Quyết định 576/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính mới ban hành giữa cơ quan nhà nước với tổ chức, cá nhân thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Xây dựng

Điều kiện thu hồi Nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước
Đây là một trong những nội dung đáng chú ý trong thủ tục thu hồi nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước do Bộ, ngành, cơ quan Trung ương quản lý được quy định tại Quyết định số 576/QĐ-BXD ngày 26/05/2014 của Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính (TTHC) mới ban hành giữa cơ quan Nhà nước với tổ chức, cá nhân thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Xây dựng.
Cụ thể, khi hai bên thuê, thuê mua nhà ở cùng nhất trí chấm dứt hợp đồng thuê, thuê mua nhà ở; khi bên thuê nhà ở không còn thuộc đối tượng được tiếp tục thuê nhà ở; khi bên thuê, thuê mua không trả tiền thuê nhà liên tục trong 03 tháng mà không có lý do chính đáng; bên thuê, thuê mua tự ý sửa chữa, đục phá kết cấu, cải tạo hoặc cơi nới nhà ở thuê, thuê mua hay bên thuê, thuê mua tự ý chuyển quyền thuê, thuê mua cho người khác; nhà ở thuê, thuê mua bị hư hỏng nặng có nguy cơ sập đổ và bên thuê, thuê mua phải di chuyển ra khỏi chỗ ở theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền hoặc nhà ở thuê, thuê mua nằm trong khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải phóng mặt bằng hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền..., đơn vị quản lý vận hành nhà ở có thể yêu cầu người thuê, thuê mua, mua nhà ở giao lại nhà ờ trong thời hạn 60 ngày.
Thông báo phải được gửi bằng văn bản cho người thuê, thuê mua hoặc mua nhà, trong đó thể hiện rõ thời gian cụ thể thu hồi để bàn giao lại nhà ở. Trường hợp người thuê, thuê mua hoặc người mua không nhận thông báo thu hồi hoặc không ký biên bản thu hồi, bàn giao nhà ở thì đơn vị quản lý vận hành có trách nhiệm mời UBND cấp xã, phường, thị trấn nơi có nhà ở chứng kiến và ký biên bản.
Ngoài ra, Quyết định cũng công bố 10 TTHC mới thuộc lĩnh vực nhà ở, trong đó có 01 TTHC cấp Trung ương, 06 TTHC cấp tỉnh và 03 TTHC cấp xã như: Thủ tục bán; cho thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước; thủ tục cho thuê nhà ở sinh viên và thủ tục cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước...
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.

Xem chi tiết Quyết định 576/QĐ-BXD có hiệu lực kể từ ngày 26/05/2014