Công văn 128/BXD-KTXD của Bộ Xây dựng về việc điều chỉnh giá hợp đồng và chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình

Kính gửi: Công ty Nước sạch Hà Nội

Bộ Xây dựng đã nhận văn bản số 1567/NSHN-QLDA ngày 14/9/2009 của Công ty Nước sạch Hà Nội về điều chỉnh giá hợp đồng và chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình. Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Theo qui định tại Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình và Thông tư số 06/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn hợp đồng trong hoạt động xây dựng thì giá hợp đồng theo giá điều chỉnh là giá hợp đồng mà khối lượng công việc và đơn giá cho công việc trong hợp đồng được phép điều chỉnh trong các trường hợp qui định tại hợp đồng. Giá hợp đồng theo giá điều chỉnh áp dụng cho các công trình hoặc gói thầu mà ở thời điểm ký hợp đồng không đủ điều kiện xác định chính xác về khối lượng công việc cần thực hiện hoặc các yếu tố chi phí để xác định đơn giá thực hiện các công việc. Giá điều chỉnh sẽ được điều chỉnh khi có đủ điều kiện xác định khối lượng, đơn giá thực hiện theo qui định trong hợp đồng.

Vì vậy đối với hợp đồng thực hiện giá hợp đồng theo giá điều chỉnh thì loại vật liệu được điều chỉnh, phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng thực hiện theo nội dung hợp đồng đã ký kết giữa các bên.

Trường hợp công trình, gói thầu tại thời điểm ký kết hợp đồng đã xác định cụ thể khối lượng và đơn giá, các bên thống nhất không điều chỉnh giá trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng như tại văn bản số 1567/NSHN-QLDA thì áp dụng hình thức giá hợp đồng trọn gói là phù hợp.

2. Về nguyên tắc khi Luật có hiệu lực thi hành thì được áp dụng các qui định của Luật kể từ thời điểm qui định áp dụng trong Luật. Nghị định, Thông tư là văn bản hướng dẫn thực hiện Luật.

3. Theo qui định tại Nghị định số 99/2007/NĐ-CP và Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình thì định mức xây dựng do Bộ Xây dựng công bố để tham khảo, chủ đầu tư quyết định việc áp dụng, vận dụng định mức. Chi phí lập hồ sơ mời thầu và phân tích đánh giá hồ sơ dự thầu của gói thầu tư vấn thiết kế và tư vấn giám sát thi công được xác định bằng dự toán căn cứ nội dung công việc thực hiện và các chế độ chính sách của Nhà nước có liên quan. Việc thanh toán, quyết toán hợp đồng tư vấn đầu tư xây dựng công trình thực hiện theo nội dung hợp đồng đã ký kết giữa các bên và các qui định của Nhà nước có liên quan.

Công ty Nước sạch Hà Nội căn cứ ý kiến nêu trên để thực hiện./.