Công văn 91/BXD-QLN của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn xác định giá bán nhà thu nhập thấp

  • Thuộc tính
  • Nội dung
  • VB gốc
  • Tiếng Anh
  • Hiệu lực
  • VB liên quan
  • Lược đồ
  • Nội dung MIX

    - Tổng hợp lại tất cả các quy định pháp luật còn hiệu lực áp dụng từ văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính…

    - Khách hàng chỉ cần xem Nội dung MIX, có thể nắm bắt toàn bộ quy định pháp luật hiện hành còn áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.

  • Tải về
Mục lục
Tìm từ trong trang
Lưu
Theo dõi văn bản

Đây là tiện ích dành cho thành viên đăng ký phần mềm.

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản LuatVietnam và đăng ký sử dụng Phần mềm tra cứu văn bản.

Báo lỗi
Ghi chú

thuộc tính Công văn 91/BXD-QLN

Công văn 91/BXD-QLN của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn xác định giá bán nhà thu nhập thấp
Cơ quan ban hành: Bộ Xây dựngSố công báo:
Đã biết

Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Số công báo. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây!

Số hiệu:91/BXD-QLNNgày đăng công báo:Đang cập nhật
Loại văn bản:Công vănNgười ký:Nguyễn Mạnh Hà
Ngày ban hành:18/10/2011Ngày hết hiệu lực:Đang cập nhật
Áp dụng:
Đã biết

Vui lòng đăng nhập tài khoản để xem Ngày áp dụng. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây!

Tình trạng hiệu lực:
Đã biết

Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Tình trạng hiệu lực. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây!

Lĩnh vực: Đất đai-Nhà ở, Xây dựng

tải Công văn 91/BXD-QLN

Tải văn bản tiếng Việt (.doc) Công văn 91/BXD-QLN DOC (Bản Word)
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file.

Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!

Tải văn bản tiếng Việt (.zip) Công văn 91/BXD-QLN ZIP (Bản Word)
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file.

Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!

Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Ghi chú
Ghi chú: Thêm ghi chú cá nhân cho văn bản bạn đang xem.
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng: Đã biết

BỘ XÂY DỰNG
--------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------

Số: 91/BXD-QLN
V/v hướng dẫn xác định giá bán nhà thu nhập thấp

Hà Nội, ngày 18 tháng 10 năm 2011

 

Kính gửi: Sở Tài chính tỉnh Nghệ An

Bộ Xây dựng nhận được công văn số 1657/STC-QLG&CS ngày 01/9/2011 của Sở Tài chính tỉnh Nghệ An đề nghị hướng dẫn phương pháp xác định giá bán nhà ở cho người có thu nhập thấp để thẩm định các dự án trên địa bàn. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Ngày 30/6/2009, Bộ Xây dựng đã có Thông tư số 15/2009/TT-BXD hướng dẫn phương pháp xác định giá cho thuê nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân, nhà ở cho người có thu nhập thấp và giá bán, giá thuê mua nhà ở cho người có thu nhập thấp thuộc các dự án do các thành phần kinh tế tham gia đầu tư. Theo đó, tại Điều 2 của Thông tư quy định nguyên tắc xác định giá cho thuê, giá bán, giá thuê mua nhà ở cho người có thu nhập thấp là "tính đúng, tính đủ các chi phí cần thiết để bảo toàn vốn đầu tư, đảm bảo thu hồi vốn đầu tư xây dựng, kể cả lãi vay (nếu có); chi phí quản lý, vận hành trong quá trình sử dụng; chi phí bảo trì nhà ở…". Để đảm bảo nguyên tắc này thì toàn bộ các chi phí (gồm chi phí đầu tư, lợi nhuận, chi phí bảo trì nhà ở) phải được phân bổ vào giá bán phần diện tích nhà ở đưa vào kinh doanh để thu hồi vốn; chi phí cho phần diện tích nhà ở do chủ đầu tư bàn giao không thu tiền được phân bổ cho các chủ sử dụng chung. Do vậy, công thức tính toán giá bán nhà ở thu nhập thấp quy định tại khoản 1 Điều 7 của Thông tư là Gb= (Tđ+L+Bt)/ SxK, trong đó, S được hiểu bao gồm diện tích các căn hộ bán và diện tích nhà mà chủ đầu tư giữ lại không bán thuộc sở hữu của chủ đầu tư (diện tích dùng để cho thuê kinh doanh dịch vụ, làm văn phòng…), không bao gồm phần diện tích nhà ở mà chủ đầu tư không thu tiền và bàn giao để sử dụng chung.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Sở Tài chính tỉnh Nghệ An phối hợp với Sở Xây dựng địa phương căn cứ, nghiên cứu thực hiện./.

 

 

Nơi nhận:
- Như trên;
- Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng (để b/c);
- Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam (để b/c) ;
- Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An;
- Lưu : VT; PTN (2b).

TL. BỘ TRƯỞNG
CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN




Nguyễn Mạnh Hà

 

 

Ghi chú
LuatVietnam.vn độc quyền cung cấp bản dịch chính thống Công báo tiếng Anh của Thông Tấn Xã Việt Nam.
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Nội dung văn bản đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi

19006192

Theo dõi LuatVietnam trên YouTube

TẠI ĐÂY

văn bản cùng lĩnh vực

văn bản mới nhất

loading
×
×
×
Vui lòng đợi