Công văn 4628/TCT-CS của Tổng cục Thuế về việc hạch toán và xác định giá trị nhà mua về sau đó đập đi

Kính gửi: Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh

Trả lời công văn số 10688/CT-KTr4 ngày 1/9/2008 của Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh hỏi về việc hạch toán và xác định giá trị nhà mua về sau đó đập đi, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

1) Về việc hạch toán đối với giá trị nhà: Vấn đề này, Tổng cục Thuế đã có công văn số 1539/TCT-CS ngày 21/4/2008 gửi Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh.

2) Về xác định giá trị căn nhà:

Điểm 2 mục XII, Phần B Thông tư số 60/2007/TT-BTC ngày 14/6/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Luật quản lý thuế có quy định: "ấn định từng yếu tố liên quan đến việc xác định số thuế phải nộp:

2 .2. Qua kiểm tra hàng hoá mua vào, bán ra thấy người nộp thuế hạch toán giá trị hàng hoá mua vào, bán ra không theo giá giao địch thông thường trên thị trường.

Giá giao dịch thông thường trên thị trường là giá giao dịch theo thoả thuận khách quan giữa các bên không có quan hệ liên kết.

Cơ quan thuế có thể tham khảo giá hàng hoá, dịch vụ do cơ quan quản lý Nhà nước công bố cùng thời điểm, hoặc giá mua, giá bán của các doanh nghiệp kinh doanh cùng ngành nghề, cùng mặt hàng hoặc giá bán của doanh nghiệp kinh doanh cùng mặt hàng có quy mô kinh doanh và số khách hàng lớn tại địa phương để xác định giá giao dịch thông thường làm căn cứ ấn định giá bán, giá mua và số thuế phải nộp".

Như vậy trường hợp cơ quan thuế qua kiểm tra thấy giá trị căn nhà không phù hợp thì cơ quan thuế căn cứ vào các quy định nêu trên để ấn định lại giá và xác định lại số thuế phải nộp.

Tổng cục Thuế trả lời để Cục thuế biết./.