English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 3022/QĐ-UBND Lào Cai 2026 phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030
Ngày cập nhật: Thứ Ba, 25/08/2026 15:47 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 3022/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Phan Trung Bá |
| Trích yếu: | Phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Lào Cai giai đoạn 2026-2030 | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
24/08/2026 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 3022/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 3022/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH LÀO CAI
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Lào Cai, ngày tháng năm 2026
QUYẾT ĐỊNH
Phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Lào Cai giai đoạn 2026-2030
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16 tháng 6 năm 2025;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính
phủ Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25 tháng 7 năm 2024 của Chính
phủ Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà
chung cư;
Căn cứ Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của
Chính phủ Quy định một số điều của Luật nhà ở về phát triển nhà ở xã hội;
Căn cứ Quyết định số 2161/QĐ-TTg ngày 22 tháng 12 năm 2021 của Thủ
tướng Chính phủ Phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-
2030, tầm nhìn đến năm 2050;
Căn cứ Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03 tháng 4 năm 2023 của Thủ tướng
Chính phủ Phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội
cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”;
Căn cứ Quyết định số 268/QĐ-UBND ngày 29 tháng 01 năm 2026 của Ủy
ban nhân dân tỉnh về phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Lào Cai giai
đoạn 2021-2030;
Căn cứ Quyết định số 525/QĐ-UBND ngày 25 tháng 02 năm 2026 của Chủ
tịch Ủy ban nhân dân tỉnh về phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Lào Cai thời
kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050;
Căn cứ Quyết định số 1308/QĐ-UBND ngày 20 tháng 4 năm 2026 của Ủy
ban nhân dân tỉnh sửa đổi phụ lục ban hành kèm theo Quyết định số 268/QĐ-
UBND ngày 29 tháng 01 năm 2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh về phê duyệt
Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Lào Cai giai đoạn 2021-2030;
3022
24
8
2
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 319/TTr-SXD ngày
17 tháng 7 năm 2026 và Báo cáo số 462/BC-SXD ngày 05/8/2026.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Lào Cai giai đoạn
2026-2030.
Điều 2. Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành liên
quan và Ủy ban nhân dân các xã, phường triển khai thực hiện Kế hoạch, thường
xuyên theo dõi việc thực hiện, kịp thời tham mưu, đề xuất, báo cáo Ủy ban nhân
dân tỉnh theo quy định của pháp luật.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành.
Chánh văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở, ban, ngành; Chủ
tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và tổ chức,
cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Bộ Xây dựng (b/c);
- TT Tỉnh ủy, TT HĐND tỉnh, TT UBND tỉnh (b/c);
- UB MTTQ Việt Nam tỉnh Lào Cai;
- Văn phòng HĐND và Đoàn ĐBQH tỉnh;
- Các Sở: XD, TC, NN&MT;
- Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh;
- Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh;
- UBND các xã, phường;
- CVP; PCVP UBND tỉnh;
- Trung tâm Thông tin và Hội nghị tỉnh (đăng tải);
- Lưu: VT, XD
(An)
.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Phan Trung Bá
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH LÀO CAI
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
KẾ HOẠCH
Phát triển nhà ở tỉnh Lào Cai giai đoạn 2026-2030
(Ban hành kèm theo Quyết định số: /QĐ-UBND ngày tháng năm 2026
của Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai)
TỔNG QUAN
I. SỰ CẦN THIẾT BAN HÀNH KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở
TỈNH LÀO CAI GIAI ĐOẠN 2026-2030
Ngày 12/6/2025, Quốc hội thông qua Nghị quyết số 202/2025/QH15 về việc
sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh. Trong đó, sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên,
quy mô dân số của tỉnh Yên Bái và tỉnh Lào Cai thành tỉnh mới có tên gọi là tỉnh
Lào Cai.
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thông qua Nghị quyết số
1673/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Lào Cai
năm 2025. Theo đó, sau khi sắp xếp, tỉnh Lào Cai mới có 99 đơn vị hành chính cấp
xã. Như vậy, tỉnh Lào Cai mới sau khi sắp xếp có sự thay đổi về địa giới hành chính
cấp tỉnh và cấp xã. Việc thay đổi địa giới hành chính dẫn đến thay đổi về quy mô
dân số, diện tích đất đai, phân bố dân cư, nhu cầu và định hướng phát triển nhà ở.
Trên cơ sở đó, Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai đã phê duyệt Chương trình phát
triển nhà ở tỉnh Lào Cai giai đoạn 2021-2030 tại Quyết định số 268/QĐ-UBND ngày
29/01/2026.
Hiện nay, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 đã quy định về kỳ kế hoạch phát triển
nhà ở cấp tỉnh là 05 năm, kỳ đầu kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh được xác định
theo đầu kỳ của chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh. Nội dung Kế hoạch phát triển
nhà ở cấp tỉnh có nhiều thay đổi so với các quy định trước đây; đặc biệt là nội dung
về “Dự kiến thời điểm chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án, tiến độ thực hiện dự
án trên cơ sở đánh giá hiện trạng nhà ở, khả năng cân đối cung - cầu về nhà ở, tốc
độ đô thị hóa, khả năng đáp ứng yêu cầu hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội tại khu
vực dự kiến thực hiện dự án, tại thời điểm xây dựng kế hoạch” là căn cứ để đánh giá
sự phù hợp của các dự án đầu tư xây dựng với Kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh,
đảm bảo chỉ tiêu hoàn thành Nhà ở xã hội trong năm 2026 và các năm tiếp theo đến
2030 được Chính phủ giao tại Nghị quyết số 7/NQ-CP ngày 12/01/2026 và để cập
nhật các dự án dự kiến chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2026 và các năm tiếp theo
đến 2030 vào kế hoạch phát triển nhà ở.
3022
24
8
2
Như vậy, việc xây dựng mới và phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa
bàn tỉnh Lào Cai giai đoạn 2026-2030 là phù hợp theo quy định của Chiến lược phát
triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Luật Nhà ở năm
2023 và đã có đầy đủ căn cứ để xây dựng Kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh theo
quy định tại khoản 2 Điều 26 Luật Nhà ở năm 2023.
II. CĂN CỨ XÂY DỰNG KẾ HOẠCH
- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15;
- Nghị quyết số 202/2025/QH15 ngày 12 tháng 6 năm 2025 của Quốc hội về
việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh;
- Nghị quyết số 1673/NQ-UBTVQH15 ngày 16 tháng 6 năm 2025 của Ủy ban
Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Lào Cai
năm 2025;
- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy
định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
- Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy
định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
- Nghị định số 140/2025/NĐ-CP ngày 12 tháng 6 năm 2025 của Chính phủ
quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh
vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;
- Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/01/2026 của Chính phủ về việc giao chỉ
tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026-2030;
- Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03 tháng 4 năm 2023 của Thủ tướng Chính
phủ phê duyệt Đề án “ Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối
tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”;
- Quyết định số 316/QĐ-TTg ngày 29 tháng 3 năm 2023 của Thủ tướng Chính
phủ phê duyệt quy hoạch tỉnh Lào Cai thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050;
- Quyết định số 1086/QĐ-TTg ngày 18 tháng 9 năm 2023 của Thủ tướng Chính
phủ phê duyệt quy hoạch tỉnh Yên Bái thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050;
- Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Bộ trưởng Bộ
Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
- Thông tư số 04/2025/TT-BNV ngày 07 tháng 5 năm 2025 của Bộ trưởng Bộ
Nội vụ quy định mức lương của chuyên gia tư vấn trong nước làm cơ sở cho việc
xác định giá gói thầu;
- Thông tư số 09/2025/TT-BXD ngày 13 tháng 6 năm 2025 của Bộ trưởng Bộ
Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư thuộc lĩnh vực quản lý nhà
nước của Bộ Xây dựng liên quan đến việc sắp xếp tổ chức bộ máy, thực hiện chính
quyền địa phương 02 cấp và phân cấp cho chính quyền địa phương;
3
- Quyết định số 268/QĐ-UBND ngày 29 tháng 01 năm 2026 của Ủy ban nhân
dân tỉnh Lào Cai về việc phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Lào Cai giai
đoạn 2021-2030;
- Quyết định số 525/QĐ-UBND ngày 25 tháng 02 năm 2026 của Chủ tịch Ủy
ban nhân dân tỉnh về phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Lào Cai thời kỳ 2021-
2030, tầm nhìn đến năm 2050;
- Quyết định số 1308/QĐ-UBND ngày 20 tháng 4 năm 2026 của Ủy ban nhân
dân tỉnh sửa đổi phụ lục ban hành kèm theo Quyết định số 268/QĐ-UBND ngày 29
tháng 01 năm 2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh về phê duyệt Chương trình phát triển
nhà ở tỉnh Lào Cai giai đoạn 2021-2030;
- Hệ thống các quy hoạch, kế hoạch có liên quan đã được phê duyệt.
4
CHƯƠNG I: HIỆN TRẠNG NHÀ Ở TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH
I. PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG NHÀ Ở TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH
1. Hiện trạng về diện tích sàn xây dựng nhà ở và chất lượng nhà ở riêng
lẻ, nhà chung cư tại khu vực đô thị, khu vực nông thôn
Tính đến 31/12/2025, trên địa bàn tỉnh có 430.940 căn nhà ở với tổng diện
tích sàn nhà ở đạt khoảng 45.150.110 m
2
; trong đó:
- Khu vực thành thị
1
có 132.379 căn nhà ở với tổng diện tích sàn nhà ở đạt
khoảng 16.579.983 m
2
,
- Khu vực nông thôn
2
có 298.561 căn nhà ở với tổng diện tích sàn nhà ở đạt
khoảng 28.570.127 m
2
.
BẢNG 1: HIỆN TRẠNG SỐ LƯỢNG, DIỆN TÍCH NHÀ Ở TRÊN ĐỊA BÀN
TỈNH LÀO CAI TÍNH ĐẾN 31/12/2025
3
Trong đó chia ra
Nhà ở kiên cố, bán
kiên cố
Nhà ở thiếu kiên cố,
đơn sơ
STT
Khu vực
Tổng số
nhà ở
(căn)
Tổng diện
tích sàn
nhà ở (m²)
Số căn
Diện tích
sàn (m²)
Số căn
Diện tích
sàn (m²)
1
Thành thị
132.379
16.579.983
130.308
16.480.093
2.071
99.890
2
Nông thôn
298.561
28.570.127
264.797
27.063.387
33.764
1.506.740
TOÀN TỈNH
430.940
45.150.110
395.105
43.543.480
35.835
1.606.630
Về diện tích nhà ở bình quân đầu người, tính đến 31/12/2025, toàn tỉnh đạt
26,5 m
2
sàn/người; trong đó khu vực thành thị 35,3 m
2
sàn/người và khu vực nông
thôn đạt 23,2 m
2
sàn/người.
So với năm 2020, tổng diện tích sàn nhà ở trên địa bàn tỉnh đã tăng thêm
khoảng 8.800.260 m
2
sàn. Diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh tăng từ
22,9 m
2
sàn/người (năm 2020) lên 26,5 m
2
sàn/người (năm 2025).
Về chất lượng nhà ở, tính đến hết 31/12/2025, trong tổng số 430.940 căn nhà
ở trên địa bàn tỉnh, có 395.105 căn nhà ở kiên cố, bán kiên cố; chiếm tỷ lệ 91,7%
và 35.835 căn nhà ở thiếu kiên cố, chiếm tỷ lệ 8,3%; nhà ở đơn sơ đã được xóa bỏ
hoàn toàn.
1
Khu vực thành thị là các phường mới sau khi thực hiện sắp xếp theo Nghị quyết số 1665/NQ-UBTVQH15 ngày
16/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Lào Cai năm 2025.
2
Khu vực nông thôn là các xã mới sau khi thực hiện sắp xếp theo Nghị quyết số 1665/NQ-UBTVQH15 ngày
16/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Lào Cai năm 2025.
3
Nguồn số liệu: (1) Kết quả điều tra dân số và nhà ở giữa kỳ tại thời điểm 01/4/2024 do Tổng Cục Thống kê – Bộ Kế
hoạch và Đầu tư thực hiện (nay là Cục Thống kê – Bộ Tài chính); (2) Kết quả rà soát về biến động nhà ở trên địa bàn
từ 01/4/2024 đến 31/10/2025 do các phường, xã thực hiện cung cấp.
5
BẢNG 2: CHẤT LƯỢNG NHÀ Ở KHU VỰC THÀNH THỊ, NÔNG THÔN VÀ
TOÀN ĐỊA BÀN TỈNH TÍNH ĐẾN 31/12/2025
STT
Khu vực
Tỷ lệ nhà ở kiên cố,
bán kiên cố (%)
Tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố,
đơn sơ (%)
1
Thành thị
98,4%
1,6%
2
Nông thôn
88,7%
11,3%
TOÀN TỈNH
91,7%
8,3%
So với năm 2020, chất lượng nhà ở trên địa bàn tỉnh đã tiếp tục được cải thiện
với tỷ lệ nhà ở kiên cố, bán kiên cố toàn tỉnh tăng từ 75,78% (năm 2020) lên 91,7%
(năm 2025) và tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố, đơn sơ giảm từ 24,22% (năm 2020) xuống
còn 8,3% (năm 2025).
2. Hiện trạng diện tích sàn xây dựng các loại hình nhà ở phát triển theo
dự án
2.1. Nhà ở thương mại
Trong giai đoạn 2021-2025, trên địa bàn tỉnh có 63 dự án đầu tư xây dựng nhà
ở thương mại đang triển khai (không bao gồm các dự án sử dụng nguồn vốn ngân
sách đầu tư xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và đấu giá quyền sử dụng
đất cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật về đất đai). Sản phẩm tại
các dự án này chiếm phần lớn là đất nền để chuyển quyền sử dụng đất cho người
dân tự xây dựng, tiếp đến là nhà ở riêng lẻ. Sản phẩm nhà ở thương mại dạng nhà
chung cư còn hạn chế và tập trung trên địa bàn thành phố Lào Cai trước sắp xếp.
Lượng sản phẩm nhà ở thương mại hoàn thành đầu tư xây dựng tại các dự án
trong giai đoạn 2021-2025 là 3.451 căn nhà với tổng diện tích sàn nhà ở 828.435 m
2
.
Bên cạnh các dự án đã hoàn thành toàn bộ khối lượng theo thiết kế được phê
duyệt vẫn còn một số tồn tại trong đầu tư xây dựng tại một số dự án, cụ thể như sau:
- Một số dự án chỉ tập trung đầu tư xây dựng phần sản phẩm để kinh doanh,
chưa chú trọng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các hạng mục công trình
khác theo thiết kế;
- Một số dự án tập trung hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật để đủ điều kiện
kinh doanh với sản phẩm đất nền để chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây
dựng; sản phẩm nhà ở thương mại đầu tư chưa đáp ứng so với tiến độ được phê duyệt.
(Chi tiết danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đang triển khai
được tổng hợp tại Phụ lục 1 kèm theo Kế hoạch)
2.2. Nhà ở xã hội
Trong giai đoạn 2021-2025, trên địa bàn tỉnh có 08 dự án đầu tư xây dựng nhà
ở xã hội đã và đang triển khai với tổng quy mô 6.615 căn nhà tương ứng với khoảng
460.312 m
2
sàn nhà ở.
6
Trong số 08 dự án, đã có 05 dự án khởi công xây dựng với tổng quy mô 4.509
căn nhà, tương ứng với khoảng 312.322 m
2
sàn. bao gồm:
- 03 dự án đã khởi công và có sản phẩm hoàn thành tính đến hết 31/12/2025
là 1.580 căn hộ tương ứng với khoảng 109.540 m
2
sàn:
+ Dự án nhà ở xã hội khu bờ Tả sông Hồng, xã Vạn Hòa, thành phố Lào Cai
(nay là phường Lào Cai) có quy mô 760 căn nhà, khởi công xây dựng tháng 9/2024
và tính đến hết năm 2025 đã hoàn thành toàn bộ
+ Dự án Nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp tại khu dự phòng Tây
Bắc, thị xã Sa Pa (nay là phường Sa Pa) có quy mô 736 căn nhà, khởi công xây dựng
tháng 7/2021 và tính đến hết năm 2025 đã hoàn thành 182 căn nhà.
+ Dự án Nhà ở xã hội tại khu dân cư giáp đường B6 kéo dài, phường Bắc Lệnh,
thành phố Lào Cai (nay là phường Cam Đường) có quy mô 2.189 căn nhà, khởi công
xây dựng tháng 10/2024 và tính đến hết năm 2025 đã hoàn thành 638 căn nhà.
- 02 dự án đã khởi công nhưng chưa có sản phẩm hoàn thành:
+ Dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc, phường Âu Lâu có quy mô 660
căn nhà, khởi công xây dựng tháng 10/2025.
+ Dự án Nhà ở xã hội đường Điện Biên, phường Lào Cai có quy mô 164 căn
nhà, khởi công xây dựng tháng 12/2025.
- 03 dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa khởi công trong giai
đoạn 2021-2025 bao gồm:
+ Nhà ở xã hội Khu Lâm Viên, phường Nam Cường có quy mô 570 căn nhà
+ Nhà ở xã hội phường Cam Đường, tỉnh Lào Cai có quy mô 730 căn nhà
+ Nhà ở xã hội Yên Ninh phường Yên Bái có quy mô 806 căn nhà
Từ tháng 01/2026 đến nay, có thêm 01 dự án mới được chấp thuận chủ trương
đầu tư là dự án Nhà ở xã hội Minh Sơn tại Tiểu khu đô thị số 10, Khu đô thị mới
Lào Cai - Cam Đường và khởi công 01 dự án: Nhà ở xã hội Yên Ninh phường Yên
Bái.
(Chi tiết danh mục tại Phụ lục 2 kèm theo Kế hoạch)
3. Hiện trạng nhà ở theo chương trình mục tiêu quốc gia, kế hoạch đầu
tư công về nhà ở
Thực hiện các chương trình mục tiêu quốc gia giai đoạn 2021-2025 và các đề
án hỗ trợ được phê duyệt, tỉnh đã hỗ trợ làm mới, sửa chữa 25.640 nhà cho người có
công với cách mạng, hộ nghèo, hộ cận nghèo với tổng kinh phí hỗ trợ thực hiện là
2.437.438 triệu đồng (trong đó: Xây mới 18.320 nhà, cải tạo sửa chữa 7.320 nhà).
Cuối năm 2025, căn cứ kết quả rà soát, tỉnh đã thực hiện hỗ trợ thêm 434 căn
nhà cho các hộ gia đình người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ, hộ nghèo,
cận nghèo và hộ có hoàn cảnh khó khăn phát sinh ngoài đề án “xóa nhà tạm, nhà dột
7
nát” (393 căn nhà được hỗ trợ xây mới và 41 căn nhà được hỗ trợ sửa chữa). Nguồn
kinh phí hỗ trợ được huy động từ Quỹ "Đền ơn đáp nghĩa" cấp tỉnh cùng các nguồn
xã hội hóa và tài trợ quốc tế.
Các hộ gia đình nhận được hỗ trợ đã tự cải thiện chất lượng nhà ở, đảm bảo
“3 cứng” với chất lượng nhà ở đạt mức bán kiên cố trở lên, đáp ứng được các yêu
cầu về sinh hoạt, góp phần ổn định đời sống.
Tuy nhiên, qua rà soát thực tế, vẫn còn một bộ phận hộ gia đình có chất lượng
nhà ở thấp, xuống cấp. Đây là những hộ mới chia tách hộ hoặc chưa đủ điều kiện
nhận hỗ trợ theo các chương trình hỗ trợ trước đây hoặc do ảnh hưởng của thiên tai,
bão lũ trong năm 2025, hiện nay nhà ở xuống cấp… cần tiếp tục được hỗ trợ để cải
thiện điều kiện ở.
4. Hiện trạng nhà ở của cá nhân tự xây dựng
Với đặc thù địa bàn có nhiều cộng đồng dân tộc sinh sống; phong tục, tập quán
sinh hoạt có sự khác nhau nên nhà ở của cá nhân tự xây dựng trên địa bàn tỉnh có
nhiều nét đặc trưng của từng dân tộc, khu vực.
Tại khu vực các phường: Nhà ở chủ yếu là nhà liền kề có số tầng cao trung
bình từ 2-3 tầng; diện tích xây dựng và kiến trúc xây dựng có sự đa dạng. Nhà ở tại
khu vực này có tính tập trung với mật độ cao.
Tại khu vực các đô thị còn lại: Nhà ở chủ yếu có số tầng cao trung bình 1-2
tầng, diện tích xây dựng bình quân từ 70-100 m
2
. Nhà ở được xây dựng dọc theo các
tuyến giao thông đô thị và mở rộng sang hai bên của các tuyến giao thông, có tính
tập trung với mức độ trung bình.
Tại khu vực nông thôn: Nhà ở có sự phân hóa về loại hình, kiến trúc theo
phong tục, tập quán của cộng đồng các dân tộc. Nhà ở có tính tập trung với mật độ
trung bình ở khu vực trung tâm các xã và mật độ thấp ở các khu vực còn lại.
Quá trình đô thị hóa và chuyển dịch cơ cấu sản xuất nông nghiệp của tỉnh
trong thời gian của cũng đã tạo ra những tác động nhất định đối với nhà ở khu vực
nông thôn. Ngày càng có nhiều ngôi nhà với kiến trúc hiện đại (nhà ống, nhà tầng)
được xây dựng với những kiểu kiến trúc đa dạng hơn.
5. Hiện trạng thị trường bất động sản phân khúc nhà ở
Thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh nói chung và nhà ở nói riêng đã có
sự phát triển nhất định nhưng chưa đồng đều giữa các khu vực, tập trung chủ yếu ở
khu vực các đô thị.
Đất nền là loại hình bất động sản phổ biến được giao dịch trên thị trường. Tuy
nhiên, các giao dịch chủ yếu tập trung đối với đất nền tại các tuyến phố hiện hữu;
đất nền đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân và một bộ phận đất nền chuyển quyền
sử dụng đất tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
8
Bất động sản nhà ở có lượng giao dịch thấp hơn so với đất nền do nhu cầu còn
hạn chế. Các giao dịch về nhà ở tập trung hầu hết ở khu vực đô thị. Đối với nhà ở
phát triển theo dự án, tỷ lệ giao dịch nhà ở cũng ở mức hạn chế.
Bên cạnh đó, nhà ở phát triển theo dự án trong thời gian qua cũng thiếu sự đa
dạng. Tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đã và đang triển khai, sản
phẩm nhà ở phần lớn là nhà riêng lẻ; lượng sản phẩm nhà ở chung cư còn hạn chế.
Nhà ở xã hội cơ bản đáp ứng nhu cầu nhưng giá nhà ở xã hội còn cao so với giá đất
nền cùng khu vực.
Đây cũng là một phần nguyên nhân dẫn tới việc chậm tiến độ thực hiện của
một số dự án đầu tư xây dựng nhà ở do chỉ tập trung hoàn thiện và đưa vào giao dịch
đối với bất động sản có tính thanh khoản cao hơn là đất nền. Sản phẩm nhà ở do có
tính thanh khoản thấp hơn nên được triển khai cầm chừng, cá biệt có một số dự án
dừng triển khai.
Với việc sắp xếp, hình thành tỉnh Lào Cai mới trên cơ sở sắp xếp toàn bộ diện
tích tự nhiên, quy mô dân số của tỉnh Yên Bái và tỉnh Lào Cai theo Nghị quyết số
202/2025/QH15 ngày 12/6/2025 của Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính
cấp tỉnh; đồng thời trung tâm hành chính, chính trị của tỉnh mới được đặt trên địa
phường Yên Bái thì trong thời gian tới, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh
được dự báo sẽ có biến động về nhu cầu theo từng khu vực
Bên cạnh đó, thị trường bất động sản nhà ở trên địa bàn tỉnh cũng gặp nhiều
khó khăn do sự cạnh tranh từ sản phẩm là đất nền để chuyển quyền sử dụng đất cho
người dân tự xây dựng do đây là loại sản phẩm có mức giá thấp hơn phù hợp với
nhu cầu sở hữu sử dụng và đầu tư.
6. Nhu cầu, khả năng cung cấp số lượng nhà ở trong kỳ kế hoạch
6.1. Dự kiến phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030
BẢNG 1.1: DỰ KIẾN PHÁT TRIỂN NHÀ Ở GIAI ĐOẠN 2026-2030
Giai đoạn 2021-2030
Kết quả thực hiện
giai đoạn 2021-2025
Dự kiến giai đoạn
2026-2030
STT
Loại hình nhà ở
Dự kiến
số lượng
nhà ở
(căn)
Mục tiêu
diện tích
sàn
4
(m²)
Số
lượng
nhà ở
(căn)
Diện tích
sàn (m²)
Số
lượng
nhà ở
(căn)
Diện tích
sàn (m²)
1
Nhà ở thương mại do
chủ đầu tư xây dựng
để kinh doanh
39.624
9.217.719
3.451
828.435
36.173
8.389.284
2
Nhà ở xã hội đầu tư
xây dựng theo dự án
8.300
645.600
1.580
109.540
6.720
536.060
4
Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Lào Cai giai đoạn 2021-2030 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số
268/QĐ-UBND ngày 29/01/2026; Sửa đổi phụ lục ban hành kèm theo Quyết định số 268/QĐ-UBND tại Quyết định
số 1308/QĐ-UBND ngày 20/4/2026.
9
Giai đoạn 2021-2030
Kết quả thực hiện
giai đoạn 2021-2025
Dự kiến giai đoạn
2026-2030
STT
Loại hình nhà ở
Dự kiến
số lượng
nhà ở
(căn)
Mục tiêu
diện tích
sàn
4
(m²)
Số
lượng
nhà ở
(căn)
Diện tích
sàn (m²)
Số
lượng
nhà ở
(căn)
Diện tích
sàn (m²)
3
Nhà ở phục vụ tái
định cư
174
26.100
174
26.100
0
0
4
Nhà ở công vụ
2.250
136.812
110
3.783
2.140
5
133.029
5
Nhà ở của hộ gia
đình, cá nhân
58.160
14.882.319
30.632
7.832.402
27.528
7.049.917
TỔNG CỘNG
108.508
24.908.550
35.947
8.800.260
72.561
16.108.290
6.2. Nhà ở thương mại
Trong toàn giai đoạn 2021-2030, căn cứ theo nội dung chương trình phát triển
nhà ở đã được phê duyệt, mục tiêu phát triển nhà ở thương mại được xác định phấn
đấu hoàn thành khoảng 9.217.719 m
2
sàn tương đương với khoảng 39.624 căn nhà.
Khả năng cung ứng trong giai đoạn 2026-2030 được xác định như sau:
- Lượng sản phẩm đã hoàn thành trong giai đoạn 2021-2025 của các dự án
đang triển khai là 3.451 căn nhà, khoảng 828.435 m
2
sàn;
- Lượng sản phẩm của các dự án đang triển khai trong giai đoạn 2021-2025
chuyển tiếp hoàn thành trong giai đoạn 2026-2030 là 14.469 căn nhà, khoảng
3.355.614 m
2
sàn
- Lượng sản phẩm dự kiến kêu gọi đầu tư từ các dự án mới được chấp thuận
chủ trương đầu tư xây dựng trong giai đoạn 2026-2030 và giai đoạn tiếp theo là
khoảng 21.704 căn nhà, khoảng 5.033.670 m
2
sàn.
6.3. Nhà ở xã hội
Trong toàn giai đoạn 2021-2030, căn cứ theo nội dung chương trình phát triển
nhà ở đã được phê duyệt, mục tiêu phát triển nhà ở xã hội được xác định khoảng từ
8.300 căn đến 13.000 căn. Khả năng cung ứng trong giai đoạn 2026-2030 được xác
định như sau:
- Lượng sản phẩm các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn
nhà đầu tư trong giai đoạn 2021-2030 là: 7.931 căn (số liệu lấy tại Phụ lục 2 kèm
theo), trong đó:
+ Lượng sản phẩm đã hoàn thành trong giai đoạn 2021-2025 của các dự án đã
được chấp thuận chủ trương đầu tư là 1.580 căn nhà.
5
Qua rà soát, do nhu cầu thực tế từ địa phương báo cáo, tỉnh Lào Cai đề xuất thực hiện 250 căn nhà ở công vụ tương
ứng với 15.000 m
2
sàn để tránh lãng phí trong giai đoạn 2026-2030.
10
+ Lượng sản phẩm của các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa
chọn nhà đầu tư chuyển tiếp hoàn thành trong giai đoạn 2026-2030 là 6.351 căn nhà
Dự kiến toàn bộ sản phẩm này sẽ hoàn thành trong giai đoạn 2026-2030.
- Lượng sản phẩm tối thiểu cần bổ sung từ các dự án chấp thuận chủ trương
đầu tư xây dựng mới trong giai đoạn 2026-3030 là 369 căn nhà trở lên.
6.4. Nhà ở công vụ
Trong toàn giai đoạn 2021-2030, căn cứ theo nội dung chương trình phát
triển nhà ở đã được phê duyệt, mục tiêu phát triển nhà ở công vụ được xác định
khoảng 2.250 căn. Khả năng cung ứng trong giai đoạn 2026-2030 được xác định
như sau:
- Số lượng nhà ở công vụ đã được đầu tư xây dựng, hoàn thành trong giai đoạn
2021-2025 là 110 căn nhà.
- Số lượng nhà ở công vụ dự kiến đầu tư xây dựng, hoàn thành trong giai đoạn
2026-2030 theo mục tiêu Chương trình phát triển nhà ở là 2.140 căn nhà. Tuy nhiên,
qua rà soát thực tế tại thời điểm lập kế hoạch, lượng nhà ở công vụ đảm bảo tiêu
chuẩn theo quy định và mang tính cấp thiết cần đầu tư xây dựng trong giai đoạn
2026-2030 được xác định là khoảng 250 căn.
6.5. Nhà ở phục vụ tái định cư
Trong giai đoạn 2026-2030, đối với trường hợp nhà nước thu hồi đất không
thực hiện đầu tư xây dựng quỹ nhà ở để bố trí tái định cư mà chủ yếu thực hiện bố
trí tái định cư bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Đối với trường hợp bố trí tái định cư do thiên tai, bão lũ mà cần thiết phải xây
dựng quỹ nhà ở tái định cư (dự kiến khoảng 500 căn nhà) thì thực hiện theo nguyên
tắc kịp thời, ưu tiên đảm bảo an toàn về tính mạng, ổn định của người dân. Việc bố
trí nguồn vốn ngân sách để xây dựng nhà ở tái định cư trong trường hợp này được
thực hiện theo quy định của pháp luật về ngân sách.
6.6. Nhà ở cho thuê
Căn cứ Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về tăng cường
sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới;
Công điện số 19/CĐ-BXD ngày 23/6/2026 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc đẩy
mạnh phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn trong năm 2026 và giai đoạn 2026-2030
6
.
Tỉnh sẽ tập trung phát triển nhà ở cho thuê, bao gồm:
- Phấn đấu đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê với quy mô khoảng 200 căn hộ
trong giai đoạn 2026-2030.
6
Đề nghị các địa phương phấn đấu khởi công ít nhất 01 dự án nhà ở cho thuê ngay trong tháng 6 năm 2026 và triển
khai các dự án nhà ở cho thuê có quy mô lớn trong Quý III, Quý IV/2026
11
- Thúc đẩy phát triển nhà ở lưu trú trong khu công nghiệp để cho công nhân
thuê hoặc doanh nghiệp sử dụng lao động trong khu công nghiệp thuê lại để bố trí
chỗ ở cho công nhân, người lao động. Nội dung này gắn với mục tiêu phát triển nhà
ở xã hội.
- Khuyến khích các hộ gia đình, cá nhân phát triển nhà ở để cho thuê đáp ứng
các tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn phòng cháy, chữa cháy…
II. ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ THỰC TRẠNG NHÀ Ở TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH
1. Kết quả thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở kỳ trước
BẢNG 1.2: KẾT QUẢ THỰC HIỆN CÁC MỤC TIÊU, CHỈ TIÊU PHÁT TRIỂN
NHÀ Ở GIAI ĐOẠN 2021-2025 THEO KẾ HOẠCH ĐƯỢC PHÊ DUYỆT
Giai đoạn 2021-2025 theo KH PTN
được phê duyệt của các địa phương
trước sắp xếp
STT
Mục tiêu
Lào Cai
Yên Bái
Tổng hợp
Kết quả
thực hiện
Đánh giá
1
Phát triển diện tích
nhà ở
1.1
Diện tích sàn nhà ở tăng
thêm (m²)
4.089.000
4.774.750
8.863.750
8.800.260
Chưa đạt
(99,3%)
1.2
Diện tích nhà ở bình
quân đầu người (m²
sàn/người)
26,00
25,60
25,79
26,51
Đạt
Khu vực thành thị
34,10
31,00
32,90
35,25
Đạt
Khu vực nông thôn
22,00
23,40
22,79
23,18
Đạt
2
Nâng cao chất lượng
nhà ở
2.1
Tỷ lệ nhà ở kiên cố, bán
kiên cố (%)
73%
77%
91,68%
Đạt
2.2
Tỷ lệ nhà ở thiếu kiên
cố, đơn sơ (%)
27%
23%
11,31%
Đạt
3
Phát triển nhà ở
thương mại (m²)
1.710.000
639.767
2.349.767
828.435
Chưa đạt
(35,3%)
4
Phát triển nhà ở xã hội
(m²)
334.000
24.992
358.992
109.540
Chưa đạt
(30,5%)
5
Phát triển nhà ở công
vụ (m²)
2.740
2.740
3.783
Đạt
6
Phát triển nhà ở phục
vụ tái định cư (m²)
26.100
7
Diện tích sàn nhà ở tối
thiểu (m
2
sàn/người)
7.1
Đối với phát triển nhà ở
theo dự án
10
10
> 15
Đạt
7.2
Đối với phát triển nhà ở
của hộ gia đình, cá nhân
10
8
< 8
Chưa đạt
2. Đánh giá việc thực hiện kế hoạch
2.1. Mục tiêu phát triển diện tích nhà ở
Trong giai đoạn 2021-2025, diện tích sàn nhà ở tăng thêm đạt 8.800.200 m
2
, đạt
khoảng 99,3% so với mục tiêu của giai đoạn là 8.863.750 m
2
. Diện tích sàn nhà
12
ở tăng thêm chủ yếu vẫn tập trung ở loại hình nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự
xây dựng. Lượng nhà ở do chủ đầu tư các dự án xây dựng để kinh doanh vẫn còn
hạn chế. Đây là xu hướng đã được dự báo theo Chương trình phát triển nhà ở
trong ngắn hạn.
Về diện tích nhà ở bình quân đầu người, kết quả thực hiện trên địa bàn toàn
tỉnh và tại khu vực thành thị, nông thôn đều đạt và vượt so với mục tiêu đặt ra trong
giai đoạn 2021-2025. Tuy nhiên, do kết quả phát triển diện tích sàn nhà ở tăng thêm
mới chỉ gần đạt so với mục tiêu đặt ra nên diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người
gia tăng chủ yếu xuất phát từ yếu tố quy mô dân số đến năm 2025 thực tế thấp hơn
so với mức dự báo.
2.2. Mục tiêu nâng cao chất lượng nhà ở
Kết quả thực hiện trong giai đoạn 2021-2025 thể hiện chất lượng nhà ở trên
địa bàn tỉnh tiếp tục được nâng cao.
Nhà ở kiên cố, bán kiên cố gia tăng về cả số lượng, tỷ lệ và vượt so với mục
tiêu đặt ra đến năm 2025. Ở thời điểm năm 2020, số lượng nhà ở kiên cố, bán kiên
cố trên địa bàn tỉnh là 299.322 căn, chiếm tỷ lệ 75,8% thì đến năm 2025, số lượng
đã tăng lên 395.105 căn, chiếm tỷ lệ 91,7%. So với mục tiêu đặt ra đến năm 2025 thì
kết quả thực hiện đã đạt và vượt.
Nhà ở thiếu kiên cố, đơn sơ giảm về cả số lượng, tỷ lệ và vượt so với mục tiêu
đặt ra đến năm 2025. Ở thời điểm năm 2020, số lượng nhà ở thiếu kiên cố, đơn sơ
trên địa bàn tỉnh là 95.671 căn, chiếm tỷ lệ 24,2% thì đến năm 2025, số lương đã
giảm xuống còn 35.835 căn, chiếm tỷ lệ 8,3%. So với mục tiêu đặt ra đến năm 2025
thì kết quả thực hiện đã đạt và vượt.
Kết quả thực hiện mục tiêu nâng cao chất lượng nhà ở cho thấy trong giai đoạn
2021-2025, trên địa bàn tỉnh bên cạnh việc phát triển mới nhà ở có chất lượng cao
thì việc cải tạo, sửa chữa, nâng cấp nhà ở cũng được quan tâm thực hiện. Điều này
xuất phát từ việc thực hiện tốt các chương trình hỗ trợ về nhà ở, đặc biệt là chương
trình xóa nhà tạm, nhà dột nát. Đồng thời các hộ gia đình, cá nhân cũng có ý thức
trong việc cải tạo, sửa chữa, nâng cấp nhà ở để đảm bảo điều kiện sinh hoạt.
2.3. Mục tiêu phát triển nhà ở thương mại
Trong giai đoạn 2021-2025, trên địa bàn tỉnh có 63 dự án đầu tư xây dựng nhà
ở thương mại đã và đang triển khai thực hiện. Trong tổng cơ cấu sản phẩm thì sản
phẩm đất nền để chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng vẫn chiếm
tỷ trọng lớn.
Điều này dẫn tới xu hướng tại nhiều dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại,
chủ đầu tư tập trung hoàn thiện đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng để đảm bảo đủ
điều kiện đưa vào giao dịch với loại hình sản phẩm đất nền do có tính thanh khoản
cao hơn.
13
Vì vậy, trong giai đoạn 2021-2025, tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương
mại trên địa bàn tỉnh mới chỉ có khoảng 828.435 m
2
sàn nhà ở do chủ đầu tư xây
dựng hoàn thành và cung ứng ra thị trường, chưa thể hoàn thành mục tiêu đặt ra
trong giai đoạn 2021-2025 là hoàn thành khoảng 2.349.767 m
2
.
2.4. Mục tiêu phát triển nhà ở xã hội
Ngày 03/4/2023, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 338/QĐ-TTg
phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng
thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021- 2030”, trong đó, chỉ tiêu
phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2025 giao cho tỉnh Lào Cai và tỉnh Yên
Bái là 8.300 căn hộ.
Để hoàn thành chỉ tiêu được giao, Ủy ban nhân dân các tỉnh trước sắp xếp đã
tập trung đôn đốc, chỉ đạo các cơ quan, đơn vị liên quan tập trung tháo gỡ khó khăn,
vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ các hồ sơ, thủ tục để khởi công, triển khai xây dựng
các dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại có dành quỹ đất để xây dựng nhà ở
xã hội trên địa bàn tỉnh.
Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân cả về chủ quan và khách quan, từ năm 2021
đến nay, trên địa bàn tỉnh mới chỉ có 06 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khởi
công xây dựng; trong đó có 03 dự án có sản phẩm hoàn thành trong giai đoạn 2021-
2025 là 1.580 căn nhà tương ứng với khoảng 109.540 m
2
sàn.
2.5. Về chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở tối thiểu
Đối với nhà ở phát triển theo dự án trên địa bàn tỉnh, thiết kết nhà ở về cơ bản
đáp ứng chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở tối thiểu đạt trên 15 m
2
sàn/người. Nội dung này
được thể hiện thông qua việc tính toán quy mô dân số của các dự án thông qua số
lượng nhà ở và diện tích sử dụng của nhà ở. Như vậy, tính đến nay, chỉ tiêu diện tích
sàn nhà ở tối thiểu đối với nhà ở phát triển theo dự án được đảm bảo.
Tuy nhiên, đối với loại hình căn hộ chung cư, một số căn hộ có diện tích sử
dụng khoảng 50 m
2
và theo thiết kế sử dụng để đáp ứng cho gia đình có 02 thành
viên, đáp ứng chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở tối thiểu đối với nhà ở phát triển theo dự
án. Nhưng trong quá trình sử dụng khi số lượng thành viên trong gia đình tăng lên
thì chỉ tiêu này lại không còn được đảm bảo. Đây là thực trạng tồn tại đối với loại
hình nhà ở chung cư tại rất nhiều địa phương trên toàn quốc. Vì vậy, đối với chỉ tiêu
này chỉ nên xem xét đánh giá đối với thiết kế nhà ở tại các dự án.
Đối với nhà ở của hộ gia đình, cá nhân, chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở tối thiểu
là 10 m
2
sàn/người đến nay vẫn chưa thể thực hiện được. Theo kết quả rà soát, đến
hết năm 2025, trên địa bàn tỉnh vẫn còn khoảng nhà ở có diện tích sử dụng bình quân
đầu người dưới 8 m
2
sàn/người, chủ yếu tập trung ở các nhóm nhà trọ cho thuê, nhà
ở của hộ nghèo.
14
3. Những tồn tại, khó khăn, vướng mắc
Công tác phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh trong giai đoạn 2021-2025, bên
cạnh các kết quả đạt được thì vẫn còn một số tồn tại, khó khăn, vướng mắc, có thể
kể đến như:
- Kết quả thực hiện các mục tiêu về phát triển nhà ở thương mại và nhà ở xã
hội chưa đạt được như dự kiến;
- Chỉ tiêu về diện tích sàn nhà ở tối thiểu đối với nhà ở của hộ gia đình cá nhân
chưa thực hiện được;
- Một số dự án đầu tư xây dựng nhà ở có tiến độ thực hiện chậm;
- Cơ cấu sản phẩm tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị còn tập trung vào
loại hình sản phẩm đất nền để chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng;
- Khả năng thu hút đầu tư và triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng
nhà ở xã hội chưa tương xứng với nhu cầu thị trường.
4. Nguyên nhân
4.1. Nguyên nhân khách quan
- Hệ thống các văn bản quản lý nhà nước về lĩnh vực quản lý nhà ở, xây dựng,
phát triển đô thị thay đổi, thiếu tính ổn định, chưa có sự thống nhất gây khó khăn
trong công tác chỉ đạo điều hành (như Luật Nhà ở, Luật Xây dựng, Luật Đầu tư,
Luật Đất đai, Luật Đấu thầu, Luật Đầu tư công,…); Hệ thống các văn bản quản lý
nhà nước về nhà ở, đô thị có sự thay đổi ảnh hưởng đến trình tự thủ tục thực hiện
các dự án phát triển nhà ở đó là thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án khu nhà
ở, khu đô thị.
- Việc thực hiện chính quyền địa phương 02 cấp với tính ưu việt được khẳng
định nhưng do thời gian thực hiện gấp, hệ thống quy hoạch xây dựng chưa thể kịp thời
xây dựng mới, điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp với định hướng phát triển của các đơn
vị hành chính cấp xã mới sau sắp xếp, đặc biệt là định hướng phát triển nhà ở.
- Do ảnh hưởng của dịch bệnh COVID-19 trong những năm đầu của giai đoạn
2021-2025 cũng như ảnh hưởng bởi thiên tai, lũ lụt hàng năm kéo theo tác động xấu
tới nhu cầu thị trường, sụt giảm khả năng chi trả cho nhà ở ảnh hưởng tới khả năng
thanh khoản của các sản phẩm bất động sản trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
- Với đặc thù điều kiện địa bàn là tỉnh miền núi nên khả năng thu hút đầu tư
các dự án đầu tư xây dựng nhà ở còn hạn chế, đặc biệt là các dự án đầu tư xây dựng
nhà ở xã hội.
- Xuất phát điểm về hiện trạng nhà ở trên địa bàn các tỉnh Yên Bái, Lào Cai
còn thấp, điều kiện kinh tế còn khó khăn, khả năng chi trả cho nhà ở của người dân
chưa cao. Bên cạnh đó, đồng bào các dân tộc vẫn giữ tập quán sinh hoạt gắn với nhà
15
ở truyền thống, sử dụng các vật liệu tự nhiên nên theo các tiêu chí của ngành thống
kê về nhà ở thì chất lượng chỉ đạt ở mức thấp.
4.2. Nguyên nhân chủ quan
- Do quá trình cải cách bộ máy, tinh giản biên chế, cán bộ công chức làm việc
trong lĩnh vực nhà ở còn thiếu, chưa tương xứng với lĩnh vực quản lý rộng lớn về
lĩnh vực quản lý, phát triển nhà ở. Năng lực và trách nhiệm của một bộ phận cán bộ
quản lý nhà nước còn yếu, chưa chủ động trong thực thi nhiệm vụ; Cán bộ làm công
tác quản lý nhà ở, đô thị ở cấp huyện, xã còn yếu về năng lực chuyên môn; Công tác
thanh tra, xử lý vi phạm trong công tác quản lý nhà ở, bất động sản, xây dựng, đất
đai của chính quyền cơ sở chưa hiệu quả.
- Năng lực thể chế hóa các chủ trương thành cơ chế, chính sách cụ thể còn
yếu. Thiếu cơ chế, chính sách đột phá để huy động nguồn lực xã hội cho đầu tư phát
triển nhà ở.
- Đô thị chưa tạo được sức hấp dẫn, thu hút để tăng dân số, dẫn đến tỷ lệ đô
thị hóa chưa cao; nhiều dự án phát triển nhà ở đô thị chưa được lấp đầy.
16
CHƯƠNG II: CHỈ TIÊU PHÁT TRIỂN NHÀ Ở
I. CƠ SỞ XÁC ĐỊNH CHỈ TIÊU PHÁT TRIỂN NHÀ Ở
1. Dự kiến diện tích sàn các loại nhà ở hoàn thành và đưa vào sử dụng đối
với các loại hình nhà ở, số lượng các loại nhà ở của các dự án đầu tư xây dựng
nhà ở dự kiến phấn đấu hoàn thành trong kỳ kế hoạch
1.1. Nhà ở thương mại
Trong giai đoạn 2021-2025, tỉnh đã phát triển hoàn thành 3.451 căn nhà ở
thương mại với tổng diện tích sản khoảng 828.435 m
2
sàn. Như vậy, để hoàn thành
mục tiêu của Chương trình phát triển nhà ở đã được phê duyệt thì trong giai đoạn
2026-2030, nhà ở thương mại dự kiến hoàn thành khoảng 8.389.284 m
2
sàn; trong đó:
- Lượng sản phẩm chuyển tiếp từ các dự án đang triển khai trong giai đoạn
2021-2025 là khoảng 3.355.614 m
2
sàn.
- Lượng sản phẩm dự kiến kêu gọi đầu tư từ các dự án được chấp thuận chủ
trương đầu tư mới trong giai đoạn 2026-2030 là khoảng 5.033.670 m
2
sàn.
1.2. Nhà ở xã hội
Trong toàn giai đoạn 2021-2030, căn cứ theo nội dung chương trình phát triển
nhà ở đã được phê duyệt, mục tiêu phát triển nhà ở xã hội được xác định khoảng từ
8.300 căn đến 13.000 căn. Khả năng cung ứng trong giai đoạn 2026-2030 được xác
định như sau:
- Lượng sản phẩm các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn
nhà đầu tư trong giai đoạn 2021-2030 là: 7.931 căn (số liệu lấy tại Phụ lục 2 kèm
theo), trong đó:
+ Lượng sản phẩm đã hoàn thành trong giai đoạn 2021-2025 của các dự án đã
được chấp thuận chủ trương đầu tư là 1.580 căn nhà.
+ Lượng sản phẩm của các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa
chọn nhà đầu tư chuyển tiếp hoàn thành trong giai đoạn 2026-2030 là 6.351 căn nhà
Dự kiến toàn bộ sản phẩm này sẽ hoàn thành trong giai đoạn 2026-2030.
- Lượng sản phẩm tối thiểu cần bổ sung từ các dự án chấp thuận chủ trương
đầu tư xây dựng mới trong giai đoạn 2026-3030 là 369 căn nhà trở lên.
1.3. Nhà ở phục vụ tái định cư
Bố trí tái định cư bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất
đai đối với các trường hợp nhà nước thu hồi đất theo các dự án đầu tư.
Bố trí tái định cư bằng nhà ở (khoảng 500 căn) cho các hộ gia đình bị ảnh
hưởng của thiên tai, bão lũ mà cần thiết phải di dời trong trường hợp khẩn cấp để
đảm bảo an toàn.
1.4. Nhà ở công vụ
17
Trong giai đoạn 2026-2030 dự kiến hoàn thành 250 căn nhà ở công vụ đảm
bảo tiêu chuẩn theo quy định tương ứng với khoảng 15.000 m
2
sàn cho các đối tượng
thuộc diện được thuê nhà ở công vụ theo quy định.
1.5. Nhà cho thuê
Bố trí quỹ đất, huy động các nguồn lực xã hội để phát triển nhà cho thuê phù
hợp với nhu cầu thuê nhà tại địa phương. Dự kiến phát triển nhà ở cho thuê bằng
nguồn vốn ngân sách để cho thuê với quy mô khoảng 200 căn hộ, tương ứng với
khoảng 9.000 m
2
sàn nhà ở.
Thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công
nghiệp trên cơ sở các khu vực dự kiến đã được xác định.
Phát triển nhà ở cho thuê của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật,
đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn phòng cháy, chữa cháy…
2. Dự kiến thời điểm chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án, tiến độ
thực hiện dự án
Căn cứ theo các khu vực dự kiến phát triển nhà ở theo dự án đã được xác định
trong Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Lào Cai giai đoạn 2021-2030, thực hiện rà
soát xác định các vị trí dự kiến phát triển nhà ở theo dự án trong kỳ kế hoạch và dự
kiến thời điểm chấp thuận chủ trương đầu tư, bao gồm:
Đối với các vị trí đã đáp ứng yêu cầu về quy hoạch, hạ tầng giao thông và hạ
tầng xã hội: Ưu tiên xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư trước đối với các vị trí
đủ điều kiện và có nhà đầu tư quan tâm, đề xuất thực hiện dự án theo quy định.
Đối với các vị trí chưa đáp ứng yêu cầu về quy hoạch, hạ tầng giao thông hoặc
hạ tầng xã hội: Thực hiện xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư sau, khi các điều
kiện về quy hoạch, hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội đã được hoàn thiện, bảo
đảm đáp ứng đầy đủ quy định của pháp luật.
(Chi tiết danh mục các vị trí dự kiến phát triển nhà ở và dự kiến thời điểm
chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng được đề xuất trong giai đoạn 2026-2030
được tổng hợp tại Phụ lục 3 kèm theo thuyết minh)
II. CHỈ TIÊU PHÁT TRIỂN NHÀ Ở
1. Chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người
Phấn đấu đến năm 2028, diện tích nhà ở bình quân đầu người trên địa bàn tỉnh
đạt khoảng 27,8 m
2
sàn/người; trong đó khu vực đô thị đạt khoảng 35,8 m
2
sàn/người
và khu vực nông thôn đạt khoảng 24,2 m
2
sàn/người.
Đến năm 2030, hoàn thành chỉ tiêu về diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người
đã được xác định trong chương trình phát triển nhà ở, cụ thể: toàn tỉnh đạt khoảng
29,8 m
2
sàn/người, trong đó khu vực đô thị 37,2 m
2
sàn/người và khu vực nông thôn
25,4 m
2
sàn/người.
18
2. Chỉ tiêu diện tích sàn xây dựng nhà ở hoàn thành và đưa vào sử dụng
đối với từng loại hình hình dự án đầu tư xây dựng nhà ở
Trong giai đoạn 2026-2030, tổng diện tích sàn nhà ở sẽ hoàn thành, đưa vào
sử dụng theo dự án là khoảng 8.940.344 m
2
sàn:
- Đối với nhà ở thương mại, diện tích sàn dự kiến hoàn thành giai đoạn 2026-
2030 là 8.389.284 m
2
sàn; trong đó:
+ Giai đoạn 2026-2028 phấn đấu hoàn thành 2.516.785 m
2
sàn.
+ Giai đoạn 2029-2030 phấn đấu hoàn thành 5.872.499 m
2
sàn.
- Đối với nhà ở xã hội, phấn đấu hoàn thành trong giai đoạn 2026-2030 là
6.720 căn hộ, tương ứng với khoảng 536.060 m
2
sàn (bao gồm cả phần mục tiêu
chưa thực hiện được trong giai đoạn 2021-2025); trong đó:
+ Giai đoạn 2026-2028, phấn đấu hoàn thành khoảng 3.538 căn hộ, tương ứng
với 283.950 m
2
sàn. Trong từng năm của giai đoạn đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu về
số lượng nhà ở xã hội hoàn thành đến năm 2028 do Thủ tướng Chính phủ giao cho
tỉnh Lào Cai.
+ Giai đoạn 2029-2030, phấn đấu hoàn thành khoảng 2.982 căn hộ tương ứng
với 243.110 m
2
sàn. Trong từng năm của giai đoạn phấn đấu hoàn thành vượt so với
chỉ tiêu tối thiểu về số lượng căn hộ hoàn thành được Thủ tướng Chính phủ giao cho
tỉnh Lào Cai.
+ Nhà ở cho thuê được đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngân sách là khoảng
200 căn, tương ứng với khoảng 9.000 m
2
sàn (đầu tư xây dựng trong toàn giai đoạn
2026-2030).
- Đối với nhà ở công vụ, giai đoạn 2026-2030 dự kiến hoàn thành 15.000 m
2
sàn (bao gồm cả nhà ở công vụ được đầu tư xây dựng theo dự án).
3. Chỉ tiêu nhà ở hoàn thành đưa vào sử dụng theo chương trình mục tiêu
quốc gia
Trong giai đoạn 2026-2030, đảm bảo hoàn thành toàn bộ việc hỗ trợ về nhà ở
theo các chương trình mục tiêu quốc gia được Trung ương ban hành.
Thực hiện hỗ trợ theo Chương trình phát triển nhà ở đã được phê duyệt từ
nguồn vốn ngân sách nhà nước và nguồn vận động xã hội hóa để hỗ trợ 11.662 căn
nhà cho hộ nghèo, hộ cận nghèo, hộ gia đình người có công với cách mạng và thân
nhân liệt sĩ có khó khăn về nhà ở theo quy định và kế hoạch của cấp có thẩm quyền.
4. Chỉ tiêu về chất lượng nhà ở tại đô thị và nông thôn trên địa bàn
Đến năm 2030, đảm bảo tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố trên địa bàn tỉnh
đạt trên 96,5%; tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố giảm xuống dưới 3,5% và không phát sinh
mới nhà ở đơn sơ, nhà tạm, nhà dột nát.
19
Tại khu vực đô thị, đảm bảo tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt 100%. Tại
khu vực nông thôn, đảm bảo nhà ở xây dựng mới trong giai đoạn 2026-2030 đạt
chất lượng kiên cố, bán kiên cố; giảm số lượng nhà ở thiếu kiên cố so với hiện trạng
năm 2025.
III. NHU CẦU NGUỒN VỐN PHÁT TRIỂN NHÀ Ở
1. Vốn ngân sách trung ương
Nguồn vốn ngân sách trung ương trong giai đoạn 2026-2030 chủ yếu tập trung
với nội dung hỗ trợ về nhà ở theo các chương trình mục tiêu và sẽ được xác định cụ
thể theo chính sách được ban hành, số lượng đối tượng thuộc diện được hỗ trợ.
2. Vốn ngân sách địa phương
Nguồn vốn ngân sách địa phương trong giai đoạn 2026-2030 chủ yếu tập trung
với 03 nội dung:
2.1. Phát triển nhà ở công vụ
Nguồn vốn ngân sách tỉnh bố trí trong giai đoạn 2026-2030 để phát triển 250
căn nhà công vụ cho cán bộ, công chức, viên chức là khoảng 103 tỷ đồng
7
.
2.2. Hỗ trợ xây dựng nhà ở để phục vụ tái định cư do thiên tai, bão lũ
Nguồn vốn ngân sách tỉnh bố trí trong giai đoạn 2026-2030 để xây dựng quỹ
nhà ở tái định cư do thiên tai, bão lũ (dự kiến khoảng 500 căn nhà, khoảng 75.000
m
2
sàn) là khoảng 485 tỷ đồng
8
.
2.3. Đầu tư xây dựng quỹ nhà ở cho thuê bằng vốn ngân sách
Nhu cầu về nguồn vốn ngân sách tỉnh trong giai đoạn 2026-2030 đầu tư xây
dựng nhà ở xã hội cho thuê (dự kiến khoảng 200 căn hộ, khoảng 9.000 m
2
sàn) là
khoảng 90 tỷ đồng (chưa bao gồm nguồn vốn đầu tư xây dựng phần diện tích sử
dụng chung, diện tích khác trong nhà chung cư; diện tích khuôn viên và diện tích hạ
tầng kỹ thuật)
3. Vốn xã hội hóa
Nguồn vốn xã hội hóa để phát triển nhà ở trong giai đoạn 2026-2030 được dự
kiến bao gồm:
- 99.338 tỷ đồng của các doanh nghiệp, tổ chức để thực hiện đầu tư xây dựng
8.389.284 m
2
sàn nhà ở thương mại
9
;
- 5.102 tỷ đồng của các doanh nghiệp, tổ chức để thực hiện đầu tư xây dựng
527.060 m
2
sàn nhà ở xã hội
10
;
7
Tính toán trên cơ sở diện tích sàn xây dựng nhà ở công vụ cần đầu tư xây dựng là 15.000 m
2
(250 căn nhà công vụ
cho cán bộ, công chức, viên chức) và suất vốn đầu tư 6,87 triệu đồng/m
2
.
8
Tính toán trên cơ sở suất vốn đầu tư 6,47 triệu đồng/m
2
.
9
Tính toán trên cơ sở suất vốn đầu tư 11,814 triệu đồng/m
2
.
10
Tính toán trên cơ sở suất vốn đầu tư 9,680 triệu đồng/m
2
.
20
CHƯƠNG III: GIẢI PHÁP VÀ TỔ CHỨC THỰC HIỆN KẾ HOẠCH
I. GIẢI PHÁP THỰC HIỆN
1. Hoàn thiện thể chế, chính sách về nhà ở
Chủ động nghiên cứu, dự thảo các văn bản quy phạm pháp luật thuộc phạm
vi thẩm quyền song song với quá trình xây dựng Luật Nhà ở sửa đổi để đảm bảo có
thể ban hành và triển khai thực hiện ngay sau khi Luật Nhà ở sửa đổi và các văn bản
quy phạm pháp luật của Chính phủ, Bộ Xây dựng quy định chi tiết thi hành được
ban hành.
Chủ động nghiên cứu, áp dụng đầy đủ các cơ chế, chính sách đặc thù về phát
triển nhà ở theo quy định của Trung ương; đồng thời nghiên cứu cơ chế hỗ trợ của
địa phương về giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kết nối, chuẩn bị quỹ đất sạch,
rút ngắn thủ tục và hỗ trợ tín dụng khi đủ điều kiện.
Nghiên cứu, ban hành các cơ chế, chính sách trong phạm vi thẩm quyền về
phát triển nhà ở cho thuê lồng ghép trong các hình thức phát triển nhà ở đã được xác
định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở.
Tăng cường cơ chế phối hợp giữa các cơ quan trong việc thực hiện các trình
tự, thủ tục và kiểm tra, giám sát công tác quản lý phát triển nhà ở theo chương trình,
kế hoạch phát triển nhà ở.
2. Nhóm giải pháp về quy hoạch, phát triển quỹ đất
Đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch chung tại các xã, phường mới sau sắp xếp
để làm cơ sở cụ thể hóa các khu vực dự kiến phát triển nhà ở đã được xác định trong
chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở.
Quy hoạch, định hướng phát triển nhà ở theo cấu trúc đa trung tâm, gắn với
các hành lang giao thông đối ngoại, các khu công nghiệp, khu logistics, khu dịch vụ
và các đô thị động lực
Quy hoạch, phát triển các dự án có quy mô lớn, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật,
hạ tầng xã hội tạo động lực thu hút dân cư tại các đô thị lớn trên địa bàn tỉnh. Hạn
chế việc quy hoạch phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhỏ lẻ, phân tán, sử dụng
đất kém hiệu quả.
Quy hoạch phát triển dự án đầu tư xây dựng nhà ở đa dạng về cơ cấu sản
phẩm, hình thức cung ứng, cơ cấu diện tích sử dụng và đa dạng về phân khúc giá để
bảo đảm cân đối cung - cầu, đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân.
Thực hiện cụ thể hóa các khu vực dự kiến phát triển nhà ở theo dự án đã được
xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở thành các dự án cụ thể đảm
bảo phù hợp với mục tiêu, chỉ tiêu về phát triển nhà ở đã được xác định. Khi thực
hiện nghiên cứu, thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư cần xem xét về tính khả
21
thi, sự quan tâm của các nhà đầu tư đối với quỹ đất nghiên cứu để hạn chế tình trạng
phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng không lựa chọn được chủ đầu tư.
Tại các vị trí quỹ đất quy mô lớn, có giá trị thương mại cao; xem xét bố trí
nguồn vốn ngân sách để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt
bằng tạo lập quỹ đất sạch để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất cho các nhà đầu
tư thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
3. Nâng cao năng lực phát triển nhà ở theo dự án
Đánh giá tổng thể về năng lực tài chính, kinh nghiệm, khả năng bố trí nguồn
lực thực hiện dự án và cam kết tiến độ làm cơ sở để áp dụng trong việc lựa chọn chủ
đầu tư thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, đảm bảo lựa chọn được chủ đầu
tư dự án có năng lực phù hợp để thực hiện dự án.
Thực hiện phân loại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo các nhóm gắn với
thứ tự ưu tiên từ thấp đến cao trong việc quản lý, kiểm tra và giám sát:
- Nhóm dự án đã hoàn thành sản phẩm nhà ở: đối với nhóm dự án này chỉ thực
hiện quản lý, kiểm tra, giám sát về việc kinh doanh bất động sản theo quy định của
pháp luật và thực hiện đầu tư xây dựng các hạng mục công trình khác theo thiết kế
được phê duyệt.
- Nhóm dự án đang triển khai đáp ứng yêu cầu về tiến độ và khả năng cung
ứng sản phẩm nhà ở trong giai đoạn đến năm 2030: đối với nhóm dự án này thực
hiện quản lý, kiểm tra, giám sát thường xuyên về tiến độ thực hiện; nhắc nhở, hỗ trợ
chủ đầu tư các dự án về việc thực hiện các thủ tục pháp lý theo quy định trong quá
trình đầu tư xây dựng để hạn chế phát sinh các vướng mắc về pháp lý dẫn tới ảnh
hưởng về tiến độ thực hiện.
- Nhóm dự án chậm tiến độ do vướng mắc, cần tháo gỡ về mặt pháp lý, giải
phóng mặt bằng hoặc do nguyên nhân bất khả kháng: đối với nhóm dự án này cần
thực hiện cơ chế phối hợp liên ngành để thực hiện tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc;
thực hiện các biện pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong phạm vi thẩm quyền và
kiến nghị Chính phủ, các cơ quan Trung ương chấp thuận cho phép thực hiện các biện
pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong trường hợp vượt thẩm quyền. Thực hiện
quản lý, kiểm tra, giám sát thường xuyên về tiến độ thực hiện sau khi tháo gỡ các khó
khăn, vướng mắc và đôn đốc chủ đầu tư các dự án đẩy nhanh tiến độ thực hiện.
- Nhóm dự án chậm hoặc dừng triển khai do sự hạn chế về năng lực của chủ
đầu tư, có dấu hiệu vi phạm các quy định của pháp luật: đối với nhóm dự án này cần
tăng cường công tác kiểm tra, thanh tra để xử lý theo quy định; trường hợp cần thiết,
xem xét thu hồi theo quy định để tổ chức lựa chọn chủ đầu tư khác thực hiện đảm
bảo tiến độ hoàn thành dự án.
22
4. Giải pháp phát triển nhà ở theo Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia,
Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương
Sử dụng Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, chương trình, kế hoạch phát
triển nhà ở của tỉnh làm cơ sơ để nâng cao vai trò quản lý phát triển nhà ở, điều tiết
đảm bảo cân đối cung - cầu nhà ở; tăng cường chức năng quản lý nhà nước về nhà
ở của các cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở tại địa phương.
Thực hiện sơ kết, tổng kết, đánh giá theo quy định về công tác phát triển nhà
ở theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở để kịp thời áp dụng các biện pháp
điều chỉnh trong quá trình thực hiện nếu cần thiết nhằm đảm bảo tính đồng bộ trong
triển khai giữa chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh với chiến lược phát
triển nhà ở quốc gia.
Thực hiện cập nhật thường xuyên dữ liệu về việc thực hiện các chỉ tiêu, mục
tiêu phát triển nhà ở theo dự án làm cơ sở để đánh giá, thẩm định chấp thuận chủ
trương đầu tư và giám sát thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở đảm bảo phù
hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở.
5. Nhóm giải pháp về nguồn vốn và thuế
Ưu tiên bố trí vốn đầu tư công cho hạ tầng khung, hạ tầng ngoài hàng rào và
các khu đất có khả năng thu hút đầu tư. Sử dụng nguồn vốn đầu tư công để kết nối,
kích thích và thu hút nguồn vốn xã hội hóa để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng
nhà ở.
Đối với nhà ở thương mại, thực hiện huy động nguồn vốn từ các doanh nghiệp
kinh doanh bất động sản, vốn tín dụng thương mại và các nguồn vốn hợp pháp khác;
đồng thời tạo môi trường đầu tư ổn định, minh bạch để thu hút nhà đầu tư chiến lược
vào các dự án quy mô lớn, đồng bộ.
Đối với nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và nhà ở cho lực lượng vũ trang:
thực hiện kết hợp giữa huy động nguồn vốn từ các doanh nghiệp kinh doanh bất
động sản để thực hiện đầu tư các dự án với sử dụng ngân sách nhà nước thực hiện
các chính sách hỗ trợ theo quy định; đồng thời hỗ trợ nhà đầu tư, người mua, thuê,
thuê mua nhà ở xã hội trong việc tiếp cận các nguồn tín dụng ưu đãi.
Xây dựng cơ chế bố trí nguồn vốn ổn định, bền vững cho phát triển nhà ở xã
hội trên địa bàn thông qua quỹ phát triển nhà ở địa phương khi đủ điều kiện.
6. Nhóm giải pháp phát triển thị trường bất động sản
Chủ động ban hành, điều chỉnh, bổ sung các chính sách điều tiết thuộc thẩm
quyền của địa phương để bình ổn và đảm bảo sự ổn định, lành mạnh của thị trường
bất động sản, tạo cơ sở để cơ quan nhà nước các cấp, các ngành có thể chủ động đề
xuất, thực hiện kịp thời các giải pháp cụ thể để bình ổn, điều chỉnh thị trường bất
động sản và nhà ở khi thị trường rơi vào trạng thái bất ổn, "sốt nóng", "đóng băng".
Theo dõi sát diễn biến cung - cầu của từng phân khúc để kịp thời điều chỉnh
23
cơ cấu phát triển dự án, bảo đảm cân đối giữa các loại hình nhà ở.
Tại một số khu vực đô thị trọng điểm ưu tiên thu hút các dự án đầu tư xây
dựng nhà ở.
Hoàn thiện việc xây dựng cơ sở dữ liệu ban đầu và quản lý, sử dụng có hiệu
quả góp phần đảm bảo tính công khai, minh bạch; nâng cao hiệu quả của các hoạt
động kiểm tra, xử lý, ngăn chặn sai phạm trong kinh doanh nhà ở và bất động sản.
Định kỳ hàng quý công bố, cập nhật thông tin thị trường và cảnh báo rủi ro;
phối hợp với các tổ chức tín dụng trong kiểm soát dòng vốn vào lĩnh vực bất động
sản, góp phần giữ ổn định thị trường và nâng cao tính bền vững của hoạt động đầu
tư, kinh doanh nhà ở.
7. Giải pháp cải cách thủ tục hành chính, thủ tục đầu tư
Tăng cường cơ chế phối hợp liên ngành trong xử lý thủ tục đầu tư dự án nhà
ở, nhất là các dự án trọng điểm, dự án nhà ở xã hội, dự án có quy mô lớn hoặc còn
nhiều vướng mắc về đất đai, giải phóng mặt bằng, đấu nối hạ tầng kỹ thuật.
Đẩy mạnh chuyển đổi số, số hóa hồ sơ quy hoạch, đất đai, dự án, thủ tục đầu
tư; xây dựng hệ thống theo dõi tiến độ giải quyết hồ sơ và tiến độ dự án theo thời gian
thực, gắn trách nhiệm cụ thể đến từng cơ quan, đơn vị và cá nhân được giao xử lý.
Tăng cường thanh tra, kiểm tra, giám sát việc chấp hành pháp luật trong phát
triển nhà ở; kịp thời phát hiện, chấn chỉnh và xử lý nghiêm các trường hợp chậm trễ,
né tránh trách nhiệm, gây phiền hà hoặc vi phạm quy định trong giải quyết thủ tục
hành chính.
8. Các nhóm giải pháp khác
8.1. Giải pháp phát triển nhà ở cho các đối tượng khó khăn về nhà ở
Tiếp tục thực hiện đa dạng hóa các phương thức đầu tư xây dựng nhà ở xã hội
cho những đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo
quy định, chủ yếu sử dụng vốn ngoài ngân sách.
Đối với công nhân các khu công nghiệp: Đẩy mạnh triển khai xây dựng các thiết
chế của công đoàn tại các khu công nghiệp, xây dựng nhà ở lưu trú cho công nhân và
các công trình văn hóa, thể thao, phục vụ công nhân trong các khu công nghiệp.
Đối với nhà cho thuê của hộ gia đình, cá nhân: Nghiên cứu xây dựng bộ tiêu
chuẩn khung làm căn cứ để cấp phép xây dựng, đăng ký kinh doanh và xây dựng cơ
chế hỗ trợ về chi phí điện, nước đối với nhà trọ đạt chuẩn để giảm chi phí cho thuê.
Đối với đối tượng người có công với cách mạng và hộ nghèo, hộ cận nghèo
khu vực nông thôn: Thực hiện chính sách hỗ trợ nhà ở theo các Chương trình mục
tiêu quốc gia của Chính phủ; kết hợp linh hoạt giữa các chính sách hỗ trợ của Nhà
nước đã ban hành và sự tham gia của các tổ chức chính trị - xã hội, các doanh nghiệp,
cá nhân thông qua các hình thức như hỗ trợ kinh phí, vật liệu, nhân công trong xây
24
dựng nhà ở hoặc tặng nhà ở đại đoàn kết.
Đối với các hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị thì tiếp tục hỗ trợ nhà ở theo
hướng: Các trường hợp đã có nhà ở, nhưng là nhà tạm, hư hỏng, xuống cấp thì huy
động nguồn lực xã hội hóa để hỗ trợ một phần kinh phí, kết hợp cho vay ưu đãi để các
hộ dân tự cải tạo, sửa chữa nhà ở; đối với các hộ đặc biệt khó khăn thì huy động nguồn
lực xã hội hóa xây dựng nhà tình nghĩa, tình thương để hỗ trợ chỗ ở phù hợp.
8.2. Giải pháp về kiến trúc
Kiến trúc nhà ở đô thị và nông thôn phải đáp ứng yêu cầu về thẩm mỹ, có bản
sắc, coi trọng bảo tồn và phát huy các giá trị truyền thống; ban hành các thiết kế mẫu
nhà ở phù hợp với tập quán sinh hoạt, điều kiện sản xuất và truyền thống văn hóa
của các vùng, miền, có khả năng ứng phó với thiên tai, động đất, biến đổi khí hậu để
người dân tham khảo, áp dụng trong xây dựng nhà ở.
Đối với khu vực trung tâm đô thị, các khu vực có yêu cầu cao về quản lý cảnh
quan, chủ yếu phát triển nhà ở theo dự án, tập trung chỉnh trang, nâng cấp đô thị theo
hướng hiện đại, ưu tiên quy hoạch phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới,
từng bước chuyển đổi mô hình sang nhà ở chung cư cao tầng hiện đại thay thế nhà
ở thấp tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn hoặc các khu vực có kế hoạch
thực hiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng, đảm bảo chất lượng về không gian
kiến trúc.
8.3. Giải pháp về khoa học, công nghệ
Tăng cường ứng dụng khoa học công nghệ; áp dụng tiêu chuẩn và quy chuẩn
kỹ thuật vào xây dựng và phát triển nhà ở; nghiên cứu và áp dụng các thiết kế, kỹ
thuật và công nghệ xây dựng nhà ở mới, vật liệu mới, ứng dụng công nghệ số nhằm
tiết kiệm chi phí, hạ giá thành xây dựng nhà ở, đồng thời sử dụng hiệu quả năng
lượng và phát thải thấp.
Đẩy mạnh công tác nghiên cứu cơ bản, đào tạo bồi dưỡng chuyên môn, nghiệp
vụ lĩnh vực phát triển nhà ở và kinh doanh bất động sản.
8.4. Giải pháp tuyên truyền vận động
Thường xuyên tuyên truyền các cơ chế, chính sách, chương trình phát triển
nhà ở; vận động hiệu quả các tầng lớp nhân dân tham gia góp phần phát triển nhà ở,
cải tạo, chỉnh trang khu dân cư, hạn chế và chấm dứt tình trạng xây dựng nhà ở
không phép, trái phép. Giới thiệu các mẫu thiết kế, công nghệ thi công, vật liệu xây
dựng nhà ở để các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân tham khảo trong việc xây dựng
nhà ở, đảm bảo thân thiện môi trường và phát triển bền vững.
Xây dựng chương trình, chuyên đề tuyên truyền, vận động các tầng lớp nhân
dân sử dụng đất đai hiệu quả, đặc biệt tại các khu vực đô thị. Thường xuyên đổi mới
hình thức, phương pháp tuyên truyền kết hợp với thực tiễn để làm thay đổi ý thức,
tập quán sinh sống của người dân thích nghi dần với việc chuyển từ nhà ở riêng lẻ
25
chuyển sang sử dụng căn hộ chung cư phù hợp với điều kiện của thu nhập của hộ
gia đình, cá nhân và cuộc sống đô thị.
Tăng cường công tác tuyên truyền, quảng bá chính sách nhà ở xã hội và cung
cấp thông tin cho người dân thông qua các phương thức truyền thông khác nhau.
II. TỔ CHỨC THỰC HIỆN
1. Trách nhiệm của các sở, ban, ngành
1.1. Sở Xây dựng
- Thực hiện trách nhiệm đã được giao để tổ chức thực hiện; phối hợp với các
cơ quan có liên quan thực hiện Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030
và Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030.
- Chủ trì, tổng hợp báo cáo kết quả thực hiện Kế hoạch phát triển nhà ở giai
đoạn 2026-2030 vào tháng 12 hàng năm để đánh giá kết quả thực hiện và xây dựng
chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở trong giai đoạn mới.
- Chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan thực hiện kiểm tra việc thực
hiện kế hoạch phát triển nhà ở để kịp thời xử lý, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc
trong phạm vi thẩm quyền và báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định đối
với các trường hợp vượt thẩm quyền.
- Chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan thực hiện kiểm tra, đôn đốc
việc thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở xã hội hàng năm đảm bảo hoàn thành chỉ
tiêu về phát triển nhà ở xã hội được Thủ tướng Chính phủ giao cho tỉnh.
1.2. Sở Tài chính
- Thực hiện trách nhiệm đã được giao theo chức năng nhiệm vụ để tổ chức
thực hiện Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Lào Cai giai đoạn 2021-2030.
- Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan có liên quan thực hiện
thẩm định và tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư các dự
án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.
- Chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tham mưu cho Ủy ban nhân dân
tỉnh bố trí nguồn vốn đầu tư công để phát triển nhà ở.
1.3. Sở Nông nghiệp và Môi trường
- Thực hiện trách nhiệm đã được giao theo chức năng, nhiệm vụ để tổ chức
thực hiện Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Lào Cai giai đoạn 2021-2030.
- Phối hợp với các cơ quan có liên quan, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh giới
thiệu địa điểm, vị trí quỹ đất để phát triển nhà ở công vụ cho lực lượng vũ trang
trong giai đoạn 2026-2030.
- Chủ trì rà soát lại quỹ đất đã giao cho các chủ đầu tư để đầu tư xây dựng nhà
ở, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh thu hồi những dự án chậm triển khai hoặc không
thực hiện để giao cho các chủ đầu tư khác thực hiện đáp ứng yêu cầu tiến độ.
26
- Chủ trì nghiên cứu và trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành hướng dẫn thực
hiện bồi thường giải phóng mặt bằng để triển khai các dự án phát triển nhà ở trên địa
bàn tỉnh.
- Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và Ủy ban nhân dân các xã, phường cân
đối chỉ tiêu sử dụng đất đối với quỹ đất phát triển nhà ở và quỹ đất xây dựng nhà ở
xã hội phù hợp với kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh được phê duyệt.
1.4. Sở Nội vụ
Phối hợp với Sở Xây dựng triển khai thực hiện Chương trình hỗ trợ nhà ở cho
Người có công với cách mạng trên địa bàn tỉnh.
1.5. Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh; Ban Quản lý các khu công nghiệp
Phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan có liên quan đánh giá, xác định nhu
cầu về nhà ở của công nhân, người lao động làm việc tại khu, cụm công nghiệp để
có cơ sở lập và phê duyệt chủ trương đầu tư, triển khai các dự án phát triển nhà lưu
trú công nhân.
1.6. Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh
- Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, các sở, ngành có liên quan để quản lý
nguồn vốn và quản lý việc sử dụng nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội cho các hộ
chính sách, người có công với cách mạng, hộ nghèo, hộ cận nghèo, người thu nhập
thấp trên địa bàn tỉnh.
- Thực hiện huy động tiền gửi tiết kiệm của hộ gia đình, cá nhân trong nước
để cho các đối tượng xã hội có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội vay với lãi suất
ưu đãi và thời hạn vay dài hạn.
1.7. Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh và các đoàn thể
Tổ chức tuyên truyền, vận động các tổ chức, Nhân dân phối hợp, tham gia
thực hiện Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở, đặc biệt là tham gia hỗ trợ, xây
dựng nhà ở cho hộ nghèo, hộ gia đình chính sách.
1.8. Các sở, ban, ngành và các cơ quan có liên quan
- Thực hiện trách nhiệm đã được giao theo chức năng, nhiệm vụ để tổ chức
thực hiện Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Lào Cai giai đoạn 2021-2030.
- Phối hợp với Sở Xây dựng tham mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo triển
khai thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh và các cơ chế chính sách có liên
quan đến phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh trong giai đoạn 2026-2030.
2. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp xã
- Tổ chức, chỉ đạo triển khai thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở và thực hiện
quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn.
27
- Tổng hợp kết quả thực hiện kế hoạch phát triển nhà trên địa bàn và báo cáo
Sở Xây dựng vào tháng 11 hàng năm để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh
định kỳ vào tháng 12 hàng năm.
- Phối hợp với các cơ quan có liên quan tham mưu, đề xuất các giải pháp, cơ
chế chính sách để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh.
- Thực hiện việc giải phóng mặt bằng, quản lý quỹ đất phát triển nhà ở, đặc
biệt là quỹ đất phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn;
- Thực hiện xây dựng, cập nhật hệ thống thông tin dữ liệu về nhà ở và thị
trường bất động sản theo quy định của pháp luật.
- Chủ động rà soát hàng năm về số lượng các hộ gia đình người có công với
cách mạng, thân nhân liệt sỹ; hộ nghèo, hộ cận nghèo có khó khăn về nhà ở để kịp
thời rà soát, điều chỉnh và xác định đúng số lượng các hộ gia đình đủ điều kiện hỗ
trợ về nhà ở.
28
PHỤ LỤC 1: CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở THƯƠNG
MẠI, KHU ĐÔ THỊ ĐÃ, ĐANG TRIỂN KHAI TRONG GIAI ĐOẠN
2021-2025 VÀ CHUYỂN TIẾP SANG GIAI ĐOẠN 2026-2030
STT
Dự án
Diện tích
(ha)
I
Phường Lào Cai
65,84
1
Khu đô thị mới tổ 24A đến tổ 26B phường Duyên Hải
33,70
2
Khu đô thị mới tổ 31, 32, 33, 34, phường Duyên Hải, thành phố Lào Cai
12,09
3
Khu đô thị phía sau đường Trần Quang Khải, Nguyễn Đức Cảnh, phường Duyên Hải, thành
phố Lào Cai
9,93
4
Khu nhà ở thương mại tại lõi đất đường Nguyễn Đức Cảnh, Thủ Dầu Một và Tô Hiến Thành,
phường Duyên Hải, thành phố Lào Cai ( Khu A)
3,12
5
Dự án Khu nhà ở thương mại sau kè KL94
0,24
6
Khu nhà ở thương mại tại nút giao đường Triệu Quang Phục và Đường Hoàng Diệu
0,33
7
Tổ hợp dịch vụ, thương mại kết hợp nhà ở cao tầng tại đường Hoàng liên, phường Kim Tân,
thành phố Lào Cai
0,76
8
Khu dân cư Chiến Thắng
4,00
9
Khu nhà ở thương mại trên quỹ đất đường N5, phường Duyên Hải, thành phố Lào Cai
0,48
10
Khu dân cư phía sau đường Lương Khánh Thiện, đường Lê Văn Hưu, phường Cốc Lếu
0,52
11
Khu nhà ở thương mại lõi đất sau làn dân cư các đường Hoàng Liên, Lý Công Uẩn và đường
Nguyễn Du, phường Kim Tân, thành phố Lào cai
0,67
II
Phường Cam Đường
250,20
12
Khu nhà ở thương mại tại Tiểu khu đô thị số 2 (Khu cao tầng)
1,53
13
Tiểu khu đô thị số 3, Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường;
26,33
14
Tiểu khu đô thị số 5, Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường
38,68
15
Khu đô thị mới Tiểu khu đô thị số 10, Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường
47,46
16
Tiểu khu đô thị số 17, Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường
36,70
17
Khu đô thị mới Tiểu khu đô thị số 19, phường Bắc Lệnh, thành phố Lào Cai.
19,68
18
Tiểu khu đô thị số 21, khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường
9,30
19
Tiểu khu đô thị mới số 16
41,85
20
Hạ tầng Kỹ thuật khu dân cư giáp đường B6 kéo dài, thành phố Lào Cai
0,76
21
Khu nhà ở Bình Minh tại Km 6+800 Đại lộ Trần Hưng Đạo
1,88
22
Khu nhà ở thương mại đường B9
1,39
23
Khu nhà ở thương mại đường Trần Phú, phường Nam Cường, thành phố Lào Cai.
0,19
24
Khu nhà ở thương mại và các công trình dịch vụ hỗn hợp khu đô thị mới Lào Cai Cam Đường
7,67
25
Nhà ở thương mại đường B6 kéo dài, đường B10 và đường TT12
5,55
26
Nhà ở thương mại đường D1 (Võ Nguyên Giáp)
0,95
27
Nhà ở thương mại đường 19/5
0,33
28
Nhà ở thương mại đường Võ Nguyên Giáp (đoạn từ B1 đến đường B5)
4,80
29
Tiểu khu đô thị số 6,7 phường Bình Minh, thành phố Lào cai (giai đoạn 1)
5,14
III
Phường SaPa
85,04
30
Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Cầu Mây (Mercure Sa Pa Resort & Spa)
46,99
31
Khu đô thị Mường Hoa, Sa Pa
9,93
32
Khu nhà ở thương mại tại lô đất LK14 đường T7, lô đất LK12, 13 đường T9, Khu tái định
cư và sắp xếp dân cư Tây Bắc, thị xã Sa Pa
0,95
33
Khu nhà ở thương mại tại lô đất LK17, LK18, LK19, LK24 đường T3, T8, T10, T11 Khu tái
định cư và sắp xếp dân cư Tây Bắc, thị xã Sa Pa,
1,15
34
Khu đô thị sinh thái Đồi chè Ô Quý Hồ
9,08
35
Khu đô thị Khu vực ga đi cáp treo
8,40
36
Nhà ở thương mại Cầu Mây, phường Sa Pa, tỉnh Lào Cai
0,53
37
Khu nhà ở thương mại phường Cầu Mây, thị xã Sa pa, tỉnh Lào Cai
8,01
IV
Phường Yên Bái
73,05
38
Dự án nhà ở thương mại tại Tổ dân phố số 14, phường Yên Ninh, thành phố Yên Bái (Khu
Mê linh Plaza)
1,10
29
STT
Dự án
Diện tích
(ha)
39
Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh khu nhà ở (khu dân cư nông thôn), Quỹ đất giáp mặt
đường Âu Cơ - Giáp điểm 5B, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái
4,30
40
Dự án Khu Trung tâm Thương mại, Khách sạn Hoa Sen Yên Bái.
1,43
41
Khu đô thị mới phường Đồng Tâm, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái.
3,93
42
Dự án xây dựng khu đô thị mới (quỹ đất giáp Sở Lao động - Thương binh và Xã hội)
1,95
43
Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở (chỉnh trang đô thị) khu vực cầu Tuần Quán, phường
Yên Ninh, thành phố Yên Bái.
60,34
V
Phường Âu Lâu
23,87
44
Khu dân cư nông thôn mới dọc 2 bên đường cầu Bách Lẫm, xã Giới Phiên, tp. Yên Bái (khu
số 1, điểm 1A, 1B) (Khu đô thị Bách Lẫm A và khu đô thị Bách Lẫm B) tại xã Giới Phiên,
tp. Yên Bái, tỉnh Yên Bái (giai đoạn 1)
5,64
45
Khu đô thị Bách Lẫm B
6,32
46
Khu đô thị Bách Lẫm A (Giai đoạn 2)
11,90
VI
Phường Văn Phú
7,43
47
Dự án xây dựng khu dân cư nông thôn mới (Quỹ đất trên trục đường Âu Cơ, giáp khu 3C) -
Mặt bằng điểm 4B, tại Thôn Tiên Phú, xã Văn Phú, TP. Yên Bái, tỉnh Yên Bái.
7,43
VII
Phường Trung tâm
2,41
48
Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở (Khu dân cư nông thôn) Quỹ đất thu hồi của nhà
máy sắn - Công ty TNHH Minh Quang tại xã Nghĩa Lợi, thị xã Nghĩa Lộ
2,41
VIII
Phường Nghĩa Lộ
28,72
49
Dự án khu đô thị thương mại du lịch Apec Golden Valley Mường Lò.
18,86
50
Dự án xây dựng khu đô thị mới (khu vực khách sạn Mường Lò) tại tổ Tông Pọng, phường
Tân An và tổ dân phố số 7, phường Cầu Thia, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái.
9,86
IX
Xã Y Tý
0,41
51
Khu nhà ở thương mại trên quỹ đất tại đường D2, đường D4, xã Y Tý, huyện Bát Xát
0,41
X
Xã Bát Xát
53,37
52
Khu nhà ở thương mại tại Khu đô thị phía Tây Bắc thị trấn Bát xát, huyện Bát Bát, tỉnh Lào
cai
53,37
XI
Xã Bảo Thắng
18,17
53
Khu đô thị mới Cường Thịnh, thị trấn Phố Lu, huyện Bảo Thắng
18,17
XII
Xã Mường Khương
9,95
54
Khu đô thị mới phía Đông chợ trung tâm huyện Mường Khương
9,95
XIII
Xã Bắc Hà
15,57
55
Khu nhà ở BT1, BT2, BT3 khu vực đường Pạc Kha, thị trấn Bắc Hà, huyện Bắc Hà
0,74
56
Đầu tư xây dựng khu dân cư + dịch vụ du lịch (Đồng Sín Chải)
8,66
57
Khu nhà ở kết hợp Làng văn hóa du lịch phía Nam Hồ Na Cồ
6,17
XIV
Xã Bảo Hà
42,00
58
Khu đô thị mới Bảo Hà, huyện Bảo Yên
42,00
XV
Xã Lục Yên
0,49
59
Nhà phố trong dự án nhà phố và trung tâm thương mại Ruby Land huyện Lục Yên.
0,49
XVI
Xã Mậu A
144,13
60
Dự án xây dựng khu đô thị mới - Quỹ đất dọc đường Hồng Hà, thị trấn Mậu A, huyện Văn
Yên, tỉnh Yên Bái
134,74
61
Dự án xây dựng khu đô thị mới thị trấn Mậu A, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái.
9,38
XVII
Xã Yên Bình
94,60
62
Dự án Khu đô thị mới, khu đô thị sinh thái Thịnh Hưng 1, xã Thịnh Hưng, huyện Yên Bình,
tỉnh Yên Bái
48,67
63
Dự án Khu đô thị mới, khu đô thị sinh thái Thịnh Hưng 2, xã Thịnh Hưng, huyện Yên Bình,
tỉnh Yên Bái.
45,93
TỔNG CỘNG
914,81
30
PHỤ LỤC 2: CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở XÃ HỘI ĐÃ,
ĐANG TRIỂN KHAI TRONG GIAI ĐOẠN 2021-2025 VÀ CHUYỂN
TIẾP SANG GIAI ĐOẠN 2026-2030
Quy mô
Sản phẩm hoàn thành
giai đoạn 2021-2025
Chung cư
Chung cư
STT
Dự án
Diện
tích
(ha)
Số
căn
DT sàn
(m²)
Số căn
DT sàn (m²)
A
Dự án đã được chấp thuận chủ
trương đầu tư và triển khai trong
giai đoạn 2021-2025
18,68
6.615
460.312
1.580
109.540
I
Phường Lào Cai
2,22
924
64.302
760
52.940
1
Nhà ở xã hội khu bờ tả sông Hồng xã
Vạn Hòa, thành phố Lào Cai
1,66
760
52.940
760
52.940
2
Nhà ở xã hội đường Điện Biên, phường
Cốc Lếu, thành phố Lào Cai
0,56
164
11.362
II
Phường Cam Đường
9,25
3.489
241.190
638
43.800
3
Nhà ở xã hội Khu dân cư giáp đường B6
kéo dài thành phố Lào Cai
4,23
2.189
150.300
638
43.800
4
Nhà ở xã hội Khu Lâm Viên, phường
Nam Cường
2,87
570
39.600
5
Nhà ở xã hội phường Cam Đường, tỉnh
Lào Cai
2,15
730
51.290
III
Phường Sa Pa
2,53
736
51.700
182
12.800
6
Dự án Nhà ở xã hội dành cho người thu
nhập thấp tại khu dự phòng Tây Bắc, thị
xã Sa Pa
2,53
736
51.700
182
12.800
IV
Phường Yên Bái
2,21
806
57.100
0
0
7
Nhà ở xã hội Yên Ninh phường Yên Bái
2,21
806
57.100
V
Phường Âu Lâu
2,47
660
46.020
0
0
8
Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc
2,47
660
46.020
B
Dự án được chấp thuận chủ
trương từ đầu năm 2026 đến nay
2,91
1.316
91.780
0
0
VI
Phường Cam Đường
2,91
1.316
91.780
0
0
9
Nhà ở xã hội Khu đô thị mới Tiểu khu
đô thị số 10, Khu đô thị mới Lào Cai -
Cam Đường
2,91
1.316
91.780
TỔNG CỘNG
21,59
7.931
552.092
1.580
109.540
PHỤ LỤC 3: DANH MỤC CÁC KHU VỰC DỰ KIẾN PHÁT TRIỂN
NHÀ Ở THEO DỰ ÁN TRONG GIAI ĐOẠN 2026-2030
BẢNG 1: DANH MỤC CÁC DỰ ÁN DỰ KIẾN PHÁT TRIỂN TRONG
GIAI ĐOẠN 2026-2030
STT
Khu vực dự kiến theo đề xuất của xã, phường
Diện tích xây
dựng nhà ở
dự kiến
(1)
(2)
(3)
I
Phường Lào Cai
165,72
a
Chuyển tiếp từ kế hoạch cũ
26,26
1
Khu đô thị hỗn hợp khu vực cửa khẩu Kim Thành
22,80
2
Nhà ở xã hội tại Lô đất OCC, đường Hương Sơn và đường Khúc Thừa Dụ,
Kim Thành
3,46
b
Vị trí đề xuất mới
139,46
3
Khu nhà ở thương mại khu cửa khẩu Kim Thành
1,28
4
Khu đô thị phức hợp, nhà ở Kim Thành
55,00
5
Khu đô thị vùng đệm, nhà ở Kim Thành
30,60
6
Nhà ở xã hội tại Khu đô thị Kim Thành
0,56
7
Nhà ở xã hội tại đường Tô Hiến Thành, Duyên Hải
3,10
8
Nhà ở xã hội tại Lô đất III-OXH4, đường Trần Đại Nghĩa, đường Điện Biên
0,38
9
Tổ hợp dịch vụ, thương mại kết hợp nhà ở cao tầng tại đường Thủy Hoa,
đường Thanh Niên phường Lào Cai
0,62
10
Nhà ở hỗn hợp tại khu đất Trường THPT Dân tộc nội trú tỉnh (cũ), phường
Lào Cai
6,30
11
Khu nhà ở thương mại tại lõi đất đường Nguyễn Đức Cảnh, Thủ Dầu Một
và Tô Hiến Thành, phường Duyên Hải, thành phố Lào Cai (Khu B)
0,92
12
Tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở (HH1), Vạn Hòa
10,58
13
Tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở (HH2), Vạn Hòa
10,83
14
Tòa nhà thương mại, dịch vụ, căn hộ HH3, Vạn Hòa
1,05
15
Tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở HH4, Vạn Hòa
3,00
16
Tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở HH5, Vạn Hòa
4,20
17
Tòa nhà thương mại, dịch vụ, căn hộ HH6, Vạn Hòa
1,36
18
Nhà ở xã hội tại Lô đất OXH2, Vạn Hòa
1,76
19
Khu nhà thương mại tại đường Quốc lộ 4E
5,86
20
Khu nhà ở thương mại (Vạn Hòa 1)
2,06
II
Phường Cam Đường
39,66
a
Chuyển tiếp từ kế hoạch cũ
39,66
21
Khu dân cư mới Bình Minh
6,09
22
Khu dân cư mới tổ 5, phường Xuân Tăng
4,30
23
Khu nhà ở thương mại trên quỹ đất khu đô thị Suối Ngòi Đum (khu vực
Trường trung cấp Y cũ)
3,87
24
Tiểu khu đô thị 14, 15
7,08
25
Tiểu khu đô thị 6, 7
4,50
26
Tiểu khu đô thị số 16 (giai đoạn 2)
8,78
27
Tiểu khu đô thị số 18, thành phố Lào Cai
8,50
28
Nhà ở xã hội tại tiểu khu 6,7
1,04
b
Vị trí đề xuất mới
0,00
III
Xã Cốc San
32,39
a
Chuyển tiếp từ kế hoạch cũ
32,39
29
Khu đô thị mới Cốc San
32,39
b
Vị trí đề xuất mới
0,00
IV
Phường SaPa
130,41
a
Chuyển tiếp từ kế hoạch cũ
130,41
2
STT
Khu vực dự kiến theo đề xuất của xã, phường
Diện tích xây
dựng nhà ở
dự kiến
30
Khu dân cư tổ 13 Sa Pa
10,80
31
Khu dân cư tổ 7, phường Cầu Mây
5,10
32
Khu đô thị mới Suối Hồ
75,10
33
Khu dân cư mới sườn Đồi con gái
13,87
34
Khu dân cư mới tổ 1, 2a
3,60
35
Khu dân cư mới tổ 11, thị trấn Sa Pa (thị xã Sa Pa) - Khu A
4,72
36
Khu dân cư Ô Quý Hồ
9,70
37
Khu dân cư tổ 11B, 12 thị trấn Sa Pa
7,52
b
Vị trí đề xuất mới
0,00
V
Xã Tả Phìn
72,58
a
Chuyển tiếp từ kế hoạch cũ
72,58
38
Khu đô thị phía bắc Sâu Chua
72,58
b
Vị trí đề xuất mới
0,00
VI
Xã Võ Lao
50,60
a
Chuyển tiếp từ kế hoạch cũ
0,00
b
Vị trí đề xuất mới
50,60
39
Hạ tầng kỹ thuật sắp xếp dân cư và Tái định cư xã Võ Lao khu vực Xuân
Trung - Xuân Hồng - Tân Tiến
43,00
40
San gặt mặt bằng tuyến đường B1, D10, D12 khu vực suối Nậm Mả xã Võ
Lao, huyện Văn Bàn; Hạ tầng kỹ thuật tuyến đường B1 (điểm đầu tư nút
giao đường D8, điểm cuối giao với đường Quý xa -Tằng Loỏng, khu vực
suối nậm mả xã Võ Lao, huyện Văn Bàn.
2,10
41
Hạ tầng kỹ thuật và Sắp xếp dân cư khu vực Trung Tâm hành chính xã
5,50
VII
Xã Bát Xát
16,4
a
Chuyển tiếp từ kế hoạch cũ
1,40
42
Khu nhà ở thương mại tại Khu đô thị Phía Tây Bắc thị trấn Bát Xát
1,40
b
Vị trí đề xuất mới
15,00
43
Khu nhà ở hỗn hợp khu vực thôn Bản Qua xã Bát Xát
10,00
44
Khu tái định cư thôn 3 mở rộng xã Bát Xát
3,00
45
Nhà ở xã hội khu vực thôn Bát Xát 2
2,00
VIII
Xã Y Tý
2,86
a
Chuyển tiếp từ kế hoạch cũ
2,86
46
Khu nhà ở thương mại Ngải Trồ xã Y Tý
2,86
b
Vị trí đề xuất mới
0,00
IX
Xã Bắc Hà
44,50
a
Chuyển tiếp từ kế hoạch cũ
0,00
b
Vị trí đề xuất mới
44,50
47
Khu dân cư + dịch vụ du lịch khu vực trung tâm xã Bản phố
3,00
48
Khu nhà ở thương mại + dịch vụ 2 bên đường vành đai 2
10,00
49
Khu dân cư + dịch vụ thương mại Na Pắc Ngam
10,00
50
Khu nhà ở thương mại Nậm Châu
3,00
51
Khu nhà ở thương mại Nậm Cáy
5,00
52
Khu biệt thự nghỉ dưỡng đồi Truyền hình
2,00
53
Tổ hợp nhà ở thương mại Bắc Hà
5,00
54
Khu nhà ở thương mại khu vực bến xe
0,20
55
Khu nhà ở thương mại trung tâm Bắc Hà
1,50
56
Khu nhà ở thương mại Ngải Thầu
4,80
X
Phường Yên Bái
73,88
a
Chuyển tiếp từ kế hoạch cũ
0,00
b
Vị trí đề xuất mới
73,88
57
Tổ dân phố Yên Ninh 01, 11,14
23,59
3
STT
Khu vực dự kiến theo đề xuất của xã, phường
Diện tích xây
dựng nhà ở
dự kiến
58
Tổ dân phố Minh Tân 7 (Quỹ đất khu vực công ty cổ phần khoáng sản
VPG)
2,50
59
TDP Phúc Yên (khu tập thể nhà máy đường rượu giấy mộc)
2,00
60
Tổ dân phố Yên Ninh 2
16,80
61
TDP Đồng Tâm3, Đồng Tâm 5 (giáp đường Ngô Gia Tự)
2,00
62
Tổ dân phố Đồng Tâm 15,16,18 (KĐT phía Nam)
19,60
63
Tổ dân phố Yên Ninh 13
5,00
64
Nhà ở xã hội đường Hòa Bình, phường Yên Bái, tỉnh Lào Cai
0,44
65
Nhà ở xã hội đường Bách Lẫm, phường Yên Bái, tỉnh Lào Cai
0,67
66
Nhà ở xã hội phường Yên Bái, phường Yên Bái, tỉnh Lào Cai
0,64
67
Nhà ở xã hội tại khu nhà, đất Trường Cao đẳng Văn hóa, Nghệ thuật Yên
Bái (cũ)
0,64
68
Cải tạo nhà ở chung cư cũ
69
Cải tạo trụ sở cũ thành nhà ở công vụ
XI
Phường Âu Lâu
62,45
a
Chuyển tiếp từ kế hoạch cũ
62,45
70
Khu dân cư mới xã Giới Phiên.
15,20
71
Xây dựng khu dân cư nông thôn mới (khu vực Trụ sở xã Giới Phiên cũ).
2,30
72
Xây dựng khu dân cư nông thôn mới (phát triển quỹ đất dọc hai bên đường
Quốc lộ 32C nối đường Âu Cơ, đoạn từ cầu Ngòi Đong giao ngã tư đường
Quốc lộ 37, quốc lộ 32 C nối đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai)
5,47
73
Xây dựng khu dân cư nông thôn mới (quỹ đất dọc kè sông Hồng)
2,70
74
Xây dựng Khu dân cư mới phường Hợp Minh
13,27
75
Xây dựng Khu dân cư tại đường Âu Cơ
3,00
76
Xây dựng khu dân cư nông thôn mới (giáp chi cục Hải Quan)
1,40
77
Xây dựng khu dân cư nông thôn mới (quỹ đất sân Golf tại xã Minh Quân)
1,62
78
Xây dựng khu dân cư nông thôn mới (Quỹ đất dọc hai bên đường QL 32
C)
15,75
79
Nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư nông thôn mới (Giáp đường Võ Chí Công)
tại phường Âu Lâu, tỉnh Lào Cai
1,74
b
Vị trí đề xuất mới
0,00
XII
Phường Nam Cường
0,25
a
Chuyển tiếp từ kế hoạch cũ
0,00
b
Vị trí đề xuất mới
0,25
80
Nhà ở xã hội đường Thanh Niên, phường Nam Cường, tỉnh Lào Cai
0,25
81
Cải tạo trụ sở cũ thành nhà ở công vụ
XIII
Phường Văn Phú
162,72
a
Chuyển tiếp từ kế hoạch cũ
4,70
82
Xây dựng Khu dân cư mới (Quỹ đất trên trục đường Nguyễn Tất Thành)
4,70
b
Vị trí đề xuất mới
158,02
83
Xây dựng Khu dân cư mới (quỹ đất khu vực sau Tòa án tỉnh mới)
4,03
84
Khu đô thị mới Yên Ninh tại phường Yên Ninh và xã Văn Phú, thành phố
Yên Bái (66,34 ha nằm trên địa bàn phường Văn Phú)
124,00
85
Xây dựng khu dân cư mới (Quỹ đất trên trục đường NTT, giáp trường Trung
cấp Kinh tế cũ)
15,50
86
Nhà ở xã hội Yên Thịnh 1, phường Văn Phú, tỉnh Lào Cai
13,4
87
Nhà ở xã hội Yên Thịnh 2, phường Văn Phú, tỉnh Lào Cai
0,97
88
Nhà ở xã hội cho thuê trên trục đường Âu Cơ, giáp khu 3C (thuộc quỹ đất
nhà ở xã hội trong dự án Xây dựng khu dân cư nông thôn mới (quỹ đất trên
trục đường Âu Cơ, giáp khu 3C) - Hạng mục: Mặt bằng điểm 4B)
0,12
89
Cải tạo trụ sở cũ thành nhà ở công vụ
4
STT
Khu vực dự kiến theo đề xuất của xã, phường
Diện tích xây
dựng nhà ở
dự kiến
XIV
Phường Cầu Thia
11,47
a
Chuyển tiếp từ kế hoạch cũ
0,47
90
Chỉnh trang đô thị Khu dân cư số 2 (khu vực khách sạn Mường Lò).
0,01
91
Quỹ đất thu hồi nhà thi đấu Thị xã Nghĩa Lộ.
0,46
b
Vị trí đề xuất mới
11,00
92
Chỉnh trang khu dân cư đô thị tổ 3
1,00
93
Xây dựng khu dân cư đô thị TDP Đình Cại
3,00
94
Xây dựng khu dân cư đô thị đối diện khu di tích Viềng Công
7,00
XV
Phường Nghĩa Lộ
1,63
a
Chuyển tiếp từ kế hoạch cũ
1,63
95
Xây dựng Khu dân cư mới và bố trí tái định cư tại tổ dân phố số 3
1,63
b
Vị trí đề xuất mới
0,00
XVI
Xã Lục Yên
115,23
a
Chuyển tiếp từ kế hoạch cũ
5,84
96
Chỉnh trang đô thị (tổ dân phố 1).
0,30
97
Chỉnh trang đô thị quỹ đất tại tổ dân phố 12 (khu C), thị trấn Yên Thế,
huyện Lục Yên, tỉnh Yên Bái.
2,10
98
Chỉnh trang đô thị thôn Cốc Há.
0,20
99
Chỉnh trang đô thị, quỹ đất tại tổ dân phố 12 (khu A), thị trấn Yên Thế,
huyện Lục Yên, tỉnh Yên Bái.
1,19
100
Chỉnh trang đô thị, quỹ đất tại tổ dân phố 12 (khu B), thị trấn Yên Thế,
huyện Lục Yên, tỉnh Yên Bái.
0,75
101
Chỉnh trang đô thị, thị trấn Yên Thế.
1,30
b
Vị trí đề xuất mới
109,39
102
Thôn Yên Thượng
18,40
103
Thôn Làng Phạ
45,90
104
Thôn Làng Già - Hin lò
45,09
XVII
Xã Mù Cang Chải
3,96
a
Chuyển tiếp từ kế hoạch cũ
3,96
105
Xây dựng khu dân cư mới (thị trấn Mù Cang Chải, giáp cầu La Pu Khơ),
thị trấn Mù Cang Chải, huyện Mù Cang Chải, tỉnh Yên Bái.
1,40
106
Xây dựng khu dân cư mới (thị trấn Mù Cang Chải, Khu chợ tạm cầu La Pu
Khơ), thị trấn Mù Cang Chải, huyện Mù Cang Chải, tỉnh Yên Bái.
2,56
b
Vị trí đề xuất mới
0,00
XVIII
Xã Hạnh Phúc
0,76
a
Chuyển tiếp từ kế hoạch cũ
0,76
107
Chỉnh trang đô thị (Quỹ đất Trụ sở Trung tâm GDNN-GDTX và điểm
trường Nậm Dạ).
0,58
108
Chỉnh trang đô thị (quỹ đất giáp đường 05/10).
0,16
109
Quỹ đất Nhà tắm nước nóng.
0,02
b
Vị trí đề xuất mới
0,00
XIX
Xã Trấn Yên
4,15
a
Chuyển tiếp từ kế hoạch cũ
4,15
110
Xây dựng khu dân cư mới (khu vực nhà văn hóa tổ dân phố số 2)
0,99
111
Xây dựng khu dân cư mới (giáp trường THPT Lê Quý Đôn)
0,23
112
Xây dựng khu dân cư mới (khu vực trụ sở UBND thị trấn Cổ Phúc)
0,54
113
Xây dựng khu dân cư mới (Quỹ đất dọc hai bên đường dẫn lên cầu Cổ Phúc)
2,39
b
Vị trí đề xuất mới
0,00
XX
Xã Mậu A
23,60
a
Chuyển tiếp từ kế hoạch cũ
23,60
5
STT
Khu vực dự kiến theo đề xuất của xã, phường
Diện tích xây
dựng nhà ở
dự kiến
114
Chỉnh trang khu dân cư nông thôn Đại An (xây dựng kinh doanh thương
mại dịch vụ và nhà ở
3,83
115
Xây dựng Khu dân cư mới thị trấn Mậu A
4,11
116
Khu dân cư thị trấn Mậu A (khu vực tổ dân phố số 2 và tổ dân phố số 3)
4,41
117
Xây dựng khu dân cư nông thôn mới (Khu vực nút giao IC14) xã An Thịnh
11,25
b
Vị trí đề xuất mới
0,00
XXI
Xã Đông Cuông
2,00
a
Chuyển tiếp từ kế hoạch cũ
2,00
118
Xây dựng khu dân cư nông thôn mới (khu 1 và khu 2) khu vực cầu vượt An
Bình
2,00
b
Vị trí đề xuất mới
0,00
XXII
Xã Yên Bình
26,90
a
Chuyển tiếp từ kế hoạch cũ
26,90
119
Xây dựng nhà ở giáp đường Công ty cổ phần xi măng Yên Bình, thị trấn
Yên Bình, huyện Yên Bình.
1,00
120
Xây dựng nhà ở giáp đường Hoàng Thi
1,00
121
Khu dân cư mới Thịnh Hưng 1, huyện Yên Bình.
11,90
122
Khu dân cư mới Thịnh Hưng 2, huyện Yên Bình.
13,00
b
Vị trí đề xuất mới
0,00
Trong quá trình triển khai thực hiện Kế hoạch, các vị trí dự kiến phát triển nhà ở theo
dự án được đề xuất trong danh mục tại Bảng 1 Phụ lục 3 nếu chưa thực hiện chấp thuận chủ
trương đầu tư thì theo nhu cầu cụ thể có thể được sử dụng toàn bộ hoặc một phần để thực hiện
các dự án đầu tư xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật tạo lập quỹ đất để đấu giá
quyền sử dụng đất cho cá nhân hoặc bố trí tái định cư bằng quyền sử dụng đất theo quy định
của pháp luật về đất đai hoặc sử dụng vào mục đích khác phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
Trên cơ sở quy hoạch chung và Chương trình phát triển nhà ở đã được phê duyệt, tỉnh
Lào Cai tiếp tục bổ sung các dự án phát triển nhà ở theo quy định.
Các địa danh tổ dân phố được xác định tại thời điểm trước ngày 01/7/2026.
6
BẢNG 2: DANH MỤC CÁC KHU VỰC DỰ KIẾN ĐẨY MẠNH THU
HÚT ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở XÃ HỘI
STT
Khu vực dự kiến theo đề xuất của xã, phường
Diện tích xây
dựng nhà ở
dự kiến
(ha)
(1)
(2)
1
Phường Lào Cai
6,94
1.1
Nhà ở xã hội tại Lô đất OCC, đường Hương Sơn và đường Khúc Thừa Dụ,
Kim Thành
3,46
1.2
Nhà ở xã hội tại đường Tô Hiến Thành, Duyên Hải
3,1
1.3
Nhà ở xã hội tại Lô đất III-OXH4, đường Trần Đại Nghĩa, đường Điện Biên
0,38
2
Xã Bát Xát
2,00
2.1
Nhà ở xã hội khu vực thôn Bát Xát 2
2,00
3
Phường Yên Bái
2,39
3.1
Nhà ở xã hội cho thuê tại khu nhà, đất Trường Cao đẳng Văn hóa, Nghệ
thuật Yên Bái (cũ)
0,64
3.2
Nhà ở xã hội đường Hòa Bình, phường Yên Bái, tỉnh Lào Cai
0,44
3.3
Nhà ở xã hội đường Bách Lẫm, phường Yên Bái, tỉnh Lào Cai
0,67
3.4
Nhà ở xã hội phường Yên Bái, phường Yên Bái, tỉnh Lào Cai
0,64
4
Phường Văn Phú
14,49
4.1
Nhà ở xã hội Yên Thịnh 1, phường Văn Phú, tỉnh Lào Cai
13,4
4.2
Nhà ở xã hội Yên Thịnh 2, phường Văn Phú, tỉnh Lào Cai
0,97
4.3
Nhà ở xã hội cho thuê trên trục đường Âu Cơ, giáp khu 3C (thuộc quỹ đất
nhà ở xã hội trong dự án Xây dựng khu dân cư nông thôn mới (quỹ đất trên
trục đường Âu Cơ, giáp khu 3C) - Hạng mục: Mặt bằng điểm 4B)
0,12
5
Phường Âu Lâu
1,74
5.1
Nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư nông thôn mới (Giáp đường Võ Chí Công)
tại phường Âu Lâu, tỉnh Lào Cai
1,74
6
Phường Nam Cường
0,25
6.1
Nhà ở xã hội đường Thanh Niên, phường Nam Cường, tỉnh Lào Cai
0,25
Các địa danh tổ dân phố được xác định tại thời điểm trước ngày 01/7/2026.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 3022/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Lào Cai giai đoạn 2026-2030
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ