Quyết định 66/2024/QĐ-UBND TP. HCM Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới

ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
^____________

Số: 66/2024/QĐ-UBND

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
^{________________________}

Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 24 tháng 9 năm 2024

Nơi nhận:
- Như Điều 5;
- Văn phòng Chính phủ;
- Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính;
- Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Cục Kiểm tra văn bản QPPL - Bộ Tư pháp;
- Thường trực Thành ủy;
- Thường trực HĐND/TP;
- TTUB: CT, các PCT;
- Đoàn ĐBQH TPHCM;
- Ủy ban MTTQ Việt Nam TPHCM;
- Sở Tư pháp, Cục Thuế TPHCM;
- Thành viên UBND/TP;
- VPUB: CVP, các PVP;
- Trung tâm Công báo TPHCM;
- Phòng ĐT, NCPC, KT, DA;
- Lưu: VT, (ĐT/Dy)

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH

Bùi Xuân Cường

Stt

Loại công trình, vật kiến trúc

Đơn vị

Đơn giá
(bao gồm VAT)

(1)

(2)

(3)

(4)

I

Nhà ở

1

Biệt thự 1 tầng

1. Khung (móng, cột, đà), mái BTCT (có hoặc không dán ngói); tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt tiền ốp đá granit.

đồng /m²

12.166.000

2. Khung BTCT; mái lợp ngói; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt tiền ốp đá granit.

đồng /m²

11.631.000

3. Khung BTCT; mái lợp tôn; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt tiền ốp đá granit.

đồng /m²

10.752.000

2

Biệt thự nhiều tầng

1. Khung, sàn, mái BTCT (có hoặc không dán ngói); tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt tiền ốp đá granit.

đồng /m²

11.284.000

2. Khung, sàn BTCT, mái lợp ngói; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt tiền ốp đá granit.

đồng /m²

10.580.000

3. Khung, sàn BTCT, mái lợp tôn; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt tiền ốp đá granit.

đồng /m²

9.887.000

4. Cột BTCT hoặc gạch; sàn xây cuốn trên sắt I; mái lợp ngói hoặc tôn có trần; tường gạch; nền lát gạch ceramic các loại tương đương

đồng /m²

6.831.000

5. Cột gạch hoặc gỗ, sàn gỗ, mái lợp ngói hoặc tôn có trần; tường gạch; nền lát gạch ceramic hay tương đương.

đồng /m²

5.951.000

3

Nhà phố liền kề 1 tầng

1. Khung, mái BTCT; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng /m²

8.810.000

2. Khung BTCT, mái lợp ngói; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng /m²

7.514.000

3. Khung BTCT, mái lợp tôn; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng /m²

6.709.000

4. Cột gạch hoặc gỗ; mái lợp tôn hoặc ngói; tường gạch + ván hoặc tôn; nền lát gạch bông hoặc tương đương.

đồng /m²

5.563.000

5. Cột gạch hoặc gỗ; mái lợp giấy dầu hoặc lá; tường gạch + ván hoặc tôn; nền lát gạch bông hoặc tương đương.

đồng /m²

4.129.000

6. Cột gạch hoặc gỗ; mái lợp giấy dầu hoặc lá; tường gạch + ván hoặc tôn; nền láng xi măng.

đồng /m²

3.815.000

7. Cột gỗ; mái tôn, trần ván hoặc cót ép; vách ván hoặc tôn; nền láng xi măng.

đồng /m²

2.865.000

8. Cột gỗ; mái lá hoặc giấy dầu; vách tôn+gỗ; nền láng xi măng.

đồng /m²

1.996.000

4

Nhà phố liền kề từ 2 đến 4 tầng

1. Khung, sàn, mái BTCT; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng /m²

8.821.000

2. Khung, sàn BTCT, mái lợp ngói; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng /m²

8.490.000

3. Khung, sàn BTCT, mái lợp tôn; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng /m²

8.173.000

4. Cột BTCT hoặc gạch sàn - mái xây cuốn trên sắt I; tường gạch; nền lát gạch ceramic hoặc tương đương.

đồng /m²

6.645.000

5. Cột BTCT hoặc gạch sàn - mái xây cuốn trên sắt I; mái lợp tôn hoặc ngói có trần; tường gạch; nền lát gạch ceramic hoặc tương đương.

đồng /m²

6.421.000

6. Cột BTCT hoặc gạch; sàn đúc giả hoặc sàn gỗ; mái lợp tôn hoặc ngói có trần; tường gạch; nền lát gạch ceramic hoặc tương đương.

đồng /m²

6.157.000

7. Cột gỗ; sàn gỗ; mái lợp tôn có trần; vách ván; nền lát gạch ceramic hoặc tương đương.

đồng /m²

3.545.000

5

Nhà phố liền kề ≥ 5 tầng

1. Khung, sàn, mái BTCT (có hoặc không dán ngói); tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng /m²

7.287.000

2. Khung, sàn BTCT, mái lợp ngói; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng /m²

7.122.000

3. Khung, sàn BTCT, mái lợp tôn; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng /m²

6.963.000

II

Khách sạn

1

Loại tiêu chuẩn 1 sao

Không phân biệt số tầng

đồng /m²

7.149.000

2

Loại tiêu chuẩn 2 sao

≤ 5 tầng

đồng /m²

8.067.000

6 - 10 tầng

đồng /m²

9.068.000

3

Loại tiêu chuẩn 3 sao

≤ 5 tầng

đồng /m²

8.477.000

6 - 10 tầng

đồng /m²

9.528.000

> 10 tầng

đồng /m²

10.413.000

4

Loại tiêu chuẩn 4 sao

≤ 5 tầng

đồng /m²

9.342.000

6 - 10 tầng

đồng /m²

10.500.000

> 10 tầng

đồng /m²

11.465.000

5

Loại tiêu chuẩn 5 sao

≤ 5 tầng

đồng /m²

10.003.000

6 - 10 tầng

đồng /m²

11.243.000

> 10 tầng

đồng /m²

12.282.000

III

Công trình văn hóa

1

Rạp chiếu phim, nhà hát, hội trường (có thiết kế nội thất tương tự nhà hát)

1. 200-400 chỗ ngồi

đồng /m²

6.322.000

2. >400-600 chỗ ngồi

đồng /m²

6.756.000

3. >600-800 chỗ ngồi

đồng /m²

7.317.000

4. >800-1.000 chỗ ngồi

đồng /m²

8.126.000

IV

Trường học

1

Trường học (các cấp) ≤ 5 tầng

1. Khung, sàn, mái BTCT; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic hoặc tương đương.

đồng /m²

8.588.000

2. Khung, sàn BTCT, mái lợp ngói hoặc tôn có trần ;tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic hoặc tương đương.

đồng /m²

8.031.000

Trường Đại học, Học viện, cao đẳng

≤ 5 tầng

đồng /m²

9.615.000

> 5 tầng

đồng /m²

11.313.000

Trường Trung học chuyên nghiệp, dạy nghề

≤ 5 tầng

đồng /m²

8.590.000

> 5 tầng

đồng /m²

9.880.000

V

Bệnh viện

1

Bệnh viện

≤ 5 tầng

đồng /m²

8.279.000

> 5 tầng

đồng /m²

9.194.000

VI

Trạm xăng

2

Bể bằng thép chứa xăng dầu và hệ thống đường ống dẫn

1. Không có lớp bảo vệ ngoài

đồng /m³

10.180.000

2. Có lớp bảo vệ ngoài

đồng /m³

12.691.000

Nhà điều hành trạm xăng

1. Khung, mái BTCT; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng /m²

6.952.000

2. Khung BTCT, mái lợp tôn có trần; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng /m²

6.185.000

Mái của trạm xăng

1. Móng, cột BTCT, vì kèo thép; mái lợp tôn.

đồng /m²

921.000

2. Móng BTCT, cột thép, vì kèo thép; mái lợp tôn.

đồng /m²

921.000

VII

Hạ tầng kỹ thuật

1

Đường nội bộ sân bãi

1. Mặt đường BT nhựa nóng.

đồng /m²

1.436.000

2. Mặt đường BT nhựa nguội.

đồng /m²

1.151.000

3. Mặt đường BT đá 1x2 hoặc bê tông sỏi.

đồng /m²

652.000

4. Đường đá dăm chèn đất.

đồng /m²

304.000

5. Đường cấp phối sỏi đỏ.

đồng /m²

260.000

6. Sân, vỉa hè lát gạch con sâu hoặc gạch xi măng các loại.

đồng /m²

515.000

7. Sân lát gạch tàu.

đồng /m²

278.000

8. Sân lát đan.

đồng /m²

264.000

9. Sân bê tông đá 1x2

đồng /m²

367.000

10.Sân láng vữa xi măng dày 3cm

đồng /m²

217.000

2

Đài nước

1. Đài nước BTCT ≤ 100 m³, cao > 15m

đồng /m³

25.456.000

2. Đài nước BTCT ≤ 100 m³, cao từ 10m đến ≤ 15m

đồng /m³

20.376.000

3. Đài nước BTCT ≤ 100 m³, cao từ 5m đến < 10m

đồng /m³

15.277.000

4. Đài nước BTCT ≤ 100 m³, cao < 5m

đồng /m³

11.453.000

5. Đài nước BTCT > 100 m³, cao > 15m

đồng /m³

31.230.000

6. Đài nước BTCT > 100 m³,cao từ 10m đến ≤ 15m

đồng /m³

27.162.000

7. Đài nước BTCT > 100 m³,cao từ 5m đến <10m

đồng /m³

23.618.000

8.Đài nước BTCT > 100 m³, cao < 5m

đồng /m³

20.544.000

3

Hồ nước ngầm, bể tự hoại

Tường xây gạch, nắp BTCT:

1. Dung tích ≤ 50 m³

đồng /m³

4.518.000

2. Dung tích > 50 m³

đồng /m³

5.285.000

Tường BTCT, nắp BTCT:

1. Dung tích ≤ 50 m³

đồng /m³

9.617.000

2. Dung tích >50 m³

đồng /m³

10.948.000

3. Dung tích > 100 m³

đồng /m³

12.634.000

4

Hồ nước mái

Tường xây gạch, nắp BTCT:

1. Dung tích ≤ 50 m³

đồng /m³

4.762.000

Tường BTCT, nắp BTCT:

1. Dung tích ≤ 50 m³

đồng /m³

10.104.000

2. Dung tích > 50 m³ đến 100 m³

đồng /m³

11.491.000

3. Dung tích > 100 m³

đồng /m³

13.271.000

VIII

Các loại công trình, vật kiến trúc, kết cấu khác

1

Nhà bảo vệ (riêng lẻ)

1. Khung BTCT, mái BTCT có hoặc không dán ngói; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic.

đồng /m²

6.728.000

2. Khung BTCT, mái lợp ngói hoặc tôn; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic.

đồng /m²

6.198.000

3. Khung BTCT, mái ngói hoặc tôn; tường gạch quét vôi; nền lát gạch ceramic.

đồng /m²

5.745.000

2

Nhà vệ sinh (riêng lẻ)

1. Khung BTCT, mái BTCT; tường ốp gạch men; nền lát gạch ceramic.

đồng /m²

8.013.000

2. Khung BTCT, mái ngói có trần nhựa, tường ốp gạch men; nền lát gạch ceramic.

đồng /m²

7.483.000

3. Khung BTCT, mái tôn hoặc fibro có trần nhựa,tường ốp gạch men, nền lát gạch ceramic.

đồng /m²

6.955.000

4. Khung BTCT, mái tôn hoặc fibro có trần nhựa,tường gạch sơn nước, nền lát gạch ceramic.

đồng /m²

6.652.000

5. Khung BTCT, mái tôn hoặc fibro có trần nhựa,tường gạch quét vôi, nền lát gạch ceramic.

đồng /m²

6.426.000

6. Cột gỗ, mái tôn, vách tôn, nền xi măng.

đồng /m²

1.511.000

3

Gác lửng

1. Gác lửng đúc.

đồng /m²

3.780.000

2. Gác lửng đúc giả.

đồng /m²

2.268.000

3. Gác lửng ván.

đồng /m²

1.511.000

4

Mái che

1. Cột gạch, vì kèo-xà gồ thép, mái lợp tôn hoặc fibro, nền láng xi măng.

đồng /m²

1.965.000

2. Cột gạch, vì kèo-xà gồ gỗ, mái lợp tôn hoặc fibro, nền láng xi măng.

đồng /m²

1.815.000

3. Cột thép ống, vì kèo-xà gồ gỗ, mái tôn, nền lát gạch tàu.

đồng /m²

1.663.000

4. Cột gỗ, vì kèo-xà gồ gỗ tạp, mái tôn, nền lát gạch tàu.

đồng /m²

998.000

5. Cột gỗ, vì kèo-xà gồ gỗ tạp, mái lá, nền lát đan xi măng.

đồng /m²

983.000

5

Hồ bơi trên sân thượng

1. Hồ bơi có mái che hoặc trong nhà.

đồng /m²

9.888.000

2. Hồ bơi không có mái che.

đồng /m²

7.409.000

6

Tường rào

1. Khung BTCT; tường xây gạch dày 20cm; trên lắp song sắt; cửa đi bằng sắt loại 02 bánh.

đồng /m²

1.064.000

2. Khung BTCT; tường xây gạch dày 10cm; trên lắp song sắt; cửa đi bằng sắt loại 02 bánh.

đồng /m²

810.000

3. Trụ BTCT; tường xây gạch dày 10cm cao 0,24m; trên rào lưới B40 khung sắt.

đồng /m²

572.000

4. Trụ BTCT; tường xây gạch dày 10cm cao 0,24m; trên rào lưới B40 khung gỗ.

đồng /m²

394.000

5.Trụ BTCT; tường xây gạch dày 10cm cao 0,24m; trên rào kẽm gai.

đồng /m²

226.000

7

Trần nhà

1. Trần nhà thạch cao, khung chìm.

đồng /m²

212.000

2. Trần nhà thạch cao, khung nổi.

đồng /m²

233.000

3. Trần nhà ván ép.

đồng /m²

233.000

4. Trần nhà ván gỗ (gỗ tự nhiên, gỗ MDF).

đồng /m²

701.000

5. Trần nhà nhựa.

đồng /m²

167.000

IX

Một số loại nhà ở, vật kiến trúc có kết cấu trên sông rạch nằm trên địa bàn Thành phố

1

Nhà phố 1 tầng

1. Khung, mái BTCT; tường gạch sơn nước; nền (sàn trên rạch) BTCT lát gạch các loại.

đồng /m²

6.804.000

2. Khung BTCT; mái lợp ngói có trần, tường gạch sơn nước; nền (sàn trên rạch) BTCT hoặc bê tông đúc giả, lát gạch các loại.

đồng /m²

6.274.000

3. Khung BTCT; mái lợp tôn có trần, tường gạch sơn nước; nền (sàn trên rạch) BTCT hoặc bê tông đúc giả, lát gạch các loại.

đồng /m²

5.745.000

4. Cột gạch; mái lợp ngói có trần ; tường gạch sơn nước; nền (sàn trên rạch) bằng đan hoặc bê tông đúc giả, lát gạch các loại.

đồng /m²

4.763.000

5. Cột gạch hoặc gỗ; mái tôn, giấy dầu hoặc lá ; tường gạch + ván hoặc tôn; nền (sàn trên rạch) bằng đan hoặc bê tông đúc giả.

đồng /m²

3.478.000

6. Cột gỗ; mái tôn, giấy dầu hoặc lá ; vách tôn + ván, lá ; nền (sàn trên rạch) bằng đan hoặc bê tông đúc giả, gỗ ván các loại.

đồng /m²

2.419.000

2

Sàn trên sông, rạch

1. Sàn gỗ trên sông, rạch: không vách, không mái.

đồng /m²

1.643.000

2. Sàn tấm đan trên sông, rạch: không vách, không mái.

đồng /m²

2.148.000

3

Nhà phố nhiều tầng

1. Khung, sàn mái BTCT; tường gạch sơn nước; nền (sàn trên rạch) BTCT lát gạch các loại.

đồng /m²

6.652.000

2. Khung, sàn BTCT; mái lợp ngói hoặc tôn có trần, tường gạch sơn nước; nền (sàn trên rạch) BTCT lát gạch các loại.

đồng /m²

6.124.000

3. Cột BTCT hoặc cột gạch, sàn xây cuốn trên sắt I; mái lợp tôn hoặc ngói có trần; tường gạch sơn nước; nền (sàn trên rạch) bằng BTCT, lát gạch các loại.

đồng /m²

5.518.000

4. Cột BTCT hoặc cột gạch, sàn đúc giả hoặc sàn gỗ; mái đúc giả hoặc lợp ngói , lợp tôn có trần; tường gạch ; nền (sàn trên rạch) bằng bê tông đúc giả hoặc đan.

đồng /m²

4.459.000

5. Cột gỗ, sàn đúc giả hoặc sàn gỗ; mái đúc giả hoặc lợp ngói , lợp tôn có trần; vách gạch + ván; nền (sàn trên rạch) bằng đan, gỗ ván.

đồng /m²

2.268.000

4

Các trường hợp Nhà phố nhiều tầng có tầng trệt và lối đi chung hoặc hẻm công cộng

1. Cột, đà, mái BTCT; tường gạch sơn nước; sàn BTCT lát gạch các loại.

đồng /m²

5.745.000

2.Cột, đà BTCT; mái ngói có trần; tường gạch sơn nước; sàn BTCT lát gạch các loại.

đồng /m²

5.216.000

3. Cột, đà BTCT; mái ngói hoặc lợp tôn có trần; tường gạch ; sàn đúc giả lát gạch các loại.

đồng /m²

4.007.000

4. Cột gạch, cột sắt hoặc gỗ; mái lợp tôn hoặc ngói có trần; tường gạch +ván hoặc tôn ; sàn gỗ.

đồng /m²

2.041.000

5

Các công trình Giao thông thủy

1. Cầu cảng BTCT trên rạch.

đồng /m²

8.240.000

2. Bờ kè BTCT trên rạch.

đồng /m²

6.592.000