English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 2939/QĐ-UBND Nam Định 2024 quy trình nội bộ TTHC lĩnh vực nhà, kinh doanh BĐS của Sở Xây dựng, UBND cấp huyện
Ngày cập nhật: Thứ Hai, 30/12/2024 16:08 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 2939/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Phạm Đình Nghị |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà và kinh doanh bất động sản thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp huyện | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
27/12/2024 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Xây dựng Hành chính Đầu tư | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 2939/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 2939/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Phụ lục
QUY TRÌNH NỘI BỘ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
LĨNH VỰC NHÀ Ở, LĨNH VỰC KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN THUỘC
THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ XÂY DỰNG, UBND CẤP HUYỆN
(Kèm theo Quyết định số: /QĐ-UBND ngày /12/2024
của Chủ tịch ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định )
Phần I
DANH MỤC QUY TRÌNH NỘI BỘ
A. QUY TRÌNH NỘI BỘ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC
THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ XÂY DỰNG
STT
Tên quy trình nội bộ
I
QUY TRÌNH NỘI BỘ GIẢI QUYẾT TTHC THUỘC THẨM QUYỀN QUYẾT ĐỊNH
CỦA UBND TỈNH
Lĩnh vực nhà ở
1
Thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở đối với nhà ở xây dựng trong dự án thuộc thẩm
quyền chấp thuận của UBND cấp tỉnh.
2
Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư dự án cải
tạo, xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công.
3
Thủ tục điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư
dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công.
4
Thủ tục đề xuất cơ chế ưu đãi đầu tư theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 198 của
Luật Nhà ở 2023.
5
Thủ tục gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho cá nhân, tổ chức nước ngoài.
6
Thủ tục thuê nhà ở công vụ thuộc thẩm quyền quản lý của địa phương.
7
Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp chưa có hợp đồng
thuê nhà ở.
8
Thủ tục bán nhà ở cũ thuộc tài sản công.
9
Thủ tục giải quyết bán phần diện tích nhà đất sử dụng chung của nhà ở cũ thuộc tài sản
công.
10
Thủ tục cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn
đầu tư công.
Lĩnh vực kinh doanh bất động sản
11
Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do UBND cấp tỉnh
quyết định việc đầu tư.
12
Thủ tục cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
13
Thủ tục cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (Trường hợp chứng chỉ bị
mất, bị rách, bị cháy, bị hủy hoại chứng chỉ do thiên tai hoặc lý do bất khả kháng
2
khác).
14
Thủ tục cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (Trường hợp chứng chỉ cũ
bị hết hạn hoặc sắp hết hạn).
15
Thủ tục đăng ký cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường
bất động sản thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND tỉnh.
II
QUY TRÌNH NỘI BỘ GIẢI QUYẾT TTHC THUỘC THẨM QUYỀN QUYẾT
ĐỊNH CỦA SỞ XÂY DỰNG
Lĩnh vực nhà ở
1
Thủ tục thông báo đủ điều kiện được huy động vốn thông qua việc góp vốn, hợp tác
đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức và cá nhân để phát triển
nhà ở.
2
Thủ tục thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư đối với trường
hợp nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng.
3
Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp nhận chuyển quyền
thuê nhà ở.
4
Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp ký lại hợp đồng thuê.
5
Thủ tục thẩm định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang
nhân dân.
Lĩnh vực Kinh doanh bất động sản
6
Thủ tục cấp giấy phép hoạt động của Sàn giao dịch bất động sản.
7
Thủ tục cấp lại giấy phép hoạt động của Sàn giao dịch bất động sản (trong trường hợp
Giấy phép bị mất, bị rách, bị cháy, bị tiêu hủy, bị hỏng).
8
Thủ tục cấp lại giấy phép hoạt động của Sàn giao dịch bất động sản (trong trường hợp
thay đổi thông tin của sàn).
9
Thủ tục thông báo quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản
đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.
10
Thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê
mua.
B. QUY TRÌNH NỘI BỘ GIẢI QUYẾT TTHC THUỘC THẨM QUYỀN QUYẾT
ĐỊNH CỦA UBND CẤP HUYỆN
STT
Tên quy trình nội bộ
Lĩnh vực Nhà ở
1
Thủ tục công nhận Ban quản trị nhà chung cư
3
Phần II
NỘI DUNG CỤ THỂ
A. QUY TRÌNH NỘI BỘ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ XÂY DỰNG
I. QUY TRÌNH NỘI BỘ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC THẨM QUYỀN QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH
Lĩnh vực nhà ở
1. Thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở đối với nhà ở xây dựng trong dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận của UBND cấp tỉnh
- Mã số TTHC: 1.012883.000.00.00.H40
- Tổng thời gian thực hiện: 45 ngày
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
Bước 1
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả kết quả cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
- Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến toàn trình), chuyển hồ sơ trên Cổng dịch vụ công trực
tuyến cho Lãnh đạo Sở Xây dựng.
Hồ sơ gồm:
- Văn bản đề nghị chuyển đổi công năng nhà ở được lập theo Phụ
lục IV ban hành kèm theo Nghị định Nghị định số 95/2024/NĐ-
CP;
- Đề án chuyển đổi công năng nhà ở bao gồm các nội dung: địa
chỉ, số lượng nhà ở cần chuyển đổi; nguyên nhân, sự cần thiết phải
chuyển đổi công năng nhà ở, thời gian thực hiện việc chuyển đổi,
loại nhà ở sau khi chuyển đổi, phương án quản lý sử dụng nhà ở
sau khi chuyển đổi (cho thuê, cho thuê mua hoặc bán theo quy
định pháp luật về nhà ở), trách nhiệm thực hiện của các cá nhân,
cơ quan, tổ chức liên quan, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu
có) và các nội dung khác có liên quan;
0,5 ngày
Giấy hẹn và trả
kết quả
4
- Bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu hoặc bản sao được
chứng thực hoặc bản sao điện tử có giá trị pháp lý giấy tờ: Quyết
định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan có thẩm
quyền, giấy tờ nghiệm thu đưa nhà ở vào sử dụng theo quy định
của pháp luật về xây dựng.
Bước 2
Sở Xây dựng
Giám đốc Sở
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Phòng Quản lý nhà & Vật liệu xây dựng
01 ngày
Bước 3
Phòng
QLN&VLXD
Trưởng phòng
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Chuyên viên phụ trách giải quyết
10 ngày
Chuyên viên
Chuyên viên kiểm tra hồ sơ:
- Nếu hồ sơ chưa hợp lệ: Chuyên viên báo cáo lãnh đạo phòng có
văn bản yêu cầu hoàn thiện và trả lại hồ sơ theo quy định.
- Nếu hồ sơ hợp lệ (hồ sơ đầy đủ theo quy định) thì tiến hành xem
xét hồ sơ, soạn thảo văn bản báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh chấp
thuận chuyển đổi công năng và báo cáo Trưởng phòng phê duyệt.
Dự thảo Báo cáo
của Sở Xây dựng
Trưởng phòng
Xem xét, trình Lãnh đạo Sở ký duyệt.
Dự thảo Báo cáo
của Sở Xây dựng
Bước 4
Sở Xây dựng
Lãnh đạo Sở;
Văn thư Sở
Xem xét, Ký duyệt văn bản báo cáo;
Chuyển văn thư phát hành văn bản; gửi văn bản, hồ sơ theo quy định
đến UBND tỉnh.
02 ngày
Báo cáo của Sở
Xây dựng; hồ sơ
theo quy định
Bước 5
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Giao
thông, Công
nghiệp, Xây
dựng (VP5)
- Xem xét hồ sơ, Báo cáo của Sở Xây dựng; soạn thảo văn bản chấp
thuận chuyển đổi công năng nhà ở, trình lãnh đạo Văn phòng UBND
tỉnh phê duyệt.
- Trường hợp không đủ điều kiện chuyển đổi công năng thì UBND
tỉnh có văn bản gửi Sở Xây dựng nêu rõ lý do để trả lời cho chủ đầu
tư biết.
30 ngày
Dự thảo Văn bản
chấp thuận
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Xem xét, phê duyệt dự thảo văn bản chấp thuận; trình lãnh đạo
UBND tỉnh văn bản chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở.
Dự thảo Văn bản
chấp thuận
5
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Xem xét, ký duyệt văn bản chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở.
Văn bản chấp
thuận
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
Phát hành văn bản và gửi kết quả cho Sở Xây dựng.
Văn bản chấp
thuận
Bước 6
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
Trả kết quả TTHC cho cá nhân, tổ chức.
0,5 ngày
Văn bản chấp
thuận
2. Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư đối với dự án cải tạo, xây dựng lại nhà
chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công
- Mã số TTHC: 1.012885.000.00.00.H40
- Tổng thời gian thực hiện: 35 ngày.
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
Bước 1
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả kết quả cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
- Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến toàn trình), chuyển hồ sơ trên Cổng dịch vụ công trực
tuyến cho Lãnh đạo Sở Xây dựng
Hồ sơ gồm:
- Văn bản đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án theo Mẫu số
01 quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số
98/2024/NĐ-CP;
- Đề xuất dự án đầu tư bao gồm các nội dung quy định tại điểm b
khoản 1 Điều 69 của Luật Nhà ở và hiệu quả đầu tư kinh tế - xã
hội của dự án;
- Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bố trí chỗ ở tạm
0,5 ngày
Giấy hẹn và trả
kết quả
6
thời, bố trí tái định cư (sau đây gọi chung là phương án bồi thường,
tái định cư) đã được các chủ sở hữu nhà chung cư thống nhất với
nhà đầu tư trên cơ sở kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư
đã được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;
- Bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu hoặc bản sao được
chứng thực hoặc bản sao điện tử có giá trị pháp lý giấy tờ sau:
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, giấy tờ chứng minh việc
thành lập, quyết định thành lập hoặc các giấy tờ khác có giá trị
pháp lý tương đương; báo cáo tài chính 02 năm liền kề với năm
đăng ký tham gia làm chủ đầu tư đã được cơ quan kiểm toán độc
lập kiểm toán; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ (nếu có);
cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính hoặc tài liệu khác
chứng minh năng lực tài chính; giấy tờ chứng minh về vốn chủ sở
hữu để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật kinh doanh bất
động sản;
Đối với trường hợp thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất
để thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy
định tại Điều 16 của Nghị định số 98/2024/NĐ-CP thì ngoài các
giấy tờ quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều 10 của
Nghị định số 98/2024/NĐ-CP, nhà đầu tư phải có bản gốc văn
bảnthỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Mẫu số
07 quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số
98/2024/NĐ-CP và kèm theo bản sao có công chứng hoặc chứng
thực giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất qua các thời kỳ theo quy định của pháp luật đất
đai, pháp luật nhà ở của các chủ sở hữu nhà chung cư.
Bước 2
Sở Xây dựng
Giám đốc Sở
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Phòng Quản lý nhà & Vật liệu xây dựng
01 ngày
Bước 3
Phòng
Trưởng phòng
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Chuyên viên phụ trách giải quyết
02 ngày
7
QLN&VLXD
Chuyên viên
Chuyên viên kiểm tra hồ sơ:
- Nếu hồ sơ hợp lệ (hồ sơ đầy đủ theo quy định) thì tiến hành xem
xét hồ sơ, soạn thảo Văn bản lấy ý kiến thẩm định các đơn vị theo
quy định và báo cáo Trưởng phòng.
- Nếu hồ sơ chưa hợp lệ: Chuyên viên báo cáo lãnh đạo phòng có
văn bản yêu cầu hoàn thiện và trả lại hồ sơ theo quy định.
Dự thảoVăn bản
lấy ý kiến thẩm
định
Trưởng phòng
Trưởng phòng xem xét, trình Lãnh đạo Sở.
Bước 4
Sở Xây dựng
Lãnh đạo sở
Xem xét, Ký duyệt Văn bản lấy ý kiến thẩm định các đơn vị có liên
quan (thời gian lấy ý kiến không quá 15 ngày)
01 ngày
Văn bản lấy ý
kiến thẩm định
Bước 5
Các đơn vị
được lấy ý
kiến
Ban hành văn bản trả lời đối với các nội dung được đề nghị thẩm
định
15 ngày
Văn bản trả lời
của các đơn vị lấy
ý kiến
Bước 6
Phòng
QLN&VLXD
Chuyên viên
Tổng hợp các ý kiến thẩm định; Lập báo cáo thẩm định và báo cáo
Trưởng phòng.
10 ngày
Dự thảo Báo cáo
thẩm định
Trưởng phòng
Trưởng phòng xem xét, trình Lãnh đạo Sở.
Bước 7
Sở Xây dựng
Lãnh đạo sở;
Văn thư Sở
Xem xét, Ký duyệt văn báo cáo thẩm định;
Chuyển văn thư phát hành văn bản; gửi văn bản, hồ sơ theo quy định
đến UBND tỉnh.
02 ngày
Báo cáo thẩm
định, hồ sơ theo
quy định
Bước 8
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Giao
thông, Công
nghiệp, Xây
dựng (VP5)
- Xem xét hồ sơ, Văn bản báo cáo thẩm định của Sở Xây dựng và
soạn thảo Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp
thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà
chung cư; trình Lãnh đạo Văn phòng ủy ban nhân dân tỉnh.
- Trường hợp không chấp thuận phải có văn bản thông báo rõ lý do
gửi chủ đầu tư và Sở Xây dựng.
07 ngày
Dự thảo Văn bản
chấp thuận
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
Xem xét, phê duyệt dự thảo văn bản chấp thuận; trình Lãnh đạo Ủy
ban nhân dân tỉnh văn bản chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự
Dự thảo Văn bản
chấp thuận
8
tỉnh
án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Xem xét, Ký duyệt văn bản chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự
án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư..
Văn bản chấp
thuận
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
Phát hành văn bản và gửi kết quả cho Sở Xây dựng.
Văn bản chấp
thuận
Bước 9
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Trả kết quả TTHC cho cá nhân, tổ chức.
0,5 ngày
Văn bản chấp
thuận
3. Thủ tục điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư đối với dự án cải tạo, xây
dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công
- Mã số TTHC: 1.012886.000.00.00.H40
- Tổng thời gian thực hiện: 35 ngày
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
Bước 1
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả kết quả cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
- Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến toàn trình), chuyển hồ sơ trên Cổng dịch vụ công trực
tuyến cho Lãnh đạo Sở Xây dựng
Hồ sơ gồm:
- Văn bản đề nghị điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án
có các nội dung về nhà đầu tư và cam kết của nhà đầu tư đối với
trường hợp đã lựa chọn được chủ đầu tư dự án; các nội dung đề
nghị điều chỉnh, giải trình hoặc cung cấp tài liệu liên quan đến việc
đề nghị điều chỉnh nội dung của văn bản chấp thuận chủ trương
đầu tư;
0,5 ngày
Giấy hẹn và trả
kết quả
9
- Bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu hoặc bản sao được
chứng thực hoặc bản sao điện tử có giá trị pháp lý các giấy tờ sau:
+ Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan có
thẩm quyền;
+ Quyết định chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định phê duyệt kết
quả trúng đấu thầu dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư của cơ
quan có thẩm quyền;
- Báo cáo tình hình triển khai dự án đến thời điểm đề nghị điều
chỉnh.
Bước 2
Sở Xây dựng
Giám đốc Sở
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Phòng Quản lý nhà & Vật liệu xây dựng
01 ngày
Bước 3
Phòng
QLN&VLXD
Trưởng phòng
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Chuyên viên phụ trách giải quyết
02 ngày
Chuyên viên
Chuyên viên kiểm tra hồ sơ:
- Nếu hồ sơ hợp lệ (hồ sơ đầy đủ theo quy định) thì tiến hành xem
xét hồ sơ, soạn thảo Văn bản lấy ý kiến thẩm định các đơn vị theo
quy định và báo cáo Trưởng phòng.
- Nếu hồ sơ chưa hợp lệ: Chuyên viên báo cáo lãnh đạo phòng có
văn bản yêu cầu hoàn thiện và trả lại hồ sơ theo quy định.
Dự thảo Văn bản
lấy ý kiến thẩm
định
Trưởng phòng
Trưởng phòng xem xét, trình Lãnh đạo Sở.
Bước 4
Sở Xây dựng
Lãnh đạo sở
Xem xét, Ký duyệt Văn bản lấy ý kiến thẩm định các đơn vị có liên
quan (thời gian lấy ý kiến không quá 15 ngày)
01 ngày
Văn bản lấy ý
kiến thẩm định
Bước 5
Các đơn vị
được lấy ý
kiến
Ban hành văn bản trả lời đối với các nội dung được đề nghị thẩm định
điều chỉnh
15 ngày
Văn bản trả lời
của các đơn vị lấy
ý kiến
Bước 6
Phòng
QLN&VLXD
Chuyên viên
Tổng hợp các ý kiến thẩm định; Hoàn thiện hồ sơ thẩm định; Xây
dựng tờ trình trình UBND và báo cáo Trưởng phòng.
08 ngày
Dự thảo Báo cáo
thẩm định; Tờ
trình
Trưởng phòng
Trưởng phòng xem xét, trình Lãnh đạo Sở.
10
Bước 7
Sở Xây dựng
Lãnh đạo Sở;
Văn thư Sở
Xem xét, Ký duyệt tờ trình;
Chuyển văn thư phát hành văn bản; gửi văn bản, hồ sơ theo quy định
đến UBND tỉnh.
02 ngày
Báo cáo thẩm
định; Tờ trình; hồ
sơ theo quy định.
Bước 8
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Giao
thông, Công
nghiệp, Xây
dựng (VP5)
- Xem xét hồ sơ, Văn bản báo cáo thẩm định, tờ trình của Sở Xây
dựng và soạn thảo văn bản chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư;
trình Lãnh đạo Văn phòng ủy ban nhân dân tỉnh.
- Trường hợp không chấp thuận phải có văn bản thông báo rõ lý do
gửi chủ đầu tư và Sở Xây dựng
07 ngày
Dự thảo Văn bản
chấp thuận điều
chỉnh chủ trương
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Xem xét, phê duyệt dự thảo dự thảo Văn bản chấp thuận điều chỉnh
chủ trương; trình Lãnh đạo Ủy ban nhân dân tỉnh văn bản chấp thuận
điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Dự thảo Văn bản
chấp thuận điều
chỉnh chủ trương
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Xem xét, Ký duyệt Văn bản chấp thuận điều chỉnh chủ trương.
Văn bản chấp
thuận điều chỉnh
chủ trương
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
Phát hành văn bản và gửi kết quả cho Sở Xây dựng.
Bước 9
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Trả kết quả TTHC cho cá nhân, tổ chức.
0,5 ngày
Văn bản chấp
thuận điều chỉnh
chủ trương
4. Thủ tục đề xuất cơ chế ưu đãi đầu tư theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 198 của Luật Nhà ở 2023
- Mã số TTHC: 1.012887.000.00.00.H40
- Tổng thời gian thực hiện: 50 ngày
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
Bước 1
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
Công chức Sở
Xây dựng
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả kết quả cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
- Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp
0,5 ngày
Giấy hẹn và trả
kết quả
11
XTĐT và
HTDN tỉnh
trực tuyến toàn trình), chuyển hồ sơ trên Cổng dịch vụ công trực
tuyến cho Lãnh đạo Sở Xây dựng
Hồ sơ gồm:
- Văn bản đề nghị Sở Xây dựng bao gồm các nội dung: tên, địa chỉ
của chủ đầu tư dự án, nội dung ưu đãi đã được hưởng trước đây, đề
xuất hưởng cơ chế ưu đãi đầu tư mới theo quy định;
- Hồ sơ pháp lý liên quan đến dự án cải tạo, xây dựng lại nhà
chung cư (gồm bản sao kèm bản chính để đối chiếu hoặc bản sao
có chứng thực hoặc bản điện từ có giá trị pháp lý các giấy tờ: văn
bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, quyết định chấp thuận nhà
đầu tư (nếu có); quyết định giao đất, cho thuê đất (nếu có) và các
văn bản khác có liên quan của dự án)
Bước 2
Sở Xây dựng
Giám đốc Sở
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Phòng Quản lý nhà & Vật liệu xây dựng
01 ngày
Bước 3
Phòng
QLN&VLXD
Trưởng phòng
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Chuyên viên phụ trách giải quyết
09 ngày
Chuyên viên
Chuyên viên kiểm tra hồ sơ:
- Nếu hồ sơ hợp lệ (hồ sơ đầy đủ theo quy định) thì tiến hành xem
xét hồ sơ, Dự thảo đề xuất hưởng ưu đãi của chủ đầu tư; soạn thảo
Văn bản lấy ý kiến góp ý các đơn vị theo quy định và báo cáo
Trưởng phòng.
- Nếu hồ sơ chưa hợp lệ: Chuyên viên báo cáo lãnh đạo phòng có
văn bản yêu cầu hoàn thiện và trả lại hồ sơ theo quy định.
Dự thảo Đề xuất
cơ chế; Văn bản
lấy ý kiến
Trưởng phòng
Trưởng phòng xem xét, trình Lãnh đạo Sở.
Dự thảo Văn bản
lấy ý kiến góp ý
Bước 4
Sở Xây dựng
Lãnh đạo sở
Xem xét, Ký duyệt Văn bản lấy ý kiến thẩm định các đơn vị có liên
quan (thời gian lấy ý kiến không quá 15 ngày)
02 ngày
Văn bản lấy ý
kiến góp ý
Bước 5
Các đơn vị
được lấy ý
Ban hành văn bản trả lời đối với các nội dung được đề nghị.
15 ngày
Văn bản trả lời
của các đơn vị lấy
12
kiến
ý kiến
Bước 6
Phòng
QLN&VLXD
Chuyên viên
Tổng hợp các ý kiến; Xây dựng báo cáo theo ý kiến góp ý; Xây dựng
văn bản đề nghị UBND tỉnh chấp thuận việc áp dụng cơ chế ưu đãi và
báo cáo Trưởng phòng.
7,5 ngày
Dự thảo Văn bản
đề nghị chấp
thuận
Trưởng phòng
Trưởng phòng xem xét, trình Lãnh đạo Sở.
Bước 7
Sở Xây dựng
Lãnh đạo Sở;
Văn thư Sở
Xem xét, Ký duyệt văn bản đề nghị;
Chuyển văn thư phát hành văn bản; gửi văn bản, hồ sơ theo quy định
đến UBND tỉnh.
02 ngày
Văn bản đề nghị
chấp thuận; hồ sơ
theo quy định
Bước 8
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Giao
thông, Công
nghiệp, Xây
dựng (VP5)
- Xem xét hồ sơ, Báo cáo, văn bản đề nghị của Sở Xây dựng và soạn
thảo văn chấp thuận việc áp dụng cơ chế ưu đãi; trình Lãnh đạo Văn
phòng ủy ban nhân dân tỉnh.
- Trường hợp không chấp thuận phải có văn bản thông báo rõ lý do
gửi chủ đầu tư và Sở Xây dựng
10 ngày
Dự thảo Văn bản
chấp thuận
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Xem xét, phê duyệt dự thảo Văn bản chấp thuận; trình Lãnh đạo Ủy
ban nhân dân tỉnh văn bản chấp thuận việc áp dụng cơ chế ưu đãi
Dự thảo Văn bản
chấp thuận
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Xem xét, Ký duyệt Văn bản chấp thuận việc áp dụng cơ chế ưu đãi.
Văn bản chấp
thuận
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
Phát hành văn bản và gửi kết quả cho Sở Xây dựng.
Văn bản chấp
thuận
Bước 9
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Trả kết quả TTHC cho cá nhân, tổ chức.
0,5 ngày
Văn bản chấp
thuận
13
5. Thủ tục gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài
- Mã số TTHC: 1.012890.000.00.00.H40
- Tổng thời gian thực hiện: 30 ngày
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
Bước 1
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức
Sở Xây
dựng
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả kết quả cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
- Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến toàn trình), chuyển hồ sơ trên Cổng dịch vụ công trực
tuyến cho Lãnh đạo Sở Xây dựng
Hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị gia hạn;
- Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm theo bản chính để đối
chiếu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản gắn liền với đất hoặc giấy chứng nhận về quyền sở hữu đối
với nhà ở được cấp theo quy định của Luật Đất đai năm 2024;
- Bản sao hộ chiếu còn giá trị của chủ sở hữu nhà ở có đóng dấu
nhập cảnh vào Việt Nam của cơ quan có thẩm quyền hoặc giấy tờ
pháp lý tương đương nhập cảnh vào Việt Nam tại thời điểm đề
nghị gia hạn (áp dụng đối với trường hợp chủ sở hữu nhà ở là cá
nhân nước ngoài);
-Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm theo bản chính để đối
chiếu Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cơ quan có thẩm
quyền của Việt Nam gia hạn thời gian hoạt động tại thời điểm đề
nghị gia hạn (áp dụng đối với trường hợp chủ sở hữu nhà ở là tổ
chức nước ngoài).
0,5 ngày
Giấy hẹn và trả
kết quả
Bước 2
Sở Xây dựng
Giám đốc
Sở
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Phòng Quản lý nhà & Vật liệu xây dựng
01 ngày
14
Bước 3
Phòng
QLN&VLXD
Trưởng
phòng
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Chuyên viên phụ trách giải quyết
01 ngày
Chuyên viên
Chuyên viên kiểm tra hồ sơ:
- Nếu hồ sơ chưa hợp lệ: Chuyên viên báo cáo lãnh đạo phòng có
văn bản yêu cầu hoàn thiện và trả lại hồ sơ theo quy định.
- Nếu hồ sơ hợp lệ (hồ sơ đầy đủ theo quy định) thì tiến hành xem
xét hồ sơ, soạn thảo văn bản báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh chấp
thuận gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá
nhân nước ngoài và báo cáo Trưởng phòng
12 ngày
Dự thảo Báo cáo
của Sở Xây dựng
Trưởng
phòng
Xem xét, trình Lãnh đạo Sở ký duyệt.
02 ngày
Dự thảo Báo cáo
của Sở Xây dựng
Bước 4
Sở Xây dựng
Lãnh đạo
Sở; Văn thư
Sở
Xem xét, Ký duyệt văn bản báo cáo;
Chuyển văn thư phát hành văn bản; gửi văn bản, hồ sơ theo quy định
đến UBND tỉnh.
02 ngày
Báo cáo của Sở
Xây dựng
Bước 5
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Giao
thông, Công
nghiệp, Xây
dựng (VP5)
Xem xét hồ sơ, Báo có của Sở xây dựng và soạn thảo Văn bản chấp
thuận gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở; trình Lãnh đạo Văn phòng ủy
ban nhân dân tỉnh. Trường hợp không chấp thuận phải có văn bản
thông báo rõ lý do gửi tổ chức, cá nhân đề nghị gia hạn và Sở Xây
dựng
10 ngày
Dự thảo Văn bản
chấp thuận gia hạn
thời hạn sở hữu
nhà ở
Lãnh đạo
Văn phòng
UBND tỉnh
Xem xét, phê duyệt Dự thảo Văn bản chấp thuận gia hạn thời hạn sở
hữu nhà ở; trình Lãnh đạo Ủy ban nhân dân tỉnh Văn bản chấp thuận
gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở
Dự thảo Văn bản
chấp thuận gia hạn
thời hạn sở hữu
nhà ở
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Xem xét, Ký duyệt Văn bản chấp thuận gia hạn thời hạn sở hữu nhà
ở.
Văn bản chấp
thuận gia hạn thời
hạn sở hữu nhà ở
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
Phát hành văn bản và gửi kết quả cho Sở Xây dựng.
Bước 6
Trung tâm
Công chức
- Trả kết quả TTHC cho cá nhân, tổ chức.
0,5 ngày
Văn bản chấp
15
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Sở Xây
dựng
thuận
6. Thủ tục cho thuê nhà ở công vụ thuộc thẩm quyền của địa phương
- Mã số TTHC: 1.012891.000.00.00.H40
- Tổng thời gian thực hiện: 30 ngày
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
Bước 1
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức
Sở Xây
dựng
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả kết quả cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
- Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến toàn trình), chuyển hồ sơ trên Cổng dịch vụ công trực
tuyến cho Lãnh đạo Sở Xây dựng
Hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị thuê nhà ở công vụ theo mẫu có xác nhận của cơ
quan người thuê đang công tác;
- Văn bản đề nghị của cơ quan, đơn vị nơi người nộp đơn đang
công tác
- Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm theo bản chính để đối
chiếu Quyết định điều động, luân chuyển/bổ nhiệm của người thuê
nhà ở công vụ;
0,5 ngày
Giấy hẹn và trả
kết quả
Bước 2
Sở Xây dựng
Giám đốc
Sở
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Phòng Quản lý nhà & Vật liệu xây dựng
01 ngày
Bước 3
Phòng
QLN&VLXD
Trưởng
phòng
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Chuyên viên phụ trách giải quyết
05 ngày
Chuyên viên
Chuyên viên kiểm tra hồ sơ:
- Nếu hồ sơ hợp lệ (hồ sơ đầy đủ theo quy định) thì tiến hành xem
Dự thảo Báo cáo
của Sở Xây dựng;
16
xét hồ sơ, soạn thảo văn bản báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
quyết định cho thuê nhà ở công vụ và báo cáo Trưởng phòng.
- Nếu hồ sơ chưa hợp lệ: Chuyên viên báo cáo lãnh đạo phòng có
văn bản yêu cầu hoàn thiện và trả lại hồ sơ theo quy định.
Trưởng
phòng
Xem xét, trình Lãnh đạo Sở.
Dự thảo Báo cáo
của Sở Xây dựng
Bước 4
Sở Xây dựng
Lãnh đạo
Sở;
Văn thư Sở
Xem xét, Ký duyệt văn bản báo cáo;
Chuyển văn thư phát hành văn bản; gửi văn bản, hồ sơ theo quy định
đến UBND tỉnh.
02 ngày
Báo cáo của Sở
Xây dựng, hồ sơ
theo quy định.
Bước 5
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Giao
thông, Công
nghiệp, Xây
dựng (VP5)
- Xem xét hồ sơ, Báo cáo của Sở Xây dựng và soạn thảo Quyết định
đối tượng được thuê nhà ở công vụ; trình Lãnh đạo Văn phòng ủy ban
nhân dân tỉnh.
- Trường hợp không đồng ý có văn bản thông báo rõ lý do gửi cá
nhân thuê nhà và Sở Xây dựng
10 ngày
Dự thảo Quyết
định đối tượng
được thuê nhà ở
công vụ
Lãnh đạo
Văn phòng
UBND tỉnh
Xem xét, phê duyệt Quyết định đối tượng được thuê nhà ở công vụ;
trình Lãnh đạo Ủy ban nhân dân tỉnh Quyết định đối tượng được thuê
nhà ở công vụ
Dự thảo Quyết
định đối tượng
được thuê nhà ở
công vụ
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Xem xét, Ký duyệt Quyết định đối tượng được thuê nhà ở công vụ.
Quyết định đối
tượng được thuê
nhà ở công vụ
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
Phát hành văn bản và gửi kết quả cho Sở Xây dựng.
Quyết định đối
tượng được thuê
nhà ở công vụ
Bước 6
Sở Xây dựng
Đơn vị vận
hành
Thực hiện ký hợp đồng thuê nhà ở với người thuê hoặc ký hợp đồng
thuê nhà ở với cơ quan đang trực tiếp quản lý người thuê nhà ở; Báo
cáo Sở Xây dựng.
10 ngày
Hợp đồng
Bước 7
Trung tâm
Phục vụ hành
Công chức
Sở Xây
- Trả kết quả TTHC cho cá nhân, tổ chức.
0,5 ngày
Hợp đồng
17
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
dựng
7. Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp chưa có hợp đồng thuê nhà ở
- Mã số TTHC: 1.012892.000.00.00.H40
- Tổng thời gian thực hiện: 30 ngày
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
Bước 1
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức
Sở Xây
dựng
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả kết quả cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
- Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến toàn trình), chuyển hồ sơ trên Cổng dịch vụ công trực
tuyến cho Lãnh đạo Sở Xây dựng
Hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị thuê nhà ở được lập theo Mẫu số 02 của Phụ lục V
ban hành kèm theo Nghị định số 95/2024/NĐ-CP;
- Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm bản chính để đối chiếu
giấy tờ chứng minh việc bố trí, sử dụng nhà ở theo một trong các
trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 62 hoặc khoản 3
Điều 63 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP, trường hợp nhận
chuyển quyền thuê thì phải kèm theo một trong các giấy tờ quy
định tại điểm a hoặc điểm b khoản 1 Điều 62 hoặc điểm c khoản 1
Điều 64 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP; trường hợp là vợ chồng
thì phải có bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm bản chính để
đối chiếu giấy chứng nhận kết hôn;
- Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm bản chính để đối chiếu
giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê nhà
ở (nếu có) theo quy định tại khoản 3 Điều 67 của Nghị định số
0,5 ngày
Giấy hẹn và trả
kết quả
18
95/2024/NĐ-CP.
Bước 2
Sở Xây dựng
Giám đốc
Sở
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Phòng Quản lý nhà & Vật liệu xây dựng
01 ngày
Bước 3
Phòng Quản
lý nhà &
VLXD
Trưởng
phòng
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Chuyên viên phụ trách giải quyết
7,5 ngày
Chuyên viên
- Nếu hồ sơ hợp lệ (hồ sơ đầy đủ theo quy định) thì tiến hành Xem
xét hồ sơ, soạn thảo tờ trình kèm theo dự thảo quyết định phê duyệt
đối tượng được thuê nhà ở cũ và báo cáo Trưởng phòng
- Nếu hồ sơ chưa hợp lệ: Chuyên viên báo cáo lãnh đạo phòng có
văn bản yêu cầu hoàn thiện và trả lại hồ sơ theo quy định.
- Dự thảo tờ trình;
dự thảo quyết
định
Trưởng
phòng
Xem xét, trình Lãnh đạo Sở.
Bước 4
Sở Xây dựng
Lãnh đạo
Sở;
Văn thư Sở
Xem xét, Ký duyệt tờ trình;
Chuyển văn thư phát hành văn bản; gửi văn bản, hồ sơ theo quy định
đến UBND tỉnh.
01 ngày
- Tờ trình; Dự
thảo quyết định;
hồ sơ theo quy
định.
Bước 5
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Giao
thông, Công
nghiệp, Xây
dựng (VP5)
- Xem xét hồ sơ, Tờ trình của Sở Xây dựng; Dự thảo quyết định phê
duyệt đối tượng được thuê nhà ở cũ; trình Lãnh đạo Văn phòng ủy
ban nhân dân tỉnh;
- Trường hợp không đồng ý có văn bản thông báo rõ lý do gửi cá
nhân thuê nhà và Sở Xây dựng
10 ngày
Dự thảo Quyết
định phê duyệt
đối tượng được
thuê nhà ở cũ
Lãnh đạo
Văn phòng
UBND tỉnh
Xem xét, phê duyệt Quyết định phê duyệt đối tượng được thuê nhà
ở cũ ; trình Lãnh đạo Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định phê duyệt đối
tượng được thuê nhà ở cũ
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Xem xét, Ký duyệt quyết định phê duyệt đối tượng được thuê nhà ở
cũ
Quyết định phê
duyệt đối tượng
được thuê nhà ở
cũ
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
Phát hành văn bản và gửi kết quả cho Sở Xây dựng.
19
Bước 6
Sở Xây dựng
Đơn vị vận
hành
- Thực hiện ký hợp đồng thuê nhà ở với người thuê hoặc ký hợp đồng
thuê nhà ở với cơ quan đang trực tiếp quản lý người thuê nhà ở; Báo
cáo Sở Xây dựng
10 ngày
Hợp đồng
Bước 7
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức
Sở Xây
dựng
- Trả kết quả TTHC cho cá nhân, tổ chức.
0,5 ngày
Hợp đồng
8. Thủ tục bán nhà ở cũ thuộc tài sản công
- Mã số TTHC: 1.012893.000.00.00.H40
- Tổng thời gian thực hiện: 45 ngày
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người thực
hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
Bước 1
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả kết quả cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
- Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến toàn trình), chuyển hồ sơ trên Cổng dịch vụ công trực
tuyến cho Lãnh đạo Sở Xây dựng
Hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị mua nhà ở được lập theo Mẫu số 03 của Phụ lục V
ban hành kèm theo Nghị định số 95/2024/NĐ-CP;
- Bản chính hợp đồng thuê nhà ở;
- Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm bản chính để đối
chiếu giấy tờ chứng minh đã nộp đủ tiền thuê nhà ở và chi phí
quản lý vận hành nhà ở đến thời điểm nộp hồ sơ đề nghị mua nhà
ở đối với loại nhà ở phải nộp chi phí quản lý vận hành nhà ở;
trường hợp là vợ chồng thì phải có bản sao có chứng thực hoặc
bản sao kèm bản chính để đối chiếu giấy chứng nhận kết hôn.
Trường hợp người có tên trong hợp đồng thuê nhà ở đã xuất cảnh
0,5 ngày
Giấy hẹn và trả
kết quả
20
ra nước ngoài thì phải có văn bản ủy quyền (có xác nhận của cơ
quan công chứng hoặc chứng thực theo quy định) cho các thành
viên khác đứng tên mua nhà ở; nếu có thành viên có tên trong
hợp đồng thuê nhà ở đã chết thì phải có giấy chứng tử kèm theo.
Trường hợp có thành viên thuê nhà ở khước từ quyền mua và
đứng tên trong Giấy chứng nhận đối với nhà ở thì phải có văn
bản khước từ quyền mua, không đứng tên trong Giấy chứng nhận
và cam kết không có tranh chấp, khiếu kiện về việc mua bán nhà
ở này;
- Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm bản chính để đối
chiếu giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền
mua nhà ở (nếu có).
Bước 2
Sở Xây dựng
Giám đốc Sở
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Phòng Quản lý nhà & Vật liệu xây dựng
01 ngày
Bước 3
Phòng
QLN&VLXD
Trưởng phòng
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Chuyên viên phụ trách giải quyết
15 ngày
Chuyên viên
- Nếu hồ sơ hợp lệ (hồ sơ đầy đủ theo quy định) thì tiến hành
xem xét hồ sơ bán nhà ở để xác định giá bán nhà ở; báo cáo
Trưởng phòng, báo cáo Lãnh đạo Sở tổ chức họp hội đồng; Phát
hành giấy mời thành viên Hội đồng.
- Trường hợp không còn đủ điều kiện mua nhà ở thì phải có thông
báo cho người mua biết rõ lý do
Dự thảo Giấy mời
Trưởng phòng
Xem xét, trình Lãnh đạo Sở.
Dự thảo Giấy mời
Bước 4
Sở Xây dựng
Lãnh đạo sở
Xem xét, Ký duyệt; Chuyển văn thư phát hành giấy mời họp;
4,5 ngày
Giấy mời
Hội đồng
Tổ chức họp Hội đồng xác định giá bán nhà ở để xác định giá bán
nhà ở
Biên bản xác định
giá bán; danh
sách đối tượng
Hội đồng
(Phòng
QLN&VLXD)
Tổng hợp, soạn tờ trình trình UBND danh sách đối tượng, giá bán
Dự thảo Tờ trình,
dự thảo quyết định
bán nhà ở cũ
Lãnh đạo Sở;
Xem xét, ký duyệt Tờ trình;
21
Văn thư Sở
Văn thư phát hành văn bản; gửi văn bản, hồ sơ theo quy định đến
UBND tỉnh.
Bước 5
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Giao
thông, Công
nghiệp, Xây
dựng (VP5)
- Xem xét hồ sơ, Tờ trình của Sở Xây dựng; Dự thảo quyết định
bán nhà ở cũ; trình Lãnh đạo Văn phòng ủy ban nhân dân tỉnh.
- Trường hợp không đồng ý có văn bản thông báo rõ lý do gửi cá
nhân có nhu cầu mua nhà ở và Sở Xây dựng
10 ngày
Dự thảo Quyết
định bán nhà ở cũ
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Xem xét, phê duyệt Dự thảo Quyết định bán nhà ở cũ; trình Lãnh
đạo Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định phê duyệt quyết định bán nhà
ở cũ
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Xem xét, Ký duyệt quyết định Dự thảo Quyết định bán nhà ở cũ
Quyết định bán
nhà ở cũ
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
Phát hành văn bản và gửi kết quả cho Sở Xây dựng.
Bước 6
Sở Xây dựng
Lãnh đạo đơn
vị vận hành
Thông báo cho người mua nhà biết thời gian cụ thể để ký kết hợp
đồng mua bán nhà ở với cơ quan quản lý nhà ở; Báo cáo Sở Xây
dựng
14,5 ngày
Thông báo; Hợp
đồng
Bước 7
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
Trả kết quả TTHC cho cá nhân, tổ chức.
0,5 ngày
Quyết định bán
nhà ở cũ; Hợp
đồng
9. Thủ tục giải quyết bán phần diện tích nhà đất sử dụng chung của nhà ở cũ thuộc tài sản công
- Mã số TTHC: 1.012894.000.00.00.H40
- Tổng thời gian thực hiện: 45 ngày
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
Bước 1
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
Công chức Sở
Xây dựng
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả kết quả cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
- Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp
0,5 ngày
Giấy hẹn và trả
kết quả
22
XTĐT và
HTDN tỉnh
trực tuyến toàn trình), chuyển hồ sơ trên Cổng dịch vụ công trực
tuyến cho Lãnh đạo Sở Xây dựng
Hồ sơ gồm:
a) Đơn đề nghị được lập theo Mẫu số 04 của Phụ lục V ban hành
kèm theo Nghị định số 95/2024/NĐ-CP;
b) Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm bản chính để đối
chiếu một trong các giấy tờ sau:
+ Giấy chứng nhận đối với phần diện tích nhà, đất đã mua; nếu
chưa có Giấy chứng nhận thì phải có hợp đồng mua bán phần
diện tích nhà ở đã ký với cơ quan có thẩm quyền, giấy tờ chứng
minh đã thanh toán hết tiền mua phần diện tích nhà đất theo hợp
đồng đã ký;
+ Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm bản chính để đối
chiếu giấy chứng nhận kết hôn đối với trường hợp là vợ chồng;
Bước 2
Sở Xây dựng
Giám đốc Sở
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Phòng Quản lý nhà & Vật liệu xây dựng
01 ngày
Bước 3
Phòng
QLN&VLXD
Trưởng phòng
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Chuyên viên phụ trách giải quyết
0,5 ngày
Chuyên viên
- Nếu hồ sơ hợp lệ (hồ sơ đầy đủ theo quy định) thì tiến hành
xem xét hồ sơ bán phần diện tích nhà đất sử dụng chung của nhà
ở cũ thuộc tài sản công; báo cáo Trưởng phòng, báo cáo Lãnh
đạo Sở tổ chức họp hội đồng; Phát hành giấy mời thành viên Hội
đồng.
- Trường hợp không còn đủ điều kiện thì phải có thông báo cho
người mua biết rõ lý do
13 ngày
Dự thảo Giấy mời
Trưởng phòng
Xem xét, trình Lãnh đạo Sở.
1,5 ngày
Dự thảo Giấy mời
Bước 4
Sở Xây dựng
Lãnh đạo sở
Xem xét, Ký duyệt; Chuyển văn thư phát hành giấy mời họp;
4,5 ngày
Giấy mời
Hội đồng
Tổ chức họp Hội đồng xác định giá bán nhà ở để xác định giá bán
nhà ở
Biên bản xác định
giá bán; Danh
sách đối tượng
Hội đồng
(Phòng
QLN&VLXD)
Tổng hợp, soạn tờ trình trình UBND danh sách đối tượng, giá bán
Dự thảo Tờ trình
23
Lãnh đạo Sở;
Văn thư Sở
Xem xét, ký duyệt Tờ trình
Văn thư phát hành văn bản; gửi văn bản, hồ sơ theo quy định đến
UBND tỉnh.
Tờ trình; hồ sơ
theo quy định.
Bước 5
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Giao
thông, Công
nghiệp, Xây
dựng (VP5)
Xem xét hồ sơ, Tờ trình của Sở Xây dựng; Dự thảo quyết định bán
phần diện tích nhà đất sử dụng chung của nhà ở cũ thuộc tài sản
công; trình Lãnh đạo Văn phòng ủy ban nhân dân tỉnh;
- Trường hợp không đồng ý có văn bản thông báo rõ lý do gửi cá
nhân có nhu cầu mua nhà ở và Sở Xây dựng
15 ngày
Dự thảo Quyết
định bán phần
diện tích nhà, đất
sử dụng chung
trong khuôn viên
nhà ở cũ thuộc tài
sản công
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Xem xét, phê duyệt Dự thảo Quyết định bán phần diện tích nhà,
đất sử dụng chung trong khuôn viên nhà ở cũ thuộc tài sản công;
trình Lãnh đạo Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định phê duyệt quyết
định bán nhà ở cũ
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Xem xét, Ký duyệt quyết định phê duyệt đối tượng được thuê nhà
ở cũ
Quyết định bán
phần diện tích
nhà, đất sử dụng
chung trong
khuôn viên nhà ở
cũ thuộc tài sản
công
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
Phát hành văn bản và gửi kết quả cho Sở Xây dựng.
Bước 6
Sở Xây dựng
Lãnh đạo đơn
vị vận hành
Thông báo cho người mua nhà biết thời gian cụ thể để ký kết hợp
đồng mua bán nhà ở với cơ quan quản lý nhà ở; Báo cáo Sở Xây
dựng
14,5 ngày
Thông báo; Hợp
đồng
Bước 7
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
Trả kết quả TTHC cho cá nhân, tổ chức.
0,5 ngày
Quyết định; Hợp
đồng
24
10. Thủ tục cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công
- Mã số TTHC: 1.012896.000.00.00.H40
- Tổng thời gian thực hiện: 30 ngày
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
Bước 1
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả kết quả cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
- Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến toàn trình), chuyển hồ sơ trên Cổng dịch vụ công trực
tuyến cho Lãnh đạo Sở Xây dựng
Hồ sơ gồm:
- Trường hợp thuê nhà ở xã hội:
+ Đơn đăng ký thuê nhà ở xã hội theo mẫu;
+ Giấy tờ chứng minh đối tượng theo hướng dẫn của Bộ trưởng
Bộ Xây dựng, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an
và giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê
nhà ở xã hội (nếu có).
- Trường hợp thuê mua nhà ở xã hội:
+ Đơn đăng ký thuê mua nhà ở xã hội theo mẫu;
+ Giấy tờ chứng minh đối tượng theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ
Xây dựng, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an.
+ Giấy tờ chứng minh điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về
nhà ở xã hội theo quy định.
0,5 ngày
Giấy hẹn và trả
kết quả
Bước 2
Sở Xây dựng
Giám đốc Sở
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Phòng Quản lý nhà & Vật liệu xây dựng
01 ngày
Bước 3
Phòng
QLN&VLXD
Trưởng phòng
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Chuyên viên phụ trách giải quyết
13 ngày
Chuyên viên
Nếu hồ sơ hợp lệ (hồ sơ đầy đủ theo quy định) thì tiến hành xem
xét hồ sơ, xét duyệt theo quy định; soạn văn bản báo cáo Danh
sách người được thuê nhà ở trình UBND tỉnh; Báo cáo trưởng
phòng
Dự thảo Văn bản
báo cáo Danh
sách người được
thuê nhà ở
25
Trưởng phòng
Xem xét, trình Lãnh đạo Sở.
Bước 4
Sở Xây dựng
Lãnh đạo sở;
Văn thư Sở
Xem xét, Ký duyệt;
Chuyển văn thư phát hành văn bản; gửi văn bản, hồ sơ theo quy
định đến UBND tỉnh.
02 ngày
Văn bản báo cáo
Danh sách người
được thuê nhà ở;
hồ sơ theo quy
định.
Bước 5
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Giao
thông, Công
nghiệp, Xây
dựng (VP5)
- Xem xét hồ sơ, Văn bản Văn bản báo cáo Danh sách người được
thuê nhà ở ; Dự thảo quyết định phê duyệt Danh sách người được
thuê nhà; trình Lãnh đạo Văn phòng ủy ban nhân dân tỉnh;
- Trường hợp không đồng ý có văn bản thông báo rõ lý do Sở Xây
dựng
10 ngày
Dự thảo Quyết
định phê duyệt
Danh sách người
được thuê nhà ở
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Xem xét, phê duyệt Dự thảo Quyết định phê duyệt Danh sách
người được thuê nhà ở; trình Lãnh đạo Ủy ban nhân dân tỉnh quyết
định phê duyệt Danh sách người được thuê nhà
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Xem xét, Ký duyệt quyết định phê duyệt đối tượng được thuê, cho
thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn
đầu tư công
Quyết định phê
duyệt Danh sách
người được thuê
nhà ở
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
Phát hành văn bản và gửi kết quả cho Sở Xây dựng
Bước 6
Đơn vị vận
hành
Lãnh đạo đơn
vị vận hành
Ký Hợp đồng thuê nhà với người được thuê nhà ở; Báo cáo Sở Xây
dựng
02 ngày
Hợp đồng thuê
nhà ở
Bước 7
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Trả kết quả TTHC cho cá nhân, tổ chức;
0,5 ngày
Hợp đồng thuê
nhà ở
26
Lĩnh vực kinh doanh bất động sản
11. Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc đầu tư
- Mã số TTHC: 1.012911.000.00.00.H40
- Tổng thời gian thực hiện: 45 ngày
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
Bước 1
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả kết quả cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
- Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến toàn trình), chuyển hồ sơ trên Cổng dịch vụ công trực
tuyến cho Lãnh đạo Sở Xây dựng
Hồ sơ gồm:
(1) Các giấy tờ của chủ đầu tư chuyển nhượng dự án gồm:
a) Văn bản của chủ đầu tư dự án đề nghị cho phép chuyển
nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản theo mẫu
tại Phụ lục XII ban hành kèm theo Nghị định số 96/2024/NĐ-CP
ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của
Luật Kinh doanh bất động sản;
b) Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu
tư hoặc chấp thuận đầu tư của dự án bất động sản của cơ quan
nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đầu tư,
về xây dựng, về nhà ở;
c) Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc lựa chọn
nhà đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về
đầu tư, pháp luật về đấu giá, pháp luật về đấu thầu, pháp luật về
nhà ở, pháp luật về phát triển đô thị; quyết định hoặc văn bản
công nhận chủ đầu tư đối với trường hợp dự án phải thực hiện thủ
tục công nhận chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về xây
dựng, pháp luật về nhà ở;
d) Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch tổng
0,5 ngày
Giấy hẹn và trả
kết quả
27
mặt bằng của dự án bất động sản của cơ quan nhà nước có thẩm
quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng, về quy hoạch đô
thị;
đ) Các giấy tờ về đất gồm: Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án của cơ quan
nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai.
Biên bản bàn giao đất thực hiện dự án trên thực địa của cơ quan
nhà nước có thẩm quyền cho chủ đầu tư dự án theo quy định của
pháp luật về đất đai;
e) Trường hợp dự án, phần dự án bất động sản thế chấp thì phải
có giấy tờ thể hiện đã giải chấp theo quy định của pháp luật;
g) Giấy tờ nghiệm thu theo quy định của pháp luật xây dựng về
việc đã hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ
thuật tương ứng theo tiến độ, thiết kế, quy hoạch chi tiết và nội
dung dự án được phê duyệt đối với trường hợp chuyển nhượng
toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng;
h) Xác nhận của cơ quan thuế về việc chủ đầu tư dự án đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của dự án đối với Nhà nước và
các chứng từ thể hiện chủ đầu tư đã nộp phí, lệ phí liên quan đến
đất đai (nếu có) quy định tại khoản 3 Điều 40 Luật Kinh doanh
bất động sản;
i) Đối với doanh nghiệp nhà nước chuyển nhượng toàn bộ hoặc
một phần dự án bất động sản thì phải có giấy tờ chứng minh việc
tuân thủ quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước
đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp;
k) Báo cáo quá trình thực hiện dự án bất động sản tính đến thời
điểm chuyển nhượng theo mẫu tại Phụ lục XIII ban hành kèm
theo Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính
phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động
28
sản;
l) Thỏa thuận về việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự
án bất động sản giữa bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển
nhượng (nếu có).
(2) Các giấy tờ của bên nhận chuyển nhượng dự án gồm:
a) Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận
đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ chứng minh việc thành lập tổ chức
theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về đầu tư;
b) Báo cáo tài chính theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 6 của
Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy
định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản;
c) Văn bản cam kết về việc tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng,
kinh doanh theo đúng nội dung dự án đã được chấp thuận;
d) Giấy tờ chứng minh đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp
luật về đầu tư và pháp luật có liên quan.
Bước 2
Sở Xây dựng
Giám đốc Sở
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Phòng Quản lý nhà & Vật liệu xây dựng
01 ngày
Bước 3
Phòng
QLN&VLXD
Trưởng phòng
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Chuyên viên phụ trách giải quyết
02 ngày
Chuyên viên
Nếu hồ sơ hợp lệ (hồ sơ đầy đủ theo quy định) thì tiến hành xem
xét hồ sơ; soạn văn bản lấy ý kiến của các cơ quan có liên quan
của địa phương đến dự án và phần dự án chuyển nhượng ; Báo
cáo trưởng phòng
Dự thảo Văn bản
lấy ý kiến
Trưởng phòng
Xem xét, trình Lãnh đạo Sở ký duyệt
Bước 4
Sở Xây dựng
Lãnh đạo Sở;
Văn thư Sở
Xem xét, Ký duyệt; Chuyển văn thư phát hành văn bản;
0,5 ngày
Văn bản lấy ý
kiến
Bước 5
Đơn vị lấy ý
kiến
Lãnh đạo đơn
vị; Phòng
chuyên môn
Văn bản tham gia ý kiến; Gửi Sở Xây dựng
15 ngày
Văn bản tham gia
ý kiến
Bước 6
Sở Xây dựng
Lãnh đạo Sở
Duyệt, chuyển Phòng QLN&VLXD
0,5 ngày
Bước 7
Phòng Quản
Chuyên viên
Tổng hợp ý kiến góp ý, tổ chức Thẩm định hồ sơ theo quy định;
8,5 ngày
Dự thảo Tờ trình
29
lý nhà
Soạn Tờ trình trình UBND tỉnh cho phép cho phép chuyển nhượng
toàn bộ (hoặc một phần) dự án bất động sả; Báo cáo Trưởng phòng;
Trưởng phòng
Xem xét, trình Lãnh đạo Sở ký duyệt
Dự thảo Tờ trình
Bước 8
Sở Xây dựng
Lãnh đạo Sở;
Văn Thư Sở
Xem xét, ký duyệt;
Chuyển văn thư phát hành văn bản; gửi văn bản, hồ sơ theo quy
định đến UBND tỉnh.
01 ngày
Tờ trình; hồ sơ
theo quy định.
Bước 9
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Giao
thông, Công
nghiệp, Xây
dựng (VP5)
- Xem xét hồ sơ, Tờ trình của Sở Xây dựng; Dự thảo Quyết định
cho phép chuyển nhượng toàn bộ (hoặc một phần) dự án bất động
sản; trình Lãnh đạo Văn phòng ủy ban nhân dân tỉnh;
- Trường hợp không đồng ý có văn bản thông báo rõ lý do gửi Sở
Xây dựng
15 ngày
Dự thảo Quyết
định cho phép
chuyển nhượng
toàn bộ (hoặc một
phần) dự án bất
động sản
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Xem xét, phê duyệt dự thảo Quyết định Quyết định cho phép
chuyển nhượng toàn bộ (hoặc một phần) dự án bất động sản; trình
Lãnh đạo Ủy ban nhân dân tỉnh ký duyệt Quyết định cho phép
chuyển nhượng toàn bộ (hoặc một phần) dự án bất động sản
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Xem xét, ký duyệt Quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ
(hoặc một phần) dự án bất động sản
Quyết định cho
phép chuyển
nhượng toàn bộ
(hoặc một phần)
dự án bất động sản
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
Phát hành văn bản và gửi kết quả cho Sở Xây dựng
Bước 10
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Trả kết quả TTHC cho cá nhân, tổ chức;
0,5 ngày
30
12. Thủ tục cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
- Mã số TTHC: 1.012906.000.00.00.H40
- Tổng thời gian thực hiện: 15 ngày
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
Bước 1
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả kết quả cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
- Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến toàn trình), chuyển hồ sơ trên Cổng dịch vụ công trực
tuyến cho Lãnh đạo Sở Xây dựng
Hồ sơ gồm:
- 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong
thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (theo mẫu tại Phụ
lục XXI của Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất
động sản).
- 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng minh nhân dân hoặc Căn
cước công dân hoặc Thẻ căn cước theo quy định của pháp luật về
căn cước; giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam hoặc giấy xác
nhận là người gốc Việt Nam theo quy định của pháp luật quốc
tịch hoặc hộ chiếu (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu).
- 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa
học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động
sản.
- Bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp từ trung học phổ thông
(hoặc tương đương) trở lên.
- 02 ảnh màu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến
ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số
điện thoại, địa chỉ người nhận.
0,5 ngày
Giấy hẹn và trả
kết quả
31
- Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp
(đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành
nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).
Bước 2
Sở Xây dựng
Giám đốc Sở
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Phòng Quản lý nhà & Vật liệu xây dựng
0,5 ngày
Bước 3
Phòng
QLN&VLXD
Trưởng phòng
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Chuyên viên phụ trách giải quyết
03 ngày
Chuyên viên
- Nếu hồ sơ hợp lệ (hồ sơ đầy đủ theo quy định) thì tiến hành xem
xét hồ sơ, Lập danh sách các cá nhân đủ điều kiện dự thi, báo cáo
UBND tỉnh tổ chức kỳ thi
Dự thảo Báo cáo
Trưởng phòng
Xem xét, trình Lãnh đạo Sở.
Dự thảo Báo cáo
Bước 4
Sở Xây dựng
Lãnh đạo Sở;
Văn thư Sở
Xem xét, Ký duyệt; Chuyển văn thư phát hành văn bản; Gửi Hội
đồng thi sát hạch
0,5 ngày
Báo cáo
Bước 5
UBND tỉnh
Hội đồng thi
sát hạch
Tổ chức kỳ thi sát hạch;
Không tính
thời gian tổ
chức thi;
Ban hành
kết quả
Hội đồng thi
sát hạch
Sở Xây dựng
Tổng hợp kết quả thi; Soạn văn bản báo cáo quá trình tổ chức kỳ
thi; Dự thảo quyết định phê quyệt kết quả thi; Kèm theo Danh sách
cá nhân đủ điều kiện cấp CCHN môi giới bất động sản
Dự thảo Báo cáo;
Dự thảo Quyết
định
Chủ tịch hội
đồng
Xem xét. Ký văn bản báo cáo, Quyết định phê quyệt kết quả thi
UBND tỉnh
Chủ tịch
UBND tỉnh
Phê duyệt danh sách cá nhân được cấp CCHN
Quyết định
Bước 6
Hội đồng thi
sát hạch
Sở Xây dựng
In chứng chỉ; Trình lãnh đạo UBND ký chứng chỉ
02 ngày
Dự thảo
Chứng chỉ
Lãnh đạo
UBND
Xem xét; Ký chứng chỉ
03 ngày
Chứng chỉ
Bước 7
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Trả kết quả TTHC cho cá nhân
0,5 ngày
Chứng chỉ
32
13. Thủ tục cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (trong trường hợp chứng chỉ bị cháy, bị mất, bị rách, bị hủy hoại do
thiên tai hoặc lý do bất khả kháng khác)
- Mã số TTHC: 1.012907.000.00.00.H40
- Tổng thời gian thực hiện: 10 ngày
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
Bước 1
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả kết quả cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
- Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến toàn trình), chuyển hồ sơ trên Cổng dịch vụ công trực
tuyến cho Lãnh đạo Sở Xây dựng
Hồ sơ gồm:
- Đơn xin cấp lại chứng chỉ có dán ảnh (theo mẫu tại Phụ lục
XXVII Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính
phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động
sản);
- 02 ảnh cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày
nộp hồ sơ;
- Chứng chỉ cũ (nếu có).
0,5 ngày
Giấy hẹn và trả
kết quả
Bước 2
Sở Xây dựng
Giám đốc Sở
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Phòng Quản lý nhà & Vật liệu xây dựng
0,5 ngày
Bước 3
Phòng
QLN&VLXD
Trưởng phòng
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Chuyên viên phụ trách giải quyết
1,5 ngày
Chuyên viên
Nếu hồ sơ hợp lệ (hồ sơ đầy đủ theo quy định) thì tiến hành xem
xét hồ sơ; Kiểm tra các thông tin cá nhân; Soạn văn bản báo cáo
Hội đồng thi sát hạch chứng chỉ; báo cáo Trưởng phòng
Dự thảo Báo cáo
Trưởng phòng
Xem xét, trình Lãnh đạo Sở.
Dự thảo Báo cáo
Bước 4
Sở Xây dựng
Lãnh đạo Sở;
Văn thư Sở
Xem xét, Ký duyệt; Chuyển văn thư phát hành văn bản;
0,5 ngày
Báo cáo
Bước 5
Hội đồng thi
sát hạch
Sở Xây dựng
In chứng chỉ; Trình lãnh đạo UBND ký chứng chỉ
02 ngày
Chứng chỉ
Lãnh đạo
Xem xét; Ký chứng chỉ
05 ngày
Chứng chỉ
33
UBND
Bước 6
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Trả kết quả TTHC cho cá nhân
0,5 ngày
Chứng chỉ
14. Thủ tục cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (trong trường hợp chứng chỉ cũ đã hết hạn hoặc gần hết hạn)
- Mã số TTHC: 1.012910.000.00.00.H40
- Tổng thời gian thực hiện: 15 ngày
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
Bước 1
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả kết quả cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
- Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến toàn trình), chuyển hồ sơ trên Cổng dịch vụ công trực
tuyến cho Lãnh đạo Sở Xây dựng
Hồ sơ gồm:
- 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong
thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (theo mẫu tại Phụ
lục XXI của Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất
động sản).
- 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng minh nhân dân hoặc Căn
cước công dân hoặc Thẻ căn cước theo quy định của pháp luật về
căn cước; giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam hoặc giấy xác
nhận là người gốc Việt Nam theo quy định của pháp luật quốc
tịch hoặc hộ chiếu (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu).
- 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa
0,5 ngày
Giấy hẹn và trả
kết quả
34
học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động
sản.
- Bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp từ trung học phổ thông
(hoặc tương đương) trở lên.
- 02 ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến
ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số
điện thoại, địa chỉ người nhận.
- Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp
(đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành
nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).
- Chứng chỉ cũ (bản gốc) đối với trường hợp đã hết hạn, hoặc bản
sao có chứng thực đối với trường hợp chứng chỉ chưa hết hạn.
Bước 2
Sở Xây dựng
Giám đốc Sở
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Phòng Quản lý nhà & Vật liệu xây dựng
0,5 ngày
Bước 3
Phòng
QLN&VLXD
Trưởng phòng
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Chuyên viên phụ trách giải quyết
03 ngày
Chuyên viên
- Nếu hồ sơ hợp lệ (hồ sơ đầy đủ theo quy định) thì tiến hành xem
xét hồ sơ, Lập danh sách các cá nhân đủ điều kiện dự thi, báo cáo
UBND tỉnh tổ chức kỳ thi
Dự thảo Báo cáo
Trưởng phòng
Xem xét, trình Lãnh đạo Sở.
Dự thảo Báo cáo
Bước 4
Sở Xây dựng
Lãnh đạo Sở;
Văn thư Sở
Xem xét, Ký duyệt; Chuyển văn thư phát hành văn bản;
0,5 ngày
Báo cáo
Bước 5
UBND tỉnh
Hội đồng thi
sát hạch
Tổ chức kỳ thi sát hạch;
Không tính
thời gian tổ
chức thi;
Ban hành
kết quả
Hội đồng thi
sát hạch
Sở Xây dựng
Tổng hợp kết quả thi; Soạn văn bản báo cáo quá trình tổ chức kỳ
thi; Dự thảo quyết định phê quyệt kết quả thi; Kèm theo Danh sách
cá nhân đủ điều kiện cấp CCHN môi giới bất động sản
Dự thảo Báo cáo;
dự thảo Quyết
định
Chủ tịch hội
đồng
Xem xét. Ký văn bản báo cáo, Quyết định phê quyệt kết quả thi
Báo cáo; Quyết
định
UBND tỉnh
Chủ tịch
UBND tỉnh
Phê duyệt danh sách cá nhân được cấp CCHN
Quyết định
35
Bước 6
Hội đồng thi
sát hạch
Sở Xây dựng
In chứng chỉ; Trình lãnh đạo UBND ký chứng chỉ
02 ngày
Chứng chỉ
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Ký chứng chỉ
03 ngày
Chứng chỉ
Bước 7
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Trả kết quả TTHC cho cá nhân
0,5 ngày
Chứng chỉ
15. Thủ tục đăng ký cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản thuộc thẩm quyền giải quyết
của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
- Mã số TTHC: 1.012904.000.00.00.H40
- Tổng thời gian thực hiện: 07 ngày
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
Bước 1
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả kết quả cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
- Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến toàn trình), chuyển hồ sơ trên Cổng dịch vụ công trực
tuyến cho Lãnh đạo Sở Xây dựng
Hồ sơ gồm:
- Phiếu đề nghị cấp quyền khai thác thông tin, dữ liệu về nhà ở và
thị trường bất động sản
0,5 ngày
Giấy hẹn và trả
kết quả
Bước 2
Sở Xây dựng
Giám đốc Sở
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Phòng Quản lý nhà & Vật liệu xây dựng
0,5 ngày
Bước 3
Phòng
QLN&VLXD
Trưởng phòng
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Chuyên viên phụ trách giải quyết
1,5 ngày
Chuyên viên
- Nếu hồ sơ hợp lệ (hồ sơ đầy đủ theo quy định) thì tiến hành xem
xét hồ sơ; soạn văn bản báo cáo UBND tỉnh về việc cấp quyền
truy cập quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và
thị trường bất động sản ; Báo cáo trưởng phòng
- trường hợp từ chối cung cấp quyền khai thác, sử dụng phải trả
Dự thảo Văn bản
báo cáo
36
lời và nêu rõ lý do
Trưởng phòng
Xem xét, trình Lãnh đạo Sở.
Văn bản báo cáo
Bước 4
Sở Xây dựng
Lãnh đạo Sở;
Văn thư Sở
Xem xét, Ký duyệt;
Chuyển văn thư phát hành văn bản; gửi văn bản, hồ sơ theo quy
định đến UBND tỉnh.
0,5 ngày
Văn bản báo cáo;
hồ sơ theo quy
định.
Bước 5
Văn phòng
UBND tỉnh
Phòng Giao
thông, Công
nghiệp, Xây
dựng (VP5)
Xem xét hồ sơ, Văn bản Văn bản báo cáo của Sở Xây dựng; Dự
thảo văn bản cấp quyền truy cập quyền khai thác, sử dụng thông tin,
dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; trình Lãnh đạo Văn
phòng ủy ban nhân dân tỉnh
3,5 ngày
Dự thảo văn bản
cấp quyền truy cập
quyền khai thác,
sử dụng thông tin,
dữ liệu về nhà ở
và thị trường bất
động sản
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
tỉnh
Xem xét, phê duyệt Dự thảo văn bản cấp quyền truy cập quyền khai
thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản;
trình Lãnh đạo Ủy ban nhân dân tỉnh ký duyệt văn bản quyền truy
cập quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị
trường bất động sản
UBND tỉnh
Lãnh đạo
UBND tỉnh
Xem xét, ký duyệt văn bản quyền truy cập quyền khai thác, sử dụng
thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản
Văn bản cấp
quyền truy cập
quyền khai thác,
sử dụng thông tin,
dữ liệu về nhà ở
và thị trường bất
động sản
Văn phòng
UBND tỉnh
Văn thư
Phát hành văn bản và gửi kết quả cho Sở Xây dựng
Bước 6
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Trả kết quả TTHC cho cá nhân, tổ chức;
0,5 ngày
Hợp đồng thuê
nhà ở
37
II. QUY TRÌNH NỘI BỘ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC THẨM QUYỀN QUYẾT ĐỊNH CỦA SỞ XÂY DỰNG
Lĩnh vực nhà ở
1. Thủ tục thông báo đủ điều kiện được huy động vốn thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên
kết của tổ chức và cá nhân để phát triển nhà ở
- Mã số TTHC: 1.012882.000.00.00.H40
- Tổng thời gian thực hiện: 15 ngày
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
Bước 1
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả kết quả cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
- Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến toàn trình), chuyển hồ sơ trên Cổng dịch vụ công trực
tuyến cho Lãnh đạo Sở Xây dựng
Hồ sơ gồm:
- Văn bản đề nghị của chủ đầu tư (nêu rõ các thông tin về tên chủ
đầu tư, vị trí dự án, tiến độ thực hiện dự án, hình thức và mức vốn
huy động, thời hạn huy động vốn).
- Quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền
hoặc có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở thuộc diện chấp thuận
chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư làm chủ
đầu tư dự án thì phải có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư
của cơ quan có thẩm quyền và đã được cơ quan có thẩm quyền
cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần đất phải
chuyển mục đích sử dụng (nếu có).
0,5 ngày
Giấy hẹn và trả
kết quả
Bước 2
Sở Xây dựng
Giám đốc Sở
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Phòng Quản lý nhà & Vật liệu xây dựng
01 ngày
Bước 3
Phòng
QLN&VLXD
Trưởng phòng
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Chuyên viên phụ trách giải quyết
10 ngày
Chuyên viên
Chuyên viên kiểm tra hồ sơ:
Dự thảo Văn bản
38
- Nếu hồ sơ hợp lệ (hồ sơ đầy đủ theo quy định) thì tiến hành xem
xét hồ sơ, soạn thảo văn bản thông báo đủ điều kiện được huy
động vốn gửi chủ đầu tư.
- Nếu hồ sơ chưa hợp lệ: Chuyên viên báo cáo lãnh đạo phòng có
văn bản yêu cầu hoàn thiện và trả lại hồ sơ theo quy định.
thông báo
Trưởng phòng
Trưởng phòng xem xét, trình Lãnh đạo Sở.
Dự thảo Văn bản
thông báo
Bước 4
Sở Xây dựng
Lãnh đạo Sở;
Văn thư Sở
Xem xét, Ký duyệt văn bản Thông báo; Chuyển văn thư phát hành
văn bản; Đồng thời gửi đăng tải trên trang TTĐT của Sở Xây dựng.
02 ngày
Văn bản thông
báo
Bước 5
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Trả kết quả TTHC cho cá nhân, tổ chức.
0,5 ngày
Văn bản thông
báo
2. Thủ tục thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng
- Mã số TTHC: 1.012884.000.00.00.H40
- Tổng thời gian thực hiện: 30 ngày
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
Bước 1
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả kết quả cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
- Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến toàn trình), chuyển hồ sơ trên Cổng dịch vụ công trực
tuyến cho Lãnh đạo Sở Xây dựng
Hồ sơ gồm:
- Văn bản đề nghị của đơn vị có nhu cầu, trong đó nêu rõ: tên đơn
vị, địa chỉ trụ sở chính, thông tin người đại diện theo pháp luật
theo giấy tờ đăng ký kinh doanh hoặc quyết định thành lập, hoạt
0,5 ngày
Giấy hẹn và trả
kết quả
39
động;
- Bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh có chức năng quản
lý vận hành nhà chung cư hoặc quản lý bất động sản của đơn vị
đề nghị;
- Danh sách người quản lý, nhân viên thuộc các phòng, ban của
đơn vị quản lý vận hành kèm theo bản sao có chứng thực văn
bằng, chứng chỉ từ trình độ trung cấp trở lên chứng minh về
chuyên môn, nghiệp vụ tương ứng với công việc quản lý vận
hành trong các lĩnh vực quy định tại điểm c khoản 1 Điều 150 của
Luật Nhà ở;
- Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa
đào tạo bồi dưỡng kiến thức chuyên môn nghiệp vụ quản lý vận
hành nhà chung cư của các đối tượng quy định tại điểm c khoản 2
Điều 84 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP theo mẫu quy định tại
Phụ lục XIII ban hành kèm theo Nghị định số 95/2024/NĐ-CP
sau khi đã được đào tạo tại các cơ sở có chức năng đào tạo theo
chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về quản lý vận
hành nhà chung cư do Bộ Xây dựng quy định.
Bước 2
Sở Xây dựng
Giám đốc Sở
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Phòng Quản lý nhà & Vật liệu xây dựng
01 ngày
Bước 3
Phòng
QLN&VLXD
Trưởng phòng
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Chuyên viên phụ trách giải quyết
25 ngày
Chuyên viên
Chuyên viên kiểm tra hồ sơ:
- Nếu hồ sơ hợp lệ (hồ sơ đầy đủ theo quy định) thì tiến hành xem
xét hồ sơ, soạn thảo Văn bản thông báo đủ điều kiện thực hiện
quản lý vận hành nhà chung cư và báo cáo Trưởng phòng.
- Nếu hồ sơ chưa hợp lệ: Chuyên viên báo cáo lãnh đạo phòng có
văn bản yêu cầu hoàn thiện và trả lại hồ sơ theo quy định.
Dự thảo Văn bản
thông báo
Trưởng phòng
Trưởng phòng xem xét, trình Lãnh đạo Sở.
Dự thảo Văn bản
40
thông báo
Bước 4
Sở Xây dựng
Lãnh đạo Sở;
Văn thư Sở
Xem xét, Ký duyệt văn bản Thông báo; Chuyển văn thư phát hành
văn bản; Đồng thời gửi đăng tải trên trang TTĐT của Sở Xây dựng.
02 ngày
Văn bản thông
báo
Bước 5
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Trả kết quả TTHC cho cá nhân, tổ chức.
0,5 ngày
Văn bản thông
báo
3. Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp nhận chuyển quyền thuê nhà
3.1. Trường hợp người đang sử dụng nhà ở nhận chuyển quyền thuê nhà ở trước ngày 06 tháng 6 năm 2013 (ngày Nghị định số
34/2013/NĐ-CP có hiệu lực thi hành)
- Mã số TTHC: 1.012897.000.00.00.H40
- Tổng thời gian thực hiện: 45 ngày
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
Bước 1
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả kết quả cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
- Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến toàn trình), chuyển hồ sơ trên Cổng dịch vụ công trực
tuyến cho Lãnh đạo Sở Xây dựng
Hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị thuê nhà ở được lập theo Mẫu số 02 của Phụ lục V
ban hành kèm theo Nghị định số 95/2024/NĐ-CP;
- Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm bản chính để đối chiếu
giấy tờ chứng minh việc bố trí, sử dụng nhà ở theo một trong các
trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 62 hoặc khoản 3
Điều 63 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP, trường hợp nhận
chuyển quyền thuê thì phải kèm theo một trong các giấy tờ quy
định tại điểm a hoặc điểm b khoản 1 Điều 62 hoặc điểm c khoản
0,5 ngày
Giấy hẹn và trả
kết quả
41
1 Điều 64 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP; trường hợp là vợ
chồng thì phải có bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm bản
chính để đối chiếu giấy chứng nhận kết hôn;
- Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm bản chính để đối chiếu
giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê
nhà ở (nếu có) theo quy định tại khoản 3 Điều 67 của Nghị định
số 95/2024/NĐ-CP
Bước 2
Sở Xây dựng
Giám đốc Sở
Duyệt, Chuyển hồ sơ tới Phòng Quản lý nhà&VLXD theo dõi;
Đơn vị vận hành xử lý hồ sơ
01 ngày
Bước 3
Đơn vị vận
hành nhà ở
Trưởng
phòng
Duyệt, chuyển hồ sơ tới cán bộ phụ trách giải quyết
8 ngày
Cán bộ
Kiểm tra hồ sơ, soạn văn bản đề nghị đăng tin; Báo cáo Trưởng
phòng, trình lãnh đạo công ty ký văn bản đề nghị đăng tải
Trường hợp cơ quan quản lý nhà ở không đồng ý thì phải có văn
bản trả lời nêu rõ lý do cho người đề nghị thuê nhà ở biết
Dự thảo Văn bản
đăng tải
Lãnh đạo đơn
vị vận hành
Xem xét, Ký duyệt đăng tải và chuyền các đơn vị thực hiện đăng
tải
Văn bản đăng tải
Bước 4
Các đơn vị
nhận được
văn bản đề
nghị đăng tải
Cán bộ
Thực hiện việc đăng tải
30 ngày
Văn bản đăng tải
Bước 5
Đơn vị vận
hành
Lãnh đạo đơn
vị vận hành
- Ký kết hợp đồng (nếu không chanh chấp)
- Nếu có tranh chấp, khiếu kiện về nhà ở này thì chỉ thực hiện ký
hợp đồng thuê sau khi đã giải quyết xong tranh chấp, khiếu kiện;
Đồng thời có văn bản báo cáo về Sở Xây dựng
05 ngày
Hợp đồng
Bước 6
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Trả kết quả TTHC cho cá nhân, tổ chức.
0,5 ngày
Hợp đồng
42
3.2. Trường hợp người đang thực tế sử dụng nhà ở là người nhận chuyển quyền thuê nhà ở từ ngày 06 tháng 6 năm 2013
- Mã số TTHC: 1.012897.000.00.00.H40
- Tổng thời gian thực hiện: 25 ngày
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
Bước 1
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả kết quả cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
- Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến toàn trình), chuyển hồ sơ trên Cổng dịch vụ công trực
tuyến cho Lãnh đạo Sở Xây dựng
Hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị thuê nhà ở được lập theo Mẫu số 02 của Phụ lục V
ban hành kèm theo Nghị định số 95/2024/NĐ-CP;
- Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm bản chính để đối chiếu
giấy tờ chứng minh việc bố trí, sử dụng nhà ở theo một trong các
trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 62 hoặc khoản 3
Điều 63 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP, trường hợp nhận
chuyển quyền thuê thì phải kèm theo một trong các giấy tờ quy
định tại điểm a hoặc điểm b khoản 1 Điều 62 hoặc điểm c khoản
1 Điều 64 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP; trường hợp là vợ
chồng thì phải có bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm bản
chính để đối chiếu giấy chứng nhận kết hôn;
- Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm bản chính để đối chiếu
giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê
nhà ở (nếu có) theo quy định tại khoản 3 Điều 67 của Nghị định
số 95/2024/NĐ-CP
0,5 ngày
Giấy hẹn và trả
kết quả
Bước 2
Sở Xây dựng
Giám đốc Sở
Duyệt, Chuyển hồ sơ tới Phòng Quản lý nhà&VLXD theo dõi;
Đơn vị vận hành xử lý hồ sơ.
01 ngày
Bước 3
Đơn vị vận
hành nhà ở
Trưởng phòng
Duyệt, chuyển hồ sơ tới cán bộ phụ trách giải quyết
8 ngày
Cán bộ
Kiểm tra hồ sơ, soạn văn bản báo cáo Sở Xây dựng
Dự thảo Văn bản
43
báo cáo
Lãnh đạo đơn
vị vận hành
Xem xét, Ký duyệt, chuyển Sở Xây dựng
Văn bản báo cáo
Bước 4
Sở Xây dựng
Giám đốc Sở
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Phòng Quản lý nhà & Vật liệu xây dựng
01 ngày
Bước 5
Phòng
QLN&VLXD
Trưởng phòng
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Chuyên viên phụ trách giải quyết
0,5 ngày
Chuyên viên
- Nếu hồ sơ hợp lệ (hồ sơ đầy đủ theo quy định) thì tiến hành xem
xét hồ sơ, soạn văn bản đồng ý về việc chuyển quyền thuê nhà
8,5 ngày
Dự thảo Văn bản
đồng ý chuyển
quyền
Trưởng phòng
Xem xét, trình Lãnh đạo Sở.
02 ngày
Bước 6
Sở Xây dựng
Lãnh đạo Sở;
Văn thư Sở
Xem xét, Ký duyệt; Chuyển văn thư phát hành văn bản;
02 ngày
Văn bản đồng ý
chuyển quyền
Bước 7
Đơn vị vận
hành
Lãnh đạo đơn
vị vận hành
- Ký kết hợp đồng theo quy định; Báo cáo Sở Xây dựng
05 ngày
Hợp đồng
Bước 8
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Trả kết quả TTHC cho cá nhân, tổ chức.
01 ngày
Hợp đồng
4. Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp ký lại hợp đồng thuê
- Mã số TTHC: 1.012898.000.00.00.H40
- Tổng thời gian thực hiện: 15 ngày
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
Bước 1
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả kết quả cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
- Phân loại chuyển hồ sơ cho Lãnh đạo đơn vị
Hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị thuê nhà ở được lập theo Mẫu số 02 của Phụ lục V
ban hành kèm theo Nghị định số 95/2024/NĐ-CP;
- Bản chính hợp đồng thuê nhà ở đã ký kết với cơ quan có thẩm
0,5 ngày
Giấy hẹn và trả
kết quả
44
quyền.
Bước 2
Sở Xây dựng
Giám đốc Sở
Duyệt, Chuyển hồ sơ tới Phòng Quản lý nhà&VLXD theo dõi;
Đơn vị vận hành xử lý hồ sơ.
01 ngày
Bước 3
Đơn vị vận
hành nhà ở
Trưởng
phòng
Duyệt, chuyển hồ sơ tới cán bộ phụ trách giải quyết
11,5 ngày
Cán bộ
Kiểm tra hồ sơ, soạn văn bản thông báo rõ thời gian, địa điểm gửi
tới cá nhân;
Trường hợp không còn đủ điều kiện thuê nhà ở thì phải có thông
báo cho người thuê biết rõ lý do
Dự thảo Văn bản
thông báo
Lãnh đạo đơn
vị vận hành
Xem xét, Ký duyệt văn bản thông bảo thời gian, địa điểm gửi tới
cá nhân
Văn bản thông
báo
Bước 4
Đơn vị vận
hành
Lãnh đạo đơn
vị vận hành
Ký kết hợp đồng; Báo cáo Sở Xây dựng.
01 ngày
Hợp đồng
Bước 5
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
Trả kết quả TTHC cho cá nhân, tổ chức
01 ngày
Hợp đồng
5. Thủ tục thẩm định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân
- Mã số TTHC: 1.012895.000.00.00.H40
- Tổng thời gian thực hiện: 30 ngày
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
Bước 1
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả kết quả cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
- Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến toàn trình), chuyển hồ sơ trên Cổng dịch vụ công trực
tuyến cho Lãnh đạo Sở Xây dựng
0,5 ngày
Giấy hẹn và trả
kết quả
45
Hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị thẩm định giá theo mẫu;
- Hồ sơ pháp lý của dự án (gồm bản sao có chứng thực giấy tờ:
Chấp thuận chủ trương đầu tư; Quyết định giao đất hoặc Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy tờ chứng minh quyền
sử dụng đất khác; phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; Giấy
phép xây dựng và các giấy tờ khác có liên quan);
- Phương án xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội do chủ
đầu tư xây dựng.
Bước 2
Sở Xây dựng
Giám đốc Sở
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Phòng Quản lý nhà & Vật liệu xây dựng
01 ngày
Bước 3
Phòng
QLN&VLXD
Trưởng phòng
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Chuyên viên phụ trách giải quyết
26 ngày
Chuyên viên
Nếu hồ sơ hợp lệ (hồ sơ đầy đủ theo quy định) thì tiến hành xem
xét hồ sơ, soạn văn bản xin ý kiến các đơn vị liên quan theo quy
định; Tổ chức thẩm định, ra văn bản thông báo kết quả thẩm
định; Báo cáo trưởng phòng
Dự thảo Văn bản
thông báo kết quả
thẩm định
Trưởng phòng
Xem xét, trình Lãnh đạo Sở.
Bước 4
Sở Xây dựng
Lãnh đạo Sở;
Văn thư Sở
Xem xét, Ký duyệt; Chuyển văn thư phát hành văn bản;
02 ngày
Văn bản thông
báo kết quả thẩm
định
Bước 5
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Trả kết quả TTHC cho cá nhân, tổ chức; Đồng thời kết quả
được đăng tải trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng
0,5 ngày
46
Lĩnh vực kinh doanh bất động sản
6. Thủ tục cấp giấy phép hoạt động của Sàn giao dịch bất động sản
- Mã số TTHC: 1.012900.000.00.00.H40
- Tổng thời gian thực hiện: 15 ngày
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
Bước 1
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả kết quả cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
- Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến toàn trình), chuyển hồ sơ trên Cổng dịch vụ công trực
tuyến cho Lãnh đạo Sở Xây dựng
Hồ sơ gồm:
- Đơn đăng ký hoạt động của sàn giao dịch bất động sản (theo
mẫu tại Phụ lục XVII Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày
24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật
Kinh doanh bất động sản);
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp theo quy định tại khoản
5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản;
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đối với trụ sở sàn giao dịch
bất động sản;
- Bản sao giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý, điều
hành sàn giao dịch bất động sản của người quản lý điều hành sàn
giao dịch bất động sản;
- Danh sách các môi giới bất động sản đã được cấp chứng chỉ
hành nghề môi giới bất động sản.
0,5 ngày
Giấy hẹn và trả
kết quả
Bước 2
Sở Xây dựng
Giám đốc Sở
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Phòng Quản lý nhà & Vật liệu xây dựng
01 ngày
Bước 3
Phòng
QLN&VLXD
Trưởng phòng
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Chuyên viên phụ trách giải quyết
16 ngày
Chuyên viên
- Nếu hồ sơ hợp lệ (hồ sơ đầy đủ theo quy định) thì tiến hành xem
xét hồ sơ, soạn thảo Giấy phép hoạt động của Sàn giao dịch bất
Dự thảo Giấy
phép hoạt động
47
động sản; Báo cáo trưởng phòng
- Trường hợp từ chối thì phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ
lý do
Trưởng phòng
Xem xét, trình Lãnh đạo Sở.
Bước 4
Sở Xây dựng
Lãnh đạo Sở;
Văn thư Sở
Xem xét, Ký duyệt; Chuyển văn thư phát hành văn bản;
02 ngày
Giấy phép hoạt
động
Bước 5
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Trả kết quả TTHC cho cá nhân, tổ chức;
0,5 ngày
Giấy phép hoạt
động
7. Thủ tục cấp lại giấy phép hoạt động của Sàn giao dịch bất động sản (trong trường hợp Giấy phép bị mất, bị rách, bị cháy, bị tiêu
hủy, bị hỏng)
- Mã số TTHC: 1.012901.000.00.00.H40
- Tổng thời gian thực hiện: 05 ngày
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
Bước 1
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả kết quả cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
- Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến toàn trình), chuyển hồ sơ trên Cổng dịch vụ công trực
tuyến cho Lãnh đạo Sở Xây dựng
Hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất
động sản theo mẫu tại phụ lục XIX ban hành kèm theo Nghị định
số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi
tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.
0,5 ngày
Giấy hẹn và trả
kết quả
Bước 2
Sở Xây dựng
Giám đốc Sở
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Phòng Quản lý nhà & Vật liệu xây dựng
01 ngày
48
Bước 3
Phòng
QLN&VLXD
Trưởng phòng
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Chuyên viên phụ trách giải quyết
02 ngày
Chuyên viên
- Nếu hồ sơ hợp lệ (hồ sơ đầy đủ theo quy định) thì tiến hành xem
xét hồ sơ, Soạn thảo Giấy phép hoạt động của Sàn giao dịch bất
động sản; Báo cáo trưởng phòng
- Trường hợp từ chối thì phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ
lý do
Dự thảo Giấy
phép hoạt động
Trưởng phòng
Xem xét, trình Lãnh đạo Sở.
Bước 4
Sở Xây dựng
Lãnh đạo Sở;
Văn thư Sở
Xem xét, Ký duyệt; Chuyển văn thư phát hành văn bản;
01 ngày
Giấy phép hoạt
động
Bước 5
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Trả kết quả TTHC cho cá nhân, tổ chức;
0,5 ngày
Giấy phép hoạt
động
8. Cấp lại giấy phép hoạt động của Sàn giao dịch bất động sản (trong trường hợp thay đổi thông tin của sàn)
- Mã số TTHC: 1.012902.000.00.00.H40
- Tổng thời gian thực hiện: 05 ngày
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
Bước 1
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả kết quả cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
- Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến toàn trình), chuyển hồ sơ trên Cổng dịch vụ công trực
tuyến cho Lãnh đạo Sở Xây dựng
Hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất
động sản theo mẫu tại phụ lục XIX ban hành kèm theo Nghị định
số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi
0,5 ngày
Giấy hẹn và trả
kết quả
49
tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.
Bước 2
Sở Xây dựng
Giám đốc Sở
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Phòng Quản lý nhà & Vật liệu xây dựng
01 ngày
Bước 3
Phòng
QLN&VLXD
Trưởng phòng
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Chuyên viên phụ trách giải quyết
02 ngày
Chuyên viên
- Nếu hồ sơ hợp lệ (hồ sơ đầy đủ theo quy định) thì tiến hành xem
xét hồ sơ, soạn thảo Giấy phép cấp lại hoạt động của Sàn giao
dịch bất động sản; Báo cáo trưởng phòng
- Trường hợp từ chối thì phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ
lý do
Dự thảo Giấy
phép hoạt động
Trưởng phòng
Xem xét, trình Lãnh đạo Sở.
Bước 4
Sở Xây dựng
Lãnh đạo Sở;
Văn thư Sở
Xem xét, Ký duyệt; Chuyển văn thư phát hành văn bản;
01 ngày
Giấy phép hoạt
động
Bước 5
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Trả kết quả TTHC cho cá nhân, tổ chức;
0,5 ngày
Giấy phép hoạt
động
9. Thông báo quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây
dựng nhà ở
- Mã số TTHC: 1.012903.000.00.00.H40
- Tổng thời gian thực hiện: 15 ngày
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
Bước 1
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả kết quả cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
- Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến toàn trình), chuyển hồ sơ trên Cổng dịch vụ công trực
tuyến cho Lãnh đạo Sở Xây dựng
Hồ sơ gồm:
0,5 ngày
Giấy hẹn và trả kết
quả
50
- Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu
tư hoặc chấp thuận đầu tư của dự án bất động sản của cơ quan
nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đầu tư,
về xây dựng, về nhà ở;
- Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch tổng
mặt bằng của dự án bất động sản của cơ quan nhà nước có thẩm
quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng, về quy hoạch đô
thị;
- Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây
dựng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của
pháp luật về xây dựng;
- Thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư
xây dựng hoặc Thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở của cơ
quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây
dựng;
- Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành đầu tư xây dựng các
công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây
dựng;
- Hợp đồng cung cấp các dịch vụ cấp điện, cấp nước, thoát nước,
thu gom rác thải, xử lý nước thải;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có diện tích đất đã có hạ
tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản chuyển nhượng quyền sử
dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định của pháp
luật về đất đai.
Bước 2
Sở Xây dựng
Giám đốc Sở
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Phòng Quản lý nhà & Vật liệu xây dựng
01 ngày
Bước 3
Phòng
QLN&VLXD
Trưởng phòng
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Chuyên viên phụ trách giải quyết
2,5 ngày
Chuyên viên
- Nếu hồ sơ hợp lệ (hồ sơ đầy đủ theo quy định) thì tiến hành xem
xét hồ sơ, Dự thảo văn bản trả lời của Sở Xây dựng cho chủ đầu
tư dự án về việc quyền sử dụng đất đủ điều kiện được chuyển
Dự thảo Văn bản
trả lời
51
nhượng; Báo cáo trưởng phòng
- Trường hợp quyền sử dụng đất không đủ điều kiện được chuyển
nhượng phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do
Trưởng phòng
Xem xét, trình Lãnh đạo Sở.
Dự thảo Văn bản
trả lời
Bước 4
Sở Xây dựng
Lãnh đạo Sở;
Văn thư Sở
Xem xét, Ký duyệt; Chuyển văn thư phát hành văn bản;
01 ngày
Văn bản trả lời
Bước 5
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Trả kết quả TTHC cho cá nhân, tổ chức; Đồng thời đăng tải trên
hệ thông thông tin điện tử Sở
0,5 ngày
Văn bản trả lời
10. Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua
- Mã số TTHC: 1.012905.000.00.00.H40
- Tổng thời gian thực hiện: 15 ngày
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
Bước 1
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả kết quả cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
- Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến toàn trình), chuyển hồ sơ trên Cổng dịch vụ công trực
tuyến cho Lãnh đạo Sở Xây dựng
Hồ sơ gồm:
a) Các giấy tờ theo quy định tại khoản 2 và điểm a, điểm b khoản
3 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản;
b) Biên bản nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ
tầng kỹ thuật của dự án tương ứng theo tiến độ của dự án được
chấp thuận, phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.
0,5 ngày
Giấy hẹn và trả kết
quả
52
Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có
biên bản nghiệm thu việc đã hoàn thành thi công xây dựng phần
móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Bước 2
Sở Xây dựng
Giám đốc Sở
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Phòng Quản lý nhà & Vật liệu xây dựng
01 ngày
Bước 3
Phòng
QLN&VLXD
Trưởng phòng
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Chuyên viên phụ trách giải quyết
11 ngày
Chuyên viên
- Nếu hồ sơ hợp lệ (hồ sơ đầy đủ theo quy định) thì tiến hành xem
xét hồ sơ, Dự thảo văn bản thông báo nhà ở hình thành trong
tương lai trong dự án bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh
doanh; Báo cáo trưởng phòng
Dự thảo Văn bản
trả lời
Trưởng phòng
Xem xét, trình Lãnh đạo Sở.
Bước 4
Sở Xây dựng
Lãnh đạo Sở;
Văn thư Sở
Xem xét, Ký duyệt; chuyển văn thư phát hành văn bản;
02 ngày
Văn bản trả lời
Bước 5
Trung tâm
Phục vụ hành
chính công,
XTĐT và
HTDN tỉnh
Công chức Sở
Xây dựng
- Trả kết quả TTHC cho cá nhân, tổ chức; đồng thời đăng tải trên
hệ thông thông tin điện tử Sở
0,5 ngày
Văn bản trả lời
B. QUY TRÌNH NỘI BỘ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC THẨM QUYỀN QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND CẤP HUYỆN
Lĩnh vực nhà ở
1. Thủ tục công nhận Ban quản trị nhà chung cư
- Mã số TTHC: 1.012888. 000.00.00.H40
- Tổng thời gian thực hiện: 07 ngày
Bước
thực hiện
Đơn vị
thực hiện
Người
thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Biểu mẫu/
kết quả
Bước 1
Bộ “một cửa”
của UBND
cấp huyện
Công chức
- Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả kết quả cho cá
nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu có).
- Phân loại, số hóa hồ sơ theo quy định (trừ trường hợp hồ sơ nộp
trực tuyến toàn trình), chuyển hồ sơ trên Cổng dịch vụ công trực
0,5 ngày
Giấy hẹn và trả kết
quả
53
tuyến cho Lãnh đạo Phòng Kinh tế hạ tầng đối với UBND huyện,
Phòng Quản lý đô thị đối với thành phố Nam Định.
Hồ sơ gồm:
* Đối với Ban quản trị được bầu tại Hội nghị nhà chung cư lần
đầu thì hồ sơ đề nghị công nhận Ban quản trị bao gồm:
- Văn bản đề nghị của chủ đầu tư, trong đó nêu rõ tên Ban quản
trị đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua; nếu thành lập Ban
quản trị của tòa nhà chung cư thì tên Ban quản trị được đặt theo
tên hoặc số tòa nhà; nếu thành lập Ban quản trị của cụm nhà
chung cư thì tên Ban quản trị do Hội nghị nhà chung cư quyết
định;
- Biên bản họp Hội nghị nhà chung cư về việc bầu Ban quản trị;
- Danh sách các thành viên Ban quản trị, trong đó nêu chức danh
Trưởng ban, Phó ban quản trị;
- Quy chế hoạt động của Ban quản trị đã được Hội nghị nhà
chung cư thông qua.
* Trường hợp bầu lại Ban quản trị khi hết nhiệm kỳ, bầu Ban
quản trị mới do bị miễn nhiệm, bãi nhiệm theo quy định hoặc bầu
thay thế thành viên Ban quản trị, bầu thay thế Trưởng ban, bầu
thay thế Phó ban quản trị không phải là đại diện của chủ đầu tư
hoặc do chủ đầu tư không cử đại diện thay thế thì hồ sơ đề nghị
công nhận Ban quản trị bao gồm:
- Văn bản đề nghị của Ban quản trị được bầu;
- Bản gốc quyết định công nhận Ban quản trị;
- Biên bản họp Hội nghị nhà chung cư về việc bầu lại, bầu thay
thế Ban quản trị hoặc thành viên Ban quản trị hoặc bầu thay thế
Trưởng ban, Phó ban quản trị; trường hợp bầu thay thế thành viên
Ban quản trị theo hình thức xin ý kiến các chủ sở hữu căn hộ thì
phải có biên bản theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 26 của
54
Quy chế Quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo
Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng;
- Danh sách các thành viên Ban quản trị, trong đó nêu chức danh
Trưởng ban, Phó ban quản trị;
- Quy chế hoạt động của Ban quản trị đã được Hội nghị nhà
chung cư thông qua (nếu có sửa đổi, bổ sung quy chế này).
* Trường hợp tách Ban quản trị cụm nhà chung cư theo quy định
tại khoản 2 Điều 27 của Quy chế Quản lý, sử dụng nhà chung cư
ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày
31/7/2024 của Bộ Xây dựng thì hồ sơ đề nghị công nhận Ban
quản trị được quy định như sau:
- Trường hợp đề nghị công nhận Ban quản trị của tòa nhà sau khi
tách khỏi cụm nhà chung cư thì hồ sơ bao gồm các giấy tờ quy
định tại khoản 1 Điều 22 của Quy chế Quản lý, sử dụng nhà
chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày
31/7/2024 của Bộ Xây dựng kèm theo biên bản thống nhất tách
khỏi cụm nhà chung cư của đại diện các chủ sở hữu nhà chung cư
theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 27 của Quy chế Quản lý,
sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số
05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng; trường hợp
thuộc diện quy định tại điểm c khoản 2 Điều 27 của Quy chế
Quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số
05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng thì phải có
thêm bản gốc quyết định công nhận Ban quản trị;
- Trường hợp đề nghị công nhận Ban quản trị của cụm nhà chung
cư sau khi có tòa nhà tách khỏi cụm thì hồ sơ bao gồm văn bản đề
nghị của Ban quản trị cụm nhà chung cư, bản gốc quyết định
công nhận Ban quản trị cụm nhà chung cư, danh sách các thành
viên Ban quản trị cụm nhà chung cư còn lại (ghi rõ họ, tên và
55
chức danh trong Ban quản trị); trường hợp phải bầu lại Trưởng
ban quản trị cụm nhà chung cư theo quy định tại điểm b khoản 2
Điều 27 của Quy chế Quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành
kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ
Xây dựng thì phải kèm theo biên bản họp Hội nghị nhà chung cư
về việc bầu Trưởng ban và danh sách người được bầu.
* Trường hợp nhập Ban quản trị theo quy định tại khoản 3 Điều
27 của Quy chế Quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm
theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây
dựng thì hồ sơ đề nghị công nhận Ban quản trị cụm nhà chung cư
được quy định như sau:
- Trường hợp đề nghị công nhận Ban quản trị cụm nhà chung cư
sau khi nhập các Ban quản trị của các tòa nhà thì hồ sơ bao gồm
các giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 22 của Quy chế Quản lý, sử
dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-
BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng, biên bản đề nghị tập thể
của đại diện các chủ sở hữu nhà chung cư theo quy định tại điểm
a khoản 3 Điều 27 của Quy chế Quản lý, sử dụng nhà chung cư
ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày
31/7/2024 của Bộ Xây dựng và bản gốc các quyết định công nhận
các Ban quản trị tòa nhà chung cư;
- Trường hợp đề nghị công nhận Ban quản trị cụm nhà chung cư
do nhập Ban quản trị của tòa nhà vào Ban quản trị của cụm nhà
chung cư thì hồ sơ bao gồm văn bản đề nghị của Ban quản trị
cụm nhà chung cư kèm theo các biên bản họp quy định tại điểm b
khoản 3 Điều 27 của Quy chế Quản lý, sử dụng nhà chung cư ban
hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024
của Bộ Xây dựng, danh sách các thành viên Ban quản trị của cụm
(bao gồm cả thành viên mới của tòa nhà nhập vào cụm) và bản
56
gốc quyết định công nhận Ban quản trị tòa nhà, cụm nhà chung
cư.
Bước 2
Phòng Kinh
tế hạ tầng
UBND
huyện, Phòng
QLĐT thành
phố Nam
Định
Trưởng
phòng
Duyệt, chuyển hồ sơ tới Chuyên viên phụ trách giải quyết.
05 ngày
Chuyên viên
- Nếu hồ sơ hợp lệ (hồ sơ đầy đủ theo quy định) thì tiến hành xem
xét hồ sơ, dự thảo quyết định công nhận Ban quản trị; Báo cáo
trưởng phòng.
Dự thảo quyết định
công nhận Ban
quản trị
Trưởng
phòng
Xem xét, phê duyệt dự thảo quyết định công nhận Ban quản trị;
trình Lãnh đạo UBND cấp huyện
Bước 3
UBND cấp
huyện
Lãnh đạo
Xem xét, Ký duyệt; Chuyển văn thư phát hành văn bản.
01 ngày
Quyết định công
nhận Ban quản trị
Bước 5
Bộ phận “một
cửa” của
UBND cấp
huyện
Công chức
- Trả kết quả TTHC cho cá nhân, tổ chức.
0,5 ngày
Quyết định công
nhận Ban quản trị
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 2939/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định về việc phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà và kinh doanh bất động sản thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp huyện
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Từ khóa liên quan:
Quyết định 840/QĐ-UBND
Yêu cầu hỗ trợ