English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 5929/QĐ-UBND Hà Nội 2025 giao đất cho Công ty Him Lam xây dựng Khu nhà ở xã hội
Ngày cập nhật: Thứ Tư, 03/12/2025 08:31 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 5929/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Trương Việt Dũng |
| Trích yếu: | Về việc giao 75.491,8 m2 đất (đợt 1) tại phường Phúc Lợi cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện Dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, Thành phố Hà Nội | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
28/11/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 5929/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 5929/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Hà Nội, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc giao 75.491,8 m
2
đất (đợt 1) tại phường Phúc Lợi cho Công ty cổ
phần Him Lam để thực hiện Dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Him Lam
Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, thành phố Hà Nội
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16 tháng 6 năm 2025;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18/01/2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số
29/2023/QH15 và Luật các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29/6/2024;
Căn cứ Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ về
phân định thẩm quyền của Chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai;
Căn cứ Nghị quyết số 66.3/2025/NQ-CP ngày 15/9/2025 của Chính phủ về
tháo gỡ, xử lý vướng mắc để triển khai các dự án trong thời gian Quy hoạch sử
dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 chưa được phê
duyệt điều chỉnh.
Căn cứ Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí
điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;
Căn cứ Thông báo kết luận số 218-TB/ĐU ngày 26/11/2025 của Ban Thường vụ
Đảng ủy UBND Thành phố về chủ trương giao đất tại phường Phúc Lợi cho Công
ty cổ phần Him Lam để thực hiện Dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Him Lam
Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, thành phố Hà Nội;
Theo đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số 944/TTr-
SNNMT ngày 05 tháng 11 năm 2025.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
1. Giao 75.491,8 m
2
(bảy mươi lăm nghìn bốn trăm chín mươi mốt phẩy
tám mét vuông) đất (đợt 1) tại phường Phúc Lợi (đã hoàn thành công tác giải
phóng mặt bằng theo xác nhận của UBND phường Phúc Lợi tại văn bản số
541/UBND-QLDAĐTHT ngày 17/9/2025) cho Công ty cổ phần Him Lam để
thực hiện Dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường
Phúc Lợi, thành phố Hà Nội theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số
2967/QĐ-UBND ngày 15/6/2018, Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số
4609/QĐ-UBND ngày 05/9/2025 của UBND Thành phố.
5929
28
11
2
2. Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định tại: (1) Bản vẽ Bản đồ
Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất QH-03, tỷ lệ 1/500, do Công ty TNHH tư
vấn Thiết kế xây dựng Anh Linh lập, được UBND quận Long Biên phê duyệt
kèm theo Quyết định số 399/QĐ UBND ngày 28/01/2016; (2) Sơ đồ khu đất tại
Bản định vị mốc, xác định ô đất đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng
ngày 26/9/2025, được UBND phường Phúc Lợi xác nhận.
3. Trong tổng số 75.491,8 m
2
đất có:
- 46.872,8 m
2
đất (bao gồm: 2.927,2 m
2
lô đất C1, 15.500,3 m
2
lô đất C2,
17.338,0 m
2
lô đất C3, 5.469,7 m
2
lô đất C4, 5.637,6 m
2
lô đất C6) để xây dựng
công trình nhà ở xã hội.
+ Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị.
+ Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; chủ đầu tư
được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm
2023 và khoản 3 Điều 18 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của
Chính phủ.
+ Thời hạn sử dụng đất: Kể từ ngày Chủ tịch UBND Thành phố ký Quyết
định giao đất đến ngày 15/6/2068 (ngày hết thời hạn hoạt động của Dự án theo
quy định của pháp luật đầu tư). Chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ,
diện tích đất sử dụng chung quy định tại điểm a khoản 3 Điều 92 Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ theo thời hạn ổn định lâu dài.
- 15.316,5 m
2
đất (bao gồm: 2.894,4 m
2
đất lô MG1, 6.000,3 m
2
đất lô
TH1, 6.421,8 m2 đất lô TH2) để xây dựng các công trình trường học.
+ Mục đích sử dụng đất: Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo (thuộc
loại đất Đất xây dựng công trình sự nghiệp)
+ Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
+ Thời hạn sử dụng đất: Chủ đầu tư được sử dụng đất để đầu tư xây dựng
đồng bộ hạ tầng kỹ thuật các lô đất theo quy hoạch và theo tiến độ dự án được
duyệt và bàn giao cho chính quyền địa phương để quản lý, đề xuất phương án đầu
tư xây dựng công trình trường học theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai.
- 13.302,5 m
2
đất công trình giao thông, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật sử dụng
chung của Dự án.
+ Mục đích sử dụng đất: Đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm
mục đích kinh doanh.
+ Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
+ Thời hạn sử dụng đất: Chủ đầu tư được sử dụng đất để đầu tư xây dựng
công trình theo tiến độ dự án được duyệt; Chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây
dựng đồng bộ theo chủ trương đầu tư dự án và quy hoạch xây dựng được duyệt,
sau khi xây dựng xong công trình thì bàn giao cho chính quyền địa phương và
cơ quan chuyên ngành quản lý theo quy định.
4. Phương thức giao đất: Nhà nước giao đất không thông qua đấu giá quyền
sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện Dự án có sử dụng đất.
Điều 2.
Tổ chức thực hiện:
1. Công ty cổ phần Him Lam có trách nhiệm:
3
a) Đối với diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội: Liên hệ với Sở Nông
nghiệp và Môi trường để thực hiện thủ tục bàn giao đất trên thực địa theo quy định.
b) Đối với diện tích đất để xây dựng các công trình trường học: Liên hệ với
UBND phường Phúc Lợi, Sở Giáo dục và Đào tạo và đơn vị liên quan để thống nhất
mô hình hoạt động đối với các trường học thuộc phạm vi Dự án (ưu tiên trường dân
lập), báo cáo UBND Thành phố xem xét các nội dung vượt thẩm quyền.
c) Liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn thủ tục cấp Giấy phép xây
dựng (nếu có) và thực hiện xây dựng theo quy định.
d) Liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Chủ
đầu tư và người mua căn hộ theo quy định;
đ) Liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, UBND phường Phúc
Lợi để cập nhật, đăng ký biến động hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai theo
quy định;
e) Tiếp tục phối hợp với UBND phường Phúc Lợi để đẩy nhanh tiến độ thu
hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư giải phóng mặt bằng đối với phần diện
tích 58.790m
2
đất còn lại thuộc phạm vi dự án trong Quý I năm 2026 theo tiến
độ đã cam kết tại Văn bản số 209/2025/CV-HL ngày 28/10/2025 và hoàn thiện
hồ sơ xin giao đất (đợt 2) theo tiến độ dự án đầu tư và theo quy định.
g) Sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi mốc giới, ranh giới và
đúng mục đích, nội dung; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về
đất đai, đầu tư, quy hoạch, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy…
i) Đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng
để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên
tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24
tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư; trường hợp không đưa đất vào sử
dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ
đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà
nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời
gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất
vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn
liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.
2. Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm:
a) Xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa theo quy định.
b) Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký Đất đai chỉnh lý biến động đất đai vào hồ
sơ địa chính; làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở cho người mua nhà sau khi xây dựng công trình theo quy định;
c) Thực hiện giám sát, thanh kiểm tra việc chấp hành pháp luật về đất đai,
môi trường của người sử dụng đất theo quy định.
3. Sở Xây dựng: Giải quyết thủ tục cấp Giấy phép xây dựng và các thủ tục
khác theo quy định của pháp luật về Xây dựng, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản.
Thường xuyên kiểm tra, giám sát việc chấp hành pháp luật của nhà đầu tư về
Xây dựng, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản và các quy định liên quan.
4
4. Thuế thành phố Hà Nội có trách nhiệm thông báo cho người sử dụng
đất nộp tiền sử dụng đất theo quy định.
5. Kho bạc Nhà nước khu vực 1 có trách nhiệm thu tiền sử dụng đất và
các khoản phí, lệ phí,... (nếu có) theo quy định.
6. UBND phường Phúc Lợi có trách nhiệm thực hiện việc thu hồi đất, bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích đất còn lại
thuộc phạm vi dự án theo tiến độ dự án và theo thẩm quyền quy định.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng
UBND Thành phố; Giám đốc Sở: Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Quy
hoạch - Kiến trúc, Xây dựng, Thuế thành phố Hà Nội; Giám đốc Văn phòng
Đăng ký đất đai Hà Nội; Chủ tịch UBND phường Phúc Lợi, Công ty cổ phần
Him Lam và các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm
thi hành Quyết định này.
Văn phòng UBND Thành phố (Trung tâm Truyền thông, Dữ liệu và Công
nghệ số thành phố Hà Nội) chịu trách nhiệm đăng tải Quyết định này trên Cổng
giao tiếp điện tử Hà Nội./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Đ/c Chủ tịch UBND TP (để báo cáo);
- PCT UBND TP Trương Việt Dũng;
- VPUBTP: CVP, PCVP, TH, ĐT,
NNMT, TT,DL&CNS;
- Lưu: VT, NNMT.
H26.103-250910-0041
(Thành)
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Trương Việt Dũng
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 5929/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội về việc giao 75.491,8 m2 đất (đợt 1) tại phường Phúc Lợi cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện Dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, Thành phố Hà Nội
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ