English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 3150/QĐ-UBND Huế 2025 duyệt quy trình nội bộ, điện tử giải quyết thủ tục đất đai
Ngày cập nhật: Thứ Ba, 07/10/2025 10:55 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân thành phố Huế |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 3150/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Hoàng Hải Minh |
| Trích yếu: | Phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính thực hiện theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp và Môi trường và Ủy ban nhân dân cấp xã | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
03/10/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Hành chính | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 3150/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 3150/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HUẾ
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 3150 /QĐ-UBND
Huế, ngày 03 tháng 10 năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính
thực hiện theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong lĩnh vực đất đai
thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp và Môi trường
và Ủy ban nhân dân cấp xã
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HUẾ
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16 tháng 6 năm 2025;
Căn cứ Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09 tháng 6 năm 2025 của
Chính phủ về thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch vụ công quốc gia;
Căn cứ Thông tư số 03/2025/TT-VPCP ngày 15 tháng 9 năm 2025 của Bộ
trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ về hướng dẫn thi hành một số nội dung
của Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09 tháng 6 năm 2025 của Chính phủ về
thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng Dịch vụ công quốc gia;
Căn cứ Quyết định số 1866/QĐ-UBND ngày 26 tháng 6 năm 2025 của
Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố về việc công bố Danh mục thủ tục hành
chính được sửa đổi, bổ sung; được thay thế; bị bãi bỏ trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Sở Nông nghiệp và Môi trường;
Căn cứ Quyết định số 2827/QĐ-UBND ngày 05 tháng 9 năm 2025 của
Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố về việc Công bố danh mục thủ tục hành
chính mới ban hành, được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm
quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp và Môi trường và Ủy ban nhân dân cấp xã;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt kèm theo Quyết định danh mục 48 quy trình nội bộ quy
trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính (TTHC) thực hiện theo cơ chế một cửa,
một cửa liên thông trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở
Nông nghiệp và Môi trường và Ủy ban nhân dân cấp xã trên địa bàn thành phố
Huế, cụ thể:
- Phụ lục I gồm 08 quy trình nội bộ thực hiện theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông thuộc thẩm quyền quyết định của Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố;
- Phụ lục II gồm 23 quy trình nội bộ thực hiện theo cơ chế một cửa, một
cửa liên thông thuộc thẩm quyền quyết định của Sở Nông nghiệp và Môi trường;
- Phụ lục III gồm 17 quy trình nội bộ thực hiện theo cơ chế cơ chế một cửa,
một cửa liên thông thuộc thẩm quyền quyết định của Ủy ban nhân dân cấp xã.
2
Điều 2. Căn cứ vào Điều 1 của Quyết định này, giao trách nhiệm cho các cơ
quan, đơn vị thực hiện các công việc sau:
1. Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm
thiết lập quy trình điện tử giải quyết TTHC trên phần mềm Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC thành phố Huế. (Phần II. Nội dung quy trình nội bộ)
2. Sở Khoa học và Công nghệ phối hợp, hướng dẫn Sở Nông nghiệp và Môi
trường, Trung tâm Phục vụ hành chính công phường, xã thiết lập quy trình điện
tử giải quyết các TTHC này trên phần mềm Hệ thống thông tin giải quyết TTHC
thành phố để tổ chức tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC không phụ thuộc vào
địa giới hành chính trên địa bàn thành phố Huế theo đúng quy định.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
- Thay thế các TTHC số thứ tự từ số 01 đến số 8 tại Phụ lục I, thay thế Phụ
lục II, Phụ lục III ban hành kèm theo Quyết định số 1952/QĐ-UBND ngày 28
tháng 6 năm 2025 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Huế về phê duyệt quy
trình nội bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính thực hiện theo cơ chế
một cửa, một cửa liên thông trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý
nhà nước của Sở Nông nghiệp và Môi trường (thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở
Nông nghiệp và Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã
trên địa bàn thành phố Huế).
- Thay thế Quyết định số 2482/QĐ-UBND ngày 07 tháng 8 năm 2025 của
Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Huế về việc sửa đổi, bổ sung quy trình nội
bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính thực hiện theo cơ chế một cửa,
một cửa liên thông trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Sở Nông nghiệp và Môi trường.
Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố Huế; Giám đốc Sở
Nông nghiệp và Môi trường; Giám đốc Sở Khoa học và Công nghệ, Trưởng Thuế
thành phố Huế; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường; Giám đốc Văn phòng
Đăng ký đất đai thành phố; Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu
vực; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu
trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Cục KSTTHC (Văn phòng Chính phủ);
- CT, các PCT UBND TP Huế;
- Các PCVP UBND TP Huế;
- Cổng TTĐT thành phố,
- TTPVHCC thành phố,cấp xã;
- Lưu: VT, KSKT.
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Hoàng Hải Minh
Phụ lục I
QUY TRÌNH NỘI BỘ, QUY TRÌNH ĐIỆN TỬ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THỰC HIỆN THEO CƠ CHẾ
MỘT CỬA, MỘT CỬA LIÊN THÔNG TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI THUỘC THẨM QUYỀN QUYẾT ĐỊNH CỦA CHỦ
TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ
(Kèm theo Quyết định số 3150 /QĐ-UBND ngày 03 tháng 10 năm 2025 của Chủ tịch UBND thành phố Huế)
Phần I. DANH MỤC QUY TRÌNH
STT
Tên quy trình
Mã số
TTHC
Quyết định công bố Danh mục
TTHC
Nội dung sửa đổi, bổ
sung
1
Thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất
1.012821
Quyết định số 1866/QĐ-UBND
ngày 26 tháng 6 năm 2025 của
Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành
phố công bố danh mục thủ tục hành
chính được sửa đổi, bổ sung; được
thay thế; bị bãi bỏ trong lĩnh vực đất
đai thuộc phạm vi chức năng quản
lý nhà nước của Sở Nông nghiệp và
Môi trường.
Bổ sung Đơn vị thực hiện.
2
2
Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng
đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất không
đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa
chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất;
trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua đấu
thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng
đất; giao đất và giao rừng; cho thuê đất và cho thuê
rừng; gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng
đất
1.013823
Sửa đổi, bổ sung các bước
thực hiện
3
Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất
1.013825
Sửa đổi, bổ sung các bước
thực hiện
4
Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất do thay đổi căn
cứ quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất; điều chỉnh thời hạn
sử dụng đất của dự án đầu tư
1.013826
Sửa đổi, bổ sung các bước
thực hiện
5
Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất do sai sót về
ranh giới, vị trí, diện tích, mục đích sử dụng giữa
bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính, quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích
sử dụng đất và số liệu bàn giao đất trên thực địa
1.013827
Sửa đổi, bổ sung các bước
thực hiện
6
Giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển để thực
hiện hoạt động lấn biển
1.013828
Căn cứ Quyết định số 2827/QĐ-
UBND ngày 05 tháng 9 năm 2025
của Chủ tịch Ủy ban nhân dân
thành phố về việc Công bố danh
mục thủ tục hành chính mới ban
hành, được sửa đổi, bổ sung trong
lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền
giải quyết của Sở Nông nghiệp và
Môi trường và Ủy ban nhân dân cấp
xã
Sửa đổi, bổ sung các bước
thực hiện
3
7
Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền
sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất
để thực hiện dự án đầu tư
1.013945
Bổ sung Đơn vị thực hiện
8
Sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương
án sử dụng đất kết hợp đa mục đích
1.013946
Bổ sung Đơn vị thực hiện
Ghi chú: Nội dung in nghiêng tại Phần II. Quy trình nội bộ là nội dung thay đổi so với các quy trình nội bộ đã ban hành trước
đây.
Phần II. QUY TRÌNH NỘI BỘ
1. Thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất (1.012821)
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 33 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
* Sở Nông nghiệp và Môi trường gửi hồ sơ phương án sử dụng đất đến các sở, ban, ngành có liên quan và Ủy ban nhân dân cấp
xã nơi có đất để lấy ý kiến và trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố thành lập Hội đồng thẩm định trong thời hạn không quá 05
ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ phương án sử dụng đất của công ty nông, lâm nghiệp.
Thành phần Hội đồng thẩm định bao gồm: Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố hoặc 01 Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành
phố làm Chủ tịch Hội đồng, Thủ trưởng cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh làm Phó Chủ tịch Hội đồng, các thành viên là
đại diện lãnh đạo các sở, ban, ngành có liên quan, đại điện lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.
* Các sở, ban, ngành có liên quan và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất gửi ý kiến bằng văn bản đến cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp tỉnh trong thời hạn không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ lấy ý kiến.
* Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện như sau:
- Tổ chức họp Hội đồng để thẩm định trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc thời hạn lấy ý kiến.
- Trường hợp hồ sơ phương án sử dụng đất của công ty nông, lâm nghiệp không phải chỉnh sửa: trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân
thành phố phê duyệt trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày thẩm định.
- Trường hợp hồ sơ phương án sử dụng đất của công ty nông, lâm nghiệp phải chỉnh sửa:
4
+ Thông báo cho công ty nông, lâm nghiệp để hoàn thiện hoàn thiện hồ sơ trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày
thẩm định, nếu hồ sơ phương án sử dụng đất phải chỉnh sửa, bổ sung.
+ Trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt phương án sử dụng đất trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ
ngày công ty nông, lâm nghiệp hoàn thiện hồ sơ.
* Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, phê duyệt phương án sử dụng đất trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được hồ sơ phương án sử dụng đất do Sở Nông nghiệp và Môi trường trình.
Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm không quá 10 ngày so với tổng thời gian thực hiện thủ tục này.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/Người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian thực
hiện đối với xã
vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
224 giờ làm việc
264 giờ làm việc
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Chi cục QLĐĐ xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
5
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho
chuyên viên giải quyết.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục QLĐĐ
- Gửi hồ sơ phương án sử dụng đất đến các sở,
ban, ngành có liên quan và Ủy ban nhân dân cấp
xã nơi có đất để lấy ý kiến và dự thảo Tờ trình,
Quyết định thành lập Hội đồng thẩm định trình
Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt
trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ
ngày nhận đủ hồ sơ phương án sử dụng đất của
công ty nông, lâm nghiệp.
- Các sở, ban, ngành có liên quan và Ủy ban
nhân dân cấp xã nơi có đất gửi ý kiến bằng văn
bản đến Sở Nông nghiệp và Môi trường trong
thời hạn không quá 10 ngày kể từ ngày nhận
được hồ sơ lấy ý kiến.
- Tham mưu tổ chức họp Hội đồng để thẩm định
trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ
ngày kết thúc thời hạn lấy ý kiến.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ xem xét duyệt hồ sơ xem xét, thẩm tra,
xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết (05 ngày
làm việc kể từ ngày thẩm định. Trường hợp
phương án sử dụng đất phải chỉnh sửa, bổ sung
thì thời gian giải quyết nếu hồ sơ đầy đủ là 08
ngày làm việc).
204 giờ làm việc
(không kể thời
gian Công ty
nông, lâm nghiệp
hoàn thiện
phương án sử
dụng đất nếu phải
chỉnh sửa, bổ
sung)
244 giờ làm việc
(không kể thời
gian Công ty
nông, lâm nghiệp
hoàn thiện
phương án sử
dụng đất nếu
phải chỉnh sửa,
bổ sung)
6
Bước 4
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Thẩm định, xem xét, xác nhận dự thảo kết quả
giải quyết trước khi trình Lãnh đạo Sở NN&MT
ký Văn bản trình UBND thành phố phê duyệt
kết quả.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo Sở NN&MT
Kiểm tra và ký văn bản trình UBND thành phố
phê duyệt kết quả TTHC.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo
Sở, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyên viên liên thông hồ sơ trên phần mềm một
cửa, chuyển hồ sơ trình UBND thành phố (gồm
bản điện tử và bản giấy) cho Bộ phận TNTKQ
của VP UBND thành phố tại TT. PV Hành chính
công thành phố để UBND thành phố ban hành
văn bản phê duyệt phương án sử dụng đất của
Công ty nông, lâm nghiệp.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố
40 giờ làm việc
80 giờ làm việc
Bước 7
Bộ phận TN&TKQ của Văn phòng
UBND thành phố tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
sở, ban, ngành và chuyển hồ sơ cho chuyên viên
Văn phòng thụ lý.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 8
Chuyên viên Văn phòng UBND thành
phố
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo UBND
thành phố phê duyệt.
24 giờ làm việc
64 giờ làm việc
Bước 9
Lãnh đạo Văn phòng UBND thành phố
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo UBND thành phố
Phê duyệt kết quả TTHC (Văn bản phê duyệt
phương án sử dụng đất).
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
7
Bước 11
Bộ phận văn thư Văn phòng UBND
thành phố
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả
(bản giấy) cho Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố/Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh
nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích và
chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một
cửa về Sở Nông nghiệp và Môi trường để thông
báo cho tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài
chính (nếu có).
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 12
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích (Bộ phận Một cửa tiếp
nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết TTHC
264 giờ làm việc
344 giờ làm việc
2. Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền
sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua
đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; giao đất và giao rừng; cho thuê đất và cho thuê rừng; gia hạn sử
dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất (1.013823)
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 25 ngày.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
8
2.1. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
60 giờ làm việc
108 giờ làm việc
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
nộp trực tuyến) cho Chi cục QLĐĐ xử lý hồ
sơ.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công
cho chuyên viên giải quyết.
03 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Luân chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký
đất đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối
với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo
địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
9
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc
làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại
cho cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và
môi trường cấp tỉnh đối với trường hợp hồ sơ
không đầy đủ, không hợp lệ.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với
trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, sau đó
chuyển hồ sơ đến Chi cục Quản lý đất đai.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả
giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa;
kiểm tra thực địa hiện trạng khu rừng giữa hồ
sơ và thực địa dự kiến giao đối với trường hợp
giao đất và giao rừng; kiểm tra phương án sử
dụng tầng đất mặt đối với trường hợp chuyển
mục đích sử dụng đất chuyên trồng lúa (nếu
có).
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan
xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
40 giờ làm việc
68 giờ làm việc
10
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ xem xét duyệt hồ sơ.
Bước 6
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trước khi trình Lãnh đạo Sở NN&MT ký Văn
bản trình UBND thành phố Huế phê duyệt kết
quả.
02 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND
thành phố Huế phê duyệt kết quả TTHC.
03 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/Chuyên viên thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo
Sở, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyên viên liên thông hồ sơ trên phần mềm
một cửa, chuyển hồ sơ trình UBND thành phố
Huế (gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ
phận TNTKQ của VP UBND thành phố Huế
tại TTPVHCC thành phố Huế để UBND thành
phố Huế phê duyệt Quyết định giao đất, cho
thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất, giao đất và giao rừng, cho thuê đất và cho
thuê rừng hoặc Quyết định gia hạn sử dụng đất
khi hết thời hạn sử dụng đất.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố
24 giờ làm việc
40 giờ làm việc
11
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Bước 9
Bộ phận TN&TKQ của Văn phòng
UBND thành phố Huế tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho sở, ban, ngành và chuyển hồ sơ cho
chuyên viên Văn phòng thụ lý.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 10
Chuyên viên Văn phòng UBND
thành phố Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn
phòng UBND thành phố Huế phê duyệt.
16 giờ làm việc
24 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo Văn phòng UBND thành
phố Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo UBND thành phố Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định giao đất,
cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất, giao đất và giao rừng, cho thuê đất
và cho thuê rừng hoặc Quyết định gia hạn sử
dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất).
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 13
Bộ phận văn thư Văn phòng UBND
thành phố Huế
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết
quả (bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC
thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích và chuyển kết quả (bản điện tử) trên
phần mềm một cửa về Sở Nông nghiệp và Môi
trường để thông báo cho tổ chức, cá nhân để
thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
36 giờ làm việc
52 giờ làm việc
Bước 14
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa
đất đến Cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
12
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính
trên hệ thống để tạm dừng xử lý trên phần
mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có
Thông báo hoàn thành nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê
đất của Cơ quan
Thuế).
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê
đất của Cơ quan
Thuế).
Bước 15
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải
nộp theo quy định; xác định tiền thuê đất phải
nộp một số năm đối với trường hợp được miễn
tiền thuê đất một số năm sau thời gian được
miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ
bản; xác định tiền để nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng
hiệu quả sử dụng đất trồng lúa phải nộp theo
quy định (nếu có).
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất, tiền để nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng
hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) gửi
Thời gian và quy trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính về đất đai)
13
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; nộp tiền để nhà
nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị
mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa
(nếu có).
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền để
nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng
lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất
trồng lúa (nếu có) và gửi thông báo kết quả
về việc người sử dụng đất đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Chi cục Quản lý đất
đai.
Bước 16
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan
Thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Dự thảo Tờ trình cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất.
- In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc in
nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận.
12 giờ làm việc
18 giờ làm việc
14
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Bước 17
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường
ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận.
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 18
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận theo quy
định của pháp luật đất đai.
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 19
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và
bàn giao rừng trên thực địa và trao Giấy
chứng nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất
đai để cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV
Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng
dịch vụ bưu chính công ích.
- Trường hợp thuộc thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận của Văn phòng Đăng ký đất đai/
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thì
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
15
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai/
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để tiếp
tục giải quyết.
Bước 20
Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ
sở dữ liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp
giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng
nhận.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp xã/ Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 21
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích (Bộ phận Một cửa tiếp
nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
120 giờ làm việc
200 giờ làm việc
16
Ghi chú:
- Trường hợp không thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận của UBND cấp xã thì
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất
sau khi Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức.
- Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với trường hợp tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực thực hiện đối với cá nhân, cộng đồng dân cư.
2.2. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
60 giờ làm việc
108 giờ làm việc
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
nộp trực tuyến) cho Chi cục QLĐĐ xử lý hồ sơ.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
17
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công
cho chuyên viên giải quyết.
03 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Luân chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký
đất đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối
với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo
địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa
có bản đồ địa chính theo quy định hoặc làm lại
hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ
quan chuyên môn về nông nghiệp và môi
trường cấp tỉnh đối với trường hợp hồ sơ không
đầy đủ, không hợp lệ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với
trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, sau đó
chuyển hồ sơ đến Chi cục Quản lý đất đai.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả
giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa;
kiểm tra thực địa hiện trạng khu rừng giữa hồ
sơ và thực địa dự kiến giao đối với trường hợp
40 giờ làm việc
68 giờ làm việc
18
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
giao đất và giao rừng; kiểm tra phương án sử
dụng tầng đất mặt đối với trường hợp chuyển
mục đích sử dụng đất chuyên trồng lúa (nếu
có).
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác
định trường hợp được miễn tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ xem xét duyệt hồ sơ.
Bước 6
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trước khi trình Lãnh đạo Sở NN&MT ký Văn
bản trình UBND thành phố Huế phê duyệt kết
quả.
02 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND
thành phố Huế phê duyệt kết quả TTHC.
03 giờ làm việc
08 giờ làm việc
19
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 8
Bộ phận văn thư/Chuyên viên thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo
Sở, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyên viên liên thông hồ sơ trên phần mềm
một cửa, chuyển hồ sơ trình UBND thành phố
Huế (gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ phận
TNTKQ của VP UBND thành phố Huế tại
TTPVHCC thành phố Huế để UBND thành
phố Huế phê duyệt Quyết định giao đất, cho
thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất, giao đất và giao rừng, cho thuê đất và cho
thuê rừng hoặc Quyết định gia hạn sử dụng đất
khi hết thời hạn sử dụng đất.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố
24 giờ làm việc
40 giờ làm việc
Bước 9
Bộ phận TN&TKQ của Văn phòng
UBND thành phố Huế tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
sở, ban, ngành và chuyển hồ sơ cho chuyên
viên Văn phòng thụ lý.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 10
Chuyên viên Văn phòng UBND thành
phố Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn
phòng UBND thành phố Huế phê duyệt.
16 giờ làm việc
24 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo Văn phòng UBND thành phố
Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
20
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 12
Lãnh đạo UBND thành phố Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định giao đất,
cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất, giao đất và giao rừng, cho thuê đất và
cho thuê rừng hoặc Quyết định gia hạn sử dụng
đất khi hết thời hạn sử dụng đất).
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 13
Bộ phận văn thư Văn phòng UBND
thành phố Huế
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết
quả (bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC
thành phố Huế/Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích và chuyển kết quả (bản điện tử) trên
phần mềm một cửa về Sở Nông nghiệp và Môi
trường để thông báo cho tổ chức, cá nhân để thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
(Sau khi văn thư chuyển kết quả về Sở Nông
nghiệp và Môi trường, tạm dừng quy trình cho
đến khi lãnh đạo UBND thành phố phê duyệt
giá đất cụ thể).
02 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về
Sở Nông nghiệp và
Môi trường, tạm
dừng quy trình cho
đến khi lãnh đạo
UBND thành phố
phê duyệt giá đất
cụ thể).
04 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về
Sở Nông nghiệp và
Môi trường, tạm
dừng quy trình cho
đến khi lãnh đạo
UBND thành phố
phê duyệt giá đất
cụ thể).
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
36 giờ làm việc
52 giờ làm việc
Bước 14
Sở Nông nghiệp và Môi trường
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình UBND
thành phố phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính
21
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 15
UBND thành phố
Phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính
Bước 16
Sở Nông nghiệp và Môi trường/
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất
đến Cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính
trên hệ thống để tạm dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan
Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có Thông
báo hoàn thành nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất của Cơ quan Thuế).
Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho
Cơ quan Thuế, tạm dừng quy trình cho
đến khi có Thông báo hoàn thành nộp
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của Cơ
quan Thuế).
Bước 17
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải
nộp theo quy định; xác định tiền thuê đất phải
nộp một số năm đối với trường hợp được miễn
tiền thuê đất một số năm sau thời gian được
miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ
bản; xác định tiền để nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng
hiệu quả sử dụng đất trồng lúa phải nộp theo
quy định (nếu có).
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất,
Thời gian và quy trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục hành chính về đất đai)
22
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
tiền thuê đất, tiền để nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng
hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) gửi
cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất; nộp tiền để nhà nước
bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất
hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu
có).
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền để nhà
nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa
bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng
lúa (nếu có) và gửi thông báo kết quả về việc
người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính cho Chi cục Quản lý đất đai.
Bước 18
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan
Thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Dự thảo Tờ trình cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất.
- In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
14 giờ làm việc
22 giờ làm việc
23
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc in
nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận.
Bước 19
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường
ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận.
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 20
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận theo quy định của
pháp luật đất đai.
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 21
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và
bàn giao rừng trên thực địa và trao Giấy chứng
nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai
để cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ
sở dữ liệu đất đai.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV
Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng
06 giờ làm việc
10 giờ làm việc
24
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
dịch vụ bưu chính công ích.
- Trường hợp thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận của Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thì chuyển
hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để tiếp tục
giải quyết.
Bước 22
Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy
chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng nhận.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV
Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng
dịch vụ bưu chính công ích.
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 23
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa
tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
25
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích (Bộ phận Một cửa tiếp
nhận hồ sơ đầu vào).
Tổng thời gian giải quyết
120 giờ làm việc
200 giờ làm việc
Ghi chú:
- Trường hợp không thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận của UBND cấp xã thì
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất
sau khi Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức.
- Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với trường hợp tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực thực hiện đối với cá nhân, cộng đồng dân cư.
3. Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất (1.013825)
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 25 ngày.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
3.1. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất:
26
Thứ tự
công
việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
60 giờ làm việc
108 giờ làm việc
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
nộp trực tuyến) cho Chi cục QLĐĐ xử lý hồ
sơ.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công
cho chuyên viên giải quyết.
03 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Luân chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký
đất đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối
với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo
địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi
chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
27
Thứ tự
công
việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại
cho cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và
môi trường cấp tỉnh đối với trường hợp hồ sơ
không đầy đủ, không hợp lệ.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với
trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, sau đó
chuyển hồ sơ đến Chi cục Quản lý đất đai.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả
giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan
xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ xem xét duyệt hồ sơ.
40 giờ làm việc
68 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trước khi trình Lãnh đạo Sở NN&MT ký Văn
bản trình UBND thành phố Huế phê duyệt kết
quả.
02 giờ làm việc
08 giờ làm việc
28
Thứ tự
công
việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 7
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND
thành phố Huế phê duyệt kết quả TTHC.
03 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/Chuyên viên thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo
Sở, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyên viên liên thông hồ sơ trên phần mềm
một cửa, chuyển hồ sơ trình UBND thành phố
Huế (gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ
phận TNTKQ của VP UBND thành phố Huế
tại TTPVHCC thành phố Huế để UBND thành
phố Huế phê duyệt Quyết định chuyển hình
thức giao đất, cho thuê đất.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố
24 giờ làm việc
40 giờ làm việc
Bước 9
Bộ phận TN&TKQ của Văn phòng
UBND thành phố Huế tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho sở, ban, ngành và chuyển hồ sơ cho
chuyên viên Văn phòng thụ lý.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 10
Chuyên viên Văn phòng UBND thành
phố Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn
phòng UBND thành phố Huế phê duyệt.
16 giờ làm việc
24 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo Văn phòng UBND thành phố
Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
29
Thứ tự
công
việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 12
Lãnh đạo UBND thành phố Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định chuyển
hình thức giao đất, cho thuê đất).
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 13
Bộ phận văn thư Văn phòng UBND
thành phố Huế
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết
quả (bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC
thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích và chuyển kết quả (bản điện tử) trên
phần mềm một cửa về Sở Nông nghiệp và Môi
trường để thông báo cho tổ chức, cá nhân để
thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
36 giờ làm việc
52 giờ làm việc
Bước 14
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa
đất đến Cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính
trên hệ thống để tạm dừng xử lý trên phần
mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có
Thông báo hoàn thành nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
04 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê
đất của Cơ quan
Thuế).
08 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê
đất của Cơ quan
Thuế).
30
Thứ tự
công
việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 15
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải
nộp theo quy định; xác định tiền thuê đất phải
nộp một số năm đối với trường hợp được miễn
tiền thuê đất một số năm sau thời gian được
miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ
bản.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi
thông báo kết quả về việc người sử dụng đất
đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho Chi
cục Quản lý đất đai.
Thời gian và quy trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục hành chính về đất đai)
Bước 16
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan
Thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Dự thảo Tờ trình cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất.
12 giờ làm việc
18 giờ làm việc
31
Thứ tự
công
việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
- In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc in
nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận.
Bước 17
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường
ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận.
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 18
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận theo quy
định của pháp luật đất đai.
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 19
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao
Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất
đai để cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV
Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
32
Thứ tự
công
việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
dịch vụ bưu chính công ích.
- Trường hợp thuộc thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận của Văn phòng Đăng ký đất đai/
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thì
chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai/
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để tiếp
tục giải quyết.
Bước 20
Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ
sở dữ liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp
giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng
nhận.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV
Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng
dịch vụ bưu chính công ích.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
33
Thứ tự
công
việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 21
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa
tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích (Bộ phận Một cửa tiếp
nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
120 giờ làm việc
200 giờ làm việc
Ghi chú:
- Trường hợp không thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận của UBND cấp xã thì
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất
sau khi Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức.
- Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với trường hợp tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực thực hiện đối với cá nhân, cộng đồng dân cư.
3.2. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
60 giờ làm việc
108 giờ làm việc
34
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và
hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi
cục QLĐĐ xử lý hồ sơ.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên
viên giải quyết.
03 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Luân chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ
địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp
lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính
theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và
nộp lại cho cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi
trường cấp tỉnh đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ,
không hợp lệ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
35
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
đủ và hợp lệ, sau đó chuyển hồ sơ đến Chi cục Quản lý
đất đai.
Bước 5
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết,
cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định
trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu
có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ xem
xét duyệt hồ sơ.
40 giờ làm việc
68 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trước khi
trình Lãnh đạo Sở NN&MT ký Văn bản trình UBND
thành phố Huế phê duyệt kết quả.
02 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành phố
Huế phê duyệt kết quả TTHC.
03 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/Chuyên viên thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở, chuyển
văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyên viên
liên thông hồ sơ trên phần mềm một cửa, chuyển hồ sơ
trình UBND thành phố Huế (gồm bản điện tử và bản giấy)
cho Bộ phận TNTKQ của VP UBND thành phố Huế tại
TTPVHCC thành phố Huế để UBND thành phố Huế phê
duyệt Quyết định chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
36
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
II
Quy trình tại UBND thành phố
24 giờ làm việc
40 giờ làm việc
Bước 9
Bộ phận TN&TKQ của Văn phòng
UBND thành phố Huế tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho sở, ban,
ngành và chuyển hồ sơ cho chuyên viên Văn phòng thụ
lý.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 10
Chuyên viên Văn phòng UBND thành
phố Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng UBND
thành phố Huế phê duyệt.
16 giờ làm việc
24 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo Văn phòng UBND thành
phố Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo UBND thành phố Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định chuyển hình thức
giao đất, cho thuê đất).
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 13
Bộ phận văn thư Văn phòng UBND
thành phố Huế
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả (bản
giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích và chuyển kết quả (bản điện tử) trên
phần mềm một cửa về Sở Nông nghiệp và Môi trường để
thông báo cho tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài
chính (nếu có).
(Sau khi văn thư chuyển kết quả về Sở Nông nghiệp và
Môi trường, tạm dừng quy trình cho đến khi lãnh đạo
UBND thành phố phê duyệt giá đất cụ thể).
02 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về
Sở Nông nghiệp
và Môi trường,
tạm dừng quy
trình cho đến khi
lãnh đạo UBND
thành phố phê
duyệt giá đất cụ
thể).
04 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về Sở
Nông nghiệp và Môi
trường, tạm dừng quy
trình cho đến khi lãnh
đạo UBND thành phố
phê duyệt giá đất cụ
thể).
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
36 giờ làm việc
52 giờ làm việc
37
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
Bước 14
Sở Nông nghiệp và Môi trường
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình UBND thành phố
phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính
Bước 15
UBND thành phố
Phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính
Bước 16
Sở Nông nghiệp và Môi trường/
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất đến Cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ thống
để tạm dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan Thuế, tạm
dừng quy trình cho đến khi có Thông báo hoàn thành nộp
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi
có Thông báo hoàn thành nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
Bước 17
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo
quy định; xác định tiền thuê đất phải nộp một số năm đối
với trường hợp được miễn tiền thuê đất một số năm sau
thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng
cơ bản.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất gửi cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả về việc
Thời gian và quy trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính về đất đai)
38
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho
Chi cục Quản lý đất đai.
Bước 18
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về việc
hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Dự thảo Tờ trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất hoặc in nội dung xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận.
14 giờ làm việc
22 giờ làm việc
Bước 19
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình lãnh
đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 20
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận theo quy định của pháp luật đất đai.
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 21
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng
nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai để cập
nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành chính công thành
phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
- Trường hợp thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng nhận hoặc
06 giờ làm việc
10 giờ làm việc
39
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận của Văn phòng
Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để tiếp tục giải quyết.
Bước 22
Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ,
sao lưu Giấy chứng nhận.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành chính công thành
phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 23
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
120 giờ làm việc
200 giờ làm việc
Ghi chú:
- Trường hợp không thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận của UBND cấp xã thì
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất
40
sau khi Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức.
- Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với trường hợp tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực thực hiện đối với cá nhân, cộng đồng dân cư.
4. Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do thay đổi căn cứ quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư (1.013826)
a) Thời hạn giải quyết:
- Trường hợp đề nghị điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất: không quá 05 ngày
kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 15 ngày.
- Trường hợp đề nghị điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư: không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; đối
với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn
thì thời gian thực hiện không quá 25 ngày.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
4.1. Trường hợp đề nghị điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
4.1.1. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất:
Thứ tự
công việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
16 giờ làm
việc
56 giờ làm việc
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/
trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh
01 giờ làm
việc
02 giờ làm việc
41
Thứ tự
công việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và
hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi
cục QLĐĐ xử lý hồ sơ.
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên
viên giải quyết.
01 giờ làm
việc
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Luân chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ
và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa
chính theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ
sơ và nộp lại cho cơ quan chuyên môn về nông nghiệp
và môi trường cấp tỉnh đối với trường hợp hồ sơ không
đầy đủ, không hợp lệ.
02 giờ làm
việc
04 giờ làm việc
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy
đủ và hợp lệ, sau đó chuyển hồ sơ đến Chi cục Quản lý
đất đai.
03 giờ làm
việc
08 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải
quyết, cụ thể:
06 giờ làm
việc
28 giờ làm việc
42
Thứ tự
công việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định
trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
(nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
xem xét duyệt hồ sơ.
Bước 6
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trước khi
trình Lãnh đạo Sở NN&MT ký Văn bản trình UBND
thành phố Huế phê duyệt kết quả.
01 giờ làm
việc
04 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành phố
Huế phê duyệt kết quả TTHC.
01 giờ làm
việc
04 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/Chuyên viên thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở,
chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyên
viên liên thông hồ sơ trên phần mềm một cửa, chuyển hồ
sơ trình UBND thành phố Huế (gồm bản điện tử và bản
giấy) cho Bộ phận TNTKQ của VP UBND thành phố
Huế tại TTPVHCC thành phố Huế để UBND thành phố
Huế phê duyệt Quyết định điều chỉnh quyết định giao
đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
01 giờ làm
việc
02 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố
08 giờ làm
việc
32 giờ làm việc
43
Thứ tự
công việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
Bước 9
Bộ phận TN&TKQ của Văn phòng
UBND thành phố Huế tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho sở, ban,
ngành và chuyển hồ sơ cho chuyên viên Văn phòng thụ
lý.
01 giờ làm
việc
02 giờ làm việc
Bước 10
Chuyên viên Văn phòng UBND thành
phố Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng UBND
thành phố Huế phê duyệt.
04 giờ làm
việc
22 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo Văn phòng UBND thành phố
Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
01 giờ làm
việc
03 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo UBND thành phố Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định điều chỉnh quyết
định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích
sử dụng đất).
01 giờ làm
việc
03 giờ làm việc
Bước 13
Bộ phận văn thư Văn phòng UBND
thành phố Huế
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả (bản
giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC thành phố Huế/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch
vụ bưu chính công ích và chuyển kết quả (bản điện tử)
trên phần mềm một cửa về Sở Nông nghiệp và Môi trường
để thông báo cho tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ
tài chính (nếu có).
01 giờ làm
việc
02 giờ làm việc
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
16 giờ làm
việc
32 giờ làm việc
Bước 14
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất đến Cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ
thống để tạm dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan Thuế,
02 giờ làm
việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa
chính cho Cơ
04 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi
44
Thứ tự
công việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
tạm dừng quy trình cho đến khi có Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của Cơ quan
Thuế).
quan Thuế, tạm
dừng quy trình
cho đến khi có
Thông báo
hoàn thành nộp
tiền sử dụng
đất, tiền thuê
đất của Cơ
quan Thuế).
có Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất
của Cơ quan Thuế).
Bước 15
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo
quy định; xác định tiền thuê đất phải nộp một số năm đối
với trường hợp được miễn tiền thuê đất một số năm sau
thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng
cơ bản.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất gửi cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc nộp tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả về
việc người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính cho Chi cục Quản lý đất đai.
Thời gian và quy trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục hành chính về đất đai)
Bước 16
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về việc
hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
04 giờ làm
việc
12 giờ làm việc
45
Thứ tự
công việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
- Dự thảo Tờ trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc in nội dung xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận.
Bước 17
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình lãnh
đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.
02 giờ làm
việc
04 giờ làm việc
Bước 18
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận theo quy định của pháp luật đất đai.
02 giờ làm
việc
04 giờ làm việc
Bước 19
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng
nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai để cập
nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành chính công thành
phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
- Trường hợp thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng nhận
hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận của Văn
phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai/
02 giờ làm
việc
04 giờ làm việc
46
Thứ tự
công việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để tiếp tục giải
quyết.
Bước 20
Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào
sổ, sao lưu Giấy chứng nhận.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành chính công thành
phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
04 giờ làm
việc
04 giờ làm việc
Bước 21
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã/Doanh nghiệp cung ứng
dịch vụ bưu chính công ích (Bộ phận
Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và
thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm
việc
120 giờ làm việc
Ghi chú:
- Trường hợp không thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận của UBND cấp xã thì
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất
sau khi Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức.
- Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với trường hợp tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
47
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực thực hiện đối với cá nhân, cộng đồng dân cư.
4.1.2. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
16 giờ làm việc
56 giờ làm việc
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Chi cục QLĐĐ xử lý hồ sơ.
01 giờ làm việc
02 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho
chuyên viên giải quyết.
01 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Luân chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất
đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường
hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa
chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
48
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ quan chuyên môn
về nông nghiệp và môi trường cấp tỉnh đối với
trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường
hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, sau đó chuyển hồ sơ
đến Chi cục Quản lý đất đai.
03 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải
quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác
định trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ xem xét duyệt hồ sơ.
06 giờ làm việc
28 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trước
khi trình Lãnh đạo Sở NN&MT ký Văn bản trình
UBND thành phố Huế phê duyệt kết quả.
01 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành
phố Huế phê duyệt kết quả TTHC.
01 giờ làm việc
04 giờ làm việc
49
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
Bước 8
Bộ phận văn thư/Chuyên viên thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở,
chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyên viên liên thông hồ sơ trên phần mềm một
cửa, chuyển hồ sơ trình UBND thành phố Huế
(gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ phận
TNTKQ của VP UBND thành phố Huế tại
TTPVHCC thành phố Huế để UBND thành phố
Huế phê duyệt Quyết định điều chỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích
sử dụng đất.
01 giờ làm việc
02 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố
08 giờ làm việc
32 giờ làm việc
Bước 9
Bộ phận TN&TKQ của Văn phòng
UBND thành phố Huế tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho sở,
ban, ngành và chuyển hồ sơ cho chuyên viên Văn
phòng thụ lý.
01 giờ làm việc
02 giờ làm việc
Bước 10
Chuyên viên Văn phòng UBND thành
phố Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng
UBND thành phố Huế phê duyệt.
04 giờ làm việc
22 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo Văn phòng UBND thành
phố Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
01 giờ làm việc
03 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo UBND thành phố Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định điều chỉnh
quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất).
01 giờ làm việc
03 giờ làm việc
50
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
Bước 13
Bộ phận văn thư Văn phòng UBND
thành phố Huế
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả
(bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC thành phố
Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh
nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích và
chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa
về Sở Nông nghiệp và Môi trường để thông báo cho
tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu
có).
(Sau khi văn thư chuyển kết quả về Sở Nông
nghiệp và Môi trường, tạm dừng quy trình cho đến
khi lãnh đạo UBND thành phố phê duyệt giá đất cụ
thể).
01 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về Sở
Nông nghiệp và Môi
trường, tạm dừng quy
trình cho đến khi lãnh
đạo UBND thành phố
phê duyệt giá đất cụ
thể).
02 giờ làm việc
(Sau khi văn thư chuyển
kết quả về Sở Nông
nghiệp và Môi trường,
tạm dừng quy trình cho
đến khi lãnh đạo UBND
thành phố phê duyệt giá
đất cụ thể).
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
16 giờ làm việc
32 giờ làm việc
Bước 14
Sở Nông nghiệp và Môi trường
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình UBND thành
phố phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 15
UBND thành phố
Phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 16
Sở Nông nghiệp và Môi trường/
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất
đến Cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên
hệ thống để tạm dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan
Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có Thông báo
hoàn thành nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục
hành chính
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan
Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có Thông
báo hoàn thành nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
của Cơ quan Thuế).
51
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
Cơ quan Thuế).
Bước 17
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp
theo quy định; xác định tiền thuê đất phải nộp một
số năm đối với trường hợp được miễn tiền thuê đất
một số năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất
của thời gian xây dựng cơ bản.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc nộp
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo
kết quả về việc người sử dụng đất đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Chi cục Quản lý đất đai.
Thời gian và quy trình thực hiện theo quy định
của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai)
Bước 18
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về
việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Dự thảo Tờ trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất hoặc in nội dung xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.
05 giờ làm việc
12 giờ làm việc
52
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
Bước 19
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình
lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 20
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật
đất đai.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 21
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy
chứng nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai để
cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
- Trường hợp thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận
của Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai thì chuyển hồ sơ đến Văn
phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai để tiếp tục giải quyết.
03 giờ làm việc
08 giờ làm việc
53
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
Bước 22
Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng
nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng nhận.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 23
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức
và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
120 giờ làm việc
Ghi chú:
- Trường hợp không thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận của UBND cấp xã thì
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất
sau khi Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức.
- Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với trường hợp tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
54
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực thực hiện đối với cá nhân, cộng đồng dân cư.
4.2. Trường hợp đề nghị điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư
4.2.1. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất:
Thứ tự
công việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
60 giờ làm việc
108 giờ làm việc
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Chi cục QLĐĐ xử lý hồ sơ.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho
chuyên viên giải quyết.
03 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Luân chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất
đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với
trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa
chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
55
Thứ tự
công việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
bản đồ địa chính theo quy định hoặc làm lại hồ sơ
hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ quan chuyên
môn về nông nghiệp và môi trường cấp tỉnh đối
với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường
hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, sau đó chuyển hồ sơ
đến Chi cục Quản lý đất đai.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả
giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác
định trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ xem xét duyệt hồ sơ.
40 giờ làm việc
68 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trước khi trình Lãnh đạo Sở NN&MT ký Văn bản
trình UBND thành phố Huế phê duyệt kết quả.
02 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành
phố Huế phê duyệt kết quả TTHC.
03 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/Chuyên viên thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở,
chuyển văn thư.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
56
Thứ tự
công việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyên viên liên thông hồ sơ trên phần mềm một
cửa, chuyển hồ sơ trình UBND thành phố Huế
(gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ phận
TNTKQ của VP UBND thành phố Huế tại
TTPVHCC thành phố Huế để UBND thành phố
Huế phê duyệt Quyết định điều chỉnh thời hạn sử
dụng đất của dự án đầu tư.
II
Quy trình tại UBND thành phố
24 giờ làm việc
40 giờ làm việc
Bước 9
Bộ phận TN&TKQ của Văn phòng
UBND thành phố Huế tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
sở, ban, ngành và chuyển hồ sơ cho chuyên viên
Văn phòng thụ lý.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 10
Chuyên viên Văn phòng UBND thành phố
Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng
UBND thành phố Huế phê duyệt.
16 giờ làm việc
24 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo Văn phòng UBND thành phố
Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo UBND thành phố Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định điều chỉnh
thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư).
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 13
Bộ phận văn thư Văn phòng UBND thành
phố Huế
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả
(bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC thành phố
Huế// Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh
nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích và
chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một
cửa về Sở Nông nghiệp và Môi trường để thông báo
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
57
Thứ tự
công việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
cho tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính
(nếu có).
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
36 giờ làm việc
52 giờ làm việc
Bước 14
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất
đến Cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên
hệ thống để tạm dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan
Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có Thông báo
hoàn thành nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của
Cơ quan Thuế).
04 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi
có Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất
của Cơ quan Thuế).
08 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi
có Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất
của Cơ quan Thuế).
Bước 15
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất thực
hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp
theo quy định; xác định tiền thuê đất phải nộp một
số năm đối với trường hợp được miễn tiền thuê đất
một số năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất
của thời gian xây dựng cơ bản.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc nộp
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo
Thời gian và quy trình thực hiện theo quy
định của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai)
58
Thứ tự
công việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
kết quả về việc người sử dụng đất đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Chi cục Quản lý đất đai.
Bước 16
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế
về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Dự thảo Tờ trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc in nội dung
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.
12 giờ làm việc
18 giờ làm việc
Bước 17
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình
lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận.
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 18
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật
đất đai.
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 19
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy
chứng nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai
để cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
59
Thứ tự
công việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Trường hợp thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận của Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai thì chuyển hồ sơ đến
Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai để tiếp tục giải quyết.
Bước 20
Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng
nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng nhận.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 21
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm - Bộ
phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã/Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích (Bộ phận Một cửa tiếp
nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
60
Thứ tự
công việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
Tổng thời gian giải quyết
120 giờ làm việc
200 giờ làm việc
Ghi chú:
- Trường hợp không thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận của UBND cấp xã thì
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất
sau khi Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức.
- Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với trường hợp tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực thực hiện đối với cá nhân, cộng đồng dân cư.
4.2.2. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
60 giờ làm việc
108 giờ làm việc
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
61
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến) cho Chi cục QLĐĐ xử lý hồ sơ.
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho
chuyên viên giải quyết.
03 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Luân chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất
đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với
trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo
địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa
có bản đồ địa chính theo quy định hoặc làm lại
hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ quan
chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp
tỉnh đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ,
không hợp lệ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với
trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, sau đó
chuyển hồ sơ đến Chi cục Quản lý đất đai.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả
giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
40 giờ làm việc
68 giờ làm việc
62
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác
định trường hợp được miễn tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ xem xét duyệt hồ sơ.
Bước 6
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trước khi trình Lãnh đạo Sở NN&MT ký Văn
bản trình UBND thành phố Huế phê duyệt kết
quả.
02 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND
thành phố Huế phê duyệt kết quả TTHC.
03 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/Chuyên viên thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo
Sở, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyên viên liên thông hồ sơ trên phần mềm
một cửa, chuyển hồ sơ trình UBND thành phố
Huế (gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ phận
TNTKQ của VP UBND thành phố Huế tại
TTPVHCC thành phố Huế để UBND thành phố
Huế phê duyệt Quyết định điều chỉnh thời hạn
sử dụng đất của dự án đầu tư.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố
24 giờ làm việc
40 giờ làm việc
63
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
Bước 9
Bộ phận TN&TKQ của Văn phòng
UBND thành phố Huế tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
sở, ban, ngành và chuyển hồ sơ cho chuyên viên
Văn phòng thụ lý.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 10
Chuyên viên Văn phòng UBND thành
phố Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng
UBND thành phố Huế phê duyệt.
16 giờ làm việc
24 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo Văn phòng UBND thành phố
Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo UBND thành phố Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định điều
chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư).
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 13
Bộ phận văn thư Văn phòng UBND
thành phố Huế
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả
(bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC thành
phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/
Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công
ích và chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần
mềm một cửa về Sở Nông nghiệp và Môi trường
để thông báo cho tổ chức, cá nhân để thực hiện
nghĩa vụ tài chính (nếu có).
(Sau khi văn thư chuyển kết quả về Sở Nông
nghiệp và Môi trường, tạm dừng quy trình cho
đến khi lãnh đạo UBND thành phố phê duyệt
giá đất cụ thể).
02 giờ làm việc
(Sau khi văn thư chuyển
kết quả về Sở Nông
nghiệp và Môi trường,
tạm dừng quy trình cho
đến khi lãnh đạo UBND
thành phố phê duyệt giá
đất cụ thể).
04 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về Sở
Nông nghiệp và Môi
trường, tạm dừng quy
trình cho đến khi lãnh
đạo UBND thành phố
phê duyệt giá đất cụ
thể).
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
36 giờ làm việc
52 giờ làm việc
64
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
Bước 14
Sở Nông nghiệp và Môi trường
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình UBND
thành phố phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục hành
chính
Bước 15
UBND thành phố
Phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục hành
chính
Bước 16
Sở Nông nghiệp và Môi trường/
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất
đến Cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính
trên hệ thống để tạm dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan
Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có Thông
báo hoàn thành nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
của Cơ quan Thuế).
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục hành
chính
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan
Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có Thông
báo hoàn thành nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
của Cơ quan Thuế).
Bước 17
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải
nộp theo quy định; xác định tiền thuê đất phải
nộp một số năm đối với trường hợp được miễn
tiền thuê đất một số năm sau thời gian được
miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ
bản.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử
Thời gian và quy trình thực hiện theo quy định
của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai)
65
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
dụng đất, tiền thuê đất.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi
thông báo kết quả về việc người sử dụng đất
đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho Chi cục
Quản lý đất đai.
Bước 18
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế
về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Dự thảo Tờ trình cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất.
- In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc in nội dung
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.
14 giờ làm việc
22 giờ làm việc
Bước 19
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường
ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận.
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 20
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận theo quy định của
pháp luật đất đai.
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 21
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao
Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
06 giờ làm việc
10 giờ làm việc
66
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai
để cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV
Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Trường hợp thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận của Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thì chuyển hồ
sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai để tiếp tục giải
quyết.
Bước 22
Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy
chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng nhận.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV
Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
67
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
Bước 23
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
120 giờ làm việc
200 giờ làm việc
Ghi chú:
- Trường hợp không thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận của UBND cấp xã thì
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất
sau khi Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức.
- Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với trường hợp tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực thực hiện đối với cá nhân, cộng đồng dân cư.
5. Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do sai sót về ranh giới, vị trí, diện
tích, mục đích sử dụng giữa bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích
sử dụng đất và số liệu bàn giao đất trên thực địa (1.013827)
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 07 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 17 ngày.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
5.1. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất:
68
Thứ tự
công việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
20 giờ làm việc
68 giờ làm việc
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Chi cục QLĐĐ xử lý hồ sơ.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho
chuyên viên giải quyết.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả
giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác
định trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ xem xét duyệt hồ sơ.
10 giờ làm việc
44 giờ làm việc
69
Thứ tự
công việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Bước 4
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trước khi trình Lãnh đạo Sở NN&MT ký Văn bản
trình UBND thành phố Huế phê duyệt kết quả.
02 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành
phố Huế phê duyệt kết quả TTHC.
02 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/Chuyên viên thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở,
chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyên viên liên thông hồ sơ trên phần mềm một
cửa, chuyển hồ sơ trình UBND thành phố Huế
(gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ phận
TNTKQ của VP UBND thành phố Huế tại
TTPVHCC thành phố Huế để UBND thành phố
Huế phê duyệt Quyết định điều chỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích
sử dụng đất.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố
16 giờ làm việc
32 giờ làm việc
Bước 7
Bộ phận TN&TKQ của Văn phòng UBND
thành phố Huế tại Trung tâm Phục vụ HCC
thành phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
sở, ban, ngành và chuyển hồ sơ cho chuyên viên
Văn phòng thụ lý.
02 giờ làm việc
02 giờ làm việc
Bước 8
Chuyên viên Văn phòng UBND thành phố
Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng
UBND thành phố Huế phê duyệt.
08 giờ làm việc
20 giờ làm việc
Bước 9
Lãnh đạo Văn phòng UBND thành phố
Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
70
Thứ tự
công việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Bước 10
Lãnh đạo UBND thành phố Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định điều chỉnh
quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất).
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 11
Bộ phận văn thư Văn phòng UBND thành
phố Huế
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả
(bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC thành phố
Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh
nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích và
chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một
cửa về Sở Nông nghiệp và Môi trường để thông báo
cho tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính
(nếu có).
02 giờ làm việc
02 giờ làm việc
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
20 giờ làm việc
36 giờ làm việc
Bước 12
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất
đến Cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên
hệ thống để tạm dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan
Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có Thông báo
hoàn thành nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của
Cơ quan Thuế).
02 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi
có Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất
của Cơ quan Thuế).
04 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê
đất của Cơ quan
Thuế).
Bước 13
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất thực
hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế:
Thời gian và quy trình thực hiện theo quy
định của Cơ quan Thuế
71
Thứ tự
công việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải
nộp bổ sung hoặc xác định tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất được hoàn trả theo quy định.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất bổ sung gửi cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp bổ sung hoặc được
hoàn trả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp
theo pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
và theo pháp luật về quản lý thuế.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc nộp
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo
kết quả về việc người sử dụng đất đã hoàn thành
việc nộp bổ sung hoặc gửi văn bản thông báo đã
hoàn trả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho Chi
cục Quản lý đất đai.
(Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai)
Bước 14
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế
về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Dự thảo Tờ trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc in nội dung
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.
06 giờ làm việc
14 giờ làm việc
Bước 15
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình
lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
72
Thứ tự
công việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Giấy chứng nhận.
Bước 16
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật
đất đai.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 17
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy
chứng nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai
để cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Trường hợp thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận của Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai thì chuyển hồ sơ đến
Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai để tiếp tục giải quyết.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
73
Thứ tự
công việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Bước 18
Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng
nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng nhận.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
06 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 19
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã/Doanh nghiệp cung ứng dịch
vụ bưu chính công ích (Bộ phận Một cửa
tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
56 giờ làm việc
136 giờ làm việc
Ghi chú:
- Trường hợp không thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận của UBND cấp xã thì
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất
sau khi Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức.
- Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với trường hợp tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực thực hiện đối với cá nhân, cộng đồng dân cư.
74
5.2. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
20 giờ làm việc
68 giờ làm việc
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Chi cục QLĐĐ xử lý hồ sơ.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho
chuyên viên giải quyết.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải
quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác
định trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
10 giờ làm việc
44 giờ làm việc
75
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ xem xét duyệt hồ sơ.
Bước 4
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trước
khi trình Lãnh đạo Sở NN&MT ký Văn bản trình
UBND thành phố Huế phê duyệt kết quả.
02 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành
phố Huế phê duyệt kết quả TTHC.
02 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/Chuyên viên thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở,
chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyên viên liên thông hồ sơ trên phần mềm một
cửa, chuyển hồ sơ trình UBND thành phố Huế
(gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ phận
TNTKQ của VP UBND thành phố Huế tại
TTPVHCC thành phố Huế để UBND thành phố
Huế phê duyệt Quyết định điều chỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích
sử dụng đất.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố
16 giờ làm việc
32 giờ làm việc
Bước 7
Bộ phận TN&TKQ của Văn phòng
UBND thành phố Huế tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho sở,
ban, ngành và chuyển hồ sơ cho chuyên viên Văn
phòng thụ lý.
02 giờ làm việc
02 giờ làm việc
76
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 8
Chuyên viên Văn phòng UBND thành phố
Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng
UBND thành phố Huế phê duyệt.
08 giờ làm việc
20 giờ làm việc
Bước 9
Lãnh đạo Văn phòng UBND thành phố
Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo UBND thành phố Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định điều chỉnh
quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất).
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 11
Bộ phận văn thư Văn phòng UBND thành
phố Huế
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả
(bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC thành phố
Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh
nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích và
chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa
về Sở Nông nghiệp và Môi trường để thông báo cho
tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu
có).
(Sau khi văn thư chuyển kết quả về Sở Nông
nghiệp và Môi trường, tạm dừng quy trình cho đến
khi lãnh đạo UBND thành phố phê duyệt giá đất cụ
thể).
02 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về Sở
Nông nghiệp và Môi
trường, tạm dừng quy
trình cho đến khi lãnh
đạo UBND thành phố
phê duyệt giá đất cụ
thể).
02 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về
Sở Nông nghiệp và
Môi trường, tạm
dừng quy trình cho
đến khi lãnh đạo
UBND thành phố
phê duyệt giá đất
cụ thể).
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
20 giờ làm việc
36 giờ làm việc
Bước 12
Sở Nông nghiệp và Môi trường
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình UBND thành
phố phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục
hành chính
77
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 13
UBND thành phố
Phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 14
Sở Nông nghiệp và Môi trường/ Chuyên
viên Chi cục Quản lý đất đai
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất
đến Cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên
hệ thống để tạm dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan
Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có Thông báo
hoàn thành nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của
Cơ quan Thuế).
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục
hành chính
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có
Thông báo hoàn thành nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
Bước 15
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất thực
hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải
nộp bổ sung hoặc xác định tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất được hoàn trả theo quy định.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất bổ sung gửi cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp bổ sung hoặc được
hoàn trả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp
theo pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
và theo pháp luật về quản lý thuế.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc nộp
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo
kết quả về việc người sử dụng đất đã hoàn thành
Thời gian và quy trình thực hiện theo quy
định của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính về đất đai)
78
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
việc nộp bổ sung hoặc gửi văn bản thông báo đã
hoàn trả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho Chi
cục Quản lý đất đai.
Bước 16
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về
việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Dự thảo Tờ trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất hoặc in nội dung xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.
08 giờ làm việc
18 giờ làm việc
Bước 17
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình
lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 18
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật
đất đai.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 19
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy
chứng nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai để
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
79
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
- Trường hợp thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận
của Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai thì chuyển hồ sơ đến Văn
phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai để tiếp tục giải quyết.
Bước 20
Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng
nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng nhận.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
06 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 21
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
-
-
80
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã/Doanh nghiệp cung ứng dịch
vụ bưu chính công ích (Bộ phận Một cửa
tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức
và thu phí, lệ phí (nếu có).
Tổng thời gian giải quyết
56 giờ làm việc
136 giờ làm việc
Ghi chú:
- Trường hợp không thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận của UBND cấp xã thì
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất
sau khi Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức.
- Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với trường hợp tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực thực hiện đối với cá nhân, cộng đồng dân cư.
6. Giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển (1.013828)
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 25 ngày.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
6.1. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất:
81
Thứ tự
công việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
64 giờ làm việc
112 giờ làm việc
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Chi cục QLĐĐ xử lý hồ sơ.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho
chuyên viên giải quyết.
03 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Luân chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất
đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với
trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo
địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa
có bản đồ địa chính theo quy định hoặc làm lại
hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ quan
chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp
tỉnh đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ,
không hợp lệ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
82
Thứ tự
công việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường
hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, sau đó chuyển hồ sơ
đến Chi cục Quản lý đất đai.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả
giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác
định trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ xem xét duyệt hồ sơ.
44 giờ làm việc
72 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trước khi trình Lãnh đạo Sở NN&MT ký Văn bản
trình UBND thành phố Huế phê duyệt kết quả.
02 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành
phố Huế phê duyệt kết quả TTHC.
03 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/Chuyên viên thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo
Sở, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyên viên liên thông hồ sơ trên phần mềm một
cửa, chuyển hồ sơ trình UBND thành phố Huế
(gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ phận
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
83
Thứ tự
công việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
TNTKQ của VP UBND thành phố Huế tại
TTPVHCC thành phố Huế để UBND thành phố
Huế phê duyệt Quyết định giao đất, cho thuê đất,
giao khu vực biển để lấn biển.
II
Quy trình tại UBND thành phố
24 giờ làm việc
40 giờ làm việc
Bước 9
Bộ phận TN&TKQ của Văn phòng UBND
thành phố Huế tại Trung tâm Phục vụ HCC
thành phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
sở, ban, ngành và chuyển hồ sơ cho chuyên viên
Văn phòng thụ lý.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 10
Chuyên viên Văn phòng UBND thành phố
Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng
UBND thành phố Huế phê duyệt.
16 giờ làm việc
24 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo Văn phòng UBND thành phố Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo UBND thành phố Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định giao đất,
cho thuê đất, giao khu vực biển để lấn biển).
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 13
Bộ phận văn thư Văn phòng UBND thành
phố Huế
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả
(bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC thành phố
Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh
nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích và
chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một
cửa về Sở Nông nghiệp và Môi trường để thông báo
cho tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính
(nếu có).
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
32 giờ làm việc
48 giờ làm việc
Bước 14
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất
đến Cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
84
Thứ tự
công việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên
hệ thống để tạm dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan
Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có Thông báo
hoàn thành nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của
Cơ quan Thuế).
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê
đất của Cơ quan
Thuế).
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi
có Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất
của Cơ quan Thuế).
Bước 15
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất thực
hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải
nộp theo quy định; xác định tiền thuê đất phải
nộp một số năm đối với trường hợp được miễn
tiền thuê đất một số năm sau thời gian được miễn
tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc nộp
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo
kết quả về việc người sử dụng đất đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính cho Chi cục Quản lý
đất đai.
Thời gian và quy trình thực hiện theo quy
định của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính về đất đai)
85
Thứ tự
công việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
Bước 16
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế
về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Dự thảo Tờ trình cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất.
12 giờ làm việc
18 giờ làm việc
Bước 17
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất.
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 18
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất.
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 19
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Tổ chức bàn giao đất và trao Giấy chứng nhận
cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để
cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 20
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
86
Thứ tự
công việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
Bước 21
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã/Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
120 giờ làm việc
200 giờ làm việc
6.2. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
64 giờ làm việc
108 giờ làm việc
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Chi cục QLĐĐ xử lý hồ sơ.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
87
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho
chuyên viên giải quyết.
03 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Luân chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất
đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường
hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa
chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc
bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ quan chuyên môn
về nông nghiệp và môi trường cấp tỉnh đối với
trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường
hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, sau đó chuyển hồ sơ
đến Chi cục Quản lý đất đai.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải
quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác
định trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ xem xét duyệt hồ sơ.
44 giờ làm việc
68 giờ làm việc
88
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Bước 6
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trước
khi trình Lãnh đạo Sở NN&MT ký Văn bản trình
UBND thành phố Huế phê duyệt kết quả.
02 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành
phố Huế phê duyệt kết quả TTHC.
03 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/Chuyên viên thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở,
chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyên viên liên thông hồ sơ trên phần mềm một
cửa, chuyển hồ sơ trình UBND thành phố Huế
(gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ phận
TNTKQ của VP UBND thành phố Huế tại
TTPVHCC thành phố Huế để UBND thành phố
Huế phê duyệt Quyết định giao đất, cho thuê đất,
giao khu vực biển để lấn biển.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố
24 giờ làm việc
40 giờ làm việc
Bước 9
Bộ phận TN&TKQ của Văn phòng
UBND thành phố Huế tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho sở,
ban, ngành và chuyển hồ sơ cho chuyên viên Văn
phòng thụ lý.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 10
Chuyên viên Văn phòng UBND thành phố
Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng
UBND thành phố Huế phê duyệt.
16 giờ làm việc
24 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo Văn phòng UBND thành phố
Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
89
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Bước 12
Lãnh đạo UBND thành phố Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định giao đất, cho
thuê đất, giao khu vực biển để lấn biển).
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 13
Bộ phận văn thư Văn phòng UBND thành
phố Huế
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả
(bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC thành phố
Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh
nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích và
chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa
về Sở Nông nghiệp và Môi trường để thông báo cho
tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu
có).
(Sau khi văn thư chuyển kết quả về Sở Nông
nghiệp và Môi trường, tạm dừng quy trình cho đến
khi lãnh đạo UBND thành phố phê duyệt giá đất cụ
thể).
02 giờ làm việc
(Sau khi văn thư chuyển
kết quả về Sở Nông
nghiệp và Môi trường,
tạm dừng quy trình cho
đến khi lãnh đạo UBND
thành phố phê duyệt giá
đất cụ thể).
04 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về Sở
Nông nghiệp và Môi
trường, tạm dừng
quy trình cho đến khi
lãnh đạo UBND
thành phố phê duyệt
giá đất cụ thể).
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
32 giờ làm việc
52 giờ làm việc
Bước 14
Sở Nông nghiệp và Môi trường
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình UBND thành
phố phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 15
UBND thành phố
Phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 16
Sở Nông nghiệp và Môi trường/ Chuyên
viên Chi cục Quản lý đất đai
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất
đến Cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên
hệ thống để tạm dừng xử lý trên phần mềm.
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục
hành chính
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan
Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có Thông
90
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan
Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có Thông báo
hoàn thành nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của
Cơ quan Thuế).
báo hoàn thành nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất của Cơ quan Thuế).
Bước 17
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất thực
hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp
theo quy định; xác định tiền thuê đất phải nộp một
số năm đối với trường hợp được miễn tiền thuê đất
một số năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất
của thời gian xây dựng cơ bản.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc nộp
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo
kết quả về việc người sử dụng đất đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Chi cục Quản lý đất đai.
Thời gian và quy trình thực hiện theo quy
định của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai)
Bước 18
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về
việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Dự thảo Tờ trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất.
14 giờ làm việc
22 giờ làm việc
91
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Bước 19
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình
lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất.
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 20
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất.
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 21
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Tổ chức bàn giao đất và trao Giấy chứng nhận
cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để
cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
06 giờ làm việc
10 giờ làm việc
Bước 22
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 23
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã/Doanh nghiệp cung ứng dịch
vụ bưu chính công ích (Bộ phận Một cửa
tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức
và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
120 giờ làm việc
200 giờ làm việc
92
7. Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự
án đầu tư (1.013945)
a) Thời hạn giải quyết:
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan tổ chức thẩm định và có văn bản thẩm định trong
thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được chỉ đạo của Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố.
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố có văn bản chấp thuận hoặc không chấp thuận tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhượng,
thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc
kể từ ngày nhận được văn bản thẩm định của Sở Nông nghiệp và Môi trường.
Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm không quá 10 ngày so với tổng thời gian thực hiện thủ tục này.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
120 giờ làm việc
160 giờ làm việc
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Chi cục QLĐĐ xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
93
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho
chuyên viên giải quyết.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả
giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ.
- Dự thảo văn bản thẩm định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ xem xét duyệt hồ sơ.
100 giờ làm việc
140 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trước khi trình Lãnh đạo Sở NN&MT ký Văn bản
trình UBND thành phố Huế phê duyệt kết quả.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành
phố Huế phê duyệt kết quả TTHC (Văn bản chấp
thuận tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhượng,
thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền
sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư đối với
trường hợp được chấp thuận hoặc Văn bản không
chấp thuận tổ chức kinh tế được nhận chuyển
nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn
bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư
đối với trường hợp không được chấp thuận).
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở,
chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyên viên liên thông hồ sơ trên phần mềm một
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
94
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
cửa, chuyển hồ sơ trình UBND thành phố Huế
(gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ phận
TNTKQ của VP UBND thành phố Huế tại
TTPVHCC thành phố Huế để UBND thành phố
Huế ban hành.
II
Quy trình tại UBND thành phố
40 giờ làm việc
80 giờ làm việc
Bước 7
Bộ phận TN&TKQ của Văn phòng UBND
thành phố Huế tại Trung tâm Phục vụ HCC
thành phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
sở, ban, ngành và chuyển hồ sơ cho chuyên viên
Văn phòng thụ lý.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 8
Chuyên viên Văn phòng UBND thành phố
Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng
UBND thành phố Huế phê duyệt.
24 giờ làm việc
64 giờ làm việc
Bước 9
Lãnh đạo Văn phòng UBND thành phố Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo UBND thành phố Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Văn bản chấp thuận tổ
chức kinh tế được nhận chuyển nhượng, thuê
quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử
dụng đất để thực hiện dự án đầu tư đối với trường
hợp được chấp thuận hoặc Văn bản không chấp
thuận tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhượng,
thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền
sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư đối với
trường hợp không được chấp thuận).
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 11
Bộ phận văn thư Văn phòng UBND thành
phố
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả
(bản giấy) cho Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
95
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích và
chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một
cửa về Sở Nông nghiệp và Môi trường để thông báo
cho tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính
(nếu có).
Bước 12
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã/Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
160 giờ làm việc
240 giờ làm việc
8. Sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích (1.01394)
8.1. Phê duyệt Phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 15 ngày. Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn;
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 25 ngày.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
80 giờ làm việc
136 giờ làm việc
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
96
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Chi cục QLĐĐ xử lý hồ sơ.
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho
chuyên viên giải quyết.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả
giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ.
- Phối hợp với các cơ quan, ngành có liên quan
thục hiện thẩm định phương án sử dụng đất kết
hợp.
- Dự thảo văn bản thẩm định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ xem xét duyệt hồ sơ.
62 giờ làm việc
116 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trước khi trình Lãnh đạo Sở NN&MT ký Văn bản
trình UBND thành phố Huế phê duyệt kết quả.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
97
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Bước 5
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành
phố Huế phê duyệt kết quả TTHC.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở,
chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyên viên liên thông hồ sơ trên phần mềm một
cửa, chuyển hồ sơ trình UBND thành phố Huế
(gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ phận
TNTKQ của VP UBND thành phố Huế tại
TTPVHCC thành phố Huế để UBND thành phố
Huế phê duyệt Phương án sử dụng đất kết hợp đối
với trường hợp phê duyệt lần đầu hoặc Văn bản
trả lời đối với trường hợp không chấp thuận
phương án sử dụng đất kết hợp.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố
40 giờ làm việc
64 giờ làm việc
Bước 7
Bộ phận TN&TKQ của Văn phòng UBND
thành phố Huế tại Trung tâm Phục vụ HCC
thành phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
sở, ban, ngành và chuyển hồ sơ cho chuyên viên
Văn phòng thụ lý.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 8
Chuyên viên Văn phòng UBND thành phố
Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng
UBND thành phố Huế phê duyệt.
24 giờ làm việc
48 giờ làm việc
Bước 9
Lãnh đạo Văn phòng UBND thành phố
Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo UBND thành phố Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Phương án sử dụng đất
kết hợp đối với trường hợp phê duyệt lần đầu hoặc
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
98
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Văn bản trả lời đối với trường hợp không chấp
thuận phương án sử dụng đất kết hợp).
Bước 11
Bộ phận văn thư Văn phòng UBND thành
phố
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả
(bản giấy) cho Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh
nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích và
chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một
cửa về Sở Nông nghiệp và Môi trường để thông báo
cho tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính
(nếu có).
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 12
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã/Doanh nghiệp cung ứng dịch
vụ bưu chính công ích (Bộ phận Một cửa
tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
120 giờ làm việc
200 giờ làm việc
8.2. Phê duyệt gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích:
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 07 ngày làm việc. Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 17 ngày làm việc.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
99
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
32 giờ làm việc
80 giờ làm việc
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Chi cục QLĐĐ xử lý hồ sơ.
03 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho
chuyên viên giải quyết.
03 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả
giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ.
- Phối hợp với các cơ quan, ngành có liên quan
thục hiện thẩm định gia hạn phương án sử dụng
đất kết hợp.
- Dự thảo văn bản thẩm định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ xem xét duyệt hồ sơ.
20 giờ làm việc
60 giờ làm việc
100
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Bước 4
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trước khi trình Lãnh đạo Sở NN&MT ký Văn bản
trình UBND thành phố Huế phê duyệt kết quả.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành
phố Huế phê duyệt kết quả TTHC.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở,
chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyên viên liên thông hồ sơ trên phần mềm một
cửa, chuyển hồ sơ trình UBND thành phố Huế
(gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ phận
TNTKQ của VP UBND thành phố Huế tại
TTPVHCC thành phố Huế để UBND thành phố
Huế phê duyệt Phương án sử dụng đất kết hợp
được gia hạn đối với trường hợp xin gia hạn hoặc
Văn bản trả lời đối với trường hợp không chấp
thuận gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố
24 giờ làm việc
56 giờ làm việc
Bước 7
Bộ phận TN&TKQ của Văn phòng
UBND thành phố Huế tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
sở, ban, ngành và chuyển hồ sơ cho chuyên viên
Văn phòng thụ lý.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 8
Chuyên viên Văn phòng UBND thành phố
Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng
UBND thành phố Huế phê duyệt.
16 giờ làm việc
40 giờ làm việc
101
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Bước 9
Lãnh đạo Văn phòng UBND thành phố
Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo UBND thành phố Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Phương án sử dụng đất
kết hợp được gia hạn đối với trường hợp xin gia
hạn hoặc Văn bản trả lời đối với trường hợp không
chấp thuận gia hạn phương án sử dụng đất kết
hợp).
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 11
Bộ phận văn thư Văn phòng UBND thành
phố
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả
(bản giấy) cho Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh
nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích và
chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một
cửa về Sở Nông nghiệp và Môi trường để thông báo
cho tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính
(nếu có).
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 12
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã/Doanh nghiệp cung ứng dịch
vụ bưu chính công ích (Bộ phận Một cửa
tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
56 giờ làm việc
136 giờ làm việc
102
Phụ lục II
QUY TRÌNH NỘI BỘ, QUY TRÌNH ĐIỆN TỬ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THỰC HIỆN THEO CƠ CHẾ
MỘT CỬA, MỘT CỬA LIÊN THÔNG TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT
CỦA SỞ NÔNG NGHIỆP VÀ MÔI TRƯỜNG
(Kèm theo Quyết định số 3150 /QĐ-UBND ngày 03 tháng 10 năm 2025 của Chủ tịch UBND thành phố Huế)
Phần I. DANH MỤC QUY TRÌNH
STT
Tên quy trình
Mã số
TTHC
Quyết định công
bố Danh mục
TTHC
Ghi chú
1
Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất trong các trường hợp chuyển đổi quyền sử
dụng đất nông nghiệp mà không theo phương án dồn điền,
đổi thửa; chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, góp vốn bằng
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây
dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng; bán hoặc tặng cho hoặc
để thừa kế hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê
của Nhà nước theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm
1.013831
- Điều chỉnh thời gian;
- Bổ sung đơn vị/bộ phận thực hiện;
- Sửa đổi, bổ sung nội dung công việc;
- Bổ sung Trường hợp thực hiện.
2
Đăng ký tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp Giấy
chứng nhận hoặc đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền với
đất so với nội dung đã đăng ký, gia hạn thời hạn sở hữu nhà
ở của tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài theo quy định
của pháp luật về nhà ở nội dung đã đăng ký
1.013995
- Điều chỉnh thời gian;
- Bổ sung đơn vị/bộ phận thực hiện;
- Sửa đổi, bổ sung nội dung công việc.
3
Đăng ký biến động thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở
1.013977
Quyết định số
2827/QĐ-UBND
ngày 05 tháng 9
năm 2025 của Chủ
tịch Ủy ban nhân
dân thành phố
Công bố danh mục
thủ tục hành chính
mới ban hành,
được sửa đổi, bổ
sung trong lĩnh
vực đất đai thuộc
thẩm quyền giải
quyết của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường và Ủy ban
- Điều chỉnh thời gian;
103
hữu tài sản gắn liền với đất do chia, tách, hợp nhất, sáp
nhập tổ chức hoặc chuyển đổi mô hình tổ chức, chuyển đổi
loại hình doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về
doanh nghiệp; điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết; cấp
Giấy chứng nhận cho từng thửa đất theo quy hoạch xây
dựng chi tiết cho chủ đầu tư dự án có nhu cầu
- Bổ sung đơn vị/bộ phận thực hiện;
- Sửa đổi, bổ sung nội dung công việc.
4
Đăng ký biến động đối với trường hợp thay đổi quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thỏa
thuận của các thành viên hộ gia đình hoặc của vợ và chồng;
quyền sử dụng đất xây dựng công trình trên mặt đất phục
vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm,
quyền sở hữu công trình ngầm; bán tài sản, điều chuyển,
chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản công theo quy
định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công; nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
theo kết quả giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất
đai hoặc bản án, quyết định của Tòa án, quyết định thi hành
án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; quyết định
hoặc phán quyết của Trọng tài thương mại Việt Nam về
giải quyết tranh chấp giữa các bên phát sinh từ hoạt động
thương mại liên quan đến đất đai; nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do xử lý tài sản thế
chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã được
đăng ký, bao gồm cả xử lý khoản nợ có nguồn gốc từ khoản
nợ xấu của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước
ngoài
1.013980
- Điều chỉnh thời gian;
- Bổ sung đơn vị/bộ phận thực hiện;
- Sửa đổi, bổ sung nội dung công việc.
5
Đăng ký biến động chuyển mục đích sử dụng đất không
phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền
1.013992
nhân dân cấp xã
- Điều chỉnh thời gian;
104
- Bổ sung đơn vị/bộ phận thực hiện;
- Sửa đổi, bổ sung nội dung công việc.
6
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp hộ gia
đình, cá nhân đang sử dụng đất không đúng mục đích đã
được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất trước ngày
01 tháng 7 năm 2014
1.013993
- Bổ sung đơn vị/bộ phận thực hiện;
- Sửa đổi, bổ sung nội dung công việc.
7
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất có diện
tích tăng thêm do thay đổi ranh giới so với Giấy chứng
nhận đã cấp
1.012781
- Điều chỉnh thời gian;
- Bổ sung đơn vị/bộ phận thực hiện;
- Sửa đổi, bổ sung nội dung công việc.
8
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp cá nhân,
hộ gia đình đã được cấp Giấy chứng nhận một phần diện
tích vào loại đất ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, phần
diện tích còn lại của thửa đất chưa được cấp Giấy chứng
nhận
1.012782
Điều chỉnh thời gian;
- Bổ sung đơn vị/bộ phận thực hiện;
- Sửa đổi, bổ sung nội dung công việc.
9
Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất
1.012783
- Điều chỉnh thời gian;
- Bổ sung đơn vị/bộ phận thực hiện;
- Sửa đổi, bổ sung nội dung công việc.
10
Cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất
1.012786
- Điều chỉnh thời gian;
- Bổ sung đơn vị/bộ phận thực hiện;
- Sửa đổi, bổ sung nội dung công việc.
11
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp chuyển
nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất
1.013994
- Điều chỉnh thời gian;
- Bổ sung đơn vị/bộ phận thực hiện;
- Sửa đổi, bổ sung nội dung công việc;
- Bổ sung Trường hợp thực hiện.
105
12
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã
chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 8 năm 2024
mà bên chuyển quyền đã được cấp Giấy chứng nhưng chưa
thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định
1.012785
- Điều chỉnh thời gian;
- Bổ sung đơn vị/bộ phận thực hiện;
- Sửa đổi, bổ sung nội dung công việc.
13
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển
nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình
xây dựng trong dự án bất động sản
1.012787
- Điều chỉnh thời gian;
- Bổ sung đơn vị/bộ phận thực hiện;
- Sửa đổi, bổ sung nội dung công việc.
14
Đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được Nhà nước
giao đất để quản lý
1.012756
- Bổ sung đơn vị/bộ phận thực hiện;
- Bổ sung Trường hợp thực hiện
15
Xóa đăng ký thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự
án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng
1.012766
- Bổ sung đơn vị/bộ phận thực hiện;
- Bổ sung Trường hợp thực hiện
16
Đăng ký biến động đối với trường hợp đổi tên hoặc thay
đổi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn
liền với đất hoặc thay đổi số hiệu hoặc địa chỉ của thửa đất;
thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất hoặc có thay đổi quyền đối với thửa đất
liền kề; giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên
1.013833
Bổ sung đơn vị/bộ phận thực hiện.
17
Đăng ký biến động đối với trường hợp thành viên của hộ
gia đình hoặc cá nhân đang sử dụng đất thành lập doanh
nghiệp tư nhân và sử dụng đất vào hoạt động sản xuất kinh
doanh của doanh nghiệp
1.012793
- Điều chỉnh thời gian;
- Bổ sung đơn vị/bộ phận thực hiện;
- Sửa đổi, bổ sung nội dung công việc.
18
Xóa ghi nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ trên Giấy
chứng nhận đã cấp
1.013988
Quyết định số
1866/QĐ-UBND
ngày 26 tháng 8
năm 2025 của Chủ
tịch Ủy ban nhân
dân thành phố về
việc Công bố danh
mục thủ tục hành
chính trong lĩnh
vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng
quản lý nhà nước
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường (thuộc
thẩm quyền giải
quyết của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường, Ủy ban
- Điều chỉnh thời gian;
- Bổ sung đơn vị/bộ phận thực hiện;
- Sửa đổi, bổ sung nội dung công việc.
106
19
Tách thửa hoặc hợp thửa đất
1.012784
- Điều chỉnh thời gian;
- Bổ sung đơn vị/bộ phận thực hiện;
- Sửa đổi, bổ sung nội dung công việc.
20
Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp
1.012790
- Điều chỉnh thời gian;
- Bổ sung đơn vị/bộ phận thực hiện.
21
Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của
pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản
gắn liền với đất phát hiện và cấp lại Giấy chứng nhận sau
khi thu hồi
1.012791
Bổ sung quy trình và thời gian thực
hiện
22
Cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai
1.012789
Điều chỉnh thời gian tại Trường hợp
cần thêm thời gian để xem xét, tìm
kiếm, tập hợp, tổng hợp, phân tích
hoặc lấy ý kiến của các cơ quan, đơn
vị có liên quan
23
Xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp
1.013947
nhân dân cấp xã
trên địa bàn thành
phố Huế)
Bổ sung đơn vị/bộ phận thực hiện.
Ghi chú: Nội dung in nghiêng tại Phần II. Quy trình nội bộ là nội dung thay đổi so với các quy trình nội bộ đã ban hành trước
đây.
107
Phần II. QUY TRÌNH NỘI BỘ
1. Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp chuyển đổi quyền sử
dụng đất nông nghiệp mà không theo phương án dồn điền, đổi thửa; chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; cho thuê, cho thuê lại
quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng; bán hoặc tặng cho hoặc để thừa kế hoặc góp vốn bằng tài
sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm (1.013831)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
1.1. Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp chuyển đổi quyền sử
dụng đất nông nghiệp mà không theo phương án dồn điền, đổi thửa; chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Thời gian thực hiện 08 ngày
làm việc)
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước
ngoài:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/tổ chức;
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
108
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Văn phòng
Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở NN và MT xử lý hồ sơ.
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền theo quy định của
Luật Đất đai đối với trường hợp thực hiện quyền của người
sử dụng đất, của chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản 3 Mục
VI Nội dung C Phần V Phụ lục I của Nghị định số
151/2025/NĐ-CP.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu
nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ
tài chính theo quy định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy trình
cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính.
36 giờ làm việc
92 giờ làm việc
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính
đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy
định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính
- Thời gian và quy trình thực hiện
theo quy định của Cơ quan Thuế:
- Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục hành chính về đất đai.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính:
24 giờ làm việc
48 giờ làm việc
109
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên giấy
chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của
Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành chính công thành phố Huế/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch
vụ bưu chính công ích.
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã/Doanh nghiệp cung ứng dịch
vụ bưu chính công ích (Bộ phận
Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức hoặc
Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
144 giờ làm việc
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
110
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và
hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi
nhánh VP ĐKĐĐ khu vực xử lý hồ sơ
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực khu vực
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền theo quy định
của Luật Đất đai đối với trường hợp thực hiện quyền của
người sử dụng đất, của chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản 3
Mục VI Nội dung C Phần V Phụ lục I của Nghị định số
151/2025/NĐ-CP.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu
nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa
vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy trình
cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính.
36 giờ làm việc
92 giờ làm việc
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài
chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính
theo quy định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy trình thực hiện
theo quy định của Cơ quan Thuế:
- Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục hành chính về đất đai.
Bước 4
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực khu vực
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ
24 giờ làm việc
48 giờ làm việc
111
1.2. Cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng (Thời gian thực hiện 04
ngày làm việc)
tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ,
sao lưu Giấy chứng nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành chính công thành
phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức hoặc
Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
144 giờ làm việc
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
112
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn
trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của
Sở NNvà MT xử lý hồ sơ.
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền theo quy định
của Luật Đất đai đối với trường hợp thực hiện quyền
của người sử dụng đất, của chủ sở hữu tài sản gắn liền
với đất.
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản 3
Mục VI Nội dung C Phần V Phụ lục I của Nghị định số
151/2025/NĐ-CP.
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất cho bên thuê, thuê lại.
- Xác nhận cho thuê, cho thuê lại vào giấy chứng nhận
đã cấp của chủ đầu tư dự án.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành chính
công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/
Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
28 giờ làm việc
108 giờ làm việc
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/Doanh nghiệp
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức
hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công
-
-
113
1.3. Bán hoặc tặng cho hoặc để thừa kế hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước theo hình thức thuê
đất trả tiền hàng năm (Thời gian thực hiện 08 ngày làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước
ngoài:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho người sử dụng đất;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở
NNvà MT xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
Tổng thời gian giải quyết
32 giờ làm việc
112 giờ làm việc
114
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền theo quy định
của Luật Đất đai đối với trường hợp thực hiện quyền của
người sử dụng đất, của chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất.
- Thực hiện lấy ý kiến của các cơ quan liên quan về tài
sản gắn liền với đất theo quy hoạch xây dựng chi tiết và
dự án đầu tư đã được phê duyệt, chấp thuận.
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản 3
Mục VI Nội dung C Phần V Phụ lục I của Nghị định số
151/2025/NĐ-CP.
- Thông báo bằng văn bản cho cơ quan thuế về việc chấm
dứt quyền và nghĩa vụ của bên chuyển quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất trong hợp đồng thuê đất.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông
báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực
hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy
trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính.
36 giờ làm việc
92 giờ làm việc
115
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài
chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài
chính theo quy định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy trình thực hiện
theo quy định của Cơ quan Thuế:
- Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục hành chính về đất đai.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi
vào giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành chính công thành
phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
24 giờ làm việc
48 giờ làm việc
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công
ích (Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ
sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho người sử dụng đất
hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công
ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
144 giờ làm việc
116
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho người sử dụng đất;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và
hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi
nhánh VP ĐKĐĐ khu vực xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực khu vực
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền theo quy định
của Luật Đất đai đối với trường hợp thực hiện quyền của
người sử dụng đất, của chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Thực hiện lấy ý kiến của các cơ quan liên quan về tài
sản gắn liền với đất theo quy hoạch xây dựng chi tiết và
dự án đầu tư đã được phê duyệt, chấp thuận.
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản 3
Mục VI Nội dung C Phần V Phụ lục I của Nghị định số
151/2025/NĐ-CP.
- Thông báo bằng văn bản cho cơ quan thuế về việc chấm
dứt quyền và nghĩa vụ của bên chuyển quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất trong hợp đồng thuê đất.
36 giờ làm việc
92 giờ làm việc
117
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu
nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa
vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy
trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính.
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài
chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính
theo quy định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan Thuế:
- Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục hành chính về đất đai.
Bước 4
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực khu vực
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính:
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ,
sao lưu Giấy chứng nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành chính công thành
phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
24 giờ làm việc
48 giờ làm việc
118
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công
ích (Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ
sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho người sử dụng đất
hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
144 giờ làm việc
1.4. Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư hoặc mở rộng đường giao thông đối với trường hợp
thửa đất đã cấp Giấy chứng nhận (thời gian thực hiện 08 ngày làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước
ngoài:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho người sử dụng đất;
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
119
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và
hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho
Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở NN và MT
xử lý hồ sơ.
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Thực hiện đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính hoặc trích
đo bản đồ địa chính.
- Xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp hoặc
cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp tặng cho
một phần diện tích thửa đất được cấp Giấy chứng nhận.
- Trường hợp người sử dụng đất tặng cho toàn bộ diện
tích đất đã được cấp Giấy chứng nhận thì thu hồi Giấy
chứng nhận đã cấp để quản lý.
- Cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ
sở dữ liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành chính công thành
phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
60 giờ làm việc
140 giờ làm việc
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho người sử dụng đất
hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công
ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
144 giờ làm việc
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư
120
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho người sử dụng đất;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và
hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho
Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, hạ tầng và Đô thị
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực khu vực khu vực
- Thực hiện đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính hoặc trích
đo bản đồ địa chính.
- Xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp hoặc
cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp tặng cho
một phần diện tích thửa đất được cấp Giấy chứng nhận.
- Trường hợp người sử dụng đất tặng cho toàn bộ diện
tích đất đã được cấp Giấy chứng nhận thì thu hồi Giấy
chứng nhận đã cấp để quản lý.
- Cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ
sở dữ liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành chính công thành
60 giờ làm việc
140 giờ làm việc
121
phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho người sử dụng đất
hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công
ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
144 giờ làm việc
2. Đăng ký tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền với đất so
với nội dung đã đăng ký, gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở của tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài theo quy định của pháp luật
về nhà ở nội dung đã đăng ký (1.013995)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
2.1. Trường hợp đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với thửa đất đã cấp Giấy chứng nhận (Thời gian thực hiện 08 ngày
làm việc)
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước
ngoài:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
122
tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến)
cho Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở NNvà
MT xử lý hồ sơ.
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản 3
Mục VI Nội dung C Phần V Phụ lục I của Nghị định số
151/2025/NĐ-CP.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu
nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa
vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy
trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính.
36 giờ làm việc
92 giờ làm việc
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài
chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính
theo quy định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy trình thực hiện
theo quy định của Cơ quan Thuế:
- Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục hành chính về đất đai.
123
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành chính công thành
phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
24 giờ làm việc
48 giờ làm việc
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công
ích (Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ
sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức hoặc
Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích và
thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
144 giờ làm việc
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
124
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi nhánh
VP ĐKĐĐ khu vực xử lý hồ sơ.
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai khu vực khu vực
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản 3 Mục
VI Nội dung C Phần V Phụ lục I của Nghị định số
151/2025/NĐ-CP.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu nghĩa
vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài
chính theo quy định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy trình cho
đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ
tài chính.
36 giờ làm việc
92 giờ làm việc
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính
đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy
định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ
tài chính
- Thời gian và quy trình thực hiện
theo quy định của Cơ quan Thuế:
- Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục hành chính về đất đai.
125
Bước 4
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai khu vực khu vực
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao
lưu Giấy chứng nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của
Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành chính công thành phố Huế/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch
vụ bưu chính công ích.
24 giờ làm việc
48 giờ làm việc
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã
/Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích (Bộ phận Một
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức hoặc
Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
144 giờ làm việc
2.2. Đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký (Thời gian thực hiện 05 ngày làm việc)
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước
ngoài:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
126
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở
NNvà MT xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản 3
Mục VI Nội dung C Phần V Phụ lục I của Nghị định số
151/2025/NĐ-CP.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông
báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực
hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy
trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính.
20 giờ làm việc
92 giờ làm việc
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài
chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài
chính theo quy định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
- Thời gian và quy trình thực hiện
theo quy định của Cơ quan Thuế:
127
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính
- Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục hành chính về đất đai.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi
vào giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành chính công thành
phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
16 giờ làm việc
24 giờ làm việc
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã / Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức hoặc
Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích và
thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
120 giờ làm việc
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
128
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ khu vực xử lý
hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực khu vực
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b
Khoản 3 Mục VI Nội dung C Phần V Phụ lục I của
Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định
và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường
hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy
định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình cho đến khi có thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc
giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
20 giờ làm việc
92 giờ làm việc
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất thực
hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ
tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa
vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
- Thời gian và quy trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan Thuế:
129
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh
đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính
- Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục hành chính về đất đai.
Bước 4
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực khu vực
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng
nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng nhận; - Chuyển
kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của
Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành chính công
thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/
Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công
ích.
16 giờ làm việc
24 giờ làm việc
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã / Doanh nghiệp cung ứng dịch
vụ bưu chính công ích (Bộ phận Một cửa
tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức
hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
120 giờ làm việc
2.3. Đăng ký biến động gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở của tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài theo quy định của pháp
luật về nhà ở nội dung đã đăng ký (Thời gian thực hiện 8 ngày làm việc)
130
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần
mềm một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
nộp trực tuyến) cho Văn phòng Đăng ký đất đai
(ĐKĐĐ) của Sở NNvà MT xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận
thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
60 giờ làm việc
140 giờ làm việc
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã / Doanh nghiệp cung ứng dịch
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
-
-
131
vụ bưu chính công ích (Bộ phận Một cửa
tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức
hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
144 giờ làm việc
3. Đăng ký biến động thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập
tổ chức hoặc chuyển đổi mô hình tổ chức, chuyển đổi loại hình doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp; điều
chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết; cấp Giấy chứng nhận cho từng thửa đất theo quy hoạch xây dựng chi tiết cho chủ đầu tư dự
án có nhu cầu (1.013977)
3.1 Đăng ký biến động thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập
tổ chức hoặc chuyển đổi mô hình tổ chức, chuyển đổi loại hình doanh nghiệp (Thời gian thực hiện 08 ngày làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/
trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn
trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
132
tuyến) cho Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của
Sở NNvà MT xử lý hồ sơ.
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản
3 Mục VI Nội dung C Phần V Phụ lục I của Nghị định
số 151/2025/NĐ-CP.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và
thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp
phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của
pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm
dừng quy trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ
liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ
chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
36 giờ làm việc
92 giờ làm việc
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài
chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài
chính theo quy định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã
hoàn thành nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy trình thực hiện
theo quy định của Cơ quan Thuế:
- Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục hành chính về đất đai.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi
24 giờ làm việc
48 giờ làm việc
133
vào giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã / Doanh nghiệp cung ứng
dịch vụ bưu chính công ích (Bộ phận Một
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức
hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công
ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
144 giờ làm việc
3.2. Trường hợp điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết; cấp Giấy chứng nhận cho từng thửa đất theo quy hoạch xây dựng
chi tiết cho chủ đầu tư dự án có nhu cầu (Thời gian thực hiện 5 ngày làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/
trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
134
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở
NNvà MT xử lý hồ sơ.
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản 3
Mục VI Nội dung C Phần V Phụ lục I của Nghị định số
151/2025/NĐ-CP.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông
báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực
hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy
trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính.
20 giờ làm việc
84 giờ làm việc
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài
chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài
chính theo quy định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy trình thực hiện
theo quy định của Cơ quan Thuế:
- Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục hành chính về đất đai.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính:
16 giờ làm việc
32 giờ làm việc
135
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành chính công thành
phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức hoặc
Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích và
thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
120 giờ làm việc
4. Đăng ký biến động đối với trường hợp thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thỏa thuận
của các thành viên hộ gia đình hoặc của vợ và chồng; quyền sử dụng đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận
hành, khai thác sử dụng công trình ngầm, quyền sở hữu công trình ngầm; bán tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng quyền sử
dụng đất là tài sản công theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công; nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất theo kết quả giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai hoặc bản án, quyết định của Tòa án,
quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài thương mại Việt
Nam về giải quyết tranh chấp giữa các bên phát sinh từ hoạt động thương mại liên quan đến đất đai; nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã được đăng ký,
bao gồm cả xử lý khoản nợ có nguồn gốc từ khoản nợ xấu của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài (1.013980)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
4.1. Đăng ký biến động đối với trường hợp thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do sự thỏa thuận
của các thành viên hộ gia đình hoặc của vợ và chồng; thủ tục đăng ký biến động đối với trường hợp nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
136
hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai hoặc bản án, quyết định của
Tòa án, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài thương mại Việt
Nam về giải quyết tranh chấp giữa các bên phát sinh từ hoạt động thương mại liên quan đến đất đai; thủ tục đăng ký biến động đối với
trường hợp nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do xử lý tài sản thế chấp (Thời gian thực hiện 8 ngày làm
việc)
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước
ngoài:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/.trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/.doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/.tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến)
cho Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở NNvà
MT xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản 3
Mục VI Nội dung C Phần V Phụ lục I của Nghị định số
151/2025/NĐ-CP.
36 giờ làm việc
92 giờ làm việc
137
- Trường hợp nhận tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền
thuê đất hằng năm thì thông báo bằng văn bản cho cơ
quan thuế về việc chấm dứt quyền và nghĩa vụ của bên
chuyển quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong hợp
đồng thuê đất.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu
nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa
vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy trình
cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính.
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài
chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính
theo quy định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy trình thực hiện
theo quy định của Cơ quan Thuế:
- Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục hành chính về đất đai.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên
giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai;
24 giờ làm việc
48 giờ làm việc
138
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành chính công thành
phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã / Doanh
nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích (Bộ phận Một cửa tiếp
nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức hoặc
Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
144 giờ làm việc
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch
vụ bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và
hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi
nhánh VP ĐKĐĐ khu vực xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
139
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai khu vực khu vực
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản 3 Mục
VI Nội dung C Phần V Phụ lục I của Nghị định số
151/2025/NĐ-CP.
- Trường hợp nhận tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền
thuê đất hằng năm thì thông báo bằng văn bản cho cơ quan
thuế về việc chấm dứt quyền và nghĩa vụ của bên chuyển
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong hợp đồng thuê
đất.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu
nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa
vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy trình
cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính.
36 giờ làm việc
92 giờ làm việc
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử
dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài
chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài
chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính
theo quy định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan Thuế:
- Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục hành chính về đất đai.
Bước 4
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai khu vực khu vực
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ
tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên
24 giờ làm việc
48 giờ làm việc
140
Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ,
sao lưu Giấy chứng nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành chính công thành
phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ
sơ đầu vào).
- Doanh nghiệp cung ứng dịch
vụ bưu chính công ích (Bộ phận
Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức hoặc
Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
144 giờ làm việc
4.2. Đăng ký biến động đối với trường hợp thay đổi về quyền sử dụng đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc
vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm, quyền sở hữu công trình ngầm; bán tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng quyền sử
dụng đất là tài sản công theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công (Thời gian thực hiện 10 ngày làm việc)
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước
ngoài:
141
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch
vụ bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/
trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn
trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của
Sở NN và MT xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản 3
Mục VI Nội dung C Phần V Phụ lục I của Nghị định số
151/2025/NĐ-CP.
- Trường hợp nhận tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền
thuê đất hằng năm thì thông báo bằng văn bản cho cơ
quan thuế về việc chấm dứt quyền và nghĩa vụ của bên
chuyển quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong hợp
đồng thuê đất.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông
52 giờ làm việc
108 giờ làm việc
142
báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực
hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã
hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử
dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài
chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài
chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài
chính theo quy định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy trình thực hiện
theo quy định của Cơ quan Thuế:
- Không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính về đất đai.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi
vào giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành chính
công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/
Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
24 giờ làm việc
48 giờ làm việc
143
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã
/Doanh nghiệp cung ứng dịch
vụ bưu chính công ích (Bộ phận
Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức
hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công
ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
80 giờ làm việc
160 giờ làm việc
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/
trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn
trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa
và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến)
cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ khu vựcxử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
144
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai khu vực khu vực
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản 3
Mục VI Nội dung C Phần V Phụ lục I của Nghị định số
151/2025/NĐ-CP.
- Trường hợp nhận tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền
thuê đất hằng năm thì thông báo bằng văn bản cho cơ
quan thuế về việc chấm dứt quyền và nghĩa vụ của bên
chuyển quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong hợp
đồng thuê đất.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông
báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực
hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã
hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
52 giờ làm việc
108 giờ làm việc
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài
chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài
chính theo quy định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy trình thực hiện
theo quy định của Cơ quan Thuế:
- Không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính về đất đai.
Bước 4
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai khu vực khu vực
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính:
24 giờ làm việc
48 giờ làm việc
145
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số
vào sổ, sao lưu Giấy chứng nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành chính
công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/
Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã
/Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích (Bộ phận Một
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức
hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công
ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
80 giờ làm việc
160 giờ làm việc
5. Đăng ký biến động chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền (1.013992) (Thời
gian thực hiện 07 ngày làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài
146
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến) cho Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ)
của Sở NNvà MT xử lý hồ sơ.
04 giờ làm
việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản
3 Mục VI Nội dung C Phần V Phụ lục I của Nghị
định số 151/2025/NĐ-CP.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và
thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp
phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của
pháp luật .
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm
36 giờ làm
việc
100 giờ làm việc
147
dừng quy trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ
liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ
chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ
tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ
tài chính theo quy định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã
hoàn thành nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy trình thực hiện
theo quy định của Cơ quan Thuế:
- Không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính về đất
đai.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận
thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
16 giờ làm
việc
32 giờ làm việc
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
-
-
148
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức
hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
Tổng thời gian giải quyết
56 giờ làm
việc
136 giờ làm việc
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa
và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến)
cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ khu vựcxử lý hồ sơ.
04 giờ làm
việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực khu vực
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản
3 Mục VI Nội dung C Phần V Phụ lục I của Nghị
định số 151/2025/NĐ-CP.
36 giờ làm
việc
100 giờ làm việc
149
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và
thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp
phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của
pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm
dừng quy trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ
liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ
chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ
tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ
tài chính theo quy định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã
hoàn thành nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy trình thực hiện
theo quy định của Cơ quan Thuế:
- Không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính về đất
đai.
Bước 4
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực khu vực
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng
nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng nhận;
16 giờ làm
việc
32 giờ làm việc
150
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã / Doanh
nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích (Bộ phận Một cửa tiếp
nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức
hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
56 giờ làm
việc
136 giờ làm việc
6. Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không đúng mục đích đã được
Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 (1.013993) (Thời gian thực hiện 12 ngày làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
151
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa
và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến)
cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ khu vực xử lý hồ sơ.
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực khu vực
Kiểm tra sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp
huyện hoặc quy hoạch sử dụng đất cấp xã hoặc một
trong các quy hoạch theo quy định của pháp luật về
quy hoạch đô thị và nông thôn.
16 giờ làm việc
24 giờ làm việc
Bước 3
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực khu vực
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản
3 Mục VI Nội dung C Phần V Phụ lục I của Nghị
định số 151/2025/NĐ-CP.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và
thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp
phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của
pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm
dừng quy trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ
liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ
chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
52 giờ làm việc
100 giờ làm việc
Bước 4
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ
tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ
tài chính theo quy định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
- Thời gian và quy trình thực hiện
theo quy định của Cơ quan Thuế:
152
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã
hoàn thành nghĩa vụ tài chính
- Không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính về đất
đai.
Bước 5
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực khu vực
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng
nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
24 giờ làm việc
48 giờ làm việc
Bước 6
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức
hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
96 giờ làm việc
176 giờ làm việc
153
7. Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới so với Giấy chứng nhận
đã cấp (1.012781)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
7.1. Đối với trường hợp thửa đất gốc đã có Giấy chứng nhận, phần diện tích tăng thêm do nhận chuyển quyền sử dụng một
phần thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận (Thời gian thực hiện 10 ngày làm việc)
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ khu vực xử lý hồ
sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực khu vực
- Thông báo bằng văn bản cho bên chuyển quyền
và niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi
có đất về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho
người nhận chuyển quyền.
20 giờ làm việc
44 giờ làm việc
154
- Trường hợp không rõ địa chỉ của người chuyển
quyền để thông báo thì thực hiện đăng tin 03 lần
trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương
* Sau khi liên thông hồ sơ về UBND cấp xã, tạm
dừng quy trình cho đến khi UBND cấp xã chuyển lại
hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực khu vực khu vực (lúc này, thời gian giải quyết
TTHC được tính cho UBND cấp xã)
Bước 3
- Uỷ ban nhân dân cấp xã đối với
trường hợp niêm yết công khai;
- Phương tiện thông tin đại chúng tại
địa phương với trường hợp phải
đăng tin
Niêm yết công khai tại Ủy ban nhân dân cấp xã
hoặc Đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin
đại chúng
* Sau khi UBND cấp xã thực hiện xong Thông báo
kết thúc công khai, thời gian giải quyết TTHC được
tính cho Chi nhánh VPĐK đất đai khu vực
30 ngày
(Không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính về đất
đai)
Bước 4
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực khu vực
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền theo quy
định của Luật Đất đai đối với trường hợp thực hiện
quyền của người sử dụng đất, của chủ sở hữu tài
sản gắn liền với đất.
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b
Khoản 3 Mục VI Nội dung C Phần V Phụ lục I của
Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định
và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường
hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định
của pháp luật.
32 giờ làm việc
64 giờ làm việc
155
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình cho đến khi có thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy
tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Bước 5
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ
tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa
vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã
hoàn thành nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy trình thực hiện
theo quy định của Cơ quan Thuế:
- Không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính về đất
đai.
Bước 6
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực khu vực
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính:
- Quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp (Trường
hợp bên chuyển quyền không nộp Giấy chứng nhận
đã cấp);
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng
nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC
24 giờ làm việc
48 giờ làm việc
156
cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
Bước 7
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công
ích (Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ
sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức
hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
80 giờ làm việc
160 giờ làm việc
7.2. Đối với trường hợp thửa đất gốc đã có Giấy chứng nhận, phần diện tích đất tăng thêm chưa được cấp Giấy chứng nhận
(Thời gian thực hiện 20 ngày làm việc)
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/tổ chức;
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
157
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ khu vực xử lý
hồ sơ.
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực khu vực
Gửi hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có
đất để Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức thực hiện
các công việc đối với phần diện tích đất tăng
thêm.
* Sau khi liên thông hồ sơ về UBND cấp xã xác
nhận, tạm dừng quy trình cho đến khi UBND cấp
xã chuyển lại hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai khu vực khu vực khu vực (lúc
này, thời gian giải quyết TTHC được tính cho
UBND cấp xã)
16 giờ làm việc
32 giờ làm việc
Bước 3
Ủy ban nhân dân cấp xã
- Xác nhận hiện trạng sử dụng đất có hay không
có nhà ở, công trình xây dựng; tình trạng tranh
chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất, việc sử
dụng đất ổn định; đối với trường hợp không có
giấy tờ về quyền sử dụng đất thì xác nhận thêm
nguồn gốc sử dụng đất.
- Kiểm tra sự phù hợp với quy hoạch đối với các
trường hợp có yêu cầu phải phù hợp với quy
hoạch để cấp Giấy chứng nhận.
72 giờ làm việc
96 giờ làm việc
Bước 4
Ủy ban nhân dân cấp xã
Niêm yết công khai kết quả kiểm tra theo Mẫu
số 17 ban hành kèm theo Nghị định số
151/2024/NĐ-CP tại trụ sở Ủy ban nhân dân
cấp xã, khu dân cư nơi có đất trong thời gian
15 ngày
(Không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính về đất
đai)
158
15 ngày, đồng thời thực hiện xem xét giải quyết
các ý kiến phản ánh về nội dung đã công khai
(nếu có).
Bước 5
Ủy ban nhân dân cấp xã
Chuyển hồ sơ kèm theo kết quả thực hiện bằng
văn bản đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực khu vực khu vực.
* Sau khi UBND cấp xã thực hiện xong Thông báo
kết thúc công khai, thời gian giải quyết TTHC
được tính cho Chi nhánh VPĐK đất đai khu vực
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 6
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực khu vực
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b
Khoản 3 Mục VI Nội dung C Phần V Phụ lục I
của Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế để xác
định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với
trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính
theo quy định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình cho đến khi có thông tin từ
cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ
hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính.
36 giờ làm việc
44 giờ làm việc
Bước 7
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa
vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện
nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
- Thời gian và quy trình thực hiện
theo quy định của Cơ quan Thuế:
159
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh
đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính
- Không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính về đất
đai.
Bước 8
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực khu vực
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy
chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV
Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
24 giờ làm việc
48 giờ làm việc
Bước 9
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
160 giờ làm
việc
240 giờ làm việc
160
8. Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp cá nhân, hộ gia đình đã được cấp Giấy chứng nhận một phần diện
tích vào loại đất ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, phần diện tích còn lại của thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận
(1.012782)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
8.1. Trường hợp tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước đây người sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định
tại Điều 137 của Luật Đất đai hoặc có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai nhưng không có nhu cầu
xác định lại diện tích đất ở (Thời gian thực hiện 15 ngày làm việc)
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa
và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến)
cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ khu vực xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai khu vực khu vực
Gửi lấy ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có
đất về hiện trạng sử dụng đất, tình trạng tranh chấp
đất đai.
40 giờ làm việc
44 giờ làm việc
161
* Sau khi liên thông hồ sơ về UBND cấp xã xác nhận,
tạm dừng quy trình cho đến khi UBND cấp xã chuyển
lại hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực khu vực khu vực (lúc này, thời gian giải quyết
TTHC được tính cho UBND cấp xã)
Bước 3
Ủy ban nhân dân cấp xã
Xác nhận về hiện trạng sử dụng đất, tình trạng tranh
chấp đất đai.
* Sau khi UBND cấp xã xác nhận xong, thời gian giải
quyết TTHC được tính cho Chi nhánh VPĐK đất đai
khu vực
24 giờ làm việc
48 giờ làm việc
Bước 4
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai khu vực khu vực
Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và
thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp
phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của
pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm
dừng quy trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ
liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ
chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
28 giờ làm việc
56 giờ làm việc
Bước 5
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ
tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ
tài chính theo quy định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã
hoàn thành nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy trình thực hiện
theo quy định của Cơ quan Thuế:
- Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục hành chính về đất đai.
162
Bước 6
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai khu vực khu vực
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho toàn bộ
diện tích của thửa đất theo quy định;
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng
nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
24 giờ làm việc
48 giờ làm việc
Bước 7
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã /
Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích (Bộ phận Một
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức
hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
120 giờ làm
việc
200 giờ làm việc
8.2. Trường hợp tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước đây người sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại
Điều 137 của Luật Đất đai và có nhu cầu xác định lại diện tích đất ở (Thời gian thực hiện 20 ngày làm việc)
163
Thứ
tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước
1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ khu vực xử lý
hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước
2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực khu vực
Kiểm tra hồ sơ cấp giấy chứng nhận trước đây,
nếu đủ điều kiện xác định lại diện tích đất ở thì
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế,
hạ tầng và Đô thị nơi có đất
* Sau khi liên thông hồ sơ, tạm dừng quy trình cho
đến khi Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, hạ tầng và
Đô thị tiếp nhận hồ sơ (lúc này, thời gian giải quyết
TTHC được tính cho Phòng Kinh tế/Phòng Kinh
tế, hạ tầng và Đô thị)
40 giờ làm việc
64 giờ làm việc
164
Bước
3
Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, hạ
tầng và Đô thị
- Xác định diện tích, loại đất theo quy định tại các
điểm a, b và c khoản 4 và khoản 6 Điều 141 của
Luật Đất đai.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định
và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường
hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy
định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình cho đến khi có thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc
giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
56 giờ làm việc
88 giờ làm việc
Bước
4
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa
vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện
nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh
đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy trình thực hiện
theo quy định của Cơ quan Thuế:
- Không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính về đất
đai.
Bước
5
Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, hạ
tầng và Đô thị
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính:
- Dự thảo tờ trình, in Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, tài sản gắn liền với đất trình Chủ tịch Ủy
ban nhân dân cấp xã cấp Giấy chứng nhận
24 giờ làm việc
32 giờ làm việc
165
Bước
6
Ủy ban nhân dân cấp xã
Chủ tịch UBND cấp xã ký cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất cho
toàn bộ diện tích của thửa đất.
24 giờ làm việc
32 giờ làm việc
Bước
7
Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, hạ
tầng và Đô thị
Chuyển hồ sơ và Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, tài sản gắn liền với đất đã cấp đến Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực khu vực để cập
nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV
Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
12 giờ làm việc
20 giờ làm việc
Bước
8
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công
ích (Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ
sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
160 giờ làm
việc
240 giờ làm việc
9. Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (1.012783)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
9.1. Cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp quy định tại các điểm tại các điểm a, b, c, d, đ, e và g Khoản 1
Mục VII Nội dung C Phần V Phụ lục I của Nghị định số 151/2025/NĐ-CP (Thời gian thực hiện 5 ngày làm việc).
166
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước
ngoài:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn
trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của
Sở NNvà MT xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm a, b, c
Khoản 4 Mục VII Nội dung C Phần V Phụ lục I của
Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và
thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp
20 giờ làm việc
84 giờ làm việc
167
phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của
pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm
dừng quy trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ
liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ
chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài
chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài
chính theo quy định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã
hoàn thành nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy trình thực hiện
theo quy định của Cơ quan Thuế:
- Không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính về đất
đai.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính:
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số
vào sổ, sao lưu Giấy chứng nhận;
- Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp do đo
đạc lập bản đồ địa chính mà bên nhận thế chấp đang
giữ Giấy chứng nhận thì thông báo danh sách các
trường hợp làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên
nhận thế chấp; xác nhận việc đăng ký thế chấp vào
16 giờ làm việc
32 giờ làm việc
168
Giấy chứng nhận được cấp. Việc trao Giấy chứng
nhận được thực hiện đồng thời giữa ba bên gồm Văn
phòng đăng ký đất đai, người sử dụng đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất và bên nhận thế chấp; người
sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất ký,
nhận Giấy chứng nhận mới từ Văn phòng đăng ký đất
đai để trao cho bên nhận thế chấp; bên nhận thế chấp
có trách nhiệm nộp Giấy chứng nhận cũ đang thế
chấp cho Văn phòng đăng ký đất đai để quản lý;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã /Doanh
nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích (Bộ phận Một cửa
tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức
hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công
ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
120 giờ làm việc
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
169
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ khu vựcxử lý hồ
sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai khu vực khu vực
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm a, b, c
Khoản 4 Mục VII Nội dung C Phần V Phụ lục I của
Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định
và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường
hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định
của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình cho đến khi có thông tin từ cơ
20 giờ làm việc
84 giờ làm việc
170
sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy
tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử
dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài
chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ
tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa
vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã
hoàn thành nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy trình thực hiện
theo quy định của Cơ quan Thuế:
- Không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính về đất
đai.
Bước 4
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai khu vực khu vực
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng
nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng nhận;
- Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp do
đo đạc lập bản đồ địa chính mà bên nhận thế chấp
đang giữ Giấy chứng nhận thì thông báo danh sách
các trường hợp làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận
cho bên nhận thế chấp; xác nhận việc đăng ký thế
chấp vào Giấy chứng nhận được cấp. Việc trao
Giấy chứng nhận được thực hiện đồng thời giữa ba
bên gồm Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực khu vực, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài
16 giờ làm việc
32 giờ làm việc
171
sản gắn liền với đất và bên nhận thế chấp; người
sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất ký,
nhận Giấy chứng nhận mới từ Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai khu vực khu vực để trao cho
bên nhận thế chấp; bên nhận thế chấp có trách
nhiệm nộp Giấy chứng nhận cũ đang thế chấp cho
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực khu
vực để quản lý;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã
/Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích (Bộ phận Một
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức
hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
120 giờ làm việc
9.2. Cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp trong trường hợp thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu thửa do đo đạc lập bản
đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi (Thời gian thực hiện 10 ngày làm việc)
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước
ngoài:
172
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn
trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở
NNvà MT xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm a, b, c
Khoản 4 Mục VII Nội dung C Phần V Phụ lục I của Nghị
định số 151/2025/NĐ-CP.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông
báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực
hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy
trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
52 giờ làm việc
108 giờ làm việc
173
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính.
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài
chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài
chính theo quy định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy trình thực hiện
theo quy định của Cơ quan Thuế:
- Không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính về đất
đai.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính:
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào
sổ, sao lưu Giấy chứng nhận;
- Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp do đo
đạc lập bản đồ địa chính mà bên nhận thế chấp đang
giữ Giấy chứng nhận thì thông báo danh sách các
trường hợp làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên
nhận thế chấp; xác nhận việc đăng ký thế chấp vào Giấy
chứng nhận được cấp. Việc trao Giấy chứng nhận được
thực hiện đồng thời giữa ba bên gồm Văn phòng đăng
ký đất đai, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn
liền với đất và bên nhận thế chấp; người sử dụng đất,
chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất ký, nhận Giấy chứng
24 giờ làm việc
48 giờ làm việc
174
nhận mới từ Văn phòng đăng ký đất đai để trao cho bên
nhận thế chấp; bên nhận thế chấp có trách nhiệm nộp
Giấy chứng nhận cũ đang thế chấp cho Văn phòng đăng
ký đất đai để quản lý;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành chính công thành
phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã
/Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích (Bộ phận Một
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức hoặc
Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích và
thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
80 giờ làm việc
160 giờ làm việc
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch
vụ bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
175
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn
trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa
và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến)
cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ khu vực xử lý hồ sơ.
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai khu vực khu vực
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm a, b, c
Khoản 4 Mục VII Nội dung C Phần V Phụ lục I của
Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.
- Chủ trì, phối hợp với Phòng Kinh tế/ Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và đô thị, người sử dụng đất để thực hiện các
nội dung quy định tại Điểm b Khoản 3 Điều 3 Nghị định
số 226/2025/NĐ-CP ngày 15/8/2025 của Chính phủ.
- Căn cứ Điểm b Khoản 3 Điều 3 Nghị định số
226/2025/NĐ-CP ngày 15/8/2025 của Chính phủ để
xác định ranh giới thửa đất không thay đổi so với ranh
giới thửa đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và
thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp
phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của
pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm
dừng quy trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ
liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ
chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
52 giờ làm việc
108 giờ làm việc
176
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử
dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài
chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài
chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài
chính theo quy định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã
hoàn thành nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy trình thực hiện
theo quy định của Cơ quan Thuế:
- Không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính về đất
đai.
Bước 4
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai khu vực khu vực
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính:
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số
vào sổ, sao lưu Giấy chứng nhận;
- Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp do đo
đạc lập bản đồ địa chính mà bên nhận thế chấp đang
giữ Giấy chứng nhận thì thông báo danh sách các
trường hợp làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên
nhận thế chấp; xác nhận việc đăng ký thế chấp vào
Giấy chứng nhận được cấp. Việc trao Giấy chứng
nhận được thực hiện đồng thời giữa ba bên gồm Văn
phòng đăng ký đất đai, người sử dụng đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất và bên nhận thế chấp; người
sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất ký,
nhận Giấy chứng nhận mới từ Văn phòng đăng ký đất
đai để trao cho bên nhận thế chấp; bên nhận thế chấp
24 giờ làm việc
48 giờ làm việc
177
có trách nhiệm nộp Giấy chứng nhận cũ đang thế
chấp cho Văn phòng đăng ký đất đai để quản lý;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã
/Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích (Bộ phận
Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức
hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công
ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
80 giờ làm việc
160 giờ làm việc
10. Cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất (1.012786) (thời gian thực hiện 10 ngày làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước
ngoài:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
178
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần
mềm một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
nộp trực tuyến) cho Văn phòng Đăng ký đất đai
(ĐKĐĐ) của Sở NNvà MT xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Kiểm tra thông tin về Giấy chứng nhận đã cấp mà
người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất khai báo bị mất trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai.
Trường hợp phát hiện thửa đất, tài sản gắn liền với
đất được cấp Giấy chứng nhận đã được chuyển
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất hoặc đang thế chấp thì thông báo, trả lại
hồ sơ cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản
gắn liền với đất.
- Gửi thông báo đề nghị thực hiện đăng tin 03 lần
trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương
* Sau khi kết thúc thực hiện Bước đăng tin, tạm dừng
quy trình cho đến khi thực hiện xong việc đăng tin
52 giờ làm việc
108 giờ làm việc
179
Bước 3
Phương tiện thông tin đại chúng ở
địa phương
Thực hiện đăng tin 03 lần trên phương tiện thông
tin đại chúng ở địa phương
15 ngày
(Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục hành chính về đất đai)
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Hủy Giấy chứng nhận đã cấp đối với Trường hợp
bị mất giấy chứng nhận, cấp lại Cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất cho người được cấp.
* Trường hợp Trang bổ sung của Giấy chứng nhận
đã cấp theo quy định của pháp luật đất đai trước
ngày 01/8/2024 bị mất thì Văn phòng đăng ký đất
đai kiểm tra thông tin của Trang bổ sung trong hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; thực hiện cấp
lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất với các thông tin cập
nhật của Giấy chứng nhận đã cấp và thông tin trên
Trang bổ sung.
- Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp chưa sử
dụng bản đồ địa chính hoặc trích đo bản bản đồ
địa chính thửa đất thì thực hiện các công việc quy
định tại điểm b Khoản 3 Mục VI Nội dung C Phần
V Phụ lục I của Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.
- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận,
số vào sổ, sao lưu Giấy chứng nhận.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC
24 giờ làm việc
48 giờ làm việc
180
cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công íchiệp.
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã /Doanh
nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích (Bộ phận Một cửa tiếp
nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức
hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
80 giờ làm việc
160 giờ làm việc
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
181
tuyến) cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ khu vực xử lý
hồ sơ.
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực khu vực
- Kiểm tra thông tin về Giấy chứng nhận đã cấp
mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền
với đất khai báo bị mất trong hồ sơ địa chính, cơ
sở dữ liệu đất đai.
Trường hợp phát hiện thửa đất, tài sản gắn liền
với đất được cấp Giấy chứng nhận đã được
chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất hoặc đang thế chấp thì thông
báo, trả lại hồ sơ cho người sử dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn liền với đất.
- Chuyển thông tin đến Ủy ban nhân dân cấp xã
nơi có đất thông qua Phòng Kinh tế/Phòng Kinh
tế, hạ tầng và Đô thị.
* Sau khi kết thúc thực hiện Bước liên thông hồ sơ
về UBND cấp xã niêm yết, tạm dừng quy trình cho
đến khi có Thông báo kết thúc công khai hồ sơ của
UBND cấp xã
28 giờ làm việc
68 giờ làm việc
Bước 3
Ủy ban nhân dân cấp xã
- Niêm yết công khai về việc mất Giấy chứng
24 giờ làm việc
40 giờ làm việc
182
nhận đã cấp tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã
và điểm dân cư nơi có đất trong thời gian 15
ngày; đồng thời tiếp nhận phản ánh trong thời
gian niêm yết công khai về việc mất Giấy chứng
nhận đã cấp.
- Lập biên bản kết thúc niêm yết trong thời hạn
không quá 05 ngày kể từ ngày kết thúc thời gian
niêm yết và gửi đến Chi nhánh Văn phòng Đăng
ký đất đai khu vực.
* Sau khi UBND cấp xã thực hiện xong Thông báo
kết thúc công khai, quy trình tính thời gian xử lý
cho Chi nhánh VPĐK đất đai khu vực
Thời gian công khai không tính
vào thời gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai
Bước 4
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực khu vực
- Hủy Giấy chứng nhận đã cấp đối với Trường
hợp bị mất giấy chứng nhận, cấp lại Cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất cho người được cấp.
* Trường hợp Trang bổ sung của Giấy chứng
nhận đã cấp theo quy định của pháp luật đất đai
trước ngày 01/8/2024 bị mất thì Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai khu vực kiểm tra thông
tin của Trang bổ sung trong hồ sơ địa chính, cơ
sở dữ liệu đất đai; thực hiện cấp lại Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất với các thông tin cập nhật của
Giấy chứng nhận đã cấp và thông tin trên Trang
bổ sung.
24 giờ làm việc
48 giờ làm việc
183
- Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp chưa sử
dụng bản đồ địa chính hoặc trích đo bản bản đồ
địa chính thửa đất thì thực hiện các công việc
quy định tại điểm b Khoản 3 Mục VI Nội dung
C Phần V Phụ lục I của Nghị định số
151/2025/NĐ-CP.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy
chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV
Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã / Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công
ích (Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ
sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
80 giờ làm việc
160 giờ làm việc
11. Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất (1.013994)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
11.1. Trường hợp bên nhận chuyển nhượng dự án không phải là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài và đất để thực hiện
dự án đã được cấp giấy chứng nhận (Thời gian thực hiện 08 ngày làm việc)
184
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần
mềm một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
nộp trực tuyến) cho Văn phòng Đăng ký đất đai
(ĐKĐĐ) của Sở NNvà MT xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền theo quy
định của Luật Đất đai đối với trường hợp thực hiện
quyền của người sử dụng đất, của chủ sở hữu tài
sản gắn liền với đất.
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b
Khoản 3 Mục VI Nội dung C Phần V Phụ lục I của
Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định
và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường
36 giờ làm việc
92 giờ làm việc
185
hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định
của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình cho đến khi có thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy
tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ
tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa
vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã
hoàn thành nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy trình thực hiện
theo quy định của Cơ quan Thuế:
- Không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính về đất đai.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
24 giờ làm việc
48 giờ làm việc
186
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức
hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
144 giờ làm việc
11.2. Trường hợp bên nhận chuyển nhượng dự án bất động sản không phải là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài và
đất để thực hiện dự án chưa được cấp giấy chứng nhận (Thời gian thực hiện 20 ngày làm việc)
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần
mềm một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
187
sơ nộp trực tuyến) cho Văn phòng Đăng ký đất
đai (ĐKĐĐ) của Sở NN và MT xử lý hồ sơ.
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Kiểm tra Bản trích đo địa chính phần diện tích
đất chuyển nhượng của dự án, trừ trường hợp
bản trích đo địa chính do Văn phòng đăng ký đất
đai thực hiện.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định
và thông báo thu nghĩa vụ tài chính.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình cho đến khi có thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc
giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
68 giờ làm việc
104 giờ làm việc
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa
vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện
nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh
đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy trình thực hiện
theo quy định của Cơ quan Thuế:
- Không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính về đất đai.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính:
- In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất.
40 giờ làm việc
60 giờ làm việc
188
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển đến Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Bước 5
Sở Nông nghiệp và Môi trường
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất
24 giờ làm việc
40 giờ làm việc
Bước 6
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV
Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
24 giờ làm việc
32 giờ làm việc
Bước 7
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết TTHC
160 giờ làm
việc
240 giờ làm việc
11.3. Trường hợp bên nhận chuyển nhượng dự án bất động sản là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thì việc đăng ký
đất đai được thực hiện trong trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định.
11.4. Trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm
(Thời gian thực hiện 08 ngày làm việc)
189
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần
mềm một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
nộp trực tuyến) cho Văn phòng Đăng ký đất đai
(ĐKĐĐ) của Sở NNvà MT xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền theo quy
định của Luật Đất đai đối với trường hợp thực hiện
quyền của người sử dụng đất.
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b
Khoản 3 Mục VI Nội dung C Phần V Phụ lục I của
Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.
- Thông báo bằng văn bản cho cơ quan thuế về việc
chấm dứt quyền và nghĩa vụ của bên chuyển
nhượng dự án trong hợp đồng thuê đất.
36 giờ làm việc
92 giờ làm việc
190
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định
và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường
hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định
của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình cho đến khi có thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy
tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ
tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa
vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã
hoàn thành nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy trình thực hiện
theo quy định của Cơ quan Thuế:
- Không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính về đất đai.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
24 giờ làm việc
48 giờ làm việc
191
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức
hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
144 giờ làm việc
12. Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 mà
bên chuyển quyền đã được cấp Giấy chứng nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định (1.012785) (thời gian
thực hiện 08 ngày làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
192
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ khu vực xử lý
hồ sơ.
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực khu vực
- Thông báo bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân
cấp xã nơi có đất để niêm yết công khai về việc
làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người
nhận chuyển quyền.
- Thông báo bằng văn bản cho bên chuyển quyền
về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho
người nhận chuyển quyền. Trường hợp không rõ
địa chỉ của người chuyển quyền để thông báo thì
thực hiện đăng tin 03 lần trên phương tiện thông
tin đại chúng ở địa phương.
* Tạm dừng quy trình cho đến khi có Thông báo
kết thúc công khai hồ sơ của UBND cấp xã
12 giờ làm việc
36 giờ làm việc
Bước 3
- Ủy ban nhân dân cấp xã với trường
hợp niêm yết công khai;
- Phương tiện thông tin đại chúng
đối với trường hợp đăng tin
Niêm yết công khai tại Ủy ban nhân dân cấp
xã hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực khu vực đăng tin 03 lần trên phương
tiện thông tin đại chúng.
* Sau khi UBND cấp xã thực hiện xong Thông
báo kết thúc công khai, quy trình tính thời gian
xử lý cho Chi nhánh VPĐK đất đai khu vực
30 ngày
(không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính về đất
đai)
193
Bước 4
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực khu vực
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế để xác
định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với
trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính
theo quy định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình cho đến khi có thông tin từ
cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ
hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính.
24 giờ làm việc
56 giờ làm việc
Bước 5
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa
vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện
nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh
đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy trình thực hiện
theo quy định của Cơ quan Thuế:
- Không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính về đất
đai.
Bước 6
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực khu vực
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Trường hợp bên chuyển quyền không nộp Giấy
chứng nhận đã cấp thì ký Quyết định huỷ Giấy
chứng nhận đã cấp.
24 giờ làm việc
48 giờ làm việc
194
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy
chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV
Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
Bước 7
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
144 giờ làm việc
13. Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển
nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản (1.012787) (thời gian thực hiện
08 ngày làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
195
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần
mềm một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ
sơ nộp trực tuyến) cho Văn phòng Đăng ký đất
đai (ĐKĐĐ) của Sở NNvà MT xử lý hồ sơ.
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ theo
quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Mục X Nội
dung C Phần V Phụ lục I của Nghị định số
151/2025/NĐ-CP.
- Trường hợp người nhận chuyển nhượng quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây
dựng, hạng mục công trình xây dựng trực tiếp
thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất mà chủ đầu tư chưa nộp các giấy tờ quy
định tại Khoản 1 Mục X này và hồ sơ do người
nhận chuyển nhượng nộp chỉ gồm các giấy tờ
quy định tại các điểm c, d và đ Khoản 1 Mục X
này thì trong thời gian không quá 24 giờ làm
việc, Văn phòng đăng ký đất đai thông báo cho
chủ đầu tư cung cấp các giấy tờ quy định tại các
điểm a, b, e và g Khoản 1 Mục X này.
36 giờ làm việc
92 giờ làm việc
196
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế để xác
định và thông báo nghĩa vụ tài chính cho người
nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, hạng mục
công trình xây dựng.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình cho đến khi có thông tin từ
cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ
hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính.
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa
vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện
nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh
đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy trình thực hiện
theo quy định của Cơ quan Thuế:
- Không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính về đất
đai.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận đã cấp
cho chủ đầu tư, trong đó phần diện tích thuộc
quyền sử dụng chung với người khác thì được
24 giờ làm việc
48 giờ làm việc
197
chỉnh lý biến động để chuyển sang hình thức sử
dụng chung.
- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV
Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
144 giờ làm việc
14. Đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý (1.012756)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức kinh tế quy định tại khoản 1 Điều 7 của Luật Đất đai (Thời gian thực hiện 17 ngày làm
việc)
198
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên
phần mềm một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường
hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Văn phòng
Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở NNvà MT
xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Thực hiện việc lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ
địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV
Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng
dịch vụ bưu chính công ích.
132 giờ làm việc
212 giờ làm việc
199
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
136 giờ làm việc
216 giờ làm việc
b) Trường hợp Cộng đồng dân cư quy định tại khoản 4 Điều 7 của Luật Đất đai (Thời gian thực hiện 17 ngày làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ
tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
Bước
1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
200
Thứ
tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cộng đồng dân cư;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên
phần mềm một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường
hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi nhánh VP
ĐKĐĐ khu vực xử lý hồ sơ.
Bước
2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực khu vực
- Thực hiện việc lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ
địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ
phận TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung
tâm PV Hành chính công thành phố Huế/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh
nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
132 giờ làm việc
212 giờ làm việc
Bước
3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cộng
đồng dân cư hoặc Doanh nghiệp cung ứng
dịch vụ bưu chính công ích và thu phí, lệ phí
(nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
136 giờ làm việc
216 giờ làm việc
15. Xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng (1.012766)
201
(Thời gian thực hiện 03 ngày làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước
ngoài:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần
mềm một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ
sơ nộp trực tuyến) cho Văn phòng Đăng ký đất
đai (ĐKĐĐ) của Sở NN và MT xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Xác nhận xóa cho thuê, cho thuê lại vào Giấy
chứng nhận đã cấp của chủ đầu tư dự án.
- Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp cho bên thuê,
thuê lại đất.
20 giờ làm việc
100 giờ làm việc
202
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV
Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào)
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
24 giờ làm việc
104 giờ làm việc
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
203
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ khu vực xử lý
hồ sơ.
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
- Xác nhận xóa cho thuê, cho thuê lại vào Giấy
chứng nhận đã cấp của chủ đầu tư dự án.
- Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp cho bên thuê,
thuê lại đất.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV
Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
20 giờ làm việc
100 giờ làm việc
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
24 giờ làm việc
104 giờ làm việc
204
16. Đăng ký biến động đối với trường hợp đổi tên hoặc thay đổi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn
liền với đất hoặc thay đổi số hiệu hoặc địa chỉ của thửa đất; thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất hoặc có thay đổi quyền đối với thửa đất liền kề; giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên (1.013833)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
16.1. Đăng ký biến động đối với trường hợp đổi tên hoặc thay đổi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền
với đất hoặc thay đổi số hiệu hoặc địa chỉ của thửa đất (Thời gian thực hiện 04 ngày làm việc)
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước
ngoài:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần
mềm một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
nộp trực tuyến) cho Văn phòng Đăng ký đất đai
(ĐKĐĐ) của Sở NNvà MT xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
205
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Thực hiện các công việc quy định tại Khoản 3
Mục VI Nội dung C Phần V Phụ lục I của Nghị
định số 151/2025/NĐ-CP.
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
28 giờ làm việc
108 giờ làm việc
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
32 giờ làm
việc
112 giờ làm việc
206
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn
trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa
và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến)
cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ khu vực xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai khu vực
- Thực hiện các công việc quy định tại Khoản 3 Mục
VI Nội dung C Phần V Phụ lục I của Nghị định số
151/2025/NĐ-CP.
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận,
số vào sổ, sao lưu Giấy chứng nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
28 giờ làm việc
108 giờ làm việc
207
công ích.
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã
/Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích (Bộ phận Một
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức
hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công
ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
32 giờ làm việc
112 giờ làm việc
16.2. Đăng ký biến động đối với trường hợp giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên (Thời gian thực hiện 10 ngày làm việc)
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước
ngoài:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/tổ chức;
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
208
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần
mềm một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ
sơ nộp trực tuyến) cho Văn phòng Đăng ký đất
đai (ĐKĐĐ) của Sở NNvà MT xử lý hồ sơ.
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Đo đạc, xác định lại diện tích thửa đất.
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV
Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
76 giờ làm việc
156 giờ làm việc
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
80 giờ làm việc
160 giờ làm việc
209
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ khu vực xử lý hồ
sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai khu vực
- Đo đạc, xác định lại diện tích thửa đất.
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng
nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng nhận;
76 giờ làm việc
156 giờ làm việc
210
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã /
Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích (Bộ phận Một
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức
hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
80 giờ làm việc
160 giờ làm việc
16.3. Đăng ký biến động đối với trường hợp thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc
có thay đổi quyền đối với thửa đất liền kề (Thời gian thực hiện 05 ngày làm việc)
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước
ngoài:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
211
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần
mềm một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ
sơ nộp trực tuyến) cho Văn phòng Đăng ký đất
đai (ĐKĐĐ) của Sở NNvà MT xử lý hồ sơ.
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Thực hiện các công việc quy định tại Khoản 3
Mục VI Nội dung C Phần V Phụ lục I của Nghị
định số 151/2025/NĐ-CP.
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV
Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
36 giờ làm việc
116 giờ làm việc
212
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
bưu chính công ích.
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
120 giờ làm việc
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ
tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung
ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/tổ chức;
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
213
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và
hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi
nhánh VP ĐKĐĐ khu vựcxử lý hồ sơ.
Bước 2
Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất
đai khu vực
- Thực hiện các công việc quy định tại Khoản 3 Mục VI
Nội dung C Phần V Phụ lục I của Nghị định số
151/2025/NĐ-CP.
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ,
sao lưu Giấy chứng nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành chính công thành
phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
36 giờ làm việc
116 giờ làm việc
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ
tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã / Doanh
nghiệp cung ứng
dịch vụ bưu chính
công ích (Bộ phận
Một cửa tiếp nhận hồ
sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức hoặc
Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích và
thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
214
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
120 giờ làm việc
17. Đăng ký biến động đối với đối với trường hợp thành viên của hộ gia đình hoặc cá nhân đang sử dụng đất thành lập
doanh nghiệp tư nhân và sử dụng đất vào hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp (1.012793) (Thời gian thực hiện 08
ngày làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn
trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của
Sở NNvà MT xử lý hồ sơ.
04 giờ làm
việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Thực hiện các công việc quy định tại Khoản 3 Mục
VI Nội dung C Phần V Phụ lục I của Nghị định số
151/2025/NĐ-CP.
60 giờ làm
việc
140 giờ làm việc
215
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã / Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức
hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công
ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm
việc
144 giờ làm việc
18. Xóa ghi nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ trên Giấy chứng nhận đã cấp (1.013988) (Thời gian thực hiện 01 ngày làm
việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
a) Trường hợp Tổ chức:
216
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần
mềm một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ
sơ nộp trực tuyến) cho Văn phòng Đăng ký đất
đai (ĐKĐĐ) của Sở NN và MT xử lý hồ sơ.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc Xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp;
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV
Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
06 giờ làm việc
84 giờ làm việc
217
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã / Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
08 giờ làm việc
88 giờ làm việc
b) Trường hợp cá nhân:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ khu vực xử lý
hồ sơ
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
218
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc Xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp;
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV
Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
06 giờ làm việc
84 giờ làm việc
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã / Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
08 giờ làm việc
88 giờ làm việc
19. Tách thửa đất, hợp thửa đất (1.012784)
19.1. Trường hợp tách thửa đất, hợp thửa đất mà không thay đổi người sử dụng đất (Thời gian thực hiện 05 ngày làm việc)
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài,
tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài:
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
219
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho người sử dụng đất;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần
mềm một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
nộp trực tuyến) cho Văn phòng Đăng ký đất đai
(ĐKĐĐ) của Sở NNvà MT xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Kiểm tra hồ sơ, đối chiếu quy định tại Điều 220
của Luật Đất đai và quy định của Ủy ban nhân
dân Thành phố để xác định điều kiện tách thửa
đất, hợp thửa đất; kiểm tra các thông tin về người
sử dụng đất, ranh giới, diện tích, loại đất của các
thửa đất trên hồ sơ lưu trữ, hồ sơ do người sử
dụng đất nộp.
- Xác nhận đủ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa
đất kèm các thông tin thửa đất vào Đơn đề nghị
tách thửa đất, hợp thửa đất, đồng thời xác nhận
vào Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất (Trừ
36 giờ làm việc
116 giờ làm việc
220
trường hợp Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất do
Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện).
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với các
thửa đất sau tách thửa, hợp thửa.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã / Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho người sử dụng
đất hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
120 giờ làm việc
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư:
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
221
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho người sử dụng đất;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ khu vực xử lý
hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực khu vực
- Kiểm tra hồ sơ, đối chiếu quy định tại Điều
220 của Luật Đất đai và quy định của Ủy ban
nhân dân Thành phố để xác định điều kiện tách
thửa đất, hợp thửa đất; kiểm tra các thông tin
về người sử dụng đất, ranh giới, diện tích, loại
đất của các thửa đất trên hồ sơ lưu trữ, hồ sơ do
người sử dụng đất nộp.
- Xác nhận đủ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa
đất kèm các thông tin thửa đất vào Đơn đề nghị
tách thửa đất, hợp thửa đất, đồng thời xác nhận
vào Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất (trừ
trường hợp Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất
do Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn
36 giờ làm việc
116 giờ làm việc
222
phòng Đăng ký đất đai khu vực khu vực khu vực
thực hiện).
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với các
thửa đất sau tách thửa, hợp thửa.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy
chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV
Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho người sử
dụng đất hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
120 giờ làm việc
19.2. Trường hợp tách thửa đất, hợp thửa đất mà có thay đổi người sử dụng đất (Thời gian thực hiện 12 ngày làm việc)
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài,
tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài:
223
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho người sử dụng đất;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần
mềm một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ
sơ nộp trực tuyến) cho Văn phòng Đăng ký đất
đai (ĐKĐĐ) của Sở NNvà MT xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Kiểm tra hồ sơ, đối chiếu quy định tại Điều 220
của Luật Đất đai và quy định của Ủy ban nhân
dân Thành phố để xác định điều kiện tách thửa
đất, hợp thửa đất; kiểm tra các thông tin về người
sử dụng đất, ranh giới, diện tích, loại đất của các
thửa đất trên hồ sơ lưu trữ, hồ sơ do người sử
dụng đất nộp.
- Xác nhận đủ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa
đất kèm các thông tin thửa đất vào Đơn đề nghị
tách thửa đất, hợp thửa đất, đồng thời xác nhận
vào Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất (Trừ
28 giờ làm việc
56 giờ làm việc
224
trường hợp Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất do
Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện);
- Chuyển Kết quả Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa
đất cho người sử dụng đất để thực hiện ký kết hợp
đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, tài
sản gắn liền với đất đối với thửa đất sau khi tách,
hợp thửa để hoàn thiện thủ tục đăng ký biến động
đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định đối
với phần diện tích thay đổi quyền.
* Sau khi kết thúc thực hiện Bước 2, tạm dừng quy trình cho đến khi người sử dụng đất đã bổ sung đầy đủ thành phần, số lượng hồ sơ
để tiếp tục thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích thay đổi quyền
Bước 3
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền theo quy
định của Luật Đất đai đối với trường hợp thực
hiện quyền của người sử dụng đất, của chủ sở
hữu tài sản gắn liền với đất.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định
và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường
hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy
định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình cho đến khi có thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc
giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
40 giờ làm việc
68 giờ làm việc
225
Bước 4
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa
vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện
nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh
đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy trình thực hiện
theo quy định của Cơ quan Thuế:
- Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục hành chính về đất đai.
Bước 5
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với phần
diện tích chuyển quyền và phần diện tích còn lại
sau khi chuyển quyền.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
24 giờ làm việc
48 giờ làm việc
Bước 6
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho người sử dụng
đất hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
226
Tổng thời gian giải quyết
96 giờ làm việc
176 giờ làm việc
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho người sử dụng đất;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ khu vựcxử lý
hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực khu vực
- Kiểm tra hồ sơ, đối chiếu quy định tại Điều 220
của Luật Đất đai và quy định của Ủy ban nhân
dân Thành phố để xác định điều kiện tách thửa
đất, hợp thửa đất; kiểm tra các thông tin về người
sử dụng đất, ranh giới, diện tích, loại đất của các
thửa đất trên hồ sơ lưu trữ, hồ sơ do người sử
dụng đất nộp.
28 giờ làm việc
56 giờ làm việc
227
- Xác nhận đủ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa
đất kèm các thông tin thửa đất vào Đơn đề nghị
tách thửa đất, hợp thửa đất, đồng thời xác nhận
vào Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất (Trừ
trường hợp Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất do
Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai khu vực khu vực thực hiện);
- Chuyển Kết quả Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa
đất cho người sử dụng đất để thực hiện ký kết hợp
đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, tài
sản gắn liền với đất đối với thửa đất sau khi tách,
hợp thửa để hoàn thiện thủ tục đăng ký biến động
đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định đối
với phần diện tích thay đổi quyền.
* Sau khi kết thúc thực hiện Bước 2, tạm dừng quy trình cho đến khi người sử dụng đất đã bổ sung đầy đủ thành phần, số lượng hồ sơ
để tiếp tục thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích thay đổi quyền
Bước 3
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực khu vực
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền theo quy
định của Luật Đất đai đối với trường hợp thực
hiện quyền của người sử dụng đất, của chủ sở
hữu tài sản gắn liền với đất.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định
và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường
hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy
định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế,
40 giờ làm việc
68 giờ làm việc
228
tạm dừng quy trình cho đến khi có thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc
giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Bước 4
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa
vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện
nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh
đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy trình thực hiện
theo quy định của Cơ quan Thuế:
- Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục hành chính về đất đai.
Bước 5
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực khu vực
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với phần
diện tích chuyển quyền và phần diện tích còn lại
sau khi chuyển quyền.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
24 giờ làm việc
48 giờ làm việc
Bước 6
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
-
-
229
Phục vụ HCC cấp xã / Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho người sử dụng
đất hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
Tổng thời gian giải quyết
96 giờ làm việc
176 giờ làm việc
20. Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp (1.012790)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
20.1. Trường hợp giấy chứng nhận cấp lần đầu có sai sót (thời gian thực hiện 08 ngày làm việc)
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho người sử dụng đất;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần
mềm một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ
sơ nộp trực tuyến) cho Chi cục Quản lý đất đai
của Sở NNvà MT xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
230
Bước 2
Chi cục Quản lý đất đai
Thông báo cho Văn phòng Đăng ký đất đai
chuyển hồ sơ cấp giấy chứng nhận đến Chi cục
Quản lý đất đai.
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 3
Văn phòng Đăng ký đất đai
Chuyển hồ sơ cấp giấy chứng nhận đến Chi cục
Quản lý đất đai
24 giờ làm việc
48 giờ làm việc
Bước 4
Chi cục Quản lý đất đai
- Kiểm tra hồ sơ, lập biên bản kết luận về nội
dung và nguyên nhân sai sót.
- Lập Tờ trình trình Sở Nông nghiệp và Môi
trường xác nhận nội dung đính chính trên Giấy
chứng nhận đã cấp hoặc cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất.
12 giờ làm việc
44 giờ làm việc
Bước 5
Sở Nông nghiệp và Môi trường
Xác nhận nội dung đính chính trên Giấy chứng
nhận đã cấp hoặc cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 6
Chi cục Quản lý đất đai
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai
để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV
Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 7
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã / Doanh nghiệp
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
-
-
231
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho người sử dụng
đất hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
144 giờ làm việc
20.2. Trường hợp giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp thực hiện đăng ký biến động đất đai có sai sót (thời gian
thực hiện 08 ngày làm việc)
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước
ngoài:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần
mềm một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
nộp trực tuyến) cho Văn phòng Đăng ký đất đai
(ĐKĐĐ) của Sở NNvà MT xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
232
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Kiểm tra, lập biên bản kết luận về nội dung và
nguyên nhân sai sót.
- Xác nhận nội dung đính chính trên Giấy chứng
nhận đã cấp hoặc cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
60 giờ làm việc
140 giờ làm việc
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã / Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
144 giờ làm việc
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
233
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ khu vựcxử lý
hồ sơ.
04 giờ làm
việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
- Kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và
nguyên nhân sai sót.
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận nội
dung đính chính trên Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng
nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV
Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
60 giờ làm
việc
140 giờ làm việc
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
-
-
234
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã / Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm
việc
144 giờ làm việc
21. Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản
gắn liền với đất phát hiện và cấp lại Giấy chứng nhận sau khi thu hồi (1.012791)
21.1. Quy trình thủ tục thu hồi, hủy Giấy chứng nhận đã cấp và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất sau khi thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp cho tổ chức sử dụng đất theo hình thức quy định tại tại Điều 119 và
khoản 2 Điều 120 Luật Đất đai mà không thuộc trường hợp được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê.
a) Thời hạn giải quyết:
- Thời gian thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không quá 25 ngày làm việc.
- Thời gian thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận sau thu hồi: Trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu thì thời gian
thực hiện đăng ký, cấp lại Giấy chứng nhận không quá 20 ngày làm việc. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có
điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 30 ngày làm
việc.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
I
Quy trình đối với trường hợp Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu
200 giờ làm việc
240 giờ làm việc
235
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) đến Chi cục QLĐĐ xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho
chuyên viên giải quyết.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả
giải quyết, cụ thể:
- Kiểm tra, xem xét, quyết định thu hồi Giấy
chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp
luật đất đai (trừ trường hợp người được cấp Giấy
chứng nhận đã thực hiện thủ tục chuyển quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
theo quy định của pháp luật).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục
QLĐĐ xem xét duyệt hồ sơ.
172 giờ làm việc
188 giờ làm việc
236
Bước 4
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trước khi trình Lãnh đạo Sở NN&MT ký phê
duyệt kết quả.
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Kiểm tra và ký phê duyệt kết quả TTHC.
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư Sở/ Chuyên viên
thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo
Sở, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyển kết quả TTHC cho chuyên viên Chi cục
quản lý đất đai (bản giấy) và chuyển kết quả (bản
điện tử) trên phần mềm một cửa để thông báo cho
tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính
(nếu có).
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
II
Quy trình đối với trường hợp Cấp giấy chứng nhận sau thu hồi
160 giờ làm việc
240 giờ làm việc
Bước 7
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Nhận kết quả TTHC từ Văn thư Sở.
- Thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai
chuyển hồ sơ cấp Giấy chứng nhận để kiểm tra
hồ sơ, xác định lại thông tin quy định tại điểm d
khoản 2 Điều 152 của Luật Đất đai theo đúng quy
định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp Giấy
chứng nhận đến cho Chi cục Quản lý đất đai.
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 8
Văn phòng Đăng ký đất đai
Chuyển hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đến Chi cục
Quản lý đất đai.
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 9
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Nhận hồ sơ cấp Giấy chứng nhận từ Văn phòng
Đăng ký đất đai để kiểm tra hồ sơ, xác định lại
thông tin quy định tại điểm d khoản 2 Điều 152
124 giờ làm việc
168 giờ làm việc
237
của Luật Đất đai theo đúng quy định của pháp
luật đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận.
- Dự thảo Tờ trình cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất.
- In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Bước 10
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất.
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất.
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 12
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để
cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 13
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã / Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
238
đầu vào).
Tổng thời gian giải quyết
360 giờ làm việc
480 giờ làm việc
* Ghi chú:
- Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi thu hồi Giấy chứng nhận theo quy
định tại Khoản 9 Mục XV Nội dung C Phần V Phụ lục I của Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.
21.2. Trường hợp thu hồi và hủy Giấy chứng nhận được cấp do đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (thời gian thực
hiện 25 ngày làm việc + Thời gian thực hiện cấp lại Giấy chứng nhận theo quy định đối với từng trường hợp đăng ký biến động tại Nghị
định số 151/2025/NĐ-CP)
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước
ngoài:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/tổ chức;
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
239
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần
mềm một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
nộp trực tuyến) cho Văn phòng Đăng ký đất đai
(ĐKĐĐ) của Sở NN và MT xử lý hồ sơ.
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Kiểm tra hồ sơ, xác định lại thông tin quy định
tại điểm d khoản 2 Điều 152 của Luật Đất đai theo
đúng quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm
cấp Giấy chứng nhận;
- Thu hồi hoặc Quyết định hủy Giấy chứng nhận
đã cấp (trường hợp người được cấp giấy chứng
nhận không nộp Giấy chứng nhận).
- Trường hợp hủy Giấy chứng nhận thì lập danh
sách giấy chứng nhận bị hủy gửi Sở Nông nghiệp
và Môi trường, Bộ Nông nghiệp và Môi trường
để thông báo công khai trên trang thông tin điện
tử.
- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng huỷ giấy chứng
nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng nhận;
196 giờ làm việc
276 giờ làm việc
Quy trình nội bộ, quy trình điện tử thực hiện đăng ký, cấp lại Giấy chứng nhận sau thu hồi (thời gian thực hiện cấp lại Giấy chứng
nhận theo quy định đối với từng trường hợp đăng ký biến động theo quy định tại Nghị định số 151/2025/NĐ-CP)
Bước 3
Văn phòng Đăng ký đất đai
Kiểm tra hồ sơ, xác định lại thông tin quy định
tại điểm d khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai theo
đúng quy định của pháp luật đất đai tại thời
điểm cấp Giấy chứng nhận.
240
Bước 4
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu
nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực
hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp
luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài
chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan Thuế:
- Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục hành chính về đất đai.
Bước 5
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh
đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy
chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng
nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV
Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng
dịch vụ bưu chính công ích.
Bước 6
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
241
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
Tổng thời gian giải quyết
200 giờ làm việc +
Thời gian tương
ứng với từng
trường hợp đăng
ký biến động
280 giờ làm việc +
Thời gian tương
ứng với từng
trường hợp đăng
ký biến động
b) Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
nộp trực tuyến) cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ khu
vựcxử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
242
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
- Kiểm tra hồ sơ, xác định lại thông tin quy định
tại điểm d khoản 2 Điều 152 của Luật Đất đai
theo đúng quy định của pháp luật đất đai tại
thời điểm cấp Giấy chứng nhận;
- Ký Quyết định thu hồi hoặc hủy Giấy chứng
nhận đã cấp.
- Trường hợp hủy Giấy chứng nhận thì lập
danh sách Giấy chứng nhận bị hủy gửi Sở
Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Tài nguyên và
Môi trường để thông báo công khai trên trang
thông tin điện tử.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng huỷ giấy
chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng nhận;
196 giờ làm việc
276 giờ làm việc
Quy trình nội bộ, quy trình điện tử thực hiện đăng ký, cấp lại Giấy chứng nhận sau thu hồi (thời gian thực hiện cấp lại Giấy chứng
nhận theo quy định đối với từng trường hợp đăng ký biến động theo quy định tại Nghị định số 151/2025/NĐ-CP)
Bước 3
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
Kiểm tra hồ sơ, xác định lại thông tin quy định
tại điểm d khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai theo
đúng quy định của pháp luật đất đai tại thời
điểm cấp Giấy chứng nhận.
Bước 4
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu
nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực
hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp
luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài
chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được
- Thời gian và quy trình thực hiện
theo quy định của Cơ quan Thuế:
- Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục hành chính về đất đai.
243
liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính
Bước 5
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực khu vực
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh
đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy
chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng
nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV
Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng
dịch vụ bưu chính công ích.
Bước 6
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
200 giờ làm việc +
Thời gian tương
ứng với từng
280 giờ làm việc
+ Thời gian
tương ứng với
từng trường hợp
244
trường hợp đăng
ký biến động
đăng ký biến
động
* Ghi chú: Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực không xác định lại các thông tin khác trên Giấy chứng nhận đã được
cơ quan, người có thẩm quyền xác lập phù hợp với quy định của pháp luật (Thực hiện thao tác chuyển bước, rút ngắn quy trình thực
hiện);
22. Cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai (1.012789) (thời gian thực hiện: theo Hiện trạng thông tin, dữ liệu)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thời gian
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thông tin, dữ
liệu có sẵn
trong cơ sở dữ
liệu quốc gia
về đất đai
(01 ngày làm
việc)
Thông tin, dữ
liệu không có sẵn
trong cơ sở dữ
liệu quốc gia về
đất đai
(02 ngày làm
việc)
Trường hợp cần
thêm thời gian để
xem xét, tìm
kiếm, tập hợp,
tổng hợp, phân
tích hoặc lấy ý
kiến của các cơ
quan, đơn vị có
liên quan
(10 ngày làm
việc)
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch
vụ bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các người sử
dụng đất nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng
dẫn người dân/doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
245
- Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chi nhánh Văn phòng Đăng
ký đất đai khu vực .
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua
dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ,
gửi phiếu hẹn trả cho người
sử dụng đất theo quy định;
- Số hóa, cập nhật hồ sơ vào
Hệ thống Thông tin giải quyết
TTHC thành phố (trừ trường
hợp hồ sơ nộp trực tuyến);
- Chuyển hồ sơ trên Hệ thống
và bàn giao hồ sơ giấy cho
dịch vụ bưu chính công ích để
chuyển cho Văn phòng Đăng
ký đất đai hoặc Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
hoặc Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai khu vực
- Tra cứu dữ liệu đất đai, cung
cấp dữ liệu đất đai theo yêu
cầu của chủ sử dụng đất;
- Chuyển kết quả giải quyết
TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở NN&MT tại Trung
tâm PV Hành chính công
thành phố Huế/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh
nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
06 giờ làm việc
12 giờ làm việc
76 giờ làm việc
246
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Doanh nghiệp cung ứng dịch
vụ bưu chính công ích (Bộ
phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chi nhánh Văn phòng Đăng
ký đất đai khu vực khu vực (Bộ
phận tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm
một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC
cho người sử dụng đất và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
-
-
Tổng thời gian giải quyết
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
80 giờ làm việc
23. Xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp (1.013947) (thời gian thực hiện 07 ngày làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
247
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn
trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa
và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến)
cho Chi nhánh VP ĐKĐĐ khu vực xử lý hồ sơ.
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
- Kiểm tra hồ sơ.
- Xác nhận thời hạn được tiếp tục sử dụng đất theo
thời hạn quy định tại khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai
vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc cấp mới Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất nếu người sử dụng đất có nhu cầu.
- Chỉnh lý, cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
52 giờ làm việc
132 giờ làm việc
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã / Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức
hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công
ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
248
Tổng thời gian giải quyết
56 giờ làm việc
136 giờ làm việc
Phụ lục III
QUY TRÌNH NỘI BỘ, QUY TRÌNH ĐIỆN TỬ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THỰC HIỆN THEO CƠ CHẾ MỘT
CỬA, MỘT CỬA LIÊN THÔNG TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA ỦY BAN
NHÂN DÂN CẤP XÃ
(Kèm theo Quyết định số 3150 /QĐ-UBND ngày 03 tháng 10 năm 2025 của Chủ tịch UBND thành phố Huế)
Phần I. DANH MỤC QUY TRÌNH
STT
Tên quy trình
Mã số TTHC
Quyết định công bố Danh
mục TTHC
Ghi chú
1
Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê
quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền
sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư
1.014275
TTHC mới
2
Giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển để
thực hiện hoạt động lấn biển
1.014284
TTHC mới
3
Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử
dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê
đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu
thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử
dụng đất; trường hợp giao đất, cho thuê đất
thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực
hiện dự án có sử dụng đất; giao đất và giao
rừng; cho thuê đất và cho thuê rừng, gia hạn sử
dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất
1.013949
Căn cứ Quyết định số
2827/QĐ-UBND ngày 05
tháng 9 năm 2025 của Chủ
tịch Ủy ban nhân dân thành
phố về việc Công bố danh
mục thủ tục hành chính mới
ban hành, được sửa đổi, bổ
sung trong lĩnh vực đất đai
thuộc thẩm quyền giải quyết
của Sở Nông nghiệp và Môi
trường và Ủy ban nhân dân
cấp xã
- Điều chỉnh thời gian;
- Bổ sung đơn vị/bộ phận
thực hiện;
- Sửa đổi, bổ sung nội dung
công việc.
249
4
Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất
1.013950
- Điều chỉnh thời gian;
- Bổ sung đơn vị/bộ phận
thực hiện;
- Sửa đổi, bổ sung nội dung
công việc.
5
Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do thay
đổi căn cứ quyết định giao đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất; điều chỉnh
thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư
1.013952
- Điều chỉnh thời gian;
- Bổ sung đơn vị/bộ phận
thực hiện;
- Sửa đổi, bổ sung nội dung
công việc.
6
Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do sai
sót về ranh giới, vị trí, diện tích, mục đích sử
dụng giữa bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính,
quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất và số liệu bàn giao
đất trên thực địa
1.013953
- Điều chỉnh thời gian;
- Bổ sung đơn vị/bộ phận
thực hiện;
- Sửa đổi, bổ sung nội dung
công việc.
250
7
Giao đất ở có thu tiền sử dụng đất không thông
qua đấu giá, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư
thực hiện dự án có sử dụng đất đối với cá nhân là
cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan tại ngũ,
quân nhân chuyên nghiệp, công chức quốc
phòng, công nhân và viên chức quốc phòng, sĩ
quan, hạ sĩ quan, công nhân công an, người làm
công tác cơ yếu và người làm công tác khác trong
tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà
nước mà chưa được giao đất ở, nhà ở; giáo viên,
nhân viên y tế đang công tác tại các xã biên giới,
hải đảo thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc
biệt khó khăn nhưng chưa có đất ở, nhà ở tại nơi
công tác hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ
về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở; cá
nhân thường trú tại xã mà không có đất ở và chưa
được Nhà nước giao đất ở hoặc chưa được hưởng
chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp
luật về nhà ở
1.013962
Bổ sung đơn vị/bộ phận
thực hiện.
8
Sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn
phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích
1.013965
Bổ sung đơn vị/bộ phận
thực hiện.
9
Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với tổ
chức đang sử dụng đất
1.012753
- Điều chỉnh thời gian;
- Bổ sung đơn vị/bộ phận
thực hiện;
- Sửa đổi, bổ sung nội dung
công việc.
251
10
Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với cá
nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình, người gốc
Việt Nam định cư ở nước ngoài
1.013978
- Điều chỉnh thời gian;
- Bổ sung đơn vị/bộ phận
thực hiện;
- Sửa đổi, bổ sung nội dung
công việc.
11
Xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá
nhân đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày
01 tháng 7 năm 2004
1.012817
Bổ sung đơn vị/bộ phận
thực hiện
12
Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu có
sai sót
1.012796
Bổ sung đơn vị/bộ phận
thực hiện
13
Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu không
đúng quy định của pháp luật đất đai do người
sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
phát hiện và cấp lại Giấy chứng nhận sau khi
thu hồi
1.012818
Bổ sung quy trình; thời
gian thực hiện
14
Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc
cộng đồng dân cư hoặc mở rộng đường giao
thông đối với trường hợp thửa đất chưa được
cấp Giấy chứng nhận
1.013979
Sửa đổi quy trình thực hiện
15
Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền
của Chủ tịch UBND cấp xã
1.013967
Bổ sung đơn vị/bộ phận
thực hiện
16
Hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã
1.012812
Bổ sung đơn vị/bộ phận
thực hiện
17
Cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai
1.012789
Quyết định số 1866/QĐ-
UBND ngày 26 tháng 8 năm
2025 của Chủ tịch Ủy ban
nhân dân thành phố về việc
Công bố danh mục thủ tục
hành chính trong lĩnh vực
đất đai thuộc phạm vi chức
năng quản lý nhà nước của
Sở Nông nghiệp và Môi
trường (thuộc thẩm quyền
giải quyết của Sở Nông
nghiệp và Môi trường, Ủy
ban nhân dân cấp xã trên địa
bàn thành phố Huế)
Chia cấp thực hiện
252
Ghi chú: Nội dung in nghiêng tại Phần II. Quy trình nội bộ là nội dung thay đổi so với các quy trình nội bộ đã ban hành trước
đây.
Phần II. QUY TRÌNH NỘI BỘ
1. Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự
án đầu tư (1.014275)
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 23 ngày (15 ngày và 08 ngày làm việc) trong đó:
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị giao cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan thực hiện thẩm định.
- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã có văn bản thẩm định trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được chỉ đạo của
Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã.
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có văn bản chấp thuận hoặc không chấp thuận tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhượng,
thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được văn bản thẩm định của cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã.
Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó
khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm không quá 10 ngày so với tổng thời gian thực hiện thủ tục này.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
253
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC
thành phố.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/ doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần
mềm một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp
hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân
công cho chuyên viên Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
06 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết
quả giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ.
- Dự thảo Văn bản thẩm định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã
xem xét duyệt hồ sơ.
152 giờ làm việc
224 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Thẩm định, xem xét, xác nhận dự thảo kết
quả giải quyết trình Lãnh đạo Ủy ban nhân
dân cấp xã ký Văn bản chấp thuận tổ chức
kinh tế được nhận chuyển nhượng, thuê
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
254
quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng
quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu
tư đối với trường hợp được chấp thuận
hoặc Văn bản không chấp thuận tổ chức
kinh tế được nhận chuyển nhượng, thuê
quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng
quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu
tư đối với trường hợp không được chấp
thuận.
Bước 5
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Văn bản chấp
thuận tổ chức kinh tế được nhận chuyển
nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp
vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện
dự án đầu tư đối với trường hợp được chấp
thuận hoặc Văn bản không chấp thuận tổ
chức kinh tế được nhận chuyển nhượng,
thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng
quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu
tư đối với trường hợp không được chấp
thuận).
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh
đạo UBND cấp xã, chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung tâm
phục vụ HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Doanh nghiệp cung ứng
dịch vụ bưu chính công ích và chuyển kết
quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về
06 giờ làm việc
08 giờ làm việc
255
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp
xã để thông báo cho cá nhân để thực hiện
nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại Trung tâm
HCC cấp xã.
Bước 7
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã /Doanh nghiệp cung ứng
dịch vụ bưu chính công ích (Bộ phận Một
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
184 giờ làm việc
264 giờ làm việc
2. Giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển (1.014284)
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 25 ngày.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
2.1. Trường hợp không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
256
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
nộp trực tuyến) cho Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công
cho chuyên viên Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Luân chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký
đất hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với
trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo
địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa
có bản đồ địa chính theo quy định hoặc làm lại
hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ
quan chuyên môn về nông nghiệp và môi
trường cấp tỉnh đối với trường hợp hồ sơ không
đầy đủ, không hợp lệ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 4
Văn phòng đăng ký đất hoặc Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với
trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, sau đó
12 giờ làm việc
16 giờ làm việc
257
chuyển hồ sơ đến Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã.
Bước 5
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả
giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác
định trường hợp được miễn tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định;
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã xem xét
duyệt hồ sơ.
48 giờ làm việc
84 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Quyết định
giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển để lấn
biển.
04 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định giao đất,
cho thuê đất, giao khu vực biển để lấn biển).
04 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo
UBND cấp xã, chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung tâm phục
vụ HCC cấp xã và chuyển kết quả (bản điện tử)
trên phần mềm một cửa về Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho tổ
chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
258
(nếu có) tại Trung tâm HCC cấp xã.
Bước 9
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất.
14 giờ làm việc
14 giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất.
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất.
06 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 12
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp xã/ Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
- Tổ chức bàn giao đất và trao Giấy chứng
nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai
hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để
cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính.
08 giờ làm việc
12 giờ làm việc
Bước 13
Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 14
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã /Doanh nghiệp cung ứng
dịch vụ bưu chính công ích (Bộ phận
Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
259
Tổng thời gian giải quyết
120 giờ làm việc
200 giờ làm việc
2.2. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính và giá đất xác định theo giá đất cụ thể:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
nộp trực tuyến) cho Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công
cho chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Luân chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký
đất hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất
đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
260
lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với
trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo
địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa
có bản đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ
quan chuyên môn về nông nghiệp và môi
trường cấp tỉnh đối với trường hợp hồ sơ
không đầy đủ, không hợp lệ.
Bước 4
Văn phòng đăng ký đất hoặc Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với
trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, sau đó
chuyển hồ sơ đến Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã.
12 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết
quả giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan
xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định;
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã xem xét
duyệt hồ sơ.
48 giờ làm việc
74 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Quyết định
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
261
giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển để
lấn biển.
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định giao
đất, cho thuê đất, giao khu vực biển để lấn
biển).
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo
UBND cấp xã, chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung tâm phục
vụ HCC cấp xã và chuyển kết quả (bản điện tử)
trên phần mềm một cửa về Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho
tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính
(nếu có) tại Trung tâm HCC cấp xã.
(Sau khi văn thư chuyển kết quả về Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã, tạm
dừng quy trình cho đến khi có Lãnh đạo
UBND cấp xã phê duyệt giá đất cụ thể).
04 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về
Cơ quan có chức
năng quản lý đất
đai cấp xã, tạm
dừng quy trình cho
đến khi có Lãnh
đạo UBND cấp xã
phê duyệt giá đất
cụ thể).
08 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về
Cơ quan có chức
năng quản lý đất
đai cấp xã, tạm
dừng quy trình cho
đến khi có Lãnh đạo
UBND cấp xã phê
duyệt giá đất cụ
thể).
Bước 9
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình UBND
cấp xã phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính
Bước 10
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính
Bước 11
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa
đất đến cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính
04 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
08 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
262
trên hệ thống để tạm dừng xử lý trên phần
mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có
Thông báo hoàn thành nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê
đất của Cơ quan
Thuế).
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê
đất của Cơ quan
Thuế).
Bước 12
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
phải nộp theo quy định; xác định tiền thuê
đất phải nộp một số năm đối với trường hợp
được miễn tiền thuê đất một số năm sau
thời gian được miễn tiền thuê đất của thời
gian xây dựng cơ bản.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất theo quy định của pháp luật
về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi
thông báo về việc người sử dụng đất đã
hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã.
Thời gian và quy trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục hành chính về đất đai)
Bước 13
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan
Thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính
Chuyên viên in Giấy chứng nhận quyền sử
12 giờ làm việc
24 giờ làm việc
263
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất.
Bước 14
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 15
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 16
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ
phận TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp xã/
Trung tâm Phục vụ HCC thành phố/ Doanh
nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
- Tổ chức bàn giao đất và trao Giấy chứng
nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai
hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để
cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính.
08 giờ làm việc
14 giờ làm việc
Bước 17
Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 18
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
264
Tổng thời gian giải quyết
120 giờ làm việc
200 giờ làm việc
2.3. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính và giá đất xác định theo bảng giá đất do UBND thành phố quy định:
Thứ tự
công
việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho
chuyên viên Cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Luân chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất
hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
265
lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp
hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo
địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa
có bản đồ địa chính theo quy định hoặc làm lại
hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ quan
chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp
tỉnh đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ,
không hợp lệ.
Bước 4
Văn phòng đăng ký đất hoặc Chi
nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường
hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, sau đó chuyển hồ sơ
đến Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp
xã.
12 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả
giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác
định trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã xem xét duyệt
hồ sơ.
48 giờ làm việc
74 giờ làm việc
266
Bước 6
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Quyết định giao
đất, cho thuê đất, giao khu vực biển để lấn biển.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định giao đất,
cho thuê đất, giao khu vực biển để lấn biển).
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp
xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo
UBND cấp xã, chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyển
kết quả (bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC
cấp xã và chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần
mềm một cửa về Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã để thông báo cho tổ chức, cá nhân
để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại Trung
tâm HCC cấp xã.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 9
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất
đến cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên
hệ thống để tạm dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan
Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có Thông
báo hoàn thành nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
của Cơ quan Thuế).
04 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy
trình cho đến khi
có Thông báo
hoàn thành nộp
tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất của
Cơ quan Thuế).
08 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có Thông
báo hoàn thành nộp
tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất của Cơ quan
Thuế).
267
Bước 10
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải
nộp theo quy định; xác định tiền thuê đất phải
nộp một số năm đối với trường hợp được miễn
tiền thuê đất một số năm sau thời gian được
miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ
bản.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi
thông báo về việc người sử dụng đất đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính cho Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã.
Thời gian và quy trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục hành chính về đất đai)
Bước 11
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế
về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính Chuyên
viên in Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
12 giờ làm việc
24 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 13
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
268
hữu tài sản gắn liền với đất.
Bước 14
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp xã/ Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
- Tổ chức bàn giao đất và trao Giấy chứng nhận
cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai
hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để cập
nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
08 giờ làm việc
14 giờ làm việc
Bước 15
Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 16
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
120 giờ làm việc
200 giờ làm việc
3. Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền
sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua
đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; giao đất và giao rừng; cho thuê đất và cho thuê rừng, gia hạn sử
dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất (1.013949)
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
269
Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 25 ngày.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
3.1. Trường hợp không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
nộp trực tuyến) cho Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công
cho chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Luân chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký
đất hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
270
cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với
trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo
địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa
có bản đồ địa chính theo quy định hoặc làm lại
hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ
quan chuyên môn về nông nghiệp và môi
trường cấp tỉnh đối với trường hợp hồ sơ không
đầy đủ, không hợp lệ.
Bước 4
Văn phòng đăng ký đất hoặc Chi
nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với
trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, sau đó
chuyển hồ sơ đến Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã.
10 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả
giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa;
kiểm tra thực địa hiện trạng khu rừng giữa hồ
sơ và thực địa dự kiến giao đối với trường hợp
giao đất và giao rừng; kiểm tra phương án sử
dụng tầng đất mặt đối với trường hợp chuyển
mục đích sử dụng đất chuyên trồng lúa (nếu
có).
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan
xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất (nếu có).
40 giờ làm việc
80 giờ làm việc
271
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định;
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã xem xét
duyệt hồ sơ.
Bước 6
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất, giao đất và giao rừng, cho
thuê đất và cho thuê rừng hoặc Quyết định gia
hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định giao đất,
cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất, giao đất và giao rừng, cho thuê đất và
cho thuê rừng hoặc Quyết định gia hạn sử dụng
đất khi hết thời hạn sử dụng đất).
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp
xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo
UBND cấp xã, chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung tâm phục
vụ HCC cấp xã và chuyển kết quả (bản điện tử)
trên phần mềm một cửa về Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho tổ
chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính
(nếu có) tại Trung tâm HCC cấp xã.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 9
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Trường hợp người sử dụng đất thuộc trường
hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất, nhưng
phải nộp một khoản tiền để nhà nước bổ sung
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
272
diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng
hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có):
+ Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp
xã chuyển Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai cho Cơ quan
Thuế.
+ Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính
trên hệ thống để tạm dừng xử lý trên phần
mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan
Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có Thông
báo hoàn thành nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất của Cơ quan Thuế).
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê
đất của Cơ quan
Thuế).
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê
đất của Cơ quan
Thuế).
Bước 10
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế:
+ Xác định tiền để nhà nước bổ sung diện tích
đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu
quả sử dụng đất trồng lúa phải nộp theo quy
định (nếu có).
+ Ban hành thông báo nộp tiền để nhà nước
bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất
hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa
(nếu có) gửi cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền để nhà nước
bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất
hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa
(nếu có).
Thời gian và quy trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục hành chính về đất đai)
273
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc
nộp tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất
chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả
sử dụng đất trồng lúa (nếu có) và gửi thông
báo kết quả cho Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã.
Bước 11
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan
Thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính
Chuyên viên in Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
14 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 13
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 14
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và
bàn giao rừng trên thực địa và trao Giấy chứng
nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai/
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để cập
nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
08 giờ làm việc
14 giờ làm việc
274
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp xã/ Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
- Trường hợp thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận của Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thì chuyển
hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để tiếp tục
giải quyết.
Bước 15
Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy
chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng
nhận.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp xã/ Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
12 giờ làm việc
12 giờ làm việc
Bước 16
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
275
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
Tổng thời gian giải quyết
120 giờ làm việc
200 giờ làm việc
Ghi chú:
- Trường hợp không thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận của UBND cấp xã thì
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất
sau khi Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức.
- Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với trường hợp tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực thực hiện đối với cá nhân, cộng đồng dân cư.
3.2. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính và giá đất xác định theo giá đất cụ thể:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
276
nộp trực tuyến) cho Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công
cho chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Luân chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký
đất hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất
đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với
trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo
địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi
chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc
làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại
cho cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và
môi trường cấp tỉnh đối với trường hợp hồ sơ
không đầy đủ, không hợp lệ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 4
Văn phòng đăng ký đất hoặc Chi
nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với
trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, sau đó
chuyển hồ sơ đến Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã.
10 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả
giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa;
kiểm tra thực địa hiện trạng khu rừng giữa hồ
sơ và thực địa dự kiến giao đối với trường hợp
40 giờ làm việc
80 giờ làm việc
277
giao đất và giao rừng; kiểm tra phương án sử
dụng tầng đất mặt đối với trường hợp chuyển
mục đích sử dụng đất chuyên trồng lúa (nếu
có).
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan
xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã xem xét
duyệt hồ sơ.
Bước 6
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất, giao đất và giao rừng, cho
thuê đất và cho thuê rừng hoặc Quyết định gia
hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định giao đất,
cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất, giao đất và giao rừng, cho thuê đất
và cho thuê rừng hoặc Quyết định gia hạn sử
dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất).
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo
UBND cấp xã, chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung tâm phục
vụ HCC cấp xã và chuyển kết quả (bản điện tử)
04 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về
Cơ quan có chức
năng quản lý đất
08 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về
Cơ quan có chức
năng quản lý đất
278
trên phần mềm một cửa về Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho
tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính
(nếu có) tại Trung tâm HCC cấp xã.
(Sau khi văn thư chuyển kết quả về Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã, tạm
dừng quy trình cho đến khi có Lãnh đạo
UBND cấp xã phê duyệt giá đất cụ thể).
đai cấp xã, tạm
dừng quy trình cho
đến khi có Lãnh
đạo UBND cấp xã
phê duyệt giá đất
cụ thể).
đai cấp xã, tạm
dừng quy trình cho
đến khi có Lãnh đạo
UBND cấp xã phê
duyệt giá đất cụ
thể).
Bước 9
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình UBND
cấp xã phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính
Bước 10
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính
Bước 11
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa
đất đến cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính
trên hệ thống để tạm dừng xử lý trên phần
mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có
Thông báo hoàn thành nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất của Cơ quan Thuế).
04 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê
đất của Cơ quan
Thuế).
08 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê
đất của Cơ quan
Thuế).
Bước 12
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải
nộp theo quy định; xác định tiền thuê đất phải
Thời gian và quy trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan Thuế
279
nộp một số năm đối với trường hợp được miễn
tiền thuê đất một số năm sau thời gian được
miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ
bản; xác định tiền để nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng
hiệu quả sử dụng đất trồng lúa phải nộp theo
quy định (nếu có).
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất; tiền để nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng
hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) gửi
cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; nộp tiền để
nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng
lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất
trồng lúa (nếu có).
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền để
nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng
lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất
trồng lúa (nếu có) và gửi thông báo kết quả
về việc người sử dụng đất đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã.
(Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính về đất đai)
280
Bước 13
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan
Thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính
Chuyên viên in Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
14 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 14
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 15
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp đối với
trường hợp thuộc thẩm quyền được giao theo
quy định của pháp luật đất đai.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 16
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và
bàn giao rừng trên thực địa và trao Giấy
chứng nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất
đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để
cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp xã/ Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
08 giờ làm việc
14 giờ làm việc
281
- Trường hợp thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận của Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thì chuyển
hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để tiếp tục
giải quyết.
Bước 17
Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy
chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng
nhận;
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp xã/ Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
12 giờ làm việc
12 giờ làm việc
Bước 18
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
120 giờ làm việc
200 giờ làm việc
282
Ghi chú:
- Trường hợp không thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận của UBND cấp xã thì
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất
sau khi Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức.
- Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với trường hợp tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực thực hiện đối với cá nhân, cộng đồng dân cư.
3.3. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính và giá đất xác định theo bảng giá đất do UBND thành phố quy định:
Thứ tự
công
việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
nộp trực tuyến) cho Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
283
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công
cho chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Luân chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký
đất hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất
đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với
trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo
địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi
chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc
làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại
cho cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và
môi trường cấp tỉnh đối với trường hợp hồ sơ
không đầy đủ, không hợp lệ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 4
Văn phòng đăng ký đất hoặc Chi
nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với
trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, sau đó
chuyển hồ sơ đến Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã.
10 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả
giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa;
kiểm tra thực địa hiện trạng khu rừng giữa hồ
sơ và thực địa dự kiến giao đối với trường hợp
giao đất và giao rừng; kiểm tra phương án sử
dụng tầng đất mặt đối với trường hợp chuyển
40 giờ làm việc
80 giờ làm việc
284
mục đích sử dụng đất chuyên trồng lúa (nếu
có).
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan
xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã xem xét
duyệt hồ sơ.
Bước 6
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất, giao đất và giao rừng, cho
thuê đất và cho thuê rừng hoặc Quyết định gia
hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định giao đất,
cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất, giao đất và giao rừng, cho thuê đất
và cho thuê rừng hoặc Quyết định gia hạn sử
dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất).
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp
xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo
UBND cấp xã, chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung tâm phục
vụ HCC cấp xã và chuyển kết quả (bản điện tử)
trên phần mềm một cửa về Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
285
tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính
(nếu có) tại Trung tâm HCC cấp xã.
Bước 9
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa
đất đến cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính
trên hệ thống để tạm dừng xử lý trên phần
mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có
Thông báo hoàn thành nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
04 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê
đất của Cơ quan
Thuế).
08 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê
đất của Cơ quan
Thuế).
Bước 10
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải
nộp theo quy định; xác định tiền thuê đất phải
nộp một số năm đối với trường hợp được miễn
tiền thuê đất một số năm sau thời gian được
miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ
bản; xác định tiền để nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng
hiệu quả sử dụng đất trồng lúa phải nộp theo
quy định (nếu có).
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất; tiền để nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng
hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) gửi
Thời gian và quy trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính về đất đai)
286
cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; nộp tiền để
nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng
lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất
trồng lúa (nếu có).
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền để
nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng
lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất
trồng lúa (nếu có) và gửi thông báo kết quả
về việc người sử dụng đất đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính cho Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã.
Bước 11
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan
Thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính
Chuyên viên in Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
14 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 13
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
287
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp đối với
trường hợp thuộc thẩm quyền được giao theo
quy định của pháp luật đất đai.
Bước 14
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và
bàn giao rừng trên thực địa và trao Giấy
chứng nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất
đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để
cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp xã/ Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
- Trường hợp thuộc thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận của Văn phòng Đăng ký đất đai/
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thì
chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai/
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để tiếp
tục giải quyết.
08 giờ làm việc
14 giờ làm việc
Bước 15
Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ
12 giờ làm việc
12 giờ làm việc
288
sở dữ liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp
giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng
nhận.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp xã/ Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
Bước 16
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
120 giờ làm việc
200 giờ làm việc
Ghi chú:
- Trường hợp không thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận của UBND cấp xã thì
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất
sau khi Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức.
- Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với trường hợp tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực thực hiện đối với cá nhân, cộng đồng dân cư.
4. Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất (1.013950)
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 25 ngày.
289
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
4.1. Trường hợp không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/ doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần
mềm một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường
hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân
công cho chuyên viên Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
- Luân chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng
ký đất hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký
đất đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
290
đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp
lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích
đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại
nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định
hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và
nộp lại cho cơ quan chuyên môn về nông
nghiệp và môi trường cấp tỉnh đối với
trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp
lệ.
Bước 4
Văn phòng đăng ký đất hoặc Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối
với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, sau
đó chuyển hồ sơ đến Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã.
10 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết
quả giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên
quan xác định trường hợp được miễn tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã
xem xét duyệt hồ sơ.
40 giờ làm việc
80 giờ làm việc
291
Bước 6
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải
quyết trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký
Quyết định chuyển hình thức giao đất, cho
thuê đất.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định
chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất).
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh
đạo UBND cấp xã, chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung tâm
phục vụ HCC cấp xã và chuyển kết quả
(bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã
để thông báo cho tổ chức, cá nhân để thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại Trung
tâm HCC cấp xã.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 9
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc
in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
16 giờ làm việc
20 giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải
quyết trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
292
Bước 11
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận
theo quy định của pháp luật đất đai.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 12
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và
trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng
đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất
đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai,
hồ sơ địa chính.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ
phận TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp
xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành phố/
Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
- Trường hợp thuộc thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận của Văn phòng Đăng ký
đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng
ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai để tiếp tục giải quyết.
10 giờ làm việc
18 giờ làm việc
Bước 13
Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp.
12 giờ làm việc
12 giờ làm việc
293
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng
cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu
Giấy chứng nhận.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ
phận TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp
xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành phố/
Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
Bước 14
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã /Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
120 giờ làm việc
200 giờ làm việc
Ghi chú:
- Trường hợp không thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận của UBND cấp xã thì
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất
sau khi Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức.
- Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với trường hợp tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực thực hiện đối với cá nhân, cộng đồng dân cư.
4.2. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính và giá đất xác định theo giá đất cụ thể:
294
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
nộp trực tuyến) cho Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công
cho chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Luân chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký
đất hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất
đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với
trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo
địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi
chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
295
làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại
cho cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và
môi trường cấp tỉnh đối với trường hợp hồ sơ
không đầy đủ, không hợp lệ.
Bước 4
Văn phòng đăng ký đất hoặc Chi
nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với
trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, sau đó
chuyển hồ sơ đến Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã.
10 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả
giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan
xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã xem xét
duyệt hồ sơ.
40 giờ làm việc
80 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Quyết định
chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định chuyển
hình thức giao đất, cho thuê đất).
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
296
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo
UBND cấp xã, chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung tâm phục
vụ HCC cấp xã và chuyển kết quả (bản điện tử)
trên phần mềm một cửa về Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho
tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính
(nếu có) tại Trung tâm HCC cấp xã.
(Sau khi văn thư chuyển kết quả về Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã, tạm
dừng quy trình cho đến khi có Lãnh đạo
UBND cấp xã phê duyệt giá đất cụ thể).
04 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về Cơ
quan có chức năng
quản lý đất đai cấp
xã, tạm dừng quy trình
cho đến khi có Lãnh
đạo UBND cấp xã phê
duyệt giá đất cụ thể).
08 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về
Cơ quan có chức
năng quản lý đất
đai cấp xã, tạm
dừng quy trình cho
đến khi có Lãnh đạo
UBND cấp xã phê
duyệt giá đất cụ
thể).
Bước 9
Cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp xã
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình UBND
cấp xã phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 10
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 11
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa
đất đến cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính
trên hệ thống để tạm dừng xử lý trên phần
mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan
Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có Thông
04 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi
có Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất của
Cơ quan Thuế).
08 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê
297
báo hoàn thành nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất của Cơ quan Thuế).
đất của Cơ quan
Thuế).
Bước 12
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải
nộp theo quy định; xác định tiền thuê đất phải
nộp một số năm đối với trường hợp được miễn
tiền thuê đất một số năm sau thời gian được
miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ
bản.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi
thông báo về việc người sử dụng đất đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính cho Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã.
Thời gian và quy trình thực hiện theo quy
định của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính về đất đai)
Bước 13
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan
Thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính
Chuyên viên in Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
14 giờ làm việc
16 giờ làm việc
298
Bước 14
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 15
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận theo quy định
của pháp luật đất đai.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 16
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao
Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất
đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để
cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp xã/ Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
- Trường hợp thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận của Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thì chuyển
hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để tiếp tục
giải quyết.
08 giờ làm việc
14 giờ làm việc
299
Bước 17
Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy
chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng
nhận;
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp xã/ Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
12 giờ làm việc
12 giờ làm việc
Bước 18
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công
ích (Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ
sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
120 giờ làm việc
200 giờ làm việc
Ghi chú:
- Trường hợp không thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận của UBND cấp xã thì
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất
sau khi Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức.
- Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với trường hợp tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực thực hiện đối với cá nhân, cộng đồng dân cư.
300
4.3. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính và giá đất xác định theo bảng giá đất do UBND thành phố quy định:
Thứ tự
công việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
nộp trực tuyến) cho Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công
cho chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Luân chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký
đất hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất
đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với
trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
301
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo
địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi
chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc
làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại
cho cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và
môi trường cấp tỉnh đối với trường hợp hồ sơ
không đầy đủ, không hợp lệ.
Bước 4
Văn phòng đăng ký đất hoặc Chi
nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với
trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, sau đó
chuyển hồ sơ đến Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã.
10 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả
giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan
xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã xem xét
duyệt hồ sơ.
40 giờ làm việc
80 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Quyết định
chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
302
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định chuyển
hình thức giao đất, cho thuê đất).
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp
xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo
UBND cấp xã, chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung tâm phục
vụ HCC cấp xã và chuyển kết quả (bản điện tử)
trên phần mềm một cửa về Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho
tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính
(nếu có) tại Trung tâm HCC cấp xã.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 9
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa
đất đến cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính
trên hệ thống để tạm dừng xử lý trên phần
mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có
Thông báo hoàn thành nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
04 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê
đất của Cơ quan
Thuế).
08 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê
đất của Cơ quan
Thuế).
Bước 10
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải
nộp theo quy định; xác định tiền thuê đất phải
nộp một số năm đối với trường hợp được miễn
tiền thuê đất một số năm sau thời gian được
Thời gian và quy trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính về đất đai)
303
miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ
bản.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi
thông báo về việc người sử dụng đất đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính cho Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã.
Bước 11
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan
Thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính
Chuyên viên in Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
14 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 13
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận theo quy định
của pháp luật đất đai.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
304
Bước 14
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao
Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu
đất đai, hồ sơ địa chính.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp xã/ Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
- Trường hợp thuộc thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận của Văn phòng Đăng ký đất đai/
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thì
chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai/
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để tiếp
tục giải quyết.
08 giờ làm việc
14 giờ làm việc
Bước 15
Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ
sở dữ liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp
giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng
nhận.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp xã/ Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/ Doanh nghiệp
12 giờ làm việc
12 giờ làm việc
305
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
Bước 16
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
120 giờ làm việc
200 giờ làm việc
Ghi chú:
- Trường hợp không thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận của UBND cấp xã thì
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất
sau khi Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức.
- Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với trường hợp tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực thực hiện đối với cá nhân, cộng đồng dân cư.
5. Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do thay đổi căn cứ quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư (1.013952)
a) Thời hạn giải quyết:
- Trường hợp đề nghị điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất: không quá 05 ngày
kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 15 ngày.
- Trường hợp đề nghị điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư: không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; đối
với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn
thì thời gian thực hiện không quá 25 ngày
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
306
5.1. Trường hợp điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
5.1.1 Trường hợp không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/ doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần
mềm một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường
hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân
công cho chuyên viên Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Luân chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng
ký đất hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký
đất đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
307
đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp
lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích
đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại
nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định
hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và
nộp lại cho cơ quan chuyên môn về nông
nghiệp và môi trường cấp tỉnh đối với
trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp
lệ.
Bước 4
Văn phòng đăng ký đất hoặc Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối
với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, sau
đó chuyển hồ sơ đến Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã.
04 giờ làm việc
10 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết
quả giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan
xác định trường hợp được miễn tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã
xem xét duyệt hồ sơ.
10 giờ làm việc
52 giờ làm việc
308
Bước 6
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải
quyết trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký
Quyết định điều chỉnh quyết định giao
đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích
sử dụng đất.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định điều
chỉnh quyết định giao đất/cho thuê đất/cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất).
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh
đạo UBND cấp xã, chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung tâm
phục vụ HCC cấp xã và chuyển kết quả
(bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã
để thông báo cho tổ chức, cá nhân để thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại Trung
tâm HCC cấp xã.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 9
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc
in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải
quyết trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
02 giờ làm việc
06 giờ làm việc
309
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.
Bước 11
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận
theo quy định của pháp luật đất đai.
02 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 12
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao
Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất
đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai,
hồ sơ địa chính.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ
phận TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp
xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành phố/
Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
- Trường hợp thuộc thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận của Văn phòng Đăng ký
đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng
ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai để tiếp tục giải quyết.
02 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 13
Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
310
nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng
cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu
Giấy chứng nhận.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ
phận TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp
xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành phố/
Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
Bước 14
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã /Doanh nghiệp cung ứng
dịch vụ bưu chính công ích (Bộ phận
Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
120 giờ làm việc
Ghi chú:
- Trường hợp không thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận của UBND cấp xã thì
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất
sau khi Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức.
- Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với trường hợp tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực thực hiện đối với cá nhân, cộng đồng dân cư.
5.1.2. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính và giá đất xác định theo giá đất cụ thể:
311
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
nộp trực tuyến) cho Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công
cho chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã giải quyết.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Luân chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký
đất hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất
đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất
đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích
đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi
chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
312
làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại
cho cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và
môi trường cấp tỉnh đối với trường hợp hồ sơ
không đầy đủ, không hợp lệ.
Bước 4
Văn phòng đăng ký đất hoặc Chi
nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với
trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, sau đó
chuyển hồ sơ đến Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã.
04 giờ làm việc
10 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết
quả giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan
xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã xem xét
duyệt hồ sơ.
08 giờ làm việc
44 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Quyết định
điều chỉnh quyết định giao đất/cho thuê
đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định điều
chỉnh quyết định giao đất/cho thuê đất/cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất).
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
313
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp
xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo
UBND cấp xã, chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung tâm
phục vụ HCC cấp xã và chuyển kết quả (bản
điện tử) trên phần mềm một cửa về Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo
cho tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài
chính (nếu có) tại Trung tâm HCC cấp xã.
(Sau khi văn thư chuyển kết quả về Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã, tạm
dừng quy trình cho đến khi có Lãnh đạo
UBND cấp xã phê duyệt giá đất cụ thể).
02 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về Cơ
quan có chức năng
quản lý đất đai cấp
xã, tạm dừng quy
trình cho đến khi có
Lãnh đạo UBND cấp
xã phê duyệt giá đất
cụ thể).
06 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về
Cơ quan có chức
năng quản lý đất
đai cấp xã, tạm
dừng quy trình cho
đến khi có Lãnh đạo
UBND cấp xã phê
duyệt giá đất cụ
thể).
Bước 9
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình UBND
cấp xã phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính
Bước 10
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính
Bước 11
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa
đất đến cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính
trên hệ thống để tạm dừng xử lý trên phần
mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có
02 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có Thông
báo hoàn thành nộp
tiền sử dụng đất, tiền
06 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê
314
Thông báo hoàn thành nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
thuê đất của Cơ quan
Thuế).
đất của Cơ quan
Thuế).
Bước 12
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
phải nộp theo quy định; xác định tiền thuê đất
phải nộp một số năm đối với trường hợp được
miễn tiền thuê đất một số năm sau thời gian
được miễn tiền thuê đất của thời gian xây
dựng cơ bản.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi
thông báo về việc người sử dụng đất đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính cho Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã.
Thời gian và quy trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính về đất đai)
Bước 13
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan
Thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính
Chuyên viên in Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
315
Bước 14
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận.
02 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 15
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận theo quy định
của pháp luật đất đai.
02 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 16
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao
Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất
đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để
cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ
phận TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp xã/
Trung tâm Phục vụ HCC thành phố/ Doanh
nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
- Trường hợp thuộc thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận của Văn phòng Đăng ký đất đai/
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thì
chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai/
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để tiếp
tục giải quyết.
02 giờ làm việc
06 giờ làm việc
316
Bước 17
Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận
đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ
sở dữ liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp
giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy
chứng nhận.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ
phận TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp xã/
Trung tâm Phục vụ HCC thành phố/ Doanh
nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 18
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
120 giờ làm việc
Ghi chú:
- Trường hợp không thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận của UBND cấp xã thì
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất
sau khi Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức.
- Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với trường hợp tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực thực hiện đối với cá nhân, cộng đồng dân cư.
317
5.1.3. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính và giá đất xác định theo bảng giá đất do UBND thành phố quy định:
Thứ tự
công
việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
nộp trực tuyến) cho Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công
cho chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã giải quyết.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Luân chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký
đất hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất
đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất
đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
318
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích
đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi
chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc
làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại
cho cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và
môi trường cấp tỉnh đối với trường hợp hồ
sơ không đầy đủ, không hợp lệ.
Bước 4
Văn phòng đăng ký đất hoặc Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối
với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, sau
đó chuyển hồ sơ đến Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã.
04 giờ làm việc
10 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết
quả giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan
xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã
xem xét duyệt hồ sơ.
08 giờ làm việc
44 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Quyết định
điều chỉnh quyết định giao đất/cho thuê
đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
319
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định điều
chỉnh quyết định giao đất/cho thuê đất/cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất).
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh
đạo UBND cấp xã, chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung tâm
phục vụ HCC cấp xã và chuyển kết quả (bản
điện tử) trên phần mềm một cửa về Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã để thông
báo cho tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ
tài chính (nếu có) tại Trung tâm HCC cấp xã.
02 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 9
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa
đất đến cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính
trên hệ thống để tạm dừng xử lý trên phần
mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có
Thông báo hoàn thành nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
02 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê
đất của Cơ quan
Thuế).
06 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê
đất của Cơ quan
Thuế).
Bước 10
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
phải nộp theo quy định; xác định tiền thuê đất
phải nộp một số năm đối với trường hợp được
Thời gian và quy trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan Thuế
320
miễn tiền thuê đất một số năm sau thời gian
được miễn tiền thuê đất của thời gian xây
dựng cơ bản.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi
thông báo về việc người sử dụng đất đã
hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã.
(Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính về đất đai)
Bước 11
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan
Thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính
Chuyên viên in Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận.
02 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 13
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận theo quy
02 giờ làm việc
06 giờ làm việc
321
định của pháp luật đất đai.
Bước 14
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao
Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất
đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ
sơ địa chính.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ
phận TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp xã/
Trung tâm Phục vụ HCC thành phố/ Doanh
nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
- Trường hợp thuộc thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận của Văn phòng Đăng ký
đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký
đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai để tiếp tục giải quyết.
02 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 15
Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ
sở dữ liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp
giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy
chứng nhận.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
322
phận TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp xã/
Trung tâm Phục vụ HCC thành phố/ Doanh
nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
Bước 16
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã /Doanh nghiệp cung ứng
dịch vụ bưu chính công ích (Bộ phận
Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
120 giờ làm việc
Ghi chú:
- Trường hợp không thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận của UBND cấp xã thì
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất
sau khi Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức.
- Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với trường hợp tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực thực hiện đối với cá nhân, cộng đồng dân cư.
5.2. Trường hợp điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư
5.2.1. Trường hợp không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
323
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC
thành phố.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/ doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần
mềm một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường
hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Nhận hồ sơ (điện tử) từ Lãnh đạo UBND
cấp xã và phân công cho chuyên viên Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã
giải quyết.
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
- Luân chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng
ký đất hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký
đất đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa
đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp
lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích
đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại
nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định
hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và
nộp lại cho cơ quan chuyên môn về nông
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
324
nghiệp và môi trường cấp tỉnh đối với
trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp
lệ.
Bước 4
Văn phòng đăng ký đất hoặc Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối
với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, sau
đó chuyển hồ sơ đến Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã.
10 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết
quả giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan
xác định trường hợp được miễn tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã
xem xét duyệt hồ sơ.
40 giờ làm việc
80 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải
quyết trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký
Quyết định điều chỉnh thời hạn sử dụng đất
của dự án đầu tư.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định điều
chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu
tư).
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
325
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh
đạo UBND cấp xã, chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung tâm
phục vụ HCC cấp xã và chuyển kết quả
(bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã
để thông báo cho tổ chức, cá nhân để thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại Trung
tâm HCC cấp xã.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 9
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc
in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
16 giờ làm việc
20 giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải
quyết trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận
theo quy định của pháp luật đất đai.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 12
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và
trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng
đất.
10 giờ làm việc
18 giờ làm việc
326
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất
đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai,
hồ sơ địa chính.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ
phận TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp
xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành phố/
Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
- Trường hợp thuộc thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận của Văn phòng Đăng ký
đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng
ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai để tiếp tục giải quyết.
Bước 13
Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng
cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu
Giấy chứng nhận.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ
phận TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp
xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành phố/
12 giờ làm việc
12 giờ làm việc
327
Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
Bước 14
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã /Doanh nghiệp cung ứng
dịch vụ bưu chính công ích (Bộ phận Một
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
120 giờ làm việc
200 giờ làm việc
Ghi chú:
- Trường hợp không thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận của UBND cấp xã thì
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất
sau khi Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức.
- Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với trường hợp tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực thực hiện đối với cá nhân, cộng đồng dân cư.
5.2.2. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính và giá đất xác định theo giá đất cụ thể:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
328
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
nộp trực tuyến) cho Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công
cho chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Luân chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký
đất hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất
đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất
đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích
đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi
chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc
làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại
cho cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và
môi trường cấp tỉnh đối với trường hợp hồ sơ
không đầy đủ, không hợp lệ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 4
Văn phòng đăng ký đất hoặc Chi
nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với
trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, sau đó
chuyển hồ sơ đến Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã.
10 giờ làm việc
16 giờ làm việc
329
Bước 5
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết
quả giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan
xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã xem xét
duyệt hồ sơ.
40 giờ làm việc
80 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Quyết định
điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu
tư.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định điều
chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư).
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp
xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo
UBND cấp xã, chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung tâm phục
vụ HCC cấp xã và chuyển kết quả (bản điện
tử) trên phần mềm một cửa về Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho
tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính
(nếu có) tại Trung tâm HCC cấp xã.
04 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về Cơ
quan có chức năng
quản lý đất đai cấp
xã, tạm dừng quy
trình cho đến khi có
Lãnh đạo UBND cấp
xã phê duyệt giá đất
cụ thể).
08 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về
Cơ quan có chức
năng quản lý đất
đai cấp xã, tạm
dừng quy trình cho
đến khi có Lãnh đạo
UBND cấp xã phê
330
(Sau khi văn thư chuyển kết quả về Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã, tạm
dừng quy trình cho đến khi có Lãnh đạo
UBND cấp xã phê duyệt giá đất cụ thể).
duyệt giá đất cụ
thể).
Bước 9
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình UBND
cấp xã phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 10
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 11
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa
đất đến Cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính
trên hệ thống để tạm dừng xử lý trên phần
mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có
Thông báo hoàn thành nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
04 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có Thông
báo hoàn thành nộp
tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất của Cơ quan
Thuế).
08 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê
đất của Cơ quan
Thuế).
Bước 12
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
phải nộp theo quy định; xác định tiền thuê đất
phải nộp một số năm đối với trường hợp được
miễn tiền thuê đất một số năm sau thời gian
được miễn tiền thuê đất của thời gian xây
dựng cơ bản.
Thời gian và quy trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính về đất đai)
331
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi
thông báo về việc người sử dụng đất đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính cho Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã.
Bước 13
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan
Thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính
Chuyên viên in Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận.
14 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 14
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 15
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận theo quy định
của pháp luật đất đai.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
332
Bước 16
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao
Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất
đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để
cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ
phận TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp xã/
Trung tâm Phục vụ HCC thành phố/ Doanh
nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
- Trường hợp thuộc thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận của Văn phòng Đăng ký đất đai/
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thì
chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai/
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để tiếp
tục giải quyết.
08 giờ làm việc
14 giờ làm việc
Bước 17
Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận
đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ
sở dữ liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp
giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng
nhận.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ
phận TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp xã/
12 giờ làm việc
12 giờ làm việc
333
Trung tâm Phục vụ HCC thành phố/ Doanh
nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
Bước 18
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
120 giờ làm việc
200 giờ làm việc
Ghi chú:
- Trường hợp không thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận của UBND cấp xã thì
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất
sau khi Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức.
- Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với trường hợp tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực thực hiện đối với cá nhân, cộng đồng dân cư.
5.2.3. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính và giá đất xác định theo bảng giá đất do UBND thành phố quy định:
Thứ tự
công
việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
334
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
nộp trực tuyến) cho Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công
cho chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã
- Luân chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký
đất hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất
đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với
trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo
địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi
chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc
làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại
cho cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và
môi trường cấp tỉnh đối với trường hợp hồ sơ
không đầy đủ, không hợp lệ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 4
Văn phòng đăng ký đất hoặc Chi
nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với
trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, sau đó
10 giờ làm việc
16 giờ làm việc
335
chuyển hồ sơ đến Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã.
Bước 5
Chuyên viên Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả
giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan
xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã xem xét
duyệt hồ sơ.
40 giờ làm việc
80 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Quyết định
điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu
tư.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định điều
chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư).
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo
UBND cấp xã, chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung tâm phục
vụ HCC cấp xã và chuyển kết quả (bản điện tử)
trên phần mềm một cửa về Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
336
tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính
(nếu có) tại Trung tâm HCC cấp xã.
Bước 9
Chuyên viên Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa
đất đến Cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính
trên hệ thống để tạm dừng xử lý trên phần
mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có
Thông báo hoàn thành nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
04 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi
có Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất của
Cơ quan Thuế).
08 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi
có Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê
đất của Cơ quan
Thuế).
Bước 10
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải
nộp theo quy định; xác định tiền thuê đất phải
nộp một số năm đối với trường hợp được miễn
tiền thuê đất một số năm sau thời gian được
miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ
bản.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi
thông báo về việc người sử dụng đất đã hoàn
Thời gian và quy trình thực hiện theo quy
định của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai)
337
thành nghĩa vụ tài chính cho Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã.
Bước 11
Chuyên viên Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan
Thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính
Chuyên viên in Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
14 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 13
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận theo quy định
của pháp luật đất đai.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 14
Chuyên viên Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao
Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất
đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để
cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp xã/ Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/ Doanh nghiệp
08 giờ làm việc
14 giờ làm việc
338
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
- Trường hợp thuộc thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận của Văn phòng Đăng ký đất đai/
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thì
chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai/
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để tiếp
tục giải quyết.
Bước 15
Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ
sở dữ liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp
giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng
nhận.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp xã/ Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
12 giờ làm việc
12 giờ làm việc
Bước 16
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã /Doanh
nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích (Bộ phận Một cửa tiếp
nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
339
Tổng thời gian giải quyết
120 giờ làm việc
200 giờ làm việc
Ghi chú:
- Trường hợp không thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận của UBND cấp xã thì
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất
sau khi Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức.
- Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với trường hợp tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực thực hiện đối với cá nhân, cộng đồng dân cư.
6. Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do sai sót về ranh giới, vị trí, diện
tích, mục đích sử dụng giữa bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích
sử dụng đất và số liệu bàn giao đất trên thực địa (1.013953)
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 07 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 17 ngày.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
6.1. Trường hợp không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC
thành phố.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
340
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
dân/ doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần
mềm một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường
hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân
công cho chuyên viên Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết
quả giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan
xác định trường hợp được miễn tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã
xem xét duyệt hồ sơ.
26 giờ làm việc
70 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải
quyết trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký
Quyết định điều chỉnh quyết định giao đất,
02 giờ làm việc
06 giờ làm việc
341
cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất.
Bước 5
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định điều
chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất).
02 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh
đạo UBND cấp xã, chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung tâm
phục vụ HCC cấp xã và chuyển kết quả
(bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã
để thông báo cho tổ chức, cá nhân để thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại Trung
tâm HCC cấp xã.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 7
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc
in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
04 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 8
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải
quyết trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 9
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
342
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận
theo quy định của pháp luật đất đai.
Bước 10
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và
trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng
đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất
đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai,
hồ sơ địa chính.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ
phận TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp
xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành phố/
Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
- Trường hợp thuộc thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận của Văn phòng Đăng ký
đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng
ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai để tiếp tục giải quyết.
04 giờ làm việc
10 giờ làm việc
Bước 11
Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
343
cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu
Giấy chứng nhận.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ
phận TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp
xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành phố/
Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
Bước 12
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã /Doanh nghiệp cung ứng
dịch vụ bưu chính công ích (Bộ phận Một
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
56 giờ làm việc
136 giờ làm việc
Ghi chú:
- Trường hợp không thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận của UBND cấp xã thì
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất
sau khi Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức.
- Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với trường hợp tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực thực hiện đối với cá nhân, cộng đồng dân cư.
6.2. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính và giá đất xác định theo giá đất cụ thể:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
344
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
nộp trực tuyến) cho Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công
cho chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã giải quyết.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả
giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan
xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã xem xét
duyệt hồ sơ.
20 giờ làm việc
70 giờ làm việc
345
Bước 4
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Quyết định
điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định điều
chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất).
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo
UBND cấp xã, chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung tâm phục
vụ HCC cấp xã và chuyển kết quả (bản điện tử)
trên phần mềm một cửa về Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho
tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính
(nếu có) tại Trung tâm HCC cấp xã.
(Sau khi văn thư chuyển kết quả về Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã, tạm
dừng quy trình cho đến khi có Lãnh đạo
UBND cấp xã phê duyệt giá đất cụ thể).
02 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về
Cơ quan có chức
năng quản lý đất
đai cấp xã, tạm
dừng quy trình cho
đến khi có Lãnh
đạo UBND cấp xã
phê duyệt giá đất
cụ thể).
04 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về
Cơ quan có chức
năng quản lý đất
đai cấp xã, tạm
dừng quy trình cho
đến khi có Lãnh đạo
UBND cấp xã phê
duyệt giá đất cụ
thể).
Bước 7
Cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp xã
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình UBND
cấp xã phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính
Bước 8
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính
Bước 9
Chuyên viên Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa
đất đến Cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
346
chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính
trên hệ thống để tạm dừng xử lý trên phần
mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có
Thông báo hoàn thành nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất của Cơ quan Thuế).
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê
đất của Cơ quan
Thuế).
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê
đất của Cơ quan
Thuế).
Bước 10
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
phải nộp bổ sung hoặc xác định tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất được hoàn trả theo quy
định.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất bổ sung gửi cho người sử dụng
đất.
- Người sử dụng đất: Nộp bổ sung hoặc được
hoàn trả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã
nộp theo pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất và theo pháp luật về quản lý thuế.
- Cơ quan Thuế: Gửi văn bản thông báo
người sử dụng đất đã hoàn thành việc nộp bổ
sung hoặc gửi văn bản thông báo đã hoàn trả
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã về việc
Thời gian và quy trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính về đất đai)
347
người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ
tài chính.
Bước 11
Chuyên viên Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan
Thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính
Chuyên viên in Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 13
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận theo quy định
của pháp luật đất đai.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 14
Chuyên viên Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao
Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất
đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để
cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp xã/ Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/ Doanh nghiệp
04 giờ làm việc
10 giờ làm việc
348
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
- Trường hợp thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận của Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thì chuyển
hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để tiếp tục
giải quyết.
Bước 15
Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy
chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng
nhận.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp xã/ Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 16
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã /Doanh
nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích (Bộ phận Một cửa tiếp
nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
56 giờ làm việc
136 giờ làm việc
349
Ghi chú:
- Trường hợp không thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận của UBND cấp xã thì
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất
sau khi Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức.
- Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với trường hợp tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực thực hiện đối với cá nhân, cộng đồng dân cư.
6.3. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính và giá đất xác định theo bảng giá đất do UBND thành phố quy định:
Thứ tự
công
việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
nộp trực tuyến) cho Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
350
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công
cho chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã giải quyết.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả
giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan
xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã xem xét
duyệt hồ sơ.
20 giờ làm việc
70 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Quyết định
điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định điều
chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất).
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo
UBND cấp xã, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung tâm phục
vụ HCC cấp xã và chuyển kết quả (bản điện tử)
trên phần mềm một cửa về Cơ quan có chức
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
351
năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho
tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính
(nếu có) tại Trung tâm HCC cấp xã.
Bước 7
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa
đất đến Cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính
trên hệ thống để tạm dừng xử lý trên phần
mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có
Thông báo hoàn thành nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
02 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê
đất của Cơ quan
Thuế).
04 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê
đất của Cơ quan
Thuế).
Bước 8
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
phải nộp bổ sung hoặc xác định tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất được hoàn trả theo quy
định.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất bổ sung gửi cho người sử dụng
đất.
- Người sử dụng đất: Nộp bổ sung hoặc được
hoàn trả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã
nộp theo pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất và theo pháp luật về quản lý thuế.
- Cơ quan Thuế: Gửi văn bản thông báo
Thời gian và quy trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính về đất đai)
352
người sử dụng đất đã hoàn thành việc nộp
bổ sung hoặc gửi văn bản thông báo đã hoàn
trả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã về
việc người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính.
Bước 9
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan
Thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính
Chuyên viên in Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận theo quy định
của pháp luật đất đai.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 12
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao
Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất
đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để
cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính.
04 giờ làm việc
10 giờ làm việc
353
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp xã/ Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
- Trường hợp thuộc thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận của Văn phòng Đăng ký đất đai/
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thì
chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai/
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để tiếp
tục giải quyết.
Bước 13
Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ
sở dữ liệu đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp
giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng
nhận.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp xã/ Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 14
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã /Doanh nghiệp cung ứng
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
354
dịch vụ bưu chính công ích (Bộ phận
Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
Tổng thời gian giải quyết
56 giờ làm việc
136 giờ làm việc
Ghi chú:
- Trường hợp không thuộc thẩm quyền ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận của UBND cấp xã thì
UBND cấp xã tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất
sau khi Văn phòng Đăng ký đất đai/ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức.
- Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với trường hợp tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực thực hiện đối với cá nhân, cộng đồng dân cư.
7. Giao đất ở có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có
sử dụng đất đối với cá nhân là cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan tại ngũ, quân nhân chuyên nghiệp, công chức quốc phòng,
công nhân và viên chức quốc phòng, sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân công an, người làm công tác cơ yếu và người làm công tác
khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước mà chưa được giao đất ở, nhà ở; giáo viên, nhân viên y tế đang
công tác tại các xã biên giới, hải đảo thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc
biệt khó khăn nhưng chưa có đất ở, nhà ở tại nơi công tác hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của
pháp luật về nhà ở; cá nhân thường trú tại xã mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở hoặc chưa được hưởng
chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở (1.013962)
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 35 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có
điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 45 ngày.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
355
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC
thành phố.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/ doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần
mềm một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường
hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân
công cho chuyên viên Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
- Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị
có liên quan:
+ Tham mưu Lãnh đạo UBND cấp xã thẩm
tra, xem xét, xử lý hồ sơ và thành lập Hội
đồng xét duyệt giao đất không đấu giá
quyền sử dụng đất.
+ Lập hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân
dân thành phố trình Chủ tịch Ủy ban nhân
dân cấp xã nơi có đất xác định cá nhân đủ
điều kiện giao đất.
244 giờ làm việc
316 giờ làm việc
356
+ Thẩm định hồ sơ giao đất đối với từng cá
nhân.
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã
xem xét duyệt hồ sơ.
Bước 4
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải
quyết trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký
Quyết định giao đất.
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định giao
đất).
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh
đạo UBND cấp xã, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng
dấu, chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung
tâm phục vụ HCC cấp xã và chuyển kết quả
(bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã
để thông báo cho cá nhân để thực hiện nghĩa
vụ tài chính (nếu có) tại Trung tâm HCC cấp
xã/ Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Doanh nghiệp cung
ứng dịch vụ bưu chính công ích.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ
địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
357
Bước 7
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích (Bộ phận Một cửa tiếp
nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
280 giờ làm việc
360 giờ làm việc
8. Sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích (1.013965)
a) Thời hạn giải quyết:
- Thời gian thực hiện thủ tục phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp không quá 15 ngày. Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực
hiện không quá 25 ngày.
- Thời gian gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp là không quá 07 ngày làm việc. Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 17 ngày
làm việc.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
8.1. Trường hợp phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
358
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC
thành phố.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/ doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần
mềm một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường
hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân
công cho chuyên viên Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
- Chủ trì, phối hợp với các phòng, ban có
liên quan thẩm định Phương án sử dụng đất
kết hợp đối với trường hợp phê duyệt lần
đầu hoặc Văn bản trả lời đối với trường
hợp không chấp thuận phương án sử dụng
đất kết hợp trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân
cấp xã.
- Dự thảo Văn bản thẩm định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã
xem xét duyệt hồ sơ.
88 giờ làm việc
164 giờ làm việc
359
Bước 4
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Thẩm định, xem xét, xác nhận dự thảo kết
quả giải quyết trình Lãnh đạo UBND cấp
xã ký Phương án sử dụng đất kết hợp đối
với trường hợp phê duyệt lần đầu hoặc Văn
bản trả lời đối với trường hợp không chấp
thuận phương án sử dụng đất kết hợp.
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Phương án sử
dụng đất kết hợp đối với trường hợp phê
duyệt lần đầu hoặc Văn bản trả lời đối với
trường hợp không chấp thuận phương án
sử dụng đất kết hợp).
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh
đạo UBND cấp xã, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng
dấu, chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung
tâm phục vụ HCC cấp xã và chuyển kết quả
(bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã
để thông báo cho cá nhân để thực hiện nghĩa
vụ tài chính (nếu có) tại Trung tâm HCC cấp
xã/ Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Doanh nghiệp cung
ứng dịch vụ bưu chính công ích.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ
địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
360
Bước 7
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã /Doanh nghiệp cung ứng
dịch vụ bưu chính công ích (Bộ phận Một
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
120 giờ làm việc
200 giờ làm việc
8.2. Trường hợp phê duyệt gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC
thành phố.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/ doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần
mềm một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường
hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
361
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân
công cho chuyên viên Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
- Chủ trì, phối hợp với các phòng, ban có
liên quan thẩm định Phương án sử dụng đất
kết hợp được gia hạn đối với trường hợp
xin gia hạn hoặc Văn bản trả lời đối với
trường hợp không chấp thuận gia hạn
phương án sử dụng đất kết hợp trình Chủ
tịch Ủy ban nhân dân cấp xã.
- Dự thảo Văn bản thẩm định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã
xem xét duyệt hồ sơ.
40 giờ làm việc
104 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Thẩm định, xem xét, xác nhận dự thảo kết
quả giải quyết trình Lãnh đạo UBND cấp
xã ký Phương án sử dụng đất kết hợp được
gia hạn đối với trường hợp xin gia hạn hoặc
Văn bản trả lời đối với trường hợp không
chấp thuận gia hạn phương án sử dụng đất
kết hợp.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Phương án sử
dụng đất kết hợp được gia hạn đối với
trường hợp xin gia hạn hoặc Văn bản trả
lời đối với trường hợp không chấp thuận
gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp).
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
362
Bước 6
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh
đạo UBND cấp xã, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng
dấu, chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung
tâm phục vụ HCC cấp xã và chuyển kết quả
(bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã
để thông báo cho cá nhân để thực hiện nghĩa
vụ tài chính (nếu có) tại Trung tâm HCC
cấp xã/ Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ
địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 7
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã /Doanh nghiệp cung ứng
dịch vụ bưu chính công ích (Bộ phận Một
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
56 giờ làm việc
136 giờ làm việc
9. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
lần đầu đối với tổ chức đang sử dụng đất (1.012753)
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 17 ngày làm việc đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu; không
quá 20 ngày làm việc đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận lần đầu (trong đó đăng ký đất
đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 17 ngày làm việc; cấp Giấy chứng nhận lần đầu là không quá 03 ngày làm việc).
363
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 27 ngày làm việc đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất
lần đầu; không quá 30 ngày làm việc đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
9.1. Quy trình tại UBND cấp xã: Đối với trường hợp sử dụng đất theo hình thức quy định tại Điều 118 và khoản 3 Điều
120 Luật Đất đai hoặc trường hợp quy định tại Điều 119 và khoản 2 Điều 120 Luật Đất đai mà được miễn toàn bộ tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê
9.1.1. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với tổ chức đang sử dụng đất (Thời gian thực hiện 17 ngày làm
việc)
9.1.1.1. Trường hợp không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/Người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
364
nộp trực tuyến) cho Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công
cho chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ.
- Kiểm tra thực tế sử dụng đất của tổ chức, xác
định ranh giới cụ thể của thửa đất theo quy
định tại khoản 2 Điều 142 và khoản 2 Điều
145 Luật Đất đai.
- Dự thảo Tờ trình Quyết định hình thức sử
dụng đất.
104 giờ làm việc
156 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Quyết định
hình thức sử dụng đất.
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định hình
thức sử dụng đất).
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo
UBND cấp xã, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung tâm phục
vụ HCC cấp xã và chuyển kết quả (bản điện tử)
trên phần mềm một cửa về Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho
tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính
(nếu có) tại TT HCC cấp xã.
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
365
- Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã Chuyển Thông báo xác nhận kết
quả đăng ký đất đai theo Mẫu số 16 ban hành
kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày
12/6/2025 đến Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và
Trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của
Ủy ban nhân dân cấp xã/ Bộ phận TN&TKQ
tại Trung tâm Phục vụ HCC thành phố/ Doanh
nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích;
đồng thời chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai để lập, cập nhật thông
tin đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 7
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã /Doanh nghiệp cung ứng
dịch vụ bưu chính công ích (Bộ phận
Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
136 giờ làm việc
216 giờ làm việc
9.1.1.2. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính và giá đất xác định theo giá đất cụ thể:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/Người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
366
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
nộp trực tuyến) cho Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công
cho chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ.
- Kiểm tra thực tế sử dụng đất của tổ chức,
xác định ranh giới cụ thể của thửa đất theo
quy định tại khoản 2 Điều 142 và khoản 2
Điều 145 Luật Đất đai.
- Dự thảo Tờ trình Quyết định hình thức sử
dụng đất.
96 giờ làm việc
144 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Quyết định
hình thức sử dụng đất.
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
367
Bước 5
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định hình
thức sử dụng đất).
(Sau khi văn thư chuyển kết quả về Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã, tạm
dừng quy trình cho đến khi Lãnh đạo UBND
cấp xã phê duyệt giá đất cụ thể).
08 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về Cơ
quan có chức năng
quản lý đất đai cấp
xã, tạm dừng quy trình
cho đến khi có Lãnh
đạo UBND cấp xã phê
duyệt giá đất cụ thể).
16 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về
Cơ quan có chức
năng quản lý đất
đai cấp xã, tạm
dừng quy trình cho
đến khi có Lãnh đạo
UBND cấp xã phê
duyệt giá đất cụ
thể).
Bước 6
Cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp xã
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình UBND
cấp xã phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 8
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa
đất đến cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính
trên hệ thống để tạm dừng xử lý trên phần
mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có
thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã
hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc khi nhận
được thông báo của Cơ quan Thuế về việc
08 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi
có thông tin từ cơ sở
dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ
hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính
hoặc khi nhận được
16 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
thông tin từ cơ sở
dữ liệu được liên
thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ
chứng minh đã
hoàn thành nghĩa
368
hoàn thành nghĩa vụ tài chính).
thông báo của Cơ
quan Thuế về việc
hoàn thành nghĩa vụ
tài chính).
vụ tài chính hoặc
khi nhận được
thông báo của Cơ
quan Thuế về việc
hoàn thành nghĩa
vụ tài chính).
Bước 9
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế: Xác định tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất phải nộp và ban hành thông
báo tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho
người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi
thông báo về việc người sử dụng đất đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính cho Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã.
Thời gian và quy trình thực hiện theo quy
định của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính về đất đai)
Bước 10
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo
UBND cấp xã, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung tâm phục
vụ HCC cấp xã và chuyển kết quả (bản điện tử)
trên phần mềm một cửa về Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho
tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính
(nếu có) tại TT HCC cấp xã.
- Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản lý
08 giờ làm việc
12 giờ làm việc
369
đất đai cấp xã Chuyển Thông báo xác nhận
kết quả đăng ký đất đai theo Mẫu số 16 ban
hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-
CP ngày 12/6/2025 đến Bộ phận Tiếp nhận hồ
sơ và Trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính của Ủy ban nhân dân cấp xã/ Bộ phận
TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích; đồng thời chuyển hồ sơ đến
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để lập,
cập nhật thông tin đăng ký đất đai, tài sản gắn
liền với đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai.
Bước 11
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã /Doanh
nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích (Bộ phận Một cửa tiếp
nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
136 giờ làm việc
216 giờ làm việc
9.1.1.3. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính và giá đất xác định theo bảng giá đất do Ủy ban nhân dân thành
phố quy định:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/Người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
370
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
nộp trực tuyến) cho Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công
cho chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ.
- Kiểm tra thực tế sử dụng đất của tổ chức, xác
định ranh giới cụ thể của thửa đất theo quy
định tại khoản 2 Điều 142 và khoản 2 Điều
145 Luật Đất đai.
- Dự thảo Tờ trình Quyết định hình thức sử
dụng đất.
96 giờ làm việc
144 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Quyết định
hình thức sử dụng đất.
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
371
Bước 5
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định hình
thức sử dụng đất).
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 6
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa
đất đến cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính
trên hệ thống để tạm dừng xử lý trên phần
mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có
thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã
hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc khi nhận
được thông báo của Cơ quan Thuế về việc
hoàn thành nghĩa vụ tài chính).
08 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi
có thông tin từ cơ sở
dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ
hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính
hoặc khi nhận được
thông báo của Cơ
quan Thuế về việc
hoàn thành nghĩa vụ
tài chính).
16 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
thông tin từ cơ sở
dữ liệu được liên
thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ
chứng minh đã
hoàn thành nghĩa
vụ tài chính hoặc
khi nhận được
thông báo của Cơ
quan Thuế về việc
hoàn thành nghĩa
vụ tài chính).
Bước 7
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế: Xác định tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất phải nộp và ban hành thông
báo tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho
người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc
Thời gian và quy trình thực hiện theo quy
định của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính về đất đai)
372
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi
thông báo về việc người sử dụng đất đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính cho Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã.
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo
UBND cấp xã, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung tâm phục
vụ HCC cấp xã và chuyển kết quả (bản điện tử)
trên phần mềm một cửa về Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho
tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính
(nếu có) tại TT HCC cấp xã.
- Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã Chuyển Thông báo xác nhận
kết quả đăng ký đất đai theo Mẫu số 16 ban
hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-
CP ngày 12/6/2025 đến Bộ phận Tiếp nhận hồ
sơ và Trả kết quả giải quyết thủ tục hành
chính của Ủy ban nhân dân cấp xã/ Bộ phận
TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích; đồng thời chuyển hồ sơ đến
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để lập,
cập nhật thông tin đăng ký đất đai, tài sản gắn
liền với đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai.
08 giờ làm việc
12 giờ làm việc
373
Bước 9
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
136 giờ làm việc
216 giờ làm việc
9.1.2. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với tổ chức đang sử
dụng đất (trường hợp đã đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu) (Thời gian thực hiện 03 ngày làm việc)
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/
trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn
trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và
hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
02 giờ làm việc
374
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên
viên Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải
quyết.
02 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất đến cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ
thống để tạm dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ
liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc khi nhận
được thông báo của Cơ quan Thuế về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính).
04 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi
có thông tin từ cơ sở
dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ
hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính
hoặc khi nhận được
thông báo của Cơ
quan Thuế về việc
hoàn thành nghĩa vụ
tài chính).
Bước 4
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất thực
hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế: Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất phải nộp và ban hành thông báo tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc nộp tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo về việc
Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ
quan Thuế
(Không tính vào thời
gian giải quyết thủ
tục hành chính về đất
đai)
375
người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính
cho Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã.
Bước 5
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Sau khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc khi nhận được thông báo của
Cơ quan Thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính
chuyên viên in Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
08 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh
đạo UBND cấp xã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
03 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã
hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
03 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo UBND
cấp xã, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyển
kết quả (bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC cấp xã/
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công
ích và chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một
cửa về Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã để
thông báo cho tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài
chính (nếu có).
- Chuyên viên chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy
chứng nhận đã cấp đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
02 giờ làm việc
376
đất đai để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai.
Bước 9
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã /Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích (Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và
thu phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
24 giờ làm việc
9.1.3. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đồng thời cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất lần đầu đối với tổ chức đang sử dụng đất (Thời gian thực hiện 20 ngày làm việc)
9.1.3.1. Trường hợp không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/ doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
377
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần
mềm một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường
hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân
công cho chuyên viên Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ.
- Kiểm tra thực tế sử dụng đất của tổ chức,
xác định ranh giới cụ thể của thửa đất theo
quy định tại khoản 2 Điều 142 và khoản 2
Điều 145 Luật Đất đai.
- Dự thảo Tờ trình Quyết định hình thức sử
dụng đất.
100 giờ làm việc
144 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải
quyết trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký
Quyết định hình thức sử dụng đất.
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định hình
thức sử dụng đất).
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh
đạo UBND cấp xã, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng
dấu, chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung
tâm phục vụ HCC cấp xã và chuyển kết quả
(bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
378
để thông báo cho tổ chức, cá nhân để thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại Trung
tâm HCC cấp xã.
Bước 7
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Sau khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ
chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính hoặc khi nhận được thông báo của
Cơ quan Thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính chuyên viên in Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất.
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 8
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải
quyết trình Lãnh đạo UBND cấp xã cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất.
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 9
Lãnh đạo UBND cấp xã
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi có
thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã
hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 10
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ
phận TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp xã
/ Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Doanh nghiệp cung ứng
dịch vụ bưu chính công ích.
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy
chứng nhận đã cấp đến Chi nhánh Văn
08 giờ làm việc
12 giờ làm việc
379
phòng Đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh
lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 11
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã /Doanh nghiệp cung ứng
dịch vụ bưu chính công ích (Bộ phận
Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
160 giờ làm việc
240 giờ làm việc
9.1.3.2. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính và giá đất xác định theo giá đất cụ thể:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã/ Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
nộp trực tuyến) cho Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
380
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công
cho chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ.
- Kiểm tra thực tế sử dụng đất của tổ chức, xác
định ranh giới cụ thể của thửa đất theo quy
định tại khoản 2 Điều 142 và khoản 2 Điều
145 Luật Đất đai.
- Dự thảo Tờ trình Quyết định hình thức sử
dụng đất.
96 giờ làm việc
132 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Quyết định
hình thức sử dụng đất.
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định hình thức
sử dụng đất).
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo
UBND cấp xã, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung tâm phục
vụ HCC cấp xã và chuyển kết quả (bản điện tử)
trên phần mềm một cửa về Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho
tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính
(nếu có) tại Trung tâm HCC cấp xã.
(Sau khi văn thư chuyển kết quả về Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã, tạm
04 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về Cơ
quan có chức năng
quản lý đất đai cấp
xã, tạm dừng quy trình
cho đến khi có Lãnh
đạo UBND cấp xã phê
duyệt giá đất cụ thể).
08 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về Cơ
quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã,
tạm dừng quy trình cho
đến khi có Lãnh đạo
UBND cấp xã phê
duyệt giá đất cụ thể).
381
dừng quy trình cho đến khi có Lãnh đạo
UBND cấp xã phê duyệt giá đất cụ thể).
Bước 7
Cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp xã
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình UBND
cấp xã phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 8
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 9
Chuyên viên Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa
đất đến cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính
trên hệ thống để tạm dừng xử lý trên phần
mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan
Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có thông
tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính hoặc khi nhận được
thông báo của Cơ quan Thuế về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính).
08 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi
có thông tin từ cơ sở
dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ
hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính
hoặc khi nhận được
thông báo của Cơ
quan Thuế về việc
hoàn thành nghĩa vụ
tài chính).
16 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi
có thông tin từ cơ sở
dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ
hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính
hoặc khi nhận được
thông báo của Cơ
quan Thuế về việc
hoàn thành nghĩa vụ
tài chính).
Bước 10
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế: Xác định tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất phải nộp và ban hành thông
báo tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho
người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất,
Thời gian và quy trình thực hiện theo quy
định của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai)
382
tiền thuê đất.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi
thông báo về việc người sử dụng đất đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính cho Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã.
Bước 11
Chuyên viên Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã
Sau khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh
đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc khi
nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về
việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính chuyên viên
in Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất.
08 giờ làm việc
20 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất.
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 13
Lãnh đạo UBND cấp xã
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi có
thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính.
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 14
Chuyên viên Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã
Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ tại Trung tâm Hành chính công cấp
xã/ Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Doanh nghiệp cung ứng dịch
vụ bưu chính công ích; Chuyển hồ sơ kèm theo
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
383
bản sao Giấy chứng nhận đã cấp đến Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật,
chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 15
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã /Doanh
nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích (Bộ phận Một cửa
tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
160 giờ làm việc
240 giờ làm việc
9.1.3.3. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính và giá đất xác định theo bảng giá đất do UBND thành phố quy định:
Thứ tự
công
việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
384
nộp trực tuyến) cho Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công
cho chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ.
- Kiểm tra thực tế sử dụng đất của tổ chức, xác
định ranh giới cụ thể của thửa đất theo quy
định tại khoản 2 Điều 142 và khoản 2 Điều
145 Luật Đất đai.
- Dự thảo Tờ trình Quyết định hình thức sử
dụng đất.
96 giờ làm việc
140 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Quyết định
hình thức sử dụng đất.
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định hình
thức sử dụng đất).
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp
xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo
UBND cấp xã, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung tâm phục
vụ HCC cấp xã và chuyển kết quả (bản điện tử)
trên phần mềm một cửa về Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho
tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính
(nếu có) tại Trung tâm HCC cấp xã.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
385
Bước 7
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa
đất đến cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính
trên hệ thống để tạm dừng xử lý trên phần
mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có
thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính hoặc khi nhận được
thông báo của Cơ quan Thuế về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính).
08 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có thông
tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông
hoặc chứng từ hoặc
giấy tờ chứng minh
đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính hoặc khi
nhận được thông
báo của Cơ quan
Thuế về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính).
08 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
thông tin từ cơ sở
dữ liệu được liên
thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ
chứng minh đã
hoàn thành nghĩa
vụ tài chính hoặc
khi nhận được
thông báo của Cơ
quan Thuế về việc
hoàn thành nghĩa
vụ tài chính).
Bước 8
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế: Xác định tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất phải nộp và ban hành thông
báo tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho
người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi
thông báo về việc người sử dụng đất đã hoàn
Thời gian và quy trình thực hiện theo quy
định của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính về đất đai)
386
thành nghĩa vụ tài chính cho Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã.
Bước 9
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Sau khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh
đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc khi
nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về
việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính chuyên
viên in Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
08 giờ làm việc
20 giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất.
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo UBND cấp xã
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi có
thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính.
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 12
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ tại Trung tâm Hành chính công cấp
xã/ Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Doanh nghiệp cung ứng dịch
vụ bưu chính công ích; Chuyển hồ sơ kèm
theo bản sao Giấy chứng nhận đã cấp đến Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật,
chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
387
Bước 13
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
160 giờ làm việc
240 giờ làm việc
9.2. Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường đối với trường hợp sử dụng đất theo hình thức quy định tại Điều 119,
khoản 2 Điều 120 Luật Đất đai mà không thuộc trường hợp được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho cả thời hạn
thuê.
9.2.1. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với tổ chức đang sử dụng đất (Thời gian thực hiện 17 ngày làm
việc)
9.2.1.1. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính và giá đất xác định theo giá đất cụ thể:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/Người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường (xác định hình thức sử dụng đất)
72 giờ làm việc
104 giờ làm việc
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
388
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
nộp trực tuyến) cho UBND cấp xã.
Bước 2
UBND cấp xã
Kiểm tra thực tế sử dụng đất, xác định ranh
giới cụ thể của thửa đất theo quy định tại
khoản 2 Điều 142 và khoản 2 Điều 145 của
Luật Đất đai.
22 giờ làm việc
32 giờ làm việc
Bước 3
UBND cấp xã
Đối với trường hợp sử dụng đất theo hình thức
quy định tại Điều 119, khoản 2 Điều 120 Luật
Đất đai mà không thuộc trường hợp được
miễn toàn bộ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
cho cả thời hạn thuê thì chuyển hồ sơ đến Chi
cục Quản lý đất đai.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công
cho chuyên viên giải quyết.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Dự thảo Tờ trình Quyết định hình thức sử dụng
đất.
28 giờ làm việc
40 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo Sở NN&MT ký Văn bản trình
UBND thành phố phê duyệt kết quả.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND
thành phố phê duyệt kết quả TTHC (Quyết
định hình thức sử dụng đất).
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
389
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo
Sở, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyên viên liên thông hồ sơ trên phần mềm
một cửa, chuyển hồ sơ trình UBND thành phố
(gồm bản điện tử và bản giấy) tại TTPVHCC
thành phố để UBND thành phố phê duyệt
Quyết định hình thức sử dụng đất.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố (phê duyệt Quyết định hình thức sử dụng đất)
32 giờ làm việc
56 giờ làm việc
Bước 9
Bộ phận TN&TKQ của Văn phòng
UBND thành phố tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho sở, ban, ngành và chuyển hồ sơ cho
chuyên viên Văn phòng thụ lý.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 10
Chuyên viên Văn phòng UBND thành
phố
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo UBND
thành phố phê duyệt.
24 giờ làm việc
40 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo Văn phòng UBND thành
phố
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo UBND thành phố
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định hình
thức sử dụng đất).
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 13
Bộ phận văn thư Văn phòng UBND
thành phố
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết
quả (bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC
thành phố và chuyển kết quả (bản điện tử) trên
phần mềm một cửa về Sở Nông nghiệp và Môi
trường để thông báo cho tổ chức, cá nhân để
thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
(Sau khi văn thư chuyển kết quả về Sở Nông
nghiệp và Môi trường, tạm dừng quy trình cho
02 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về
Sở Nông nghiệp và
Môi trường, tạm
dừng quy trình cho
đến khi lãnh đạo
UBND thành phố
04 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về
Sở Nông nghiệp và
Môi trường, tạm
dừng quy trình cho
đến khi lãnh đạo
UBND thành phố
390
đến khi lãnh đạo UBND thành phố phê duyệt
giá đất cụ thể).
phê duyệt giá đất
cụ thể).
phê duyệt giá đất cụ
thể).
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường (Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền
với đất lần đầu)
32 giờ làm việc
56 giờ làm việc
Bước 14
Sở Nông nghiệp và Môi trường
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình UBND
thành phố phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính
Bước 15
UBND thành phố
Phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính
Bước 16
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa
đất đến Cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính
trên hệ thống để tạm dừng xử lý trên phần
mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có
thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính hoặc khi nhận được
thông báo của Cơ quan Thuế về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính).
24 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
thông tin từ cơ sở
dữ liệu được liên
thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ
chứng minh đã
hoàn thành nghĩa
vụ tài chính hoặc
khi nhận được
thông báo của Cơ
quan Thuế về việc
hoàn thành nghĩa
vụ tài chính).
44 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
thông tin từ cơ sở
dữ liệu được liên
thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ
chứng minh đã
hoàn thành nghĩa
vụ tài chính hoặc
khi nhận được
thông báo của Cơ
quan Thuế về việc
hoàn thành nghĩa
vụ tài chính).
391
Bước 17
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế: Xác định tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất phải nộp và ban hành thông
báo tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho
người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi
thông báo về việc người sử dụng đất đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính cho Chi cục Quản
lý đất đai.
Thời gian và quy trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục hành chính về đất đai)
Bước 18
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ tại Trung tâm HCC cấp xã/ Bộ
phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ HCC
thành phố/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích; đồng thời chuyển hồ sơ
đến Văn phòng Đăng ký đất đai để lập, cập nhật
thông tin đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với
đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
08 giờ làm việc
12 giờ làm việc
Bước 19
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
136 giờ làm việc
216 giờ làm việc
392
9.2.1.2. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính và giá đất xác định theo bảng giá đất do Ủy ban nhân dân thành
phố quy định:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường (xác định hình thức sử dụng đất)
72 giờ làm việc
104 giờ làm việc
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người
dân/doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
nộp trực tuyến) cho UBND cấp xã.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
UBND cấp xã
Kiểm tra thực tế sử dụng đất, xác định ranh
giới cụ thể của thửa đất theo quy định tại khoản
2 Điều 142 và khoản 2 Điều 145 của Luật Đất
đai.
22 giờ làm việc
32 giờ làm việc
393
Bước 3
UBND cấp xã
Đối với trường hợp sử dụng đất theo hình thức
quy định tại Điều 119, khoản 2 Điều 120 Luật
Đất đai mà không thuộc trường hợp được miễn
toàn bộ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho cả
thời hạn thuê thì chuyển hồ sơ đến Chi cục
Quản lý đất đai.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công
cho chuyên viên giải quyết.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Dự thảo Tờ trình Quyết định hình thức sử dụng
đất.
28 giờ làm việc
40 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo Sở NN&MT ký Văn bản trình
UBND thành phố phê duyệt kết quả.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND
thành phố phê duyệt kết quả TTHC (Quyết
định hình thức sử dụng đất).
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên thụ
lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo
Sở, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyên viên liên thông hồ sơ trên phần mềm
một cửa, chuyển hồ sơ trình UBND thành phố
(gồm bản điện tử và bản giấy) tại TTPVHCC
thành phố để UBND thành phố phê duyệt
Quyết định hình thức sử dụng đất.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố (phê duyệt Quyết định hình thức sử dụng đất)
32 giờ làm việc
56 giờ làm việc
394
Bước 9
Bộ phận TN&TKQ của Văn phòng
UBND thành phố tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho sở, ban, ngành và chuyển hồ sơ cho
chuyên viên Văn phòng thụ lý.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 10
Chuyên viên Văn phòng UBND
thành phố
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo UBND
thành phố phê duyệt.
24 giờ làm việc
40 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo Văn phòng UBND thành
phố
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo UBND thành phố
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định hình thức
sử dụng đất).
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 13
Bộ phận văn thư Văn phòng UBND
thành phố
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết
quả (bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC
thành phố và chuyển kết quả (bản điện tử) trên
phần mềm một cửa về Sở Nông nghiệp và Môi
trường để thông báo cho tổ chức, cá nhân để
thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường (Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền
với đất lần đầu)
32 giờ làm việc
56 giờ làm việc
Bước 14
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa
đất đến cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính
trên hệ thống để tạm dừng xử lý trên phần
mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan
Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có thông
tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng
20 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có thông
tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông
hoặc chứng từ hoặc
44 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi
có thông tin từ cơ sở
dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ
hoặc giấy tờ chứng
395
từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc khi nhận được thông
báo của Cơ quan Thuế về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính).
giấy tờ chứng minh
đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính hoặc
khi nhận được thông
báo của Cơ quan
Thuế về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính).
minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính
hoặc khi nhận được
thông báo của Cơ
quan Thuế về việc
hoàn thành nghĩa vụ
tài chính).
Bước 15
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế: Xác định tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất phải nộp và ban hành thông báo
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người
sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi
thông báo về việc người sử dụng đất đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính cho Chi cục Quản
lý đất đai.
Thời gian và quy trình thực hiện theo quy
định của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính về đất đai)
Bước 16
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
Chuyển Kết quả giải quyết TTHC Bộ phận
TN&TKQ tại Trung tâm HCC cấp xã/ Bộ phận
TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích; đồng thời chuyển hồ sơ đến Văn
phòng Đăng ký đất đai để lập, cập nhật thông tin
đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
12 giờ làm việc
12 giờ làm việc
396
Bước 17
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công
ích (Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ
sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
136 giờ làm việc
216 giờ làm việc
9.2.2. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với tổ chức đang sử
dụng đất (trường hợp đã đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu) (Thời gian thực hiện 03 ngày làm việc)
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/
trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn
trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và
hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho
UBND cấp xã.
02 giờ làm việc
Bước 2
UBND cấp xã
Đối với trường hợp sử dụng đất theo hình thức quy định
tại Điều 119, khoản 2 Điều 120 Luật Đất đai mà không
02 giờ làm việc
397
thuộc trường hợp được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê thì chuyển hồ sơ đến
Chi cục Quản lý đất đai.
Bước 3
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên
viên giải quyết.
02 giờ làm việc
Bước 4
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Sau khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc khi nhận được thông báo của Cơ
quan Thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính chuyên
viên in Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất.
06 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh
đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất.
04 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã
hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
04 giờ làm việc
Bước 7
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
tại Trung tâm HCC cấp xã/ Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/ Doanh nghiệp cung ứng
dịch vụ bưu chính công ích; Chuyển hồ sơ kèm theo bản
sao Giấy chứng nhận đã cấp đến Văn phòng Đăng ký đất
đai để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai.
04 giờ làm việc
398
Bước 8
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích (Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
24 giờ làm việc
9.2.3. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đồng thời cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất lần đầu đối với tổ chức đang sử dụng đất (Thời gian thực hiện 20 ngày làm việc)
9.2.3.1. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính và giá đất xác định theo giá đất cụ thể:
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với xã
vùng sâu, vùng xa,
khó khăn
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường (xác định hình thức sử dụng đất)
92 giờ làm việc
136 giờ làm việc
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
399
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
nộp trực tuyến) cho UBND cấp xã.
Bước 2
UBND cấp xã
Kiểm tra thực tế sử dụng đất, xác định ranh
giới cụ thể của thửa đất theo quy định tại
khoản 2 Điều 142 và khoản 2 Điều 145 của
Luật Đất đai.
22 giờ làm việc
32 giờ làm việc
Bước 3
UBND cấp xã
Đối với trường hợp sử dụng đất theo hình thức
quy định tại Điều 119, khoản 2 Điều 120 Luật
Đất đai mà không thuộc trường hợp được miễn
toàn bộ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho cả
thời hạn thuê thì chuyển hồ sơ đến Chi cục
Quản lý đất đai.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công
cho chuyên viên giải quyết.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Dự thảo Tờ trình Quyết định hình thức sử dụng
đất.
48 giờ làm việc
72 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo Sở NN&MT ký Văn bản trình
UBND thành phố phê duyệt kết quả.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND
thành phố phê duyệt kết quả TTHC (Quyết
định hình thức sử dụng đất).
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên thụ
lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo
Sở, chuyển văn thư.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
400
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyên viên liên thông hồ sơ trên phần mềm
một cửa, chuyển hồ sơ trình UBND thành phố
(gồm bản điện tử và bản giấy) tại TTPVHCC
thành phố để UBND thành phố phê duyệt
Quyết định hình thức sử dụng đất.
II
Quy trình tại UBND thành phố (phê duyệt Quyết định hình thức sử dụng đất)
32 giờ làm việc
56 giờ làm việc
Bước 9
Bộ phận TN&TKQ của Văn phòng
UBND thành phố tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho sở, ban, ngành và chuyển hồ sơ cho
chuyên viên Văn phòng thụ lý.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 10
Chuyên viên Văn phòng UBND
thành phố
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo UBND
thành phố phê duyệt.
24 giờ làm việc
40 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo Văn phòng UBND thành
phố
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo UBND thành phố
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định hình thức
sử dụng đất).
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 13
Bộ phận văn thư Văn phòng UBND
thành phố
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết
quả (bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC
thành phố và chuyển kết quả (bản điện tử) trên
phần mềm một cửa về Sở Nông nghiệp và Môi
trường để thông báo cho tổ chức, cá nhân để
thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
(Sau khi văn thư chuyển kết quả về Sở Nông
nghiệp và Môi trường, tạm dừng quy trình cho
đến khi lãnh đạo UBND thành phố phê duyệt
giá đất cụ thể).
02 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về Sở
Nông nghiệp và Môi
trường, tạm dừng
quy trình cho đến khi
lãnh đạo UBND
thành phố phê duyệt
giá đất cụ thể).
04 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về Sở
Nông nghiệp và Môi
trường, tạm dừng quy
trình cho đến khi lãnh
đạo UBND thành phố
phê duyệt giá đất cụ
thể).
401
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường (Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền
với đất đồng thời cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất lần đầu)
36 giờ làm việc
48 giờ làm việc
Bước 14
Sở Nông nghiệp và Môi trường
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình UBND
thành phố phê duyệt giá đất cụ thể.
Bước 15
UBND thành phố
Phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 16
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa
đất đến cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính
trên hệ thống để tạm dừng xử lý trên phần
mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan
Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có thông
tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính hoặc khi nhận được
thông báo của Cơ quan Thuế về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính).
08 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có thông
tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông
hoặc chứng từ hoặc
giấy tờ chứng minh
đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính hoặc
khi nhận được thông
báo của Cơ quan
Thuế về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính).
08 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi
có thông tin từ cơ sở
dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ
hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính
hoặc khi nhận được
thông báo của Cơ
quan Thuế về việc
hoàn thành nghĩa vụ
tài chính).
Bước 17
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế: Xác định tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất phải nộp và ban hành thông
báo tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho
Thời gian và quy trình thực hiện theo quy
định của Cơ quan Thuế
402
người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi
thông báo về việc người sử dụng đất đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính cho Chi cục Quản
lý đất đai.
(Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính về đất đai)
Bước 18
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
Sau khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh
đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc khi nhận
được thông báo của Cơ quan Thuế về việc
hoàn thành nghĩa vụ tài chính chuyên viên in
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất.
16 giờ làm việc
20 giờ làm việc
Bước 19
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (hoặc cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất trong trường hợp
được uỷ quyền).
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 20
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi có
thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
403
Bước 21
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ tại Trung tâm HCC cấp xã/ Bộ phận
TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích; Chuyển hồ sơ kèm theo bản
sao Giấy chứng nhận đã cấp đến Văn phòng
Đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 22
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công
ích (Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ
sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
160 giờ làm việc
240 giờ làm việc
9.2.3.2. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính và giá đất xác định theo bảng giá đất do UBND thành phố quy định:
Thứ tự
công
việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường (xác định hình thức sử dụng đất)
92 giờ làm việc
136 giờ làm việc
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
404
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
nộp trực tuyến) cho UBND cấp xã.
Bước 2
UBND cấp xã
Kiểm tra thực tế sử dụng đất, xác định ranh
giới cụ thể của thửa đất theo quy định tại
khoản 2 Điều 142 và khoản 2 Điều 145 của
Luật Đất đai.
22 giờ làm việc
32 giờ làm việc
Bước 3
UBND cấp xã
Đối với trường hợp sử dụng đất theo hình thức
quy định tại Điều 119, khoản 2 Điều 120 Luật
Đất đai mà không thuộc trường hợp được
miễn toàn bộ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
cho cả thời hạn thuê thì chuyển hồ sơ đến Chi
cục Quản lý đất đai.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công
cho chuyên viên giải quyết.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Dự thảo Tờ trình Quyết định hình thức sử dụng
đất.
48 giờ làm việc
72 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Chi cục QLĐĐ
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo Sở NN&MT ký Văn bản trình
UBND thành phố phê duyệt kết quả.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
405
Bước 7
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND
thành phố phê duyệt kết quả TTHC (Quyết
định hình thức sử dụng đất).
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên thụ
lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo
Sở, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyên viên liên thông hồ sơ trên phần mềm
một cửa, chuyển hồ sơ trình UBND thành phố
(gồm bản điện tử và bản giấy) tại TTPVHCC
thành phố để UBND thành phố phê duyệt
Quyết định hình thức sử dụng đất.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố (phê duyệt Quyết định hình thức sử dụng đất)
32 giờ làm việc
56 giờ làm việc
Bước 9
Bộ phận TN&TKQ của Văn phòng
UBND thành phố tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho sở, ban, ngành và chuyển hồ sơ cho
chuyên viên Văn phòng thụ lý.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 10
Chuyên viên Văn phòng UBND
thành phố
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo UBND
thành phố phê duyệt.
24 giờ làm việc
40 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo Văn phòng UBND thành
phố
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo UBND thành phố
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định hình
thức sử dụng đất).
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 13
Bộ phận văn thư Văn phòng UBND
thành phố
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết
quả (bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC
thành phố và chuyển kết quả (bản điện tử) trên
phần mềm một cửa về Sở Nông nghiệp và Môi
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
406
trường để thông báo cho tổ chức, cá nhân để
thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường (Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền
với đất đồng thời cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất lần đầu)
36 giờ làm việc
48 giờ làm việc
Bước 14
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa
đất đến cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính
trên hệ thống để tạm dừng xử lý trên phần
mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có
thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính hoặc khi nhận được
thông báo của Cơ quan Thuế về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính).
08 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi
có thông tin từ cơ sở
dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ
hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính
hoặc khi nhận được
thông báo của Cơ
quan Thuế về việc
hoàn thành nghĩa vụ
tài chính).
08 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
thông tin từ cơ sở
dữ liệu được liên
thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ
chứng minh đã
hoàn thành nghĩa
vụ tài chính hoặc
khi nhận được
thông báo của Cơ
quan Thuế về việc
hoàn thành nghĩa
vụ tài chính).
Bước 15
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế: Xác định tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất phải nộp và ban hành thông
báo tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho
người sử dụng đất.
Thời gian và quy trình thực hiện theo quy
định của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời gian giải quyết thủ
tục hành chính về đất đai)
407
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi
thông báo về việc người sử dụng đất đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính cho Chi cục Quản
lý đất đai.
Bước 16
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
Sau khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh
đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc khi
nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về
việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính chuyên
viên in Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
16 giờ làm việc
26 giờ làm việc
Bước 17
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 18
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi có
thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính.
04 giờ làm việc
06 giờ làm việc
Bước 19
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ tại Trung tâm HCC cấp xã/ Bộ
phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ HCC
thành phố/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
408
bưu chính công ích; Chuyển hồ sơ kèm theo
bản sao Giấy chứng nhận đã cấp đến Văn
phòng Đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 20
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công
ích (Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ
sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
160 giờ làm việc
240 giờ làm việc
10. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài (1.013978)
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 17 ngày làm việc đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu; không
quá 20 ngày làm việc đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận lần đầu (trong đó đăng ký đất
đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 17 ngày làm việc; cấp Giấy chứng nhận lần đầu là không quá 03 ngày làm việc).
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 27 ngày làm việc đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất
lần đầu; không quá 30 ngày làm việc đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
10.1. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình, người gốc Việt Nam
định cư ở nước ngoài (Thời gian thực hiện 17 ngày làm việc)
409
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/Người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
nộp trực tuyến) cho Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công
cho chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Tham mưu thực hiện:
+ Rà soát, kiểm tra hồ sơ; Trích lục BĐĐC
hoặc đề nghị đơn vị đo đạc thực hiện việc
trích đo bản đồ địa chính; đơn vị đo đạc có
trách nhiệm thực hiện trích đo bản đồ địa
chính trong thời gian không quá 05 ngày làm
việc kể từ ngày nhận được đề nghị.
104 giờ làm việc
Sau khi UBND
xã ban hành
niêm yết công
khai kết quả kiểm
tra, rà soát tại
trụ sở Ủy ban
nhân dân cấp xã,
156 giờ làm việc
Sau khi UBND xã
ban hành niêm yết
công khai kết quả
kiểm tra, rà soát tại
trụ sở Ủy ban nhân
dân cấp xã, khu
dân cư nơi có đất,
410
+ Xác nhận hiện trạng sử dụng đất có hay
không có nhà ở, công trình xây dựng; tình
trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với
đất, việc sử dụng đất ổn định; đối với trường
hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
thì xác nhận thêm nguồn gốc sử dụng đất.
+ Kiểm tra sự phù hợp với quy hoạch đối
với các trường hợp có yêu cầu phải phù hợp
với quy hoạch để cấp Giấy chứng nhận.
- Niêm yết công khai kết quả kiểm tra, rà soát
theo Mẫu số 17 ban hành kèm theo Nghị định
số 151/2025/NĐ-CP tại trụ sở Ủy ban nhân
dân cấp xã, khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn
liền với đất trong thời gian 15 ngày, đồng thời
thực hiện xem xét giải quyết các ý kiến phản
ánh về nội dung đã công khai (nếu có).
- Dự thảo Thông báo xác nhận kết quả đăng
ký đất đai theo Mẫu số 16 ban hành kèm theo
Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.
Sau khi UBND xã ban hành niêm yết công
khai kết quả kiểm tra, rà soát tại trụ sở Ủy
ban nhân dân cấp xã, khu dân cư nơi có đất,
tài sản gắn liền với đất thì hệ thống mặc định
chuyển hồ sơ về trạng thái chờ thời gian
niêm yết công khai 15 ngày (Không tính vào
thời gian giải quyết TTHC).
khu dân cư nơi
có đất, tài sản
gắn liền với đất
thì hệ thống mặc
định chuyển hồ
sơ về trạng thái
chờ thời gian
niêm yết công
khai 15 ngày
(Không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC).
tài sản gắn liền với
đất thì hệ thống
mặc định chuyển
hồ sơ về trạng thái
chờ thời gian niêm
yết công khai 15
ngày (Không tính
vào thời gian giải
quyết TTHC).
411
Hệ thống mặc định chuyển hồ sơ về trạng thái chờ thời gian niêm yết công khai 15 ngày ngay
sau Bước 4
Không tính vào thời gian giải quyết
TTHC
Bước 4
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Sau khi kết thúc công khai, hoàn thiện hồ sơ
trình Chủ tịch UBND cấp xã ký Thông báo
xác nhận kết quả đăng ký đất đai theo Mẫu số
16 ban hành kèm theo Nghị định số
151/2025/NĐ-CP.
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Thông báo xác
nhận kết quả đăng ký đất đai theo Mẫu số 16
ban hành kèm theo Nghị định số
151/2025/NĐ-CP).
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo
UBND cấp xã, chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu,
chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung tâm phục
vụ HCC cấp xã và chuyển kết quả (bản điện tử)
trên phần mềm một cửa về Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho
tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính
(nếu có) tại TT HCC cấp xã.
- Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã Chuyển Thông báo xác nhận
kết quả đăng ký đất đai cho Bộ phận TN&TKQ
tại Trung tâm HCC cấp xã/ Bộ phận
TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích; đồng thời chuyển hồ sơ đến Chi
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
412
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để lập, cập
nhật thông tin đăng ký đất đai, tài sản gắn liền
với đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai.
Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ tại Trung tâm HCC cấp xã/ Bộ
phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ HCC
thành phố/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
Bước 7
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã /Doanh nghiệp cung ứng
dịch vụ bưu chính công ích (Bộ phận
Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
136 giờ làm việc
216 giờ làm việc
10.2. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng
dân cư, hộ gia đình, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đối với trường hợp đã có Thông báo xác nhận kết quả đăng ký
đất đai, tài sản gắn liền với đất thể hiện đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận và tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận không thuộc
trường hợp quy định tại điểm đ và e khoản 1 Điều 151 Luật Đất đai (Thời gian thực hiện 03 ngày làm việc)
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/
trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh
02 giờ làm việc
413
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn
trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa
và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến)
cho Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải
quyết.
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho
chuyên viên Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã giải quyết.
02 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất đến
cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai và thông báo thu nghĩa vụ tài chính cho người sử
dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ
thống để tạm dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ
liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc ghi nợ
nghĩa vụ tài chính của Cơ quan Thuế).
04 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi
có thông tin từ cơ sở
dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc
giấy tờ chứng minh đã
hoàn thành nghĩa vụ
tài chính hoặc ghi nợ
nghĩa vụ tài chính của
Cơ quan Thuế).
414
Bước 4
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất thực
hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế: Xác định tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất phải nộp và ban hành thông báo tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc nộp tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo về việc
người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính
cho Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã.
Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ
quan Thuế
(Không tính vào thời
gian giải quyết thủ
tục hành chính về đất
đai)
Bước 5
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Sau khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc ghi nợ nghĩa vụ tài chính của
Cơ quan Thuế hoặc khi nhận được thông báo của Cơ
quan Thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính: Lập
tờ trình, in Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trình
Lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp xã.
08 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình
Lãnh đạo UBND cấp xã cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
03 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
03 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo UBND
cấp xã, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyển
kết quả (bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC cấp
02 giờ làm việc
415
xã/ Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ HCC
thành phố/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích và chuyển kết quả (bản điện tử) trên
phần mềm một cửa về Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã để thông báo cho tổ chức, cá nhân để
thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Chuyên viên chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy
chứng nhận đã cấp đến Chi nhánh Văn phòng Đăng
ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ
sở dữ liệu đất đai.
Bước 9
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã /Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích (Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức
và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
24 giờ làm việc
10.3. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đồng thời cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài (Thời gian
thực hiện 20 ngày làm việc)
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu, vùng
xa, khó khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
416
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công
trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ
nộp trực tuyến) cho Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công
cho chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Tham mưu thực hiện:
+ Rà soát, kiểm tra hồ sơ; Trích lục BĐĐC
hoặc đề nghị đơn vị đo đạc thực hiện việc
trích đo bản đồ địa chính; đơn vị đo đạc có
trách nhiệm thực hiện trích đo bản đồ địa
chính trong thời gian không quá 05 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được đề nghị.
+ Xác nhận hiện trạng sử dụng đất có hay
không có nhà ở, công trình xây dựng; tình
trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền
với đất, việc sử dụng đất ổn định; đối với
trường hợp không có giấy tờ về quyền sử
dụng đất thì xác nhận thêm nguồn gốc sử
dụng đất.
104 giờ làm việc
Sau khi UBND xã
ban hành niêm
yết công khai kết
quả kiểm tra, rà
soát tại trụ sở Ủy
ban nhân dân cấp
xã, khu dân cư
nơi có đất, tài sản
gắn liền với đất
thì hệ thống mặc
định chuyển hồ sơ
về trạng thái chờ
thời gian niêm yết
công khai 15
156 giờ làm việc
Sau khi UBND xã
ban hành niêm yết
công khai kết quả
kiểm tra, rà soát tại
trụ sở Ủy ban nhân
dân cấp xã, khu
dân cư nơi có đất,
tài sản gắn liền với
đất thì hệ thống
mặc định chuyển
hồ sơ về trạng thái
chờ thời gian niêm
yết công khai 15
ngày (Không tính
417
+ Kiểm tra sự phù hợp với quy hoạch đối
với các trường hợp có yêu cầu phải phù hợp
với quy hoạch để cấp Giấy chứng nhận.
- Niêm yết công khai kết quả kiểm tra, rà soát
theo Mẫu số 17 ban hành kèm theo Nghị định
số 151/2025/NĐ-CP tại trụ sở Ủy ban nhân
dân cấp xã, khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn
liền với đất trong thời gian 15 ngày, đồng thời
thực hiện xem xét giải quyết các ý kiến phản
ánh về nội dung đã công khai (nếu có)
Sau khi UBND xã ban hành niêm yết công
khai kết quả kiểm tra, rà soát tại trụ sở Ủy ban
nhân dân cấp xã, khu dân cư nơi có đất, tài
sản gắn liền với đất thì hệ thống mặc định
chuyển hồ sơ về trạng thái chờ thời gian niêm
yết công khai 15 ngày (Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC).
ngày (Không tính
vào thời gian giải
quyết TTHC).
vào thời gian giải
quyết TTHC).
Hệ thống mặc định chuyển hồ sơ về trạng thái chờ thời gian niêm yết công khai 15 ngày ngay
sau Bước 4
Không tính vào thời gian giải quyết
TTHC
Bước 4
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Kiểm tra việc đủ điều kiện hay không đủ điều
kiện được cấp Giấy chứng nhận theo quy định
của pháp luật về đất đai.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa
đất đến cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai và thông báo thu nghĩa vụ tài
chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài
sản gắn liền với đất
20 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan
Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến
khi có thông tin từ
cơ sở dữ liệu được
32 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
thông tin từ cơ sở
dữ liệu được liên
418
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính
trên hệ thống để tạm dừng xử lý trên phần
mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có
thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính hoặc ghi nợ nghĩa vụ
tài chính của Cơ quan Thuế).
liên thông hoặc
chứng từ hoặc
giấy tờ chứng
minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính hoặc ghi nợ
nghĩa vụ tài chính
của Cơ quan
Thuế).
thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ
chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính hoặc ghi nợ
nghĩa vụ tài chính
của Cơ quan Thuế).
Bước 5
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế: Xác định tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất phải nộp và ban hành thông
báo tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho
người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi
thông báo về việc người sử dụng đất đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính cho Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã.
Thời gian và quy trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời gian giải quyết
thủ tục hành chính về đất đai)
Bước 6
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Sau khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh
đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc ghi nợ
nghĩa vụ tài chính của Cơ quan Thuế hoặc khi
nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về
việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính: Lập tờ
trình, in Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
08 giờ làm việc
20 giờ làm việc
419
quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
trình Lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp xã.
Bước 7
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất.
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 8
Lãnh đạo UBND cấp xã
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
08 giờ làm việc
08 giờ làm việc
Bước 9
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ tại Trung tâm Hành chính công cấp
xã/ Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Doanh nghiệp cung ứng dịch
vụ bưu chính công ích; Chuyển hồ sơ kèm theo
bản sao Giấy chứng nhận đã cấp đến Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật,
chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 10
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã /Doanh nghiệp cung ứng
dịch vụ bưu chính công ích (Bộ phận
Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ
chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
160 giờ làm việc
240 giờ làm việc
11. Xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 01 tháng 7 năm 2004
(1.012817) (thời gian thực hiện 20 ngày làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
420
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, hạ tầng và
Đô thị cấp xã xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, hạ tầng
và Đô thị
Thông báo cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực cung cấp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đã
cấp lần đầu.
16 giờ làm việc
24 giờ làm việc
Bước 3
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực
Cung cấp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho
Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, hạ tầng và Đô thị.
24 giờ làm việc
24 giờ làm việc
Bước 4
Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, hạ tầng
và Đô thị
Kiểm tra hồ sơ cấp giấy chứng nhận trước đây,
trường hợp đủ điều kiện xác định lại diện tích đất ở
theo quy định tại khoản 6 Điều 141 của Luật Đất đai:
In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trình Chủ tịch
72 giờ làm việc
136 giờ làm việc
421
Ủy ban nhân dân cấp xã xác định lại diện tích đất ở
và cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
Bước 5
Ủy ban nhân dân cấp xã
Chủ tịch UBND cấp xã ký cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất.
28 giờ làm việc
28 giờ làm việc
Bước 6
Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, hạ tầng
và Đô thị
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng nhận
đã cấp đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực để chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ
địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
16 giờ làm việc
24 giờ làm việc
Bước 7
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức
hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
160 giờ làm
việc
240 giờ làm việc
12. Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu có sai sót (1.012796) (thời gian thực hiện 08 ngày làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
422
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối với
xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi
phiếu hẹn trả cho người sử dụng đất;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, hạ
tầng và Đô thị cấp xã xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, hạ tầng
và Đô thị
Thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai (đối
với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Ủy
ban nhân dân Thành phố cấp) hoặc Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực cung cấp hồ
sơ cấp giấy chứng nhận lần đầu.
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 3
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực khu vực
Cung cấp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận lần đầu
cho Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, hạ tầng và Đô
thị.
24 giờ làm việc
48 giờ làm việc
Bước 4
Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, hạ tầng
và Đô thị
- Kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và
nguyên nhân sai sót.
12 giờ làm việc
44 giờ làm việc
423
- Xác nhận nội dung đính chính trên Giấy chứng
nhận đã cấp hoặc in Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã.
Bước 5
Ủy ban nhân dân cấp xã
Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã ký xác nhận
nội dung đính chính trên Giấy chứng nhận đã
cấp hoặc cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 6
Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, hạ tầng
và Đô thị
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng Đăng
ký đất đai khu vực khu vực để chỉnh lý, cập nhật
biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV
Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 7
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã /Doanh nghiệp cung ứng
dịch vụ bưu chính công ích (Bộ phận
Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho người sử
dụng đất hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
144 giờ làm việc
13. Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện và cấp lại Giấy chứng nhận sau khi thu hồi (1.012818)
424
Tổng thời gian thực hiện: 45 ngày làm việc, trong đó:
- Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp: 25 ngày làm việc.
- Thực hiện đăng ký, cấp lại Giấy chứng nhận sau thu hồi: 20 ngày làm việc.
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
Quy trình nội bộ, quy trình điện tử thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/
doanh nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, hạ tầng
và Đô thị cấp xã xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, hạ tầng
và Đô thị
Thông báo cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực chuyển hồ sơ cấp giấy chứng nhận lần
đầu đến Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, hạ tầng và
Đô thị.
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
425
Bước 3
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
Cung cấp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho
Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, hạ tầng và Đô thị.
24 giờ làm việc
32 giờ làm việc
Bước 4
Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, hạ tầng
và Đô thị
- Kiểm tra hồ sơ, xác định lại thông tin quy định tại
điểm d khoản 2 Điều 152 của Luật Đất đai theo
đúng quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm
cấp giấy chứng nhận.
- Lập Tờ trình, dự thảo Quyết định trình Chủ tịch
Ủy ban nhân dân cấp xã ký Quyết định thu hồi hoặc
hủy Giấy chứng nhận đã cấp.
120 giờ làm việc
128 giờ làm việc
Bước 5
Ủy ban nhân dân cấp xã
Chủ tịch UBND cấp xã ký Quyết định thu hồi hoặc
hủy Giấy chứng nhận đã cấp.
20 giờ làm việc
28 giờ làm việc
Bước 6
Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, hạ tầng
và Đô thị
Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai khu vực
12 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Bước 7
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
- Trường hợp hủy giấy chứng nhận thì lập danh
sách giấy chứng nhận bị hủy gửi Sở Nông nghiệp
và Môi trường để thông báo công khai trên trang
thông tin điện tử.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai.
- Chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế,
hạ tầng và Đô thị để thực hiện quy trình Cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất sau khi thu hồi Giấy chứng
nhận.
12 giờ làm việc
16 giờ làm việc
Quy trình nội bộ, quy trình điện tử thực hiện đăng ký, cấp lại Giấy chứng nhận sau thu hồi
426
Bước 8
Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, hạ
tầng và Đô thị
- Kiểm tra hồ sơ, xác định lại thông tin quy định tại
điểm d khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai theo đúng
quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp
Giấy chứng nhận.
- Thực hiện các công việc quy định tại các điểm a,
b, c Khoản 3 Mục II và điểm a, b, c Khoản 4 Mục
III Nội dung C Phần V Phụ lục I của Nghị định số
151/2025/NĐ-CP (nếu có).
96 giờ làm việc
108 giờ làm việc
Bước 9
Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, hạ
tầng và Đô thị
Niêm yết công khai theo quy định tại điểm d Khoản
3 Mục II và điểm d Khoản 4 Mục III Nội dung C
Phần V Phụ lục I của Nghị định số 151/2025/NĐ-
CP (nếu có).
15 ngày không tính vào thời gian
giải quyết thủ tục hành chính về đất
đai
Bước
10
Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, hạ
tầng và Đô thị
- Kiểm tra việc đủ điều kiện hay không đủ điều kiện
được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định
của pháp luật về đất đai.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế để cơ quan
Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính
cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền
với đất (nếu có).
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình cho đến khi có thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy
tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
24 giờ làm việc
28 giờ làm việc
427
Bước
11
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ
tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa
vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã
hoàn thành nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy trình thực hiện
theo quy định của Cơ quan Thuế:
- Không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính về đất
đai.
Bước
12
Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, hạ
tầng và Đô thị
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa
vụ tài chính (nếu có):
- Lập tờ trình, in Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
trình Ủy ban nhân dân cấp xã.
16 giờ làm việc
24 giờ làm việc
Bước
13
Ủy ban nhân dân cấp xã
Chủ tịch UBND cấp xã ký cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
gắn liền với đất.
16 giờ làm việc
24 giờ làm việc
Bước
14
Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, hạ
tầng và Đô thị
- Chuyển Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đến
Bộ phận TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm
PV Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch
vụ bưu chính công ích.
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao giấy chứng nhận
đã cấp đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
428
khu vực khu vực để lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước
15
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức
hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
360 giờ làm việc
440 giờ làm việc
* Ghi chú:
- Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, hạ tầng và Đô thị không xác định lại các thông tin khác trên Giấy chứng nhận đã được cơ quan,
người có thẩm quyền xác lập phù hợp với quy định của pháp luật (Thực hiện thao tác chuyển bước, rút ngắn quy trình thực hiện);
- Đối với trường hợp tại thời điểm thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp mà quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
đang được thế chấp và bên nhận thế chấp đang giữ Giấy chứng nhận thì cơ quan, người có thẩm quyền thu hồi Giấy chứng nhận có
trách nhiệm thông báo cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và bên nhận thế chấp. Bên nhận thế chấp có trách
nhiệm nộp Giấy chứng nhận đã cấp cho cơ quan, người có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất.
14. Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư hoặc mở rộng đường giao thông đối với trường
hợp thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận (1.013979) (thời gian thực hiện 10 ngày làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công
việc
Nội dung công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Thời gian
Thời gian đối
với xã vùng sâu,
vùng xa, khó
khăn
429
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu
hẹn trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa
và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến)
cho Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, hạ tầng và Đô thị
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, hạ
tầng và Đô thị
- Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính hoặc trích đo bản
đồ địa chính thửa đất.
- Phần diện tích còn lại của thửa đất (nếu có) thì
người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền
với đất theo quy định tại các Mục II, III và V Nội
dung C Phần V Phụ lục I của Nghị định số
151/2025/NĐ-CP, trường hợp người sử dụng đất có
nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì thực hiện
thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định
tại Mục V Nội dung C Phần V Phụ lục I của Nghị
định số 151/2025/NĐ-CP.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở NN&MT tại Trung tâm PV Hành
76 giờ làm việc
156 giờ làm việc
430
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
Bước 3
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã /Doanh nghiệp
cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức
hoặc Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích và thu phí, lệ phí (nếu có).
-
-
Tổng thời gian giải quyết
80 giờ làm việc
160 giờ làm việc
15. Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã (1.013967)
- Thời hạn giải quyết: 45 ngày kể từ ngày thụ lý đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/Người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian thực
hiện
I
Quy trình tại Phòng chuyên môn cấp xã
320 giờ làm việc
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC
thành phố.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
04 giờ làm việc
431
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Văn phòng
UBND cấp xã xử lý hồ sơ.
Bước 2
Chuyên viên Văn phòng UBND cấp xã
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo UBND cấp xã phê duyệt
chuyển Phòng chuyên môn tham mưu, giải quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Lãnh đạo Phòng chuyên môn cấp xã
Tiếp nhận hồ sơ (điện tử) và phân công công chức tham mưu
giải quyết.
04 giờ làm việc
Bước 4
Công chức Phòng chuyên môn cấp xã
- Kiểm tra, xác minh, thu thập thông tin, tài liệu.
- Làm việc với người có đơn, các cơ quan, đơn vị, cá nhân, tổ
chức có liên quan (khi cần thiết).
- Củng cố hồ sơ vụ việc, xây dựng dự thảo báo cáo kết quả
kiểm tra, xác minh (đính kèm dự thảo văn bản giải quyết)
trình Lãnh đạo Phòng chuyên môn cấp xã.
288 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo Phòng chuyên môn cấp xã
- Xem xét dự thảo báo cáo kết quả kiểm tra, xác minh.
- Trả lại và yêu cầu chỉnh sửa, bổ sung hoặc xác minh thêm
(nếu chưa đạt yêu cầu).
- Phê duyệt báo cáo kết quả kiểm tra, xác minh trình Lãnh đạo
UBND cấp xã (đính kèm dự thảo văn bản giải quyết).
16 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/Chuyên viên thụ lý
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển hồ sơ đến đến
chuyên viên Văn phòng UBND cấp xã (gồm bản điện tử và
bản giấy).
04 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND cấp xã
40 giờ làm việc
432
Bước 8
Chuyên viên Văn phòng UBND cấp xã
Kiểm tra, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng UBND cấp
xã xem xét hồ sơ.
20 giờ làm việc
Bước 9
Lãnh đạo Văn phòng UBND cấp xã
Kiểm tra, xem xét hồ sơ, trình Lãnh đạo UBND cấp xã phê
duyệt văn bản giải quyết.
04 giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo UBND cấp xã
Xem xét hồ sơ, phê duyệt văn bản giải quyết.
08 giờ làm việc
Bước 11
Bộ phận văn thư Văn phòng UBND cấp xã
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả giải quyết
đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp xã.
04 giờ làm việc
Bước 12
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã /Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích (Bộ phận Một cửa tiếp
nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm.
- Trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cho cá nhân/tổ
chức.
04 giờ làm việc
Tổng thời gian giải quyết TTHC
360 giờ làm việc
16. Hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã (1.012812)
- Thời hạn giải quyết: 30 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai.
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/Người thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian thực
hiện
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC
thành phố.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
04 giờ làm việc
433
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho bộ phận
chuyên môn xử lý hồ sơ.
Bước 2
Lãnh đạo UBND cấp xã
Nhận hồ sơ (điện tử) và phân công công chức tham mưu giải
quyết.
08 giờ làm việc
Bước 3
Công chức UBND cấp xã
- Tham mưu UBND cấp xã thành lập Hội đồng hòa giải tranh
chấp đất đai để thực hiện hòa giải.
- Xem xét, thẩm tra, xác minh, làm việc với các bên tranh
chấp để tìm hiểu nguyên nhân phát sinh tranh chấp, thu thập
giấy tờ, tài liệu có liên quan do các bên cung cấp về nguồn
gốc đất, quá trình sử dụng đất và hiện trạng sử dụng đất.
120 giờ làm việc
Bước 4
Công chức UBND cấp xã
- Tổ chức cuộc họp hòa giải có sự tham gia của các bên tranh
chấp, thành viên Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai và
người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Việc hòa giải chỉ
được tiến hành khi các bên tranh chấp đều có mặt. Trường
hợp một trong các bên tranh chấp vắng mặt đến lần thứ hai
thì được coi là việc hòa giải không thành.
- Kết quả hòa giải tranh chấp đất đai phải được lập thành biên
bản, gồm các nội dung: thời gian, địa điểm tiến hành hòa giải;
thành phần tham dự hòa giải; tóm tắt nội dung tranh chấp thể
hiện rõ về nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất đang tranh chấp,
nguyên nhân phát sinh tranh chấp theo kết quả xác minh; ý
kiến của Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai; những nội
32 giờ làm việc
434
dung đã được các bên tranh chấp thỏa thuận, không thỏa
thuận.
Biên bản hòa giải phải có chữ ký của Chủ tịch Hội đồng, các
bên tranh chấp, trường hợp biên bản gồm nhiều trang thì phải
ký vào từng trang biên bản, đóng dấu của Ủy ban nhân dân
cấp xã và gửi ngay cho các bên tranh chấp, đồng thời lưu tại
Ủy ban nhân dân cấp xã.
- Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập biên bản hòa giải
thành mà các bên tranh chấp có ý kiến bằng văn bản khác với
nội dung đã thống nhất trong biên bản hòa giải thành thì Chủ
tịch Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức lại cuộc họp Hội đồng
hòa giải để xem xét, giải quyết đối với ý kiến bổ sung và phải
lập biên bản hòa giải thành hoặc không thành.
Trường hợp hòa giải thành
Bước 5
Công chức UBND cấp xã
Công chức UBND cấp xã báo cáo đề xuất và dự thảo Biên
bản công nhận hòa giải thành trình Phòng chuyên môn cấp
xã xem xét trước khi trình lãnh đạo UBND cấp xã phê duyệt
Biên bản.
04 giờ làm việc
Bước 6
Phòng chuyên môn cấp xã
Kiểm tra, rà soát, trình lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp xã phê
duyệt Biên bản công nhận hòa giải thành.
40 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp xã
Xem xét, phê duyệt Biên bản công nhận hòa giải thành.
08 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/Chuyên viên thụ lý
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả (điện tử và
bản giấy) cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND
cấp xã.
08 giờ làm việc
Trường hợp hòa giải không thành
435
Bước 9
Công chức UBND cấp xã
Lập biên bản hòa giải không thành và hướng dẫn các bên
tranh chấp gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết
tranh chấp tiếp theo.
08 giờ làm việc
Bước 10
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã /Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích (Bộ phận Một cửa tiếp
nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm.
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức.
08 giờ làm việc
Tổng thời gian giải quyết TTHC
240 giờ làm việc
17. Cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai (1.012789) (thời gian thực hiện: theo Hiện trạng thông tin, dữ liệu)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thời gian
Thứ tự
công
việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thông tin, dữ
liệu có sẵn
trong cơ sở dữ
liệu quốc gia
về đất đai
(01 ngày làm
việc)
Thông tin, dữ
liệu không có sẵn
trong cơ sở dữ
liệu quốc gia về
đất đai
(02 ngày làm
việc)
Trường hợp cần
thêm thời gian để
xem xét, tìm
kiếm, tập hợp,
tổng hợp, phân
tích hoặc lấy ý
kiến của các cơ
quan, đơn vị có
liên quan
(10 ngày làm
việc)
436
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích.
- Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai khu vực khu vực.
- Hướng dẫn các người sử
dụng đất nộp hồ sơ trực tiếp/
trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng
dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua
dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ,
gửi phiếu hẹn trả cho người
sử dụng đất theo quy định;
- Số hóa, cập nhật hồ sơ vào
Hệ thống Thông tin giải quyết
TTHC thành phố (trừ trường
hợp hồ sơ nộp trực tuyến);
- Chuyển hồ sơ trên Hệ thống
và bàn giao hồ sơ giấy cho
dịch vụ bưu chính công ích để
chuyển cho Phòng Kinh
tế/Phòng Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị nơi có đất theo thẩm
quyền giải quyết hồ sơ.
02 giờ làm việc
04 giờ làm việc
04 giờ làm việc
Bước 2
Phòng Kinh tế/Phòng Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
- Tra cứu dữ liệu đất đai, tra
cứu hồ sơ địa chính đang
được lưu trữ tại UBND cấp
xã, cung cấp dữ liệu đất đai
06 giờ làm việc
12 giờ làm việc
76 giờ làm việc
437
theo yêu cầu của chủ sử dụng
đất.
- Chuyển kết quả giải quyết
TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở NN&MT tại Trung
tâm PV Hành chính công
thành phố Huế/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh
nghiệp cung ứng dịch vụ bưu
chính công ích.
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã /Doanh
nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích (Bộ phận Một cửa tiếp
nhận hồ sơ đầu vào).
- Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai khu vực khu vực (Bộ phận
tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm
một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC
cho người sử dụng đất và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
-
-
Tổng thời gian giải quyết
08 giờ làm việc
16 giờ làm việc
80 giờ làm việc
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 3150/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Huế phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính thực hiện theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp và Môi trường và Ủy ban nhân dân cấp xã
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Từ khóa liên quan:
Quyết định 1576/QĐ-UBND
Yêu cầu hỗ trợ