Thông tư 383/BXD-ĐT của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn thi hành Quyết định của Hội đồng Bộ trưởng về việc giải quyết một số vấn đề về nhà ở

Thông tư 383/BXD-ĐT: Hướng dẫn thi hành Quyết định về giải quyết vấn đề nhà ở

Thông tư số 383/BXD-ĐT được Bộ Xây dựng ban hành ngày 5/10/1991, có hiệu lực từ ngày ban hành, nhằm hướng dẫn thi hành Quyết định số 297/CT của Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng về việc giải quyết một số vấn đề về nhà ở.

Chính sách đối với nhà cải tạo

Thông tư quy định rằng nhà ở do Nhà nước quản lý theo chính sách cải tạo sẽ được thống kê và đăng ký vào danh mục quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước từ ngày 1/7/1991. Người sử dụng nhà phải ký hợp đồng thuê với cơ quan quản lý nhà. UBND các cấp không xem xét lại việc cải tạo trước đây, trừ trường hợp chủ sở hữu có đơn khiếu nại trước ngày 1/7/1991 và đang gặp khó khăn về nhà ở.

Chính sách đối với nhà vắng chủ

Nhà vắng chủ do Nhà nước quản lý sẽ chuyển thành nhà thuộc sở hữu Nhà nước từ ngày 1/7/1991. UBND các cấp không nhận và xem xét đơn thư về việc đòi lại hoặc xin chuyển quyền sở hữu nhà vắng chủ. Trường hợp chủ sở hữu trở về và gặp khó khăn về nhà ở, UBND cấp tỉnh sẽ xem xét giúp đỡ.

Chính sách đối với nhà tư nhân cho thuê

Chủ nhà tư nhân cho thuê dưới diện vẫn được tiếp tục cho thuê nhưng phải tuân thủ quy định về giá thuê và quyền lưu cư của người thuê. Nếu chủ nhà gặp khó khăn và người thuê có điều kiện trả lại nhà, tòa án sẽ xem xét giải quyết. Chủ nhà phải thanh toán tiền sửa chữa, cải tạo cho người thuê trước khi nhận lại nhà.

Chính sách đối với người xuất cảnh

Đối với nhà ở của người xuất cảnh hợp pháp, nếu có người thân ở lại, họ được quyền sở hữu một phần hoặc toàn bộ nhà. Người xuất cảnh trái phép, nhà thuộc quyền sở hữu của họ sẽ được xử lý theo quy định tại điều 5 của Quyết định số 297-CT.

Chính sách đối với nhà xây dựng, mở rộng, mua bán không hợp pháp

Việc xử lý các trường hợp xây dựng, mở rộng, mua bán, chuyển nhượng nhà ở không hợp pháp phải dựa trên các nguyên tắc của Quyết định số 297-CT. Các trường hợp vi phạm không nghiêm trọng có thể được hợp pháp hóa quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng sau khi nộp các khoản lệ phí cần thiết.

Tổ chức thực hiện

UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương cần thành lập Hội đồng nhà đất cấp tỉnh để triển khai thực hiện Quyết định số 297-CT. Hội đồng này sẽ giúp chủ tịch UBND tỉnh tổ chức thực hiện quyết định và báo cáo kết quả lên Hội đồng Bộ trưởng.

Xem chi tiết Thông tư 383/BXD-ĐT