Quyết định 22/2019/QĐ-UBND bảng giá nhà ở xây dựng mới tại Thành phố Hồ Chí Minh

ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------

Số: 22/2019/QĐ-UBND

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 30 tháng 8 năm 2019

Nơi nhận:
- Như Điều 5;
- Văn phòng Chính phủ;
- Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính;
- Cục Kiểm tra văn bản -Bộ Tư pháp;
- Thường trực Thành ủy;
- Thường trực HĐND thành phố;
- Đoàn Đại biểu Quốc hội thành phố;
- Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố;
- TTUB: CT, các PCT;
- VP Thành ủy và các Ban Thành ủy;
- Các tổ chức thành viên Mặt trận;
- Các Ban Hội đồng nhân dân thành phố;
- VPUB: Các PVP;
- Các Phòng CV: ĐT(3b), TTCB;
- Lưu: VT, (ĐT-Anh) HI.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Võ Văn Hoan

STT

Loại công trình

Đơn vị

Bảng giá nhà ở, công trình,

Móng cọc các loại L ≤ 15m

Móng cọc các loại L > 15m

1

2

3

4

5

A

Nhà ở

1

Biệt thự trệt

1. Khung (móng, cột, đà), mái BTCT (có hoặc không dán ngói); tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt tiền ốp đá granit.

đồng /m²

7.262.000

7.657.000

2. Khung BTCT; mái lợp ngói; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt tiền ốp đá granit.

đồng /m²

6.844.000

7.418.000

3. Khung BTCT; mái lợp tôn; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt tiền ốp đá granit.

đồng /m²

6.425.000

6.760.000

2

Biệt thự lầu

1. Khung, sàn, mái BTCT (có hoặc không dán ngói); tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt tiền ốp đá granit.

đồng /m²

6.742.000

7.095.000

2. Khung, sàn BTCT, mái lợp ngói; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt tiền ốp đá granit.

đồng /m²

6.323.000

6.652.000

3. Khung, sàn BTCT, mái lợp tôn; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt tiền ốp đá granit.

đồng /m²

5.904.000

6.221.000

4. Cột BTCT hoặc gạch; sàn xây cuốn trên sắt I; mái lợp ngói hoặc tôn có trần; tường gạch; nền lát gạch ceramic các loại tương đương

đồng /m²

4.188.000

5. Cột gạch hoặc gỗ, sàn gỗ, mái lợp ngói hoặc tôn có trần; tường gạch; nền lát gạch ceramic hay tương đương.

đồng /m²

3.649.000

3

Nhà phố liền kề trệt

1. Khung, mái BTCT; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng /m²

4.965.000

2. Khung BTCT, mái lợp ngói; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng /m²

4.235.000

3. Khung BTCT, mái lợp tôn; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng /m²

3.781.000

4. Cột gạch hoặc gỗ; mái lợp tôn hoặc ngói; tường gạch + ván hoặc tôn; nền lát gạch bông hoặc tương đương

đồng /m²

3.135.000

5. Cột gạch hoặc gỗ; mái lợp giấy dầu hoặc lá; tường gạch + ván hoặc tôn; nền lát gạch bông hoặc tương đương

đồng /m²

2.327.000

6. Cột gạch hoặc gỗ; mái lợp giấy dầu hoặc lá; tường gạch + ván hoặc tôn; nền láng xi măng

đồng /m²

2.150.000

7. Cột gỗ; mái tôn, trần ván hoặc cót ép; vách ván hoặc tôn; nền láng xi măng

đồng /m²

1.615.000

8. Cột gỗ; mái lá hoặc giấy dầu; vách tôn+gỗ; nền láng xi măng

đồng /m²

1.125.000

4

Nhà phố liền kề ≤ 4 tầng

1. Khung, sàn, mái BTCT; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng /m²

4.846.000

5.097.000

2. Khung, sàn BTCT, mái lợp ngói; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng /m²

4.666.000

4.905.000

3. Khung, sàn BTCT, mái lợp tôn; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng /m²

4.487.000

4.726.000

4. Cột BTCT hoặc gạch sàn - mái xây cuốn trên sắt I; tường gạch; nền lát gạch ceramic hoặc tương đương

đồng /m²

3.649.000

3.841.000

5. Cột BTCT hoặc gạch sàn - mái xây cuốn trên sắt I; mái lợp tôn hoặc ngói trần; tường gạch; nền lát gạch ceramic hoặc tương đương

đồng /m²

3.529.000

3.709.000

6. Cột BTCT hoặc gạch; sàn đúc giả hoặc sàn gỗ; mái lợp tôn hoặc ngói có trần; tường gạch; nền lát gạch ceramic hoặc tương đương.

đồng /m²

3.470.000

7. Cột gỗ; sàn gỗ; mái lợp tôn có trần; vách ván; nền lát gạch ceramic hoặc tương đương

đồng /m²

1.998.000

5

Nhà phố liền kề ≥ 5 tầng

1. Khung, sàn, mái BTCT (có hoặc không dán ngói); tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng /m²

5.384.000

5.671.000

2. Khung, sàn BTCT, mái lợp ngói; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng /m²

5.264.000

5.540.000

3. Khung, sàn BTCT, mái lợp tôn; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng /m²

5.145.000

5.420.000

B

Khách sạn

6

Loại tiêu chuẩn 1 sao

không phân biệt số tầng

đồng /m²

5.549.000

5.839.000

7

Loại tiêu chuẩn 2 sao

≤ 5 tầng

đồng /m²

6.262.000

6.588.000

6-10 tầng

đồng /m²

7.038.000

7.406.000

8

Loại tiêu chuẩn 3 sao

≤ 5 tầng

đồng /m²

6.576.000

6.927.000

6-10 tầng

đồng /m²

7.392.000

7.786.000

> 10 tầng

đồng /m²

8.293.000

9

Loại tiêu chuẩn 4 sao

≤ 5 tầng

đồng /m²

7.253.000

7.628.000

6-10 tầng

đồng /m²

8.153.000

8.573.000

> 10 tầng

đồng /m²

9.131.000

10

Loại tiêu chuẩn 5 sao

≤ 5 tầng

đồng /m²

7.761.000

8.172.000

6-10 tầng

đồng /m²

8.723.000

9.185.000

> 10 tầng

đồng /m²

9.782.000

C

Công trình văn hóa, giáo dục

11

Rạp chiếu phim, nhà hát, hội trường (có thiết kế nội thất tương tự nhà hát)

1. 200-400 chỗ ngồi

đồng /m²

4.888.000

5.144.000

2. >400-600 chỗ ngồi

đồng /m²

5.219.000

5.500.000

3. >600-800 chỗ ngồi

đồng /m²

5.659.000

5.952.000

4. >800-1.000 chỗ ngồi

đồng /m²

6.282.000

6.612.000

E

Trường học

12

Trường học (các cấp) ≤ 5 tầng

1. Khung, sàn, mái BTCT; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic hoặc tương đương.

đồng /m²

6.409.000

6.750.000

2. Khung, sàn BTCT, mái lợp ngói hoặc tôn có trần; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic hoặc tương đương.

đồng /m²

5.982.000

6.323.000

13

Trường Đại học, Học viện, cao đẳng

≤ 5 tầng

đồng /m²

7.445.000

> 5 tầng

đồng /m²

8.759.000

14

Trường Trung học chuyên nghiệp, dạy nghề

≤ 5 tầng

đồng /m²

6.651.000

> 5 tầng

đồng /m²

7.650.000

E

Bệnh viện, phòng khám bệnh

15

Bệnh viện, phòng khám bệnh

≤ 5 tầng

đồng /m²

6.434.000

> 5 tầng

đồng /m²

7.145.000

G

Trạm xăng

16

Bể bằng thép chứa xăng dầu và hệ thống đường ống dẫn

1. Không có lớp bảo vệ ngoài

đồng /m³

7.696.000

2. Có lớp bảo vệ ngoài

đồng /m³

9.595.000

17

Nhà điều hành trạm xăng

1. Khung, mái BTCT; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng /m²

5.256.000

2. Khung BTCT, mái lợp tôn có trần; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.

đồng /m²

4.676.000

18

Mái của trạm xăng

1. Móng, cột BTCT, vì kèo thép; mái lợp tôn

đồng /m²

696.000

2. Móng BTCT, cột thép, vì kèo thép; mái lợp tôn

đồng /m²

696.000

H

Công trình hạ tầng kỹ thuật

19

Đường nội bộ sân bãi

1. Mặt đường BT nhựa nóng

đồng /m²

921.000

2. Mặt đường BT nhựa nguội

đồng /m²

738.000

3. Mặt đường BT đá 1x2 hoặc bê tông sỏi

đồng /m²

444.000

4. Đường đá dăm chèn đất

đồng /m²

207.000

5. Đường cấp phối sỏi đỏ

đồng /m²

177.000

6. Sân, vỉa hè lát gạch con sâu hoặc gạch xi măng các loại

đồng /m²

351.000

7. Sân lát gạch tàu

đồng /m²

189.000

8. Sân lát đan

đồng /m²

180.000

9. Sân bê tông đá 1x2

đồng /m²

250.000

10. Sân láng vữa xi măng dày 3cm

đồng /m²

148.000

20

Đài nước

1. Đài nước BTCT ≤ 100 m³ cao > 15

đồng /m³

17.979.000

2. Đài nước BTCT ≤ 100 m³, cao từ 10m -≤ 15m

đồng /m³

14.391.000

3. Đài nước BTCT ≤ 100 m³, cao từ 5m -< 10m

đồng /m³

10.790.000

4. Đài nước BTCT ≤ 100 m³, cao < 5m

đồng /m³

8.089.000

5. Đài nước BTCT > 100 m³, cao > 15m

đồng /m³

22.057.000

6. Đài nước BTCT > 100 m³, cao từ 10m -≤ 15m

đồng /m³

19.184.000

7. Đài nước BTCT > 100 m³, cao từ 5m -< 10m

đồng /m³

16.681.000

8. Đài nước BTCT > 100 m³, cao < 5m

đồng /m³

14.510.000

21

Hồ nước ngầm, bể tự hoại

Tường xây gạch, nắp bê tông cốt thép:

0

1. Dung tích ≤ 50 m³

đồng /m³

3.191.000

2. Dung tích > 50 m³

đồng /m³

3.733.000

Tường BTCT, nắp BTCT:

1. Dung tích ≤ 50 m³

đồng /m³

6.792.000

2. Dung tích > 50 m³

đồng /m³

7.732.000

3. Dung tích > 100 m³

đồng /m³

8.923.000

22

Hồ nước mái

Tường xây gạch, nắp bê tông cốt thép:

1. Dung tích ≤ 50 m³

đồng /m³

3.363.000

Tường BTCT, nắp BTCT:

1. Dung tích ≤ 50 m³

đồng /m³

7.136.000

2. Dung tích > 50 m³ - 100 m³

đồng /m³

8.116.000

3. Dung tích > 100 m³

đồng /m³

9.373.000

K

Một số kiến trúc, kết cấu khác

23

Nhà bảo vệ (riêng lẻ)

1. Khung BTCT, mái BTCT có hoặc không dán ngói; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic

đồng /m²

5.324.000

2. Khung BTCT, mái lợp ngói hoặc tôn; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic

đồng /m²

4.905.000

3. Khung BTCT, mái ngói hoặc tôn; tường gạch quét vôi; nền lát gạch ceramic

đồng /m²

4.546.000

24

Nhà vệ sinh (riêng lẻ)

1. Khung BTCT, mái BTCT; tường ốp gạch men; nền lát gạch ceramic

đồng /m²

6.341.000

2. Khung BTCT, mái ngói có trần nhựa, tường ốp gạch men; nền lát gạch ceramic

đồng /m²

5.922.000

3. Khung BTCT, mái tôn hoặc fibro có trần nhựa, tường ốp gạch men, nền lát gạch ceramic

đồng /m²

5.504.000

4. Khung BTCT, mái tôn hoặc fibro có trần nhựa, tường gạch sơn nước, nền lát gạch ceramic

đồng /m²

5.264.000

5. Khung BTCT, mái tôn hoặc fibro có trần nhựa, tường gạch quét vôi, nền lát gạch ceramic

đồng /m²

5.085.000

6. Cột gỗ, mái tôn, vách tôn, nền xi măng

đồng /m²

1.196.000

25

Gác lửng

1. Gác lửng đúc

đồng /m²

2.991.000

2. Gác lửng đúc giả

đồng /m²

1.795.000

3. Gác lửng ván

đồng /m²

1.196.000

26

Mái che

1. Cột gạch, vì kèo-xà gồ thép, mái lợp tôn hoặc fibro, nền láng xi măng

đồng /m²

1.555.000

2. Cột gạch, vì kèo-xà gồ gỗ, mái lợp tôn hoặc fibro, nền láng xi măng

đồng /m²

1.436.000

3. Cột thép ống, vì kèo-xà gồ gỗ, mái tôn, nền lát gạch tàu

đồng /m²

1.316.000

4. Cột gỗ, vì kèo-xà gồ gỗ tạp, mái tôn, nền lát gạch tàu

đồng /m²

790.000

5. Cột gỗ, vì kèo-xà gồ gỗ tạp, mái lá, nền lát đan xi măng

đồng /m²

778.000

27

Hồ bơi trên sân thượng

1. Hồ bơi có mái che hoặc trong nhà

đồng /m²

7.825.000

2. Hồ bơi không có mái che

đồng /m²

5.863.000

28

Tường rào

1. Khung BTCT; tường xây gạch dày 20cm; trên lắp song sắt; cửa đi bằng sắt loại 02 bánh

đồng /m²

842.000

2. Khung BTCT; tường xây gạch dày 10cm; trên lắp song sắt; cửa đi bằng sắt loại 02 bánh

đồng /m²

641.000

3. Trụ BTCT; tường xây gạch dày 10cm cao 0,24m; trên rào lưới B40 khung sắt

đồng /m²

453.000

4. Trụ BTCT; tường xây gạch dày 10cm cao 0,24m; trên rào lưới B40 khung gỗ

đồng /m²

312.000

5. Trụ BTCT; tường xây gạch dày 10cm cao 0,24m; trên rào kẽm gai

đồng /m²

179.000

29

Trần nhà

1. Trần nhà thạch cao, khung chìm

đồng /m²

168.000

2. Trần nhà thạch cao, khung nổi

đồng /m²

184.000

3. Trần nhà ván ép

đồng /m²

184.000

4. Trần nhà ván gỗ (gỗ tự nhiên, gỗ MDF)

đồng /m²

555.000

5. Trần nhà nhựa

đồng /m²

132.000

L

Một số dạng nhà ở, vật kiến trúc có kết cấu trên sông rạch nằm trên địa bàn thành phố

30

Nhà phố trệt

1. Khung, mái BTCT; tường gạch sơn nước; nền (sàn trên rạch) BTCT lát gạch các loại

đồng /m²

5.384.000

2. Khung BTCT; mái lợp ngói có trần, tường gạch sơn nước; nền (sàn trên rạch) BTCT hoặc bê tông đúc giả, lát gạch các loại

đồng /m²

4.965.000

3. Khung BTCT; mái lợp tôn có trần, tường gạch sơn nước; nền (sàn trên rạch) BTCT hoặc bê tông đúc giả, lát gạch các loại

đồng /m²

4.546.000

4. Cột gạch; mái lợp ngói có trần; tường gạch sơn nước; nền (sàn trên rạch) bằng đan hoặc bê tông đúc giả, lát gạch các loại

đồng /m²

3.769.000

5. Cột gạch hoặc gỗ; mái tôn, giấy dầu hoặc lá; tường gạch + ván hoặc tôn; nền (sàn trên rạch) bằng đan hoặc bê tông đúc giả

đồng /m²

2.752.000

6. Cột gỗ; mái tôn, giấy dầu hoặc lá; vách tôn + ván, lá; nền (sàn trên rạch) bằng đan hoặc bê tông đúc giả, gỗ ván các loại

đồng /m²

1.914.000

31

Nhà phố trệt

1. Sàn gỗ trên rạch: không vách, không mái

đồng /m²

1300000

2. Sàn tấm đan trên rạch: không vách, không mái

đồng /m²

1700000

32

Nhà phố lầu

1. Khung, sàn mái BTCT; tường gạch sơn nước; nền (sàn trên rạch) BTCT lát gạch các loại

đồng /m²

5.264.000

2. Khung, sàn BTCT; mái lợp ngói hoặc tôn có trần, tường gạch sơn nước; nền (sàn trên rạch) BTCT lát gạch các loại

đồng /m²

4.846.000

3. Cột BTCT hoặc cột gạch, sàn xây cuốn trên sắt I; mái lợp tôn hoặc ngói có trần; tường gạch sơn nước; nền (sàn trên rạch) bằng BTCT, lát gạch các loại

đồng /m²

4.367.000

4. Cột BTCT hoặc cột gạch, sàn đúc giả hoặc sàn gỗ; mái đúc giả hoặc lợp ngói, lợp tôn có trần; tường gạch; nền (sàn trên rạch) bằng bê tông đúc giả hoặc đan

đồng /m²

3.529.000

5. Cột gỗ, sàn đúc giả hoặc sàn gỗ; mái đúc giả hoặc lợp ngói, lợp tôn có trần; vách gạch + ván; nền (sàn trên rạch) bằng đan, gỗ ván

đồng /m²

1.795.000

33

Các trường hợp Nhà phố lầu có tầng trệt và lối đi chung hoặc hẻm công cộng

1. Cột, đà, mái BTCT; tường gạch sơn nước; sàn BTCT lát gạch các loại

đồng /m²

4.546.000

2. Cột, đà BTCT; mái ngói có trần; tường gạch sơn nước; sàn BTCT lát gạch các loại

đồng /m²

4.128.000

3. Cột, đà BTCT; mái ngói hoặc lợp tôn có trần; tường gạch; sàn đúc giả lát gạch các loại

đồng /m²

3.171.000

4. Cột gạch, cột sắt hoặc gỗ; mái lợp tôn hoặc ngói có trần; tường gạch + ván hoặc tôn; sàn gỗ

đồng /m²

1.615.000

34

Các công trình Giao thông thủy

1. Cầu Cảng BTCT trên rạch

đồng /m²

5.000.000

2. Bờ kè BTCT trên rạch

đồng /m²

4.000.000