English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 903/QĐ-UBND Thanh Hóa 2025 giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước
Ngày cập nhật: Thứ Hai, 31/03/2025 11:04 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 903/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Văn Thi |
| Trích yếu: | Giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước để thực hiện dự án Công viên nước Đông Hương tại phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa (giao đất đợt 2) | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
28/03/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Tài chính-Ngân hàng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 903/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 903/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Thanh Hóa, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất
nộp ngân sách Nhà nước để thực hiện dự án Công viên nước Đông Hương
tại phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa (giao đất đợt 2)
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/02/2025;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18/01/2024; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều
của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh
doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
Căn cứ Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ quy
định về giá đất; Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ
quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Nghị định số
103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất;
Căn cứ Công văn số 10644/UBND-THKH ngày 19/9/2016 của UBND tỉnh
về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở; Quyết định số
2568/QĐ-UBND ngày 20/6/2024 của UBND tỉnh về việc giao đất (đợt 2) cho
Công ty cổ phần Hoàng Kỳ (đại diện Liên danh Công ty cổ phần Hoàng Kỳ và
Công ty cổ phần Đầu tư Trung tâm thương mại Bờ Hồ) thực hiện dự án Công
viên nước Đông Hương tại phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa; Quyết
định số 3337/QĐ-UBND ngày 08/8/2024 của UBND tỉnh về việc kiện toàn Hội
đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh Thanh Hóa; Quyết định số 81/2024/QĐ-
UBND ngày 26/11/2024 của UBND tỉnh ban hành quy trình luân chuyển hồ sơ
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa; Quyết định số
87/2024/QĐ-UBND ngày 27/12/2024 của UBND tỉnh về việc ban hành Quy định
về các yếu tố làm căn cứ xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa;
Theo Thông báo số 1071/TB-HĐTĐGĐ ngày 10/3/2025 của Hội đồng
thẩm định giá đất cụ thể tỉnh về kết quả thẩm định phương án giá đất cụ thể làm
căn cứ xác định tiền sử dụng đất đợt 2 để thực hiện dự án Công viên nước Đông
Hương tại phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa;
2
Theo đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số 79/TTr-
STNMT ngày 25/3/2025.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Quyết định giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất
nộp ngân sách nhà nước để thực hiện dự án Công viên nước Đông Hương tại
phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa (giao đất đợt 2) đối với Công ty Cổ
phần Hoàng Kỳ (đại diện Liên danh Công ty Cổ phần Hoàng Kỳ và Công ty Cổ
phần Đầu tư Trung tâm thương mại Bờ Hồ); gồm các nội dung sau:
1. Thông tin chung về khu đất giao đất đợt 2
1.1. Vị trí, ranh giới khu đất: khu đất giao đợt 2 tại phường Đông Hương,
thành phố Thanh Hóa; theo mặt bằng điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
kèm theo Quyết định số 11657/QĐ-UBND ngày 16/11/2021 của UBND thành
phố Thanh Hóa và Trích lục bản đồ địa chính khu đất số 334/TLBĐ, tỷ lệ
1/1000, do Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa thuộc Sở Tài nguyên và Môi
trường lập ngày 26/4/2024.
1.2. Diện tích, thời gian giao đất và hình thức giao đất: diện tích giao đất
(đợt 2) để thực hiện dự án là: 53.951,6 m
2
; trong đó:
a) Giao 11.129,89 m
2
đất để sử dụng vào mục đích đất ở tại đô thị; trong
đó: đất ở chia lô thương mại là: 4.223,92 m
2
, đất ở biệt thự là: 6.905,97 m
2
.
- Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
- Thời hạn giao đất: đến ngày 18/6/2068 (thời hạn giao đất theo Quyết
định số 2298/QĐ-UBND ngày 18/6/2018 của UBND tỉnh); người mua nhà ở
gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài.
b) Giao 42.821,71 m
2
đất; trong đó: đất bố trí tái định cư cho các hộ bị ảnh
hưởng bởi dự án 9.002,21 m
2
; đất giao thông 13.870,3 m
2
; đất văn hóa 431,9 m
2
;
đất mặt nước chuyên dùng 14.835,32 m
2
; đất khu vui chơi, giải trí công cộng
2.660,03 m
2
; đất tín ngưỡng 477,15 m
2
; đất tôn giáo 510,70 m
2
; đất thương mại
dịch vụ 1.036,1 m
2
. Công ty cổ phần Hoàng Kỳ và Công ty cổ phần Đầu tư Trung
tâm thương mại Bờ Hồ quản lý, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật các khu đất theo
quy hoạch và dự án được duyệt; sau khi hoàn thành có trách nhiệm bàn giao cho
UBND thành phố Thanh Hóa quản lý sử dụng theo quy định của pháp luật.
- Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
- Thời hạn giao đất: thực hiện theo Hợp đồng số 01/2016/HĐ-KT ngày
26/02/2016 giữa UBND thành phố Thanh Hóa và Liên danh Công ty cổ phần
Hoàng Kỳ và Công ty cổ phần Đầu tư Trung tâm thương mại Bờ Hồ.
3
2. Giá đất cụ thể đối với diện tích 11.129,89 m
2
đất ở giao đất tại Quyết
định số 2568/QĐ-UBND ngày 20/6/2024 của UBND tỉnh, sau khi trừ đi các chi
phí (không bao gồm chi phí GPMB): 27.426.426 đồng/m².
(Bằng chữ: Hai mươi bảy triệu, bốn trăm hai mươi sáu nghìn, bốn trăm
hai mươi sáu đồng trên một mét vuông).
Giá đất cụ thể nêu trên được xác định trong điều kiện Chủ đầu tư phải đầu
tư toàn bộ hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư, quy hoạch chi tiết được duyệt theo
Quyết định số 2568/QĐ-UBND ngày 20/6/2024 của UBND tỉnh, trong đó diện
tích giao đất không thu tiền sử dụng đất Công ty cổ phần Hoàng Kỳ (đại diện Liên
danh Công ty Cổ phần Hoàng Kỳ và Công ty Cổ phần Đầu tư Trung tâm thương
mại Bờ Hồ) có trách nhiệm hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo dự
án đầu tư và quy hoạch chi tiết được duyệt, bàn giao lại diện tích đất đã hoàn
thiện hạ tầng kỹ thuật trên cho địa phương quản lý theo quy định của pháp luật.
Trường hợp Chủ đầu tư xin chuyển mục đích sử dụng đất, thay đổi các chỉ
tiêu sử dụng đất, xây dựng theo quy hoạch, văn bản pháp lý liên quan thì tiền sử
dụng đất nộp bổ sung ngân sách nhà nước (nếu có) được xác định tại thời điểm
được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định.
Điều 2. Tổ chức thực hiện:
1. Công ty cổ phần tư vấn giá và đầu tư ALPHA (Tổ chức tư vấn xác định
giá đất) chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nghĩa vụ của mình quy định tại
khoản 2 Điều 162 Luật Đất đai năm 2024; chịu trách nhiệm về tính chính xác,
đầy đủ của các thông tin để áp dụng, lựa chọn phương pháp định giá đất, trình
tự, thủ tục định giá đất, việc xây dựng báo cáo thuyết minh xây dựng phương án
giá đất, Chứng thư định giá đất quy định tại Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày
27/6/2024 của Chính phủ; chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả tư vấn
xác định giá đất.
2. Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp
luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm
toán, các cơ quan liên quan về tính đầy đủ của Tờ trình về phương án giá đất,
Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất, Chứng thư định giá đất, tính
chính xác của số liệu tính toán, các nội dung tham mưu, đề xuất, kết quả thẩm
định nội dung tiếp thu, giải trình, hoàn thiện phương án giá đất cụ thể dự án nêu
trên theo kết quả thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh, để trình
Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng
đất nộp ngân sách nhà nước để thực hiện dự án Công viên nước Đông Hương tại
phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa (giao đất đợt 2).
3. Các sở, ngành, đơn vị là thành viên của Hội đồng thẩm định giá đất cụ
thể tỉnh Thanh Hóa, chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh,
Chủ tịch UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, các cơ quan
4
liên quan về kết quả thẩm định phương án giá đất dự án Công viên nước Đông
Hương tại phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa (giao đất đợt 2) theo quy
định của pháp luật hiện hành.
4. Cơ quan, tổ chức, người có thẩm quyền xác định, thẩm định, quyết định
giá đất cụ thể dự án Công viên nước Đông Hương tại phường Đông Hương,
thành phố Thanh Hóa (giao đất đợt 2) chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp
luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm
toán, các cơ quan liên quan về áp dụng nguyên tắc, phương pháp định giá đất,
trình tự, thủ tục xác định giá đất cụ thể, thẩm định, quyết định giá đất cụ thể;
không chịu trách nhiệm về các nội dung khác đã được cơ quan, người có thẩm
quyền thẩm định, chấp thuận, quyết định, phê duyệt hoặc giải quyết trước đó
theo quy định tại khoản 5 Điều 35 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024
của Chính phủ.
5. Căn cứ nội dung phê duyệt tại Điều 1 Quyết định này và các quy định
hiện hành của nhà nước, các đơn vị sau đây có trách nhiệm:
5.1. Sở Nông nghiệp và Môi trường theo chức năng, nhiệm vụ thực hiện
luân chuyển thông tin địa chính, hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
theo quy định tại Quyết định số 81/2024/QĐ-UBND ngày 26/11/2024 của
UBND tỉnh và quy định của pháp luật hiện hành.
5.2. Chi cục Thuế khu vực X thực hiện tính tiền sử dụng đất, khoản tiền
nộp bổ sung trong thời gian chưa tính tiền sử dụng đất theo quy định và thông
báo cho Công ty cổ phần Hoàng Kỳ (đại diện Liên danh Công ty Cổ phần Hoàng
Kỳ và Công ty Cổ phần Đầu tư Trung tâm thương mại Bờ Hồ) nộp vào ngân
sách nhà nước theo quy định hiện hành của pháp luật.
5.3. Các sở: Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Tư pháp,
Chi cục Thuế khu vực X, theo chức năng, nhiệm vụ được giao, có trách nhiệm
hướng dn UBND thành phố Thanh Hóa, Công ty cổ phần Hoàng Kỳ (đại diện
Liên danh Công ty Cổ phần Hoàng Kỳ và Công ty Cổ phần Đầu tư Trung tâm
thương mại Bờ Hồ) thực hiện các bước tiếp theo, hoàn thiện các thủ tục đầu tư
theo quy định; đồng thời, thực hiện những nội dung công việc thuộc thẩm quyền
theo quy định của pháp luật.
5.4. Nhà đầu tư là Công ty cổ phần Hoàng Kỳ (đại diện Liên danh Công ty
Cổ phần Hoàng Kỳ và Công ty Cổ phần Đầu tư Trung tâm thương mại Bờ Hồ)
có trách nhiệm:
a) Thực hiện nộp tiền sử dụng đất, khoản tiền nộp bổ sung trong thời gian
chưa tính tiền sử dụng đất theo đúng thời hạn quy định.
b) Chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật đối với việc cung cấp hồ sơ
tại Văn bản số 16/2024/CV-HK ngày 16/8/2024, Văn bản số 19/2024/CV-HK
ngày 16/9/2024 của Liên danh Công ty Cổ phần Hoàng Kỳ và Công ty Cổ phần
Đầu tư Trung tâm thương mại Bờ Hồ.
5
c) Đối với chi phí đầu tư xây dựng trong phương án giá đất được Hội
đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh thông qua theo nội dung Thông báo số
1071/TB-HĐTĐGĐ ngày 10/3/2025, có sử dụng suất vốn đầu tư theo quy định
của Bộ trưởng Bộ Xây dựng để ước tính chi phí phát triển làm cơ sở quyết định
giá đất, trường hợp khi có hướng dn, yêu cầu khác của cơ quan có thẩm quyền,
cơ quan thanh tra, kiểm toán thì phải tuân thủ thực hiện theo hướng dn, yêu cầu
để rà soát giá đất cụ thể, Công ty cổ phần Hoàng Kỳ (đại diện Liên danh Công
ty cổ phần Hoàng Kỳ và Công ty cổ phần Đầu tư Trung tâm thương mại Bờ Hồ)
phải chấp hành nghĩa vụ tài chính liên quan theo quy định.
d) Trường hợp khi có hướng dn, yêu cầu khác của cơ quan có thẩm
quyền, cơ quan thanh tra, kiểm tra thì thực hiện theo hướng dn, yêu cầu để rà
soát lại phương án giá đất cụ thể, nếu có tăng tiền sử dụng đất so với tiền sử
dụng đất tính theo giá đất cụ thể đã phê duyệt thì Nhà đầu tư phải chấp hành nộp
bổ sung đầy đủ tiền sử dụng đất theo quy định, nếu giảm tiền sử dụng đất so với
tiền sử dụng đất tính theo giá đất cụ thể đã phê duyệt thì Nhà đầu tư không được
Nhà nước hoàn trả tiền thuê đất chênh lệch giảm.
5.5. Giao Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ngành,
đơn vị có liên quan tham mưu, tổ chức thực hiện đầy đủ các nội dung quy định
tại Quyết định này, quy định của pháp luật có liên quan; chịu trách nhiệm toàn
diện trước pháp luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra,
kiểm tra, kiểm toán, các cơ quan liên quan về kết quả thực hiện.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường,
Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Tư pháp, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám
đốc Kho bạc Nhà nước khu vực X, Chi cục trưởng Chi cục Thuế khu vực X,
Chủ tịch UBND thành phố Thanh Hóa, Công ty cổ phần Hoàng Kỳ, Công ty cổ
phần tư vấn giá và đầu tư ALPHA và Thủ trưởng các ngành, đơn vị có liên quan
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3 Quyết định;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Các PCVP UBND tỉnh;
- Lưu: VT, KTTC
(ĐNV)
.
QDGĐ 25-8
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Văn Thi
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 903/QĐ-UBND Thanh Hóa 2025 giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ