English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Lưu
Đây là tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc
Nâng cao
. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Theo dõi VB
Đây là tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc
Nâng cao
. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Báo lỗi
In
- Báo lỗi
- Gửi liên kết tới Email
- Chia sẻ:
-
Nghị quyết 25/NQ-HĐND Điện Biên 2026 điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở 2021-2030
Ngày cập nhật: Thứ Ba, 06/10/2026 14:05 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Hội đồng nhân dân tỉnh Điện Biên |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 25/NQ-HĐND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Nghị quyết | Người ký: | Lê Thành Đô |
| Trích yếu: | Về việc thông qua điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Điện Biên giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045 | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
25/09/2026 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Ngày áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở | ||
TÓM TẮT NGHỊ QUYẾT 25/NQ-HĐND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Nghị quyết 25/NQ-HĐND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN
TỈNH ĐIỆN BIÊN
Số: 25/NQ-HĐND
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Điện Biên, ngày 25 tháng 9 năm 2026
NGHỊ QUYẾT
về việc thông qua điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Điện
Biên giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH ĐIỆN BIÊN
KHÓA XVI, KỲ HỌP THỨ SÁU
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16 tháng 6 năm 2025;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn ngày 26 tháng 11 năm 2024;
Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn ngày
11 tháng 12 năm 2025;
Căn cứ Quyết định số 2161/QĐ-TTg ngày 22 tháng 12 năm 2021 của Thủ
tướng Chính phủ phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn
2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045;
Căn cứ Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03 tháng 4 năm 2023 của Thủ
tướng Chính phủ phê duyệt đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà
ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn
2021-2030;
Căn cứ Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27 tháng 02 năm 2025 của Thủ
tướng Chính phủ giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các
năm tiếp theo đến năm 2030 để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển
kinh tế - xã hội;
Căn cứ Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12 tháng 01 năm 2026 của Chính
phủ về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn
2026 - 2030;
Căn cứ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản;
Căn cứ Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở về phát triển và quản lý
nhà ở xã hội;
Căn cứ Nghị định số 140/2025/NĐ-CP ngày 12 tháng 6 năm 2025 của
Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02
cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;
Ký bởi: Hội đồng nhân
dân tỉnh Điện Biên
2
Căn cứ Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2025 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP
ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật
Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP
ngày 01 tháng 7 năm 2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện
pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29 tháng 5 năm 2025 của
Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;
Căn cứ Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09 tháng 02 năm 2026 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định trong lĩnh vực nhà ở,
kinh doanh bất động sản;
Xét đề nghị của Uỷ ban nhân dân tỉnh tại Tờ trình số 8464/TTr-UBND ngày
24 tháng 9 năm 2026 đề nghị thông qua Nghị quyết điều chỉnh một số nội dung tại
Điều 1 Nghị quyết số 149/NQ-HĐND, ngày 14 tháng 7 năm 2023 của Hội đồng
nhân dân tỉnh về việc thông qua Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Điện Biên giai
đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045; Báo cáo thẩm tra số 159/BC-BKTNS
ngày 25 tháng 9 năm 2026 của Ban Kinh tế - Ngân sách Hội đồng nhân dân tỉnh; ý
kiến thảo luận của đại biểu Hội đồng nhân dân tại kỳ họp.
QUYẾT NGHỊ:
Điều 1. Thông qua điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh
Điện Biên giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045, với các nội dung
như sau:
1. Mục tiêu phát triển nhà ở
a) Mục tiêu tổng quát
- Phát triển nhà ở đáp ứng nhu cầu của Nhân dân, phù hợp với khả năng
chi trả, bảo đảm chất lượng, an toàn, đồng bộ với quy hoạch và yêu cầu phát
triển kinh tế - xã hội của tỉnh; từng bước nâng cao chất lượng nhà ở, cải tạo, xây
dựng lại nhà ở xuống cấp và giảm nhà ở thiếu kiên cố, đơn sơ.
- Đa dạng hóa các loại hình nhà ở; ưu tiên phát triển nhà ở xã hội, nhà ở
cho thuê và nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở; bảo
đảm khả năng tiếp cận nhà ở của người thu nhập thấp, công nhân, người lao
động và các đối tượng có nhu cầu theo quy định của pháp luật.
- Phát triển nhà ở, khu đô thị theo hướng đồng bộ, hiện đại, xanh, thông
minh, tiết kiệm tài nguyên, thích ứng với biến đổi khí hậu; gắn phát triển nhà ở
với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các khu vực động lực phát triển
của tỉnh.
- Phát triển thị trường bất động sản nhà ở ổn định, lành mạnh, công khai,
minh bạch; huy động và sử dụng hiệu quả các nguồn lực để phát triển nhà ở, hạn
chế đầu cơ, lãng phí đất đai và bảo đảm sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả.
b) Mục tiêu cụ thể
3
- Về phát triển diện tích nhà ở: Giai đoạn 2021 - 2030, phần đấu hoàn
thành và đưa vào sử dụng khoảng 8.500.000 m
2
sàn nhà ở toàn tỉnh, tương đương
với khoảng 59.273 căn nhà (trong đó bao gồm: nhà ở xã hội, cho thuê 5.000 căn,
nhà ở công vụ 679 căn, nhà ở thương mại 16.094 căn, nhà ở người dân tự xây
37.500 căn), chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh là 26,0 m
2
sàn/người,
trong đó khu vực đô thị đạt 36,5 m
2
sàn/người, khu vực nông thôn đạt 21,1 m
2
sàn/người.
- Về chất lượng nhà ở: Đến năm 2030, phấn đấu tăng tỷ lệ nhà ở kiên cố
và bán kiên cố toàn tỉnh (bao gồm cả khu vực đô thị và nông thôn) đạt 99,7%,
giảm tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ toàn tỉnh (bao gồm cả khu vực đô thị và
nông thôn) còn dưới 0,3%.
- Về phát triển các loại hình nhà ở:
+ Tiếp tục thực hiện hỗ trợ nhà ở theo chương trình mục tiêu như: Hỗ trợ
người có công với cách mạng có khó khăn về nhà ở, hỗ trợ các hộ nghèo, cận
nghèo, các hộ có nhà ở trong vùng thường xuyên chịu ảnh hưởng bởi thiên tai,
biến đổi khí hậu (bão, lũ, sạt lở đất, ...); hộ đồng bào dân tộc thiểu số.
+ Tập trung phát triển nhà ở theo dự án tại các khu vực được xác định
trong chương trình phát triển nhà ở. Tại khu vực đô thị, việc phát triển nhà ở
chủ yếu được thực hiện theo dự án, có các cơ cấu loại hình, diện tích nhà ở
phù hợp với nhu cầu của thị trường.
+ Nhà ở thương mại: Phát triển khoảng 3.641.795 m² sàn, tương ứng
khoảng 16.094 căn tại các dự án khu đô thị, khu nhà ở, khu dân cư.
+ Nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê: Phấn đấu hoàn thành 5.000 căn, tương
ứng khoảng 326.495 m² sàn (tăng 3.500 căn so với chỉ tiêu Chính phủ giao cho
tỉnh Điện Biên tại Nghị quyết số 07/NQ-CP
1
ngày 12 tháng 01 năm 2026), gồm:
(1) Nhà ở xã hội cho các nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ
về nhà ở khoảng 4.701 căn (gồm cả 500 căn nhà ở cho thuê), tương ứng khoảng
305.565 m² sàn;
(2) Nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang nhân dân: khoảng 299 căn, tương
ứng khoảng 20.930 m² sàn.
+ Nhà lưu trú công nhân để cho thuê: Phát triển theo nhu cầu thực tế và
tiến độ xây dựng các Khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh.
+ Nhà ở phục vụ tái định cư: Bố trí tái định cư theo quy định của pháp
luật về Đất đai.
+ Nhà ở công vụ: Phát triển bố trí khoảng 31.710 m
2
sàn, tương đương
679 căn. Trường hợp phát sinh nhu cầu nhà ở công vụ trong giai đoạn, phấn
đấu đáp ứng 100% nhu cầu nhà ở theo các hình thức phát triển nhà ở công vụ
được pháp luật quy định.
1
Tại Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/01/2026, Chính phủ giao chỉ tiêu 1500 căn, trong đó dự kiến
phân bổ tối thiểu 1.000 căn nhà ở xã hội và 500 căn nhà ở cho thuê.
4
+ Nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng: Khuyến khích người dân
xây dựng mới, cải tạo nhà ở bảo đảm chất lượng, an toàn; dự báo giai đoạn
2021-2030 phát triển khoảng 4,5 triệu m² sàn, tương ứng khoảng 37.500 căn.
2. Chỉ tiêu phát triển nhà ở
a) Diện tích nhà ở bình quân đầu người
Đến năm 2030, diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh phấn đấu
đạt 26,0 m
2
sàn/người, trong đó khu vực đô thị đạt 36,5 m
2
sàn/người, khu vực
nông thôn đạt 21,1 m
2
sàn/người, đáp ứng nhu cầu về số lượng cũng như diện
tích nhà ở cho người dân trên địa bàn tỉnh.
b) Diện tích sàn nhà ở tối thiểu
Đến năm 2030, diện tích sàn nhà ở tối thiểu trên địa bàn toàn tỉnh đạt 08
m
2
sàn/người, phù hợp với tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư
xây dựng để cho thuê quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7
năm 2024 của Chính phủ.
c) Chất lượng nhà ở tại đô thị và nông thôn
Đến năm 2030, phấn đấu tăng tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố toàn tỉnh
đạt 99,7% (bao gồm cả khu vực đô thị và nông thôn), tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố,
đơn sơ (bao gồm cả khu vực đô thị và nông thôn) giảm còn dưới 0,3%.
3. Nguồn vốn phát triển nhà ở
a) Nhu cầu nguồn vốn phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 là 67.251 tỷ
đồng, trong đó:
- Nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư khoảng 29.031 tỷ đồng;
- Nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà ở cho lực lượng vũ trang khoảng
3.330 tỷ đồng;
- Nhà ở công vụ khoảng 233 tỷ đồng;
- Mua sắm trang thiết bị khoảng 50 tỷ đồng;
- Nhà ở riêng lẻ do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng khoảng 34.607 tỷ đồng.
b) Dự kiến cơ cấu nguồn vốn phát triển nhà ở:
- Nguồn vốn ngân sách dự kiến cần bố trí là 283 tỷ đồng.
- Nguồn vốn ngoài ngân sách: Khoảng 66.968 tỷ đồng để đầu tư xây dựng
nhà ở theo dự án và nhà ở do người dân tự xây dựng.
4. Diện tích đất để phát triển nhà ở
Dự kiến trong giai đoạn 2021-2030 diện tích đất phát triển nhà ở xã hội
khoảng 54,5 ha; đất phát triển nhà ở công vụ khoảng 2,7 ha.
5. Các giải pháp chính thực hiện Chương trình
a) Rà soát, lập, điều chỉnh quy hoạch các khu đô thị, khu nhà ở và ưu tiên
bố trí quỹ đất để triển khai các dự án khu đô thị mới, khu dân cư quy mô lớn, hạ
5
tầng kỹ thuật, kinh tế, xã hội đồng bộ, hiện đại, văn minh, sinh thái.
b) Kiến trúc nhà ở đô thị và nông thôn phải đáp ứng yêu cầu về thẩm mỹ,
có bản sắc, coi trọng bảo tồn và phát huy các giá trị truyền thống; ban hành các
thiết kế mẫu nhà ở phù hợp với tập quán sinh hoạt, điều kiện sản xuất và truyền
thống văn hóa của các vùng, miền, có khả năng ứng phó với thiên tai, biến đổi
khí hậu để người dân tham khảo, áp dụng trong xây dựng nhà ở.
Đối với khu vực trung tâm đô thị, chủ yếu phát triển nhà ở theo dự án, tập
trung chỉnh trang, nâng cấp đô thị theo hướng hiện đại, từng bước chuyển đổi
mô hình sang nhà ở chung cư cao tầng hiện đại thay thế nhà ở thấp tầng dọc các
trục giao thông công cộng lớn hoặc các khu vực có kế hoạch thực hiện hệ thống
hạ tầng kỹ thuật tương ứng, đảm bảo chất lượng về không gian kiến trúc.
c) Đẩy mạnh kiểm tra, đôn đốc, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, hỗ trợ hiệu
quả các doanh nghiệp, nhà đầu tư, dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa
bàn tỉnh. Thực hiện nghiêm công tác giám sát, đánh giá đầu tư các dự án để đẩy
nhanh tiến độ hoàn thành các dự án.
Thực hiện lựa chọn, chấp thuận nhà đầu tư theo đúng quy định của pháp
luật, bảo đảm nhà đầu tư có đủ năng lực tài chính, kinh nghiệm và khả năng tổ
chức triển khai, quản lý, vận hành dự án.
d) Ưu tiên việc rà soát, lựa chọn vị trí quỹ đất công phù hợp để phát triển
nhà ở xã hội; bố trí đủ quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân,
nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
đ) Thực hiện đa dạng hóa các nguồn vốn và các phương thức đầu tư xây
dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở, chủ yếu sử dụng vốn ngoài ngân
sách; rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để triển khai hiệu quả chương trình
tín dụng cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội.
e) Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, chuyển đổi số, liên thông dữ
liệu; rà soát, đơn giản hóa quy trình xử lý công việc, rút ngắn thời gian giải
quyết thủ tục hành chính trong phạm vi thẩm quyền và theo quy định của pháp
luật về đất đai, đầu tư, quy hoạch, xây dựng, nhà ở, môi trường, phòng cháy,
chữa cháy và kinh doanh bất động sản.
g) Quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở, thị trường bất động
sản theo quy định; thực hiện công khai thông tin về nhà ở, bất động sản tại các
dự án đầu tư xây dựng nhà ở; công khai danh mục các dự án đầu tư xây dựng
nhà ở đang triển khai trên cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh để các đối
tượng có nhu cầu nắm bắt thông tin.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Giao Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết
theo quy định của pháp luật.
2. Hội đồng nhân dân tỉnh, Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các Ban
của Hội đồng nhân dân tỉnh, các Tổ đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh và các đại
biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát việc thực hiện Nghị quyết.
6
3. Đề nghị Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh, các tổ chức thành
viên của Mặt trận Tổ quốc giám sát và vận động Nhân dân cùng tham gia giám
sát việc thực hiện Nghị quyết này; phản ánh kịp thời tâm tư, nguyện vọng và
kiến nghị của Nhân dân đến các cơ quan có thẩm quyền theo quy định của
pháp luật.
Điều 3. Hiệu lực thi hành
Nghị quyết này có hiệu lực kể từ ngày được Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua,
điều chỉnh các nội dung tương ứng tại Điều 1 Nghị quyết số 149/NQ-HĐND ngày
14 tháng 7 năm 2023 của Hội đồng nhân dân tỉnh.
Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Điện Biên khoá XVI, Kỳ
họp thứ Sáu thông qua ngày 25 tháng 9 năm 2026./
Nơi nhận:
- Ủy ban thường vụ Quốc hội;
- Chính phủ;
- Các Bộ: Tư pháp, Công an, Quốc phòng, Tài chính,
Xây dựng, Nội vụ, Nông nghiệp và Môi trường;
- TT Tỉnh ủy; TT HĐND tỉnh; LĐ UBND tỉnh;
- Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh;
- Đại biểu Quốc hội tỉnh; Đại biểu HĐND tỉnh;
- Các Sở, ban, ngành, tổ chức chính trị - xã hội tỉnh;
- Văn phòng Đoàn ĐBQH và HĐND tỉnh;
- HĐND, UBND các xã, phường;
- Báo và Phát thanh, truyền hình Điện Biên;
- Cổng thông tin điện tử tỉnh;
- Trang TTĐT tổng hợp Đoàn ĐBQH và HĐND tỉnh;
- Lưu: VT.
CHỦ TỊCH
Lê Thành Đô
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Nghị quyết 25/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Điện Biên về việc thông qua điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Điện Biên giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ