Quyết định 46/2019/QĐ-UBND về Bảng giá đất tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2020 - 2024

Quy định về Bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 tại Thái Nguyên

Ngày 20/12/2019, Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên đã ban hành Quyết định 46/2019/QĐ-UBND về việc ban hành quy định về Bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024.

Quyết định này áp dụng cho các cơ quan quản lý nhà nước về đất đai, người sử dụng đất và các đối tượng liên quan đến quản lý, sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên. Bảng giá đất được sử dụng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất, thuế, phí, lệ phí, xử phạt vi phạm hành chính, bồi thường thiệt hại và xác định giá trị quyền sử dụng đất.

Phân vùng và nguyên tắc xác định giá đất

Bảng giá đất được phân chia theo hai vùng: vùng miền núi và vùng trung du. Giá đất được xác định dựa trên mục đích sử dụng hợp pháp tại thời điểm xác định giá.

Tiêu chí xác định vị trí đất nông nghiệp và phi nông nghiệp

• Đất nông nghiệp được phân thành ba vị trí dựa trên điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và khoảng cách từ nơi cư trú đến nơi sản xuất.
• Đất phi nông nghiệp được xác định theo vị trí bám trục đường giao thông và các lợi thế cho sản xuất, kinh doanh.

Giá đất nông nghiệp

Giá đất nông nghiệp được quy định chi tiết theo đơn vị hành chính cấp xã và được điều chỉnh theo vị trí và loại đất, như đất trồng lúa, cây hàng năm, cây lâu năm, rừng phòng hộ, và đất nuôi trồng thủy sản.

Giá đất ở

Giá đất ở tại đô thị và nông thôn được xác định theo vị trí bám trục đường giao thông và các yếu tố như cơ sở hạ tầng và khả năng sinh lợi. Các trường hợp đặc biệt như đất ở phía sau đất nông nghiệp hoặc đất có vị trí chênh lệch so với mặt đường cũng được quy định cụ thể.

Giá đất phi nông nghiệp không phải là đất ở

Giá đất cho các mục đích thương mại, dịch vụ, sản xuất kinh doanh, công cộng, và các mục đích phi nông nghiệp khác được tính bằng 70% giá đất ở tại vị trí đó.

Phụ lục bảng giá đất

Phụ lục kèm theo Quyết định này bao gồm bảng giá đất nông nghiệp và đất ở chi tiết cho từng đơn vị hành chính, với mức giá cụ thể cho từng vị trí. Ví dụ, giá đất trồng lúa tại thành phố Thái Nguyên dao động từ 72.000 đến 120.000 đồng/m2 tùy theo vị trí.

Xem chi tiết Quyết định 46/2019/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2020