English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 514/QĐ-UBND Thanh Hóa 2025 giá đất xác định tiền nộp thực hiện dự án Khu dân cư phường Đông Thọ
Ngày cập nhật: Thứ Tư, 26/02/2025 11:05 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 514/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Văn Thi |
| Trích yếu: | Giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước để thực hiện dự án Khu dân cư đô thị tại phường Đông Thọ, thành phố Thanh Hóa theo Quyết định giao đất 3237/QĐ-UBND ngày 25/8/2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh (đợt 1) | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
21/02/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Tài chính-Ngân hàng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 514/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 514/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Thanh
Hóa
, ngày tháng
năm 20
2
5
QUYẾT ĐỊNH
Giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà
nước để thực hiện dự án Khu dân cư đô thị tại phường Đông Thọ, thành
phố Thanh Hóa theo Quyết định giao đất số 3237/QĐ-UBND ngày
25/8/2016 của UBND tỉnh (đợt 1)
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật sửa
đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức chính phủ và Luật tổ chức chính
quyền địa phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18/01/2024; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều
của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh
doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
Căn cứ Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ quy
định về giá đất; Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ
quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Nghị định số
103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất;
Căn cứ Quyết định số 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 của UBND
tỉnh quy định bảng giá các loại đất thời kỳ 2020 - 2024 trên địa bàn tỉnh Thanh
Hóa; Quyết định số 45/2022/QĐ-UBND ngày 14/9/2022 của UBND tỉnh về việc
sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Bảng giá các loại đất thời kỳ 2020 - 2024
trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá ban hành kèm theo Quyết định số 44/2019/QĐ-
UBND ngày 23/12/2019 của UBND tỉnh; Quyết định số 513/QĐ-UBND ngày
18/02/2011 của UBND tỉnh về việc thu hồi một phần diện tích đất của Công ty
cổ phần Đầu tư và Xây dựng 125-CIENCO1, giao cho UBND thành phố Thanh
Hóa tổ chức bồi thường giải phóng mặt bằng để phục vụ Dự án: Khu dân cư đô
thị - Dịch vụ thương mại Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng 125 -CIENCO1
tại phường Đông Thọ, thành phố Thanh Hóa; Quyết định số 2351/QĐ-UBND
ngày 21/7/2011 của UBND tỉnh về việc điều chỉnh nội dung khoản 3 Điều 2
Quyết định số 513/QĐ-UBND ngày 18/02/2011 của UBND tỉnh về việc thu hồi
một phần diện tích đất của Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng 125-CIENCO1,
giao cho UBND thành phố Thanh Hóa tổ chức bồi thường giải phóng mặt bằng
để phục vụ Dự án: Khu dân cư đô thị - Dịch vụ thương mại Công ty cổ phần
Đầu tư và Xây dựng 125-CIENCO1 tại phường Đông Thọ, thành phố Thanh
2
Hóa; Quyết định số 994/QĐ-UBND ngày 29/3/2013 của Chủ tịch UBND tỉnh
phê duyệt điều chỉnh mặt bằng quy hoạch tỷ lệ 1/500 Khu dân cư đô thị, dịch vụ
thương mại, chung cư cao cấp tại phường Đông Thọ, thành phố Thanh Hóa
(Mặt bằng số 10XD/UBND ngày 14 tháng 12 năm 2009); Quyết định số
717/QĐ-UBND ngày 03/5/2015 của Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh
quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư đô thị, dịch vụ thương mại, chung cư
cao cấp tại phường Đông Thọ, thành phố Thanh Hóa; Quyết định số 1197/QĐ -
UBND ngày 06/4/2016 của Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ
mặt bằng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư đô thị tại phường Đông Thọ,
thành phố Thanh Hóa; Quyết định số 3237/QĐ-UBND ngày 25/8/2016 của
UBND tỉnh về việc giao đất cho Công ty cổ phần Xây dựng Trường Thọ để thực
hiện dự án Khu dân cư đô thị tại phường Đông Thọ, thành phố Thanh Hóa (Đợt
1); Quyết định số 4925/QĐ-UBND ngày 13/12/2024 của UBND tỉnh về việc bãi
bỏ Quyết định số 4363/QĐ-UBND ngày 27/12/2011 của Chủ tịch UBND tỉnh về
việc phê duyệt giá giao đất có thu tiền sử dụng đất dự án: Khu dân cư đô thị -
Dịch vụ thương mại Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng 125-CIENCO1 tại
phường Đông Thọ, thành phố Thanh Hoá; Quyết định số 3337/QĐ-UBND ngày
08/8/2024 của UBND tỉnh về việc kiện toàn Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể
tỉnh Thanh Hóa; Quyết định số 81/2024/QĐ-UBND ngày 26/11/2024 của
UBND tỉnh ban hành quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa; Quyết định số 87/2024/QĐ-UBND ngày
27/12/2024 của UBND tỉnh về việc ban hành Quy định về các yếu tố làm căn cứ
xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa;
Theo Thông báo số 650/TB-HĐTĐGĐ ngày 19/02/2025 của Hội đồng
thẩm định giá đất cụ thể tỉnh Thanh Hóa về kết quả thẩm định phương án giá
đất dự án Khu dân cư đô thị tại phường Đông Thọ, thành phố Thanh Hóa;
Theo đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 187/TTr-
STNMT ngày 20/02/2025.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Quyết định giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất
nộp ngân sách nhà nước đối với Công ty TNHH Xây dựng Trường Thọ Thanh
Hoa để thực hiện dự án Khu dân cư đô thị tại phường Đông Thọ, thành phố
Thanh Hóa theo Quyết định giao đất số 3237/QĐ-UBND ngày 25/8/2016 của
UBND tỉnh (đợt 1); gồm các nội dung sau:
1. Thông tin chung về khu đất
1.1. Vị trí, ranh giới: khu đất thực hiện dự án theo Mặt bằng quy hoạch chi
tiết tỷ lệ 1/500 kèm theo Quyết định số 1197/QĐ-UBND ngày 06/4/2016 của
Chủ tịch UBND tỉnh và Trích lục bản đồ địa chính số 444/TLBĐ tỷ lệ 1/500 do
3
Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường lập
ngày 10/8/2015, được giao đất (đợt 1) tại Quyết định số 3237/QĐ-UBND ngày
25/8/2016 của UBND tỉnh.
1.2. Diện tích, mục đích, thời hạn, hình thức sử dụng đất:
a) Tổng diện tích: 24.746,6 m², trong đó:
- Diện tích đất sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở liền kề, nhà ở biệt
thự là 15.298,2 m
2
; thời hạn giao đất: 50 năm, tính từ ngày 25/8/2016; người
mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài; hình
thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
- Diện tích đất sử dụng vào mục đích đất giao thông, hạ tầng và trạm điện,
nhà văn hoá là 9.448,4 m
2
. Sau khi thực hiện xây dựng xong công trình theo quy
hoạch được phê duyệt, Công ty TNHH Xây dựng Trường Thọ Thanh Hoa (trước
đây là Công ty cổ phần Xây dựng Trường Thọ) phải bàn giao mốc giới cho
UBND phường Đông Thọ quản lý theo quy định tại Điều 56 của Nghị định
43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số
điều của Luật Đất đai.
2. Giá đất cụ thể sau khi trừ đi các chi phí (không bao gồm chi phí giải
phóng mặt bằng) là: 7.422.378 đồng/m².
(Bằng chữ: Bảy triệu, bốn trăm hai mươi hai nghìn, ba trăm bảy mươi
tám đồng trên một mét vuông).
Giá đất cụ thể nêu trên được xác định trong điều kiện Chủ đầu tư phải đầu
tư (Công ty TNHH Xây dựng Trường Thọ Thanh Hoa) theo dự án đầu tư, quy
hoạch chi tiết được duyệt đối với diện tích đất giao thực hiện dự án.
Trường hợp Chủ đầu tư xin chuyển mục đích sử dụng đất, thay đổi các chỉ
tiêu sử dụng đất theo quy hoạch thì tiền sử dụng đất chênh lệch nộp ngân sách
Nhà nước được xác định tại thời điểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền
cho phép theo quy định.
Điều 2. Tổ chức thực hiện:
1. Công ty cổ phần Thẩm định giá và giám định Tiên Phong (Tổ chức tư
vấn xác định giá đất) chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nghĩa vụ của mình
quy định tại khoản 2 Điều 162 Luật Đất đai năm 2024; chịu trách nhiệm về tính
chính xác, đầy đủ của các thông tin để áp dụng, lựa chọn phương pháp định giá
đất, trình tự, thủ tục định giá đất, việc xây dựng báo cáo thuyết minh xây dựng
phương án giá đất, Chứng thư định giá đất quy định tại Nghị định số
71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ; chịu trách nhiệm trước pháp
luật về kết quả tư vấn xác định giá đất.
2. Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp
luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm
4
toán, các cơ quan liên quan về tính đầy đủ của Tờ trình về phương án giá đất,
Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất, Chứng thư định giá đất, tính
chính xác của số liệu tính toán, các nội dung tham mưu, đề xuất, kết quả thẩm
định nội dung tiếp thu, giải trình, hoàn thiện phương án giá đất cụ thể dự án nêu
trên theo kết quả thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh, để trình
Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng
đất nộp ngân sách Nhà nước để thực hiện dự án Khu dân cư đô thị tại phường
Đông Thọ, thành phố Thanh Hóa theo Quyết định giao đất số 3237/QĐ-UBND
ngày 25/8/2016 của UBND tỉnh (đợt 1).
3. Các sở, ngành, đơn vị là thành viên của Hội đồng thẩm định giá đất cụ
thể tỉnh Thanh Hóa, chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh, Chủ
tịch UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, các cơ quan liên
quan về kết quả thẩm định phương án giá đất dự án Khu dân cư đô thị tại phường
Đông Thọ, thành phố Thanh Hóa theo Quyết định giao đất số 3237/QĐ-UBND
ngày 25/8/2016 của UBND tỉnh (đợt 1) theo quy định của pháp luật hiện hành.
4. Cơ quan, tổ chức, người có thẩm quyền xác định, thẩm định, quyết định
giá đất cụ thể dự án Khu dân cư đô thị tại phường Đông Thọ, thành phố Thanh
Hóa theo Quyết định giao đất số 3237/QĐ-UBND ngày 25/8/2016 của UBND
tỉnh (đợt 1) chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh, Chủ tịch
UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, các cơ quan liên quan
về áp dụng nguyên tắc, phương pháp định giá đất, trình tự, thủ tục xác định giá
đất cụ thể, thẩm định, quyết định giá đất cụ thể; không chịu trách nhiệm về các
nội dung khác đã được cơ quan, người có thẩm quyền thẩm định, chấp thuận,
quyết định, phê duyệt hoặc giải quyết trước đó theo quy định tại khoản 5 Điều
35 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ.
5. Căn cứ nội dung phê duyệt tại Điều 1 Quyết định này và các quy định
hiện hành của nhà nước, các đơn vị sau đây có trách nhiệm:
5.1. Sở Tài nguyên và Môi trường theo chức năng, nhiệm vụ thực hiện
luân chuyển thông tin địa chính, hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
theo quy định tại Quyết định số 81/2024/QĐ-UBND ngày 26/11/2024 của
UBND tỉnh và quy định của pháp luật hiện hành.
5.2. Cục Thuế tỉnh thực hiện tính tiền sử dụng đất, khoản tiền nộp bổ sung
trong thời gian chưa tính tiền sử dụng đất theo quy định và thông báo cho Công
ty TNHH Xây dựng Trường Thọ Thanh Hoa nộp vào ngân sách nhà nước theo
quy định hiện hành của pháp luật.
5.3. Các sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Tư pháp,
Công Thương, Kế hoạch và Đầu tư, Cục Thuế tỉnh, theo chức năng, nhiệm vụ
được giao có trách nhiệm hướng dn UBND thành phố Thanh Hóa, Công ty
TNHH Xây dựng Trường Thọ Thanh Hoa thực hiện các bước tiếp theo, hoàn
5
thiện các thủ tục đầu tư theo quy định; đồng thời, thực hiện những nội dung
công việc thuộc thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
5.4. Nhà đầu tư là Công ty TNHH Xây dựng Trường Thọ Thanh Hoa có
trách nhiệm:
a) Thực hiện nộp tiền sử dụng đất, khoản tiền nộp bổ sung trong thời gian
chưa tính tiền sử dụng đất theo đúng thời hạn quy định.
b) Chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật đối với cam kết tại Văn bản
số 08/2024/TTr-CTTH ngày 28/8/2024 về việc chưa thực hiện việc thẩm định,
thẩm tra dự toán công trình xây dựng.
c) Trường hợp khi có hướng dn, yêu cầu khác của cơ quan có thẩm
quyền, cơ quan thanh tra, kiểm tra thì thực hiện theo hướng dn, yêu cầu để rà
soát lại phương án giá đất cụ thể, nếu có tăng tiền sử dụng đất so với tiền sử
dụng đất tính theo giá đất cụ thể đã phê duyệt thì Nhà đầu tư phải chấp hành nộp
bổ sung đầy đủ tiền sử dụng đất theo quy định.
5.5. Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở,
ngành, đơn vị có liên quan tham mưu, tổ chức thực hiện đầy đủ các nội dung
quy định tại Quyết định này, quy định của pháp luật có liên quan; chịu trách
nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh và các cơ
quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, các cơ quan liên quan về kết quả thực hiện.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường,
Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Công Thương, Giám đốc Sở Tư pháp,
Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Kho bạc
Nhà nước tỉnh Thanh Hóa, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh, Chủ tịch UBND thành
phố Thanh Hóa, Công ty TNHH Xây dựng Trường Thọ Thanh Hoa, Công ty cổ
phần Thẩm định giá và giám định Tiên Phong và Thủ trưởng các ngành, đơn vị
có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3 Quyết định;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Các PCVP UBND tỉnh;
- Lưu: VT, KTTC
(ĐNV)
.
QDGĐ 25-6
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Văn Thi
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 514/QĐ-UBND Thanh Hóa 2025 giá đất xác định tiền nộp thực hiện dự án Khu dân cư phường Đông Thọ
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ