Quyết định 93/2026/QĐ-UBND An Giang quy định đơn giá xây dựng mới bồi thường thiệt hại nhà công trình

QUYẾT ĐỊNH

Quy định đơn giá xây dựng mới, việc bồi thường thiệt hại đối với nhà,
nhà ở, công trình xây dựng, vật kiến trúc thông dụng, tài sản gắn liền với
đất trên địa bàn tỉnh An Giang

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15;

Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật số 64/2025/QH15 được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 87/2025/QH15;

Căn cứ Luật Xây dựng số 135/2025/QH15;

Căn cứ Luật Nhà ở số 27/2023/QH15;

Căn cứ Luật Đất đai số 31/2024/QH15;

Căn cứ Luật Phí và lệ phí số 97/2015/QH13;

Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng số 43/2024/QH15;

Căn cứ Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai;

Căn cứ Nghị định số 207/2026/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng;

Căn cứ Nghị định số 78/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 187/2025/NĐ-CP;

Căn cứ Nghị định số 206/2026/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết về quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

Căn cứ Nghị định số 10/2022/NĐ-CP của Chính phủ về việc quy định về lệ phí trước bạ;

Căn cứ Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất;

Căn cứ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;

Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

Căn cứ Nghị định số 217/2026/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng;

Căn cứ Thông tư số 13/2022/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 10/2022/NĐ-CP;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 8616/TTr-SXD ngày 11 tháng 8 năm2026;

Ủy ban nhân dân ban hành Quyết định quy định đơn giá xây dựng mới, việc bồi thường thiệt hại đối với nhà, nhà ở, công trình xây dựng, vật kiến trúc thông dụng, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh An Giang.

Điều 1. Phạm vi và đối tượng áp dụng

1. Phạm vi áp dụng

Quyết định này quy định

a) Đơn giá xây dựng mới nhà, nhà ở, công trình xây dựng, vật kiến trúc thông dụng trên địa bàn tỉnh An Giang nhằm xác định giá trị xây dựng mới của các tài sản nêu trên khi tính lệ phí trước bạ, bán nhà ở thuộc tài sản công và bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật đất đai, nhà ở, phí và lệ phí trên địa bàn tỉnh An Giang.

b) Việc bồi thường thiệt hại về tài sản khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại điểm a khoản 11 Điều 3 Nghị quyết số 254/2025/QH15 quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

2. Đối tượng áp dụng

Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc thu và nộp lệ phí trước bạ, công tác bán nhà ở cũ thuộc tài sản công và bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc thông dụng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất.

Điều 2. Đơn giá xây dựng nhà, nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc thông dụng

1. Đơn giá xây dựng nhà, nhà ở và công trình xây dựng

a) Biệt thự: Quy định tại Phụ lục I kèm theo Quyết định này.

b) Nhà loại II: Quy định tại Phụ lục II kèm theo Quyết định này.

c) Nhà loại III: Quy định tại Phụ lục III kèm theo Quyết định này.

d) Nhà loại IV: Quy định tại Phụ lục IV kèm theo Quyết định này.

đ) Nhà tạm (nhóm nhà cây lá): Quy định tại Phụ lục V kèm theo Quyết định này.

e) Nhà kho, nhà xưởng, nhà chuyên dùng khác: Quy định tại Phụ lục VI kèm theo Quyết định này.

g) Khách sạn: Quy định tại Phụ lục IX kèm theo Quyết định này.

2. Đơn giá xây dựng công trình xây dựng khác

a) Công trình xây dựng và vật kiến trúc thông dụng có sảnh đưa ra hoặc nhà cầu dẫn có cột đỡ thì công trình và vật kiến trúc thông dụng đó đơn giá được tính bằng 80% đơn giá nhà cùng loại quy định tại khoản 1 Điều này.

b) Công trình xây dựng và vật kiến trúc thông dụng có gác gỗ để ở có cao độ từ mặt sàn gác đến mái tương đương bằng một tầng nhà (chiều cao lớn hơn hoặc bằng 03 mét) thì đơn giá gác gỗ được tính bằng 50% đơn giá nhà cùng loại quy định tại khoản 1 Điều này.

c) Đơn giá xây dựng các công trình phụ gồm nhà vệ sinh, nhà tắm; nhà tiền chế; mái che tạm; chuồng trại chăn nuôi cố định; hàng rào các loại; rãnh thoát nước; mương thoát nước; bể nước ngầm; sân nền; đường nội bộ; các loại mộ và nhà mồ xây; bồn chứa các loại; các vật kiến trúc; giếng khoan, giếng đào; cầu dẫn; bậc tam cấp; các loại lò đốt quy định tại Phụ lục VII kèm theo Quyết định này.

Điều 3. Bồi thường thiệt hại về tài sản khi Nhà nước thu hồi đất theo điểm a Khoản 11 Điều 3 Nghị quyết số 254/2025/QH15

1. Đối với nhà, nhà ở, công trình (các loại nhà) bị phá dỡ một phần nhưng vẫn còn tồn tại và sử dụng được phần còn lại thì bồi thường phần giá trị nhà và công trình xây dựng bị phá dỡ và chi phí để sửa chữa hoàn thiện phần còn lại theo tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương của nhà, công trình xây dựng trước khi bị tháo dỡ hoặc phá dỡ thì được bồi thường như sau:

a) Bồi thường phần diện tích bị phá dỡ (diện tích mặt bằng sàn xây dựng, tính theo m ² thực tế giải tỏa), đơn giá được tính theo đơn giá nhà cùng loại quy định tại Điều 2 Quyết định này.

b) Đối với nhà, công trình bằng khung bê tông cốt thép hoặc kết cấu thép thì diện tích sàn xây dựng được bồi thường bổ sung tính từ ranh giải tỏa theo quy hoạch đến khung kết cấu chịu lực gần nhất.

c) Đối với nhà ở và công trình bị giải tỏa phá dỡ một phần mà phần còn lại vẫn đảm bảo về công năng sử dụng, ngoài việc được bồi thường theo quy định thì còn được bồi thường hoàn trả mặt tiền nhà. Diện tích mặt tiền nhà được tính theo diện tích mặt đứng bao gồm cả hệ thống cửa.

d) Công đập phá, tháo dỡ phần diện tích (diện tích mặt bằng sàn xây dựng, tính theo m ² thực tế giải tỏa) bị phá dỡ, đơn giá công đập phá, tháo dỡ áp theo Phụ lục VIII kèm theo Quyết định này.

đ) Chi phí phục dựng mới (xây dựng mới mặt đứng chính): việc tính diện tích để bồi thường phục dựng mới mặt đứng chính được tính bằng cách lấy chiều ngang mặt nhà nhân với chiều cao mặt đứng chính (mặt tiền) của tầng nhà, đơn giá phục dựng mới quy định tại Phụ lục VIII kèm theo Quyết định này.

2. Đơn giá bồi thường thiệt hại công trình xây dựng gắn liền với đất

a) Đối với nhà ở, công trình phục vụ đời sống gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân mà phải tháo dỡ hoặc phá dỡ khi Nhà nước thu hồi đất thì chủ sở hữu nhà ở, công trình đó được bồi thường tính bằng giá trị xây dựng mới của nhà ở, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định của pháp luật chuyên ngành.

b) Chủ sở hữu nhà ở, công trình được sử dụng các nguyên vật liệu còn lại của nhà ở, công trình.

c) Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội gắn liền với đất đang sử dụng không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này thì mức bồi thường tính bằng giá trị xây dựng mới của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định của pháp luật chuyên ngành.

Điều 4. Điều chỉnh đơn giá tại khu vực hải đảo, đặc khu

Đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở; công trình xây dựng, vật kiến trúc thông dụng, tài sản gắn liền với đất của các đơn vị hành chính cấp xã ở hải đảo trên địa bàn tỉnh được tính bằng đơn giá quy định tại Điều 2, Điều 3 Quyết định này nhân với hệ số điều chỉnh (k) như sau:

a) Đặc khu Phú Quốc và đặc khu Kiên Hải: k = 1,14

b) Đặc khu Thổ Châu: k = 1,29

c) Các xã Sơn Hải, Tiên Hải và Hòn Nghệ: k = 1,13

Điều 5. Hiệu lực thi hành

1. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 17 tháng 9 năm2026.

2. Các Quyết định sau đây hết hiệu lực thi hành từ ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành:

a) Quyết định số 11/2025/QĐ-UBND ngày 31/3/2025 của Ủy Ban nhân dân tỉnh Kiên Giang ban hành Quy định đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Kiên Giang;

b) Quyết định số 1398/QĐ-UBND ngày 30/5/2023 của Ủy Ban nhân dân tỉnh Kiên Giang ban hành Quy định đơn giá xây dựng mới nhà ở, công trình và các vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Kiên Giang năm2023;

c) Quyết định số 23/2022/QĐ-UBND ngày 15/6/2022 của Ủy Ban nhân dân tỉnh An Giang ban hành Bảng giá xây dựng mới nhà ở, công trình và vật kiến trúc thông dụng trên địa bàn tỉnh An Giang.

3. Đối với các dự án, hạng mục đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thì tiếp tục thực hiện theo phương án đã duyệt, không điều chỉnh theo Quyết định này.

4. Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc, cơ quan, tổ chức, đơn vị, địa phương phản ánh về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh sửa đổi, bổ sung Quyết định này cho phù hợp.

5. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc (Thủ trưởng) các Sở, ban, ngành tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường, đặc khu và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Phụ lục I
ĐƠN GIÁ NHÀ BIỆT THỰ

(Ban hành kèm theo Quyết định số 93/2026/QĐ-UBND ngày 07 tháng 9 năm2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang)

Nhà biệt thự: Ký hiệu (BT), là nhà ở riêng biệt có sân vườn (cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa, mặt nước), có tường rào và lối ra vào riêng biệt. Trong biệt thự có đầy đủ và hoàn chỉnh các phòng để ở (ngủ, sinh hoạt chung, ăn...), phòng phụ (vệ sinh, bếp, kho, nhà để xe.). Mỗi tầng ít nhất có 2 phòng ở quay mặt ra sân hay vườn. Trang thiết bị kỹ thuật vệ sinh có chất lượng cao hoặc tương đối cao. Giải pháp kiến trúc, mỹ thuật, có trang trí, hoàn thiện bên trong, bên ngoài nhà chất lượng cao hoặc tương đối cao. Ngôi nhà có kết cấu chịu lực: Khung cột bê tông hoặc tường gạch chịu lực, sàn gỗ hoặc bê tông có lát vật liệu chất lượng cao. Mái bằng bê tông cốt thép (BTCT) hoặc mái ngói có trần đảm bảo cách âm, cách nhiệt, chống nóng. Chất lượng sử dụng cao hoặc tương đối cao, niên hạn sử dụng lớn hơn hoặc bằng năm mươi năm.

Bảng 1. Biệt thự 1 tầng (trệt)

Đơn vị tính: Đồng/m2

Bảng 2. Biệt thự 2 tầng trở lên

Đơn vị tính: Đồng/m2

Bảng 3. Biệt thự 1 tầng (trệt), không đóng cừ

Đơn vị tính: Đồng/m2

Phụ lục II
ĐƠN GIÁ NHÀ LOẠI II

(Ban hành kèm theo Quyết định số 93/2026/QĐ-UBND ngày 07 tháng 9 năm2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang)

Nhà loại II: Ký hiệu (C2), mức độ sử dụng, tiện nghi tương đối cao, có các phòng ngủ, sinh hoạt, bếp, vệ sinh riêng biệt và được bố trí cùng tầng với căn hộ. Chất lượng hoàn thiện bên trong, bên ngoài ngôi nhà tương đối cao, có sử dụng một số vật liệu ốp trang trí. Các thiết bị điện nước, vệ sinh đầy đủ và ở mức độ tốt (trong nước là chính). Khung cột, tường chịu lực, tường bao che, sàn, mái bằng vật liệu không cháy. Chất lượng sử dụng tương đối cao, niên hạn sử dụng lớn hơn hoặc bằng năm mươi năm.

Bảng 1. Móng bê tông cốt thép, gia cố đáy móng bằng cọc bê tông cốt thép hoặc cừ tràm, có khu vệ sinh trong nhà

Đơn vị tính: Đồng/m2

Bảng 2. Móng bê tông cốt thép, gia cố đáy móng bằng cọc bê tông cốt thép hoặc cừ tràm, không có khu vệ sinh trong nhà.

Đơn vị tính: Đồng/m2

Phụ lục III

ĐƠN GIÁ NHÀ LOẠI III

(Ban hành kèm theo Quyết định số 93/2026/QĐ-UBND ngày 07 tháng 9 năm2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang)

Nhà loại III: Ký hiệu (C3), mức độ sử dụng, tiện nghi trung bình, có phòng ngủ, phòng vệ sinh, bếp sử dụng riêng, vệ sinh cho nhiều hộ. Các phòng ở, sinh hoạt, bếp cùng tầng với căn hộ vệ sinh có thể khác tầng. Chất lượng hoàn thiện bên trong, bên ngoài ngôi nhà ở mức trung bình. Loại điện nước tới từng hộ, từng phòng (dụng cụ vệ sinh chủ yếu sản xuất trong nước, chất lượng trung bình). Khung cột, tường chịu lực bằng vật liệu không cháy, tường bao che, sàn, trần bằng vật liệu khó cháy, mái che bằng vật liệu dễ cháy. Chất lượng sử dụng trung bình, niên hạn sử dụng lớn hơn hoặc bằng hai mươi năm.

Bảng 1. Móng bê tông cốt thép, gia cố đáy móng bằng cọc bê tông cốt thép hoặc cừ tràm, không có trần và khu vệ sinh.

Đơn vị tính: Đồng/m2

Bảng 2. Móng xây gạch hoặc đá các loại trên nền đất tự nhiên, cột bê tông cốt thép, không có trần và khu vệ sinh.

Đơn vị tính: Đồng/m2

Phụ lục IV
ĐƠN GIÁ NHÀ LOẠI IV

(Ban hành kèm theo Quyết định số 93/2026/QĐ-UBND ngày 07 tháng 9 năm2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang)

Nhà loại IV: Ký hiệu (C4), mức độ sử dụng, tiện nghi tối thiểu chỉ có 1 - 2 phòng sử dụng chung. Bếp, vệ sinh sử dụng chung cho nhiều căn hộ. Chất lượng hoàn thiện bên trong, bên ngoài ngôi nhà ở mức thấp: Trát vữa, quét vôi không ốp lát. Loại điện chiếu sáng cho các phòng, loại nước không tới từng căn hộ (phòng) chỉ tới khu tập trung (bếp, vệ sinh), dụng cụ vệ sinh trong nước chất lượng thấp. Khung cột, tường chịu lực, tường bao che, sàn bằng vật liệu khó cháy. Mái, trần bằng vật liệu dễ cháy (mái Fibro xi măng, tôn). Chất lượng sử dụng thấp, niên hạn sử dụng dưới hai mươi năm.

Móng xây gạch thẻ, cột xây gạch.

Đơn vị tính: Đồng/m2

Phụ lục V

ĐƠN GIÁ NHÀ TẠM (NHÓM NHÀ CÂY LÁ)

(Ban hành kèm theo Quyết định số 93/2026/QĐ-UBND ngày 07 tháng 9 năm2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang)

Nhà tạm (nhóm nhà cây lá): Ký hiệu (T).

Bảng 1. Khung cột thép các loại, gỗ tạp (gỗ vuông hoặc gỗ tròn) có đường kính lớn hơn 15cm (ĐK > 15cm).

Đơn vị tính: Đồng/m2

Bảng 2. Khung cột tràm, bạch đàn hoặc gỗ tạp có đường kính nhỏ hơn 10cm

Đơn vị tính: Đồng/m2

Bảng 3. Khung cột tràm, bạch đàn hoặc gỗ tạp có đường kính từ 10cm - 15cm

Đơn vị tính: Đồng/m2

Phụ lục VI

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CÁC LOẠI NHÀ KHO, NHÀ XƯỞNG, NHÀ CHUYÊN DÙNG KHÁC

(Ban hành kèm theo Quyết định số 93/2026/QĐ-UBND ngày 07 tháng 9 năm2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang)

Giá các loại nhà kho, nhà xưởng, nhà chuyên dùng khác:

Đơn vị tính: Đồng/m2

Phụ lục VII

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CÁC CÔNG TRÌNH PHỤ

(Ban hành kèm theo Quyết định số 93/2026/QĐ-UBND ngày 07 tháng 9 năm2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang)

1. Nhà vệ sinh, nhà tắm: Ký hiệu (WC)

a) Nhà vệ sinh, nhà tắm

Bảng 1. Nhà vệ sinh kiêm nhà tắm, có hầm tự hoại

Đơn vị tính: Đồng/m2

b) Nhà tắm, nhà vệ sinh

Bảng 2. Nhà tắm, nhà vệ sinh không có hầm tự hoại

Đơn vị tính: Đồng/m2

2. Nhà tiền chế: Ký hiệu (NTC)

Đơn vị tính: Đồng/m2

3. Mái che tạm: Ký hiệu (MCT)

Đơn vị tính: Đồng/m2

4. Chuồng trại chăn nuôi cố định: Ký hiệu (CT)

Chuồng trại chăn nuôi của hộ gia đình.

Đơn vị tính: Đồng/m2

5. Hàng rào các loại: Ký hiệu (HR)

Đơn vị tính: Đồng/m2

6. Rãnh thoát nước: Ký hiệu (RTN)

Đơn vị tính: Đồng/m2

7. Mương thoát nước: Ký hiệu (MTN)

Đơn vị tính: Đồng/m2

8. Bể nước ngầm: Ký hiệu (BNN)

Đơn vị tính: Đồng/m3

9. Sân nền: Ký hiệu (SN)

Đơn vị tính: Đồng/m2

10. Đường nội bộ: Ký hiệu (ĐNB)

Đơn vị tính: Đồng/m2

11. Các loại mộ và nhà mồ xây: Ký hiệu (M)

Các loại mộ, tính khoán gọn cho các chi phí nhân công đào đất, bốc cốt, di chuyển, xây dựng lại và các chi phí hợp lý khác có liên quan

- Trường hợp nhà mồ xây thì tính thực tế theo loại nhà.

12. Bồn chứa các loại (tính theo dung tích bồn chứa): Ký hiệu (BC)

Đơn vị tính: Đồng/m3

13. Các vật kiến trúc: Ký hiệu (Vkt)

Đối với các loại nhà ở biệt thự, nhà ở loại II (C2), nhà ở loại III (C3) có sử dụng vật liệu các loại trang trí như ốp đá Granite tự nhiên vào tường, có chốt bằng Inox; ốp đá cẩm thạch; ốp chân tường, viền tường, viền trụ, cột, kích thước gạch men các loại; lát nền sàn bằng đá hoa cương, đá cẩm thạch các loại; lát bậc tam loại, cầu thang, mặt bệ bằng đá Granite tự nhiên các loại; trần các loại và đóng tường gỗ Lambris,... thì đơn giá nhà được tính theo đơn giá nhà cùng loại như nhà độc lập của bảng Quy định này, cộng thêm phần chủ hộ sử dụng như đã nói trên (chú ý áp dụng cho phù hợp, có thể trừ ra hoặc cộng vào), đơn giá đã tính trong bảng sau đây:

Đơn vị tính: đồng/m3 hoặc đồng/m2

14. Giếng khoan, giếng đào: Ký hiệu (GK, GĐ) Bảng 1. Giếng khoan

Đơn vị tính: Đồng/giếng

Bảng 2. Giếng đào

Đơn vị tính: Đồng/giếng

- Trường hợp giếng khoan công nghiệp được tính theo chứng từ thanh toán hoặc thanh lý hợp đồng của chủ sở hữu với đơn vị thi công.

15. Cầu dẫn:

a) Bằng bê tông cốt thép đồng bộ (trụ cầu, đà dọc, đà ngang, mặt cầu, lan can hai bên bằng bê tông cốt thép, sắt ..): 991.000 đồng/m².

b) Bằng gỗ (nhóm3): 441.000 đồng/m²

16. Bậc tam cấp:

Tính bồi thường theo diện tích hình chiếu bằng, lát gạch Ceramic giá 404.000 đồng/m², lát gạch xi măng giá: 312.000 đồng/m².

Nếu mặt láng đá mài thì tính giá: 513.000 đồng/m².

17. Các loại lò đốt

a) Lò sấy lúa, lò đường đơn giá tính căn cứ theo chứng từ thanh, quyết toán của chủ sở hữu với đơn vị thi công. Trường hợp không có chứng từ thì căn cứ vào kết quả đo đạc thực tế để tính; đơn giá bằng 1.206.000 đồng/m² đế lò.

b) Lò quay heo, lò nấu các loại có diện tích nhỏ hơn 5m² đơn giá theo chứng từ thanh, quyết toán của chủ sở hữu với đơn vị thi công. Trường hợp không có chứng từ thì căn cứ vào kết quả đo đạc thực tế để tính; đơn giá bằng 1.148.000 đồng/m² đế lò.

18. Các loại nhà ở, công trình xây dựng có đặc thù riêng

Riêng đối với nhà, công trình xây dựng khác không phải là nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân như: Nhà máy xay lúa; nhà bao che lò sấy lúa; nhà máy nước đá; nhà bồn xăng dầu; xưởng cưa xẻ gỗ; xưởng mộc; xưởng đóng tàu; xưởng cơ khí; cầu tàu; cầu phà; bến bốc dỡ hàng hóa; bến đò ngang; chuồng trại chăn nuôi công nghiệp; trung tâm nghiên cứu; phòng thí nghiệm của các trung tâm phát triển giống; ... thì áp dụng mức bồi thường nhà, công trình bằng tổng giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại và khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình (giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại được xác định bằng tỷ lệ phần trăm chất lượng còn lại của nhà, công trình đó nhân với giá trị xây dựng mới, đơn giá nhà được tính theo đơn giá nhà cùng loại như nhà độc lập của bảng quy định này).

19. Hệ thống điện, nước ngoài nhà các loại

a) Hệ thống điện ngoài nhà

- Đơn giá tính theo giá trị thanh lý hợp đồng của ngành điện hoặc hóa đơn, chứng từ thanh toán của người sử dụng điện với đơn vị thi công.

- Trường hợp không có thanh lý hợp đồng, hóa đơn hoặc chứng từ thanh toán thì căn cứ vào khảo sát thực tế để tính toán (giá vật tư và nhân công tính theo đơn giá của ngành điện tại thời điểm tính giá).

b) Điện thoại, đồng hồ điện kế, đồng hồ nước

- Đơn giá tính theo giá trị thanh lý hợp đồng, giá ghi trong hợp đồng hoặc hóa đơn chứng từ thanh toán lắp đặt của người sử dụng với các đơn vị thi công chuyên ngành;

- Trường hợp không có thanh lý hợp đồng, hóa đơn hoặc chứng từ thanh toán nêu trên thì căn cứ vào khảo sát thực tế để tính (giá vật tư và nhân công tính theo đơn giá của chuyên ngành tại thời điểm tính giá).

Phụ lục VIII

ĐƠN GIÁ CẢI TẠO PHỤC DỰNG MẶT TIỀN

(Ban hành kèm theo Quyết định số 93/2026/QĐ-UBND ngày 07 tháng 9 năm2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang)

Cải tạo phục dựng mặt tiền: Ký hiệu (CTPDMT)

Đơn vị tính: Đồng/m ²

Phụ lục IX

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ KHÁCH SẠN

(Ban hành kèm theo Quyết định số 93/2026/QĐ-UBND ngày 07 tháng 9 năm 2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang)

Giá xây dựng nhà khách sạn: Ký hiệu (KS)

Đơn vị tính: Đồng/m ²