Nghị định 94-CP của Chính phủ về việc quy định chi tiết thi hành Pháp lệnh về thuế nhà, đất và Pháp lệnh sửa đổi, bổ sung một số điều của Pháp lệnh về thuế nhà, đất

Quy định chi tiết về thuế nhà, đất và các trường hợp miễn, giảm thuế

Ngày 25/08/1994, Chính phủ đã ban hành Nghị định 94-CP quy định chi tiết thi hành Pháp lệnh về thuế nhà, đất và Pháp lệnh sửa đổi, bổ sung một số điều của Pháp lệnh về thuế nhà, đất. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 01/01/1994.

Nghị định này áp dụng cho toàn bộ đất ở, đất xây dựng công trình thuộc lãnh thổ Việt Nam, trừ các trường hợp được miễn thuế quy định tại Điều 2 của Nghị định.

Đối tượng chịu thuế và miễn thuế

Đối tượng chịu thuế là toàn bộ đất ở, đất xây dựng công trình. Tuy nhiên, không thu thuế đối với đất sử dụng vì lợi ích công cộng, phúc lợi xã hội, từ thiện không có mục đích kinh doanh như đất làm đường sá, công viên, trường học, bệnh viện, nghĩa trang, và đất dùng vào việc thờ cúng công cộng của các tổ chức tôn giáo.

Căn cứ tính thuế và mức thuế

Căn cứ tính thuế đất bao gồm diện tích đất, hạng đất và mức thuế trên một đơn vị diện tích. Mức thuế đất được quy định khác nhau tùy theo loại đô thị và vị trí đất. Ví dụ, đất ở đô thị loại I có mức thuế từ 9 đến 32 lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp của hạng đất cao nhất trong vùng. Đối với vùng ven đô thị và vùng nông thôn, mức thuế cũng được quy định cụ thể dựa trên vị trí và loại đất.

Miễn thuế và giảm thuế

Nghị định quy định tạm miễn thuế đất cho các trường hợp như đất xây dựng trụ sở cơ quan hành chính, đất dùng vào mục đích quốc phòng, an ninh, và đất ở của gia đình thương binh, liệt sĩ, người tàn tật, người già cô đơn. Đối tượng gặp khó khăn do thiên tai, tai nạn bất ngờ có thể được xét miễn hoặc giảm thuế.

Kê khai và nộp thuế

Bộ Tài chính hướng dẫn chi tiết việc kê khai, nộp thuế và quản lý thuế đất. Cơ quan thuế có thể ủy nhiệm cho Ủy ban nhân dân phường, xã, thị trấn thu thuế đất và được hưởng thù lao từ 5% đến 8% tổng số thuế đất thực thu.

Nghị định này thay thế Nghị định số 339-HĐBT ngày 22-9-1992 và có hiệu lực từ ngày 01/01/1994.

Xem chi tiết Nghị định 94-CP có hiệu lực kể từ ngày 01/01/1994