English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 2700/QĐ-UBND Thanh Hóa 2024 Điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Đồng Tâm
Ngày cập nhật: Thứ Hai, 01/07/2024 10:35 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 2700/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Mai Xuân Liêm |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đô thị Đồng Tâm, huyện Bá Thước, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025 | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
28/06/2024 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 2700/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 2700/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Thanh Hóa, ngày tháng năm 2024
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đô thị Đồng Tâm,
huyện Bá Thước, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức
chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến
quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của
Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30 tháng 8 năm 2019 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày
07 tháng 4 năm 2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đ ô thị
và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 quy định chi tiết
một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24 tháng 10 năm 2022 của Bộ
Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng
liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây
dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn và các quy định của pháp luật có
liên quan;
Căn cứ Quyết định số 4241/QĐ-UBND ngày 17 tháng 12 năm 2012 của
Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt quy hoạch chung Đô thị Đồng
Tâm, huyện Bá Thưc, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025; Quyết định số 3281/QĐ-
UBND ngày 15 tháng 8 năm 2019 của UBND tỉnh Thanh Hóa về điều chỉnh cục
bộ quy hoạch chung Đô thị Đồng Tâm, huyện Bá Thưc, tỉnh Thanh Hóa đến
năm 2025;
Căn cứ Công văn số 8249/UBND-CN ngày 13 tháng 6 năm 2023 của
UBND tỉnh Thanh Hóa về không có cơ sở hủy bỏ Quy hoạch chung đô thị Đồng
Tâm, huyện Bá Thưc, tỉnh Thanh Hóa; Công văn số 10038/UBND-CN ngày 13
2700
28 6
2
tháng 6 năm 2023 của UBND tỉnh về việc điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị
Đồng Tâm, huyện Bá Thưc, tỉnh Thanh Hóa;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Báo cáo thẩm định số 4419/SXD -QH
ngày 18 tháng 6 năm 2024 về việc Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đô thị
Đồng Tâm, huyện Bá Thưc, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025 (kèm theo Tờ trình số
149/TTr-UBND ngày 23 tháng 5 năm 2024 của UBND huyện Bá Thưc).
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đô thị Đồng Tâm,
huyện Bá Thước, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, với nội dung như sau:
1. Tên và loại hình quy hoạch:
- Tên hồ sơ: Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đô thị Đồng Tâm, huyện
Bá Thước, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025.
- Loại hình quy hoạch: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị.
2. Nguyên tắc điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Tập trung vào nội dung cần điều chỉnh, nội dung không điều chỉnh của
đồ án đã phê duyệt vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý.
- Điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị phải xác định rõ phạm vi, mức độ,
nội dung điều chỉnh; bảo đảm tính liên tục, đồng bộ của quy hoạch chung đô thị
hiện có trên cơ sở phân tích, làm rõ các nguyên nhân dẫn đến việc phải điều
chỉnh; hiệu quả kinh tế - xã hội của việc điều chỉnh; các giải pháp khắc phục
những phát sinh do điều chỉnh quy hoạch.
3. Nội dung, lý do điều chỉnh cục bộ:
3.1. Nội dung điều chỉnh 1:
Điều chỉnh hướng tuyến Quốc lộ 217 (QL.217) đoạn qua đô thị Đồng
Tâm theo thực tế hiện nay đã thi công và đưa vào sử dụng.
3.2. Nội dung điều chỉnh 2:
Cập nhật ranh giới dự án đã được giao đất: Cập nhật dự án Cửa hàng xăng
dầu và trạm chiết nạp khí dầu mỏ hoá lỏng của Công ty TNHH Một thành viên
Tân Thành 8 vào Đồ án quy hoạch. Sau khi điều chỉnh, ranh giới lô đất CC/TM-
05 có diện tích từ 1,12 ha tăng lên 1,45 ha (tăng 0,33 ha), tầng cao điều chỉnh từ
(3 - 5) tầng xuống còn từ (1 - 3) tầng nhằm phù hợp với chức năng của dự án.
Hệ số sử dụng đất sau điều chỉnh tối đa là 1,2 lần.
3
3.3. Nội dung điều chỉnh 3:
Điều chỉnh ranh giới, mở rộng nghĩa trang Quốc tế Đồng Tâm ký hiệu
CC/NT-02; điều chỉnh ranh giới, diện tích các lô đất dân cư hiện trạng lân cận
có ký hiệu DC/HTCT-44 và DC/HTCT-46; đồng thời điều chỉnh hướng tuyến
của đường giao thông tiếp giáp liên quan. Sau khi điều chỉnh lô đất nghĩa trang
có tổng diện tích khoảng 3,46 ha (tăng 0,89 ha).
3.4. Nội dung điều chỉnh 4:
Điều chỉnh, mở rộng đất giáo dục (trường THCS và trường Mầm non) ký
hiệu CC/GD-07; đồng thời điều chỉnh hướng tuyến của đường giao thông tiếp
giáp liên quan. Sau khi điều chỉnh, lô đất có tổng diện tích khoảng 3,31 ha (tăng
0,68 ha).
3.5. Nội dung điều chỉnh 5:
Cập nhật đất cơ quan hiện có “Trạm thanh tra giao thông” thuộc quản lý
của Sở Giao thông vận tải; đồng thời điều chỉnh tuyến đường đô thị liên quan đi
qua lô đất. Sau khi điều chỉnh lô đất có ký hiệu CQ/TM-06 được tách thành
CC/TM-06 có diện tích khoảng 1,57 ha và lô đất có ký hiệu CQ/CQ-04 với diện
tích 0,59 ha.
3.6. Nội dung điều chỉnh 6:
Điều chỉnh chức năng lô đất thương mại ký hiệu CC/TM-08 thành đất hỗn
hợp CC/HH-01. Sau khi điều chỉnh, lô đất CC/HH-01 có diện tích khoảng 1,03
ha; tầng cao từ (1 - 3) tầng, hệ số sử dụng đất 1,2 lần.
3.7. Nội dung điều chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
- Điều chỉnh QL.217: Nắn chỉnh hướng tuyến QL.217 theo hướng tuyến
hiện trạng phù hợp với thực tế đã được thi công và đưa vào sử dụng. Sau khi
điều chỉnh tuyến đường, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đi dọc theo tuyến đường sẽ
được điều chỉnh theo hướng tuyến nắn chỉnh.
- Điều chỉnh hướng tuyến đường đô thị hiện đang đi qua đất trụ sở của
Thanh tra giao thông: Nắn chỉnh tuyến đường đô thị về phía Đông khoảng 50,0
m để không ảnh hưởng đến phạm vi, ranh giới khu đất hiện trạng của trụ sở
Thanh tra Giao thông. Sau khi điều chỉnh tuyến đường hệ thống hạ tầng kỹ thuật
đi dọc theo tuyến đường sẽ được điều chỉnh theo hướng tuyến nắn chỉnh.
- Điều chỉnh hướng tuyến đường đô thị tiếp giáp phía Nam lô đất Nghĩa
trang (NT-02) và lô đất Giáo dục (GD-07) nhằm phù hợp với mở rộng diện tích
02 lô đất này ở nội dung điều chỉnh 3 và 4 nêu trên. Sau khi điều chỉnh tuyến
đường hệ thống hạ tầng kỹ thuật đi dọc theo tuyến đường sẽ được điều chỉnh
theo hướng tuyến nắn chỉnh.
4
4. Tổng hợp, so sánh quy hoạch sử dụng đất khu vực điều chỉnh
TT
Quy hoạch sử dụng đất
đã phê duyệt
QH sử dụng đất
điều chỉnh
Diện tích
Tăng (+)
Giảm (-)
Tên lô đất
Ký
hiệu
Diện tích
(m
2
)
Ký
hiệu
Diện tích
(m
2
)
*
TỔNG DIỆN TÍCH ĐẤT QH
8.500.000,00
8.500.000,00
A
ĐẤT DÂN DỤNG
1.395.511,17
1.430.685,47
+35.174,30
I
Đất TT hành chính - QL đô thị
CC-
HC
108.894,75
CC-
HC
114.829,60
+5.934,85
II
Đất thương mại dịch vụ; hỗn hợp
CC-TM
90.173,39
89.682,53
-490,86
1
Đất thương mại dịch vụ
CC-TM
90.173,39
CC-
TM
79.345,29
-10.828,10
2
Đất hỗn hợp
CC-
HH
10.337,24
+10.337,24
III
Đất Y tế, giáo dục
186.638,82
193.478,05
+ 6.839,23
1
Đất Y tế
CC-
BV01
30.333,19
CC-
BV01
30.333,19
giữ nguyên
2
Đất giáo dục
CC-GD
156.305,63
CC-
GD
163.144,86
+6.839,23
IV
Đất TT văn hoá thể thao
122.725,49
139.579,37
+16.853,88
V
Đất cây xanh đô thị
94.401,20
94.401,20
giữ nguyên
VI
Đất giao thông đô thị
152.706,81
156.350,90
+3.644,09
VII
Đất ở
639.970,71
642.363,82
+ 2.393,11
1
Đất dân cư hiện trạng
DC-HT
361.417,24
DC-
HT
363.029,13
+ 1.611,89
2
Đất dân cư phát triển mi
DC-PT
278.553,47
DC-
PT
279.334,69
+ 781,2
B
ĐẤT NGOÀI DÂN DỤNG
1.665.888,83
1.674.728,43
+ 8.839,60
I
Đất tiểu thủ công nghiệp
CN-CN
197.259,91
CN-
CN
197.259,91
giữ nguyên
II
Đất mặt nước chuyên dùng
1.237.979,30
1.237.979,30
giữ nguyên
III
Đất giao thông, công trình đầu mối
148.688,30
148.688,30
giữ nguyên
IV
Đất dự phòng phát triển
81.961,32
90.800,92
+ 8.839,60
C
ĐẤT ĐỒI NÚI, ĐẤT KHÁC
5.438.600,00
5.394.586,10
- 44.013,90
5. Đánh giá tác động liên quan đến việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch
- Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch với các nội dung chính nêu trên sẽ
làm thay đổi về diện tích một số lô đất dọc tuyến đường QL.217; các nội dung
điều chỉnh về cơ bản không làm thay đổi quy mô dân số, người lao động theo dự
báo của quy hoạch chung được duyệt, do đó các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật, hạ
tầng xã hội không bị ảnh hưởng; ngoài ra, việc điều chỉnh quy hoạch trên cơ sở
rà soát hiện trạng sử dụng đất cũng như các điều kiện phát triển kinh tế - xã hội
hiện nay để thu hút đầu tư, phát triển triển kinh tế - xã hội tại địa phương là tác
động tích cực của các nội dung điều chỉnh cục bộ đến toàn đô thị.
5
- Sau điều chỉnh cục bộ, các quỹ đất cây xanh sử dụng công cộng không
thay đổi, đất giáo dục tăng thêm. Do đó việc điều chỉnh không làm quá tải về hạ
tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Các vấn đề phát sinh về thay đổi quy mô, ranh
giới, số lô đất đã được tổng hợp, tính toán lại và thể hiện, cập nhật trong hồ sơ
bản vẽ quy hoạch chung.
6. Các nội dung khác
Các nội dung không điều chỉnh giữ nguyên theo đồ án Quy hoạch chung
đô thị Đồng Tâm, huyện Bá Thước, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025 được UBND
tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 4241/QĐ-UBND ngày 17/12/2012 và Quyết
định số 3281/QĐ-UBND ngày 15/8/2019.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. UBND huyện Bá Thước có trách nhiệm:
- Hoàn chỉnh hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chung đô thị được phê duyệt
theo quy định để đóng dấu lưu trữ; bàn giao hồ sơ, tài liệu điều chỉnh quy hoạch
cho Sở Xây dựng và các ngành, địa phương liên quan để lưu giữ, quản lý và tổ
chức thực hiện theo quy hoạch được phê duyệt.
- Phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức công bố rộng rãi nội dung quy
hoạch chung được duyệt chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được phê duyệt.
- Rà soát, thực hiện điều chỉnh các quy hoạch khác có liên quan (nếu có)
nhằm đảm bảo sự thống nhất giữa các loại hình quy hoạch.
- Chỉ đạo chính quyền địa phương quản lý chặt chẽ quỹ đất quy hoạch xây
dựng, quản lý việc đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
2. Các sở, ngành có liên quan theo chức năng, nhiệm vụ có trách nhiệm
quản lý và hướng dẫn thực hiện quy hoạch.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký
Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài nguyên
và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Giao thông vận tải, Nông nghiệp và PTNT;
Chủ tịch UBND huyện Bá Thước và thủ trưởng các ngành, các đơn vị liên quan
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3 Quyết định;
- Chủ tịch UBND tỉnh (để b/c);
- Các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Lưu: VT, CN
QH BaThuoc_TM.08
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Mai Xuân Liêm
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 2700/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đô thị Đồng Tâm, huyện Bá Thước, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ