English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 2239/QĐ-UBND Thanh Hóa 2025 duyệt quy hoạch tổng mặt bằng Khu dân cư Kim Sơn
Ngày cập nhật: Thứ Hai, 07/07/2025 14:17 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 2239/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Mai Xuân Liêm |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư thôn Kim Sơn, xã Hoằng Tiến, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
28/06/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 2239/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 2239/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Thanh Hóa, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư
thôn Kim Sơn, xã Hoằng Tiến, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HOÁ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 16 tháng 6 năm 2025;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến
quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của
Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30 tháng 8 năm 2019 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày
07 tháng 4 năm 2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị
và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 quy định chi tiết
một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20 tháng 6 năm 2023 của
Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh lực
Quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19 tháng 5 năm 2021 của Bộ
trưởng Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy
hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD;
Căn cứ Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24 tháng 10 năm 2022 của Bộ
Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng
liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây
dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn;
Căn cứ Quyết định số 5241/QĐ-UBND ngày 04 tháng 12 năm 2020 của
UBND tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt Điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chung
xây dựng Đô thị Hải Tiến, huyện Hoằng Hóa đến năm 2030 (điều chỉnh cục bộ
2239
28 6
2
quy hoạch tại Quyết định số 3737/QĐ-UBND ngày 13 tháng 10 năm 2023 và
Quyết định số 4203/QĐ-UBND ngày 21 tháng 10 năm 2024);
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Báo cáo thẩm định số 5241/SXD-QH
ngày 27 tháng 6 năm 2025 về việc quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Khu dân
cư thôn Kim Sơn, xã Hoằng Tiến, huyện Hoằng Hóa (kèm theo Tờ trình số
167/TTr-UBND ngày 27 tháng 6 năm 2025 của UBND huyện Hoằng Hóa).
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư thôn
Kim Sơn, xã Hoằng Tiến, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa, với những nội
dung chính sau:
1. Phạm vi, ranh giới và quy mô lập quy hoạch
1.1. Phạm vi ranh giới: Thuộc địa giới hành chính xã Hoằng Tiến, huyện
Hoằng Hóa, ranh giới cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp đường Hoằng Tiến 2 theo quy hoạch;
- Phía Nam giáp đường Hoằng Tiến 3 theo quy hoạch;
- Phía Đông giáp đường theo quy hoạch;
- Phía Tây giáp đường Bắc Nam 7 theo quy hoạch.
1.2. Quy mô lập quy hoạch
- Diện tích lập quy hoạch: Khoảng 47.955,69 m
2
.
- Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 350 người.
2. Tính chất, chức năng
Là khu dân cư đô thị gồm các chức năng: Đất ở mới kiểu liền kề, biệt thự,
đất công cộng, khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ
tầng xã hội.
3. Chỉ tiêu sử dụng đất
3.1. Tổng hợp các chỉ tiêu về sử dụng đất đạt được
- Đất ở mới bình quân đạt: 40,1 m
2
/người;
- Đất cây xanh sử dụng công cộng đạt: 5,71 m
2
/người;
- Đất bãi đỗ xe đạt 3,3 m
2
/người.
3
3.2. Bảng quy hoạch sử dụng đất
STT
Chức năng
Ký
hiệu
Diện tích
(m
2
)
MĐXD
tối đa
(%)
Số lô
Dân
số
Tầng
cao
Tỷ lệ
1
Đất nhà ở
18.720,90
65
350
39,04
1.1
Đất nhà ở liền
kề
LK
6.956,22
50
200
14,51
- Ở liền kề 1
LK-01
1.064,00
80
8
32
3-5
2,22
- Ở liền kề 2
LK-02
1.253,26
80
9
36
3-5
2,61
- Ở liền kề 3
LK-03
1.587,00
80
12
48
3-5
3,31
- Ở liền kề 4
LK-04
1.587,00
80
12
48
3-5
3,31
- Ở liền kề 5
LK-05
445,81
60
2
8
3-5
0,93
- Ở liền kề 6
LK-06
578,31
80
4
16
3-5
1,21
- Ở liền kề 7
LK-07
440,84
80
3
12
3-5
0,92
1.2
Đất nhà ở biệt
thự
BT
3.459,32
15
60
7,21
- Ở biệt thự 1
BT-01
2.788,03
60
12
65
3
5,81
- Ở biệt thự 2
BT-02
671,29
60
3
16
3
1,40
1.3
Đất nhà ở hiện
trạng
HT
8.305,36
-
150
-
17,32
- Ở hiện trạng 1
HT1
595,62
-
-
1,24
- Ở hiện trạng 2
HT2
3.454,73
-
-
7,20
- Ở hiện trạng 3
HT3
4.255,01
-
-
8,87
2
Đất cây xanh
CX
1.998,88
-
-
4,17
- Đất cây xanh -
cv 1
CX1
673,13
- Đất cây xanh -
cv 2
CX2
1.325,75
3
Nhà văn hóa
hiện có
VH
2.218,49
-
-
4,63
4
Bãi đỗ xe
P
1.155,29
-
-
2,41
5
Công trình
XLNT
152,27
-
-
0,32
6
Đất giao thông
15.404,50
-
-
32,12
Tổng
47.955,69
100,00
4. Tổ chức không gian, phương án kiến trúc công trình
- Mạng giao thông được tổ chức theo ô bàn cờ, linh hoạt, tiện lợi cho đi
lại, vỉa hè rộng tạo không gian đi bộ cho toàn khu vực. Khu nhà ở được xây
dựng đồng bộ, khớp nối với hệ thống hạ tầng xung quanh, tạo nên một không
gian ở thuận tiện và phù hợp nhất.
- Quy hoạch tổng mặt bằng được phân chia thành các chức năng gồm: Đất
nhà ở, nhà văn hoá, đất cây xanh, bãi đỗ xe… Nội dung cụ thể về: Chiều cao,
4
cốt sàn và trần tầng một; hình thức kiến trúc, hàng rào, màu sắc vật liệu chủ
đạo… được thể hiện cụ thể trong hồ sơ quy hoạch tổng mặt bằng.
5. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật
5.1. Quy hoạch giao thông
Hệ thống giao thông được thiết kế với các dạng mặt cắt chủ yếu như sau:
- Mặt cắt 1-1: Lộ giới 20,5 m (lòng đường 10,5 m; vỉa hè 10 m = 2 x 5,0 m).
- Mặt cắt 2-2: Lộ giới 17,5 m (lòng đường 7,5 m; vỉa hè 10 m = 2 x 5,0 m).
5.2. Chuẩn bị kỹ thuật
- San nền: Cao độ san nền thấp nhất là +3.30 m; cao độ san nền cao nhất
là +3.45 m.
- Thoát nước mưa: Hệ thống thoát nước được thiết kế riêng hoàn toàn với
nước thải. Mạng lưới cống thoát được bố trí phân tán với đường kính cống D600
và D1000, có hệ thống ga thu, ga thăm được xây dựng đồng bộ sau đó thoát vào
mạng lưới thoát nước chung theo quy hoạch.
5.3. Quy hoạch cấp nước
- Nguồn nước: Sử dụng nguồn cấp nước sạch đấu nối với đường ống cấp
nước HDPE D315 từ nhà máy nước Hoằng Tiến.
- Nhu cầu cấp nước: Khoảng 57 m
3
/ng.đ.
5.4. Quy hoạch cấp điện
- Nguồn điện: Từ đường dây trung thế hiện trạng tại phía Tây Nam khu
vực lập quy hoạch.
- Tổng nhu cầu cấp điện của khu vực: Khoảng 129 KVA.
- Trạm biến áp: Xây dựng trạm biến áp mới dạng Kios với công xuất trạm
160 KVA đáp ứng nhu cầu cấp điện cho toàn khu vực.
- Điện hạ thế: Xây dựng đường điện hạ thế 0,4 kV cấp điện cho toàn bộ
khu quy hoạch, ống bảo vệ là ống HDPE D75, được đi ngầm dưới vỉa hè.
- Chiếu sáng: Bố trí chiếu sáng cho toàn bộ các tuyến đường và khu vực
công viên cây xanh.
5.5. Quy hoạch thoát nước thải
- Tổng công suất bể xử lý nước thải 42 m
3
/ng.đ.
- Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn được đấu nối vào hệ thống thoát nước
thải chung của khu vực theo quy hoạch.
5
5.6. Thu gom, xử lý chất thải rắn
- Tổng lượng chất thải rắn phát sinh dự kiến: 0,35 T/ng.đ.
- Chất thải rắn được thu gom hằng ngày bằng xe chuyên dụng để vận
chuyển đến trạm trung chuyển chất thải rắn và được vận chuyển đến khu xử lý
rác thải tập trung của huyện Hoằng Hóa để xử lý.
5.7. Viễn thông thụ động
- Nhu cầu viễn thông: Khoảng 90 thuê bao.
- Nguồn cấp: Đấu nối với hệ thống bưu chính - viễn thông của huyện
Hoằng Hóa. Mạng lưới thông tin liên lạc thiết kế đi ngầm trên vỉa hè đường giao
thông trong khu dân cư và được bảo vệ bởi đường ống HDPE D50.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. UBND huyện Hoằng Hóa (hoặc UBND xã Hoằng Tiến là đơn vị hành
chính cấp xã theo mô hình chính quyền 2 cấp) có trách nhiệm:
- Hoàn chỉnh hồ sơ gửi Sở Xây dựng để đóng dấu, lưu trữ, quản lý theo
quy định; gửi hồ sơ, tài liệu quy hoạch về Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh
Hóa và các đơn vị liên quan để đăng tải và quản lý việc thực hiện quy hoạch.
- Tổ chức công bố, công khai quy hoạch chi tiết được phê duyệt chậm
nhất là 15 ngày kể từ ngày được phê duyệt theo quy định tại khoản 12 Điều 29
của Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch
năm 2018.
- Tổ chức triển khai cắm mốc giới quy hoạch ra ngoài thực địa để quản lý
theo quy định của pháp luật.
- Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính chính xác của nội
dung, thông tin và các số liệu của đồ án quy hoạch tổng mặt bằng; nội dung hồ
sơ tổ chức lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư.
- Theo ý kiến của Công an tỉnh Thanh Hoá tại Công văn số 598/CAT-
ANKT ngày 28/02/2025, khu vực trên cần đảm bảo an ninh, chưa đủ điều kiện
xem xét cho phép tổ chức, cá nhân người nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở.
Vì vậy, trong quá trình thực hiện, yêu cầu lưu ý nội dung trên để thực hiện.
2. Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa có trách nhiệm: Đăng tải đồ án
quy hoạch được phê duyệt trên Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy
hoạch đô thị Việt Nam (http://quyhoach.xaydung.gov.vn), chậm nhất là 15 ngày,
kể từ ngày có quyết định phê duyệt.
6
3. Giao các Sở: Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính và các
đơn vị liên quan theo chức năng nhiệm vụ có trách nhiệm hướng dẫn, quản lý
thực hiện quy hoạch và theo các quy định hiện hành của pháp luật.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Nông nghiệp
và Môi trường, Tài chính; Chủ tịch UBND huyện Hoằng Hóa, Viện trưởng Viện
Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa và Thủ trưởng các ngành, các đơn vị liên
quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3 Quyết định;
- Chủ tịch UBND tỉnh (để b/c);
- Các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- UBND xã Hoằng Tiến;
- Lưu: VT, CN.
H16.(2025)QDPD_TMB DC Kim Son
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Mai Xuân Liêm
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 2239/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư thôn Kim Sơn, xã Hoằng Tiến, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ