Công văn 3440/TCQLĐĐ-CKTPTQĐ 2022 hướng dẫn thu hồi đất và xử lý tài sản khi thuê đất bị giải thể

Kính gửi: Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn

Tổng cục Quản lý đất đai được Bộ Tài nguyên và Môi trường giao trả lời Công văn số 1371/UBND-KT ngày 14 tháng 11 năm 2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn về việc hướng dẫn thu hồi đất và xử lý tài sản gắn liền với đất khi người sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, Tổng cục Quản lý đất đai có ý kiến như sau:

1. Sau khi nghiên cứu nội dung Công văn số 1371/UBND-KT và hồ sơ kèm theo chưa rõ trước khi Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn ban hành Quyết định số 2069/QĐ-UBND ngày 11/11/2015 cho Công ty TNHH Hoàng Vũ thuê đất để sử dụng vào mục đích xây dựng cơ sở giáo dục, đào tạo thì đã thực hiện thủ tục cho chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất xây dựng cơ sở giáo dục, đào tạo chưa; chưa nêu rõ Công ty TNHH Hoàng Vũ có thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền sử dụng đất hay không và đã hoàn thành các thủ tục được miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định hay chưa, nên Bộ Tài nguyên và Môi trường không có cơ sở để trả lời cụ thể.

2. Theo quy định tại khoản 2 Điều 18a Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất (được sửa đổi bổ sung tại khoản 2 Điều 4 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP) thì khi Nhà nước thu hồi đất đối với trường hợp tổ chức bị giải thể, phá sản quy định tại điểm a khoản 1 Điều 65 của Luật đất đai thì chi phí đầu tư vào đất còn lại, tài sản gắn liền với đất (nếu có) của người sử dụng đất được xử lý theo quy định của pháp luật về giải thể, phá sản./.

Trên đây là ý kiến của Tổng cục Quản lý đất đai gửi Quý Ủy ban biết và thực hiện theo quy định của pháp luật./.