Thông tư 34/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định 42/2009/NĐ-CP ngày 07/05/2009 của Chính phủ về việc Phân loại đô thị

TT

Loại đô thị

Chỉ tiêu vị trí và tính chất của đô thị

Điểm tối đa

1

Đặc biệt

Là Thủ đô, đô thị trực thuộc Trung ương, trung tâm tổng hợp cấp quốc gia, quốc tế

5,0

Là đô thị trực thuộc Trung ương, trung tâm tổng hợp cấp quốc gia.

3,5

2

I

Là đô thị trực thuộc Trung ương, trung tâm tổng hợp cấp quốc gia.

5,0

Là đô thị trực thuộc Trung ương, đô thị trực thuộc tỉnh, trung tâm chuyên ngành cấp quốc gia, trung tâm tổng hợp vùng.

3,5

3

II

Là đô thị trực thuộc Trung ương, đô thị trực thuộc tỉnh, trung tâm chuyên ngành cấp quốc gia, trung tâm tổng hợp cấp vùng.

5,0

Là đô thị trực thuộc tỉnh, trung tâm chuyên ngành cấp quốc gia, trung tâm tổng hợp vùng.

3,5

4

III

Là đô thị trực thuộc tỉnh, trung tâm chuyên ngành cấp vùng, trung tâm tổng hợp cấp tỉnh; hoặc đô thị trực thuộc thành phố trực thuộc trung ương.

5,0

Là đô thị trực thuộc tỉnh, trung tâm tổng hợp cấp tỉnh.

3,5

5

IV

Là đô thị trực thuộc tỉnh, trung tâm tổng hợp cấp tỉnh; hoặc đô thị trực thuộc thành phố trực thuộc trung ương.

5,0

Là đô thị thuộc tỉnh, trung tâm chuyên ngành cấp tỉnh, trung tâm tổng hợp cấp huyện.

3,5

6

V

Là đô thị thuộc huyện, trung tâm tổng hợp cấp huyện; hoặc đô thị trực thuộc thành phố trực thuộc trung ương.

5,0

Là đô thị thuộc huyện, trung tâm chuyên ngành cấp huyện, trung tâm tổng hợp cấp tiểu vùng.

3,5

TT

Chỉ tiêu

Loại đô thị

Điểm tối đa

Đặc biệt

I

II

III

IV

V

1

Tổng thu ngân sách trên địa bàn (tỷ đồng/năm)

≥ 30.000

≥ 1.500

≥ 600

≥ 120

≥ 30

≥ 10

2,0

21.000

1.050

420

84

21

 7

1,4

2

Cân đối thu chi ngân sách

Dư

Dư

Dư

Dư

Dư

Dư

1,5

Đủ

Đủ

Đủ

Đủ

Đủ

Đủ

1,0

3

Thu nhập bình quân đầu người năm so với cả nước (lÇn)

≥ 3

≥ 2,5

≥ 2

≥ 1,5

≥ 0,7

≥ 0,5

2,0

2,1

1,75

 1,4

 1,05

 0,5

 0,35

1,4

4

Mức tăng trưởng kinh tế trung b×nh 3 n¨m gÇn nhÊt (%)

≥ 11

≥ 9

≥ 7

≥ 6

≥ 5,5

≥ 5

2,0

 9

 7

 6

 5,5

 5

 4,5

1,4

5

Tỷ lệ hộ nghèo (%)

≤ 7

≤ 9

≤ 10

≤ 12

≤ 15

≤ 17

1,5

 10

 13

 15

17

20

25

1

6

Tỷ lệ tăng dân số hµng n¨m (%)

≥ 2,2

≥ 2,0

≥ 1,8

≥ 1,6

≥ 1,4

≥ 1,3

1,0

 1,7

 1,6

 1,5

 1,4

 1,3

1,2

0,7

TT

Chỉ tiêu

Loại đô thị

Điểm tối đa

Đặc biệt

I

II

III

IV

V

TW

Tỉnh

TW

Tỉnh

1

 Dân số toàn đô thị (1.000 người)

> 5.000

5.000

1.000

1.000

800

300

150

50

2,0

5.000

1.000

500

800

300

150

50

4

1,4

2

Dân số nội thị (1.000 người)

> 2.000

2.000

400

400

320

120

60

20

4,0

2.000

400

200

320

120

60

20

1,6

2,8

3

Tỷ lệ đô thị hóa (%)

70

70

70

70

70

70

70

70

4,0

40

40

40

40

40

40

40

40

2,8

TT

Chỉ tiêu

Loại đô thị

Điểm tối đa

Đặc biệt

I

II

III

IV

V

TW

Tỉnh

TW

Tỉnh

1

Mật độ dân số (người/km²)

20.000

≥ 15.000

≥ 12.000

≥ 12.000

≥ 10.000

≥ 8.000

≥ 6.000

≥ 4.000

5,0

15.000

12.000

10.000

10.000

8.000

6.000

4.000

2.000

3,5

TT

Chỉ tiêu

Loại đô thị

Điểm tối đa

Đặc biệt

I

II

III

IV

V

1

Tỷ lệ lao động phi nông nghiệp (%)

≥ 95

≥ 90

≥ 85

≥ 80

≥75

≥ 70

5,0

90

85

80

75

70

65

3,5

TT

Chỉ tiêu

Loại đô thị

Điểm tối đa

Đặc biệt

I

II

III

IV

V

1

Diện tích sàn nhà ở bình quân cho khu vực nội thị (m²sàn/người)

≥ 15

≥ 15

≥ 15

≥ 15

≥ 15

≥ 15

5,0

12

 12

 12

 12

 12

 12

3,5

2

Tỷ lệ nhà kiên cố, khá kiên cố, bán kiên cố cho khu vực nội thị (%)

≥ 85

≥ 80

≥ 75

≥ 70

≥ 65

≥ 60

5,0

 75

 70

 65

 60

 55

 50

3,5

TT

Chỉ tiêu

Loại đô thị

Điểm tối đa

Đặc biệt

I

II

III

IV

V

1

Đất xây dựng công trình công cộng cấp khu ở tính (m²/người)

≥ 2,0

≥ 2,0

≥ 2,0

≥ 1,5

≥ 1,5

≥ 1,5

1,5

1,5

1,5

1,5

1,0

1,0

1,0

1,0

2

Chỉ tiêu đất dân dụng (m²/người)

≥ 61

≥ 61

≥ 61

≥ 78

≥ 78

≥ 78

1,5

54

54

54

61

61

61

1,0

3

Đất xây dựng các công trình dịch vụ công cộng đô thị (m²/người)

≥ 5

≥ 5

≥ 5

≥ 4

≥ 4

≥ 3,5

1,5

4

4

4

3

3

3

1,0

4

Cơ sở y tế (TT y tế chuyên sâu; bênh viện đa khoa-chuyên khoa các cấp) (giường/1.000 dân).

≥ 2

≥ 2

≥ 2

≥ 2

≥ 2

≥ 2

1,5

1,5

1,5

1,5

1,5

1,5

1,5

1,0

5

Cơ sở giáo dục, đào tạo (đại học, cao đẳng, trung học, dạy nghề) (cơ sở).

≥ 40

≥ 30

≥ 20

≥10

≥ 4

≥1

1.0

30

20

10

4

2

Có dự án

0,7

6

Trung tâm văn hóa (nhà hát, rạp chiếu phim, bảo tàng, nhà văn hóa) (công trình).

≥ 20

≥ 14

≥ 10

≥ 6

≥ 4

≥ 2

1,0

14

10

6

4

2

1

0,7

7

Trung tâm TDTT (sân vận động, nhà thi đấu, câu lạc bộ) (công trình)

≥ 15

≥ 10

≥ 7

≥ 5

≥ 3

≥ 2

1,0

10

7

5

3

2

1

0,7

8

Trung tâm thương mại - dịch vụ (chợ, siêu thị, cửa hàng bách hóa) (Công trình)

≥ 20

≥ 14

≥ 10

≥7

≥ 4

≥ 2

1,0

14

10

7

4

2

1

0,7

TT

Chỉ tiêu

Loại đô thị

Điểm tối đa

Đặc biệt

I

II

III

IV

V

1

Đầu mối giao thông (cảng hàng không-sân bay, ga đường sắt, cảng, đường thủy, bến xe khách) (cấp)

Quốc tế

Quốc tế

Quốc gia

Vùng

Tỉnh

Tiểu vùng

2,0

Quốc gia

Quốc gia

Liên vùng

Tỉnh

Tiểu vùng

Huyện

1,4

2

Tỷ lệ đất giao thông khu vực nội thị so với đất xây dựng trong khu vực nội thị (%)

≥ 26

≥24

≥ 22

≥ 19

≥ 17

≥ 16

2,0

 18

16

15

13

12

 11

1,4

3

Mật độ đường trong khu vực nội thị (tính đến đường có chiều rộng đường đỏ ≥ 11,5m) (km/km²)

≥ 13

≥ 13

≥ 10

≥ 10

≥ 8

 8

2,0

10

 10

 7

 7

 6

 6

1,4

4

Tỷ lệ phục vụ vận tải hành khách công cộng (%)

≥ 30

≥ 20

≥ 15

≥ 10

≥ 5

≥ 2

2,0

 20

 15

 10

 6

 3

 1

1,4

5

Diện tích đất giao thông/dân số nội thị (m²/người)

≥ 17

≥ 15

≥ 13

≥ 11

≥ 9

≥ 7

2,0

 15

13

 11

 9

 7

5

1,4

TT

Chỉ tiêu

Loại đô thị

Điểm tối đa

Đặc biệt

I

II

III

IV

V

1

Tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt khu vực nội thị (lít/người/ngày đêm)

≥ 150

≥ 130

≥ 120

≥ 110

≥ 100

≥ 90

2,0

 130

 120

 110

 100

 90

 80

1,4

2

Tỷ lệ dân số khu vực nội thị được cấp nước sạch (%)

≥ 90

≥ 85

≥ 80

≥ 75

≥ 65

≥ 55

1,5

 85

 80

 75

 65

 55

 50

1,0

3

Tỷ lệ nước thất thoát (%)

≤ 25

≤ 25

≤ 25

≤ 25

≤ 20

≤ 20

1,5

30

30

30

30

25

25

1,0

TT

Chỉ tiêu

Loại đô thị

Điểm tối đa

Đặc biệt

I

II

III

IV

V

1

Mật độ đường cống thoát nước chính khu vực nội thị (km/km²)

≥ 5

≥ 4,5

≥ 4,5

≥ 4

≥ 3,5

≥ 3

2,0

4,5

 4

 4

 3,5

 3

 2,5

1,4

2

Tỷ lệ nước thải sinh hoạt được xử lý (%)

≥ 80

≥ 70

≥ 60

≥ 50

≥ 35

≥ 20

2,0

 70

 60

 50

 35

 20

 10

1,4

3

Tỷ lệ các cơ sở sản suất mới xây dựng có trạm xử lý nước thải (%)

100

100

100

100

≥80

≥ 60

2,0

 80

 80

 80

 80

 60

 40

1,4

TT

Chỉ tiêu

Loại đô thị

Điểm tối đa

Đặc biệt

I

II

III

IV

V

1

Chỉ tiêu cấp điện sinh hoạt khu vực nội thị (kwh/người/năm)

≥ 1200

≥ 1000

≥ 850

≥ 700

≥ 500

≥ 350

2,0

 1000

 850

 700

 500

 350

 250

1,4

2

Tỷ lệ đường phố chính khu vực nội thị được chiếu sáng (%)

100

100

100

100

≥ 95

≥ 90

1,0

 95

 95

 95

 95

 90

 80

0,7

3

Tỷ lệ ngõ hẻm được chiếu sáng (%)

 90

 85

80

80

 70

 70

1,0

65

60

55

55

50

50

0.7

TT

Chỉ tiêu

Loại đô thị

Điểm tối đa

Đặc biệt

I

II

III

IV

V

1

Số thuê bao điện thoại bình quân/số dân (máy/100 dân)

50

40

30

20

14

8

2

40

30

20

14

8

5

1,4

TT

Chỉ tiêu

Loại đô thị

Điểm tối đa

Đặc biệt

I

II

III

IV

V

1

Đất cây xanh đô thị (m²/người)

≥ 15

≥ 15

≥ 10

≥ 10

≥ 7

≥ 7

1

 10

 10

 7

 7

 5

 5

0,7

2

Đất cây xanh công cộng khu vực nội thị (m²/người)

≥ 7

≥ 6

≥ 6

≥ 5

≥ 5

≥ 4

2,0

 6

 5

 5

 4

 4

 3

1,4

3

Tỷ lệ chất thải rắn khu vực nội thị được thu gom (%)

100

100

≥ 90

≥ 90

≥ 80

≥ 70

2,0

 90

 90

 80

 80

 70

 60

1,4

4

Tỷ lệ chất thải rắn khu vực nội thị được xử lý (chôn lấp hợp vệ sinh, tái chế, công nghệ đốt) (%)

≥ 90

≥ 90

≥ 80

≥ 80

≥ 70

≥ 65

2,0

 80

 80

 70

 70

 65

 60

1,4

5

Số nhà tang lễ khu vực nội thị (nhà)

≥ 15

≥ 7

≥ 4

≥ 3

≥ 2

≥ 1

1

10

5

3

 2

 1

Có dự án

0,7

TT

Chỉ tiêu

Loại đô thị

Điểm tối đa

Đặc biệt

I

II

III

IV

V

1

Khu đô thị mới (khu)

Có KĐT mới kiểu mẫu

Có KĐT mới kiểu mẫu

Có khu ĐTM đã xây dựng đồng bộ

Có khu ĐTM đã xây dựng đồng bộ

Có dự án

Có dự án

1

≥ 10

≥ 7

≥ 4

≥ 2

Có quy hoạch chung đô thị được duyệt

Có quy hoạch chung đô thị được duyệt

0,7

2

Khu cải tạo, chỉnh trang đô thị (khu)

≥ 8

≥ 6

≥ 4

≥ 2

Có dự án

Có dự án

1

6

4

2

1

Có quy hoạch chung đô thị được duyệt

Có quy hoạch chung đô thị được duyệt

0,7

TT

Các yếu tố đánh giá

Thang điểm

Điểm tối đa

I

Chức năng đô thị

10,5-15

15

1

Tính chất đô thị

3,5-5

5

2

Kinh tế xã hội

7-10

10

II

Quy mô dân số toàn đô thị

7-10

10

1

Dân số toàn đô thị (1000 người)

1,4-2

2

2

Dân số nội thị (1000 người)

2,8-4

4

3

Tỷ lệ đô thị hóa (%)

2,8-4

4

III

Mật độ dân số

3,5-5

5

1

Mật độ dân số (người/km2)

3,5-5

5

IV

Tỷ lệ lao động phi nông nghiệp

3,5-5

5

1

Tỷ lệ lao động phi nông nghiệp (%)

3,5-5

5

V

Hệ thống công trình hạ tầng đô thị

38,5-55

55

1

Nhà ở

5,6-8

8

2

Công trình công cộng cấp đô thị

8,4-12

12

3

Hệ thống giao thông

7-10

10

4

Hệ thống cấp nước

3,5-5

5

5

Hệ thống thoát nước

4,2-6

6

6

Hệ thống cấp điện và chiếu sáng công cộng

2,8-6

4

7

Hệ thống thông tin, bưu chính viễn thông

1,4-2

2

8

Cây xanh, thu gom xử lý chất thải và nhà tang lễ

5,6-8

8

VI

Kiến trúc cảnh quan đô thị

7-10

10

1

Quy chế quản lý kiến trúc đô thị

1,4-2

2

2

Khu đô thị mới kiểu mẫu

1,4-2

2

3

Tuyến phố văn minh đô thị

1,4-2

2

4

Không gian công cộng

1,4-2

2

5

Tổ hợp kiến trúc hoặc công trình kiến trúc tiêu biểu

1,4-2

2

Cộng

70-100

100