Nghị quyết 10/NQ-HĐND TP.HCM 2026 Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm

Điều 1. Chấp thuận thông qua Danh mục 28/30 khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh năm 2026 (đợt 1) theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm 2024 của Quốc hội, với diện tích là 750.613,11 m2, trong đó diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích là 208.767,92 m2, gồm 27 khu đất thuộc hồ sơ đăng ký được tiếp nhận tháng 4 năm 2025 và 01 khu đất thuộc hồ sơ đăng ký được tiếp nhận tháng 10 năm 2025 (chi tiết theo Phụ lục 1, kèm theo sơ đồ, vị trí ranh giới khu đất).

Đối với Danh mục 02/30 khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm cần rà soát lại thuộc hồ sơ đăng ký được tiếp nhận tháng 4 năm 2025 (chi tiết theo Phụ lục 2), Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh chỉ đạo rà soát, xem xét, bổ sung, hoàn chỉnh các nội dung trình đảm bảo theo quy định của pháp luật. Trường hợp đảm bảo việc bổ sung đầy đủ pháp lý theo quy định, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh báo cáo cụ thể từng dự án, lập Danh mục và trình lại Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

Điều 2. Giao Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh chịu trách nhiệm thực hiện các nội dung sau:

1. Chịu trách nhiệm về tính chính xác, tính đầy đủ, tính thống nhất của các nội dung, thông tin, dữ liệu, số liệu, tài liệu trong hồ sơ trình Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh thông qua, sự thống nhất giữa hồ sơ và thực địa; chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về việc tổ chức tiếp nhận hồ sơ đăng ký theo từng thời điểm thông báo nộp hồ sơ, đảm bảo đã giải quyết toàn bộ hồ sơ đăng ký được tiếp nhận tháng 4 năm 2025; việc rà soát, đánh giá, đề xuất các khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm, đảm bảo đúng phạm vi, đối tượng áp dụng, đúng thông tin pháp lý khu đất và tổ chức đăng ký, đáp ứng đầy đủ các điều kiện, tiêu chí, trong đó đảm bảo rà soát về nguồn gốc, quá trình sử dụng đất, việc quản lý sử dụng tài sản, vốn nhà nước, việc cổ phần hoá và thoái vốn nhà nước, không làm thất thoát tài sản nhà nước; tính pháp lý, sự phù hợp quy hoạch; khả năng kết nối giao thông, hạ tầng khu vực thực hiện dự án theo quy định của pháp luật; đảm bảo việc tiếp nối, kế thừa các chủ trương của Đảng ở địa phương để đưa vào Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm.

2. Tiếp tục rà soát và chỉ tổ chức triển khai thực hiện dự án khi đảm bảo tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch, tuân thủ đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch, đất đai, đầu tư, nhà ở, kinh doanh bất động sản và quy định của pháp luật khác có liên quan; triển khai thực hiện các dự án đảm bảo công khai, minh bạch, hiệu quả, khả thi, đồng bộ và đảm bảo tiến độ, nhất là tại các khu vực phường, xã có đăng ký nhiều dự án thí điểm, các tổ chức kinh doanh bất động sản đăng ký thực hiện nhiều dự án thí điểm, các dự án có nguồn gốc đất của doanh nghiệp cổ phần hoá, thoái vốn nhà nước, hoặc nhận chuyển nhượng tài sản từ các doanh nghiệp cổ phần hoá; kịp thời giải quyết các khó khăn, vướng mắc, đồng thời xử lý các vi phạm (nếu có) theo quy định, không để xảy ra khiếu nại phức tạp gây mất trật tự xã hội, không để trục lợi chính sách, thất thoát, lãng phí.

3. Thực hiện công bố, đăng tải công khai Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên Cổng thông tin điện tử Thành phố; chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường đăng tải công khai trên trang thông tin điện tử của Sở Nông nghiệp và Môi trường. Việc công bố được thực hiện trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh thông qua theo quy định tại điểm a khoản 12 Điều 4 Nghị định số 75/2025/NĐ-CP.

4. Ban hành Thông báo về việc chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm. Việc thông báo được thực hiện trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày công bố Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm theo quy định tại điểm b khoản 12 Điều 4 Nghị định số 75/2025/NĐ-CP. Đồng thời, chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường thông báo các trường hợp dự án không đáp ứng yêu cầu đưa vào Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm theo Tờ trình số 99/TTr-UBND ngày 30 tháng 01 năm 2026 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

5. Tiếp tục chỉ đạo rà soát, đánh giá kỹ lưỡng đúng quy định của pháp luật; đảm bảo các hồ sơ, thông tin, dữ liệu, số liệu đầy đủ, chính xác, minh bạch trong tiếp nhận, luân chuyển, bảo quản, giải quyết, bổ sung, trả lời và rút hồ sơ đối với hồ sơ thủ tục hành chính của tổ chức đăng ký được tiếp nhận tháng 10 năm 2025; đẩy nhanh tiến độ rà soát, đánh giá, đề xuất lập Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm, kịp thời trình Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, chịu trách nhiệm trong việc chậm trễ, kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ của tổ chức đăng ký. Chỉ tiếp tục thực hiện thông báo đăng ký tiếp nhận hồ sơ mới sau khi hoàn thành việc giải quyết hồ sơ đăng ký được tiếp nhận tháng 10 năm 2025.

6. Chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường và các cơ quan có liên quan thực hiện các thủ tục về quy hoạch, đất đai, nhà ở, đầu tư, xây dựng, kinh doanh bất động sản và các quy định khác của pháp luật có liên quan đến các dự án thí điểm đảm bảo kịp thời, đúng quy định của pháp luật. Thường xuyên đôn đốc, kiểm tra việc thực hiện các dự án, đồng thời định kỳ báo cáo Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tại các kỳ họp thường lệ cuối năm.

7. Thực hiện việc rà soát, kiểm tra, quản lý chặt chẽ và đảm bảo xử lý đúng quy định của pháp luật đối với phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý thuộc phạm vi khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm. Chỉ đạo thực hiện việc thông tin, hướng dẫn đầy đủ, rõ ràng đến tổ chức kinh doanh bất động sản đối với trường hợp khu đất thực hiện dự án thí điểm có diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý; xem xét, đánh giá phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý theo đúng quy định về tách thành dự án độc lập khi thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

8. Thực hiện chế độ báo cáo Chính phủ hằng năm, sơ kết 03 năm và tổng kết 05 năm theo quy định tại khoản 5 Điều 5 Nghị quyết số 171/2024/QH15, đồng thời gửi báo cáo về Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

Điều 3. Điều khoản thi hành

1. Đối với dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất, hoặc dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất và nhận quyền sử dụng đất, thời hạn thực hiện việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất đối với khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm nêu tại Điều 1 Nghị quyết này được tính từ ngày Nghị quyết này được thông qua đến hết ngày 31 tháng 3 năm 2030.

2. Đối với dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất, thời hạn thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án thí điểm nêu tại Điều 1 Nghị quyết này được tính từ ngày Nghị quyết này được thông qua đến hết ngày 31 tháng 3 năm 2030.

3. Nghị quyết này có hiệu lực thi hành từ ngày 06 tháng 02 năm 2026.

Điều 4. Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban của Hội đồng nhân dân, Tổ đại biểu, đại biểu Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh giám sát chặt chẽ quá trình tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết này.

Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh Khóa X, Kỳ họp thứ tám thông qua ngày 06 tháng 02 năm 2026./.