Công văn 26/BXD-QLN của Bộ Xây dựng về việc trả lời Công ty Luật Logos

  • Thuộc tính
  • Nội dung
  • VB gốc
  • Tiếng Anh
  • Hiệu lực
  • VB liên quan
  • Lược đồ
  • Nội dung MIX

    - Tổng hợp lại tất cả các quy định pháp luật còn hiệu lực áp dụng từ văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính…

    - Khách hàng chỉ cần xem Nội dung MIX, có thể nắm bắt toàn bộ quy định pháp luật hiện hành còn áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.

  • Tải về
Tìm từ trong trang
Tải văn bản
Văn bản tiếng việt
Lưu
Theo dõi văn bản

Đây là tiện ích dành cho thành viên đăng ký phần mềm.

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản LuatVietnam và đăng ký sử dụng Phần mềm tra cứu văn bản.

Báo lỗi
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Ghi chú
Ghi chú: Thêm ghi chú cá nhân cho văn bản bạn đang xem.
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng: Đã biết

BỘ XÂY DỰNG
_______

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

_________

Số: 26/BXD-QLN
V/v: Trả lời Công ty Luật Logos

Hà Nội, ngày 02 tháng 4 năm 2009

 

Kính gửi:

Công ty Luật Logos
Địa chỉ: Phòng 604A, tầng 6, Diamond Plaza,
34 Lê Duẩn, Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh.

 

Ngày 06/3/2009, Công ty Luật Logos có Văn bản số 01/2009/OL-MOC đề nghị hướng dẫn việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cho một phần nhà nhiều tầng có mục đích sử dụng hỗn hợp. Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Về việc mua một phần nhà nhiều tầng có mục đích sử dụng hỗn hợp

a) Đối với tổ chức trong nước

Trường hợp tổ chức trong nước thông qua sàn giao dịch bất động sản mua một phần nhà nhiều tầng (có thể phân chia riêng biệt) có mục đích sử dụng hỗn hợp của Chủ đầu tư; khai thác kinh doanh theo đúng quy định trong dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng. Trên giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng ghi rõ tên tổ chức đó, mục đích sử dụng và ghi diện tích đất xây dựng toà nhà đó với hình thức sử dụng chung.

b) Đối với tổ chức nước ngoài

Pháp luật về kinh doanh bất động sản không có quy định tổ chức nước ngoài được mua công trình xây dựng để khai thác sử dụng.

2. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng khi ký hợp đồng hợp tác kinh doanh, phân chia sản phẩm

Tại khoản 2, Điều 22 của Luật kinh doanh bất động sản quy định: “Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải bán nhà, công trình xây dựng thông qua sàn giao dịch bất động sản”. Trường hợp trong khi Chủ đầu tư triển khai xây dựng nhà nhiều tầng có ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với đối tác để phân chia sản phẩm là một phần nhà này thì đối tác chỉ được hưởng lợi nhuận từ Hợp đồng hợp tác kinh doanh, không được cấp riêng giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đối với phần nhà nêu trên vì đây không phải là trường hợp mua bán bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng để Công ty Luật Logos nghiên cứu, thực hiện./.

 

Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu: VP, QLN (2b).

TL. BỘ TRƯỞNG
CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN




Nguyễn Mạnh Hà

 

Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi

19006192

Theo dõi LuatVietnam trên YouTube

TẠI ĐÂY

văn bản cùng lĩnh vực

văn bản mới nhất

loading
Chú thích màu chỉ dẫn
Chú thích màu chỉ dẫn:
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng các màu sắc:
Sửa đổi, bổ sung, đính chính
Thay thế
Hướng dẫn
Bãi bỏ
Bãi bỏ cụm từ
Bình luận
Click vào nội dung được bôi màu để xem chi tiết.
×
×
×
×
Vui lòng đợi