Tiếng Anh 
Thông tư 20/2021/TT-NHNN sửa đổi Thông tư 25/2015/TT-NHNN về hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội
- Tóm tắt
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
- Nội dung MIX
- Tổng hợp lại tất cả các quy định pháp luật còn hiệu lực áp dụng từ văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính…
- Khách hàng chỉ cần xem Nội dung MIX, có thể nắm bắt toàn bộ quy định pháp luật hiện hành còn áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Đây là tiện ích dành cho thành viên đăng ký phần mềm.
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản LuatVietnam và đăng ký sử dụng Phần mềm tra cứu văn bản.
Đây là tiện ích dành cho thành viên đăng ký phần mềm.
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản LuatVietnam và đăng ký sử dụng Phần mềm tra cứu văn bản.
thuộc tính Thông tư 20/2021/TT-NHNN
| Cơ quan ban hành: | Ngân hàng Nhà nước Việt Nam | Số công báo: Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý. | Đã biết Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Số công báo. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây! |
| Số hiệu: | 20/2021/TT-NHNN | Ngày đăng công báo: | Đã biết Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Ngày đăng công báo. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây! |
| Loại văn bản: | Thông tư | Người ký: | Đào Minh Tú |
Ngày ban hành: Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành. | 30/11/2021 | Ngày hết hiệu lực: Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng). | Đang cập nhật |
Áp dụng: Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng). | Tình trạng hiệu lực: Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,... | Đã biết Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Tình trạng hiệu lực. Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây! | |
| Lĩnh vực: | Tài chính-Ngân hàng, Đất đai-Nhà ở, Chính sách |
TÓM TẮT VĂN BẢN
Thời hạn cho vay vốn xây dựng mới nhà ở tối đa 25 năm
Ngày 30/11/2021, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành Thông tư 20/2021/TT-NHNN về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 25/2015/TT-NHNN ngày 09/12/2015 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội.
Cụ thể, khách hàng vay vốn ưu đãi để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở của mình thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay, tối đa không quá 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay. Thời hạn cho khách hàng vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm (thay vì tối thiểu 15 năm như quy định cũ) kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.
Ngoài ra, lãi suất cho vay ưu đãi tối đối với khách hàng để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở do Ngân hàng Nhà nước xác định và công bố trong từng thời kỳ; không vượt quá 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng thường mại trong cùng thời kỳ.
Thông tư có hiệu lực kể từ ngày 20/01/2022.
Xem chi tiết Thông tư 20/2021/TT-NHNN tại đây
tải Thông tư 20/2021/TT-NHNN
Thông tư 20/2021/TT-NHNN DOC (Bản Word) Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Thông tư 20/2021/TT-NHNN PDF (Bản có dấu đỏ) Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
|
NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC ________ Số: 20/2021/TT-NHNN |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ________________________ Hà Nội, ngày 30 tháng 11 năm 2021 |
Căn cứ Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ngày 16 tháng 6 năm 2010;
Căn cứ Luật Các tổ chức tín dụng ngày 16 tháng 6 năm 2010 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật các tổ chức tín dụng ngày 20 tháng 11 năm 2017;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Nghị định số 16/2017/NĐ-CP ngày 17 tháng 02 năm 2017 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam;
Căn cứ Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 04 năm 2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
Theo đề nghị của Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế;
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 25/2015/TT-NHNN ngày 09 tháng 12 năm 2015 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội.
“1. Thông tư này hướng dẫn việc cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội đối với các tổ chức tín dụng được chỉ định theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/04/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP.”
“2. Đối tượng vay vốn xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở quy định tại khoản 1 Điều 16 Nghị định 100/2015/NĐ-CP.”
“4. Đối với khách hàng vay vốn ưu đãi để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở của mình thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay, tối đa không quá 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.”
“4. Đối với đối tượng khách hàng quy định tại khoản 2 Điều 2 Thông tư này để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở: Thời hạn cho vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.”
“2. Vụ Chính sách tiền tệ:
Đầu mối tham mưu cho Thống đốc Ngân hàng Nhà nước trong việc xác định và thông báo lãi suất cho vay ưu đãi của tổ chức tín dụng được chỉ định đối với các khách hàng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 2 Thông tư này.”
Chánh Văn phòng, Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế và Thủ trưởng các đơn vị thuộc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam; các tổ chức tín dụng được chỉ định; các đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở xã hội chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện Thông tư này.
|
Nơi nhận: |
KT. THỐNG ĐỐC PHÓ THỐNG ĐỐC
Đào Minh Tú |
|
Tên TCTD.......................... |
Mẫu biểu 01 |
BÁO CÁO TÌNH HÌNH CHO VAY THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH NHÀ Ở XÃ HỘI
(Ban hành kèm theo Thông tư số /2021/TT-NHNN ngày tháng năm 2021 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 25/2015/TT-NHNN ngày 09/12/2015 hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội)
Tháng năm
Đơn vị: tỷ đồng
|
STT |
Chỉ tiêu |
Số tiền cam kết cho vay |
Số khách hàng cam kết cho vay |
Cho vay trong kỳ |
Thu nợ trong kỳ |
Dư nợ cuối kỳ |
Số khách hàng còn dư nợ |
Nợ xấu |
Dự phòng đã trích |
Giá trị TSBĐ |
Số tiền đã cấp bù lãi suất |
Ghi chú |
||||
|
Nhóm 3 |
Nhóm 4 |
Nhóm 5 |
TSBĐ hình thành từ vốn vay |
TSBĐ khác |
Phát sinh trong kỳ |
Lũy kế đến cuối kỳ báo cáo |
||||||||||
|
(1) |
(2) |
(3) |
(4) |
(5) |
(6) |
(7) |
(8) |
(9) |
(10) |
(11) |
(12) |
(13) |
(14) |
(15) |
(16) |
(17) |
|
I |
Cho vay đầu tư xây dựng nhà ở xã hội |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1. |
Phân theo đối tượng |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1 |
Doanh nghiệp, hợp tác xã đầu tư nhà ở xã hội để cho thuê, cho thuê mua, bán |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2 |
Doanh nghiệp, hợp tác xã sản xuất công nghiệp, dịch vụ đầu tư nhà ở xã hội để bố trí người lao động |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.3 |
Hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê, thuê mua, bán |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
Phân theo mục đích |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.1 |
Cho thuê |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.2 |
Cho thuê mua |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.3 |
Bán |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
II |
Cho vay để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
Người có công với cách mạng |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại đô thị. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3 |
Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4 |
Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5 |
Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
III |
Tổng cộng ( dòng I.1+ dòng II.1) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Lập biểu (Ký, ghi rõ họ tên, sđt liên hệ) |
Kiểm soát (Ký, ghi rõ họ tên) |
Ngày tháng năm Người đại diện hợp pháp của TCTD |
|
Tên TCTD.......................... |
Mẫu biểu 02 |
BÁO CÁO TÌNH HÌNH CHO VAY THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH NHÀ Ở XÃ HỘI THEO ĐỊA BÀN
(Ban hành kèm theo Thông tư số /2021/TT-NHNN ngày tháng năm 2021 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 25/2015/TT-NHNN ngày 09/12/2015 hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội)
Tháng năm
Đơn vị: tỷ đồng
|
STT |
Chỉ tiêu |
Số tiền cam kết cho vay |
Số khách hàng cam kết cho vay |
Cho vay trong kỳ |
Thu nợ trong kỳ |
Dư nợ cuối kỳ |
Số khách hàng còn dư nợ |
Nợ xấu |
Dự phòng đã trích |
Giá trị TSBĐ |
Số tiền đã cấp bù lãi suất |
Ghi chú |
||||
|
Nhóm 3 |
Nhóm 4 |
Nhóm 5 |
TSBĐ hình thành từ vốn vay |
TSBĐ khác |
Phát sinh trong kỳ |
Lũy kế đến cuối kỳ báo cáo |
||||||||||
|
(1) |
(2) |
(3) |
(4) |
(5) |
(6) |
(7) |
(8) |
(9) |
(10) |
(11) |
(12) |
(13) |
(14) |
(15) |
(16) |
(17) |
|
A |
TP Hà Nội |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
I |
Cho vay đầu tư xây dựng nhà ở xã hội |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1. |
Phân theo đối tượng |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1 |
Doanh nghiệp, hợp tác xã đầu tư nhà ở xã hội để cho thuê, cho thuê mua, bán |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2 |
Doanh nghiệp, hợp tác xã sản xuất công nghiệp, dịch vụ đầu tư nhà ở xã hội để bố trí người lao động |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.3 |
Hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê, thuê mua, bán |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
Phân theo mục đích |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.1 |
Cho thuê |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.2 |
Cho thuê mua |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.3 |
Bán |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
II |
Cho vay để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
Người có công với cách mạng |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại đô thị. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3 |
Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4 |
Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5 |
Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
III |
Tổng cộng (dòng I.1 + dòng II.1) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
B |
TP Hồ Chí Minh |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
(Chi tiết theo tỉnh, TP trực thuộc Trung ương) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tổng cộng |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Lập biểu (Ký, ghi rõ họ tên, sđt liên hệ) |
Kiểm soát (Ký, ghi rõ họ tên) |
Ngày tháng năm Người đại diện hợp pháp của TCTD |
Hướng dẫn lập báo cáo mẫu biểu 01 và mẫu biểu 02
1. Hướng dẫn chung
- Đối tượng báo cáo: TCTD được chỉ định cho vay thực hiện chính sách nhà ở xã hội.
- Đơn vị nhận báo cáo: Vụ Tín dụng các ngành kinh tế .
- Hình thức gửi báo cáo: Công văn bản gốc kèm bảng biểu gửi theo địa chỉ 25 Lý Thường Kiệt - Hoàn Kiếm - Hà Nội; file mềm gửi về địa chỉ email: [email protected].vn.
2. Hướng dẫn cụ thể:
- Cột 12: Thống kê số dư dự phòng đã trích đến ngày làm việc cuối cùng của kỳ báo cáo;
- Cột 13 và cột 14: Giá trị định giá của TSBĐ đến thời điểm cuối kỳ báo cáo (nếu chưa định giá thì báo cáo giá trị sổ sách);
- Từ cột 12 đến cột 16, chi cần điền giá trị các dòng I, I.1, I.2; II, II.1, II.2 và III.
3. Liên hệ: SĐT: 04.38269902 - Fax- 04.38256626.
Văn bản gốc có dấu (PDF) Văn bản gốc (Word)
