Quyết định 297-CT của Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng về việc giải quyết một số vấn đề về nhà ở

Quyết định 297-CT: Những quy định quan trọng về quyền sở hữu nhà ở

Quyết định 297-CT do Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng ban hành ngày 2/10/1991, có hiệu lực từ ngày ban hành, nhằm giải quyết một số vấn đề về nhà ở. Quyết định này ảnh hưởng trực tiếp đến quyền sở hữu nhà ở của các cá nhân và tổ chức trong một số trường hợp cụ thể.

Nhà ở thuộc diện sở hữu Nhà nước:

• Nhà ở do Nhà nước quản lý theo các chính sách cải tạo trước đây, dù đã có hay chưa có quyết định quản lý, đều được xác định là thuộc sở hữu Nhà nước. Tuy nhiên, nếu đến ngày 1/7/1991, Nhà nước không thực hiện quản lý hoặc bố trí sử dụng, quyền sở hữu sẽ được công nhận cho chủ nhà.

Quyền sở hữu của người từng làm việc cho chế độ cũ:

• Những người từng làm việc trong bộ máy cai trị của chế độ cũ, nếu đã được Nhà nước bố trí nhà ở khác thuộc sở hữu Nhà nước, nay được công nhận quyền sở hữu đối với nhà đã được bố trí.

Nhà vắng chủ:

• Kể từ ngày 1/7/1991, nhà vắng chủ do Nhà nước quản lý theo các nghị định trước đây đều thuộc quyền sở hữu của Nhà nước.

Nhà cho thuê của tư nhân:

• Nhà cho thuê trước ngày 1/7/1991 vẫn áp dụng quy định quản lý nhà ở của Nhà nước, bao gồm giá thuê và quyền lưu cư. Chủ nhà có thể đòi lại nhà nếu có khó khăn và người thuê có điều kiện trả lại. Nếu người thuê đã sửa chữa, cải tạo nhà, chủ nhà phải thanh toán chi phí trước khi nhận lại nhà.

Quyền sở hữu của người xuất cảnh:

• Người xuất cảnh hợp pháp có quyền bán hoặc ủy quyền quản lý nhà thuộc sở hữu của mình, nhưng Nhà nước có quyền ưu tiên mua. Nếu nhà thuộc diện cải tạo mà chưa giao cho Nhà nước, người xuất cảnh phải giao nhà cho Nhà nước.

Nhà của người xuất cảnh trái phép:

• Nhà của người xuất cảnh trái phép mà không có người thân ở lại sẽ thuộc sở hữu Nhà nước. Nếu có người thân ở lại, có thể được xem xét quyền sở hữu một phần hoặc toàn bộ nhà.

Xử lý nhà ở không hợp pháp:

• Nhà ở xây dựng, mở rộng, mua bán, chuyển nhượng không hợp pháp trước ngày 1/7/1991 sẽ được xử lý theo quy định của pháp lệnh nhà ở và quản lý xây dựng cơ bản, hoặc do Tòa án giải quyết.

Quyết định này bãi bỏ các quy định trước đây trái với nội dung của nó và giao Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết thi hành.

Xem chi tiết Quyết định 297-CT có hiệu lực kể từ ngày 02/10/1991