English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 956/QĐ-UBND Thanh Hóa 2025 giá đất xác định tiền thuê đất nộp ngân sách Nhà nước để thực hiện dự án Cụm công nghiệp Tượng Lĩnh tại xã Tượng Lĩnh và Thăng Bình, huyện Nông Cống (giai đoạn 1)
Ngày cập nhật: Thứ Năm, 03/04/2025 11:10 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 956/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Văn Thi |
| Trích yếu: | Giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền thuê đất nộp ngân sách Nhà nước để thực hiện dự án Cụm công nghiệp Tượng Lĩnh tại xã Tượng Lĩnh và xã Thăng Bình, huyện Nông Cống (giai đoạn 1) | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
01/04/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Công nghiệp | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 956/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 956/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Thanh Hóa, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền thuê đất nộp ngân sách nhà nước
để thực hiện dự án Cụm công nghiệp Tượng Lĩnh tại xã Tượng Lĩnh
và xã Thăng Bình, huyện Nông Cống (giai đoạn 1)
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/02/2025;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18/01/2024; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều
của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh
doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
Căn cứ Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ quy
định về giá đất; Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ
quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Nghị định số
103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất;
Căn cứ Quyết định số 859/QĐ-UBND ngày 10/3/2020 của UBND tỉnh về
việc thành lập Cụm công nghiệp Tượng Lĩnh, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh
Hóa; Quyết định số 2385/QĐ-UBND ngày 05/7/2022 của UBND tỉnh về việc
điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Tượng
Lĩnh, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa; Quyết định số 3644/QĐ-UBND ngày
28/10/2022 của UBND tỉnh về việc điều chỉnh diện tích Cụm công nghiệp Tượng
Lĩnh, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa; Quyết định số 4965/QĐ-UBND ngày
25/12/2023 của UBND tỉnh về việc cho Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư và xây
dựng 36 thuê đất để thực hiện dự án Cụm công nghiệp Tượng Lĩnh tại xã Tượng
Lĩnh và xã Thăng Bình, huyện Nông Cống; Quyết định số 3337/QĐ-UBND ngày
08/8/2024 của UBND tỉnh về việc kiện toàn Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể
tỉnh Thanh Hóa; Quyết định số 81/2024/QĐ-UBND ngày 26/11/2024 của
UBND tỉnh ban hành quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa; Quyết định số 87/2024/QĐ-UBND ngày
27/12/2024 của UBND tỉnh về việc ban hành Quy định về các yếu tố làm căn cứ
xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa;
Theo Thông báo số 1347/TB-HĐTĐGĐ ngày 17/3/2025 của Hội đồng
thẩm định giá đất cụ thể tỉnh Thanh Hóa về kết quả thẩm định Phương án giá
2
đất cụ thể làm căn cứ tính tiền thuê đất dự án Cụm công nghiệp Tượng Lĩnh tại
xã Tượng Lĩnh và xã Thăng Bình, huyện Nông Cống (giai đoạn 1);
Theo đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số 80/TTr-
STNMT ngày 25/3/2025.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Quyết định giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền thuê đất nộp
ngân sách nhà nước để thực hiện dự án Cụm công nghiệp Tượng Lĩnh tại xã
Tượng Lĩnh và xã Thăng Bình, huyện Nông Cống (giai đoạn 1) đối với Công ty
cổ phần Tập đoàn đầu tư và xây dựng 36; gồm các nội dung sau:
1. Thông tin chung về khu đất
1.1. Vị trí, ranh giới: theo Trích lục bản đồ địa chính khu đất số
770/TLBĐ, tỷ lệ 1/2000 do Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày
27/11/2023.
1.2. Diện tích, hình thức thuê đất, thời hạn thuê đất
a) Diện tích đất thuê (giai đoạn 1): 198.364,28 m².
b) Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho
cả thời gian thuê.
c) Thời hạn thuê đất: 50 năm, kể từ ngày UBND tỉnh ban hành Quyết định
số 4965/QĐ-UBND ngày 25/12/2023 cho Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư và
xây dựng 36 thuê đất để thực hiện dự án Cụm công nghiệp Tượng Lĩnh tại xã
Tượng Lĩnh và xã Thăng Bình, huyện Nông Cống.
2. Giá đất cụ thể đối với diện tích 198.364,28 m² đất thuê (giai đoạn 1)
theo Quyết định số 4965/QĐ-UBND ngày 25/12/2023 của UBND tỉnh, sau khi
trừ đi các chi phí (không bao gồm chi phí GPMB) là: 381.112 đồng/m².
(Bằng chữ: Ba trăm tám mươi mốt nghìn, một trăm mười hai đồng trên
một mét vuông).
Giá đất cụ thể nêu trên được xác định trong điều kiện Chủ đầu tư phải đầu
tư toàn bộ hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư, quy hoạch chi tiết được duyệt đối
với diện tích đất cho thuê thực hiện dự án; đồng thời, được xác định cho mục
đích thuê đất, chỉ tiêu sử dụng đất, xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt, hồ
sơ có liên quan và tương ứng với hình thức nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê
đất một lần cho cả thời gian thuê.
Trường hợp Chủ đầu tư xin chuyển mục đích sử dụng đất, thay đổi các chỉ
tiêu sử dụng đất, xây dựng theo quy hoạch, văn bản pháp lý liên quan thì tiền
3
thuê đất nộp bổ sung ngân sách nhà nước (nếu có) được xác định tại thời điểm
được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định.
Điều 2. Tổ chức thực hiện:
1. Công ty cổ phần Thẩm định giá và Giám định Tiên Phong (Tổ chức tư
vấn xác định giá đất) chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nghĩa vụ của mình
quy định tại khoản 2 Điều 162 Luật Đất đai năm 2024; chịu trách nhiệm về tính
chính xác, đầy đủ của các thông tin để áp dụng, lựa chọn phương pháp định giá
đất, trình tự, thủ tục định giá đất, việc xây dựng báo cáo thuyết minh xây dựng
phương án giá đất, Chứng thư định giá đất quy định tại Nghị định số
71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ; chịu trách nhiệm trước pháp
luật về kết quả tư vấn xác định giá đất.
2. Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Châu Minh Hưng chịu trách nhiệm
trước pháp luật về kết quả thẩm tra dự toán chi phí đầu tư xây dựng tại Báo cáo
số 3012/CMH-TT ngày 30/12/2024 theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 6
Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ về giá đất; trường
hợp phát hiện kết quả thẩm tra dự toán chi phí đầu tư xây dựng có sai sót ảnh
hưởng đến giá đất cụ thể đã được phê duyệt, phải kịp thời báo cáo Sở Nông
nghiệp và Môi trường, Sở Công Thương và Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư và
xây dựng 36 (Chủ đầu tư) dự án Cụm công nghiệp Tượng Lĩnh tại xã Tượng
Lĩnh và xã Thăng Bình, huyện Nông Cống, để rà soát phương án giá đất cụ thể,
đảm bảo không làm thất thoát ngân sách nhà nước.
3. Sở Công Thương theo chức năng, nhiệm vụ, căn cứ quy định của pháp
luật, chỉ đạo của UBND tỉnh tại Công văn số 1988/UBND-KTTC ngày
17/02/2025 và các văn bản có liên quan, kịp thời có ý kiến gửi Sở Nông nghiệp
và Môi trường để rà soát phương án giá đất cụ thể, trong trường hợp quá trình
thẩm định, tham mưu, trình UBND tỉnh quyết định điều chỉnh tổng mức đầu tư
dự án (bao gồm chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật các cụm công nghiệp nêu trên)
có sự thay đổi về chi phí đầu tư xây dựng (không bao gồm chi phí giải phóng
mặt bằng) so với kết quả chi phí đầu tư xây dựng đã được thẩm tra trong phương
án giá đất hoặc chi phí đầu tư xây dựng trong tổng mức đầu tư điều chỉnh thấp
hơn chi phí đầu tư xây dựng đã được thẩm tra trong phương án giá đất theo quy
định, làm ảnh hưởng đến giá đất cụ thể đã được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt.
4. Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp
luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm
toán, các cơ quan liên quan về tính đầy đủ của Tờ trình về phương án giá đất,
Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất, Chứng thư định giá đất, tính
chính xác của số liệu tính toán, các nội dung tham mưu, đề xuất, kết quả thẩm
định nội dung tiếp thu, giải trình, hoàn thiện phương án giá đất cụ thể dự án nêu
trên theo kết quả thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh, để trình
4
Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền thuê đất
nộp ngân sách nhà nước để thực hiện dự án Cụm công nghiệp Tượng Lĩnh tại xã
Tượng Lĩnh và xã Thăng Bình, huyện Nông Cống (giai đoạn 1).
5. Các sở, ngành, đơn vị là thành viên của Hội đồng thẩm định giá đất cụ
thể tỉnh Thanh Hóa, chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh,
Chủ tịch UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, các cơ quan
liên quan về kết quả thẩm định phương án giá đất dự án Cụm công nghiệp
Tượng Lĩnh tại xã Tượng Lĩnh và xã Thăng Bình, huyện Nông Cống (giai đoạn
1) theo quy định của pháp luật hiện hành.
6. Cơ quan, tổ chức, người có thẩm quyền xác định, thẩm định, quyết định
giá đất cụ thể dự án Cụm công nghiệp Tượng Lĩnh tại xã Tượng Lĩnh và xã
Thăng Bình, huyện Nông Cống (giai đoạn 1) chịu trách nhiệm toàn diện trước
pháp luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kiểm tra,
kiểm toán, các cơ quan liên quan về áp dụng nguyên tắc, phương pháp định giá
đất, trình tự, thủ tục xác định giá đất cụ thể, thẩm định, quyết định giá đất cụ thể;
không chịu trách nhiệm về các nội dung khác đã được cơ quan, người có thẩm
quyền thẩm định, chấp thuận, quyết định, phê duyệt hoặc giải quyết trước đó
theo quy định tại khoản 5 Điều 35 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024
của Chính phủ.
7. Căn cứ nội dung phê duyệt tại Điều 1 Quyết định này và các quy định
hiện hành của nhà nước, các đơn vị sau đây có trách nhiệm:
7.1. Sở Nông nghiệp và Môi trường theo chức năng, nhiệm vụ thực hiện
luân chuyển thông tin địa chính, hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
theo quy định tại Quyết định số 81/2024/QĐ-UBND ngày 26/11/2024 của
UBND tỉnh và quy định của pháp luật hiện hành.
7.2. Chi cục Thuế khu vực X thực hiện tính tiền thuê đất, khoản tiền nộp
bổ sung trong thời gian chưa tính tiền thuê đất theo quy định và thông báo cho
Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư và xây dựng 36 nộp vào ngân sách nhà nước
theo quy định hiện hành của pháp luật.
7.3. Các sở: Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Tư pháp,
Công Thương, Chi cục Thuế khu vực X, theo chức năng, nhiệm vụ được giao,
căn cứ quy định của pháp luật, chỉ đạo của UBND tỉnh tại Công văn số
1988/UBND-KTTC ngày 17/02/2025 và các văn bản có liên quan, có trách
nhiệm hướng dn UBND huyện Nông Cống, Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư
và xây dựng 36 thực hiện các bước tiếp theo, hoàn thiện các thủ tục đầu tư theo
quy định; đồng thời, thực hiện những nội dung công việc thuộc thẩm quyền theo
quy định của pháp luật.
5
7.4. Nhà đầu tư là Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư và xây dựng 36 có
trách nhiệm:
a) Thực hiện nộp tiền thuê đất, khoản tiền nộp bổ sung trong thời gian
chưa tính tiền thuê đất theo đúng thời hạn quy định.
b) Đối với chi phí xây dựng dự án hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp sử
dụng kết quả thẩm tra của Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Châu Minh
Hưng tại Báo cáo số 3012/CMH-TT ngày 30/12/2024 để ước tính chi phí phát
triển trong phương án giá đất cụ thể: Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư và xây
dựng 36 chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi cung cấp và sử dụng dự
toán xây dựng do tổ chức tư vấn thẩm định hoặc thẩm tra độc lập theo quy định
tại điểm b khoản 4 Điều 6 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của
Chính phủ (thứ tự ưu tiên số 2) để xác định chi phí phát triển trong phương án
giá đất; báo cáo Sở Nông nghiệp và Môi trường kết quả thực hiện và giá trị đầu
tư hạ tầng kỹ thuật của dự án trong trường hợp Nhà đầu tư không đầu tư theo dự
toán, thiết kế mà Nhà đầu tư đã đề xuất, để rà soát nghĩa vụ tài chính của dự án,
nếu phát sinh nghĩa vụ tài chính bổ sung (tăng tiền thuê đất) thì Nhà đầu tư phải
nộp, trường hợp giảm tiền thuê đất thì Nhà đầu tư không được ngân sách nhà
nước hoàn trả; đồng thời, nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính (tiền thuê đất) trong
trường hợp bộ, ngành Trung ương, cơ quan có thẩm quyền, cơ quan thanh tra,
kiểm toán, cơ quan có liên quan kiểm tra và kết luận giảm giá trị đầu tư hạ tầng
theo dự toán mà Nhà đầu tư đã đề xuất.
c) Trường hợp khi có hướng dn, yêu cầu khác của cơ quan có thẩm
quyền, cơ quan thanh tra, kiểm tra thì thực hiện theo hướng dn, yêu cầu để rà
soát lại phương án giá đất cụ thể, nếu có tăng tiền thuê đất so với tiền thuê đất
tính theo giá đất cụ thể đã phê duyệt thì Nhà đầu tư phải chấp hành nộp bổ sung
đầy đủ tiền thuê đất theo quy định, nếu giảm tiền thuê đất so với tiền thuê đất
tính theo giá đất cụ thể đã phê duyệt thì Nhà đầu tư không được Nhà nước hoàn
trả tiền thuê đất chênh lệch giảm, theo đúng cam kết tại Công văn số 20/XD36
ngày 20/3/2025 của Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư và xây dựng 36.
7.5. Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở,
ngành, đơn vị có liên quan, tham mưu, tổ chức thực hiện đầy đủ các nội dung
quy định tại Quyết định này, quy định của pháp luật có liên quan; chịu trách
nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh và các cơ
quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, các cơ quan liên quan về kết quả thực hiện.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường,
Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Tư pháp, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám
đốc Sở Công Thương, Giám đốc Kho bạc Nhà nước khu vực X, Chi cục trưởng
Chi cục Thuế khu vực X, Chủ tịch UBND huyện Nông Cống, Công ty cổ phần
6
Tập đoàn đầu tư và xây dựng 36, Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Châu Minh
Hưng, Công ty cổ phần Thẩm định giá và Giám định Tiên Phong và Thủ trưởng
các ngành, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3 Quyết định;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Các PCVP UBND tỉnh;
- Lưu: VT, KTTC
(ĐNV)
.
QDGĐ 25-9
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Văn Thi
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 956/QĐ-UBND Thanh Hóa 2025 giá đất xác định tiền thuê đất nộp ngân sách Nhà nước để thực hiện dự án Cụm công nghiệp Tượng Lĩnh tại xã Tượng Lĩnh và Thăng Bình, huyện Nông Cống (giai đoạn 1)
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ