Quyết định 14/2014/QĐ-UBND về diện tích tối thiểu tách thửa tỉnh Hà Giang

Quy định về hạn mức giao đất và tách thửa tại Hà Giang

Ngày 06/09/2014, Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Giang đã ban hành Quyết định 14/2014/QĐ-UBND về việc quy định hạn mức giao đất, công nhận, tách thửa đối với đất ở; hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước chưa sử dụng cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Hà Giang. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký.

Quyết định này áp dụng cho các cơ quan quản lý Nhà nước về đất đai, Ủy ban nhân dân các cấp tại Hà Giang, và các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất.

Hạn mức giao đất ở mới

• Tại các phường thuộc thành phố Hà Giang, diện tích tối đa cho một thửa đất là 150 m².
• Tại các thị trấn, diện tích tối đa là 200 m².
• Tại các xã, diện tích tối đa là 400 m².
• Quy định này không áp dụng cho các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch hoặc các dự án đấu giá quyền sử dụng đất.

Hạn mức công nhận đất ở có vườn, ao

• Tại các phường thuộc thành phố Hà Giang, diện tích tối đa được công nhận là 300 m².
• Tại các thị trấn, diện tích tối đa là 500 m².
• Tại các xã, diện tích tối đa là 1.000 m².
• Hộ gia đình có trên 5 nhân khẩu sẽ được cộng thêm diện tích công nhận cho mỗi nhân khẩu từ thứ 6 trở lên.

Diện tích đất ở tối thiểu sau khi tách thửa

• Diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 36 m², với cạnh tiếp giáp đường giao thông tối thiểu 3 mét và chiều sâu tối thiểu 5 mét.
• Đường giao thông chung hình thành từ việc tách thửa phải có mặt cắt ngang tối thiểu 2 mét.
• Không cho phép tách thửa trong các dự án phát triển nhà ở, đất thuê theo Nghị định 61/NĐ-CP, đất đã có thông báo thu hồi, hoặc đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận.

Hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước

• Đất trồng cây hàng năm và đất nuôi trồng thủy sản: tối đa 2 héc ta cho mỗi loại đất.
• Đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ: tối đa 30 héc ta cho mỗi loại đất.
• Các hạn mức này không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp theo Luật Đất đai 2013.

Xem chi tiết Quyết định 14/2014/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 16/09/2014