English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 2820/QĐ-UBND Huế 2026 duyệt quy trình một cửa lĩnh vực đất đai
Ngày cập nhật: Thứ Tư, 19/08/2026 11:48 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân thành phố Huế |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 2820/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Hoàng Hải Minh |
| Trích yếu: | Phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính thực hiện theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp và Môi trường và Ủy ban nhân dân cấp xã trên địa bàn thành phố Huế | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
15/08/2026 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Ngày áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Hành chính | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 2820/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 2820/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HUẾ
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 2820 /QĐ-UBND
Huế, ngày 15 tháng 8 năm 2026
QUYẾT ĐỊNH
Phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính
thực hiện theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong lĩnh vực đất đai
thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp và Môi trường
và Ủy ban nhân dân cấp xã trên địa bàn thành phố Huế
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HUẾ
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16 tháng 06 năm 2025;
Căn cứ Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09 tháng 6 năm 2025 của
Chính phủ về thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch vụ công quốc gia; Nghị định số
367/2025/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2025 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung
một số điều của Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09 tháng 6 năm 2025 của
Chính phủ về thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch vụ công quốc gia; Nghị định số
309/2026/NĐ-CP ngày 05 tháng 8 năm 2026 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung một
số điều của Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09 tháng 6 năm 2025 của Chính
phủ về thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại
Bộ phận Một cửa và Cống Dịch vụ công quốc gia, được sửa đổi, bố sung bởi Nghị
định số 367/2025/NĐ-СР;
Căn cứ Thông tư số 03/2025/TT-VPCP ngày 15 tháng 9 năm 2025 của Bộ
trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ hướng dẫn thi hành một số nội dung
của Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09 tháng 6 năm 2025 của Chính phủ về
thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng Dịch vụ công quốc gia;
Căn cứ Quyết định số 2746/QĐ-UBND ngày 8 tháng 8 năm 2026 của
Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố về việc công bố thủ tục hành chính lĩnh
vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp và Môi trường và
Ủy ban nhân dân cấp xã trên địa bàn thành phố Huế;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ
trình số 6339/TTr-SNNMT ngày 06 tháng 8 năm 2026.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt kèm theo Quyết định danh mục 44 quy trình nội bộ, quy
trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính (TTHC) thực hiện theo cơ chế một cửa,
một cửa liên thông trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở
Nông nghiệp và Môi trường và Ủy ban nhân dân cấp xã trên địa bàn thành phố
Huế, cụ thể:
2
- Phụ lục I gồm 09 quy trình nội bộ thực hiện theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông thuộc thẩm quyền quyết định của Ủy ban nhân dân thành phố;
- Phụ lục II gồm 21 quy trình nội bộ thực hiện theo cơ chế một cửa, một
cửa liên thông thuộc thẩm quyền quyết định của Sở Nông nghiệp và Môi trường;
- Phụ lục III gồm 14 quy trình nội bộ thực hiện theo cơ chế cơ chế một cửa,
một cửa liên thông thuộc thẩm quyền quyết định của Ủy ban nhân dân cấp xã.
Điều 2. Căn cứ vào Điều 1 của Quyết định này, giao trách nhiệm cho các
cơ quan, đơn vị thực hiện các công việc sau:
1. Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm
thiết lập quy trình điện tử giải quyết TTHC trên phần mềm Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC. (Phần II. Nội dung quy trình nội bộ)
2. Sở Khoa học và Công nghệ phối hợp, hướng dẫn Sở Nông nghiệp và Môi
trường, Trung tâm Phục vụ hành chính công phường, xã thiết lập quy trình điện
tử giải quyết các TTHC này trên phần mềm Hệ thống thông tin giải quyết TTHC
để tổ chức tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC không phụ thuộc vào địa giới
hành chính trên địa bàn thành phố Huế theo đúng quy định.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố Huế; Giám đốc Sở
Nông nghiệp và Môi trường; Giám đốc Sở Khoa học và Công nghệ; Trưởng Thuế
thành phố Huế; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường; Giám đốc Văn phòng
Đăng ký đất đai thành phố; Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu
trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Bộ Nông nghiệp và Môi trường;
- Cục KSTTHC (Bộ Tư pháp);
- CT, các PCT UBND TP Huế;
- Các PCVP UBND TP Huế;
- Cổng TTĐT, TT PVHCC thành phố;
- Lưu: VT, KSTT.
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Hoàng Hải Minh
Phụ lục I
QUY TRÌNH NỘI BỘ, QUY TRÌNH ĐIỆN TỬ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THỰC HIỆN THEO CƠ CHẾ
MỘT CỬA, MỘT CỬA LIÊN THÔNG TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI THUỘC THẨM QUYỀN QUYẾT ĐỊNH CỦA
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ
(Kèm theo Quyết định số 2820/QĐ-UBND ngày 15 tháng 8 năm 2026 của Chủ tịch UBND thành phố Huế)
Phần I. DANH MỤC QUY TRÌNH
STT
Tên quy trình
Mã số TTHC
Quyết định công bố Danh
mục TTHC
1
Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp
giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu
lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp giao đất,
cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử
dụng đất; giao đất và giao rừng; cho thuê đất và cho thuê rừng; gia hạn sử
dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất
1.116272
2
Chuyển hình thức sử dụng đất
1.116273
3
Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích
sử dụng đất do thay đổi căn cứ quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất; điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án
đầu tư
1.116274
4
Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích
sử dụng đất do sai sót về ranh giới, vị trí, diện tích, mục đích sử dụng giữa
bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất và số liệu bàn giao đất trên thực địa
1.116275
5
Giao đất, cho thuê đất, đồng thời giao khu vực biển để thực hiện hoạt động
lấn biển
1.116276
Quyết định số 2746/QĐ-
UBND ngày 8 tháng 8 năm
2026 của Chủ tịch Ủy ban
nhân dân thành phố về việc
Công bố thủ tục hành chính
lĩnh vực đất đai thuộc thẩm
quyền giải quyết của Sở Nông
nghiệp và Môi trường và Ủy
ban nhân đân cấp xã trên địa
bàn thành phố Huế.
2
6
Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với tổ chức
đang sử dụng đất
1.116277
7
Thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất của Công ty nông, lâm
nghiệp
1.116278
8
Sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp
đa mục đích với mục đích thương mại dịch vụ
1.116279
9
Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp
vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư
1.116280
3
Phần II. QUY TRÌNH NỘI BỘ
1. Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền
sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp giao đất, cho thuê đất thông
qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; giao đất và giao rừng; cho thuê đất và cho thuê rừng; gia
hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 13 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
1.1. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
62 giờ làm việc
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi cục
Quản lý đất đai xử lý hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên
giải quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Khai thác, sử dụng thông tin trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về
đất đai, nếu không thể khai thác được thông tin hoặc thông tin
khai thác không đầy đủ thì Thông báo cho Văn phòng Đăng
ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai. Lập trích lục
04 giờ làm việc
4
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
bản đồ địa chính thửa đất Đcối với trường hợp hồ sơ đầy đủ
và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa
đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy
định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho Chi
cục Quản lý đất đai đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ,
không hợp lệ.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp không thể khai thác
được thông tin hoặc thông tin khai thác không đầy đủ, sau đó
chuyển hồ sơ đến Chi cục Quản lý đất đai.
04 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết, cụ
thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa; kiểm tra thực địa
hiện trạng khu rừng giữa hồ sơ và thực địa dự kiến giao đối
với trường hợp giao đất và giao rừng.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường
hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
xem xét duyệt hồ sơ.
38 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trước khi trình
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Văn bản trình
UBND thành phố Huế phê duyệt kết quả.
04 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành phố Huế
phê duyệt kết quả TTHC.
04 giờ làm việc
5
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 8
Bộ phận văn thư/Chuyên viên thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở, chuyển
văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyên viên
liên thông hồ sơ trên phần mềm một cửa, chuyển hồ sơ trình
UBND thành phố Huế (gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ
phận TNTKQ của VP UBND thành phố Huế tại TTPVHCC
thành phố Huế để UBND thành phố Huế phê duyệt Quyết
định giao đất; cho thuê đất; giao đất và giao rừng; cho thuê
đất và cho thuê rừng hoặc Quyết định cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất hoặc Quyết định gia hạn sử dụng đất khi
hết thời hạn sử dụng đất.
02 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố
16 giờ làm việc
Bước 9
Bộ phận TN&TKQ của Văn phòng
UBND thành phố Huế tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho sở, ban, ngành
và chuyển hồ sơ cho chuyên viên Văn phòng thụ lý.
01 giờ làm việc
Bước 10
Chuyên viên Văn phòng UBND
thành phố Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng UBND thành
phố Huế phê duyệt.
10 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo Văn phòng UBND thành
phố Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo UBND thành phố Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định giao đất; cho thuê đất;
giao đất và giao rừng; cho thuê đất và cho thuê rừng hoặc
Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc
Quyết định gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất).
02 giờ làm việc
Bước 13
Bộ phận văn thư Văn phòng UBND
thành phố Huế
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả (bản giấy)
cho Trung tâm phục vụ HCC thành phố Huế/ Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã và chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm
một cửa về Sở Nông nghiệp và Môi trường để thông báo cho tổ
chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
01 giờ làm việc
6
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
26 giờ làm việc
Bước 14
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất đến Cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ thống để
tạm dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan Thuế, tạm
dừng quy trình cho đến khi có Thông báo hoàn thành nộp
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
04 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi
có Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất của
Cơ quan Thuế).
Bước 15
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy
định; xác định tiền thuê đất phải nộp đối với trường hợp được
miễn tiền thuê đất một số năm sau thời gian được miễn tiền
thuê đất; xác định tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất
chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng
lúa phải nộp theo quy định (nếu có).
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền
để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất
hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) gửi cho
người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy
định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; nộp tiền để
nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc
tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có).
- Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất, tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất
chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng
Thời gian và quy trình
thực hiện theo quy định
của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai)
7
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
lúa (nếu có) và gửi thông báo kết quả cho Chi cục Quản lý đất
đai.
Bước 16
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính:
- Dự thảo Hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất.
- Dự thảo Tờ trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận.
10 giờ làm việc
Bước 17
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình lãnh đạo
Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Hợp đồng thuê đất đối với
trường hợp thuê đất, ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận.
04 giờ làm việc
Bước 18
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
- Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê
đất.
- Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận theo quy định của pháp luật đất đai.
04 giờ làm việc
Bước 19
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng
trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật,
chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của
Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính
công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
03 giờ làm việc
8
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 20
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu
Giấy chứng nhận.
01 giờ làm việc
Bước 21
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
104 giờ làm việc
1.2. Trường hợp người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
62 giờ làm việc
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp thực hiện
TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho cá nhân/
tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ giấy
(trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi cục Quản lý đất đai xử
lý hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất
đai
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên giải
quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý
đất đai
- Khai thác, sử dụng thông tin trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai,
nếu không thể khai thác được thông tin hoặc thông tin khai thác không
04 giờ làm việc
9
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
đầy đủ thì Thông báo cho Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực cung cấp thông tin về cơ sở dữ
liệu đất đai. Lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường
hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối
với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho Chi cục Quản lý đất đai
đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa
chính thửa đất đối với trường hợp không thể khai thác được thông tin
hoặc thông tin khai thác không đầy đủ, sau đó chuyển hồ sơ đến Chi
cục Quản lý đất đai.
04 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Chi cục Quản lý
đất đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa; kiểm tra thực địa hiện
trạng khu rừng giữa hồ sơ và thực địa dự kiến giao đối với trường hợp
giao đất và giao rừng.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường hợp được
miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai xem xét
duyệt hồ sơ.
38 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất
đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trước khi trình Lãnh
đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Văn bản trình UBND thành
phố Huế phê duyệt kết quả.
04 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành phố Huế phê duyệt
kết quả TTHC.
04 giờ làm việc
10
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 8
Bộ phận văn thư/Chuyên viên
thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyên viên liên thông
hồ sơ trên phần mềm một cửa, chuyển hồ sơ trình UBND thành phố
Huế (gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ phận TNTKQ của VP
UBND thành phố Huế tại TTPVHCC thành phố Huế để UBND thành
phố Huế phê duyệt Quyết định giao đất; giao đất và giao rừng hoặc
Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc Quyết định
gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất.
02 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố
16 giờ làm việc
Bước 9
Bộ phận TN&TKQ của Văn
phòng UBND thành phố Huế tại
Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho sở, ban, ngành và
chuyển hồ sơ cho chuyên viên Văn phòng thụ lý.
01 giờ làm việc
Bước 10
Chuyên viên Văn phòng UBND
thành phố Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng UBND thành phố
Huế phê duyệt.
10 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo Văn phòng UBND
thành phố Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo UBND thành phố Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định giao đất; giao đất và giao rừng
hoặc Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc Quyết
định gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất).
02 giờ làm việc
Bước 13
Bộ phận văn thư Văn phòng
UBND thành phố Huế
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung
tâm phục vụ HCC thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã và
chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Sở Nông nghiệp
và Môi trường để thông báo cho tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ
tài chính (nếu có).
01 giờ làm việc
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
26 giờ làm việc
11
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 14
Chuyên viên Chi cục Quản lý
đất đai
Sau khi nhận được Quyết định giao đất; giao đất và giao rừng hoặc
Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc Quyết định
gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất của UBND thành
phố đối với trường hợp người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất
không thu tiền sử dụng đất, nhưng phải nộp một khoản tiền để nhà
nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả
sử dụng đất trồng lúa (nếu có).
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
cho Cơ quan thuế.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ thống để tạm
dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi có Thông báo hoàn thành nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
04 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê
đất của Cơ quan
Thuế).
Bước 15
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan thuế:
+ Xác định tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị
mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa phải nộp theo quy định
(nếu có).
+ Ban hành thông báo nộp tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất
chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu
có) gửi cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất nộp tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên
trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có).
- Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền để nhà nước bổ
sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng
đất trồng lúa (nếu có) và gửi thông báo kết quả cho Chi cục Quản lý
đất đai.
Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ
quan Thuế
(Không tính vào
thời gian giải quyết
thủ tục hành chính
về đất đai)
12
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 16
Chuyên viên Chi cục Quản lý
đất đai
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính:
- Dự thảo Tờ trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất.
- In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính:
10 giờ làm việc
Bước 17
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất
đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận.
04 giờ làm việc
Bước 18
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận theo quy định của
pháp luật đất đai.
04 giờ làm việc
Bước 19
Chuyên viên Chi cục Quản lý
đất đai
- Tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực
địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý
vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của Sở Nông
nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính công thành phố
Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
03 giờ làm việc
Bước 20
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai khu vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Cập nhật
ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng nhận.
01 giờ làm việc
Bước 21
Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức và thu phí, lệ phí
-
13
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ
sơ đầu vào).
(nếu có).
Tổng thời gian giải quyết
104 giờ làm việc
1.3. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
62 giờ làm việc
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho cá
nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ giấy
(trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi cục Quản lý đất đai
xử lý hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất
đai
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên giải
quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý
đất đai
- Khai thác, sử dụng thông tin trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất
đai, nếu không thể khai thác được thông tin hoặc thông tin khai
thác không đầy đủ thì Thông báo cho Văn phòng Đăng ký đất đai
hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai. Lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
04 giờ làm việc
14
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định
hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho Chi cục Quản
lý đất đai đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa
chính thửa đất đối với trường hợp không thể khai thác được thông
tin hoặc thông tin khai thác không đầy đủ, sau đó chuyển hồ sơ đến
Chi cục Quản lý đất đai.
04 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Chi cục Quản lý
đất đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa; kiểm tra thực địa hiện
trạng khu rừng giữa hồ sơ và thực địa dự kiến giao đối với trường
hợp giao đất và giao rừng.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường hợp
được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai xem
xét duyệt hồ sơ.
38 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất
đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trước khi trình Lãnh
đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Văn bản trình UBND thành
phố Huế phê duyệt kết quả.
04 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành phố Huế phê
duyệt kết quả TTHC.
04 giờ làm việc
15
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 8
Bộ phận văn thư/Chuyên viên
thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyên viên liên
thông hồ sơ trên phần mềm một cửa, chuyển hồ sơ trình UBND
thành phố Huế (gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ phận TNTKQ
của VP UBND thành phố Huế tại TTPVHCC thành phố Huế để
UBND thành phố Huế phê duyệt Quyết định giao đất; cho thuê đất;
giao đất và giao rừng; cho thuê đất và cho thuê rừng hoặc Quyết
định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc Quyết định gia
hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất.
02 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố
16 giờ làm việc
Bước 9
Bộ phận TN&TKQ của Văn
phòng UBND thành phố Huế
tại Trung tâm Phục vụ HCC
thành phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho sở, ban, ngành và
chuyển hồ sơ cho chuyên viên Văn phòng thụ lý.
01 giờ làm việc
Bước 10
Chuyên viên Văn phòng
UBND thành phố Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng UBND thành phố
Huế phê duyệt.
10 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo Văn phòng UBND
thành phố Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo UBND thành phố
Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định giao đất; cho thuê đất; giao
đất và giao rừng; cho thuê đất và cho thuê rừng hoặc Quyết định
cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc Quyết định gia hạn
sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất).
02 giờ làm việc
16
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 13
Bộ phận văn thư Văn phòng
UBND thành phố Huế
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả (bản giấy) cho
Trung tâm phục vụ HCC thành phố Huế/Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích và
chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Sở Nông
nghiệp và Môi trường để thông báo cho tổ chức, cá nhân để thực hiện
nghĩa vụ tài chính (nếu có).
(Sau khi văn thư chuyển kết quả về Sở Nông nghiệp và Môi
trường, tạm dừng quy trình cho đến khi lãnh đạo UBND thành
phố phê duyệt giá đất cụ thể).
01 giờ làm việc
(Sau khi văn thư chuyển
kết quả về Sở Nông
nghiệp và Môi trường,
tạm dừng quy trình cho
đến khi lãnh đạo UBND
thành phố phê duyệt giá
đất cụ thể)
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
26 giờ làm việc
Bước 14
Sở Nông nghiệp và Môi trường
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình Chủ tịch UBND thành phố
phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 15
Chủ tịch UBND thành phố
Phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 16
Sở Nông nghiệp và Môi
trường/ Chuyên viên Chi cục
Quản lý đất đai
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất đến Cơ quan Thuế
để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ thống để tạm
dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi có Thông báo hoàn thành nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
04 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi có
Thông báo hoàn thành
nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất của Cơ
quan Thuế).
Bước 17
Cơ quan Thuế và người sử
dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài
chính
- Cơ quan thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định;
xác định tiền thuê đất phải nộp đối với trường hợp được miễn tiền thuê
Thời gian và quy trình
thực hiện theo quy định
của Cơ quan Thuế
17
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
đất một số năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất; xác định tiền
để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc
tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa phải nộp theo quy định (nếu
có).
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền để
nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng
hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) gửi cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định
của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; nộp tiền để nhà nước
bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử
dụng đất trồng lúa (nếu có).
- Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất, tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa
bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) và gửi
thông báo kết quả cho Chi cục Quản lý đất đai.
(Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai)
Bước 18
Chuyên viên Chi cục Quản lý
đất đai
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính:
- Dự thảo Hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất;
- Dự thảo Tờ trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận.
10 giờ làm việc
Bước 19
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất
đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình lãnh đạo Sở
Nông nghiệp và Môi trường ký Hợp đồng thuê đất đối với trường
hợp thuê đất, ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận.
04 giờ làm việc
18
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 20
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất.
- Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận theo quy
định của pháp luật đất đai.
04 giờ làm việc
Bước 21
Chuyên viên Chi cục Quản lý
đất đai
- Tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực
địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh
lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của Sở
Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính công thành
phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
03 giờ làm việc
Bước 22
Văn phòng Đăng ký đất đai
hoặc Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai khu vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Cập
nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng
nhận.
01 giờ làm việc
Bước 23
Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí, lệ
phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
104 giờ làm việc
2. Chuyển hình thức sử dụng đất
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 13 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
2.1. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất:
19
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
62 giờ làm việc
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ
giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi cục Quản
lý đất đai xử lý hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên
giải quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
- Khai thác, sử dụng thông tin trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về
đất đai, nếu không thể khai thác được thông tin hoặc thông tin
khai thác không đầy đủ thì Thông báo cho Văn phòng Đăng ký
đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực
cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai. Lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp
lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa
đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy
định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho Chi
cục Quản lý đất đai đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ.
04 giờ làm việc
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp không thể khai thác
04 giờ làm việc
20
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
được thông tin hoặc thông tin khai thác không đầy đủ, sau đó
chuyển hồ sơ đến Chi cục Quản lý đất đai.
Bước 5
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết, cụ
thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường
hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
xem xét duyệt hồ sơ.
38 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trước khi trình
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Văn bản trình
UBND thành phố Huế phê duyệt kết quả.
04 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành phố Huế phê
duyệt kết quả TTHC.
04 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/Chuyên viên thụ
lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở, chuyển văn
thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyên viên liên
thông hồ sơ trên phần mềm một cửa, chuyển hồ sơ trình UBND
thành phố Huế (gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ phận
TNTKQ của VP UBND thành phố Huế tại TTPVHCC thành
phố Huế để UBND thành phố Huế phê duyệt Quyết định
chuyển hình thức sử dụng đất.
02 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố
16 giờ làm việc
Bước 9
Bộ phận TN&TKQ của Văn
phòng UBND thành phố Huế tại
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho sở, ban, ngành
và chuyển hồ sơ cho chuyên viên Văn phòng thụ lý.
01 giờ làm việc
21
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố Huế
Bước 10
Chuyên viên Văn phòng UBND
thành phố Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng UBND thành
phố Huế phê duyệt.
10 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo Văn phòng UBND
thành phố Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo UBND thành phố Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định chuyển hình thức sử
dụng đất).
02 giờ làm việc
Bước 13
Bộ phận văn thư Văn phòng
UBND thành phố Huế
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả (bản giấy) cho
Trung tâm phục vụ HCC thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã và chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một
cửa về Sở Nông nghiệp và Môi trường để thông báo cho tổ chức,
cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
01 giờ làm việc
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
26 giờ làm việc
Bước 14
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất đến Cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ thống để
tạm dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan Thuế, tạm
dừng quy trình cho đến khi có Thông báo hoàn thành nộp
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
04 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông tin
địa chính cho Cơ quan
Thuế, tạm dừng quy
trình cho đến khi có
Thông báo hoàn thành
nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất của Cơ quan
Thuế).
Bước 15
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy
định; xác định tiền thuê đất phải nộp đối với trường hợp được miễn
tiền thuê đất một số năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất.
Thời gian và quy trình
thực hiện theo quy định
của Cơ quan Thuế
22
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi
cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo
quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả cho Chi cục Quản lý đất
đai.
(Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai)
Bước 16
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính:
- Dự thảo Hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất;
- Dự thảo Tờ trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
10 giờ làm việc
Bước 17
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình lãnh đạo Sở
Nông nghiệp và Môi trường ký Hợp đồng thuê đất đối với
trường hợp thuê đất, ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận.
04 giờ làm việc
Bước 18
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
- Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê
đất.
- Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận
theo quy định của pháp luật đất đai.
04 giờ làm việc
Bước 19
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận
cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật,
03 giờ làm việc
23
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của
Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính
công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
Bước 20
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai khu vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy
chứng nhận.
01 giờ làm việc
Bước 21
Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
104 giờ làm việc
2.2. Trường hợp người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
62 giờ làm việc
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho cá
nhân/ tổ chức;
02 giờ làm việc
24
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ giấy
(trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi cục Quản lý đất đai
xử lý hồ sơ.
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên giải
quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
- Khai thác, sử dụng thông tin trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất
đai, nếu không thể khai thác được thông tin hoặc thông tin khai
thác không đầy đủ thì Thông báo cho Văn phòng Đăng ký đất đai
hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai. Lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định
hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho Chi cục Quản
lý đất đai đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ.
04 giờ làm việc
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa
chính thửa đất đối với trường hợp không thể khai thác được thông
tin hoặc thông tin khai thác không đầy đủ, sau đó chuyển hồ sơ đến
Chi cục Quản lý đất đai.
04 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường hợp
được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai xem
xét duyệt hồ sơ.
38 giờ làm việc
25
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 6
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trước khi trình Lãnh
đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Văn bản trình UBND thành
phố Huế phê duyệt kết quả.
04 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành phố Huế phê
duyệt kết quả TTHC.
04 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/Chuyên viên thụ
lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyên viên liên
thông hồ sơ trên phần mềm một cửa, chuyển hồ sơ trình UBND
thành phố Huế (gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ phận TNTKQ
của VP UBND thành phố Huế tại TTPVHCC thành phố Huế để
UBND thành phố Huế phê duyệt Quyết định chuyển hình thức sử
dụng đất.
02 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố
16 giờ làm việc
Bước 9
Bộ phận TN&TKQ của Văn
phòng UBND thành phố Huế tại
Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho sở, ban, ngành và
chuyển hồ sơ cho chuyên viên Văn phòng thụ lý.
01 giờ làm việc
Bước 10
Chuyên viên Văn phòng UBND
thành phố Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng UBND thành phố
Huế phê duyệt.
10 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo Văn phòng UBND
thành phố Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo UBND thành phố Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định chuyển hình thức sử dụng
đất).
02 giờ làm việc
Bước 13
Bộ phận văn thư Văn phòng
UBND thành phố Huế
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả (bản giấy) cho
Trung tâm phục vụ HCC thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã và chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Sở
01 giờ làm việc
26
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Nông nghiệp và Môi trường để thông báo cho tổ chức, cá nhân để
thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
26 giờ làm việc
Bước 14
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
Sau khi nhận được Quyết định chuyển hình thức sử dụng đất:
- Dự thảo Tờ trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận.
14 giờ làm việc
Bước 15
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình lãnh đạo Sở
Nông nghiệp và Môi trường ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận.
04 giờ làm việc
Bước 16
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận theo quy
định của pháp luật đất đai.
04 giờ làm việc
Bước 17
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
- Tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực
địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh
lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của Sở
Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính công thành
phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
03 giờ làm việc
Bước 18
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai khu vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Cập
nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng
nhận.
01 giờ làm việc
Bước 19
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
-
27
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã (Bộ
phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức và thu phí, lệ
phí (nếu có).
Tổng thời gian giải quyết
104 giờ làm việc
2.3. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
62 giờ làm việc
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp thực hiện
TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho cá
nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ giấy
(trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi cục Quản lý đất đai
xử lý hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất
đai
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên giải
quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý
đất đai
- Khai thác, sử dụng thông tin trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai,
nếu không thể khai thác được thông tin hoặc thông tin khai thác
không đầy đủ thì Thông báo cho Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực cung cấp thông tin
04 giờ làm việc
28
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
về cơ sở dữ liệu đất đai. Lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối
với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối
với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho Chi cục Quản lý đất đai
đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa
chính thửa đất đối với trường hợp không thể khai thác được thông
tin hoặc thông tin khai thác không đầy đủ, sau đó chuyển hồ sơ đến
Chi cục Quản lý đất đai.
04 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Chi cục Quản lý
đất đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường hợp
được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai xem
xét duyệt hồ sơ.
38 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất
đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trước khi trình Lãnh
đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Văn bản trình UBND thành
phố Huế phê duyệt kết quả.
04 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành phố Huế phê duyệt
kết quả TTHC.
04 giờ làm việc
29
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 8
Bộ phận văn thư/Chuyên viên
thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyên viên liên thông
hồ sơ trên phần mềm một cửa, chuyển hồ sơ trình UBND thành phố
Huế (gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ phận TNTKQ của VP
UBND thành phố Huế tại TTPVHCC thành phố Huế để UBND
thành phố Huế phê duyệt Quyết định chuyển hình thức sử dụng đất.
02 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố
16 giờ làm việc
Bước 9
Bộ phận TN&TKQ của Văn
phòng UBND thành phố Huế tại
Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho sở, ban, ngành và
chuyển hồ sơ cho chuyên viên Văn phòng thụ lý.
01 giờ làm việc
Bước 10
Chuyên viên Văn phòng UBND
thành phố Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng UBND thành phố
Huế phê duyệt.
10 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo Văn phòng UBND
thành phố Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo UBND thành phố Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định chuyển hình thức sử dụng đất).
02 giờ làm việc
30
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 13
Bộ phận văn thư Văn phòng
UBND thành phố Huế
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả (bản giấy) cho
Trung tâm phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích và chuyển
kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Sở Nông nghiệp và
Môi trường để thông báo cho tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ
tài chính (nếu có).
(Sau khi văn thư chuyển kết quả về Sở Nông nghiệp và Môi
trường, tạm dừng quy trình cho đến khi lãnh đạo UBND thành
phố phê duyệt giá đất cụ thể).
01 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về Sở
Nông nghiệp và Môi
trường, tạm dừng quy
trình cho đến khi lãnh
đạo UBND thành phố
phê duyệt giá đất cụ
thể).
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
26 giờ làm việc
Bước 14
Sở Nông nghiệp và Môi trường
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình Chủ tịch UBND thành phố
phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 15
Chủ tịch UBND thành phố
Phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 16
Sở Nông nghiệp và Môi trường/
Chuyên viên Chi cục Quản lý
đất đai
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất đến Cơ quan Thuế
để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ thống để tạm
dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan Thuế, tạm dừng quy
trình cho đến khi có Thông báo hoàn thành nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất của Cơ quan Thuế).
04 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi
có Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất của
Cơ quan Thuế).
31
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 17
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định; xác
định tiền thuê đất phải nộp đối với trường hợp được miễn tiền thuê đất
một số năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho
người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định
của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất và gửi thông báo kết quả cho Chi cục Quản lý đất đai.
Thời gian và quy trình
thực hiện theo quy định
của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai)
Bước 18
Chuyên viên Chi cục Quản lý
đất đai
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính:
- Dự thảo Hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất;
- Dự thảo Tờ trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận.
10 giờ làm việc
Bước 19
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất
đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường ký Hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê
đất, ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.
04 giờ làm việc
Bước 20
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất.
- Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận theo quy
định của pháp luật đất đai.
04 giờ làm việc
32
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 21
Chuyên viên Chi cục Quản lý
đất đai
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho
người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh
lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của Sở
Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính công thành
phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
03 giờ làm việc
Bước 22
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai khu vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Cập
nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng
nhận.
01 giờ làm việc
Bước 23
Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ
sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí
(nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
104 giờ làm việc
3. Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do thay đổi căn cứ quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư
a) Thời hạn giải quyết:
- Trường hợp đề nghị điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất: không quá 05
ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Trường hợp đề nghị điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư: không quá 13 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ
sơ hợp lệ.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
3.1. Trường hợp đề nghị điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất: 05 ngày
làm việc
33
3.1.1. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
20 giờ làm việc
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/
trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn
trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và
hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi
cục Quản lý đất đai xử lý hồ sơ.
01 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên
viên giải quyết.
02 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Khai thác, sử dụng thông tin trên Cơ sở dữ liệu quốc
gia về đất đai, nếu không thể khai thác được thông tin
hoặc thông tin khai thác không đầy đủ thì Thông báo cho
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai khu vực cung cấp thông tin về cơ sở dữ
liệu đất đai. Lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối
với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính
theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và
nộp lại cho Chi cục Quản lý đất đai đối với trường hợp hồ
sơ không đầy đủ, không hợp lệ.
02 giờ làm việc
34
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp không thể
khai thác được thông tin hoặc thông tin khai thác không
đầy đủ, sau đó chuyển hồ sơ đến Chi cục Quản lý đất
đai.
02 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải
quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định
trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
(nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục Quản lý
đất đai xem xét duyệt hồ sơ.
10 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trước khi
trình Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Văn
bản trình UBND thành phố Huế phê duyệt kết quả.
01 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành phố
Huế phê duyệt kết quả TTHC.
01 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/Chuyên viên thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở,
chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyên
viên liên thông hồ sơ trên phần mềm một cửa, chuyển
hồ sơ trình UBND thành phố Huế (gồm bản điện tử và
bản giấy) cho Bộ phận TNTKQ của VP UBND thành
phố Huế tại TTPVHCC thành phố Huế để UBND thành
phố Huế phê duyệt Quyết định điều chỉnh quyết định
01 giờ làm việc
35
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất.
II
Quy trình tại UBND thành phố
08 giờ làm việc
Bước 9
Bộ phận TN&TKQ của Văn phòng UBND
thành phố Huế tại Trung tâm Phục vụ HCC
thành phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho sở, ban,
ngành và chuyển hồ sơ cho chuyên viên Văn phòng thụ
lý.
01 giờ làm việc
Bước 10
Chuyên viên Văn phòng UBND thành phố
Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng UBND
thành phố Huế phê duyệt.
04 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo Văn phòng UBND thành phố Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
01 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo UBND thành phố Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định điều chỉnh quyết
định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích
sử dụng đất).
01 giờ làm việc
Bước 13
Bộ phận văn thư Văn phòng UBND thành phố
Huế
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả (bản
giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC thành phố Huế/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã và chuyển kết quả (bản
điện tử) trên phần mềm một cửa về Sở Nông nghiệp và
Môi trường để thông báo cho tổ chức, cá nhân để thực hiện
nghĩa vụ tài chính (nếu có).
01 giờ làm việc
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
12 giờ làm việc
Bước 14
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất đến Cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ
thống để tạm dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình cho đến khi có Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của Cơ quan
Thuế).
02 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
36
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
dụng đất, tiền thuê
đất của Cơ quan
Thuế).
Bước 15
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo
quy định; xác định tiền thuê đất phải nộp đối với trường hợp
được miễn tiền thuê đất một số năm sau thời gian được
miễn tiền thuê đất.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
gửi cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất.
- Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả cho Chi
cục Quản lý đất đai.
Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ
quan Thuế
(Không tính vào
thời gian giải quyết
thủ tục hành chính
về đất đai)
Bước 16
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về việc
hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Dự thảo Hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê
đất;
- Dự thảo Tờ trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc in nội dung xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận.
06 giờ làm việc
37
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 17
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình lãnh
đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Hợp đồng thuê
đất đối với trường hợp thuê đất, ký Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.
01 giờ làm việc
Bước 18
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường
- Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho
thuê đất.
- Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận theo quy định của pháp luật đất đai.
01 giờ làm việc
Bước 19
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng
nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai để cập
nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung
tâm PV Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã.
01 giờ làm việc
Bước 20
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ,
sao lưu Giấy chứng nhận.
01 giờ làm việc
Bước 21
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và
thu phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
38
3.1.2. Trường hợp người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
20 giờ làm việc
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp thực hiện
TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho cá nhân/
tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ giấy
(trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi cục Quản lý đất đai xử
lý hồ sơ.
01 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên giải
quyết.
02 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
- Khai thác, sử dụng thông tin trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai,
nếu không thể khai thác được thông tin hoặc thông tin khai thác không
đầy đủ thì Thông báo cho Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực cung cấp thông tin về cơ sở dữ
liệu đất đai. Lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường
hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối
với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho Chi cục Quản lý đất đai
đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ.
02 giờ làm việc
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa
chính thửa đất đối với trường hợp không thể khai thác được thông tin
hoặc thông tin khai thác không đầy đủ, sau đó chuyển hồ sơ đến Chi
cục Quản lý đất đai.
02 giờ làm việc
39
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 5
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường hợp được
miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai xem xét
duyệt hồ sơ.
10 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trước khi trình Lãnh
đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Văn bản trình UBND thành
phố Huế phê duyệt kết quả.
01 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành phố Huế phê duyệt
kết quả TTHC.
01 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/Chuyên viên thụ
lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyên viên liên thông
hồ sơ trên phần mềm một cửa, chuyển hồ sơ trình UBND thành phố
Huế (gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ phận TNTKQ của VP
UBND thành phố Huế tại TTPVHCC thành phố Huế để UBND thành
phố Huế phê duyệt Quyết định điều chỉnh quyết định giao đất, cho
thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
01 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố
08 giờ làm việc
Bước 9
Bộ phận TN&TKQ của Văn
phòng UBND thành phố Huế tại
Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho sở, ban, ngành và
chuyển hồ sơ cho chuyên viên Văn phòng thụ lý.
01 giờ làm việc
Bước 10
Chuyên viên Văn phòng UBND
thành phố Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng UBND thành phố
Huế phê duyệt.
04 giờ làm việc
40
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 11
Lãnh đạo Văn phòng UBND
thành phố Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
01 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo UBND thành phố Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định điều chỉnh quyết định giao đất,
cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất).
01 giờ làm việc
Bước 13
Bộ phận văn thư Văn phòng
UBND thành phố Huế
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung
tâm phục vụ HCC thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã và
chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Sở Nông nghiệp
và Môi trường để thông báo cho tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ
tài chính (nếu có).
01 giờ làm việc
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
12 giờ làm việc
Bước 14
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
Sau khi nhận được Quyết định điều chỉnh quyết định giao đất, cho
thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:
- Dự thảo Tờ trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất.
- In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.
08 giờ làm việc
Bước 15
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận.
01 giờ làm việc
Bước 16
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận theo quy định của
pháp luật đất đai.
01 giờ làm việc
Bước 17
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
- Tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực
địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý
vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
01 giờ làm việc
41
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của Sở Nông
nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính công thành phố
Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
Bước 18
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai khu vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Cập nhật
ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng nhận.
01 giờ làm việc
Bước 19
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã (Bộ
phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức và thu phí, lệ phí
(nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
3.1.3. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
20 giờ làm việc
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho cá
nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ
giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi cục Quản lý
đất đai xử lý hồ sơ.
01 giờ làm việc
42
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất
đai
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên giải
quyết.
02 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý
đất đai
- Khai thác, sử dụng thông tin trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất
đai, nếu không thể khai thác được thông tin hoặc thông tin khai
thác không đầy đủ thì Thông báo cho Văn phòng Đăng ký đất đai
hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai. Lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định
hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho Chi cục
Quản lý đất đai đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp
lệ.
02 giờ làm việc
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ
địa chính thửa đất đối với trường hợp không thể khai thác được
thông tin hoặc thông tin khai thác không đầy đủ, sau đó chuyển
hồ sơ đến Chi cục Quản lý đất đai.
02 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Chi cục Quản lý
đất đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường hợp
được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai xem
xét duyệt hồ sơ.
10 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất
đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trước khi trình Lãnh
đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Văn bản trình UBND
thành phố Huế phê duyệt kết quả.
01 giờ làm việc
43
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 7
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành phố Huế phê
duyệt kết quả TTHC.
01 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/Chuyên viên
thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở, chuyển văn
thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyên viên liên
thông hồ sơ trên phần mềm một cửa, chuyển hồ sơ trình UBND
thành phố Huế (gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ phận
TNTKQ của VP UBND thành phố Huế tại TTPVHCC thành phố
Huế để UBND thành phố Huế phê duyệt Quyết định điều chỉnh
quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất.
01 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố
08 giờ làm việc
Bước 9
Bộ phận TN&TKQ của Văn
phòng UBND thành phố Huế
tại Trung tâm Phục vụ HCC
thành phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho sở, ban, ngành và
chuyển hồ sơ cho chuyên viên Văn phòng thụ lý.
01 giờ làm việc
Bước 10
Chuyên viên Văn phòng
UBND thành phố Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng UBND thành
phố Huế phê duyệt.
04 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo Văn phòng UBND
thành phố Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
01 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo UBND thành phố
Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định điều chỉnh quyết định giao
đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất).
01 giờ làm việc
44
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 13
Bộ phận văn thư Văn phòng
UBND thành phố Huế
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả (bản giấy) cho
Trung tâm phục vụ HCC thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã và chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về
Sở Nông nghiệp và Môi trường để thông báo cho tổ chức, cá nhân
để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
(Sau khi văn thư chuyển kết quả về Sở Nông nghiệp và Môi
trường, tạm dừng quy trình cho đến khi lãnh đạo UBND thành
phố phê duyệt giá đất cụ thể).
01 giờ làm việc
(Sau khi văn thư chuyển
kết quả về Sở Nông
nghiệp và Môi trường,
tạm dừng quy trình cho
đến khi lãnh đạo UBND
thành phố phê duyệt giá
đất cụ thể).
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
12 giờ làm việc
Bước 14
Sở Nông nghiệp và Môi trường
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình UBND thành phố phê duyệt
giá đất cụ thể.
Không tính vào thời gian
giải quyết thủ tục hành
chính
Bước 15
UBND thành phố
Phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời gian
giải quyết thủ tục hành
chính
Bước 16
Sở Nông nghiệp và Môi
trường/ Chuyên viên Chi cục
Quản lý đất đai
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất đến Cơ quan Thuế
để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ thống để tạm
dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan Thuế, tạm
dừng quy trình cho đến khi có Thông báo hoàn thành nộp tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
02 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông tin
địa chính cho Cơ quan
Thuế, tạm dừng quy
trình cho đến khi có
Thông báo hoàn thành
nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất của Cơ quan
Thuế).
Bước 17
Cơ quan Thuế và người sử
dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài
chính
- Cơ quan thuế:
Thời gian và quy trình
thực hiện theo quy định
của Cơ quan Thuế
45
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định;
xác định tiền thuê đất phải nộp đối với trường hợp được miễn tiền
thuê đất một số năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho
người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy
định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả cho Chi cục Quản lý đất
đai.
(Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai)
Bước 18
Chuyên viên Chi cục Quản lý
đất đai
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính:
- Dự thảo Hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất;
- Dự thảo Tờ trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận.
06 giờ làm việc
Bước 19
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất
đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình lãnh đạo Sở
Nông nghiệp và Môi trường ký Hợp đồng thuê đất đối với trường
hợp thuê đất, ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận.
01 giờ làm việc
Bước 20
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất.
- Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận theo
quy định của pháp luật đất đai.
01 giờ làm việc
46
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 21
Chuyên viên Chi cục Quản lý
đất đai
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho
người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh
lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của Sở
Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính công
thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
01 giờ làm việc
Bước 22
Văn phòng Đăng ký đất đai
hoặc Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai khu vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Cập
nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng
nhận.
01 giờ làm việc
Bước 23
Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí, lệ
phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
3.2. Trường hợp đề nghị điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư: 13 ngày làm việc
3.2.1. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
62 giờ làm việc
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
02 giờ làm việc
47
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho cá
nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ giấy
(trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi cục Quản lý đất đai
xử lý hồ sơ.
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất
đai
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên giải
quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý
đất đai
- Khai thác, sử dụng thông tin trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất
đai, nếu không thể khai thác được thông tin hoặc thông tin khai
thác không đầy đủ thì Thông báo cho Văn phòng Đăng ký đất đai
hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai. Lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định
hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho Chi cục Quản
lý đất đai đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ.
04 giờ làm việc
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa
chính thửa đất đối với trường hợp không thể khai thác được thông
tin hoặc thông tin khai thác không đầy đủ, sau đó chuyển hồ sơ đến
Chi cục Quản lý đất đai.
04 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Chi cục Quản lý
đất đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường hợp
được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
38 giờ làm việc
48
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai xem
xét duyệt hồ sơ.
Bước 6
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất
đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trước khi trình Lãnh
đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Văn bản trình UBND thành
phố Huế phê duyệt kết quả.
04 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành phố Huế phê
duyệt kết quả TTHC.
04 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/Chuyên viên
thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyên viên liên
thông hồ sơ trên phần mềm một cửa, chuyển hồ sơ trình UBND
thành phố Huế (gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ phận TNTKQ
của VP UBND thành phố Huế tại TTPVHCC thành phố Huế để
UBND thành phố Huế phê duyệt Quyết định điều chỉnh thời hạn
sử dụng đất của dự án đầu tư.
02 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố
16 giờ làm việc
Bước 9
Bộ phận TN&TKQ của Văn
phòng UBND thành phố Huế
tại Trung tâm Phục vụ HCC
thành phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho sở, ban, ngành và
chuyển hồ sơ cho chuyên viên Văn phòng thụ lý.
01 giờ làm việc
Bước 10
Chuyên viên Văn phòng
UBND thành phố Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng UBND thành phố
Huế phê duyệt.
10 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo Văn phòng UBND
thành phố Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo UBND thành phố
Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định điều chỉnh thời hạn sử dụng
đất của dự án đầu tư).
02 giờ làm việc
Bước 13
Bộ phận văn thư Văn phòng
UBND thành phố Huế
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả (bản giấy) cho
Trung tâm phục vụ HCC thành phố Huế// Trung tâm Phục vụ HCC
01 giờ làm việc
49
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
cấp xã và chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Sở
Nông nghiệp và Môi trường để thông báo cho tổ chức, cá nhân để
thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
26 giờ làm việc
Bước 14
Chuyên viên Chi cục Quản lý
đất đai
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất đến Cơ quan Thuế
để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ thống để tạm
dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi có Thông báo hoàn thành nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
04 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi có
Thông báo hoàn thành
nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất của Cơ
quan Thuế).
Bước 15
Cơ quan Thuế và người sử
dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài
chính
- Cơ quan thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định;
xác định tiền thuê đất phải nộp đối với trường hợp được miễn tiền thuê
đất một số năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho
người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy
định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất và gửi thông báo kết quả cho Chi cục Quản lý đất đai.
Thời gian và quy trình
thực hiện theo quy định
của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai)
Bước 16
Chuyên viên Chi cục Quản lý
đất đai
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính:
- Dự thảo Hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất;
- Dự thảo Tờ trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất.
10 giờ làm việc
50
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
- In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận.
Bước 17
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất
đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình lãnh đạo Sở
Nông nghiệp và Môi trường ký Hợp đồng thuê đất đối với trường
hợp thuê đất, ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận.
04 giờ làm việc
Bước 18
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất.
- Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận theo quy
định của pháp luật đất đai.
04 giờ làm việc
Bước 19
Chuyên viên Chi cục Quản lý
đất đai
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho
người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh
lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của Sở
Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính công thành
phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
03 giờ làm việc
Bước 20
Văn phòng Đăng ký đất đai
hoặc Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai khu vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Cập
nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng
nhận.
01 giờ làm việc
Bước 21
Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí, lệ
phí (nếu có).
-
51
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Tổng thời gian giải quyết
104 giờ làm việc
3.2.2. Trường hợp người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
62 giờ làm việc
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp thực hiện
TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho cá nhân/
tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ giấy
(trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi cục Quản lý đất đai xử
lý hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên giải
quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
- Khai thác, sử dụng thông tin trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai,
nếu không thể khai thác được thông tin hoặc thông tin khai thác không
đầy đủ thì Thông báo cho Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực cung cấp thông tin về cơ sở dữ
liệu đất đai. Lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường
hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối
với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc làm
04 giờ làm việc
52
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho Chi cục Quản lý đất đai
đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa
chính thửa đất đối với trường hợp không thể khai thác được thông tin
hoặc thông tin khai thác không đầy đủ, sau đó chuyển hồ sơ đến Chi
cục Quản lý đất đai.
04 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường hợp được
miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai xem xét
duyệt hồ sơ.
38 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trước khi trình Lãnh
đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Văn bản trình UBND thành
phố Huế phê duyệt kết quả.
04 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành phố Huế phê duyệt
kết quả TTHC.
04 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên
thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyên viên liên thông
hồ sơ trên phần mềm một cửa, chuyển hồ sơ trình UBND thành phố
Huế (gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ phận TNTKQ của VP
UBND thành phố Huế tại TTPVHCC thành phố Huế để UBND thành
phố Huế phê duyệt Quyết định điều chỉnh quyết định giao đất, cho
thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
02 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố
16 giờ làm việc
53
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 9
Bộ phận TN&TKQ của Văn
phòng UBND thành phố Huế tại
Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho sở, ban, ngành và
chuyển hồ sơ cho chuyên viên Văn phòng thụ lý.
01 giờ làm việc
Bước 10
Chuyên viên Văn phòng UBND
thành phố Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng UBND thành phố
Huế phê duyệt.
10 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo Văn phòng UBND
thành phố Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo UBND thành phố Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định điều chỉnh quyết định giao đất,
cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất).
02 giờ làm việc
Bước 13
Bộ phận văn thư Văn phòng
UBND thành phố Huế
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung
tâm phục vụ HCC thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã và
chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Sở Nông nghiệp
và Môi trường để thông báo cho tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ
tài chính (nếu có).
01 giờ làm việc
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
26 giờ làm việc
Bước 14
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
Sau khi nhận được Quyết định điều chỉnh quyết định giao đất, cho
thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:
- Dự thảo Tờ trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất.
- In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.
14 giờ làm việc
Bước 15
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận.
04 giờ làm việc
54
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 16
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận theo quy định của
pháp luật đất đai.
04 giờ làm việc
Bước 17
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
- Tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực
địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý
vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của Sở Nông
nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính công thành phố
Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
03 giờ làm việc
Bước 18
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai khu vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Cập nhật
ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng nhận.
01 giờ làm việc
Bước 19
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã (Bộ
phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức và thu phí, lệ phí
(nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
104 giờ làm việc
3.2.3. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
62 giờ làm việc
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp thực
02 giờ làm việc
55
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
tâm Phục vụ HCC cấp xã.
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho cá
nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ giấy
(trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi cục Quản lý đất đai
xử lý hồ sơ.
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên giải
quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
- Khai thác, sử dụng thông tin trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất
đai, nếu không thể khai thác được thông tin hoặc thông tin khai
thác không đầy đủ thì Thông báo cho Văn phòng Đăng ký đất đai
hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai. Lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định
hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho Chi cục Quản
lý đất đai đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ.
04 giờ làm việc
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa
chính thửa đất đối với trường hợp không thể khai thác được thông
tin hoặc thông tin khai thác không đầy đủ, sau đó chuyển hồ sơ đến
Chi cục Quản lý đất đai.
04 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường hợp
được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
38 giờ làm việc
56
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai xem
xét duyệt hồ sơ.
Bước 6
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trước khi trình Lãnh
đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Văn bản trình UBND thành
phố Huế phê duyệt kết quả.
04 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành phố Huế phê
duyệt kết quả TTHC.
04 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên
thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyên viên liên
thông hồ sơ trên phần mềm một cửa, chuyển hồ sơ trình UBND
thành phố Huế (gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ phận TNTKQ
của VP UBND thành phố Huế tại TTPVHCC thành phố Huế để
UBND thành phố Huế phê duyệt Quyết định điều chỉnh thời hạn
sử dụng đất của dự án đầu tư.
02 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố
16 giờ làm việc
Bước 9
Bộ phận TN&TKQ của Văn
phòng UBND thành phố Huế tại
Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho sở, ban, ngành và
chuyển hồ sơ cho chuyên viên Văn phòng thụ lý.
01 giờ làm việc
Bước 10
Chuyên viên Văn phòng UBND
thành phố Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng UBND thành phố
Huế phê duyệt.
10 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo Văn phòng UBND
thành phố Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo UBND thành phố Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định điều chỉnh thời hạn sử dụng
đất của dự án đầu tư).
02 giờ làm việc
57
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 13
Bộ phận văn thư Văn phòng
UBND thành phố Huế
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả (bản giấy) cho
Trung tâm phục vụ HCC thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã và chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Sở
Nông nghiệp và Môi trường để thông báo cho tổ chức, cá nhân để
thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
(Sau khi văn thư chuyển kết quả về Sở Nông nghiệp và Môi
trường, tạm dừng quy trình cho đến khi lãnh đạo UBND thành
phố phê duyệt giá đất cụ thể).
01 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về Sở
Nông nghiệp và Môi
trường, tạm dừng
quy trình cho đến khi
lãnh đạo UBND
thành phố phê duyệt
giá đất cụ thể).
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
26 giờ làm việc
Bước 14
Sở Nông nghiệp và Môi trường
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình UBND thành phố phê duyệt
giá đất cụ thể.
Không tính vào thời
gian giải quyết thủ
tục hành chính
Bước 15
UBND thành phố
Phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời
gian giải quyết thủ
tục hành chính
Bước 16
Sở Nông nghiệp và Môi trường/
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất đến Cơ quan Thuế
để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ thống để tạm
dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi có Thông báo hoàn thành nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
04 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có Thông
báo hoàn thành nộp
tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất của Cơ quan
Thuế).
58
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 17
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định;
xác định tiền thuê đất phải nộp đối với trường hợp được miễn tiền thuê
đất một số năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho
người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy
định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất và gửi thông báo kết quả cho Chi cục Quản lý đất đai.
Thời gian và quy trình
thực hiện theo quy
định của Cơ quan
Thuế
(Không tính vào thời
gian giải quyết thủ
tục hành chính về
đất đai)
Bước 18
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính:
- Dự thảo Hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất;
- Dự thảo Tờ trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận.
10 giờ làm việc
Bước 19
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình lãnh đạo Sở
Nông nghiệp và Môi trường ký Hợp đồng thuê đất đối với trường
hợp thuê đất, ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận.
04 giờ làm việc
Bước 20
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
- Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất.
- Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận theo quy
định của pháp luật đất đai.
04 giờ làm việc
59
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 21
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho
người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh
lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của Sở
Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính công thành
phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
03 giờ làm việc
Bước 22
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai khu vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Cập
nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng
nhận.
01 giờ làm việc
Bước 23
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã (Bộ
phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí, lệ
phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
104 giờ làm việc
4. Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do sai sót về ranh giới, vị trí,
diện tích, mục đích sử dụng giữa bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất và số liệu bàn giao đất trên thực địa
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
4.1. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất:
60
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
32 giờ làm việc
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho cá
nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ giấy
(trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi cục Quản lý đất đai
xử lý hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên giải
quyết.
02 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường hợp
được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai xem
xét duyệt hồ sơ.
22 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trước khi trình Lãnh
đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Văn bản trình UBND thành
phố Huế phê duyệt kết quả.
02 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành phố Huế phê
duyệt kết quả TTHC.
02 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/Chuyên viên thụ
lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở, chuyển văn thư.
02 giờ làm việc
61
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyên viên liên
thông hồ sơ trên phần mềm một cửa, chuyển hồ sơ trình UBND
thành phố Huế (gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ phận TNTKQ
của VP UBND thành phố Huế tại TTPVHCC thành phố Huế để
UBND thành phố Huế phê duyệt Quyết định điều chỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
II
Quy trình tại UBND thành phố
08 giờ làm việc
Bước 7
Bộ phận TN&TKQ của Văn
phòng UBND thành phố Huế tại
Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho sở, ban, ngành và
chuyển hồ sơ cho chuyên viên Văn phòng thụ lý.
01 giờ làm việc
Bước 8
Chuyên viên Văn phòng UBND
thành phố Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng UBND thành phố
Huế phê duyệt.
04 giờ làm việc
Bước 9
Lãnh đạo Văn phòng UBND
thành phố Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
01giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo UBND thành phố Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định điều chỉnh quyết định giao
đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất).
01 giờ làm việc
Bước 11
Bộ phận văn thư Văn phòng
UBND thành phố Huế
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả (bản giấy) cho
Trung tâm phục vụ HCC thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã và chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Sở
Nông nghiệp và Môi trường để thông báo cho tổ chức, cá nhân để
thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
01 giờ làm việc
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
16 giờ làm việc
Bước 12
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất đến Cơ quan Thuế
để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ thống để tạm
dừng xử lý trên phần mềm.
02 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
62
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi có Thông báo hoàn thành nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
tạm dừng quy trình
cho đến khi có Thông
báo hoàn thành nộp
tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất của Cơ quan
Thuế).
Bước 13
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp bổ sung hoặc
xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất bổ sung
gửi cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất nộp bổ sung tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã
nộp theo pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và theo pháp
luật về quản lý thuế.
- Cơ quan thuế gửi văn bản thông báo người sử dụng đất đã hoàn
thành việc nộp bổ sung tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho Chi cục
Quản lý đất đai.
Thời gian và quy trình
thực hiện theo quy
định của Cơ quan
Thuế
(Không tính vào thời
gian giải quyết thủ
tục hành chính về
đất đai)
Bước 14
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính:
- Dự thảo Hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất;
- Dự thảo Tờ trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận.
06 giờ làm việc
Bước 15
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình lãnh đạo Sở
Nông nghiệp và Môi trường ký Hợp đồng thuê đất đối với trường
hợp thuê đất, ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
02 giờ làm việc
63
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận.
Bước 16
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
- Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất.
- Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận theo quy
định của pháp luật đất đai.
02 giờ làm việc
Bước 17
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho
người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh
lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của Sở
Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính công thành
phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
02 giờ làm việc
Bước 18
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai khu vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Cập
nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng
nhận.
02 giờ làm việc
Bước 19
Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí, lệ
phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
56 giờ làm việc
4.2. Trường hợp người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
64
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
32 giờ làm việc
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp thực hiện
TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho cá nhân/ tổ
chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ giấy (trừ
trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi cục Quản lý đất đai xử lý hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất
đai
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên giải quyết.
02 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý
đất đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường hợp được
miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai xem xét duyệt
hồ sơ.
22 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất
đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trước khi trình Lãnh đạo Sở
Nông nghiệp và Môi trường ký Văn bản trình UBND thành phố Huế phê
duyệt kết quả.
02 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành phố Huế phê duyệt kết
quả TTHC.
02 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/Chuyên viên
thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyên viên liên thông hồ sơ
trên phần mềm một cửa, chuyển hồ sơ trình UBND thành phố Huế (gồm
02 giờ làm việc
65
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
bản điện tử và bản giấy) cho Bộ phận TNTKQ của VP UBND thành phố
Huế tại TTPVHCC thành phố Huế để UBND thành phố Huế phê duyệt
Quyết định điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất.
II
Quy trình tại UBND thành phố
08 giờ làm việc
Bước 7
Bộ phận TN&TKQ của Văn
phòng UBND thành phố Huế
tại Trung tâm Phục vụ HCC
thành phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho sở, ban, ngành và chuyển
hồ sơ cho chuyên viên Văn phòng thụ lý.
01 giờ làm việc
Bước 8
Chuyên viên Văn phòng
UBND thành phố Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng UBND thành phố Huế
phê duyệt.
04 giờ làm việc
Bước 9
Lãnh đạo Văn phòng UBND
thành phố Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
01 giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo UBND thành phố
Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định điều chỉnh quyết định giao đất, cho
thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất).
01 giờ làm việc
Bước 11
Bộ phận văn thư Văn phòng
UBND thành phố Huế
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung tâm
phục vụ HCC thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã và chuyển
kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Sở Nông nghiệp và Môi
trường để thông báo cho tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu
có).
01 giờ làm việc
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
16 giờ làm việc
Bước 12
Chuyên viên Chi cục Quản lý
đất đai
Sau khi nhận được Quyết định điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:
- Dự thảo Tờ trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất.
- In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.
08 giờ làm việc
66
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 13
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất
đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.
02 giờ làm việc
Bước 14
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận theo quy định của pháp
luật đất đai.
02 giờ làm việc
Bước 15
Chuyên viên Chi cục Quản lý
đất đai
- Tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa và
trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của Sở Nông
nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính công thành phố Huế/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
02 giờ làm việc
Bước 16
Văn phòng Đăng ký đất đai
hoặc Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai khu vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Cập nhật ngày
tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng nhận.
02 giờ làm việc
Bước 17
Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức và thu phí, lệ phí (nếu
có).
-
Tổng thời gian giải quyết
56 giờ làm việc
4.3. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể:
67
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
32 giờ làm việc
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp thực hiện
TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho cá nhân/
tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ giấy
(trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi cục Quản lý đất đai xử
lý hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất
đai
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên giải
quyết.
02 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý
đất đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường hợp được
miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai xem xét
duyệt hồ sơ.
22 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất
đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trước khi trình Lãnh
đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Văn bản trình UBND thành
phố Huế phê duyệt kết quả.
02 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành phố Huế phê duyệt
kết quả TTHC.
02 giờ làm việc
68
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 6
Bộ phận văn thư/Chuyên viên
thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyên viên liên thông
hồ sơ trên phần mềm một cửa, chuyển hồ sơ trình UBND thành phố
Huế (gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ phận TNTKQ của VP
UBND thành phố Huế tại TTPVHCC thành phố Huế để UBND thành
phố Huế phê duyệt Quyết định điều chỉnh quyết định giao đất, cho
thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
02 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố
08 giờ làm việc
Bước 7
Bộ phận TN&TKQ của Văn
phòng UBND thành phố Huế
tại Trung tâm Phục vụ HCC
thành phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho sở, ban, ngành và
chuyển hồ sơ cho chuyên viên Văn phòng thụ lý.
01 giờ làm việc
Bước 8
Chuyên viên Văn phòng
UBND thành phố Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng UBND thành phố
Huế phê duyệt.
04 giờ làm việc
Bước 9
Lãnh đạo Văn phòng UBND
thành phố Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
01 giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo UBND thành phố
Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định điều chỉnh quyết định giao đất,
cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất).
01 giờ làm việc
Bước 11
Bộ phận văn thư Văn phòng
UBND thành phố Huế
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung
tâm phục vụ HCC thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã và
chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Sở Nông nghiệp
và Môi trường để thông báo cho tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ
tài chính (nếu có).
(Sau khi văn thư chuyển kết quả về Sở Nông nghiệp và Môi trường,
tạm dừng quy trình cho đến khi lãnh đạo UBND thành phố phê
duyệt giá đất cụ thể).
01 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về Sở
Nông nghiệp và Môi
trường, tạm dừng quy
trình cho đến khi lãnh
đạo UBND thành phố
phê duyệt giá đất cụ
thể).
69
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
16 giờ làm việc
Bước 12
Sở Nông nghiệp và Môi trường
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình UBND thành phố phê duyệt giá
đất cụ thể.
Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 13
UBND thành phố
Phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 14
Sở Nông nghiệp và Môi
trường/ Chuyên viên Chi cục
Quản lý đất đai
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất đến Cơ quan Thuế để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ thống để tạm
dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi có Thông báo hoàn thành nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
02 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi
có Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất của
Cơ quan Thuế).
Bước 15
Cơ quan Thuế và người sử
dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài
chính
- Cơ quan thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định; xác
định tiền thuê đất phải nộp đối với trường hợp được miễn tiền thuê đất
một số năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người
sử dụng đất.
- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định
của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất và gửi thông báo kết quả cho Chi cục Quản lý đất đai.
Thời gian và quy trình
thực hiện theo quy định
của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai)
70
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 16
Chuyên viên Chi cục Quản lý
đất đai
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính:
- Dự thảo Hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất;
- Dự thảo Tờ trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất.
- In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.
06 giờ làm việc
Bước 17
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất
đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường ký Hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê
đất, ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.
02 giờ làm việc
Bước 18
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và
Môi trường
- Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất.
- Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận theo quy
định của pháp luật đất đai.
02 giờ làm việc
Bước 19
Chuyên viên Chi cục Quản lý
đất đai
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho
người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý
vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của Sở Nông
nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính công thành phố
Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
02 giờ làm việc
Bước 20
Văn phòng Đăng ký đất đai
hoặc Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai khu vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Cập
nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng
nhận.
02 giờ làm việc
Bước 21
Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí
-
71
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
(nếu có).
Tổng thời gian giải quyết
56 giờ làm việc
5. Giao đất, cho thuê đất, đồng thời giao khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
5.1. Trường hợp người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
50 giờ làm việc
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp thực hiện
TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho cá
nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ giấy
(trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi cục Quản lý đất đai
xử lý hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên giải
quyết.
02 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
- Khai thác, sử dụng thông tin trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai,
nếu không thể khai thác được thông tin hoặc thông tin khai thác
04 giờ làm việc
72
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
không đầy đủ thì Thông báo cho Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực cung cấp thông tin
về cơ sở dữ liệu đất đai. Lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối
với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối
với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho Chi cục Quản lý đất đai
đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa
chính thửa đất đối với trường hợp không thể khai thác được thông
tin hoặc thông tin khai thác không đầy đủ, sau đó chuyển hồ sơ đến
Chi cục Quản lý đất đai.
04 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường hợp
được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai xem
xét duyệt hồ sơ.
32 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trước khi trình Lãnh
đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Văn bản trình UBND thành
phố Huế phê duyệt kết quả.
02 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành phố Huế phê duyệt
kết quả TTHC.
02 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/Chuyên viên thụ
lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyên viên liên thông
hồ sơ trên phần mềm một cửa, chuyển hồ sơ trình UBND thành phố
02 giờ làm việc
73
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Huế (gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ phận TNTKQ của VP
UBND thành phố Huế tại TTPVHCC thành phố Huế để UBND
thành phố Huế phê duyệt Quyết định giao đất, cho thuê đất, đồng
thời giao khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển.
II
Quy trình tại UBND thành phố
12 giờ làm việc
Bước 9
Bộ phận TN&TKQ của Văn
phòng UBND thành phố Huế tại
Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho sở, ban, ngành và
chuyển hồ sơ cho chuyên viên Văn phòng thụ lý.
01 giờ làm việc
Bước 10
Chuyên viên Văn phòng UBND
thành phố Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng UBND thành phố
Huế phê duyệt.
08 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo Văn phòng UBND
thành phố Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
01 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo UBND thành phố Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định giao đất, cho thuê đất, đồng
thời giao khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển).
01 giờ làm việc
Bước 13
Bộ phận văn thư Văn phòng
UBND thành phố Huế
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả (bản giấy) cho
Trung tâm phục vụ HCC thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã và chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Sở
Nông nghiệp và Môi trường để thông báo cho tổ chức, cá nhân để thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
01 giờ làm việc
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
18 giờ làm việc
Bước 14
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
Sau khi nhận được Quyết định giao đất, cho thuê đất, đồng thời giao
khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển:
- Dự thảo Tờ trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
10 giờ làm việc
74
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
nhận.
Bước 15
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận.
02 giờ làm việc
Bước 16
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận theo quy
định của pháp luật đất đai.
02 giờ làm việc
Bước 17
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
- Tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực
địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh
lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của Sở
Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính công thành
phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
02 giờ làm việc
Bước 18
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai khu vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Cập
nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng
nhận.
02 giờ làm việc
Bước 19
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức và thu phí, lệ
phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
80 giờ làm việc
5.2. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể:
75
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
50 giờ làm việc
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho cá
nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ
giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi cục Quản lý
đất đai xử lý hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên giải
quyết.
02 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
- Khai thác, sử dụng thông tin trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất
đai, nếu không thể khai thác được thông tin hoặc thông tin khai
thác không đầy đủ thì Thông báo cho Văn phòng Đăng ký đất đai
hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai. Lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định
hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho Chi cục
Quản lý đất đai đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp
lệ.
04 giờ làm việc
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ
địa chính thửa đất đối với trường hợp không thể khai thác được
thông tin hoặc thông tin khai thác không đầy đủ, sau đó chuyển
hồ sơ đến Chi cục Quản lý đất đai.
04 giờ làm việc
76
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 5
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường hợp
được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai xem
xét duyệt hồ sơ.
32 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trước khi trình Lãnh
đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Văn bản trình UBND
thành phố Huế phê duyệt kết quả.
02 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành phố Huế phê
duyệt kết quả TTHC.
02 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/Chuyên viên thụ
lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở, chuyển văn
thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyên viên liên
thông hồ sơ trên phần mềm một cửa, chuyển hồ sơ trình UBND
thành phố Huế (gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ phận
TNTKQ của VP UBND thành phố Huế tại TTPVHCC thành phố
Huế để UBND thành phố Huế phê duyệt Quyết định giao đất, cho
thuê đất, đồng thời giao khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn
biển.
02 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố
12 giờ làm việc
Bước 9
Bộ phận TN&TKQ của Văn
phòng UBND thành phố Huế tại
Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho sở, ban, ngành và
chuyển hồ sơ cho chuyên viên Văn phòng thụ lý.
01 giờ làm việc
77
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 10
Chuyên viên Văn phòng UBND
thành phố Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng UBND thành
phố Huế phê duyệt.
08 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo Văn phòng UBND
thành phố Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
01 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo UBND thành phố Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định giao đất, cho thuê đất, đồng
thời giao khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển).
01 giờ làm việc
Bước 13
Bộ phận văn thư Văn phòng
UBND thành phố Huế
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả (bản giấy) cho
Trung tâm phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích và chuyển
kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Sở Nông nghiệp và
Môi trường để thông báo cho tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa
vụ tài chính (nếu có).
(Sau khi văn thư chuyển kết quả về Sở Nông nghiệp và Môi
trường, tạm dừng quy trình cho đến khi lãnh đạo UBND thành
phố phê duyệt giá đất cụ thể).
01 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về Sở
Nông nghiệp và Môi
trường, tạm dừng quy
trình cho đến khi lãnh
đạo UBND thành phố
phê duyệt giá đất cụ
thể).
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
18 giờ làm việc
Bước 14
Sở Nông nghiệp và Môi trường
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình Chủ tịch UBND thành phố
phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 15
Chủ tịch UBND thành phố
Phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 16
Sở Nông nghiệp và Môi trường/
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất đến Cơ quan Thuế
để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ thống để tạm
dừng xử lý trên phần mềm.
02 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
78
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan Thuế, tạm
dừng quy trình cho đến khi có Thông báo hoàn thành nộp tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
quy trình cho đến khi
có Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất của
Cơ quan Thuế).
Bước 17
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định;
xác định tiền thuê đất phải nộp đối với trường hợp được miễn tiền
thuê đất một số năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho
người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy
định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả cho Chi cục Quản lý đất
đai.
Thời gian và quy trình
thực hiện theo quy định
của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai)
Bước 18
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính:
- Dự thảo Hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất;
- Dự thảo Tờ trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
08 giờ làm việc
Bước 19
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình lãnh đạo Sở
Nông nghiệp và Môi trường ký Hợp đồng thuê đất đối với trường
hợp thuê đất, ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
02 giờ làm việc
79
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận.
Bước 20
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
- Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất.
- Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận theo
quy định của pháp luật đất đai.
02 giờ làm việc
Bước 21
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho
người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh
lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của Sở
Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính công
thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
02 giờ làm việc
Bước 22
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai khu vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Cập
nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng
nhận.
02 giờ làm việc
Bước 23
Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí, lệ
phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
80 giờ làm việc
6. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất lần đầu đối với tổ chức đang sử dụng đất
a) Thời hạn giải quyết:
- Không quá 13 ngày làm việc đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu;
80
- Không quá 16 ngày làm việc đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận lần đầu
(trong đó đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 13 ngày làm việc; cấp Giấy chứng nhận lần đầu là không quá
03 ngày làm việc).
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
6.1. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với tổ chức đang sử dụng đất (Thời gian thực hiện 13 ngày
làm việc)
6.1.1. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường (xác định hình thức sử dụng đất)
64 giờ làm việc
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi cục
Quản lý đất đai xử lý hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên
giải quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết,
cụ thể:
- Kiểm tra thực tế sử dụng đất của tổ chức, xác định ranh
giới cụ thể của thửa đất theo quy định tại khoản 2 Điều 142
và khoản 2 Điều 145 của Luật Đất đai.
48 giờ làm việc
81
- Dự thảo Tờ trình Quyết định hình thức sử dụng đất.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất
đai xem xét duyệt hồ sơ.
Bước 4
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh đạo
Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Văn bản trình UBND
thành phố phê duyệt kết quả.
04 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành phố phê
duyệt kết quả TTHC (Quyết định hình thức sử dụng đất).
04 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên
thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở, chuyển
văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyên viên
liên thông hồ sơ trên phần mềm một cửa, chuyển hồ sơ trình
UBND thành phố Huế (gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ
phận TNTKQ của VP UBND thành phố Huế tại TTPVHCC
thành phố Huế để UBND thành phố Huế phê duyệt Quyết
định hình thức sử dụng đất.
02 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố (phê duyệt Quyết định hình thức sử dụng đất)
16 giờ làm việc
Bước 7
Bộ phận TN&TKQ của Văn
phòng UBND thành phố tại
Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho sở, ban,
ngành và chuyển hồ sơ cho chuyên viên Văn phòng thụ lý.
01 giờ làm việc
Bước 8
Chuyên viên Văn phòng UBND
thành phố
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo UBND thành phố phê
duyệt.
10 giờ làm việc
Bước 9
Lãnh đạo Văn phòng UBND
thành phố
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo UBND thành phố
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định hình thức sử dụng đất).
02 giờ làm việc
82
Bước 11
Bộ phận văn thư Văn phòng
UBND thành phố
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả (bản giấy)
cho Trung tâm phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích và chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một
cửa về Sở Nông nghiệp và Môi trường để thông báo cho tổ
chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
01 giờ làm việc
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường (Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần
đầu)
24 giờ làm việc
Bước 12
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất đến cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ thống
để tạm dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ
liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc khi nhận
được thông báo của Cơ quan Thuế về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính).
08 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông tin
địa chính cho Cơ quan
Thuế, tạm dừng quy trình
cho đến khi có thông tin
từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ
hoặc giấy tờ chứng minh
đã hoàn thành nghĩa vụ
tài chính hoặc khi nhận
được thông báo của Cơ
quan Thuế về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính).
Bước 13
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế: Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
phải nộp và ban hành thông báo tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất gửi cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất và gửi thông báo về việc người sử dụng đất
đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho Chi cục Quản lý đất
đai.
Thời gian và quy trình
thực hiện theo quy định
của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai)
83
Bước 14
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
- Nhận thông báo của Cơ quan Thuế về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính.
- Sau khi nhận được kết quả giải quyết TTHC (điện tử và bản
giấy); chuyển kết quả cho Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
HCC cấp xã/ Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố; đồng thời chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng
ký đất đai để lập, cập nhật thông tin đăng ký đất đai, tài sản
gắn liền với đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
16 giờ làm việc
Bước 15
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã (Bộ
phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
104 giờ làm việc
6.1.2. Trường hợp người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường (xác định hình thức sử dụng đất)
64 giờ làm việc
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp thực hiện
TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho cá nhân/
tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ giấy (trừ
trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi cục Quản lý đất đai xử lý hồ
sơ.
02 giờ làm việc
84
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên giải quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết, cụ thể:
- Kiểm tra thực tế sử dụng đất của tổ chức, xác định ranh giới cụ thể của
thửa đất theo quy định tại khoản 2 Điều 142 và khoản 2 Điều 145 của
Luật Đất đai.
- Dự thảo Tờ trình Quyết định hình thức sử dụng đất.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai xem xét
duyệt hồ sơ.
48 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường ký Văn bản trình UBND thành phố phê duyệt kết
quả.
04 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành phố phê duyệt kết quả
TTHC (Quyết định hình thức sử dụng đất).
04 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên
thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyên viên liên thông hồ
sơ trên phần mềm một cửa, chuyển hồ sơ trình UBND thành phố Huế
(gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ phận TNTKQ của VP UBND
thành phố Huế tại TTPVHCC thành phố Huế để UBND thành phố Huế
phê duyệt Quyết định hình thức sử dụng đất.
02 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố (phê duyệt Quyết định hình thức sử dụng đất)
16 giờ làm việc
Bước 7
Bộ phận TN&TKQ của Văn
phòng UBND thành phố tại
Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho sở, ban, ngành và chuyển
hồ sơ cho chuyên viên Văn phòng thụ lý.
01 giờ làm việc
Bước 8
Chuyên viên Văn phòng UBND
thành phố
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo UBND thành phố phê duyệt.
10 giờ làm việc
85
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 9
Lãnh đạo Văn phòng UBND
thành phố
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo UBND thành phố
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định hình thức sử dụng đất).
02 giờ làm việc
Bước 11
Bộ phận văn thư Văn phòng
UBND thành phố
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả (bản giấy) cho Trung
tâm phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã và chuyển
kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Sở Nông nghiệp và Môi
trường để thông báo cho tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính
(nếu có).
01 giờ làm việc
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường (Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu)
24 giờ làm việc
Bước 12
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
Sau khi nhận được kết quả giải quyết TTHC (điện tử và bản giấy); chuyển
kết quả cho Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm HCC cấp xã/ Bộ phận
TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ HCC thành phố; đồng thời chuyển hồ
sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai để lập, cập nhật thông tin đăng ký đất
đai, tài sản gắn liền với đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
24 giờ làm việc
Bước 13
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã (Bộ
phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức và thu phí, lệ phí
(nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
104 giờ làm việc
6.1.3. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường (xác định hình thức sử dụng đất)
64 giờ làm việc
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/
02 giờ làm việc
86
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã.
trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn
trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa
và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho
Chi cục Quản lý đất đai xử lý hồ sơ.
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho
chuyên viên giải quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải
quyết, cụ thể:
- Kiểm tra thực tế sử dụng đất của tổ chức, xác định
ranh giới cụ thể của thửa đất theo quy định tại khoản 2
Điều 142 và khoản 2 Điều 145 của Luật Đất đai.
- Dự thảo Tờ trình Quyết định hình thức sử dụng đất.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục Quản lý
đất đai xem xét duyệt hồ sơ.
48 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Văn bản
trình UBND thành phố phê duyệt kết quả.
04 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành phố
phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định hình thức sử dụng
đất).
04 giờ làm việc
87
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 6
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở,
chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyên
viên liên thông hồ sơ trên phần mềm một cửa, chuyển
hồ sơ trình UBND thành phố Huế (gồm bản điện tử và
bản giấy) cho Bộ phận TNTKQ của VP UBND thành
phố Huế tại TTPVHCC thành phố Huế để UBND
thành phố Huế phê duyệt Quyết định hình thức sử dụng
đất.
02 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố (phê duyệt Quyết định hình thức sử dụng đất)
16 giờ làm việc
Bước 7
Bộ phận TN&TKQ của Văn phòng UBND
thành phố tại Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho sở,
ban, ngành và chuyển hồ sơ cho chuyên viên Văn
phòng thụ lý.
01 giờ làm việc
Bước 8
Chuyên viên Văn phòng UBND thành phố
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo UBND thành phố
phê duyệt.
10 giờ làm việc
Bước 9
Lãnh đạo Văn phòng UBND thành phố
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo UBND thành phố
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định hình thức sử dụng
đất).
02 giờ làm việc
88
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 11
Bộ phận văn thư Văn phòng UBND thành phố
Huế
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả (bản
giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung ứng dịch
vụ bưu chính công ích và chuyển kết quả (bản điện tử)
trên phần mềm một cửa về Sở Nông nghiệp và Môi
trường để thông báo cho tổ chức, cá nhân để thực hiện
nghĩa vụ tài chính (nếu có).
(Sau khi văn thư chuyển kết quả về Sở Nông nghiệp
và Môi trường, tạm dừng quy trình cho đến khi lãnh
đạo UBND thành phố phê duyệt giá đất cụ thể).
01 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về Sở
Nông nghiệp và Môi
trường, tạm dừng quy
trình cho đến khi lãnh
đạo UBND thành phố
phê duyệt giá đất cụ
thể).
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường (Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu)
24 giờ làm việc
Bước 12
Sở Nông nghiệp và Môi trường
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình Chủ tịch UBND
thành phố phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 13
Chủ tịch UBND thành phố
Phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 14
Sở Nông nghiệp và Môi trường/ Chuyên viên
Chi cục Quản lý đất đai
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất đến Cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ
thống để tạm dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan
Thuế, tạm dừng quy trình cho đến khi có Thông báo
hoàn thành nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của Cơ
quan Thuế).
08 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi
có Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất của
Cơ quan Thuế).
89
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 15
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế: Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất phải nộp và ban hành thông báo tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo về việc người
sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho Chi
cục Quản lý đất đai.
Thời gian và quy trình
thực hiện theo quy định
của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai)
Bước 16
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Nhận thông báo của Cơ quan Thuế về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính.
- Sau khi nhận được kết quả giải quyết TTHC (điện tử
và bản giấy); chuyển kết quả cho Bộ phận TN&TKQ tại
Trung tâm HCC cấp xã/ Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố; đồng thời chuyển hồ sơ
đến Văn phòng Đăng ký đất đai để lập, cập nhật thông
tin đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
16 giờ làm việc
Bước 17
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và
thu phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
104 giờ làm việc
6.2. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với tổ chức đang sử
dụng đất (trường hợp đã đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu) (Thời gian thực hiện 03 ngày làm việc)
90
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/
trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn
trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và
hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi
cục Quản lý đất đai xử lý hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên
viên giải quyết.
02 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Sau khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc khi nhận được thông báo của Cơ
quan Thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính chuyên
viên in Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất.
10 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh
đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất.
04 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã
hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
04 giờ làm việc
Bước 6
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
tại Trung tâm HCC cấp xã/ Bộ phận TN&TKQ tại Trung
02 giờ làm việc
91
tâm Phục vụ HCC thành phố;
Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng nhận đã cấp
đến Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 7
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
24 giờ làm việc
6.3. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đồng thời cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất lần đầu đối với tổ chức đang sử dụng đất (Thời gian thực hiện 16 ngày làm việc)
6.3.1. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường (xác định hình thức sử dụng đất)
76 giờ làm việc
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi cục
Quản lý đất đai xử lý hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên
giải quyết.
04 giờ làm việc
92
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết,
cụ thể:
- Kiểm tra thực tế sử dụng đất của tổ chức, xác định ranh
giới cụ thể của thửa đất theo quy định tại khoản 2 Điều 142
và khoản 2 Điều 145 của Luật Đất đai.
- Dự thảo Tờ trình Quyết định hình thức sử dụng đất.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất
đai xem xét duyệt hồ sơ.
58 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh đạo
Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Văn bản trình UBND
thành phố phê duyệt kết quả.
04 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành phố phê
duyệt kết quả TTHC (Quyết định hình thức sử dụng đất).
04 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên thụ
lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở, chuyển
văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyên viên
liên thông hồ sơ trên phần mềm một cửa, chuyển hồ sơ trình
UBND thành phố Huế (gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ
phận TNTKQ của VP UBND thành phố Huế tại TTPVHCC
thành phố Huế để UBND thành phố Huế phê duyệt Quyết
định hình thức sử dụng đất.
04 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố (phê duyệt Quyết định hình thức sử dụng đất)
24 giờ làm việc
Bước 7
Bộ phận TN&TKQ của Văn phòng
UBND thành phố tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho sở, ban,
ngành và chuyển hồ sơ cho chuyên viên Văn phòng thụ lý.
02 giờ làm việc
Bước 8
Chuyên viên Văn phòng UBND
thành phố
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo UBND thành phố phê
duyệt.
16 giờ làm việc
Bước 9
Lãnh đạo Văn phòng UBND thành
phố
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
93
Bước 10
Lãnh đạo UBND thành phố
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định hình thức sử dụng đất).
02 giờ làm việc
Bước 11
Bộ phận văn thư Văn phòng
UBND thành phố
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả (bản giấy)
cho Trung tâm phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã và chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm
một cửa về Sở Nông nghiệp và Môi trường để thông báo cho
tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
02 giờ làm việc
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường (Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đồng
thời cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu)
28 giờ làm việc
Bước 14
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất đến cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ thống
để tạm dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ
liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc khi nhận
được thông báo của Cơ quan Thuế về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính).
04 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông tin
địa chính cho Cơ quan
Thuế, tạm dừng quy trình
cho đến khi có thông tin
từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc
giấy tờ chứng minh đã
hoàn thành nghĩa vụ tài
chính hoặc khi nhận
được thông báo của Cơ
quan Thuế về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính).
Bước 15
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế: Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
phải nộp và ban hành thông báo tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất gửi cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất và gửi thông báo về việc người sử dụng đất
đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho Chi cục Quản lý đất
đai.
Thời gian và quy trình thực
hiện theo quy định của Cơ
quan Thuế
(Không tính vào thời gian
giải quyết thủ tục hành
chính về đất đai)
94
Bước 16
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
Sau khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ
tài chính hoặc khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế
về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính chuyên viên in Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất.
14 giờ làm việc
Bước 17
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình lãnh đạo
Sở Nông nghiệp và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
04 giờ làm việc
Bước 18
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính.
04 giờ làm việc
Bước 19
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ tại
Trung tâm HCC cấp xã/ Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố; Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao
Giấy chứng nhận đã cấp đến Văn phòng Đăng ký đất đai để
cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
02 giờ làm việc
Bước 20
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận
Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
128 giờ làm việc
6.3.2. Trường hợp người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường (xác định hình thức sử dụng đất)
76 giờ làm việc
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực tuyến;
02 giờ làm việc
95
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã.
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp thực hiện
TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho cá
nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ giấy
(trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi cục Quản lý đất đai
xử lý hồ sơ.
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên giải
quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết, cụ thể:
- Kiểm tra thực tế sử dụng đất của tổ chức, xác định ranh giới cụ thể
của thửa đất theo quy định tại khoản 2 Điều 142 và khoản 2 Điều
145 của Luật Đất đai.
- Dự thảo Tờ trình Quyết định hình thức sử dụng đất.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai xem
xét duyệt hồ sơ.
58 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh đạo Sở
Nông nghiệp và Môi trường ký Văn bản trình UBND thành phố phê
duyệt kết quả.
04 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành phố phê duyệt kết
quả TTHC (Quyết định hình thức sử dụng đất).
04 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên
thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyên viên liên thông
hồ sơ trên phần mềm một cửa, chuyển hồ sơ trình UBND thành phố
Huế (gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ phận TNTKQ của VP
04 giờ làm việc
96
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
UBND thành phố Huế tại TTPVHCC thành phố Huế để UBND
thành phố Huế phê duyệt Quyết định hình thức sử dụng đất.
II
Quy trình tại UBND thành phố (phê duyệt Quyết định hình thức sử dụng đất)
24 giờ làm việc
Bước 7
Bộ phận TN&TKQ của Văn
phòng UBND thành phố tại
Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho sở, ban, ngành và
chuyển hồ sơ cho chuyên viên Văn phòng thụ lý.
02 giờ làm việc
Bước 8
Chuyên viên Văn phòng UBND
thành phố
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo UBND thành phố phê duyệt.
16 giờ làm việc
Bước 9
Lãnh đạo Văn phòng UBND
thành phố
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo UBND thành phố
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định hình thức sử dụng đất).
02 giờ làm việc
Bước 11
Bộ phận văn thư Văn phòng
UBND thành phố
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả (bản giấy) cho
Trung tâm phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Sở Nông nghiệp và Môi
trường để thông báo cho tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài
chính (nếu có).
02 giờ làm việc
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường (Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đồng thời
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu)
28 giờ làm việc
Bước 12
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
Sau khi nhận được Quyết định hình thức sử dụng đất chuyên viên in
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất.
18 giờ làm việc
Bước 13
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
04 giờ làm việc
97
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 14
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất.
04 giờ làm việc
Bước 15
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm HCC cấp xã/ Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ HCC
thành phố; Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng nhận đã cấp
đến Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai.
02 giờ làm việc
Bước 16
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã (Bộ
phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức và thu phí, lệ
phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
128 giờ làm việc
6.3.3. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính và giá đất xác định theo giá đất cụ thể:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường (xác định hình thức sử dụng đất)
76 giờ làm việc
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho cá
nhân/ tổ chức;
02 giờ làm việc
98
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ
giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi cục Quản lý
đất đai xử lý hồ sơ.
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên giải
quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết, cụ thể:
- Kiểm tra thực tế sử dụng đất của tổ chức, xác định ranh giới cụ
thể của thửa đất theo quy định tại khoản 2 Điều 142 và khoản 2
Điều 145 của Luật Đất đai.
- Dự thảo Tờ trình Quyết định hình thức sử dụng đất.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai xem
xét duyệt hồ sơ.
58 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh đạo Sở
Nông nghiệp và Môi trường ký Văn bản trình UBND thành phố
phê duyệt kết quả.
04 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành phố phê duyệt
kết quả TTHC (Quyết định hình thức sử dụng đất).
04 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên
thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở, chuyển văn
thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyên viên liên
thông hồ sơ trên phần mềm một cửa, chuyển hồ sơ trình UBND
thành phố Huế (gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ phận
TNTKQ của VP UBND thành phố Huế tại TTPVHCC thành phố
Huế để UBND thành phố Huế phê duyệt Quyết định hình thức sử
dụng đất.
04 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố (phê duyệt Quyết định hình thức sử dụng đất)
24 giờ làm việc
Bước 7
Bộ phận TN&TKQ của Văn
phòng UBND thành phố tại
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho sở, ban, ngành và
chuyển hồ sơ cho chuyên viên Văn phòng thụ lý.
02 giờ làm việc
99
Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố
Bước 10
Chuyên viên Văn phòng UBND
thành phố
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo UBND thành phố phê duyệt.
16 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo Văn phòng UBND
thành phố
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo UBND thành phố
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định hình thức sử dụng đất).
02 giờ làm việc
Bước 13
Bộ phận văn thư Văn phòng
UBND thành phố
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả (bản giấy) cho
Trung tâm phục vụ HCC thành phố và chuyển kết quả (bản điện
tử) trên phần mềm một cửa về Sở Nông nghiệp và Môi trường để
thông báo cho tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu
có).
(Sau khi văn thư chuyển kết quả về Sở Nông nghiệp và Môi
trường, tạm dừng quy trình cho đến khi lãnh đạo UBND thành
phố phê duyệt giá đất cụ thể).
02 giờ làm việc
(Sau khi văn thư chuyển
kết quả về Sở Nông
nghiệp và Môi trường,
tạm dừng quy trình cho
đến khi lãnh đạo UBND
thành phố phê duyệt giá
đất cụ thể).
III
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường (Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đồng
thời cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu)
28 giờ làm việc
Bước 14
Sở Nông nghiệp và Môi trường
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình UBND thành phố phê duyệt
giá đất cụ thể.
Bước 15
UBND thành phố
Phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 16
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất đến cơ quan Thuế
để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ thống để tạm
dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan Thuế, tạm
dừng quy trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được
liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính hoặc khi nhận được thông báo của
04 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi
có thông tin từ cơ sở
dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ
hoặc giấy tờ chứng
100
Cơ quan Thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính).
minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính
hoặc khi nhận được
thông báo của Cơ
quan Thuế về việc
hoàn thành nghĩa vụ
tài chính).
Bước 17
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế: Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp
và ban hành thông báo tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho
người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất và gửi thông báo về việc người sử dụng đất đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính cho Chi cục Quản lý đất đai.
Thời gian và quy trình
thực hiện theo quy định
của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai)
Bước 18
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
Sau khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc
khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính chuyên viên in Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
14 giờ làm việc
Bước 19
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh đạo Sở
Nông nghiệp và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (hoặc cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
trong trường hợp được uỷ quyền).
04 giờ làm việc
Bước 20
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
04 giờ làm việc
Bước 21
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất
đai
Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ tại
Trung tâm HCC cấp xã/ Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố; Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng
02 giờ làm việc
101
nhận đã cấp đến Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 22
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã (Bộ
phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí, lệ
phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
128 giờ làm việc
7. Thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất của Công ty nông, lâm nghiệp
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
* Sở Nông nghiệp và Môi trường gửi hồ sơ phương án sử dụng đất đến các sở, ban, ngành có liên quan và Ủy ban nhân dân
cấp xã nơi có đất để lấy ý kiến và gửi thành viên Hội đồng thẩm định phương án sử dụng đất lâm nghiệp trong thời hạn không quá
02 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ phương án sử dụng đất của công ty nông, lâm nghiệp.
* Các sở, ban, ngành có liên quan và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất gửi ý kiến bằng văn bản đến Sở Nông nghiệp và Môi
trường trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ lấy ý kiến.
* Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện như sau:
- Tổ chức họp Hội đồng để thẩm định trong thời hạn không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc thời hạn lấy ý kiến.
- Trường hợp hồ sơ phương án sử dụng đất của Công ty nông, lâm nghiệp không phải chỉnh sửa: Trình Ủy ban nhân dân
thành phố phê duyệt trong thời hạn không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày thẩm định.
- Trường hợp hồ sơ phương án sử dụng đất của Công ty nông, lâm nghiệp phải chỉnh sửa:
+ Thông báo cho Công ty nông, lâm nghiệp để hoàn thiện hoàn thiện hồ sơ trong thời hạn không quá 01 ngày làm việc kể từ
ngày thẩm định, nếu hồ sơ phương án sử dụng đất phải chỉnh sửa, bổ sung.
+ Trình Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt phương án sử dụng đất trong thời hạn không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày
Công ty nông, lâm nghiệp hoàn thiện hồ sơ.
* Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, phê duyệt Phương án sử dụng đất trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được hồ sơ phương án sử dụng đất do Sở Nông nghiệp và Môi trường trình.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
102
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
96 giờ làm việc
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ
giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi cục Quản
lý đất đai xử lý hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên
giải quyết.
04 giờ làm việc
103
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Gửi hồ sơ phương án sử dụng đất đến các sở, ban, ngành có
liên quan và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để lấy ý kiến
và dự thảo Tờ trình, Quyết định thành lập Hội đồng thẩm định
trình Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt trong thời hạn
không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ phương
án sử dụng đất của Công ty nông, lâm nghiệp.
- Các sở, ban, ngành có liên quan và Ủy ban nhân dân cấp xã
nơi có đất gửi ý kiến bằng văn bản đến Sở Nông nghiệp và Môi
trường trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày
nhận được hồ sơ lấy ý kiến.
- Tham mưu tổ chức họp Hội đồng để thẩm định trong thời hạn
không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc thời hạn lấy ý
kiến.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
xem xét duyệt hồ sơ xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết
quả giải quyết (02 ngày làm việc kể từ ngày thẩm định. Trường
hợp phương án sử dụng đất phải chỉnh sửa, bổ sung thì thời
gian giải quyết nếu hồ sơ đầy đủ là 03 ngày làm việc).
78 giờ làm việc
(không kể thời
gian Công ty
nông, lâm nghiệp
hoàn thiện phương
án sử dụng đất nếu
phải chỉnh sửa, bổ
sung)
Bước 4
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Thẩm định, xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trước
khi trình Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Văn bản
trình UBND thành phố phê duyệt kết quả.
04 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Kiểm tra và ký văn bản trình UBND thành phố phê duyệt kết
quả TTHC.
04 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở, chuyển văn
thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyên viên liên
thông hồ sơ trên phần mềm một cửa, chuyển hồ sơ trình UBND
thành phố (gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ phận TNTKQ
của VP UBND thành phố tại TT. PV Hành chính công thành
phố để UBND thành phố ban hành văn bản phê duyệt phương
án sử dụng đất của Công ty nông, lâm nghiệp.
04 giờ làm việc
104
II
Quy trình tại UBND thành phố
24 giờ làm việc
Bước 7
Bộ phận TN&TKQ của Văn phòng
UBND thành phố tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho sở, ban, ngành
và chuyển hồ sơ cho chuyên viên Văn phòng thụ lý.
02 giờ làm việc
Bước 8
Chuyên viên Văn phòng UBND thành
phố
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo UBND thành phố phê
duyệt.
16 giờ làm việc
Bước 9
Lãnh đạo Văn phòng UBND thành phố
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo UBND thành phố
Phê duyệt kết quả TTHC (Văn bản phê duyệt phương án sử
dụng đất).
02 giờ làm việc
Bước 11
Bộ phận văn thư Văn phòng UBND
thành phố
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả (bản giấy) cho
Trung tâm Phục vụ HCC thành phố/Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã và chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa
về Sở Nông nghiệp và Môi trường để thông báo cho tổ chức, cá
nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
02 giờ làm việc
Bước 12
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào)
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết TTHC
120 giờ làm việc
8. Sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích với mục đích thương mại
dịch vụ
8.1. Phê duyệt Phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 10 ngày làm việc.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
105
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
64 giờ làm việc
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi cục
Quản lý đất đai xử lý hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên
giải quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết,
cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ.
- Phối hợp với các cơ quan, ngành có liên quan thực hiện
thẩm định phương án sử dụng đất kết hợp.
- Dự thảo văn bản thẩm định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
xem xét duyệt hồ sơ.
48 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trước khi trình
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Văn bản trình
UBND thành phố Huế phê duyệt kết quả.
04 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành phố Huế
phê duyệt kết quả TTHC.
04 giờ làm việc
106
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 6
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở, chuyển
văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyên viên
liên thông hồ sơ trên phần mềm một cửa, chuyển hồ sơ trình
UBND thành phố Huế (gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ
phận TNTKQ của VP UBND thành phố Huế tại TTPVHCC
thành phố Huế để UBND thành phố Huế phê duyệt Phương
án sử dụng đất kết hợp đối với trường hợp phê duyệt lần đầu
hoặc Văn bản trả lời đối với trường hợp không chấp thuận
phương án sử dụng đất kết hợp.
02 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố
16 giờ làm việc
Bước 7
Bộ phận TN&TKQ của Văn phòng
UBND thành phố Huế tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho sở, ban,
ngành và chuyển hồ sơ cho chuyên viên Văn phòng thụ lý.
01 giờ làm việc
Bước 8
Chuyên viên Văn phòng UBND thành
phố Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng UBND
thành phố Huế phê duyệt.
10 giờ làm việc
Bước 9
Lãnh đạo Văn phòng UBND thành phố
Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo UBND thành phố Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Phương án sử dụng đất kết hợp đối
với trường hợp phê duyệt lần đầu hoặc Văn bản trả lời đối
với trường hợp không chấp thuận phương án sử dụng đất kết
hợp).
02 giờ làm việc
Bước 11
Bộ phận văn thư Văn phòng UBND
thành phố
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả (bản giấy)
cho Trung tâm Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã và chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm
một cửa về Sở Nông nghiệp và Môi trường để thông báo cho
tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
01 giờ làm việc
107
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 12
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp
nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
80 giờ làm việc
8.2. Phê duyệt gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích:
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 07 ngày làm việc.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
40 giờ làm việc
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi cục
Quản lý đất đai xử lý hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên
giải quyết.
02 giờ làm việc
108
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết, cụ
thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ.
- Phối hợp với các cơ quan, ngành có liên quan thục hiện thẩm
định gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp.
- Dự thảo văn bản thẩm định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
xem xét duyệt hồ sơ.
30 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trước khi trình
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Văn bản trình
UBND thành phố Huế phê duyệt kết quả.
02 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành phố Huế
phê duyệt kết quả TTHC.
02 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở, chuyển
văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyên viên
liên thông hồ sơ trên phần mềm một cửa, chuyển hồ sơ trình
UBND thành phố Huế (gồm bản điện tử và bản giấy) cho Bộ
phận TNTKQ của VP UBND thành phố Huế tại TTPVHCC
thành phố Huế để UBND thành phố Huế phê duyệt Phương
án sử dụng đất kết hợp được gia hạn đối với trường hợp xin
gia hạn hoặc Văn bản trả lời đối với trường hợp không chấp
thuận gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp.
02 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố
16 giờ làm việc
109
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 7
Bộ phận TN&TKQ của Văn phòng
UBND thành phố Huế tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho sở, ban, ngành
và chuyển hồ sơ cho chuyên viên Văn phòng thụ lý.
02 giờ làm việc
Bước 8
Chuyên viên Văn phòng UBND thành
phố Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng UBND thành
phố Huế phê duyệt.
08 giờ làm việc
Bước 9
Lãnh đạo Văn phòng UBND thành phố
Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo UBND thành phố Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Phương án sử dụng đất kết hợp
được gia hạn đối với trường hợp xin gia hạn hoặc Văn bản trả
lời đối với trường hợp không chấp thuận gia hạn phương án
sử dụng đất kết hợp).
02 giờ làm việc
Bước 11
Bộ phận văn thư Văn phòng UBND
thành phố
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả (bản giấy)
cho Trung tâm Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã và chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm
một cửa về Sở Nông nghiệp và Môi trường để thông báo cho tổ
chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
02 giờ làm việc
Bước 12
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp
nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
56 giờ làm việc
9. Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện
dự án đầu tư
a) Thời hạn giải quyết:
110
- Ủy ban nhân dân thành phố trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị giao Sở Nông nghiệp và
Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan thực hiện thẩm định.
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan tổ chức thẩm định và có văn bản thẩm định
trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được chỉ đạo của Ủy ban nhân dân thành phố.
- Ủy ban nhân dân thành phố có văn bản chấp thuận hoặc không chấp thuận tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhượng, thuê
quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được văn bản thẩm định của Sở Nông nghiệp và Môi trường.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
I
Quy trình tại Sở Nông nghiệp và Môi trường
80 giờ làm việc
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi cục
Quản lý đất đai xử lý hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên
viên giải quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết,
cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ.
- Dự thảo văn bản thẩm định.
62 giờ làm việc
111
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất
đai xem xét duyệt hồ sơ.
Bước 4
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trước khi
trình Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Văn bản
trình UBND thành phố Huế phê duyệt kết quả.
04 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường
Kiểm tra và ký Dự thảo kết quả trình UBND thành phố Huế
phê duyệt kết quả TTHC (Văn bản chấp thuận tổ chức kinh
tế được nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận
góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư
đối với trường hợp được chấp thuận hoặc Văn bản không
chấp thuận tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhượng, thuê
quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất
để thực hiện dự án đầu tư đối với trường hợp không được
chấp thuận).
04 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở, chuyển
văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyên viên
liên thông hồ sơ trên phần mềm một cửa, chuyển hồ sơ
trình UBND thành phố Huế (gồm bản điện tử và bản giấy)
cho Bộ phận TNTKQ của VP UBND thành phố Huế tại
TTPVHCC thành phố Huế để UBND thành phố Huế ban
hành.
04 giờ làm việc
II
Quy trình tại UBND thành phố
24 giờ làm việc
Bước 7
Bộ phận TN&TKQ của Văn phòng
UBND thành phố Huế tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố Huế
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho sở, ban,
ngành và chuyển hồ sơ cho chuyên viên Văn phòng thụ lý.
02 giờ làm việc
112
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 8
Chuyên viên Văn phòng UBND thành
phố Huế
Xem xét, xử lý hồ sơ, trình Lãnh đạo Văn phòng UBND
thành phố Huế phê duyệt.
16 giờ làm việc
Bước 9
Lãnh đạo Văn phòng UBND thành phố
Huế
Kiểm tra, phê duyệt ký vào hồ sơ.
02 giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo UBND thành phố Huế
Phê duyệt kết quả TTHC (Văn bản chấp thuận tổ chức kinh
tế được nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận
góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư
đối với trường hợp được chấp thuận hoặc Văn bản không
chấp thuận tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhượng, thuê
quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất
để thực hiện dự án đầu tư đối với trường hợp không được
chấp thuận).
02 giờ làm việc
Bước 11
Bộ phận văn thư Văn phòng UBND thành
phố
Vào số văn bản, đóng dấu, ký số, chuyển kết quả (bản giấy)
cho Trung tâm Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã và chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần
mềm một cửa về Sở Nông nghiệp và Môi trường để thông
báo cho tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu
có).
02 giờ làm việc
Bước 12
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
104 giờ làm việc
113
Phụ lục II
QUY TRÌNH NỘI BỘ, QUY TRÌNH ĐIỆN TỬ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THỰC HIỆN THEO CƠ CHẾ
MỘT CỬA, MỘT CỬA LIÊN THÔNG TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ
NÔNG NGHIỆP VÀ MÔI TRƯỜNG
(Kèm theo Quyết định số 2820/QĐ-UBND ngày 15 tháng 8 năm 2026 của Chủ tịch UBND thành phố Huế)
Phần I. DANH MỤC QUY TRÌNH
STT
Tên quy trình
Mã TTHC
Quyết định công bố
Danh mục TTHC
1
Đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được Nhà nước giao đất
để quản lý
1.116281
2
Xóa đăng ký thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây
dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng
1.116282
3
Đăng ký biến động đối với trường hợp thành viên của hộ gia đình
hoặc cá nhân đang sử dụng đất thành lập doanh nghiệp tư nhân và sử
dụng đất vào hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp
1.116283
4
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất có diện tích tăng
thêm do thay đổi ranh giới so với Giấy chứng nhận đã cấp (Đối với
trường hợp thửa đất gốc đã có Giấy chứng nhận, phần diện tích tăng
thêm do nhận chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất đã được cấp
Giấy chứng nhận)
1.116284
5
Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất
1.116285
6
Tách thửa hoặc hợp thửa đất
1.116286
Quyết định số 2746/QĐ-
UBND ngày 8 tháng 8
năm 2026 của Chủ tịch
Ủy ban nhân dân thành
phố về việc công bố thủ
tục hành chính trong lĩnh
vực đất đai thuộc thẩm
quyền giải quyết của Sở
Nông nghiệp và Môi
trường và Ủy ban nhân
đân cấp xã trên địa bàn
thành phố Huế
114
7
Cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất
1.116287
8
Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp
1.116288
9
Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật
đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát
hiện và cấp lại Giấy chứng nhận sau khi thu hồi
1.116289
10
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã chuyển quyền
sử dụng đất trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 mà bên chuyển quyền
đã được cấp Giấy chứng nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền
theo quy định
1.116290
11
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động
sản
1.116291
12
Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất trong các trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông
nghiệp mà không theo phương án dồn điền, đổi thửa; chuyển nhượng,
thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất; cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng
kinh doanh kết cấu hạ tầng; bán hoặc tặng cho hoặc để thừa kế hoặc
góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước theo hình
thức thuê đất trả tiền hàng năm
1.116292
13
Đăng ký biến động đối với trường hợp đổi tên hoặc thay đổi thông
tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc
thay đổi số hiệu hoặc địa chỉ của thửa đất; thay đổi hạn chế quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc có thay đổi quyền
đối với thửa đất liền kề; giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên
1.116293
115
14
Đăng ký biến động thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức hoặc chuyển
đổi mô hình tổ chức, chuyển đổi loại hình doanh nghiệp theo quy
định của pháp luật về doanh nghiệp; điều chỉnh quy hoạch xây dựng
chi tiết; cấp Giấy chứng nhận cho từng thửa đất theo quy hoạch xây
dựng chi tiết cho chủ đầu tư dự án có nhu cầu
1.116294
15
Đăng ký biến động đối với trường hợp thay đổi quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thỏa thuận của các thành
viên hộ gia đình hoặc của vợ và chồng; quyền sử dụng đất xây dựng
công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng
công trình ngầm, quyền sở hữu công trình ngầm; bán tài sản, điều
chuyển, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản công theo quy
định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công; nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả giải quyết
tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai hoặc bản án, quyết định của
Tòa án, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi
hành; quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài thương mại Việt
Nam về giải quyết tranh chấp giữa các bên phát sinh từ hoạt động
thương mại liên quan đến đất đai; nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất do xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng
đất, tài sản gắn liền với đất đã được đăng ký, bao gồm cả xử lý khoản
nợ có nguồn gốc từ khoản nợ xấu của tổ chức tín dụng, chi nhánh
ngân hàng nước ngoài
1.116295
16
Xóa ghi nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ trên Giấy chứng nhận đã
cấp
1.116296
17
Đăng ký biến động chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép
cơ quan nhà nước có thẩm quyền
1.116297
116
18
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp hộ gia đình, cá
nhân đang sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước công
nhận quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014
1.116298
19
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp chuyển nhượng
dự án đầu tư có sử dụng đất
1.116299
20
Đăng ký tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận
hoặc đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã
đăng ký, gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở của tổ chức nước ngoài, cá
nhân nước ngoài theo quy định của pháp luật về nhà ở nội dung đã
đăng ký
1.116300
21
Xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp
1.116301
117
Phần II. QUY TRÌNH NỘI BỘ
1. Đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
a) Trường hợp Tổ chức; Tổ chức trong nước, tổ chức kinh tế quy định tại khoản 1 Điều 7 của Luật Đất đai 2024 (Thời gian thực
hiện 13 ngày làm việc)
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến)
cho Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở Nông
nghiệp và Môi trường xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Thực hiện việc lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã.
100 giờ làm việc
118
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
104 giờ làm việc
b) Trường hợp Cộng đồng dân cư quy định tại khoản 4 Điều 7 của Luật Đất đai (Thời gian thực hiện 13 ngày làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn
trả cho cộng đồng dân cư;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
119
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực
- Thực hiện việc lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung
tâm PV Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã.
100 giờ làm việc
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cộng đồng dân cư và
thu phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
104 giờ làm việc
2. Xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng (Thời gian
thực hiện 02 ngày làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
04 giờ làm việc
120
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho
Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở Nông nghiệp và
Môi trường xử lý hồ sơ.
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Xác nhận xóa cho thuê, cho thuê lại vào Giấy chứng nhận
đã cấp của chủ đầu tư dự án.
- Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp cho bên thuê, thuê lại đất.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
12 giờ làm việc
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào)
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
16 giờ làm việc
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
04 giờ làm việc
121
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và
hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực xử lý hồ sơ.
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực
- Xác nhận xóa cho thuê, cho thuê lại vào Giấy chứng
nhận đã cấp của chủ đầu tư dự án.
- Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp cho bên thuê, thuê lại
đất.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã.
12 giờ làm việc
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
16 giờ làm việc
3. Đăng ký biến động đối với đối với trường hợp thành viên của hộ gia đình hoặc cá nhân đang sử dụng đất thành lập
doanh nghiệp tư nhân và sử dụng đất vào hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp (Thời gian thực hiện 05 ngày
làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
04 giờ làm việc
122
cấp xã.
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn
trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở
Nông nghiệp và Môi trường xử lý hồ sơ.
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Thực hiện các công việc quy định tại Khoản 3 Điều 27
Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của
UBND thành phố.
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp không
phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung
tâm PV Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã.
36 giờ làm việc
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và
thu phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
4. Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới so với Giấy chứng nhận
đã cấp (Đối với trường hợp thửa đất gốc đã có Giấy chứng nhận, phần diện tích tăng thêm do nhận chuyển quyền sử dụng một
123
phần thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận) (Thời gian thực hiện 08 ngày làm việc)
a) Trường hợp Tổ chức:
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ
giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Văn phòng
Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở Nông nghiệp và Môi trường
xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Thông báo bằng văn bản cho bên chuyển quyền và niêm yết
tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc làm thủ
tục cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển quyền.
- Trường hợp không rõ địa chỉ của người chuyển quyền để
thông báo thì thực hiện đăng tin 03 lần trên phương tiện thông
tin đại chúng ở địa phương.
* Sau khi liên thông hồ sơ về UBND cấp xã, tạm dừng quy trình
cho đến khi UBND cấp xã chuyển lại hồ sơ cho Văn phòng Đăng
ký đất đai (lúc này, thời gian giải quyết TTHC được tính cho
UBND cấp xã)
16 giờ làm việc
Bước 3
- Uỷ ban nhân dân cấp xã đối với trường
hợp niêm yết công khai;
- Phương tiện thông tin đại chúng tại
địa phương với trường hợp phải đăng
Niêm yết công khai tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Đăng tin
03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng
30 ngày
(Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai)
124
tin
* Sau khi UBND cấp xã thực hiện xong Thông báo kết thúc
công khai, thời gian giải quyết TTHC được tính cho VPĐK
đất đai
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền theo quy định của
Luật Đất đai đối với trường hợp thực hiện quyền của người sử
dụng đất, của chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản 3 Điều
27 Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của
UBND thành phố.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ
tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính
theo quy định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy trình
cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính.
24 giờ làm việc
Bước 5
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối
với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của
pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ
tài chính
- Thời gian và quy trình
thực hiện theo quy định
của Cơ quan Thuế.
- Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai.
Bước 6
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp (Trường hợp bên
chuyển quyền không nộp Giấy chứng nhận đã cấp);
20 giờ làm việc
125
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất;
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy
chứng nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của
Sở Nông nghiệp và Môi trườngtại Trung tâm PV Hành chính
công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã
Bước 7
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
b) Trường hợp Cá nhân:
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn
trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và
hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
126
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực
- Thông báo bằng văn bản cho bên chuyển quyền và
niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về
việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người nhận
chuyển quyền.
- Trường hợp không rõ địa chỉ của người chuyển quyền
để thông báo thì thực hiện đăng tin 03 lần trên phương
tiện thông tin đại chúng ở địa phương.
* Sau khi liên thông hồ sơ về UBND cấp xã, tạm dừng
quy trình cho đến khi UBND cấp xã chuyển lại hồ sơ
cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực
(lúc này, thời gian giải quyết TTHC được tính cho
UBND cấp xã).
16 giờ làm việc
Bước 3
- Uỷ ban nhân dân cấp xã đối với trường hợp
niêm yết công khai;
- Phương tiện thông tin đại chúng tại địa
phương với trường hợp phải đăng tin
Niêm yết công khai tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc
Đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng.
* Sau khi UBND cấp xã thực hiện xong Thông báo kết
thúc công khai, thời gian giải quyết TTHC được tính
cho Chi nhánh VPĐK đất đai khu vực.
30 ngày
(Không tính vào
thời gian giải quyết
thủ tục hành chính
về đất đai)
Bước 4
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền theo quy định
của Luật Đất đai đối với trường hợp thực hiện quyền của
người sử dụng đất, của chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất.
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản 3
Điều 27 Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày
04/8/2026 của UBND thành phố.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông
báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực
hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm
dừng quy trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ
24 giờ làm việc
127
liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ
chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Bước 5
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất thực
hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính
đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo
quy định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan
Thuế.
- Không tính vào
thời gian giải quyết
thủ tục hành chính
về đất đai.
Bước 6
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính:
- Quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp (Trường hợp
bên chuyển quyền không nộp Giấy chứng nhận đã cấp);
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất;
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào
sổ, sao lưu Giấy chứng nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung
tâm PV Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã.
20 giờ làm việc
Bước 7
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và
thu phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
128
5. Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
5.1. Cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e và g Khoản 1 Điều 28
Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của UBND thành phố (Thời gian thực hiện 5 ngày làm việc).
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa
và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Văn
phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở Nông nghiệp và Môi
trường xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm a, b, c Khoản 4
Điều 28 Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026
của UBND thành phố.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu nghĩa
vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài
chính.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy trình
cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
20 giờ làm việc
129
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính.
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối
với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định
của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính
- Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan
Thuế.
- Không tính vào
thời gian giải quyết
thủ tục hành chính
về đất đai.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu
Giấy chứng nhận;
- Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp do đo đạc lập
bản đồ địa chính mà bên nhận thế chấp đang giữ Giấy chứng
nhận thì thông báo danh sách các trường hợp làm thủ tục cấp
Giấy chứng nhận cho bên nhận thế chấp; Cập nhật nội dung
đăng ký và thời điểm đăng ký thế chấp (giờ, phút, ngày, tháng,
năm) vào Cơ sở dữ liệu đất đai. Việc trao Giấy chứng nhận
được thực hiện đồng thời giữa ba bên gồm Văn phòng Đăng
ký đất đai, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất và bên nhận thế chấp; người sử dụng đất, chủ sở hữu tài
sản gắn liền với đất ký, nhận Giấy chứng nhận mới từ Văn
phòng Đăng ký đất đai để trao cho bên nhận thế chấp; bên
nhận thế chấp có trách nhiệm nộp Giấy chứng nhận cũ đang
thế chấp cho Văn phòng Đăng ký đất đai để quản lý;
16 giờ làm việc
130
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của
Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính
công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm a, b, c Khoản 4
Điều 28 Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026
của UBND thành phố.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu nghĩa
vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài
chính.
20 giờ làm việc
131
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy trình
cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính.
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối
với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định
của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính
- Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan
Thuế.
- Không tính vào thời
gian giải quyết thủ
tục hành chính về đất
đai.
Bước 4
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu
Giấy chứng nhận;
- Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp do đo đạc lập
bản đồ địa chính mà bên nhận thế chấp đang giữ Giấy chứng
nhận thì thông báo danh sách các trường hợp làm thủ tục cấp
Giấy chứng nhận cho bên nhận thế chấp; Cập nhật nội dung
đăng ký và thời điểm đăng ký thế chấp (giờ, phút, ngày, tháng,
năm) vào Cơ sở dữ liệu đất đai. Việc trao Giấy chứng nhận
được thực hiện đồng thời giữa ba bên gồm Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai khu vực, người sử dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn liền với đất và bên nhận thế chấp; người sử
dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất ký, nhận Giấy
chứng nhận mới từ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực để trao cho bên nhận thế chấp; bên nhận thế chấp có trách
16 giờ làm việc
132
nhiệm nộp Giấy chứng nhận cũ đang thế chấp cho Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực để quản lý;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của
Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính
công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
5.2. Cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp trong trường hợp thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu thửa do đo đạc lập
bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi (Thời gian thực hiện 10 ngày làm việc)
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho
Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở Nông nghiệp và
Môi trường xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm a, b, c Khoản 4
52 giờ làm việc
133
Điều 28 Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026
của UBND thành phố.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu
nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ
tài chính.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy
trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính.
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối
với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định
của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ
tài chính
- Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan
Thuế.
- Không tính vào thời
gian giải quyết thủ
tục hành chính về đất
đai.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao
lưu Giấy chứng nhận;
- Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp do đo đạc lập
bản đồ địa chính mà bên nhận thế chấp đang giữ Giấy chứng
nhận thì thông báo danh sách các trường hợp làm thủ tục cấp
Giấy chứng nhận cho bên nhận thế chấp; Cập nhật nội dung
đăng ký và thời điểm đăng ký thế chấp (giờ, phút, ngày,
24 giờ làm việc
134
tháng, năm) vào Cơ sở dữ liệu đất đai. Việc trao Giấy chứng
nhận được thực hiện đồng thời giữa ba bên gồm Văn phòng
Đăng ký đất đai, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn
liền với đất và bên nhận thế chấp; người sử dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn liền với đất ký, nhận Giấy chứng nhận mới
từ Văn phòng Đăng ký đất đai để trao cho bên nhận thế chấp;
bên nhận thế chấp có trách nhiệm nộp Giấy chứng nhận cũ
đang thế chấp cho Văn phòng Đăng ký đất đai để quản lý;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của
Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính
công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa
tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
80 giờ làm việc
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho cá
nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ
giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai khu vực xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
135
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm a, b, c Khoản 4 Điều
28 Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của
UBND thành phố.
- Chủ trì, phối hợp với Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã, người sử dụng đất để thực hiện các nội dung quy định tại
điểm b khoản 3 Điều 3 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP ngày
15/8/2025 của Chính phủ.
- Căn cứ điểm b khoản 3 Điều 3 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025 của Chính phủ để xác định ranh giới thửa đất
không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm cấp Giấy
chứng nhận.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ
tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy trình
cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính.
52 giờ làm việc
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với
trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp
luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan
Thuế.
- Không tính vào
thời gian giải quyết
thủ tục hành chính
về đất đai.
Bước 4
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ
hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất.
24 giờ làm việc
136
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy
chứng nhận;
- Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp do đo đạc lập bản
đồ địa chính mà bên nhận thế chấp đang giữ Giấy chứng nhận
thì thông báo danh sách các trường hợp làm thủ tục cấp Giấy
chứng nhận cho bên nhận thế chấp; Cập nhật nội dung đăng ký
và thời điểm đăng ký thế chấp (giờ, phút, ngày, tháng, năm) vào
Cơ sở dữ liệu đất đai. Việc trao Giấy chứng nhận được thực hiện
đồng thời giữa ba bên gồm Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất và bên nhận thế chấp; người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản
gắn liền với đất ký, nhận Giấy chứng nhận mới từ Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực để trao cho bên nhận thế
chấp; bên nhận thế chấp có trách nhiệm nộp Giấy chứng nhận
cũ đang thế chấp cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực để quản lý;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của Sở
Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính công
thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
80 giờ làm việc
6. Tách thửa đất, hợp thửa đất
6.1. Trường hợp tách thửa đất, hợp thửa đất mà không thay đổi người sử dụng đất (Thời gian thực hiện 05 ngày làm
việc)
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước
ngoài:
137
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
người sử dụng đất;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và
hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Văn phòng
Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở Nông nghiệp và Môi trường xử
lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Kiểm tra hồ sơ, đối chiếu quy định tại Điều 220 của Luật Đất
đai, bổ sung quy định tại khoản 3 Điều 11 Nghị quyết số
254/2025/QH15 và quy định của Ủy ban nhân dân Thành phố để
xác định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất; kiểm tra các thông
tin về người sử dụng đất, ranh giới, diện tích, loại đất của các thửa
đất trên hồ sơ lưu trữ, hồ sơ do người sử dụng đất nộp.
- Ghi số thứ tự thửa đất chính thức của các thửa đất sau khi tách
thửa đất, hợp thửa đất vào bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất, ký
xác nhận đủ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất kèm các thông
tin thửa đất vào Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất, đồng
thời xác nhận vào Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất (Trừ trường
hợp Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất do Văn phòng Đăng ký
đất đai thực hiện).
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất đối với các thửa đất sau tách thửa, hợp thửa.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
36 giờ làm việc
138
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của Sở
Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính công
thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho người sử dụng đất và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài:
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho người sử dụng đất;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và
hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực
- Kiểm tra hồ sơ, đối chiếu quy định tại Điều 220 của Luật
Đất đai, bổ sung quy định tại khoản 3 Điều 11 Nghị quyết
số 254/2025/QH15 và quy định của Ủy ban nhân dân
Thành phố để xác định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa
đất; kiểm tra các thông tin về người sử dụng đất, ranh giới,
36 giờ làm việc
139
diện tích, loại đất của các thửa đất trên hồ sơ lưu trữ, hồ
sơ do người sử dụng đất nộp.
- Ghi số thứ tự thửa đất chính thức của các thửa đất sau
khi tách thửa đất, hợp thửa đất vào bản vẽ tách thửa đất,
hợp thửa đất, ký xác nhận đủ điều kiện tách thửa đất, hợp
thửa đất kèm các thông tin thửa đất vào Đơn đề nghị tách
thửa đất, hợp thửa đất, đồng thời xác nhận vào Bản vẽ
tách thửa đất, hợp thửa đất (trừ trường hợp Bản vẽ tách
thửa đất, hợp thửa đất do Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực thực hiện).
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất đối với các thửa đất sau tách
thửa, hợp thửa.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ,
sao lưu Giấy chứng nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã.
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho người sử dụng đất và
thu phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
6.2. Trường hợp tách thửa đất, hợp thửa đất mà có thay đổi người sử dụng đất (Thời gian thực hiện 12 ngày làm việc)
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước
ngoài:
140
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho người sử dụng đất;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến)
cho Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở Nông
nghiệp và Môi trường xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Kiểm tra hồ sơ, đối chiếu quy định tại Điều 220 của Luật
Đất đai, bổ sung quy định tại khoản 3 Điều 11 Nghị quyết
số 254/2025/QH15 và quy định của Ủy ban nhân dân
Thành phố để xác định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa
đất; kiểm tra các thông tin về người sử dụng đất, ranh giới,
diện tích, loại đất của các thửa đất trên hồ sơ lưu trữ, hồ sơ
do người sử dụng đất nộp.
- Ghi số thứ tự thửa đất chính thức của các thửa đất sau khi
tách thửa đất, hợp thửa đất vào bản vẽ tách thửa đất, hợp
thửa đất, ký xác nhận đủ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa
đất kèm các thông tin thửa đất vào Đơn đề nghị tách thửa
đất, hợp thửa đất, đồng thời xác nhận vào Bản vẽ tách thửa
đất, hợp thửa đất (Trừ trường hợp Bản vẽ tách thửa đất,
hợp thửa đất do Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện);
- Chuyển Kết quả Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất cho
người sử dụng đất để thực hiện ký kết hợp đồng, văn bản
giao dịch về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đối
với thửa đất sau khi tách, hợp thửa để hoàn thiện thủ tục
28 giờ làm việc
141
đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy
định đối với phần diện tích thay đổi quyền.
* Sau khi kết thúc thực hiện Bước 2, tạm dừng quy trình cho đến khi người sử dụng đất đã bổ sung đầy đủ thành phần, số lượng hồ sơ
để tiếp tục thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích thay đổi quyền
Bước 3
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền theo quy định của
Luật Đất đai đối với trường hợp thực hiện quyền của người
sử dụng đất, của chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu
nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa
vụ tài chính.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy
trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính.
40 giờ làm việc
Bước 4
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất thực
hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính
đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy
định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ
tài chính
- Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan
Thuế.
- Không tính vào
thời gian giải quyết
thủ tục hành chính
về đất đai.
Bước 5
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ
tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích chuyển
quyền và phần diện tích còn lại sau khi chuyển quyền.
24 giờ làm việc
142
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
Bước 6
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho người sử dụng đất và
thu phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
96 giờ làm việc
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
người sử dụng đất;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ
giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai khu vực xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
- Kiểm tra hồ sơ, đối chiếu quy định tại Điều 220 của Luật Đất
đai, bổ sung quy định tại khoản 3 Điều 11 Nghị quyết số
254/2025/QH15 và quy định của Ủy ban nhân dân Thành phố để
xác định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất; kiểm tra các thông
tin về người sử dụng đất, ranh giới, diện tích, loại đất của các thửa
đất trên hồ sơ lưu trữ, hồ sơ do người sử dụng đất nộp.
28 giờ làm việc
143
- Ghi số thứ tự thửa đất chính thức của các thửa đất sau khi tách
thửa đất, hợp thửa đất vào bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất, ký
xác nhận đủ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất kèm các thông
tin thửa đất vào Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất, đồng
thời xác nhận vào Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất (Trừ trường
hợp Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất do Văn phòng Đăng ký
đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực thực
hiện);
- Chuyển Kết quả Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất cho người sử
dụng đất để thực hiện ký kết hợp đồng, văn bản giao dịch về
quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất sau
khi tách, hợp thửa để hoàn thiện thủ tục đăng ký biến động đất
đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định đối với phần diện tích
thay đổi quyền.
* Sau khi kết thúc thực hiện Bước 2, tạm dừng quy trình cho đến khi người sử dụng đất đã bổ sung đầy đủ thành phần, số lượng hồ sơ
để tiếp tục thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích thay đổi quyền
Bước 3
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền theo quy định của Luật
Đất đai đối với trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng
đất, của chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài
chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy trình cho
đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
40 giờ làm việc
Bước 4
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với
trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp
luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
- Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan
Thuế.
144
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính
- Không tính vào
thời gian giải quyết
thủ tục hành chính
về đất đai.
Bước 5
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ
hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất đối với phần diện tích chuyển quyền và phần
diện tích còn lại sau khi chuyển quyền.
- Ghi số tiền sử dụng đất còn nợ trên Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo văn bản đã
thỏa thuận xác định cụ thể số tiền sử dụng đất còn nợ theo thửa
đất sau khi tách thửa đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân
đã được cấp giấy chứng nhận và được ghi nợ tiền sử dụng đất mà
thực hiện phân chia thừa kế quyền sử dụng đất dẫn đến tách thửa
đất.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của Sở
Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính công
thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
24 giờ làm việc
Bước 6
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận
Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho người sử dụng đất và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
96 giờ làm việc
7. Cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất (thời gian thực hiện 05 ngày làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài:
145
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa
và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Văn
phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở Nông nghiệp và Môi
trường xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Kiểm tra thông tin về Giấy chứng nhận đã cấp mà người sử
dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khai báo bị mất trong
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Trường hợp phát hiện thửa đất, tài sản gắn liền với đất được
cấp Giấy chứng nhận đã được chuyển quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc đang thế chấp thì
thông báo, trả lại hồ sơ cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài
sản gắn liền với đất.
- Gửi thông báo đề nghị thực hiện đăng tin 03 lần trên phương
tiện thông tin đại chúng ở địa phương
* Sau khi kết thúc thực hiện Bước đăng tin, tạm dừng quy
trình cho đến khi thực hiện xong việc đăng tin
20 giờ làm việc
Bước 3
Phương tiện thông tin đại chúng ở
địa phương
Thực hiện đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng
ở địa phương
15 ngày
(Không tính vào thời
gian giải quyết thủ
tục hành chính về
đất đai)
146
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Hủy Giấy chứng nhận đã cấp đối với Trường hợp bị mất giấy
chứng nhận, cấp lại Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người được cấp.
* Trường hợp Trang bổ sung của Giấy chứng nhận đã cấp theo
quy định của pháp luật đất đai trước ngày 01/8/2024 bị mất thì
Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm tra thông tin của Trang bổ
sung trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; thực hiện cấp
lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất với các thông tin cập nhật của Giấy chứng nhận
đã cấp và thông tin trên Trang bổ sung.
- Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp chưa sử dụng bản đồ
địa chính hoặc trích đo bản bản đồ địa chính thửa đất thì thực
hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản 3 Điều 27 Quyết
định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của UBND thành
phố.
- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Cập
nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy
chứng nhận.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của
Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính
công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
16 giờ làm việc
Bước 5
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận
Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
147
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ
giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai khu vực xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
- Kiểm tra thông tin về Giấy chứng nhận đã cấp mà người sử dụng
đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khai báo bị mất trong hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Trường hợp phát hiện thửa đất, tài sản gắn liền với đất được
cấp Giấy chứng nhận đã được chuyển quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc đang thế chấp thì
thông báo, trả lại hồ sơ cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài
sản gắn liền với đất.
- Chuyển thông tin đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất
thông qua Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã.
Trường hợp giấy chứng nhận bị mất chưa được xác định lại
diện tích đất ở theo quy định thì thực hiện đồng thời chuyển hồ
sơ cấp Giấy chứng nhận trước đây đến Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã để trình Ủy ban nhân dân cấp xã xác
định lại diện tích đất ở theo quy định trước khi thực hiện các
công việc tiếp theo.
* Sau khi kết thúc thực hiện Bước liên thông hồ sơ về UBND
cấp xã niêm yết, tạm dừng quy trình cho đến khi có Thông
báo kết thúc công khai hồ sơ của UBND cấp xã.
12 giờ làm việc
Bước 3
Ủy ban nhân dân cấp xã
- Niêm yết công khai về việc mất Giấy chứng nhận đã cấp tại
12 giờ làm việc
148
trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và điểm dân cư nơi có đất trong
thời gian 15 ngày; đồng thời tiếp nhận phản ánh trong thời gian
niêm yết công khai về việc mất Giấy chứng nhận đã cấp.
- Lập biên bản kết thúc niêm yết trong thời hạn không quá 05
ngày kể từ ngày kết thúc thời gian niêm yết và gửi đến Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực.
Trường hợp giấy chứng nhận bị mất chưa được xác định lại
diện tích đất ở thì Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã
trình Ủy ban nhân dân cấp xã xác định lại diện tích đất ở, gửi
kết quả xác định đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực.
* Sau khi UBND cấp xã thực hiện xong Thông báo kết thúc công
khai, quy trình tính thời gian xử lý cho Chi nhánh VPĐK đất đai
khu vực
Thời gian công khai
không tính vào thời
gian giải quyết thủ
tục hành chính về
đất đai
Bước 4
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
- Hủy Giấy chứng nhận đã cấp đối với Trường hợp bị mất giấy
chứng nhận, cấp lại Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người được cấp.
* Trường hợp Trang bổ sung của Giấy chứng nhận đã cấp theo
quy định của pháp luật đất đai trước ngày 01/8/2024 bị mất thì
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực kiểm tra thông
tin của Trang bổ sung trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; thực hiện cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với các thông tin cập nhật
của Giấy chứng nhận đã cấp và thông tin trên Trang bổ sung.
- Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp chưa sử dụng bản đồ địa
chính hoặc trích đo bản bản đồ địa chính thửa đất thì thực hiện
các công việc quy định tại điểm b Khoản 3 Điều 27 Quyết định
số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của UBND thành phố.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy
chứng nhận; - Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV
12 giờ làm việc
149
Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã.
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
8. Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
8.1. Trường hợp giấy chứng nhận cấp lần đầu có sai sót (thời gian thực hiện 05 ngày làm việc)
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
người sử dụng đất;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa
và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi
cục Quản lý đất đai của Sở Nông nghiệp và Môi trường xử lý
hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Chi cục Quản lý đất đai
Khai thác, sử dụng thông tin hồ sơ cấp Giấy chứng nhận trên
Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, nếu không thể khai thác được
thông tin hoặc thông tin khai thác không đầy đủ thì Thông báo
cho Văn phòng Đăng ký đất đai chuyển hồ sơ cấp giấy chứng
nhận đến Chi cục Quản lý đất đai.
08 giờ làm việc
150
Bước 3
Văn phòng Đăng ký đất đai
Chuyển hồ sơ cấp giấy chứng nhận đến Chi cục Quản lý đất
đai
10 giờ làm việc
Bước 4
Chi cục Quản lý đất đai
- Kiểm tra hồ sơ, lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên
nhân sai sót.
- Lập Tờ trình trình Sở Nông nghiệp và Môi trường xác nhận
nội dung đính chính trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất.
08 giờ làm việc
Bước 5
Sở Nông nghiệp và Môi trường
Xác nhận nội dung đính chính trên Giấy chứng nhận đã cấp
hoặc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất.
06 giờ làm việc
Bước 6
Chi cục Quản lý đất đai
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật,
chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của
Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính
công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
04 giờ làm việc
Bước 7
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho người sử dụng đất và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
8.2. Trường hợp giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp thực hiện đăng ký biến động đất đai có sai sót (thời gian
thực hiện 05 ngày làm việc)
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
151
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa
và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Văn
phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở Nông nghiệp và Môi
trường xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Kiểm tra, lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân
sai sót.
- Xác nhận nội dung đính chính trên Giấy chứng nhận đã cấp
hoặc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất.
- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu
Giấy chứng nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của
Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính
công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
36 giờ làm việc
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài:
152
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực
- Kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân
sai sót.
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất hoặc xác nhận nội dung đính chính trên
Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu
Giấy chứng nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của
Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính
công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
36 giờ làm việc
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
153
9. Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài
sản gắn liền với đất phát hiện và cấp lại Giấy chứng nhận sau khi thu hồi
9.1. Quy trình thủ tục thu hồi, hủy Giấy chứng nhận đã cấp và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất sau khi thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp cho tổ chức sử dụng đất.
a) Thời hạn giải quyết: 16 ngày làm việc, trong đó:
- Thời gian thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp 08 ngày làm việc.
- Thời gian thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận sau thu hồi: Trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu thì thời gian
thực hiện đăng ký, cấp lại Giấy chứng nhận 08 ngày làm việc.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
I
Quy trình đối với trường hợp Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) đến Chi cục
Quản lý đất đai xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên
giải quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết,
cụ thể:
- Kiểm tra, xem xét, quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã
cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai (trừ trường
36 giờ làm việc
154
hợp người được cấp Giấy chứng nhận đã thực hiện thủ tục
chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất theo quy định của pháp luật).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất
đai xem xét duyệt hồ sơ.
Bước 4
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trước khi trình
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường ký phê duyệt kết
quả.
08 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Kiểm tra và ký phê duyệt kết quả TTHC.
08 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư Sở/ Chuyên viên thụ lý
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo Sở, chuyển
văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyển kết
quả TTHC cho chuyên viên Chi cục quản lý đất đai (bản
giấy) và chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa
để thông báo cho tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài
chính (nếu có).
04 giờ làm việc
II
Quy trình đối với trường hợp Cấp giấy chứng nhận sau thu hồi
Bước 7
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Nhận kết quả TTHC từ Văn thư Sở.
- Khai thác, sử dụng thông tin hồ sơ cấp Giấy chứng nhận
trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, nếu không thể khai
thác được thông tin hoặc thông tin khai thác không đầy đủ
thì Thông báo cho Văn phòng Đăng ký đất đai chuyển hồ sơ
cấp Giấy chứng nhận để kiểm tra hồ sơ, xác định lại thông
tin quy định tại điểm d khoản 2 Điều 152 của Luật Đất đai
theo đúng quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp
Giấy chứng nhận đến cho Chi cục Quản lý đất đai.
08 giờ làm việc
Bước 8
Văn phòng Đăng ký đất đai
Chuyển hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đến Chi cục Quản lý đất
đai.
08 giờ làm việc
155
Bước 9
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Nhận hồ sơ cấp Giấy chứng nhận từ Văn phòng Đăng ký
đất đai để kiểm tra hồ sơ, xác định lại thông tin quy định tại
điểm d khoản 2 Điều 152 của Luật Đất đai theo đúng quy
định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng
nhận.
- Dự thảo Tờ trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất.
28 giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo Chi cục Quản lý đất đai
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình lãnh đạo
Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
08 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi
trường
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất.
08 giờ làm việc
Bước 12
Chuyên viên Chi cục Quản lý đất đai
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
04 giờ làm việc
Bước 13
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
128 giờ làm việc
* Ghi chú:
- Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi thu hồi Giấy chứng nhận theo
quy định tại Khoản 9 Điều 36 Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của UBND thành phố.
156
9.2. Trường hợp thu hồi và hủy Giấy chứng nhận được cấp do đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (thời gian thực
hiện 08 ngày làm việc + Thời gian thực hiện cấp lại Giấy chứng nhận theo quy định đối với từng trường hợp đăng ký biến động tại
Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của UBND thành phố)
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
I
Quy trình đối với trường hợp Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho
Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở Nông nghiệp và
Môi trường xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
157
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Kiểm tra hồ sơ, xác định lại thông tin quy định tại điểm d
khoản 2 Điều 152 của Luật Đất đai theo đúng quy định của
pháp luật đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận;
- Thu hồi hoặc Quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp
(trường hợp người được cấp giấy chứng nhận không nộp
Giấy chứng nhận).
- Trường hợp hủy Giấy chứng nhận thì lập danh sách giấy
chứng nhận bị hủy gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường, Bộ
Nông nghiệp và Môi trường để thông báo công khai trên
trang thông tin điện tử.
- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Cập nhật ngày tháng huỷ giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu
Giấy chứng nhận;
60 giờ làm việc
II. Quy trình đối với trường hợp Cấp giấy chứng nhận sau thu hồi (thời gian thực hiện cấp lại Giấy chứng nhận theo quy định đối với
từng trường hợp đăng ký biến động theo quy định tại Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của UBND thành phố)
Bước 3
Văn phòng Đăng ký đất đai
Kiểm tra hồ sơ, xác định lại thông tin quy định tại điểm d khoản
2 Điều 152 Luật Đất đai theo đúng quy định của pháp luật đất
đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận.
Bước 4
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối
với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của
pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính
- Thời gian và quy trình
thực hiện theo quy định
của Cơ quan Thuế.
- Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai.
Bước 5
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất.
158
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy
chứng nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của
Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính
công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
Bước 6
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận
Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc + Thời
gian thực hiện các Bước
3, 4, 5 tương ứng với từng
trường hợp đăng ký biến
động
b) Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
I
Quy trình đối với trường hợp Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/tổ chức;
04 giờ làm việc
159
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực xử lý hồ sơ.
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
- Kiểm tra hồ sơ, xác định lại thông tin quy định tại điểm d
khoản 2 Điều 152 của Luật Đất đai theo đúng quy định của
pháp luật đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận;
- Ký Quyết định thu hồi hoặc hủy Giấy chứng nhận đã cấp.
- Trường hợp hủy Giấy chứng nhận thì lập danh sách Giấy
chứng nhận bị hủy gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường, Bộ
Tài nguyên và Môi trường để thông báo công khai trên trang
thông tin điện tử.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Cập nhật ngày tháng huỷ giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu
Giấy chứng nhận;
60 giờ làm việc
II. Quy trình đối với trường hợp Cấp giấy chứng nhận sau thu hồi (thời gian thực hiện cấp lại Giấy chứng nhận theo quy định đối
với từng trường hợp đăng ký biến động theo quy định tại Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của UBND thành phố)
Bước 3
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
Kiểm tra hồ sơ, xác định lại thông tin quy định tại điểm d
khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai theo đúng quy định của pháp
luật đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận.
Bước 4
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối
với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định
của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính
- Thời gian và quy trình
thực hiện theo quy định
của Cơ quan Thuế.
- Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai.
Bước 5
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất.
160
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu
Giấy chứng nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của
Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính
công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
Bước 6
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận
Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc + Thời
gian thực hiện các Bước
3, 4, 5 tương ứng với từng
trường hợp đăng ký biến
động
* Ghi chú: Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực không xác định lại các thông tin khác trên Giấy chứng nhận đã
được cơ quan, người có thẩm quyền xác lập phù hợp với quy định của pháp luật (Thực hiện thao tác chuyển bước, rút ngắn quy
trình thực hiện).
10. Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 8 năm 2024
mà bên chuyển quyền đã được cấp Giấy chứng nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định (thời gian thực
hiện 08 ngày làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
a) Trường hợp Tổ chức trong nước:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp
04 giờ làm việc
161
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến)
cho Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở Nông
nghiệp và Môi trường xử lý hồ sơ.
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Thông báo bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi
có đất để niêm yết công khai về việc làm thủ tục cấp Giấy
chứng nhận cho người nhận chuyển quyền.
- Thông báo bằng văn bản cho bên chuyển quyền về việc
làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển
quyền. Trường hợp không rõ địa chỉ của người chuyển
quyền để thông báo thì thực hiện đăng tin 03 lần trên
phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương.
* Tạm dừng quy trình cho đến khi có Thông báo kết thúc
công khai hồ sơ của UBND cấp xã.
12 giờ làm việc
Bước 3
- Ủy ban nhân dân cấp xã với trường hợp
niêm yết công khai;
- Phương tiện thông tin đại chúng đối
với trường hợp đăng tin
Niêm yết công khai tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Văn
phòng Đăng ký đất đai đăng tin 03 lần trên phương tiện
thông tin đại chúng.
* Sau khi UBND cấp xã thực hiện xong Thông báo kết thúc
công khai, quy trình tính thời gian xử lý cho Văn phòng
Đăng ký đất đai
30 ngày
(Không tính vào thời
gian giải quyết thủ
tục hành chính về
đất đai)
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu
nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa
vụ tài chính.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy
trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
24 giờ làm việc
162
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính.
Bước 5
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất thực
hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính
đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy
định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ
tài chính
- Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan
Thuế.
- Không tính vào thời
gian giải quyết thủ
tục hành chính về đất
đai.
Bước 6
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ
tài chính:
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất cho bên nhận chuyển quyền.
- Trường hợp bên chuyển quyền không nộp Giấy chứng
nhận đã cấp thì ký Quyết định huỷ Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao
lưu Giấy chứng nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
24 giờ làm việc
Bước 7
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài:
163
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực
- Thông báo bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi
có đất để niêm yết công khai về việc làm thủ tục cấp Giấy
chứng nhận cho người nhận chuyển quyền.
- Thông báo bằng văn bản cho bên chuyển quyền về việc
làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển
quyền. Trường hợp không rõ địa chỉ của người chuyển
quyền để thông báo thì thực hiện đăng tin 03 lần trên phương
tiện thông tin đại chúng ở địa phương.
* Tạm dừng quy trình cho đến khi có Thông báo kết thúc
công khai hồ sơ của UBND cấp xã.
12 giờ làm việc
Bước 3
- Ủy ban nhân dân cấp xã với trường hợp
niêm yết công khai;
- Phương tiện thông tin đại chúng đối
với trường hợp đăng tin
Niêm yết công khai tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực đăng tin 03 lần
trên phương tiện thông tin đại chúng.
* Sau khi UBND cấp xã thực hiện xong Thông báo kết thúc
công khai, quy trình tính thời gian xử lý cho Chi nhánh VPĐK
đất đai khu vực
30 ngày
(Không tính vào
thời gian giải
quyết thủ tục hành
chính về đất đai)
164
Bước 4
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu
nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa
vụ tài chính.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy
trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính.
24 giờ làm việc
Bước 5
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất thực
hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính
đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy
định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ
tài chính
- Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ
quan Thuế.
- Không tính vào
thời gian giải quyết
thủ tục hành chính
về đất đai.
Bước 6
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất cho bên nhận chuyển quyền.
- Trường hợp bên chuyển quyền không nộp Giấy chứng
nhận đã cấp thì ký Quyết định huỷ Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao
lưu Giấy chứng nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
24 giờ làm việc
Bước 7
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
-
165
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
11. Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển
nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản (thời gian thực hiện 08 ngày
làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho
Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở Nông nghiệp và
Môi trường xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ theo quy định tại
khoản 1 và khoản 2 Điều 31 Quyết định số 80/2026/QĐ-
UBND ngày 04/8/2026 của UBND thành phố.
- Trường hợp người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, hạng mục công
trình xây dựng trực tiếp thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất mà chủ đầu tư chưa nộp các giấy tờ quy định tại
36 giờ làm việc
166
khoản 1 Điều 31 Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày
04/8/2026 của UBND thành phố và hồ sơ do người nhận
chuyển nhượng nộp chỉ gồm các giấy tờ quy định tại các
điểm c, d và đ khoản 1 Điều 31 Quyết định số 80/2026/QĐ-
UBND ngày 04/8/2026 của UBND thành phố thì trong thời
gian không quá 24 giờ làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai
thông báo cho chủ đầu tư cung cấp các giấy tờ quy định tại
các điểm a, b, e và g khoản 1 Điều 31 Quyết định số
80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của UBND thành phố.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo nghĩa
vụ tài chính cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, hạng mục
công trình xây dựng.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy
trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính.
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính
đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy
định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ
tài chính
- Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan
Thuế.
- Không tính vào thời
gian giải quyết thủ
tục hành chính về đất
đai.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng,
24 giờ làm việc
167
hạng mục công trình xây dựng.
- Xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận đã cấp cho chủ
đầu tư, trong đó phần diện tích thuộc quyền sử dụng chung
với người khác thì được chỉnh lý biến động để chuyển sang
hình thức sử dụng chung.
- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa
tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
12. Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp chuyển đổi quyền
sử dụng đất nông nghiệp mà không theo phương án dồn điền, đổi thửa; chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; cho thuê, cho
thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng; bán hoặc tặng cho hoặc để thừa kế hoặc góp
vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
12.1. Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp chuyển đổi quyền
sử dụng đất nông nghiệp mà không theo phương án dồn điền, đổi thửa; chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Thời gian thực
hiện 08 ngày làm việc)
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
168
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Văn
phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở Nông nghiệp và Môi
trường xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền theo quy định của
Luật Đất đai đối với trường hợp thực hiện quyền của người
sử dụng đất, của chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản 3 Điều
27 Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của
UBND thành phố.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu
nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa
vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy
trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính.
36 giờ làm việc
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính
đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy
định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
- Thời gian và quy trình
thực hiện theo quy định
của Cơ quan Thuế.
169
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ
tài chính
- Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên giấy
chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
24 giờ làm việc
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/tổ chức;
04 giờ làm việc
170
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực xử lý hồ sơ
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền theo quy định của
Luật Đất đai đối với trường hợp thực hiện quyền của người
sử dụng đất, của chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản 3 Điều
27 Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của
UBND thành phố.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu nghĩa
vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài
chính theo quy định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy trình
cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính.
36 giờ làm việc
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối
với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định
của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính
- Thời gian và quy trình
thực hiện theo quy định
của Cơ quan Thuế.
- Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai.
Bước 4
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
24 giờ làm việc
171
12.2. Cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng (Thời gian thực hiện
04 ngày làm việc)
Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu
Giấy chứng nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của
Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính
công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận
Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa
và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Văn
phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở Nông nghiệp và Môi
trường xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền theo quy định của Luật
Đất đai đối với trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng
đất, của chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản 3 Điều 27
28 giờ làm việc
172
12.3. Bán hoặc tặng cho hoặc để thừa kế hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước theo hình thức
thuê đất trả tiền hàng năm (Thời gian thực hiện 08 ngày làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
04 giờ làm việc
Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của UBND
thành phố.
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất cho bên thuê, thuê lại.
- Xác nhận cho thuê, cho thuê lại vào giấy chứng nhận đã cấp
của chủ đầu tư dự án.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của Sở
Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính công
thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
32 giờ làm việc
173
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
người sử dụng đất;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa
và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Văn
phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở Nông nghiệp và Môi
trường xử lý hồ sơ.
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền theo quy định của
Luật Đất đai đối với trường hợp thực hiện quyền của người sử
dụng đất, của chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản 3 Điều
27 Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của
UBND thành phố.
- Trình hồ sơ đến Sở Nông nghiệp và Môi trường thông qua
Chi cục Quản lý đất đai.
12 giờ làm việc
Bước 3
Sở Nông nghiệp và Môi trường/Chi
cục Quản lý đất đai
- Xác định giá đất; Chuyển thông tin địa chính thửa đất đến cơ
quan Thuế;
- Cơ quan Thuế xác định tiền thuê đất phải nộp theo quy định,
ban hành thông báo tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất
(nếu có).
- Ký Hợp đồng thuê đất đối với bên mua, bên nhận góp vốn
bằng tài sản gắn liền với đất thuê.
Không tính vào thời
gian giải quyết thủ
tục hành chính
Bước 4
Sở Nông nghiệp và Môi trường/Chi
cục Quản lý đất đai
- Thông báo cho cơ quan Thuế về việc hết hiệu lực của hợp
đồng thuê đất đối với bên bán, bên góp vốn bằng tài sản;
- Chuyển hợp đồng thuê đất đến Văn phòng Đăng ký đất đai.
12 giờ làm việc
Bước 5
Văn phòng Đăng ký đất đai
Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ
tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính
theo quy định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy trình
12 giờ làm việc
174
cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính.
Bước 6
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối
với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của
pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính
- Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan
Thuế.
- Không tính vào
thời gian giải quyết
thủ tục hành chính
về đất đai.
Bước 7
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi vào giấy chứng
nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của
Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính
công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
24 giờ làm việc
Bước 8
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa
tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho người sử dụng đất và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
175
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
người sử dụng đất;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ
giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai khu vực xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền theo quy định của
Luật Đất đai đối với trường hợp thực hiện quyền của người sử
dụng đất, của chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản 3 Điều
27 Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của
UBND thành phố.
- Trình hồ sơ đến Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã.
12 giờ làm việc
Bước 3
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã
- Xác định giá đất; Chuyển thông tin địa chính thửa đất đến cơ
quan Thuế;
- Cơ quan Thuế xác định tiền thuê đất phải nộp theo quy định,
ban hành thông báo tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất
(nếu có).
- Ký Hợp đồng thuê đất đối với bên mua, bên nhận góp vốn
bằng tài sản gắn liền với đất thuê.
Không tính vào thời
gian giải quyết thủ
tục hành chính
Bước 4
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã
- Thông báo cho cơ quan Thuế về việc hết hiệu lực của hợp
đồng thuê đất đối với bên bán, bên góp vốn bằng tài sản;
- Chuyển hợp đồng thuê đất đến Chi nhánh Văn phòng Đăng
ký đất đai khu vực.
12 giờ làm việc
176
Bước 5
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ
tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính
theo quy định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy trình
cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính.
12 giờ làm việc
Bước 6
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối
với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của
pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính
- Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan
Thuế.
- Không tính vào
thời gian giải quyết
thủ tục hành chính
về đất đai.
Bước 7
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy
chứng nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của
Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính
công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
24 giờ làm việc
Bước 8
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
-
177
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho người sử dụng đất và thu
phí, lệ phí (nếu có).
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
12.4. Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư hoặc mở rộng đường giao thông đối với trường
hợp thửa đất đã cấp Giấy chứng nhận (thời gian thực hiện 08 ngày làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
người sử dụng đất;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ
giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Văn phòng
Đăng ký đất đai
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Chuyển thông tin đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất
thông qua Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã để được
kiểm tra.
- Trường hợp trong thành phần hồ sơ, người sử dụng đất đã liên
hệ UBND cấp xã và đã được hướng dẫn nộp văn bản tặng cho
quyền sử dụng đất hoặc biên bản họp giữa đại diện thôn, ấp,
làng, bản, buôn, bom, phum, sóc, tổ dân phố, điểm dân cư với
người sử dụng đất về việc tặng cho quyền sử dụng đất hoặc biên
bản họp giữa UBND cấp xã với người sử dụng đất về việc tặng
08 giờ làm việc
178
cho quyền sử dụng đất thì Văn phòng Đăng ký đất đai không
phải chuyển hồ sơ đến UBND cấp xã; thực hiện chuyển Bước
4 để giải quyết.
Bước 3
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp
xã
Tham mưu UBND cấp xã kiểm tra và chuyển văn bản tặng cho
quyền sử dụng đất hoặc biên bản họp giữa đại diện thôn, ấp,
làng, bản, buôn, bom, phum, sóc, tổ dân phố, điểm dân cư với
người sử dụng đất về việc tặng cho quyền sử dụng đất hoặc biên
bản họp giữa UBND cấp xã với người sử dụng đất về việc tặng
cho quyền sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đã cấp đến
Văn phòng Đăng ký đất đai
16 giờ làm việc
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Thực hiện đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính hoặc trích đo bản
đồ địa chính.
- Xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp hoặc cấp mới
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất đối với trường hợp tặng cho một phần diện tích
thửa đất được cấp Giấy chứng nhận.
- Trường hợp người sử dụng đất tặng cho toàn bộ diện tích đất
đã được cấp Giấy chứng nhận thì thu hồi Giấy chứng nhận đã
cấp để quản lý.
- Cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của
Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính
công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
36 giờ làm việc
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho người sử dụng đất và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
179
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
người sử dụng đất;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ
giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai khu vực.
04 giờ làm việc
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực
- Chuyển thông tin đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thông
qua Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã để được kiểm
tra.
- Trường hợp trong thành phần hồ sơ, người sử dụng đất đã liên
hệ UBND cấp xã và đã được hướng dẫn nộp văn bản tặng cho
quyền sử dụng đất hoặc biên bản họp giữa đại diện thôn, ấp, làng,
bản, buôn, bom, phum, sóc, tổ dân phố, điểm dân cư với người sử
dụng đất về việc tặng cho quyền sử dụng đất hoặc biên bản họp
giữa UBND cấp xã với người sử dụng đất về việc tặng cho quyền
sử dụng đất thì Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực
không phải chuyển hồ sơ đến UBND cấp xã; thực hiện chuyển
Bước 4 để giải quyết.
08 giờ làm việc
Bước 3
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã
Tham mưu UBND cấp xã kiểm tra và chuyển văn bản tặng cho
quyền sử dụng đất hoặc biên bản họp giữa đại diện thôn, ấp, làng,
bản, buôn, bom, phum, sóc, tổ dân phố, điểm dân cư với người sử
dụng đất về việc tặng cho quyền sử dụng đất hoặc biên bản họp
giữa UBND cấp xã với người sử dụng đất về việc tặng cho quyền
sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đã cấp đến Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực
16 giờ làm việc
180
Bước 4
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực
- Thực hiện đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính hoặc trích đo bản
đồ địa chính.
- Xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp hoặc cấp mới
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất đối với trường hợp tặng cho một phần diện tích thửa
đất được cấp Giấy chứng nhận.
- Trường hợp người sử dụng đất tặng cho toàn bộ diện tích đất
đã được cấp Giấy chứng nhận thì thu hồi Giấy chứng nhận đã
cấp để quản lý.
- Cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của Sở
Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính công
thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
36 giờ làm việc
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho người sử dụng đất và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
13. Đăng ký biến động đối với trường hợp đổi tên hoặc thay đổi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản
gắn liền với đất hoặc thay đổi số hiệu hoặc địa chỉ của thửa đất; thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất hoặc có thay đổi quyền đối với thửa đất liền kề; giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
13.1. Đăng ký biến động đối với trường hợp đổi tên hoặc thay đổi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn
liền với đất hoặc thay đổi số hiệu hoặc địa chỉ của thửa đất (Thời gian thực hiện 03 ngày làm việc)
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài:
Thứ tự
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
181
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài:
công việc
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa
và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Văn
phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở Nông nghiệp và Môi
trường xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản 3 Điều
27 Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của
UBND thành phố.
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của
Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính
công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
20 giờ làm việc
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
24 giờ làm việc
182
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho cá
nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ
giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai khu vực xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản 3 Điều 27
Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của UBND
thành phố.
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy
chứng nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của Sở
Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính công
thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
20 giờ làm việc
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa
tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
24 giờ làm việc
13.2. Đăng ký biến động đối với trường hợp giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên (Thời gian thực hiện 05 ngày làm
183
việc)
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa
và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Văn
phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở Nông nghiệp và Môi
trường xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Đo đạc, xác định lại diện tích thửa đất.
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của Sở
Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính công
thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
36 giờ làm việc
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
184
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho cá
nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ
giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai khu vực xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực
- Đo đạc, xác định lại diện tích thửa đất.
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy
chứng nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của Sở
Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính công
thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
36 giờ làm việc
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa
tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
13.3. Đăng ký biến động đối với trường hợp thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
185
hoặc có thay đổi quyền đối với thửa đất liền kề (Thời gian thực hiện 03 ngày làm việc)
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến)
cho Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở Nông
nghiệp và Môi trường xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản 3
Điều 27 Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày
04/8/2026 của UBND thành phố.
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
20 giờ làm việc
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
-
186
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
Tổng thời gian giải quyết
24 giờ làm việc
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp thực hiện
TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho cá
nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ giấy
(trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi nhánh Văn phòng Đăng
ký đất đai khu vực xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản 3 Điều 27 Quyết
định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của UBND thành phố.
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Cập
nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng
nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của Sở Nông
nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính công thành phố
Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
20 giờ làm việc
187
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận
Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí, lệ phí
(nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
24 giờ làm việc
14. Đăng ký biến động thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do chia, tách, hợp nhất, sáp
nhập tổ chức hoặc chuyển đổi mô hình tổ chức, chuyển đổi loại hình doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh
nghiệp; điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết; cấp Giấy chứng nhận cho từng thửa đất theo quy hoạch xây dựng chi tiết
cho chủ đầu tư dự án có nhu cầu
14.1. Đăng ký biến động thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do chia, tách, hợp nhất, sáp
nhập tổ chức hoặc chuyển đổi mô hình tổ chức, chuyển đổi loại hình doanh nghiệp (Thời gian thực hiện 08 ngày làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến)
cho Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở Nông
nghiệp và Môi trường xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản 3
Điều 27 Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày
36 giờ làm việc
188
04/8/2026 của UBND thành phố.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu
nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa
vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy
trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính.
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất thực
hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính
đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy
định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ
tài chính
- Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ
quan Thuế.
- Không tính vào
thời gian giải quyết
thủ tục hành chính
về đất đai.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ
tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi vào giấy
chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
24 giờ làm việc
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
-
189
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
14.2. Trường hợp điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết; cấp Giấy chứng nhận cho từng thửa đất theo quy hoạch xây
dựng chi tiết cho chủ đầu tư dự án có nhu cầu (Thời gian thực hiện 5 ngày làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho cá
nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa
và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Văn
phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở Nông nghiệp và Môi
trường xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản 3 Điều 27
Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của UBND
thành phố.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ
tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính
theo quy định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy trình
cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
20 giờ làm việc
190
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính.
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với
trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp
luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ
quan Thuế.
- Không tính vào
thời gian giải quyết
thủ tục hành chính
về đất đai.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ
hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của Sở
Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính công
thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
16 giờ làm việc
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa
tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
15. Đăng ký biến động đối với trường hợp thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thỏa
thuận của các thành viên hộ gia đình hoặc của vợ và chồng; quyền sử dụng đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ
cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm, quyền sở hữu công trình ngầm; bán tài sản, điều chuyển, chuyển
nhượng quyền sử dụng đất là tài sản công theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công; nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai hoặc bản án, quyết
định của Tòa án, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; quyết định hoặc phán quyết của Trọng
tài thương mại Việt Nam về giải quyết tranh chấp giữa các bên phát sinh từ hoạt động thương mại liên quan đến đất đai;
191
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn
liền với đất đã được đăng ký, bao gồm cả xử lý khoản nợ có nguồn gốc từ khoản nợ xấu của tổ chức tín dụng, chi nhánh
ngân hàng nước ngoài
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
15.1. Đăng ký biến động đối với trường hợp thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do sự thỏa
thuận của các thành viên hộ gia đình hoặc của vợ và chồng; thủ tục đăng ký biến động đối với trường hợp nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai hoặc bản án, quyết
định của Tòa án, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài thương
mại Việt Nam về giải quyết tranh chấp giữa các bên phát sinh từ hoạt động thương mại liên quan đến đất đai; thủ tục đăng ký biến
động đối với trường hợp nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do xử lý tài sản thế chấp (Thời gian thực
hiện 8 ngày làm việc)
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/.trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/.doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/.tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho
Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở Nông nghiệp
và Môi trường xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Thực hiện các công việc quy định tại khoản 3 Điều 27
Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của
UBND thành phố.
36 giờ làm việc
192
- Trường hợp nhận tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền thuê
đất hằng năm thì thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều
27 Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của
UBND thành phố (nếu có).
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu
nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa
vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy
trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính.
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính
đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy
định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ
tài chính
- Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan
Thuế.
- Không tính vào thời
gian giải quyết thủ
tục hành chính về đất
đai.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ
tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên giấy
chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai;
24 giờ làm việc
193
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa
tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ
giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai khu vực xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực
- Thực hiện các công việc quy định tại khoản 3 Điều 27 Quyết
định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của UBND thành
phố.
- Trường hợp nhận tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền thuê
đất hằng năm thì thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 27
Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của
UBND thành phố (nếu có).
36 giờ làm việc
194
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu nghĩa
vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài
chính theo quy định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy trình
cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính.
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối
với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định
của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính
- Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan
Thuế.
- Không tính vào
thời gian giải quyết
thủ tục hành chính
về đất đai.
Bước 4
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu
Giấy chứng nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của
Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính
công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
24 giờ làm việc
Bước 5
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
195
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
15.2. Đăng ký biến động đối với trường hợp thay đổi về quyền sử dụng đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho
việc vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm, quyền sở hữu công trình ngầm; bán tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng
quyền sử dụng đất là tài sản công theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công (Thời gian thực hiện 10 ngày
làm việc)
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến)
cho Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở Nông
nghiệp và Môi trường xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Thực hiện các công việc quy định tại khoản 3 Điều 27
Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của
UBND thành phố.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu
nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa
vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
52 giờ làm việc
196
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy
trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính.
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất thực
hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính
đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy
định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ
tài chính
- Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan
Thuế.
- Không tính vào thời
gian giải quyết thủ
tục hành chính về đất
đai.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ
tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi vào giấy
chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
24 giờ làm việc
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/ tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
80 giờ làm việc
197
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho cá
nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ
giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai khu vực lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
- Thực hiện các công việc quy định tại khoản 3 Điều 27 Quyết
định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của UBND thành
phố.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ
tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính
theo quy định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy trình
cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính.
52 giờ làm việc
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với
trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp
luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
- Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ
quan Thuế.
- Không tính vào
thời gian giải quyết
198
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính
thủ tục hành chính
về đất đai.
Bước 4
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ
hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy
chứng nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của Sở
Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính công
thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
24 giờ làm việc
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
80 giờ làm việc
16. Xóa ghi nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ trên Giấy chứng nhận đã cấp (Thời gian thực hiện 01 ngày làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
a) Trường hợp Tổ chức:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
02 giờ làm việc
199
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho cá
nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa
và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Văn
phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở Nông nghiệp và Môi
trường xử lý hồ sơ.
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp;
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của Sở
Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính công
thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
06 giờ làm việc
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa
tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
08 giờ làm việc
b) Trường hợp cá nhân:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/tổ chức;
02 giờ làm việc
200
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực xử lý hồ sơ
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp;
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của
Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính
công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
06 giờ làm việc
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
08 giờ làm việc
17. Đăng ký biến động chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền (Thời gian
thực hiện 05 ngày làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
04 giờ làm việc
201
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa
và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Văn
phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở Nông nghiệp và Môi
trường xử lý hồ sơ.
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b khoản 3 Điều 27
Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của UBND
thành phố.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ
tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính
theo quy định của pháp luật .
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy trình
cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính.
24 giờ làm việc
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối
với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của
pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính
- Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ
quan Thuế.
- Không tính vào
thời gian giải quyết
thủ tục hành chính
về đất đai.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi vào giấy chứng
nhận đã cấp.
12 giờ làm việc
202
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của
Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính
công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa
tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ
giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai khu vực xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b khoản 3 Điều 27
Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của UBND
thành phố.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ
tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính
theo quy định của pháp luật.
24 giờ làm việc
203
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy trình
cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính.
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối
với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của
pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính
- Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan
Thuế.
- Không tính vào thời
gian giải quyết thủ
tục hành chính về đất
đai.
Bước 4
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy
chứng nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của
Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính
công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
12 giờ làm việc
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
18. Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không đúng mục đích đã
204
được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 (Thời gian thực hiện 06 ngày làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho cá
nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ
giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai khu vực xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực
Kiểm tra sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc
quy hoạch sử dụng đất cấp xã hoặc một trong các quy hoạch theo
quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.
16 giờ làm việc
Bước 3
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản 3 Điều 27
Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của UBND
thành phố.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ
tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính
theo quy định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy trình
cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính.
16 giờ làm việc
205
Bước 4
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với
trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp
luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ
quan Thuế.
- Không tính vào
thời gian giải quyết
thủ tục hành chính
về đất đai.
Bước 5
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ
hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy
chứng nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của Sở
Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính công
thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
12 giờ làm việc
Bước 6
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa
tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
48 giờ làm việc
19. Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
19.1. Trường hợp bên nhận chuyển nhượng dự án không phải là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài và đất để thực
hiện dự án đã được cấp giấy chứng nhận (Thời gian thực hiện 05 ngày làm việc)
206
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa
và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Văn
phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở Nông nghiệp và Môi
trường xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền theo quy định của
Luật Đất đai đối với trường hợp thực hiện quyền của người
sử dụng đất, của chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản 3 Điều
27 Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của
UBND thành phố.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu nghĩa
vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài
chính theo quy định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy trình
cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính.
20 giờ làm việc
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối
với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định
- Thời gian và quy
trình thực hiện theo
207
của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính
quy định của Cơ quan
Thuế.
- Không tính vào
thời gian giải quyết
thủ tục hành chính
về đất đai.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ
hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của
Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính
công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
16 giờ làm việc
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa
tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
19.2. Trường hợp bên nhận chuyển nhượng dự án bất động sản không phải là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài
và đất để thực hiện dự án chưa được cấp giấy chứng nhận (Thời gian thực hiện 10 ngày làm việc)
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
04 giờ làm việc
208
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho
Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở Nông nghiệp và
Môi trường xử lý hồ sơ.
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Kiểm tra Bản trích đo địa chính phần diện tích đất chuyển
nhượng của dự án, trừ trường hợp bản trích đo địa chính do
Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu
nghĩa vụ tài chính.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy
trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính.
24 giờ làm việc
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất thực
hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính
đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy
định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ
tài chính
- Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ
quan Thuế.
- Không tính vào
thời gian giải quyết
thủ tục hành chính
về đất đai.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất.
20 giờ làm việc
209
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển đến Sở Nông nghiệp và Môi trường
Bước 5
Sở Nông nghiệp và Môi trường
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất
16 giờ làm việc
Bước 6
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
16 giờ làm việc
Bước 7
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết TTHC
80 giờ làm việc
19.3. Trường hợp bên nhận chuyển nhượng dự án bất động sản là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thì việc đăng
ký đất đai được thực hiện trong trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định.
19.4. Trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm
(Thời gian thực hiện 05 ngày làm việc)
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho
04 giờ làm việc
210
Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở Nông nghiệp và
Môi trường xử lý hồ sơ.
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền theo quy định của
Luật Đất đai đối với trường hợp thực hiện quyền của người
sử dụng đất.
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản 3 Điều
27 Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của
UBND thành phố.
- Thông báo bằng văn bản cho cơ quan thuế về việc chấm
dứt quyền và nghĩa vụ của bên chuyển nhượng dự án trong
hợp đồng thuê đất.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu
nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa
vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy
trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính.
24 giờ làm việc
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất thực
hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính
đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy
định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ
tài chính
- Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan
Thuế.
- Không tính vào
thời gian giải quyết
thủ tục hành chính
về đất đai.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
12 giờ làm việc
211
hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
20. Đăng ký tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền với đất
so với nội dung đã đăng ký, gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở của tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài theo quy định của pháp
luật về nhà ở nội dung đã đăng ký
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
20.1. Trường hợp đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với thửa đất đã cấp Giấy chứng nhận (Thời gian thực hiện 08
ngày làm việc)
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
04 giờ làm việc
212
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho
Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở Nông nghiệp
và Môi trường xử lý hồ sơ.
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản 3 Điều
27 Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của
UBND thành phố.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu
nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa
vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy
trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính.
36 giờ làm việc
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính
đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy
định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ
tài chính
- Thời gian và quy trình
thực hiện theo quy định
của Cơ quan Thuế.
- Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp.
24 giờ làm việc
213
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/
Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho cá
nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ giấy
(trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai khu vực lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai khu vực
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản 3 Điều 27
Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của UBND
thành phố.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài
36 giờ làm việc
214
chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy
định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy trình cho
đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với
trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp
luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan
Thuế.
- Không tính vào
thời gian giải quyết
thủ tục hành chính
về đất đai.
Bước 4
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai khu vực
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ
hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận
đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Cập
nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy chứng
nhận;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của Sở
Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính công thành
phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
24 giờ làm việc
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã
(Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ
sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí, lệ
phí (nếu có).
-
215
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
20.2. Đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký (Thời gian thực hiện 05 ngày làm việc)
a) Trường hợp Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm một
cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho
Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở Nông nghiệp
và Môi trường xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản 3 Điều
27 Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của
UBND thành phố.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu
nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa
vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy
trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
20 giờ làm việc
216
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính.
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất thực
hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính
đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy
định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ
tài chính
- Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan
Thuế.
- Không tính vào
thời gian giải quyết
thủ tục hành chính
về đất đai.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi vào giấy
chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
16 giờ làm việc
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
b) Trường hợp cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
217
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ HCC
thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực
tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực
tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn
trả cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa
và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến)
cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực
xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực
- Thực hiện các công việc quy định tại điểm b Khoản
3 Điều 27 Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày
04/8/2026 của UBND thành phố.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông
báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải
thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp
luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình cho đến khi có thông tin từ cơ
sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy
tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
20 giờ làm việc
Bước 3
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất thực hiện
nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài
chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài
chính theo quy định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
- Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ
quan Thuế.
- Không tính vào
thời gian giải quyết
218
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính
thủ tục hành chính
về đất đai.
Bước 4
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính:
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số
vào sổ, sao lưu Giấy chứng nhận; - Chuyển kết quả giải
quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của Sở Nông
nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính
công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
16 giờ làm việc
Bước 5
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ HCC
thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã (Bộ
phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và
thu phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
20.3. Đăng ký biến động gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở của tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài theo quy định của
pháp luật về nhà ở nội dung đã đăng ký (Thời gian thực hiện 8 ngày làm việc)
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/
trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
04 giờ làm việc
219
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn
trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ (nếu có), chuyển hồ sơ trên phần mềm
một cửa và hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực
tuyến) cho Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) của Sở
Nông nghiệp và Môi trường xử lý hồ sơ.
Bước 2
Văn phòng Đăng ký đất đai
- Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi
vào giấy chứng nhận đã cấp.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai;
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
TN&TKQ của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung
tâm PV Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã.
60 giờ làm việc
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và
thu phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
64 giờ làm việc
21. Xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp (thời gian thực hiện 04 ngày làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
04 giờ làm việc
220
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực xử lý hồ sơ.
Bước 2
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực
- Kiểm tra hồ sơ.
- Xác nhận thời hạn được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn
quy định tại khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai vào Giấy chứng
nhận đã cấp hoặc cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nếu người sử dụng
đất có nhu cầu.
- Chỉnh lý, cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
28 giờ làm việc
Bước 3
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
32 giờ làm việc
221
Phụ lục III
QUY TRÌNH NỘI BỘ, QUY TRÌNH ĐIỆN TỬ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THỰC HIỆN THEO CƠ CHẾ
MỘT CỬA, MỘT CỬA LIÊN THÔNG TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA ỦY
BAN NHÂN DÂN CẤP XÃ
(Kèm theo Quyết định số 2820/QĐ-UBND ngày 15 tháng 8 năm 2026 của Chủ tịch UBND thành phố Huế)
Phần I. DANH MỤC QUY TRÌNH
STT
Tên quy trình
Mã số TTHC
Quyết định công bố Danh
mục TTHC
1
Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp giao
đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn
nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp giao đất, cho thuê đất
thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; giao
đất và giao rừng; cho thuê đất và cho thuê rừng, gia hạn sử dụng đất khi hết
thời hạn sử dụng đất
1.116302
2
Chuyển hình thức sử dụng đất
1.116303
3
Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất do thay đổi căn cứ quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất; điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu
tư
1.116304
4
Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất do sai sót về ranh giới, vị trí, diện tích, mục đích sử dụng giữa bản
đồ quy hoạch, bản đồ địa chính, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất và số liệu bàn giao đất trên thực địa
1.116305
5
Giao đất, cho thuê đất, đồng thời giao khu vực biển để thực hiện hoạt động
lấn biển
1.116306
Quyết định số 2746/QĐ-
UBND ngày 8 tháng 8 năm
2026 của Chủ tịch Ủy ban
nhân dân thành phố về việc
Công bố thủ tục hành chính
trong lĩnh vực đất đai thuộc
thẩm quyền giải quyết của
Sở Nông nghiệp và Môi
trường, Ủy ban nhân dân cấp
xã trên địa bàn thành phố
Huế
222
6
Sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa
mục đích với mục đích thương mại dịch vụ
1.116308
7
Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng
dân cư, hộ gia đình, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
1.116307
8
Giao đất ở có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá, không đấu thầu
lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất đối với cá nhân là cán bộ,
công chức, viên chức, sĩ quan tại ngũ, quân nhân chuyên nghiệp, công chức
quốc phòng, công nhân và viên chức quốc phòng, sĩ quan, hạ sĩ quan, công
nhân công an, người làm công tác cơ yếu và người làm công tác khác trong
tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước mà chưa được giao đất ở,
nhà ở; giáo viên, nhân viên y tế đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo
thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế
- xã hội đặc biệt khó khăn nhưng chưa có đất ở, nhà ở tại nơi công tác hoặc
chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về
nhà ở; cá nhân thường trú tại xã mà không có đất ở và chưa được Nhà nước
giao đất ở hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định
của pháp luật về nhà ở
1.116309
9
Xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng
nhận trước ngày 01 tháng 7 năm 2004
1.116310
10
Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu có sai sót
1.116311
11
Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu không đúng quy định của pháp luật
đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện và
cấp lại Giấy chứng nhận sau khi thu hồi
1.116312
12
Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư hoặc mở
rộng đường giao thông đối với trường hợp thửa đất chưa được cấp Giấy chứng
nhận
1.116313
223
13
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp cá nhân, hộ gia đình đã
được cấp Giấy chứng nhận một phần diện tích vào loại đất ở trước ngày 01
tháng 7 năm 2004, phần diện tích còn lại của thửa đất chưa được cấp Giấy
chứng nhận
1.116314
14
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất có diện tích tăng thêm do
thay đổi ranh giới so với Giấy chứng nhận đã cấp (Đối với trường hợp thửa
đất gốc đã có Giấy chứng nhận, phần diện tích đất tăng thêm chưa được cấp
Giấy chứng nhận)
1.116315
224
Phần II. QUY TRÌNH NỘI BỘ
1. Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền
sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp giao đất, cho thuê đất thông
qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; giao đất và giao rừng; cho thuê đất và cho thuê rừng, gia
hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 13 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
1.1. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm HCC
cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Khai thác, sử dụng thông tin trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về
đất đai, nếu không thể khai thác được thông tin hoặc thông tin
khai thác không đầy đủ thì Thông báo cho Văn phòng Đăng
ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai. Lập trích lục
04 giờ làm việc
225
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và
hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa
đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy
định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã đối với trường hợp
hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã không thể khai thác được thông
tin hoặc thông tin khai thác không đầy đủ, sau đó chuyển hồ
sơ đến Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã.
08 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết, cụ
thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa; kiểm tra thực địa
hiện trạng khu rừng giữa hồ sơ và thực địa dự kiến giao đối
với trường hợp giao đất và giao rừng.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường
hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định;
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã xem xét duyệt hồ sơ.
40 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh đạo
UBND cấp xã ký Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất và giao rừng, cho thuê
đất và cho thuê rừng hoặc Quyết định gia hạn sử dụng đất khi
hết thời hạn sử dụng đất.
04 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định giao đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất và giao rừng,
04 giờ làm việc
226
cho thuê đất và cho thuê rừng hoặc Quyết định gia hạn sử
dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất).
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo UBND cấp xã,
chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyển kết quả
(bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC cấp xã và chuyển kết
quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho tổ chức, cá nhân
để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại Trung tâm HCC cấp
xã.
04 giờ làm việc
Bước 9
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất đến cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ thống để
tạm dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan Thuế, tạm
dừng quy trình cho đến khi có Thông báo hoàn thành nộp
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
04 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi
có Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất của
Cơ quan Thuế).
Bước 10
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy
định; xác định tiền thuê đất phải nộp đối với trường hợp được
miễn tiền thuê đất một số năm sau thời gian được miễn tiền
thuê đất; xác định tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất
chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng
lúa phải nộp theo quy định (nếu có).
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền
để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất
hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) gửi cho
người sử dụng đất.
Thời gian và quy trình
thực hiện theo quy định
của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai)
227
- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy
định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; nộp tiền để
nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc
tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có).
- Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất, tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất
chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng
lúa (nếu có) và gửi thông báo kết quả cho Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã.
Bước 11
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính Chuyên viên dự thảo Hợp đồng thuê
đất đối với trường hợp thuê đất, in Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc in nội
dung xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.
12 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh đạo
UBND cấp xã ký Hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê
đất, ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận.
04 giờ làm việc
Bước 13
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất, ký Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp
đối với trường hợp thuộc thẩm quyền được giao theo quy định
của pháp luật đất đai.
04 giờ làm việc
Bước 14
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên
thực địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực để cập nhật, chỉnh
lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của
Trung tâm HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành phố
04 giờ làm việc
228
Bước 15
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu
Giấy chứng nhận.
04 giờ làm việc
Bước 16
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp
nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
104 giờ làm việc
1.2. Trường hợp người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC
thành phố.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Khai thác, sử dụng thông tin trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về
đất đai, nếu không thể khai thác được thông tin hoặc thông
tin khai thác không đầy đủ thì Thông báo cho Văn phòng
Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai. Lập
04 giờ làm việc
229
trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ
đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa
đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo
quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại
cho Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã đối với
trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã không thể khai thác được thông
tin hoặc thông tin khai thác không đầy đủ, sau đó chuyển hồ
sơ đến Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã.
08 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết,
cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa; kiểm tra thực
địa hiện trạng khu rừng giữa hồ sơ và thực địa dự kiến giao
đối với trường hợp giao đất và giao rừng.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường
hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định;
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã xem xét duyệt hồ sơ.
40 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh đạo
UBND cấp xã ký Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất và giao rừng, cho
thuê đất và cho thuê rừng hoặc Quyết định gia hạn sử dụng
đất khi hết thời hạn sử dụng đất.
04 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định giao đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất và giao
04 giờ làm việc
230
rừng, cho thuê đất và cho thuê rừng hoặc Quyết định gia hạn
sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất).
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo UBND cấp
xã, chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyển kết quả
(bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC cấp xã và chuyển kết
quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho tổ chức, cá nhân
để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại Trung tâm HCC
cấp xã.
04 giờ làm việc
Bước 9
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Trường hợp người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất
không thu tiền sử dụng đất, nhưng phải nộp một khoản tiền
để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất
hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có):
+ Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã chuyển Phiếu
chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
cho Cơ quan Thuế.
+ Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ thống
để tạm dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình cho đến khi có Thông báo hoàn thành
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
04 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi
có Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất của
Cơ quan Thuế).
Bước 10
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế:
+ Xác định tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên
trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa
phải nộp theo quy định (nếu có).
+ Ban hành thông báo nộp tiền để nhà nước bổ sung diện tích
đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất
trồng lúa (nếu có) gửi cho người sử dụng đất.
Thời gian và quy trình
thực hiện theo quy định
của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai)
231
- Người sử dụng đất: Nộp tiền để nhà nước bổ sung diện tích
đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất
trồng lúa (nếu có).
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc nộp tiền để nhà
nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng
hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) và gửi thông báo kết
quả cho Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã.
Bước 11
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính Chuyên viên in Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.
12 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh đạo
UBND cấp xã ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận.
04 giờ làm việc
Bước 13
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận.
04 giờ làm việc
Bước 14
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng
trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng
đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực để cập nhật, chỉnh
lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Trung tâm HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố.
04 giờ làm việc
Bước 15
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu
Giấy chứng nhận.
04 giờ làm việc
232
Bước 16
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp
nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
104 giờ làm việc
1.3. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm HCC
cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên
viên Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải
quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Khai thác, sử dụng thông tin trên Cơ sở dữ liệu quốc gia
về đất đai, nếu không thể khai thác được thông tin hoặc
thông tin khai thác không đầy đủ thì Thông báo cho Văn
phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng
ký đất đai khu vực cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai. Lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường
hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
04 giờ làm việc
233
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính
theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp
lại cho Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã đối
với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã không thể khai thác được
thông tin hoặc thông tin khai thác không đầy đủ, sau đó
chuyển hồ sơ đến Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã.
08 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết,
cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa; kiểm tra thực
địa hiện trạng khu rừng giữa hồ sơ và thực địa dự kiến giao
đối với trường hợp giao đất và giao rừng.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định
trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu
có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định;
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã xem xét duyệt hồ sơ.
40 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh
đạo UBND cấp xã ký Quyết định giao đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất và giao
rừng, cho thuê đất và cho thuê rừng hoặc Quyết định gia
hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất.
04 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định giao đất, cho thuê
đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất và
giao rừng, cho thuê đất và cho thuê rừng hoặc Quyết định
gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất).
04 giờ làm việc
234
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo UBND cấp
xã, chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyển kết quả
(bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC cấp xã và chuyển
kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho tổ chức,
cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại Trung
tâm HCC cấp xã.
(Sau khi văn thư chuyển kết quả về Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã, tạm dừng quy trình cho đến
khi có Lãnh đạo UBND cấp xã phê duyệt giá đất cụ thể).
04 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về Cơ
quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có Lãnh
đạo UBND cấp xã phê
duyệt giá đất cụ thể).
Bước 9
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình UBND cấp xã phê
duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 10
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 11
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất đến Cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ thống
để tạm dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình cho đến khi có Thông báo hoàn thành
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
04 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi
có Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất của
Cơ quan Thuế).
Bước 12
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất thực
hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy
định; xác định tiền thuê đất phải nộp đối với trường hợp được
miễn tiền thuê đất một số năm sau thời gian được miễn tiền
thuê đất; xác định tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất
Thời gian và quy trình
thực hiện theo quy định
của Cơ quan Thuế
235
chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất
trồng lúa phải nộp theo quy định (nếu có).
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất,
tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị
mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) gửi
cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo
quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; nộp
tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị
mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có).
- Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất, tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất
chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất
trồng lúa (nếu có) và gửi thông báo kết quả cho Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã.
(Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai)
Bước 13
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về việc
hoàn thành nghĩa vụ tài chính Chuyên viên dự thảo hợp
đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất, in Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận.
12 giờ làm việc
Bước 14
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh
đạo UBND cấp xã ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp
thuê đất, ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
04 giờ làm việc
Bước 15
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất, ký Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp đối với trường hợp thuộc thẩm quyền được giao theo
quy định của pháp luật đất đai.
04 giờ làm việc
236
Bước 16
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng
trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng
đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực để cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Trung tâm HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố.
04 giờ làm việc
Bước 17
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao
lưu Giấy chứng nhận.
04 giờ làm việc
Bước 18
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
104 giờ làm việc
2. Chuyển hình thức sử dụng đất
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 13 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
2.1. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm HCC
cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
04 giờ làm việc
237
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên
viên Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải
quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
- Khai thác, sử dụng thông tin trên Cơ sở dữ liệu quốc gia
về đất đai, nếu không thể khai thác được thông tin hoặc
thông tin khai thác không đầy đủ thì Thông báo cho Văn
phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng
ký đất đai khu vực cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai. Lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường
hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính
theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp
lại cho Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã đối
với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ.
04 giờ làm việc
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã không thể khai thác được
thông tin hoặc thông tin khai thác không đầy đủ, sau đó
chuyển hồ sơ đến Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã.
08 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết,
cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
40 giờ làm việc
238
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định
trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu
có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã xem xét duyệt hồ sơ.
Bước 6
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh
đạo UBND cấp xã ký Quyết định chuyển hình thức sử dụng
đất.
04 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định chuyển hình thức sử
dụng đất).
04 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo UBND cấp
xã, chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyển kết quả
(bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC cấp xã và chuyển
kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho tổ chức,
cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại Trung
tâm HCC cấp xã.
04 giờ làm việc
Bước 9
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất đến cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ thống
để tạm dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình cho đến khi có Thông báo hoàn thành
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
04 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có Thông
báo hoàn thành nộp
tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất của Cơ quan
Thuế).
239
Bước 10
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất thực
hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy
định; xác định tiền thuê đất phải nộp đối với trường hợp được
miễn tiền thuê đất một số năm sau thời gian được miễn tiền
thuê đất.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi
cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo
quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả cho Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã.
Thời gian và quy trình
thực hiện theo quy
định của Cơ quan
Thuế
(Không tính vào thời
gian giải quyết thủ
tục hành chính về
đất đai)
Bước 11
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về việc
hoàn thành nghĩa vụ tài chính Chuyên viên dự thảo Hợp
đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất, in Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận.
12 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh
đạo UBND cấp xã ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp
thuê đất, ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
04 giờ làm việc
Bước 13
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất, ký Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp đối với trường hợp thuộc thẩm quyền được giao theo
quy định của pháp luật đất đai.
04 giờ làm việc
Bước 14
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng
nhận cho người sử dụng đất.
04 giờ làm việc
240
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực để cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Trung tâm HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố.
Bước 15
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao
lưu Giấy chứng nhận.
04 giờ làm việc
Bước 16
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
104 giờ làm việc
2.2. Trường hợp người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm HCC cấp
xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành phố.
- Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/
trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn
trả cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và
hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
241
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên
viên Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải
quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
- Khai thác, sử dụng thông tin trên Cơ sở dữ liệu quốc
gia về đất đai, nếu không thể khai thác được thông tin
hoặc thông tin khai thác không đầy đủ thì Thông báo cho
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất đai khu vực cung cấp thông tin về cơ sở dữ
liệu đất đai. Lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối
với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính
theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và
nộp lại cho Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã
đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ.
04 giờ làm việc
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã không thể khai thác
được thông tin hoặc thông tin khai thác không đầy đủ,
sau đó chuyển hồ sơ đến Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã.
08 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải
quyết, cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định
trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
(nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã xem xét duyệt hồ sơ.
40 giờ làm việc
242
Bước 6
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh
đạo UBND cấp xã ký Quyết định chuyển hình thức sử
dụng đất.
04 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định chuyển hình thức
sử dụng đất).
04 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo UBND
cấp xã, chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyển kết
quả (bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC cấp xã và
chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã để thông
báo cho tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính
(nếu có) tại Trung tâm HCC cấp xã.
04 giờ làm việc
Bước 9
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Sau khi nhận được Quyết định chuyển hình thức sử dụng
đất, chuyên viên in Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc in nội dung
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.
16 giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh
đạo UBND cấp xã ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận.
04 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận theo quy định của pháp luật đất đai.
04 giờ làm việc
Bước 12
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng
nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực để cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận
04 giờ làm việc
243
TN&TKQ của Trung tâm HCC cấp xã/ Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố
Bước 13
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ,
sao lưu Giấy chứng nhận.
04 giờ làm việc
Bước 14
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp
xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và
thu phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
104 giờ làm việc
2.3. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm HCC
cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên
viên Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải
quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Khai thác, sử dụng thông tin trên Cơ sở dữ liệu quốc gia
về đất đai, nếu không thể khai thác được thông tin hoặc
04 giờ làm việc
244
thông tin khai thác không đầy đủ thì Thông báo cho Văn
phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng
ký đất đai khu vực cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai. Lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường
hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính
theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp
lại cho Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã đối
với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã không thể khai thác được
thông tin hoặc thông tin khai thác không đầy đủ, sau đó
chuyển hồ sơ đến Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã.
08 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết,
cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định
trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu
có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã xem xét duyệt hồ sơ.
40 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh
đạo UBND cấp xã ký Quyết định chuyển hình thức sử dụng
đất.
04 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định chuyển hình thức sử
dụng đất).
04 giờ làm việc
245
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo UBND cấp
xã, chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyển kết quả
(bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC cấp xã và chuyển
kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho tổ chức,
cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại Trung
tâm HCC cấp xã.
(Sau khi văn thư chuyển kết quả về Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã, tạm dừng quy trình cho đến
khi có Lãnh đạo UBND cấp xã phê duyệt giá đất cụ thể).
04 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về Cơ
quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có Lãnh
đạo UBND cấp xã phê
duyệt giá đất cụ thể).
Bước 9
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình Chủ tịch UBND cấp
xã phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 10
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 11
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất đến cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ thống
để tạm dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình cho đến khi có Thông báo hoàn thành
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
04 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi
có Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất của
Cơ quan Thuế).
Bước 12
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất thực
hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy
định; xác định tiền thuê đất phải nộp đối với trường hợp được
Thời gian và quy trình
thực hiện theo quy định
của Cơ quan Thuế
246
miễn tiền thuê đất một số năm sau thời gian được miễn tiền
thuê đất.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
gửi cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo
quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả cho Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã.
(Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai)
Bước 13
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về việc
hoàn thành nghĩa vụ tài chính Chuyên viên dự thảo hợp
đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất, in Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận.
12 giờ làm việc
Bước 14
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh
đạo UBND cấp xã ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp
thuê đất, ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
04 giờ làm việc
Bước 15
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất, ký Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp đối với trường hợp thuộc thẩm quyền được giao theo
quy định của pháp luật đất đai.
04 giờ làm việc
Bước 16
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng
nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực để cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
04 giờ làm việc
247
của Trung tâm HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố.
Bước 17
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao
lưu Giấy chứng nhận.
04 giờ làm việc
Bước 18
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
104 giờ làm việc
3. Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do thay đổi căn cứ quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư
a) Thời hạn giải quyết:
- Trường hợp đề nghị điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất: không quá 05
ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Trường hợp đề nghị điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư: không quá 13 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ
sơ hợp lệ.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
3.1. Trường hợp điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất: 05 ngày làm
việc
3.1.1. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính và giá đất xác định theo bảng giá đất do UBND thành phố quy định:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm HCC
cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
02 giờ làm việc
248
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên
viên Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải
quyết.
02 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Khai thác, sử dụng thông tin trên Cơ sở dữ liệu quốc gia
về đất đai, nếu không thể khai thác được thông tin hoặc
thông tin khai thác không đầy đủ thì Thông báo cho Văn
phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng
ký đất đai khu vực cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai. Lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường
hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính
theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp
lại cho Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã đối
với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ.
02 giờ làm việc
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã không thể khai thác được
thông tin hoặc thông tin khai thác không đầy đủ, sau đó
chuyển hồ sơ đến Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã.
04 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết,
cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
08 giờ làm việc
249
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định
trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu
có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã xem xét duyệt hồ sơ.
Bước 6
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh
đạo UBND cấp xã ký Quyết định điều chỉnh quyết định
giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất.
02 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định điều chỉnh quyết
định giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất).
02 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo UBND cấp
xã, chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyển kết quả
(bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC cấp xã và chuyển
kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho tổ chức,
cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại Trung
tâm HCC cấp xã.
02 giờ làm việc
Bước 9
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất đến cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ thống
để tạm dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình cho đến khi có Thông báo hoàn thành
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
02 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi
có Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất của
Cơ quan Thuế).
250
Bước 10
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất thực
hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy
định; xác định tiền thuê đất phải nộp đối với trường hợp được
miễn tiền thuê đất một số năm sau thời gian được miễn tiền
thuê đất.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi
cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo
quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả cho Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã.
Thời gian và quy trình
thực hiện theo quy định
của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai)
Bước 11
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về việc
hoàn thành nghĩa vụ tài chính Chuyên viên dự thảo hợp
đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất, in Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận.
06 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh
đạo UBND cấp xã ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp
thuê đất, ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
02 giờ làm việc
Bước 13
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất, ký Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp đối với trường hợp thuộc thẩm quyền được giao theo
quy định của pháp luật đất đai.
02 giờ làm việc
Bước 14
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng
nhận cho người sử dụng đất.
02 giờ làm việc
251
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực để cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Trung tâm HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố.
Bước 15
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao
lưu Giấy chứng nhận.
02 giờ làm việc
Bước 16
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
3.1.2. Trường hợp người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm HCC
cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
02 giờ làm việc
252
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
02 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
- Khai thác, sử dụng thông tin trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về
đất đai, nếu không thể khai thác được thông tin hoặc thông tin
khai thác không đầy đủ thì Thông báo cho Văn phòng Đăng
ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai. Lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và
hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa
đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy
định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã đối với trường hợp
hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ.
02 giờ làm việc
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã không thể khai thác được thông
tin hoặc thông tin khai thác không đầy đủ, sau đó chuyển hồ
sơ đến Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã.
04 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết, cụ
thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường
hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã xem xét duyệt hồ sơ.
08 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh đạo
UBND cấp xã ký Quyết định điều chỉnh quyết định giao
đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
02 giờ làm việc
253
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định điều chỉnh quyết định
giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất).
02 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo UBND cấp xã,
chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyển kết quả
(bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC cấp xã và chuyển kết
quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho tổ chức, cá nhân
để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại Trung tâm HCC
cấp xã.
02 giờ làm việc
Bước 9
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
08 giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh đạo
UBND cấp xã ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận.
02 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận
theo quy định của pháp luật đất đai.
02 giờ làm việc
Bước 12
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận
cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực để cập nhật, chỉnh
lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của
Trung tâm HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành phố
02 giờ làm việc
Bước 13
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu
Giấy chứng nhận.
02 giờ làm việc
254
Bước 14
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
3.1.3. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính và giá đất xác định theo giá đất cụ thể
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố..
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
02 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
02 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Khai thác, sử dụng thông tin trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về
đất đai, nếu không thể khai thác được thông tin hoặc thông tin
khai thác không đầy đủ thì Thông báo cho Văn phòng Đăng
ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai. Lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và
hợp lệ.
02 giờ làm việc
255
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa
đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy
định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã đối với trường hợp
hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã không thể khai thác được thông
tin hoặc thông tin khai thác không đầy đủ, sau đó chuyển hồ
sơ đến Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã.
04 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết, cụ
thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường
hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã xem xét duyệt hồ sơ.
08 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh đạo
UBND cấp xã ký Quyết định điều chỉnh quyết định giao
đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
02 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định điều chỉnh quyết định
giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất).
02 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp
xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo UBND cấp xã,
chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyển kết quả
(bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC cấp xã và chuyển kết
quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho tổ chức, cá nhân
02 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về Cơ
quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có Lãnh
256
để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại Trung tâm HCC cấp
xã.
(Sau khi văn thư chuyển kết quả về Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã, tạm dừng quy trình cho đến khi có
Lãnh đạo UBND cấp xã phê duyệt giá đất cụ thể).
đạo UBND cấp xã phê
duyệt giá đất cụ thể).
Bước 9
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình chủ tịch UBND cấp xã
phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 10
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 11
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất đến cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ thống để
tạm dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan Thuế, tạm
dừng quy trình cho đến khi có Thông báo hoàn thành nộp
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
02 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi
có Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất của
Cơ quan Thuế).
Bước 12
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy
định; xác định tiền thuê đất phải nộp đối với trường hợp được
miễn tiền thuê đất một số năm sau thời gian được miễn tiền
thuê đất.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi
cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo
quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Thời gian và quy trình
thực hiện theo quy định
của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai)
257
- Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả cho Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã.
Bước 13
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính Chuyên viên dự thảo hợp đồng thuê
đất đối với trường hợp thuê đất, in Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc in nội
dung xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.
06 giờ làm việc
Bước 14
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh đạo
UBND cấp xã ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê
đất, ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận.
02 giờ làm việc
Bước 15
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất, ký Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp
đối với trường hợp thuộc thẩm quyền được giao theo quy định
của pháp luật đất đai.
02 giờ làm việc
Bước 16
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận
cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực để cập nhật, chỉnh
lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của
Trung tâm HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành phố.
02 giờ làm việc
Bước 17
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu
Giấy chứng nhận.
02 giờ làm việc
Bước 18
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
-
258
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
lệ phí (nếu có).
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
3.2. Trường hợp điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư: 13 ngày làm việc
3.2.1. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Khai thác, sử dụng thông tin trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về
đất đai, nếu không thể khai thác được thông tin hoặc thông
tin khai thác không đầy đủ thì Thông báo cho Văn phòng
Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai. Lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ
đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa
đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo
04 giờ làm việc
259
quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại
cho Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã đối với
trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã không thể khai thác được thông
tin hoặc thông tin khai thác không đầy đủ, sau đó chuyển hồ
sơ đến Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã.
08 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết,
cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường
hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã xem xét duyệt hồ sơ.
40 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh đạo
UBND cấp xã ký Quyết định điều chỉnh thời hạn sử dụng
đất của dự án đầu tư.
04 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định điều chỉnh thời hạn sử
dụng đất của dự án đầu tư).
04 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp
xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo UBND cấp
xã, chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyển kết quả
(bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC cấp xã và chuyển kết
quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho tổ chức, cá nhân
để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại Trung tâm HCC
cấp xã.
04 giờ làm việc
260
Bước 9
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất đến Cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ thống
để tạm dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình cho đến khi có Thông báo hoàn thành
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
04 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi
có Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất của
Cơ quan Thuế).
Bước 10
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy
định; xác định tiền thuê đất phải nộp đối với trường hợp được
miễn tiền thuê đất một số năm sau thời gian được miễn tiền
thuê đất.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi
cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo
quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả cho Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã.
Thời gian và quy trình
thực hiện theo quy định
của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai)
Bước 11
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính Chuyên viên dự thảo hợp đồng thuê
đất đối với trường hợp thuê đất, in Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc in
nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.
12 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh đạo
UBND cấp xã ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê
đất, ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
04 giờ làm việc
261
Bước 13
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất, ký Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp
đối với trường hợp thuộc thẩm quyền được giao theo quy định
của pháp luật đất đai.
04 giờ làm việc
Bước 14
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận
cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực để cập nhật, chỉnh
lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Trung tâm HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố.
04 giờ làm việc
Bước 15
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu
Giấy chứng nhận.
04 giờ làm việc
Bước 16
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
104 giờ làm việc
3.2.2. Trường hợp người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm HCC
cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
04 giờ làm việc
262
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và
hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Nhận hồ sơ (điện tử) từ Lãnh đạo UBND cấp xã và phân
công cho chuyên viên Cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
- Khai thác, sử dụng thông tin trên Cơ sở dữ liệu quốc gia
về đất đai, nếu không thể khai thác được thông tin hoặc
thông tin khai thác không đầy đủ thì Thông báo cho Văn
phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng
ký đất đai khu vực cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai. Lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường
hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính
theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và
nộp lại cho Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã
đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ.
04 giờ làm việc
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã không thể khai thác được
thông tin hoặc thông tin khai thác không đầy đủ, sau đó
chuyển hồ sơ đến Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã.
08 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết,
cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
40 giờ làm việc
263
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định
trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu
có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã xem xét duyệt hồ sơ.
Bước 6
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh
đạo UBND cấp xã ký Quyết định điều chỉnh thời hạn sử
dụng đất của dự án đầu tư.
04 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định điều chỉnh thời hạn
sử dụng đất của dự án đầu tư).
04 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo UBND cấp
xã, chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyển kết quả
(bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC cấp xã và chuyển
kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho tổ
chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại
Trung tâm HCC cấp xã.
04 giờ làm việc
Bước 9
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất hoặc in nội dung xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận.
16 giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh
đạo UBND cấp xã ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận.
04 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận theo quy định của pháp luật đất đai.
04 giờ làm việc
264
Bước 12
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng
nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực để cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Trung tâm HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC
thành phố.
04 giờ làm việc
Bước 13
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ,
sao lưu Giấy chứng nhận.
04 giờ làm việc
Bước 14
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
104 giờ làm việc
3.2.3. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính và giá đất xác định theo giá đất cụ thể:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/ tổ chức;
04 giờ làm việc
265
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ
giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Khai thác, sử dụng thông tin trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về
đất đai, nếu không thể khai thác được thông tin hoặc thông tin
khai thác không đầy đủ thì Thông báo cho Văn phòng Đăng ký
đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực
cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai. Lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp
lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa
đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy
định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã đối với trường hợp
hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ.
04 giờ làm việc
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã không thể khai thác được thông tin hoặc
thông tin khai thác không đầy đủ, sau đó chuyển hồ sơ đến Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã.
08 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết, cụ
thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường
hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã xem xét duyệt hồ sơ.
40 giờ làm việc
266
Bước 6
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh đạo
UBND cấp xã ký Quyết định điều chỉnh thời hạn sử dụng đất
của dự án đầu tư.
04 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định điều chỉnh thời hạn sử
dụng đất của dự án đầu tư).
04 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo UBND cấp xã,
chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyển kết quả (bản
giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC cấp xã và chuyển kết quả
(bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho tổ chức, cá nhân để thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại Trung tâm HCC cấp xã.
(Sau khi văn thư chuyển kết quả về Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã, tạm dừng quy trình cho đến khi có
Lãnh đạo UBND cấp xã phê duyệt giá đất cụ thể).
04 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về Cơ
quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có Lãnh
đạo UBND cấp xã phê
duyệt giá đất cụ thể).
Bước 9
Cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp xã
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình UBND cấp xã phê duyệt
giá đất cụ thể.
Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 10
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 11
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất đến Cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ thống để
tạm dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan Thuế, tạm
dừng quy trình cho đến khi có Thông báo hoàn thành nộp
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
04 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi
có Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất của
Cơ quan Thuế).
267
Bước 12
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy
định; xác định tiền thuê đất phải nộp đối với trường hợp được miễn
tiền thuê đất một số năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho
người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo
quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả cho Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã.
Thời gian và quy trình
thực hiện theo quy định
của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai)
Bước 13
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính Chuyên viên dự thảo hợp đồng thuê
đất đối với trường hợp thuê đất, in Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc in nội dung
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.
12 giờ làm việc
Bước 14
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh đạo
UBND cấp xã ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê
đất, ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận.
04 giờ làm việc
Bước 15
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất, ký Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp đối
với trường hợp thuộc thẩm quyền được giao theo quy định của
pháp luật đất đai.
04 giờ làm việc
Bước 16
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận
cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực để cập nhật, chỉnh lý cơ sở
04 giờ làm việc
268
dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của
Trung tâm HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành phố
Bước 17
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy
chứng nhận.
04 giờ làm việc
Bước 18
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
104 giờ làm việc
4. Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do sai sót về ranh giới, vị trí,
diện tích, mục đích sử dụng giữa bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất và số liệu bàn giao đất trên thực địa
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
4.1. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm HCC
cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/ tổ chức;
02 giờ làm việc
269
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên
viên Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải
quyết.
02 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết,
cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường
hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã xem xét duyệt hồ sơ.
28 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh
đạo UBND cấp xã ký Quyết định điều chỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất.
02 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định điều chỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất).
02 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo UBND cấp
xã, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyển kết
quả (bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC cấp xã và
chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho
tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại
Trung tâm HCC cấp xã.
02 giờ làm việc
270
Bước 7
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất đến Cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ thống
để tạm dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình cho đến khi có Thông báo hoàn thành
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
02 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi
có Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất của
Cơ quan Thuế).
Bước 8
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất thực
hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp bổ sung
hoặc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
bổ sung gửi cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất nộp bổ sung tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất đã nộp theo pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
và theo pháp luật về quản lý thuế.
- Cơ quan thuế gửi văn bản thông báo người sử dụng đất
đã hoàn thành việc nộp bổ sung tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất cho Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã.
Thời gian và quy trình
thực hiện theo quy định
của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai)
Bước 9
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về việc
hoàn thành nghĩa vụ tài chính Chuyên viên dự thảo hợp
đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất, in Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận.
06 giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh
đạo UBND cấp xã ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp
thuê đất, ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận.
02 giờ làm việc
271
Bước 11
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất, ký Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp đối với trường hợp thuộc thẩm quyền được giao theo
quy định của pháp luật đất đai.
02 giờ làm việc
Bước 12
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng
nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực để cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Trung tâm HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố.
04 giờ làm việc
Bước 13
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao
lưu Giấy chứng nhận.
02 giờ làm việc
Bước 14
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
56 giờ làm việc
4.2. Trường hợp người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm HCC cấp
xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành phố.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
02 giờ làm việc
272
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên
viên Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải
quyết.
02 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết,
cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường
hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã xem xét duyệt hồ sơ.
28 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh
đạo UBND cấp xã ký Quyết định điều chỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất.
02 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định điều chỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất).
02 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo UBND cấp
xã, chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyển kết quả
(bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC cấp xã và chuyển
kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho tổ chức,
02 giờ làm việc
273
cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại Trung
tâm HCC cấp xã.
Bước 7
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất hoặc in nội dung xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận.
08 giờ làm việc
Bước 8
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh
đạo UBND cấp xã ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận.
02 giờ làm việc
Bước 9
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận theo quy định của pháp luật đất đai.
04 giờ làm việc
Bước 10
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng
nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực để cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Trung tâm HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố.
02 giờ làm việc
Bước 11
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao
lưu Giấy chứng nhận.
02 giờ làm việc
Bước 12
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu
vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
56 giờ làm việc
4.3. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính và giá đất xác định theo giá đất cụ thể:
274
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho cá
nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ
giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
02 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
02 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết, cụ
thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường hợp
được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã xem xét duyệt hồ sơ.
28 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh đạo
UBND cấp xã ký Quyết định điều chỉnh quyết định giao đất, cho
thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
02 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định điều chỉnh quyết định giao
đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất).
02 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo UBND cấp xã,
chuyển văn thư.
02 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về Cơ
275
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyển kết quả (bản
giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC cấp xã và chuyển kết quả (bản
điện tử) trên phần mềm một cửa về Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã để thông báo cho tổ chức, cá nhân để thực hiện
nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại Trung tâm HCC cấp xã.
(Sau khi văn thư chuyển kết quả về Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã, tạm dừng quy trình cho đến khi có
Lãnh đạo UBND cấp xã phê duyệt giá đất cụ thể).
quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có Lãnh
đạo UBND cấp xã phê
duyệt giá đất cụ thể).
Bước 7
Cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp xã
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình Chủ tịch UBND cấp xã
phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 8
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính
Bước 9
Chuyên viên Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất đến Cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ thống để
tạm dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan Thuế, tạm
dừng quy trình cho đến khi có Thông báo hoàn thành nộp tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
02 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi
có Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất của
Cơ quan Thuế).
Bước 10
Cơ quan Thuế và người sử dụng
đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp bổ sung hoặc
xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất bổ sung
gửi cho người sử dụng đất.
Thời gian và quy trình
thực hiện theo quy định
của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai)
276
- Người sử dụng đất nộp bổ sung tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
đã nộp theo pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và theo
pháp luật về quản lý thuế.
- Cơ quan thuế gửi văn bản thông báo người sử dụng đất đã hoàn
thành việc nộp bổ sung tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã.
Bước 11
Chuyên viên Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính Chuyên viên dự thảo hợp đồng thuê đất
đối với trường hợp thuê đất, in Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc in nội dung xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.
06 giờ làm việc
Bước 12
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh đạo
UBND cấp xã ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất,
ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận.
02 giờ làm việc
Bước 13
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất, ký Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp đối với
trường hợp thuộc thẩm quyền được giao theo quy định của pháp
luật đất đai.
02 giờ làm việc
Bước 14
Chuyên viên Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận
cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực để cập nhật, chỉnh lý cơ sở
dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của
Trung tâm HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành phố.
04 giờ làm việc
Bước 15
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy
chứng nhận.
02 giờ làm việc
277
Bước 16
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận
Một cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
56 giờ làm việc
5. Giao đất, cho thuê đất, đồng thời giao khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
5.1. Trường hợp người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm HCC cấp
xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành phố.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
02 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
- Khai thác, sử dụng thông tin trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về
đất đai, nếu không thể khai thác được thông tin hoặc thông
tin khai thác không đầy đủ thì Thông báo cho Văn phòng
Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
04 giờ làm việc
278
khu vực cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai. Lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ
đầy đủ và hợp lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa
đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo
quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại
cho Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã đối với
trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ.
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã không thể khai thác được thông
tin hoặc thông tin khai thác không đầy đủ, sau đó chuyển hồ
sơ đến Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã.
06 giờ làm việc
Bước 5
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết,
cụ thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường
hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định;
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã xem xét duyệt hồ sơ.
30 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh đạo
UBND cấp xã ký Quyết định giao đất, cho thuê đất, đồng thời
giao khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển.
04 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định giao đất, cho thuê đất,
đồng thời giao khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển).
04 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo UBND cấp
xã, chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyển kết quả
(bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC cấp xã và chuyển kết
02 giờ làm việc
279
quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho tổ chức, cá nhân
để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại Trung tâm HCC
cấp xã.
Bước 9
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
In Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất.
10 giờ làm việc
Bước 10
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh đạo
UBND cấp xã ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
04 giờ làm việc
Bước 11
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất.
04 giờ làm việc
Bước 12
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận
cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực để cập nhật, chỉnh
lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Trung tâm HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố.
04 giờ làm việc
Bước 13
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao
lưu Giấy chứng nhận.
02 giờ làm việc
Bước 14
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
80 giờ làm việc
5.2. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính và giá đất xác định theo giá đất cụ thể:
280
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm HCC
cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ
giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
02 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Khai thác, sử dụng thông tin trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về
đất đai, nếu không thể khai thác được thông tin hoặc thông tin
khai thác không đầy đủ thì Thông báo cho Văn phòng Đăng ký
đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực
cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai. Lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp
lệ.
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa
đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy
định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã đối với trường hợp
hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ.
04 giờ làm việc
Bước 4
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã không thể khai thác được thông tin hoặc
06 giờ làm việc
281
thông tin khai thác không đầy đủ, sau đó chuyển hồ sơ đến Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã.
Bước 5
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Xem xét, thẩm tra, xử lý hồ sơ, dự thảo kết quả giải quyết, cụ
thể:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường
hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định;
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã xem xét duyệt hồ sơ.
30 giờ làm việc
Bước 6
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh đạo
UBND cấp xã ký Quyết định giao đất, cho thuê đất, đồng thời
giao khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển.
04 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định giao đất, cho thuê đất,
đồng thời giao khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển).
04 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo UBND cấp xã,
chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyển kết quả (bản
giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC cấp xã và chuyển kết quả
(bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho tổ chức, cá nhân để thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại Trung tâm HCC cấp xã.
(Sau khi văn thư chuyển kết quả về Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã, tạm dừng quy trình cho đến khi có
Lãnh đạo UBND cấp xã phê duyệt giá đất cụ thể).
02 giờ làm việc
(Sau khi văn thư
chuyển kết quả về
Cơ quan có chức
năng quản lý đất
đai cấp xã, tạm
dừng quy trình cho
đến khi có Lãnh đạo
UBND cấp xã phê
duyệt giá đất cụ
thể).
Bước 9
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã
Tổ chức xác định giá đất cụ thể, trình Chủ tịch UBND cấp xã
phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời
gian giải quyết thủ
tục hành chính
282
Bước 10
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt giá đất cụ thể.
Không tính vào thời
gian giải quyết thủ
tục hành chính
Bước 11
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất đến cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ thống để
tạm dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan Thuế, tạm
dừng quy trình cho đến khi có Thông báo hoàn thành nộp
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của Cơ quan Thuế).
02 giờ làm việc
(Sau khi chuyển
thông tin địa chính
cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình
cho đến khi có
Thông báo hoàn
thành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê
đất của Cơ quan
Thuế).
Bước 12
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan thuế:
+ Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy
định; xác định tiền thuê đất phải nộp đối với trường hợp được miễn
tiền thuê đất một số năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất.
+ Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho
người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo
quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả cho Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã.
Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ
quan Thuế
(Không tính vào
thời gian giải quyết
thủ tục hành chính
về đất đai)
Bước 13
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Sau khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính Chuyên viên dự thảo hợp đồng thuê
đất đối với trường hợp thuê đất, in Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
08 giờ làm việc
283
Bước 14
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh đạo
UBND cấp xã ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê
đất, ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất.
04 giờ làm việc
Bước 15
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất, ký Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất.
04 giờ làm việc
Bước 16
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ của
Trung tâm HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành phố.
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận
cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực để cập nhật, chỉnh lý cơ sở
dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
04 giờ làm việc
Bước 17
Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực
Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Cập nhật ngày tháng cấp giấy chứng nhận, số vào sổ, sao lưu Giấy
chứng nhận.
02 giờ làm việc
Bước 18
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp
nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
80 giờ làm việc
6. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 13 ngày làm việc đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu;
không quá 16 ngày làm việc đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận lần đầu (trong đó
đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 13 ngày làm việc; cấp Giấy chứng nhận lần đầu là không quá 03 ngày
làm việc).
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
284
6.1. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình, người gốc Việt
Nam định cư ở nước ngoài (Thời gian thực hiện 13 ngày làm việc)
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm HCC
cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và
hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên
viên Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải
quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Tham mưu thực hiện:
+ Rà soát, kiểm tra hồ sơ; Trích lục BĐĐC hoặc đề nghị
đơn vị đo đạc thực hiện việc trích đo bản đồ địa chính;
đơn vị đo đạc có trách nhiệm thực hiện trích đo bản đồ
địa chính trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được đề nghị.
+ Xác nhận hiện trạng sử dụng đất có hay không có nhà
ở, công trình xây dựng; tình trạng tranh chấp đất đai, tài
sản gắn liền với đất, việc sử dụng đất ổn định; đối với
trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì xác
nhận thêm nguồn gốc sử dụng đất.
84 giờ làm việc
Sau khi UBND xã ban
hành niêm yết công
khai kết quả kiểm tra,
rà soát tại trụ sở Ủy
ban nhân dân cấp xã,
khu dân cư nơi có đất,
tài sản gắn liền với đất
thì hệ thống mặc định
chuyển hồ sơ về trạng
thái chờ thời gian niêm
yết công khai 15 ngày
285
+ Kiểm tra sự phù hợp với quy hoạch đối với các trường
hợp có yêu cầu phải phù hợp với quy hoạch để cấp Giấy
chứng nhận.
- Niêm yết công khai kết quả kiểm tra, rà soát tại trụ sở
Ủy ban nhân dân cấp xã, khu dân cư nơi có đất, tài sản
gắn liền với đất trong thời gian 15 ngày, đồng thời thực
hiện xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung
đã công khai (nếu có).
- Dự thảo Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai.
Sau khi UBND xã ban hành niêm yết công khai kết
quả kiểm tra, rà soát tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp
xã, khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền với đất thì
hệ thống mặc định chuyển hồ sơ về trạng thái chờ thời
gian niêm yết công khai 15 ngày (Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC).
(Không tính vào thời
gian giải quyết
TTHC).
Hệ thống mặc định chuyển hồ sơ về trạng thái chờ thời gian niêm yết công khai 15 ngày ngay sau Bước 4
Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC
Bước 4
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Sau khi kết thúc công khai, hoàn thiện hồ sơ trình Chủ
tịch UBND cấp xã ký Thông báo xác nhận kết quả đăng
ký đất đai .
04 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Thông báo xác nhận kết quả
đăng ký đất đai).
04 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo UBND cấp
xã, chuyển văn thư.
- Văn thư vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyển kết quả
(bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC cấp xã và chuyển
kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho tổ
chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại
TT HCC cấp xã.
- Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp
04 giờ làm việc
286
xã Chuyển Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai
cho Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm HCC cấp xã/ Bộ
phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ HCC thành phố/
Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích; đồng
thời chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực để lập, cập nhật thông tin đăng ký đất đai, tài
sản gắn liền với đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai.
Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
tại Trung tâm HCC cấp xã/ Bộ phận TN&TKQ tại Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố.
Bước 7
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
104 giờ làm việc
6.2. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân, cộng
đồng dân cư, hộ gia đình, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đối với trường hợp đã có Thông báo xác nhận kết quả
đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thể hiện đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận và tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận
không thuộc trường hợp quy định tại điểm đ và e khoản 1 Điều 151 Luật Đất đai (Thời gian thực hiện 03 ngày làm việc)
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm HCC
cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh
nghiệp thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/ tổ chức;
02 giờ làm việc
287
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và
hồ sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên
viên Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải
quyết.
02 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất đến cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai và
thông báo thu nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất,
chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ thống
để tạm dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ
liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc ghi nợ
nghĩa vụ tài chính của Cơ quan Thuế).
04 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông
tin địa chính cho Cơ
quan Thuế, tạm dừng
quy trình cho đến khi có
thông tin từ cơ sở dữ
liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy
tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính
hoặc ghi nợ nghĩa vụ tài
chính của Cơ quan
Thuế).
Bước 4
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất thực
hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế: Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
phải nộp và ban hành thông báo tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo về việc người sử
dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã.
Thời gian và quy trình
thực hiện theo quy định
của Cơ quan Thuế
(Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai)
Bước 5
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Sau khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ
tài chính hoặc ghi nợ nghĩa vụ tài chính của Cơ quan Thuế
hoặc khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về việc
10 giờ làm việc
288
hoàn thành nghĩa vụ tài chính: Lập tờ trình, in Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
gắn liền với đất trình Lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp xã.
Bước 6
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh
đạo UBND cấp xã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
02 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo UBND cấp xã
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà
ở và tài sản gắn liền với đất.
02 giờ làm việc
Bước 8
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo UBND cấp
xã, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyển kết
quả (bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC cấp xã/ Bộ
phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ HCC thành phố
và chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo
cho tổ chức, cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu
có).
- Chuyên viên chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng
nhận đã cấp đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai.
02 giờ làm việc
Bước 9
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
24 giờ làm việc
6.3. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đồng thời cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài (Thời
gian thực hiện 16 ngày làm việc)
289
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
HCC cấp xã/ Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên
viên Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải
quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Tham mưu thực hiện:
+ Rà soát, kiểm tra hồ sơ; Trích lục BĐĐC hoặc đề nghị
đơn vị đo đạc thực hiện việc trích đo bản đồ địa chính;
đơn vị đo đạc có trách nhiệm thực hiện trích đo bản đồ
địa chính trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được đề nghị.
+ Xác nhận hiện trạng sử dụng đất có hay không có nhà
ở, công trình xây dựng; tình trạng tranh chấp đất đai, tài
sản gắn liền với đất, việc sử dụng đất ổn định; đối với
trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì
xác nhận thêm nguồn gốc sử dụng đất.
+ Kiểm tra sự phù hợp với quy hoạch đối với các trường
hợp có yêu cầu phải phù hợp với quy hoạch để cấp Giấy
chứng nhận.
- Niêm yết công khai kết quả kiểm tra, rà soát tại trụ sở Ủy
88 giờ làm việc
Sau khi UBND xã ban
hành niêm yết công khai
kết quả kiểm tra, rà soát
tại trụ sở Ủy ban nhân dân
cấp xã, khu dân cư nơi có
đất, tài sản gắn liền với
đất thì hệ thống mặc định
chuyển hồ sơ về trạng thái
chờ thời gian niêm yết
công khai 15 ngày
(Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC).
290
ban nhân dân cấp xã, khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền
với đất trong thời gian 15 ngày, đồng thời thực hiện xem
xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung đã công
khai (nếu có)
Sau khi UBND xã ban hành niêm yết công khai kết quả
kiểm tra, rà soát tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã,
khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền với đất thì hệ
thống mặc định chuyển hồ sơ về trạng thái chờ thời
gian niêm yết công khai 15 ngày (Không tính vào thời
gian giải quyết TTHC).
Hệ thống mặc định chuyển hồ sơ về trạng thái chờ thời gian niêm yết công khai 15 ngày ngay sau Bước 4
Không tính vào thời gian
giải quyết TTHC
Bước 4
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
- Kiểm tra việc đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được
cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất
đai.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất đến cơ
quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai và
thông báo thu nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất,
chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
- Đính kèm phiếu chuyển thông tin địa chính trên hệ thống
để tạm dừng xử lý trên phần mềm.
(Sau khi chuyển thông tin địa chính cho Cơ quan Thuế,
tạm dừng quy trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ
liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc ghi nợ nghĩa
vụ tài chính của Cơ quan Thuế).
08 giờ làm việc
(Sau khi chuyển thông tin
địa chính cho Cơ quan
Thuế, tạm dừng quy
trình cho đến khi có
thông tin từ cơ sở dữ liệu
được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ
chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính
hoặc ghi nợ nghĩa vụ tài
chính của Cơ quan
Thuế).
Bước 5
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế: Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
phải nộp và ban hành thông báo tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất gửi cho người sử dụng đất.
- Người sử dụng đất: Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Cơ quan Thuế: Xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử
Thời gian và quy trình
thực hiện theo quy định
của Cơ quan Thuế
291
dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo về việc người sử
dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã.
(Không tính vào thời
gian giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai)
Bước 6
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Sau khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính hoặc ghi nợ nghĩa vụ tài chính của Cơ quan Thuế hoặc
khi nhận được thông báo của Cơ quan Thuế về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính: Lập tờ trình, in Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền
với đất trình Lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp xã.
12 giờ làm việc
Bước 7
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh
đạo UBND cấp xã ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
04 giờ làm việc
Bước 8
Lãnh đạo UBND cấp xã
Ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất.
04 giờ làm việc
Bước 9
Chuyên viên Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã
Chuyển Kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
tại Trung tâm Hành chính công cấp xã/ Bộ phận TN&TKQ
tại Trung tâm Phục vụ HCC thành phố; Chuyển hồ sơ kèm
theo bản sao Giấy chứng nhận đã cấp đến Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai khu vực để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ
địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
04 giờ làm việc
Bước 10
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
128 giờ làm việc
7. Sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích với mục đích thương mại
dịch vụ
a) Thời hạn giải quyết:
292
- Thời gian thực hiện thủ tục phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp không quá 10 ngày làm việc.
- Thời gian gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp là không quá 07 ngày làm việc.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
7.1. Trường hợp phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp: 10 ngày làm việc
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm HCC
cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
02 giờ làm việc
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
- Chủ trì, phối hợp với các phòng, ban có liên quan thẩm định
Phương án sử dụng đất kết hợp đối với trường hợp phê duyệt
lần đầu hoặc Văn bản trả lời đối với trường hợp không chấp
thuận phương án sử dụng đất kết hợp trình Ủy ban nhân dân
cấp xã.
- Dự thảo Văn bản thẩm định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã xem xét duyệt hồ sơ.
62 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Thẩm định, xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình
Lãnh đạo UBND cấp xã ký Phương án sử dụng đất kết hợp
04 giờ làm việc
293
đối với trường hợp phê duyệt lần đầu hoặc Văn bản trả lời đối
với trường hợp không chấp thuận phương án sử dụng đất kết
hợp.
Bước 5
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Phương án sử dụng đất kết hợp đối
với trường hợp phê duyệt lần đầu hoặc Văn bản trả lời đối với
trường hợp không chấp thuận phương án sử dụng đất kết hợp).
04 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo UBND cấp xã,
chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyển kết quả
(bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC cấp xã và chuyển kết
quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho cá nhân để thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại Trung tâm HCC cấp xã/ Bộ
phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ HCC thành phố
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai.
04 giờ làm việc
Bước 7
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
80 giờ làm việc
7.2. Trường hợp phê duyệt gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp: 07 ngày làm việc
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm HCC
cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
02 giờ làm việc
294
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
- Chủ trì, phối hợp với các phòng, ban có liên quan thẩm
định Phương án sử dụng đất kết hợp được gia hạn đối với
trường hợp xin gia hạn hoặc Văn bản trả lời đối với trường
hợp không chấp thuận gia hạn phương án sử dụng đất kết
hợp trình Ủy ban nhân dân cấp xã.
- Dự thảo Văn bản thẩm định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã xem xét duyệt hồ sơ.
38 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Thẩm định, xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết
trình Lãnh đạo UBND cấp xã ký Phương án sử dụng đất kết
hợp được gia hạn đối với trường hợp xin gia hạn hoặc Văn
bản trả lời đối với trường hợp không chấp thuận gia hạn
phương án sử dụng đất kết hợp.
04 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Phương án sử dụng đất kết hợp
được gia hạn đối với trường hợp xin gia hạn hoặc Văn bản
trả lời đối với trường hợp không chấp thuận gia hạn phương
án sử dụng đất kết hợp).
04 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo UBND cấp
xã, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyển kết
quả (bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC cấp xã và
04 giờ làm việc
295
chuyển kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho
cá nhân để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại Trung tâm
HCC cấp xã/ Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai.
Bước 7
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
56 giờ làm việc
8. Giao đất ở có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án
có sử dụng đất đối với cá nhân là cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan tại ngũ, quân nhân chuyên nghiệp, công chức quốc
phòng, công nhân và viên chức quốc phòng, sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân công an, người làm công tác cơ yếu và người làm
công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước mà chưa được giao đất ở, nhà ở; giáo viên, nhân
viên y tế đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh
tế - xã hội đặc biệt khó khăn nhưng chưa có đất ở, nhà ở tại nơi công tác hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở
theo quy định của pháp luật về nhà ở; cá nhân thường trú tại xã mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở hoặc
chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở
a) Thời hạn giải quyết: Không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
b) Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm HCC
cấp xã/ Trung tâm Phục vụ HCC thành
phố.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
04 giờ làm việc
296
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
Bước 2
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Nhận, kiểm tra hồ sơ (điện tử) và phân công cho chuyên viên
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã giải quyết.
04 giờ làm việc
Bước 3
Chuyên viên Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã
- Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan:
+ Tham mưu Lãnh đạo UBND cấp xã thẩm tra, xem xét, xử
lý hồ sơ và thành lập Hội đồng xét duyệt giao đất không đấu
giá quyền sử dụng đất.
+ Lập hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác
định cá nhân đủ điều kiện giao đất.
+ Thẩm định hồ sơ giao đất đối với từng cá nhân.
- Dự thảo Tờ trình, Quyết định.
- Hoàn thiện hồ sơ, chuyển Lãnh đạo Cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã xem xét duyệt hồ sơ.
100 giờ làm việc
Bước 4
Lãnh đạo Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Xem xét, xác nhận dự thảo kết quả giải quyết trình Lãnh đạo
UBND cấp xã ký Quyết định giao đất.
04 giờ làm việc
Bước 5
Lãnh đạo UBND cấp xã
Phê duyệt kết quả TTHC (Quyết định giao đất).
04 giờ làm việc
Bước 6
Bộ phận văn thư/ Chuyên viên Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã
- Chuyên viên thụ lý nhận kết quả từ Lãnh đạo UBND cấp
xã, chuyển văn thư.
- Văn thư Sở vào số văn bản, ký số đóng dấu, chuyển kết
quả (bản giấy) cho Trung tâm phục vụ HCC cấp xã và chuyển
kết quả (bản điện tử) trên phần mềm một cửa về Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã để thông báo cho cá nhân
để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại Trung tâm HCC
cấp xã/ Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ HCC
04 giờ làm việc
297
thành phố.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai.
Bước 7
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận hồ sơ
đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
120 giờ làm việc
9. Xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 01 tháng 7 năm 2004
(thời gian thực hiện 10 ngày làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã cấp xã xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp
xã
Khai thác, sử dụng thông tin hồ sơ cấp Giấy chứng nhận
trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, nếu không thể khai
thác được thông tin hoặc thông tin khai thác không đầy đủ
08 giờ làm việc
298
thì Thông báo cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực cung cấp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu.
Bước 3
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực
Cung cấp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã.
16 giờ làm việc
Bước 4
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp
xã
Kiểm tra hồ sơ cấp giấy chứng nhận trước đây, trường hợp
đủ điều kiện xác định lại diện tích đất ở theo quy định tại
khoản 6 Điều 141 của Luật Đất đai và trường hợp xác định
diện tích đất ở quy định tại điểm a, điểm b khoản 2 Điều 20
Nghị định số 49/2026/NĐ-CP: In Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trình Ủy
ban nhân dân cấp xã xác định, xác định lại diện tích đất ở và
ký Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
36 giờ làm việc
Bước 5
Ủy ban nhân dân cấp xã
Chủ tịch UBND cấp xã xác định, xác định lại diện tích đất ở
và ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất.
08 giờ làm việc
Bước 6
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp
xã
- Nhận kết quả TTHC từ Lãnh đạo UBND cấp xã; Chuyển
hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng nhận đã cấp đến Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực để chỉnh lý, cập
nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
08 giờ làm việc
Bước 7
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
80 giờ làm việc
10. Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu có sai sót (thời gian thực hiện 05 ngày làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
299
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
người sử dụng đất;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã cấp xã xử lý hồ sơ.
04 giờ làm việc
Bước 2
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp
xã
Khai thác, sử dụng thông tin hồ sơ cấp Giấy chứng nhận trên
Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, nếu không thể khai thác
được thông tin hoặc thông tin khai thác không đầy đủ thì
Thông báo cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực cung cấp hồ sơ cấp giấy chứng nhận lần đầu.
08 giờ làm việc
Bước 3
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
khu vực
Cung cấp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã.
10 giờ làm việc
Bước 4
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp
xã
- Kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân
sai sót.
- Xác nhận nội dung đính chính trên Giấy chứng nhận đã cấp
hoặc in Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất trình Ủy ban nhân dân cấp xã.
08 giờ làm việc
Bước 5
Ủy ban nhân dân cấp xã
Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã ký xác nhận nội dung đính
chính trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc cấp mới Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất.
06 giờ làm việc
300
Bước 6
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp
xã
- Nhận kết quả TTHC từ Lãnh đạo UBND cấp xã và Chuyển
hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực để
chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
04 giờ làm việc
Bước 7
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho người sử dụng đất và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
40 giờ làm việc
11. Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện và cấp lại Giấy chứng nhận sau khi thu hồi
Tổng thời gian thực hiện: 16 ngày làm việc, trong đó:
- Thời gian thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không quá 08 ngày làm việc.
- Thời gian thực hiện đăng ký, cấp lại Giấy chứng nhận sau thu hồi không quá 08 ngày làm việc (trong đó đăng ký đất đai,
tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 05 ngày làm việc; cấp Giấy chứng nhận là không quá 03 ngày làm việc) đối với trường
hợp thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu.
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
I. Quy trình thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
04 giờ làm việc
301
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho
cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ
giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã cấp xã xử lý hồ sơ.
Bước 2
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã
Khai thác, sử dụng thông tin hồ sơ cấp Giấy chứng nhận trên
Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, nếu không thể khai thác được
thông tin hoặc thông tin khai thác không đầy đủ thì Thông báo
cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực chuyển hồ
sơ cấp giấy chứng nhận lần đầu đến Cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã.
08 giờ làm việc
Bước 3
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
Cung cấp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã.
12 giờ làm việc
Bước 4
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã
- Kiểm tra hồ sơ, xác định lại thông tin quy định tại điểm d
khoản 2 Điều 152 của Luật Đất đai theo đúng quy định của
pháp luật đất đai tại thời điểm cấp giấy chứng nhận.
- Lập Tờ trình, dự thảo Quyết định trình Ủy ban nhân dân cấp
xã ký Quyết định thu hồi hoặc hủy Giấy chứng nhận đã cấp.
16 giờ làm việc
Bước 5
Ủy ban nhân dân cấp xã
Chủ tịch UBND cấp xã ký Quyết định thu hồi hoặc hủy Giấy
chứng nhận đã cấp.
08 giờ làm việc
Bước 6
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã
Nhận kết quả TTHC từ Lãnh đạo UBND cấp xã; Chuyển hồ sơ
đã giải quyết đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu
vực
08 giờ làm việc
Bước 7
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai khu vực
- Trường hợp hủy giấy chứng nhận thì lập danh sách giấy
chứng nhận bị hủy gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường, Bộ
Nông nghiệp và Môi trường để thông báo công khai trên trang
thông tin điện tử.
- Cập nhật, chỉnh lý vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Chuyển hồ sơ đến Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp
xã để thực hiện quy trình Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
08 giờ làm việc
302
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi thu hồi Giấy
chứng nhận.
II. Quy trình đăng ký, cấp lại Giấy chứng nhận sau thu hồi
Bước 8
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã
- Kiểm tra hồ sơ, xác định lại thông tin quy định tại điểm d
khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai theo đúng quy định của pháp
luật đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận.
- Thực hiện các công việc quy định tại các điểm a, b, c Khoản 3
Điều 23 Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026
của UBND thành phố (nếu có).
- Trình UBND cấp xã Niêm yết công khai các nội dung xác
nhận theo quy định tại điểm d Khoản 3 Điều 23 Quyết định số
80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của UBND thành phố
(nếu có).
16 giờ làm việc
Bước 9
Ủy ban nhân dân cấp xã
Niêm yết công khai các nội dung xác nhận theo quy định tại
điểm d Khoản 3 Điều 23 Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND
ngày 04/8/2026 của UBND thành phố (nếu có).
15 ngày
(Không tính vào
thời gian giải quyết
thủ tục hành chính
về đất đai)
Bước 10
Ủy ban nhân dân cấp xã
Xác nhận việc đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất.
08 giờ làm việc
Bước 11
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã
Nhận kết quả TTHC từ Lãnh đạo UBND cấp xã;
Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai đến cơ quan Thuế để cơ quan Thuế xác định và thông
báo thu nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất (nếu có).
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy trình
cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
12 giờ làm việc
303
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính.
Bước 12
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối
với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của
pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính
- Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan
Thuế.
- Không tính vào
thời gian giải quyết
thủ tục hành chính
về đất đai.
Bước 13
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính
hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính (nếu có):
- Lập tờ trình, in Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất trình Ủy ban nhân dân cấp xã.
12 giờ làm việc
Bước 14
Ủy ban nhân dân cấp xã
Chủ tịch UBND cấp xã ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
08 giờ làm việc
Bước 15
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã
- Nhận kết quả TTHC từ Lãnh đạo UBND cấp xã; Chuyển Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất đến Bộ phận TN&TKQ của Sở Nông nghiệp và Môi
trường tại Trung tâm PV Hành chính công thành phố Huế/
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao giấy chứng nhận đã cấp đến
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực để lập, cập nhật
thông tin đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
08 giờ làm việc
Bước 16
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
304
Tổng thời gian giải quyết
128 giờ làm việc
* Ghi chú:
- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã không xác định lại các thông tin khác trên Giấy chứng nhận đã được cơ quan,
người có thẩm quyền xác lập phù hợp với quy định của pháp luật (Thực hiện thao tác chuyển bước, rút ngắn quy trình thực hiện);
- Đối với trường hợp tại thời điểm thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp mà quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất đang được thế chấp và bên nhận thế chấp đang giữ Giấy chứng nhận thì cơ quan, người có thẩm quyền thu hồi Giấy chứng nhận
có trách nhiệm thông báo cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và bên nhận thế chấp. Bên nhận thế chấp có
trách nhiệm nộp Giấy chứng nhận đã cấp cho cơ quan, người có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất.
12. Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư hoặc mở rộng đường giao thông đối với trường
hợp thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận (thời gian thực hiện 04 ngày làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/ trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/ doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/ tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã
04 giờ làm việc
Bước 2
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã
- Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa
chính thửa đất.
- Phần diện tích còn lại của thửa đất (nếu có) thì người sử
28 giờ làm việc
305
dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện thủ
tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định tại
các Điều 23, Điều 24 Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND
ngày 04/8/2026 của UBND thành phố, trường hợp người sử
dụng đất có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì thực hiện thủ
tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 26 Quyết định
số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của UBND thành
phố.
- Chuyển kết quả giải quyết TTHC cho Bộ phận TN&TKQ
của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành
chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực để lập, cập nhật
thông tin đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất vào hồ sơ
địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 3
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức hoặc
Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
32 giờ làm việc
13. Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp cá nhân, hộ gia đình đã được cấp Giấy chứng nhận một phần
diện tích vào loại đất ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, phần diện tích còn lại của thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
13.1. Trường hợp tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước đây người sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai hoặc có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai nhưng
không có nhu cầu xác định lại diện tích đất ở (Thời gian thực hiện 10 ngày làm việc)
306
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho cá
nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ
giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã.
04 giờ làm việc
Bước 2
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã
Trình tham mưu UBND cấp xã xác định hiện trạng sử dụng đất
có hay không có nhà ở, công trình xây dựng; tình trạng tranh
chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất.
24 giờ làm việc
Bước 3
Ủy ban nhân dân cấp xã
Xác định hiện trạng sử dụng đất có hay không có nhà ở, công
trình xây dựng; tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với
đất.
Việc xác định tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với
đất được thực hiện căn cứ vào việc Ủy ban nhân dân cấp xã đang
thụ lý đơn yêu cầu hoà giải tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền
với đất hoặc đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản
gắn liền với đất hoặc nhận được văn bản hoặc thông báo của cơ
quan có thẩm quyền về việc thụ lý đơn yêu cầu giải quyết tranh
chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất
16 giờ làm việc
Bước 4
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã
Nhận kết quả TTHC từ Lãnh đạo UBND cấp xã;
Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài
chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo
quy định của pháp luật.
12 giờ làm việc
307
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy trình
cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ
tài chính.
Bước 5
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với
trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp
luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ
quan Thuế.
- Không tính vào
thời gian giải quyết
thủ tục hành chính
về đất đai.
Bước 6
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ
hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Lập tờ trình, in Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất trình Ủy ban nhân dân cấp xã.
08 giờ làm việc
Bước 7
Ủy ban nhân dân cấp xã
Chủ tịch UBND cấp xã ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho toàn bộ diện tích
của thửa đất.
08 giờ làm việc
Bước 8
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp xã
- Nhận kết quả TTHC từ Lãnh đạo UBND cấp xã;
- Chuyển kết quả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất đến Bộ phận TN&TKQ của Sở Nông
nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính công thành
phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã/ Doanh nghiệp cung
ứng dịch vụ bưu chính công ích.
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao giấy chứng nhận đã cấp đến Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực để lập, cập nhật thông
tin đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất vào hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai.
08 giờ làm việc
308
Bước 9
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức và thu phí,
lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
80 giờ làm việc
13.2. Trường hợp tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước đây người sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy
định tại Điều 137 của Luật Đất đai và có nhu cầu xác định lại diện tích đất ở (Thời gian thực hiện 14 ngày làm việc)
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp thực
hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả cho cá
nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ sơ
giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã.
04 giờ làm việc
Bước 2
Cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp xã
- Trình tham mưu UBND cấp xã xác định hiện trạng sử dụng đất
có hay không có nhà ở, công trình xây dựng; tình trạng tranh chấp
đất đai, tài sản gắn liền với đất.
- Kiểm tra hồ sơ cấp giấy chứng nhận trước đây, nếu đủ điều kiện
xác định lại diện tích đất ở thì trình tham mưu UBND cấp xã xác
định diện tích, loại đất theo quy định tại các điểm a, b và c khoản
4 và khoản 6 Điều 141 của Luật Đất đai.
44 giờ làm việc
Bước 3
Ủy ban nhân dân cấp xã
- Xác định hiện trạng sử dụng đất có hay không có nhà ở, công
trình xây dựng; tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với
đất.
16 giờ làm việc
309
Việc xác định tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với
đất được thực hiện căn cứ vào việc Ủy ban nhân dân cấp xã đang
thụ lý đơn yêu cầu hoà giải tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với
đất hoặc đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn
liền với đất hoặc nhận được văn bản hoặc thông báo của cơ quan
có thẩm quyền về việc thụ lý đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp
đất đai, tài sản gắn liền với đất.
- Xác định diện tích, loại đất theo quy định tại các điểm a, b và c
khoản 4 và khoản 6 Điều 141 của Luật Đất đai.
Bước 4
Cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp xã
- Nhận kết quả TTHC từ Lãnh đạo UBND cấp xã;
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài
chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo
quy định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy trình cho
đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
16 giờ làm việc
Bước 5
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với
trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp
luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng
từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính
- Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ
quan Thuế.
- Không tính vào
thời gian giải quyết
thủ tục hành chính
về đất đai.
Bước 6
Cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp xã
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ
hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính:
- Lập tờ trình, in Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất trình Ủy ban nhân dân cấp xã.
16 giờ làm việc
310
Bước 7
Ủy ban nhân dân cấp xã
Chủ tịch UBND cấp xã ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho toàn bộ diện tích của
thửa đất.
08 giờ làm việc
Bước 8
Cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp xã
- Nhận kết quả TTHC từ Lãnh đạo UBND cấp xã;
- Chuyển kết quả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất đến Bộ phận TN&TKQ của Sở Nông
nghiệp và Môi trường tại Trung tâm PV Hành chính công thành
phố Huế/ Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao giấy chứng nhận đã cấp đến Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực để lập, cập nhật thông
tin đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất vào hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai.
08 giờ làm việc
Bước 9
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố/ Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã (Bộ phận Một
cửa tiếp nhận hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức hoặc Doanh
nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích và thu phí, lệ phí
(nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
112 giờ làm việc
14. Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới so với Giấy chứng
nhận đã cấp (Đối với trường hợp thửa đất gốc đã có Giấy chứng nhận, phần diện tích đất tăng thêm chưa được cấp Giấy
chứng nhận) (Thời gian thực hiện 16 ngày làm việc)
- Quy trình nội bộ, quy trình điện tử:
Thứ tự
công việc
Đơn vị/ bộ phận thực hiện
Nội dung công việc
Thời gian
Bước 1
Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã.
- Hướng dẫn các tổ chức/cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp/trực
tuyến;
+ Cung cấp thông tin, hướng dẫn người dân/doanh nghiệp
thực hiện TTHC;
+ Ưu tiên hỗ trợ thực hiện qua dịch vụ công trực tuyến.
04 giờ làm việc
311
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ, gửi phiếu hẹn trả
cho cá nhân/tổ chức;
- Số hóa hồ sơ, chuyển hồ sơ trên phần mềm một cửa và hồ
sơ giấy (trừ trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến) cho Cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã.
Bước 2
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp
xã
Trình tham mưu UBND cấp xã tổ chức thực hiện các công
việc đối với phần diện tích đất tăng thêm:
- Trích lục bản đồ địa chính đối với nơi đã có bản đo địa
chính.
Đối với nơi chưa có bản đồ địa chính và trong hồ sơ đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận đã có mảnh trích đo bản đồ địa
chính thì kiểm tra, ký xác nhận mảnh trích đo bản đồ địa
chính theo quy định, trừ trường hợp mảnh trích đo bản đồ
địa chính đã được UBND cấp xã xác nhận hoặc Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm tra, ký duyệt trước ngày
01 tháng 7 năm 2025; trường hợp trong hồ sơ đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận chưa có mảnh trích đo bản đồ địa chính
thì đề nghị đơn vị đo đạc có Giấy phép về hoạt động đo
đạc, thành lập bản đồ địa chính thực hiện việc trích đo bản
đồ địa chính; đơn vị đo đạc có trách nhiệm thực hiện trích
đo bản đồ địa chính trong thời gian không quá 05 ngày làm
việc kể từ ngày nhận được đề nghị của cấp xã.
- Xác nhận hiện trạng sử dụng đất có hay không có nhà ở,
công trình xây dựng; tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản
gắn liền với đất, việc sử dụng đất ổn định; đối với trường
hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì xác nhận
thêm nguồn gốc sử dụng đất.
- Kiểm tra sự phù hợp với quy hoạch đối với các trường
hợp có yêu cầu phải phù hợp với quy hoạch để cấp Giấy
chứng nhận.
48 giờ làm việc
312
Bước 3
Ủy ban nhân dân cấp xã
Thực hiện công việc quy định tại khoản 3 Điều 23 của
Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày 04/8/2026 của
UBND thành phố đối với phần diện tích tăng thêm.
16 giờ làm việc
Bước 4
Ủy ban nhân dân cấp xã
Niêm yết công khai kết quả kiểm tra theo Mẫu số 32 ban
hành kèm theo Quyết định số 80/2026/QĐ-UBND ngày
04/8/2026 của UBND thành phố tại trụ sở Ủy ban nhân dân
cấp xã, khu dân cư nơi có đất trong thời gian 15 ngày, đồng
thời thực hiện xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh về
nội dung đã công khai (nếu có).
15 ngày
(Không tính vào
thời gian giải quyết
thủ tục hành chính
về đất đai)
Bước 5
Ủy ban nhân dân cấp xã
Xác nhận việc đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất đối với phần diện tích đất tăng thêm.
16 giờ làm việc
Bước 6
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp
xã
- Nhận kết quả TTHC từ Lãnh đạo UBND cấp xã;
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan Thuế để xác định và thông báo thu
nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa
vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
* Sau khi gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai đến cơ quan Thuế, tạm dừng quy
trình cho đến khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên
thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn
thành nghĩa vụ tài chính.
16 giờ làm việc
Bước 7
Cơ quan Thuế và người sử dụng đất thực
hiện nghĩa vụ tài chính
- Cơ quan Thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính
đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy
định của pháp luật.
- Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
* Kết quả: Thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ
tài chính
- Thời gian và quy
trình thực hiện theo
quy định của Cơ quan
Thuế.
- Không tính vào
thời gian giải quyết
thủ tục hành chính
về đất đai.
313
Bước 8
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp
xã
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc
chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ
tài chính:
- Lập tờ trình, in Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất trình Ủy ban nhân dân cấp xã.
12 giờ làm việc
Bước 9
Ủy ban nhân dân cấp xã
Chủ tịch UBND cấp xã ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, tài sản gắn liền với đất cho toàn bộ diện tích của
thửa đất.
08 giờ làm việc
Bước 10
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp
xã
- Nhận kết quả TTHC từ Lãnh đạo UBND cấp xã;
- Chuyển kết quả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đến Bộ phận
TN&TKQ của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Trung
tâm PV Hành chính công thành phố Huế/ Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao giấy chứng nhận đã cấp
đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực để lập,
cập nhật thông tin đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất
vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
08 giờ làm việc
Bước 11
- Bộ phận TN&TKQ tại Trung tâm Phục
vụ HCC thành phố/ Trung tâm Phục vụ
HCC cấp xã (Bộ phận Một cửa tiếp nhận
hồ sơ đầu vào).
- Xác nhận trên phần mềm một cửa;
- Trả kết quả giải quyết TTHC cho cá nhân/tổ chức hoặc
Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích và thu
phí, lệ phí (nếu có).
-
Tổng thời gian giải quyết
128 giờ làm việc
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 2820/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Huế phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính thực hiện theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp và Môi trường và Ủy ban nhân dân cấp xã trên địa bàn thành phố Huế
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ