English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 2396/QĐ-UBND Thanh Hóa 2024 giá đất làm căn cứ xác định tiền thuê đất nộp ngân sách Nhà nước
Ngày cập nhật: Thứ Tư, 12/06/2024 14:10 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 2396/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Văn Thi |
| Trích yếu: | Giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền thuê đất nộp ngân sách Nhà nước để thực hiện dự án đầu tư công trình khai thác cát nhiễm mặn làm vật liệu san lấp (khu vực mỏ) tại các phường Hải Châu, Hải Ninh, thị xã Nghi Sơn | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
11/06/2024 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 2396/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 2396/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Thanh Hóa, ngày tháng năm 2024
QUYẾT ĐỊNH
Giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền thuê đất nộp ngân sách nhà nước để
thực hiện dự án đầu tư công trình khai thác cát nhiễm mặn làm vật liệu san
lấp (khu vực mỏ) tại các phường Hải Châu, Hải Ninh, thị xã Nghi Sơn
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật sửa
đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức chính phủ và Luật tổ chức chính
quyền địa phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Nghị định số 44/2014/NĐ-
CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất; Nghị định số
45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng
đất; Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09/9/2016 của Chính phủ sửa đổi, bổ
sung một số điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất, thuê mặt nước; Nghị định số 01/2017/NĐCP ngày 06/01/2017 của Chính
phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định chi tiết thi hành Luật đất đai; Nghị định
số 123/2017/NĐ-CP ngày 14/11/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số
điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê
mặt nước; Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ sửa
đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Nghị đ ịnh
10/2023/NĐ-CP ngày 03/4/2023 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều
của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai; Nghị định số
12/2024/NĐCP ngày 05/02/2024 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều
Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá
đất và Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03/4/2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ
sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ trưởng Bộ
Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Thông tư
số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi
trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng
giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất; Quyết định số 1351/QĐ -
BTNMT ngày 04/6/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc
2396
11 6
2
đính chính Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014; Thông tư liên tịch
số 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngày 22/6/2016 của Bộ trưởng Bộ Tài chính, Bộ
trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ và trình tự, thủ tục tiếp
nhận, luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử
dụng đất;
Căn cứ Quyết định số 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 của UBND
tỉnh ban hành Bảng giá các loại đất thời kỳ 2020 - 2024 trên địa bàn tỉnh Thanh
Hóa; Quyết định số 45/2022/QĐ-UBND ngày 14/9/2022 sửa đổi, bổ sung một số
nội dung của Bảng giá các loại đất thời kỳ 2020 - 2024; Quyết định số
14/2023/QĐ-UBND ngày 11/4/2023 của UBND tỉnh quy định hệ số điều chỉnh
giá đất năm 2023 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa; Quyết định số 23/2023/QĐ-
UBND ngày 04/8/2023 của UBND tỉnh sửa đổi, bổ sung phụ lục hệ số điều
chỉnh giá đất năm 2023 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa ban hành kèm theo Quyết
định số 14/2023/QĐ-UBND ngày 11/4/2023 của UBND tỉnh; Giấy phép khai
thác khoáng sản số 56/GP-UBND ngày 13/4/2021 của UBND tỉnh cho phép
Công ty Cổ phần khai thác hạ tầng Thanh Hóa được khai thác, chế biến khoáng
sản cát nhiễm mặn làm vật liệu san lấp tại phường Hải Châu và phường Hải
Ninh, thị xã Nghi Sơn; Quyết định số 2902/QĐ-UBND ngày 16/8/2023 của
UBND tỉnh về việc cho Công ty Cổ phần khai thác hạ tầng Thanh Hóa thuê đất
thực hiện dự án đầu tư công trình khai thác cát nhiễm mặn làm vật liệu san lấp
(khu vực mỏ) tại các phường Hải Châu, Hải Ninh, thị xã Nghi Sơn;
Theo Thông báo số 2646/TB-HĐTĐGĐ ngày 17/5/2024 của Hội đồng thẩm
định giá đất cụ thể tỉnh Thanh Hóa về kết quả thẩm định phương án giá đất cụ
thể dự án đầu tư công trình khai thác cát nhiễm mặn làm vật liệu san lấp (khu
vực mỏ) tại các phường Hải Châu, Hải Ninh, thị xã Nghi Sơn (kèm theo Biên
bản họp Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể ngày 16/5/2024);
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số
879/TTr-STNMT ngày 23/5/2024.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Quyết định giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền thuê đất nộp
ngân sách nhà nước để thực hiện dự án đầu tư công trình khai thác cát nhiễm
mặn làm vật liệu san lấp (khu vực mỏ) tại các phường Hải Châu, Hải Ninh, thị
xã Nghi Sơn đối với Công ty Cổ phần khai thác hạ tầng Thanh Hóa; gồm các nội
dung sau:
1. Thông tin chung về khu đất
1.1. Vị trí, ranh giới: Khu đất thực hiện dự án thuộc địa phận phường Hải
Châu và phường Hải Ninh, thị xã Nghi Sơn được xác định theo Trích lục Bản đồ
địa chính khu đất số 418/TLBĐ tỷ lệ 1/2000 do Văn phòng Đăng ký đất đai
Thanh Hóa lập ngày 22/7/2021.
3
1.2. Diện tích, hình thức, thời hạn thuê đất
- Diện tích đất thuê: 83.800,0 m².
- Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
- Thời hạn thuê đất: Từ ngày 16/8/2023 đến ngày 13/4/2041 (ngày hết hạn
theo Giấy phép khai thác khoáng sản số 56/GP-UBND ngày 13/4/2021 của
UBND tỉnh).
2. Giá đất cụ thể tương ứng với diện tích đất thuê để thực hiện dự án đầu
tư công trình khai thác cát nhiễm mặn làm vật liệu san lấp (khu vực mỏ) tại các
phường Hải Châu, Hải Ninh, thị xã Nghi Sơn (không bao gồm chi phí GPMB)
tính theo m
2
là: 638.023 đồng/m².
(Bằng chữ: Sáu trăm ba mươi tám nghìn, không trăm hai mươi ba đồng
trên một mét vuông).
Giá đất cụ thể nêu trên được xác định trong điều kiện Chủ đầu tư (Công ty
Cổ phần khai thác hạ tầng Thanh Hóa) phải đầu tư thực hiện theo dự án đầu tư,
giấy phép khai thác đã được UBND tỉnh cấp. Đồng thời được xác định cho mục
đích thuê đất là khai thác cát nhiễm mặn làm vật liệu san lấp (khu vực mỏ) với
hình thức nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
Trường hợp Công ty Cổ phần khai thác hạ tầng Thanh Hóa xin chuyển mục
đích sử dụng đất, hình thức thuê đất, thay đổi các chỉ tiêu sử dụng đất, xây dựng
theo quy hoạch thì tiền thuê đất chênh lệch nộp ngân sách nhà nước được xác
định tại thời điểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định.
Điều 2. Tổ chức thực hiện:
1. Công ty cổ phần Thẩm định giá và Giám định Tiên Phong (đơn vị xác
định giá đất), chịu trách nhiệm về tính chính xác, đầy đủ của các thông tin để áp
dụng phương pháp định giá đất; tuân thủ nguyên tắc, phương pháp định giá đất,
trình tự, thủ tục định giá đất quy định tại Nghị định số 12/2024/NĐ-CP ngày
05/02/2024 của Chính phủ; về tính độc lập, khách quan, trung thực trong hoạt
động tư vấn xác định giá đất; đảm bảo việc tuân thủ đạo đức nghề nghiệp của
các định giá viên thuộc tổ chức của mình; chịu trách nhiệm trước pháp luật về
kết quả tư vấn xác định giá đất.
2. Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp
luật, UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, các cơ quan liên
quan về:
- Việc thẩm định đề nghị của đơn vị xác định giá đất, để đề xuất các yếu
tố hình khác hình thành doanh thu, chi phí trong báo cáo thuyết minh xây dựng
phương án giá đất dự án nêu trên theo quy định tại khoản 8 Điều 1 Nghị định số
12/2024/NĐ-CP ngày 05/02/2024 của Chính phủ.
4
- Việc thẩm định nguyên tắc, phương pháp định giá đất, trình tự, thủ tục
xác định giá đất cụ thể tại phương án giá đất do đơn vị xác định giá đất lập, tính
chính xác của số liệu tính toán, các nội dung tham mưu, đề xuất tại phương án
giá đất cụ thể làm căn cứ xác định giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền thuê
đất thực hiện dự án đầu tư công trình khai thác cát nhiễm mặn làm vật liệu san
lấp (khu vực mỏ) tại các phường Hải Châu, Hải Ninh, thị xã Nghi Sơn được
UBND tỉnh phê duyệt tại quyết định này.
3. Sở Tài nguyên và Môi trường và các sở, ngành, đơn vị là thành viên
của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh Thanh Hóa, chịu trách nhiệm toàn
diện trước pháp luật, UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán,
các cơ quan liên quan về tính chính xác của việc áp dụng nguyên tắc, phương
pháp định giá đất, trình tự, thủ tục xác định giá đất cụ thể, thẩm định, quyết
định giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền thuê đất nộp NSNN để thực hiện dự
án đầu tư công trình khai thác cát nhiễm mặn làm vật liệu san lấp (khu vực mỏ)
tại các phường Hải Châu, Hải Ninh, thị xã Nghi Sơn quy định tại Nghị
định số 12/2024/NĐ-CP ngày 05/02/2024 của Chính phủ.
4. Căn cứ nội dung phê duyệt tại Điều 1 Quyết định này và các quy định
hiện hành của nhà nước, các đơn vị sau đây có trách nhiệm:
4.1. Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Cục Thuế tỉnh Thanh
Hóa, Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp, khẩn trương
xác định, thông báo tiền tiền đất phải nộp đối với Công ty Cổ phần khai thác hạ
tầng Thanh Hóa theo quy định hiện hành của pháp luật.
4.2. Các sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Tư pháp, Kế
hoạch và Đầu tư, Công Thương; Cục Thuế tỉnh Thanh Hóa, theo chức năng,
nhiệm vụ được giao, có trách nhiệm hướng dn Công ty Cổ phần khai thác hạ
tầng Thanh Hóa, UBND thị xã Nghi Sơn, Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và
các khu công nghiệp thực hiện các bước tiếp theo, hoàn thiện các thủ tục đầu tư
theo quy định; đồng thời, thực hiện những nội dung công việc thuộc thẩm quyền
theo quy định của pháp luật.
4.3. Nhà đầu tư là Công ty Cổ phần khai thác hạ tầng Thanh Hóa có
trách nhiệm:
- Thực hiện đầy đủ, đúng theo các nội dung quy định tại Giấy phép khai
thác khoáng sản số 56/GP-UBND ngày 13/4/2021, Quyết định cho thuê đất số
2902/QĐ-UBND ngày 16/8/2023 của UBND tỉnh, quy định tại quyết định này
và quy định của pháp luật có liên quan.
- Trường hợp khi có hướng dn, yêu cầu khác của các bộ, ngành Trung
ương và các cơ quan có thẩm quyền hoặc trong quá trình thực hiện nếu thanh tra,
kiểm toán, cơ quan liên quan có ý kiến về phương án giá đất thì thực hiện theo
hướng dn, yêu cầu để rà soát giá đất cụ thể của dự án, nếu tăng tiền thuê đất so
5
với tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể đã phê duyệt thì Công ty Cổ phần khai
thác hạ tầng Thanh Hóa phải chấp hành nộp bổ sung đầy đủ tiền thuê đất theo quy
định, nếu giảm tiền thuê đất so với tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể đã phê
duyệt thì nhà đầu tư không được Nhà nước hoàn trả tiền thuê đất chênh lệch giảm.
4.4. Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ngành,
đơn vị có liên quan, tham mưu, tổ chức thực hiện đầy đủ các nội dung quy định
tại quyết định này, quy định của pháp luật có liên quan; chịu trách nhiệm toàn
diện trước pháp luật, UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán,
các cơ quan liên quan về kết quả thực hiện.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường,
Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Sở Tư pháp,
Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Công Thương, Giám đốc Kho bạc Nhà
nước tỉnh Thanh Hóa, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Thanh Hóa, Trưởng Ban Quản
lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp, Chủ tịch UBND thị xã Nghi
Sơn, Công ty Cổ phần khai thác hạ tầng Thanh Hóa và Thủ trưởng các ngành, đơn
vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3 Quyết định;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Các PCVP UBND tỉnh;
- Lưu: VT, KTTC
(ĐNV)
.
QDGĐ 24-2
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Văn Thi
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 2396/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền thuê đất nộp ngân sách Nhà nước để thực hiện dự án đầu tư công trình khai thác cát nhiễm mặn làm vật liệu san lấp (khu vực mỏ) tại các phường Hải Châu, Hải Ninh, thị xã Nghi Sơn
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ