Tổng quan
Nội dung
VB gốc
Tiếng Anh
Hiệu lực
VB liên quan
Lược đồ
Nội dung hợp nhất

Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.

Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.

=>> Xem hướng dẫn chi tiết cách sử dụng Nội dung hợp nhất
Tải về

Báo lỗi

Quyết định 1093/QĐ-TTPVHCC Hà Nội 2025 phê duyệt quy trình nội bộ thủ tục quản lý chất lượng công trình xây dựng

Ngày cập nhật: Thứ Năm, 24/07/2025 08:18 (GMT+7)

Cơ quan ban hành:	Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội	Số công báo: Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.	Đang cập nhật
Số hiệu:	1093/QĐ-TTPVHCC	Ngày đăng công báo:	Đang cập nhật
Loại văn bản:	Quyết định	Người ký:	Cù Ngọc Trang
Trích yếu:	Về việc phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực quản lý chất lượng công trình xây dựng, hoạt động xây dựng thuộc phạm vi chức năng quản lý Nhà nước của Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội
Ngày ban hành: Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.	23/07/2025	Ngày hết hiệu lực: Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).	Đang cập nhật
Ngày áp dụng: Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).	Đã biết Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.	Tình trạng hiệu lực: Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...	Đã biết Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Lĩnh vực:	Xây dựng Hành chính

TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 1093/QĐ-TTPVHCC

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải Quyết định 1093/QĐ-TTPVHCC

Tình trạng hiệu lực: Đã biết

Hiệu lực: Đã biết

Tình trạng hiệu lực: Đã biết

UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI

TRUNG TÂM PHỤC VỤ

HÀNH CHÍNH CÔNG

Số: /QĐ-TTPVHCC

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Hà Nội, ngày tháng năm 2025

QUYẾT ĐỊNH

Về việc phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ

sung lĩnh vực quản lý chất lượng công trình xây dựng, hoạt động xây dựng

thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội

GIÁM ĐỐC TRUNG TÂM PHỤC VỤ HÀNH CHÍNH CÔNG

THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16/6/2025;

Căn cứ Nghị định số 63/2010/NĐ-CP ngày 08/6/2010 của Chính phủ về kiểm

soát thủ tục hành chính; Nghị định số 48/2013/NĐ-CP ngày 14/5/2013; Nghị định

số 92/2017/NĐ-CP ngày 07/8/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của

các nghị định liên quan đến kiểm soát thủ tục hành chính;

Căn cứ Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09/6/2025 của Chính phủ về

thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại bộ phận

một cửa và cổng dịch vụ công quốc gia;

Căn cứ Thông tư số 02/2017/TT-VPCP ngày 31/10/2017 của Văn phòng

Chính phủ hướng dẫn về nghiệp vụ kiểm soát thủ tục hành chính;

Căn cứ Quyết định số 863/QĐ-BXD ngày 19/6/2025 của Bộ Xây dựng về việc

công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh quản lý chất lượng

công trình xây dựng theo quy định về phân quyền, phân cấp thuộc phạm vi quản lý

của Bộ Xây dựng;

Căn cứ Quyết định số 864/QĐ-BXD ngày 19/6/2025 của Bộ Xây dựng về việc

công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực hoạt động xây dựng

theo quy định về phân quyền, phân cấp thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng;

Căn cứ Quyết định số 24/2025/QĐ-UBND ngày 28/02/2025 của UBND Thành

phố quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Sở Xây dựng;

Căn cứ Quyết định số 63/QĐ-UBND ngày 24/10/2024 của UBND Thành phố

quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Trung tâm Phục

vụ hành chính công Thành phố;

Căn cứ Quyết định số 1716/QĐ-UBND ngày 25/3/2025 của Chủ tịch UBND

Thành phố về việc Chủ tịch UBND Thành phố ủy quyền cho Giám đốc Trung tâm

phục vụ hành chính công Thành phố thực hiện Phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết

thủ tục hành chính; Phê duyệt quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính; Phê

duyệt phương án tái cấu trúc quy trình giải quyết thủ tục hành chính; Phê duyệt quy

trình điện tử thực hiện thủ tục hành chính nội bộ thuộc phạm vi quản lý của UBND

Thành phố;

Căn cứ Quyết định số 948/QĐ-TTPVHCC ngày 27/6/2025 của Trung tâm

Phục vụ hành chính công thành phố về việc công bố danh mục thủ tục hành chính

được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực quản lý chất lượng công trình xây dựng, hoạt động

xây dựng theo quy định về phân quyền, phân cấp thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây

dựng thuộc chức năng quản lý nhà nước của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội;

Theo đề nghị của Sở Xây dựng Hà Nội tại văn bản số 8188/SXD-VP ngày

28/6/2025.

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1. Phê duyệt kèm theo Quyết định này 23 quy trình nội bộ giải quyết

thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực quản lý chất lượng công trình xây

dựng, hoạt động xây dựng thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Sở Xây

dựng thành phố Hà Nội.

(Chi tiết tại Phụ lục I, II kèm theo)

Điều 2. Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan

căn cứ Quyết định này xây dựng quy trình điện tử để phục vụ việc tiếp nhận, giải

quyết thủ tục hành chính trên hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính của

Thành phố theo Quy định.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.

Quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính được phê duyệt tại Quyết định

này thay thế các quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính QT-109 đến QT-

117 danh mục A và QT-40 đến QT-46 danh mục B tại Phụ lục đính kèm Quyết

định số 671/QĐ-TTPVHCC ngày 28/4/2025 của Giám đốc Trung tâm phục vụ

hành chính công Thành phố.

Điều 4. Sở Xây dựng, Trung tâm Phục vụ hành chính công, các Sở, ban, ngành

Thành phố; UBND xã/phường và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm

thi hành Quyết định này./.

Nơi nhận:

- Như Điều 4;

- Văn phòng Chính phủ;

- Thường trực Thành ủy;

- Chủ tịch, các PCT HĐND Thành phố;

- Chủ tịch, các PCT UBND Thành phố;

- Trung tâm Truyền thông, Dữ liệu và CN số TP;

- TTPVHCC: GĐ, PGĐ, các phòng,

đơn vị thuộc TT;

- Lưu: VT, TTPVHCC.

GIÁM ĐỐC

Cù Ngọc Trang

PHỤ LỤC I

DANH MỤC QUY TRÌNH NỘI BỘ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH

LĨNH VỰC QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG, HOẠT

ĐỘNG XÂY DỰNG THUỘC PHẠM VI CHỨC NĂNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC

CỦA SỞ XÂY DỰNG HÀ NỘI

(Ban hành kèm theo Quyết định số /QĐ-TTPVHHC ngày tháng năm 2025

của Trung tâm Phục vụ hành chính công Thành phố)

STT

Tên Quy trình

Ký hiệu

Quy trình

THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP TỈNH

Lĩnh vực quản lý chất lượng công trình

Cho ý kiến về kết quả đánh giá an toàn công trình đối với công

trình xây dựng nằm trên địa bàn tỉnh

QT-01

Cho ý kiến về việc kéo dài thời hạn sử dụng của công trình hết thời

hạn sử dụng theo thiết kế nhưng có nhu cầu sử dụng tiếp (trừ

trường hợp nhà ở riêng lẻ)

QT-02

Kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình của cơ quan

chuyên môn về xây dựng tại địa phương

QT-03

Lĩnh vực hoạt động xây dựng

Công nhận tổ chức xã hội nghề nghiệp đủ điều kiện cấp chứng

chỉ hành nghề hoạt động xây dựng/chứng chỉ năng lực hoạt động

xây dựng hạng II, hạng III cho hội viên của mình

QT-04

Thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng/Báo cáo

nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng điều chỉnh

QT-05

Thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở/thiết kế

xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở điều chỉnh

QT-06

Cấp giấy phép xây dựng mới đối với công trình cấp đặc biệt, cấp

I, cấp II (công trình Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín

ngưỡng, tôn giáo /Tượng đài, tranh hoành tráng/Theo giai đoạn

cho công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình

theo tuyến trong đô thị/Dự án).

QT-07

Cấp giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo đối với công trình cấp

đặc biệt, cấp I, cấp II (công trình Không theo tuyến/Theo tuyến

trong đô thị/Tín ngưỡng, tôn giáo/Tượng đài, tranh hoành

tráng/Theo giai đoạn cho công trình không theo tuyến/Theo giai

đoạn cho công trình theo tuyến trong đô thị/Dự án).

QT-08

Cấp điều chỉnh giấy phép xây dựng đối với công trình cấp đặc biệt,

cấp I, cấp II (công trình Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô

thị/Tín ngưỡng, tôn giáo/Tượng đài, tranh hoành tráng/Theo giai

đoạn cho công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công

trình theo tuyến trong đô thị/Dự án).

QT-09

Gia hạn giấy phép xây dựng đối với công trình cấp đặc biệt, cấp I,

cấp II (công trình Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín

ngưỡng, tôn giáo/Tượng đài, tranh hoành tráng/Theo giai đoạn cho

công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo

tuyến trong đô thị/Dự án).

QT-10

Cấp lại giấy phép xây dựng đối với công trình cấp đặc biệt, cấp I,

cấp II (công trình Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín

ngưỡng, tôn giáo/ Tượng đài, tranh hoành tráng/Theo giai đoạn

cho công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình

theo tuyến trong đô thị/Dự án).

QT-11

Cấp giấy phép di dời đối với công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II

(công trình Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín

ngưỡng, tôn giáo/Tượng đài, tranh hoành tráng/Theo giai đoạn

cho công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình

theo tuyến trong đô thị/Dự án)

QT-12

Cấp giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài

QT-13

Cấp điều chỉnh giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước

ngoài

QT-14

Cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng

QT-15

Cấp lại chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng

QT-16

Cấp chuyển đổi chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng

QT-17

THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP XÃ

Lĩnh vực hoạt động xây dựng

Cấp giấy phép xây dựng mới đối với công trình cấp III, cấp IV

(công trình Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín

ngưỡng, tôn giáo /Tượng đài, tranh hoành tráng/Theo giai đoạn

cho công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình

theo tuyến trong đô thị/Dự án) và nhà ở riêng lẻ.

QT-18

Cấp giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo đối với công trình cấp

III, cấp IV (công trình Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô

thị/Tín ngưỡng, tôn giáo/Tượng đài, tranh hoành tráng/Theo giai

đoạn cho công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công

trình theo tuyến trong đô thị/Dự án) và nhà ở riêng lẻ.

QT-19

Cấp giấy phép di dời đối với công trình cấp cấp III, cấp IV (công

trình Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng, tôn

giáo/Tượng đài, tranh hoành tráng/Theo giai đoạn cho công trình

không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong

đô thị/Dự án) và nhà ở riêng lẻ.

QT-20

Cấp điều chỉnh giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp

IV (công trình Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín

ngưỡng, tôn giáo/Tượng đài, tranh hoành tráng/Theo giai đoạn cho

công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo

tuyến trong đô thị/Dự án) và nhà ở riêng lẻ.

QT-21

Gia hạn giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV

(công trình Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng,

tôn giáo/Tượng đài, tranh hoành tráng/Theo giai đoạn cho công

trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo tuyến

trong đô thị/Dự án) và nhà ở riêng lẻ.

QT-22

Cấp lại giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV (công

trình Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng, tôn

giáo/ Tượng đài, tranh hoành tráng/Theo giai đoạn cho công trình

không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong

đô thị/Dự án) và nhà ở riêng lẻ.

QT-23

PHỤ LỤC II

NỘI DUNG QUY TRÌNH NỘI BỘ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH

LĨNH VỰC QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG, HOẠT

ĐỘNG XÂY DỰNG THUỘC PHẠM VI CHỨC NĂNG QUẢN LÝ

NHÀ NƯỚC CỦA SỞ XÂY DỰNG HÀ NỘI

(Ban hành kèm theo Quyết định số /QĐ-TTPVHHC ngày tháng năm 2025

của Trung tâm Phục vụ hành chính công Thành phố)

I. THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP TỈNH

A. Lĩnh vực quản lý chất lượng công trình

QT-01: Cho ý kiến về kết quả đánh giá an toàn công trình đối với các công trình xây

dựng nằm trên địa bàn tỉnh

Mục đích

Quy định trình tự tiếp nhận, nội dung giải quyết hồ sơ thủ tục hành chính về việc

cho ý kiến về kết quả đánh giá an toàn công trình xây dựng nằm trên địa bàn thành

phố Hà Nội.

Phạm vi

- Áp dụng đối với các Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình thuộc

“Danh mục các công trình phải được cơ quan có thẩm quyền xem xét và thông báo

ý kiến về kết quả đánh giá an toàn công trình” trên địa bàn thành phố Hà Nội được

Bộ Xây dựng quy định tại Phụ lục III Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2021/TT-

BXD ngày 25/8/2021;

- Trung tâm phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội, Văn phng Sở Xây dựng

Hà Nội, Phng Quản lý k thuật và Giám định chất lượng (gi là Phng

QLKT&GĐCL), các phng liên quan thuộc Sở Xây dựng Hà Nội chịu trách nhiệm

thực hiện và kiểm soát quy trình này.

Nội dung quy trình

3.1

Điều kiện thực hiện thủ tục hành chính

Công trình đã đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật.

3.2

Cơ sở pháp lý

- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;

- Luật số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật

Xây dựng;

- Nghị định số 63/2010/NĐ-CP ngày 08/6/2010 của Chính phủ về kiểm soát thủ tục

hành chính, Nghị định số 48/2013/NĐ-CP ngày14/5/2013 của Chính phủ sửa đổi,

bổ sung một số điều của các Nghị định liên quan đến kiểm soát thủ tục hành chính,

Nghị định số 92/2017/NĐ-CP ngày 07/8/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một

số điều của các Nghị định liên quan đến kiểm soát thủ tục hành chính;

- Căn cứ Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09/6/2025 của Chính phủ về thực

hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại bộ phận một

cửa và cổng dịch vụ công quốc gia;

- Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ về Quy định chi

tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình

xây dựng;

- Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung

một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;

- Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ quy định chi tiết

một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng;

- Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân

quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;

- Thông tư số 10/2021/TT-BXD ngày 25/8/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một

số điều và biện pháp thi hành Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 và

Nghị định số 44/2016/NĐ-CP ngày 15/5/2016 của Chính phủ;

- Thông tư số 14/2024/TT-BXD ngày 30/12/2024 của Bộ Xây dựng ban hành quy

trình đánh giá về an toàn công trình trong quá trình khai thác, sử dụng.

- Quyết định số 33/2021/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 của UBND thành phố Hà

Nội ban hành quy định trách nhiệm về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và

bảo trì công trình xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội;

- Quyết định số 863/QĐ-BXD ngày 19/6/2025 của Bộ Xây dựng về việc công bố

thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực quản lý chất lượng công

trình xây dựng theo quy định về phân quyền, phân cấp thuộc phạm vi quản lý của

Bộ Xây dựng;

- Các văn bản quy định, hướng dẫn khác của Bộ Xây dựng và UBND Thành phố.

- Căn cứ Quyết định số 948/QĐ-TTPVHCC ngày 27/6/2025 của Trung tâm Phục

vụ hành chính công thành phố về việc công bố danh mục thủ tục hành chính được

sửa đổi, bổ sung lĩnh vực quản lý chất lượng công trình xây dựng, hoạt động xây

dựng theo quy định về phân quyền, phân cấp thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây

dựng thuộc chức năng quản lý nhà nước của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội;

3.3

Thành phần hồ sơ

Bản gốc

Bản sao

Chứng thực

Báo cáo kết quả đánh giá an toàn công trình

3.4

Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

3.5

Thời gian xử lý

14 ngày kể từ ngày tiếp nhận báo cáo kết quả đánh giá an toàn công trình.

3.6

Nơi nhận và trả kết quả

- Nộp trực tuyến tại Cổng dịch vụ công Quốc gia.

- Qua dịch vụ bưu chính về Trung tâm phục vụ hành chính công Thành phố.

- Địa diểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp : Trung tâm Phục vụ Hành chính công Thành

phố số 258 Võ Chí Công, phường Tây Hồ, Hà Nội

3.7

Lệ phí, phí: Không có.

3.8

Quy trình xử lý công việc

Trình tự

Trách nhiệm

Thời gian

Biểu mẫu/kết

quả

Tiếp nhận hồ sơ và chuyển hồ sơ

Chủ sở hữu

hoặc người

quản lý,

sử dụng

công trình

- Sau khi xác nhận kết quả đánh giá

an toàn công trình, chủ sở hữu hoặc

người quản lý, sử dụng công trình

gửi 01 bản báo cáo kết quả đánh giá

an toàn công trình đến Bộ phận

TN&TKQ - Trung tâm phục vụ

hành chính công thành phố Hà Nội

hoặc Cổng dịch vụ công Quốc gia

Cán bộ Bộ phận TN&TKQ – Trung

tâm phục vụ hành chính công thành

phố Hà Nội tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra

tính hợp lệ, đầy đủ của hồ sơ và xử

lý như sau:

- Trường hợp hồ sơ không thuộc

phạm vi giải quyết, cán bộ Bộ phận

TN&TKQ - Trung tâm phục vụ

hành chính công thành phố Hà Nội

hướng dẫn chủ sở hữu hoặc người

quản lý, sử dụng công trình đến cơ

quan có thẩm quyền để được giải

quyết. Trường hợp chủ sở hữu hoặc

người quản lý, sử dụng công trình

yêu cầu có văn bản trả lời hoặc hồ

sơ được gửi qua dịch vụ bưu chính,

công chức phải trả lời bằng văn bản

nêu rõ lý do hồ sơ không được tiếp

nhận;

- Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ,

chưa đầy đủ theo quy định, cán bộ

Bộ phận TN&TKQ - Trung tâm

phục vụ hành chính công thành phố

Hà Nội hướng dẫn cụ thể, đầy đủ,

một lần; lập phiếu yêu cầu bổ sung,

hoàn thiện hồ sơ giao chủ sở hữu

hoặc người quản lý, sử dụng công

trình hoặc gửi qua đường bưu chính

trong thời gian 24h kể từ thời điểm

nhận hồ sơ (nếu hồ sơ được gửi qua

dịch vụ bưu chính);

- Trường hợp hồ sơ đã hợp lệ, đầy

đủ theo quy định, cán bộ Bộ phận

TN&TKQ - Trung tâm phục vụ

hành chính công thành phố Hà Nội:

+ Xác nhận thông tin, gửi thông báo

tiếp nhận (mã hồ sơ và ngày giờ trả

kết quả) vào tài khoản của Người

nộp hồ sơ hoặc lập giấy tiếp nhận hồ

sơ và hẹn ngày trả kết quả;

Trong ngày

làm việc (giờ

hành chính

hoặc 24h/24h

nếu gửi hồ sơ

qua cổng

dịch vụ công

trực tuyến)

½ ngày

làm việc

- Phiếu từ chối

tiếp nhận giải

quyết hồ sơ -

mẫu số

03/TT01/2018/

VPCP;

- Phiếu yêu cầu

bổ sung, hoàn

thiện hồ sơ -

mẫu số

02/TT01/2018/

VPCP;

- Giấy tiếp

nhận hồ sơ và

hẹn ngày trả

kết quả - mẫu

số

01/TT01/2018/

VPCP;

- Phiếu kiểm

soát quá trình

giải quyết hồ

sơ - mẫu số

05/TT01/2018/

VPCP

- Cập nhật trên

hệ thống;

Trung tâm

PVHCC

Thành phố

+ Luân chuyển hồ sơ cho Phng

QLKT&GĐCL

(Đối với hồ

sơ bản giấy

tiếp nhận

buổi sáng

thì chuyển

trước 14h

cùng ngày;

Hồ sơ tiếp

nhận buổi

chiều thì

chuyển

08h30’ ngày

kế tiếp)

Xử lý hồ sơ:

1. Công chức được phân công nhiệm

vụ truy cập vào hệ thống thông tin

giải quyết TTHC tiếp nhận hồ sơ và

chuyển hồ sơ cho Trưởng phng.

2. Trưởng phng phân công cho các

Phó Trưởng phng chủ trì giải quyết

(hoặc trực tiếp chủ trì giải quyết) và

các công chức thực hiện.

3. Phó Trưởng phng chủ trì giải

quyết luân chuyển hồ sơ cho công

chức thực hiện.

- Phòng

QLKT&

GĐCL

- Lãnh đạo

Sở Xây

dựng Hà

Nội

½ ngày

làm việc

½ ngày

làm việc

½ ngày

làm việc

11 ngày

- Phiếu kiểm

soát quá trình

giải quyết hồ

sơ - mẫu số

05/TT01/2018/

VPCP hoặc cập

nhật trên hệ

thống dịch vụ

công;

- Phiếu giao

nhiệm vụ

- Văn bản

thông báo ý

kiến về kết quả

đánh giá an

toàn công trình;

- Cập nhật kết

quả trên hệ

thống dịch vụ

công

4. Công chức thụ lý hồ sơ giải quyết

thủ tục hành chính nghiên cứu, xem

xét hồ sơ báo cáo Lãnh đạo Phng

QLKT&GĐCL và dự thảo văn bản

trình Lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội

ký thông báo ý kiến chấp thuận (yêu

cầu chủ sở hữu hoặc người quản lý,

sử dụng công trình thực hiện các

kiến nghị của tổ chức đánh giá an

toàn để công trình đáp ứng các yêu

cầu về an toàn) hoặc không chấp

thuận báo cáo kết quả đánh giá an

toàn (yêu cầu chủ sở hữu hoặc người

quản lý, sử dụng công trình tổ chức

thực hiện đánh giá lại hoặc đánh giá

bổ sung). Trường hợp kết quả đánh

giá cho thấy công trình không đảm

bảo điều kiện an toàn thì yêu cầu chủ

sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng

công trình thực hiện quy định về xử

lý đối với công trình có dấu hiệu

nguy hiểm, không đảm bảo an toàn

cho khai thác, sử dụng tại Điều 40

Nghị định số 06/2021/NĐ-CP.

Trả kết quả giải quyết hồ sơ

Sau khi văn bản thông báo ý kiến về

kết quả đánh giá an toàn công trình

được Lãnh đạo Sở Xây dựng ký ban

hành:

- Phng QLKT&GĐCL bàn giao kết

quả cho Cán bộ Bộ phận TN&TKQ

- Trung tâm phục vụ hành chính

công thành phố Hà Nội.

- Cán bộ Bộ phận TN&TKQ - Trung

tâm phục vụ hành chính công thành

phố Hà Nội trả kết quả cho tổ chức,

cá nhân.

- Phòng

QLKT&

GĐCL;

- Trung tâm

PVHCC

Thành phố;

- Chủ sở hữu

hoặc người

quản lý,

sử dụng công

trình

½ ngày

làm việc

½ ngày

làm việc

(Giờ hành

chính)

Cập nhật trên

hệ thống;

Văn bản thông

báo ý kiến về

kết quả đánh

giá an toàn

công trình

Hồ sơ lưu:

- Báo cáo kết quả đánh giá an toàn công trình;

- Văn bản thông báo ý kiến về kết quả đánh giá an toàn công trình;

QT-02: Cho ý kiến về việc kéo dài thời hạn sử dụng của công trình hết thời hạn sử

dụng theo thiết kế nhưng có nhu cầu sử dụng tiếp (trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ)

Mục đích

Quy định trình tự tiếp nhận, nội dung giải quyết hồ sơ thủ tục hành chính cho ý kiến

về việc kéo dài thời hạn sử dụng của công trình hết thời hạn sử dụng theo thiết kế

nhưng có nhu cầu sử dụng tiếp (trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ) thuộc thẩm quyền giải

quyết của Sở Xây dựng Hà Nội.

Phạm vi

- Áp dụng đối với các Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình hết thời hạn

sử dụng theo thiết kế nhưng có nhu cầu sử dụng tiếp (trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ);

- Trung tâm phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội, Văn phng Sở Xây dựng

Hà Nội, Phng Quản lý k thuật va Giám định chất lượng (gi là Phng

QLKT&GĐCL), các phng liên quan thuộc Sở Xây dựng Hà Nội chịu trách nhiệm

thực hiện và kiểm soát quy trình này.

Nội dung quy trình

3.1

Điều kiện thực hiện thủ tục hành chính

Công trình hết thời hạn sử dụng theo thiết kế nhưng có nhu cầu sử dụng tiếp (trừ

trường hợp nhà ở riêng lẻ)

3.2

Cơ sở pháp lý

- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;

- Luật số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật

Xây dựng;

- Nghị định số 63/2010/NĐ-CP ngày 08/6/2010 của Chính phủ về kiểm soát thủ tục

hành chính, Nghị định số 48/2013/NĐ-CP ngày14/5/2013 của Chính phủ sửa đổi, bổ

sung một số điều của các Nghị định liên quan đến kiểm soát thủ tục hành chính, Nghị

định số 92/2017/NĐ-CP ngày 07/8/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều

của các Nghị định liên quan đến kiểm soát thủ tục hành chính;

- Căn cứ Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09/6/2025 của Chính phủ về thực hiện

thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại bộ phận một cửa và

cổng dịch vụ công quốc gia;

- Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ về Quy định chi tiết

một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây

dựng;

- Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một

số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;

- Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ quy định chi tiết

một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng;

- Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân

quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;

- Thông tư số 10/2021/TT-BXD ngày 25/8/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một

số điều và biện pháp thi hành Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 và

Nghị định số 44/2016/NĐ-CP ngày 15/5/2016 của Chính phủ;

- Quyết định số 33/2021/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 của UBND thành phố Hà Nội

ban hành quy định trách nhiệm về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì

công trình xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội;

- Quyết định số 863/QĐ-BXD ngày 19/6/2025 của Bộ Xây dựng về việc công bố

thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực quản lý chất lượng công

trình xây dựng theo quy định về phân quyền, phân cấp thuộc phạm vi quản lý của

Bộ Xây dựng;

- Các văn bản quy định, hướng dẫn khác của Bộ Xây dựng và UBND Thành phố.

- Căn cứ Quyết định số 948/QĐ-TTPVHCC ngày 27/6/2025 của Trung tâm Phục vụ

hành chính công thành phố về việc công bố danh mục thủ tục hành chính được sửa

đổi, bổ sung lĩnh vực quản lý chất lượng công trình xây dựng, hoạt động xây dựng

theo quy định về phân quyền, phân cấp thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng

thuộc chức năng quản lý nhà nước của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội;

3.3

Thành phần hồ sơ

Bản gốc

Bản sao

Chứng thực

Báo cáo kết quả thực hiện công việc tổ chức kiểm tra,

kiểm định để đánh giá chất lượng hiện trạng của công

trình và đề xuất phương án gia cố, cải tạo, sửa chữa hư

hỏng công trình (nếu có), xác định thời gian được tiếp

tục sử dụng công trình sau khi sửa chữa, gia cố; tổ chức

gia cố, cải tạo, sửa chữa hư hỏng công trình (nếu có) để

đảm bảo công năng và an toàn sử dụng.

3.4

Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

3.5

Thời gian xử lý

14 ngày kể từ ngày tiếp nhận báo cáo kết quả thực hiện công việc của Chủ sở hữu

hoặc người quản lý, sử dụng công trình.

3.6

Nơi nhận và trả kết quả

- Nộp trực tuyến tại Cổng dịch vụ công Quốc gia.

- Qua dịch vụ bưu chính về Trung tâm phục vụ hành chính công Thành phố.

- Địa diểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp : Trung tâm Phục vụ Hành chính công Thành

phố số 258 đường Võ Chí Công, Hà Nội

3.7

Lệ phí, phí: Không có.

3.8

Quy trình xử lý công việc

Trình tự

Trách

nhiệm

Thời gian

Biểu mẫu/kết

quả

Tiếp nhận hồ sơ và chuyển hồ sơ

- Tối thiểu 12 tháng trước khi công

trình hết thời hạn sử dụng, chủ sở

hữu hoặc người quản lý, sử dụng

công trình gửi báo cáo kết quả thực

hiện công việc tổ chức kiểm tra,

kiểm định để đánh giá chất lượng

hiện trạng của công trình và đề xuất

phương án gia cố, cải tạo, sửa chữa

hư hỏng công trình (nếu có), xác

định thời gian được tiếp tục sử dụng

công trình sau khi sửa chữa, gia cố;

tổ chức gia cố, cải tạo, sửa chữa hư

hỏng công trình (nếu có) để đảm bảo

công năng và an toàn sử dụng Bộ

phận TN&TKQ - Trung tâm phục

vụ hành chính công thành phố Hà

Nội hoặc Cổng dịch vụ công Quốc

gia. Cán bộ Bộ phận TN&TKQ -

Trung tâm phục vụ hành chính công

thành phố Hà Nội tiếp nhận hồ sơ,

kiểm tra tính hợp lệ, đầy đủ của hồ

sơ và xử lý như sau:

- Trường hợp hồ sơ không thuộc

phạm vi giải quyết, cán bộ Bộ phận

TN&TKQ - Trung tâm phục vụ

hành chính công thành phố Hà Nội

- Chủ sở hữu

hoặc người

quản lý,

sử dụng công

trình

- Trung tâm

PVHCC

Thành phố

Trong ngày làm

việc (giờ hành

chính hoặc

24h/24h nếu gửi

hồ sơ qua cổng

dịch vụ công trực

tuyến)

- Phiếu từ chối

tiếp nhận giải

quyết hồ sơ -

mẫu số

hướng dẫn chủ sở hữu hoặc người

quản lý, sử dụng công trình đến cơ

quan có thẩm quyền để được giải

quyết. Trường hợp chủ sở hữu hoặc

người quản lý, sử dụng công trình

yêu cầu có văn bản trả lời hoặc hồ

sơ được gửi qua dịch vụ bưu chính,

công chức phải trả lời bằng văn bản

nêu rõ lý do hồ sơ không được tiếp

nhận;

- Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ,

chưa đầy đủ theo quy định, công

chức Bộ phận TN&TKQ - Trung

tâm phục vụ hành chính công thành

phố Hà Nội hướng dẫn cụ thể, đầy

đủ, một lần; lập phiếu yêu cầu

bổ sung, hoàn thiện hồ sơ giao chủ

sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng

công trình hoặc gửi qua đường bưu

chính trong thời gian 24h kể từ thời

điểm nhận hồ sơ (nếu hồ sơ được gửi

qua dịch vụ bưu chính);

- Trường hợp hồ sơ đã hợp lệ, đầy

đủ theo quy định, cán bộ Bộ phận

TN&TKQ Trung tâm phục vụ hành

chính công thành phố Hà Nội:

+ Xác nhận thông tin, gửi thông báo

tiếp nhận (mã hồ sơ và ngày giờ trả

kết quả) vào tài khoản của Người

nộp hồ sơ hoặc lập giấy tiếp nhận hồ

sơ và hẹn ngày trả kết quả;

+ Luân chuyển hồ sơ cho Phng

QLKT&GĐCL

½ ngày

làm việc

(Đối với hồ sơ

bản giấy tiếp

nhận buổi sáng

thì chuyển trước

14h cùng ngày;

Hồ sơ tiếp nhận

buổi chiều thì

chuyển trước

08h30’ ngày kế

tiếp)

03/TT01/2018/

VPCP

- Phiếu yêu cầu

bổ sung, hoàn

thiện hồ sơ -

mẫu số

02/TT01/2018/

VPCP

- Giấy tiếp

nhận hồ sơ và hẹn

ngày trả kết quả -

mẫu số

01/TT01/2018/

VPCP;

- Phiếu kiểm soát

quá trình giải

quyết hồ sơ - mẫu

số 05/TT01/2018/

VPCP;

- Cập nhật trên hệ

thống

Xử lý hồ sơ

1. Công chức được phân công nhiệm

vụ truy cập vào hệ thống thông tin

giải quyết TTHC tiếp nhận hồ sơ và

chuyển hồ sơ cho Trưởng phng.

2. Trưởng phng phân công cho các

Phó Trưởng phng chủ trì giải quyết

(hoặc trực tiếp chủ trì giải quyết) và

các công chức thực hiện.

3. Phó Trưởng phng chủ trì giải

quyết luân chuyển hồ sơ cho công

chức thực hiện.

4. Công chức thụ lý hồ sơ giải quyết

- Phòng

QLKT&

GĐCL

- Lãnh đạo

Sở Xây

dựng Hà

Nội

½ ngày

làm việc

½ ngày

làm việc

½ ngày

làm việc

11 ngày

- Cập nhật trên

hệ thống

- Văn bản thông

thủ tục hành chính nghiên cứu, xem

xét hồ sơ báo cáo Lãnh đạo Phng

QLKT&GĐCL và dự thảo văn bản

thông báo ý kiến về việc kéo dài thời

hạn sử dụng của công trình trình

Lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội ký

ban hành.

báo ý kiến về

việc kéo dài thời

hạn sử dụng của

công trình

Trả kết quả giải quyết hồ sơ

Sau khi Lãnh đạo Sở ký ban hành

văn bản thông báo ý kiến về việc kéo

dài thời hạn sử dụng của công trình:

- Phng QLKT&GĐCL bàn giao kết

quả cho Cán bộ Bộ phận TN&TKQ

- Trung tâm phục vụ hành chính

công thành phố Hà Nội.

- Cán bộ Bộ phận TN&TKQ -

Trung tâm phục vụ hành chính công

thành phố Hà Nội trả kết quả cho tổ

chức, cá nhân.

- Phòng

QLKT&

GĐCL;

- Trung tâm

PVHCC

Thành phố;

- Chủ sở hữu

hoặc người

quản lý,

sử dụng công

trình

½ ngày

làm việc

½ ngày

làm việc

(Giờ hành

chính)

- Cập nhật trên

hệ thống;

- Văn bản thông

báo ý kiến về

việc kéo dài thời

hạn sử dụng của

công trình

Hồ sơ lưu

- Báo cáo kết quả thực hiện công việc tổ chức kiểm tra, kiểm định để đánh giá chất

lượng hiện trạng của công trình và đề xuất phương án gia cố, cải tạo, sửa chữa hư

hỏng công trình (nếu có), xác định thời gian được tiếp tục sử dụng công trình sau khi

sửa chữa, gia cố; tổ chức gia cố, cải tạo, sửa chữa hư hỏng công trình (nếu có) để

đảm bảo công năng và an toàn sử dụng.

- Thông báo ý kiến về việc kéo dài thời hạn sử dựng công trình.

QT-03: Quy trình kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công

trình xây dựng của cơ quan chuyên môn về xây dựng tại địa phương

Mục đích

Quy trình này quy định trình tự tiếp nhận, nội dung giải quyết hồ sơ thủ tục hành chính

về việc đề nghị kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình đối với hạng mục

công trình, công trình xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội thuộc thẩm quyền giải

quyết của Sở Xây dựng Hà Nội (trừ các công trình thuộc thẩm quyền của UBND xã,

phường).

Đối tượng, phạm vi thực hiện

- Áp dụng đối với các Chủ đầu tư xây dựng công trình có ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi

ích cộng đồng, công trình xây dựng sử dụng vốn đầu tư công thuộc thẩm quyền kiểm tra

công tác nghiệm thu của Sở Xây dựng Hà Nội;

- Trung tâm phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội, Văn phng Sở Xây dựng Hà

Nội, Phòng Chuyên môn, các phng liên quan thuộc Sở Xây dựng Hà Nội chịu trách

nhiệm thực hiện và kiểm soát quy trình này. Phng Chuyên môn cụ thể:

+ Phng Quản lý xây dựng công trình giao thông thực hiện kiểm tra công tác nghiệm thu

đối với công trình giao thông theo phân cấp (trừ các công trình giao thông đường sắt và

các công trình thuộc thẩm quyền của Hội đồng kiểm tra nhà nước về công tác nghiệm

thu công trình xây dựng).

+ Phng Quản lý đường sắt đô thị thực hiện kiểm tra công tác nghiệm thu đối với công

trình giao thông đường sắt theo phân cấp (trừ các công trình thuộc thẩm quyền của Hội

đồng kiểm tra nhà nước về công tác nghiệm thu công trình xây dựng)

+ Phng Quản lý k thuật và Giám định chất lượng thực hiện kiểm tra công tác nghiệm

thu đối với các công trình xây dựng theo phân cấp (trừ các công trình giao thông và các

công trình thuộc thẩm quyền của Hội đồng kiểm tra nhà nước về công tác nghiệm thu

công trình xây dựng)

Nội dung quy trình

3.1

Điều kiện thực hiện thủ tục hành chính

Hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành thi công xây dựng

3.2

Cơ sở pháp lý

- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;

- Luật số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây

dựng;

- Luật Đường sắt số 06/2017/QH14 ngày 16/5/2017 được sửa đổi bổ sung một số điều

theo Luật số 35/2018/QH14 và Luật Đường sắt số 95/2025/QH15;

- Nghị định số 63/2010/NĐ-CP ngày 08/6/2010 của Chính phủ về kiểm soát thủ tục hành

chính, được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 48/2013/NĐ-CP ngày 14/5/2013 của Chính

phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định liên quan đến kiểm soát thủ tục hành

chính và Nghị định số 92/2017/NĐ-CP ngày 07/8/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung

một số điều của các Nghị định liên quan đến kiểm soát thủ tục hành chính;

- Căn cứ Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09/6/2025 của Chính phủ về thực hiện thủ

tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại bộ phận một cửa và cổng dịch

vụ công quốc gia;

- Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ về Quy định chi tiết một

số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng;

- Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số

điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;

- Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một

số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng;

- Nghị định số 140/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định

thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ

Xây dựng;

- Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân quyền,

phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;

- Thông tư số 10/2021/TT-BXD ngày 25/8/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số

điều và biện pháp thi hành Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 và Nghị định

số 44/2016/NĐ-CP ngày 15/5/2016 của Chính phủ;

- Quyết định số 33/2021/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 của UBND thành phố Hà Nội ban

hành quy định trách nhiệm về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình

xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội;

- Quyết định số 863/QĐ-BXD ngày 19/6/2025 của Bộ Xây dựng về việc công bố thủ

tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực quản lý chất lượng công trình xây

dựng theo quy định về phân quyền, phân cấp thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng;

- Các văn bản quy định, hướng dẫn khác của Bộ Xây dựng và UBND Thành phố.

- Căn cứ Quyết định số 948/QĐ-TTPVHCC ngày 27/6/2025 của Trung tâm Phục vụ hành

chính công thành phố về việc công bố danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ

sung lĩnh vực quản lý chất lượng công trình xây dựng, hoạt động xây dựng theo quy định

về phân quyền, phân cấp thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng thuộc chức năng quản

lý nhà nước của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội;

3.3

Thành phần hồ sơ đề nghị kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình:

Theo Phụ lục 1.

3.4

Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

3.5

Thời gian giải quyết

30 ngày đối với công trình cấp I, cấp đặc biệt; 20 ngày đối với các công trình cn lại kể

từ ngày Trung tâm phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội tiếp nhận hồ sơ đề nghị

kiểm tra công tác nghiệm thu của Chủ đầu tư.

3.6

Nơi nhận và trả kết quả

- Nộp trực tuyến tại Cổng dịch vụ công Quốc gia.

- Qua dịch vụ bưu chính về Trung tâm phục vụ hành chính công Thành phố.

- Địa diểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp : Trung tâm Phục vụ Hành chính công Thành phố số

258 Võ Chí Công, phường Tây Hồ, Hà Nội

3.7

Lệ phí, phí: Không có

3.8

Quy trình xử lý công việc

Trình tự

Trách nhiệm

Thời gian

Kết quả

Tiếp nhận hồ sơ và chuyển hồ sơ

Trước 15 ngày đối với công trình cấp I, cấp đặc

biệt hoặc trước 10 ngày đối với công trình cn

lại so với ngày chủ đầu tư dự kiến tổ chức

nghiệm thu hoàn thành hạng mục công

trình,công trình xây dựng, chủ đầu tư gửi 01 bộ

hồ sơ đề nghị kiểm tra công tác nghiệm thu

hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây

dựng đến Bộ phận TN&TKQ - Trung tâm phục

vụ hành chính công thành phố Hà Nội hoặc

Cổng dịch vụ công Quốc gia . Cán bộ Bộ phận

- Chủ đầu tư

Trong

ngày làm

việc (giờ

hành

chính

hoặc

24h/24h

nếu gửi

hồ sơ qua

cổng dịch

TN&TKQ - Trung tâm phục vụ hành chính

công thành phố Hà Nội tiếp nhận hồ sơ, kiểm

tra tính hợp lệ, đầy đủ của hồ sơ và xử lý như

1. Trường hợp hồ sơ cần bổ sung hoặc hồ sơ

không thuộc thẩm quyền giải quyết: Cán bộ Bộ

phận TN&TKQ - Trung tâm phục vụ hành

chính công thành phố Hà Nội gửi thông báo đến

công dân, tổ chức nộp hồ sơ trong đó nêu rõ lý

do và hướng dẫn yêu cầu bổ sung hồ sơ, hoàn

thiện hồ sơ, nêu rõ loại giấy tờ, nội dung cần bổ

sung hoàn thiện;

2. Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện giải quyết,

Cán bộ Bộ phận TN&TKQ - Trung tâm phục

vụ hành chính công thành phố Hà Nội:

2.1. Xác nhận thông tin, gửi thông báo tiếp

nhận (mã hồ sơ và ngày giờ trả kết quả) vào tài

khoản của Người nộp hồ sơ hoặc lập giấy tiếp

nhận hồ sơ và hẹn ngày trả kết quả;

2.2. Luân chuyển hồ sơ cho Phng chuyên môn

(nêu tại Mục 2).

- Trung tâm

PVHCC

Thành phố

vụ công

trực

tuyến)

½ ngày

làm việc

(Đối với hồ

sơ bản giấy

tiếp nhận

buổi sáng thì

chuyển trước

14h cùng

ngày; Hồ sơ

tiếp nhận

buổi chiều

thì chuyển

trước 08h30’

ngày kế tiếp)

- Phiếu từ

chối tiếp

nhận giải

quyết hồ

sơ, yêu cầu

bổ sung

hoàn thiện

hồ sơ.

- Giấy tiếp

nhận hồ sơ

và hẹn

ngày trả

kết quả.

- Phiếu

kiểm soát

quá trình

giải quyết

hồ sơ

Xử lý hồ sơ

1. Công chức được phân công nhiệm vụ truy

cập vào hệ thống thông tin giải quyết TTHC

tiếp nhận hồ sơ và chuyển hồ sơ cho Trưởng

phòng.

2. Trưởng phng phân công cho các Phó

Trưởng phng chủ trì giải quyết (hoặc trực tiếp

chủ trì giải quyết) và các công chức thực hiện.

3. Phó Trưởng phng chủ trì giải quyết luân

chuyển hồ sơ cho công chức thực hiện.

4. Công chức được phân công thực hiện TTHC

xem xét, tham mưu lập kế hoạch tổ chức kiểm

tra và tổ chức thực hiện kiểm tra theo kế hoạch

(kết quả kiểm tra được lập thành biên bản), báo

cáo Lãnh đạo Phng; dự thảo văn bản thông báo

kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn

thành hạng mục công trình, công trình xây dựng

trình Lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội ký ban

hành theo quy định.

- Phòng

chuyên môn

nêu tại

Mục 2

- Lãnh đạo

Sở Xây

dựng Hà

Nội

½ ngày

làm việc

½ ngày

làm việc

½ ngày

làm việc

27 ngày đối

với công

trình cấp I,

cấp đặc

biệt;

17 ngày đối

với công

trình còn lại

- Cập nhật

trên hệ

thống

- Thông báo

kết quả

kiểm tra

công tác

nghiệm thu

hoàn thành

hạng mục

công trình,

công trình

xây dựng

Trả kết quả

Sau khi Lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội ký ban

hành văn bản thông báo kết quả kiểm tra công

tác nghiệm thu hoàn thành hạng mục công

trình, công trình xây dựng:

- Phòng chuyên môn (nêu tại Mục 2) bàn giao

kết quả cho Cán bộ Bộ phận TN&TKQ - Trung

tâm phục vụ hành chính công thành phố Hà

Nội.

- Cán bộ Bộ phận TN&TKQ - Trung tâm phục

vụ hành chính công thành phố Hà Nội trả kết

quả cho tổ chức, cá nhân.

- Phòng

chuyên môn

quy định tại

Mục 2 (theo

chức năng,

nhiệm vụ);

- Trung tâm

PVHCC

Thành phố;

- Chủ đầu tư

½ ngày

làm việc

½ ngày

làm việc

(Giờ hành

chính)

- Cập nhật

trên hệ

thống;

- Thông báo

kết quả kiểm

tra công tác

nghiệm thu

hoàn thành

hạng mục

công trình,

công trình

xây dựng

Biểu mẫu

1. Báo cáo hoàn thành thi công xây dựng hạng mục công trình, công trình xây dựng quy

định tại Phụ lục VIa ban hành kèm theo Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021

của Chính phủ.

2. Danh mục hồ sơ hoàn thành công trình quy định tại Phụ lục VIb ban hành kèm theo

Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ.

3. Văn bản thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành hạng mục công

trình, công trình xây dựng quy định tại Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định số

35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ.

Hồ sơ lưu

- Thành phần hồ sơ theo mục 3.3;

- Kế hoạch tổ chức kiểm tra;

- Biên bản kiểm tra giữa Phng chuyên môn (nêu tại Mục 2) - Sở Xây dựng Hà Nội với

Chủ đầu tư và các đơn vị tham gia hoạt động xây dựng tại công trình;

- Văn bản thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành hạng mục công

trình, công trình xây dựng;

MẪU BÁO CÁO HOÀN THÀNH THI CÔNG XÂY DỰNG

HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

…….(1)…….

-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: …….……

……., ngày……. tháng……. năm………

BÁO CÁO HOÀN THÀNH THI CÔNG XÂY DỰNG

HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

Kính gửi: Sở Xây dựng Hà Nội

……..(1)………… báo cáo kết quả nghiệm thu hoàn thành thi công xây dựng hạng

mục công trình, công trình xây dựng với các nội dung sau:

1. Tên hạng mục công trình, công trình xây dựng …..(2)…… thuộc dự án…………...

2. Địa điểm xây dựng: ……………………………………………………………….

3. Tên và số điện thoại liên lạc của cá nhân phụ trách trực tiếp: ……………………...

4. Quy mô hạng mục công trình, công trình xây dựng: (nêu tóm tắt về các thông số k

thuật chủ yếu của công trình).

5. Danh sách các nhà thầu (tổng thầu xây dựng, nhà thầu chính: khảo sát xây dựng,

thiết kế xây dựng công trình, thi công xây dựng, giám sát thi công xây dựng).

6. Ngày khởi công và ngày hoàn thành (dự kiến).

7. Khối lượng của các loại công việc xây dựng chủ yếu đã được thực hiện.

8. Đánh giá về chất lượng hạng mục công trình, công trình xây dựng so với yêu cầu

của thiết kế.

9. Báo cáo về các điều kiện để đưa hạng mục công trình, công trình xây dựng vào sử

dụng.

10. Kèm theo báo cáo là danh mục hồ sơ hoàn thành hạng mục công trình, công trình

xây dựng.

Chủ đầu tư cam kết đã tổ chức thi công xây dựng theo đúng hồ sơ thiết kế đã được

thẩm định, phê duyệt, giấy phép xây dựng (hoặc căn cứ miễn phép theo quy định của pháp

luật); tập hợp hồ sơ hoàn thành công trình đầy đủ và tổ chức nghiệm thu hạng mục công

trình, công trình xây dựng theo đúng quy định của pháp luật. Đề nghị Sở Xây dựng Hà Nội

tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu hạng mục công trình, công trình xây dựng theo thẩm

quyền.

Nơi nhận:

- Như trên;

- Lưu:...

NGƯỜI ĐẠI DIỆN THEO PHÁP LUẬT

CỦA CHỦ ĐẦU TƯ

(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu pháp

nhân)

Ghi chú:

(1) Tên của chủ đầu tư.

(2) Tên hạng mục công trình, công trình xây dựng hoặc phần công trình trong trường

hợp đề nghị kiểm tra công tác nghiệm thu từng phần công trình.

MẪU DANH MỤC HỒ SƠ HOÀN THÀNH CÔNG TRÌNH

I. HỒ SƠ CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ HỢP ĐỒNG

1. Quyết định chủ trương đầu tư xây dựng và Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư

xây dựng (nếu có).

2. Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình và Báo cáo nghiên cứu khả

thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - k thuật đầu tư xây dựng.

3. Nhiệm vụ thiết kế, các văn bản thẩm định, tham gia ý kiến của các cơ quan có liên

quan trong việc thẩm định dự án đầu tư xây dựng và thiết kế cơ sở.

4. Phương án đền bù giải phóng mặt bằng và xây dựng tái định cư (nếu có).

5. Văn bản của các tổ chức, cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về: thỏa thuận

quy hoạch, thỏa thuận hoặc chấp thuận sử dụng hoặc đấu nối với công trình k thuật bên

ngoài hàng rào; đánh giá tác động môi trường, đảm bảo an toàn (an toàn giao thông, an toàn

cho các công trình lân cận) và các văn bản khác có liên quan.

6. Quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền hoặc hợp đồng thuê

đất đối với trường hợp không được cấp đất.

7. Giấy phép xây dựng, trừ những trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.

8. Quyết định chỉ định thầu, phê duyệt kết quả lựa chn các nhà thầu và hợp đồng xây

dựng giữa chủ đầu tư với các nhà thầu.

9. Các tài liệu chứng minh điều kiện năng lực của các nhà thầu theo quy định.

10. Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư xây dựng.

II. HỒ SƠ KHẢO SÁT XÂY DỰNG, THIẾT KẾ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

1. Nhiệm vụ khảo sát, phương án k thuật khảo sát, báo cáo khảo sát xây dựng công

trình.

2. Văn bản thông báo chấp thuận nghiệm thu kết quả khảo sát xây dựng.

3. Kết quả thẩm tra, thẩm định thiết kế xây dựng; quyết định phê duyệt thiết kế xây

dựng công trình kèm theo: hồ sơ thiết kế xây dựng công trình đã được phê duyệt (có danh

mục bản vẽ kèm theo); chỉ dẫn k thuật.

4. Văn bản thông báo chấp thuận nghiệm thu thiết kế xây dựng công trình.

5. Các văn bản, tài liệu, hồ sơ khác có liên quan đến giai đoạn khảo sát, thiết kế xây

dựng công trình.

III. HỒ SƠ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

1. Danh mục các thay đổi thiết kế trong quá trình thi công xây dựng công trình và các

văn bản thẩm định, phê duyệt của cấp có thẩm quyền.

2. Bản vẽ hoàn công (có danh mục bản vẽ kèm theo).

3. Các kế hoạch, biện pháp kiểm tra, kiểm soát chất lượng thi công xây dựng công

trình.

4. Các chứng từ chứng nhận xuất xứ hàng hóa, nhãn mác hàng hóa, tài liệu công bố

tiêu chuẩn áp dụng đối với sản phẩm, hàng hóa; chứng nhận hợp quy, công bố hợp quy,

thông báo tiếp nhận hồ sơ công bố hợp quy của cơ quan chuyên ngành; chứng nhận hợp

chuẩn (nếu có) theo quy định của Luật Chất lượng sản phẩm hàng hóa.

5. Các kết quả quan trắc (nếu có), đo đạc, thí nghiệm trong quá trình thi công.

6. Các biên bản nghiệm thu công việc xây dựng, nghiệm thu bộ phận hoặc giai đoạn

công trình (nếu có) trong quá trình thi công xây dựng.

7. Các kết quả thí nghiệm đối chứng, kiểm định chất lượng công trình, thí nghiệm khả

năng chịu lực kết cấu xây dựng (nếu có).

8. Hồ sơ quản lý chất lượng của thiết bị lắp đặt vào công trình.

9. Quy trình vận hành, khai thác công trình (nếu có); quy trình bảo trì công trình.

10. Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan nhà nước có

thẩm quyền (nếu có) về:

a) Di dân vùng lng hồ, khảo sát các di tích lịch sử, văn hóa;

b) An toàn phng cháy, chữa cháy;

c) An toàn môi trường;

d) An toàn lao động, an toàn vận hành hệ thống thiết bị công trình, thiết bị công nghệ;

đ) Thực hiện Giấy phép xây dựng (đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng);

e) Cho phép đấu nối với công trình hạ tầng k thuật và các công trình khác có liên

quan;

g) Văn bản của cơ quan chuyên môn về xây dựng, quản lý phát triển đô thị về việc

hoàn thành các công trình hạ tầng k thuật có liên quan của dự án theo kế hoạch xây dựng

nêu tại Báo cáo nghiên cứu khả thi đã được thẩm định, phê duyệt;

h) Các văn bản khác theo quy định của pháp luật có liên quan.

11. Hồ sơ giải quyết sự cố công trình (nếu có).

12. Phụ lục các tồn tại cần sửa chữa, khắc phục (nếu có) sau khi đưa hạng mục công

trình, công trình xây dựng vào sử dụng.

13. Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng.

14. Văn bản thông báo của cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 2 Điều 24 Nghị

định số 06/2021/NĐ-CP (nếu có).

15. Các hồ sơ, tài liệu có liên quan trong quá trình thực hiện kiểm tra công tác nghiệm

thu theo quy định tại Điều 24 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP (nếu có).

16. Các hồ sơ/văn bản/tài liệu khác có liên quan trong giai đoạn thi công xây dựng và

nghiệm thu công trình xây dựng.

Ghi chú: Khi gửi hồ sơ đề nghị kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành hạng mục

công trình, công trình xây dựng, chủ đầu tư chỉ gửi danh mục liệt kê các tài liệu nêu tại Phụ

lục này trừ các hồ sơ tài liệu quy định tại khoản 13, 14, 15 Phụ lục này.

MẪU THÔNG BÁO KẾT QUẢ KIỂM TRA CÔNG TÁC NGHIỆM THU

HOÀN THÀNH HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI

SỞ XÂY DỰNG

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: ……………

Hà Nội, ngày …… tháng …… năm ……

THÔNG BÁO

KẾT QUẢ KIỂM TRA CÔNG TÁC NGHIỆM THU HOÀN THÀNH

HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

Kính gửi:…………… (2) ……………

Căn cứ ……………(3)…………… ;

Căn cứ giấy phép xây dựng số ... (đối với trường hợp công trình xây dựng phải có giấy

phép xây dựng);

Căn cứ vào hồ sơ thiết kế xây dựng công trình và các hồ sơ thiết kế điều chỉnh (nếu

có) được thẩm định, phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng;

Căn cứ báo cáo hoàn thành thi công xây dựng của chủ đầu tư số……… ; báo cáo khắc

phục tồn tại của chủ đầu tư số... (nếu có); biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình số....;

Căn cứ văn bản chấp thuận nghiệm thu về phng cháy và chữa cháy số…… (nếu có);

Căn cứ các văn bản có liên quan theo quy định của pháp luật chuyên ngành (nếu có);

…………… (1)…………… chấp thuận kết quả nghiệm thu ……………(4).... của

…………… (2)…………… đối với công trình/hạng mục công trình như sau:

1. Thông tin về công trình

a) Tên công trình/hạng mục công trình: ....(5)....

b) Địa điểm xây dựng: ……………

c) Loại và cấp công trình.

d) Mô tả các thông số chính của công trình.

2. Yêu cầu đối với chủ đầu tư

a) Lưu trữ hồ sơ công trình theo quy định.

b) Quản lý, khai thác, vận hành công trình theo đúng công năng, thiết kế được duyệt.

c) Các yêu cầu khác (nếu có).

Nơi nhận:

- Như trên;

- Lưu:…

LÃNH ĐẠO ĐƠN VỊ/NGƯỜI ĐƯỢC ỦY QUYỀN

(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu pháp nhân)

Ghi chú:

(1) Tên cơ quan chuyên môn về xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu của chủ đầu tư theo thẩm

quyền quy định tại khoản 2 Điều 24 Nghị định này.

(2) Tên của chủ đầu tư.

(3) Văn bản quy phạm pháp luật quy định về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công

trình xây dựng.

(4) Nghiệm thu hoàn thành hoặc nghiệm thu có điều kiện, nghiệm thu một phần theo quy định tại

khoản 1, khoản 2 Điều 23 Nghị định này

(5) Tên công trình/hạng mục công trình và phạm vi được chấp thuận kết quả

B. Lĩnh vực hoạt động xây dựng

QT-04: Thủ tục công nhận tổ chức xã hội nghề nghiệp đủ điều kiện cấp

chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng hạng II, hạng III/chứng chỉ năng

lực hoạt động xây dựng hạng II, hạng III cho hội viên của mình

Mục đích:

Quy định trình tự tiếp nhận, nội dung giải quyết hồ sơ thủ tục hành chính về việc

công nhận Tổ chức xã hội nghề nghiệp đủ điều kiện cấp

chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng hạng II, hạng III/chứng chỉ năng

lực hoạt động xây dựng hạng II, hạng III đăng ký hoạt động trên cả nước nơi tổ

chức đặt trụ sở chính (Trong trường hợp UBND Thành phố ủy quyền cho Sở Xây

dựng thực hiện)

Phạm vi:

Áp dụng cho việc Tổ chức xã hội nghề nghiệp đủ điều kiện cấp

chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng hạng II, hạng III/chứng chỉ năng

lực hoạt động xây dựng hạng II, hạng III đăng ký hoạt động trên cả nước, nơi tổ

chức đặt trụ sở chính

Đối tượng:

Tổ chức xã hội nghề nghiệp.

Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:

- Có lĩnh vực hoạt động liên quan đến hoạt động xây dựng, có phạm vi hoạt

động trên cả nước, nơi tổ chức đặt trụ sở chính;

- Đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thành lập hội và phê

duyệt điều lệ hội;

- Đối với tổ chức xã hội nghề nghiệp cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động

xây dựng: Đáp ứng yêu cầu cơ sở vật chất phục vụ sát hạch cấp chứng chỉ hành

nghề hoạt động xây dựng theo các nội dung tại khoản 1 Điều 90 Nghị định số

175/2024/NĐ-CP trong trường hợp tổ chức sát hạch trực tiếp; đáp ứng các yêu

cầu quản lý, yêu cầu về hạ tầng k thuật, phần mềm sát hạch trực tuyến trong

trường hợp sát hạch trực tuyến theo quy định tại khoản 5 Điều 90 Nghị định số

175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều

và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng;

- Đối với tổ chức xã hội nghề nghiệp cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây

dựng: Có cá nhân thuộc tổ chức xã hội - nghề nghiệp đáp ứng yêu cầu thành phần

của Hội đồng xét cấp chứng chỉ năng lực theo quy định tại khoản 4 Điều 97 Nghị

định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một

số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng.

Nội dung quy trình:

5.1

Cơ sở pháp lý:

- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;

- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020;

- Căn cứ Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09/6/2025 của Chính phủ về thực

hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại bộ phận một

cửa và cổng dịch vụ công quốc gia;

- Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ quy định chi

tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây

dựng;

- Thông tư số 01/2018/TT-VPCP ngày 23/11/2018 của Văn phng Chính phủ

hướng dẫn thi hành một số quy định của Nghị định số 61/2018/NĐ-CP ngày

23/4/2018 của Chính phủ về việc thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông

trong giải quyết thủ tục hành chính;

- Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính Phủ quy định

về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

- Căn cứ Quyết định số 948/QĐ-TTPVHCC ngày 27/6/2025 của Trung tâm Phục

vụ hành chính công thành phố về việc công bố danh mục thủ tục hành chính được

sửa đổi, bổ sung lĩnh vực quản lý chất lượng công trình xây dựng, hoạt động xây

dựng theo quy định về phân quyền, phân cấp thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây

dựng thuộc chức năng quản lý nhà nước của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội;

5.2

Thành phần hồ sơ

Bản

chính

Bản sao có

chứng thực

hoặc tệp tin

bản sao điện

tử được

chứng thực

theo quy

định

Biểu mẫu

Đơn đề nghị công nhận tổ chức xã

hội nghề nghiệp đủ điều kiện cấp

chứng chỉ hành nghề hoạt động

xây dựng theo Mẫu số 01 Phụ lục

số V Nghị định số

175/2024/NĐ-CP

Mẫu số 01 Phụ lục

IV NĐ

175/2024/NĐ-CP

Đơn đề nghị công nhận tổ chức xã

hội nghề nghiệp đủ điều kiện cấp

chứng chỉ năng lực hoạt động xây

dựng theo Mẫu số 02 Phụ lục số

V Nghị định số

175/2024/NĐ-CP

Bản sao có chứng thực hoặc tệp

tin chứa ảnh màu chụp từ bản

chính hoặc

bản sao, xuất trình bản chính để

đối chiếu văn bản của cơ quan

quản lý nhà nước

có thẩm quyền cho phép thành lập

hội và phê duyệt điều lệ hội

Bản kê khai điều kiện cơ sở vật

chất phục vụ sát hạch (Đối với hồ

sơ đề nghị công nhận tổ chức xã

hội nghề nghiệp đủ điều

kiện cấp chứng chỉ hành nghề

hoạt động xây dựng)

5.3

Số lượng hồ sơ

01 bộ hồ sơ là bản sao có chứng thực hoặc tệp tin bản sao điện tử được chứng

thực theo quy định

5.4

Thời gian xử lý

- 14 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ hoặc không hợp lệ, thông báo một lần bằng

văn bản (hoặc thông tin thông qua các hình thức khác như Hệ thống dịch vụ công,

Email, sms) tới tổ chức đề nghị cấp Quyết định công nhận trong thời hạn 05

(năm) ngày làm việc.

Nơi nhận và trả kết quả

- Nộp trực tuyến tại Cổng dịch vụ công Quốc gia.

- Qua dịch vụ bưu chính về Trung tâm phục vụ hành chính công Thành phố.

- Địa diểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp : Trung tâm Phục vụ Hành chính công Thành

phố số 258 Võ Chí Công, phường Tây Hồ, Hà Nội

5.5

Phí/Lệ phí

Theo quy định tại Thông tư của Bộ trưởng Bộ Tài chính

5.6

Quy trình xử lý công việc

Trình tự

Trách

nhiệm

Thời gian

Biểu

mẫu/kết

quả

Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ đề nghị công

nhận tổ chức xã hội nghề nghiệp đủ điều

kiện cấp chứng chỉ hành nghề/chứng chỉ

năng lực

1. Tiếp nhận hồ sơ:

Tổ chức nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận

TN&TKQ-TTPVHCC hoặc qua dịch vụ

bưu chính hoặc trực tuyến tại cổng dịch

vụ công. Tại địa chỉ

https://dichvucong.gov.vn

+ Bộ phận TN&TKQ-TTPVHCC tiếp

nhận hồ sơ, kiểm tra tính hợp lệ, các

thành phần của hồ sơ sơ theo quy định:

+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ theo

quy định, Bộ phận TN&TKQ-

TTPVHCC hướng dẫn cụ thể, đầy đủ,

một lần.

+ Trường hợp hồ sơ đầy đủ, Bộ phận

TN&TKQ-TTPVHCC tiếp nhận hồ sơ

theo quy định

2. Trường hợp công dân không bổ sung,

hoàn thiện được hồ sơ thì Bộ phận

TN&TKQ-TTPVHCC chuyển trả và có

thông báo hoặc thông báo điện tử từ chối

giải quyết hồ sơ.

Bộ

phận

TN&T

KQ -

TTPV

HCC

Giờ hành

chính/ hoặc

24h/24h nếu

gửi hồ sơ qua

cổng DVC trực

tuyến

Trong ngày

làm việc

- Mẫu

Đơn theo

Quy định

tại Nghị

định số

175/2024/

NĐ-CP

ngày

30/12/202

4 của

Chính phủ

quy định

chi tiết

một số

điều và

biện pháp

thi hành

Luật Xây

dựng về

quản lý

hoạt động

xây dựng

(mẫu số

01 phụ lục

IV)

- Hướng

dẫn, hoàn

thiện hồ

sơ/Giấy

tiếp nhận

hồ sơ và

hẹn trả kết

quả (bản

giấy hoặc

điện tử)

Chuyển hồ sơ:

- Bộ phận TN&TKQ-TTPVHCC bàn

giao hồ sơ (hoặc chuyển hồ sơ điện tử)

cho văn thư phng;

Văn thư phng ngay trong ngày để

kiểm tra rà soát về sự hợp lệ của hồ sơ,

gửi Lãnh đạo phng

Bộ

phận

TN&T

KQ-

TTPV

HCC;

Văn

thư

phòng

Trong ngày làm

việc

Mẫu

phiếu

kiểm soát

quá trình

giải quyết

hồ sơ

(bằng bản

giấy hoặc

vết xử lý

trên hệ

thống)

Chuyển hồ sơ:

- Lãnh đạo phng chuyển hồ sơ (hoặc

chuyển hồ sơ điện tử) cho chuyên viên

thụ lý;

- Chuyên viên thụ lý dự thảo kế hoạch

kiểm tra cơ sở vật chất, nội dung kê khai

theo quy định, trình Lãnh đạo Sở ban

hành kế hoạch kiểm tra

Bộ

phận

thụ lý

(Thư

ký Hội

đồng)-

Ủy

viên

05 ngày

Tổ chức kiểm tra:

Đoàn kiểm tra do Sở Xây dựng thành

lập kiểm tra, lập Biên bản đánh giá

05 ngày

Trình dự thảo ban hành Quyết định

công nhận:

Chuyên viên thụ lý dự thảo Quyết định

công nhận tổ chức xã hội nghề nghiệp đủ

điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề hoạt

động xây dựng hạng II, hạng III/chứng

chỉ năng lực hoạt động xây dựng hạng II,

hạng III cho hội viên của mình;

Trường hợp không đủ điều kiện, Chuyên

viên thụ lý hồ sơ dự thảo trình Lãnh đạo

Sở Xây dựng ký ban hành Thông báo hồ

sơ không đủ điều kiện giải quyết.

Lãnh

đạo

Sở;

chuyên

viên

thụ lý

hồ sơ

02 ngày

Bàn giao và Trả kết quả

Chuyên viên thụ lý hồ sơ bàn giao Quyết

định công nhận hoặc Thông báo không

đủ điều kiện công nhận;

Bộ phận TN&TKQ-TTPVHCC gửi trả kết

quả trực tiếp; qua dịch vụ bưu chính

(trường hợp có đăng ký dịch vụ) hoặc

Chuyê

n viên

thụ lý;

Bộ

phận

TN&T

KQ-

01 ngày

trực tuyến qua cổng dịch vụ công tại địa

chỉ https://dichvucong.hanoi.gov.vn

TTPV

HCC

Biểu mẫu

- Hệ thống biểu mẫu theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông được ban hành kèm

theo thông tư 01/2018/TT-VPCP ngày 23/11/2018.

- Mẫu Đơn theo Quy định tại Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024

của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng

về quản lý hoạt động xây dựng (mẫu số 01 phụ lục IV)

- Quyết định công nhận tổ chức xã hội nghề nghiệp đủ điều kiện cấp chứng

chỉ hành nghề hoạt động xây dựng, chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng.

ĐƠN ĐỀ NGHỊ

Công nhận tổ chức xã hội nghề nghiệp đủ điều kiện

cấp chứng chỉ hành nghề/chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng

______________

Kính gửi: UBND tỉnh

Tên tổ chức xã hội nghề nghiệp: ………………………………………..

Địa chỉ trụ sở: ………………………………………………..................

Quyết định cho phép thành lập hội số: …ngày cấp ….. Cơ quan cấp: ….

Quyết định phê duyệt điều lệ hoạt động số:…ngày cấp… Cơ quan cấp: …

Mục đích, lĩnh vực hoạt động: …………………………………………..

Phạm vi hoạt động: ……………………………………………………...

Số lượng thành viên: …………….……………………………………….

Đề nghị công nhận là tổ chức xã hội nghề nghiệp đủ điều kiện cấp chứng chỉ năng

lực hoạt động xây dựng hạng II, hạng III cho các tổ chức là hội viên của mình đối

với lĩnh vực hoạt động xây dựng sau đây:

1. ………………………………………………………………………….

2. ………………………………………………………………………….

…

n. ………………………………………………………………………….

(Tên tổ chức xã hội nghề nghiệp) chịu trách nhiệm về tính chính xác của các nội

dung kê khai nêu trên và cam kết tuân thủ các quy định của pháp luật về cấp chứng

chỉ năng lực hoạt động xây dựng.

ĐẠI DIỆN TỔ CHỨC XÃ HỘI NGHỀ NGHIỆP

(Ký, họ và tên, đóng dấu)

TÊN TỔ CHỨC XÃ HỘI

NGHỀ NGHIỆP

___________

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

______________________________________

…, ngày ... tháng ... năm ...

QT-05: Thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng/ Báo cáo nghiên

cứu khả thi đầu tư xây dựng điều chỉnh

Mục đích:

- Quy trình này quy định thống nhất trình tự các bước tiến hành thẩm định Báo cáo

nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng/Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng điều

chỉnh đối với dự án thuộc thẩm quyền thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây

dựng (Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành) và cơ quan chuyên môn trực

thuộc UBND Thành phố Hà Nội được giao thẩm định các nội dung của người quyết

định đầu tư.

- Hồ sơ trình thẩm định phải bảo đảm tính pháp lý, phù hợp với nội dung đề

nghị thẩm định. Hồ sơ trình thẩm định được xem là hợp lệ khi bảo đảm các nội

dung quy định tại khoản 2 Điều 17 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP, đúng quy cách

theo quy định tại Điều 37 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP, được trình bày với ngôn

ngữ chính là tiếng Việt và được người đề nghị thẩm định kiểm tra, xác nhận. Phần

hồ sơ thiết kế kiến trúc trong hồ sơ thiết kế xây dựng (nếu có) cần tuân thủ quy

định theo pháp luật về kiến trúc.

Đối tượng thực hiện Thủ tục hành chính

Chủ đầu tư hoặc tổ chức/cá nhân được người quyết định đầu tư/cơ quan nhà

nước có thẩm quyền giao chuẩn bị dự án (gi chung là Người đề nghị thẩm định)

thực hiện các dự án quy định tại khoản 2 Điều 16 Nghị định 175/2024/NĐ-CP được

đầu tư xây dựng trên địa bàn hành chính của tỉnh, trừ dự án do Thủ tướng Chính phủ

giao cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên

ngành thẩm định và dự án quy định tại điểm a, c, d khoản 4 Điều 16 Nghị định số

175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và

biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng.

Cơ quan giải quyết Thủ tục hành chính:

- Sở Xây dựng đối với dự án, công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng dân

dụng; dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, khu nhà ở; dự án đầu tư xây dựng hạ tầng

k thuật khu chức năng; dự án đầu tư xây dựng công nghiệp nhẹ, công nghiệp vật

liệu xây dựng; dự án đầu tư xây dựng hạ tầng k thuật, dự án đầu tư xây dựng công

trình đường bộ, cầu đường bộ, hầm đường bộ trong đô thị theo địa giới đô thị xác

định tại quy hoạch đô thị (trừ đường quốc lộ qua đô thị); dự án, công trình thuộc dự

án đầu tư xây dựng công trình giao thông.

- Sở Nông nghiệp và Môi trường đối với dự án, công trình thuộc dự án đầu tư xây

dựng công trình phục vụ nông nghiệp và phát triển nông thôn;

- Sở Công Thương đối với dự án, công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình

công nghiệp (trừ dự án, công trình do Sở Xây dựng quản lý quy định tại điểm a khoản

6 Điều 121 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ quy định

chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây

dựng).

- Trung tâm phục vụ hành chính công Thành phố, các Phng thuộc Sở có chức năng,

được giao nhiệm vụ thẩm định, Văn phng Sở và các phng, ban, đơn vị có liên quan

có trách nhiệm thực hiện Quy trình.

Nội dung quy trình:

4.1

Cơ sở pháp lý:

- Luật đầu tư công số 58/2024/QH15 ngày 29/11/2024;

- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;

- Luật bổ sung, sửa đổi một số điều của Luật Xây dựng số 62/2020/QH14 ngày

17/6/2020;

- Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ ban hành Nghị

định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý

hoạt động xây dựng;

- Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ quy định chi tiết về

quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

- Nghị định 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung

một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;

- Nghị định số 140/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân

định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước

của Bộ Xây dựng;

- Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân

quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;

- Nghị định số 105/2025/NĐ-CP ngày 15/5/2025 của Chính phủ quy định chi tiết

một số điều và biện pháp thi hành Luật Phng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ;

- Công điện số 78/CĐ-TTg ngày 29/5/2025 của Thủ tướng Chính phủ về việc tập

trung cắt giảm, đơn giản hóa TTHC lĩnh xây dựng;

- Quyết định số 864/QĐ-BXD ngày 19/6/2025 của Bộ Xây dựng về việc công bố thủ

tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực hoạt động xây dựng theo quy

định về phân quyền, phân cấp, phân định thẩm quyền thuộc phạm vi quản lý của Bộ

Xây dựng;

- Chỉ thị số 04/CT-UBND ngày 28/3/2025 của UBND Thành phố về việc giao các

chỉ tiêu, nhiệm vụ và giải pháp trng tâm, đột phá để quyết tâm đạt mục tiêu tăng

trưởng GRDP năm 2025 của Thành phố đạt 8% trở lên;

- Văn bản số 991/UBND-TH ngày 19/3/2025 của UBND Thành phố về việc chỉ đạo

phân luồng, rút ngắn thời gian xử lý đối với các nhóm hồ sơ thủ tục công việc nhằm

đạt mục tiêu tăng trưởng GRDP trên 8% của Thành phố;

- Các văn bản quy định, hướng dẫn khác của Bộ Xây dựng và của Thành phố.

- Căn cứ Quyết định số 948/QĐ-TTPVHCC ngày 27/6/2025 của Trung tâm Phục vụ

hành chính công thành phố về việc công bố danh mục thủ tục hành chính được sửa

đổi, bổ sung lĩnh vực quản lý chất lượng công trình xây dựng, hoạt động xây dựng

theo quy định về phân quyền, phân cấp thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng

thuộc chức năng quản lý nhà nước của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội;

4.2

Thành phần hồ sơ

Bản

chính

Bản

sao

Văn bản pháp lý

Tờ trình thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Báo

cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng điều chỉnh theo Mẫu số 01

Phụ lục I Nghị định số 175/2024/NĐ-CP;

Văn bản về chủ trương đầu tư xây dựng công trình (đối với các dự

án thuộc diện phải có quyết định/chấp thuận chủ trương đầu tư theo

quy định pháp luật về đầu tư, đầu tư công, đầu tư theo phương thức

đối tác công tư) hoặc quyết định phê duyệt Đề án du lịch sinh thái,

nghỉ dưỡng, giải trí trong rừng đối với dự án du lịch sinh thái, nghỉ

dưỡng, giải trí trong rừng theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp;

Giấy phép đầu tư, Giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư, Giấy chứng nhận

đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; Quyết định phê duyệt kết

quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu dự án có sử

dụng đất đối với dự án thuộc trường hợp được chuyển tiếp theo quy

định pháp luật về đầu tư không có yêu cầu phải thực hiện chấp thuận

chủ trương đầu tư;

Quyết định lựa chn phương án thiết kế kiến trúc thông qua thi tuyển

và bản vẽ kèm theo (nếu có yêu cầu thi tuyển);

Văn bản/quyết định phê duyệt và bản đồ, bản vẽ kèm theo (nếu có)

của quy hoạch sử dụng làm căn cứ lập dự án theo quy định tại khoản

2 Điều 13 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP;

Văn bản/quyết định phê duyệt và các bản vẽ có liên quan hoặc trích

lục phần bản vẽ có liên quan (nếu có) của quy hoạch được sử dụng

làm căn cứ lập quy hoạch quy định tại điểm d khoản 2 Điều 17 Nghị

định số 175/2024/NĐ-CP;

Quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động

môi trường hoặc giấy phép môi trường theo quy định của pháp luật

về bảo vệ môi trường (nếu có yêu cầu theo quy định);

Thủ tục về bảo vệ môi trường được thực hiện theo nguyên tắc đồng

thời, không yêu cầu bắt buộc xuất trình các văn bản này tại thời điểm

trình hồ sơ thẩm định, nhưng phải có kết quả gửi cơ quan chuyên

môn về xây dựng trước thời hạn thông báo kết quả thẩm định 05

ngày;

Các văn bản thỏa thuận, xác nhận về đấu nối hạ tầng k thuật của

dự án; văn bản chấp thuận độ cao công trình theo quy định của Chính

phủ về quản lý độ cao chướng ngại vật hàng không và các trận địa

quản lý, bảo vệ vùng trời tại Việt Nam (trường hợp dự án không

thuộc khu vực hoặc đối tượng có yêu cầu lấy ý kiến thống nhất về

bề mặt quản lý độ cao công trình tại giai đoạn phê duyệt quy hoạch

xây dựng) (nếu có);

Các văn bản pháp lý, tài liệu khác liên quan (nếu có);

Tài liệu hồ sơ gửi kèm

Hồ sơ khảo sát xây dựng được phê duyệt; thuyết minh Báo cáo

nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng/ Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu

tư xây dựng điều chỉnh; thiết kế cơ sở hoặc thiết kế khác theo thông

lệ quốc tế phục vụ lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng

(gồm bản vẽ và thuyết minh); danh mục tiêu chuẩn chủ yếu áp dụng

cho dự án; Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế cơ sở (nếu có).

Đối với trường hợp dự án yêu cầu phải thẩm định về PCCC theo quy

định của Luật PCCC, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng

bao gồm thuyết minh và bản vẽ phải thể hiện được các nội dung về

phng cháy và chữa cháy theo Quy định của Luật PCCC và Nghị

định có liên quan.

Danh sách các nhà thầu kèm theo mã số chứng chỉ năng lực của nhà

thầu khảo sát, nhà thầu lập thiết kế cơ sở, nhà thầu thẩm tra (nếu có);

mã số chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng của các chức danh

chủ nhiệm khảo sát xây dựng; chủ nhiệm, chủ trì các bộ môn thiết

kế, lập tổng mức đầu tư; chủ nhiệm, chủ trì thẩm tra (nếu có).

Đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu

tư công:

Ngoài các nội dung quy định nêu trên, hồ sơ trình thẩm định phải có

các nội dung sau: tổng mức đầu tư; các thông tin, số liệu có liên

quan về giá, định mức, báo giá, kết quả thẩm định giá (nếu có) để

xác định tổng mức đầu tư;

Đối với dự án có vi phạm hành chính về xây dựng đã bị xử phạt

và biện pháp khắc phục hậu quả có yêu cầu thực hiện thẩm định,

thẩm định điều chỉnh, cấp giấy phép xây dựng hoặc điều chỉnh

giấy phép xây dựng, hồ sơ trình thẩm định còn phải có các nội

dung:

Báo cáo của chủ đầu tư về quá trình thực hiện dự án, tình hình thực

tế thi công các công trình xây dựng của dự án đến thời điểm trình

thẩm định; biên bản, quyết định xử phạt vi phạm hành chính của cấp

có thẩm quyền; Báo cáo kiểm định của tổ chức kiểm định xây dựng

đánh giá về khả năng chịu lực của phần công trình đã thi công xây

dựng;

Đối với dự án sửa chữa, cải tạo, hồ sơ trình thẩm định còn phải

có các nội dung:

Hồ sơ khảo sát hiện trạng, Báo cáo kiểm định của tổ chức kiểm định

xây dựng đánh giá về khả năng chịu lực của công trình (trường hợp

nội dung sửa chữa, cải tạo có liên quan);

Ngoài các hồ sơ nêu trên, đối với dự án có quy mô từ nhóm B trở

lên mà có công trình xây dựng mới từ cấp II trở lên, người đề nghị

thẩm định có trách nhiệm cung cấp dữ liệu BIM của công trình theo

các định dạng gốc và định dạng chuẩn IFC 4.0 hoặc các định dạng

mở khác phù hợp với đặc thù, tính chất của công trình bằng các thiết

bị lưu trữ phổ biến. Dữ liệu BIM có thể bao gồm nhiều

tệp tin nhưng dung lượng mỗi tệp tin không quá 500 MB. Dữ liệu

BIM phải có các thông tin thể hiện được vị trí, hình dạng không gian

ba chiều của công trình và đầy đủ kích thước chủ yếu các bộ phận

chính của công trình theo quy định tại khoản 2 Điều 8 Nghị định số

175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ quy định chi tiết

một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt

động xây dựng.

Đối với hồ sơ trình thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây

dựng điều chỉnh, ngoài các thành phần hồ sơ nêu trên cn phải làm

rõ các nội dung sau:

+ Lý do, mục tiêu điều chỉnh dự án, việc đáp ứng điều kiện điều

chỉnh dự án theo pháp luật có liên quan đối với dự án đầu tư xây

dựng sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công, dự

án PPP;

+ Báo cáo của chủ đầu tư về quá trình thực hiện dự án, tình hình

thực tế thi công các công trình xây dựng của dự án đến thời điểm đề

xuất điều chỉnh.

4.3

Số lượng hồ sơ

Đối với hồ sơ nộp trực tiếp, tổ chức/cá nhân chuẩn bị 01 bộ hồ sơ; trong trường hợp

cần lấy ý kiến phối hợp của các cơ quan, tổ chức có liên quan, Tổ chức/cá nhân bổ

sung hồ sơ để lấy ý kiến các đơn vị. Hồ sơ bản vẽ nộp theo hình thức trực tuyến phải

được chứng thực, ký chữ ký số theo quy định.

4.4

Thời gian xử lý

Thực hiện công điện của Thủ tướng Chính phủ, chỉ thị của UBND Thành phố, thời

gian thẩm định giảm tối thiểu 30% đối với Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây

dựng/Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng điều chỉnh được tính từ ngày cơ

quan chuyên môn về xây dựng thẩm định kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ cụ thể:

+ Không quá 24 ngày đối với dự án nhóm A

+ Không quá 17 ngày đối với dự án nhóm B

+ Không quá 10 ngày đối với dự án nhóm C

- Trường hợp cơ quan chuyên môn về xây dựng được giao đồng thời là cơ quan

chuyên môn trực thuộc UBND thành phố Hà Nội: Thời gian thẩm định đối với mỗi

nhóm dự án kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định tại khoản 16 điều 1 Luật

Xây dựng số 62/2020/QH14 như sau:

+ Không quá 28 ngày đối với dự án nhóm A

+ Không quá 21 ngày đối với dự án nhóm B

+ Không quá 14 ngày đối với dự án nhóm C

4.5

Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:

Văn bản thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng/

Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng điều chỉnh theo Mẫu số 03 và Mẫu số

05 Phụ lục I Nghị định số 175/2024/NĐ-CP kèm theo hồ sơ bản vẽ thiết kế xây dựng

có đóng dấu xác nhận đã được thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng theo

mẫu số 12 Phụ lục I Nghị định số 175/2024/NĐ-CP hoặc hồ sơ bản vẽ không đóng

dấu thẩm định (có thể thực hiện đồng thời tổng hợp trong cùng kết quả Trường hợp

cơ quan chuyên môn về xây dựng được giao đồng thời là cơ quan chuyên môn trực

thuộc UBND thành phố Hà Nội đáp ứng yêu cầu đơn giản hóa trong giải quyết

TTHC)

4.6

Cách thức thực hiện:

a. Nơi nhận và trả kết quả Trung tâm phục vụ hành chính công Thành phố

b. Người đề nghị thẩm định nộp hồ sơ thông qua một trong các hình thức sau:

- Trực tiếp tại Trung tâm phục vụ hành chính công Thành phố.

- Qua dịch vụ bưu chính về Trung tâm phục vụ hành chính công Thành phố.

- Trực tuyến tại cổng dịch vụ công. (Dịch vụ công quốc gia tại địa chỉ:

dichvucong.gov.vn hoặc Cổng Dịch vụ công thành phố Hà Nội tại địa chỉ:

dichvucong.hanoi.gov.vn).

4.7

Phí/Lệ phí

Theo quy định tại Thông tư của Bộ trưởng Bộ Tài chính.

4.8

Quy trình xử lý công việc

Trình tự

Trách

nhiệm

Thời

gian

Kết quả

Nộp

hồ sơ

Tổ chức/cá nhận nộp hồ sơ tại Chi nhánh

TTPVHCC Thành phố qua các hình thức tại

mục 4.6

Tổ

chức/cá

nhân

- Tờ trình

Mẫu số 01

Tiếp

nhận

hồ sơ

- Cán bộ bộ phận tiếp nhận Trung tâm phục

vụ HCC thành phố (sau đây viết tắt là CBTN)

tiếp nhận hồ sơ đề nghị thẩm định, kiểm tra

tính hợp lệ, đầy đủ của hồ sơ và xử lý như sau:

+ Trường hợp hồ sơ không thuộc phạm vi giải

quyết hoặc hồ sơ chưa hợp lệ, chưa đầy đủ

theo quy định, CBTN hướng dẫn, cụ thể, đầy

đủ, một lần đến tổ chức/cá nhân lập Phiếu từ

chối tiếp nhận giải quyết hồ sơ hoặc Phiếu yêu

cầu bổ sung hoàn thiện hồ sơ gửi tổ chức/cá

nhân nêu rõ lý do (hoặc thông báo trong

trường hợp gửi hồ sơ qua cổng Dịch vụ công

trực tuyến).

+ Trường hợp hồ sơ đã hợp lệ, CBTN tiếp

nhận hồ sơ, nhập thông tin vào sổ theo dõi hồ

sơ; lập giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả

gửi tổ chức/cá nhân.

- Sau khi tiếp nhận hồ sơ, CBTN lập phiếu

kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ (đối với

hồ sơ tổ chức/cá nhân nộp bản cứng trực tiếp),

sổ theo dõi hồ sơ và bàn giao hồ sơ, phiếu

kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ, chuyển

Trung

tâm

PVHCC

Thành

phố

Đối với

hồ sơ

hợp lệ

chuyển

hồ sơ

- Không

quá 04

giờ làm

việc.

- Phiếu từ

chối tiếp nhận

giải quyết hồ

sơ, yêu cầu bổ

sung hoàn

thiện hồ sơ .

- Giấy tiếp

nhận hồ sơ và

hẹn ngày trả

kết quả.

- Sổ theo dõi

hồ sơ.

- Phiếu kiểm

soát quá trình

giải quyết hồ

sơ

cho Phng được giao giải quyết TTHC để

phân công giải quyết. Phiếu kiểm soát quá

trình giải quyết hồ sơ được chuyển theo hồ sơ.

Lãnh

đạo

phòng

phân

công

Trưởng phng phân công cán bộ, chuyên viên

thẩm định tiếp nhận hồ sơ trên phiếu kiểm soát

quá trình giải quyết hồ sơ.

Lãnh

Phng

giải

quyết

TTHC

08h làm

việc

- Phiếu kiểm

soát quá trình

giải quyết hồ

sơ

Thụ lý

giải

quyết

hồ sơ

Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện ra thông báo

kết quả thẩm định

- Chuyên viên thẩm định thẩm định những nội

dung quy định tại Điều 18 của Nghị định số

175/2024/NĐ-CP bao gồm cả việc tổng hợp kết

quả thẩm tra và các ý kiến của cơ quan, tổ chức

có liên quan (nếu có) và các nội dung thuộc trách

nhiệm của người quyết định đầu tư quy định

Điều 15 của Nghị định số 175/2024/NĐ-CP (nếu

được giao).

- Chuyên viên thẩm định dự thảo văn bản

thông báo Kết quả thẩm định theo mẫu và

thông báo phí thẩm định,

Trong đó thời gian xử lý (ngày làm việc) của

chuyên viên thụ lý cụ thể như sau:

+ Thực hiện nhiệm vụ của cơ quan chuyên

môn về xây dựng: Không quá 21 ngày đối với

dự án nhóm A; Không quá 14 ngày đối với dự

án nhóm B; Không quá 07 ngày đối với dự án

nhóm C.

+ Thực hiện nhiệm vụ của cơ quan chuyên môn

về xây dựng và của người quyết định đầu tư:

Không quá 25 ngày đối với dự án nhóm A;

Không quá 18 ngày đối với dự án nhóm B;

Không quá 11 ngày đối với dự án nhóm C.

- Phng

giải

quyết

TTHC

Thời

gian

thẩm

định quy

định tại

Mục

4.4.

- Thông báo

kết quả thẩm

định theo

Mẫu

- Thông báo

nộp phí.

- Phiếu kiểm

soát quá trình

giải quyết hồ

sơ.

Thụ lý

giải

quyết

hồ sơ

Trường hợp yêu cầu Hoàn thiện bổ sung hồ

sơ, lấy ý kiến, thực hiện thẩm tra.

Trong thời hạn 07 ngày làm việc sau khi tiếp

nhận hồ sơ, cơ quan chuyên môn về xây dựng

(nếu yêu cầu) có trách nhiệm:

+ Gửi văn bản yêu cầu hoàn thiện bổ sung hồ

sơ đến tổ chức/cá nhân đề nghị thẩm định.

+ Lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức cá nhân liên

quan, thực hiện thẩm tra (có thể thực hiện

đồng thời bước hoàn thiện bổ sung hồ sơ, thực

hiện thẩm tra).

- Phng

giải

quyết

TTHC

- Các

đơn vị

tham gia

ý kiến.

- Đơn vị

thẩm

tra.

07 ngày

làm việc

trong

đó: thời

gian xử

lý của

Chuyên

viên thụ

lý 04

ngày

làm

việc;

- Phiếu kiểm

soát quá trình

giải quyết hồ

sơ.

- Sổ theo dõi

hồ sơ.

- Phiếu từ

chối tiếp nhận

giải quyết hồ

sơ, yêu cầu bổ

sung hoàn

thiện hồ sơ .

+ Gửi văn bản từ chối thẩm định trong trường

hợp: Trình thẩm định không đúng với thẩm

quyền của cơ quan chuyên môn về xây dựng

hoặc người đề nghị thẩm định không đúng

thẩm quyền theo quy định; Không thuộc đối

tượng phải thẩm định tại cơ quan chuyên môn

về xây dựng theo quy định; Hồ sơ trình thẩm

định không bảo đảm về tính pháp lý hoặc

không hợp lệ theo quy định tại Nghị định số

175/2024/NĐ-CP.

- Trung tâm PVHCC có trách nhiệm gửi văn

bản thông báo tới tổ chức/cá nhân, tiếp nhận

hồ sơ bổ sung trong trương hợp tổ chức/cá

nhân nộp hồ sơ hoàn thiện trong thời hạn.

Thời gian có văn bản trả lời của các Sở ngành,

đơn vị không quá 07 ngày làm việc; không quá

15 ngày làm việc đối với công việc phức tạp có

liên quan theo quy chế phối hợp của Thành phố.

Thời gian thực hiện thẩm tra, hoàn thiện hồ sơ

không quá 20 ngày. Thời gian thẩm định tiếp

tục được tính kể từ ngày tổ chức/cá nhân hoàn

thiện bổ sung hồ sơ, thực hiện thẩm tra gửi lại

cơ quan thẩm định.

của

Lãnh

đạo

phòng

04h làm

việc;

của

Lãnh

đạo Sở

04h làm

việc,

của Văn

thư sở

04h làm

việc

- Văn bản Lấy

ý kiến của các

đơn vị, cá

nhân liên

quan.

- Báo cáo kết

quả thẩm tra

theo mẫu.

Thụ lý

giải

quyết

hồ sơ

Trường hợp tạm dừng thẩm định và dừng

thẩm định:

- Trong quá trình thẩm định, cơ quan chuyên

môn về xây dựng có quyền tạm dừng thẩm

định và có văn bản gửi người đề nghị thẩm

định về các lỗi, sai sót về thông tin, số liệu

trong nội dung hồ sơ dẫn đến không thể đưa ra

kết luận thẩm định.

- Trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày nhận

được yêu cầu của cơ quan chuyên môn về xây

dựng, nếu người đề nghị thẩm định không

thực hiện việc bổ sung, khắc phục hồ sơ theo

yêu cầu thì cơ quan chuyên môn về xây dựng

dừng việc thẩm định. Người đề nghị thẩm

định nhận lại hồ sơ trình thẩm định tại Bộ

phận Một cửa theo quy định khoản 5 điều 19

Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

- Trung tâm PVHCC có trách nhiệm thông

báo tới Tổ chức/cá nhân, tiếp nhận hồ sơ bổ

sung trong trường hợp tổ chức/cá nhân hoàn

thiện hồ sơ trong thời hạn.

- Phng

giải

quyết

TTHC

- Trung

tâm

PVHCC

Thành

phố

Trong

thời gian

quy định

tại Mục

4.4

- Văn bản tạm

dừng thẩm

định

- Văn bản

dừng thẩm

định

Lãnh đạo phng ký tắt, trình Lãnh đạo Sở.

Lãnh

Phng

04 giờ

làm việc

Lãnh

đạo

Phòng

phê

duyệt

giải

quyết

TTHC

Lãnh

đạo

đơn vị

phê

duyệt

Lãnh đạo Sở xem xét, ký văn bản phát hành.

Lãnh

đạo đơn

vị giải

quyết

TTHC

04 giờ

làm việc

Trả

kết

quả

- Văn phng Sở phát hành văn bản điện tử

- Trung tâm phục vụ HCC Thành phố trả kết

quả bản điện tử cho tổ chức/cá nhân sau khi tổ

chức/cá nhân hoàn thành nộp phí theo quy

định.

- Kết thúc quá trình giải quyết hồ sơ,

TTPVHCC có trách nhiệm thống kê kết quả

thực hiện TTHC vào sổ theo dõi hồ sơ.

- Văn

phòng

Sở

- Trung

tâm

PVHCC

Thành

phố

04 giờ

làm việc

- Sổ theo dõi

hồ sơ

- Danh mục

hồ sơ lưu

Sản phẩm/Kết quả

1. Tờ trình Mẫu số 01 Phụ lục I Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

2. Phiếu từ chối tiếp nhận giải quyết hồ sơ, yêu cầu bổ sung hoàn thiện hồ sơ.

3. Phiếu yêu cầu bổ sung hoàn thiện hồ sơ.

4. Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn ngày trả kết quả.

5. Sổ theo dõi hồ sơ - Mẫu số 06 TT01/2018/VPCP.

6. Phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ.

7. Thông báo hoàn thiện bổ sung hồ sơ Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án.

8. Văn bản Lấy ý kiến của các đơn vị, cá nhân liên quan.

9. Văn bản đề nghị thực hiện thẩm tra.

10. Báo cáo kết quả thẩm tra theo mẫu số 02 Phụ lục I Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

11. Thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng (mẫu

số 03 Phụ lục I Nghị định số 175/2024/NĐ-CP).

12. Thông báo nộp phí thẩm định dự án.

13. Văn bản tạm dừng thẩm định mẫu số 14 Phụ lục I Nghị định số 175/2024/NĐ-CP

14. Văn bản dừng thẩm định.

15. Danh mục hồ sơ lưu.

Biểu Mẫu số 01

TÊN TỔ CHỨC

-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

Số: …

…, ngày … tháng … năm …

TỜ TRÌNH

Thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng

Kính gửi: (Cơ quan chuyên môn về xây dựng).

Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số

03/2016/QH14, Luật số 35/2018/QH14, Luật số 40/2019/QH14 và Luật số 62/2020/QH14;

Căn cứ Nghị định số ……./2024/NĐ-CP ngày... tháng …. năm 2024 của Chính phủ quy

định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây

dựng;

Các căn cứ pháp lý khác có liên quan ………………………………………

(Tên tổ chức) trình (Cơ quan chuyên môn về xây dựng) thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả

thi đầu tư xây dựng (Tên công trình/dự án) với các nội dung chính sau:

I. THÔNG TIN CHUNG DỰ ÁN

1. Tên dự án:

2. Nhóm dự án:

3. Loại và cấp công trình chính

; thời hạn sử dụng của công trình chính theo thiết kế.

4. Người quyết định đầu tư:

5. Chủ đầu tư (nếu có) hoặc tên đại diện tổ chức và các thông tin để liên hệ (địa chỉ, điện

thoại,...):

6. Địa điểm xây dựng:

7. Giá trị tổng mức đầu tư:

8. Nguồn vốn đầu tư: ………. (xác định và ghi rõ: vốn đầu tư công/vốn nhà nước ngoài đầu

tư công/vốn khác/thực hiện theo phương thức PPP)

9. Tiến độ thực hiện dự án; phân k đầu tư (nếu có); thời hạn hoạt động của dự án (nếu có):

10. Tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng:

11. Nhà thầu lập báo cáo nghiên cứu khả thi:

12. Nhà thầu khảo sát xây dựng:

13. Nhà thầu thẩm tra (nếu có);

14. Các thông tin khác (nếu có):

15. Phạm vi trình thẩm định: (toàn bộ dự án, từng dự án thành phần, hoặc theo phân k đầu

tư theo giai đoạn thực hiện đối với một hoặc một số công trình của dự án).

II. DANH MỤC HỒ SƠ GỬI KÈM BÁO CÁO

1. Văn bản pháp lý: (liệt kê các văn bản pháp lý có liên quan theo quy định tại khoản 2 Điều

17 của Nghị định này

2. Tài liệu khảo sát, thiết kế, tổng mức đầu tư:

- Hồ sơ khảo sát xây dựng phục vụ lập dự án;

- Thuyết minh báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng (bao gồm tổng mức đầu tư; danh

mục quy chuẩn, tiêu chuẩn k thuật chủ yếu được lựa chn áp dụng);

- Thiết kế cơ sở bao gồm bản vẽ và thuyết minh;

- Báo cáo kết quả thẩm tra (nếu có).

3. Hồ sơ năng lực của các nhà thầu:

- Mã số chứng chỉ năng lực của nhà thầu khảo sát, nhà thầu lập thiết kế cơ sở, nhà thầu thẩm

tra (nếu có);

- Mã số chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng của các chức danh chủ nhiệm khảo sát

xây dựng; chủ nhiệm, chủ trì các bộ môn thiết kế; chủ nhiệm, chủ trì thẩm tra;

- Giấy phép hoạt động xây dựng của nhà thầu nước ngoài (nếu có).

(Tên tổ chức) trình (Cơ quan chuyên môn về xây dựng) thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả

thi đầu tư xây dựng (Tên công trình/dự án) với các nội dung nêu trên.

Nơi nhận:

- Như trên;

- Cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh/thành phố ... (để

biết và quản lý)

;

- Lưu:...

ĐẠI DIỆN TỔ CHỨC

(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)

_______________________________________

Theo quy định của Bộ Xây dựng về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng

trong quản lý hoạt động xây dựng.

Đối với văn bản/quyết định phê duyệt và bản vẽ (nếu có) của quy hoạch quy định tại

điểm d, điểm đ khoản 2 Điều 17 Nghị định này đã được khởi tạo mã số thông tin, cập nhật

nội dung theo quy định của Chính phủ về Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng,

chỉ cần cung cấp mã số thông tin của đồ án quy hoạch xây dựng.

Đối với trường hợp người đề nghị thẩm định đề nghị cơ quan chuyên môn về xây dựng

thuộc Bộ Quản lý công trình xây dựng chuyên ngành thực hiện thẩm định Báo cáo nghiên

cứu khả thi đầu tư xây dựng của dự án theo quy định tại khoản 10 Điều 16 Nghị định này.

UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI

TÊN CƠ QUAN ĐƠN VỊ

Số: /SXD-QLXD

V/v Thông báo hoàn thiện bổ

sung hồ sơ Báo cáo nghiên cứu

khả thi dự án

Biểu mẫu số 07

(áp dụng tại bước thụ lý hồ sơ)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Hà Nội, ngày tháng năm …..

Kính gửi: (Tên chủ đầu tư)

(tên cơ quan đơn vị) nhận được hồ sơ kèm theo tờ trình số….. của Chủ đầu tư về việc

trình thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án

- Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;

- Căn cứ Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Xây dựng Luật số 62/2020/QH14

17/6/2020;

- Căn cứ Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ ban hành

Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý

hoạt động xây dựng;

- Căn cứ Nghị định 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ về việc sửa đổi,

bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;

Sau khi nghiên cứu hồ sơ, để có cơ sở tổ chức thẩm định, đề nghị chủ đầu tư chỉ đạo

đơn vị tư vấn nghiên cứu làm rõ, bổ sung một số nội dung sau :

- Về cơ sở pháp lý dự án ; thành phần hồ sơ ;

- Phối hợp các đơn vị liên quan làm rõ khả năng đấu nối hạ tầng k thuật, về nguồn

vốn và khả năng bố trí vốn,

- Nội dung hồ sơ thiết kế(nêu các yêu cầu hoàn thiện), …

….

Sau khi hoàn thiện các nội dung nêu trên, đề nghị Chủ đầu tư tổng hợp hồ sơ gửi về

(tên cơ quan đơn vị) để tiếp tục thẩm định. Trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày nhận được

yêu cầu của cơ quan chuyên môn về xây dựng, nếu người đề nghị thẩm định không thực

hiện việc bổ sung hồ sơ thì cơ quan chuyên môn về xây dựng dừng việc thẩm định, người

đề nghị thẩm định trình thẩm định lại khi có yêu cầu.

Trên đây là một số ý kiến của (tên cơ quan đơn vị) về việc hoàn thiện bổ sung hồ sơ

Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án để chủ đầu tư nghiên cứu thực hiện./.

Nơi nhận:

- Như trên;

- ...............;

- Lưu: ……

(CƠ QUAN CHUYÊN MÔN VỀ XÂY DỰNG)

(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ

và đóng dấu)

Kính gửi:

(Tên các cơ quan, đơn vị cần lấy ý kiến)

Ngày/tháng/năm, (tên cơ quan đơn vị) nhận được Tờ trình (số Tờ trình)

ngày/tháng/năm của (tên chủ đầu tư/cơ quan nộp) về việc thẩm định Báo cáo nghiên cứu

khả thi(tên dự án).

Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;

Căn cứ Luật Xây dựng số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020;

Căn cứ Luật đầu tư công số 58/2024/QH15 ngày 29/11/2024 (nếu dự án sử dụng nguồn

vốn đầu tư công);

Căn cứ Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ ban hành Nghị

định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động

xây dựng;

Căn cứ Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi

phí đầu tư xây dựng công trình;

Căn cứ Nghị định 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ

sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;

(tên cơ quan đơn vị) xin gửi hồ sơ dự án, đề nghị Quý cơ quan xem xét, cho ý kiến về các

nội dung theo chức năng quản lý và những nội dung liên quan như sau:

1..

2..

Đề nghị Quý Cơ quan xem xét, cho ý kiến thẩm định bằng văn bản, gửi (tên cơ quan

đơn vị) (Địa chỉ: ........) trước ngày....../......./năm (tính theo thời gian quy định). Trường hợp

UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI

TÊN CƠ QUAN ĐƠN VỊ

Số: /SXD-QLXD

V/v: Lấy ý kiến thẩm định Báo cáo

nghiên cứu khả thi (tên dự án).

Biểu mẫu số 08

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Hà Nội, ngày ….. tháng ….. năm….

quá thời hạn trên, nếu Quý Cơ quan không có ý kiến, (tên cơ quan đơn vị) sẽ thực hiện thẩm

định dự án theo quy định, xem như Quý Cơ quan đã đồng ý và chịu trách nhiệm về lĩnh vực

quản lý của mình./.

Nơi nhận:

- Như trên;

- Bộ phận TN&TKQ HSHC;

- Lưu: VT, QLXD

TÊN CƠ QUAN ĐƠN VỊ

(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)

Ghi chú: Thứ tự 1, 2, 3.... Nêu tên cơ quan, đơn vị, nội dung đề nghị góp ý theo chức năng

nhiệm vụ của các cơ quan, đơn vị đó.

Biểu mẫu số 9

UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI

TÊN CƠ QUAN ĐƠN VỊ

Số: /SXD-QLXD

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Hà Nội, ngày tháng năm …..

V/v Thực hiện thẩm tra Báo cáo nghiên

cứu khả thi (tên dự án).

Kính gửi: « Cơ quan trình thẩm định TKXD công trình »

(tên cơ quan đơn vị) nhận được hồ sơ dự án đầu tư xây dựng « Tên dự án »....... kèm

theo Tờ trình số ................... ngày ............... của « Cơ quan trình thẩm định Báo cáo nghiên

cứu khả thi công trình ». Sau khi nghiên cứu hồ sơ, để có đầy đủ cơ sở thẩm định, (tên cơ

quan đơn vị) đề nghị Chủ đầu tư nghiên cứu đầy đủ những quy định về việc thẩm định dự

án đầu tư xây dựng trong đó lưu ý thực hiện một số nội dung chủ yếu như sau::

1. Chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ trình thẩm định với một số nội dung sau :

.....................................................................................................................................

2. Tổ chức thẩm tra Báo cáo nghiên cứu khả thi xây dựng công trình:

- Lựa chn đơn vị tư vấn thẩm tra: Chủ đầu tư lựa chn và kí hợp đồng với tổ chức,

cá nhân có năng lực để tổ chức thẩm tra các nội dung theo quy định.

- Kết thúc quá trình thực hiện đơn vị tư vấn thẩm tra có trách nhiệm, lập Báo cáo kết quả

thực hiện theo quy định tại Mẫu số 02 Phụ lục I của Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày

30/12/2024, lập hồ sơ điều kiện năng lực của tổ chức và các cá nhân chủ trì để chủ đầu tư tổng

hợp gửi về Sở Xây dựng trước ngày…/.../202.. để xem xét, thẩm định. Trường hợp Sở Xây

dựng nhận được kết quả thực hiện sau thời điểm nêu trên thì Chủ đầu tư có trách nhiệm giải

trình bằng văn bản đồng thời thời hạn vượt quá không được tính vào thời gian thẩm định dự án

của Sở Xây dựng.

Đề nghị Chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện các nội dung nêu trên. Trong quá trình

thực hiện, nếu có khó khăn vướng mắc cần liên hệ với (tên cơ quan đơn vị) để được hướng

dẫn giải quyết./.

Nơi nhận:

- Như trên;

- ...............;

- Lưu: ……

TÊN CƠ QUAN ĐƠN VỊ

(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng

dấu)

Biểu Mẫu số 10

ĐƠN VỊ THẨM TRA

-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

Số: …

…, ngày … tháng … năm …

BÁO CÁO KẾT QUẢ THẨM TRA THIẾT KẾ XÂY DỰNG

(Tên công trình ...)

Kính gửi: (Tên chủ đầu tư).

Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số

03/2016/QH14, Luật số 35/2018/QH14, Luật số 40/2019/QH14 và Luật số 62/2020/QH14;

Căn cứ Nghị định số ……./2024/NĐ-CP ngày... tháng …. năm 2024 của Chính phủ quy

định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây

dựng;

Các căn cứ pháp lý khác có liên quan;

Căn cứ Văn bản số... ngày... tháng... năm ... của (Đơn vị đề nghị thẩm tra) ...về việc...;

Thực hiện theo Hợp đồng tư vấn thẩm tra (số hiệu hợp đồng) giữa (Tên chủ đầu tư) và (Tên

đơn vị thẩm tra) về việc thẩm tra thiết kế k thuật, thiết kế bản vẽ thi công và dự toán xây

dựng (Tên công trình). Sau khi xem xét, (Tên đơn vị thẩm tra) báo cáo kết quả thẩm tra như

I. THÔNG TIN CHUNG VỀ CÔNG TRÌNH

1. Tên công trình; loại, cấp công trình

; thời hạn sử dụng của công trình chính theo thiết kế.

2. Tên dự án:

3. Chủ đầu tư:

4. Giá trị dự toán xây dựng:

5. Nguồn vốn:

6. Địa điểm xây dựng:

7. Nhà thầu khảo sát xây dựng:

8. Nhà thầu thiết kế xây dựng:

II. DANH MỤC HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ THẨM TRA

1. Văn bản pháp lý:

(Liệt kê các văn bản pháp lý của dự án)

2. Danh mục hồ sơ đề nghị thẩm tra:

3. Các tài liệu sử dụng trong thẩm tra (nếu có)

III. NỘI DUNG CHỦ YẾU THIẾT KẾ XÂY DỰNG

1. Quy chuẩn, tiêu chuẩn k thuật áp dụng.

2. Giải pháp thiết kế chủ yếu của công trình.

(Mô tả giải pháp thiết kế chủ yếu của công trình, bộ phận công trình)

3. Cơ sở xác định dự toán xây dựng.

IV. NHẬN XÉT VỀ CHẤT LƯỢNG HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ THẨM TRA

(Nhận xét và có đánh giá chi tiết những nội dung dưới đây theo yêu cầu thẩm tra của chủ

đầu tư)

Sau khi nhận được hồ sơ của (Tên chủ đầu tư), qua xem xét (Tên đơn vị thẩm tra) báo cáo

về chất lượng hồ sơ đề nghị thẩm tra như sau:

1. Quy cách và danh mục hồ sơ thực hiện thẩm tra (nhận xét về quy cách, tính hợp lệ của hồ

sơ theo quy định).

2. Nhận xét, đánh giá tính đầy đủ về các nội dung thiết kế xây dựng theo quy định tại Điều

80 của Luật Xây dựng năm 2014.

3. Kết luận của đơn vị thẩm tra về việc đủ điều kiện hay chưa đủ điều kiện để thực hiện thẩm

tra.

V. KẾT QUẢ THẨM TRA THIẾT KẾ XÂY DỰNG

(Một số hoặc toàn bộ nội dung dưới đây tùy theo yêu cầu thẩm tra của chủ đầu tư và cơ

quan chuyên môn về xây dựng)

1. Sự phù hợp của thiết kế xây dựng bước sau so với thiết kế xây dựng bước trước:

a) Thiết kế k thuật (thiết kế bản vẽ thi công) so với thiết kế cơ sở;

b) Thiết kế bản vẽ thi công so với nhiệm vụ thiết kế trong trường hợp thiết kế một bước.

(Lập bảng thống kê chi tiết các nội dung điều chỉnh tại hồ sơ thiết kế triển khai sau thiết kế

cơ sở so với thiết kế cơ sở đã được thẩm định và phê duyệt làm cơ sở để đánh giá về nội

dung này)

2. Sự tuân thủ các tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn k thuật; quy định của pháp luật về sử

dụng vật liệu xây dựng cho công trình:

- Về sự tuân thủ các tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn k thuật:

- Về sử dụng vật liệu cho công trình theo quy định của pháp luật:

(Lập bảng để đối chiếu các chỉ tiêu nêu tại hồ sơ thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở so với

các chỉ tiêu quy định tại quy chuẩn kỹ thuật và tiêu chuẩn áp dụng)

3. Đánh giá về an toàn công trình và bảo đảm an toàn của công trình lân cận:

Trên cơ sở nội dung thuyết minh tính toán kết cấu công trình và nền (nếu có) được quy định

tại khoản 2 Điều 39 và các nội dung cần thiết khác do nhà thầu tư vấn thiết kế đề xuất. Nhà

thầu tư vấn thẩm tra kiểm tra tính đúng đắn về các nội dung nêu tại thuyết minh tính toán

kết cấu công trình so với quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng làm cơ sở đề kết luận về

nội dung này;

Nhà thầu tư vấn thẩm tra kiểm tính độc lập với các nội dung quy định tại điểm c khoản 2

Điều 39 Nghị định này để đối chiếu so sánh với kết quả tính toán do nhà thầu tư vấn thiết

kế lập làm cơ sở để kết luận về an toàn công trình trong quá trình sử dụng; bảo đảm an toàn

công trình lân cận (nếu có);

Nội dung yêu cầu của nhà thầu tư vấn thẩm tra về sửa đổi hoặc bổ sung tiêu chí đánh giá

về an toàn công trình được ghi cụ thể tại thông báo kết quả thẩm tra.

4. Sự hợp lý của việc lựa chn dây chuyền và thiết bị công nghệ đối với thiết kế công trình

có yêu cầu về công nghệ (nếu có).

5. Sự tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường, phng, chống cháy, nổ.

Kiểm tra việc thực hiện thủ tục Báo cáo đánh giá tác động môi trường theo quy định pháp

luật về bảo vệ môi trường khi có yêu cầu;

Về sự tuân thủ các quy định về phòng, chống cháy, nổ khi có yêu cầu: trên cơ sở hồ sơ thiết

kế xây dựng kèm theo thuyết minh đáp ứng yêu cầu về phòng, chống cháy, nổ do nhà thầu

tư vấn đề xuất, nhà thầu thẩm tra lập bản để đối chiếu việc đáp ứng yêu cầu đối với các chỉ

tiêu được quy định tại Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình,

kiểm tra việc thực hiện quy định của pháp luật về Phòng cháy, chữa cháy và Cứu nạn, cứu

hộ.

6. Yêu cầu hoàn thiện hồ sơ (nếu có). (ghi cụ thể các nội dung yêu cầu nhà thầu tư vấn thiết

kế phải chỉnh sửa, hoàn thiện hồ sơ để làm cơ sở kết luận và đóng dấu thẩm tra)

VI. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

Hồ sơ thiết kế xây dựng đề nghị thẩm tra bảo đảm tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng,

an toàn công trình trong quá trình sử dụng, bảo đảm an toàn công trình lân cận (nếu có) và

đủ điều kiện để triển khai các bước tiếp theo.

Một số kiến nghị khác (nếu có).

CHỦ NHIỆM, CHỦ TRÌ THẨM TRA CỦA TỪNG BỘ MÔN

- (Ký, ghi rõ h tên, chứng chỉ hành nghề số....)

- ……………………….

- (Ký, ghi rõ h tên, chứng chỉ hành nghề số....)

(Kết quả thẩm tra được bổ sung thêm một số nội dung khác nhằm đáp ứng yêu cầu thẩm tra

của chủ đầu tư và nhà thầu tư vấn thẩm tra, việc đóng dấu thẩm tra tại các bản vẽ được thực

hiện sau khi nhà thầu thiết kế đã chỉnh sửa, hoàn thiện hồ sơ theo yêu cầu của nhà thầu tư

vấn thẩm tra).

Nơi nhận:

- Như trên;

- Lưu:.........

ĐƠN VỊ THẨM TRA

(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)

_______________________________________

Theo quy định của Bộ Xây dựng về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng

trong quản lý hoạt động xây dựng.

Biểu Mẫu số 11

CƠ QUAN CHUYÊN MÔN

VỀ XÂY DỰNG

-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

Số: …

V/v thông báo kết quả thẩm

định Báo cáo nghiên cứu khả

thi đầu tư xây dựng ... (tên công

trình/dự án)

…, ngày … tháng … năm …

Kính gửi: (Tên đơn vị trình).

(Cơ quan chuyên môn về xây dựng) đã nhận Tờ trình số … ngày … tháng … năm … của …..

trình thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng… (tên công trình/dự án).

Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số

03/2016/QH14, Luật số 35/2018/QH14, Luật số 40/2019/QH14 và Luật số 62/2020/QH14;

Căn cứ Nghị định số …./2024/NĐ-CP ngày... tháng …. năm 2024 của Chính phủ quy định

chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng;

Căn cứ ... (văn bản quy phạm pháp luật quy định về quản lý dự án đầu tư xây dựng);

Các căn cứ pháp lý khác có liên quan;

Sau khi xem xét, (Cơ quan chuyên môn về xây dựng) thông báo kết quả thẩm định Báo cáo

nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng... (tên công trình/dự án) như sau:

I. THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN

1. Tên dự án:

2. Mã số thông tin dự án (theo quy định của Chính phủ về Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt

động xây dựng):

3. Nhóm dự án, loại, cấp

, thời hạn sử dụng theo thiết kế của công trình chính thuộc dự án:

4. Người quyết định đầu tư:

5. Tên chủ đầu tư (nếu có) và các thông tin để liên hệ (địa chỉ, điện thoại,…):

6. Địa điểm xây dựng:

7. Giá trị tổng mức đầu tư xây dựng:

8. Nguồn vốn đầu tư:

9. Tiến độ thực hiện dự án; phân k đầu tư (nếu có); thời hạn hoạt động của dự án (nếu có):

10. Tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng:

11. Nhà thầu lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng:

12. Nhà thầu khảo sát xây dựng:

13. Nhà thầu thẩm tra (nếu có):

14. Các thông tin khác (nếu có):

II. HỒ SƠ TRÌNH THẨM ĐỊNH

1. Văn bản pháp lý:

(Liệt kê các văn bản pháp lý và văn bản khác có liên quan của dự án)

2. Hồ sơ, tài liệu dự án, khảo sát, thiết kế, thẩm tra (nếu có):

3. Hồ sơ năng lực các nhà thầu:

III. NỘI DUNG HỒ SƠ TRÌNH THẨM ĐỊNH

Ghi tóm tắt về nội dung thông tin cơ bản của công trình/dự án trình thẩm định được gửi kèm

theo Tờ trình thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng của tổ chức trình thẩm

định.

(Riêng đối với công trình xây dựng có kết cấu dạng nhà thuộc dự án cần thể hiện được các

nội dung, thông số chủ yếu của công trình gồm diện tích xây dựng, mật độ xây dựng, tổng

diện tích sàn xây dựng, hệ số sử dụng đất, số tầng cao, chiều cao công trình, chỉ giới xây

dựng công trình, cốt xây dựng, bố trí công năng công trình)

IV. PHẠM VI, CƠ SỞ VÀ NGUYÊN TẮC THẨM ĐỊNH

1. Cơ sở thẩm định (nêu cơ sở thẩm định đối với các trường hợp thẩm định sau khi khắc

phục xử phạt hành chính).

2. Nêu phạm vi thực hiện thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng của cơ

quan chuyên môn về xây dựng đối với các nội dung theo quy định.

3. Nguyên tắc thẩm định theo quy định tại Điều 6 Nghị định này.

V. KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH

1. Sự tuân thủ quy định của pháp luật về lập dự án đầu tư xây dựng, thiết kế cơ sở; điều kiện

năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức, cá nhân hành nghề xây dựng.

2. Sự phù hợp của thiết kế cơ sở với quy hoạch làm cơ sở lập dự án theo quy định tại khoản

2 Điều 18 Nghị định này.

3. Sự phù hợp của dự án với chủ trương đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết

định hoặc chấp thuận, với chương trình, kế hoạch thực hiện, các yêu cầu khác của dự án theo

quy định của pháp luật có liên quan (nếu có) theo quy định tại khoản 3 Điều 18 Nghị định

này.

4. Khả năng kết nối hạ tầng k thuật khu vực; khả năng đáp ứng hạ tầng k thuật và việc

phân giao trách nhiệm quản lý các công trình theo quy định của pháp luật có liên quan đối

với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị.

5. Sự phù hợp của giải pháp thiết kế cơ sở về bảo đảm an toàn xây dựng; việc thực hiện các

yêu cầu về phng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường.

6. Sự tuân thủ quy chuẩn k thuật và áp dụng tiêu chuẩn theo quy định của pháp luật về tiêu

chuẩn, quy chuẩn k thuật.

7. Sự tuân thủ quy định của pháp luật về xác định tổng mức đầu tư xây dựng (đối với dự án

sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công).

VI. KẾT LUẬN

Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng... (tên công trình/dự án) đủ điều kiện/chưa đủ

điều kiện/chỉ đủ điều kiện sau khi hoàn thiện các nội dung yêu cầu để trình tổng hợp, phê

duyệt và triển khai các bước tiếp theo.

Yêu cầu sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện (nếu có).

Trên đây là thông báo của (Cơ quan chuyên môn về xây dựng) về kết quả thẩm định Báo cáo

nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng... (tên công trình/dự án). Đề nghị chủ đầu tư nghiên cứu

thực hiện theo quy định.

Nơi nhận:

- Như trên;

Cơ quan quản lý nhà nước

về xây dựng tại địa phương;

- …;

- Lưu: ...

CƠ QUAN CHUYÊN MÔN VỀ XÂY DỰNG

(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)

_______________________________________

Theo quy định của Bộ Xây dựng về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng

trong quản lý hoạt động xây dựng.

UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI

TÊN CƠ QUAN ĐƠN VỊ

Số: /SXD-QLXD

V/v Thông báo nộp phí thẩm định

Báo cáo nghiên cứu khả thi dự

án…..

Biểu mẫu số 12

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Hà Nội, ngày …. Tháng….. năm ….

Kính gửi: (Tên chủ đầu tư)

- Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;

- Căn cứ Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Xây dựng Luật số 62/2020/QH14

17/6/2020;

- Căn cứ Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ ban hành

Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý

hoạt động xây dựng;

- Căn cứ Nghị định 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ về việc sửa đổi,

bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;

- Căn cứ Thông tư số 28/2023/TT-BTC ngày 12/5/2023 của Bộ Tài chính về việc quy

định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng.

- Tổng mức đầu tư của dự án là: (Số tiền bằng số) đồng.

(tên cơ quan đơn vị) xác định:

1. Phí thẩm định dự án là: (số tiền bằng số) đồng.

(Bằng chữ: Số tiền bằng chữ).

2. Hình thức thu phí: Nộp tiền mặt hoặc chuyển khoản theo thông tin dưới đây:

- Tên đơn vị thụ hưởng :

- Địa chỉ :

- Mã ĐVQHNS :

- Tài khoản :

- Tại :

- Nội dung CK :

Văn bản này không có giá trị thay chứng từ thu phí. Chủ đầu tư chỉ nhận được thông

báo thẩm định dự án sau khi đã nộp phí nêu trên./.

Nơi nhận:

- Như trên;

- ...............;

- Lưu: …

TÊN CƠ QUAN ĐƠN VỊ

(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng

dấu)

Biểu mẫu số 13

UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI

TÊN CƠ QUAN ĐƠN VỊ

Số: /SXD-QLXD

V/v Thông báo về việc tạm dừng

thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả

thi dự án…..

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Hà Nội, ngày ….. tháng….. năm …..

Kính gửi: (Tên chủ đầu tư)

Sở Xây dựng đang thực hiện thẩm định dự án đầu tư xây dựng « Tên dự án »....... kèm

theo Tờ trình số ................... ngày ............... của « Cơ quan trình thẩm định TKXD công

trình ».

Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;

Căn cứ Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Xây dựng Luật số 62/2020/QH14

17/6/2020;

Căn cứ Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ ban hành Nghị

định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động

xây dựng;

Căn cứ Nghị định 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ

sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;

Trong quá trình thẩm định (tên cơ quan đơn vị) phát hiện thấy (phương pháp tính toán,

tải trọng, mô tả bản vẽ, sơ đồ…- nêu rõ nguyên nhân) trong nội dung hồ sơ (nêu rõ lý do)

dẫn đến không thể đưa ra kết luận thẩm định. Bằng văn bản này Sở Xây dựng tạm dừng

thẩm định dự án, đề nghị chủ đầu tư chỉ đạo đơn vị tư vấn nghiên cứu (nêu các yêu cầu hoàn

thiện), gửi về Sở Xây dựng để tiếp tục thẩm định. Trong thời gian không quá hai mươi (20)

ngày kể từ ngày nhận được văn bản này nếu các sai sót nêu trên không thể khắc phục được

thì Sở Xây dựng dừng việc thẩm định, đề nghị Chủ đầu tư trình thẩm định lại dự án theo quy

định.

Trên đây là ý kiến của (tên cơ quan đơn vị) về việc tạm dừng thẩm định dự án « Tên

dự án », để chủ đầu tư nghiên cứu thực hiện./.

Nơi nhận:

- Như trên;

- ...............;

- Lưu: ……

TÊN CƠ QUAN ĐƠN VỊ

(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng

dấu)

Biểu mẫu số 14

UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI

TÊN CƠ QUAN ĐƠN VỊ

Số: /SXD-QLXD

V/v dừng thẩm định Báo cáo

nghiên cứu khả thi dự án đầu tư

xây dựng công trình…..

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Hà Nội, ngày ……. tháng…… năm …..

Kính gửi: Tên Chủ đầu tư

(tên cơ quan đơn vị) nhận được tờ trình số...............ngày 22/01/2025 của (Chủ đầu tư)

về việc thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng. Để có cơ sở tổ chức

thẩm định, ngày ......./......./2025 Sở Xây dựng có văn bản số......./SXD-QLXD về việc hoàn

thiện bổ sung hồ sơ Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án. Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư chưa

hoàn thiện các nội dung hồ sơ/ hoặc chưa gửi hồ sơ hoàn thiện bổ sung hồ sơ về (tên cơ quan

đơn vị) do vậy chưa có cơ sở xem xét giải quyết.

Với những nội dung tồn tại nêu trên, hồ sơ dự án chưa đủ cơ sở để thực hiện thẩm định

và trình cấp thẩm quyền phê duyệt theo quy định. Sở Xây dựng thông báo dừng thẩm định hồ

sơ Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án để Chủ đầu tư biết, khẩn trương thực hiện.

Trong quá trình hoàn thiện nếu có vướng mắc đề nghị liên hệ với (tên cơ quan đơn

vị) để được hướng dẫn./.

Nơi nhận:

- Như trên;

- Lưu: VT,

(….. 06b)

TÊN CƠ QUAN ĐƠN VỊ

(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng

dấu)

Biểu mẫu số 15

DANH MỤC LƯU TRỮ HỒ SƠ THẨM ĐỊNH

(Theo Kết quả thẩm định dự án/TKCS/TKBVTC/BCKTKT số ……/SXD-QLXD

ngày …../…./….)

I. Tên dự án (công trình):………………………………………………….

Địa điểm dự án:……………………………………………………………..

II. Chủ đầu tư:……………………………Số ĐT: ………………………..

Địa chỉ trụ sở:………………………………………………………………

STT

Số, ký

hiệu văn

bản

Ngày

tháng

năm văn

bản

Tên loại và

trích yếu

nội dung

văn bản

Tác giả văn bản

Tờ

số/Trang

số

Ghi

chú

QT-06: Thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở/ thiết kế xây dựng

triển khai sau thiết kế cơ sở điều chỉnh

Mục đích:

Quy trình này quy định thống nhất trình tự các bước tiến hành thẩm định thiết kế, dự

toán và thiết kế, dự toán điều chỉnh xây dựng công trình triển khai sau thiết kế cơ sở

của cơ quan chuyên môn về xây dựng (Sở Xây dựng) trên địa bàn thành phố Hà Nội

theo quy định đối với các công trình thuộc nhóm hồ sơ ưu tiên và nhóm làn xanh

- Quy trình này quy định thống nhất trình tự các bước tiến hành thẩm định thiết kế xây

dựng triển khai sau thiết kế cơ sở/thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở điều

chỉnh đối với công trình thuộc thẩm quyền thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây

dựng (Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành)

- Hồ sơ trình thẩm định phải bảo đảm tính pháp lý, phù hợp với nội dung đề

nghị thẩm định. Hồ sơ trình thẩm định được xem là hợp lệ khi bảo đảm các nội

dung quy định tại khoản 2 Điều 45 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP, đúng quy cách

theo quy định tại Điều 37 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP, được trình bày với ngôn

ngữ chính là tiếng Việt và được người đề nghị thẩm định kiểm tra, xác nhận. Phần

hồ sơ thiết kế kiến trúc trong hồ sơ thiết kế xây dựng (nếu có) cần tuân thủ quy

định theo pháp luật về kiến trúc.

Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính

Chủ đầu tư hoặc tổ chức/cá nhân được người quyết định đầu tư/cơ quan nhà

nước có thẩm quyền giao chuẩn bị dự án (gi chung là Người đề nghị thẩm định)

thực hiện công trình thuộc dự án được đầu tư xây dựng trên địa bàn hành chính

của tỉnh, trừ công trình thuộc dự án quan trng quốc gia, dự án do Thủ tướng

Chính phủ giao cơ quan chuyên môn thuộc Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên

ngành và các công trình quy định tại điểm a, c, d khoản 3 Điều 44 Nghị định số

175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều

và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng

Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính

- Sở Xây dựng đối với dự án, công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng dân

dụng; dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, khu nhà ở; dự án đầu tư xây dựng hạ tầng

k thuật khu chức năng; dự án đầu tư xây dựng công nghiệp nhẹ, công nghiệp vật

liệu xây dựng; dự án đầu tư xây dựng hạ tầng k thuật, dự án đầu tư xây dựng

công trình đường bộ, cầu đường bộ, hầm đường bộ trong đô thị theo địa giới đô

thị xác định tại quy hoạch đô thị (trừ đường quốc lộ qua đô thị); dự án, công trình

thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông (trừ dự án, công trình do Sở Xây

dựng quản lý quy định tại điểm a khoản này).

- Sở Nông nghiệp và Môi trường đối với dự án, công trình thuộc dự án đầu tư xây

dựng công trình phục vụ nông nghiệp và phát triển nông thôn.

- Sở Công Thương đối với dự án, công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình

công nghiệp (trừ dự án, công trình do Sở Xây dựng quản lý quy định tại điểm a khoản

này).

- Trung tâm phục vụ hành chính công Thành phố, các Phng thuộc Sở có chức năng,

được giao nhiệm vụ thẩm định, Văn phng Sở và các phng, ban, đơn vị có liên quan

có trách nhiệm thực hiện Quy trình.

Nội dung quy trình:

4.1

Cơ sở pháp lý:

- Luật đầu tư công số 58/2024/QH15 ngày 29/11/2024;

- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;

- Luật bổ sung, sửa đổi một số điều của Luật Xây dựng số 62/2020/QH14 ngày

17/6/2020;

- Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ ban hành Nghị định

quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt

động xây dựng;

- Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ quy định chi tiết về

quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

- Nghị định 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung

một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;

- Nghị định số 140/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân

định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước

của Bộ Xây dựng;

- Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân

quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;

- Nghị định số 105/2025/NĐ-CP ngày 15/5/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một

số điều và biện pháp thi hành Luật Phng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ;

- Công điện số 78/CĐ-TTg ngày 29/5/2025 của Thủ tướng Chính phủ về việc tập

trung cắt giảm, đơn giản hóa TTHC lĩnh xây dựng;

- Quyết định số 864/QĐ-BXD ngày 19/6/2025 của Bộ Xây dựng về việc công bố thủ

tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực hoạt động xây dựng theo quy

định về phân quyền, phân cấp, phân định thẩm quyền thuộc phạm vi quản lý của Bộ

Xây dựng.

- Chỉ thị số 04/CT-UBND ngày 28/3/2025 của UBND Thành phố về việc giao các chỉ

tiêu, nhiệm vụ và giải pháp trng tâm, đột phá để quyết tâm đạt mục tiêu tăng trưởng

GRDP năm 2025 của Thành phố đạt 8% trở lên;

- Văn bản số 991/UBND-TH ngày 19/3/2025 của UBND Thành phố về việc chỉ đạo

phân luồng, rút ngắn thời gian xử lý đối với các nhóm hồ sơ thủ tục công việc nhằm

đạt mục tiêu tăng trưởng GRDP trên 8% của Thành phố;

- Các văn bản quy định, hướng dẫn khác của Bộ Xây dựng và của Thành phố.

- Căn cứ Quyết định số 948/QĐ-TTPVHCC ngày 27/6/2025 của Trung tâm Phục vụ

hành chính công thành phố về việc công bố danh mục thủ tục hành chính được sửa

đổi, bổ sung lĩnh vực quản lý chất lượng công trình xây dựng, hoạt động xây dựng

theo quy định về phân quyền, phân cấp thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng thuộc

chức năng quản lý nhà nước của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội;

4.2

Thành phần hồ sơ

Bản

chính

Bản

sao

Tờ trình thẩm định Thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở/điều

chỉnh Thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở theo Mẫu số 08

Phụ lục I Nghị định số 175/2024/NĐ-CP;

Báo cáo giám sát đánh giá đầu tư; báo cáo tình hình thực tế thi công

xây dựng công trình (trường hợp công trình đã thi công xây dựng).

Các văn bản pháp lý kèm theo, gồm: quyết định phê duyệt dự án đầu

tư xây dựng kèm theo Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng

được phê duyệt; văn bản thông báo kết quả thẩm định của cơ quan

chuyên môn về xây dựng và hồ sơ bản vẽ thiết kế cơ sở được đóng

dấu xác nhận kèm theo; Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng

của nhà thầu tư vấn thẩm tra được chủ đầu tư xác nhận (nếu có yêu

cầu); văn bản thẩm duyệt thiết kế về phng cháy và chữa cháy (nếu

có) và các văn bản khác có liên quan;

Hồ sơ khảo sát xây dựng được chủ đầu tư phê duyệt; hồ sơ thiết kế

xây dựng của bước thiết kế xây dựng trình thẩm định;

Đối với trường hợp dự án yêu cầu phải thẩm định về PCCC theo quy

định của Luật PCCC hồ sơ thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế

cơ sở bao gồm thuyết minh và bản vẽ phải thể hiện được các nội dung

về phng cháy và chữa cháy theo Quy định của Luật PCCC và Nghị

định có liên quan.

Mã số chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng của nhà thầu khảo sát,

nhà thầu lập thiết kế xây dựng, nhà thầu thẩm tra; mã số chứng chỉ

hành nghề hoạt động xây dựng của các chức danh chủ nhiệm khảo sát

xây dựng; chủ nhiệm, chủ trì các bộ môn thiết kế; chủ nhiệm, chủ trì

thẩm tra; Giấy phép hoạt động xây dựng của nhà thầu nước ngoài

(nếu có);

Đối với các công trình sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài

đầu tư công, ngoài các thành phần hồ sơ nêu trên, hồ sơ trình thẩm

định phải có dự toán xây dựng; các thông tin, số liệu có liên quan về

giá, định mức, báo giá, kết quả thẩm định giá (nếu có) để xác định dự

toán xây dựng;

Đối với công trình có vi phạm hành chính về xây dựng đã bị xử

phạt và biện pháp khắc phục hậu quả có yêu cầu thực hiện thẩm

định, thẩm định điều chỉnh, cấp giấy phép xây dựng hoặc điều

chỉnh giấy phép xây dựng, hồ sơ trình thẩm định còn phải có các

nội dung:

Báo cáo của chủ đầu tư về quá trình thực hiện dự án, tình hình thực

tế thi công các công trình xây dựng của dự án đến thời điểm trình

thẩm định; biên bản, quyết định xử phạt vi phạm hành chính của cấp

có thẩm quyền; Báo cáo kiểm định của tổ chức kiểm định xây dựng

đánh giá về khả năng chịu lực của phần công trình đã thi công xây

dựng;

Đối với công trình sửa chữa cải tạo, hồ sơ trình thẩm định còn

phải có các nội dung: Hồ sơ khảo sát hiện trạng, Báo cáo kiểm định

của tổ chức kiểm định xây dựng đánh giá về khả năng chịu lực của

công trình;

Ngoài các thành phần hồ sơ nêu trên, đối với dự án có quy mô từ

nhóm B trở lên mà có công trình xây dựng mới từ cấp II trở lên, người

đề nghị thẩm định có trách nhiệm cung cấp dữ liệu BIM của công

trình theo các định dạng gốc và định dạng chuẩn IFC 4.0 hoặc các

định dạng mở khác phù hợp với đặc thù, tính chất của công trình bằng

các thiết bị lưu trữ phổ biến. Dữ liệu BIM có thể bao gồm nhiều tệp

tin nhưng dung lượng mỗi tệp tin không quá 500 MB. Dữ liệu BIM

phải có các thông tin thể hiện được vị trí, hình dạng không gian ba

chiều của công trình và đầy đủ kích thước chủ yếu các bộ phận chính

của công trình theo quy định tại khoản 2 Điều 8 Nghị định số

175/2024/NĐ-CP.

Các văn bản pháp lý khác liên quan

4.3

Số lượng hồ sơ

Đối với hồ sơ nộp trực tiếp, tổ chức/cá nhân chuẩn bị 01 bộ hồ sơ được đóng dấu làn

xanh; trong trường hợp cần lấy ý kiến phối hợp của các cơ quan, tổ chức có liên quan,

tổ chức/cá nhân bổ sung hồ sơ để lấy ý kiến các đơn vị. Tổ chức, cá nhân đề nghị

giải quyết thủ tục hành chính chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp,

chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ và các văn bản gửi cơ quan nhà nước có

thẩm quyền. Hồ sơ bản vẽ nộp theo hình thức trực tuyến phải được ký chữ ký số theo

quy định.

4.4

Thời gian xử lý

Thực hiện công điện của Thủ tướng Chính phủ, chỉ thị của UBND Thành phố, thời

gian thẩm định giảm tối thiểu 30% đối với hồ sơ thiết kế được tính từ ngày nhận đủ

hồ sơ hợp lệ:

+ Không quá 28 ngày đối với công trình cấp đặc biệt, cấp I

+ Không quá 21 ngày đối với công trình cấp II và cấp III.

+ Không quá 14 ngày đối với công trình còn lại.

4.5

Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:

Văn bản thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng/

Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng điều chỉnh theo Mẫu số10 Phụ lục I Nghị

định số 175/2024/NĐ-CP kèm theo hồ sơ bản vẽ thiết kế xây dựng có đóng dấu xác

nhận đã được thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng theo mẫu số 12 Phụ

lục I Nghị định số 175/2024/NĐ-CP

4.6

Cách thức thực hiện:

a. Nơi nhận và trả kết quả Trung tâm phục vụ hành chính công Thành phố- Chi nhánh

Tây Hồ.

b. Người đề nghị thẩm định nộp hồ sơ thông qua một trong các hình thức sau:

- Trực tiếp tại Trung tâm phục vụ hành chính công Thành phố.

- Qua dịch vụ bưu chính về Trung tâm phục vụ hành chính công Thành phố.

- Trực tuyến tại cổng dịch vụ công. (Dịch vụ công quốc gia tại địa chỉ:

dichvucong.gov.vn hoặc Cổng Dịch vụ công thành phố Hà Nội tại địa chỉ:

dichvucong.hanoi.gov.vn).

4.7

Phí/Lệ phí

Theo quy định thông tư của Bộ Tài chính

4.8

Quy trình xử lý công việc

Trình tự

Trách

nhiệm

Thời

gian

Kết quả

Nộp

hồ sơ

Tổ chức/cá nhận nộp hồ sơ tại Chi nhánh

TTPVHCC Thành phố qua các hình thức tại

mục 4.6

Tổ

chức/cá

nhân

- Tờ trình Mẫu

số 01

Tiếp

nhận

hồ sơ

- Cán bộ bộ phận tiếp nhận Trung tâm phục vụ

HCC thành phố (sau đây viết tắt là CBTN) tiếp

nhận hồ sơ đề nghị thẩm định, kiểm tra tính hợp

lệ, đầy đủ của hồ sơ và xử lý như sau:

+ Trường hợp hồ sơ không thuộc phạm vi giải

quyết hoặc hồ sơ chưa hợp lệ, chưa đầy đủ theo

quy định, CBTN hướng dẫn, cụ thể, đầy đủ,

một lần đến tổ chức/cá nhân lập Phiếu từ chối

tiếp nhận giải quyết hồ sơ hoặc Phiếu yêu cầu

bổ sung hoàn thiện hồ sơ gửi tổ chức/cá nhân

nêu rõ lý do (hoặc thông báo trong trường hợp

gửi hồ sơ qua cổng Dịch vụ công trực tuyến).

+ Trường hợp hồ sơ đã hợp lệ, CBTN tiếp nhận

hồ sơ, nhập thông tin vào sổ theo dõi hồ sơ; lập

giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả gửi tổ

chức/cá nhân.

- Sau khi tiếp nhận hồ sơ, CBTN lập phiếu kiểm

soát quá trình giải quyết hồ sơ (đối với hồ sơ tổ

chức/cá nhân nộp bản cứng trực tiếp), sổ theo

dõi hồ sơ và bàn giao hồ sơ, phiếu kiểm soát

quá trình giải quyết hồ sơ, chuyển và thông tin

ngay cho Phng được giao giải quyết TTHC để

phân công giải quyết. Phiếu kiểm soát quá trình

giải quyết hồ sơ được chuyển theo hồ sơ. Sau

khi tiếp nhận hồ sơ, CBTN lập phiếu kiểm soát

quá trình giải quyết hồ sơ (đối với hồ sơ tổ

chức/cá nhân nộp bản cứng trực tiếp), sổ theo

dõi hồ sơ và bàn giao hồ sơ, phiếu kiểm soát

quá trình giải quyết hồ sơ cho Phng được giao

giải quyết TTHC. Phiếu kiểm soát quá trình

giải quyết hồ sơ được chuyển theo hồ sơ. Thông

tin hồ sơ được tiếp nhận được báo đến số điện

thoại Phng giải quyết thủ tục (trưởng phng).

Trung

tâm

PVHCC

Thành

phố

Đối với

hồ sơ

hợp lệ

chuyển

hồ sơ

- Không

quá 04

giờ làm

việc.

- Phiếu từ

chối tiếp nhận

giải quyết hồ

sơ , yêu cầu

bổ sung, hoàn

thiện hồ sơ

- Giấy tiếp

nhận hồ sơ và

hẹn ngày trả

kết quả

- Phiếu kiểm

soát quá trình

giải quyết hồ

sơ

- Sổ theo dõi

hồ sơ

Lãnh

đạo

phòng

Trưởng phng phân công cán bộ, chuyên viên

thẩm định tiếp nhận hồ sơ trên phiếu kiểm soát

quá trình giải quyết hồ sơ.

Phng

giải

08 giờ

làm việc

- Phiếu kiểm

soát quá trình

giải quyết hồ

sơ

phân

công

quyết

TTHC

Thụ lý

giải

quyết

hồ sơ

Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện ra thông báo

kết quả thẩm định

- Chuyên viên thẩm định thẩm định thiết kế, dự

toán theo những nội dung quy định tại theo quy

định tại Điều 46 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP

(bao gồm cả việc tổng hợp kết quả thẩm tra và

các ý kiến của cơ quan, tổ chức có liên quan

(nếu có).

- Chuyên viên thẩm định dự thảo văn bản thông

báo Kết quả thẩm định theo mẫu và thông báo

phí thẩm định.

Trong đó thời gian xử lý (ngày làm việc) của

chuyên viên thụ lý cụ thể như sau:

Không quá 25 ngày đối với công trình cấp đặc

biệt, cấp I; Không quá 18 ngày đối với công

trình cấp II và cấp III; Không quá 11 ngày đối

với công trình còn lại.

- Phng

giải

quyết

TTHC

Thời

gian

thẩm

định quy

định tại

Mục 4.4

- Thông báo

kết quả thẩm

định theo

Mẫu

- Thông báo

nộp phí.

- Phiếu kiểm

soát quá trình

giải quyết hồ

sơ.

Thụ lý

giải

quyết

hồ sơ

Trường hợp yêu cầu Hoàn thiện bổ sung hồ

sơ, lấy ý kiến, thực hiện thẩm tra.

- Trong thời hạn 07 ngày làm việc sau khi tiếp

nhận hồ sơ, cơ quan chuyên môn về xây dựng

(nếu có yêu cầu) có trách nhiệm:

+ Gửi văn bản yêu cầu hoàn thiện bổ sung hồ

sơ đến người đề nghị thẩm định;

+ Lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức cá nhân liên

quan, thực hiện thẩm tra (có thể thực hiện đồng

thời bước hoàn thiện bổ sung hồ sơ, thực hiện

thẩm tra)

+ Gửi văn bản từ chối thẩm định trong trường

hợp: Trình thẩm định không đúng với thẩm

quyền của cơ quan chuyên môn về xây dựng

hoặc người đề nghị thẩm định không đúng thẩm

quyền theo quy định tại điểm Điều 44 Nghị

định số 175/2024/NĐ-CP; Không thuộc đối

tượng phải thẩm định tại cơ quan chuyên môn

về xây dựng theo quy định; Hồ sơ trình thẩm

định không bảo đảm về tính pháp lý hoặc không

hợp lệ theo quy định tại Nghị định số

175/2024/NĐ-CP.

Thời gian có văn bản trả lời của các Sở ngành,

đơn vị không quá 07 ngày làm việc; không quá

15 ngày làm việc đối với công việc phức tạp

theo quy chế phối hợp của Thành phố.

- Phng

giải

quyết

TTHC

- Các

đơn vị

tham gia

ý kiến.

- Đơn vị

thẩm

tra.

07 ngày

làm việc

trong

đó: thời

gian xử

lý của

Chuyên

viên thụ

lý 04

ngày

làm

việc;

của

Lãnh

đạo

Phòng

04h làm

việc;

của

Lãnh

đạo Sở

04h làm

việc,

của Văn

thư sở

- Phiếu kiểm

soát quá trình

giải quyết hồ

sơ.

- Sổ theo dõi

hồ sơ.

- Phiếu từ

chối tiếp nhận

giải quyết hồ

sơ, yêu cầu bổ

sung hoàn

thiện hồ sơ .

- Văn bản Lấy

ý kiến của các

đơn vị, cá

nhân liên

quan.

- Báo cáo kết

quả thẩm tra

theo mẫu.

Thời gian thực hiện thẩm tra, hoàn thiện hồ sơ

không quá 20 ngày. Thời gian thẩm định được

tính kể từ ngày tổ chức/cá nhân hoàn thiện bổ

sung hồ sơ, thực hiện thẩm tra gửi lại cơ quan

thẩm định.

04h làm

việc

Thụ lý

giải

quyết

hồ sơ

Trường hợp tạm dừng thẩm định và dừng

thẩm định:

- Trong quá trình thẩm định, cơ quan chuyên

môn về xây dựng có quyền tạm dừng thẩm

định và thông báo kịp thời đến người đề nghị

thẩm định các lỗi, sai sót về thông tin, số liệu

trong nội dung hồ sơ dẫn đến không thể đưa ra

kết luận thẩm định.

- Trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày nhận được

yêu cầu của cơ quan chuyên môn về xây dựng

theo quy định tại điểm a khoản 3 và khoản 4

Điều 47 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, nếu

người đề nghị thẩm định không thực hiện việc

bổ sung, khắc phục hồ sơ theo yêu cầu thì cơ

quan chuyên môn về xây dựng dừng việc thẩm

định. Người đề nghị thẩm định nhận lại hồ sơ

trình thẩm định tại Bộ phận trả kết quả theo quy

định về thực hiện thủ tục hành chínhhồ sơ trình

thẩm định tại Bộ phận một cửa.

- Trung tâm PVHCC có trách nhiệm thông báo

tới Tổ chức/cá nhân, tiếp nhận hồ sơ bổ sung

trong trường hợp tổ chức/cá nhân hoàn thiện hồ

sơ trong thời hạn.

- Phng

giải

quyết

TTHC

- Bộ

phận 1

cửa -

Trung

tâm

PVHCC

Thành

phố

Trong

thời gian

quy định

tại Mục

4.4

- Văn bản tạm

dừng thẩm

định

- Văn bản

dừng thẩm

định

Lãnh

đạo

Phòng

phê

duyệt

Lãnh đạo Phng ký tắt, trình Lãnh đạo.

Lãnh

đạo

Phng

giải

quyết

TTHC

04 giờ

làm việc

Lãnh

đạo

đơn vị

phê

duyệt

Lãnh đạo Sở xem xét, ký văn bản phát hành.

Lãnh

đạo đơn

vị giải

quyết

TTHC

04 giờ

làm việc

Trả

kết

quả

- Văn phng Sở phát hành văn bản điện tử

- Trung tâm phục vụ HCC Thành phố trả kết

quả bản điện tử cho tổ chức/cá nhân sau khi tổ

chức/cá nhân hoàn thành nộp phí theo quy định.

- Văn

phòng

Sở

- Trung

tâm

04 giờ

làm việc

- Sổ theo dõi

hồ sơ

- Danh mục

hồ sơ lưu

- Kết thúc quá trình giải quyết hồ sơ,

TTPVHCC có trách nhiệm thống kê kết quả

thực hiện TTHC vào sổ theo dõi hồ sơ.

PVHCC

Thành

phố

Kết quả/Sản phẩm

1. Tờ trình theo Mẫu số 08 Phụ lục I Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

2. Phiếu từ chối tiếp nhận giải quyết hồ sơ

3. Phiếu yêu cầu bổ sung hoàn thiện hồ sơ

4. Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn ngày trả kết quả

5. Mẫu sổ theo dõi hồ sơ

6. Phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ

7. Mẫu văn bản Lấy ý kiến của Bộ, Sở, ngành liên quan

8. Thông báo hoàn thiện bổ sung hồ sơ

9. Mẫu Báo cáo kết quả thẩm tra

10. Mẫu văn bản đề nghị thực hiện thẩm tra

11. Mẫu Thông báo kết quả thẩm định thiết kế, dự toán đầu tư xây dựng công trình

12. Mẫu Thông báo nộp phí thẩm định thiết kế dự toán

13. Văn bản tạm dừng thẩm định

14. Văn bản dừng thẩm định

15. Danh mục hồ sơ lưu

Biểu Mẫu số 01

TÊN TỔ CHỨC

-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

Số: …

…, ngày … tháng … năm …

TỜ TRÌNH

Thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở

Kính gửi: (Cơ quan chuyên môn về xây dựng).

Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật

số 03/2016/QH14, Luật số 35/2018/QH14, Luật số 40/2019/QH14 và Luật số

62/2020/QH14;

Căn cứ Nghị định số ……./2024/NĐ-CP ngày ... tháng ... năm 2024 của Chính phủ quy

định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây

dựng;

Các căn cứ pháp lý khác có liên quan;

(Tên chủ đầu tư) trình (Cơ quan chuyên môn về xây dựng) thẩm định thiết kế xây dựng

triển khai sau thiết kế cơ sở

I. THÔNG TIN CHUNG CÔNG TRÌNH

1. Tên công trình: …………………………………………………………..

2. Loại, cấp công trình

: ……………………………………………………

3. Thuộc dự án: Theo quyết định đầu tư được phê duyệt ……………………

4. Tên chủ đầu tư và các thông tin để liên lạc (điện thoại, địa chỉ,...): ………

5. Địa điểm xây dựng: ………………………………………………………

6. Giá trị dự toán xây dựng công trình: ………………………………………

7. Nguồn vốn đầu tư: ………………… (xác định và ghi rõ: vốn đầu tư công/vốn nhà nước

ngoài đầu tư công/vốn khác/thực hiện theo phương thức PPP)

8. Nhà thầu khảo sát xây dựng: ………………………………………………

9. Nhà thầu lập thiết kế xây dựng: ……………………………………………

10. Nhà thầu thẩm tra thiết kế xây dựng: ……………………………………

11. Tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng: …………………………………………

12. Các thông tin khác có liên quan: …………………………………………

II. ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI TRÌNH THẨM ĐỊNH

Ghi cụ thể nội dung trình thẩm định; trường hợp trình thẩm định theo giai đoạn thì có mô

tả toàn bộ quy mô dự án; trường hợp trình thẩm định điều chỉnh thì có mô tả quá trình

thực hiện đầu tư xây dựng công trình.

III. DANH MỤC HỒ SƠ GỬI KÈM BAO GỒM

1. Văn bản pháp lý: (liệt kê các văn bản pháp lý có liên quan theo quy định tại điểm b

khoản 2 Điều 45 của Nghị định này

2. Tài liệu khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng:

- Hồ sơ khảo sát xây dựng được Chủ đầu tư nghiệm thu, xác nhận;

- Hồ sơ thiết kế xây dựng bao gồm thuyết minh và bản vẽ (bước thiết kế kỹ thuật hoặc

bước thiết kế bản vẽ thi công được quy định tại Điều 39 và Điều 40 Nghị định này)

- Dự toán xây dựng đối với công trình sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu

tư công.

3. Hồ sơ năng lực của các nhà thầu:

(theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 45 của Nghị định này)

IV. ĐÁNH GIÁ VỀ HỒ SƠ THIẾT KẾ XÂY DỰNG

1. Sự đáp ứng yêu cầu của thiết kế xây dựng với nhiệm vụ thiết kế, quy định tại hợp đồng

thiết kế và quy định của pháp luật có liên quan.

2. Sự phù hợp của thiết kế xây dựng với yêu cầu về dây chuyền và thiết bị công nghệ (nếu

có).

3. Việc lập dự toán xây dựng công trình; sự phù hợp của giá trị dự toán xây dựng công

trình với giá trị tổng mức đầu tư xây dựng.

(Tên tổ chức) trình (Cơ quan chuyên môn về xây dựng) thẩm định thiết kế xây dựng triển

khai sau thiết kế cơ sở (tên công trình) với các nội dung nêu trên.

Nơi nhận:

- Như trên;

- Cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh/thành phố ... (để

biết và quản lý)

;

- Lưu:...

ĐẠI DIỆN TỔ CHỨC

(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)

_______________________________________

Theo quy định của Bộ Xây dựng về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng

trong quản lý hoạt động xây dựng.

Đối với các văn bản thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu đầu tư xây dựng

của cơ quan chuyên môn về xây dựng, kết quả thực hiện thủ tục về bảo vệ môi trường,

Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng đã được khởi tạo mã số thông tin, cập nhật

nội dung theo quy định của Chính phủ về Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng,

chỉ cần cung cấp mã số thông tin.

Đối với trường hợp người đề nghị thẩm định đề nghị cơ quan chuyên môn về xây dựng

thuộc Bộ Quản lý công trình xây dựng chuyên ngành thực hiện thẩm định Báo cáo nghiên

cứu khả thi đầu tư xây dựng của dự án theo quy định tại khoản 10 Điều 16 Nghị định này.

Biểu mẫu số 02

TÊN CƠ QUAN ĐƠN VỊ

BỘ PHẬN TIẾP NHẬN VÀ

TRẢ KẾT QUẢ

-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

Số:……/TTPVHCC

(BPTNTKQ)

…………, ngày …… tháng …… năm ……

PHIẾU TỪ CHỐI TIẾP NHẬN GIẢI QUYẾT HỒ SƠ

Bộ phận Một cửa (tên cơ quan đơn vị)………………………………………

Tiếp nhận hồ sơ của: ………………………………………………………………

Địa chỉ: ……………………………………………………………………………

Số điện thoại: …………………………Email:……………………………………

Nội dung yêu cầu giải quyết:………………………………………………………

Qua xem xét, Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả thông báo không tiếp nhận, giải quyết hồ

sơ này với lý do cụ thể như

sau:……………………………………………………………………

Xin thông báo cho Ông/Bà được biết và thực hiện./.

NGƯỜI NỘP HỒ SƠ

(Ký và ghi rõ họ tên)

NGƯỜI TIẾP NHẬN HỒ SƠ

(Ký và ghi rõ họ tên)

(Chữ ký số của Người tiếp nhận hồ sơ nếu

là biểu mẫu điện tử)

Biểu mẫu số 03

(áp dụng bước tiếp nhận hồ sơ tại bộ phận 1 cửa)

TÊN CƠ QUAN ĐƠN VỊ

BỘ PHẬN TIẾP NHẬN VÀ

TRẢ KẾT QUẢ

-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

Số:……../HDHS

………….., ngày …… tháng …… năm ……

PHIẾU YÊU CẦU BỔ SUNG, HOÀN THIỆN HỒ SƠ

Hồ sơ của:....................................................................................................................

Nội dung yêu cầu giải quyết: ……………………………………………………….

Địa chỉ: ………………………………………………………………….………….

Số điện thoại…………………………………..Email:……………………………

Yêu cầu hoàn thiện hồ sơ gồm những nội dung sau:

1.....................................................................

2………………………………………………….

Lý do: ………………………………………………………………………………

Trong quá trình hoàn thiện hồ sơ nếu có vướng mắc, Ông/Bà liên hệ với

……………………….. số điện thoại ………………………. để được hướng dẫn./.

NGƯỜI HƯỚNG DẪN

(Ký và ghi rõ họ tên)

(Chữ ký số của Người hướng dẫn nếu là biểu mẫu

điện tử)

TÊN CƠ QUAN ĐƠN VỊ

BỘ PHẬN TIẾP NHẬN VÀ

TRẢ KẾT QUẢ

-------

Biểu mẫu số 04

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

Số:…../TTPVHCC

(BPTNTKQ)

………...., ngày …… tháng …… năm ……

GIẤY TIẾP NHẬN HỒ SƠ VÀ HẸN TRẢ KẾT QUẢ

Mã hồ sơ:......

Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả (tên cơ quan đơn vị)

Tiếp nhận hồ sơ của: ………………………………………………………………

Địa chỉ: ……………………………………………………………………………

Số điện thoại: ……………………………….Email: ………………………………

Nội dung yêu cầu giải quyết: ……………………………………………………….

Thành phần hồ sơ nộp gồm:

1……………………………………………………………………….

2……………………………………………………………………….

3……………………………………………………………………….

Số lượng hồ sơ:…………….(bộ)

Thời gian giải quyết hồ sơ theo quy định là: ...............ngày

Thời gian nhận hồ sơ: ....giờ.... phút, ngày … tháng ...năm....

Thời gian trả kết quả giải quyết hồ sơ:... giờ..., phút, ngày … .tháng....năm....

Đăng ký nhận kết quả tại: …………………………..

Vào Sổ theo dõi hồ sơ, Quyển số:………………………Số thứ tự……………….

NGƯỜI NỘP HỒ SƠ

(Ký và ghi rõ họ tên)

NGƯỜI TIẾP NHẬN HỒ SƠ

(Ký và ghi rõ họ tên)

(Chữ ký số của Người tiếp nhận hồ sơ nếu là

biểu mẫu điện tử)

Biểu mẫu số 05

TÊN CƠ QUAN ĐƠN VỊ

BỘ PHẬN TIẾP NHẬN VA

TRA KẾT QUẢ

-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

Số:......

/TTPVHCC(BPTNTKQ)

…………, ngày …… tháng …… năm ……

SỔ THEO DÕI HỒ SƠ

Stt

Mã

hồ

sơ

Tên

TTHC

Tên dự

án/công

trình

Tên

tổ

chức,

cá

nhân

Địa

chỉ,

số

điện

thoại

Cơ

quan

chủ

trì

giải

quyết

Nhận và Trả kết quả

Nhận

hồ sơ

(ngày)

Hẹn trả

kết quả

(ngày)

Số và

ngày văn

bản kết

quả

Trả kết

quả

(ngày)

Phương

thức

nhận

kết quả

Ký

nhận

Ghi chú: Sổ theo dõi hồ sơ được lập theo từng lĩnh vực hoặc nhóm lĩnh vực tại Bộ phận

Một cửa.

Biểu mẫu số 06

TÊN CƠ QUAN ĐƠN VỊ

BỘ PHẬN TIẾP NHẬN VÀ

TRẢ KẾT QUẢ

-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

Số:……/TTPVHCC

(BPTNTKQ)

…………, ngày …… tháng …… năm ……

PHIẾU KIỂM SOÁT QUÁ TRÌNH GIẢI QUYẾT HỒ SƠ

Mã số hồ sơ: ……………………………………………………………………..

Cơ quan (bộ phận) giải quyết hồ sơ: ………………………………………………

Cơ quan phối hợp giải quyết hồ sơ: ……………………………………………….

TÊN CƠ QUAN

THỜI GIAN GIAO, NHẬN

HỒ SƠ

KẾT QUẢ GIẢI

QUYẾT HỒ SƠ

(Trước hạn/đúng

hạn/quá hạn)

GHI CHÚ

1. Giao:

...giờ.. .phút, ngày ... tháng ...

năm....

Trung tâm Phục vụ hành

chính công/Bộ phận

Tiếp nhận và Trả kết quả

Người giao

Người nhận

2. Nhận: …..

1. Giao: ………

...giờ...phút, ngày... tháng...

năm....

2. Nhận: ………

Người giao

Người nhận

1. Giao: …………..

...giờ...phút, ngày ... tháng ...

năm....

2. Nhận: ……….

Người giao

Người nhận

……

…….

……

…….

1. Giao: ……………

...giờ...phút, ngày ... tháng...

năm....

2. Nhận:

Người giao

Người nhận

Trung tâm Phục vụ hành

chính công/Bộ phận

Tiếp nhận và Trả kết quả

Biểu mẫu số 07

Kính gửi:

(Tên các cơ quan, đơn vị cần lấy ý kiến)

Ngày/tháng/năm, (tên cơ quan đơn vị) nhận được Tờ trình (số Tờ trình)

ngày/tháng/năm của (tên chủ đầu tư/cơ quan nộp) về việc thẩm định thiết kế - dự toán triển

khai sau thiết kế cơ sở dự án(tên dự án).

Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;

Căn cứ Luật Xây dựng số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2021;

Căn cứ Luật đầu tư công số 58/2024/QH15 ngày 29/11/2024;

Căn cứ Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ ban hành Nghị

định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động

xây dựng;

Căn cứ Nghị định 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ

sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;

Căn cứ Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi

phí đầu tư xây dựng công trình

(tên cơ quan đơn vị) xin gửi hồ sơ dự án, đề nghị Quý cơ quan xem xét, cho ý kiến về các

nội dung theo chức năng quản lý và những nội dung liên quan như sau:

1..

2..

3..

Đề nghị Quý Cơ quan xem xét, cho ý kiến thẩm định bằng văn bản, gửi (tên cơ quan

đơn vị) (Địa chỉ: ) trước ngày....../......./năm (tính theo thời gian quy định). Trường hợp

quá thời hạn trên, nếu Quý Cơ quan không có ý kiến, (tên cơ quan đơn vị) sẽ thực hiện thẩm

định dự án theo quy định, xem như Quý Cơ quan đã đồng ý và chịu trách nhiệm về lĩnh vực

quản lý của mình./.

Nơi nhận:

- Như trên;

- Bộ phận TN&TKQ HSHC;

- Lưu: VT, QLXD

TÊN CƠ QUAN ĐƠN VỊ

(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)

Ghi chú: Thứ tự 1, 2, 3.... Nêu tên cơ quan, đơn vị, nội dung đề nghị góp ý theo chức năng

nhiệm vụ của các cơ quan, đơn vị đó.

UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI

TÊN CƠ QUAN ĐƠN VỊ

Số: /SXD-QLXD

V/v: Lấy ý kiến thẩm định thiết kế -

dự toán triển khai sau thiết kế cơ sở

dự án(tên dự án).

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Hà Nội, ngày ….. tháng …. năm …..

UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI

TÊN CƠ QUAN ĐƠN VỊ

Số: /SXD-QLXD

V/v Thông báo hoàn thiện bổ

sung hồ sơ thiết kế, dự toán triển

khai bước sau thiết kế cơ sở dự

án

Biểu mẫu số 08

(áp dụng bước thụ lý hồ sơ)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Hà Nội, ngày tháng năm …..

Kính gửi: (Tên chủ đầu tư)

(tên cơ quan đơn vị) nhận được hồ sơ kèm theo tờ trình số….. của Chủ đầu tư về việc

trình thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án

- Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;

- Căn cứ Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Xây dựng Luật số 62/2020/QH14

17/6/2020;

- Căn cứ Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ ban hành

Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý

hoạt động xây dựng;

- Căn cứ Nghị định 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ về việc sửa đổi,

bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;

Sau khi nghiên cứu hồ sơ, để có cơ sở tổ chức thẩm định, đề nghị chủ đầu tư chỉ đạo

đơn vị tư vấn nghiên cứu làm rõ, bổ sung một số nội dung sau :

- Về cơ sở pháp lý dự án ; thành phần hồ sơ ;

- Phối hợp các đơn vị liên quan làm rõ khả năng đấu nối hạ tầng k thuật, về nguồn

vốn và khả năng bố trí vốn,

- Nội dung hồ sơ thiết kế(nêu các yêu cầu hoàn thiện), …

….

Sau khi hoàn thiện các nội dung nêu trên, đề nghị Chủ đầu tư tổng hợp hồ sơ gửi về

(tên cơ quan đơn vị) để tiếp tục thẩm định. Trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày nhận được

yêu cầu của cơ quan chuyên môn về xây dựng, nếu người đề nghị thẩm định không thực

hiện việc bổ sung hồ sơ thì cơ quan chuyên môn về xây dựng dừng việc thẩm định, người

đề nghị thẩm định trình thẩm định lại khi có yêu cầu.

Trên đây là một số ý kiến của (tên cơ quan đơn vị) về việc hoàn thiện bổ sung hồ sơ

Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án để chủ đầu tư nghiên cứu thực hiện./.

Nơi nhận:

- Như trên;

- ...............;

- Lưu: ……

(TÊN CƠ QUAN ĐƠN VỊ)

(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng

dấu)

Biểu mẫu số 9

ĐƠN VỊ THẨM TRA

-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

Số: …

…, ngày … tháng … năm …

BÁO CÁO KẾT QUẢ THẨM TRA THIẾT KẾ XÂY DỰNG

(Tên công trình ...)

Kính gửi: (Tên chủ đầu tư).

Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật

số 03/2016/QH14, Luật số 35/2018/QH14, Luật số 40/2019/QH14 và Luật số

62/2020/QH14;

Căn cứ Nghị định số ……./2024/NĐ-CP ngày... tháng …. năm 2024 của Chính phủ quy

định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây

dựng;

Các căn cứ pháp lý khác có liên quan;

Căn cứ Văn bản số... ngày... tháng... năm ... của (Đơn vị đề nghị thẩm tra) ...về việc...;

Thực hiện theo Hợp đồng tư vấn thẩm tra (số hiệu hợp đồng) giữa (Tên chủ đầu

tư) và (Tên đơn vị thẩm tra) về việc thẩm tra thiết kế k thuật, thiết kế bản vẽ thi công và

dự toán xây dựng (Tên công trình). Sau khi xem xét, (Tên đơn vị thẩm tra) báo cáo kết quả

thẩm tra như sau:

I. THÔNG TIN CHUNG VỀ CÔNG TRÌNH

1. Tên công trình; loại, cấp công trình

; thời hạn sử dụng của công trình chính theo thiết

kế.

2. Tên dự án:

3. Chủ đầu tư:

4. Giá trị dự toán xây dựng:

5. Nguồn vốn:

6. Địa điểm xây dựng:

7. Nhà thầu khảo sát xây dựng:

8. Nhà thầu thiết kế xây dựng:

II. DANH MỤC HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ THẨM TRA

1. Văn bản pháp lý:

(Liệt kê các văn bản pháp lý của dự án)

2. Danh mục hồ sơ đề nghị thẩm tra:

3. Các tài liệu sử dụng trong thẩm tra (nếu có)

III. NỘI DUNG CHỦ YẾU THIẾT KẾ XÂY DỰNG

1. Quy chuẩn, tiêu chuẩn k thuật áp dụng.

2. Giải pháp thiết kế chủ yếu của công trình.

(Mô tả giải pháp thiết kế chủ yếu của công trình, bộ phận công trình)

3. Cơ sở xác định dự toán xây dựng.

IV. NHẬN XÉT VỀ CHẤT LƯỢNG HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ THẨM TRA

(Nhận xét và có đánh giá chi tiết những nội dung dưới đây theo yêu cầu thẩm tra của chủ

đầu tư)

Sau khi nhận được hồ sơ của (Tên chủ đầu tư), qua xem xét (Tên đơn vị thẩm tra) báo cáo

về chất lượng hồ sơ đề nghị thẩm tra như sau:

1. Quy cách và danh mục hồ sơ thực hiện thẩm tra (nhận xét về quy cách, tính hợp lệ của

hồ sơ theo quy định).

2. Nhận xét, đánh giá tính đầy đủ về các nội dung thiết kế xây dựng theo quy định tại Điều

80 của Luật Xây dựng năm 2014.

3. Kết luận của đơn vị thẩm tra về việc đủ điều kiện hay chưa đủ điều kiện để thực hiện

thẩm tra.

V. KẾT QUẢ THẨM TRA THIẾT KẾ XÂY DỰNG

(Một số hoặc toàn bộ nội dung dưới đây tùy theo yêu cầu thẩm tra của chủ đầu tư và cơ

quan chuyên môn về xây dựng)

1. Sự phù hợp của thiết kế xây dựng bước sau so với thiết kế xây dựng bước trước:

a) Thiết kế k thuật (thiết kế bản vẽ thi công) so với thiết kế cơ sở;

b) Thiết kế bản vẽ thi công so với nhiệm vụ thiết kế trong trường hợp thiết kế một bước.

(Lập bảng thống kê chi tiết các nội dung điều chỉnh tại hồ sơ thiết kế triển khai sau thiết kế

cơ sở so với thiết kế cơ sở đã được thẩm định và phê duyệt làm cơ sở để đánh giá về nội

dung này)

2. Sự tuân thủ các tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn k thuật; quy định của pháp luật về sử

dụng vật liệu xây dựng cho công trình:

- Về sự tuân thủ các tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn k thuật:

- Về sử dụng vật liệu cho công trình theo quy định của pháp luật:

(Lập bảng để đối chiếu các chỉ tiêu nêu tại hồ sơ thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở so

với các chỉ tiêu quy định tại quy chuẩn kỹ thuật và tiêu chuẩn áp dụng)

3. Đánh giá về an toàn công trình và bảo đảm an toàn của công trình lân cận:

Trên cơ sở nội dung thuyết minh tính toán kết cấu công trình và nền (nếu có) được quy

định tại khoản 2 Điều 39 và các nội dung cần thiết khác do nhà thầu tư vấn thiết kế đề

xuất. Nhà thầu tư vấn thẩm tra kiểm tra tính đúng đắn về các nội dung nêu tại thuyết minh

tính toán kết cấu công trình so với quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng làm cơ sở đề kết

luận về nội dung này;

Nhà thầu tư vấn thẩm tra kiểm tính độc lập với các nội dung quy định tại điểm c khoản 2

Điều 39 Nghị định này để đối chiếu so sánh với kết quả tính toán do nhà thầu tư vấn thiết

kế lập làm cơ sở để kết luận về an toàn công trình trong quá trình sử dụng; bảo đảm an

toàn công trình lân cận (nếu có);

Nội dung yêu cầu của nhà thầu tư vấn thẩm tra về sửa đổi hoặc bổ sung tiêu chí đánh giá

về an toàn công trình được ghi cụ thể tại thông báo kết quả thẩm tra.

4. Sự hợp lý của việc lựa chn dây chuyền và thiết bị công nghệ đối với thiết kế công trình

có yêu cầu về công nghệ (nếu có).

5. Sự tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường, phng, chống cháy, nổ.

Kiểm tra việc thực hiện thủ tục Báo cáo đánh giá tác động môi trường theo quy định pháp

luật về bảo vệ môi trường khi có yêu cầu;

Về sự tuân thủ các quy định về phòng, chống cháy, nổ khi có yêu cầu: trên cơ sở hồ sơ

thiết kế xây dựng kèm theo thuyết minh đáp ứng yêu cầu về phòng, chống cháy, nổ do nhà

thầu tư vấn đề xuất, nhà thầu thẩm tra lập bản để đối chiếu việc đáp ứng yêu cầu đối với

các chỉ tiêu được quy định tại Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và

công trình, kiểm tra việc thực hiện quy định của pháp luật về Phòng cháy, chữa cháy và

Cứu nạn, cứu hộ.

6. Yêu cầu hoàn thiện hồ sơ (nếu có). (ghi cụ thể các nội dung yêu cầu nhà thầu tư vấn

thiết kế phải chỉnh sửa, hoàn thiện hồ sơ để làm cơ sở kết luận và đóng dấu thẩm tra)

VI. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

Hồ sơ thiết kế xây dựng đề nghị thẩm tra bảo đảm tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng,

an toàn công trình trong quá trình sử dụng, bảo đảm an toàn công trình lân cận (nếu có) và

đủ điều kiện để triển khai các bước tiếp theo.

Một số kiến nghị khác (nếu có).

CHỦ NHIỆM, CHỦ TRÌ THẨM TRA CỦA TỪNG BỘ MÔN

- (Ký, ghi rõ h tên, chứng chỉ hành nghề số....)

- ……………………….

- (Ký, ghi rõ h tên, chứng chỉ hành nghề số....)

(Kết quả thẩm tra được bổ sung thêm một số nội dung khác nhằm đáp ứng yêu cầu thẩm

tra của chủ đầu tư và nhà thầu tư vấn thẩm tra, việc đóng dấu thẩm tra tại các bản vẽ được

thực hiện sau khi nhà thầu thiết kế đã chỉnh sửa, hoàn thiện hồ sơ theo yêu cầu của nhà

thầu tư vấn thẩm tra).

Nơi nhận:

- Như trên;

- Lưu:.........

ĐƠN VỊ THẨM TRA

(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)

_______________________________________

Theo quy định của Bộ Xây dựng về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng

trong quản lý hoạt động xây dựng.

Biểu mẫu số 10

UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI

TÊN CƠ QUAN ĐƠN VỊ

Số: /SXD-QLXD

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Hà Nội, ngày tháng năm ….

V/v Thực hiện thẩm tra (TKXD triển

khai sau TKCS), dự toán xây dựng

công trình .............

Kính gửi: « Cơ quan trình thẩm định TKXD công trình »

(tên cơ quan đơn vị) nhận được hồ sơ thiết kế ......... công trình thuộc dự án đầu tư

xây dựng ........« Tên dự án »....... kèm theo Tờ trình số ................... ngày ............... của « Cơ

quan trình thẩm định TKXD công trình ». Sau khi nghiên cứu hồ sơ, để có đầy đủ cơ sở thẩm

định theo quy định, (tên cơ quan đơn vị) đề nghị Chủ đầu tư nghiên cứu đầy đủ những quy

định về việc thẩm định thiết kế xây dựng công trình trong đó lưu ý thực hiện một số nội

dung chủ yếu như sau::

1. Chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ trình thẩm định với một số nội dung sau :

...............................................................................................................................................

2. Tổ chức thẩm tra thiết kế công trình:

- Lựa chn đơn vị tư vấn thẩm tra (TKXD triển khai sau TKCS), dự toán xây dựng

công trình: Chủ đầu tư lựa chn và kí hợp đồng với tổ chức, cá nhân có chức năng tư vấn

thẩm tra được công bố công khai trên trang thông tin điện tử của Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng

phù hợp với loại và cấp công trình theo quy định. Trường hợp tổ chức, cá nhân tư vấn thẩm

tra chưa đăng ký công khai thông tin năng lực hoạt động xây dựng trên trang thông thông

tin điện tử của Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng thì phải được cơ quan chuyên môn thuộc Bộ Xây

dựng, Sở Xây dựng chấp thuận bằng văn bản.

- Nội dung thẩm tra: Đơn vị tư vấn thẩm tra thực hiện thẩm tra TKXD triển khai sau

TKCS theo nội dung quy định tại Điều 83a của Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật

Xây dựng, trong đó đơn vị tư vấn thẩm tra phải kết luận cụ thể được các nội dung như sau:

+ Sự tuân thủ quy định của pháp luật về lập, thẩm tra thiết kế xây dựng, điều kiện

năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức, cá nhân tham gia khảo sát, thiết kế, thẩm tra thiết

kế.

+ Sự phù hợp của Thiết kế xây dựng với Thiết kế cơ sở đã được cơ quan chuyên môn

về xây dựng thẩm định.

+ Kiểm tra kết quả thẩm tra của tổ chức tư vấn về đáp ứng yêu cầu an toàn công trình,

sự tuân thủ quy chuẩn k thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết

kế đối với trường hợp yêu cầu phải kiểm tra thiết kế theo quy định tại khoản 6 Điều 82 của

Luật số 62/2020/QH14.

+ Sự tuân thủ quy định của pháp luật về việc xác định dự toán xây dựng.

+ Kiểm tra việc thực hiện các yêu cầu về phng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường.

+ Kiểm tra việc thực hiện các yêu cầu khác theo quy định của pháp luật có liên quan

3. Gửi hồ sơ tới cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cho ý kiến, thẩm định, thẩm

duyệt theo quy định có pháp luật có liên quan làm cơ sở tổng hợp theo quy định khoản 24

điều 1 Luật Xây dựng số 62

4. Trách nhiệm của Chủ đầu tư và các đơn vị tư vấn:

- Chủ đầu tư chịu trách nhiệm lựa chn và kí kết hợp đồng tư vấn thẩm tra thiết kế

xây dựng công trình đồng thời theo dõi và thực hiện hợp đồng.

- Chủ đầu tư có trách nhiệm đôn đốc tổ chức tư vấn thẩm tra và các cá nhân chủ trì

thẩm tra liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn thực hiện thẩm tra thiết kế xây dựng

công trình theo quy định của pháp luật; thực hiện đầy đủ các lưu ý (tại các văn bản góp ý ở

bước dự án - nếu có tồn tại).

- Kết thúc quá trình thực hiện đơn vị tư vấn thẩm tra có trách nhiệm tổng hợp, lập

Báo cáo kết quả thực hiện theo quy định, lập hồ sơ điều kiện năng lực của tổ chức và các cá

nhân chủ trì; Chủ đầu tư có trách nhiệm đánh giá đối với Báo cáo kết quả thẩm tra do tư vấn

thực hiện, gửi về Sở Xây dựng trước ngày ……/…../20… (15 ngày đối với công trình cấp

II,III/ 10 ngày đối với công trình còn lại) để xem xét, thẩm định. Sau thời điểm nêu trên nếu

chưa hoàn thành công tác thẩm tra, chủ đầu tư có trách nhiệm giải trình, gia hạn bằng văn

bản gửi Sở Xây dựng, trong đó nêu rõ thời gian hoàn thành, quá thời gian gia hạn Sở Xây

dựng sẽ tạm dừng việc thẩm định, chủ đầu tư trình thẩm định lại theo quy định.

- Trong quá trình thẩm tra, trường hợp hồ sơ thiết kế có những lỗi, sai sót dẫn đến

không thể đưa ra kết luận, chủ đầu tư có trách nhiệm báo cáo Sở Xây dựng xem xét, quyết

định. Trong thời hạn 20 ngàynếu những lỗi, sai sót nêu trên không thể khắcphục hoặc chủ

đầu tư chưa bổ sung hoàn thiện hồ sơ theo các nội dung nêu tại văn bản này, Sở Xây dựng

sẽ tạm dừng việc thẩm định, chủ đầu tư trình thẩm định lại theo quy định tại khoản 2 Điều

38 của Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ.

Đề nghị Chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện các nội dung nêu trên. Trong quá trình

thực hiện, nếu có khó khăn vướng mắc cần liên hệ với (tên cơ quan đơn vị) để được hướng

dẫn giải quyết./.

Nơi nhận:

- Như trên;

- ...............;

- Lưu: ……

TÊN CƠ QUAN ĐƠN VỊ

(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng

dấu)

Biểu mẫu số 11

CƠ QUAN CHUYÊN MÔN

VỀ XÂY DỰNG

-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

Số: ...

V/v thông báo kết quả thẩm

định thiết kế xây dựng triển

khai sau thiết kế cơ sở

…, ngày … tháng … năm …

Kính gửi: (Tên Đơn vị đề nghị thẩm định).

(Cơ quan chuyên môn về xây dựng) đã nhận Tờ trình số .... ngày .... tháng... năm ... của ...

đề nghị thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở (nếu có) (tên công

trình) ……… thuộc dự án đầu tư …………..

Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật

số 03/2016/QH14, Luật số 35/2018/QH14, Luật số 40/2019/QH14 và Luật số

62/2020/QH14;

Căn cứ Nghị định số .../2021/NĐ-CP ngày ... tháng... năm 2021 của Chính phủ quy định

chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng;

Căn cứ hồ sơ trình thẩm định;

Căn cứ Kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng của tổ chức tư vấn, cá nhân (nếu có);

Các căn cứ khác có liên quan ………………………………………..

Sau khi xem xét, (Cơ quan chuyên môn về xây dựng) thông báo kết quả thẩm định thiết kế

xây dựng như sau:

I. THÔNG TIN CHUNG VỀ CÔNG TRÌNH

1. Tên công trình:

2. Mã số thông tin công trình (theo quy định của Chính phủ về Cơ sở dữ liệu quốc gia về

hoạt động xây dựng):

3. Loại, cấp công trình

4. Tên dự án đầu tư xây dựng:

5. Địa điểm xây dựng:

6. Chủ đầu tư:

7. Giá trị dự toán xây dựng công trình:

8. Nguồn vốn đầu tư:

9. Nhà thầu lập thiết kế xây dựng (nếu có):

10. Nhà thầu thẩm tra thiết kế xây dựng:

11. Nhà thầu khảo sát xây dựng:

II. HỒ SƠ TRÌNH THẨM ĐỊNH THIẾT KẾ XÂY DỰNG

1. Văn bản pháp lý:

(Liệt kê các văn bản pháp lý có liên quan trong hồ sơ trình theo quy định tại khoản 2 Điều

45 Nghị định này)

2. Hồ sơ, tài liệu khảo sát, thiết kế, thẩm tra:

(Liệt kê các hồ sơ trình thẩm định theo quy định tại khoản 2 Điều 45 Nghị định này)

3. Năng lực hoạt động xây dựng của các tổ chức và năng lực hành nghề hoạt động xây

dựng của các cá nhân tham gia thiết kế xây dựng công trình:

Liệt kê: Mã số chứng chỉ năng lực của nhà thầu khảo sát, nhà thầu lập thiết kế xây dựng,

nhà thầu thẩm tra; Mã số chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng của các chức danh

chủ nhiệm khảo sát xây dựng; chủ nhiệm, chủ trì các bộ môn thiết kế; chủ nhiệm, chủ trì

thẩm tra; Giấy phép hoạt động xây dựng của nhà thầu nước ngoài (nếu có).

III. NỘI DUNG HỒ SƠ TRÌNH THẨM ĐỊNH

Tóm tắt giải pháp thiết kế chủ yếu về: Kiến trúc, nền, móng, kết cấu, hệ thống k thuật

công trình và các nội dung khác (nếu có).

IV. PHẠM VI, CƠ SỞ VÀ NGUYÊN TẮC THẨM ĐỊNH

1. Nêu cơ sở trình thẩm định đối với các trường hợp điều chỉnh thiết kế, giấy phép xây

dựng, xử lý vi phạm hành chính.

2. Nêu phạm vi thực hiện thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở của cơ

quan chuyên môn về xây dựng đối với các nội dung theo quy định; nguyên tắc thẩm định

theo quy định tại Điều 6 Nghị định này.

V. KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH THIẾT KẾ XÂY DỰNG

1. Sự tuân thủ quy định của pháp luật về lập, thẩm tra thiết kế xây dựng. (thực hiện theo

quy định tại khoản 1 Điều 46 Nghị định này).

2. Điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức, cá nhân tham gia khảo sát, thiết kế,

thẩm tra thiết kế. (thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 46 Nghị định này).

3. Sự phù hợp của thiết kế xây dựng với thiết kế cơ sở đã được cơ quan chuyên môn về

xây dựng thẩm định. (thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 46 Nghị định này; trường

hợp thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở có nội dung điều chỉnh so với thiết kế cơ

sở đã được thẩm định thì cơ quan thẩm định ghi cụ thể các nội dung điều chỉnh làm cơ sở

nhận xét, đánh giá sự phù hợp. Việc đánh giá là phù hợp khi nội dung điều chỉnh thiết kế

triển khai sau thiết kế cơ sở thuộc thẩm quyền điều chỉnh của chủ đầu tư quy định tại

khoản 4 Điều 35 Nghị định này).

4. Kiểm tra kết quả thẩm tra của tổ chức tư vấn về đáp ứng yêu cầu an toàn công trình, sự

tuân thủ quy chuẩn k thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế

đối với trường hợp yêu cầu phải thẩm tra thiết kế theo quy định. (thực hiện theo quy định

tại khoản 4 Điều 46 Nghị định này; trường hợp không có thẩm tra thì cơ quan thẩm định

kiểm tra tính đầy đủ với các nội dung quy định tại khoản 2 Điều 39 để nhận xét, đánh giá

về bảo đảm an toàn công trình).

5. Sự tuân thủ quy định của pháp luật về việc xác định dự toán xây dựng (nếu có yêu cầu).

(thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng).

6. Kiểm tra việc thực hiện các yêu cầu về phng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi

trường. (thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 46).

7. Kiểm tra việc thực hiện các yêu cầu khác theo quy định của pháp luật có liên quan (nếu

có).

VI. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

Thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở … (tên công trình/dự án) đủ điều kiện/ chưa

đủ điều kiện/ chỉ đủ điều kiện sau khi hoàn thiện các nội dung yêu cầu để trình tổng hợp,

phê duyệt và triển khai các bước tiếp theo.

Yêu cầu sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện (nếu có).

Nơi nhận:

- Như trên;

- Lưu: …...

CƠ QUAN CHUYÊN MÔN VỀ XÂY

DỰNG

(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)

_______________________________________

Theo quy định của Bộ Xây dựng về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng

trong quản lý hoạt động xây dựng.

Biểu mẫu số 12

UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI

TÊN CƠ QUAN ĐƠN VỊ

Số: /SXD-QLXD

V/v Thông báo nộp phí thẩm

định thiết kế xây dựng triển khai

sau thiết kế cơ sở, dự toán công

trình …………………….

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Hà Nội, ngày tháng năm …..

Kính gửi: ……………………………………….

- Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;

- Căn cứ Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Xây dựng Luật số 62/2020/QH14

17/6/2020;

- Căn cứ Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ ban hành

Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý

hoạt động xây dựng;

- Căn cứ Nghị định 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ về việc sửa đổi,

bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;

- Căn cứ Thông tư số 27/2023/TT-BTC của Bộ Tài chính ngày 12/5/2023 quy định

mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm tra thiết kế công trình xây dựng;

- Kết quả thẩm định (TKKT/TKBVTC), dự toán công trình: …………, thuộc dự án

……………………. là: ......................... đồng.

(tên cơ quan đơn vị) xác định:

1. Phí thẩm định (TKKT/TKBVTC), dự toán công trình là: ………….. đồng

(Bằng chữ: ……………………………………).

2. Hình thức thu phí: nộp tiền mặt hoặc chuyển khoản theo thông tin dưới đây

- Tên đơn vị thụ hưởng :

- Địa chỉ :

- Mã ĐVQHNS :

- Tài khoản :

- Tại : Kho bạc Nhà nước Hai Bà Trưng Hà Nội

- Nội dung CK : Nộp phí thẩm định thiết kế, dự toán công trình: …………,

thuộc dự án ……………………..

Văn bản này không có giá trị thay chứng từ thu phí. Chủ đầu tư chỉ nhận được Thông

báo kết quả thẩm định sau khi đã nộp phí nêu trên./.

Nơi nhận:

- Như trên;

- ...............;

- Lưu: ……

TÊN CƠ QUAN ĐƠN VỊ

(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và

đóng dấu)

UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI

TÊN CƠ QUAN ĐƠN VỊ

Số: /SXD-QLXD

V/v Thông báo tạm dừng thẩm định

thiết kế, dự toán/thiết kế, dự toán

điều chỉnh..........

Biểu mẫu số 13

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Hà Nội, ngày tháng năm ….

Kính gửi: (Tên chủ đầu tư)

(tên cơ quan đơn vị) đang thực hiện thẩm định thiết kế dự toán triển khai sau thiết kế

công trình thuộc « Tên dự án »....... kèm theo Tờ trình số ................... ngày ............... của

« Cơ quan trình thẩm định TKXD công trình ».

- Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;

- Căn cứ Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Xây dựng Luật số 62/2020/QH14

17/6/2020;

- Căn cứ Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ ban hành

Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý

hoạt động xây dựng;

Trong quá trình thẩm định (tên cơ quan đơn vị) phát hiện thấy (phương pháp tính toán,

tải trọng, mô tả bản vẽ, sơ đồ…- nêu rõ nguyên nhân) trong nội dung hồ sơ (nêu rõ lý do)

dẫn đến không thể đưa ra kết luận thẩm định. Bằng văn bản này Sở Xây dựng tạm dừng

thẩm định dự án, đề nghị chủ đầu tư chỉ đạo đơn vị tư vấn nghiên cứu (nêu các yêu cầu hoàn

thiện), gửi về Sở Xây dựng để tiếp tục thẩm định. Trong thời gian không quá hai mươi (20)

ngày kể từ ngày nhận được văn bản này nếu các sai sót nêu trên không thể khắc phục được

thì Sở Xây dựng dừng việc thẩm định, đề nghị Chủ đầu tư trình thẩm định lại dự án theo quy

định.

Trên đây là ý kiến của (tên cơ quan đơn vị) về việc tạm dừng thẩm định thiết kế -dự

toán triển khai sau thiết kế cơ sở công trình thuộc « Tên dự án », để chủ đầu tư nghiên cứu

thực hiện./.

Xin trân trng cảm ơn./.

Nơi nhận:

- Như trên;

- ...............;

- Lưu: ……

TÊN CƠ QUAN ĐƠN VỊ

(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)

UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI

TÊN CƠ QUAN ĐƠN VỊ

Số: /SXD-QLXD

V/v dừng thẩm định thiết kế triển khai

sau thiết kế cơ sở công trình…..

Biểu mẫu số 14

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Hà Nội, ngày tháng năm …..

Kính gửi: Tên Chủ đầu tư

(tên cơ quan đơn vị) nhận được tờ trình số...............ngày 22/01/2025 của (Chủ đầu tư)

về việc thẩm định thiết kế- dự toán triển khai sau thiết kế cơ sở công trình thuộc dự án. Để có

cơ sở tổ chức thẩm định, ngày ......./......./2025 Sở Xây dựng có văn bản số......./SXD-QLXD

về việc hoàn thiện bổ sung hồ sơ thiết kế- dự toán thuộc dự án. Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư

chưa hoàn thiện các nội dung hồ sơ/ hoặc chưa gửi hồ sơ hoàn thiện bổ sung hồ sơ về (tên cơ

quan đơn vị) do vậy chưa có cơ sở xem xét giải quyết.

Với những nội dung tồn tại nêu trên, hồ sơ trình thẩm định thiết kế - dự toán chưa đủ cơ

sở để giải quyết và trình cấp thẩm quyền phê duyệt theo quy định. (tên cơ quan đơn vị) thông

báo dừng thẩm định hồ sơ thiết kế - dự toán triển khai sau thiết kế cơ sở để Chủ đầu tư biết,

khẩn trương thực hiện.

Trong quá trình hoàn thiện nếu có vướng mắc đề nghị liên hệ với (tên cơ quan đơn

vị) để được hướng dẫn./.

Nơi nhận:

- Như trên;

- Lưu: VT,

(….. 06b)

TÊN CƠ QUAN ĐƠN VỊ

(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng

dấu)

Biểu mẫu số 15

DANH MỤC LƯU TRỮ HỒ SƠ THẨM ĐỊNH

(Theo Kết quả thẩm định dự án/TKCS/TKBVTC/BCKTKT số ……/SXD-QLXD

ngày …../…./….)

I. Tên dự án (công trình):………………………………………………….

Địa điểm dự án:……………………………………………………………..

II. Chủ đầu tư:……………………………Số ĐT: ………………………..

Địa chỉ trụ sở:………………………………………………………………

STT

Số, ký

hiệu văn

bản

Ngày

tháng

năm văn

bản

Tên loại và

trích yếu

nội dung

văn bản

Tác giả văn bản

Tờ

số/Trang

số

Ghi

chú

QT-07: Cấp giấy phép xây dựng mới đối với công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp

II (công trình Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng, tôn giáo /Tượng

đài, tranh hoành tráng/Theo giai đoạn cho công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn

cho công trình theo tuyến trong đô thị/Dự án).

Mục đích:

Quy định chi tiết trình tự thủ tục cấp giấy phép xây dựng mới thuộc thẩm quyền

của Sở Xây dựng đảm bảo các cán bộ, công chức giải quyết các công việc thuộc

chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn theo quy định của pháp luật.

Phạm vi

Áp dụng đối với tổ chức, cá nhân có nhu cầu thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây

dựng mới thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng. Cán bộ, công chức thuộc phng

chuyên môn được phân cấp quản lý và các phng có liên quan chịu trách nhiệm

thực hiện và kiểm soát quy trình này.

Nội dung quy trình:

3.1

Cơ sở pháp lý

1. Luật Xây dựng ngày 18/6/2014; Luật số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020 của

Quốc hội sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng;

2. Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ quy định chi

tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây

dựng.

3. Căn cứ Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09/6/2025 của Chính phủ về thực

hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại bộ phận một

cửa và cổng dịch vụ công quốc gia;

4. Nghị định số 107/2021/NĐ-CP ngày 06/12/2021 sửa đổi, bổ sung một số điều

của Nghị định số 61/2018/NĐ-CP ngày 23 tháng 4 năm 2018 của Chính phủ về

thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong giải quyết thủ tục hành chính;

5. Nghị định 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ về Sửa đổi bổ sung

một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;

6. Nghị định số 105/2025/NĐ-CP ngày 15/5/2025 của Chính phủ quy định chi tiết

một số điều và biện pháp thi hành Luật Phng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu

hộ.

7. Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân

quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

8. Thông tư 06/2021/TT-BXD ngày 30/6/2021 quy định về phân cấp công trình

xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động xây dựng.

9. Thông tư 01/2018/TT-VPCP ngày 23/11/2018 của Văn phng Chính phủ hướng

dẫn thi hành một số quy định của Nghị định số 61/2018/NĐ-CP ngày 23/4/2018

về thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong giải quyết thủ tục hành

chính;

10. Quyết định số 864/QĐ-BXD ngày 19/6/2025 của Bộ Xây dựng về việc công

bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực hoạt động xây dựng

theo quy định về phân quyền, phân cấp thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng;

11. Quyết định số 07/2022/QĐ-UBND ngày 13/01/2022 của UBND Thành phố

Hà Nội về việc ban hành Quy định chi tiết một số nội dung về cấp phép xây dựng

trên địa bàn thành phố Hà Nội;

12. Quyết định số 948/QĐ-TTPVHCC ngày 27/6/2025 của TTPVHCC thành

phốvề việc công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực quản lý

chất lượng công trình xây dựng, hoạt động xây dựng theo quy định về phân quyền,

phân cấp thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng thuộc chức năng quản lý nhà

nước của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội.

3.2

Thành phần hồ sơ

Bản

chính

Bản

sao

3.2.1 Đối với công trình không theo tuyến.

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo Biểu mẫu số 8.a; Trường

hợp đề nghị cấp GPXD có thời hạn thì tiêu đề của đơn được đổi

thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn”

Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy

định tại Điều 53 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024

của Chính phủ.

- Quyết định phê duyệt dự án;

- Văn bản thông báo kết quả thẩm định của cơ quan chuyên môn

về xây dựng và hồ sơ bản vẽ thiết kế cơ sở được đóng dấu xác nhận

kèm theo (nếu có);

- Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng theo quy định tại khoản

54 Điều 43 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của

Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật

Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng;

- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật

về phng cháy, chữa cháy đối với hồ sơ thiết kế đề nghị cấp giấy

phép xây dựng;

- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính về bảo vệ môi trường theo

quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường (đối với trường hợp

không thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại

cơ quan chuyên môn về xây dựng);

02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển

khai sau thiết kế cơ sở (thiết kế bản vẽ thi công đối với dự án chỉ

yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - k thuật) được phê duyệt hoặc đóng

dấu xác nhận theo quy định của pháp luật về xây dựng, gồm:

+ Bản vẽ tổng mặt bằng toàn dự án;

+ Mặt bằng định vị công trình trên lô đất;

+ Bản vẽ kiến trúc các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu

của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng;

+ Các bản vẽ thể hiện giải pháp kết cấu chính của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng đấu nối với hệ thống hạ tầng k thuật bên ngoài

công trình, dự án.

Khuyến khích chủ đầu tư chủ động áp dụng BIM trong đầu tư xây

dựng và có trách nhiệm cập nhật tệp tin BIM trong hồ sơ thiết kế

cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng theo quy định tại

điểm b khoản 1 Điều 8 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

3.2.2 Đối với công trình theo tuyến.

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo Biểu mẫu số 8.a; Trường

hợp đề nghị cấp GPXD có thời hạn thì tiêu đề của đơn được đổi

thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn”

Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy

định tại Điều 53 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024

của Chính phủ hoặc văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có

thẩm quyền về vị trí và phương án tuyến hoặc Quyết định thu hồi

đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp

luật về đất đai.

- Quyết định phê duyệt dự án;

- Văn bản thông báo kết quả thẩm định của cơ quan chuyên môn

về xây dựng và hồ sơ bản vẽ thiết kế cơ sở được đóng dấu xác nhận

kèm theo (nếu có);

- Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng theo quy định tại khoản

54 Điều 43 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của

Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật

Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng;

- Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy

và các tài liệu, bản vẽ được thẩm duyệt kèm theo theo quy định của

pháp luật về phòng cháy, chữa cháy;

- Văn bản kết quả thực hiện thủ tục về bảo vệ môi trường theo quy

định của pháp luật về bảo vệ môi trường đối với trường hợp không

thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan

chuyên môn về xây dựng.

02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển

khai sau thiết kế cơ sở (thiết kế bản vẽ thi công đối với dự án chỉ

yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - k thuật) được phê duyệt theo quy

định của pháp luật về xây dựng, gồm:

+ Sơ đồ vị trí tuyến công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng tổng thể hoặc bản vẽ bình đồ công trình;

+ Bản vẽ các mặt cắt dc và mặt cắt ngang chủ yếu của tuyến công

trình;

+ Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng;

+ Các bản vẽ thể hiện giải pháp kết cấu chính của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng đấu nối với hệ thống hạ tầng k thuật bên ngoài

công trình, dự án.

Khuyến khích chủ đầu tư chủ động áp dụng BIM trong đầu tư xây

dựng và có trách nhiệm cập nhật tệp tin BIM trong hồ sơ thiết kế

cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng theo quy định tại

điểm b khoản 1 Điều 8 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

Đối với hồ sơ cấp giấy phép xây dựng công trình tín ngưỡng, tôn giáo thuộc dự án bảo

quản, tu bổ, phục- hồi di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, ngoài các tài liệu quy

định tại mục “Đối với công trình tín ngưỡng” và “Đối với công trình tôn giáo” khoản này,

phải bổ sung văn bản về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý

nhà nước về văn hóa theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa.

3.2.3 Đối với công trình tín ngưỡng

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo Biểu mấu số 8.a; Trường

hợp đề nghị cấp GPXD có thời hạn thì tiêu đề của đơn được đổi

thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn”

Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy

định tại Điều 53 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024

của Chính phủ.

Ý kiến của cơ quan chuyên môn về tín ngưỡng thuộc UBND cấp

tỉnh (trường hợp pháp luật về tín ngưỡng, tôn giáo có quy định);

báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng đối với công trình tín

ngưỡng ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng.

Đối với hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình tín

ngưỡng thuộc dự án bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích lịch sử - văn

hóa, danh lam thắng cảnh, ngoài các tìa liệu quy định tại điểm a,

điểm b khoản 3 Điều 55 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP, phải bổ

sung văn bản về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của

cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa theo quy định pháp luật về di

sản văn hóa.

02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo; kết quả thực hiện thủ tục

hành chính theo quy định của pháp luật về phng cháy, chữa cháy;

báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp

luật về xây dựng có yêu cầu, gồm:

+ bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công

trình;

+ bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của

công trình;

+ bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối

hệ thống hạ tầng k thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát

nước, cấp điện;

+ bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề (đối với

công trình xây dựng có công trình liền kề);

Khuyến khích chủ đầu tư chủ động áp dụng BIM trong đầu tư xây

dựng và có trách nhiệm cập nhật tin BIM trong hồ sơ thiết ké vào

cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng tại điểm b khoản 1

Điều 8 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

3.2.4 Đối với công trình tôn giáo

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo Biểu mấu số 8.a; (riêng

đối với mẫu đơn đề nghị cấp GPXD có thời hạn thì tiêu đề của đơn

được đổi thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn”)

Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy

định tại Điều 53 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024

của Chính phủ.

- Văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công

trình của cơ quan chuyên môn về tôn giáo thuộc Ủy ban nhân dân

thành phố.

- Công trình tôn giáo thuộc dự án bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích

lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, phải bổ sung văn bản về sự

cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà

nước về văn hóa theo quy định pháp luật về di sản văn hóa.

- Quyết định phê duyệt dự án;

- Văn bản thông báo kết quả thẩm định của cơ quan chuyên môn

về xây dựng và hồ sơ bản vẽ thiết kế cơ sở được đóng dấu xác nhận

kèm theo (nếu có);

- Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng theo quy định tại khoản

54 Điều 43 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của

Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật

Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng;

- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật

về phng cháy, chữa cháy đối với hồ sơ thiết kế đề nghị cấp giấy

phép xây dựng;

- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính về bảo vệ môi trường theo

quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường (đối với trường hợp

không thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại

cơ quan chuyên môn về xây dựng);

02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển

khai sau thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định của pháp luật

về xây dựng, gồm:

+ Bản vẽ tổng mặt bằng toàn dự án;

+ Mặt bằng định vị công trình trên lô đất;

+ Bản vẽ kiến trúc các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu

của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng;

+ Các bản vẽ thể hiện giải pháp kết cấu chính của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng đấu nối với hệ thống hạ tầng k thuật bên ngoài

công trình, dự án.

Khuyến khích chủ đầu tư chủ động áp dụng BIM trong đầu tư xây

dựng và có trách nhiệm cập nhật tin BIM trong hồ sơ thiết ké vào

cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng tại điểm b khoản 1

Điều 8 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

Đối với hồ sơ cấp giấy phép xây dựng công trình tín ngưỡng, tôn giáo thuộc dự án bảo

quản, tu bổ, phục hồi di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, ngoài các tài liệu

quy định tại mục “Đối với công trình tín ngưỡng” và “Đối với công trình tôn giáo”

khoản này, phải bổ sung văn bản về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ

quan quản lý nhà nước về văn hóa theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa.

3.2.5 Đối với công trình tượng đài, tranh hoành tráng.

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo Biểu mấu số 8.a; Trường

hợp đề nghị cấp GPXD có thời hạn thì tiêu đề của đơn được đổi

thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn”

Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy

định tại Điều 53 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024

của Chính phủ.

- Quyết định phê duyệt dự án;

- Văn bản thông báo kết quả thẩm định của cơ quan chuyên môn

về xây dựng và hồ sơ bản vẽ thiết kế cơ sở được đóng dấu xác nhận

kèm theo (nếu có);

- Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng theo quy định tại khoản

54 Điều 43 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của

Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật

Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng;

- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật

về phng cháy, chữa cháy đối với hồ sơ thiết kế đề nghị cấp giấy

phép xây dựng;

- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính về bảo vệ môi trường theo

quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường (đối với trường hợp

không thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại

cơ quan chuyên môn về xây dựng);

02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển

khai sau thiết kế cơ sở (thiết kế bản vẽ thi công đối với dự án chỉ

yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - k thuật) được phê duyệt và đóng dấu

xác nhận theo quy định của pháp luật về xây dựng, gồm:

+ Bản vẽ tổng mặt bằng toàn dự án;

+ Mặt bằng định vị công trình trên lô đất;

+ Bản vẽ kiến trúc các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu

của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng;

+ Các bản vẽ thể hiện giải pháp kết cấu chính của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng đấu nối với hệ thống hạ tầng k thuật bên ngoài

công trình, dự án.

Văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công

trình của cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa.

Khuyến khích chủ đầu tư chủ động áp dụng BIM trong đầu tư xây

dựng và có trách nhiệm cập nhật tệp tin BIM trong hồ sơ thiết kế

cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng theo quy định tại

điểm b khoản 1 Điều 8 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

3.2.6 Đối với hồ sơ cấp giấy phép xây dựng công trình theo giai đoạn

không theo tuyến

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo Biểu mấu số 8.a; Trường

hợp đề nghị cấp GPXD có thời hạn thì tiêu đề của đơn được đổi

thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn”

Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy

định tại Điều 53 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024

của Chính phủ.

- Quyết định phê duyệt dự án;

- Văn bản thông báo kết quả thẩm định của cơ quan chuyên môn

về xây dựng và hồ sơ bản vẽ thiết kế cơ sở được đóng dấu xác nhận

kèm theo (nếu có);

- Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng theo quy định tại khoản

54 Điều 43 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của

Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật

Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng;

- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật

về phng cháy, chữa cháy đối với hồ sơ thiết kế đề nghị cấp giấy

phép xây dựng;

- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính về bảo vệ môi trường theo

quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường (đối với trường hợp

không thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại

cơ quan chuyên môn về xây dựng);

02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển

khai sau thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định của pháp luật

về xây dựng, gồm:

+ Bản vẽ tổng mặt bằng toàn dự án;

+ Mặt bằng định vị công trình trên lô đất;

+ Bản vẽ kiến trúc các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu

của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng;

+ Các bản vẽ thể hiện giải pháp kết cấu chính của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng đấu nối với hệ thống hạ tầng k thuật bên ngoài

công trình, dự án.

Khuyến khích chủ đầu tư chủ động áp dụng BIM trong đầu tư xây

dựng và có trách nhiệm cập nhật tệp tin BIM trong hồ sơ thiết kế

cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng theo quy định tại

điểm b khoản 1 Điều 8 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

3.2.7 Đối với hồ sơ cấp giấy phép xây dựng công trình theo giai đoạn theo tuyến

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo Biểu mấu số 8.a; Trường

hợp đề nghị cấp GPXD có thời hạn thì tiêu đề của đơn được đổi

thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn”

Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy

định tại Điều 53 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024

của Chính phủ; hoặc văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có

thẩm quyền về vị trí và phương án tuyến; quyết định thu hồi đất

của cơ quan nhà nước có thẩm quyền phần đất thực hiện theo giai

đoạn hoặc cả dự án theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Quyết định phê duyệt dự án;

- Văn bản thông báo kết quả thẩm định của cơ quan chuyên môn

về xây dựng và hồ sơ bản vẽ thiết kế cơ sở được đóng dấu xác nhận

kèm theo (nếu có);

- Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng theo quy định tại khoản

54 Điều 43 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của

Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật

Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng;

- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật

về phng cháy, chữa cháy đối với hồ sơ thiết kế đề nghị cấp giấy

phép xây dựng;

- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính về bảo vệ môi trường theo

quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường (đối với trường hợp

không thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại

cơ quan chuyên môn về xây dựng).

02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển

khai sau thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định của pháp luật

về xây dựng, gồm:

+ Sơ đồ vị trí tuyến công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng tổng thể hoặc bản vẽ bình đồ công trình;

+ Bản vẽ các mặt cắt dc và mặt cắt ngang chủ yếu của tuyến công

trình;

+ Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng;

+ Các bản vẽ thể hiện giải pháp kết cấu chính của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng đấu nối với hệ thống hạ tầng k thuật bên ngoài

công trình, dự án.

Khuyến khích chủ đầu tư chủ động áp dụng BIM trong đầu tư xây

dựng và có trách nhiệm cập nhật tệp tin BIM trong hồ sơ thiết kế

cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng theo quy định tại

điểm b khoản 1 Điều 8 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

3.2.8 Đối với hồ sơ cấp giấy phép xây dựng cho dự án, nhóm công trình

thuộc dự án

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo Biểu mấu số 8.a; Trường

hợp đề nghị cấp GPXD có thời hạn thì tiêu đề của đơn được đổi

thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn”

Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy

định tại Điều 53 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024

của Chính phủ.

- Quyết định phê duyệt dự án;

- Văn bản thông báo kết quả thẩm định của cơ quan chuyên môn

về xây dựng và hồ sơ bản vẽ thiết kế cơ sở được đóng dấu xác nhận

kèm theo (nếu có);

- Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng theo quy định tại khoản

54 Điều 43 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của

Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật

Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng;

- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật

về phng cháy, chữa cháy đối với hồ sơ thiết kế đề nghị cấp giấy

phép xây dựng;

- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính về bảo vệ môi trường theo

quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường (đối với trường hợp

không thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại

cơ quan chuyên môn về xây dựng).

02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển

khai sau thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định của pháp luật

về xây dựng của từng công trình trong nhóm Công trình hoặc toàn

bộ dự án đã được phê duyệt, gồm:

a) Đối với công trình không theo tuyến:

Bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển khai

sau thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định của pháp luật về

xây dựng, gồm;

+Bản vẽ tổng mặt bằng toàn dự án;

+ Mặt bằng định vị công trình trên lô đất;

+ Bản vẽ kiến trúc các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu

của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng;

+ Các bản vẽ thể hiện giải pháp kết cấu chính của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng đấu nối với hệ thống hạ tầng k thuật bên ngoài

công trình, dự án đối với công trình không theo tuyến;

b) Đối với công trình theo tuyến:

Bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển

khai sau thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định của pháp luật

về xây dựng, gồm:

+ Sơ đồ vị trí tuyến công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng tổng thể hoặc bản vẽ bình đồ công trình;

+ Bản vẽ các mặt cắt dc và mặt cắt ngang chủ yếu của tuyến công

trình;

+ Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng;

+ Các bản vẽ thể hiện giải pháp kết cấu chính của công trình; bản

vẽ mặt bằng đấu nối với hệ thống hạ tầng k thuật bên ngoài công

trình, dự án đối với công trình theo tuyến.

Khuyến khích chủ đầu tư chủ động áp dụng BIM trong đầu tư xây

dựng và có trách nhiệm cập nhật tệp tin BIM trong hồ sơ thiết kế

cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng theo quy định tại

điểm b khoản 1 Điều 8 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

3.2.9 Đối với hồ sơ cấp giấy phép xây dựng cho công trình quảng cáo

Thực hiện theo quy định của pháp luật về quảng cáo.

3.2.10 Đối với hồ sơ cấp giấy phép xây dựng cho công trình của các cơ quan ngoại

giao và tổ chức quốc tế

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo Biểu mấu số 8.a; Trường

hợp đề nghị cấp GPXD có thời hạn thì tiêu đề của đơn được đổi

thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn”

Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy

định tại Điều 53 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024

của Chính phủ.

- Quyết định phê duyệt dự án;

- Văn bản thông báo kết quả thẩm định của cơ quan chuyên môn

về xây dựng và hồ sơ bản vẽ thiết kế cơ sở được đóng dấu xác nhận

kèm theo (nếu có);

- Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng theo quy định tại khoản

54 Điều 43 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của

Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật

Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng;

- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật

về phng cháy, chữa cháy đối với hồ sơ thiết kế đề nghị cấp giấy

phép xây dựng;

- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính về bảo vệ môi trường theo

quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường (đối với trường hợp

không thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại

cơ quan chuyên môn về xây dựng).

02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển

khai sau thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định của pháp luật

về xây dựng của từng công trình trong nhóm Công trình hoặc toàn

bộ dự án đã được phê duyệt, gồm:

a) Đối với công trình không theo tuyến:

Bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển khai

sau thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định của pháp luật về

xây dựng, gồm:

+Bản vẽ tổng mặt bằng toàn dự án;

+ Mặt bằng định vị công trình trên lô đất;

+ Bản vẽ kiến trúc các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu

của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng;

+ Các bản vẽ thể hiện giải pháp kết cấu chính của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng đấu nối với hệ thống hạ tầng k thuật bên ngoài

công trình, dự án đối với công trình không theo tuyến;

b) Đối với công trình theo tuyến:

Bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển

khai sau thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định của pháp luật

về xây dựng, gồm:

+ Sơ đồ vị trí tuyến công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng tổng thể hoặc bản vẽ bình đồ công trình;

+ Bản vẽ các mặt cắt dc và mặt cắt ngang chủ yếu của tuyến công

trình;

+ Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng;

+ Các bản vẽ thể hiện giải pháp kết cấu chính của công trình; bản

vẽ mặt bằng đấu nối với hệ thống hạ tầng k thuật bên ngoài công

trình, dự án đối với công trình theo tuyến.

Các điều khoản quy định của Hiệp định hoặc thỏa thuận đã được

ký kết với Chính phủ Việt Nam.

Khuyến khích chủ đầu tư chủ động áp dụng BIM trong đầu tư xây

dựng và có trách nhiệm cập nhật tệp tin BIM trong hồ sơ thiết kế

cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng theo quy định tại

điểm b khoản 1 Điều 8 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

3.3

Số lượng hồ sơ

01 bộ (trường hợp nộp hồ sơ trực tiếp cần 02 bộ bản vẽ đề nghị cấp phép xây

dựng)

3.4

Thời gian xử lý

20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

3.5

Nơi tiếp nhận và trả kết quả

- Nộp trực tuyến tại Cổng dịch vụ công Quốc gia.

- Qua dịch vụ bưu chính về Trung tâm phục vụ hành chính công Thành phố.

- Địa diểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp : Trung tâm Phục vụ Hành chính công Thành

phố số 258 Võ Chí Công, phường Tây Hồ, Hà Nội

3.6

Phí/Lệ phí

150.000 đ (75.000 đồng đối với nhà ở riêng lẻ)

3.7

Quy trình xử lý công việc

Trình tự

Trách

nhiệm

Thời

gian

Biểu mẫu

Tiếp nhận hồ sơ

- Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện:

Thực hiện tiếp nhận HS và thực hiện

chuyển cho Sở Xây dựng.

- Trường hợp hồ sơ không đủ điều

kiện: Gửi TB hướng dẫn đến công

dân

TTPVHCC

01 ngày

- Giấy tiếp nhận

hồ sơ và hẹn trả

kết quả/ Phiếu

yêu cầu bổ sung

hoàn thiện hồ sơ

hoặc Phiếu từ

chối tiếp nhận

giải quyết hồ sơ

Phân công cán bộ thụ lý:

Trưởng Phòng chuyên môn tiếp nhận

HS và phân công Phó trưởng phòng

phụ trách chuyên môn và chuyên

viên phòng chuyên môn. (chuyển

sang B3)

Trưởng

phòng

chuyên môn

01 ngày

- Phiếu kiểm soát

quá trình giải

quyết hồ sơ.

Thụ lý hồ sơ:

Hồ sơ đủ điều kiện/ không đủ điều

kiện giải quyết: Hoàn thiện hồ sơ;

soạn thảo, in GPXD hoặc in thông

báo.

Chuyên viên

Phòng

chuyên môn

12 ngày

- Báo cáo kết quả

kiểm tra/ thụ lý

hồ sơ kèm theo

dự thảo GPXD,

hoặc văn bản.

Duyệt dự thảo:

Hồ sơ đủ/ không đủ điều kiện giải

quyết. Kiểm tra và ký xác nhận kết

quả do chuyên viên phòng chuyên

môn thực hiện (chuyển sang B5).

Phó trưởng

phòng

chuyên môn

01 ngày

- Báo cáo kết quả

kiểm tra/ thụ lý

hồ sơ kèm theo

dự thảo GPXD,

hoặc văn bản

Duyệt dự thảo:

Hồ sơ đủ/ không đủ điều kiện giải

quyết. Kiểm tra và ký xác nhận kết

quả do Phó trưởng phòng, chuyên

viên phòng chuyên môn thực hiện.

(chuyển sang B6)

Trưởng

phòng

chuyên môn

02 ngày

- Báo cáo kết quả

kiểm tra/ thụ lý

hồ sơ kèm theo

dự thảo GPXD,

hoặc văn bản

Ký duyệt văn bản:

Hồ sơ đủ/ không đủ điều kiện giải

quyết. Kiểm tra và ký duyệt kết quả

do Phòng chuyên môn trình.

(chuyển sang B7)

Lãnh đạo cơ

quan -phụ

trách.

02 ngày

- Báo cáo kết quả

kiểm tra/ thụ lý

hồ sơ

kèm theo dự thảo

GPXD, hoặc văn

bản

Hoàn thiện hồ sơ:

- Lấy số, đóng dấu ban hành văn bản

hoặc giấy phép xây dựng.

- Chuyển kết quả xử lý tới

TTPVHCC để trả kết quả cho công

dân theo quy định.

- Thực hiện lưu trữ theo quy định

- Chuyên

viên Phòng

chuyên

môn- Sở

Xây dựng.

-TTPVHCC.

- Bộ phận

lưu trữ.

01 ngày

- Báo cáo kết quả

kiểm tra/ thụ lý

hồ sơ

kèm theo dự thảo

GPXD, hoặc văn

bản

- Phiếu kiểm soát

quá trình giải

quyết hồ sơ

Biểu mẫu

1. Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả

2. Phiếu yêu cầu bổ sung hoàn thiện hồ sơ

3. Phiếu từ chối tiếp nhận giải quyết hồ sơ

4. Phiếu xin lỗi và hẹn lại ngày trả kết quả

5. Phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ

6. Sổ theo dõi hồ sơ

7. Báo cáo kết quả kiểm tra/ thụ lý hồ sơ

8. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng

9. Giấy phép xây dựng

Biểu mẫu số 8.a

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Sử dụng cho công trình: Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng tôn

giáo/Tượng đài, tranh hoành tráng /Nhà ở riêng lẻ/Sửa chữa, cải tạo/Theo giai đoạn cho

công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong đô thị/Dự

án/Di dời công trình)

Kính gửi: …………………………

1. Tên chủ đầu tư (Chủ hộ):...; Số định danh cá nhân/Mã số doanh nghiệp:..

- Người đại diện: ............; Chức vụ: ...........; Số định danh cá nhân:..............

- Số điện thoại: ...............................................................................................

2. Thông tin công trình:

- Địa điểm xây dựng:

Lô đất số:..........................................Diện tích ............m

Tại số nhà: ............................... đường/phố ...................................................

phường/xã: .......................................quận/huyện:.........................................

tỉnh, thành phố: ..............................................................................................

3. Tổ chức/cá nhân lập, thẩm tra thiết kế xây dựng:

3.1. Tổ chức/cá nhân lập thiết kế xây dựng:

- Tên tổ chức/cá nhân: .........Mã số chứng chỉ năng lực/hành nghề:.................

- Tên và mã số chứng chỉ hành nghề của các chủ nhiệm, chủ trì thiết kế: ……..........

3.2. Tổ chức/cá nhân thẩm tra thiết kế xây dựng:

- Tên tổ chức/cá nhân: ............Mã số chứng chỉ năng lực/hành nghề:..............

- Tên và mã số chứng chỉ hành nghề của các chủ trì thẩm tra thiết kế: …..........

4. Nội dung đề nghị cấp phép:

4.1. Đối với công trình không theo tuyến, tín ngưỡng, tôn giáo:

- Loại công trình: .......................................Cấp công trình: .............................

- Diện tích xây dựng: .........m

- Cốt xây dựng: …….m.

- Khoảng lùi (nếu có): .....m.

- Tổng diện tích sàn (đối với công trình dân dụng và công trình có kết cấu dạng nhà):………..

(ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

- Chiều cao công trình: .....m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất,

tầng lửng, tum - nếu có).

- Số tầng: ………….(ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum -

nếu có).

4.2. Đối với công trình theo tuyến trong đô thị:

- Loại công trình: .......................................Cấp công trình: .............................

- Tổng chiều dài công trình:………..m (ghi rõ chiều dài qua từng khu vực đặc thù, qua từng

địa giới hành chính xã, phường, quận, huyện, tỉnh, thành phố).

- Cốt xây dựng: ........m (ghi rõ cốt qua từng khu vực).

- Chiều cao tĩnh không của tuyến: .....m (ghi rõ chiều cao qua các khu vực).

- Độ sâu công trình: .............m (ghi rõ độ sâu qua từng khu vực).

4.3. Đối với công trình tượng đài, tranh hoành tráng:

- Loại công trình: ......................................Cấp công trình: ..............................

- Diện tích xây dựng: .........m

- Cốt xây dựng:...........m.

- Khoảng lùi (nếu có): .....m.

- Chiều cao công trình: .....m.

4.4. Đối với công trình nhà ở riêng lẻ:

- Cấp công trình: .......................

- Cốt xây dựng: …….m.

- Khoảng lùi (nếu có): .....m.

- Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): .........m

- Tổng diện tích sàn:……….. m

(trong đó ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt

đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

- Chiều cao công trình: .....m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất,

tầng lửng, tum).

- Số tầng: (trong đó ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

4.5. Đối với trường hợp cải tạo, sửa chữa:

- Loại công trình: .......................................Cấp công trình: .............................

- Các nội dung theo quy định tại mục 4.1; 4.2; 4.3; 4.4 tương ứng với loại công trình.

4.6. Đối với trường hợp cấp giấy phép theo giai đoạn:

- Giai đoạn 1:

+ Loại công trình: ......................................Cấp công trình: .............................

+ Các nội dung theo quy định tại mục 4.1; 4.2; 4.3; 4.4 tương ứng với loại và giai đoạn 1

của công trình.

- Giai đoạn 2:

Các nội dung theo quy định tại mục 4.1; 4.2; 4.3; 4.4 tương ứng với loại và giai đoạn 1 của

công trình.

- Giai đoạn …

4.7. Đối với trường hợp cấp cho Dự án:

- Tên dự án:......................................................................................................

Đã được: ...........phê duyệt, theo Quyết định số: ............... ngày.......................

- Gồm: (n) công trình

Trong đó:

Công trình số (1-n): (tên công trình)

* Loại công trình: ....................................Cấp công trình: .............................

* Cốt xây dựng: …….m.

* Khoảng lùi (nếu có): .....m.

* Các thông tin chủ yếu của công trình: ................... .....................................

4.8. Đối với trường hợp di dời công trình:

- Công trình cần di dời:

- Loại công trình: .......................................Cấp công trình: .............................

- Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): .......................................................m

- Tổng diện tích sàn: ...................................................................................m

- Chiều cao công trình: ................................................................................m.

- Địa điểm công trình di dời đến:

Lô đất số:.........................................Diện tích ......................................... m

Tại: ............................................. đường: ......................................................

phường (xã) .................................quận (huyện) ............................................

tỉnh, thành phố: ..............................................................................................

- Số tầng: .........................................................................................................

- Cốt xây dựng: …….m.

- Khoảng lùi (nếu có): .....m.

5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: .......................................... tháng.

6. Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn

chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu:

1 -

2 -

…………, ngày ….. tháng …. năm…..

NGƯỜI LÀM ĐƠN/ĐẠI DIỆN

CHỦ ĐẦU TƯ

(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu (nếu có))

Biểu mẫu số 8.b

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN/CẤP LẠI GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Sử dụng cho: Công trình/Nhà ở riêng lẻ)

Kính gửi: ……………………

1. Tên chủ đầu tư (Chủ hộ):...; Số định danh cá nhân/Mã số doanh nghiệp:..

- Người đại diện: ............; Chức vụ: ...........; Số định danh cá nhân:..............

- Số điện thoại: ...............................................................................................

2. Địa điểm xây dựng:

Lô đất số:.................................Diện tích .................. m

Tại: ............................................ đường: ....................................................

phường (xã) .................................quận (huyện) .........................................

tỉnh, thành phố: ...........................................................................................

3. Giấy phép xây dựng đã được cấp: (số, ngày, cơ quan cấp)

Nội dung Giấy phép:

- ...

4. Nội dung đề nghị điều chỉnh so với Giấy phép đã được cấp (hoặc lý do đề nghị gia hạn/cấp

lại):

- ...

5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình theo thiết kế điều chỉnh/gia hạn: ....... tháng.

6. Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép điều chỉnh được cấp, nếu sai tôi xin

hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu:

1 -

2 -

…………, ngày ….. tháng …. năm…..

NGƯỜI LÀM ĐƠN/ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ

(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu (nếu có))

Biểu mẫu số 9.a

(Trang 1)

CƠ QUAN CẤP GIẤY

PHÉP XÂY DỰNG….

-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

…….., ngày … tháng … năm …..

GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Số: /GPXD

(Sử dụng cho công trình không theo tuyến)

1. Cấp cho: ..........; Số định danh cá nhân/Mã số doanh nghiệp:......................

Địa chỉ: số nhà: ...đường (phố) ... phường (xã):...quận (huyện)... tỉnh/thành phố ...

2. Được phép xây dựng công trình: (tên công trình).........................................

- Mã số thông tin công trình (theo quy định của Chính phủ về cơ sở dữ liệu quốc gia

về hoạt động xây dựng): ...........................................................................

- Theo thiết kế: ................................................................................................

- Do: (tên tổ chức tư vấn) ..................lập

- Chủ nhiệm, chủ trì thiết kế:……...................................................................

- Đơn vị thẩm định, thẩm tra (nếu có): ............................................................

- Chủ trì thẩm tra thiết kế: ………...................................................................

- Loại, cấp công trình:......................................................................................

- Gồm các nội dung sau:

+ Vị trí xây dựng (ghi rõ lô đất, địa chỉ): ........................................................

+ Cốt xây dựng: …….m.

+ Khoảng lùi (nếu có): .....m.

+ Mật độ xây dựng:.............., hệ số sử dụng đất: ..............................................

+ Chỉ giới đường đỏ: ............, chỉ giới xây dựng: ............................................

+ Màu sắc công trình (nếu có): ..........................

+ Chiều sâu công trình (đối với công trình có tầng hầm): ..............

Đối với công trình dân dụng và công trình có kết cầu dạng nhà, bổ sung các nội dung

+ Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): .................... m

+ Tổng diện tích sàn (bao gồm cả tầng hầm và tầng lửng): ....................... m

+ Chiều cao công trình: ................ m;

+ Số tầng (trong đó ghi rõ số tầng hầm và tầng lửng):.....................................

3. Giấy tờ về đất đai:.........................................................................................

4. Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày

cấp; quá thời hạn trên thì phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.

Nơi nhận:

- Chủ đầu tư;

- Lưu: VT, …..

THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN

CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Ký tên, đóng dấu)

(Trang 2)

CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY:

1. Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp pháp của

các chủ sở hữu liền kề.

2. Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng và Giấy

phép xây dựng này.

3. Thực hiện thông báo khởi công xây dựng công trình theo quy định.

4. Xuất trình Giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền khi được yêu cầu theo quy

định của pháp luật và treo biển báo tại địa điểm xây dựng theo quy định.

5. Khi điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung quy định tại khoản 1 Điều

98 Luật Xây dựng năm 2014 thì phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng và chờ quyết

định của cơ quan cấp giấy phép.

ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN GIẤY PHÉP

1. Nội dung điều chỉnh/gia hạn: ……………………………………………………

2. Thời gian có hiệu lực của giấy phép: ………………………………………

……, ngày ........ tháng ….. năm…….

THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN

CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Ký tên, đóng dấu)

Mẫu số 9.b

(Trang 1)

CƠ QUAN CẤP GIẤY

PHÉP XÂY DỰNG…..

-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

………….., ngày … tháng … năm ……

GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Số: /GPXD

(Sử dụng cho công trình ngầm)

1. Cấp cho: ..........; Số định danh cá nhân/Mã số doanh nghiệp:......................

Địa chỉ: số nhà: .....đường (phố)..... phường (xã): .....quận (huyện).... tỉnh/thành phố: ...

2. Được phép xây dựng công trình theo những nội dung sau: ........................

- Mã số thông tin công trình (theo quy định của Chính phủ về cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt

động xây dựng):............................................................................

- Theo thiết kế: ................................................................................................

- Do: (tên tổ chức tư vấn) ..................lập

- Chủ nhiệm, chủ trì thiết kế:……

- Đơn vị thẩm định, thẩm tra (nếu có): ............................................................

- Chủ trì thẩm tra thiết kế: ……….

- Gồm các nội dung sau:

- Tên công trình: .......................................... ...................................................

- Vị trí xây dựng: ….........................................................................................

+ Điểm đầu công trình (Đối với công trình theo tuyến): …............................

+ Điểm cuối công trình (Đối với công trình theo tuyến): …............................

- Khoảng lùi (nếu có): ......m.

- Quy mô công trình: ......................................................................................

- Tổng chiều dài công trình: ........................................................................m.

- Chiều rộng công trình: ….. từ: .................. m, đến: ................................m.

- Chiều sâu công trình: …… từ: .................. m, đến: ...............................m.

- Khoảng cách nhỏ nhất đến công trình lân cận: .............................................

3. Giấy tờ về đất đai:........................................................................................

4. Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp;

quá thời hạn trên thì phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.

Nơi nhận:

- Chủ đầu tư;

- Lưu: VT, …..

THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN

CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Ký tên, đóng dấu)

(Trang 2)

CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY:

1. Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp pháp của

các chủ sở hữu liền kề.

2. Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng và Giấy

phép xây dựng này.

3. Phải thông báo bằng văn bản về ngày khởi công cho cơ quan cấp phép xây dựng trước

khi khởi công xây dựng công trình.

4. Xuất trình Giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền khi được yêu cầu theo quy

định của pháp luật và treo biển báo tại địa điểm xây dựng theo quy định.

5. Khi điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung quy định tại khoản 1 Điều

98 Luật Xây dựng năm 2014 thì phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng và chờ quyết

định của cơ quan cấp giấy phép.

ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN GIẤY PHÉP

1. Nội dung điều chỉnh/gia hạn: ………………………………………………..

2. Thời gian có hiệu lực của giấy phép: ………………………………………………..

………...., ngày …… tháng … năm ………

THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN

CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Ký tên, đóng dấu)

(Trang 1) Mẫu số 9.c

CƠ QUAN CẤP GIẤY

PHÉPXÂY DỰNG…..

-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

………….., ngày … tháng … năm ……

GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Số: /GPXD

(Sử dụng cho công trình theo tuyến)

1. Cấp cho: ………………………………………………………………………………..

Địa chỉ: số nhà: …đường (phố)... phường (xã): ……quận (huyện)........tỉnh/thành phố:...

2. Được phép xây dựng công trình: (tên công trình) ……………………

- Theo thiết kế: …………………………………………………………

- Do: (tên tổ chức tư vấn)…………………. lập

- Chủ nhiệm, chủ trì thiết kế: …………………..

- Đơn vị thẩm định, thẩm tra (nếu có): ..................................

- Chủ trì thẩm tra thiết kế: …………………

- Gồm các nội dung sau:

+ Vị trí xây dựng (ghi rõ vị trí, địa chỉ): ………………………………………

+ Hướng tuyến công trình: ……………………………………….

+ Cốt nền xây dựng công trình: ………………………………….

+ Chiều sâu công trình (đối với công trình ngầm theo tuyến): ……………

3. Giấy tờ về đất đai: ……………………………………………………………

4. Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp;

quá thời hạn trên thì phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.

Nơi nhận:

- Chủ đầu tư;

- Lưu: VT, …..

THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN

CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Ký tên, đóng dấu)

(Trang 2)

CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY:

1. Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp pháp của

các chủ sở hữu liền kề.

2. Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng và Giấy

phép xây dựng này.

3. Thực hiện thông báo khởi công xây dựng công trình theo quy định.

4. Xuất trình Giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền khi được yêu cầu theo quy

định của pháp luật và treo biển báo tại địa điểm xây dựng theo quy định.

5. Khi điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung quy định tại khoản 1 Điều

98 Luật Xây dựng năm 2014 thì phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng và chờ quyết

định của cơ quan cấp giấy phép.

ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN GIẤY PHÉP

1. Nội dung điều chỉnh/gia hạn: ....................................................................................

2. Thời gian có hiệu lực của giấy phép:

…, ngày… tháng …năm …

THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN

CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Mẫu số 9.d

(Trang 1)

CƠ QUAN CẤP GIẤY

PHÉP XÂY DỰNG...

--------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

, ngày.....tháng…. năm…

GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Số: /GPXD

(Sử dụng cấp theo giai đoạn của công trình không theo tuyến)

1. Cấp cho: ..........; Số định danh cá nhân/Mã số doanh nghiệp:......................

Địa chỉ: số nhà:..đường ...phường (xã): ....quận (huyện)…tỉnh/thành phố:.....

2. Được phép xây dựng công trình theo giai đoạn: (tên công trình)................

- Mã số thông tin công trình (theo quy định của Chính phủ về cơ sở dữ liệu quốc gia

về hoạt động xây dựng): ...........................................................................

- Theo thiết kế: ................................................................................................

- Do: (tên tổ chức tư vấn) ..................lập

- Đơn vị thẩm định, thẩm tra (nếu có): ............................................................

- Gồm các nội dung sau:

+ Vị trí xây dựng (ghi rõ lô đất, địa chỉ): .......................................................

+ Cốt xây dựng: ............................................................................................

+ Khoảng lùi (nếu có): .....m.

+ Mật độ xây dựng:.............., hệ số sử dụng đất: ............................................

+ Chỉ giới đường đỏ: ............, chỉ giới xây dựng: ...........................................

+ Diện tích xây dựng: ..... m

* Giai đoạn 1:

+ Chiều sâu công trình (tính từ cốt 0,00 đối với công trình có tầng hầm): ...;

+ Diện tích xây dựng tầng 1 (nếu có): .................... m

+ Tổng diện tích sàn xây dựng giai đoạn 1 (bao gồm cả tầng hầm): .... m

+ Chiều cao xây dựng giai đoạn 1: ................ m;

+ Số tầng xây dựng giai đoạn 1 (ghi rõ số tầng hầm, tầng lửng):...................

+ Màu sắc công trình (nếu có): ..........................

* Giai đoạn 2:

+ Tổng diện tích sàn xây dựng giai đoạn 1 và giai đoạn 2: .........m

+ Chiều cao công trình giai đoạn 2: ...........m

+ Số tầng xây dựng giai đoạn 2 (ghi rõ số tầng hầm, tầng lửng 2 giai đoạn): ...

+ Màu sắc công trình (nếu có): .......................................................................

* Giai đoạn ...: (ghi tương tự như các nội dung của giai đoạn 2 tương ứng với giai

đoạn đề nghị cấp giấy phép xây dựng)

3. Giấy tờ về đất đai:........................................................................................

4. Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày

cấp; quá thời hạn trên thì phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.

Nơi nhận:

- Chủ đầu tư;

- Lưu: VT,…

THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN

CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Ký tên, đóng dấu)

(Trang 2)

CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY:

1. Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp pháp của

các chủ sở hữu liền kề.

2. Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng và Giấy

phép xây dựng này.

3. Thực hiện thông báo khởi công xây dựng công trình theo quy định.

4. Xuất trình Giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền khi được yêu cầu theo quy

định của pháp luật và treo biển báo tại địa điểm xây dựng theo quy định.

5. Khi điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung quy định tại khoản 1 Điều

98 Luật Xây dựng năm 2014 thì phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng và chờ quyết

định của cơ quan cấp giấy phép.

ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN GIẤY PHÉP

1. Nội dung điều chỉnh/gia hạn: ………………………………………………………….

2. Thời gian có hiệu lực của giấy phép: ……………………………………………………

…, ngày… tháng …năm …

THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN

CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Ký tên, đóng dấu)

Mẫu số 9.e

(Trang 1)

CƠ QUAN CẤP GIẤY

PHÉP XÂY DỰNG...

--------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

, ngày.....tháng…. năm…

GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Số: /GPXD

(Sử dụng cấp theo giai đoạn của công trình theo tuyến)

1. Cấp cho: ..........; Số định danh cá nhân/Mã số doanh nghiệp:......................

Địa chỉ: số nhà: .......đường ....... phường (xã): ........quận (huyện) ….. tỉnh/thành phố: ....

2. Được phép xây dựng công trình theo giai đoạn: (tên công trình)................

- Mã số thông tin công trình (theo quy định của Chính phủ về cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt

động xây dựng): ...........................................................................

- Theo thiết kế: ................................................................................................

- Do: (tên tổ chức tư vấn) ..................lập

- Chủ nhiệm, chủ trì thiết kế:……

- Đơn vị thẩm định, thẩm tra (nếu có): ............................................................

- Chủ trì thẩm tra thiết kế: ……….

- Gồm các nội dung sau:

* Giai đoạn 1:

+ Vị trí xây dựng (ghi rõ vị trí, địa chỉ): ..........................................................

+ Hướng tuyến công trình: ..............................................................................

+ Cốt xây dựng: ..............................................................................................

+ Chiều sâu công trình (đối với công trình ngầm theo tuyến):

* Giai đoạn 2:

+ Vị trí xây dựng (ghi rõ vị trí, địa chỉ): ..........................................................

+ Hướng tuyến công trình: ..............................................................................

+ Cốt xây dựng: ..............................................................................................

+ Chiều sâu công trình (đối với công trình ngầm theo tuyến):

* Giai đoạn ...:

3. Giấy tờ về đất đai:........................................................................................

4. Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp;

quá thời hạn trên thì phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.

Nơi nhận:

- Chủ đầu tư;

- Lưu: VT,…

THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN

CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Ký tên, đóng dấu)

(Trang 2)

CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY:

1. Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp pháp của

các chủ sở hữu liền kề.

2. Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng và Giấy

phép xây dựng này.

3. Thực hiện thông báo khởi công xây dựng công trình theo quy định.

4. Xuất trình Giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền khi được yêu cầu theo quy

định của pháp luật và treo biển báo tại địa điểm xây dựng theo quy định.

5. Khi điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung quy định tại khoản 1 Điều

98 Luật Xây dựng năm 2014 thì phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng và chờ quyết

định của cơ quan cấp giấy phép.

ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN GIẤY PHÉP

1. Nội dung điều chỉnh/gia hạn: ……………………………………………………………

2. Thời gian có hiệu lực của giấy phép: ……………………………………………………

…, ngày… tháng …năm …

THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN

CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Ký tên, đóng dấu)

Mẫu số 9.g

(Trang 1)

CƠ QUAN CẤP GIẤY

PHÉP XÂY DỰNG...

--------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

, ngày.....tháng…. năm…

GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Số: /GPXD

(Sử dụng cấp cho dự án)

1. Cấp cho: ..........; Số định danh cá nhân/Mã số doanh nghiệp:......................

Địa chỉ: số nhà: ….. đường (phố) …….. phường (xã): ……quận (huyện).... tỉnh/thành

phố:.............

2. Được phép xây dựng các công trình thuộc dự án: ………………......……

- Mã số thông tin công trình (theo quy định của Chính phủ về cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt

động xây dựng): ...........................................................................

- Tổng số công trình: (n) công trình

- Công trình số (1-n): ......................................................................................

(Ghi theo nội dung tại các Mẫu số 03, 04, 05 …. phù hợp với từng loại công trình đề nghị

cấp giấy phép xây dựng)

3. Giấy tờ về quyền sử dụng đất: ………………………………….....………

4. Ghi nhận các công trình đã khởi công:

- Công trình: ...................................................................................................

5. Giấy phép có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp; quá

thời hạn trên thì phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.

Nơi nhận:

- Chủ đầu tư;

- Lưu: VT,…

THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN

CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Ký tên, đóng dấu)

(Trang 2)

CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY:

1. Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp pháp của

các chủ sở hữu liền kề.

2. Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng và Giấy

phép xây dựng này.

3. Thực hiện thông báo khởi công xây dựng công trình theo quy định.

4. Xuất trình Giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền khi được yêu cầu theo quy

định của pháp luật và treo biển báo tại địa điểm xây dựng theo quy định.

5. Khi điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung quy định tại khoản 1 Điều

98 Luật Xây dựng năm 2014 thì phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng và chờ quyết

định của cơ quan cấp giấy phép.

ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN GIẤY PHÉP

1. Nội dung điều chỉnh/gia hạn: ……………………………………………………………

2. Thời gian có hiệu lực của giấy phép: ……………………………………………………

…, ngày… tháng …năm …

THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN

CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Ký tên, đóng dấu)

Mẫu số 9.h

(Trang 1)

CƠ QUAN CẤP GIẤY

PHÉP XÂY DỰNG...

--------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

, ngày.....tháng…. năm…

GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Số: /GPXD

(Sử dụng cho nhà ở riêng lẻ)

1. Cấp cho: ..........; Số định danh cá nhân/Mã số doanh nghiệp:......................

Địa chỉ: số nhà: .......đường ....... phường (xã): ......quận (huyện)................... tỉnh/thành phố:

........

2. Được phép xây dựng công trình: (tên công trình).......................................

- Mã số thông tin công trình (theo quy định của Chính phủ về cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt

động xây dựng): ...........................................................................

- Theo thiết kế:................................................................................................

- Do: ..........................................................................................................lập

- Gồm các nội dung sau:

+ Vị trí xây dựng (ghi rõ lô đất, địa chỉ): .......................................................

+ Cốt xây dựng: ..............................................................................................

+ Khoảng lùi (nếu có): .....m.

+ Mật độ xây dựng: ............, hệ số sử dụng đất: ............................................

+ Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng: ....................................................

+ Màu sắc công trình (nếu có): ...................................................................

+ Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): .................................................m

+ Tổng diện tích sàn (bao gồm cả tầng hầm và tầng lửng).....................m

+ Chiều cao công trình: ................m; số tầng ...........................................

+ Số tầng (trong đó ghi rõ số tầng hầm và tầng lửng):.........................

3. Giấy tờ về quyền sử dụng đất: ................................................................

4. Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp;

quá thời hạn trên thì phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.

Nơi nhận:

- Chủ đầu tư;

- Lưu: VT,…

THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN

CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Ký tên, đóng dấu)

(Trang 2)

CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY:

1. Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp pháp của

các chủ sở hữu liền kề.

2. Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng và Giấy

phép xây dựng này.

3. Thực hiện thông báo khởi công xây dựng công trình theo quy định.

4. Xuất trình Giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền khi được yêu cầu theo quy

định của pháp luật và treo biển báo tại địa điểm xây dựng theo quy định.

5. Khi điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung quy định tại khoản 1 Điều

98 Luật Xây dựng năm 2014 thì phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng và chờ quyết

định của cơ quan cấp giấy phép.

ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN GIẤY PHÉP

1. Nội dung điều chỉnh/gia hạn:

……………………………………………………………………..

2. Thời gian có hiệu lực của giấy phép:

……………………………………………………………

…, ngày… tháng …năm …

THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN

CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Ký tên, đóng dấu)

Mẫu số 9.i

(Trang 1)

CƠ QUAN CẤP GIẤY

PHÉP XÂY DỰNG...

--------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

, ngày.....tháng…. năm…

GIẤY PHÉP SỬA CHỮA, CẢI TẠO CÔNG TRÌNH

Số: /GPSC (GPCT)

1. Cấp cho: ..........; Số định danh cá nhân/Mã số doanh nghiệp:......................

- Người đại diện: ...................; Chức vụ: .............; Mã căn cước:.....................

- Số điện thoại: ................................................................................................

2. Hiện trạng công trình: ..................................................................................

- Lô đất số:................................................................Diện tích ...................m

Tại: ....................................................... . ......................................................

phường (xã) ..................quận (huyện) ............tỉnh/thành phố: .....................

- Loại công trình: ......................................Cấp công trình: ..............................

- Diện tích xây dựng: .........m

- Tổng diện tích sàn:……….. m

(ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng

kỹ thuật, tầng lửng, tum - đối với công trình dân dụng, công trình có kết cấu dạng nhà).

- Chiều cao công trình: .....m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất,

tầng lửng, tum - đối với công trình dân dụng, công trình có kết cấu dạng nhà).

- Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum - đối với

công trình dân dụng, công trình có kết cấu dạng nhà).

- Các thông tin về chiều dài công trình, cốt xây dựng, chiều cao tĩnh không, chiều sâu công

trình,… tương ứng với loại công trình sửa chữa cải tạo.

3. Được phép sửa chữa, cải tạo công trình với nội dung sau: ……..................

- Mã số thông tin công trình (theo quy định của Chính phủ về cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt

động xây dựng): ...........................................................................

- Loại công trình: ......................................Cấp công trình: ..............................

- Các thông tin về công trình tương ứng với loại công trình sửa chữa cải tạo theo quy định

tại Mẫu số 03, 04,…. tương ứng với loại công trình.

4. Giấy tờ về quyền sử dụng đất và sở hữu công trình: .....................................

5. Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp;

quá thời hạn trên thì phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.

Nơi nhận:

- Chủ đầu tư;

- Lưu: VT,…

THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN

CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Ký tên, đóng dấu)

(Trang 2)

CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY:

1. Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp pháp của

các chủ sở hữu liền kề.

2. Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng và Giấy

phép xây dựng này.

3. Thực hiện thông báo khởi công xây dựng công trình theo quy định.

4. Xuất trình Giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền khi được yêu cầu theo quy

định của pháp luật và treo biển báo tại địa điểm xây dựng theo quy định.

5. Khi điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung quy định tại khoản 1 Điều

98 Luật Xây dựng năm 2014 thì phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng và chờ quyết

định của cơ quan cấp giấy phép.

ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN GIẤY PHÉP

1. Nội dung điều chỉnh/gia hạn: ……………………………………………………………

2. Thời gian có hiệu lực của giấy phép: ……………………………………………………

…, ngày… tháng …năm …

THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN

CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Ký tên, đóng dấu)

Mẫu số 9.k

(Trang 1)

CƠ QUAN CẤP GIẤY

PHÉP XÂY DỰNG...

--------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

, ngày.....tháng…. năm…

GIẤY PHÉP DI DỜI CÔNG TRÌNH

Số: /GPDDCT

1. Cấp cho: ..........; Số định danh cá nhân/Mã số doanh nghiệp:......................

2. Được phép di dời công trình:

- Tên công trình: ………………………………………………………..

- Mã số thông tin công trình (theo quy định của Chính phủ về cơ sở dữ liệu quốc gia

về hoạt động xây dựng): ...........................................................................

- Từ địa điểm: (ghi rõ lô đất, địa chỉ)

- Quy mô công trình: (diện tích mặt bằng, chiều cao công trình)

- Tới địa điểm: …………: (ghi rõ lô đất, địa chỉ)

- Lô đất di dời đến: (diện tích, ranh giới)

+ Cốt xây dựng (của công trình di dời): ..................................................

+ Khoảng lùi (nếu có): .....m.

- Cốt xây dựng (công trình di dời đến): ..........................................................

- Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng: ....................................................

3. Thời gian di dời: Từ ……....................……đến……..............................

4. Nếu quá thời hạn quy định tại giấy phép này phải đề nghị gia hạn giấy phép xây

dựng.

Nơi nhận:

- Chủ đầu tư;

- Lưu: VT,…

THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN

CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Ký tên, đóng dấu)

(Trang 2)

CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY:

1. Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp pháp của

các chủ sở hữu liền kề.

2. Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng và Giấy

phép xây dựng này.

3. Thực hiện thông báo khởi công xây dựng công trình theo quy định.

4. Xuất trình Giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền khi được yêu cầu theo quy

định của pháp luật và treo biển báo tại địa điểm xây dựng theo quy định.

5. Khi điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung quy định tại khoản 1 Điều

98 Luật Xây dựng năm 2014 thì phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng và chờ quyết

định của cơ quan cấp giấy phép.

ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN GIẤY PHÉP

1. Nội dung điều chỉnh/gia hạn:

……………………………………………………………………..

2. Thời gian có hiệu lực của giấy phép: …………………………………………………

…, ngày… tháng …năm …

THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN

CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Mẫu số 9.l

(Trang 1)

CƠ QUAN CẤP GIẤY

PHÉP XÂY DỰNG...

--------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

, ngày.....tháng…. năm…

GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÓ THỜI HẠN

Số: /GPXD

(Sử dụng cho công trình, nhà ở riêng lẻ)

1. Nội dung tương ứng với nội dung của giấy phép xây dựng đối với các loại công trình và

nhà ở riêng lẻ.

2. Công trình được tồn tại đến: ........................................................................

Mã số thông tin công trình (theo quy định của Chính phủ về cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt

động xây dựng): ...........................................................................

3. Chủ đầu tư phải tự dỡ bỏ công trình, không được đi hỏi bồi thường phần công trình xây

dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn khi Nhà nước thực hiện quy hoạch theo thời hạn

ghi trong giấy phép được cấp.

4. Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp;

quá thời hạn trên thì phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.

Nơi nhận:

- Chủ đầu tư;

- Lưu: VT,…

THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN

CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Ký tên, đóng dấu)

(Trang 2)

CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY:

1. Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp pháp của

các chủ sở hữu liền kề.

2. Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng và Giấy

phép xây dựng này.

3. Thực hiện thông báo khởi công xây dựng công trình theo quy định.

4. Xuất trình Giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền khi được yêu cầu theo quy

định của pháp luật và treo biển báo tại địa điểm xây dựng theo quy định.

5. Khi điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung quy định tại khoản 1 Điều

98 Luật Xây dựng năm 2014 thì phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng và chờ quyết

định của cơ quan cấp giấy phép.

ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN GIẤY PHÉP

1. Nội dung điều chỉnh/gia hạn:

……………………………………………………………………..

2. Thời gian có hiệu lực của giấy phép: ……………………………………………………

…, ngày… tháng …năm …

THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN

CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Ký tên, đóng dấu)

100

QT-08: Cấp giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo đối với công trình cấp đặc biệt,

cấp I, cấp II (công trình Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng, tôn

giáo/Tượng đài, tranh hoành tráng/Theo giai đoạn cho công trình không theo tuyến/Theo

giai đoạn cho công trình theo tuyến trong đô thị/Dự án).

Mục đích:

Quy định chi tiết trình tự thủ tục cấp giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo thuộc

thẩm quyền của Sở Xây dựng đảm bảo các cán bộ, công chức giải quyết các công

việc thuộc chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn theo quy định của pháp luật.

Phạm vi

Áp dụng đối với tổ chức, cá nhân có nhu cầu thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây

dựng sửa chữa, cải tạo công trình thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng. Cán bộ,

công chức thuộc phng chuyên môn được phân cấp quản lý và các phng có liên

quan chịu trách nhiệm thực hiện và kiểm soát quy trình này.

Nội dung quy trình:

3.1

Cơ sở pháp lý

Như mục 3.1: Cấp giấy phép xây dựng mới đối với công trình cấp đặc biệt, cấp I,

cấp II.

3.2

Thành phần hồ sơ

Bản

chính

Bản

sao

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo Biểu mẫu số 8.a; Trường

hợp đề nghị cấp GPXD có thời hạn thì tiêu đề của đơn được đổi

thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn”

Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy

định tại Điều 53 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024

của Chính phủ.

Bản vẽ hiện trạng của các bộ phận công trình dự kiến sửa chữa, cải

tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ

các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh

chụp (kích thước tối thiểu 10 x 15 cm) hiện trạng công trình và

công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.

- Quyết định phê duyệt dự án; văn bản thông báo kết quả thẩm định

của cơ quan chuyên môn về xây dựng và hồ sơ bản vẽ thiết kế cơ

sở được đóng dấu xác nhận kèm theo (nếu có);

- Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng theo quy định tại khoản

54 Điều 43 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của

Chính phủ;

- Kết quả thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật về phng

cháy và chữa cháy đối với hồ sơ thiết kế đề nghị cấp giấy phép xây

dựng;

101

- Kết quả thực hiện thủ tục về bảo vệ môi trường theo quy định của

pháp luật về bảo vệ môi trường (đối với trường hợp không thẩm

định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên

môn về xây dựng)

02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển

khai sau thiết kế cơ sở (thiết kế bản vẽ thi công đối với dự án chỉ

yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - k thuật) được phê duyệt và đóng dấu

xác nhận theo quy định của pháp luật về xây dựng, gồm:

+ Bản vẽ tổng mặt bằng toàn dự án;

+ Mặt bằng định vị công trình trên lô đất;

+ Bản vẽ kiến trúc các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu

của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng;

+ Các bản vẽ thể hiện giải pháp kết cấu chính của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng đấu nối với hệ thống hạ tầng k thuật bên ngoài

công trình, dự án.

Đối với các công trình di tích lịch sử - văn hóa và danh lam, thắng

cảnh đã được xếp hạng thì phải có văn bản chấp thuận về sự cần

thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước

về văn hóa.

Khuyến khích chủ đầu tư chủ động áp dụng BIM trong đầu tư xây

dựng và có trách nhiệm cập nhật tệp tin BIM trong hồ sơ thiết kế

cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng theo quy định tại

điểm b khoản 1 Điều 8 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

3.3

Số lượng hồ sơ

01 bộ (trường hợp nộp hồ sơ nộp trực tiếp cần 02 bộ bản vẽ đề nghị cấp phép xây

dựng)

3.4

Thời gian xử lý

20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

3.5

Nơi tiếp nhận và trả kết quả

- Nộp trực tuyến tại Cổng dịch vụ công Quốc gia.

- Qua dịch vụ bưu chính về Trung tâm phục vụ hành chính công Thành phố.

- Địa diểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp : Trung tâm Phục vụ Hành chính công Thành

phố số 258 Võ Chí Công, phường Tây Hồ, Hà Nội

3.6

Phí/Lệ phí

150.000 đ (75.000 đồng đối với nhà ở riêng lẻ)

3.7

Quy trình xử lý công việc

102

Như mục 3.7: Cấp giấy phép xây dựng mới đối với công trình cấp đặc biệt, cấp I,

cấp II

Biểu mẫu

Như mục 4: Cấp giấy phép xây dựng mới đối với công trình cấp đặc biệt, cấp I,

cấp II

103

QT-09: Cấp giấy phép di dời đối với công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II (công

trình Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng, tôn giáo/Tượng đài,

tranh hoành tráng/Theo giai đoạn cho công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho

công trình theo tuyến trong đô thị/Dự án)

Mục đích:

Quy định chi tiết trình tự thủ tục cấp giấy phép di dời công trình thuộc thẩm quyền

của UBND cấp huyện đảm bảo các cán bộ, công chức giải quyết các công việc

thuộc chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn theo quy định của pháp luật.

Phạm vi

Áp dụng đối với tổ chức, cá nhân có nhu cầu thực hiện thủ tục cấp giấy phép di

dời công trình thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng. Cán bộ, công chức thuộc phng

chuyên môn được phân cấp quản lý, bộ phận TN&TKQ giải quyết TTHC và các

phng, ban có liên quan chịu trách nhiệm thực hiện và kiểm soát quy trình này.

Nội dung quy trình:

3.1

Cơ sở pháp lý

Như mục 3.1: Cấp giấy phép xây dựng mới đối với công trình cấp đặc biệt, cấp I,

cấp II.

3.2

Thành phần hồ sơ

Bản

chính

Bản

sao

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo Biểu mẫu số 8.a

Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất nơi công

trình sẽ di dời đến và giấy tờ hợp pháp về sở hữu công trình theo

quy định của pháp luật.

Bản vẽ hoàn công công trình (nếu có) hoặc bản vẽ thiết kế mô tả

thực trạng công trình được di dời, gồm mặt bằng, mặt cắt móng và

bản vẽ kết cấu chịu lực chính; bản vẽ tổng mặt bằng địa điểm công

trình sẽ được di dời tới; bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng tại địa điểm

công trình sẽ di dời đến.

Báo cáo kết quả khảo sát đánh giá chất lượng hiện trạng của công

trình do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện.

Phương án di dời do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực

hiện gồm:

a) Phần thuyết minh về hiện trạng công trình và khu vực công trình

sẽ được di dời đến; giải pháp di dời, phương án bố trí sử dụng

phương tiện, thiết bị, nhân lực; giải pháp bảo đảm an toàn cho công

trình, người, máy móc, thiết bị và công trình lân cận; bảo đảm vệ

sinh môi trường; tiến độ di dời; tổ chức, cá nhân thực hiện di dời

công trình;

b) Phần bản vẽ biện pháp thi công di dời công trình

104

Khuyến khích chủ đầu tư chủ động áp dụng BIM trong đầu tư xây

dựng và có trách nhiệm cập nhật tin BIM trong hồ sơ thiết ké vào

cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng tại điểm b khoản 1

Điều 8 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

3.3

Số lượng hồ sơ

01 bộ (trường hợp nộp hồ sơ nộp trực tiếp cần 02 bộ bản vẽ đề nghị cấp phép xây

dựng)

3.4

Thời gian xử lý

20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Đối với nhà ở riêng lẻ 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

3.5

Nơi tiếp nhận và trả kết quả

- Nộp trực tuyến tại Cổng dịch vụ công Quốc gia.

- Qua dịch vụ bưu chính về Trung tâm phục vụ hành chính công Thành phố.

- Địa diểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp : Trung tâm Phục vụ Hành chính công Thành

phố số 258 Võ Chí Công, phường Tây Hồ, Hà Nội

3.6

Phí/Lệ phí

150.000 đ (75.000 đồng đối với nhà ở riêng lẻ)

3.7

Quy trình xử lý công việc

Như mục 3.7 : Cấp giấy phép xây dựng mới đối với công trình cấp III, cấp IV và

nhà ở riêng lẻ).

Biểu mẫu

Như mục 4 :Cấp giấy phép xây dựng mới đối với công trình cấp đặc biệt, cấp I,

cấp II.

105

QT-10: Cấp điều chỉnh giấy phép xây dựng đối với công trình cấp đặc biệt, cấp

I, cấp II (công trình Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng, tôn

giáo/Tượng đài, tranh hoành tráng/Theo giai đoạn cho công trình không theo

tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong đô thị/Dự án).

Mục đích:

Quy định chi tiết trình tự thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng đối với công trình

thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng đảm bảo các cán bộ, công chức giải quyết các

công việc thuộc chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn theo quy định của pháp luật.

Phạm vi

Áp dụng đối với tổ chức, cá nhân có nhu cầu thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy phép

xây dựng công trình không theo tuyến thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng. Cán bộ,

công chức thuộc phng chuyên môn được phân cấp quản lý và các phng có liên

quan thuộc Sở Xây dựng chịu trách nhiệm thực hiện và kiểm soát quy trình này.

Nội dung quy trình:

3.1

Cơ sở pháp lý

Như mục 3.1: Cấp giấy phép xây dựng mới đối với công trình cấp đặc biệt, cấp I,

cấp II.

3.2

Thành phần hồ sơ

Bản

chính

Bản

sao

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo Biểu mẫu số 8.b.

Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy

định tại Điều 53 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024

của Chính phủ đối với trường hợp việc điều chỉnh thiết kế có thay

đổi về diện tích sử dụng đất hoặc chức năng sử dụng đất của công

trình đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp

02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển

khai sau thiết kế cơ sở (thiết kế bản vẽ thi công đối với dự án chỉ

yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - k thuật) theo quy định của pháp

luật về xây dựng tương ứng theo quy định tại Điều 55, Điều 56,

Điều 57, Điều 58, Điều 59 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế xây dựng

điều chỉnh (trừ nhà ở riêng lẻ) của chủ đầu tư, trong đó phải có

nội dung về bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn phòng, chống cháy,

nổ, bảo vệ môi trường; kèm theo các hồ sơ theo quy định tại điểm

c khoản 1 Điều 55 Nghị định 175/2024/NĐ-CP tương ứng với

phần điều chỉnh thiết kế.

106

Đối với trường hợp việc điều chỉnh thiết kế có thay đổi về diện

tích sử dụng đất hoặc chứng năng sử dụng đất của công trình đề

nghị cấp giấy phép xây dựng thì phải có một trong các loại giấy

tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng theo quy định

tại Điều 53 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

Khuyến khích chủ đầu tư chủ động áp dụng BIM trong đầu tư xây

dựng và có trách nhiệm cập nhật tệp tin BIM trong hồ sơ thiết kế

cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng theo quy định tại

điểm b khoản 1 Điều 8 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

3.3

Số lượng hồ sơ

01 bộ (trường hợp nộp hồ sơ nộp trực tiếp cần 02 bộ bản vẽ đề nghị cấp phép xây

dựng)

3.4

Thời gian xử lý

20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

3.5

Nơi tiếp nhận và trả kết quả

- Nộp trực tuyến tại Cổng dịch vụ công Quốc gia.

- Qua dịch vụ bưu chính về Trung tâm phục vụ hành chính công Thành phố.

- Địa diểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp : Trung tâm Phục vụ Hành chính công Thành

phố số 258 Võ Chí Công, phường Tây Hồ, Hà Nội

3.6

Phí/Lệ phí

150.000 đ (75.000 đồng đối với nhà ở riêng lẻ)

3.7

Quy trình xử lý công việc

Như mục 3.7: Cấp giấy phép xây dựng mới đối với công trình cấp đặc biệt, cấp I,

cấp II.

Biểu mẫu

Như mục 4: Cấp giấy phép xây dựng mới đối với công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp

II.

Ghi chú:Việc điều chỉnh giấy phép xây dựng đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng,

phải được xem xét theo các nội dung được nêu tại Ghi chú của Quy trình 01 (QT-01).

107

QT-11: Gia hạn giấy phép xây dựng đối với công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp

II (công trình Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng, tôn giáo/Tượng

đài, tranh hoành tráng/Theo giai đoạn cho công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn

cho công trình theo tuyến trong đô thị/Dự án).

Mục đích:

Quy định chi tiết trình tự thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền

của Sở Xây dựng đảm bảo các cán bộ, công chức giải quyết các công việc thuộc

chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn theo quy định của pháp luật.

Phạm vi

Áp dụng đối với tổ chức, cá nhân có nhu cầu thực hiện thủ tục gia hạn giấy phép

xây dựng thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng. Cán bộ, công chức thuộc phng

chuyên môn được phân cấp quản lý và các phng có liên quan thuộc Sở Xây dựng

chịu trách nhiệm thực hiện và kiểm soát quy trình này.

Nội dung quy trình:

3.1

Cơ sở pháp lý

Như mục 3.1: Cấp giấy phép xây dựng mới đối với công trình cấp đặc biệt, cấp I,

cấp II.

3.2

Thành phần hồ sơ

Bản

chính

Bản

sao

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo Biểu mẫu số 8.b.

Bản chính Giấy phép xây dựng đã được cấp.

Khuyến khích chủ đầu tư chủ động áp dụng BIM trong đầu tư xây

dựng và có trách nhiệm cập nhật tệp tin BIM trong hồ sơ thiết kế

cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng theo quy định tại

điểm b khoản 1 Điều 8 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

3.3

Số lượng hồ sơ

01 bộ

3.4

Thời gian xử lý

05 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

3.5

Nơi tiếp nhận và trả kết quả

- Nộp trực tuyến tại Cổng dịch vụ công Quốc gia.

- Qua dịch vụ bưu chính về Trung tâm phục vụ hành chính công Thành phố.

- Địa diểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp : Trung tâm Phục vụ Hành chính công Thành

phố số 258 Võ Chí Công, phường Tây Hồ, Hà Nội

3.6

Phí/Lệ phí

108

150.000 đ (75.000 đồng đối với nhà ở riêng lẻ)

3.7

Quy trình xử lý công việc

Trình tự

Trách nhiệm

Thời gian

Biểu mẫu

Tiếp nhận hồ sơ:

- Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện:

Thực hiện tiếp nhận HS và thực

hiện chuyển cho Sở Xây dựng cho

Sở Xây dựng.

- Trường hợp hồ sơ không đủ điều

kiện: Gửi TB hướng dẫn đến công

dân

TTPVHCC

1/2 ngày

- Giấy tiếp nhận

hồ sơ và hẹn trả

kết quả/ Phiếu

yêu cầu bổ sung

hoàn thiện hồ

sơ hoặc Phiếu

từ chối tiếp

nhận giải quyết

hồ sơ.

Phân công cán bộ thụ lý:

Trưởng Phòng chuyên môn tiếp

nhận HS và phân công Phó trưởng

phòng phụ trách chuyên môn và

chuyên viên phòng chuyên môn.

(chuyển sang B3)

Trưởng

phòng

chuyên môn

1/2 ngày

- Phiếu kiểm

soát quá trình

giải quyết hồ

sơ.

Thụ lý hồ sơ:

Hồ sơ đủ/ không đủ điều kiện giải

quyết: Hoàn thiện hồ sơ; soạn thảo,

in GPXD hoặc in thông báo.

Chuyên viên

Phòng

chuyên môn

2 ngày

- Báo cáo kết

quả kiểm tra/

thụ lý hồ sơ

kèm theo dự

thảo GPXD,

hoặc văn bản

Duyệt dự thảo: (chuyển sang B5)

Hồ sơ đủ/ không đủ điều kiện giải

quyết. Kiểm tra và ký xác nhận kết

quả do chuyên viên phòng chuyên

môn thực hiện.

Phó trưởng

phòng

chuyên môn

1/2 ngày

- Báo cáo kết

quả kiểm tra/

thụ lý hồ sơ

kèm theo dự

thảo GPXD,

hoặc văn bản

Duyệt dự thảo:

Hồ sơ đủ/ không đủ điều kiện giải

quyết. Kiểm tra và ký xác nhận kết

quả do Phó trưởng phòng, chuyên

viên phòng chuyên môn thực hiện.

(chuyển sang B6)

Trưởng

phòng

chuyên môn

1/2 ngày

- Báo cáo kết

quả kiểm tra/

thụ lý hồ sơ

kèm theo dự

thảo GPXD,

hoặc văn bản.

Ký duyệt văn bản:

Kiểm tra và ký duyệt kết quả do

Phòng chuyên môn trình.

(chuyển sang B7)

Lãnh đạo cơ

quan - Phụ

trách.

1/2 ngày

- Báo cáo kết

quả kiểm tra/

thụ lý hồ sơ

kèm theo dự

thảo GPXD,

hoặc văn bản

109

Hoàn thiện hồ sơ:

- Lấy số, đóng dấu ban hành văn bản

hoặc giấy phép xây dựng.

- Chuyển kết quả xử lý tới

TTPVHCC để trả kết quả cho công

dân theo quy định.

- Thực hiện lưu trữ theo quy định.

- Chuyên

viên Phòng

chuyên

môn-Sở Xây

dựng.

-TTPVHCC.

- Bộ phận

lưu trữ.

1/2 ngày

- Báo cáo kết

quả kiểm tra/

thụ lý hồ sơ

kèm theo dự

thảo GPXD,

hoặc văn bản

- Phiếu kiểm

soát quá trình

giải quyết hồ sơ

Biểu mẫu

Như mục 4: Cấp giấy phép xây dựng mới đối với công trình cấp đặc biệt, cấp I,

cấp II.

110

QT-12: Cấp lại giấy phép xây dựng đối với công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II

(công trình Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng, tôn giáo/ Tượng đài,

tranh hoành tráng/Theo giai đoạn cho công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho

công trình theo tuyến trong đô thị/Dự án).

Mục đích:

Quy định chi tiết trình tự thủ tục cấp lại giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của

Sở Xây dựngđảm bảo các cán bộ, công chức giải quyết các công việc thuộc chức

năng, nhiệm vụ, quyền hạn theo quy định của pháp luật.

Phạm vi

Áp dụng đối với tổ chức, cá nhân có nhu cầu thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây

dựng thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng. Cán bộ, công chức thuộc phng chuyên

môn được phân cấp quản lý và các phng có liên quan thuộc Sở Xây dựng chịu

trách nhiệm thực hiện và kiểm soát quy trình này.

Nội dung quy trình:

3.1

Cơ sở pháp lý

Như mục 3.1: Cấp giấy phép xây dựng mới đối với công trình cấp đặc biệt, cấp I,

cấp II.

3.2

Thành phần hồ sơ

Bản

chính

Bản

sao

Đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng theo Biểu mẫu 8.b

Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp đối với trường hợp bị

rách, nát.

Khuyến khích chủ đầu tư chủ động áp dụng BIM trong đầu tư xây

dựng và có trách nhiệm cập nhật tệp tin BIM trong hồ sơ thiết kế cơ

sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng theo quy định tại điểm b

khoản 1 Điều 8 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

3.3

Số lượng hồ sơ

01 bộ

3.4

Thời gian xử lý

05 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

3.5

Nơi tiếp nhận và trả kết quả

- Nộp trực tuyến tại Cổng dịch vụ công Quốc gia.

- Qua dịch vụ bưu chính về Trung tâm phục vụ hành chính công Thành phố.

- Địa diểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp : Trung tâm Phục vụ Hành chính công Thành

phố số 258 Võ Chí Công, phường Tây Hồ, Hà Nội

111

3.6

Phí/Lệ phí

150.000 đ (75.000 đồng đối với nhà ở riêng lẻ)

3.7

Quy trình xử lý công việc

Trình tự

Trách nhiệm

Thời gian

Biểu mẫu

Tiếp nhận hồ sơ:

- Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện:

Thực hiện tiếp nhận HS (chuyển

sang B2)

- Trường hợp hồ sơ không đủ điều

kiện:

Gửi TB hướng dẫn đến công dân

TTDVHCC

½ ngày

- Giấy tiếp nhận

hồ sơ và hẹn trả

kết quả/ Phiếu

yêu cầu bổ sung

hoàn thiện hồ sơ

hoặc Phiếu từ

chối tiếp nhận

giải quyết hồ sơ.

Phân công cán bộ thụ lý:

Chánh Văn phng Sở phân công cán

bộ phụ trách lưu trữ kiểm tra, đối

chiếu GPXD lưu (chuyển sang B3)

Chánh Văn

phòng

01 ngày

- Phiếu kiểm

soát quá trình

giải quyết hồ sơ.

Cán bộ phụ trách lưu trữ hồ sơ:

Hồ sơ đủ/ không đủ điều kiện giải

quyết. Cán bộ phụ trách lưu trữ

kiểm tra, đối chiếu GPXD lưu.

Chuyên viên

02 ngày

- Báo cáo kết

quả kiểm tra/

thụ lý hồ sơ kèm

theo bản sao

GPXD, hoặc

văn bản.

Duyệt dự thảo: (chuyển sang B5)

Kiểm tra và ký xác nhận kết quả do

Cán bộ phụ trách lưu trữ GPXD

lưu thực hiện.

Chánh Văn

phòng

01 ngày

Trả kết quả:

- Lấy số, đóng dấu ban hành văn

bản hoặc giấy phép xây dựng.

- Trả kết quả cho công dân theo quy

định.

- Bàn giao hồ sơ lưu trữ theo quy

định.

- TTPVHCC.

- Bộ phận

lưu trữ.

½ ngày

- GPXD, hoặc

văn bản.

- Phiếu kiểm

soát quá trình

giải quyết hồ sơ

- Sổ theo dõi hồ

sơ

Biểu mẫu Như mục 4: Cấp giấy phép xây dựng mới đối với công trình cấp đặc biệt,

cấp I, cấp II.

112

QT-13: Cấp giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài

Mục đích:

- Quy định về trình tự, nội dung thực hiện việc cấp giấy phép hoạt động xây

dựng cho nhà thầu nước ngoài hoạt động trong lĩnh vực xây dựng tại Hà Nội.

- Quy định rõ trách nhiệm của từng đơn vị, cá nhân trong quá trình thực hiện

góp phần nâng cao hiệu quả thực thi nhiệm vụ và tăng cường thực hiện cải cách

hành chính theo chỉ đạo của UBND Thành phố.

Phạm vi:

Quy trình này áp dụng cho các đơn vị, cá nhân thuộc Sở Xây dựng trong việc

cấp giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài hoạt động trong

lĩnh vực xây dựng tại Hà Nội.

Nội dung quy trình:

3.1

Cơ sở pháp lý:

- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;

- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 62/2020/QH14;

- Nghị định 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết

một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng;

- Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ quy định chi

tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây

dựng;

- Quyết định số 864/QĐ-BXD ngày 19/06/2025 của Bộ Xây dựng về việc công

bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực hoạt động xây dựng

theo quy định về phân quyền, phân cấp phân định thẩm quyền thuộc phạm vi

quản lý của Bộ Xây dựng;

- Thông tư 38/2022/TT-BTC ngày 24/6/2022 của Bộ tài chính quy định mức

thu, chế độ thu, nộp lệ phí cấp giấy phép hoạt động xây dựng, lệ phí cấp chứng

chỉ hành nghề kiến trúc sư;

- Quyết định 948/QĐ-TTPVHCC ngày 27/6/2025 Về việc công bố thủ tục

hành chính được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực quản lý chất lượng công trình xây

dựng, hoạt động xây dựng theo quy định về phân quyền, phân cấp thuộc

phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng thuộc chức năng quản lý nhà nước của Sở

Xây dựng thành phố Hà Nội.

3.2

Thành phần hồ sơ:

Bản

chính

Bản sao

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà

thầu nước ngoài theo Mẫu số 01 (đối với tổ chức) hoặc Mẫu

số 04 (đối với cá nhân) Phụ lục số III Nghị định số

175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ, Đơn

phải làm bằng tiếng Việt.

2. Bản sao có chứng thực hoặc bản sao điện tử được chứng

thực theo quy định về kết quả đấu thầu hoặc quyết định chn

thầu hợp pháp (nếu bằng tiếng nước ngoài phải được dịch ra

tiếng Việt và bản dịch phải được công chứng, chứng thực

theo quy định của pháp luật Việt Nam)

3. Bản sao có chứng thực hoặc bản sao điện tử được chứng

thực theo quy định giấy phép thành lập hoặc Giấy chứng

nhận đăng ký kinh doanh đối với tổ chức và chứng chỉ hành

113

nghề (nếu có) của nước nơi mà nhà thầu nước ngoài mang

quốc tịch cấp (Giấy phép thành lập hoặc giấy chứng nhận

đăng ký kinh doanh của nước ngoài phải được hợp pháp hóa

lãnh sự, trừ trường hợp điều ước quốc tế mà Việt Nam và

các nước có liên quan là thành viên có quy định về miễn trừ

hợp pháp hóa lãnh sự)

4. Biểu báo cáo kinh nghiệm hoạt động liên quan đến các

công việc nhận thầu và bản sao có chứng thực hoặc bản sao

điện tử được chứng thực theo quy định báo cáo tổng hợp

kiểm toán tài chính trong 03 năm gần nhất (đối với trường

hợp không thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu

thầu); đối với nhà thầu thành lập dưới 03 năm thì nộp báo

cáo tổng hợp kiểm toán tài chính theo số năm được thành

lập (nếu bằng tiếng nước ngoài phải được dịch ra tiếng Việt

và bản dịch phải được công chứng, chứng thực theo quy định

của pháp luật Việt Nam)

5. Bản sao có chứng thực hoặc bản sao điện tử được chứng

thực theo quy định Hợp đồng liên danh với nhà thầu Việt

Nam hoặc hợp đồng chính thức hoặc hợp đồng nguyên tắc

với nhà thầu phụ Việt Nam để thực hiện công việc nhận thầu

(đã có trong hồ sơ dự thầu hoặc hồ sơ chào thầu) (nếu bằng

tiếng nước ngoài phải được dịch ra tiếng Việt và bản dịch

phải được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp

luật Việt Nam)

6. Giấy ủy quyền hợp pháp đối với người không phải là

người đại diện theo pháp luật của nhà thầu nếu bằng tiếng

nước ngoài phải được dịch ra tiếng Việt và được công

chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật Việt Nam.

3.3

Số lượng hồ sơ:

01 bộ

3.4

Thời gian xử lý

10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

3.5

Nơi tiếp nhận và trả kết quả

- Nộp trực tuyến tại Cổng dịch vụ công Quốc gia.

- Qua dịch vụ bưu chính về Trung tâm phục vụ hành chính công Thành phố.

- Địa diểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp : Trung tâm Phục vụ Hành chính công

Thành phố số 258 Võ Chí Công, phường Tây Hồ, Hà Nội

3.6

Lệ phí

2.000.000 đ

3.7.

Yêu cầu, điều kiện thực hiện TTHC: Đáp ứng theo yêu cầu được quy định

tại Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ quy định

chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động

xây dựng.

3.8

Quy trình xử lý công việc

Trình tự

Trách nhiệm

Thời gian

Biểu mẫu

Tiếp nhận hồ sơ:

- Đại diện tổ chức, cá

nhân nộp hồ sơ tại

Văn phng Sở

0,5 ngày

Giấy tiếp nhận hồ

sơ và hẹn trả kết

quả/ Phiếu từ chối

114

Bộ phận tiếp nhận và

trả kết quả Trung

tâm phục vụ hành

chính công Tây Hồ

- Bộ phận Trung tâm

phục vụ hành chính

công Tây Hồ tiếp

nhận hồ sơ, kiểm tra

tính hợp lệ, đầy đủ

của hồ sơ và xử lý

như sau:

+ Trường hợp hồ sơ

chưa đầy đủ theo

quy định, Bộ phận

Trung tâm phục vụ

hành chính công Tây

Hồ từ chối tiếp nhận

và trả lại hồ sơ.

+ Trường hợp hồ sơ

đầy đủ, Bộ phận

Trung tâm phục vụ

hành chính công Tây

Hồ tiếp nhận hồ sơ

sau đó chuyển về

Văn phng Sở; Văn

phng Sở có trách

nhiệm chuyển hồ sơ

về Phng Tài chính

– Đầu tư (Chuyển

sang Bước 2)

tiếp nhận giải

quyết hồ sơ

Tiếp nhận và phân

công xử lý:

Trưởng Phng Tài

chính – Đầu tư phân

công Phó Trưởng

phòng ngay trong

ngày. (Chuyển sang

Bước 3)

Trưởng phng Tài

chính – Đầu tư/ Phó

trưởng phng

0,5 ngày

- Phiếu kiểm soát

quá trình giải

quyết hồ sơ

Phân công cán bộ

thụ lý:

Phó Trưởng phng

Tài chính – Đầu tư

xem xét và giao

Chuyên viên thụ lý

hồ sơ. (Chuyển sang

Bước 4)

Trưởng phng Tài

chính – Đầu tư/ Phó

trưởng phng

0,5 ngày

- Phiếu kiểm soát

quá trình giải

quyết hồ sơ

Thụ lý hồ sơ:

115

Chuyên viên được

giao thụ lý hồ sơ

xem xét hồ sơ:

- Trường hợp hồ sơ

đủ điều kiện: soạn

thảo văn bản báo

cáo; dự thảo Quyết

định. (Chuyển sang

Bước 5)

Chuyên viên

4,5 ngày

- Báo cáo kết quả

kiểm tra/thụ lý hồ

sơ.

- Dự thảo Quyết

định cấp giấy

phép hoạt động

xây dựng cho nhà

thầu nước ngoài

- Trường hợp hồ sơ

không đủ điều kiện

giải quyết, Chuyên

viên thảo văn bản

nêu rõ lý do không

đủ điều kiện để giải

quyết, thông qua

Phó phng được

phân công theo dõi

kiểm tra, thống nhất

nội dung, Trưởng

phng ký tắt ( 0,5

ngày), trình Lãnh

đạo Sở ký (1 ngày) .

Chuyên viên gửi

BPTN&TKQ để trả

lại cho CĐT. Kết

quả thực hiện phải

được các cán bộ

chuyên viên ký bàn

giao vào Phiếu kiểm

soát quá trình giải

quyết hồ sơ và được

nhập vào mục trả kết

quả trong sổ theo dõi

hồ sơ, phần mềm

điện tử

BPTN&TKQ

Chuyên viên, Phó

trưởng phng,

Trưởng phng, Lãnh

đạo Sở

02 ngày

Văn bản không

đủ điều kiện giải

quyết

Duyệt dự thảo:

Kiểm tra và ký xác

nhận kết quả do

Chuyên viên thực

hiện

(Chuyển sang Bước

Phó trưởng phng

0,5 ngày

- Báo cáo kết quả

kiểm tra/thụ lý hồ

sơ.

- Dự thảo Quyết

định cấp giấy

phép hoạt động

xây dựng cho nhà

thầu nước ngoài

116

Duyệt dự thảo:

Kiểm tra và ký xác

nhận kết quả do Phó

trưởng phng;

chuyên viên thụ lý

hồ sơ.

(Chuyển sang Bước

Trưởng phng

0,5 ngày

- Báo cáo kết quả

kiểm tra/thụ lý hồ

sơ.

- Dự thảo Quyết

định cấp giấy

phép hoạt động

xây dựng cho nhà

thầu nước ngoài

Duyệt dự thảo:

Kiểm tra và ký duyệt

kết quả do Phng

Tài chính – Đầu tư

thực hiện. (Chuyển

sang Bước 8)

Phó giám đốc Sở

phụ trách

2 ngày

- Báo cáo kết quả

kiểm tra/thụ lý hồ

sơ.

- Dự thảo Quyết

định cấp giấy

phép hoạt động

xây dựng cho nhà

thầu nước ngoài

Hoàn thiện hồ sơ,

Trả kết quả

Chuyên viên phòng

chuyên môn và Văn

phng Sở

01 ngày

B8.1

- Lấy số, đóng dấu

ban hành văn bản

hoặc Quyết định cấp

giấy phép hoạt động

xây dựng.

0,5 ngày

- Báo cáo kết quả

kiểm tra/thụ lý hồ

sơ;

- Dự thảo Quyết

định cấp giấy

phép hoạt động

xây dựng cho nhà

thầu nước ngoài

B8.2

- Chuyển kết quả

giải quyết và hồ sơ

sang Văn phng Sở

và gửi về Trung tâm

phục vụ hành chính

công Tây Hồ để trả

cho công dân theo

quy định.

0,5 ngày

- Báo cáo kết quả

kiểm tra/thụ lý hồ

sơ;

- Quyết định cấp

giấy phép hoạt

động xây dựng

cho nhà thầu

nước ngoài;

- Phiếu kiểm soát

quá trình giải

quyết hồ sơ;

Biểu mẫu:

Mẫu

số 01

Đơn đề nghị cấp giấy phép hoạt động xây dựng (Đối với nhà thầu là tổ chức)

Mẫu

số 02

Báo cáo các công việc/dự án đã thực hiện trong 3 năm gần nhất

Mẫu

số 03

Giấy ủy quyền

117

Mẫu

số 04

Đơn đề nghị cấp giấy phép hoạt động xây dựng (Đối với nhà thầu là cá nhân)

Mẫu

số 05

Quyết định cấp Giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài

Mẫu

số 06

Quyết định cấp Giấy phép hoạt động xây dựng cho cá nhân

Mẫu

số 09

Thông báo tình hình hoạt động của nhà thầu nước ngoài

Mẫu

số 10

Thông báo văn phng điều hành của nhà thầu nước ngoài

118

Phụ lục III - Mẫu số 01

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG

(Đối với nhà thầu là tổ chức)

Văn bản số: …

… , ngày… tháng… năm…

Kính gửi: Sở Xây dựng………

Tôi: …………(H tên) Chức vụ: ……………………………………………

Được ủy quyền của ông (bà): theo giấy ủy quyền: (kèm theo đơn này)

Đại diện cho: ………………………………………………………………

Địa chỉ đăng ký tại chính quốc: ………………………………………………

Số điện thoại:..................... Fax:……………. E.mail: ………………………

Địa chỉ văn phng đại diện tại Việt Nam (nếu có): …………………………

Số điện thoại:……………… Fax:…………….. E.mail: ……………………

Công ty (hoặc Liên danh) chúng tôi đã được chủ đầu tư (hoặc thầu chính, trường hợp là thầu phụ

làm đơn) là:………. thông báo trúng thầu (hoặc được chn thầu) để làm thầu chính (hoặc thầu

phụ) thực hiện công việc ……thuộc Dự án……… tại ………trong thời gian từ… …đến ……

Chúng tôi đề nghị Sở Xây dựng .... cấp Giấy phép hoạt động xây dựng cho Công ty chúng tôi để

thực hiện công việc nêu trên.

Hồ sơ gửi kèm theo gồm:

(Các tài liệu được quy định tại Điều 115 Nghị định này)

Nếu hồ sơ của chúng tôi cần phải bổ sung hoặc làm rõ thêm nội dung gì, xin báo cho ông

(bà)……… có địa chỉ tại Việt Nam………… số điện thoại ………….Fax……….. E.mail

………….

Khi được cấp Giấy phép hoạt động xây dựng, chúng tôi xin cam đoan thực hiện đầy đủ các quy

định trong Giấy phép và các quy định của pháp luật Việt Nam có liên quan.

Nơi nhận:

- Như trên;

- Lưu: ...

THAY MẶT (HOẶC THỪA ỦY QUYỀN)…

(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu Công ty)

Phụ lục III - Mẫu số 02

CÔNG TY/CÁ NHÂN

…, ngày … tháng ... năm …

BÁO CÁO

CÁC CÔNG VIỆC/DỰ ÁN ĐÃ THỰC HIỆN TRONG 3 NĂM GẦN NHẤT

Chủ đầu tư

hoặc Bên

thuê

Tên Dự án,

địa điểm,

quốc gia

Nội dung

hợp đồng

nhận thầu

Giá trị hợp

đồng và ngày

ký hợp đồng

(USD)

Tỷ lệ % giá

trị công việc

phải giao

thầu phụ

Thời gian

thực hiện

hợp đồng (từ

…..đến…)

Nơi nhận:

- Sở Xây dựng ...;

- Lưu: ...

THAY MẶT (HOẶC THỪA ỦY

QUYỀN)…

(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ nếu là cá nhân và

đóng dấu Công ty)

119

Phụ lục III - Mẫu số 03

TỔ CHỨC …

-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

Số: …/…

... , ngày ... tháng ... năm …

GIẤY ỦY QUYỀN

Căn cứ Quyết định trúng thầu (hoặc được chn thầu) số ... ngày... tháng ... năm .... giữa Chủ đầu

tư (hoặc nhà thầu chính) với Công ty ……:

Tôi tên là: ……………………………………………………………………

Chức vụ: ……………………………………………………………………

Ủy quyền cho ông/bà ………………………………………………………

Chức vụ: ……………………………………………………………………

Số hộ chiếu:…………………………. Quốc tịch nước: ……………………

Ông/Bà …… được ký các giấy tờ, thủ tục đề nghị cấp giấy phép hoạt động xây dựng công việc

………………………………………………………………

Nơi nhận:

- Chủ đầu tư;

- Sở Xây dựng…..;

- Lưu: VT, đơn vị…

THAY MẶT (HOẶC THỪA ỦY QUYỀN)…

(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu Công ty)

Phụ lục III - Mẫu số 04

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG

(Đối với nhà thầu là cá nhân)

Văn bản số: …

… , ngày… tháng… năm…

Kính gửi: Sở Xây dựng ...........

Tôi:……….................................................. (H tên).

Có hộ chiếu số: …………………………………….(sao kèm theo đơn này)

Địa chỉ tại chính quốc:………………………………………………………

Số điện thoại:………………………… Fax:………………..E.mail:………..

Địa chỉ tại Việt Nam (nếu có):………………………………………………

Số điện thoại:................................... Fax:………………. E.mail:…………

Tôi được chủ đầu tư (hoặc thầu chính) thông báo trúng thầu (hoặc chn thầu) thực hiện tư vấn

công việc ................... thuộc Dự án…............ tại …........…… trong thời gian từ ……........…..

Đề nghị Sở Xây dựng……… cấp giấy phép hoạt động xây dựng cho tôi để thực hiện công việc

nêu trên.

Hồ sơ kèm theo gồm:

(Các tài liệu quy định tại Điều 115 Nghị định này)

Nếu hồ sơ của tôi cần được bổ sung hoặc làm rõ thêm nội dung gì, xin báo cho ông (bà)…… có

địa chỉ tại Việt Nam…………....…………. số điện thoại……………… Fax ……….… E.mail

………

Khi được cấp giấy phép hoạt động xây dựng, tôi xin cam đoan thực hiện đầy đủ các quy định

trong giấy phép và các quy định của pháp luật Việt Nam có liên quan.

Nơi nhận:

- Như trên;

- Lưu: ...

Kính đơn

(Ký tên)

Họ và tên người ký

120

Phụ lục III - Mẫu số 05

SỞ XÂY DỰNG….

-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

Số: …/…/QĐ-SXD

…, ngày … tháng … năm …

QUYẾT ĐỊNH

Cấp Giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài

GIÁM ĐỐC SỞ XÂY DỰNG …

Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật

số 03/2016/QH14, Luật số 35/2018/QH14, Luật số 40/2019/QH14 và Luật số

62/2020/QH14;

Căn cứ Nghị định số ..../2024/NĐ-CP ngày ...tháng...năm 2024 của Chính phủ quy định

chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng;

Theo đơn và hồ sơ của Công ty (hoặc Liên danh) …………………, là pháp nhân thuộc

nước………, về việc nhận thầu thuộc Dự án……… tại…………… và theo thông báo trúng

thầu (hoặc chọn thầu) của chủ đầu tư (hoặc thầu chính) là………. tại văn bản ……

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Cho phép Công ty (hoặc Liên danh)…………. (sau đây gi là Nhà thầu), pháp

nhân thuộc nước………., có địa chỉ đăng ký tại…………, được thực hiện công việc

............. thuộc Dự án………… tại …………..

Điều 2.

1. Nhà thầu thực hiện công việc ………….. theo Quyết định trúng thầu (hoặc chn thầu)

với chủ đầu tư (hoặc thầu chính); liên danh với nhà thầu Việt Nam (hoặc/và sử dụng thầu

phụ Việt Nam) như đã được xác định trong hồ sơ dự thầu (hoặc chào thầu) thông qua hợp

đồng liên danh hoặc hợp đồng thầu phụ như đã xác định trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép

hoạt động xây dựng.

2. Nhà thầu thực hiện các nghĩa vụ theo quy định tại Điều 119 Nghị định số……

/2024/NĐ-CP ngày ... tháng... năm 2024 của Chính phủ.

3. Nhà thầu phải lập thông báo gửi về Sở Xây dựng theo quy định tại điểm l khoản 2 Điều

119 Nghị định số……/2024/NĐ-CP ngày ... tháng... năm 2024 của Chính phủ.

Điều 3.

1. Giấy phép này đồng thời có giá trị để Nhà thầu liên hệ với các cơ quan Nhà nước Việt

Nam có liên quan thực hiện nội dung các điều khoản nêu trên theo quy định của pháp luật.

2. Giấy phép này chỉ có giá trị thực hiện công việc nêu tại Điều 1 Quyết định này.

Điều 4. Giấy phép này được cấp cho Nhà thầu, đồng thời gửi Bộ Tài chính, Bộ Công

Thương, Bộ Công an, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây dựng và Ủy ban nhân dân

tỉnh hoặc thành phố... (nơi có dự án) và chủ đầu tư.

Nơi nhận:

- Như Điều 4;

- Lưu: VT, Sở Xây dựng …

GIÁM ĐỐC SỞ XÂY DỰNG ...

(Ký tên, đóng dấu)

121

Phụ lục III - Mẫu số 06

SỞ XÂY DỰNG ...

-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

Số: …/…/QĐ-SXD

… , ngày … tháng … năm ...

QUYẾT ĐỊNH

Cấp Giấy phép hoạt động xây dựng cho cá nhân

GIÁM ĐỐC SỞ XÂY DỰNG ......

Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã được sửa đổi bổ sung một số điều theo

Luật số 03/2016/QH14, Luật số 35/2018/QH14, Luật số 35/2019/QH14 và Luật số

62/2020/QH14;

Căn cứ Nghị định số ..../2024/NĐ-CP ngày ...tháng...năm 2024 của Chính phủ quy

định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây

dựng;

Theo đơn và hồ sơ của ông/bà…….., quốc tịch nước …………về việc nhận thầu thuộc

Dự án………. tại……………. và theo thông báo trúng thầu (hoặc được chọn thầu) của chủ

đầu tư (hoặc thầu chính) là……………….. tại văn bản ….……

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Cho phép ông/bà………, quốc tịch nước………….., có hộ chiếu

số………..cấp ngày ..... tại……….. do cơ quan nước…………….. cấp, được thực hiện công

việc ............. thuộc Dự án……….. tại ………..

Điều 2.

1. Ông/bà .... thực hiện công việc …...theo Quyết định trúng thầu (hoặc chn thầu)

với chủ đầu tư (hoặc thầu chính).

2. Ông/bà thực hiện các nghĩa vụ theo quy định tại Điều 119 Nghị định số

……/2024/NĐ-CP ngày ... tháng... năm 2024 của Chính phủ.

3. Ông/bà phải lập thông báo gửi về Sở Xây dựng theo quy định tại điểm l khoản 2

Điều 119 Nghị định số ……/2024/NĐ-CP ngày ...tháng... năm 2024 của Chính phủ.

Điều 3.

1. Giấy phép này đồng thời có giá trị để ông/bà liên hệ với các cơ quan nhà nước Việt

Nam có liên quan thực hiện nội dung các điều khoản nêu trên theo quy định của pháp luật.

2. Giấy phép này chỉ có giá trị thực hiện công việc nêu tại Điều 1 Quyết định này.

Điều 4. Giấy phép này được cấp cho ông/bà…… đồng thời gửi Bộ Tài chính, Bộ

Công Thương, Bộ Công an, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây dựng và Ủy ban nhân

dân tỉnh hoặc thành phố... (nơi có dự án) và chủ đầu tư.

Nơi nhận:

- Như Điều 4;

- Lưu: VT, Sở Xây dựng …

GIÁM ĐỐC SỞ XÂY DỰNG…...

(Ký tên, đóng dấu)

122

Phụ lục III - Mẫu số 09

TỔ CHỨC/CÁ NHÂN

THÔNG BÁO TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG CỦA NHÀ THẦU NƯỚC NGOÀI

Văn bản số:………

…, ngày… tháng… năm …

I. TÊN CÔNG TY/CÁ NHÂN: …………………………………………..

Địa chỉ liên lạc tại Việt Nam: ……………………………………….………

Số điện thoại:………………… Fax: …………….. E.mail: ……….……….

Số tài khoản tại Việt Nam: ………………………………………….………

Tại Ngân hàng: ………………………………………………………..…….

Số Giấy phép hoạt động xây dựng:… ngày: … do Sở Xây dựng ……….….

Người đại diện có thẩm quyền tại Việt Nam:…………… Chức vụ: …………

II. HỢP ĐỒNG ĐÃ KÝ VỚI CHỦ ĐẦU TƯ:

1. Số hợp đồng:……………. ngày ký: ………………………….………….

2. Nội dung chính công việc nhận thầu: …………………………………….

3. Giá trị hợp đồng: …………………………………………….……………

Tổng số giá trị hợp đồng: …………………………………………………….

Trong đó:

- Giá trị tư vấn (thiết kế, quản lý xây dựng, giám sát...): …………………….

- Giá trị cung cấp vật tư trang thiết bị: ………………………………………

- Giá trị thầu xây dựng: ………………………………………………………

- Giá trị thầu lắp đặt: …………………………………………………………

4. Thời hạn thực hiện hợp đồng: Từ:…………… đến ……………………….

5. Tình hình thực hiện đến thời điểm báo cáo: …………………..………….

III. HỢP ĐỒNG ĐÃ KÝ VỚI CÁC THẦU PHỤ:

1. Hợp đồng thầu phụ thứ nhất: ký với công ty ……………..………………

1.1. Số hợp đồng:………………………… ngày ký: ……………………….

1.2. Nội dung chính công việc giao thầu phụ: …………………...………….

1.3. Giá trị hợp đồng: …………………………………………..……………

2. Hợp đồng thầu phụ thứ hai: (tương tự như trên)

3. ……………. v.v

IV. VIỆC ĐĂNG KÝ CHẾ ĐỘ KẾ TOÁN, KIỂM TOÁN VÀ VIỆC NỘP THUẾ:

1. Đã đăng ký chế độ kế toán tại cơ quan thuế: ……………………………….

2. Đăng ký kiểm toán tại công ty kiểm toán: …………………………………

3. Đã thực hiện nộp thuế theo từng thời k thanh toán: (có bản sao phiếu xác nhận nộp

thuế của cơ quan thuế kèm theo) ………………………………….

V. NHỮNG VẤN ĐỀ KHÁC CẦN TRÌNH BÀY VỀ THÀNH TÍCH HOẶC Ý KIẾN

ĐỀ NGHỊ GIÚP ĐỠ CỦA SỞ XÂY DỰNG

Nơi nhận:

- Bộ Xây dựng;

- Bộ Công an;

- Bộ Tài chính;

- Bộ Công Thương;

- Ngân hàng Nhà nước Việt Nam;

- UBND tỉnh (thành phố)...;

- Sở Xây dựng ...;

- Lưu:...

ĐẠI DIỆN NHÀ THẦU

(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu

công ty)

123

Phụ lục III - Mẫu số 10

CÔNG TY.......

-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

Số: …

…, ngày … tháng … năm ...

THÔNG BÁO

Văn phòng điều hành của nhà thầu nước ngoài

1. Tên nhà thầu: …………………………………………………..…………

2. Đại diện cho nhà thầu: ………………………………………….…………

3. Pháp nhân nước: …………………………………………….……………

4. Địa chỉ đăng ký của Công ty tại nước sở tại: ………………………………

5. Đã được Sở Xây dựng …. cấp giấy phép hoạt động xây dựng số: ……….. ngày …….…

6. Nhận thầu công việc:………………….thuộc dự án ………….………..…

7. Chủ đầu tư: …………………………………….…………….……………

8. Thầu chính (nếu văn bản thông báo là nhà thầu phụ):………………….

9. Tại: ……………………..…………………………………………………

10. Địa chỉ Văn phng điều hành: …………………………..……………….

11. Người đại diện cho Văn phng điều hành: ……………….………………

12. Số điện thoại của Văn phng điều hành: ………..……………………….

13. Số Fax: ………….……………………….………………………………

14. Số tài khoản: ……………………………… tại: ……………...…………

Nơi nhận:

- Bộ Xây dựng;

- Bộ Công an;

- Bộ Tài chính;

- Bộ Công Thương;

- Ngân hàng Nhà nước Việt Nam;

- UBND tỉnh (thành phố)...;

- Sở Xây dựng ...;

- Lưu:...

ĐẠI DIỆN NHÀ THẦU

(Ký, ghi rõ họ tên, chức danh đóng dấu)

124

QT-14: Cấp điều chỉnh giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài

Mục đích:

- Quy định về trình tự, nội dung thực hiện điều chỉnh nội dung Giấy phép hoạt

động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài hoạt động trong lĩnh vực xây dựng tại

Hà Nội.

- Quy định rõ trách nhiệm của từng đơn vị, cá nhân trong quá trình thực hiện góp

phần nâng cao hiệu quả thực thi nhiệm vụ và tăng cường thực hiện cải cách hành

chính theo chỉ đạo của UBND Thành phố.

Phạm vi:

- Quy trình này áp dụng cho các đơn vị, cá nhân thuộc Sở Xây dựng trong việc

điều chỉnh Giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài hoạt động

trong lĩnh vực xây dựng tại Hà Nội.

Nội dung quy trình:

3.1

Cơ sở pháp lý:

- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;

- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 62/2020/QH14;

- Nghị định 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một

số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng;

- Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ quy định chi

tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây

dựng;

- Quyết định số 864/QĐ-BXD ngày 19/06/2025 của Bộ Xây dựng về việc công

bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực hoạt động xây dựng

theo quy định về phân quyền, phân cấp phân định thẩm quyền thuộc phạm vi

quản lý của Bộ Xây dựng;

- Thông tư 38/2022/TT-BTC ngày 24/6/2022 của Bộ tài chính quy định mức thu,

chế độ thu, nộp lệ phí cấp giấy phép hoạt động xây dựng, lệ phí cấp chứng chỉ

hành nghề kiến trúc sư;

- Quyết định 948/QĐ-TTPVHCC ngày 27/6/2025 Về việc công bố thủ tục hành

chính được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực quản lý chất lượng công trình xây dựng,

hoạt động xây dựng theo quy định về phân quyền, phân cấp thuộc phạm vi quản

lý của Bộ Xây dựng thuộc chức năng quản lý nhà nước của Sở Xây dựng thành

phố Hà Nội.

3.2

Thành phần hồ sơ:

Bản

chính

Bản sao

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép hoạt động xây dựng theo mẫu

2. Bản sao Giấy phép hoạt động xây dựng đã được cấp

3. Các tài liệu chứng minh cho những nội dung đề nghị

điều chỉnh. Các tài liệu bằng tiếng Việt và được công

chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật Việt Nam.

3.3

Số lượng hồ sơ: 01 bộ

3.4

Thời gian xử lý: 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

3.5

Nơi tiếp nhận và trả kết quả:

- Nộp trực tuyến tại Cổng dịch vụ công Quốc gia.

- Qua dịch vụ bưu chính về Trung tâm phục vụ hành chính công Thành phố.

125

- Địa diểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp : Trung tâm Phục vụ Hành chính công Thành

phố số 258 Võ Chí Công, phường Tây Hồ, Hà Nội

3.6

Lệ phí: 2.000.000 đ

3.7

Yêu cầu, điều kiện thực hiện TTHC: Đáp ứng theo yêu cầu được quy định tại

Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ quy định chi tiết

một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng;

3.8

Quy trình xử lý công việc

Trình tự

Trách nhiệm

Thời gian

Biểu mẫu

Tiếp nhận hồ sơ:

- Đại diện tổ chức, cá

nhân nộp hồ sơ tại Bộ

phận tiếp nhận và trả kết

quả Trung tâm phục vụ

hành chính công Tây Hồ

- Bộ phận Trung tâm

phục vụ hành chính

công Tây Hồ tiếp nhận

hồ sơ, kiểm tra tính hợp

lệ, đầy đủ của hồ sơ và

xử lý như sau:

+ Trường hợp hồ sơ

chưa đầy đủ theo quy

định, Bộ phận Trung

tâm phục vụ hành chính

công Tây Hồ từ chối

tiếp nhận và trả lại hồ

sơ.

+ Trường hợp hồ sơ đầy

đủ, Bộ phận Trung tâm

phục vụ hành chính

công Tây Hồ tiếp nhận

hồ sơ sau đó chuyển về

Văn phng Sở; Văn

phng Sở có trách

nhiệm chuyển hồ sơ về

Phòng Tài chính – Đầu

tư (Chuyển sang Bước

Văn phng Sở

0,5 ngày

Giấy tiếp

nhận hồ sơ

và hẹn trả

kết quả/

Phiếu từ

chối tiếp

nhận giải

quyết hồ sơ

Tiếp nhận và phân

công xử lý:

Trưởng Phng Tài

chính – Đầu tư phân

công Phó Trưởng phng

ngay trong ngày.

(Chuyển sang Bước 3)

Bộ phận TN&TKQ

0,5 ngày

- Phiếu

kiểm soát

quá trình

giải quyết

hồ sơ

Phân công cán bộ thụ

lý:

Trưởng phng Tài chính

– Đầu tư/ Phó trưởng

phòng

0,5 ngày

- Phiếu

kiểm soát

quá trình

126

Phó Trưởng phng Tài

chính – Đầu tư xem xét

và giao Chuyên viên thụ

lý hồ sơ. (Chuyển sang

Bước 4)

giải quyết

hồ sơ

Thụ lý hồ sơ:

Chuyên viên được giao

thụ lý hồ sơ xem xét hồ

sơ:

- Trường hợp hồ sơ đủ

điều kiện: soạn thảo văn

bản báo cáo; dự thảo

Quyết định. (Chuyển

sang Bước 5)

Chuyên viên

4,5 ngày

- Báo cáo

kết quả

kiểm

tra/thụ lý

hồ sơ.

- Dự thảo

Quyết định

cấp giấy

phép hoạt

động xây

dựng cho

nhà thầu

nước ngoài

- Trường hợp hồ sơ

không đủ điều kiện giải

quyết, Chuyên viên thảo

văn bản nêu rõ lý do

không đủ điều kiện để

giải quyết, thông qua

Phó phng được phân

công theo dõi kiểm tra,

thống nhất nội dung,

Trưởng phng ký tắt (

0,5 ngày), trình Lãnh

đạo Sở ký (1 ngày) .

Chuyên viên gửi

BPTN&TKQ để trả lại

cho CĐT. Kết quả thực

hiện phải được các cán

bộ chuyên viên ký bàn

giao vào Phiếu kiểm

soát quá trình giải quyết

hồ sơ và được nhập vào

mục trả kết quả trong sổ

theo dõi hồ sơ, phần

mềm điện tử

BPTN&TKQ

Chuyên viên, Phó trưởng

phng, Trưởng phng,

Lãnh đạo Sở

02 ngày

Văn bản

không đủ

điều kiện

giải quyết

Duyệt dự thảo:

Phó trưởng phng

- Báo cáo

kết quả

kiểm

127

Kiểm tra và ký xác nhận

kết quả do Chuyên viên

thực hiện

(Chuyển sang Bước 6)

0,5 ngày

tra/thụ lý

hồ sơ.

- Dự thảo

Quyết định

cấp giấy

phép hoạt

động xây

dựng cho

nhà thầu

nước ngoài

Duyệt dự thảo:

Kiểm tra và ký xác nhận

kết quả do Phó trưởng

phng; chuyên viên thụ

lý hồ sơ.

(Chuyển sang Bước 7)

Trưởng phng

0,5 ngày

- Báo cáo

kết quả

kiểm

tra/thụ lý

hồ sơ.

- Dự thảo

Quyết định

cấp giấy

phép hoạt

động xây

dựng cho

nhà thầu

nước ngoài

Duyệt dự thảo:

Kiểm tra và ký duyệt kết

quả do Phng Tài chính

– Đầu tư thực hiện.

(Chuyển sang Bước 8)

Phó giám đốc Sở phụ

trách

2 ngày

- Báo cáo

kết quả

kiểm

tra/thụ lý

hồ sơ.

- Dự thảo

Quyết định

cấp giấy

phép hoạt

động xây

dựng cho

nhà thầu

nước ngoài

Hoàn thiện hồ sơ, Trả

kết quả

Chuyên viên

01 ngày

B8.1

- Lấy số, đóng dấu ban

hành văn bản hoặc

Quyết định cấp giấy

phép hoạt động xây

dựng.

0,5 ngày

- Báo cáo

kết quả

kiểm

tra/thụ lý

hồ sơ;

- Dự thảo

Quyết định

cấp giấy

phép hoạt

động xây

dựng cho

128

nhà thầu

nước ngoài

B8.2

- Chuyển kết quả giải

quyết và hồ sơ sang Bộ

phận TN&TKQ để trả

cho công dân theo quy

định.

0,5 ngày

- Báo cáo

kết quả

kiểm

tra/thụ lý

hồ sơ;

- Quyết

định cấp

giấy phép

hoạt động

xây dựng

cho nhà

thầu nước

ngoài;

- Phiếu

kiểm soát

quá trình

giải quyết

hồ sơ;

Biểu mẫu:

Mẫu

số 07

Quyết định điều chỉnh Giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài

Mẫu

số 08

Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép hoạt động xây dựng

129

Phụ lục III - Mẫu số 07

SỞ XÂY DỰNG ...

-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

Số: …/…/QĐ-SXD.ĐC

…, ngày … tháng … năm ...

QUYẾT ĐỊNH

Điều chỉnh Giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài

GIÁM ĐỐC SỞ XÂY DỰNG ......

Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã được sửa đổi bổ sung một số điều theo

Luật số 03/2016/QH14, Luật số 35/2018/QH14, Luật số 35/2019/QH14 và Luật số

62/2020/QH14;

Căn cứ Nghị định số ..../2024/NĐ-CP ngày ...tháng...năm 2024 của Chính phủ quy

định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây

dựng;

Căn cứ Giấy phép hoạt động xây dựng số ..../20.../QĐ-SXD ngày ...tháng...năm....

của Sở Xây dựng .... cấp cho Công ty (hoặc Liên danh)/ông, bà ……………;

Căn cứ pháp lý có liên quan …………………………………………………….;

Căn cứ đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép hoạt động xây dựng ngày… tháng

…năm....của Công ty (hoặc Liên danh)/ông, bà ………………………;

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Điều chỉnh……….. trong Giấy phép hoạt động xây dựng số ..../20.../QĐ-

SXD do Sở Xây dựng .... cấp ngày ...tháng...năm.... Các nội dung khác của Giấy phép hoạt

động xây dựng số ..../20.../QĐ-SXD ngày ...tháng...năm.... không thay đổi.

Điều 2. Văn bản này là một phần không tách rời của Giấy phép hoạt động xây dựng

số ..../20.../QĐ-SXD ngày ...tháng...năm …

Điều 3. Văn bản này được lập và sao gửi như quy định tại Điều 4 Giấy phép hoạt

động xây dựng số ..../20.../QĐ-SXD ngày ... tháng... năm ….

Nơi nhận:

- Như Điều 3;

- Lưu: VT, Sở Xây dựng …

GIÁM ĐỐC SỞ XÂY DỰNG…...

(Ký tên, đóng dấu)

130

Phụ lục III - Mẫu số 08

ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH GIẤY PHÉP HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG

Văn bản số:………

…, ngày …tháng… năm …

Kính gửi: Sở Xây dựng……………

Tôi: ……............…(H tên) Chức vụ: ……………………………………..

Được ủy quyền của ông (bà):…… theo giấy ủy quyền:...(kèm theo đơn này)

Đại diện cho: ……………………………………..…………………………

Địa chỉ đăng ký tại chính quốc: …………………………………………..

Số điện thoại:……………….. Fax:………….. E.mail: ………………….

Địa chỉ văn phng đại diện tại Việt Nam: ……………………………….

Số điện thoại: ………………..Fax:…………...E.mail: .........................

Công ty (hoặc Liên danh) chúng tôi đã được Sở Xây dựng… cấp giấy phép hoạt động

xây dựng số……………., ngày……… để thực hiện công việc thuộc dự án ………….Đề

nghị điều chỉnh giấy phép hoạt động xây dựng đã cấp với nội dung:

……………………………………

Lý do đề nghị điều chỉnh: ……………………………………………………

Chúng tôi đề nghị Sở Xây dựng .... điều chỉnh Giấy phép hoạt động xây dựng đã cấp

cho Công ty chúng tôi với nội dung nêu trên.

Hồ sơ gửi kèm theo gồm:

1. Bản sao Giấy phép hoạt động xây dựng đã được cấp

2. Bản sao các văn bản chứng minh cho nội dung điều chỉnh: .......................

3. Văn bản chấp thuận của chủ đầu tư (thầu chính trường hợp nhà thầu đề nghị điều

chỉnh là thầu phụ)

Nếu hồ sơ của chúng tôi cần phải bổ sung hoặc làm rõ thêm nội dung gì, xin báo cho

ông (bà) có địa chỉ tại Việt Nam………….. số điện thoại…………. Fax………… E.mail

Khi được cấp Giấy phép hoạt động xây dựng điều chỉnh, chúng tôi xin cam đoan thực

hiện đầy đủ các quy định trong Giấy phép và các quy định của pháp luật Việt Nam có liên

quan.

Nơi nhận:

- Như trên;

- Lưu: …

THAY MẶT (HOẶC THỪA ỦY QUYỀN)…

(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu Công ty)

131

QT-15: Cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng

Mục đích:

Quy định trình tự tiếp nhận, nội dung giải quyết hồ sơ thủ tục hành chính về việc cấp

chứng chỉ hành nghề cho các cá nhân hoạt động xây dựng thuộc thẩm quyền giải

quyết Thủ tục hành chính Sở Xây dựng ủy quyền cho Phng Quản lý k thuật và

Giám định Chất lượng - Sở Xây dựng

Phạm vi:

Áp dụng cho việc cấp chứng chỉ hành nghề cho các cá nhân hoạt động xây dựng;

Công chức thuộc Phng Quản lý k thuật và Giám định Chất lượng - Sở Xây dựng

được ủy quyền, Cán bộ tiếp nhận tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Trung tâm

phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội (sau đây viết tắt là Bộ phận TN&TKQ-

TTPVHCC).

Đối tượng:

Cá nhân là công dân Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người nước

ngoài hoạt động xây dựng hợp pháp tại Việt Nam.

Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:

- Có đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật; có giấy tờ về

cư trú hoặc giấy phép lao động tại Việt Nam đối với người nước ngoài và người

Việt Nam định cư ở nước ngoài.

- Có trình độ chuyên môn phù hợp theo quy định tại Phụ lục VI Nghị định

số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024, thời gian kinh nghiệm tham gia công việc

phù hợp với nội dung đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề

- Có kinh nghiệm nghề nghiệp phù hợp với hạng và lĩnh vực đề nghị cấp

chứng chỉ hành nghề trong vng 10 năm gần nhất tính đến thời điểm đề nghị cấp

chứng chỉ hành nghề. Trường hợp sử dụng kinh nghiệm nghề nghiệp phù hợp nhưng

quá 10 năm thì được đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề thấp hơn 01 hạng

tại cơ quan có thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề.

- Thời gian kinh nghiệm tham gia công việc phù hợp được tính từ thời điểm

cá nhân tham gia hoạt động xây dựng thể hiện tại đơn đề nghị cấp/chuyển đổi

chứng chỉ hành nghề hoặc hợp đồng lao động hoặc xác nhận của bên sử dụng lao

động hoặc bảo hiểm xã hội hoặc các giấy tờ tương tự.

- Đáp ứng các yêu cầu, điều kiện chuyên môn phù hợp về khảo sát xây

dựng, thiết kế quy hoạch xây dựng, thiết kế xây dựng, giám sát thi công xây dựng,

định giá xây dựng và quản lý dự án đầu tư xây dựng theo quy định tại Điều 80,

81, 82, 83, 84 và 85 của Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024.

Nội dung quy trình:

5.1

Cơ sở pháp lý:

- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;

- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020;

- Căn cứ Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09/6/2025 của Chính phủ về thực hiện thủ tục

hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại bộ phận một cửa và cổng dịch vụ công

quốc gia;

- Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một

số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng;

- Thông tư số 01/2018/TT-VPCP ngày 23/11/2018 của Văn phng Chính phủ hướng

dẫn thi hành một số quy định của Nghị định số 61/2018/NĐ-CP ngày 23/4/2018 của

Chính phủ về việc thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong giải quyết thủ

tục hành chính;

132

- Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính Phủ quy định

về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

- Quyết định 948/QĐ-TTPVHCC ngày 27/6/2025 Về việc công bố thủ tục hành chính

được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực quản lý chất lượng công trình xây dựng, hoạt động

xây dựng theo quy định về phân quyền, phân cấp thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây

dựng thuộc chức năng quản lý nhà nước của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội.

5.2

Thành phần hồ sơ

Bản

chính

Bản sao có

chứng thực

hoặc tệp tin

bản sao điện

tử được

chứng thực

theo quy

định

Biểu mẫu

Đơn đề nghị cấp chứng chỉ hành

nghề lần đầu, điều chỉnh hạng, hết

thời hạn hiệu lực và cấp lại đối

với chứng chỉ cn thời hạn hiệu

lực

Mẫu số 01 Phụ lục IV

NĐ 175/2024/NĐ-CP

02 ảnh màu cỡ 4 x 6 cm và tệp tin

ảnh có nền màu trắng chân dung

của người đề nghị được chụp

trong thời gian không quá 06

tháng;

- Bản sao có chứng thực hoặc tệp

tin bản sao điện tử được chứng

thực theo quy định: Văn bằng do

cơ sở đào tạo hợp pháp cấp phù

hợp với lĩnh vực, hạng chứng chỉ

đề nghị cấp; trường hợp trên văn

bằng không ghi hoặc ghi không rõ

chuyên ngành đào tạo thì phải nộp

kèm bảng điểm hoặc phụ ực văn

bằng để làm cơ sở kiểm tra, đánh

giá; (Đối với văn bằng do cơ sở

đào tạo nước ngoài cấp, trường

hợp cá nhân là người nước ngoài

và người Việt Nam định cư sở

nước ngoài phải là bản được hợp

pháp hóa lãnh sự theo quy định

của pháp luật Việt Nam; các

trường hợp cn lại, văn bằng do

cơ sở đào tạo cấp phải được hệ

thóng giáo dục Việt Nam công

nhận)

- Bản sao có chứng thực hoặc tệp

tin bản sao điện tử được chứng

thực theo quy định: chứng chỉ

hành nghề (nếu có) đã được cơ

133

quan có thẩm quyền cấp trước đó

phù hp với thời gian và phạm vi

chứng minh kinh nghiệm

Bản sao có chứng thực hoặc tệp tin bản sao

điện tử được chứng thực theo quy định: các

quyết định phân công công việc (giao nhiệm

vụ) của tổ chức cho cá nhân hoặc văn bản

xác nhận của đại diện hợp pháp của chủ đầu

tư và chịu trách nhiệm về tính trung thực của

nội dung xác nhận về các công việc mà cá

nhân dã hoàn thành theo nội dung kê khai

hoặc văn bản của các cơ quan chuyên môn

về xây dựng có nội dung liên quan đến kinh

nghiệm của cá nhân kê khai; hợp đồng kinh

tế và biên bản nghiệm thu các công việc thực

hiện đã kê khai đối với trường hợp cá nhân

hành nghề độc lập.

Bản sao có chứng thực hoặc tệp tin bản sao

điện tử được chứng thực theo quy định: Giấy

tờ về cư trú hoặc giấy phép lao động tại Việt Nam

đối với người nước ngoài hoặc người Việt Nam

định cư ở nước ngoài

5.3

Số lượng hồ sơ

01 bộ hồ sơ là bản sao có chứng thực hoặc tệp tin bản sao điện tử được chứng thực

theo quy định

Nơi nhận và trả kết quả

- Nộp trực tuyến tại Cổng dịch vụ công Quốc gia.

- Qua dịch vụ bưu chính về Trung tâm phục vụ hành chính công Thành phố.

- Địa diểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp : Trung tâm Phục vụ Hành chính công Thành

phố số 258 Võ Chí Công, phường Tây Hồ, Hà Nội

5.4

Thời gian xử lý

- Sở Xây dựng thông báo kết quả đánh giá hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề

đủ/không đủ điều kiện sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề trước ngày cuối cùng của

tháng tiếp theo đối với hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề nộp trước ngày 15 của

tháng hoặc trước ngày 15 của tháng kế tiếp đối với các trường hợp cn lại.

- Sở Xây dựng có trách nhiệm cấp chứng chỉ hành nghề trong thời hạn 10 ngày được

tính từ ngày có kết quả đạt sát hạch theo yêu cầu.

- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ hoặc không hợp lệ, thông báo một lần bằng văn

bản (hoặc thông tin thông qua các hình thức khác như Hệ thống dịch vụ công, Email,

sms) tới cá nhân đề nghị cấp chứng chỉ trong thời hạn 05 (năm) ngày làm việc.

5.5

Phí/Lệ phí

240.000 đ

5.6

Quy trình xử lý công việc

Trình tự

Trách

nhiệm

Thời gian

Biểu mẫu/kết

quả

Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ đề nghị cấp

chứng chỉ hành nghề:

1. Tiếp nhận hồ sơ:

Bộ

phận

TN&T

Giờ hành

chính/ hoặc

24h/24h nếu

- Mẫu Đơn

theo Quy định

tại Nghị định

134

Cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận

TN&TKQ-TTPVHCC hoặc qua dịch vụ

bưu chính hoặc trực tuyến tại cổng dịch

vụ công. Tại địa chỉ

https://dichvucong.gov.vn

+ Bộ phận TN&TKQ-TTPVHCC tiếp

nhận hồ sơ, kiểm tra tính hợp lệ, các

thành phần của hồ sơ sơ theo quy định:

+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ theo

quy định, Bộ phận TN&TKQ-

TTPVHCC hướng dẫn cụ thể, đầy đủ,

một lần.

+ Trường hợp hồ sơ đầy đủ, Bộ phận

TN&TKQ-TTPVHCC tiếp nhận hồ sơ

theo quy định

2. Trường hợp công dân không bổ sung,

hoàn thiện được hồ sơ thì Bộ phận

TN&TKQ-TTPVHCC chuyển trả và có

thông báo hoặc thông báo điện tử từ chối

giải quyết hồ sơ.

KQ -

TTPV

HCC

gửi hồ sơ qua

cổng DVC trực

tuyến

Trong ngày

làm việc

số

175/2024/NĐ

-CP ngày

30/12/2024

của Chính

phủ quy định

chi tiết một số

điều và biện

pháp thi hành

Luật Xây

dựng về quản

lý hoạt động

xây dựng

(mẫu số 01

phụ lục IV)

- Hướng dẫn,

hoàn thiện hồ

sơ/Giấy tiếp

nhận hồ sơ và

hẹn trả kết

quả (bản giấy

hoặc điện tử)

Chuyển hồ sơ:

- Bộ phận TN&TKQ-TTPVHCC bàn

giao hồ sơ (hoặc chuyển hồ sơ điện tử)

cho Bộ phận thụ lý (Thư ký Hội đồng)

ngay trong ngày để kiểm tra rà soát về

sự hợp lệ của hồ sơ, tổng hợp, lập danh

sách.

Bộ

phận

thụ lý,

Bộ

phận

TN&T

KQ-

TTPV

HCC

Trong ngày làm

việc

Mẫu phiếu

kiểm soát quá

trình giải

quyết hồ sơ

(bằng bản

giấy hoặc vết

xử lý trên hệ

thống)

Kiểm tra, rà soát sơ bộ hồ sơ:

Bộ phận thụ lý (Thư ký Hội đồng) tiếp

nhận rà soát, kiểm tra sơ bộ hồ sơ, lập

danh sách hồ sơ trước khi trình các Ủy

viên Hội đồng.

- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ hoặc

không hợp lệ, thông báo một lần bằng

văn bản (hoặc thông tin thông qua

Email, sms) tới cá nhân đề nghị cấp

chứng chỉ trong thời hạn 05 (năm) ngày

làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ; Đối

với hồ sơ qua rà soát sơ bộ đủ điều kiện,

Bộ phận thụ lý (Thư ký Hội đồng) tổng

hợp, lập danh sách và tổng hợp trình Hội

đồng hp xét duyệt.

Bộ

phận

thụ lý

(Thư

ký Hội

đồng)-

Ủy

viên

05 ngày

Họp Hội đồng xét duyệt:

Hội đồng tổ chức hp theo quy chế hoạt

động của Hội đồng (định k hàng tháng

Bộ

phận

thụ lý

135

hoặc đột xuất), lấy ý kiến theo từng lĩnh

vực đề nghị của hồ sơ, kết quả xét duyệt

được các Ủy viên Hội đồng chấp thuận

và ký biên bản.

Hội đồng ra thông báo kết quả đánh giá

hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề

đủ/không đủ điều kiện sát hạch

Thư ký Hội đồng tổng hợp, phân loại:

+ Trường hợp hồ sơ được đánh giá đủ điều

kiện sát hạch sẽ lập danh sách để tổ chức

sát hạch (Bộ phận thụ lý (Thư ký Hội đồng)

thông báo trước 05 này làm việc tính đến

ngày tổ chức thi sát hạch đến cá nhân đạt

yêu cầu để thi sát hạch bằng email và trên

website của Sở Xây dựng).

+ Trường hợp không đủ điều kiện sát

hạch, Bộ phận thụ lý (Thư ký Hội đồng)

sẽ trả lại hồ sơ kèm thông báo kết quả

đánh giá (bằng văn bản hoặc bằng hình

thức điện tử, email) nêu rõ lý do.

(Thư

ký Hội

đồng) -

Hội

đồng

Trả kết quả

đánh giá hồ sơ

(thông báo kết

quả đánh giá

hồ sơ đề nghị

cấp

chứng chỉ hành

nghề đủ/không

đủ điều kiện

sát hạch, thông

báo thời điểm

tổ chức

thi sát hạch):

45 ngày kể từ

ngày nộp hồ

sơ.

Tổ chức sát hạch:

Bộ phận sát hạch tiến hành các công tác

chuẩn bị sát hạch: lên danh sách, lập

lịch, tạo mã đề thi, ca thi, máy tính, cơ

sở vật chất phục vụ cho buổi sát hạch và

thông báo thời gian, địa điểm cho các cá

nhân tham gia sát hạch.

Bộ

phận

sát

hạch

Thông báo

trước 05 này

làm việc tính

đến ngày tổ

chức thi sát

hạch đến cá

nhân đạt yêu

cầu để thi sát

hạch

Tổng hợp kết quả sát hạch

Thư ký Hội đồng tổng hợp kết quả sát

hạch:

+ Trường hợp đạt sát hạch: dự thảo

Quyết định cấp chứng chỉ hành nghề

trình Chủ tịch Hội đồng phê duyệt.

+ Trường hợp không đạt sát hạch: văn

bản hoặc thông báo điện tử tới cá nhân

không đủ điều kiện cấp chứng chỉ và yêu

cầu cá nhân gửi đơn đề nghị sát hạch lại,

thông báo vào đợt sát hạch lần sau.

Thư ký

Hội

đồng

05 ngày

(thời gian giải

quyết 10 ngày

kể từ ngày có

kết quả sát

hạch)

Chủ tịch Hội đồng

Phê duyệt danh sách do Bộ phận thụ lý

(Thư ký Hội đồng) trình kèm dự thảo

Quyết định cấp chứng chỉ hành nghề;

Ký ban hành Thông báo hồ sơ không đủ

điều kiện giải quyết;

Ký chứng chỉ hành nghề hoạt động xây

dựng sau khi Bộ phận thụ lý (Thư ký Hội

Chủ

tịch

Hội

đồng

03 ngày

136

đồng) hoàn thành việc in chứng chỉ hành

nghề.

Phát hành, bàn giao kết quả giải quyết

TTHC và đăng tải thông tin

- Bộ phận thụ lý (Thư ký Hội đồng) bàn

giao Chứng chỉ hành nghề đã được ký

đóng dấu về Bộ phận TN&TKQ -

TTPVHCC.

- Đăng tải thông tin năng lực của cá nhân

được cấp chứng chỉ trên trang thông tin

điện tử tại địa chỉ nangluchdxd.gov.vn

Thư ký

Hội

đồng;

Bộ

phận

một

cửa -

TTPV

HCC;

Hoặc

có thể

thông

qua

dịch

vụ bưu

chính

công

ích.

01 ngày

Tiếp nhận và Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ-TTPVHCC gửi trả kết

quả trực tiếp; qua dịch vụ bưu chính

(trường hợp có đăng ký dịch vụ) hoặc

trực tuyến qua cổng dịch vụ công tại

Cổng dịch vụ công Quốc gia

Bộ

phận

TN&T

KQ-

TTPV

HCC

01 ngày

Biểu mẫu

- Hệ thống biểu mẫu theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông được ban hành kèm

theo thông tư 01/2018/TT-VPCP ngày 23/11/2018.

- Mẫu Đơn theo Quy định tại Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của

Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về

quản lý hoạt động xây dựng (mẫu số 01 phụ lục IV)

- Chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng theo Mẫu số 05 Phụ lục IV Nghị

định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024

Phụ lục IV-Mẫu số 01

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

_______________________________________

..., ngày ... tháng ... năm ...

ĐƠN ĐỀ NGHỊ

CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG

____________

Kính gửi: (Tên cơ quan có thẩm quyền).

1. H và tên: ………………………………………...……………………...

2. Ngày, tháng, năm sinh

(1)

: …………………….…3. Quốc tịch: ………….

4. Số CC/CCCD/Hộ chiếu:……….…Ngày cấp:……………………………….

Nơi cấp………………………………………………………………………...

5. Địa chỉ thường trú: …………………………………..…………………...

6. Số điện thoại

(2)

:…………Địa chỉ hm thư điện tử: ……....………………

7. Đơn vị công tác: ………………………………………..………………...

8. Trình độ chuyên môn (ghi rõ chuyên ngành đào tạo): …………………..

9. Thời gian kinh nghiệm liên quan đến lĩnh vực đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề:

…….. năm.

10. Chứng chỉ hành nghề số: …………… Ngày cấp: ………………………

Nơi cấp: ……………..

Lĩnh vực hoạt động xây dựng ……………………………………………….

11. Thông báo đánh giá hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề (trường hợp được

bảo lưu quyền dự thi sát hạch) số: ……….. Ngày cấp: ………….….

Nơi cấp: ……………………………………………………………………..

12. Quá trình hoạt động chuyên môn trong xây dựng

(3)

STT

Thời gian

công tác

(Từ tháng,

năm đến

tháng, năm)

Đơn vị công tác/

Hoạt động độc lập

(Ghi rõ tên đơn vị)

Kê khai kinh nghiệm

thực hiện công việc tiêu biểu

Ghi

chú

1. Tên Dự án/công trình/hạng mục

công trình: ….....

Nhóm dự án/Cấp công trình:…..

Loại công trình: ………………

Địa điểm xây dựng công trình:

Chủ đầu tư:……………..

Chức danh/Nội dung công việc thực

hiện: ……………………..

2. ….

…

Đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng với nội dung như sau:

Lĩnh vực hành nghề: …………………. ……………….

Hạng: ………….

 Cấp mới

138

 Cấp lại

Lý do đề nghị cấp lại chứng chỉ: ……………………………….............

Tôi xin chịu trách nhiệm về tính chính xác, hợp pháp của hồ sơ, nội dung kê khai trong

đơn và cam kết hành nghề hoạt động xây dựng theo đúng nội dung ghi trong chứng chỉ

hành nghề được cấp và tuân thủ các quy định của pháp luật có liên quan.

NGƯỜI LÀM ĐƠN

(Ký và ghi rõ họ, tên)

Ghi chú:

(1)

Có thể thay thế các thông tin ngày, tháng, năm sinh, quốc tịch, số căn cước/căn cước

công dân/hộ chiếu, địa chỉ thường trú bằng mã số định danh cá nhân.

(2)

Số điện thoại, địa chỉ hm thư điện tử phải là thông tin của cá nhân đề nghị cấp

chứng chỉ hành nghề.

(3)

Không yêu cầu kê khai trong trường hợp cá nhân được bảo lưu quyền dự thi sát hạch;

cấp lại chứng chỉ hành nghề.

139

QT-16: Cấp lại chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng

Mục đích:

Quy định trình tự tiếp nhận, nội dung giải quyết hồ sơ thủ tục hành chính về việc

cấp lại chứng chỉ hành nghề cho các cá nhân hoạt động xây dựng thuộc thẩm quyền

giải quyết Thủ tục hành chính Sở Xây dựng ủy quyền cho Phng Quản lý k thuật

và Giám định Chất lượng - Sở Xây dựng

Phạm vi:

Áp dụng cho việc cấp lại chứng chỉ hành nghề cn thời hạn hiệu lực nhưng bị mất

hoặc hư hỏng, hoặc ghi sai thông tin; điều chỉnh, bổ sung thông tin cá nhân hoặc

trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 75 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP Công

chức thuộc Phng Quản lý k thuật và Giám định Chất lượng - Sở Xây dựng được

ủy quyền, Cán bộ tiếp nhận tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Trung tâm

phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội (sau đây viết tắt là Bộ phận TN&TKQ-

TTPVHCC).

Đối tượng:

Cá nhân là công dân Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người nước

ngoài hoạt động xây dựng hợp pháp tại Việt Nam thuộc các trường hợp chứng chỉ

cn thời hạn nhưng bị mất hoặc hư hỏng hoặc ghi sai thông tin hoặc điều chỉnh,

bổ sung thông tin cá nhân hoặc cấp lại chứng chỉ hành nghề đối với các lĩnh vực

không bị thu hồi; cá nhân bị thu hồi chứng chỉ hành nghề bị ghi sai thông tin do

lỗi của cơ quan cấp chứng chỉ hành nghề

Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính

Không có

Nội dung quy trình:

5.1

Cơ sở pháp lý:

- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;

- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 62/2020/QH14 ngày

17/6/2020;

- Căn cứ Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09/6/2025 của Chính phủ về thực

hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại bộ phận một

cửa và cổng dịch vụ công quốc gia;

- Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ quy định chi tiết

một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng;

- Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính Phủ quy định

về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

- Quyết định 948/QĐ-TTPVHCC ngày 27/6/2025 Về việc công bố thủ tục hành

chính được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực quản lý chất lượng công trình xây dựng, hoạt

động xây dựng theo quy định về phân quyền, phân cấp thuộc phạm vi quản lý của

Bộ Xây dựng thuộc chức năng quản lý nhà nước của Sở Xây dựng thành phố Hà

Nội.

5.2

Thành phần hồ sơ

Bản

chính

Bản sao có

chứng thực

hoặc tệp tin

bản sao điện

tử được

chứng thực

Biểu mẫu

140

theo quy

định

Đơn đề nghị cấp chứng chỉ hành

nghề lần đầu, điều chỉnh hạng, hết

thời hạn hiệu lực và cấp lại đối

với chứng chỉ cn thời hạn hiệu

lực

Mẫu số 01 Phụ lục

IV NĐ

175/2024/NĐ-CP

02 ảnh màu cỡ 4 x 6 cm và tệp tin

ảnh có nền màu trắng chân dung

của người đề nghị được chụp

trong thời gian không quá 06

tháng;

- Bản gốc chứng chỉ hành nghề đề nghị cấp

lại. Trường hợp bị mất chứng chỉ hành nghề

hoặc đã bị cơ quan có thẩm quyền thu hồi thì

phải có cam kết của người đề nghị cấp lại

5.3

Số lượng hồ sơ

01 bộ hồ sơ là bản sao có chứng thực hoặc tệp tin bản sao điện tử được chứng thực

theo quy định

5.4

Thời gian xử lý

- Sở Xây dựng có trách nhiệm cấp chứng chỉ hành nghề trong thời hạn 05 ngày

được tính từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ.

- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ hoặc không hợp lệ, thông báo một lần bằng văn

bản (hoặc thông tin thông qua các hình thức khác như Hệ thống dịch vụ công

Email, sms) tới cá nhân đề nghị cấp chứng chỉ trong thời hạn 05 (năm) ngày làm

việc.

5.5

Phí/Lệ phí

120.000 đ

5.6

Quy trình xử lý công việc

Trình tự

Trách

nhiệm

Thời gian

Biểu

mẫu/kết

quả

Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ đề nghị cấp

chứng chỉ hành nghề:

1. Tiếp nhận hồ sơ:

Cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận

TN&TKQ-TTPVHCC hoặc qua dịch vụ

bưu chính hoặc trực tuyến tại cổng dịch

vụ công. Tại địa chỉ

https://dichvucong.hanoi.gov.vn

+ Bộ phận TN&TKQ-TTPVHCC tiếp

nhận hồ sơ, kiểm tra tính hợp lệ, các

thành phần của hồ sơ sơ theo quy định:

+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ theo

quy định, Bộ phận TN&TKQ-

TTPVHCC hướng dẫn cụ thể, đầy đủ,

một lần.

Bộ

phận

TN&T

KQ -

TTPV

HCC

Giờ hành

chính/ hoặc

24h/24h nếu

gửi hồ sơ qua

cổng DVC trực

tuyến

Trong ngày

làm việc

- Mẫu Đơn

theo Quy

định tại

Nghị định

số

175/2024/N

Đ-CP ngày

30/12/2024

của Chính

phủ quy

định chi tiết

một số điều

và biện

pháp thi

hành Luật

141

+ Trường hợp hồ sơ đầy đủ, Bộ phận

TN&TKQ-TTPVHCC tiếp nhận hồ sơ

theo quy định

2. Trường hợp công dân không bổ sung,

hoàn thiện được hồ sơ thì Bộ phận

TN&TKQ-TTPVHCC chuyển trả và có

thông báo hoặc thông báo điện tử từ chối

giải quyết hồ sơ.

Xây dựng

về quản lý

hoạt động

xây dựng

(mẫu số 01

phụ lục IV)

- Hướng

dẫn, hoàn

thiện hồ

sơ/Giấy

tiếp nhận

hồ sơ và

hẹn trả kết

quả (bản

giấy hoặc

điện tử)

Chuyển hồ sơ:

- Bộ phận TN&TKQ-TTPVHCC bàn

giao hồ sơ (hoặc chuyển hồ sơ điện tử)

cho Bộ phận thụ lý (Thư ký Hội đồng)

ngay trong ngày để kiểm tra rà soát về

sự hợp lệ của hồ sơ, tổng hợp, lập danh

sách.

Bộ

phận

TN&T

KQ –

TTPV

HCC-

Bộ

phận

thụ lý

Trong ngày làm

việc

Mẫu phiếu

kiểm soát

quá trình

giải quyết

hồ sơ (bằng

bản giấy

hoặc vết xử

lý trên hệ

thống)

Kiểm tra, rà soát sơ bộ hồ sơ:

Bộ phận thụ lý (Thư ký Hội đồng) tiếp

nhận rà soát, kiểm tra sơ bộ hồ sơ, lập

danh sách hồ sơ trước khi trình chủ tịch

Hội đồng.

- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ hoặc

không hợp lệ, thông báo một lần bằng

văn bản (hoặc thông tin thông qua các

hình thức khác như Hệ thống dịch vụ

công Email, sms) tới cá nhân đề nghị cấp

chứng chỉ trong thời hạn 05 (năm) ngày

làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ; Đối

với hồ sơ qua rà soát sơ bộ đủ điều kiện,

Bộ phận thụ lý (Thư ký Hội đồng) tổng

hợp, lập danh sách và tổng hợp trình chủ

tịch Hội đồng.

Bộ

phận

thụ lý

(Thư

ký Hội

đồng)-

Ủy

viên

01 ngày

142

Tổng hợp kết quả

Thư ký Hội đồng tổng hợp kết quả:

+ Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ: dự

thảo Quyết định cấp chứng chỉ hành

nghề trình Chủ tịch Hội đồng phê duyệt.

+ Trường hợp không hồ sơ đầy đủ, hợp

lệ: có văn bản hoặc thông báo điện tử tới

cá nhân không đủ điều kiện cấp chứng

chỉ.

Thư ký

Hội

đồng

01 ngày

Chủ tịch Hội đồng

Phê duyệt danh sách do Bộ phận thụ lý

(Thư ký Hội đồng) trình kèm dự thảo

Quyết định cấp chứng chỉ hành nghề;

Ký ban hành Thông báo hồ sơ không đủ

điều kiện giải quyết;

Ký chứng chỉ hành nghề hoạt động xây

dựng sau khi Bộ phận thụ lý (Thư ký Hội

đồng) hoàn thành việc in chứng chỉ hành

nghề.

Chủ

tịch

Hội

đồng

01 ngày

Phát hành, chuyển kết quả giải quyết

TTHC và đăng tải thông tin

- Bộ phận thụ lý (Thư ký Hội đồng) bàn

giao Chứng chỉ hành nghề đã được ký

đóng dấu về Bộ phận TN&TKQ-

TTPVHCC. Bàn giao kết quả vào 02

khung giờ vào 08h30 và 14h00 hàng

ngày.

- Đăng tải thông tin năng lực của cá nhân

được cấp chứng chỉ trên trang thông tin

điện tử tại địa chỉ nangluchdxd.gov.vn

Thư ký

Hội

đồng;

Bộ

phận

TN&T

KQ-

TTPV

HCC;

Hoặc

có thể

thông

qua

dịch

vụ bưu

chính

công

ích.

0,5 ngày

Tiếp nhận và Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ-TTPVHCC gửi trả kết

quả trực tiếp; qua dịch vụ bưu chính

(trường hợp có đăng ký dịch vụ) hoặc

trực tuyến qua cổng dịch vụ công tại địa

chỉ https://dichvucong.hanoi.gov.vn

Bộ

phận

TN&T

KQ-

TTPV

HCC

0,5 ngày

Biểu mẫu

- Hệ thống biểu mẫu theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông được ban hành kèm

theo thông tư 01/2018/TT-VPCP ngày 23/11/2018.

143

- Mẫu Đơn theo Quy định tại Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của

Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về

quản lý hoạt động xây dựng (mẫu số 01 phụ lục IV)

- Chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng theo Mẫu số 05 Phụ lục IV Nghị

định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024

144

Phụ lục IV - Mẫu số 01

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

..., ngày ... tháng ... năm ...

ĐƠN ĐỀ NGHỊ

CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG

Kính gửi: (Tên cơ quan có thẩm quyền).

1. H và tên: ………………………………………...……………………...

2. Ngày, tháng, năm sinh(1): …………………….…3. Quốc tịch: ………….

4. Số CC/CCCD/Hộ chiếu:……….…Ngày cấp:……………………………….

Nơi cấp………………………………………………………………………...

5. Địa chỉ thường trú: …………………………………..…………………...

6. Số điện thoại(2):…………Địa chỉ hm thư điện tử: ……....………………

7. Đơn vị công tác: ………………………………………..………………...

8. Trình độ chuyên môn (ghi rõ chuyên ngành đào tạo): …………………..

9. Thời gian kinh nghiệm liên quan đến lĩnh vực đề nghị cấp chứng chỉ hành

nghề: …….. năm.

10. Chứng chỉ hành nghề số: …………… Ngày cấp: ………………………

Nơi cấp: ……………..

Lĩnh vực hoạt động xây dựng ……………………………………………….

11. Thông báo đánh giá hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề (trường hợp được

bảo lưu quyền dự thi sát hạch) số: ……….. Ngày cấp: ………….….

Nơi cấp: ……………………………………………………………………..

12. Quá trình hoạt động chuyên môn trong xây dựng(3):

Đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng với nội dung như sau:

STT

Thời gian

công tác

(Từ tháng,

năm đến

tháng, năm)

Đơn vị công tác/

Hoạt động độc lập

(Ghi rõ tên đơn vị)

Kê khai kinh nghiệm

thực hiện công việc tiêu biểu

Ghi

chú

1. Tên Dự án/công trình/hạng

mục công trình: ….....

Nhóm dự án/Cấp công trình:…..

Loại công trình: ………………

Địa điểm xây dựng công trình:

Chủ đầu tư:……………..

Chức danh/Nội dung công việc

thực hiện: ……………………..

2. ….

…

145

Lĩnh vực hành nghề: …………………. ……………….

Hạng: ………….

 Cấp mới

 Cấp lại

Lý do đề nghị cấp lại chứng chỉ: ……………………………….............

Tôi xin chịu trách nhiệm về tính chính xác, hợp pháp của hồ sơ, nội dung kê khai

trong đơn và cam kết hành nghề hoạt động xây dựng theo đúng nội dung ghi

trong chứng chỉ hành nghề được cấp và tuân thủ các quy định của pháp luật có

liên quan.

NGƯỜI LÀM ĐƠN

(Ký và ghi rõ h, tên)

Ghi chú:

(1)

Có thể thay thế các thông tin ngày, tháng, năm sinh, quốc tịch, số căn cước/căn cước

công dân/hộ chiếu, địa chỉ thường trú bằng mã số định danh cá nhân.

(2)

Số điện thoại, địa chỉ hm thư điện tử phải là thông tin của cá nhân đề nghị cấp

chứng chỉ hành nghề.

(3)

Không yêu cầu kê khai trong trường hợp cá nhân được bảo lưu quyền dự thi sát hạch; cấp lại

chứng chỉ hành nghề.

146

QT-17: Quy trình cấp chuyển đổi chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng

Mục đích:

Quy định trình tự tiếp nhận, nội dung giải quyết hồ sơ thủ tục hành chính về việc

cấp chuyển đổi chứng chỉ hành nghề cho các cá nhân hoạt động xây dựng thuộc

thẩm quyền giải quyết Thủ tục hành chính Sở Xây dựng ủy quyền cho Phng

Quản lý k thuật và Giám định Chất lượng - Sở Xây dựng

Phạm vi:

Áp dụng cho việc cấp chuyển đổi chứng chỉ hành nghề cho cá nhân hoạt động

xây dựng.

Công chức thuộc Phng Quản lý k thuật và Giám định Chất lượng - Sở Xây

dựng được ủy quyền, Cán bộ tiếp nhận tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của

Trung tâm phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội (sau đây viết tắt là Bộ

phận TN&TKQ-TTPVHCC).

Đối tượng:

Cá nhân là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài tham gia

hoạt động xây dựng tại Việt Nam từ 6 tháng trở lên; cá nhân là người nước ngoài đã

thực hiện thủ tục cấp mới chứng chỉ hành nghề nếu tiếp tục hoạt động xây dựng tại

Việt Nam và đã được gia hạn giấy phép lao động hoặc thẻ tạm trú.

Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính

- Có đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật; có giấy tờ về

cư trú hoặc giấy phép lao động tại Việt Nam đối với người nước ngoài và người

Việt Nam định cư ở nước ngoài.

- Đã có giấy phép năng lực hành nghề do cơ quan, tổ chức nước ngoài cấp,

đã hành nghề hoạt động xây dựng ở Việt Nam từ 06 tháng trở lên.

- Có trình độ chuyên môn phù hợp theo quy định tại Phụ lục VI Nghị định

số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024, thời gian kinh nghiệm tham gia công việc

phù hợp với nội dung đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề.

- Có kinh nghiệm nghề nghiệp phù hợp với hạng và lĩnh vực đề nghị cấp

chứng chỉ hành nghề trong vng 10 năm gần nhất tính đến thời điểm đề nghị cấp

chứng chỉ hành nghề. Trường hợp sử dụng kinh nghiệm nghề nghiệp phù hợp

nhưng quá 10 năm thì được đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề thấp hơn 01 hạng

tại cơ quan có thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề.

- Thời gian kinh nghiệm tham gia công việc phù hợp được tính từ thời điểm

cá nhân tham gia hoạt động xây dựng thể hiện tại đơn đề nghị cấp/chuyển đổi

chứng chỉ hành nghề hoặc hợp đồng lao động hoặc xác nhận của bên sử dụng lao

động hoặc bảo hiểm xã hội hoặc các giấy tờ tương tự.

- Đáp ứng các yêu cầu, điều kiện chuyên môn phù hợp về khảo sát xây dựng,

thiết kế quy hoạch xây dựng, thiết kế xây dựng, giám sát thi công xây dựng, định

giá xây dựng và quản lý dự án đầu tư xây dựng theo quy định tại Điều 80, 81,

82, 83, 84 và 85 của Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024.

Nội dung quy trình:

5.1

Cơ sở pháp lý:

- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;

- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020;

147

- Căn cứ Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09/6/2025 của Chính phủ về thực

hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại bộ phận một

cửa và cổng dịch vụ công quốc gia;

- Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ quy định chi

tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây

dựng;

- Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính Phủ quy định

về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

- Quyết định 948/QĐ-TTPVHCC ngày 27/6/2025 Về việc công bố thủ tục hành

chính được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực quản lý chất lượng công trình xây dựng,

hoạt động xây dựng theo quy định về phân quyền, phân cấp thuộc phạm vi quản

lý của Bộ Xây dựng thuộc chức năng quản lý nhà nước của Sở Xây dựng thành

phố Hà Nội.

5.2

Thành phần hồ sơ

Bản

chính

trong

trường

hợp nộp

trực tiếp

Tệp tin chụp

từ bản gốc

trong

trường hợp

nộp trực

tuyến

Biểu mẫu

Đơn đề nghị cấp chuyển đổi

chứng chỉ hành nghề theo Mẫu số

02 Phụ lục số IV Nghị định số

175/2024/NĐ-CP ngày

30/12/2024 là bản gốc trong

trường hợp nộp trực tiếp hoặc

thông qua dịch vụ bưu chính; tệp

tin chụp từ bản gốc trong

trường hợp nộp trực tuyến

Mẫu số 02 Phụ lục

IV NĐ

175/2024/NĐ-CP

02 ảnh màu cỡ 4 x 6 cm và tệp tin

ảnh có nền màu trắng chân dung

của người đề nghị được chụp

trong thời gian không quá 06

tháng;

Bản sao có chứng thực hoặc tệp tin bản sao

điện tử được chứng thực theo

quy định: văn bằng, giấy phép năng lực hành

nghề do cơ sở đào tạo nước ngoài,

cơ quan, tổ chức nước ngoài cấp đã được hợp

pháp hóa lãnh sự và bản dịch tiếng

Việt được công chứng, chứng thực theo quy

định của pháp luật Việt Nam

Bản sao có chứng thực hoặc tệp tin bản sao

điện tử được chứng thực theo

quy định: giấy tờ hợp pháp về cư trú hoặc

giấy phép lao động do cơ quan có thẩm

quyền của Việt Nam cấp theo quy định

5.3

Số lượng hồ sơ

148

01 bộ hồ sơ là bản sao có chứng thực hoặc tệp tin bản sao điện tử được chứng

thực theo quy định

Nơi tiếp nhận và trả kết quả

- Nộp trực tuyến tại Cổng dịch vụ công Quốc gia.

- Qua dịch vụ bưu chính về Trung tâm phục vụ hành chính công Thành phố.

- Địa diểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp : Trung tâm Phục vụ Hành chính công Thành

phố số 258 Võ Chí Công, phường Tây Hồ, Hà Nội

5.4

Thời gian xử lý

- Sở Xây dựng có trách nhiệm cấp chứng chỉ hành nghề trong thời hạn 15 ngày

được tính từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ.

- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ hoặc không hợp lệ, thông báo một lần bằng

văn bản (hoặc thông tin thông qua các hình thức khác như Hệ thống dịch vụ công

Email, sms) tới cá nhân đề nghị cấp chứng chỉ trong thời hạn 05 (năm) ngày làm

việc.

5.5

Phí/Lệ phí

120.000 đ

5.6

Quy trình xử lý công việc

Trình tự

Trách

nhiệm

Thời gian

Biểu

mẫu/kết

quả

Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ đề nghị cấp

chứng chỉ hành nghề:

1. Tiếp nhận hồ sơ:

Cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận

TN&TKQ-TTPVHCC hoặc qua dịch vụ

bưu chính hoặc trực tuyến tại cổng dịch

vụ công. Tại địa chỉ

https://dichvucong.hanoi.gov.vn

+ Bộ phận TN&TKQ-TTPVHCC tiếp

nhận hồ sơ, kiểm tra tính hợp lệ, các

thành phần của hồ sơ sơ theo quy định:

+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ theo

quy định, Bộ phận TN&TKQ hướng dẫn

cụ thể, đầy đủ, một lần.

+ Trường hợp hồ sơ đầy đủ, Bộ phận

TN&TKQ-TTPVHCC tiếp nhận hồ sơ

theo quy định

2. Trường hợp công dân không bổ sung,

hoàn thiện được hồ sơ thì Bộ phận Một cửa

chuyển trả và có thông báo hoặc thông báo

điện tử từ chối giải quyết hồ sơ.

Bộ

phận

TN&T

KQ-

TTPV

HCC

Giờ hành

chính/ hoặc

24h/24h nếu

gửi hồ sơ qua

cổng DVC trực

tuyến

Trong ngày

làm việc

- Mẫu

Đơn theo

Quy định

tại Nghị

định số

175/2024/

NĐ-CP

ngày

30/12/202

4 của

Chính phủ

quy định

chi tiết

một số

điều và

biện pháp

thi hành

Luật Xây

dựng về

quản lý

hoạt động

xây dựng

(mẫu số

01 phụ lục

IV)

149

- Hướng

dẫn, hoàn

thiện hồ

sơ/Giấy

tiếp nhận

hồ sơ và

hẹn trả kết

quả (bản

giấy hoặc

điện tử)

Chuyển hồ sơ:

Bộ phận TN&TKQ-TTPVHCC bàn

giao hồ sơ (hoặc chuyển hồ sơ điện tử)

cho Bộ phận thụ lý (Thư ký Hội đồng)

ngay trong ngày để kiểm tra rà soát về

sự hợp lệ của hồ sơ, tổng hợp, lập danh

sách.

Bộ

phận

TN&T

KQ -

TTPV

HCC -

Bộ

phận

thụ lý

Trong ngày làm

việc

Mẫu

phiếu

kiểm soát

quá trình

giải quyết

hồ sơ

(bằng bản

giấy hoặc

vết xử lý

trên hệ

thống)

Kiểm tra, rà soát sơ bộ hồ sơ:

Bộ phận thụ lý (Thư ký Hội đồng) tiếp

nhận rà soát, kiểm tra sơ bộ hồ sơ, lập

danh sách hồ sơ trước khi trình các Ủy

viên Hội đồng.

- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ hoặc

không hợp lệ, thông báo một lần bằng

văn bản (hoặc thông tin thông qua

Email, sms) tới cá nhân đề nghị cấp

chứng chỉ trong thời hạn 05 (năm) ngày

làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ; Đối

với hồ sơ qua rà soát sơ bộ đủ điều kiện,

Bộ phận thụ lý (Thư ký Hội đồng) tổng

hợp, lập danh sách và tổng hợp trình Hội

đồng hp xét duyệt.

Bộ

phận

thụ lý

(Thư

ký Hội

đồng)-

Ủy

viên

10 ngày

Tổng hợp kết quả

Thư ký Hội đồng tổng hợp kết quả:

+ Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ: dự

thảo Quyết định cấp chứng chỉ hành

nghề trình Chủ tịch Hội đồng phê duyệt.

+ Trường hợp không hồ sơ đầy đủ, hợp

lệ: có văn bản hoặc thông báo điện tử tới

cá nhân không đủ điều kiện cấp chứng

chỉ.

Thư ký

Hội

đồng

3 ngày

150

Chủ tịch Hội đồng

Phê duyệt danh sách do Bộ phận thụ lý

(Thư ký Hội đồng) trình kèm dự thảo

Quyết định cấp chứng chỉ hành nghề;

Ký ban hành Thông báo hồ sơ không đủ

điều kiện giải quyết;

Ký chứng chỉ hành nghề hoạt động xây

dựng sau khi Bộ phận thụ lý (Thư ký Hội

đồng) hoàn thành việc in chứng chỉ hành

nghề.

Chủ

tịch

Hội

đồng

1 ngày

Phát hành, chuyển kết quả giải quyết

TTHC và đăng tải thông tin

- Bộ phận thụ lý (Thư ký Hội đồng) bàn

giao Chứng chỉ hành nghề đã được ký

đóng dấu về Bộ phận TN&TKQ-

TTPVHCC.

- Đăng tải thông tin năng lực của cá nhân

được cấp chứng chỉ trên trang thông tin

điện tử tại địa chỉ nangluchdxd.gov.vn

Thư ký

Hội

đồng;

Thư ký

Hội

đồng;

Bộ

phận

một

cửa -

TTPV

HCC;

Hoặc

có thể

thông

qua

dịch

vụ bưu

chính

công

ích.

0,5 ngày

Tiếp nhận và Trả kết quả

Bộ phận TN&TKQ-TTPVHCC gửi trả kết

quả trực tiếp; qua dịch vụ bưu chính

(trường hợp có đăng ký dịch vụ) hoặc

trực tuyến qua cổng dịch vụ công Quốc

gia

Bộ

phận

TN&T

KQ-

TTPV

HCC

0,5 ngày

Biểu mẫu

- Hệ thống biểu mẫu theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông được ban hành kèm

theo thông tư 01/2018/TT-VPCP ngày 23/11/2018.

- Mẫu Đơn theo Quy định tại Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024

của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng

về quản lý hoạt động xây dựng (mẫu số 02 phụ lục IV);

- Chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng theo Mẫu số 05 Phụ lục IV Nghị

định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024.

- Chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng theo Mẫu số 05 Phụ lục IV Nghị

định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024

151

Phụ lục IV-Mẫu số 2

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

_______________________________________

...., ngày.......tháng....... năm......

ĐƠN ĐỀ NGHỊ

CẤP CHUYỂN ĐỔI CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ

HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG

______________

Kính gửi: (Tên cơ quan có thẩm quyền).

1. H và tên: ………………………………………………………..……….

2. Ngày, tháng, năm sinh: …..………………………………………..……..

3. Quốc tịch: ………………….......................................................................

4. Hộ chiếu số:…… ……..……Ngày cấp: ………………………….…..….

Nơi cấp: …......................................................................................................

5. Thời hạn trên giấy phép lao động:………………………………................

6. Số điện thoại: ………………… Địa chỉ hm thư điện tử: ……….....……

7. Đơn vị công tác: ………………………………………………..................

8. Trình độ chuyên môn (ghi rõ chuyên ngành đào tạo): …………….....…..

9. Thời gian kinh nghiệm liên quan đến lĩnh vực đề nghị cấp chuyển đổi chứng chỉ

hành nghề (năm): ……...

10. Giấy phép năng lực hành nghề số: ….. Ngày cấp: ……

Nơi cấp: ……………..

Lĩnh vực hoạt động xây dựng …………………………………....………….

11. Quá trình hoạt động chuyên môn trong xây dựng:

STT

Thời gian

công tác

(Từ tháng,

năm đến

tháng, năm)

Đơn vị công tác/

Hoạt động độc lập

(Ghi rõ tên đơn vị)

Kê khai kinh nghiệm

thực hiện công việc tiêu biểu

Ghi

chú

1. Tên Dự án/công trình/hạng

mục công trình: ….....

Nhóm dự án/Cấp công trình:…..

Loại công trình: ………………

Địa điểm xây dựng công trình:

Chủ đầu tư:……………..

Chức danh/Nội dung công việc

thực hiện: ……………………..

2. ….

…

Đề nghị cấp chuyển đổi chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng với các nội

dung sau: Lĩnh vực hoạt động: ………………………. ………….Hạng: ……….....….

Tôi xin chịu trách nhiệm về tính chính xác, hợp pháp của hồ sơ, nội dung kê khai

trong đơn và cam kết hành nghề hoạt động xây dựng theo đúng nội dung ghi trong chứng

chỉ hành nghề được cấp và tuân thủ các quy định của pháp luật có liên quan.

NGƯỜI LÀM ĐƠN

(Ký và ghi rõ họ, tên)

152

II. THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP XÃ

QT-18: Cấp giấy phép xây dựng mới đối với công trình cấp III, cấp IV (công

trình Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng, tôn giáo /Tượng đài,

tranh hoành tráng/Theo giai đoạn cho công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn

cho công trình theo tuyến trong đô thị/Dự án) và nhà ở riêng lẻ.

Mục đích:

Quy định chi tiết trình tự thủ tục cấp giấy phép xây dựng mới thuộc thẩm quyền

của UBND cấp huyện đảm bảo các cán bộ, công chức giải quyết các công việc

thuộc chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn theo quy định của pháp luật.

Phạm vi

Áp dụng đối với tổ chức, cá nhân có nhu cầu thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây

dựng mới thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện. Cán bộ, công chức thuộc

phng chuyên môn được phân cấp quản lý, bộ phận TN&TKQ giải quyết TTHC

và các phng, ban có liên quan chịu trách nhiệm thực hiện và kiểm soát quy trình

này.

Nội dung quy trình:

3.1

Cơ sở pháp lý

1. Luật Xây dựng ngày 18/6/2014; Luật số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020 của

Quốc hội sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng;

2. Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ quy định chi

tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây

dựng.

3. Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09/6/2025 của Chính phủ về thực hiện

thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại bộ phận một cửa

và cổng dịch vụ công quốc gia;

4. Nghị định số 107/2021/NĐ-CP ngày 06/12/2021 sửa đổi, bổ sung một số điều

của Nghị định số 61/2018/NĐ-CP ngày 23 tháng 4 năm 2018 của Chính phủ về

thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong giải quyết thủ tục hành chính;

5. Nghị định 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ về Sửa đổi bổ sung

một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;

6. Nghị định số 105/2025/NĐ-CP ngày 15/5/2025 của Chính phủ quy định chi

tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Phng cháy, chữa cháy và cứu nạn,

cứu hộ.

7. Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về

phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

8. Thông tư 06/2021/TT-BXD ngày 30/6/2021 quy định về phân cấp công trình

xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động xây dựng.

9. Thông tư 01/2018/TT-VPCP ngày 23/11/2018 của Văn phng Chính phủ

hướng dẫn thi hành một số quy định của Nghị định số 61/2018/NĐ-CP ngày

23/4/2018 về thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong giải quyết thủ

tục hành chính;

153

10. Quyết định số 864/QĐ-BXD ngày 19/6/2025 của Bộ Xây dựng về việc công

bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực hoạt động xây dựng

theo quy định về phân quyền, phân cấp thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng;

11. Quyết định số 07/2022/QĐ-UBND ngày 13/01/2022 của UBND Thành phố

Hà Nội về việc ban hành Quy định chi tiết một số nội dung về cấp phép xây dựng

trên địa bàn thành phố Hà Nội;

12. Quyết định số 948/QĐ-TTPVHCC ngày 27/6/2025 của TTPVHCC thành

phốvề việc công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực quản lý

chất lượng công trình xây dựng, hoạt động xây dựng theo quy định về phân

quyền, phân cấp thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng thuộc chức năng quản

lý nhà nước của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội.

3.2

Thành phần hồ sơ

Bản

chính

Bản

sao

3.2.1 Đối với công trình nhà ở riêng lẻ

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo Biểu mấu số 8.a;

Trường hợp đề nghị cấp GPXD có thời hạn thì tiêu đề của đơn

được đổi thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời

hạn”

Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo

quy định tại Điều 53 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày

30/12/2024 của Chính phủ.

- Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân: 02 bộ bản vẽ

thiết kế xây dựng kèm theo; kết quả thực hiện thủ tục hành

chính theo quy định của pháp luật về phng cháy, chữa cháy;

báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp

pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm: bản vẽ mặt bằng công

trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt

bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình;

bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu

nối hệ thống hạ tầng k thuật bên ngoài công trình gồm cấp

nước, thoát nước, cấp điện; bản cam kết bảo đảm an toàn đối

với công trình liền kề (đối với công trình xây dựng có công

trình liền kề);

- Đối với nhà ở riêng lẻ của tổ chức: 02 bộ bản vẽ thiết kế xây

dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở

(thiết kế bản vẽ thi công đối với dự án chỉ yêu cầu lập Báo cáo

kinh tế - k thuật) được phê duyệt theo quy định của pháp luật

về xây dựng kèm theo kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo

quy định của pháp luật về phng cháy, chữa cháy; báo cáo kết

quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về

xây dựng có yêu cầu, gồm: bản vẽ mặt bằng công trình trên lô

đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng các tầng,

các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình; bản vẽ mặt bằng

154

móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng

k thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp

điện; bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề

(đối với công trình xây dựng có công trình liền kề).

Khuyến khích chủ đầu tư chủ động áp dụng BIM trong đầu tư

xây dựng và có trách nhiệm cập nhật tin BIM trong hồ sơ thiết

ké vào cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng tại điểm

b khoản 1 Điều 8 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

3.2.2 Đối với công trình không theo tuyến.

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo Biểu mấu số 8.a;

Trường hợp đề nghị cấp GPXD có thời hạn thì tiêu đề của đơn

được đổi thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời

hạn”

Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo

quy định tại Điều 53 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày

30/12/2024 của Chính phủ.

- Quyết định phê duyệt dự án;

- Văn bản thông báo kết quả thẩm định của cơ quan chuyên

môn về xây dựng và hồ sơ bản vẽ thiết kế cơ sở được đóng dấu

xác nhận kèm theo (nếu có);

- Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng theo quy định tại

khoản 54 Điều 43 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày

30/12/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện

pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng;

- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp

luật về phng cháy, chữa cháy đối với hồ sơ thiết kế đề nghị

cấp giấy phép xây dựng;

- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính về bảo vệ môi trường

theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường (đối với

trường hợp không thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư

xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng).

02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng

triển khai sau thiết kế cơ sở (thiết kế bản vẽ thi công đối với dự

án chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - k thuật) được phê duyệt

hoặc đóng dấu xác nhận theo quy định của pháp luật về xây

dựng, gồm:

+ Bản vẽ tổng mặt bằng toàn dự án;

+ Mặt bằng định vị công trình trên lô đất;

+ Bản vẽ kiến trúc các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ

yếu của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng;

+ Các bản vẽ thể hiện giải pháp kết cấu chính của công trình;

155

+ Bản vẽ mặt bằng đấu nối với hệ thống hạ tầng k thuật bên

ngoài công trình, dự án.

Khuyến khích chủ đầu tư chủ động áp dụng BIM trong đầu tư

xây dựng và có trách nhiệm cập nhật tin BIM trong hồ sơ thiết

ké vào cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng tại điểm

b khoản 1 Điều 8 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

3.2.3 Đối với công trình theo tuyến.

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo Biểu mẫu số 8.a;

Trường hợp đề nghị cấp GPXD có thời hạn thì tiêu đề của đơn

được đổi thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời

hạn”

Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo

quy định tại Điều 53 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày

30/12/2024 của Chính phủ hoặc văn bản chấp thuận của cơ

quan nhà nước có thẩm quyền về vị trí và phương án tuyến hoặc

Quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Quyết định phê duyệt dự án;

- Văn bản thông báo kết quả thẩm định của cơ quan chuyên

môn về xây dựng và hồ sơ bản vẽ thiết kế cơ sở được đóng dấu

xác nhận kèm theo (nếu có);

- Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng theo quy định tại

khoản 54 Điều 43 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày

30/12/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện

pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng;

- Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phng cháy và chữa

cháy và các tài liệu, bản vẽ được thẩm duyệt kèm theo theo quy

định của pháp luật về phng cháy, chữa cháy;

- Văn bản kết quả thực hiện thủ tục về bảo vệ môi trường theo

quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường đối với trường

hợp không thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây

dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng.

02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng

triển khai sau thiết kế cơ sở (thiết kế bản vẽ thi công đối với dự

án chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - k thuật) được phê duyệt

theo quy định của pháp luật về xây dựng, gồm:

+ Sơ đồ vị trí tuyến công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng tổng thể hoặc bản vẽ bình đồ công trình;

+ Bản vẽ các mặt cắt dc và mặt cắt ngang chủ yếu của tuyến

công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng;

+ Các bản vẽ thể hiện giải pháp kết cấu chính của công trình;

156

+ Bản vẽ mặt bằng đấu nối với hệ thống hạ tầng k thuật bên

ngoài công trình, dự án.

Khuyến khích chủ đầu tư chủ động áp dụng BIM trong đầu tư

xây dựng và có trách nhiệm cập nhật tin BIM trong hồ sơ thiết

ké vào cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng tại điểm

b khoản 1 Điều 8 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

3.2.4 Đối với công trình tín ngưỡng

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo Biểu mấu số 8.a;

Trường hợp đề nghị cấp GPXD có thời hạn thì tiêu đề của đơn

được đổi thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời

hạn”

Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo

quy định tại Điều 53 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày

30/12/2024 của Chính phủ.

Ý kiến của cơ quan chuyên môn về tín ngưỡng thuộc UBND

cấp tỉnh (trường hợp pháp luật về tín ngưỡng, tôn giáo có quy

định); báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng đối với công

trình tín ngưỡng ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng.

Đối với hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình tín

ngưỡng thuộc dự án bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích lịch sử -

văn hóa, danh lam thắng cảnh, ngoài các tìa liệu quy định tại

điểm a, điểm b khoản 3 Điều 55 Nghị định số 175/2024/NĐ-

CP, phải bổ sung văn bản về sự cần thiết xây dựng và quy mô

công trình của cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa theo quy

định pháp luật về di sản văn hóa.

02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo; kết quả thực hiện thủ

tục hành chính theo quy định của pháp luật về phng cháy, chữa

cháy; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường

hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm:

+ bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí

công trình;

+ bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của

công trình;

+ bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu

nối hệ thống hạ tầng k thuật bên ngoài công trình gồm cấp

nước, thoát nước, cấp điện;

+ bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề (đối

với công trình xây dựng có công trình liền kề);

157

Khuyến khích chủ đầu tư chủ động áp dụng BIM trong đầu tư

xây dựng và có trách nhiệm cập nhật tin BIM trong hồ sơ thiết

ké vào cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng tại điểm

b khoản 1 Điều 8 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

3.2.5 Đối với công trình tôn giáo

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo Biểu mấu số 8.a;

(riêng đối với mẫu đơn đề nghị cấp GPXD có thời hạn thì tiêu

đề của đơn được đổi thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây

dựng có thời hạn”)

Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo

quy định tại Điều 53 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày

30/12/2024 của Chính phủ.

- Văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công

trình của cơ quan chuyên môn về tôn giáo thuộc Ủy ban nhân

dân thành phố.

- Công trình tôn giáo thuộc dự án bảo quản, tu bổ, phục hồi di

tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, phải bổ sung văn

bản về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan

quản lý nhà nước về văn hóa theo quy định pháp luật về di sản

văn hóa.

- Quyết định phê duyệt dự án;

- Văn bản thông báo kết quả thẩm định của cơ quan chuyên

môn về xây dựng và hồ sơ bản vẽ thiết kế cơ sở được đóng dấu

xác nhận kèm theo (nếu có);

- Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng theo quy định tại

khoản 54 Điều 43 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày

30/12/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện

pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng;

- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp

luật về phng cháy, chữa cháy đối với hồ sơ thiết kế đề nghị

cấp giấy phép xây dựng;

- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính về bảo vệ môi trường

theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường (đối với

trường hợp không thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư

xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng);

158

02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng

triển khai sau thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định của

pháp luật về xây dựng, gồm:

+ Bản vẽ tổng mặt bằng toàn dự án;

+ Mặt bằng định vị công trình trên lô đất;

+ Bản vẽ kiến trúc các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ

yếu của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng;

+ Các bản vẽ thể hiện giải pháp kết cấu chính của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng đấu nối với hệ thống hạ tầng k thuật bên

ngoài công trình, dự án.

Khuyến khích chủ đầu tư chủ động áp dụng BIM trong đầu tư

xây dựng và có trách nhiệm cập nhật tin BIM trong hồ sơ thiết

ké vào cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng tại điểm

b khoản 1 Điều 8 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

Đối với hồ sơ cấp giấy phép xây dựng công trình tín ngưỡng, tôn giáo thuộc dự án bảo

quản, tu bổ, phục hồi di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, ngoài các tài liệu quy

định tại mục “Đối với công trình tín ngưỡng” và “Đối với công trình tôn giáo” khoản này,

phải bổ sung văn bản về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý

nhà nước về văn hóa theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa.

3.2.6 Đối với công trình tượng đài, tranh hoành tráng.

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo Biểu mấu số 8.a;

Trường hợp đề nghị cấp GPXD có thời hạn thì tiêu đề của đơn

được đổi thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời

hạn”

Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo

quy định tại Điều 53 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày

30/12/2024 của Chính phủ.

- Quyết định phê duyệt dự án;

- Văn bản thông báo kết quả thẩm định của cơ quan chuyên

môn về xây dựng và hồ sơ bản vẽ thiết kế cơ sở được đóng dấu

xác nhận kèm theo (nếu có);

- Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng theo quy định tại

khoản 54 Điều 43 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày

30/12/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện

pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng;

- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp

luật về phng cháy, chữa cháy đối với hồ sơ thiết kế đề nghị

cấp giấy phép xây dựng;

- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính về bảo vệ môi trường

theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường (đối với

159

trường hợp không thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư

xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng);

02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng

triển khai sau thiết kế cơ sở (thiết kế bản vẽ thi công đối với dự

án chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - k thuật) được phê duyệt

và đóng dấu xác nhận theo quy định của pháp luật về xây dựng,

gồm:

+ Bản vẽ tổng mặt bằng toàn dự án;

+ Mặt bằng định vị công trình trên lô đất;

+ Bản vẽ kiến trúc các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ

yếu của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng;

+ Các bản vẽ thể hiện giải pháp kết cấu chính của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng đấu nối với hệ thống hạ tầng k thuật bên

ngoài công trình, dự án.

Văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công

trình của cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa.

Khuyến khích chủ đầu tư chủ động áp dụng BIM trong đầu tư

xây dựng và có trách nhiệm cập nhật tin BIM trong hồ sơ thiết

ké vào cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng tại điểm

b khoản 1 Điều 8 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

3.2.7 Đối với hồ sơ cấp giấy phép xây dựng công trình theo giai đoạn

không theo tuyến

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo Biểu mấu số 8.a;

Trường hợp đề nghị cấp GPXD có thời hạn thì tiêu đề của đơn

được đổi thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời

hạn”

Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo

quy định tại Điều 53 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày

30/12/2024 của Chính phủ.

- Quyết định phê duyệt dự án;

- Văn bản thông báo kết quả thẩm định của cơ quan chuyên

môn về xây dựng và hồ sơ bản vẽ thiết kế cơ sở được đóng dấu

xác nhận kèm theo (nếu có);

- Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng theo quy định tại

khoản 54 Điều 43 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày

30/12/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện

pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng;

- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp

luật về phng cháy, chữa cháy đối với hồ sơ thiết kế đề nghị

cấp giấy phép xây dựng;

160

- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính về bảo vệ môi trường

theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường (đối với

trường hợp không thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư

xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng);

02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng

triển khai sau thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định của

pháp luật về xây dựng, gồm:

+ Bản vẽ tổng mặt bằng toàn dự án;

+ Mặt bằng định vị công trình trên lô đất;

+ Bản vẽ kiến trúc các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ

yếu của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng;

+ Các bản vẽ thể hiện giải pháp kết cấu chính của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng đấu nối với hệ thống hạ tầng k thuật bên

ngoài công trình, dự án.

Khuyến khích chủ đầu tư chủ động áp dụng BIM trong đầu tư

xây dựng và có trách nhiệm cập nhật tin BIM trong hồ sơ thiết

ké vào cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng tại điểm

b khoản 1 Điều 8 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

3.2.8 Đối với hồ sơ cấp giấy phép xây dựng công trình theo giai đoạn theo tuyến

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo Biểu mấu số 8.a;

Trường hợp đề nghị cấp GPXD có thời hạn thì tiêu đề của đơn

được đổi thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời

hạn”

Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo

quy định tại Điều 53 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày

30/12/2024 của Chính phủ; hoặc văn bản chấp thuận của cơ

quan nhà nước có thẩm quyền về vị trí và phương án tuyến;

quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

phần đất thực hiện theo giai đoạn hoặc cả dự án theo quy định

của pháp luật về đất đai.

- Quyết định phê duyệt dự án;

- Văn bản thông báo kết quả thẩm định của cơ quan chuyên

môn về xây dựng và hồ sơ bản vẽ thiết kế cơ sở được đóng dấu

xác nhận kèm theo (nếu có);

- Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng theo quy định tại

khoản 54 Điều 43 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày

30/12/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện

pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng;

- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp

luật về phng cháy, chữa cháy đối với hồ sơ thiết kế đề nghị

cấp giấy phép xây dựng;

161

- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính về bảo vệ môi trường

theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường (đối với

trường hợp không thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư

xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng).

02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng

triển khai sau thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định của

pháp luật về xây dựng, gồm:

+ Sơ đồ vị trí tuyến công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng tổng thể hoặc bản vẽ bình đồ công trình;

+ Bản vẽ các mặt cắt dc và mặt cắt ngang chủ yếu của tuyến

công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng;

+ Các bản vẽ thể hiện giải pháp kết cấu chính của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng đấu nối với hệ thống hạ tầng k thuật bên

ngoài công trình, dự án.

Khuyến khích chủ đầu tư chủ động áp dụng BIM trong đầu tư

xây dựng và có trách nhiệm cập nhật tin BIM trong hồ sơ thiết

ké vào cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng tại điểm

b khoản 1 Điều 8 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

3.2.9 Đối với hồ sơ cấp giấy phép xây dựng cho dự án, nhóm công trình

thuộc dự án

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo Biểu mấu số 8.a;

Trường hợp đề nghị cấp GPXD có thời hạn thì tiêu đề của đơn

được đổi thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời

hạn”

Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo

quy định tại Điều 53 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày

30/12/2024 của Chính phủ.

- Quyết định phê duyệt dự án;

- Văn bản thông báo kết quả thẩm định của cơ quan chuyên

môn về xây dựng và hồ sơ bản vẽ thiết kế cơ sở được đóng dấu

xác nhận kèm theo (nếu có);

- Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng theo quy định tại

khoản 54 Điều 43 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày

30/12/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện

pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng;

- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp

luật về phng cháy, chữa cháy đối với hồ sơ thiết kế đề nghị

cấp giấy phép xây dựng;

- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính về bảo vệ môi trường

theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường (đối với

162

trường hợp không thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư

xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng).

02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng

triển khai sau thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định của

pháp luật về xây dựng của từng công trình trong nhóm Công

trình hoặc toàn bộ dự án đã được phê duyệt, gồm:

a) Đối với công trình không theo tuyến:

Bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển

khai sau thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định của pháp

luật về xây dựng, gồm;

+Bản vẽ tổng mặt bằng toàn dự án;

+ Mặt bằng định vị công trình trên lô đất;

+ Bản vẽ kiến trúc các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ

yếu của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng;

+ Các bản vẽ thể hiện giải pháp kết cấu chính của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng đấu nối với hệ thống hạ tầng k thuật bên

ngoài công trình, dự án đối với công trình không theo tuyến;

b) Đối với công trình theo tuyến:

Bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển

khai sau thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định của pháp

luật về xây dựng, gồm:

+ Sơ đồ vị trí tuyến công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng tổng thể hoặc bản vẽ bình đồ công trình;

+ Bản vẽ các mặt cắt dc và mặt cắt ngang chủ yếu của tuyến

công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng;

+ Các bản vẽ thể hiện giải pháp kết cấu chính của công trình;

bản vẽ mặt bằng đấu nối với hệ thống hạ tầng k thuật bên

ngoài công trình, dự án đối với công trình theo tuyến.

Khuyến khích chủ đầu tư chủ động áp dụng BIM trong đầu tư

xây dựng và có trách nhiệm cập nhật tin BIM trong hồ sơ thiết

ké vào cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng tại điểm

b khoản 1 Điều 8 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

3.2.10 Đối với hồ sơ cấp giấy phép xây dựng cho công trình quảng cáo

Thực hiện theo quy định của pháp luật về quảng cáo.

3.2.11 Đối với hồ sơ cấp giấy phép xây dựng cho công trình công trình của các

cơ quan ngoại giao và tổ chức quốc tế

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo Biểu mấu số 8.a;

Trường hợp đề nghị cấp GPXD có thời hạn thì tiêu đề của đơn

được đổi thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời

hạn”

163

Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo

quy định tại Điều 53 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày

30/12/2024 của Chính phủ.

- Quyết định phê duyệt dự án;

- Văn bản thông báo kết quả thẩm định của cơ quan chuyên

môn về xây dựng và hồ sơ bản vẽ thiết kế cơ sở được đóng dấu

xác nhận kèm theo (nếu có);

- Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng theo quy định tại

khoản 54 Điều 43 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày

30/12/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện

pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng;

- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp

luật về phng cháy, chữa cháy đối với hồ sơ thiết kế đề nghị

cấp giấy phép xây dựng;

- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính về bảo vệ môi trường

theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường (đối với

trường hợp không thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư

xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng).

02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng

triển khai sau thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định của

pháp luật về xây dựng của từng công trình trong nhóm Công

trình hoặc toàn bộ dự án đã được phê duyệt, gồm:

a) Đối với công trình không theo tuyến:

Bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển

khai sau thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định của pháp

luật về xây dựng, gồm;

+Bản vẽ tổng mặt bằng toàn dự án;

+ Mặt bằng định vị công trình trên lô đất;

+ Bản vẽ kiến trúc các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ

yếu của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng;

+ Các bản vẽ thể hiện giải pháp kết cấu chính của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng đấu nối với hệ thống hạ tầng k thuật bên

ngoài công trình, dự án đối với công trình không theo tuyến;

b) Đối với công trình theo tuyến:

Bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển

khai sau thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định của pháp

luật về xây dựng, gồm:

+ Sơ đồ vị trí tuyến công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng tổng thể hoặc bản vẽ bình đồ công trình;

+ Bản vẽ các mặt cắt dc và mặt cắt ngang chủ yếu của tuyến

công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng;

164

+ Các bản vẽ thể hiện giải pháp kết cấu chính của công trình;

bản vẽ mặt bằng đấu nối với hệ thống hạ tầng k thuật bên

ngoài công trình, dự án đối với công trình theo tuyến.

Các điều khoản quy định của Hiệp định hoặc thỏa thuận đã

được ký kết với Chính phủ Việt Nam.

Khuyến khích chủ đầu tư chủ động áp dụng BIM trong đầu tư

xây dựng và có trách nhiệm cập nhật tin BIM trong hồ sơ thiết

ké vào cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng tại điểm

b khoản 1 Điều 8 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

3.3

Số lượng hồ sơ

01 bộ (trường hợp nộp hồ sơ nộp trực tiếp cần 02 bộ bản vẽ đề nghị cấp phép xây

dựng)

3.4

Thời gian xử lý

20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Đối với nhà ở riêng lẻ là 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

3.5

Nơi tiếp nhận và trả kết quả

- Nộp trực tuyến tại Cổng dịch vụ công Quốc gia.

- Qua dịch vụ bưu chính về Điểm phục vụ hành chính công tại các xã, phường;

Trung tâm phục vụ hành chính công Thành phố.

- Nộp trực tiếp : Điểm phục vụ hành chính công tại các xã, phường; Trung tâm

Phục vụ Hành chính công Thành phố số 258 Võ Chí Công, phường Tây Hồ, Hà

Nội

3.6

Phí/Lệ phí

150.000 đ (75.000 đồng đối với nhà ở riêng lẻ)

3.7

Quy trình xử lý công việc

Trình tự

Trách nhiệm

Thời gian

Biểu mẫu

Tiếp nhận hồ sơ:

- Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện:

Thực hiện tiếp nhận HS và thực hiện

chuyển cho Phòng chuyên môn,

Chuyển hồ sơ đến phng chuyên

môn (chuyển sang B2);

- Trường hợp hồ sơ không đủ điều

kiện:

Gửi TB hướng dẫn đến công dân.

Bộ phận

TN&TKQ

1 ngày

- Giấy tiếp

nhận hồ sơ và

hẹn trả kết

quả/ Phiếu yêu

cầu bổ sung

hoàn thiện hồ

sơ hoặc Phiếu

từ chối tiếp

nhận giải

quyết hồ sơ

165

Phân công cán bộ thụ lý:

Trưởng Phng chuyên môn tiếp

nhận HS và phân công Phó trưởng

phng phụ trách chuyên môn và

chuyên viên phòng chuyên môn.

(chuyển sang B3)

Trưởng

phòng

chuyên môn

1 ngày

- Phiếu kiểm

soát quá trình

giải quyết hồ

sơ.

Thụ lý hồ sơ:

Hồ sơ đủ điều kiện/ không đủ điều

kiện giải quyết: Hoàn thiện hồ sơ;

soạn thảo, in GPXD hoặc in thông

báo.

Chuyên viên

Phòng

chuyên môn

12 ngày

(7 ngày

đối với

nhà ở

riêng lẻ)

- Báo cáo kết

quả kiểm tra/

thụ lý hồ sơ

kèm theo dự

thảo GPXD,

hoặc văn bản.

Duyệt dự thảo:

Hồ sơ đủ/ không đủ điều kiện giải

quyết. Kiểm tra và ký xác nhận kết

quả do chuyên viên phng chuyên

môn thực hiện (chuyển sang B5).

Phó trưởng

phòng

chuyên môn

01 ngày

- Báo cáo kết

quả kiểm tra/

thụ lý hồ sơ

kèm theo dự

thảo GPXD,

hoặc văn bản

Duyệt dự thảo:

Hồ sơ đủ/ không đủ điều kiện giải

quyết. Kiểm tra và ký xác nhận kết

quả do Phó trưởng phng, chuyên

viên phng chuyên môn thực hiện.

(chuyển sang B6)

Trưởng

phòng

chuyên môn

02 ngày

- Báo cáo kết

quả kiểm tra/

thụ lý hồ sơ

kèm theo dự

thảo GPXD,

hoặc văn bản

Ký duyệt văn bản:

Hồ sơ đủ/ không đủ điều kiện giải

quyết. Kiểm tra và ký duyệt kết quả

do Phòng chuyên môn trình.

(chuyển sang B7)

Lãnh đạo

UBND cấp

huyện

02 ngày

- Báo cáo kết

quả kiểm tra/

thụ lý hồ sơ

kèm theo dự

thảo GPXD,

hoặc văn bản

Hoàn thiện hồ sơ:

- Lấy số, đóng dấu ban hành văn bản

hoặc giấy phép xây dựng.

- Chuyển kết quả xử lý tới Bộ phận

TN&TKQ để trả kết quả cho công

dân theo quy định.

- Thực hiện lưu trữ theo quy định.

- Chuyên

viên Phòng

chuyên

môn.

- Bộ phận

TN&TKQ.

- Bộ phận

lưu trữ.

01 ngày

- Báo cáo kết

quả kiểm tra/

thụ lý hồ sơ

kèm theo dự

thảo GPXD,

hoặc văn bản

- Phiếu kiểm

soát quá trình

giải quyết hồ

sơ

166

- Sổ theo dõi

hồ sơ.

Biểu mẫu

1. Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả

2. Phiếu yêu cầu bổ sung hoàn thiện hồ sơ

3. Phiếu từ chối tiếp nhận giải quyết hồ sơ

4. Phiếu xin lỗi và hẹn lại ngày trả kết quả

5. Phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ

6. Sổ theo dõi hồ sơ

7. Báo cáo kết quả kiểm tra/ thụ lý hồ sơ

8. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng

9. Giấy phép xây dựng

167

Biểu mẫu số 8.a

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Sử dụng cho công trình: Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng tôn

giáo/Tượng đài, tranh hoành tráng /Nhà ở riêng lẻ/Sửa chữa, cải tạo/Theo giai đoạn

cho công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong đô

thị/Dự án/Di dời công trình)

Kính gửi: …………………………

1. Tên chủ đầu tư (Chủ hộ):...; Số định danh cá nhân/Mã số doanh nghiệp:..

- Người đại diện: ............; Chức vụ: ...........; Số định danh cá nhân:..............

- Số điện thoại: ...............................................................................................

2. Thông tin công trình:

- Địa điểm xây dựng:

Lô đất số:..........................................Diện tích ............m

Tại số nhà: ............................... đường/phố ...................................................

phường/xã: .......................................quận/huyện:.........................................

tỉnh, thành phố: ..............................................................................................

3. Tổ chức/cá nhân lập, thẩm tra thiết kế xây dựng:

3.1. Tổ chức/cá nhân lập thiết kế xây dựng:

- Tên tổ chức/cá nhân: .........Mã số chứng chỉ năng lực/hành nghề:.................

- Tên và mã số chứng chỉ hành nghề của các chủ nhiệm, chủ trì thiết kế: ……..........

3.2. Tổ chức/cá nhân thẩm tra thiết kế xây dựng:

- Tên tổ chức/cá nhân: ............Mã số chứng chỉ năng lực/hành nghề:..............

- Tên và mã số chứng chỉ hành nghề của các chủ trì thẩm tra thiết kế: …..........

4. Nội dung đề nghị cấp phép:

4.1. Đối với công trình không theo tuyến, tín ngưỡng, tôn giáo:

- Loại công trình: .......................................Cấp công trình: .............................

- Diện tích xây dựng: .........m

- Cốt xây dựng: …….m.

- Khoảng lùi (nếu có): .....m.

- Tổng diện tích sàn (đối với công trình dân dụng và công trình có kết cấu dạng

nhà):……….. m

(ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật,

tầng lửng, tum).

- Chiều cao công trình: .....m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất,

tầng lửng, tum - nếu có).

- Số tầng: ………….(ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum

- nếu có).

4.2. Đối với công trình theo tuyến trong đô thị:

- Loại công trình: .......................................Cấp công trình: .............................

- Tổng chiều dài công trình:………..m (ghi rõ chiều dài qua từng khu vực đặc thù, qua

từng địa giới hành chính xã, phường, quận, huyện, tỉnh, thành phố).

- Cốt xây dựng: ........m (ghi rõ cốt qua từng khu vực).

- Chiều cao tĩnh không của tuyến: .....m (ghi rõ chiều cao qua các khu vực).

168

- Độ sâu công trình: .............m (ghi rõ độ sâu qua từng khu vực).

4.3. Đối với công trình tượng đài, tranh hoành tráng:

- Loại công trình: ......................................Cấp công trình: ..............................

- Diện tích xây dựng: .........m

- Cốt xây dựng:...........m.

- Khoảng lùi (nếu có): .....m.

- Chiều cao công trình: .....m.

4.4. Đối với công trình nhà ở riêng lẻ:

- Cấp công trình: .......................

- Cốt xây dựng: …….m.

- Khoảng lùi (nếu có): .....m.

- Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): .........m

- Tổng diện tích sàn:……….. m

(trong đó ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên

mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

- Chiều cao công trình: .....m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất,

tầng lửng, tum).

- Số tầng: (trong đó ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

4.5. Đối với trường hợp cải tạo, sửa chữa:

- Loại công trình: .......................................Cấp công trình: .............................

- Các nội dung theo quy định tại mục 4.1; 4.2; 4.3; 4.4 tương ứng với loại công trình.

4.6. Đối với trường hợp cấp giấy phép theo giai đoạn:

- Giai đoạn 1:

+ Loại công trình: ......................................Cấp công trình: .............................

+ Các nội dung theo quy định tại mục 4.1; 4.2; 4.3; 4.4 tương ứng với loại và giai đoạn 1

của công trình.

- Giai đoạn 2:

Các nội dung theo quy định tại mục 4.1; 4.2; 4.3; 4.4 tương ứng với loại và giai đoạn 1

của công trình.

- Giai đoạn …

4.7. Đối với trường hợp cấp cho Dự án:

- Tên dự án:......................................................................................................

Đã được: ...........phê duyệt, theo Quyết định số: ............... ngày.......................

- Gồm: (n) công trình

Trong đó:

Công trình số (1-n): (tên công trình)

* Loại công trình: ....................................Cấp công trình: .............................

* Cốt xây dựng: …….m.

* Khoảng lùi (nếu có): .....m.

* Các thông tin chủ yếu của công trình: ................... .....................................

4.8. Đối với trường hợp di dời công trình:

- Công trình cần di dời:

- Loại công trình: .......................................Cấp công trình: .............................

- Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): .......................................................m

- Tổng diện tích sàn: ...................................................................................m

- Chiều cao công trình: ................................................................................m.

- Địa điểm công trình di dời đến:

Lô đất số:.........................................Diện tích ......................................... m

Tại: ............................................. đường: ......................................................

169

phường (xã) .................................quận (huyện) ............................................

tỉnh, thành phố: ..............................................................................................

- Số tầng: .........................................................................................................

- Cốt xây dựng: …….m.

- Khoảng lùi (nếu có): .....m.

5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: .......................................... tháng.

6. Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn

toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu:

1 -

2 -

…………, ngày ….. tháng …. năm…..

NGƯỜI LÀM ĐƠN/ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ

(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu (nếu có)

170

Biểu mẫu số 8.b

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN/CẤP LẠI GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Sử dụng cho: Công trình/Nhà ở riêng lẻ)

Kính gửi: ……………………

1. Tên chủ đầu tư (Chủ hộ):...; Số định danh cá nhân/Mã số doanh nghiệp:..

- Người đại diện: ............; Chức vụ: ...........; Số định danh cá nhân:..............

- Số điện thoại: ...............................................................................................

2. Địa điểm xây dựng:

Lô đất số:.................................Diện tích .................. m

Tại: ............................................ đường: ....................................................

phường (xã) .................................quận (huyện) .........................................

tỉnh, thành phố: ...........................................................................................

3. Giấy phép xây dựng đã được cấp: (số, ngày, cơ quan cấp)

Nội dung Giấy phép:

- ...

4. Nội dung đề nghị điều chỉnh so với Giấy phép đã được cấp (hoặc lý do đề nghị

gia hạn/cấp lại):

- ...

5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình theo thiết kế điều chỉnh/gia hạn: .......

tháng.

6. Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép điều chỉnh được cấp, nếu

sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu:

1 -

2 -

…………, ngày ….. tháng …. năm…..

NGƯỜI LÀM ĐƠN/ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ

(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu (nếu có))

171

Biểu mẫu số 9.a

(Trang 1)

CƠ QUAN CẤP GIẤY

PHÉP

XÂY DỰNG….

-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

…….., ngày … tháng … năm …..

GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Số: /GPXD

(Sử dụng cho công trình không theo tuyến)

1. Cấp cho: ..........; Số định danh cá nhân/Mã số doanh nghiệp:......................

Địa chỉ: số nhà: .....đường (phố) ..... phường (xã): ....quận (huyện) .... tỉnh/thành

phố .....

2. Được phép xây dựng công trình: (tên công trình).........................................

- Mã số thông tin công trình (theo quy định của Chính phủ về cơ sở dữ liệu quốc

gia về hoạt động xây dựng): ...........................................................................

- Theo thiết kế: ................................................................................................

- Do: (tên tổ chức tư vấn) ..................lập

- Chủ nhiệm, chủ trì thiết kế:……...................................................................

- Đơn vị thẩm định, thẩm tra (nếu có): ............................................................

- Chủ trì thẩm tra thiết kế: ………...................................................................

- Loại, cấp công trình:......................................................................................

- Gồm các nội dung sau:

+ Vị trí xây dựng (ghi rõ lô đất, địa chỉ): ........................................................

+ Cốt xây dựng: …….m.

+ Khoảng lùi (nếu có): .....m.

+ Mật độ xây dựng:.............., hệ số sử dụng đất: ..............................................

+ Chỉ giới đường đỏ: ............, chỉ giới xây dựng: ............................................

+ Màu sắc công trình (nếu có): ..........................

+ Chiều sâu công trình (đối với công trình có tầng hầm): ..............

Đối với công trình dân dụng và công trình có kết cầu dạng nhà, bổ sung các nội

dung sau:

+ Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): .................... m

+ Tổng diện tích sàn (bao gồm cả tầng hầm và tầng lửng): ....................... m

+ Chiều cao công trình: ................ m;

+ Số tầng (trong đó ghi rõ số tầng hầm và tầng lửng):.....................................

3. Giấy tờ về đất đai:.........................................................................................

4. Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ

ngày cấp; quá thời hạn trên thì phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.

Nơi nhận:

- Chủ đầu tư;

- Lưu: VT, …..

THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN

CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Ký tên, đóng dấu)

172

(Trang 2)

CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY:

1. Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp pháp

của các chủ sở hữu liền kề.

2. Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng và

Giấy phép xây dựng này.

3. Thực hiện thông báo khởi công xây dựng công trình theo quy định.

4. Xuất trình Giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền khi được yêu cầu theo

quy định của pháp luật và treo biển báo tại địa điểm xây dựng theo quy định.

5. Khi điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung quy định tại khoản 1

Điều 98 Luật Xây dựng năm 2014 thì phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng và

chờ quyết định của cơ quan cấp giấy phép.

ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN GIẤY PHÉP

1. Nội dung điều chỉnh/gia hạn: ……………………………………………………

2. Thời gian có hiệu lực của giấy phép: ………………………………………

……, ngày ........ tháng ….. năm…….

THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN

CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Ký tên, đóng dấu)

173

Mẫu số 9.b

(Trang 1)

CƠ QUAN CẤP GIẤY

PHÉP

XÂY DỰNG…..

-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------------

………….., ngày … tháng … năm ……

GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Số: /GPXD

(Sử dụng cho công trình ngầm)

1. Cấp cho: ..........; Số định danh cá nhân/Mã số doanh nghiệp:......................

Địa chỉ: số nhà: .....đường (phố)..... phường (xã): .....quận (huyện).... tỉnh/thành

phố: ...

2. Được phép xây dựng công trình theo những nội dung sau: ........................

- Mã số thông tin công trình (theo quy định của Chính phủ về cơ sở dữ liệu quốc

gia về hoạt động xây dựng):............................................................................