Công văn 10211/CTDAN-TTHT của Cục Thuế thành phố Đà Nẵng về việc hướng dẫn xử lý hóa đơn và chính sách thuế khi trả lại căn hộ

Cục Thuế TP. Đà Nẵng nhận được văn bản hỏi số 05/2023/CV-PAVNC đề ngày 12/09/2023 của Công ty cổ phần PAVNC (sau đây gọi là Công ty) về việc đề nghị giải đáp, hướng dẫn lập hóa đơn và khai thuế đối với hàng bán bị trả lại. Về vấn đề này, Cục Thuế TP. Đà Nẵng có ý kiến như sau:

Căn cứ các quy định tại:

- Điều 47 Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14 ngày 13/6/2019 quy định về khai bổ sung hồ sơ khai thuế;

- Khoản 4 Điều 7 Nghị định số 126/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ quy định về khai bổ sung hồ sơ khai thuế;

- Khoản 1 Điều 4 Nghị định số 123/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ quy định về nguyên tắc lập, quản lý, sử dụng hóa đơn, chứng từ;

- Khoản 6 Điều 12 Thông tư số 78/2021/TT-BTC ngày 17/9/2021 của Bộ Tài chính hướng dẫn xử lý hóa đơn trong giai đoạn chuyển tiếp;

Theo đó, trường hợp Công ty có hoạt động kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai đã xuất hóa đơn theo quy định tại Nghị định số 51/2010/NĐ-CP ngày 14/5/2010, Nghị định số 04/2014/NĐ-CP ngày 17/01/2014 của Chính phủ cho người mua hàng là cá nhân khi thu tiền theo tiến độ và đã thực hiện kê khai nộp thuế theo quy định. Sau đó, Công ty vi phạm điều khoản hợp đồng về thời gian bàn giao, người mua khởi kiện và được Tòa án phán quyết chấm dứt hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thì việc xử lý hóa đơn đã lập được thực hiện như trường hợp hàng bán bị trả lại. Công ty lập hóa đơn thay thế hóa đơn đã lập theo hướng dẫn tại khoản 6 Điều 12 Thông tư số 78/2021/TT-BTC.

Việc khai bổ sung hồ sơ khai thuế đối với hóa đơn thay thế được thực hiện theo quy định tại Điều 47 Luật Quản lý thuế và khoản 4 Điều 7 Nghị định số 126/2020/NĐ-CP.

Cục Thuế TP. Đà Nẵng trả lời Công ty được biết và thực hiện. Trường hợp cần trao đổi thêm, đề nghị liên hệ trực tiếp với Cục Thuế (Phòng Tuyên truyền - Hỗ trợ Người nộp thuế) địa chỉ: Số 190 Phan Đăng Lưu, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng để được hướng dẫn hoặc tham khảo thêm các thông tin về chính sách thuế tại Trang Thông tin điện tử của Cục Thuế TP. Đà Nẵng tại địa chỉ: https://danang.gdt.gov.vn.

Công ty vui lòng truy cập vào Cổng dịch vụ công thành phố tại địa chỉ https://dichvucong.danang.gov.vn để khảo sát mức độ hài lòng đối với chất lượng cung cấp dịch vụ hành chính công của Cục Thuế TP Đà Nẵng./.