English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 1815/QĐ-UBND TP Hồ Chí Minh 2026 phê duyệt Dự án xây dựng Hệ số điều chỉnh giá đất
Ngày cập nhật: Thứ Tư, 01/04/2026 09:12 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 1815/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Bùi Minh Thạnh |
| Trích yếu: | Về phê duyệt Dự án xây dựng Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh áp dụng từ ngày 01/7/2026 | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
30/03/2026 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 1815/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 1815/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Thành phố Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2026
QUYẾT ĐỊNH
Về phê duyệt Dự án xây dựng Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn
Thành phố Hồ Chí Minh áp dụng từ ngày 01 tháng 7 năm 2026
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16 tháng 6 năm 2025;
Căn cứ Luật Đầu tư công số 58/2024/QH15 ngày 29 tháng 11 năm 2024;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17 tháng 06 năm 2020;
Căn cứ Luật sửa đổi Luật Đấu thầu; Luật Đầu tư theo phương thức đối tác
công tư; Luật Hải quan; Luật Thuế giá trị gia tăng; Luật Thuế xuất khẩu, thuế
nhập khẩu; Luật Đầu tư; Luật Đầu tư công; Luật Quản lý, sử dụng tài sản công
2025 ngày 25 tháng 6 năm 2025;
Căn cứ Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18 tháng 01 năm 2024;
Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai số 31/2024/QH15;
Căn cứ Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27 tháng 6 năm 2024 của
Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của
Chính phủ Quy định chi tiết thi hành Luật đất đai;
Căn cứ Nghị quyết số 190/2025/QH15 ngày 19 tháng 02 năm 2025 của
Quốc hội quy định về xử lý một số vấn đề liên quan đến sắp xếp tổ chức bộ máy
nhà nước;
Căn cứ Nghị đinh số 151/2025/NĐ-CP ngày 12 tháng 6 năm 2025 của
Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02
cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai;
Căn cứ Nghị định số 226/2025/NĐ-CP ngày 15 tháng 8 năm 2025 của
Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định chi tiết
thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị quyết số 254/2025/NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2025 của
Chính phủ quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc
trong tổ chức thi hành Luật Đất đai;
1815
30
3
2
Theo đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số
5424/TTr-SNNMT-KTĐ ngày 06 tháng 3 năm 2026 về việc phê duyệt Dự án xây
dựng Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh để áp dụng
từ ngày 01 tháng 7 năm 2026;
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Chấp thuận phê duyệt dự án xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất trên
địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh áp dụng từ ngày 01 tháng 7 năm 2026 với các
nội dung chính sau:
1. Tên dự án: Xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn Thành phố
Hồ Chí Minh áp dụng từ ngày 01 tháng 7 năm 2026.
2. Nội dung dự án:
2.1. Mục tiêu
- Xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh
áp dụng từ ngày 01 tháng 7 năm 2026 một cách khoa học, công bằng, phù hợp
với thị trường bất động sản và quy định pháp luật hiện hành.
- Đảm bảo tính minh bạch, công khai, và phục vụ hiệu quả cho công tác
quản lý nhà nước về đất đai.
- Cập nhật hệ số điều chỉnh giá đất theo yếu tố thị trường và điều kiện kinh
tế - xã hội của Thành phố Hồ Chí Minh.
- Xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01
tháng 7 năm 2026 trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh làm căn cứ để áp dụng
trong các trường hợp theo quy định tại khoản 3 Điều 111 (01 trường hợp), khoản
1 Điều 159 (11 trường hợp) Luật Đất đai 2024; khoản 1 Điều 7 Nghị quyết
254/2025/QH15 (07 trường hợp).
2.2. Nhiệm vụ
- Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin phục vụ việc xây dựng hệ số điều
chỉnh giá đất theo khu vực, vị trí;
- Xác định loại đất, khu vực, vị trí đất tại từng xã, phường, đặc khu đối với
khu vực xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất theo khu vực, vị trí;
- Tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin
tại cấp xã, phường, đặc khu; phân tích, đánh giá kết quả thực hiện hệ số điều
chỉnh giá đất hiện hành đối với việc xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất
theo khu vực, vị trí.
- Tổng hợp kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin; thiết lập vùng giá
3
trị; lựa chọn thửa đất chuẩn và xác định giá cho thửa đất chuẩn; lập bảng tỷ lệ so
sánh đối với việc xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở
vùng giá trị, thửa đất chuẩn;
2.3. Phạm vi thực hiện
Điều tra về giá đất được tiến hành trên phạm vi Thành phố Hồ Chí Minh
theo từng loại đất trong từng đơn vị hành chính; trong đó xã, phường và đặc khu
(sau đây gọi chung là xã) là đơn vị cơ bản để tiến hành điều tra. Kết quả điều tra
cấp xã là cơ sở để tổng hợp số liệu của Thành phố.
2.4. Khối lượng công việc thực hiện
- Thực hiện điều tra, khảo sát, thu thập thông tin về giá đất thị trường 03
phiếu điều tra trên mỗi tuyến đường do Tổ chức thực hiện định giá đất thực hiện.
- Trong quá trình thực hiên ngoài các tuyến đường, đoạn đường đã khảo sát
dựa trên giá các loại đất đã được Ủy ban nhân dân Thành phố, Ủy ban nhân dân
cấp huyện trước đây và Ủy ban nhân dân cấp xã ban hành, đề nghị Tổ chức thực
hiện định giá đất khảo sát, bổ sung thêm các tuyến, đoạn đường mới phát sinh
trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh trong quá trình thực hiện xây dựng hệ số
điều chỉnh giá đất áp dụng từ ngày 01 tháng 7 năm 2026 nhằm đảm bảo sản
phẩm sau khi hoàn chỉnh cập nhật đầy đủ giá các tuyến đường, đoạn đường hiện
hữu.
- Tổng khối lượng thực hiện 29.000 phiếu điều tra 9.746 tuyến đường, đoạn
đường (chi tiết tại phụ lục đính kèm).
3. Các cơ quan thực hiện
- Cơ quan chủ trì: Sở Nông nghiệp và Môi trường.
- Cơ quan phối hợp: Sở Tài chính, Sở Tư pháp; Sở Xây dựng; Sở Nội vụ;
Thuế thành phố Hồ Chí Minh; Sở Văn hoá và Thể thao; Viện nghiên cứu phát
triển thành phố; Ban Quản lý Khu công nghệ cao Thành phố; Ban Quản lý các
khu chế xuất và Công nghiệp Thành phố, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Thành phố
Hồ Chí Minh và Ủy ban nhân dân các phường, xã, đặc khu trên địa bàn Thành
phố Hồ Chí Minh.
4. Sản phẩm giao nộp
4.1. Giao lưu trữ, quản lý tại Sở Nông nghiệp và Môi trường 01 bộ
gồm:
- Dự thảo Quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn Thành
phố Hồ Chí Minh áp dụng từ ngày 01 tháng 7 năm 2026;
- Phụ lục kèm theo dự thảo Quyết định ban hành Hệ số điề chỉnh giá đất
4
trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh áp dụng từ ngày 01 tháng 7 năm 2026;
- Báo cáo thuyết minh xây dựng Hệ số điề chỉnh giá đất trên địa bàn Thành
phố Hồ Chí Minh áp dụng từ ngày 01 tháng 7 năm 2026;
- Báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến góp ý đối với dự thảo xây dựng Hệ số
điều chỉnh giá đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh áp dụng từ ngày 01
tháng 7 năm 2026;
- Phiếu điều tra thu thập thông tin;
- Thiết bị lưu trữ dữ liệu (USB) ghi toàn bộ dữ liệu.
4.2. Báo cáo Hội đồng thẩm định Hệ số điều chỉnh giá đất Thành phố
01 bộ gồm:
- Dự thảo Quyết định ban hành Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn Thành
phố Hồ Chí Minh áp dụng từ ngày 01 tháng 7 năm 2026;
- Phụ lục kèm theo dự thảo Quyết định ban hành Hệ số điề chỉnh giá đất
trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh áp dụng từ ngày 01 tháng 7 năm 2026;
- Báo cáo thuyết minh xây dựng Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn
Thành phố Hồ Chí Minh áp dụng từ ngày 01 tháng 7 năm 2026;
4.3. Trình Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt 01 bộ gồm:
- Dự thảo Quyết định ban hành Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn Thành
phố Hồ Chí Minh áp dụng từ ngày 01 tháng 7 năm 2026;
- Phụ lục kèm theo Quyết định ban hành Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa
bàn Thành phố Hồ Chí Minh áp dụng từ ngày 01 tháng 7 năm 2026;
- Báo cáo thuyết minh xây dựng Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn
Thành phố Hồ Chí Minh áp dụng từ ngày 01 tháng 7 năm 2026;
- Văn bản thẩm định Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn Thành phố Hồ
Chí Minh áp dụng từ ngày 01 tháng 7 năm 2026 của Hội đồng thẩm định Hệ số
điều chỉnh bảng giá đất Thành phố;
5. Kinh phí thực hiện:
5.1. Tổng kinh phí: 12.674.309.000 đồng (Bằng chữ: Mười hai tỷ, sáu trăm
bảy mươi bốn triệu, ba trăm lẻ chín ngàn đồng)
5.2. Nguồn kinh phí: Ngân sách Nhà nước.
6. Thời gian thực hiện: Từ tháng 3/2026 đến tháng 6/2026.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm căn cứ nội dung dự án đã
5
được duyệt lựa chọn Tổ chức thực hiện định giá đất để xây dựng Hệ số điều
chỉnh giá đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh áp dụng từ ngày 01 tháng 7
năm 2026 theo phương thức chỉ định thầu tại điểm g khoản 2 Điều 78 Nghị định
214/2025/NĐ-CP ngày 04 tháng 8 năm 2025 để đảm bảo triển khai thực hiện Dự
án xây dựng Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh áp
dụng từ ngày 01 tháng 7 năm 2026 đạt chất lượng và đúng tiến độ.
Sở Tài chính có trách nhiệm, chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi
trường và các cơ quan liên quan tham mưu Ủy ban nhân dân Thành phố bố trí
kinh phí thực hiện dự án theo quy định hiện hành. Đồng thời, trình Ủy ban nhân
dân Thành phố thành phần Hội đồng Thẩm định hệ số điều chỉnh giá đất Thành
phố theo quy định tại Điều 9 Nghị định 254/2025/QH15.
Điều 3. Hiệu lực thi hành
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Giám đốc Sở Tài
chính, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường, Giám đốc Sở Tư pháp, Giám
đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Văn hóa Thể thao, Giám đốc Kho bạc Nhà nước
Khu vực II, Trưởng Thuế Thành phố Hồ Chí Minh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân
các phường, xã, đặc khu và Thủ trưởng các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm
thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Thủ tướng Chính phủ;
- Các Bộ: TC, TNMT, TP;
- Thường trực Thành ủy Thành phố;
- Thường trực HĐND Thành phố;
- Ủy ban MTTQ Việt Nam Thành phố;
- TTUB: CT, các PCT;
- VPUB: PCVP/ĐT;
- Các Ban HĐND Thành phố;
- Sở NNMT;
- Phòng ĐT, TH;
- Trung tâm Thông tin điện tử;
- Lưu: VT, (ĐT-HV).
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT.CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Bùi Minh Thạnh
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 1815/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về phê duyệt Dự án xây dựng Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh áp dụng từ ngày 01/7/2026
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ