Cảm ơn quý khách đã gửi báo lỗi.
Công văn 91/BXD-QLN của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn xác định giá bán nhà thu nhập thấp
- Thuộc tính
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
- Nội dung MIX
- Tổng hợp lại tất cả các quy định pháp luật còn hiệu lực áp dụng từ văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính…
- Khách hàng chỉ cần xem Nội dung MIX, có thể nắm bắt toàn bộ quy định pháp luật hiện hành còn áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Đây là tiện ích dành cho thành viên đăng ký phần mềm.
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản LuatVietnam và đăng ký sử dụng Phần mềm tra cứu văn bản.
- Báo lỗi
- Gửi liên kết tới Email
- In tài liệu
- Chia sẻ:
- Chế độ xem: Sáng | Tối
- Thay đổi cỡ chữ:17
- Chú thích màu chỉ dẫn
thuộc tính Công văn 91/BXD-QLN
Cơ quan ban hành: | Bộ Xây dựng | Số công báo: | Đã biết Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Số công báo. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây! |
Số hiệu: | 91/BXD-QLN | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
Loại văn bản: | Công văn | Người ký: | Nguyễn Mạnh Hà |
Ngày ban hành: | 18/10/2011 | Ngày hết hiệu lực: | Đang cập nhật |
Áp dụng: | Tình trạng hiệu lực: | Đã biết Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Tình trạng hiệu lực. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây! | |
Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở, Xây dựng |
tải Công văn 91/BXD-QLN
Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 91/BXD-QLN | Hà Nội, ngày 18 tháng 10 năm 2011 |
Kính gửi: Sở Tài chính tỉnh Nghệ An
Bộ Xây dựng nhận được công văn số 1657/STC-QLG&CS ngày 01/9/2011 của Sở Tài chính tỉnh Nghệ An đề nghị hướng dẫn phương pháp xác định giá bán nhà ở cho người có thu nhập thấp để thẩm định các dự án trên địa bàn. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
Ngày 30/6/2009, Bộ Xây dựng đã có Thông tư số 15/2009/TT-BXD hướng dẫn phương pháp xác định giá cho thuê nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân, nhà ở cho người có thu nhập thấp và giá bán, giá thuê mua nhà ở cho người có thu nhập thấp thuộc các dự án do các thành phần kinh tế tham gia đầu tư. Theo đó, tại Điều 2 của Thông tư quy định nguyên tắc xác định giá cho thuê, giá bán, giá thuê mua nhà ở cho người có thu nhập thấp là "tính đúng, tính đủ các chi phí cần thiết để bảo toàn vốn đầu tư, đảm bảo thu hồi vốn đầu tư xây dựng, kể cả lãi vay (nếu có); chi phí quản lý, vận hành trong quá trình sử dụng; chi phí bảo trì nhà ở…". Để đảm bảo nguyên tắc này thì toàn bộ các chi phí (gồm chi phí đầu tư, lợi nhuận, chi phí bảo trì nhà ở) phải được phân bổ vào giá bán phần diện tích nhà ở đưa vào kinh doanh để thu hồi vốn; chi phí cho phần diện tích nhà ở do chủ đầu tư bàn giao không thu tiền được phân bổ cho các chủ sử dụng chung. Do vậy, công thức tính toán giá bán nhà ở thu nhập thấp quy định tại khoản 1 Điều 7 của Thông tư là Gb= (Tđ+L+Bt)/ SxK, trong đó, S được hiểu bao gồm diện tích các căn hộ bán và diện tích nhà mà chủ đầu tư giữ lại không bán thuộc sở hữu của chủ đầu tư (diện tích dùng để cho thuê kinh doanh dịch vụ, làm văn phòng…), không bao gồm phần diện tích nhà ở mà chủ đầu tư không thu tiền và bàn giao để sử dụng chung.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Sở Tài chính tỉnh Nghệ An phối hợp với Sở Xây dựng địa phương căn cứ, nghiên cứu thực hiện./.
Nơi nhận: | TL. BỘ TRƯỞNG |