Điểm tin Văn bản mới số 48.2023

Trường hợp mua nhà phải thanh toán bằng hình thức chuyển khoản được quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023, chính thức có hiệu lực từ 01/8 tới.

Cụ thể, Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản, số 29/2023/QH15 quy định, việc thanh toán trong giao dịch bất động sản, dự án bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật.

Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại:

- Tổ chức tín dụng trong nước

- Hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

Như vậy, đối với các giao dịch bất động sản giữa chủ thể chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản và khách hàng phải thanh toán qua hình thức chuyển khoản.

Đối với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ hay tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, … thì không bắt buộc thanh toán qua ngân hàng.

Điều 48 Luật này cũng quy định về việc phạt và bồi thường thiệt hại do:

- Bên mua, bên nhận chuyển nhượng, bên thuê, bên thuê mua chậm tiến độ thanh toán

- Hoặc bên bán, bên chuyển nhượng, bên cho thuê, bên cho thuê mua chậm tiến độ bàn giao bất động sản do các bên thỏa thuận và phải được ghi trong hợp đồng.

Ngoài ra, về giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản, dự án bất động sản được đưa vào kinh doanh theo Điều 47 là do các bên thỏa thuận và được ghi trong hợp đồng; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

Theo đó, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản ghi đúng giá giao dịch thực tế trong hợp đồng, đồng thời chịu trách nhiệm trong việc ghi giá giao dịch trong hợp đồng không đúng với giá giao dịch thực tế.

Ngày 15/12/2023, Bộ Nội vụ ban hành Công văn 7415/BNV-CCVC hướng dẫn thực hiện quy định về thăng hạng chức danh nghề nghiệp viên chức.

Chính phủ đã ban hành Nghị định số 85/2023/NĐ-CP sửa đổi Nghị định số 115/2020/NĐ-CP về tuyển dụng, sử dụng và quản lý viên chức.

Theo đó, Nghị định 85 đã bỏ quy định thi thăng hạng chức danh nghề nghiệp, chỉ giữ quy định xét thăng hạng chức danh nghề nghiệp.

Đồng thời, tại khoản 2 Điều 2 Nghị định 85 quy định trường hợp đã được cấp có thẩm quyền xem xét, phê duyệt Đề án thi thăng hạng chức danh nghề nghiệp viên chức trước ngày 07/12/2023 thì được tiếp tục thực hiện theo Đề án đã được phê duyệt trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày 07/12/2023.

Sau thời hạn này nếu không hoàn thành thì thực hiện theo quy định tại Nghị định 85.

Để thực hiện đúng quy định trên, Bộ Nội vụ đề nghị các Bộ, ban, ngành, địa phương thống nhất triển khai một số nội dung như sau:

- Đối với các Đề án đã được Bộ Nội vụ thống nhất và đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì cấp có thẩm quyền phê duyệt Đề án quyết định việc thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 2 Nghị định 85.

- Đối với các Đề án chưa có ý kiến của Bộ Nội vụ thì thực hiện xét thăng hạng theo quy định tại Nghị định 85/2023/NĐ-CP (các khoản 16, 17, 19, 20 Điều 1 sửa đổi các Điều 32, 33, 39, 40 của Nghị định 115).

- Đối với viên chức hạng V và viên chức hạng IV thì thực hiện xét thăng lên hạng chức danh nghề nghiệp liền kề (hạng IV và hạng III) theo quy định tại khoản 2 Điều 32 Nghị định 115 (sửa đổi, bổ sung tại khoản 16 Điều 1 Nghị định 85):

Nếu đáp ứng đủ tiêu chuẩn, điều kiện theo quy định mà không phải chờ Thông tư quy định chi tiết tiêu chuẩn, điều kiện của Bộ quản lý chức danh nghề nghiệp viên chức chuyên ngành (với cả trường hợp đã có trong danh sách kèm theo Đề án đã được Bộ Nội vụ thống nhất, không tổ chức thi thăng hạng đối với trường hợp này).

- Các Bộ quản lý chức danh nghề nghiệp viên chức chuyên ngành khẩn trương ban hành quy định về tiêu chuẩn, điều kiện xét thăng hạng theo quy định tại khoản 16 Điều 1 Nghị định 85, bảo đảm đúng thời hạn quy định tại khoản 5 Điều 2 Nghị định 85, làm căn cứ để các Bộ, ngành, địa phương kịp thời tổ chức xét thăng hạng viên chức.

- Căn cứ quy định tại Nghị định 85, các Bộ, ngành, địa phương tổ chức xét thăng hạng theo thẩm quyền mà không phải gửi Đề án đến Bộ Nội vụ để thống nhất trước khi thực hiện.

Xem đầy đủ nội dung Công văn 7415/BNV-CCVC.

Nếu có thắc mắc, bạn đọc liên hệ 19006192 để được hỗ trợ.

Đây là một trong những nội dung đáng chú được nêu tại Nghị định 85/2023/NĐ-CP về tuyển dụng, sử dụng và quản lý viên chức.

Các quy định có liên quan đến tiền lương tại Nghị định này hết hiệu lực kể từ ngày chế độ tiền lương mới có hiệu lực hoặc thực hiện theo quy định chuyển tiếp (nếu có).

Hiện nay chưa có quy định cụ thể về việc cải cách chế độ tiền lương. Tuy nhiên theo Nghị quyết 104/2023/QH15, Quốc hội đã thống nhất thực hiện cải cách tổng thể chính sách tiền lương theo Nghị quyết số 27-NQ/TW từ 01/7/2024.

Đồng thời, bãi bỏ các cơ chế quản lý tài chính, thu nhập đặc thù của các cơ quan, đơn vị hành chính nhà nước và áp dụng thống nhất chế độ tiền lương, phụ cấp, thu nhập. 

Nếu có thắc mắc, bạn đọc liên hệ 19006192 để được hỗ trợ.

Đây là một trong những nội dung đáng chú ý được quy định tại Luật Tài nguyên nước năm 2023 số 28/2023/QH15 vừa được Quốc hội thông qua ngày 27/11/2023.

Cụ thể, khoản 4 Điều 5 Luật Tài nguyên nước có quy định:

4. Hộ gia đình khai thác nước dưới đất để sử dụng cho sinh hoạt của mình phải thực hiện kê khai để quản lý.

Đồng thời, mặc dù phải kê khai nhưng trường hợp khoan giếng nước ngầm để sinh hoạt thì không phải nộp tiền cấp quyền khai thác tài nguyên nước.

Đặc biệt, thời điểm áp dụng quy định trên là từ ngày 01/7/2026 theo quy định tại khoản 4 Điều 85 Luật Tài nguyên nước mới nhất 2023.

Như vậy, từ ngyà 01/7/2026, các hộ gia đình nếu khoan giếng làm nước sinh hoạt thì phải kê khai để cơ quan có thẩm quyền quản lý. Việc kê khai, các hộ gia đình thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

Ngoài ra, Luật này cũng quy định các trường hợp không phải kê khai, cấp phép khai thác tài nguyên nước và đăng ký khai thác, sử dụng tài nguyên nước trong trường hợp:

• Khai thác nước để phục vụ các hoạt động văn hóa, tôn giáo, tín ngưỡng, phòng cháy chữa cháy, mục đích quốc phòng, an ninh và tưới cây, rửa đường cho mục đích công cộng
• Khai thác nước mặt quy mô nhỏ để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản
• Khai thác nước mặt quy mô nhỏ để sử dụng cho các mục đích khác…

Luật Tài nguyên nước này có hiệu lực từ ngày 01/7/2024.

Nếu còn thắc mắc, độc giả vui lòng liên hệ 19006192 để biết thêm chi tiết.

Đây là một trong những nội dung đáng chú ý của Luật Viễn thông số 24/2023/QH15 có hiệu lực từ 01/7/2024.

Khắc phục hạn chế của Luật Viễn thông năm 2009, Luật Viễn thông 2023 quy định cụ thể các loại tài nguyên viễn thông cấp qua hình thức đấu giá. Việc lựa chọn mã, số viễn thông đấu giá sẽ do thị trường quyết định. 

Đồng thời, quy định cụ thể giá khởi điểm cho từng loại mã, số viễn thông, tên miền Internet đưa ra đấu giá.

Ngoài ra, Luật Viễn thông 2023 còn có một số nội dung mới đáng chú ý như:

- Bổ sung quy định về phát triển hạ tầng viễn thông:

• Công trình viễn thông được xây dựng, lắp đặt trên trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, đất, tài sản của lực lượng vũ trang và tài sản kết cấu hạ tầng phục vụ lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng quy định tại Luật Quản lý, sử dụng tài sản công;

• Trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng nhà chung cư, công trình công cộng, khu chức năng, cụm công nghiệp quy định tại pháp luật về nhà ở, xây dựng;

• Tăng cường sử dụng chung hạ tầng liên ngành giữa viễn thông với các công trình hạ tầng kỹ thuật khác.

- Bổ sung quy định về trách nhiệm của doanh nghiệp trong việc xác thực, quản lý thông tin thuê bao, xử lý các SIM có thông tin không đầy đủ, chính xác, ngăn chặn tin nhắn, cuộc gọi vi phạm pháp luật.

Luật Viễn thông 2023 có hiệu lực từ 01/7/2024.

Đây là một trong những nội dung đáng chú ý tại Luật Lực lượng tham gia bảo vệ an ninh, trật tự ở cơ sở số 30/2023/QH15.

Lực lượng tham gia bảo vệ an ninh, trật tự ở cơ sở là lực lượng do chính quyền địa phương thành lập để hỗ trợ Công an xã, phường, thị trấn, giúp Ủy ban nhân dân cùng cấp trong bảo vệ an ninh, trật tự và xây dựng phong trào toàn dân bảo vệ an ninh Tổ quốc.

Theo Điều 13, công dân Việt Nam có nguyện vọng và có các tiêu chuẩn, điều kiện sau đây được xem xét, tuyển chọn tham gia lực lượng tham gia bảo vệ an ninh, trật tự ở cơ sở:

Nếu có thắc mắc, bạn đọc liên hệ 19006192 để được hỗ trợ.

Đây là nội dung đáng chú ý quy tại tại Luật Căn cước của Quốc hội số 26/2023/QH15.

Theo Điều 22, công dân có thể tích hợp vào thẻ căn cước gồm thông tin thẻ bảo hiểm y tế, sổ bảo hiểm xã hội, giấy phép lái xe, giấy khai sinh, giấy chứng nhận kết hôn hoặc giấy tờ khác do Thủ tướng Chính phủ quyết định, trừ thông tin trên giấy tờ do Bộ Quốc phòng cấp.

Đây là một trong những quy định đáng chú ý tại Luật Thi đua, khen thưởng 2022 có hiệu lực từ 01/01/2024.

Trước đây, để đạt chiến sĩ thi đua cấp cơ sở thì công chức, viên chức bắt buộc phải có sáng kiến là giải pháp kỹ thuật, giải pháp quản lý, giải pháp tác nghiệp hoặc giải pháp ứng dụng tiến bộ kỹ thuật để tăng năng suất lao động, tăng hiệu quả công tác được cơ sở công nhận...

Theo quy định mới tại Điều 23 Luật Thi đua, khen thưởng 2022, để đạt danh hiệu “Chiến sĩ thi đua cơ sở” thì cần đáp ứng các tiêu chuẩn sau đây:

- Đạt tiêu chuẩn danh hiệu “Lao động tiên tiến” hoặc “Chiến sĩ tiên tiến”;

- Hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ hoặc có sáng kiến được cơ sở công nhận hoặc có đề tài khoa học, đề án khoa học, công trình khoa học và công nghệ đã được nghiệm thu hoặc mưu trí, sáng tạo trong chiến đấu, phục vụ chiến đấu được đơn vị công nhận.

Như vậy theo quy định mới, để đạt danh hiệu chiến sĩ thi đua cơ sở thì giáo viên không còn bắt buộc phải có sáng kiến mà có thể thay bằng đánh giá hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ hoặc đề tài khoa học...

Theo Luật Thi đua, khen thưởng 2022, danh hiệu “Lao động tiên tiến” để tặng cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động đạt các tiêu chuẩn sau đây:

Luật Thi đua, khen thưởng 2022 có hiệu lực từ ngày 01/01/2024.

Nếu còn vấn đề thắc mắc bạn đọc liên hệ: 19006192  để được giải đáp, hỗ trợ.