English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 2029/QĐ-UBND Thanh Hóa 2025 phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng dự án nhà máy giày Kim An
Ngày cập nhật: Thứ Hai, 23/06/2025 13:52 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 2029/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Mai Xuân Liêm |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 dự án nhà máy sản xuất giày Kim An tại xã Nga Thanh, huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
20/06/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Ngày áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 2029/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 2029/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Thanh Hóa, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 dự án nhà máy
sản xuất giày Kim An tại xã Nga Thanh, huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HOÁ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 16 tháng 6 năm 2025;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến
quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của
Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30 tháng 8 năm 2019 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày
07 tháng 4 năm 2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị
và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 quy định chi tiết
một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20 tháng 6 năm 2023 của
Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh lực
Quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19 tháng 5 năm 2021 của Bộ
trưởng Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy
hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD;
Căn cứ Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24 tháng 10 năm 2022 của Bộ
Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng
liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây
dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn;
Căn cứ Quyết định số 4596/QĐ-UBND ngày 20 tháng 11 năm 2024 của
UBND tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chung đô thị Hói
Đào, huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045;
Căn cứ Quyết định số 1323/QĐ-UBND ngày 29 tháng 4 năm 2025 của
UBND tỉnh Thanh Hóa về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp
2029
20 6
2
thuận nhà đầu tư dự án nhà máy sản xuất giày Kim An tại xã Nga Thanh, huyện
Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Báo cáo thẩm định số 4666/SXD-QH
ngày 18 tháng 6 năm 2025 về việc quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 dự án
nhà máy sản xuất giày Kim An tại xã Nga Thanh, huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh
Hóa (kèm theo Tờ trình số 11/TTr-KA ngày 13 tháng 6 năm 2025 của Công ty
TNHH giầy Kim An).
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 dự án nhà máy
sản xuất giày Kim An tại xã Nga Thanh, huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa, với
những nội dung chính sau:
1. Vị trí, ranh giới lập quy hoạch
Khu đất lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Nga Thanh, huyện
Nga Sơn; ranh giới cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp dân cư hiện trạng và trạm xăng dầu;
- Phía Nam giáp dân cư hiện trạng;
- Phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng và trục đường xã;
- Phía Đông giáp nhà văn hóa và dân cư hiện trạng.
2. Quy mô lập quy hoạch
- Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch 13.612,0 m
2
;
- Công nhân khoảng 1.200 công nhân.
3. Chức năng: Là nhà máy sản xuất gia công giày.
4. Quy hoạch sử dụng đất
4.1. Chỉ tiêu sử dụng đất đạt được của đồ án
- Mật độ cây xanh đạt: 20,73%.
- Mật độ đất giao thông đạt: 21,71%;
- Mật độ xây dựng toàn khu: 57,56%;
- Tổng diện tích sàn dự kiến: 29.380,0 m
2
;
- Hệ số sử dụng đất: 2,16 lần;
- Tầng cao tối đa: 1-3 tầng (≤ 22 m).
3
4.2. Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất
STT
Hạng mục
Ký
hiệu
Diện tích
xây dựng
(m
2
)
Tầng
cao
(tầng)
Tổng
diện tích
sàn (m
2
)
Tỷ lệ
(%)
I
Công trình sản xuất
6.978,00
51,26
1
Nhà xưởng
6.923,00
(≤ 22m)
27.692,00
1.1
Nhà xưởng 1
1
4.161,00
1.2
Nhà xưởng 2
2
2.762,00
2
Nhà cắt tấm
6
55,00
1
55,00
II
Công trình phụ trợ
857,00
6,30
1
Nhà công vụ
5
120,00
1
120,00
2
Nhà xe
258,00
3
774,00
2.1
Nhà xe 1
12
104,00
2.2
Nhà xe 2
13
84,00
2.3
Nhà xe 3
14
70,00
3
Nhà vệ sinh
7
130,00
3
390,00
4
Nhà máy phát, máy
biến áp
4
184,00
1
184,00
5
Nhà bảo vệ, nhà y tế +
công đoàn
3
87,00
1
87,00
6
Nhà bơm
8
63,00
1
63,00
7
Nhà kỹ thuật xử lý
nước thải
11
15,00
1
15,00
8
Bể pccc + bể nước
sinh hoạt (ngầm)
9
120,00
9
Bể xlnt công nghiệp +
xlnt sinh hoạt (ngầm)
10
75,00
10
Cổng tường rào
15
III
Đất cây xanh
2.821,43
20,73
IV
Đất giao thông
2.955,57
21,71
V
Tổng
13.612,00
100,00
VI
Mật độ xây dựng
57,56
VII
Hệ số sử dụng đất
2,16
5. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan
- Khu nhà xưởng: Nhà xưởng số 1, số 2 với chiều cao tối đa 22,0 m; chức
năng là nhà xưởng sản xuất; quy mô nhà xưởng sản xuất được đầu tư phù hợp
với yêu cầu công nghệ của dây chuyền sản xuất.
- Nhà cắt tấm chiều cao 01 tầng; chức năng gia công khuôn mẫu sản phẩm.
- Các hạng mục công trình phụ trợ; khuôn viên cây xanh, sân đường nội bộ.
4
6. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật
6.1. San nền - chuẩn bị kỹ thuật
- Cao độ thiết kế san nền được thiết kế trên cơ sở cao độ hiện trạng khu
vực lập quy hoạch chi tiết và hiện trạng khu vực lân cận; bảo đảm yêu cầu thoát
nước của công trình đồng thời khối lượng san nền là ít nhất.
- Cao độ san nền: Cao nhất 2.6 m; thấp nhất 2.5 m.
- Độ dốc nền đảm bảo lớn hơn 0,10%.
6.2. Quy hoạch giao thông
- Giao thông đối ngoại: Tuyến đường khu vực kết nối đường đi Quốc lộ 10
(định hướng theo quy hoạch chung). Mặt cắt A-A (Lộ giới: 17,5 m; B
m
= 7,5 m;
B
hè
= 2 x 5,0 m).
- Giao thông nội khu: Lộ giới từ 3,5 m đến 7,0 m.
6.3. Quy hoạch thoát nước mưa
- Mạng lưới thoát nước đảm bảo 100% nước mặt được thoát hết; không để
xảy ra hiện tượng ngập lụt cục bộ trong khu vực nhà máy và khu vực lân cận.
- Sử dụng hệ thống thoát nước mưa riêng với hệ thống thoát nước thải.
- Hệ thống sử dụng cống thoát nước D400, D600 chạy dọc một phía bên
đường nội bộ trong khuôn viên. Trên tuyến cống bố trí các hố ga thu thăm kết
hợp, hố thu trực tiếp với khoảng cách trung bình 30 - 35 m/ga.
6.4. Quy hoạch cấp nước
- Nhu cầu cấp nước: Tổng lưu lượng cấp nước cho khu quy hoạch dự kiến:
Q = 640,0 m
3
/ng.đ).
- Nguồn cấp nước: Vị trí lấy nước được dự kiến đấu nối với đường ống
cấp nước D160 từ nhà máy nước khu vực theo quy hoạch chung đã phê duyệt.
- Quy hoạch mạng lưới cấp nước:
+ Mạng lưới đường ống được thiết kế theo kiểu mạng vòng kết hợp mạng
hở (ưu tiên mạng vòng để đảm bảo áp lực cấp nước cho khu lập quy hoạch).
Gồm cấp nước dịch vụ phân phối và cấp nước PCCC;
+ Các trụ cứu hoả ngoài nhà chọn loại nổi D100, khoảng cách mỗi trụ cứu
hoả 120 - 150 m/trụ đảm bảo bán kính phục vụ chữa cháy cho khu vực.
6.5. Quy hoạch cấp điện
- Tổng nhu cầu cấp điện dự kiến cho khu quy hoạch là: 276,48 KVA.
- Nguồn cung cấp điện: Nguồn điện lấy từ đường dây điện trung thế 22 kV
khu vực cấp đến.
- Trạm điện: Căn cứ vào nhu cầu sử dụng điện của khu quy hoạch mới cần
5
đầu tư 01 trạm biến áp (dạng Kios, hoặc trạm nấm) với công suất 320 KVA.
6.6. Quy hoạch thoát nước thải và vệ sinh môi trường
- Thoát nước thải:
+ Tổng lưu lượng nước thải sinh hoạt: 72,0 m
3
/ng.đ.
+ Nước thải được thu gom vào ống cống tròn D200, D250 sau đó chạy
dọc theo đường chảy về khu xử lý nước thải ngầm dự kiến công suất 80 m
3
/ng.đ.
+ Bố trí các hố ga thăm để xử lý sự cố theo tiêu chuẩn thoát nước, trung
bình khoảng 20 - 40 m/hố đảm bảo kỹ thuật.
- Chất thải rắn:
+ Tiêu chuẩn thải chất thải rắn: 0,9 kg/người/ng.đ.
+ Chỉ tiêu thu gom được: 100%.
+ Tổng lượng rác thải rắn dự kiến tối đa là: 0.41 (Tấn/ng.đ).
6.7. Quy hoạch hệ thống hạ tầng viễn thông thụ động
- Nguồn cấp: Điểm đấu nối thông tin liên lạc từ bưu điện khu vực.
- Giải pháp cung cấp: Từ vị trí đấu nối thuộc tuyến cáp quang viễn thông,
theo đường cáp quang trung kế dẫn về vị trí tủ cáp thông tin, sau đó phân phối
tới các khu vực có nhu cầu sử dụng theo hệ thống cáp thuê bao. Toàn bộ cáp
viễn thông được đi ngầm; sử dụng chủng loại, tiết diện, quy cách lắp đặt theo
quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.
Điều 2. Tổ chức thực hiện.
1. Công ty TNHH giầy Kim An:
- Hoàn thiện, xuất bản hồ sơ đồ án được phê duyệt để lưu trữ; bàn giao hồ
sơ quy hoạch chi tiết được phê duyệt (thành phần hồ sơ quy hoạch theo quy định,
hồ sơ lấy ý kiến cộng đồng dân cư và các văn bản pháp lý khác có liên quan) cho
Sở Xây dựng, UBND huyện Nga Sơn và các đơn vị liên quan để lưu giữ, đăng tải
thông tin, quản lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch được phê duyệt.
- Phối hợp với địa phương tổ chức triển khai cắm mốc giới quy hoạch ra
ngoài thực địa để quản lý theo quy định của pháp luật.
- Phối hợp với UBND huyện Nga Sơn, tổ chức công bố rộng rãi nội dung
đồ án quy hoạch, chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày quy hoạch được cơ quan có
thẩm quyền phê duyệt để nhân dân biết, kiểm tra giám sát và thực hiện.
- Triển khai các bước tiếp theo đảm bảo tuân thủ quy hoạch chi tiết được
phê duyệt; thực hiện đầy đủ các thủ tục đấu nối về hạ tầng kỹ thuật khu vực với
cơ quan chủ quản liên quan, các hồ sơ về thiết kế xây dựng, đất đai, môi trường,
phòng chống chảy nổ theo quy định; phối hợp với các đơn vị có chức năng thực
hiện các hồ sơ về đầu tư, xây dựng, đất đai, PCCC,… theo quy định.
6
- Công ty TNHH giầy Kim An chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật
về tính chính xác của nội dung, thông tin và các số liệu của đồ án quy hoạch
tổng mặt bằng; nội dung hồ sơ tổ chức lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức, cá nhân
và cộng đồng dân cư.
2. UBND huyện Nga Sơn phối hợp với Công ty TNHH giầy Kim An và
các đơn vị liên quan thực hiện trách nhiệm công bố công khai đồ án quy hoạch
chi tiết trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày đồ án được phê duyệt.
3. Sở Nông nghiệp và Môi trường:
- Phối hợp với: Công ty TNHH giầy Kim An trong quá trình quản lý, sử
dụng đất đai để đảm bảo phương án sử dụng đất hiệu quả, tránh lãng phí tài
nguyên đất đai tại địa phương.
- Theo chức năng, nhiệm vụ của ngành có trách nhiệm quản lý và hướng
dẫn các hoạt động về đầu tư xây dựng, khai thác sử dụng đất đảm bảo tuân thủ
pháp luật chuyên ngành.
4. Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa có trách nhiệm đăng tải nội
dung hồ sơ quy hoạch lên Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô
thị Việt Nam (http://quyhoach.xaydung.gov.vn), chậm nhất là 15 ngày, kể từ
ngày có quyết định phê duyệt.
5. Sở Xây dựng và các sở, ngành liên quan theo chức năng, nhiệm vụ có
trách nhiệm quản lý và hướng dẫn thực hiện quy hoạch chi tiết được phê duyệt.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Nông nghiệp
và Môi trường, Tài chính, Chủ tịch UBND huyện Nga Sơn, Viện trưởng Viện
Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa, Công ty TNHH giầy Kim An và Thủ trưởng
các ngành, các đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3 Quyết định;
- Chủ tịch UBND tỉnh (để b/c);
- Các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Lưu: VT, CN.
H4.(2025)QDPD_TMB NMG Kim An
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Mai Xuân Liêm
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 2029/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 dự án nhà máy sản xuất giày Kim An tại xã Nga Thanh, huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ