Công văn 1661/BXD-KTQH của Bộ Xây dựng về việc điều chỉnh quy hoạch xây dựng phục vụ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội

Kính gửi: Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội

Phúc đáp công văn số 6258/UBND-XD ngày 06/7/2009 của UBND thành phố Hà Nội đề nghị xem xét, giải quyết thủ tục điều chỉnh quy hoạch xây dựng phục vụ đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố; sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Căn cứ các Quyết định của Thủ tướng Chính phủ: số 66/2009/QĐ-TTg ngày 24/4/2009 Ban hành một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp; số 67/2009/QĐ-TTg ngày 24/4/2009 Ban hành một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị;

Về nguyên tắc, Bộ Xây dựng đồng ý với kiến nghị của UBND thành phố Hà Nội về việc thực hiện các dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội thực hiện trên diện tích đất 20% trong các dự án kinh doanh nhà (các Khu đô thị mới, Khu nhà ở … của thành phố với mục đích phát triển nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, các đối tượng chính sách…) được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất lên 1,5 lần so với Quy chuẩn quy hoạch xây dựng hiện hành.

2. Việc điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc của khu đất 20% dự kiến đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội có thể thực hiện theo quy trình “điều chỉnh cục bộ” quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực dự án nhưng phải tuân thủ các quy định tại Thông tư 07/2008/TT-BXD này 07/4/2008 của Bộ Xây dựng về Hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng và ý kiến của Bộ Xây dựng tại công văn số 497/BXD-KTQH ngày 27/3/2009.

Căn cứ vào từng khu vực dự án cụ thể, thành phố Hà Nội cần chỉ đạo các cơ quan chức năng nghiên cứu, tính toán khả thi các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc sau khi điều chỉnh không phá vỡ không gian cảnh quan, đảm bảo sự đồng bộ, không làm quá tải, xuống cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị UBND thành phố Hà Nội nghiên cứu, thực hiện.