Quyết định 41/2015/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương về việc sửa đổi, bổ sung Quyết định 17/2013/QĐ-UBND ngày 20/06/2013 của Uỷ ban nhân dân tỉnh về việc chuyển giao thẩm quyền chứng thực hợp đồng, giao dịch cho tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn tỉnh Bình Dương, đã được bổ sung bởi Quyết định 36/2013/QĐ-UBND ngày 11/11/2013

Quyết định 41/2015/QĐ-UBND: Những điểm mới về thẩm quyền chứng thực hợp đồng tại Bình Dương

Quyết định 41/2015/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương đã được ban hành vào ngày 30/09/2015 và chính thức có hiệu lực từ 10 ngày sau đó. Quyết định này tác động trực tiếp đến việc chuyển giao thẩm quyền chứng thực hợp đồng, giao dịch cho tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn tỉnh, nhằm thay thế một số nội dung của Quyết định 17/2013/QĐ-UBND ban hành trước đó vào ngày 20/06/2013.

Theo quy định mới, cá nhân và tổ chức có thể chọn lựa giữa việc công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc chứng thực hợp đồng tại Ủy ban nhân dân cấp xã đối với một số loại hợp đồng, giao dịch nhất định. Cụ thể, các hợp đồng và giao dịch bao gồm:

• Hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất: Các hợp đồng, giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, và tài sản khác gắn liền với đất tại các xã, thị trấn vẫn có thể được chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp xã cho tới khi chuyển giao sang các tổ chức công chứng.

• Hợp đồng cho thuê và chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Hợp đồng cho thuê, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, và tài sản liên quan mà một bên hoặc cả hai bên là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản.

• Hợp đồng mua bán nhà ở: Các hợp đồng liên quan đến mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, nhà ở xã hội và các nhà ở phục vụ tái định cư.

• Hợp đồng ủy quyền không có thù lao: Các hợp đồng ủy quyền không có thù lao và không nhằm chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản.

• Di chúc và từ chối nhận di sản: Các văn bản liên quan đến di chúc và từ chối nhận di sản cũng nằm trong phạm vi áp dụng.

• Hợp đồng, giao dịch khác: Các giao dịch khác mà pháp luật quy định Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền chứng thực.

Quyết định này không chỉ mang lại sự linh hoạt cho cá nhân và tổ chức trong việc lựa chọn hình thức chứng thực, mà còn nhằm đảm bảo tính hợp pháp và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan trong các giao dịch đầu tư, kinh doanh bất động sản. Các cơ quan có trách nhiệm thi hành quyết định này bao gồm Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tư pháp và các Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, xã trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

Xem chi tiết Quyết định 41/2015/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 10/10/2015