Công văn 104/BXD-QLN của Bộ Xây dựng trả lời Công văn 41.2011/CV-DLTS đề nghị hướng dẫn thủ tục đầu tư dự án phát triển nhà ở theo Nghị định 71/2010/NĐ-CP

Kính gửi: Công ty cổ phần Du lịch-Thương mại Tân Sáng

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 41.2011/CV-DLTS ngày 10/10/2011 của Công ty cổ phần Du lịch-Thương mại Tân Sáng đề nghị hướng dẫn thủ tục đầu tư dự án phát triển nhà ở theo Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Theo nội dung công văn số 41.2011/CV-DLTS của Công ty cổ phần Du lịch-Thương mại Tân Sáng và các tài liệu gửi kèm thì “Dự án xây dựng nhà ở, dịch vụ khu công nghiệp Phố Nối” tại xã Nghĩa Hiệp, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên có quy mô sử dụng đất là 19,7 ha, được gộp từ “Dự án xây dựng nhà ở và các công trình dịch vụ cho công nhân lao động và người có thu nhập thấp” với quy mô 9,7 ha cùng với diện tích 10 ha đất được bổ sung thêm tại xã Nghĩa Hiệp, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên.

Đối với “Dự án xây dựng nhà ở và các công trình dịch vụ cho công nhân lao động và người có thu nhập thấp” với quy mô 9,7 ha thì Công ty cổ phần Du lịch-Thương mại Tân Sáng đã đăng ký làm chủ đầu tư từ tháng 4/2009 và được UBND tỉnh Hưng Yên chấp thuận giao cho Công ty làm chủ đầu tư từ tháng 6/2009 (theo Thông báo số 120/TB-UBND ngày 18/6/2009 của UBND tỉnh). Đối với phần diện tích đất 10 ha được bổ sung thêm tại xã Nghĩa Hiệp, huyện Yên Mỹ để hình thành “Dự án xây dựng nhà ở, dịch vụ khu công nghiệp Phố Nối” với tổng diện tích là 19,7 ha cũng đã được Công ty này đăng ký làm chủ đầu tư từ tháng 10/2009 và đã được Tỉnh uỷ, UBND tỉnh Hưng Yên chấp thuận giao cho Công ty làm chủ đầu tư từ tháng 3/2010 (theo Thông báo số 825-TB/TU ngày 02/3/2010 của Tỉnh uỷ Hưng Yên và Thông báo số 84/TB-UBND ngày 18/3/2010 của UBND tỉnh Hưng Yên).

Dự án xây dựng nhà ở, dịch vụ khu công nghiệp Phố Nối cũng đã được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 8/2011 (theo Quyết định số 1430/QĐ-UBND ngày 19/8/2011).

Như vậy, đến nay Công ty cổ phần Du lịch-Thương mại Tân Sáng đã thực hiện được một số thủ tục về đầu tư xây dựng đối với “Dự án xây dựng nhà ở, dịch vụ khu công nghiệp Phố Nối”. Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án thì trường hợp này được coi là đã hoàn thành thủ tục công nhận chủ đầu tư (không phải làm lại thủ tục công nhận chủ đầu tư theo quy định của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP), đề nghị Công ty cổ phần Du lịch-Thương mại Tân Sáng báo cáo Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên hướng dẫn thực hiện tiếp các thủ tục đầu tư theo quy định của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP như: làm thủ tục xin chấp thuận đầu tư; lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư…

Việc triển khai thực hiện dự án này phải tuân thủ các quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng và các yêu cầu của Tỉnh uỷ, UBND tỉnh Hưng Yên./.