English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 3006/QĐ-UBND Thanh Hóa 2025 công bố Danh mục thủ tục hành chính lĩnh vực Đất đai
Ngày cập nhật: Thứ Ba, 09/09/2025 13:53 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 3006/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Văn Thi |
| Trích yếu: | Về việc công bố Danh mục thủ tục hành chính mới ban hành; được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực Đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp và Môi trường/Văn phòng Đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai/Ủy ban nhân dân cấp xã tỉnh Thanh Hóa | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
08/09/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Hành chính | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 3006/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 3006/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Thanh Hóa, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc công bố Danh mục thủ tục hành chính mới ban hành;
được sửa đổi, bổ sung lnh vực Đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết
của Sở Nông nghiệp và Môi trường/Văn phòng Đăng ký đất đai/
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai/UBND cấp xã tỉnh Thanh Hóa
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16 tháng 6 năm 2025;
Căn cứ Nghị định số 63/2010/NĐ-CP ngày 08 tháng 6 năm 2010 của
Chính phủ về kiểm soát thủ tục hành chính; Nghị định số 92/2017/NĐ-CP ngày
07 tháng 8 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các
Nghị định liên quan đến kiểm soát thủ tục hành chính;
Căn cứ Thông tư số 02/2017/TT-VPCP ngày 31 tháng 10 năm 2017 của
Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ hướng dẫn về nghiệp vụ kiểm soát
thủ tục hành chính;
Căn cứ Quyết định số 3380/QĐ-BNNMT ngày 25 tháng 8 tháng 2025 của
Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường về việc công bố thủ tục hành chính mới
ban hành; được sửa đổi, bổ sung lĩnh Đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số
1138/TTr-SNNMT ngày 03 tháng 9 năm 2025.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Công bố kèm theo Quyết định này Danh mục 02 thủ tục hành
chính mới ban hành; 28 thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực
Đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp và Môi trường/
Văn phòng Đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai/UBND cấp
xã tỉnh Thanh Hóa (có Danh mục kèm theo)
1
.
1
Tra cứu toàn bộ nội dung của TTHC trên Cổng Dịch vụ công quốc gia tại địa chỉ: https://dichvucong.gov.vn.
3006
08 9
2
Điều 2. Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xây dựng quy trình nội bộ
thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp và Môi trường/Văn phòng
Đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai/UBND cấp xã, gửi
Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh để xây dựng quy trình điện tử trước
ngày 10/9/2025.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường;
Chủ tịch UBND các xã, phường; Giám đốc Trung tâm Phục vụ hành chính công
tỉnh; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu
trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3 QĐ;
- Cục Kiểm soát TTHC - VPCP (bản điện tử);
- Chủ tịch UBND tỉnh (để b/c);
- Cổng thông tin điện tử tỉnh (để đăng tải);
- Lưu: VT, HCC.
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Văn Thi
3
DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH MỚI BAN HÀNH; ĐƯỢC SỬA ĐỔI, BỔ SUNG TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI
THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ NÔNG NGHIỆP VÀ MÔI TRƯỜNG/VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI/
CHI NHÁNH VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI/ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP XÃ TỈNH THANH HÓA
(Kèm theo Quyết định số: /QĐ-UBND ngày tháng năm 2025 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa)
A. DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH MỚI BAN HÀNH
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC
trên Cổng DVC
quốc gia)
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
(nếu có)
Căn cứ pháp lý
I. THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP XÃ
1
Tổ chức kinh tế
nhận chuyển
nhượng, thuê
quyền sử dụng đất,
nhận góp vốn bằng
quyền sử dụng đất
để thực hiện dự án
đầu tư
(1.014275.H56)
Thời gian thực hiện:
không quá 23 ngày (15
ngày và 08 ngày làm
việc) trong đó:
- Chủ tịch Ủy ban nhân
dân cấp xã trong thời
hạn 03 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được văn
bản đề nghị giao cơ
quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã chủ trì,
phối hợp với các cơ
quan có liên quan thực
hiện thẩm định.
- Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã có
văn bản thẩm định trong
thời hạn 15 ngày kể từ
ngày nhận được chỉ đạo
của Chủ tịch Ủy ban
nhân dân cấp xã.
- Chủ tịch Ủy ban nhân
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công UBND cấp
xã thuộc UBND
cấp xã tỉnh Thanh
Hoá.
- Địa chỉ nộp hồ
sơ trực tuyến:
http://dichvucong.
gov.vn (một
phần).
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công các cấp.
Không
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15 ngày
18/01/2024 được sửa
đổi, bổ sung một số
điều bởi Luật số
43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật
số 58/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính
phủ quy định chi tiết thi
hành một số điều của
Luật Đất đai.
- Nghị định số
118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính
phủ quy định về việc
thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một
cửa, một cửa liên thông
4
dân cấp xã có văn bản
chấp thuận hoặc không
chấp thuận tổ chức kinh
tế được nhận chuyển
nhượng, thuê quyền sử
dụng đất, nhận góp vốn
bằng quyền sử dụng đất
để thực hiện dự án đầu
tư trong thời hạn không
quá 05 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được văn
bản thẩm định của cơ
quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã.
Đối với các xã miền núi,
biên giới; đảo; vùng có
điều kiện kinh tế - xã
hội khó khăn; vùng có
điều kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó khăn thì
thời gian thực hiện được
tăng thêm không quá 10
ngày so với tổng thời
gian thực hiện thủ tục
này.
tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số
151/2025/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính
phủ quy định về phân
định thẩm quyền của
chính quyền địa
phương 02 cấp, phân
quyền, phân cấp trong
lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số
226/2025/NĐ-CP ngày
15/8/2025 của Chính
phủ sửa đổi, bổ sung
một số điều của các
nghị định quy định chi
tiết thi hành Luật Đất
đai.
2
Giao đất, cho thuê
đất, giao khu vực
biển để thực hiện
hoạt động lấn biển
(1.014284.H56)
Không quá 15 ngày kể
từ ngày nhận đủ hồ sơ
hợp lệ. Đối với các xã
miền núi, biên giới; đảo;
vùng có điều kiện kinh
tế - xã hội khó khăn;
vùng có điều kiện kinh
tế - xã hội đặc biệt khó
khăn thì thời gian thực
hiện không quá 25 ngày.
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công UBND cấp
xã thuộc UBND
cấp xã tỉnh Thanh
Hoá.
- Địa chỉ nộp hồ
sơ trực tuyến:
http://dichvucong.
gov.vn (một
phần).
- Trung tâm Phục
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I
Nghị quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh
hùng lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ
kháng chiến; Bà mẹ Việt Nam anh hùng.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15 ngày
18/01/2024 được sửa
đổi, bổ sung một số
điều bởi Luật số
43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật
số 58/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính
phủ quy định chi tiết thi
5
vụ hành chính
công các cấp.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi
địa chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp
xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính sách nhà nước khác
có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố,
thị xã và thị trấn thuộc các huyện đồng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đồng bằng thuộc
huyện và các thị trấn thuộc huyện miền núi.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện
miền núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị
tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
Cấp lần đầu
Trường hợp cấp
riêng từng thửa
đất hoặc tài sản
hoặc cả đất và tài
sản
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp
nhiều thửa đất
hoặc tài sản trong
một thửa đất lập
chung trong 1 hồ
sơ và cấp chung 1
Giấy chứng nhận,
thu thêm mỗi thửa
đất hoặc tài sản
tăng thêm
Thửa đất
hoặc tài
sản
150.000
150.000
180.000
B. Đối tượng còn lại
Cấp lần đầu
Hồ
1.100.000
1.270.000
1.660.000
hành một số điều của
Luật Đất đai.
- Nghị định
118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính
phủ quy định về việc
thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một
cửa, một cửa liên thông
tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số
151/2025/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính
phủ quy định về phân
định thẩm quyền của
chính quyền địa
phương 02 cấp, phân
quyền, phân cấp trong
lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số
226/2025/NĐ-CP ngày
15/8/2025 của Chính
phủ sửa đổi, bổ sung
một số điều của các
nghị định quy định chi
tiết thi hành Luật Đất
đai.
- Quyết định số
2418/QĐ-BNNMT
ngày 28/6/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp
và Môi trường về việc
đính chính Nghị định
số 151/2025/NĐ-CP.
- Nghị quyết số
6
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
phí.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh
hùng lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ
kháng chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội. - Hộ gia đình bị tác động
bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước
ngày 19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với
đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính
về đất đai do thay đổi địa chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính
sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các
chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở
nông thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc
thành phố trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc
thành phố, thị xã trực thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông
28/2024/NQ-HĐND
ngày 10/7/2024 của
HĐND tỉnh Thanh Hóa
khóa XVIII, kỳ họp thứ
20.
- Nghị quyết số
12/2025/NQ-HĐND
ngày 24/6/2025 của
HĐND tỉnh Thanh Hóa
về việc sửa đổi một số
điều của Quy định mức
thu, miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và sử dụng
các khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền của
Hội đồng nhân dân tỉnh
ban hành kèm theo
Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND
ngày 10 tháng 7 năm
2024 của Hội đồng
nhân dân tỉnh.
7
B. DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH ĐƯỢC SỬA ĐỔI, BỔ SUNG
Sửa đổi, bổ sung 28 thủ tục hành chính đã được công bố tại Quyết định số 2256/QĐ-UBND ngày 29/6/20225 của Chủ tịch UBND
tỉnh Thanh Hóa về việc công bố Danh mục thủ tục hành chính mới ban hành; được sửa đổi, bổ sung; bị bãi bỏ lĩnh vực Đất đai thuộc
thẩm quyền quản lý của Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Thanh Hóa.
thôn thì không được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
STT
Nội dung
Mức thu
Người gốc
Việt Nam
định cư ở
nước ngoài
Các đối
tượng còn
lại
1
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất
-
Cấp lần đầu giấy chứng
nhận bao gồm cả đất và
tài sản trên đất
100.000
600.000
2
Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có
nhà và tài sản gắn liền với đất)
-
Cấp lần đầu
40.000
200.000
3
Trích lục bản đồ, văn
bản, số liệu hồ sơ địa
chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
lệ phí.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền
với đất: Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai
áp dụng tại Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh
Thanh Hoá.
8
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
I
THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP TỈNH
1
Giao đất, cho thuê đất,
chuyển mục đích sử
dụng đất đối với
trường hợp giao đất,
cho thuê đất không
đấu giá quyền sử dụng
đất, không đấu thầu
lựa chọn nhà đầu tư
thực hiện dự án có sử
dụng đất; trường hợp
giao đất, cho thuê đất
thông qua đấu thầu lựa
chọn nhà đầu tư thực
hiện dự án có sử dụng
đất; giao đất và giao
rừng; cho thuê đất và
cho thuê rừng; gia hạn
sử dụng đất khi hết
thời hạn sử dụng đất
(1.013823.H56)
Không quá 15
ngày kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ
hợp lệ. Đối với
các xã miền núi,
biên giới; đảo;
vùng có điều
kiện kinh tế - xã
hội khó khăn;
vùng có điều
kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
không quá 25
ngày.
- Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh
(Số 28 Đại lộ Lê
Lợi, phường Hạc
Thành, tỉnh
Thanh Hoá).
- Địa chỉ nộp hồ
sơ trực tuyến:
http://dichvucong.
gov.vn (một
phần).
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công các cấp.
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I
Nghị quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam anh hùng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa
chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp,
sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính sách nhà nước khác có
liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố,
thị xã và thị trấn thuộc các huyện đồng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đồng bằng thuộc
huyện và các thị trấn thuộc huyện miền núi.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện
miền núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị
tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
- Luật Lâm
nghiệp số
16/2017/QH14
ngày 15/11/2017
được sửa đổi, bổ
sung một số điều
bởi Luật số
16/2023/QH15,
Luật số
31/2024/QH15.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024
được sửa đổi, bổ
sung một số điều
bởi Luật số
43/2024/QH15,
Luật số
47/2024/QH15
và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số
156/2018/NĐ-CP
ngày 16/11/2018
của Chính phủ
quy định chi tiết
thi hành Luật
Lâm nghiệp được
sửa đổi, bổ sung
bởi Nghị định số
91/2024/NĐ-CP
- Trình
tự thực
hiện;
- Thành
phần hồ
sơ;
- Mẫu
đơn,
mẫu tờ
khai;
- Căn cứ
pháp lý.
9
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
Cấp lần đầu
Trường hợp
cấp riêng từng
thửa đất hoặc
tài sản hoặc cả
đất và tài sản
Hồ sơ/Giấy
chứng
nhận/ Thửa
đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp
nhiều thửa đất
hoặc tài sản
trong một thửa
đất lập chung
trong 1 hồ sơ
và cấp chung 1
Giấy chứng
nhận, thu thêm
mỗi thửa đất
hoặc tài sản
tăng thêm
Thửa đất
hoặc tài
sản
150.000
150.000
180.000
B. Đối tượng còn lại
Cấp lần đầu
Hồ sơ/Giấy
chứng
nhận/ Thửa
đất
1.100.000
1.270.000
1.660.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
phí.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa
khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
ngày 18/7/2024
của Chính phủ.
- Nghị định số
102/2024/NĐ -
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị định số
118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025
của Chính phủ
quy định về việc
thực hiện thủ tục
hành chính theo
cơ chế một cửa,
một cửa liên
thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng
Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số
131/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025
của Chính phủ
quy định phân
định thẩm quyền
của chính quyền
địa phương 02
cấp trong lĩnh
10
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội. - Hộ gia đình bị tác động
bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước
ngày 19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có
hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính
sách nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở
nông thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành
phố trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành
phố, thị xã trực thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì
không được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
STT
Nội dung
Mức thu
Người gốc
Việt Nam
định cư ở
nước ngoài
Các đối
tượng còn lại
vực quản lý nhà
nước của Bộ
Nông nghiệp và
Môi trường.
- Nghị định số
136/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025
của Chính phủ
quy định phân
quyền, phân cấp
thẩm quyền trong
lĩnh vực nông
nghiệp và môi
trường.
- Nghị định số
151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025
của Chính phủ
quy định về phân
định thẩm quyền
của chính quyền
địa phương 02
cấp, phân quyền,
phân cấp trong
lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số
226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025
của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
các Nghị định
11
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
1
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất
-
Cấp lần đầu giấy
chứng nhận bao gồm
cả đất và tài sản trên
đất
100.000
600.000
2
Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có
nhà và tài sản gắn liền với đất)
-
Cấp lần đầu
40.000
200.000
3
Trích lục bản đồ, văn
bản, số liệu hồ sơ địa
chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
lệ phí.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với
đất: Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp
dụng tại Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh
Thanh Hoá.
quy định chi tiết
thi hành Luật Đất
đai.
- Quyết định số
2418/QĐ-
BNNMT ngày
28/6/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông
nghiệp và Môi
trường về việc
đính chính Nghị
định số
151/2025/NĐ-
CP.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh.
- Nghị quyết số
12/2025/NQ-
HĐND ngày
24/6/2025 của
12
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
HĐND tỉnh
Thanh Hóa về
việc sửa đổi một
số điều của Quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh ban
hành kèm theo
Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
Hội đồng nhân
dân tỉnh
2
Chuyển hình thức giao
đất, cho thuê đất
(1.013825.H56)
Không quá 15
ngày kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ
hợp lệ. Đối với
các xã miền núi,
biên giới; đảo;
vùng có điều
kiện kinh tế - xã
hội khó khăn;
vùng có điều
kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó
khăn thì thời
- Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh
(Số 28 Đại lộ Lê
Lợi, phường Hạc
Thành, tỉnh
Thanh Hoá).
- Địa chỉ nộp hồ
sơ trực tuyến:
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam anh hùng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024
được sửa đổi, bổ
sung một số điều
bởi Luật số
43/2024/QH15,
Luật số
47/2024/QH15
và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ -
- Trình
tự thực
hiện;
- Căn cứ
pháp lý.
13
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
gian thực hiện
không quá 25
ngày.
http://dichvucong.
gov.vn (một
phần).
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công các cấp.
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa
chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp,
sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính sách nhà nước khác có
liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố,
thị xã và thị trấn thuộc các huyện đồng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đồng bằng thuộc
huyện và các thị trấn thuộc huyện miền núi.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện
miền núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị
tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
1. Cấp lần đầu
Trường hợp cấp
riêng từng thửa đất
hoặc tài sản hoặc
cả đất và tài sản
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/ Thửa
đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp
nhiều thửa đất
hoặc tài sản trong
một thửa đất lập
chung trong 1 hồ
sơ và cấp chung 1
Giấy chứng nhận,
thu thêm mỗi thửa
đất hoặc tài sản
tăng thêm
Thửa đất
hoặc tài
sản
150.000
150.000
180.000
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị định số
151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025
của Chính phủ
quy định về phân
định thẩm quyền
của chính quyền
địa phương 02
cấp, phân quyền,
phân cấp trong
lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số
118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025
của Chính phủ
quy định về việc
thực hiện thủ tục
hành chính theo
cơ chế một cửa,
một cửa liên
thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng
Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số
226/2025/NĐ-CP
14
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
2. Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận biến
động đất đai thực
hiện cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/ Thửa
đất
320.000
430.000
510.000
- Chứng nhận biến
động đất đai không
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/ Thửa
đất
190.000
260.000
310.000
B. Đối tượng còn lại
1. Cấp lần đầu
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/ Thửa
đất
1.100.000
1.270.000
1.660.000
2. Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận biến
động đất đai thực
hiện cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/ Thửa
đất
850.000
850.000
1.100.000
- Chứng nhận biến
động đất đai không
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/ Thửa
đất
510.000
510.000
660.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
phí.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa
khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
ngày 15/8/2025
của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
các nghị định quy
định chi tiết thi
hành Luật Đất
đai.
- Quyết định số
2418/QĐ-
BNNMT ngày
28/6/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông
nghiệp và Môi
trường về việc
đính chính Nghị
định số
151/2025/NĐ-
CP.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
15
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội. - Hộ gia đình bị tác động
bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước
ngày 19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có
hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính
sách nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở
nông thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành
phố trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành
phố, thị xã trực thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì
không được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
STT
Nội dung
Mức thu
Người gốc Việt
Các đối
nhân dân tỉnh.
- Nghị quyết số
12/2025/NQ-
HĐND ngày
24/6/2025 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa về
việc sửa đổi một
số điều của Quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh ban
hành kèm theo
Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
Hội đồng nhân
dân tỉnh
16
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
Nam định cư ở
nước ngoài
tượng còn
lại
1
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất
-
Cấp lần đầu giấy
chứng nhận bao
gồm cả đất và tài
sản trên đất
100.000
600.000
2
Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có
nhà và tài sản gắn liền với đất)
-
Cấp lần đầu
40.000
200.000
3
Chứng nhận đăng
ký biến động về
đất đai
28.000
30.000
4
Trích lục bản đồ,
văn bản, số liệu hồ
sơ địa chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
lệ phí.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với
đất: Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp
dụng tại Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh
Thanh Hoá.
3
Điều chỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất do
thay đổi căn cứ quyết
định giao đất, cho thuê
đất, cho phép chuyển
- Trường hợp đề
nghị điều chỉnh
quyết định giao
đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển
mục đích sử
dụng đất: không
- Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024
được sửa đổi, bổ
sung một số điều
bởi Luật số
43/2024/QH15,
- Trình
tự thực
hiện;
- Căn cứ
pháp lý.
17
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
mục đích sử dụng đất;
điều chỉnh thời hạn sử
dụng đất của dự án đầu
tư
(1.013826.H56)
quá 05 ngày kể
từ ngày nhận đủ
hồ sơ hợp lệ; đối
với các xã miền
núi, biên giới;
đảo; vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội khó
khăn; vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời
gian thực hiện
không quá 15
ngày.
- Trường hợp đề
nghị điều chỉnh
thời hạn sử dụng
đất của dự án
đầu tư: không
quá 15 ngày kể
từ ngày nhận đủ
hồ sơ hợp lệ; đối
với các xã miền
núi, biên giới;
đảo; vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội khó
khăn; vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời
(Số 28 Đại lộ Lê
Lợi, phường Hạc
Thành, tỉnh
Thanh Hoá).
- Địa chỉ nộp hồ
sơ trực tuyến:
http://dichvucong.
gov.vn (một
phần).
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công các cấp.
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam anh hùng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa
chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp,
sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính sách nhà nước khác có
liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố,
thị xã và thị trấn thuộc các huyện đồng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đồng bằng thuộc
huyện và các thị trấn thuộc huyện miền núi.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện
miền núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
1. Cấp lần đầu
Trường hợp cấp
riêng từng thửa đất
hoặc tài sản hoặc cả
đất và tài sản
Hồ sơ/Giấy
chứng nhận/
Thửa đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp nhiều
thửa đất hoặc tài
sản trong một thửa
đất lập chung trong
Thửa đất
hoặc tài
sản
150.000
150.000
180.000
Luật số
47/2024/QH15
và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ -
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị định số
151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025
của Chính phủ
quy định về phân
định thẩm quyền
của chính quyền
địa phương 02
cấp, phân quyền,
phân cấp trong
lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số
118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025
của Chính phủ
quy định về việc
thực hiện thủ tục
hành chính theo
cơ chế một cửa,
một cửa liên
18
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
gian thực hiện
không quá 25
ngày.
1 hồ sơ và cấp
chung 1 Giấy
chứng nhận, thu
thêm mỗi thửa đất
hoặc tài sản tăng
thêm
2. Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận biến
động đất đai thực
hiện cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ sơ/Giấy
chứng nhận/
Thửa đất
320.000
430.000
510.000
- Chứng nhận biến
động đất đai không
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
Hồ sơ/Giấy
chứng nhận/
Thửa đất
190.000
260.000
310.000
B. Đối tượng còn lại
1. Cấp lần đầu
Hồ sơ/Giấy
chứng nhận/
Thửa đất
1.100.000
1.270.000
1.660.000
2. Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận biến
động đất đai thực
hiện cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ sơ/Giấy
chứng nhận/
Thửa đất
850.000
850.000
1.100.000
- Chứng nhận biến
động đất đai không
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
Hồ sơ/Giấy
chứng nhận/
Thửa đất
510.000
510.000
660.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
phí.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa
khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng
Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số
226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025
của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
các nghị định quy
định chi tiết thi
hành Luật Đất
đai.
- Quyết định số
2418/QĐ-
BNNMT ngày
28/6/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông
nghiệp và Môi
trường về việc
đính chính Nghị
định số
151/2025/NĐ-
CP.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa quy
định mức thu,
19
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội. - Hộ gia đình bị tác động
bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước
ngày 19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có
hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính
sách nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở
nông thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành
phố trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành
phố, thị xã trực thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì
không được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
STT
Nội dung
Mức thu
Người gốc Việt
Nam định cư ở
Các đối
tượng còn lại
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh.
- Nghị quyết số
12/2025/NQ-
HĐND ngày
24/6/2025 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa về
việc sửa đổi một
số điều của Quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh ban
hành kèm theo
Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
Hội đồng nhân
dân tỉnh
20
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
nước ngoài
1
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất
-
Cấp lần đầu giấy
chứng nhận bao gồm
cả đất và tài sản trên
đất
100.000
600.000
2
Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có
nhà và tài sản gắn liền với đất)
-
Cấp lần đầu
40.000
200.000
3
Chứng nhận đăng ký
biến động về đất đai
28.000
30.000
4
Trích lục bản đồ, văn
bản, số liệu hồ sơ địa
chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
lệ phí.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với
đất: Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp
dụng tại Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh
Thanh Hoá.
4
Điều chỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất do sai
sót về ranh giới, vị trí,
diện tích, mục đích sử
dụng giữa bản đồ quy
hoạch, bản đồ địa
chính, quyết định giao
Không quá 07
ngày kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ
hợp lệ. Đối với
các xã miền núi,
biên giới; đảo;
vùng có điều
kiện kinh tế - xã
hội khó khăn;
- Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh
(Số 28 Đại lộ Lê
Lợi, phường Hạc
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024
được sửa đổi, bổ
sung một số điều
bởi Luật số
43/2024/QH15,
Luật số
47/2024/QH15
- Trình
tự thực
hiện;
- Thời
hạn giải
quyết;
- Căn cứ
pháp lý.
21
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục đích
sử dụng đất và số liệu
bàn giao đất trên thực
địa.
(1.013827.H56)
vùng có điều
kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
không quá 17
ngày.
Thành, tỉnh
Thanh Hoá).
- Địa chỉ nộp hồ
sơ trực tuyến:
http://dichvucong.
gov.vn (một
phần).
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công các cấp.
mạng bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam anh hùng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa
chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp,
sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính sách nhà nước khác có
liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố,
thị xã và thị trấn thuộc các huyện đồng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đồng bằng thuộc
huyện và các thị trấn thuộc huyện miền núi.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện
miền núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị
tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
1. Cấp lần đầu
Trường hợp
cấp riêng từng
thửa đất hoặc
tài sản hoặc cả
đất và tài sản
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp
nhiều thửa đất
hoặc tài sản
trong một thửa
Thửa đất
hoặc tài
sản
150.000
150.000
180.000
và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ -
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị định số
151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025
của Chính phủ
quy định về phân
định thẩm quyền
của chính quyền
địa phương 02
cấp, phân quyền,
phân cấp trong
lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số
118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025
của Chính phủ
quy định về việc
thực hiện thủ tục
hành chính theo
cơ chế một cửa,
một cửa liên
thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng
22
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
đất lập chung
trong 1 hồ sơ
và cấp chung 1
Giấy chứng
nhận, thu thêm
mỗi thửa đất
hoặc tài sản
tăng thêm
2. Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận
biến động đất
đai thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
320.000
430.000
510.000
- Chứng nhận
biến động đất
đai không thực
hiện cấp mới
Giấy chứng
nhận
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
190.000
260.000
310.000
B. Đối tượng còn lại
1. Cấp lần
đầu
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
1.100.000
1.270.000
1.660.000
2. Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận
biến động đất
đai thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
850.000
850.000
1.100.000
Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số
226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025
của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
các nghị định quy
định chi tiết thi
hành Luật Đất
đai.
- Quyết định số
2418/QĐ-
BNNMT ngày
28/6/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông
nghiệp và Môi
trường về việc
đính chính Nghị
định số
151/2025/NĐ-
CP.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
23
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
- Chứng nhận
biến động đất
đai không thực
hiện cấp mới
Giấy chứng
nhận
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
510.000
510.000
660.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
phí.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa
khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội. - Hộ gia đình bị tác động
bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước
ngày 19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có
hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh.
- Nghị quyết số
12/2025/NQ-
HĐND ngày
24/6/2025 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa về
việc sửa đổi một
số điều của Quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh ban
hành kèm theo
Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
Hội đồng nhân
dân tỉnh
24
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
đất đai do thay đổi địa chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính
sách nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở
nông thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành
phố trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành
phố, thị xã trực thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì
không được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
STT
Nội dung
Mức thu
Người gốc Việt
Nam định cư ở
nước ngoài
Các đối
tượng còn lại
1
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất
-
Cấp lần đầu giấy
chứng nhận bao gồm
cả đất và tài sản trên
đất
100.000
600.000
2
Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có
nhà và tài sản gắn liền với đất)
-
Cấp lần đầu
40.000
200.000
3
Chứng nhận đăng ký
biến động về đất đai
28.000
30.000
4
Trích lục bản đồ, văn
bản, số liệu hồ sơ địa
chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
lệ phí.
25
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với
đất: Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp
dụng tại Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh
Thanh Hoá.
5
Giao đất, cho thuê đất,
giao khu vực biển để
thực hiện hoạt động
lấn biển
(1.013828.H56)
Không quá 15
ngày kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ
hợp lệ. Đối với
các xã miền núi,
biên giới; đảo;
vùng có điều
kiện kinh tế - xã
hội khó khăn;
vùng có điều
kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
không quá 25
ngày.
- Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh
(Số 28 Đại lộ Lê
Lợi, phường Hạc
Thành, tỉnh
Thanh Hoá).
- Địa chỉ nộp hồ
sơ trực tuyến:
http://dichvucong.
gov.vn (một
phần).
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công các cấp.
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam anh hùng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa
chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp,
sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính sách nhà nước khác có
liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố,
thị xã và thị trấn thuộc các huyện đồng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đồng bằng thuộc
huyện và các thị trấn thuộc huyện miền núi.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện
miền núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị
Mức thu (đồng)
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024
được sửa đổi, bổ
sung một số điều
bởi Luật số
43/2024/QH15,
Luật số
47/2024/QH15
và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ -
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị định số
151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025
của Chính phủ
quy định về phân
định thẩm quyền
của chính quyền
địa phương 02
cấp, phân quyền,
- Trình
tự thực
hiện;
- Thành
phần hồ
sơ;
- Mẫu
đơn,
mẫu tờ
khai;
- Kết
quả thực
hiện
TTHC;
- Căn cứ
pháp lý.
26
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
tính
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
Cấp lần đầu
Trường hợp cấp
riêng từng thửa
đất hoặc tài sản
hoặc cả đất và tài
sản
Hồ sơ/Giấy
chứng
nhận/ Thửa
đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp
nhiều thửa đất
hoặc tài sản trong
một thửa đất lập
chung trong 1 hồ
sơ và cấp chung 1
Giấy chứng nhận,
thu thêm mỗi thửa
đất hoặc tài sản
tăng thêm
Thửa đất
hoặc tài
sản
150.000
150.000
180.000
B. Đối tượng còn lại
Cấp lần đầu
Hồ sơ/Giấy
chứng
nhận/ Thửa
đất
1.100.000
1.270.000
1.660.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
phí.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa
khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
phân cấp trong
lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số
118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025
của Chính phủ
quy định về việc
thực hiện thủ tục
hành chính theo
cơ chế một cửa,
một cửa liên
thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng
Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số
226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025
của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
các nghị định quy
định chi tiết thi
hành Luật Đất
đai.
- Quyết định số
2418/QĐ-
BNNMT ngày
28/6/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông
nghiệp và Môi
trường về việc
27
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội. - Hộ gia đình bị tác động
bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước
ngày 19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có
hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính
sách nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở
nông thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành
phố trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành
phố, thị xã trực thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì
không được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
STT
Nội dung
Mức thu
Người gốc Việt
Nam định cư ở
nước ngoài
Các đối
tượng còn
lại
đính chính Nghị
định số
151/2025/NĐ-
CP.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh.
- Nghị quyết số
12/2025/NQ-
HĐND ngày
24/6/2025 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa về
việc sửa đổi một
số điều của Quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
28
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
1
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất
-
Cấp lần đầu giấy chứng
nhận bao gồm cả đất và
tài sản trên đất
100.000
600.000
2
Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có
nhà và tài sản gắn liền với đất)
-
Cấp lần đầu
40.000
200.000
3
Trích lục bản đồ, văn
bản, số liệu hồ sơ địa
chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
lệ phí.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với
đất: Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp
dụng tại Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh
Thanh Hoá.
của Hội đồng
nhân dân tỉnh ban
hành kèm theo
Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
Hội đồng nhân
dân tỉnh
6
Đăng ký, cấp Giấy
chứng nhận đối với
thửa đất có diện tích
tăng thêm do thay đổi
ranh giới so với Giấy
chứng nhận đã cấp
(1.012781.H56)
- 10 ngày làm
việc đối với
trường hợp thửa
đất gốc đã có
Giấy chứng
nhận, phần diện
tích tăng thêm
do nhận chuyển
quyền sử dụng
một phần thửa
đất đã được cấp
Giấy chứng
nhận.
- Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh
(Số 28, Đại lộ Lê
Lợi, phường Hạc
Thành, tỉnh
Thanh Hoá) (Tổ
chức).
- Chi nhánh Văn
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây dựng
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024
được sửa đổi bổ
sung một số điều
bởi Luật số
43/2024/QH15,
Luật số
47/2024/QH15
và Luật số
58/2024/QH15
của Quốc hội.
- Nghị định số
- Trình
tự thực
hiện;
- Căn cứ
pháp lý.
29
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
- 20 ngày làm
việc đối với
trường hợp thửa
đất gốc đã có
Giấy chứng
nhận, phần diện
tích tăng thêm
phần diện tích
đất chưa được
cấp Giấy chứng
nhận.
- Đối với các
xã miền núi, hải
đảo, vùng sâu,
vùng xa, vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội khó
khăn, vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
(Thời gian tính
từ ngày nhận
được hồ sơ đã
đảm bảo tính đầy
đủ; không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
phòng đăng ký
đất đai tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công của 26
xã, phường trung
tâm nơi Chi
nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai
khu vực liên xã
đặt trụ sở (Cá
nhân, cộng đồng
dân cư).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucon
g.gov.vn (một
phần).
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công các cấp.
các công trình phúc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp
nhập đơn vị hành chính hoặc các chính sách nhà nước khác có liên
quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị
xã và thị trấn thuộc các huyện đồng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đồng bằng thuộc
huyện và các thị trấn thuộc huyện miền núi.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện
miền núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị
tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
1. Cấp lần đầu
- Trường hợp cấp
riêng từng thửa
đất hoặc tài sản
hoặc cả đất và tài
sản
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/T
hửa đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp
nhiều thửa đất
hoặc tài sản trong
một thửa đất lập
chung trong 1 hồ
sơ và cấp chung 1
Giấy chứng nhận,
thu thêm mỗi thửa
đất hoặc tài sản
Thửa
đất
hoặc tài
sản
150.000
150.000
180.000
101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024
của Chính phủ
quy định về điều
tra cơ bản đất
đai; đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền
với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị định số
151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025
của Chính phủ
quy định về phân
định thẩm quyền
của chính quyền
địa phương 02
cấp, phân quyền,
phân cấp trong
lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số
118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025
của Chính phủ
quy định về việc
thực hiện thủ tục
hành chính theo
cơ chế một cửa,
30
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
quyền xác định
nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chúng, thời gian
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận mà người
sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
chết trước khi
tăng thêm
2. Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận biến
động đất đai thực
hiện cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/T
hửa đất
320.000
430.000
510.000
- Chứng nhận biến
động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/T
hửa đất
190.000
260.000
310.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
phí.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ
kháng chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu
một cửa liên
thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng
Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số
226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025
của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
các nghị định quy
định chi tiết thi
hành Luật Đất
đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh.
- Nghị quyết số
12/2025/NQ-
HĐND ngày
31
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
trao Giấy chứng
nhận).
nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước
ngày 19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có
hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính
sách nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở
nông thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành
phố trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành
phố, thị xã trực thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì
không được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Nội dung
Mức thu (đồng)
1. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất
Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao gồm cả
đất và tài sản trên đất
100.000
2. Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có
nhà và tài sản gắn liền với đất)
Cấp lần đầu
40.000
3. Chứng nhận đăng ký biến động về
đất đai
28.000
4. Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu hồ
sơ địa chính
15.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
lệ phí.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với
đất: Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng
24/6/2025 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa về
việc sửa đổi một
số điều của Quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh ban
hành kèm theo
Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
Hội đồng nhân
dân tỉnh
32
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
tại Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
7
Đăng ký, cấp Giấy
chứng nhận đối với
trường hợp cá nhân, hộ
gia đình đã được cấp
Giấy chứng nhận một
phần diện tích vào loại
đất ở trước ngày 01
tháng 7 năm 2004,
phần diện tích còn lại
của thửa đất chưa được
cấp Giấy chứng nhận
(1.012782.H56)
- 20 ngày làm
việc đối với
trường hợp
người sử dụng
đất có nhu cầu
xác định lại diện
tích đất ở.
- 15 ngày làm
việc đối với
trường hợp
người sử dụng
đất không có nhu
cầu xác định lại
diện tích đất ở.
- Đối với các xã
miền núi, hải
đảo, vùng sâu,
vùng xa, vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội khó
khăn, vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
(Thời gian tính
từ ngày nhận
được hồ sơ đã
- Chi nhánh Văn
phòng đăng ký
đất đai tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công của 26
xã, phường trung
tâm nơi Chi
nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai
khu vực liên xã
đặt trụ sở.
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucon
g.gov.vn (một
phần).
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công các cấp.
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phúc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp
nhập đơn vị hành chính hoặc các chính sách nhà nước khác có liên
quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị
xã và thị trấn thuộc các huyện đồng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đồng bằng thuộc
huyện và các thị trấn thuộc huyện miền núi.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện
miền núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị
tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
1. Cấp lần đầu
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024
được sửa đổi, bổ
sung một số điều
bởi Luật số
43/2024/QH15,
Luật số
47/2024/QH15
và Luật số
58/2024/QH15
của Quốc hội.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024
của Chính phủ
quy định về điều
tra cơ bản đất
đai; đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền
với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị định số
151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025
của Chính phủ
quy định về phân
- Trình
tự thực
hiện;
- Căn cứ
pháp lý.
33
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
đảm bảo tính đầy
đủ; không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
quyền xác định
nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chúng, thời gian
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận mà người
- Trường hợp cấp
riêng từng thửa
đất hoặc tài sản
hoặc cả đất và tài
sản
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/T
hửa đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp
nhiều thửa đất
hoặc tài sản trong
một thửa đất lập
chung trong 1 hồ
sơ và cấp chung 1
Giấy chứng nhận,
thu thêm mỗi thửa
đất hoặc tài sản
tăng thêm
Thửa
đất
hoặc tài
sản
150.000
150.000
180.000
2. Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận biến
động đất đai thực
hiện cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/T
hửa đất
320.000
430.000
510.000
- Chứng nhận biến
động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/T
hửa đất
190.000
260.000
310.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
phí.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
định thẩm quyền
của chính quyền
địa phương 02
cấp, phân quyền,
phân cấp trong
lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số
118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025
của Chính phủ
quy định về việc
thực hiện thủ tục
hành chính theo
cơ chế một cửa,
một cửa liên
thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng
Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số
226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025
của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
các nghị định quy
định chi tiết thi
hành Luật Đất
đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
34
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
chết trước khi
trao Giấy chứng
nhận).
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ
kháng chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước
ngày 19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có
hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính
sách nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở
nông thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành
phố trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành
phố, thị xã trực thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì
không được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Nội dung
Mức thu (đồng)
1. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh.
- Nghị quyết số
12/2025/NQ-
HĐND ngày
24/6/2025 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa về
việc sửa đổi một
số điều của Quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh ban
hành kèm theo
Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
35
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao gồm cả
đất và tài sản trên đất
100.000
2. Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có
nhà và tài sản gắn liền với đất)
Cấp lần đầu
40.000
3. Chứng nhận đăng ký biến động về
đất đai
28.000
4. Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu hồ
sơ địa chính
15.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
lệ phí.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với
đất: Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng
tại Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
Hội đồng nhân
dân tỉnh
8
Cấp đổi Giấy chứng
nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất
(1.012783.H56)
- 05 ngày làm
việc, tại các xã
miền núi, hải
đảo, vùng sâu,
vùng xa, vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội khó
khăn, vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời
gian thực hiện là
15 ngày làm việc
đối với các
trường hợp sau:
+ Người sử
dụng đất có nhu
- Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh
(Số 28, Đại lộ Lê
Lợi, phường Hạc
Thành, tỉnh
Thanh Hoá) (Tổ
chức, cá nhân
nước ngoài).
- Chi nhánh Văn
phòng đăng ký
đất đai tại Trung
tâm Phục vụ hành
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phúc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024
được sửa đổi, bổ
sung một số điều
bởi Luật số
43/2024/QH15,
Luật số
47/2024/QH15
và Luật số
58/2024/QH15
của Quốc hội.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024
của Chính phủ
quy định về điều
- Trình
tự thực
hiện;
- Căn cứ
pháp lý.
36
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
cầu đổi Giấy
chứng nhận đã
cấp trước ngày
01 tháng 8 năm
2024 sang Giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất.
+ Giấy chứng
nhận đã cấp bị ố,
nhòe, rách, hư
hỏng.
+ Giấy chứng
nhận đã cấp
chung cho nhiều
thửa đất mà thực
hiện cấp riêng
cho từng thửa
đất theo nhu cầu
của người sử
dụng đất và
trường hợp cấp
đổi Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
đối với trường
hợp có nhiều
thửa đất cấp
chính công của 26
xã, phường trung
tâm nơi Chi
nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai
khu vực liên xã
đặt trụ sở (cá
nhân, cộng đồng
dân cư, người gốc
Việt Nam định cư
ở nước ngoài).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucon
g.gov.vn (một
phần).
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công các cấp.
nhập đơn vị hành chính hoặc các chính sách nhà nước khác có liên
quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị
xã và thị trấn thuộc các huyện đồng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đồng bằng thuộc
huyện và các thị trấn thuộc huyện miền núi.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện
miền núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị
tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người sử dụng đất theo khoản 3, 4, 6 Điều 4 Luật đất đai
năm 2024
Cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận
- Trường hợp
cấp riêng
từng thửa đất
hoặc tài sản
hoặc cả đất
và tài sản
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
290.000
290.000
360.000
- Trường hợp
nhiều thửa
đất hoặc tài
sản trong một
thửa đất lập
chung trong 1
hồ sơ và cấp
chung 1 Giấy
chứng nhận,
thu thêm mỗi
Thửa đất
hoặc tài
sản
90.000
90.000
110.000
tra cơ bản đất
đai; đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền
với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị định số
151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025
của Chính phủ
quy định về phân
định thẩm quyền
của chính quyền
địa phương 02
cấp, phân quyền,
phân cấp trong
lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số
118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025
của Chính phủ
quy định về việc
thực hiện thủ tục
hành chính theo
cơ chế một cửa,
một cửa liên
thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng
Dịch vụ công
37
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
chung 01 Giấy
chứng nhận mà
có một hoặc một
số thửa đất thuộc
trường hợp thu
hồi Giấy chứng
nhận.
+ Mục đích sử
dụng đất ghi trên
Giấy chứng nhận
đã cấp theo quy
định của pháp
luật về đất đai tại
thời điểm cấp
Giấy chứng nhận
đã cấp khác với
mục đích sử
dụng đất theo
phân loại đất quy
định tại Điều 9
của Luật Đất đai
và quy định tại
Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP.
+ Vị trí thửa đất
trên Giấy chứng
nhận đã cấp
không chính xác
so với vị trí thực
tế sử dụng đất tại
thời điểm cấp
thửa đất hoặc
tài sản tăng
thêm
B. Đối tượng còn lại theo Luật đất đai
Cấp đổi, cấp
lại Giấy
chứng nhận
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
470.000
450.000
600.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
phí.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ
kháng chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước
ngày 19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có
quốc gia.
- Nghị định số
226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025
của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
các nghị định quy
định chi tiết thi
hành Luật Đất
đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh.
- Nghị quyết số
12/2025/NQ-
HĐND ngày
24/6/2025 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa về
việc sửa đổi một
38
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
Giấy chứng nhận
đã cấp.
+ Quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất là tài
sản chung của vợ
và chồng mà
Giấy chứng nhận
đã cấp chỉ ghi
họ, tên của vợ
hoặc của chồng,
nay có yêu cầu
cấp đổi Giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất để
ghi cả họ, tên vợ
và họ, tên chồng.
+ Giấy chứng
nhận đã cấp ghi
tên hộ gia đình,
nay các thành
viên có chung
quyền sử dụng
đất của hộ gia
đình đó có yêu
cầu cấp đổi Giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính
sách nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở
nông thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành
phố trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành
phố, thị xã trực thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì
không được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Mức thu (đồng)
Đối tượng là
người sử dụng đất
theo khoản 3, 4, 6
Điều 4 Luật đất
đai năm 2024
Đối tượng
còn lại theo
Luật đất
đai
1
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất
-
Cấp lại (kể cả cấp lại
giấy chứng nhận do
hết chỗ xác nhận),
cấp đổi, xác nhận bổ
sung vào giấy chứng
nhận
50.000
50.000
2
Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không
có nhà và tài sản gắn liền với đất)
-
Cấp lại (kể cả cấp lại
giấy chứng nhận do
hết chỗ xác nhận),
cấp đổi, xác nhận bổ
sung vào giấy chứng
30.000
100.000
số điều của Quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh ban
hành kèm theo
Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
Hội đồng nhân
dân tỉnh.
39
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất để
ghi đầy đủ tên
thành viên có
chung quyền sử
dụng đất của hộ
gia đình.
- 10 ngày làm
việc đối với
trường hợp câp
đổi Giấy chứng
nhận do thay đổi
kích thước các
cạnh, diện tích,
số hiệu của thửa
đất do đo đạc lập
bản đồ địa chính,
trích đo địa
chính thửa đất
mà ranh giới
thửa đất không
thay đổi. Đối với
các xã miền núi,
hải đảo, vùng
sâu, vùng xa,
vùng có điều
kiện kinh tế - xã
hội khó khăn,
vùng có điều
kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó
nhận
3
Trích lục bản đồ,
văn bản, số liệu hồ
sơ địa chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
lệ phí.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với
đất: Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng
tại Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
40
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
khăn thì thời
gian thực hiện
tăng thêm 10
ngày làm việc.
- Trường hợp
cấp đổi đồng loạt
cho nhiều người
sử dụng đất do
đo đạc lập bản
đồ địa chính thì
thời gian thực
hiện theo dự án
đã được cơ quan
có thẩm quyền
phê duyệt.
(Thời gian tính
từ ngày nhận
được hồ sơ đã
đảm bảo tính đầy
đủ; không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
quyền xác định
nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
41
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chúng, thời gian
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận mà người
sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
chết trước khi
trao Giấy chứng
nhận).
9
Cấp lại Giấy chứng
nhận do bị mất
(1.012786.H56)
Không quá 10
ngày làm việc,
kể từ ngày nhận
được hồ sơ đã
đảm bảo tính đầy
đủ. Đối với các
xã miền núi, hải
đảo, vùng sâu,
- Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh
(Số 28, Đại lộ Lê
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024
được sửa đổi, bổ
sung một số điều
bởi Luật số
43/2024/QH15,
Luật số
- Trình
tự thực
hiện;
- Căn cứ
pháp lý.
42
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
vùng xa, vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội khó
khăn, vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời
gian thực hiện
không quá 20
ngày làm việc.
(Không tính thời
gian cơ quan có
thẩm quyền xác
định nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chúng, thời gian
thực hiện thủ tục
Lợi, phường Hạc
Thành, tỉnh
Thanh Hoá) (Tổ
chức, cá nhân
nước ngoài).
- Chi nhánh Văn
phòng đăng ký
đất đai tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công của 26
xã, phường trung
tâm nơi Chi
nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai
khu vực liên xã
đặt trụ sở (cá
nhân, cộng đồng
dân cư, người gốc
Việt Nam định cư
ở nước ngoài).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucon
g.gov.vn (toàn
trình).
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công các cấp.
+ Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phúc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp
nhập đơn vị hành chính hoặc các chính sách nhà nước khác có liên
quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị
xã và thị trấn thuộc các huyện đồng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đồng bằng thuộc
huyện và các thị trấn thuộc huyện miền núi.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện
miền núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị
tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người sử dụng đất theo khoản 3, 4, 6 Điều 4 Luật đất đai
2024
Cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận
- Trường
hợp cấp riêng
từng thửa đất
hoặc tài sản
hoặc cả đất
và tài sản
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
290.000
290.000
360.000
- Trường hợp
Thửa đất
90.000
90.000
110.000
47/2024/QH15
và Luật số
58/2024/QH15
của Quốc hội.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024
của Chính phủ
quy định về điều
tra cơ bản đất
đai; đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền
với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị định số
151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025
của Chính phủ
quy định về phân
định thẩm quyền
của chính quyền
địa phương 02
cấp, phân quyền,
phân cấp trong
lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số
118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025
43
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận mà người
sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
chết trước khi
trao Giấy chứng
nhận).
nhiều thửa
đất hoặc tài
sản trong một
thửa đất lập
chung trong 1
hồ sơ và cấp
chung 1 Giấy
chứng nhận,
thu thêm mỗi
thửa đất hoặc
tài sản tăng
thêm
hoặc tài
sản
B. Đối tượng còn lại theo Luật đất đai
Cấp đổi, cấp
lại Giấy
chứng nhận
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
470.000
450.000
600.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
phí.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ
kháng chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
của Chính phủ
quy định về việc
thực hiện thủ tục
hành chính theo
cơ chế một cửa,
một cửa liên
thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng
Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số
226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025
của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
các nghị định quy
định chi tiết thi
hành Luật Đất
đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
44
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước
ngày 19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có
hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính
sách nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở
nông thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành
phố trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành
phố, thị xã trực thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì
không được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Mức thu (đồng)
Đối tượng là
người sử dụng
đất theo khoản 3,
4, 6 Điều 4 Luật
đất đai năm 2024
Đối tượng
còn lại theo
Luật đất đai
1
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất
-
Cấp lại (kể cả cấp
lại giấy chứng
nhận do hết chỗ
50.000
50.000
của Hội đồng
nhân dân tỉnh.
- Nghị quyết số
12/2025/NQ-
HĐND ngày
24/6/2025 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa về
việc sửa đổi một
số điều của Quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh ban
hành kèm theo
Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
Hội đồng nhân
dân tỉnh
45
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
xác nhận), cấp đổi,
xác nhận bổ sung
vào giấy chứng
nhận
2
Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất
(không có nhà và tài sản gắn liền với đất)
-
Cấp lại (kể cả cấp
lại giấy chứng
nhận do hết chỗ
xác nhận), cấp đổi,
xác nhận bổ sung
vào giấy chứng
nhận
30.000
100.000
3
Trích lục bản đồ,
văn bản, số liệu
hồ sơ địa chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
lệ phí.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với
đất: Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng
tại Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
10
Đăng ký, cấp Giấy
chứng nhận đối với
trường hợp đã chuyển
quyền sử dụng đất
trước ngày 01 tháng 8
năm 2014 mà bên
chuyển quyền đã được
cấp Giấy chứng nhưng
chưa thực hiện thủ tục
chuyển quyền theo quy
Không quá 08
ngày làm việc,
kể từ ngày nhận
được hồ sơ đã
đảm bảo tính đầy
đủ. Đối với các
xã miền núi, hải
đảo, vùng sâu,
vùng xa, vùng có
điều kiện kinh tế
- Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh
(Số 28, Đại lộ Lê
Lợi, phường Hạc
Thành, tỉnh
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024
được sửa đổi, bổ
sung một số điều
bởi Luật số
43/2024/QH15,
Luật số
47/2024/QH15
và Luật số
- Trình
tự thực
hiện;
- Căn cứ
pháp lý.
46
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
định
(1.012785.H56)
- xã hội khó
khăn, vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời
gian thực hiện
không quá 18
ngày làm việc.
(Không tính thời
gian cơ quan có
thẩm quyền xác
định nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chúng, thời gian
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
Thanh Hoá) (Tổ
chức trong nước)
- Chi nhánh Văn
phòng đăng ký
đất đai tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công của 26
xã, phường trung
tâm nơi Chi
nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai
khu vực liên xã
đặt trụ sở (cá
nhân, cộng đồng
dân cư, người gốc
Việt Nam định cư
ở nước ngoài).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucon
g.gov.vn (một
phần).
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công các cấp.
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phúc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp
nhập đơn vị hành chính hoặc các chính sách nhà nước khác có liên
quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị
xã và thị trấn thuộc các huyện đồng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đồng bằng thuộc
huyện và các thị trấn thuộc huyện miền núi.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện
miền núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người sử dụng đất theo khoản 3, 4, 6 Điều 4 Luật đất đai
năm 2024
- Chứng nhận
biến động đất
đai thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
320.000
430.000
510.000
- Chứng nhận
biến động đất
đai không thực
hiện cấp mới
Giấy chứng
Hồ sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
190.000
260.000
310.000
58/2024/QH15
của Quốc hội.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024
của Chính phủ
quy định về điều
tra cơ bản đất
đai; đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền
với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị định số
151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025
của Chính phủ
quy định về phân
định thẩm quyền
của chính quyền
địa phương 02
cấp, phân quyền,
phân cấp trong
lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số
118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025
của Chính phủ
quy định về việc
47
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận mà người
sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
chết trước khi
trao Giấy chứng
nhận).
nhận
B. Đối tượng còn lại theo Luật đất đai
- Chứng nhận
biến động đất
đai thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
850.000
850.000
1.100.000
- Chứng nhận
biến động đất
đai không thực
hiện cấp mới
Giấy chứng
nhận
Hồ sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
510.000
510.000
660.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
phí.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ
kháng chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở
thực hiện thủ tục
hành chính theo
cơ chế một cửa,
một cửa liên
thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng
Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số
226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025
của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
các nghị định quy
định chi tiết thi
hành Luật Đất
đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh.
48
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước
ngày 19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có
hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính
sách nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở
nông thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành
phố trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành
phố, thị xã trực thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì
không được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Mức thu (đồng)
Đối tượng là
người sử dụng
đất theo khoản 3,
4, 6 Điều 4 Luật
đất đai năm 2024
Đối tượng còn
lại theo Luật đất
đai
1
Chứng nhận
đăng ký biến
động về đất đai
28.000
30.000
2
Trích lục bản
đồ, văn bản, số
liệu hồ sơ địa
chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
lệ phí.
- Nghị quyết số
12/2025/NQ-
HĐND ngày
24/6/2025 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa về
việc sửa đổi một
số điều của Quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh ban
hành kèm theo
Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
Hội đồng nhân
dân tỉnh
49
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với
đất: Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng
tại Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
11
Đăng ký, cấp Giấy
chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền
với đất cho người nhận
chuyển nhượng quyền
sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở, công trình
xây dựng trong dự án
bất động sản
(1.012787.H56)
Không quá 08
ngày làm việc,
kể từ ngày nhận
được hồ sơ đã
đảm bảo tính đầy
đủ. Đối với các
xã miền núi, hải
đảo, vùng sâu,
vùng xa, vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội khó
khăn, vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời
gian thực hiện
không quá 18
ngày làm việc.
(Không tính thời
gian cơ quan có
thẩm quyền xác
định nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
- Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh
(Số 28, Đại lộ Lê
Lợi, phường Hạc
Thành, tỉnh
Thanh Hoá).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucon
g.gov.vn (một
phần).
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công các cấp.
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phúc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp
nhập đơn vị hành chính hoặc các chính sách nhà nước khác có liên
quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị
xã và thị trấn thuộc các huyện đồng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đồng bằng thuộc
huyện và các thị trấn thuộc huyện miền núi.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện
miền núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị
tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024
được sửa đổi, bổ
sung một số điều
bởi Luật số
43/2024/QH15,
Luật số
47/2024/QH15
và Luật số
58/2024/QH15
của Quốc hội.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024
của Chính phủ
quy định về điều
tra cơ bản đất
đai; đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền
với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị định số
151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025
- Trình
tự thực
hiện;
- Căn cứ
pháp lý.
50
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chúng, thời gian
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận mà người
sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
chết trước khi
trao Giấy chứng
nhận).
tài sản
A. Người sử dụng đất theo khoản 3, 4, 6 Điều 4 Luật đất đai
năm 2024
- Chứng nhận
biến động đất
đai thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
320.000
430.000
510.000
- Chứng nhận
biến động đất
đai không
thực hiện cấp
mới Giấy
chứng nhận
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
190.000
260.000
310.000
B. Đối tượng còn lại theo Luật đất đai
- Chứng nhận
biến động đất
đai thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
850.000
850.000
1.100.000
- Chứng nhận
biến động đất
đai không
thực hiện cấp
mới Giấy
chứng nhận
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
510.000
510.000
660.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
phí.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
của Chính phủ
quy định về phân
định thẩm quyền
của chính quyền
địa phương 02
cấp, phân quyền,
phân cấp trong
lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số
118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025
của Chính phủ
quy định về việc
thực hiện thủ tục
hành chính theo
cơ chế một cửa,
một cửa liên
thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng
Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số
226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025
của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
các nghị định quy
định chi tiết thi
hành Luật Đất
đai.
- Nghị quyết số
51
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ
kháng chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước
ngày 19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có
hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính
sách nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở
nông thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành
phố trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành
phố, thị xã trực thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì
không được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Mức thu (đồng)
Đối tượng là người sử
dụng đất theo khoản
Đối tượng
còn lại theo
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh.
- Nghị quyết số
12/2025/NQ-
HĐND ngày
24/6/2025 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa về
việc sửa đổi một
số điều của Quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh ban
hành kèm theo
Nghị quyết số
28/2024/NQ-
52
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
3, 4, 6 Điều 4 Luật đất
đai năm 2024
Luật đất đai
1
Chứng nhận
đăng ký biến
động về đất đai
28.000
30.000
2
Trích lục bản
đồ, văn bản, số
liệu hồ sơ địa
chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
lệ phí.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với
đất: Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng
tại Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
HĐND ngày
10/7/2024 của
Hội đồng nhân
dân tỉnh
12
Đăng ký biến động
quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất trong
các trường hợp chuyển
đổi quyền sử dụng đất
nông nghiệp mà không
theo phương án dồn
điền, đổi thửa; chuyển
nhượng, thừa kế, tặng
cho quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất, góp
vốn bằng quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất;
cho thuê, cho thuê lại
- 08 ngày làm
việc đối với thủ
tục chuyển đổi
quyền sử dụng
đất nông nghiệp
mà không theo
phương án dồn
điền, đổi thửa
hoặc trường hợp
chuyển nhượng,
thừa kế, tặng cho
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất, góp
vốn bằng quyền
sử dụng đất,
- Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh
(Số 28, Đại lộ Lê
Lợi, phường Hạc
Thành, tỉnh
Thanh Hoá) (Tổ
chức, cá nhân
nước ngoài).
- Chi nhánh Văn
phòng đăng ký
đất đai tại Trung
tâm Phục vụ hành
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phúc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024
được sửa đổi bổ
sung một số điều
bởi Luật số
43/2024/QH15,
Luật số
47/2024/QH15
và Luật số
58/2024/QH15
của Quốc hội.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024
của Chính phủ
quy định về điều
- Trình
tự thực
hiện;
- Căn cứ
pháp lý.
53
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
quyền sử dụng đất
trong dự án xây dựng
kinh doanh kết cấu hạ
tầng; bán hoặc tặng cho
hoặc để thừa kế hoặc
góp vốn bằng tài sản
gắn liền với đất thuê
của Nhà nước theo
hình thức thuê đất trả
tiền hàng năm
(1.013831.H56)
quyền sở hữu tài
sản gắn liền với
đất; bán, thừa kế,
tặng cho hoặc
góp vốn bằng tài
sản gắn liền với
đất được Nhà
nước cho thuê
đất thu tiền thuê
đất hằng năm.
- 04 ngày làm
việc đối với thủ
tục cho thuê, cho
thuê lại quyền sử
dụng đất trong
dự án xây dựng
kinh doanh kết
cấu hạ tầng;
- Đối với các xã
miền núi, hải
đảo, vùng sâu,
vùng xa, vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội khó
khăn, vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
chính công của 26
xã, phường trung
tâm nơi Chi
nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai
khu vực liên xã
đặt trụ sở (Cá
nhân, cộng đồng
dân cư, người gốc
Việt Nam định cư
ở nước ngoài).
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công cấp xã (đối
với trường hợp
người sử dụng đất
tặng cho quyền sử
dụng đất cho Nhà
nước hoặc cộng
đồng dân cư hoặc
mở rộng đường
giao thông).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucon
g.gov.vn (một
phần).
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công các cấp.
thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp
nhập đơn vị hành chính hoặc các chính sách nhà nước khác có liên
quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị
xã và thị trấn thuộc các huyện đồng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đồng bằng thuộc
huyện và các thị trấn thuộc huyện miền núi.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện
miền núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người sử dụng đất theo khoản 3, 4, 6 Điều 4 Luật đất đai năm
2024
Chứng nhận
biến động đất
đai thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
320.000
430.000
510.000
Chứng nhận
biến động đất
đai không thực
hiện cấp mới
Giấy chứng
nhận
Hồ sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
190.000
260.000
310.000
B. Đối tượng còn lại theo Luật đất đai
Chứng nhận biến
Hồ sơ/Giấy
850.000
850.000
1.100.000
tra cơ bản đất
đai; đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền
với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị định số
151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025
của Chính phủ
quy định về phân
định thẩm quyền
của chính quyền
địa phương 02
cấp, phân quyền,
phân cấp trong
lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số
118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025
của Chính phủ
quy định về việc
thực hiện thủ tục
hành chính theo
cơ chế một cửa,
một cửa liên
thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng
Dịch vụ công
54
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
(Thời gian tính
từ ngày nhận
được hồ sơ đã
đảm bảo tính đầy
đủ; không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
quyền xác định
nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chúng, thời gian
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
động đất đai thực
hiện cấp mới Giấy
chứng nhận
chứng
nhận/Thửa
đất
Chứng nhận biến
động đất đai không
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
Hồ sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
510.000
510.000
660.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
phí.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phúc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009
(là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ
quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
quốc gia.
- Nghị định số
226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025
của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
các nghị định quy
định chi tiết thi
hành Luật Đất
đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh.
- Nghị quyết số
12/2025/NQ-
HĐND ngày
24/6/2025 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa về
việc sửa đổi một
55
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận mà người
sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
chết trước khi
trao Giấy chứng
nhận).
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu
cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà
nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính sách nhà
nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố
trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã
trực thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được
miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Mức thu (đồng)
Đối tượng là
người sử dụng
đất theo khoản 3,
4, 6 Điều 4 Luật
đất đai năm 2024
Đối tượng
còn lại
theo Luật
đất đai
1
Chứng nhận đăng ký
biến động về đất đai
28.000
30.000
2
Trích lục bản đồ, văn
bản, số liệu hồ sơ địa
chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
lệ phí.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với
đất: Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng
tại Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
số điều của Quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh ban
hành kèm theo
Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
Hội đồng nhân
dân tỉnh
13
Đăng ký biến động
- Thời gian giải
- Bộ phận tiếp
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
- Luật Đất đai số
- Trình
56
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
thay đổi quyền sử
dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền
với đất do chia, tách,
hợp nhất, sáp nhập tổ
chức hoặc chuyển đổi
mô hình tổ chức,
chuyển đổi loại hình
doanh nghiệp theo quy
định của pháp luật về
doanh nghiệp; điều
chỉnh quy hoạch xây
dựng chi tiết; cấp Giấy
chứng nhận cho từng
thửa đất theo quy
hoạch xây dựng chi
tiết cho chủ đầu tư dự
án có nhu cầu
(1.013977.H56)
quyết thủ tục
thay đổi quyền
sử dụng đất,
quyền sở hữu tài
sản gắn liền với
đất do chia, tách,
hợp nhất, sáp
nhập, chuyển đổi
mô hình tổ chức,
chuyển đổi loại
hình doanh
nghiệp: 08 ngày
làm việc;
- Thời gian giải
quyết thủ tục cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất theo
quy hoạch xây
dựng chi tiết
hoặc điều chỉnh
quy hoạch xây
dựng chi tiết: 05
ngày làm việc.
- Đối với các xã
miền núi, hải
đảo, vùng sâu,
vùng xa, vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội khó
nhận và trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh
(Số 28, Đại lộ Lê
Lợi, phường Hạc
Thành, tỉnh
Thanh Hoá). (Tổ
chức).
- Chi nhánh Văn
phòng đăng ký
đất đai tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công của 26
xã, phường trung
tâm nơi Chi
nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai
khu vực liên xã
đặt trụ sở (Cá
nhân, cộng đồng
dân cư).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucon
g.gov.vn (một
phần).
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công các cấp.
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phúc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp
nhập đơn vị hành chính hoặc các chính sách nhà nước khác có liên
quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị
xã và thị trấn thuộc các huyện đồng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đồng bằng thuộc
huyện và các thị trấn thuộc huyện miền núi.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện
miền núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị
tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024
được sửa đổi bổ
sung một số điều
bởi Luật số
43/2024/QH15,
Luật số
47/2024/QH15
và Luật số
58/2024/QH15
của Quốc hội.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024
của Chính phủ
quy định về điều
tra cơ bản đất
đai; đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền
với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị định số
151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025
của Chính phủ
quy định về phân
định thẩm quyền
của chính quyền
tự thực
hiện;
- Căn cứ
pháp lý.
57
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
khăn, vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
(Thời gian tính
từ ngày nhận
được hồ sơ đã
đảm bảo tính đầy
đủ; không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
quyền xác định
nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
Chứng nhận biến
động đất đai thực
hiện cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
850.000
850.000
1.100.00
0
Chứng nhận biến
động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
510.000
510.000
660.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
phí.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phúc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009
địa phương 02
cấp, phân quyền,
phân cấp trong
lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số
118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025
của Chính phủ
quy định về việc
thực hiện thủ tục
hành chính theo
cơ chế một cửa,
một cửa liên
thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng
Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số
226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025
của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
các nghị định quy
định chi tiết thi
hành Luật Đất
đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
58
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
thông tin đại
chúng, thời gian
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận mà người
sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
chết trước khi
trao Giấy chứng
nhận).
(là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ
quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu
cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà
nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính sách nhà
nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố
trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã
trực thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được
miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Mức thu (đồng)
1
Chứng nhận đăng ký biến động về
đất đai
30.000
2
Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu hồ
sơ địa chính
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
lệ phí.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với
đất: Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng
tại Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
Thanh Hóa quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh.
- Nghị quyết số
12/2025/NQ-
HĐND ngày
24/6/2025 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa về
việc sửa đổi một
số điều của Quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh ban
hành kèm theo
Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
Hội đồng nhân
dân tỉnh.
59
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
14
Đăng ký biến động đối
với trường hợp thay
đổi quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất theo
thỏa thuận của các
thành viên hộ gia đình
hoặc của vợ và chồng;
quyền sử dụng đất xây
dựng công trình trên
mặt đất phục vụ cho
việc vận hành, khai
thác sử dụng công
trình ngầm, quyền sở
hữu công trình ngầm;
bán tài sản, điều
chuyển, chuyển
nhượng quyền sử dụng
đất là tài sản công theo
quy định của pháp luật
về quản lý, sử dụng tài
sản công; nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền
với đất theo kết quả
giải quyết tranh chấp,
khiếu nại, tố cáo về đất
đai hoặc bản án, quyết
định của Tòa án, quyết
định thi hành án của
cơ quan thi hành án đã
được thi hành; quyết
- 08 ngày làm
việc đối với thủ
tục đăng ký biến
động đối với
trường hợp thay
đổi quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
do sự thỏa thuận
của các thành
viên hộ gia đình
hoặc của vợ và
chồng; thủ tục
đăng ký biến
động đối với
trường hợp nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất theo
kết quả hòa giải
thành về tranh
chấp đất đai,
khiếu nại, tố cáo
về đất đai hoặc
bản án, quyết
định của Tòa án,
quyết định thi
hành án của cơ
quan thi hành án
đã được thi
- Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh
(Số 28, Đại lộ Lê
Lợi, phường Hạc
Thành, tỉnh
Thanh Hoá) (Tổ
chức, cá nhân
nước ngoài).
- Chi nhánh Văn
phòng đăng ký
đất đai tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công của 26
xã, phường trung
tâm nơi Chi
nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai
khu vực liên xã
đặt trụ sở (Cá
nhân, cộng đồng
dân cư, người gốc
Việt Nam định cư
ở nước ngoài)..
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucon
g.gov.vn (một
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phúc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp
nhập đơn vị hành chính hoặc các chính sách nhà nước khác có liên
quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị
xã và thị trấn thuộc các huyện đồng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đồng bằng thuộc
huyện và các thị trấn thuộc huyện miền núi.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện
miền núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024
được sửa đổi bổ
sung một số điều
bởi Luật số
43/2024/QH15,
Luật số
47/2024/QH15
và Luật số
58/2024/QH15
của Quốc hội.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024
của Chính phủ
quy định về điều
tra cơ bản đất
đai; đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền
với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị định số
151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025
của Chính phủ
quy định về phân
định thẩm quyền
- Trình
tự thực
hiện;
- Căn cứ
pháp lý.
60
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
định hoặc phán quyết
của Trọng tài thương
mại Việt Nam về giải
quyết tranh chấp giữa
các bên phát sinh từ
hoạt động thương mại
liên quan đến đất đai;
nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất do
xử lý tài sản thế chấp
là quyền sử dụng đất,
tài sản gắn liền với đất
đã được đăng ký, bao
gồm cả xử lý khoản nợ
có nguồn gốc từ khoản
nợ xấu của tổ chức tín
dụng, chi nhánh ngân
hàng nước ngoài.
(1.013980.H56)
hành; quyết định
hoặc phán quyết
của Trọng tài
thương mại Việt
Nam về giải
quyết tranh chấp
giữa các bên
phát sinh từ hoạt
động thương mại
liên quan đến đất
đai; thủ tục đăng
ký biến động đối
với trường hợp
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
do xử lý tài sản
thế chấp.
- 10 ngày làm
việc đối với
trường hợp thay
đổi về quyền sử
dụng đất xây
dựng công trình
trên mặt đất
phục vụ cho việc
vận hành, khai
thác sử dụng
công trình ngầm,
quyền sở hữu
công trình ngầm;
phần).
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công các cấp.
A. Người sử dụng đất theo khoản 3, 4, 6 Điều 4 Luật đất đai năm
2024
- Chứng nhận biến
động đất đai thực
hiện cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
320.000
430.000
510.000
- Chứng nhận biến
động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
190.000
260.000
310.000
B. Đối tượng còn lại theo Luật đất đai
- Chứng nhận biến
động đất đai thực
hiện cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
850.000
850.000
1.100.000
- Chứng nhận biến
động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
510.000
510.000
660.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
phí.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
của chính quyền
địa phương 02
cấp, phân quyền,
phân cấp trong
lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số
118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025
của Chính phủ
quy định về việc
thực hiện thủ tục
hành chính theo
cơ chế một cửa,
một cửa liên
thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng
Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số
226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025
của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
các nghị định quy
định chi tiết thi
hành Luật Đất
đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
61
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
bán tài sản, điều
chuyển, chuyển
nhượng quyền sử
dụng đất là tài
sản công theo
quy định của
pháp luật về
quản lý, sử dụng
tài sản công.
- Đối với các xã
miền núi, hải
đảo, vùng sâu,
vùng xa, vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội khó
khăn, vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
(Thời gian tính
từ ngày nhận
được hồ sơ đã
đảm bảo tính đầy
đủ; không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
quyền xác định
nghĩa vụ tài
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ
kháng chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước
ngày 19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có
hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính
sách nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở
nông thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành
phố trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành
phố, thị xã trực thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì
không được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Mức thu (đồng)
Đối tượng là người
sử dụng đất theo
khoản 3, 4, 6 Điều 4
Luật đất đai năm
Đối tượng
còn lại
theo Luật
HĐND tỉnh
Thanh Hóa quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh.
- Nghị quyết số
12/2025/NQ-
HĐND ngày
24/6/2025 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa về
việc sửa đổi một
số điều của Quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh ban
hành kèm theo
Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
Hội đồng nhân
62
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chúng, thời gian
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận mà người
sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
chết trước khi
trao Giấy chứng
nhận).
2024
đất đai
1
Chứng nhận đăng
ký biến động về đất
đai
28.000
30.000
2
Trích lục bản đồ,
văn bản, số liệu hồ
sơ địa chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
lệ phí.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với
đất: Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng
tại Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
dân tỉnh
63
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
15
Đăng ký biến động
chuyển mục đích sử
dụng đất không phải
xin phép cơ quan nhà
nước có thẩm quyền
(1.013992.H56)
- 07 ngày làm
việc, kể từ ngày
nhận được hồ sơ
đã đảm bảo tính
đầy đủ.
- Đối với các xã
miền núi, hải
đảo, vùng sâu,
vùng xa, vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội khó
khăn, vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
(Không tính thời
gian cơ quan có
thẩm quyền xác
định nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
- Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh
(Số 28, Đại lộ Lê
Lợi, phường Hạc
Thành, tỉnh
Thanh Hoá) (Tổ
chức).
- Chi nhánh Văn
phòng đăng ký
đất đai tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công của 26
xã, phường trung
tâm nơi Chi
nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai
khu vực liên xã
đặt trụ sở (Cá
nhân, cộng đồng
dân cư, người gốc
Việt Nam định cư
ở nước ngoài).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucon
g.gov.vn (một
phần).
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phúc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp
nhập đơn vị hành chính hoặc các chính sách nhà nước khác có liên
quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị
xã và thị trấn thuộc các huyện đồng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đồng bằng thuộc
huyện và các thị trấn thuộc huyện miền núi.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện
miền núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024
được sửa đổi bổ
sung một số điều
bởi Luật số
43/2024/QH15,
Luật số
47/2024/QH15
và Luật số
58/2024/QH15
của Quốc hội.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024
của Chính phủ
quy định về điều
tra cơ bản đất
đai; đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền
với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị định số
151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025
của Chính phủ
quy định về phân
định thẩm quyền
- Trình
tự thực
hiện;
- Căn cứ
pháp lý.
64
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chúng, thời gian
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận mà người
sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
chết trước khi
trao Giấy chứng
nhận).
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công các cấp.
tài sản
A. Người sử dụng đất theo khoản 3, 4, 6 Điều 4 Luật đất đai 2024
1. Chứng nhận
biến động đất đai
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
Hồ sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
320.000
430.000
510.000
2. Chứng nhận
biến động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
190.000
260.000
310.000
B. Đối tượng còn lại theo Luật đất đai
1. Chứng nhận
biến động đất đai
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
Hồ sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
850.000
850.000
1.100.000
2. Chứng nhận
biến động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
510.000
510.000
660.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
phí.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
của chính quyền
địa phương 02
cấp, phân quyền,
phân cấp trong
lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số
118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025
của Chính phủ
quy định về việc
thực hiện thủ tục
hành chính theo
cơ chế một cửa,
một cửa liên
thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng
Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số
226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025
của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
các nghị định quy
định chi tiết thi
hành Luật Đất
đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
65
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ
kháng chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước
ngày 19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có
hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính
sách nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở
nông thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành
phố trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành
phố, thị xã trực thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì
không được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Mức thu (đồng)
Đối tượng là người
sử dụng đất theo
khoản 3, 4, 6 Điều 4
Đối tượng
còn lại theo
Luật đất
HĐND tỉnh
Thanh Hóa quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh.
- Nghị quyết số
12/2025/NQ-
HĐND ngày
24/6/2025 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa về
việc sửa đổi một
số điều của Quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh ban
hành kèm theo
Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
Hội đồng nhân
66
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
Luật đất đai năm
2024
đai
1
Chứng nhận đăng
ký biến động về đất
đai
28.000
30.000
2
Trích lục bản đồ,
văn bản, số liệu hồ
sơ địa chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
lệ phí.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với
đất: Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng
tại Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
dân tỉnh
16
Đăng ký, cấp Giấy
chứng nhận đối với
trường hợp hộ gia
đình, cá nhân đang sử
dụng đất không đúng
mục đích đã được Nhà
nước công nhận quyền
sử dụng đất trước ngày
01 tháng 7 năm 2014
(1.013993.H56)
- 12 ngày làm
việc, kể từ ngày
nhận được hồ sơ
đã đảm bảo tính
đầy đủ.
- Đối với các xã
miền núi, hải
đảo, vùng sâu,
vùng xa, vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội khó
khăn, vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
- Chi nhánh Văn
phòng đăng ký
đất đai tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công của 26
xã, phường trung
tâm nơi Chi
nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai
khu vực liên xã
đặt trụ sở.
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucon
g.gov.vn (một
phần).
- Trung tâm Phục
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phúc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024
được sửa đổi bổ
sung một số điều
bởi Luật số
43/2024/QH15,
Luật số
47/2024/QH15
và Luật số
58/2024/QH15
của Quốc hội.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024
của Chính phủ
quy định về điều
- Trình
tự thực
hiện;
- Căn cứ
pháp lý.
67
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
10 ngày làm
việc.
(Không tính thời
gian cơ quan có
thẩm quyền xác
định nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chúng, thời gian
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận mà người
vụ hành chính
công các cấp.
thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp
nhập đơn vị hành chính hoặc các chính sách nhà nước khác có liên
quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị
xã và thị trấn thuộc các huyện đồng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đồng bằng thuộc
huyện và các thị trấn thuộc huyện miền núi.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện
miền núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
Chứng nhận biến
động đất đai thực
hiện cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
320.000
430.000
510.000
Chứng nhận biến
động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
190.000
260.000
310.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
phí.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
tra cơ bản đất
đai; đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền
với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị định số
151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025
của Chính phủ
quy định về phân
định thẩm quyền
của chính quyền
địa phương 02
cấp, phân quyền,
phân cấp trong
lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số
118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025
của Chính phủ
quy định về việc
thực hiện thủ tục
hành chính theo
cơ chế một cửa,
một cửa liên
thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng
Dịch vụ công
68
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
chết trước khi
trao Giấy chứng
nhận.
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ
kháng chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước
ngày 19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có
hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính
sách nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở
nông thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành
phố trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành
phố, thị xã trực thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì
không được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Mức thu (đồng)
quốc gia.
- Nghị định số
226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025
của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
các nghị định quy
định chi tiết thi
hành Luật Đất
đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh.
- Nghị quyết số
12/2025/NQ-
HĐND ngày
24/6/2025 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa về
việc sửa đổi một
69
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
1
Chứng nhận đăng ký biến động về
đất đai
28.000
2
Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu hồ
sơ địa chính
15.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
lệ phí.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với
đất: Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng
tại Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
số điều của Quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh ban
hành kèm theo
Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
Hội đồng nhân
dân tỉnh
17
Đăng ký, cấp Giấy
chứng nhận đối với
trường hợp chuyển
nhượng dự án đầu tư
có sử dụng đất
(1.013994.H56)
- Trường hợp đất
để thực hiện dự
án chưa được
cấp Giấy chứng
nhận: 20 ngày
làm việc.
- Trường hợp đất
để thực hiện dự
án đã được cấp
Giấy chứng
nhận: 08 ngày
làm việc.
- Đối với các xã
miền núi, hải
đảo, vùng sâu,
vùng xa, vùng có
- Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh
(Số 28, Đại lộ Lê
Lợi, phường Hạc
Thành, tỉnh
Thanh Hoá) (Tổ
chức)
- Chi nhánh Văn
phòng đăng ký
đất đai tại Trung
tâm Phục vụ hành
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phúc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Luật Đất đai
ngày 18/01/2024
được sửa đổi, bổ
sung một số điều
bởi Luật số
43/2024/QH15,
Luật số
47/2024/QH15
và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024
của Chính phủ
quy định về điều
tra cơ bản đất
- Trình
tự thực
hiện;
- Căn cứ
pháp lý.
70
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
điều kiện kinh tế
- xã hội khó
khăn, vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
(Thời gian tính
từ ngày nhận
được hồ sơ đã
đảm bảo tính đầy
đủ; không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
quyền xác định
nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
chính công của 26
xã, phường trung
tâm nơi Chi
nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai
khu vực liên xã
đặt trụ sở (Cá
nhân, cộng đồng
dân cư, người gốc
Việt Nam định cư
ở nước ngoài).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucon
g.gov.vn (một
phần).
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công các cấp.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp
nhập đơn vị hành chính hoặc các chính sách nhà nước khác có liên
quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị
xã và thị trấn thuộc các huyện đồng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đồng bằng thuộc
huyện và các thị trấn thuộc huyện miền núi.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện
miền núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị
tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người sử dụng đất theo khoản 3, 4, 6 Điều 4 Luật đất đai năm
2024
1. Cấp lần đầu
- Trường hợp
cấp riêng từng
thửa đất hoặc tài
sản hoặc cả đất
và tài sản
Hồ sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp
nhiều thửa đất
hoặc tài sản
trong một thửa
đất lập chung
trong 1 hồ sơ và
cấp chung 1
Thửa đất
hoặc tài sản
150.000
150.000
180.000
đai; đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền
với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị định số
151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025
của Chính phủ
quy định về phân
định thẩm quyền
của chính quyền
địa phương 02
cấp, phân quyền,
phân cấp trong
lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số
118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025
của Chính phủ
quy định về việc
thực hiện thủ tục
hành chính theo
cơ chế một cửa,
một cửa liên
thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng
Dịch vụ công
quốc gia.
71
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chúng, thời gian
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận mà người
sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
chết trước khi
trao Giấy chứng
nhận).
Giấy chứng
nhận, thu thêm
mỗi thửa đất
hoặc tài sản tăng
thêm
2. Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận
biến động đất
đai thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
320.000
430.000
510.000
- Chứng nhận
biến động đất
đai không thực
hiện cấp mới
Giấy chứng
nhận
Hồ sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
190.000
260.000
310.000
B. Đối tượng còn lại theo Luật đất đai
1. Cấp lần đầu
Hồ sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
1.100.000
1.270.000
1.660.000
2. Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận
biến động đất
đai thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
850.000
850.000
1.100.000
- Chứng nhận
biến động đất
Hồ sơ/Giấy
chứng
510.000
510.000
660.000
- Nghị định số
226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025
của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
các nghị định quy
định chi tiết thi
hành Luật Đất
đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh.
- Nghị quyết số
12/2025/NQ-
HĐND ngày
24/6/2025 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa về
việc sửa đổi một
số điều của Quy
72
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
đai không thực
hiện cấp mới
Giấy chứng
nhận
nhận/Thửa
đất
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
phí.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ
kháng chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước
ngày 19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có
hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh ban
hành kèm theo
Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
Hội đồng nhân
dân tỉnh
73
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính
sách nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở
nông thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành
phố trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành
phố, thị xã trực thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì
không được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Mức thu (đồng)
Đối tượng là
người sử dụng
đất theo khoản
3, 4, 6 Điều 4
Luật đất đai
năm 2024
Đối tượng
còn lại theo
Luật đất
đai
1
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất
-
Cấp lần đầu giấy chứng
nhận bao gồm cả đất và
tài sản trên đất
100.000
600.000
-
Cấp giấy chứng nhận chỉ
có quyền sở hữu tài sản
trên đất
400.000
-
Cấp lại (kể cả cấp lại giấy
chứng nhận do hết chỗ
xác nhận), cấp đổi, xác
nhận bổ sung vào giấy
chứng nhận
50.000
50.000
74
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
-
Chứng nhận tài sản trên
đất lần đầu
450.000
2
Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có
nhà và tài sản gắn liền với đất)
-
Cấp lần đầu
40.000
200.000
-
Cấp lại (kể cả cấp lại giấy
chứng nhận do hết chỗ
xác nhận), cấp đổi, xác
nhận bổ sung vào giấy
chứng nhận
30.000
100.000
3
Chứng nhận đăng ký
biến động về đất đai
28.000
30.000
4
Trích lục bản đồ, văn
bản, số liệu hồ sơ địa
chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
lệ phí.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với
đất: Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng
tại Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
18
Đăng ký tài sản gắn
liền với thửa đất đã
được cấp Giấy chứng
nhận hoặc đăng ký thay
đổi về tài sản gắn liền
với đất so với nội dung
đã đăng ký, gia hạn
thời hạn sở hữu nhà ở
của tổ chức nước
- 08 ngày làm
việc đối với
trường hợp đăng
ký quyền sở hữu
tài sản gắn liền
với thửa đất đã
cấp Giấy chứng
nhận, gia hạn
thời hạn sở hữu
- Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh
(Số 28, Đại lộ Lê
Lợi, phường Hạc
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024
được sửa đổi, bổ
sung một số điều
bởi Luật số
43/2024/QH15,
Luật số
47/2024/QH15
- Trình
tự thực
hiện;
- Căn cứ
pháp lý.
75
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
ngoài, cá nhân nước
ngoài theo quy định
của pháp luật về nhà ở
nội dung đã đăng ký
(1.013995.H56)
nhà ở của tổ
chức nước ngoài,
cá nhân nước
ngoài.
- 05 ngày làm
việc đối với
trường hợp đăng
ký thay đổi về tài
sản gắn liền với
đất so với nội
dung đã đăng ký.
- Đối với các xã
miền núi, hải
đảo, vùng sâu,
vùng xa, vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội khó
khăn, vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
(Thời gian tính
từ ngày nhận
được hồ sơ đã
đảm bảo tính đầy
đủ; không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
Thành, tỉnh
Thanh Hoá) (Tổ
chức, cá nhân
nước ngoài).
- Chi nhánh Văn
phòng đăng ký
đất đai tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công của 26
xã, phường trung
tâm nơi Chi
nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai
khu vực liên xã
đặt trụ sở (Cá
nhân, cộng đồng
dân cư, người gốc
Việt Nam định cư
ở nước ngoài).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucon
g.gov.vn (một
phần).
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công các cấp.
+ Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phúc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp
nhập đơn vị hành chính hoặc các chính sách nhà nước khác có liên
quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị
xã và thị trấn thuộc các huyện đồng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đồng bằng thuộc
huyện và các thị trấn thuộc huyện miền núi.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện
miền núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị
tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người sử dụng đất theo khoản 3, 4, 6 Điều 4 Luật đất đai năm
2024
Chứng nhận biến
động đất đai thực
hiện cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
320.000
430.000
510.000
và Luật số
58/2024/QH15
của Quốc hội.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024
của Chính phủ
quy định về điều
tra cơ bản đất
đai; đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền
với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị định số
151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025
của Chính phủ
quy định về phân
định thẩm quyền
của chính quyền
địa phương 02
cấp, phân quyền,
phân cấp trong
lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số
118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025
của Chính phủ
76
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
quyền xác định
nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chúng, thời gian
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận mà người
sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
chết trước khi
Chứng nhận biến
động đất đai không
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
190.000
260.000
310.000
B. Đối tượng còn lại theo Luật đất đai
Chứng nhận biến
động đất đai thực
hiện cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
850.000
850.000
1.100.000
Chứng nhận biến
động đất đai không
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
510.000
510.000
660.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
phí.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
quy định về việc
thực hiện thủ tục
hành chính theo
cơ chế một cửa,
một cửa liên
thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng
Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số
226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025
của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
các nghị định quy
định chi tiết thi
hành Luật Đất
đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
77
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
trao Giấy chứng
nhận).
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phúc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009
(là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ
quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu
cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà
nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính sách nhà
nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố
trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã
trực thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được
miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Mức thu (đồng)
Đối tượng là
người sử dụng
đất theo khoản
3, 4, 6 Điều 4
Luật đất đai
năm 2024
Đối tượng
còn lại
theo Luật
đất đai
1
Chứng nhận đăng ký
biến động về đất đai
28.000
30.000
nhân dân tỉnh.
- Nghị quyết số
12/2025/NQ-
HĐND ngày
24/6/2025 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa về
việc sửa đổi một
số điều của Quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh ban
hành kèm theo
Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
Hội đồng nhân
dân tỉnh
78
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
2
Trích lục bản đồ, văn
bản, số liệu hồ sơ địa
chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
lệ phí.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với
đất: Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng
tại Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
19
Tổ chức kinh tế nhận
chuyển nhượng, thuê
quyền sử dụng đất,
nhận góp vốn bằng
quyền sử dụng đất để
thực hiện dự án đầu tư
(1.013945.H56)
- Chủ tịch
UBND tỉnh
trong thời hạn 03
ngày làm việc kể
từ ngày nhận
được văn bản đề
nghị giao cơ
quan có chức
năng quản lý đất
đai cấp tỉnh chủ
trì, phối hợp với
các cơ quan có
liên quan thực
hiện thẩm định.
- Cơ quan có
chức năng quản
lý đất đai cấp
tỉnh chủ trì, phối
hợp với các cơ
quan có liên
quan tổ chức
thẩm định và có
văn bản thẩm
- Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh
(Số 28 Đại lộ Lê
Lợi, phường Hạc
Thành, tỉnh
Thanh Hoá).
- Địa chỉ nộp hồ
sơ trực tuyến:
http://dichvucong.
gov.vn (một
phần).
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công các cấp.
Không
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024
được sửa đổi, bổ
sung một số điều
bởi Luật số
43/2024/QH15,
Luật số
47/2024/QH15
và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
của Chính phủ
quy định chi tiết
thi hành một số
điều của Luật Đất
đai.
- Nghị định số
151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025
- Trình
tự thực
hiện;
- Thành
phần hồ
sơ;
- Mẫu
đơn,
mẫu tờ
khai;
- Căn cứ
pháp lý.
79
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
định trong thời
hạn 15 ngày kể
từ ngày nhận
được chỉ đạo của
Chủ tịch UBND
tỉnh.
- Chủ tịch
UBND tỉnh có
văn bản chấp
thuận hoặc
không chấp
thuận tổ chức
kinh tế được
nhận chuyển
nhượng, thuê
quyền sử dụng
đất, nhận góp
vốn bằng quyền
sử dụng đất để
thực hiện dự án
đầu tư trong thời
hạn không quá
05 ngày làm việc
kể từ ngày nhận
được văn bản
thẩm định của cơ
quan có chức
năng quản lý đất
đai cấp tỉnh.
(*) Đối với các
xã miền núi, biên
giới; đảo; vùng
của Chính phủ
quy định về phân
định thẩm quyền
của chính quyền
địa phương 02
cấp, phân quyền,
phân cấp trong
lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số
118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025
của Chính phủ
quy định về việc
thực hiện thủ tục
hành chính theo
cơ chế một cửa,
một cửa liên
thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng
Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số
226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025
của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
các nghị định quy
định chi tiết thi
hành Luật Đất
đai.
80
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
có điều kiện kinh
tế - xã hội khó
khăn; vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
không quá 10
ngày so với tổng
thời gian thực
hiện thủ tục này.
20
Sử dụng đất kết hợp đa
mục đích, gia hạn
phương án sử dụng đất
kết hợp đa mục đích
(1.013946.H56)
- Thời gian thực
hiện việc thẩm
định, phê duyệt
phương án sử
dụng đất kết hợp
không quá 15
ngày. Đối với
các xã miền núi,
biên giới; đảo;
vùng có điều
kiện kinh tế - xã
hội khó khăn;
vùng có điều
kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
không quá 25
ngày.
- Thời gian gia
- Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh
(Số 28 Đại lộ Lê
Lợi, phường Hạc
Thành, tỉnh
Thanh Hoá).
- Địa chỉ nộp hồ
sơ trực tuyến:
http://dichvucong.
gov.vn (một
phần).
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công các cấp.
Không
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024
được sửa đổi, bổ
sung một số điều
bởi Luật số
43/2024/QH15,
Luật số
47/2024/QH15
và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
của Chính phủ
quy định chi tiết
thi hành một số
điều của Luật Đất
đai.
- Nghị định số
- Trình
tự thực
hiện;
- Yêu
cầu,
điều
kiện
thực
hiện
TTHC;
- Căn cứ
pháp lý.
81
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
hạn phương án
sử dụng đất kết
hợp là không quá
07 ngày làm
việc. Đối với các
xã miền núi, biên
giới; đảo; vùng
có điều kiện kinh
tế - xã hội khó
khăn; vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời
gian thực hiện
không quá 17
ngày làm việc.
151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025
của Chính phủ
quy định về phân
định thẩm quyền
của chính quyền
địa phương 02
cấp, phân quyền,
phân cấp trong
lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số
118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025
của Chính phủ
quy định về việc
thực hiện thủ tục
hành chính theo
cơ chế một cửa,
một cửa liên
thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng
Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số
226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025
của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
các nghị định quy
định chi tiết thi
hành Luật Đất
82
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
đai.
II. THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP XÃ
1
Giao đất, cho thuê đất,
chuyển mục đích sử
dụng đất đối với
trường hợp giao đất,
cho thuê đất không
đấu giá quyền sử dụng
đất, không đấu thầu
lựa chọn nhà đầu tư
thực hiện dự án có sử
dụng đất; trường hợp
giao đất, cho thuê đất
thông qua đấu thầu lựa
chọn nhà đầu tư thực
hiện dự án có sử dụng
đất; giao đất và giao
rừng; cho thuê đất và
cho thuê rừng, gia hạn
sử dụng đất khi hết
thời hạn sử dụng đất
(1.013949.H56)
Không quá 15
ngày kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ
hợp lệ.
Đối với các xã
miền núi, biên
giới; đảo; vùng
có điều kiện kinh
tế - xã hội khó
khăn; vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời
gian thực hiện
không quá 25
ngày.
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công cấp xã thuộc
UBND cấp xã.
- Địa chỉ tiếp
nhận hồ sơ trực
tuyến:
https://dichvucon
g.gov.vn (một
phần).
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công các cấp.
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam anh hùng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa
chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp,
sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính sách nhà nước khác có
liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố,
thị xã và thị trấn thuộc các huyện đồng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đồng bằng thuộc
huyện và các thị trấn thuộc huyện miền núi.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện
miền núi.
b. Mức thu:
- Luật Lâm
nghiệp số
16/2017/QH14
ngày 15/11/2017
được sửa đổi, bổ
sung một số điều
bởi Luật số
16/2023/QH15,
Luật số
31/2024/QH15.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024
được sửa đổi, bổ
sung một số điều
bởi Luật số
43/2024/QH15,
Luật số
47/2024/QH15
và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số
156/2018/NĐ-CP
ngày 16/11/2018
của Chính phủ
quy định chi tiết
thi hành Luật
Lâm nghiệp được
sửa đổi, bổ sung
- Trình
tự thực
hiện;
- Thành
phần hồ
sơ;
- Mẫu
đơn,
mẫu tờ
khai;
- Căn cứ
pháp lý.
83
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
Nội dung
Đơn vị
tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người sử dụng đất theo khoản 3, 4, 6 Điều 4 Luật đất đai
năm 2024
Cấp lần đầu
Trường hợp cấp
riêng từng thửa
đất hoặc tài sản
hoặc cả đất và
tài sản
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa
đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp
nhiều thửa đất
hoặc tài sản
trong một thửa
đất lập chung
trong 1 hồ sơ và
cấp chung 1
Giấy chứng
nhận, thu thêm
mỗi thửa đất
hoặc tài sản
tăng thêm
Thửa
đất
hoặc tài
sản
150.000
150.000
180.000
B. Đối tượng còn lại
Cấp lần đầu
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa
1.100.000
1.270.000
1.660.000
bởi Nghị định số
91/2024/NĐ-CP
ngày 18/7/2024
của Chính phủ.
- Nghị định số
102/2024/NĐ -
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị
định số
131/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025
của Chính phủ
quy định phân
định thẩm quyền
của chính quyền
địa phương 02
cấp trong lĩnh
vực quản lý nhà
nước của Bộ
Nông nghiệp và
Môi trường.
- Nghị định số
136/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025
của Chính phủ
quy định phân
quyền, phân cấp
84
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
đất
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
phí.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa
khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội. - Hộ gia đình bị tác động
bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước
ngày 19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có
hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính
sách nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở
thẩm quyền trong
lĩnh vực nông
nghiệp và môi
trường.
- Nghị định số
151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025
của Chính phủ
quy định về phân
định thẩm quyền
của chính quyền
địa phương 02
cấp, phân quyền,
phân cấp trong
lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số
118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025
của Chính phủ
quy định về việc
thực hiện thủ tục
hành chính theo
cơ chế một cửa,
một cửa liên
thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng
Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số
226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025
của Chính phủ
85
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
nông thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành
phố trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành
phố, thị xã trực thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì
không được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
STT
Nội dung
Mức thu
Người sử
dụng đất theo
khoản 3, 4, 6
Điều 4 Luật
đất đai năm
2024
Các đối tượng
còn lại
1
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất
-
Cấp lần đầu giấy
chứng nhận bao
gồm cả đất và tài
sản trên đất
100.000
600.000
2
Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có
nhà và tài sản gắn liền với đất)
-
Cấp lần đầu
40.000
200.000
3
Trích lục bản đồ,
văn bản, số liệu hồ
sơ địa chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
lệ phí.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
các nghị định quy
định chi tiết thi
hành Luật Đất
đai.
- Quyết định số
2418/QĐ-
BNNMT ngày
28/6/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông
nghiệp và Môi
trường về việc
đính chính Nghị
định số
151/2025/NĐ-
CP.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh.
- Nghị quyết số
86
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
đất: Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp
dụng tại Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh
Thanh Hoá.
12/2025/NQ-
HĐND ngày
24/6/2025 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa về
việc sửa đổi một
số điều của Quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh ban
hành kèm theo
Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
Hội đồng nhân
dân tỉnh
2
Chuyển hình thức giao
đất, cho thuê đất
(1.013950.H56)
Không quá 15
ngày kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ
hợp lệ.
Đối với các xã
miền núi, biên
giới; đảo; vùng
có điều kiện kinh
tế - xã hội khó
khăn; vùng có
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công cấp xã thuộc
UBND cấp xã.
- Địa chỉ tiếp
nhận hồ sơ trực
tuyến:
https://dichvucon
g.gov.vn (một
phần).
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024
được sửa đổi, bổ
sung một số điều
bởi Luật số
43/2024/QH15,
Luật số
47/2024/QH15
và Luật số
- Trình
tự thực
hiện;
- Căn cứ
pháp lý.
87
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
điều kiện kinh tế
- xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời
gian thực hiện
không quá 25
ngày.
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công các cấp.
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam anh hùng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa
chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp,
sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính sách nhà nước khác có
liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố,
thị xã và thị trấn thuộc các huyện đồng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đồng bằng thuộc
huyện và các thị trấn thuộc huyện miền núi.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện
miền núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị
tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người sử dụng đất theo khoản 3, 4, 6 Điều 4 Luật đất đai
năm 2024
1. Cấp lần đầu
Trường hợp
cấp riêng từng
thửa đất hoặc
tài sản hoặc
cả đất và tài
sản
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp
Thửa đất
150.000
150.000
180.000
58/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ -
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị định số
151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025
của Chính phủ
quy định về phân
định thẩm quyền
của chính quyền
địa phương 02
cấp, phân quyền,
phân cấp trong
lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số
118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025
của Chính phủ
quy định về việc
thực hiện thủ tục
hành chính theo
cơ chế một cửa,
một cửa liên
thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng
Dịch vụ công
88
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
nhiều thửa đất
hoặc tài sản
trong một
thửa đất lập
chung trong 1
hồ sơ và cấp
chung 1 Giấy
chứng nhận,
thu thêm mỗi
thửa đất hoặc
tài sản tăng
thêm
hoặc tài
sản
2. Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận
biến động đất
đai thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
320.000
430.000
510.000
- Chứng nhận
biến động đất
đai không
thực hiện cấp
mới Giấy
chứng nhận
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
190.000
260.000
310.000
B. Đối tượng còn lại
1. Cấp lần
đầu
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
1.100.000
1.270.000
1.660.000
quốc gia.
- Nghị định số
226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025
của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
các nghị định quy
định chi tiết thi
hành Luật Đất
đai.
- Quyết định số
2418/QĐ-
BNNMT ngày
28/6/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông
nghiệp và Môi
trường về việc
đính chính Nghị
định số
151/2025/NĐ-
CP.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
89
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
2. Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận
biến động đất
đai thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
850.000
850.000
1.100.000
- Chứng nhận
biến động đất
đai không
thực hiện cấp
mới Giấy
chứng nhận
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
510.000
510.000
660.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
phí.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa
khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội. - Hộ gia đình bị tác động
bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh.
- Nghị quyết số
12/2025/NQ-
HĐND ngày
24/6/2025 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa về
việc sửa đổi một
số điều của Quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh ban
hành kèm theo
Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
Hội đồng nhân
dân tỉnh
90
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước
ngày 19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có
hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính
sách nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở
nông thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành
phố trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành
phố, thị xã trực thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì
không được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
STT
Nội dung
Mức thu
Người sử dụng
đất theo khoản 3,
4, 6 Điều 4 Luật
đất đai năm 2024
Các đối
tượng còn lại
1
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất
-
Cấp lần đầu giấy
chứng nhận bao
gồm cả đất và tài
sản trên đất
100.000
600.000
2
Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có
91
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
nhà và tài sản gắn liền với đất)
-
Cấp lần đầu
40.000
200.000
3
Chứng nhận đăng
ký biến động về
đất đai
28.000
30.000
4
Trích lục bản đồ,
văn bản, số liệu hồ
sơ địa chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
lệ phí.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với
đất: Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp
dụng tại Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh
Thanh Hoá.
3
Điều chỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất do
thay đổi căn cứ quyết
định giao đất, cho thuê
đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất;
điều chỉnh thời hạn sử
dụng đất của dự án đầu
tư
(1.013952.H56)
- Trường hợp đề
nghị điều chỉnh
quyết định giao
đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển
mục đích sử
dụng đất: không
quá 05 ngày kể
từ ngày nhận đủ
hồ sơ hợp lệ; đối
với các xã miền
núi, biên giới;
đảo; vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội khó
khăn; vùng có
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công cấp xã thuộc
UBND cấp xã.
- Địa chỉ tiếp
nhận hồ sơ trực
tuyến:
https://dichvucon
g.gov.vn (một
phần).
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công các cấp.
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam anh hùng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024
được sửa đổi, bổ
sung một số điều
bởi Luật số
43/2024/QH15,
Luật số
47/2024/QH15
và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ -
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
- Trình
tự thực
hiện;
- Căn cứ
pháp lý.
92
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
điều kiện kinh tế
- xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời
gian thực hiện
không quá 15
ngày.
- Trường hợp đề
nghị điều chỉnh
thời hạn sử dụng
đất của dự án
đầu tư: không
quá 15 ngày kể
từ ngày nhận đủ
hồ sơ hợp lệ; đối
với các xã miền
núi, biên giới;
đảo; vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội khó
khăn; vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời
gian thực hiện
không quá 25
ngày.
chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp,
sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính sách nhà nước khác có
liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố,
thị xã và thị trấn thuộc các huyện đồng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đồng bằng thuộc
huyện và các thị trấn thuộc huyện miền núi.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện
miền núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị
tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người sử dụng đất theo khoản 3, 4, 6 Điều 4 Luật đất đai
năm 2024
1. Cấp lần đầu
Trường hợp cấp
riêng từng thửa
đất hoặc tài sản
hoặc cả đất và
tài sản
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp
nhiều thửa đất
hoặc tài sản
trong một thửa
đất lập chung
trong 1 hồ sơ và
cấp chung 1
Giấy chứng
Thửa đất
hoặc tài
sản
150.000
150.000
180.000
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị định số
151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025
của Chính phủ
quy định về phân
định thẩm quyền
của chính quyền
địa phương 02
cấp, phân quyền,
phân cấp trong
lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số
118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025
của Chính phủ
quy định về việc
thực hiện thủ tục
hành chính theo
cơ chế một cửa,
một cửa liên
thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng
Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số
226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025
của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung
93
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
nhận, thu thêm
mỗi thửa đất
hoặc tài sản tăng
thêm
2. Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận
biến động đất
đai thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
320.000
430.000
510.000
- Chứng nhận
biến động đất
đai không thực
hiện cấp mới
Giấy chứng
nhận
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
190.000
260.000
310.000
B. Đối tượng còn lại
1. Cấp lần đầu
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
1.100.000
1.270.000
1.660.000
2. Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận
biến động đất
đai thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
850.000
850.000
1.100.000
- Chứng nhận
biến động đất
Hồ
sơ/Giấy
510.000
510.000
660.000
một số điều của
các nghị định quy
định chi tiết thi
hành Luật Đất
đai.
- Quyết định số
2418/QĐ-
BNNMT ngày
28/6/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông
nghiệp và Môi
trường về việc
đính chính Nghị
định số
151/2025/NĐ-
CP.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh.
- Nghị quyết số
12/2025/NQ-
94
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
đai không thực
hiện cấp mới
Giấy chứng
nhận
chứng
nhận/
Thửa đất
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
phí.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa
khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội. - Hộ gia đình bị tác động
bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước
ngày 19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có
hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách
HĐND ngày
24/6/2025 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa về
việc sửa đổi một
số điều của Quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh ban
hành kèm theo
Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
Hội đồng nhân
dân tỉnh
95
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính
sách nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở
nông thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành
phố trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành
phố, thị xã trực thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì
không được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
STT
Nội dung
Mức thu
Người sử
dụng đất
theo khoản
3, 4, 6 Điều
4 Luật đất
đai năm
2024
Các đối tượng còn
lại
1
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất
-
Cấp lần đầu giấy
chứng nhận bao
gồm cả đất và tài
sản trên đất
100.000
600.000
2
Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có
nhà và tài sản gắn liền với đất)
-
Cấp lần đầu
40.000
200.000
3
Chứng nhận đăng
ký biến động về
đất đai
28.000
30.000
96
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
4
Trích lục bản đồ,
văn bản, số liệu hồ
sơ địa chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
lệ phí.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với
đất: Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp
dụng tại Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh
Thanh Hoá.
4
Điều chỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất do sai
sót về ranh giới, vị trí,
diện tích, mục đích sử
dụng giữa bản đồ quy
hoạch, bản đồ địa
chính, quyết định giao
đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục đích
sử dụng đất và số liệu
bàn giao đất trên thực
địa
(1.013953.H56)
Không quá 07
ngày kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ
hợp lệ.
Đối với các xã
miền núi, biên
giới; đảo; vùng
có điều kiện kinh
tế - xã hội khó
khăn; vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời
gian thực hiện
không quá 17
ngày.
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công cấp xã thuộc
UBND cấp xã.
- Địa chỉ tiếp
nhận hồ sơ trực
tuyến:
https://dichvucon
g.gov.vn (một
phần).
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công các cấp.
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam anh hùng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa
chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp,
sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính sách nhà nước khác có
liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố,
thị xã và thị trấn thuộc các huyện đồng bằng.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024
được sửa đổi, bổ
sung một số điều
bởi Luật số
43/2024/QH15,
Luật số
47/2024/QH15
và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ -
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị định số
151/2025/NĐ-CP
- Trình
tự thực
hiện;
- Thời
hạn giải
quyết;
- Căn cứ
pháp lý.
97
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đồng bằng thuộc
huyện và các thị trấn thuộc huyện miền núi.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện
miền núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị
tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người sử dụng đất theo khoản 3, 4, 6 Điều 4 Luật đất đai
năm 2024
1. Cấp lần đầu
Trường hợp cấp
riêng từng thửa
đất hoặc tài sản
hoặc cả đất và
tài sản
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp
nhiều thửa đất
hoặc tài sản
trong một thửa
đất lập chung
trong 1 hồ sơ và
cấp chung 1
Giấy chứng
nhận, thu thêm
mỗi thửa đất
hoặc tài sản tăng
thêm
Thửa đất
hoặc tài
sản
150.000
150.000
180.000
2. Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận
Hồ
320.000
430.000
510.000
ngày 12/6/2025
của Chính phủ
quy định về phân
định thẩm quyền
của chính quyền
địa phương 02
cấp, phân quyền,
phân cấp trong
lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số
118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025
của Chính phủ
quy định về việc
thực hiện thủ tục
hành chính theo
cơ chế một cửa,
một cửa liên
thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng
Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số
226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025
của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
các nghị định quy
định chi tiết thi
hành Luật Đất
đai.
98
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
biến động đất
đai thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
- Chứng nhận
biến động đất
đai không thực
hiện cấp mới
Giấy chứng
nhận
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
190.000
260.000
310.000
B. Đối tượng còn lại
1. Cấp lần đầu
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
1.100.000
1.270.000
1.660.000
2. Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận
biến động đất
đai thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
850.000
850.000
1.100.000
- Chứng nhận
biến động đất
đai không thực
hiện cấp mới
Giấy chứng
nhận
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
510.000
510.000
660.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
- Quyết định số
2418/QĐ-
BNNMT ngày
28/6/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông
nghiệp và Môi
trường về việc
đính chính Nghị
định số
151/2025/NĐ-
CP.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh.
- Nghị quyết số
12/2025/NQ-
HĐND ngày
24/6/2025 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa về
việc sửa đổi một
99
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
phí.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa
khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội. - Hộ gia đình bị tác động
bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước
ngày 19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có
hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính
sách nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở
nông thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành
phố trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành
phố, thị xã trực thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì
số điều của Quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh ban
hành kèm theo
Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
Hội đồng nhân
dân tỉnh
100
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
không được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
STT
Nội dung
Mức thu
Người sử dụng đất
theo khoản 3, 4, 6
Điều 4 Luật đất đai
năm 2024
Các đối
tượng còn
lại
1
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất
-
Cấp lần đầu giấy
chứng nhận bao
gồm cả đất và tài
sản trên đất
100.000
600.000
2
Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có
nhà và tài sản gắn liền với đất)
-
Cấp lần đầu
40.000
200.000
3
Chứng nhận đăng
ký biến động về
đất đai
28.000
30.000
4
Trích lục bản đồ,
văn bản, số liệu hồ
sơ địa chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
lệ phí.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với
đất: Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp
dụng tại Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh
101
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
Thanh Hoá.
5
Giao đất ở có thu tiền
sử dụng đất không
thông qua đấu giá,
không đấu thầu lựa
chọn nhà đầu tư thực
hiện dự án có sử dụng
đất đối với cá nhân là
cán bộ, công chức,
viên chức, sĩ quan tại
ngũ, quân nhân chuyên
nghiệp, công chức
quốc phòng, công
nhân và viên chức
quốc phòng, sĩ quan,
hạ sĩ quan, công nhân
công an, người làm
công tác cơ yếu và
người làm công tác
khác trong tổ chức cơ
yếu hưởng lương từ
ngân sách nhà nước
mà chưa được giao đất
ở, nhà ở; giáo viên,
nhân viên y tế đang
công tác tại các xã
biên giới, hải đảo
thuộc vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội
khó khăn, vùng có
điều kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó khăn
Không quá 35
ngày kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ
hợp lệ.
Đối với các xã
miền núi, biên
giới; đảo; vùng
có điều kiện kinh
tế - xã hội khó
khăn; vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời
gian thực hiện
không quá 45
ngày.
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công cấp xã thuộc
UBND cấp xã.
- Địa chỉ tiếp
nhận hồ sơ trực
tuyến:
https://dichvucon
g.gov.vn (một
phần).
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công các cấp.
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam anh hùng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa
chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp,
sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính sách nhà nước khác có
liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố,
thị xã và thị trấn thuộc các huyện đồng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đồng bằng thuộc
huyện và các thị trấn thuộc huyện miền núi.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện
miền núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị
tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024
được sửa đổi, bổ
sung một số điều
bởi Luật số
43/2024/QH15,
Luật số
47/2024/QH15
và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ -
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị định số
151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025
của Chính phủ
quy định về phân
định thẩm quyền
của chính quyền
địa phương 02
cấp, phân quyền,
phân cấp trong
lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số
- Thành
phần hồ
sơ;
- Mẫu
đơn,
mẫu tờ
khai;
- Căn cứ
pháp lý.
102
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
nhưng chưa có đất ở,
nhà ở tại nơi công tác
hoặc chưa được hưởng
chính sách hỗ trợ về
nhà ở theo quy định
của pháp luật về nhà ở;
cá nhân thường trú tại
xã mà không có đất ở
và chưa được Nhà
nước giao đất ở hoặc
chưa được hưởng
chính sách hỗ trợ về
nhà ở theo quy định
của pháp luật về nhà ở
(1.013962.H56)
1. Cấp lần đầu
Trường hợp cấp
riêng từng thửa
đất hoặc tài sản
hoặc cả đất và tài
sản
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp
nhiều thửa đất
hoặc tài sản trong
một thửa đất lập
chung trong 1 hồ
sơ và cấp chung 1
Giấy chứng nhận,
thu thêm mỗi thửa
đất hoặc tài sản
tăng thêm
Thửa đất
hoặc tài
sản
150.000
150.000
180.000
Cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ công
trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp phí.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa
khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025
của Chính phủ
quy định về việc
thực hiện thủ tục
hành chính theo
cơ chế một cửa,
một cửa liên
thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng
Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số
226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025
của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
các nghị định quy
định chi tiết thi
hành Luật Đất
đai.
- Quyết định số
2418/QĐ-
BNNMT ngày
28/6/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông
nghiệp và Môi
trường về việc
đính chính Nghị
định số
151/2025/NĐ-
103
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội. - Hộ gia đình bị tác động
bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước
ngày 19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có
hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính
sách nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở
nông thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành
phố trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành
phố, thị xã trực thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì
không được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
STT
Nội dung
Mức thu
1
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất
-
Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao
gồm cả đất và tài sản trên đất
100.000
2
Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có
nhà và tài sản gắn liền với đất)
CP.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh.
- Nghị quyết số
12/2025/NQ-
HĐND ngày
24/6/2025 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa về
việc sửa đổi một
số điều của Quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh ban
hành kèm theo
104
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
-
Cấp lần đầu
40.000
3
Trích lục bản đồ, văn bản, số
liệu hồ sơ địa chính
15.000
Cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ công
trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp lệ phí.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với
đất: Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp
dụng tại Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh
Thanh Hoá.
Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
Hội đồng nhân
dân tỉnh
6
Đăng ký đất đai, tài
sản gắn liền với đất,
cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất lần
đầu đối với tổ chức
đang sử dụng đất.
(1.012753.H56)
Không quá 17
ngày làm việc
đối với trường
hợp đăng ký đất
đai, tài sản gắn
liền với đất lần
đầu; không quá
20 ngày làm việc
đối với trường
hợp đăng ký đất
đai, tài sản gắn
liền với đất, cấp
Giấy chứng nhận
lần đầu (trong
đó đăng ký đất
đai, tài sản gắn
liền với đất lần
đầu là không
quá 17 ngày làm
việc; cấp Giấy
chứng nhận lần
đầu là không
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công cấp xã thuộc
UBND cấp xã.
- Địa chỉ tiếp
nhận hồ sơ trực
tuyến:
https://dichvucon
g.gov.vn (một
phần).
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công các cấp.
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam anh hùng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa
chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp,
sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính sách nhà nước khác có
liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố,
thị xã và thị trấn thuộc các huyện đồng bằng.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024
được sửa đổi, bổ
sung một số điều
bởi Luật số
43/2024/QH15,
Luật số
47/2024/QH15
và Luật số
58/2024/QH15
của Quốc hội.
- Nghị định số
101/2024/NĐ -
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
- Trình
tự thực
hiện;
- Thời
hạn giải
quyết;
- Căn cứ
pháp lý.
105
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
quá 03 ngày làm
việc).
Đối với các xã
miền núi, hải
đảo, vùng sâu,
vùng xa, vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội khó
khăn, vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời
gian thực hiện
không quá 27
ngày làm việc
đối với trường
hợp đăng ký đất
đai, tài sản gắn
liền với đất lần
đầu; không quá
30 ngày làm việc
đối với trường
hợp đăng ký đất
đai, tài sản gắn
liền với đất, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất lần
đầu.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đồng bằng thuộc
huyện và các thị trấn thuộc huyện miền núi.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện
miền núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị
tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
Cấp lần
đầu
Hồ sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
1.100.000
1.270.000
1.660.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
phí.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa
khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu
đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền
với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị định số
151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025
của Chính phủ
quy định về phân
định thẩm quyền
của chính quyền
địa phương 02
cấp, phân quyền,
phân cấp trong
lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số
118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025
của Chính phủ
quy định về việc
thực hiện thủ tục
hành chính theo
cơ chế một cửa,
một cửa liên
thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng
Dịch vụ công
quốc gia;
- Nghị định số
226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025
106
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước
ngày 19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có
hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính
sách nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở
nông thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành
phố trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành
phố, thị xã trực thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì
không được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
Nội dung
Mức thu
1. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất
Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao gồm
cả đất và tài sản trên đất
600.000
2. Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có
nhà và tài sản gắn liền với đất)
Cấp lần đầu
200.000
3. Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu
hồ sơ địa chính
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua
dịch vụ công trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp
lệ phí.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với
đất: Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp
dụng tại Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh
của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
các nghị định quy
định chi tiết thi
hành Luật Đất
đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh.
- Nghị quyết số
12/2025/NQ-
HĐND ngày
24/6/2025 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa về
việc sửa đổi một
số điều của Quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
107
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
Thanh Hoá.
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh ban
hành kèm theo
Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
Hội đồng nhân
dân tỉnh
7
Đăng ký đất đai, tài
sản gắn liền với đất,
cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất lần
đầu đối với cá nhân,
cộng đồng dân cư, hộ
gia đình, người gốc
Việt Nam định cư ở
nước ngoài
(1.013978.H56)
- Không quá 17
ngày làm việc
đối với trường
hợp đăng ký đất
đai, tài sản gắn
liền với đất lần
đầu; không quá
20 ngày làm việc
đối với trường
hợp đăng ký đất
đai, tài sản gắn
liền với đất, cấp
Giấy chứng nhận
lần đầu (trong đó
đăng ký đất đai,
tài sản gắn liền
với đất lần đầu là
không quá 17
ngày làm việc;
cấp Giấy chứng
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công cấp xã thuộc
UBND cấp xã.
- Địa chỉ tiếp
nhận hồ sơ trực
tuyến:
https://dichvucon
g.gov.vn (một
phần).
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công các cấp.
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam anh hùng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa
chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp,
sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính sách nhà nước khác có
liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024
được sửa đổi, bổ
sung một số điều
bởi Luật số
43/2024/QH15,
Luật số
47/2024/QH15
và Luật số
58/2024/QH15
của Quốc hội.
- Nghị định số
101/2024/NĐ -
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
đăng ký, cấp
- Trình
tự thực
hiện;
- Căn cứ
pháp lý.
108
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
nhận lần đầu là
không quá 03
ngày làm việc).
- Đối với các xã
miền núi, hải
đảo, vùng sâu,
vùng xa, vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội khó
khăn, vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời
gian thực hiện
không quá 27
ngày làm việc
đối với trường
hợp đăng ký đất
đai, tài sản gắn
liền với đất lần
đầu; không quá
30 ngày làm việc
đối với trường
hợp đăng ký đất
đai, tài sản gắn
liền với đất, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất lần
đầu.
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố,
thị xã và thị trấn thuộc các huyện đồng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đồng bằng thuộc
huyện và các thị trấn thuộc huyện miền núi.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện
miền núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị
tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
1. Cấp lần đầu
Trường hợp cấp
riêng từng thửa
đất hoặc tài sản
hoặc cả đất và
tài sản
Hồ
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp
nhiều thửa đất
hoặc tài sản
trong một thửa
đất lập chung
trong 1 hồ sơ và
cấp chung 1
Giấy chứng
nhận, thu thêm
mỗi thửa đất
hoặc tài sản tăng
thêm
Thửa đất
hoặc tài
sản
150.000
150.000
180.000
Cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ công
trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp phí.
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền
với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị định số
151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025
của Chính phủ
quy định về phân
định thẩm quyền
của chính quyền
địa phương 02
cấp, phân quyền,
phân cấp trong
lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số
118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025
của Chính phủ
quy định về việc
thực hiện thủ tục
hành chính theo
cơ chế một cửa,
một cửa liên
thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng
Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số
109
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa
khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoặc chồng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tặng đất nhằm mục đích xây
dựng các công trình phúc lợi cho xã hội. - Hộ gia đình bị tác động
bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước
ngày 19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày
19/10/2009 của Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có
hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoặc các chính
sách nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở
nông thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành
phố trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành
phố, thị xã trực thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì
không được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025
của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
các nghị định quy
định chi tiết thi
hành Luật Đất
đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa quy
định mức thu,
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh.
- Nghị quyết số
12/2025/NQ-
HĐND ngày
24/6/2025 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa về
việc sửa đổi một
số điều của Quy
định mức thu,
110
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
STT
Nội dung
Mức thu
1
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất
-
Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao
gồm cả đất và tài sản trên đất
100.000
2
Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có
nhà và tài sản gắn liền với đất)
-
Cấp lần đầu
40.000
3
Trích lục bản đồ, văn bản, số
liệu hồ sơ địa chính
15.000
Cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ công
trực tuyến theo quy định của nhà nước không phải nộp lệ phí.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với
đất: Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp
dụng tại Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh
Thanh Hoá.
miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và
sử dụng các
khoản phí, lệ phí
thuộc thẩm quyền
của Hội đồng
nhân dân tỉnh ban
hành kèm theo
Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
Hội đồng nhân
dân tỉnh.
8
Sử dụng đất kết hợp đa
mục đích, gia hạn
phương án sử dụng đất
kết hợp đa mục đích
(1.013965.H56)
- Thời gian thực
hiện thủ tục phê
duyệt phương án
sử dụng đất kết
hợp không quá
15 ngày. Đối với
các xã miền núi,
hải đảo, vùng
sâu, vùng xa,
vùng có điều
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công cấp xã thuộc
UBND cấp xã.
- Địa chỉ tiếp
nhận hồ sơ trực
tuyến:
https://dichvucon
g.gov.vn (một
Không
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024
được sửa đổi, bổ
sung một số điều
bởi Luật số
43/2024/QH15,
Luật số
47/2024/QH15
và Luật số
- Trình
tự thực
hiện;
- Yêu
cầu,
điều
kiện
thực
hiện
TTHC;
111
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
kiện kinh tế - xã
hội khó khăn,
vùng có điều
kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
không quá 25
ngày.
- Thời gian gia
hạn phương án
sử dụng đất kết
hợp là không quá
07 ngày làm
việc. Đối với các
xã miền núi, biên
giới; đảo; vùng
có điều kiện kinh
tế - xã hội khó
khăn; vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời
gian thực hiện
không quá 17
ngày làm việc.
phần).
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công các cấp.
58/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ -
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị định số
151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025
của Chính phủ
quy định về phân
định thẩm quyền
của chính quyền
địa phương 02
cấp, phân quyền,
phân cấp trong
lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số
118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025
của Chính phủ
quy định về việc
thực hiện thủ tục
hành chính theo
cơ chế một cửa,
một cửa liên
thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng
Dịch vụ công
- Căn cứ
pháp lý.
112
Stt
Tên TTHC
(Mã hồ sơ TTHC trên
Cổng DVC quốc gia)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí (nếu có)
Căn cứ pháp lý
Nội
dung
được
sửa đổi,
bổ sung
quốc gia.
- Nghị định số
226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025
của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
các nghị định quy
định chi tiết thi
hành Luật Đất
đai.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 3006/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa về việc công bố Danh mục thủ tục hành chính mới ban hành; được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực Đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp và Môi trường/Văn phòng Đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai/Ủy ban nhân dân cấp xã tỉnh Thanh Hóa
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ