English 
Trả lời:
Căn cứ khoản 3, Điều 12 Thông tư số 111/2013/TT-BTC quy định thời điểm xác định thu nhập tính thuế đối với chuyển nhượng bất động sản là thời điểm cá nhân làm thủ tục chuyển nhượng bất động sản theo quy định của pháp luật. Sau đó, được sửa đổi bổ sung bởi Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC quy định trường hợp hợp đồng chuyển nhượng không có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì thời điểm tính thuế là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định của pháp luật.
Cùng với đó, khoản 5, Điều 30 Thông tư số 111/2013/TT-BTC được sửa đổi, bổ sung tại Điều 13 Thông tư số 151/2014/TT-BTC quy định:
5. Đối với trường hợp người sử dụng bất động sản do nhận chuyển nhượng trong khoảng thời gian từ ngày 01 tháng 7 năm 1994 đến trước ngày 01 tháng 01 năm 2009, nếu từ ngày 01 tháng 01 năm 2009 nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận thì chỉ nộp một (01) lần thuế thu nhập cá nhân. Trường hợp người sử dụng bất động sản do nhận chuyển nhượng trước ngày 01 tháng 7 năm 1994 thì không thu thuế thu nhập cá nhân.
Từ ngày 01 tháng 01 năm 2009 thực hiện Luật thuế thu nhập cá nhân, cá nhân chuyển nhượng bất động sản có hợp đồng công chứng hoặc không có hợp đồng chỉ có giấy tờ viết tay đều phải nộp thuế thu nhập cá nhân cho từng lần chuyển nhượng.
Căn cứ các quy định trên, trường hợp của ông A chuyển nhượng đất năm 1989 nếu có đầy đủ hồ sơ chứng minh theo quy định thì thuộc trường hợp không thu thuế thu nhập cá nhân.
Xem thêm: Năm 2026, bán căn nhà duy nhất có phải nộp thuế TNCN?
Trên đây là nội dung tư vấn về vấn đề “Mua đất từ lâu, có phải nộp thuế TNCN khi cấp sổ đỏ lần đầu không?” dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan, vui lòng liên hệ 19006192 để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!
