English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Lưu
Đây là tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc
Nâng cao
. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Theo dõi VB
Đây là tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc
Nâng cao
. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Báo lỗi
In
- Báo lỗi
- Gửi liên kết tới Email
- Chia sẻ:
-
Quyết định 4728/QĐ-UBND An Giang 2026 phê duyệt Quy trình nội bộ thủ tục Đất đai
Ngày cập nhật: Thứ Bảy, 17/10/2026 10:33 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 4728/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Thanh Phong |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt Quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực Đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp và Môi trường và Ủy ban nhân dân các xã, phường, đặc khu áp dụng trên địa bàn tỉnh An Giang | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
15/10/2026 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Ngày áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Hành chính | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 4728/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 4728/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH AN GIANG
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
An Giang, ngày
15 tháng 10 năm 2026
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt Quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính
lĩnh vực Đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp
và Môi trường và Ủy ban nhân dân các xã, phường, đặc khu
áp dụng trên địa bàn tỉnh An Giang
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH AN GIANG
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16 tháng 6 năm 2025;
Căn cứ Nghị định số 385/2026/NĐ-CP ngày 09 tháng 10 năm 2026 của
Chính phủ về kiểm soát thủ tục hành chính;
Căn cứ Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09 tháng 6 năm 2025 của
Chính phủ về thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch vụ công quốc gia; được sửa đổi,
bổ sung bởi Nghị định số 367/2025/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2025 của Chính
phủ và Nghị định số 309/2026/NĐ-CP ngày 05 tháng 8 năm 2026 của Chính phủ;
Căn cứ Thông tư số 01/2023/TT-VPCP ngày 05 tháng 4 năm 2023 của
Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ quy định một số nội dung và biện
pháp thi hành trong số hóa hồ sơ, kết quả giải quyết thủ tục hành chính và thực
hiện thủ tục hành chính trên môi trường điện tử; Thông tư số 14/2026/TT-BTP
ngày 30 tháng 9 năm 2026 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp hướng dẫn về thực hiện
thủ tục hành chính trên môi trường điện tử;
Căn cứ Thông tư số 03/2025/TT-VPCP ngày 15 tháng 9 năm 2025 của Bộ
trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ về việc hướng dẫn thi hành một số nội
dung của Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09 tháng 6 năm 2025 về thực hiện
thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại Bộ phận Một cửa
và Cổng Dịch vụ công quốc gia; Thông tư số 13/2026/TT-BTP ngày 30 tháng 9
năm 2026 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp hướng dẫn thi hành một số nội dung về thực
hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại Bộ phận Một
cửa và Cổng Dịch vụ công quốc gia;
Căn cứ Quyết định số 3828/QĐ-UBND ngày 12 tháng 8 năm 2026 của
Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang về việc công bố thủ tục hành chính mới
ban hành lĩnh vực Đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp và
Môi trường và Ủy ban nhân dân các xã, phường, đặc khu áp dụng trên địa bàn
tỉnh An Giang;
4728
2
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình
số 1325/TTr-SNNMT ngày 08 tháng 9 năm 2026.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính (TTHC)
lĩnh vực Đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp và Môi trường
và Ủy ban nhân dân các xã, phường, đặc khu áp dụng trên địa bàn tỉnh An Giang
(gồm: Cấp tỉnh 34 TTHC; Cấp xã 18 TTHC).
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Bãi bỏ Quyết định số 1253/QĐ-UBND ngày 30 tháng 6 năm 2025 của
Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang về việc phê duyệt Quy trình nội bộ trong
giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực Đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý
và thẩm quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh An Giang.
Điều 3. Giao Sở Khoa học và Công nghệ chủ trì, phối hợp với Sở Nông
nghiệp và Môi trường và các đơn vị có liên quan cập nhật quy trình điện tử giải
quyết thủ tục hành chính vào Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính của
tỉnh hoặc Bộ, ngành Trung ương.
Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc, Thủ trưởng
các Sở, ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch UBND các xã, phường, đặc khu và các tổ
chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Cục Kiểm soát TTHC - BTP;
- CT, các PCT. UBND tỉnh;
- Lãnh đạo VP. UBND tỉnh;
- Cổng Thông tin điện tử tỉnh;
- Viễn thông An Giang (VNPT);
- Các Phòng, Ban, Trung tâm thuộc VP;
- Lưu: VT, nvthanh.
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Thanh Phong
3
QUY TRÌNH NỘI BỘ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA
SỞ NÔNG NGHIỆP VÀ MÔI TRƯỜNG VÀ ỦY BAN NHÂN DÂN CÁC
XÃ, PHƯỜNG, ĐẶC KHU ÁP DỤNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH AN GIANG
(Kèm theo Quyết định số /QĐ-UBND ngày tháng 10 năm 2026
của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang)
PHẦN I. DANH MỤC QUY TRÌNH NỘI BỘ
STT
TÊN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
Mã TTHC
A. THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP TỈNH (34 TTHC)
1
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp chuyển
nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất
1.116691
2
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp hộ gia đình,
cá nhân đang sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà
nước công nhận quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm
2014
1.116692
3
Đăng ký tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp Giấy chứng
nhận hoặc đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội
dung đã đăng ký, gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở của tổ chức nước
ngoài, cá nhân nước ngoài theo quy định của pháp luật về nhà ở
nội dung đã đăng ký; xóa nhà ở, công trình của cá nhân, cộng
đồng dân cư và tổ chức trong nước theo nhu cầu
1.116693
4
Đăng ký biến động chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin
phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền
1.116694
5
Xóa ghi nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ trên Giấy chứng
nhận đã cấp
1.116695
6
Đăng ký biến động đối với trường hợp thay đổi quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thỏa thuận của các
thành viên hộ gia đình hoặc của vợ và chồng; quyền sử dụng đất
xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành,
khai thác sử dụng công trình ngầm, quyền sở hữu công trình
ngầm; bán tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng quyền sử dụng
đất là tài sản công theo quy định của pháp luật về quản lý, sử
dụng tài sản công; nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất theo kết quả giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố
cáo về đất đai hoặc bản án, quyết định của Tòa án, quyết định thi
hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; quyết định
hoặc phán quyết của Trọng tài thương mại Việt Nam về giải
quyết tranh chấp giữa các bên phát sinh từ hoạt động thương mại
1.116696
4728
15
4
liên quan đến đất đai; nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất do xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng
đất, tài sản gắn liền với đất đã được đăng ký, bao gồm cả xử lý
khoản nợ có nguồn gốc từ khoản nợ xấu của tổ chức tín dụng,
chi nhánh ngân hàng nước ngoài
7
Đăng ký biến động thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức hoặc
chuyển đổi mô hình tổ chức, chuyển đổi loại hình doanh nghiệp
theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp; điều chỉnh quy
hoạch xây dựng chi tiết; cấp Giấy chứng nhận cho từng thửa đất
theo quy hoạch xây dựng chi tiết cho chủ đầu tư dự án có nhu cầu
1.116697
8
Xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân khi hết
hạn sử dụng đất
1.116698
9
Đăng ký biến động đối với trường hợp đổi tên hoặc thay đổi thông
tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc
thay đổi số hiệu hoặc địa chỉ của thửa đất; thay đổi hạn chế quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc có thay
đổi quyền đối với thửa đất liền kề; giảm diện tích thửa đất do sạt
lở tự nhiên
1.116699
10
Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất trong các trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất
nông nghiệp mà không theo phương án dồn điền, đổi thửa; chuyển
nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất; cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng
đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng; bán hoặc
tặng cho hoặc để thừa kế hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với
đất thuê của Nhà nước theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm;
Chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản
1.116700
11
Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp
luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất phát hiện và cấp lại Giấy chứng nhận sau khi thu hồi
1.116701
12
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng trong dự án
bất động sản
1.116702
13
Cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất
1.116703
14
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã chuyển
quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 mà bên
chuyển quyền đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa thực
hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định
1.116704
5
15
Tách thửa hoặc hợp thửa đất
1.116705
16
Đăng ký biến động đối với trường hợp thành viên của hộ gia đình
hoặc cá nhân đang sử dụng đất thành lập doanh nghiệp tư nhân
và sử dụng đất vào hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh
nghiệp
1.116706
17
Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp
1.116707
18
Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất
1.116708
19
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp cá nhân, hộ
gia đình đã được cấp Giấy chứng nhận một phần diện tích vào
loại đất ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, phần diện tích còn
lại của thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận đối với trường
hợp người sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
quy định tại Điều 137 Luật Đất đai hoặc có giấy tờ về quyền sử
dụng đất quy định tại Điều 137 Luật Đất đai nhưng không có
nhu cầu xác định lại diện tích đất ở
1.116709
20
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất có diện tích tăng
thêm do thay đổi ranh giới so với Giấy chứng nhận đã cấp đối
với trường hợp thửa đất gốc đã có Giấy chứng nhận, phần diện tích
đất tăng thêm do nhận chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất đã
được cấp Giấy chứng nhận
1.116710
21
Xóa đăng ký thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án
xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng
1.116711
22
Đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được Nhà nước giao
đất để quản lý
1.116712
23
Sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương án sử dụng đất
kết hợp đa mục đích
1.116713
24
Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất,
nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư
1.116714
25
Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với
trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng
đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử
dụng đất; trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu
lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; giao đất và
giao rừng; cho thuê đất và cho thuê rừng và trình tự, thủ tục đối
với trường hợp nhận chuyển quyền sử dụng đất và chuyển mục
đích sử dụng để thực hiện dự án đầu tư (bao gồm các hình thức
giao đất có thu tiền sử dụng đất; cho thuê đất trả tiền thuê đất
một lần và trả tiền thuê đất hằng năm)
1.116715
26
Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất
1.116716
6
27
Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất do thay đổi căn cứ quyết định giao đất, cho
thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
1.116717
28
Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất do sai sót về ranh giới, vị trí, diện tích,
mục đích sử dụng giữa bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính, quyết
định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất và số liệu bàn giao đất trên thực địa và số liệu bàn giao đất
trên thực địa
1.116718
29
Giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển để thực hiện hoạt động
lấn biển
1.116719
30
Thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất
1.116720
31
Gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất
1.116721
32
Điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư
1.116722
33
Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai theo quy định tại
Điều 81 Luật số 31/2024/QH15
1.116723
34
Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự
nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, không
còn khả năng tiếp tục sử dụng theo khoản 1, 2 và 3 Điều 82 Luật
số 31/2024/QH15
1.116724
B. THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP XÃ (18 TTHC)
1
Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu có sai sót
1.116725
2
Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu không đúng quy định
của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản
gắn liền với đất phát hiện và cấp lại Giấy chứng nhận sau khi thu
hồi
1.116726
3
Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu
đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư
1.116727
4
Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân
cư hoặc mở rộng đường giao thông đối với trường hợp chưa
được cấp Giấy chứng nhận
1.116728
5
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp cá nhân, hộ
gia đình đã được cấp Giấy chứng nhận một phần diện tích vào
loại đất ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, phần diện tích còn
lại của thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận đối với trường
hợp người sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định
tại Điều 137 Luật Đất đai và có nhu cầu xác định lại diện tích
1.116729
7
đất ở; xác định diện tích đất ở đối với trường hợp quy định tại
điểm d khoản 2 Điều 20 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP
6
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất có diện tích tăng
thêm do thay đổi ranh giới so với Giấy chứng nhận đã cấp
(Trường hợp thửa đất gốc đã có Giấy chứng nhận, phần diện tích
đất tăng thêm chưa được cấp Giấy chứng nhận; Trường hợp hộ
gia đình cá nhân đã được cấp GCN phần diện tích còn lại chưa đủ
điều kiện cấp GCN theo quy định của pháp luật tại thời điểm
được cấp Giấy chứng nhận mà nay đủ điều kiện được cấp GCN)
1.116730
7
Sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương án sử dụng đất
kết hợp đa mục đích
1.116731
8
Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất
1.116732
9
Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất do thay đổi căn cứ quyết định giao đất, cho
thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
1.116733
10
Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất do sai sót về ranh giới, vị trí, diện tích,
mục đích sử dụng giữa bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính, quyết
định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất và số liệu bàn giao đất trên thực địa
1.116734
11
Giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển để thực hiện hoạt động
lấn biển
1.116735
12
Giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với cá nhân, tổ chức
thuộc các trường hợp quy định tại Điều 118 Luật Đất đai số
31/2024/QH15; Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng
đối với cá nhân và tổ chức thuộc các trường hợp được miễn toàn
bộ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê theo quy
định của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hoặc
trường hợp dự án có nhiều hình thức sử dụng đất mà trong đó có
diện tích thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng
đất mà được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất hoặc thu tiền thuê đất
một lần cho cả thời gian thuê mà được miễn toàn bộ tiền thuê đất
cho cả thời gian thuê; cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm và
chuyển mục đích sử dụng đất mà hình thức sử dụng sau khi
chuyển mục đích sử dụng đất là thuê đất thu tiền thuê đất hằng
năm
1.116736
13
Giao đất ở có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá,
không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng
đất đối với cá nhân là cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan tại
ngũ, quân nhân chuyên nghiệp, công chức quốc phòng, công
nhân và viên chức quốc phòng, sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân
1.116737
8
công an, người làm công tác cơ yếu và người làm công tác khác
trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước mà
chưa được giao đất ở, nhà ở; giáo viên, nhân viên y tế đang công
tác tại các xã biên giới, hải đảo thuộc vùng có điều kiện kinh tế
- xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó
khăn nhưng chưa có đất ở, nhà ở tại nơi công tác hoặc chưa được
hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về
nhà ở; cá nhân thường trú tại xã mà không có đất ở và chưa được
Nhà nước giao đất ở hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về
nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở
14
Gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất
1.116738
15
Điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư
1.116739
16
Trình tự thủ tục thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai theo
quy định tại Điều 81 Luật số 31/2024/QH15
1.116740
17
Trình tự thủ tục thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo
pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con
người, không còn khả năng tiếp tục sử dụng theo khoản 1, 2 và
3 Điều 82 Luật số 31/2024/QH15
1.116741
18
Trình tự thủ tục thu hồi đất đối với các trường hợp quy định tại
khoản 1 Điều 48 Luật số 31/2024/QH15
1.116742
9
PHẦN II. NỘI DUNG QUY TRÌNH NỘI BỘ
* Quy ước từ viết tắt:
- Công chức Tiếp nhận và trả kết quả: Công chức TN&TKQ;
- Trung tâm Phục vụ hành chính công: Trung tâm PVHCC;
- Văn phòng Đăng ký đất đai: VP.ĐKĐĐ;
- Sở Nông nghiệp và Môi trường: Sở NN&MT;
- Chi cục Quản lý đất đai: Chi cục QLĐĐ;
- Thủ tục hành chính: TTHC.
I. QUY TRÌNH NỘI BỘ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP TỈNH
1. Mã TTHC 1.116691 - Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp
chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất
1.1. Trường hợp bên nhận chuyển nhượng dự án bất động sản không phải là tổ
chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài và đất để thực hiện dự án chưa được cấp
Giấy chứng nhận
Quy trình xử lý công việc: 20 ngày làm việc (160 giờ)
Thời gian xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai: 3 ngày làm việc (24 giờ)
Trường hợp thuê đất hàng năm mà người nhận chuyển nhượng có nhu cầu ký Hợp đồng
thuê đất không tính vào thời gian xử lý hồ sơ
Tổng thời gian: 184 giờ
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời
gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ
sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả
kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất
đai.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền
theo quy định của Luật Đất đai; trường hợp
không đủ điều kiện thực hiện thì thông báo
lý do và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng
ký.
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu có).
VP.ĐKĐĐ
48
10
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan
thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
B3
Xác định nghĩa vụ tài chính có liên quan,
ban hành thông báo gửi cho người sử dụng
đất và VP.ĐKĐĐ.
Cơ quan thuế
24
B4
Nộp tiền theo thông báo của Cơ quan thuế
Người sử
dụng đất
Không
tính
vào
thời
gian
thực
hiện
TTHC
B5
- Nhận Thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Chuyển hồ sơ đến Chi cục Quản lý đất đai
để thực hiện việc cấp giấy chứng nhận và
ký Hợp đồng thuê đất với bên nhận chuyển
nhượng dự án (đối với trường hợp thuê đất
hàng năm trường hợp người sử dụng đất có
nhu cầu).
VP.ĐKĐĐ
8
B6
- In mới Giấy chứng nhận.
- Kiểm tra, trình ký Giấy chứng nhận, hợp
đồng thuê đất.
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận (bản
giấy); số hóa kết quả giải quyết TTHC.
Chi cục
Quản lý
đất đai
72
B7
Ký Giấy chứng nhận và Hợp đồng thuê đất
(đối với trường hợp thuê đất hàng năm đối
với trường hợp người nhận chuyển nhượng
có nhu cầu, thời gian ký Hợp đồng thuê đất
không tính vào thời gian xử lý hồ sơ)
Lãnh đạo
Sở NN&MT
24
B8
- Chuyển kết quả cho Trung tâm PVHCC
tỉnh.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết kèm theo bản
sao Giấy chứng nhận (nếu có) đến
VP.ĐKĐĐ.
Văn thư
Chi cục
Quản lý
đất đai
4
11
1.2. Trường hợp bên nhận chuyển nhượng dự án không phải là tổ chức kinh tế có
vốn đầu tư nước ngoài và đất để thực hiện dự án đã được cấp Giấy chứng nhận
Quy trình xử lý công việc: 8 ngày làm việc (64 giờ)
Thời gian xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai: 3 ngày làm việc (24 giờ)
Trường hợp thuê đất hàng năm mà người nhận chuyển nhượng có nhu cầu ký
Hợp đồng thuê đất không tính vào thời gian xử lý hồ sơ
Tổng thời gian: 88 giờ
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ
sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả
kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền
theo quy định của Luật Đất đai; trường
hợp không đủ điều kiện thực hiện quyền
thì thông báo lý do và trả hồ sơ cho người
yêu cầu đăng ký.
- Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản đồ
địa chính đối với trường hợp người sử
dụng đất có nhu cầu xác định lại kích
thước các cạnh, diện tích của thửa đất.
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo
bản đồ địa chính thửa đất đối với nơi chưa
có bản đồ địa chính hoặc chỉ có bản đồ địa
chính dạng giấy đã rách nát, hư hỏng đối
với trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp
chưa sử dụng bản đồ địa chính hoặc chưa
sử dụng trích đo bản đồ địa chính thửa đất
hoặc người sử dụng đất có nhu cầu cấp
mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
VP.ĐKĐĐ
32
B9
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ.
VP.ĐKĐĐ
Giờ
hành
chính
B10
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực hiện
nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau khi
hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ
hành
chính
12
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc
thuộc trường hợp phải cấp mới Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất.
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu có).
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính đến cơ quan thuế để xác
định nghĩa vụ tài chính.
- Thông báo đến cơ quan thuế về việc
chấm dứt quyền và nghĩa vụ của bên
chuyển quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất trong hợp đồng thuê đất (đối với
trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư
có sử dụng đất được Nhà nước cho thuê
đất thu tiền thuê đất hằng năm).
B3
Xác định nghĩa vụ tài chính có liên quan,
ban hành thông báo gửi cho người sử
dụng đất và VP.ĐKĐĐ
Cơ quan thuế
24
B4
Nộp tiền theo thông báo của Cơ quan thuế
Người sử
dụng đất
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
B5
- Nhận Thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
- Cấp Giấy chứng nhận hoặc xác nhận nội
dung thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ
địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
VP.ĐKĐĐ
24
B6
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận (bản
giấy); Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm PVHCC
tỉnh.
- Chuyển hồ sơ đến Chi cục Quản lý đất
đai tham mưu Sở ký Hợp đồng thuê đất
với bên nhận chuyển nhượng dự án (đối
với trường hợp thuê đất hàng năm, thời
Văn thư
VP.ĐKĐĐ
4
13
gian không tính vào thời gian thực hiện
TTHC).
B7
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực hiện
nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau khi
hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
1.3. Trường hợp bên nhận chuyển nhượng dự án là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư
nước ngoài thì việc đăng ký đất đai được thực hiện trong trình tự, thủ tục giao
đất, cho thuê đất theo quy định.
2. Mã TTHC 1.116692 - Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp
hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà
nước công nhận quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014
Quy trình xử lý công việc: 12 ngày làm việc (96 giờ)
* Thời gian xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai: 3 ngày làm việc (24 giờ)
Tổng thời gian: 120 giờ
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Kiểm tra sự phù hợp với quy hoạch
sử dụng đất cấp huyện hoặc quy
hoạch sử dụng đất cấp xã hoặc một
trong các quy hoạch theo quy định của
pháp luật về quy hoạch đô thị và nông
thôn.
- Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản
đồ địa chính đối với trường hợp người
sử dụng đất có nhu cầu xác định lại
kích thước các cạnh, diện tích của thửa
đất.
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích
đo bản đồ địa chính thửa đất đối với
nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc chỉ
có bản đồ địa chính dạng giấy đã rách
nát, hư hỏng đối với trường hợp Giấy
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
56
14
chứng nhận đã cấp chưa sử dụng bản
đồ địa chính hoặc chưa sử dụng trích
đo bản đồ địa chính thửa đất hoặc
người sử dụng đất có nhu cầu cấp mới
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
hoặc thuộc trường hợp phải cấp mới
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu có).
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính đến cơ quan
thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
B3
Xác định nghĩa vụ tài chính có liên
quan, ban hành thông báo gửi cho
người sử dụng đất và Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Cơ quan thuế
24
B4
Nộp tiền theo thông báo của Cơ quan
thuế
Người sử
dụng đất
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
B5
- Nhận Thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
- Cấp Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
nội dung thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
32
B6
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B7
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
15
3. Mã TTHC 1.116693 - Đăng ký tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp
Giấy chứng nhận hoặc đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội
dung đã đăng ký, gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở của tổ chức nước ngoài, cá
nhân nước ngoài theo quy định của pháp luật về nhà ở nội dung đã đăng ký
xóa nhà ở, công trình của cá nhân, cộng đồng dân cư và tổ chức trong nước
theo nhu cầu
3.1. Trường hợp đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với thửa đất đã cấp Giấy
chứng nhận:
Quy trình xử lý công việc: 10 ngày làm việc (80 giờ)
* Thời gian xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai: 3 ngày làm việc (24 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước
ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ
chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài (Tổng thời gian: 104 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn
trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản
đồ địa chính đối với trường hợp người
sử dụng đất có nhu cầu xác định lại kích
thước các cạnh, diện tích của thửa đất.
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích
đo bản đồ địa chính thửa đất đối với nơi
chưa có bản đồ địa chính hoặc chỉ có
bản đồ địa chính dạng giấy đã rách nát,
hư hỏng đối với trường hợp Giấy chứng
nhận đã cấp chưa sử dụng bản đồ địa
chính hoặc chưa sử dụng trích đo bản đồ
địa chính thửa đất hoặc người sử dụng
đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc thuộc
trường hợp phải cấp mới Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất.
VP.ĐKĐĐ
40
16
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính đến cơ quan thuế
để xác định nghĩa vụ tài chính.
B3
Xác định nghĩa vụ tài chính có liên
quan, ban hành thông báo gửi cho người
sử dụng đất và VP.ĐKĐĐ.
Cơ quan thuế
24
B4
Nộp tiền theo thông báo của Cơ quan
thuế
Người sử
dụng đất
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
B5
- Nhận Thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
- Kiểm tra, Cấp Giấy chứng nhận.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ
địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
VP.ĐKĐĐ
32
B6
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận (bản
giấy); Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
Văn thư
VP.ĐKĐĐ
4
B7
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực hiện
nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
b)
Cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
(Tổng thời gian: 104 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn
trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản
đồ địa chính đối với trường hợp người
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
40
17
sử dụng đất có nhu cầu xác định lại kích
thước các cạnh, diện tích của thửa đất.
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích
đo bản đồ địa chính thửa đất đối với nơi
chưa có bản đồ địa chính hoặc chỉ có
bản đồ địa chính dạng giấy đã rách nát,
hư hỏng đối với trường hợp Giấy chứng
nhận đã cấp chưa sử dụng bản đồ địa
chính hoặc chưa sử dụng trích đo bản đồ
địa chính thửa đất hoặc người sử dụng
đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc thuộc
trường hợp phải cấp mới Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính đến cơ quan thuế
để xác định nghĩa vụ tài chính.
B3
Xác định nghĩa vụ tài chính có liên
quan, ban hành thông báo gửi cho người
sử dụng đất và Chi nhánh VP.ĐKĐĐ
Cơ quan thuế
24
B4
Nộp tiền theo thông báo của Cơ quan
thuế
Người sử
dụng đất
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
B5
- Nhận Thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
- Kiểm tra, cấp Giấy chứng nhận.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ
địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
32
B6
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận (bản
giấy); Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
Văn thư
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
18
B7
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực hiện
nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
3.2. Trường hợp đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung
đã đăng ký
Quy trình xử lý công việc: 5 ngày làm việc (40 giờ)
* Thời gian xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai: 3 ngày làm việc (24 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời
gian (giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực
thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu
tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài (Tổng thời gian: 64
giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ
sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn
trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản
đồ địa chính đối với trường hợp người
sử dụng đất có nhu cầu xác định lại kích
thước các cạnh, diện tích của thửa đất.
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích
đo bản đồ địa chính thửa đất đối với nơi
chưa có bản đồ địa chính hoặc chỉ có bản
đồ địa chính dạng giấy đã rách nát, hư
hỏng đối với trường hợp Giấy chứng
nhận đã cấp chưa sử dụng bản đồ địa
chính hoặc chưa sử dụng trích đo bản đồ
địa chính thửa đất hoặc người sử dụng
đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất hoặc thuộc trường hợp
phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử
VP.ĐKĐĐ
16
19
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính đến cơ quan thuế để
xác định nghĩa vụ tài chính.
B3
Xác định nghĩa vụ tài chính có liên quan,
ban hành thông báo gửi cho người sử
dụng đất và VP.ĐKĐĐ.
Cơ quan thuế
24
B4
Nộp tiền theo thông báo của Cơ quan
thuế
Người sử
dụng đất
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
B5
- Nhận Thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
- Kiểm tra, Cấp Giấy chứng nhận hoặc
xác nhận nội dung thay đổi.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ
địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
VP.ĐKĐĐ
16
B6
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận (bản
giấy); Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
Văn thư
VP.ĐKĐĐ
4
B7
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực hiện
nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
b)
Người sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở
nước ngoài (Tổng thời gian: 64 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ
sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn
trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
20
B2
- Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản
đồ địa chính đối với trường hợp người
sử dụng đất có nhu cầu xác định lại kích
thước các cạnh, diện tích của thửa đất.
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích
đo bản đồ địa chính thửa đất đối với nơi
chưa có bản đồ địa chính hoặc chỉ có bản
đồ địa chính dạng giấy đã rách nát, hư
hỏng đối với trường hợp Giấy chứng
nhận đã cấp chưa sử dụng bản đồ địa
chính hoặc chưa sử dụng trích đo bản đồ
địa chính thửa đất hoặc người sử dụng
đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất hoặc thuộc trường hợp
phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất.
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính đến cơ quan thuế để
xác định nghĩa vụ tài chính.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
16
B3
Xác định nghĩa vụ tài chính có liên quan,
ban hành thông báo gửi cho người sử
dụng đất và VP.ĐKĐĐ.
Cơ quan thuế
24
B4
Nộp tiền theo thông báo của Cơ quan
thuế
Người sử
dụng đất
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
B5
- Nhận Thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
- Kiểm tra, cấp Giấy chứng nhận hoặc
xác nhận nội dung thay đổi.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ
địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
16
B6
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận (bản
giấy); Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
Lưu trữ hồ sơ.
Nhân viên
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
21
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
B7
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực hiện
nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
3.3. Trường hợp đăng ký biến động do gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở của
tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài theo quy định của pháp luật về nhà ở
Quy trình xử lý công việc: 10 ngày làm việc (80 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Kiểm tra, cấp Giấy chứng nhận hoặc
xác nhận nội dung thay đổi.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
VP.ĐKĐĐ
72
B3
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận (bản
giấy); Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
Nhân viên
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực hiện
nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
3.4. Trường hợp đăng ký biến động do xóa nhà ở, công trình của cá nhân,
cộng đồng dân cư và tổ chức trong nước theo nhu cầu.
Quy trình xử lý công việc: 5 ngày làm việc (40 giờ)
22
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu mẫu/
kết quả
a)
Người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực
thuộc (Tổng thời gian: 40 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Kiểm tra, cấp Giấy chứng nhận hoặc
xác nhận nội dung thay đổi.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
VP.ĐKĐĐ
32
B3
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
Nhân viên
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
b)
Người sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở
nước ngoài (Tổng thời gian: 40 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Kiểm tra, cấp Giấy chứng nhận hoặc
xác nhận nội dung thay đổi.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
32
B3
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
Nhân viên
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
23
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
B4
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
4. Mã TTHC 1.116694 - Đăng ký biến động chuyển mục đích sử dụng đất
không phải xin php cơ quan nhà nước có thẩm quyền
4.1 Trường hợp phát sinh nghĩa vụ tài chính
Quy trình xử lý công việc: 7 ngày làm việc (56 giờ)
* Thời gian xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai: 3 ngày làm việc (24 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời
gian
(giờ)
Biểu mẫu/
kết quả
a)
Trường hợp người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức
tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế
có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài (Tổng thời
gian: 80 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ
sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả
kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền
theo quy định của Luật Đất đai (chú ý việc
chuyển mục đích phải đảm bảo căn cứ theo
Điều 116 Luật Đất đai); trường hợp không
đủ điều kiện thực hiện quyền thì thông báo
lý do và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng
ký.
- Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản đồ
địa chính đối với trường hợp người sử
dụng đất có nhu cầu xác định lại kích
thước các cạnh, diện tích của thửa đất.
VP.ĐKĐĐ
24
24
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo
bản đồ địa chính thửa đất đối với nơi chưa
có bản đồ địa chính hoặc chỉ có bản đồ địa
chính dạng giấy đã rách nát, hư hỏng đối
với trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp
chưa sử dụng bản đồ địa chính hoặc chưa
sử dụng trích đo bản đồ địa chính thửa đất
hoặc người sử dụng đất có nhu cầu cấp mới
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc
thuộc trường hợp phải cấp mới Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất.
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu có).
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan
thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với
trường hợp phải xác định nghĩa vụ tài
chính.
B3
Xác định nghĩa vụ tài chính có liên quan,
ban hành thông báo gửi cho người sử dụng
đất và VP.ĐKĐĐ.
Cơ quan thuế
24
B4
Nộp tiền theo thông báo của Cơ quan thuế
Người sử
dụng đất
Không
tính
vào
thời
gian
thực
hiện
TTHC
B5
- Nhận Thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối
với trường hợp phải xác định nghĩa vụ tài
chính.
- Cấp Giấy chứng nhận hoặc xác nhận nội
dung thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ
địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
VP.ĐKĐĐ
24
25
B6
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận (bản
giấy); Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm PVHCC
tỉnh.
VP.ĐKĐĐ
4
B7
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực hiện
nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau khi
hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ
hành
chính
b)
Trường hợp người sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam
định cư ở nước ngoài (Tổng thời gian: 80 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ
sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả
kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền
theo quy định của Luật Đất đai (chú ý việc
chuyển mục đích phải đảm bảo căn cứ theo
Điều 116 Luật Đất đai); trường hợp không
đủ điều kiện thực hiện quyền thì thông báo
lý do và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng
ký.
- Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản đồ
địa chính đối với trường hợp người sử
dụng đất có nhu cầu xác định lại kích
thước các cạnh, diện tích của thửa đất.
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo
bản đồ địa chính thửa đất đối với nơi chưa
có bản đồ địa chính hoặc chỉ có bản đồ địa
chính dạng giấy đã rách nát, hư hỏng đối
với trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp
chưa sử dụng bản đồ địa chính hoặc chưa
sử dụng trích đo bản đồ địa chính thửa đất
hoặc người sử dụng đất có nhu cầu cấp mới
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc
thuộc trường hợp phải cấp mới Giấy chứng
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
24
26
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất.
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu có).
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan
thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với
trường hợp phải xác định nghĩa vụ tài
chính.
B3
Xác định nghĩa vụ tài chính có liên quan,
ban hành thông báo gửi cho người sử dụng
đất và Chi nhánh VP.ĐKĐĐ
Cơ quan thuế
24
B4
Nộp tiền theo thông báo của Cơ quan thuế
Người sử
dụng đất
Không
tính
vào
thời
gian
thực
hiện
TTHC
B5
- Nhận Thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối
với trường hợp phải xác định nghĩa vụ tài
chính.
- Cấp Giấy chứng nhận hoặc xác nhận nội
dung thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ
địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
24
B6
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận (bản
giấy); Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm PVHCC
cấp xã.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B7
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực hiện
nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau khi
hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
Giờ
hành
chính
27
PVHCC
cấp xã
4.2. Trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính
Quy trình xử lý công việc: 7 ngày làm việc (56 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời
gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Trường hợp người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức
tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế
có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài (Tổng thời
gian: 56 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ
sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả
kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền
theo quy định của Luật Đất đai (chú ý
việc chuyển mục đích phải đảm bảo căn
cứ theo Điều 116 Luật Đất đai); trường
hợp không đủ điều kiện thực hiện quyền
thì thông báo lý do và trả hồ sơ cho người
yêu cầu đăng ký.
- Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản đồ
địa chính đối với trường hợp người sử
dụng đất có nhu cầu xác định lại kích
thước các cạnh, diện tích của thửa đất.
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo
bản đồ địa chính thửa đất đối với nơi chưa
có bản đồ địa chính hoặc chỉ có bản đồ
địa chính dạng giấy đã rách nát, hư hỏng
đối với trường hợp Giấy chứng nhận đã
cấp chưa sử dụng bản đồ địa chính hoặc
chưa sử dụng trích đo bản đồ địa chính
thửa đất hoặc người sử dụng đất có nhu
cầu cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất hoặc thuộc trường hợp phải cấp
VP.ĐKĐĐ
24
28
mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu có).
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan
thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối
với trường hợp phải xác định nghĩa vụ tài
chính.
B3
- Nhận Thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối
với trường hợp phải xác định nghĩa vụ tài
chính.
- Cấp Giấy chứng nhận hoặc xác nhận nội
dung thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ
địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
VP.ĐKĐĐ
24
B4
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận (bản
giấy); Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm PVHCC
tỉnh.
VP.ĐKĐĐ
4
B5
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực hiện
nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau khi
hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
b)
Trường hợp người sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam
định cư ở nước ngoài (Tổng thời gian: 56 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ
sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả
kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền
theo quy định của Luật Đất đai (chú ý
việc chuyển mục đích phải đảm bảo căn
cứ theo Điều 116 Luật Đất đai); trường
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
24
29
hợp không đủ điều kiện thực hiện quyền
thì thông báo lý do và trả hồ sơ cho người
yêu cầu đăng ký.
- Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản đồ
địa chính đối với trường hợp người sử
dụng đất có nhu cầu xác định lại kích
thước các cạnh, diện tích của thửa đất.
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo
bản đồ địa chính thửa đất đối với nơi chưa
có bản đồ địa chính hoặc chỉ có bản đồ
địa chính dạng giấy đã rách nát, hư hỏng
đối với trường hợp Giấy chứng nhận đã
cấp chưa sử dụng bản đồ địa chính hoặc
chưa sử dụng trích đo bản đồ địa chính
thửa đất hoặc người sử dụng đất có nhu
cầu cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất hoặc thuộc trường hợp phải cấp
mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu có).
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan
thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối
với trường hợp phải xác định nghĩa vụ tài
chính.
B3
- Nhận Thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối
với trường hợp phải xác định nghĩa vụ tài
chính.
- Cấp Giấy chứng nhận hoặc xác nhận nội
dung thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ
địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
24
B4
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận (bản
giấy); Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm PVHCC
cấp xã.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
30
B5
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực hiện
nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau khi
hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
5. Mã TTHC 1.116695 - Xóa ghi nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ trên
Giấy chứng nhận đã cấp
Quy trình xử lý công việc: Thực hiện trong ngày làm việc nhận được đủ hồ sơ xóa
nợ; nếu thời điểm nhận đủ hồ sơ sau 15 giờ cùng ngày thì có thể giải quyết việc xóa
nợ trong ngày làm việc tiếp theo
TT
Trình tự
Trách
nhiệm
Thời
gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ
sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả
kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung
tâm PVHCC
cấp xã
2
B2
- Cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ
địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B3
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận (bản
giấy); Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm PVHCC
cấp xã.
Văn thư
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
2
B4
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực hiện
nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau khi
hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung
tâm PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
6. Mã TTHC 1.116696 - Đăng ký biến động đối với trường hợp thay đổi quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thỏa thuận của các
thành viên hộ gia đình hoặc của vợ và chồng; quyền sử dụng đất xây dựng
công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công
trình ngầm, quyền sở hữu công trình ngầm; bán tài sản, điều chuyển, chuyển
31
nhượng quyền sử dụng đất là tài sản công theo quy định của pháp luật về
quản lý, sử dụng tài sản công; nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất theo kết quả giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất
đai hoặc bản án, quyết định của Tòa án, quyết định thi hành án của cơ quan
thi hành án đã được thi hành; quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài
thương mại Việt Nam về giải quyết tranh chấp giữa các bên phát sinh từ hoạt
động thương mại liên quan đến đất đai; nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất do xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất,
tài sản gắn liền với đất đã được đăng ký, bao gồm cả xử lý khoản nợ có nguồn
gốc từ khoản nợ xấu của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài
6.1. Đối với thủ tục đăng ký biến động đối với trường hợp thay đổi quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do sự thỏa thuận của các thành
viên hộ gia đình hoặc của vợ và chồng; thủ tục đăng ký biến động đối với trường
hợp nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả
hòa giải thành về tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai hoặc bản án,
quyết định của Tòa án, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được
thi hành; quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài thương mạiViệt Nam về giải
quyết tranh chấp giữa các bên phát sinh từ hoạt động thương mại liên quan đến
đất đai; thủ tục đăng ký biến động đối với trường hợp nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do xử lý tài sản thế chấp.
Quy trình xử lý công việc: 8 ngày làm việc (64 giờ)
* Thời gian xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai: 3 ngày làm việc (24 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời
gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Trường hợp người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức
tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh
tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài (Tổng thời
gian: 88 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn
trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền
theo quy định của Luật Đất đai; trường
hợp không đủ điều kiện thực hiện quyền
thì thông báo lý do và trả hồ sơ cho
người yêu cầu đăng ký.
VP.ĐKĐĐ
32
32
- Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản
đồ địa chính đối với trường hợp người
sử dụng đất có nhu cầu xác định lại kích
thước các cạnh, diện tích của thửa đất.
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích
đo bản đồ địa chính thửa đất đối với nơi
chưa có bản đồ địa chính hoặc chỉ có
bản đồ địa chính dạng giấy đã rách nát,
hư hỏng đối với trường hợp Giấy chứng
nhận đã cấp chưa sử dụng bản đồ địa
chính hoặc chưa sử dụng trích đo bản đồ
địa chính thửa đất hoặc người sử dụng
đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc thuộc
trường hợp phải cấp mới Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất.
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu có).
- Lập Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính đến cơ quan thuế
để xác định nghĩa vụ tài chính.
B3
Xác định nghĩa vụ tài chính có liên
quan, ban hành thông báo gửi cho người
sử dụng đất và VP.ĐKĐĐ.
Cơ quan thuế
24
B4
Nộp tiền theo thông báo của Cơ quan
thuế
Người sử
dụng đất
Không
tính vào
thời gian
thực
hiện
TTHC
B5
- Nhận Thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
- Kiểm tra, cấp mới Giấy chứng nhận
hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp.
- Thông báo đến cơ quan thuế về việc
chấm dứt quyền và nghĩa vụ của bên
chuyển quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất trong hợp đồng thuê đất (đối với
trường hợp bán hoặc tặng cho hoặc để
VP.ĐKĐĐ
24
33
thừa kế hoặc góp vốn bằng tài sản gắn
liền với đất thuê trả tiền thuê đất hằng
năm). Đồng thời chuyển Chi cục Quản
lý đất đai tham mưu ký Hợp đồng thuê
đất nếu có nhu cầu
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ
địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
B6
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận (bản
giấy); Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
Văn thư
VP.ĐKĐĐ
4
B7
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực hiện
nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
b)
Trường hợp người sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt
Nam định cư ở nước ngoài (Tổng thời gian: 88 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn
trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền
theo quy định của Luật Đất đai; trường
hợp không đủ điều kiện thực hiện quyền
thì thông báo lý do và trả hồ sơ cho
người yêu cầu đăng ký.
- Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản
đồ địa chính đối với trường hợp người
sử dụng đất có nhu cầu xác định lại kích
thước các cạnh, diện tích của thửa đất.
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích
đo bản đồ địa chính thửa đất đối với nơi
chưa có bản đồ địa chính hoặc chỉ có
bản đồ địa chính dạng giấy đã rách nát,
hư hỏng đối với trường hợp Giấy chứng
nhận đã cấp chưa sử dụng bản đồ địa
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
32
34
chính hoặc chưa sử dụng trích đo bản đồ
địa chính thửa đất hoặc người sử dụng
đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc thuộc
trường hợp phải cấp mới Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất.
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu có).
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính đến cơ quan thuế
để xác định nghĩa vụ tài chính.
B3
Xác định nghĩa vụ tài chính có liên
quan, ban hành thông báo gửi cho người
sử dụng đất và Chi nhánh VP.ĐKĐĐ
Cơ quan thuế
24
B4
Nộp tiền theo thông báo của Cơ quan
thuế
Người sử
dụng đất
Không
tính vào
thời gian
thực
hiện
TTHC
B5
- Nhận thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
- Kiểm tra, cấp mới Giấy chứng nhận
hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp.
- Thông báo đến cơ quan thuế về việc
chấm dứt quyền và nghĩa vụ của bên
chuyển quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất trong hợp đồng thuê đất (đối với
trường hợp bán hoặc tặng cho hoặc để
thừa kế hoặc góp vốn bằng tài sản gắn
liền với đất thuê trả tiền thuê đất hằng
năm).
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ
địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
24
35
B6
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận (bản
giấy); Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
Văn thư
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B7
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực hiện
nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
6.2 Trường hợp nhận quyền sử dụng đất thông qua hình thức bán đấu giá, người
phải thi hành án không giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Quy trình xử lý công việc: 8 ngày làm việc (64 giờ)
* Thời gian xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai: 3 ngày làm việc (24 giờ)
Thời gian thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng: 30 ngày
Thời gian niêm yết tại UBND cấp xã: 15 ngày
Thời gian UBND cấp xã lập biên bản kết thúc niêm yết: 5 ngày
a)
Trường hợp người sử dụng đất là tổ chức trong nước, người gốc Việt Nam định
cư ở nước ngoài (Tổng thời gian: 88 giờ và 30 ngày)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Thông báo bằng văn bản cho bên
chuyển quyền và UBND cấp xã nơi có
đất để niêm yết công khai về việc làm
thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người
nhận chuyển quyền.
- Thông báo thực hiện đăng tin 03 lần
trên phương tiện thông tin đại chúng ở
địa phương, về việc người phải thi
hành án không giao Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất.
VP.ĐKĐĐ
24
36
B3
Đăng thông tin trên phương tiện thông
tin đại chúng 03 số liên tiếp về việc
người phải thi hành án không giao
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
chi phí đăng tin do người đề nghị cấp
Giấy chứng nhận trả;
VP.ĐKĐĐ
30 ngày
B4
- Sau thời hạn 30 ngày, kể từ ngày
đăng tin lần đầu tiên trên phương tiện
thông tin đại chúng ở địa phương mà
không có đơn đề nghị giải quyết tranh
chấp thì:
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu có).
- Lập Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Trường hợp có đơn đề nghị giải quyết
tranh chấp thì hướng dẫn các bên nộp
đơn đến cơ quan nhà nước có thẩm
quyền giải quyết tranh chấp theo quy
định.
VP.ĐKĐĐ
16
B5
Xác định nghĩa vụ tài chính theo quy
định, ban hành thông báo gửi cho
người sử dụng đất và VP.ĐKĐĐ.
Cơ quan thuế
24
B6
Nộp tiền theo thông báo của Cơ quan
thuế
Người sử
dụng đất
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
B7
- Nhận Thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
- Thực hiện việc hủy Giấy chứng nhận
đã cấp, Cấp Giấy chứng nhận (trường
hợp thi hành 01 phần thửa đất hoặc 01
thửa đất trên giấy chứng nhận đã cấp
cho nhiều thửa đất thực hiện cấp Giấy
chứng nhận đối với phần diện tích tích
bị thi hành án phần diện tích còn lại
cập nhật hồ sơ địa chính).
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
VP.ĐKĐĐ
16
37
B8
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
Văn thư
VP.ĐKĐĐ
4
B9
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
b)
Người sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư (Tổng thời gian: 88 giờ và 20
ngày)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Thông báo bằng văn bản cho bên
chuyển quyền và UBND cấp xã nơi có
đất để niêm yết công khai về việc làm
thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người
nhận chuyển quyền.
- Trường hợp không rõ địa chỉ của
người chuyển quyền để thông báo thực
hiện đăng tin 03 lần trên phương tiện
thông tin đại chúng ở địa phương.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
24
B3
- Thực hiện niêm yết công khai về việc
người phải thi hành án không giao
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
trong thời hạn 15 ngày theo quy định.
- Lập biên bản kết thúc niêm yết và gửi
đến Chi nhánh VP.ĐKĐĐ trong thời
hạn 5 ngày.
UBND cấp xã
20 ngày
B4
- Nhận Biên bản kết thúc niêm yết mà
không có đơn đề nghị giải quyết tranh
chấp thì:
+ Chuyển xử phạt hành chính (nếu có).
+ Lập Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
16
38
- Trường hợp có đơn đề nghị giải quyết
tranh chấp thì hướng dẫn các bên nộp
đơn đến cơ quan nhà nước có thẩm
quyền giải quyết tranh chấp theo quy
định.
B5
Xác định nghĩa vụ tài chính theo quy
định, ban hành thông báo gửi cho
người sử dụng đất
Cơ quan thuế
24
B6
Nộp tiền theo thông báo của Cơ quan
thuế
Người sử
dụng đất
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
B7
- Nhận Thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
- Thực hiện việc hủy Giấy chứng nhận
đã cấp, Cấp Giấy chứng nhận (trường
hợp thi hành 01 phần thửa đất hoặc 01
thửa đất trên giấy chứng nhận đã cấp
cho nhiều thửa đất thực hiện cấp Giấy
chứng nhận đối với phần diện tích tích
bị thi hành án phần diện tích còn lại
cập nhật hồ sơ địa chính).
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
16
B8
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
Văn thư
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B9
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
6.3. Đối với đối với trường hợp thay đổi về quyền sử dụng đất xây dựng
công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình
ngầm, quyền sở hữu công trình ngầm; bán tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng
39
quyền sử dụng đất là tài sản công theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng
tài sản công.
Quy trình xử lý công việc: 10 ngày làm việc (80 giờ)
* Thời gian xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai: 3 ngày làm việc (24 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Trường hợp người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức
tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh
tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài (Tổng thời
gian: 104 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện
quyền theo quy định của Luật Đất đai;
trường hợp không đủ điều kiện thực
hiện quyền thì thông báo lý do và trả
hồ sơ cho người yêu cầu đăng ký.
- Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản
đồ địa chính đối với trường hợp người
sử dụng đất có nhu cầu xác định lại
kích thước các cạnh, diện tích của thửa
đất.
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích
đo bản đồ địa chính thửa đất đối với
nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc chỉ
có bản đồ địa chính dạng giấy đã rách
nát, hư hỏng đối với trường hợp Giấy
chứng nhận đã cấp chưa sử dụng bản
đồ địa chính hoặc chưa sử dụng trích
đo bản đồ địa chính thửa đất hoặc
người sử dụng đất có nhu cầu cấp mới
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
hoặc thuộc trường hợp phải cấp mới
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
VP.ĐKĐĐ
32
40
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu có).
- Lập Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính đến cơ quan
thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
B3
Xác định nghĩa vụ tài chính có liên
quan, ban hành thông báo gửi cho
người sử dụng đất và VP.ĐKĐĐ
Cơ quan thuế
24
B4
Nộp tiền theo thông báo của Cơ quan
thuế
Người sử
dụng đất
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
B5
- Nhận Thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
- Kiểm tra, cấp Giấy chứng nhận hoặc
xác nhận nội dung thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp.
- Thông báo đến cơ quan thuế về việc
chấm dứt quyền và nghĩa vụ của bên
chuyển quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất trong hợp đồng thuê đất (đối
với trường hợp bán hoặc tặng cho
hoặc để thừa kế hoặc góp vốn bằng tài
sản gắn liền với đất thuê trả tiền thuê
đất hằng năm).
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
VP.ĐKĐĐ
40
B6
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
Nhân viên
VP.ĐKĐĐ
4
B7
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
b)
Trường hợp người sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt
Nam định cư ở nước ngoài (Tổng thời gian: 104 giờ)
41
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện
quyền theo quy định của Luật Đất đai;
trường hợp không đủ điều kiện thực
hiện quyền thì thông báo lý do và trả
hồ sơ cho người yêu cầu đăng ký.
- Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản
đồ địa chính đối với trường hợp người
sử dụng đất có nhu cầu xác định lại
kích thước các cạnh, diện tích của thửa
đất.
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích
đo bản đồ địa chính thửa đất đối với
nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc chỉ
có bản đồ địa chính dạng giấy đã rách
nát, hư hỏng đối với trường hợp Giấy
chứng nhận đã cấp chưa sử dụng bản
đồ địa chính hoặc chưa sử dụng trích
đo bản đồ địa chính thửa đất hoặc
người sử dụng đất có nhu cầu cấp mới
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
hoặc thuộc trường hợp phải cấp mới
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu có).
- Lập Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính đến cơ quan
thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
32
B3
Xác định nghĩa vụ tài chính có liên
quan, ban hành thông báo gửi cho
người sử dụng đất và Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Cơ quan thuế
24
B4
Nộp tiền theo thông báo của Cơ quan
thuế
Người sử
dụng đất
Không
tính vào
thời gian
42
thực hiện
TTHC
B5
- Nhận Thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
- Kiểm tra, cấp Giấy chứng nhận hoặc
xác nhận nội dung thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp.
- Thông báo đến cơ quan thuế về việc
chấm dứt quyền và nghĩa vụ của bên
chuyển quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất trong hợp đồng thuê đất (đối
với trường hợp bán hoặc tặng cho
hoặc để thừa kế hoặc góp vốn bằng tài
sản gắn liền với đất thuê trả tiền thuê
đất hằng năm).
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
40
B6
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
Văn thư
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B7
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
7. Mã TTHC 1.116697 - Đăng ký biến động thay đổi quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ
chức hoặc chuyển đổi mô hình tổ chức, chuyển đổi loại hình doanh nghiệp
theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp; điều chỉnh quy hoạch xây dựng
chi tiết; cấp Giấy chứng nhận cho từng thửa đất theo quy hoạch xây dựng
chi tiết cho chủ đầu tư dự án có nhu cầu.
7.1. Đối với trường hợp thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức hoặc chuyển đổi mô
hình tổ chức, chuyển đổi loại hình doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về
doanh nghiệp.
Quy trình xử lý công việc: 8 ngày làm việc (64 giờ)
* Thời gian xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai: 3 ngày làm việc (24 giờ)
43
(Tổng thời gian: 88 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời
gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn
trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản
đồ địa chính đối với trường hợp người
sử dụng đất có nhu cầu xác định lại kích
thước các cạnh, diện tích của thửa đất.
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích
đo bản đồ địa chính thửa đất đối với nơi
chưa có bản đồ địa chính hoặc chỉ có
bản đồ địa chính dạng giấy đã rách nát,
hư hỏng đối với trường hợp Giấy chứng
nhận đã cấp chưa sử dụng bản đồ địa
chính hoặc chưa sử dụng trích đo bản đồ
địa chính thửa đất hoặc người sử dụng
đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất hoặc thuộc
trường hợp phải cấp mới Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất.
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu có).
- Lập Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính đến cơ quan thuế
để xác định nghĩa vụ tài chính.
VP.ĐKĐĐ
24
B3
Xác định nghĩa vụ tài chính có liên
quan, ban hành thông báo gửi cho người
sử dụng đất
Cơ quan thuế
24
B4
Nộp tiền theo thông báo của Cơ quan
thuế
Người sử
dụng đất
Không
tính vào
thời gian
thực
hiện
TTHC
44
B5
- Nhận Thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
- Kiểm tra, cấp mới Giấy chứng nhận
hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ
địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
VP.ĐKĐĐ
32
B6
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận (bản
giấy); Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
Văn thư
VP.ĐKĐĐ
4
B7
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực hiện
nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
7.2. Đối với thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất theo quy hoạch xây dựng chi tiết hoặc điều chỉnh quy
hoạch xây dựng chi tiết
Quy trình xử lý công việc: 5 ngày làm việc (40 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Kiểm tra, cấp mới Giấy chứng nhận.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
VP.ĐKĐĐ
32
B3
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
Văn thư
VP.ĐKĐĐ
4
45
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
B4
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
8. Mã TTHC 1.116698 - Xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của cá
nhân khi hết hạn sử dụng đất.
Quy trình xử lý công việc: 7 ngày làm việc (56 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Kiểm tra, cấp mới Giấy chứng nhận
hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
48
B3
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
Văn thư
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
9. Mã TTHC 1.116699 - Đăng ký biến động đối với trường hợp đổi tên hoặc
thay đổi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
hoặc thay đổi số hiệu hoặc địa chỉ của thửa đất; thay đổi hạn chế quyền sử
46
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc có thay đổi quyền đối
với thửa đất liền kề; giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên.
9.1. Đối với thủ tục đổi tên hoặc thay đổi thông tin về người sử dụng đất,
chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thay đổi số hiệu hoặc địa chỉ của thửa
đất
Quy trình xử lý công việc: 4 ngày làm việc (32 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Trường hợp người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức
tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh
tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài (Tổng thời
gian: 32 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu có).
- Kiểm tra, Cấp mới Giấy chứng nhận
hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
VP.ĐKĐĐ
24
B3
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
Văn thư
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
b)
Trường hợp người sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt
Nam định cư ở nước ngoài (Tổng thời gian: 32 giờ)
47
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu có).
- Kiểm tra, Cấp mới Giấy chứng nhận
hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
24
B3
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
Văn thư
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
9.2. Đối với thủ tục thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất hoặc có thay đổi quyền đối với thửa đất liền kề
Quy trình xử lý công việc: 5 ngày làm việc (40 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Trường hợp người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức
tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh
tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài (Tổng thời
gian: 40 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
48
B2
- Kiểm tra, cấp mới Giấy chứng nhận
hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
VP.ĐKĐĐ
32
B3
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
Nhân viên
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
b)
Trường hợp người sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt
Nam định cư ở nước ngoài (Tổng thời gian: 40 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Kiểm tra, cấp mới Giấy chứng nhận
hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
32
B3
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
Văn thư
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
49
9.3. Đối với thủ tục giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên
Quy trình xử lý công việc: 10 ngày làm việc (80 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Trường hợp người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức
tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh
tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài (Tổng thời
gian: 80 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Đo đạc, xác định lại diện tích thửa đất
bằng kinh phí của Nhà nước
- Kiểm tra, cấp mới Giấy chứng nhận
hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
VP.ĐKĐĐ
72
B3
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
Nhân viên
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
b)
Trường hợp người sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt
Nam định cư ở nước ngoài (Tổng thời gian: 80 giờ)
50
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Đo đạc, xác định lại diện tích thửa đất
bằng kinh phí của Nhà nước
- Kiểm tra, cấp mới Giấy chứng nhận
hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
72
B3
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
Nhân viên
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
10. Mã TTHC 1.116700 - Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng
đất nông nghiệp mà không theo phương án dồn điền, đổi thửa; chuyển
nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất; cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh
doanh kết cấu hạ tầng; bán hoặc tặng cho hoặc để thừa kế hoặc góp vốn bằng
tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước theo hình thức thuê đất trả tiền
hàng năm, chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản.
10.1. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà
không theo phương án dồn điền, đổi thửa hoặc trường hợp chuyển nhượng, thừa
kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, góp vốn
bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. (trừ trường hợp
tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư hoặc mở rộng
đường giao thông)
51
Quy trình xử lý công việc: 8 ngày làm việc (64 giờ)
* Thời gian xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai: 3 ngày làm việc (24 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo
trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn
đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài (Tổng thời gian:
88 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện
quyền theo quy định của Luật Đất
đai; trường hợp không đủ điều kiện
thực hiện quyền thì thông báo lý do
và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng
ký.
- Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo
bản đồ địa chính đối với trường hợp
người sử dụng đất có nhu cầu xác
định lại kích thước các cạnh, diện tích
của thửa đất.
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích
đo bản đồ địa chính thửa đất đối với
nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc chỉ
có bản đồ địa chính dạng giấy đã rách
nát, hư hỏng đối với trường hợp Giấy
chứng nhận đã cấp chưa sử dụng bản
đồ địa chính hoặc chưa sử dụng trích
đo bản đồ địa chính thửa đất hoặc
người sử dụng đất có nhu cầu cấp mới
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
hoặc thuộc trường hợp phải cấp mới
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu
có).
VP.ĐKĐĐ
24
52
- Lập Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính đến cơ quan
thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
B3
Xác định nghĩa vụ tài chính có liên
quan, ban hành thông báo gửi cho
người sử dụng đất và VP.ĐKĐĐ
Cơ quan thuế
24
B4
Nộp tiền theo thông báo của Cơ quan
thuế
Người sử
dụng đất
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
B5
- Nhận Thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
- In mới Giấy chứng nhận hoặc in nội
dung thay đổi trên Giấy chứng nhận
đã cấp.
- Kiểm tra, cấp Giấy chứng nhận hoặc
xác nhận nội dung thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
VP.ĐKĐĐ
32
B6
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
Văn thư
VP.ĐKĐĐ
4
B7
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
b)
Người sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư
ở nước ngoài (Tổng thời gian: 88 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
53
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
B2
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện
quyền theo quy định của Luật Đất
đai; trường hợp không đủ điều kiện
thực hiện quyền thì thông báo lý do
và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng
ký.
- Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo
bản đồ địa chính đối với trường hợp
người sử dụng đất có nhu cầu xác
định lại kích thước các cạnh, diện tích
của thửa đất.
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích
đo bản đồ địa chính thửa đất đối với
nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc chỉ
có bản đồ địa chính dạng giấy đã rách
nát, hư hỏng đối với trường hợp Giấy
chứng nhận đã cấp chưa sử dụng bản
đồ địa chính hoặc chưa sử dụng trích
đo bản đồ địa chính thửa đất hoặc
người sử dụng đất có nhu cầu cấp mới
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
hoặc thuộc trường hợp phải cấp mới
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu
có).
- Lập Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính đến cơ quan
thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
24
B3
Xác định nghĩa vụ tài chính có liên
quan, ban hành thông báo gửi cho
người sử dụng đất và Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Cơ quan thuế
24
B4
Nộp tiền theo thông báo của Cơ quan
thuế
Người sử
dụng đất
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
54
B5
- Nhận Thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
- Cấp Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
nội dung thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
32
B6
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
Văn thư
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B7
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
10.2. Trường hợp bán hoặc thừa kế hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với
đất thuê của Nhà nước theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm
Quy trình xử lý công việc: 8 ngày làm việc (64 giờ)
* Thời gian xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai: 3 ngày làm việc (24 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo
trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn
đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài (Tổng thời gian:
88 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện
quyền theo quy định của Luật Đất
đai; trường hợp không đủ điều kiện
VP.ĐKĐĐ
24
55
thực hiện quyền thì thông báo lý do
và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng
ký.
- Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo
bản đồ địa chính đối với trường hợp
người sử dụng đất có nhu cầu xác
định lại kích thước các cạnh, diện tích
của thửa đất.
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích
đo bản đồ địa chính thửa đất đối với
nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc chỉ
có bản đồ địa chính dạng giấy đã rách
nát, hư hỏng đối với trường hợp Giấy
chứng nhận đã cấp chưa sử dụng bản
đồ địa chính hoặc chưa sử dụng trích
đo bản đồ địa chính thửa đất hoặc
người sử dụng đất có nhu cầu cấp mới
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
hoặc thuộc trường hợp phải cấp mới
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu
có).
- Lập Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính về đất đai đến
cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính.
B3
Xác định nghĩa vụ tài chính có liên
quan, ban hành thông báo gửi cho
người sử dụng đất và VP.ĐKĐĐ
Cơ quan thuế
24
B4
Nộp tiền theo thông báo của Cơ quan
thuế
Người sử
dụng đất
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
B5
- Nhận Thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
VP.ĐKĐĐ
32
56
- Kiểm tra, cấp Giấy chứng nhận hoặc
xác nhận nội dung thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp.
- Thông báo đến cơ quan thuế về việc
chấm dứt quyền và nghĩa vụ của bên
chuyển quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất trong hợp đồng thuê đất.
- Chuyển Chi cục Quản lý đất đai ký
Hợp đồng thuê đất với bên nhận
chuyển nhượng tài sản nếu người
nhận chuyển nhượng có nhu cầu thời
gian ký Hợp đồng thuê đất không tính
vào thời gian xử lý hồ sơ.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
B6
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
Văn thư
VP.ĐKĐĐ
4
B7
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
b)
Người sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư
ở nước ngoài (Tổng thời gian: 88 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện
quyền theo quy định của Luật Đất
đai; trường hợp không đủ điều kiện
thực hiện quyền thì thông báo lý do
và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng
ký.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
24
57
- Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo
bản đồ địa chính đối với trường hợp
người sử dụng đất có nhu cầu xác
định lại kích thước các cạnh, diện tích
của thửa đất.
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích
đo bản đồ địa chính thửa đất đối với
nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc chỉ
có bản đồ địa chính dạng giấy đã rách
nát, hư hỏng đối với trường hợp Giấy
chứng nhận đã cấp chưa sử dụng bản
đồ địa chính hoặc chưa sử dụng trích
đo bản đồ địa chính thửa đất hoặc
người sử dụng đất có nhu cầu cấp mới
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
hoặc thuộc trường hợp phải cấp mới
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu
có).
- Lập Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính đến cơ quan
thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
B3
Xác định nghĩa vụ tài chính có liên
quan, ban hành thông báo gửi cho
người sử dụng đất và Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Cơ quan thuế
24
B4
Nộp tiền theo thông báo của Cơ quan
thuế
Người sử
dụng đất
B5
- Nhận Thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
- Kiểm tra, cấp mới Giấy chứng nhận
hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp.
- Thông báo đến cơ quan thuế về việc
chấm dứt quyền và nghĩa vụ của bên
chuyển quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất trong hợp đồng thuê đất.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
32
58
- Chuyển Phòng Kinh tế/Phòng Kinh
tế, Hạ tầng và Đô thị Ký Hợp đồng
thuê đất với bên nhận chuyển nhượng
tài sản nếu người nhận chuyển
nhượng có nhu cầu thời gian ký Hợp
đồng thuê đất không tính vào thời
gian xử lý hồ sơ..
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
B6
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
Văn thư
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B7
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
10.3. Trường hợp chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản
Quy trình xử lý công việc: 20 ngày làm việc (160 giờ)
* Thời gian xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai: 3 ngày làm việc (24 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo
trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn
đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài (Tổng thời gian:
184 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện
quyền theo quy định của Luật Đất
đai; trường hợp không đủ điều kiện
thực hiện quyền thì thông báo lý do
VP.ĐKĐĐ
80
59
và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng
ký.
- Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo
bản đồ địa chính đối với trường hợp
người sử dụng đất có nhu cầu xác
định lại kích thước các cạnh, diện tích
của thửa đất.
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích
đo bản đồ địa chính thửa đất đối với
nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc chỉ
có bản đồ địa chính dạng giấy đã rách
nát, hư hỏng đối với trường hợp Giấy
chứng nhận đã cấp chưa sử dụng bản
đồ địa chính hoặc chưa sử dụng trích
đo bản đồ địa chính thửa đất hoặc
người sử dụng đất có nhu cầu cấp mới
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
hoặc thuộc trường hợp phải cấp mới
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu
có).
Lập Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính về đất đai đến
cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài
chính.
B3
Xác định nghĩa vụ tài chính có liên
quan, ban hành thông báo gửi cho
người sử dụng đất và VP.ĐKĐĐ.
Cơ quan thuế
24
B4
Nộp tiền theo thông báo của Cơ quan
thuế
Người sử
dụng đất
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
B5
- Nhận Thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
- Kiểm tra, cấp Giấy chứng nhận hoặc
xác nhận nội dung thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp.
VP.ĐKĐĐ
72
60
- Thông báo đến cơ quan thuế về việc
chấm dứt quyền và nghĩa vụ của bên
chuyển quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất trong hợp đồng thuê đất.
- Chuyển Chi cục Quản lý đất đai Ký
Hợp đồng thuê đất với bên nhận
chuyển nhượng nếu người nhận
chuyển nhượng có nhu cầu thời gian
ký Hợp đồng thuê đất không tính vào
thời gian xử lý hồ sơ.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
B6
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
Văn thư
VP.ĐKĐĐ
4
B7
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
b)
Người sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư
ở nước ngoài (Tổng thời gian: 184 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện
quyền theo quy định của Luật Đất
đai; trường hợp không đủ điều kiện
thực hiện quyền thì thông báo lý do
và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng
ký.
- Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo
bản đồ địa chính đối với trường hợp
người sử dụng đất có nhu cầu xác
định lại kích thước các cạnh, diện tích
của thửa đất.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
80
61
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích
đo bản đồ địa chính thửa đất đối với
nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc chỉ
có bản đồ địa chính dạng giấy đã rách
nát, hư hỏng đối với trường hợp Giấy
chứng nhận đã cấp chưa sử dụng bản
đồ địa chính hoặc chưa sử dụng trích
đo bản đồ địa chính thửa đất hoặc
người sử dụng đất có nhu cầu cấp mới
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
hoặc thuộc trường hợp phải cấp mới
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu
có).
- Lập Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính đến cơ quan
thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
B3
Xác định nghĩa vụ tài chính có liên
quan, ban hành thông báo gửi cho
người sử dụng đất.
Cơ quan thuế
24
B4
Nộp tiền theo thông báo của Cơ quan
thuế
Người sử
dụng đất
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
B5
- Nhận Thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
- Kiểm tra, cấp mới Giấy chứng nhận
hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp.
- Thông báo đến cơ quan thuế về việc
chấm dứt quyền và nghĩa vụ của bên
chuyển quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất trong hợp đồng thuê đất.
- Chuyển Phòng Kinh tế/ Phòng Kinh
tế, Hạ tầng và Đô thị Ký Hợp đồng
thuê đất với bên nhận chuyển nhượng
nếu người nhận chuyển nhượng có
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
72
62
nhu cầu thời gian ký Hợp đồng thuê
đất không tính vào thời gian xử lý hồ
sơ..
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
B6
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
Văn thư
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B7
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
10.4. Trường hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng
kinh doanh kết cấu hạ tầng
Quy trình xử lý công việc: 3 ngày làm việc (24 giờ)
* Thời gian xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai: 3 ngày làm việc (24 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo
trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn
đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài (Tổng thời gian:
48 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện
quyền theo quy định của Luật Đất
đai; trường hợp không đủ điều kiện
thực hiện quyền thì thông báo lý do
VP.ĐKĐĐ
8
63
và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng
ký.
- Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo
bản đồ địa chính đối với trường hợp
người sử dụng đất có nhu cầu xác
định lại kích thước các cạnh, diện tích
của thửa đất.
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích
đo bản đồ địa chính thửa đất đối với
nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc chỉ
có bản đồ địa chính dạng giấy đã rách
nát, hư hỏng đối với trường hợp Giấy
chứng nhận đã cấp chưa sử dụng bản
đồ địa chính hoặc chưa sử dụng trích
đo bản đồ địa chính thửa đất hoặc
người sử dụng đất có nhu cầu cấp mới
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
hoặc thuộc trường hợp phải cấp mới
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu
có).
- Lập Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính đến cơ quan
thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
B3
Xác định nghĩa vụ tài chính có liên
quan, ban hành thông báo gửi cho
người sử dụng đất và VP.ĐKĐĐ
Cơ quan thuế
24
B4
Nộp tiền theo thông báo của Cơ quan
thuế
Người sử
dụng đất
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
B5
- Nhận Thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
VP.ĐKĐĐ
8
64
- Cấp mới Giấy chứng nhận, xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp
của chủ đầu tư dự án.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
B6
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
Nhân viên
VP.ĐKĐĐ
4
B7
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
b)
Người sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư
ở nước ngoài (Tổng thời gian: 48 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Kiểm tra các điều kiện thực hiện
quyền theo quy định của Luật Đất
đai; trường hợp không đủ điều kiện
thực hiện quyền thì thông báo lý do
và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng
ký.
- Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo
bản đồ địa chính đối với trường hợp
người sử dụng đất có nhu cầu xác
định lại kích thước các cạnh, diện tích
của thửa đất.
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích
đo bản đồ địa chính thửa đất đối với
nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc chỉ
có bản đồ địa chính dạng giấy đã rách
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
8
65
nát, hư hỏng đối với trường hợp Giấy
chứng nhận đã cấp chưa sử dụng bản
đồ địa chính hoặc chưa sử dụng trích
đo bản đồ địa chính thửa đất hoặc
người sử dụng đất có nhu cầu cấp mới
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
hoặc thuộc trường hợp phải cấp mới
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu
có).
- Lập Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính đến cơ quan
thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
B3
Xác định nghĩa vụ tài chính có liên
quan, ban hành thông báo gửi cho
người sử dụng đất.
Cơ quan thuế
24
B4
Nộp tiền theo thông báo của Cơ quan
thuế
Người sử
dụng đất
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
B5
- Nhận Thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
- Cấp mới Giấy chứng nhận, xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp
của chủ đầu tư dự án.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
8
B6
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
Văn Thư
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B7
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
Công chức
TN&TKQ tại
Giờ hành
chính
66
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
10.5. Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư
hoặc mở rộng đường giao thông đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng
nhận
Quy trình xử lý công việc: 8 ngày làm việc (64 giờ)
a)
Người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo
trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn
đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài (Tổng thời gian:
64 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính
hoặc trích đo bản đồ địa chính
- Đối với trường hợp tặng cho một
phần diện tích thửa đất: cấp Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận nội dung
thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.
- Đối với trường hợp tặng cho toàn bộ
diện tích đất đã được cấp Giấy chứng
nhận: xác nhận nội dung biến động do
thu hồi vào Giấy chứng nhận đã cấp.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
VP.ĐKĐĐ
56
B3
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
Công chức
TN&TKQ
Giờ hành
chính
67
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
b)
Người sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư
ở nước ngoài (Tổng thời gian: 64 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính
hoặc trích đo bản đồ địa chính.
- Đối với trường hợp tặng cho một
phần diện tích thửa đất: cấp Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận nội dung
thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.
- Đối với trường hợp tặng cho toàn bộ
diện tích đất đã được cấp Giấy chứng
nhận: xác nhận nội dung biến động do
thu hồi vào Giấy chứng nhận đã cấp.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
56
B3
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
11. Mã TTHC 1.116701 - Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy
định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền
với đất phát hiện và cấp lại Giấy chứng nhận sau khi thu hồi
11.1. Trường hợp Giấy chứng nhận bị thu hồi là Giấy chứng nhận được
cấp lần đầu
68
Quy trình xử lý công việc: Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp: 25 ngày làm việc
(200 giờ); cấp Giấy chứng nhận sau thu hồi: 20 ngày làm việc (160 giờ)
* Thời gian xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai: 3 ngày làm việc (24 giờ)
(Tổng thời gian: 384 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/ kết
quả
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi cục Quản lý đất
đai.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Kiểm tra, xem xét hồ sơ.
- Đề nghị Lãnh đạo Sở quyết định thu
hồi giấy chứng nhận đã cấp không
đúng quy định của pháp luật đất đai
(trừ trường hợp người được cấp Giấy
chứng nhận đã thực hiện thủ tục
chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất theo quy
định của pháp luật).
Chi cục Quản
lý đất đai
120
B3
Xem xét, ký ban hành Quyết định thu
hồi giấy chứng nhận đã cấp không
đúng quy định của pháp luật đất đai.
Lãnh đạo
Sở NN&MT
24
B4
Thông báo cho VP.ĐKĐĐ chuyển hồ
sơ đã cấp Giấy chứng nhận lần đầu để
kiểm tra hồ sơ, xác định lại thông tin.
Chi cục Quản
lý đất đai
16
B5
Cung cấp hồ sơ đã cấp Giấy chứng
nhận lần đầu theo chỉ đạo của Sở
NNMT.
VP.ĐKĐĐ
16
B6
- Kiểm tra hồ sơ, xác định lại thông tin
quy định tại điểm d khoản 2 Điều 152
của Luật Đất đai theo đúng quy định
của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp
Giấy chứng nhận.
Chi cục Quản
lý đất đai
72
69
- Dự thảo Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính (đối với
trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài
chính).
B7
Xem xét, ký duyệt Phiếu chuyển thông
tin để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai.
Lãnh đạo
Sở NN&MT
24
B8
Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
phải nộp theo quy định, ban hành
thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất gửi cho người sử dụng đất và
Chi cục Quản lý đất đai.
Cơ quan thuế
24
B9
Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
theo quy định của pháp luật về tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất.
Người sử
dụng đất
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
B10
- Nhận Thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
- Thực hiện in Giấy chứng nhận.
- Kiểm tra, trình ký cấp Giấy chứng
nhận.
Chi cục Quản
lý đất đai
56
B11
Xem xét, ký Giấy chứng nhận theo
thẩm quyền.
Lãnh đạo
Sở NN&MT
24
B12
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); số hóa kết quả giải quyết
TTHC.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết kèm theo
bản sao Giấy chứng nhận (bản giấy)
đến VP.ĐKĐĐ.
Văn thư
Chi cục Quản
lý đất đai
4
B13
Cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ
địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu
trữ hồ sơ.
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
70
B14
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
11.2. Trường hợp Giấy chứng nhận bị thu hồi là Giấy chứng nhận được
cấp trong trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
Quy trình xử lý công việc: Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp: 25 ngày làm việc (200
giờ); cấp Giấy chứng nhận sau thu hồi: 8 ngày làm việc (64 giờ)
* Thời gian xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai: 3 ngày làm việc (nếu có) (24 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực
thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu
tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài (Tổng thời gian: 288
giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Kiểm tra, xem xét hồ sơ.
- Ban hành quyết định thu hồi giấy
chứng nhận đã cấp không đúng quy
định của pháp luật đất đai (trừ trường
hợp người được cấp Giấy chứng nhận
đã thực hiện thủ tục chuyển quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất theo quy định của pháp luật).
- Kiểm tra hồ sơ đã cấp Giấy chứng
nhận để xác định lại thông tin quy
định tại điểm d khoản 2 Điều 152 của
Luật Đất đai theo đúng quy định của
pháp luật đất đai tại thời điểm cấp Giấy
chứng nhận.
- Lập Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính (đối với trường
hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính).
VP.ĐKĐĐ
160
71
B3
Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
phải nộp theo quy định, ban hành
thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất gửi cho người sử dụng đất và
chuyển VP.ĐKĐĐ.
Cơ quan thuế
24
B4
Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo
quy định của pháp luật về tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất.
Người sử
dụng đất
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
B5
- Nhận Thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
- Cấp Giấy chứng nhận.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
VP.ĐKĐĐ
96
B6
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
Văn thư
VP.ĐKĐĐ
4
B7
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
b)
Người sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở
nước ngoài (Tổng thời gian: 288 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Kiểm tra, xem xét hồ sơ.
- Ban hành quyết định thu hồi giấy
chứng nhận đã cấp không đúng quy
định của pháp luật đất đai (trừ trường
hợp người được cấp Giấy chứng nhận
đã thực hiện thủ tục chuyển quyền sử
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
160
72
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất theo quy định của pháp luật).
- Kiểm tra hồ sơ đã cấp Giấy chứng
nhận để xác định lại thông tin quy
định tại điểm d khoản 2 Điều 152 của
Luật Đất đai theo đúng quy định của
pháp luật đất đai tại thời điểm cấp Giấy
chứng nhận.
- Lập Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính (đối với trường
hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính).
B3
Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
phải nộp theo quy định, ban hành
thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất gửi cho người sử dụng đất và
chuyển Chi nhánh VP.ĐKĐĐ.
Cơ quan thuế
24
B4
Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo
quy định của pháp luật về tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất.
Người sử
dụng đất
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
B5
- Nhận Thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
- Cấp Giấy chứng nhận.
- Kiểm tra, trình ký cấp Giấy chứng
nhận.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
96
B6
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
Văn thư
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B7
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
73
11.3. Trường hợp cấp Giấy chứng nhận lần đầu đã được chính lý biến động
thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp xã có ý
kiến chuyển Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện.
Quy trình xử lý công việc: Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp: 25 ngày làm việc (200
giờ); cấp Giấy chứng nhận sau thu hồi: 8 ngày làm việc (64 giờ)
* Thời gian xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai: 3 ngày làm việc (nếu có) (24 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực
thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu
tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài (Tổng thời gian: 288
giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Kiểm tra, xem xét hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đã cấp Giấy chứng
nhận lần đầu để đến Chi cục Quản lý
đất đai kiểm tra hồ sơ, xác định lại
thông tin.
VP.ĐKĐĐ
40
B3
Tham mưu Sở Nông nghiệp và Môi
trường có ý kiến về việc giấy chứng
nhận đã cấp không đúng quy định của
pháp luật đất đai
Chi cục Quản
lý đất đai
40
B4
- Ban hành quyết định thu hồi giấy
chứng nhận đã cấp không đúng quy
định của pháp luật đất đai (trừ trường
hợp người được cấp Giấy chứng nhận
đã thực hiện thủ tục chuyển quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất theo quy định của pháp luật).
- Kiểm tra hồ sơ đã cấp Giấy chứng
nhận để xác định lại thông tin quy
định tại điểm d khoản 2 Điều 152 của
Luật Đất đai theo đúng quy định của
VP.ĐKĐĐ
80
74
pháp luật đất đai tại thời điểm cấp Giấy
chứng nhận.
- Lập Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính (đối với trường
hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính).
B5
Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
phải nộp theo quy định, ban hành
thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất gửi cho người sử dụng đất và
chuyển VP.ĐKĐĐ.
Cơ quan thuế
24
B6
Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo
quy định của pháp luật về tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất.
Người sử
dụng đất
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
B7
- Nhận Thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
- Cấp Giấy chứng nhận.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
VP.ĐKĐĐ
96
B8
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
Văn thư
VP.ĐKĐĐ
4
B9
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
b)
Người sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư
ở nước ngoài (Tổng thời gian: 288 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
75
B2
- Kiểm tra, xem xét hồ sơ.
Chuyển hồ sơ đã cấp Giấy chứng nhận
lần đầu để đến Chi cục Quản lý đất đai
kiểm tra hồ sơ, xác định lại thông tin.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
40
B3
Có ý kiến về việc giấy chứng nhận đã
cấp không đúng quy định của pháp luật
đất đai
UBND cấp xã
40
B4
- Kiểm tra, xem xét hồ sơ.
- Ban hành quyết định thu hồi giấy
chứng nhận đã cấp không đúng quy
định của pháp luật đất đai (trừ trường
hợp người được cấp Giấy chứng nhận
đã thực hiện thủ tục chuyển quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất theo quy định của pháp luật).
- Kiểm tra hồ sơ đã cấp Giấy chứng
nhận để xác định lại thông tin quy
định tại điểm d khoản 2 Điều 152 của
Luật Đất đai theo đúng quy định của
pháp luật đất đai tại thời điểm cấp Giấy
chứng nhận.
- Lập Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính (đối với trường
hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính).
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
80
B5
Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
phải nộp theo quy định, ban hành
thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất gửi cho người sử dụng đất và
chuyển Chi nhánh VP.ĐKĐĐ
Cơ quan thuế
24
B6
Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo
quy định của pháp luật về tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất.
Người sử
dụng đất
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
B7
- Nhận Thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
- Cấp Giấy chứng nhận.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
96
76
- Kiểm tra, trình ký cấp Giấy chứng
nhận.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
B8
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
Văn thư
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B9
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
12. Mã TTHC 1.116702 - Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động
sản
Quy trình xử lý công việc: 8 ngày làm việc (64 giờ)
* Thời gian xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai: 3 ngày làm việc (24 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực
thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư
ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá
nhân nước ngoài (Tổng thời gian: 88 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ theo quy định.
VP.ĐKĐĐ
32
77
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu
có).
- Lập Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính
B3
Xác định nghĩa vụ tài chính theo quy
định, ban hành thông báo gửi cho
người sử dụng đất và VP.ĐKĐĐ.
Cơ quan thuế
24
B4
Nộp tiền theo thông báo của Cơ
quan thuế
Người sử dụng
đất
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
B5
- Nhận Thông báo về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính hoặc giấy
tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính.
- Cấp Giấy chứng nhận cho người
nhận chuyển nhượng; in nội dung
thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp cho chủ đầu tư, trong đó phần
diện tích thuộc quyền sử dụng
chung với người khác thì được
chỉnh lý biến động để chuyển sang
hình thức sử dụng chung.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai.
VP.ĐKĐĐ
24
B6
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
Văn thư
VP.ĐKĐĐ
4
B7
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
78
b)
Người sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư (Tổng thời gian: 88 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ theo quy định.
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu
có).
- Lập Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
32
B3
Xác định nghĩa vụ tài chính theo quy
định, ban hành thông báo gửi cho
người sử dụng đất và Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Cơ quan thuế
24
B4
Nộp tiền theo thông báo của Cơ
quan thuế
Người sử dụng
đất
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
B5
- Nhận Thông báo về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính hoặc giấy
tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính.
- Cấp Giấy chứng nhận cho người
nhận chuyển nhượng; in nội dung
thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp cho chủ đầu tư, trong đó phần
diện tích thuộc quyền sử dụng
chung với người khác thì được
chỉnh lý biến động để chuyển sang
hình thức sử dụng chung.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
24
79
B6
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
Văn thư
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B7
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
13. Mã TTHC 1.116703 - Cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất
13.1. Trường hợp mất giấy chứng nhận
Quy trình xử lý công việc: 10 ngày làm việc (80 giờ)
* Thời gian niêm yết công khai: 20 ngày (15 ngày niêm yết + 5 ngày UBND xã lập
biên bản); Thời gian thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng: 30 ngày
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực
thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư
ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá
nhân nước ngoài (Tổng thời gian: 80 giờ và 30 ngày)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Kiểm tra thông tin về Giấy chứng
nhận đã cấp khai báo bị mất trong hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Trường hợp phát hiện Giấy chứng
nhận đã được chuyển quyền hoặc
đang thế chấp tại các tổ chức tín
dụng, tổ chức kinh tế khác hoặc cá
nhân theo quy định của pháp luật thì
thông báo, trả lại hồ sơ cho người sử
dụng đất.
VP.ĐKĐĐ
32
80
- Trường hợp không phát hiện Giấy
chứng nhận đã được chuyển quyền
hoặc đang thế chấp tại các tổ chức
tín dụng, tổ chức kinh tế khác hoặc
cá nhân theo quy định thì VP.ĐKĐĐ
ra thông báo mất Giấy chứng nhận.
- Lập thông báo về việc mất giấy
chứng nhận.
B3
Thực hiện đăng tin 03 lần trên
phương tiện thông tin đại chúng ở
địa phương trong thời gian 15 ngày
về việc mất Giấy chứng nhận.
(Chi phí đăng tin do người sử dụng
đất chi trả)
Người sử dụng
đất
30 ngày
B4
- Ban hành Quyết định hủy Giấy
chứng nhận; Cấp Giấy chứng nhận.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
VP.ĐKĐĐ
40
B5
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
Văn thư
VP.ĐKĐĐ
4
B6
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
b)
Người sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư (Tổng thời gian: 80 giờ và 20
ngày)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
81
B2
- Kiểm tra thông tin về Giấy chứng
nhận đã cấp khai báo bị mất trong hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Trường hợp phát hiện Giấy chứng
nhận đã được chuyển quyền hoặc
đang thế chấp tại các tổ chức tín
dụng, tổ chức kinh tế khác hoặc cá
nhân theo quy định của pháp luật thì
thông báo, trả lại hồ sơ cho người sử
dụng đất.
- Trường hợp không phát hiện Giấy
chứng nhận đã được chuyển quyền
hoặc đang thế chấp tại các tổ chức
tín dụng, tổ chức kinh tế khác hoặc
cá nhân theo quy định thì chuyển
thông tin đến UBND cấp xã nơi có
đất để niêm yết công khai về việc
mất Giấy chứng nhận.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
32
B3
- Thực hiện niêm yết công khai về
việc mất Giấy chứng nhận (15
ngày).
- Lập biên bản kết thúc niêm yết và
gửi đến Chi nhánh VP.ĐKĐĐ (5
ngày).
UBND cấp xã
20 ngày
B4
- Ban hành Quyết định hủy Giấy
chứng nhận; Cấp Giấy chứng nhận.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
40
B5
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
Nhân viên
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B6
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
82
13.2. Trường hợp mất Trang bổ sung
Quy trình xử lý công việc: 10 ngày làm việc (80 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Người sử dụng đất là ổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực
thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư
ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá
nhân nước ngoài (Tổng thời gian: 80 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Kiểm tra thông tin của Trang bổ
sung khai báo đã mất trong hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Cấp Giấy chứng nhận.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
VP.ĐKĐĐ
72
B3
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
Văn thư
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
b)
Người sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư (Tổng thời gian: 80 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
4
83
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
PVHCC
cấp xã
B2
- Kiểm tra thông tin của Trang bổ
sung khai báo đã mất trong hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Cấp Giấy chứng nhận.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
72
B3
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
Văn thư
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
13.3. Trường hợp mất giấy chứng nhận và nhận thừa kế (Người sử dụng đất
là cá nhân)
Quy trình xử lý công việc: 13 ngày làm việc (7 ngày thủ tục mất GCN + 6 ngày thủ
tục thừa kế) (104 giờ)
* Thời gian niêm yết tại UBND cấp xã:15 ngày; Thời gian UBND cấp xã lập biên bản
kết thúc niêm yết: 5 ngày
* Thời gian xác nhận nghĩa vụ tài chính: 3 ngày làm việc (24 giờ)
Thành phần hồ sơ theo 02 thủ tục mất GCN và thủ tục thừa kế
(Tổng thời gian: 128 giờ và 20 ngày)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
84
B2
- Kiểm tra thông tin về Giấy chứng
nhận đã cấp khai báo bị mất trong
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai.
- Trường hợp phát hiện Giấy chứng
nhận đã được chuyển quyền hoặc
đang thế chấp tại các tổ chức tín
dụng, tổ chức kinh tế khác hoặc cá
nhân theo quy định của pháp luật thì
thông báo, trả lại hồ sơ cho người sử
dụng đất.
- Trường hợp không phát hiện Giấy
chứng nhận đã được chuyển quyền
hoặc đang thế chấp tại các tổ chức
tín dụng, tổ chức kinh tế khác hoặc
cá nhân theo quy định thì chuyển
thông tin đến UBND cấp xã nơi có
đất để niêm yết công khai về việc
mất Giấy chứng nhận.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
48
B3
- Thực hiện niêm yết công khai về
việc mất Giấy chứng nhận (15
ngày).
- Lập biên bản kết thúc niêm yết và
gửi đến Chi nhánh VP.ĐKĐĐ (5
ngày)
UBND cấp xã
20 ngày
B4
- Nhận được ý kiến của UBND cấp
xã.
- Lập Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
16
B5
Xác định nghĩa vụ tài chính có liên
quan, ban hành thông báo gửi cho
người sử dụng đất và gửi thông báo
kết quả cho VP.ĐKĐĐ
Cơ quan thuế
24
B6
Nộp tiền theo thông báo của Cơ
quan thuế
Người sử dụng
đất
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
B7
- Nhận Thông báo về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính hoặc giấy
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
32
85
tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính.
- Ban hành Quyết định hủy Giấy
chứng nhận; Cấp Giấy chứng nhận.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai.
B8
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
Nhân viên
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B9
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
14. Mã TTHC 1.116704 - Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp
đã chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 mà bên chuyển
quyền đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển
quyền theo quy định
Quy trình xử lý công việc: 8 ngày làm việc (64 giờ)
* Thời gian xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai: 3 ngày làm việc (24 giờ)
* Thời gian thông báo cho bên chuyển quyền và đăng tin trên phương tiện thông tin
đại chúng ở địa phương, niêm yết tại xã và lập biên bản kết thúc niêm yết: 30 ngày
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu mẫu/
kết quả
1
Trường hợp người sử dụng đất là tổ chức trong nước, người gốc Việt Nam định
cư ở nước ngoài (Tổng thời gian: 88 giờ và 30 ngày)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Thông báo bằng văn bản cho bên
chuyển quyền và UBND cấp xã nơi
có đất để niêm yết công khai về việc
VP.ĐKĐĐ
16
86
làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận
cho người nhận chuyển quyền.
- Trường hợp không rõ địa chỉ của
người chuyển quyền để thông báo
thực hiện đăng tin 03 lần trên
phương tiện thông tin đại chúng ở
địa phương.
B3
Thực hiện niêm yết công khai về
việc làm thủ tục cấp Giấy chứng
nhận cho người nhận chuyển quyền
trong thời hạn 15 ngày theo quy
định.
- Lập biên bản kết thúc niêm yết và
gửi đến VP.ĐKĐĐ.
UBND cấp xã
30 ngày
Trường hợp không rõ địa chỉ của
người chuyển quyền thực hiện đăng
tin 03 lần trên phương tiện thông tin
đại chúng ở địa phương, chi phí
đăng tin do người đề nghị cấp Giấy
chứng nhận trả
VP.ĐKĐĐ
B4
- Sau thời hạn 30 ngày, kể từ ngày
có thông báo hoặc đăng tin lần đầu
tiên trên phương tiện thông tin đại
chúng ở địa phương mà không có
đơn đề nghị giải quyết tranh chấp
thì:
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu
có).
- Lập Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Trường hợp có đơn đề nghị giải
quyết tranh chấp thì hướng dẫn các
bên nộp đơn đến cơ quan nhà nước
có thẩm quyền giải quyết tranh chấp
theo quy định.
VP.ĐKĐĐ
16
B5
Xác định nghĩa vụ tài chính theo quy
định, ban hành thông báo gửi cho
người sử dụng đất và VP.ĐKĐĐ.
Cơ quan thuế
24
B6
Nộp tiền theo thông báo của Cơ
quan thuế
Người sử dụng
đất
Không
tính vào
87
thời gian
thực hiện
TTHC
B7
- Nhận Thông báo về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính hoặc giấy
tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính.
- Cấp Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận nội dung thay đổi.
- Trường hợp bên chuyển quyền
không nộp Giấy chứng nhận đã cấp
thì thực hiện việc hủy Giấy chứng
nhận đã cấp.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai.
VP.ĐKĐĐ
24
B8
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
Văn thư
VP.ĐKĐĐ
4
B9
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
2
Người sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư (Tổng thời gian: 88 giờ và 30
ngày)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Thông báo bằng văn bản cho bên
chuyển quyền và UBND cấp xã nơi
có đất để niêm yết công khai về việc
làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận
cho người nhận chuyển quyền.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
16
88
- Trường hợp không rõ địa chỉ của
người chuyển quyền để thông báo
thực hiện đăng tin 03 lần trên
phương tiện thông tin đại chúng ở
địa phương.
B3
Thực hiện niêm yết công khai về
việc làm thủ tục cấp Giấy chứng
nhận cho người nhận chuyển quyền
trong thời hạn 15 ngày theo quy
định.
- Lập biên bản kết thúc niêm yết và
gửi đến Chi nhánh VP.ĐKĐĐ (5
ngày).
UBND cấp xã
30 ngày
Trường hợp không rõ địa chỉ của
người chuyển quyền thực hiện đăng
tin 03 lần trên phương tiện thông tin
đại chúng ở địa phương, chi phí
đăng tin do người đề nghị cấp Giấy
chứng nhận trả.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
B4
- Sau thời hạn 30 ngày, kể từ ngày
có thông báo hoặc đăng tin lần đầu
tiên trên phương tiện thông tin đại
chúng ở địa phương mà không có
đơn đề nghị giải quyết tranh chấp
thì:
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu
có).
- Lập Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính.
- Trường hợp có đơn đề nghị giải
quyết tranh chấp thì hướng dẫn các
bên nộp đơn đến cơ quan nhà nước
có thẩm quyền giải quyết tranh chấp
theo quy định.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
16
B5
Xác định nghĩa vụ tài chính theo quy
định, ban hành thông báo gửi cho
người sử dụng đất.
Cơ quan thuế
24
B6
Nộp tiền theo thông báo của Cơ
quan thuế
Người sử dụng
đất
Không
tính vào
thời gian
89
thực hiện
TTHC
B7
- Nhận Thông báo về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính hoặc giấy
tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính.
- Cấp Giấy chứng nhận hoặc hoặc
xác nhận nội dung thay đổi.
- Trường hợp bên chuyển quyền
không nộp Giấy chứng nhận đã cấp
thì thực hiện việc hủy Giấy chứng
nhận đã cấp.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
24
B8
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
Văn thư
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B9
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
15. Mã TTHC 1.116705 - Tách thửa hoặc hợp thửa đất
15.1. Trường hợp tách thửa đất, hợp thửa đất mà không thay đổi người sử dụng
đất
Quy trình xử lý công việc: 12 ngày làm việc (96 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo
trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn
đầu tư nước ngoài (Tổng thời gian: 96 giờ)
90
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Kiểm tra các điều kiện tách thửa
đất, hợp thửa đất theo quy định tại
Điều 220 của Luật Đất đai, khoản 3,
Điều 11 Nghị quyết số 254/2025/
QH15; kiểm tra các thông tin về
người sử dụng đất, ranh giới, diện
tích, loại đất của các thửa đất trên hồ
sơ lưu trữ, hồ sơ do người sử dụng
đất nộp.
- Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện
tách thửa đất, hợp thửa đất và Giấy
chứng nhận đã cấp có sơ đồ thửa đất,
đủ kích thước các cạnh, diện tích và
kích thước các cạnh thống nhất thì
trình ký xác nhận đủ điều kiện vào
Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa
đất và Bản vẽ tách thửa đất, hợp
thửa đất (đối với Bản vẽ không do
VP. ĐKĐĐ).
- Trường hợp có biến động thuộc
thẩm quyền cấp GCN thì thông báo
cho người sử dụng đất thực hiện
- Xem xét ký xác nhận đủ điều kiện
vào Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp
thửa đất và Bản vẽ tách thửa đất,
hợp thửa đất (nếu có).
- Xem xét, cấp Giấy chứng nhận cho
các thửa đất sau khi tách thửa đất,
hợp thửa đất.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai.
VP.ĐKĐĐ
88
B3
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
Văn thư
VP.ĐKĐĐ
4
91
B4
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
b)
Người sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư (Tổng thời gian: 96 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Kiểm tra các điều kiện tách thửa
đất, hợp thửa đất theo quy định tại
Điều 220 của Luật Đất đai, khoản 3,
Điều 11 Nghị quyết số 254/2025/
QH15; kiểm tra các thông tin về
người sử dụng đất, ranh giới, diện
tích, loại đất của các thửa đất trên hồ
sơ lưu trữ, hồ sơ do người sử dụng
đất nộp.
- Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện
tách thửa đất, hợp thửa đất và Giấy
chứng nhận đã cấp có sơ đồ thửa đất,
đủ kích thước các cạnh, diện tích và
kích thước các cạnh thống nhất thì
trình ký xác nhận đủ điều kiện vào
Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa
đất và Bản vẽ tách thửa đất, hợp
thửa đất (đối với Bản vẽ không do
Chi nhánh VP.ĐKĐĐ).
- Xem xét ký xác nhận đủ điều kiện
vào Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp
thửa đất và Bản vẽ tách thửa đất,
hợp thửa đất (nếu có).
- Trường hợp có biến động thuộc
thẩm quyền cấp GCN thì thông báo
cho người sử dụng đất thực hiện.
- Xem xét, cấp Giấy chứng nhận cho
các thửa đất sau khi tách thửa đất,
hợp thửa đất.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
88
92
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai.
B3
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
Văn thư
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
15.2. Trường hợp tách thửa đất, hợp thửa đất mà không thay đổi người sử
dụng đất mà có phát sinh nghĩa vụ tài chính
Quy trình xử lý công việc: 12 ngày làm việc (96 giờ)
Thời gian xác định nghĩa vụ tài chính 3 ngày làm việc (24 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo
trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn
đầu tư nước ngoài (Tổng thời gian: 120 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Kiểm tra các điều kiện tách thửa
đất, hợp thửa đất theo quy định tại
Điều 220 của Luật Đất đai, khoản 3,
Điều 11 Nghị quyết số 254/2025/
QH15; kiểm tra các thông tin về
người sử dụng đất, ranh giới, diện
tích, loại đất của các thửa đất trên hồ
sơ lưu trữ, hồ sơ do người sử dụng
đất nộp.
VP.ĐKĐĐ
48
93
- Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện
tách thửa đất, hợp thửa đất và Giấy
chứng nhận đã cấp có sơ đồ thửa đất,
đủ kích thước các cạnh, diện tích và
kích thước các cạnh thống nhất thì
trình ký xác nhận đủ điều kiện vào
Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa
đất và Bản vẽ tách thửa đất, hợp
thửa đất (đối với Bản vẽ không do
VP. ĐKĐĐ).
- Trường hợp có biến động thuộc
thẩm quyền cấp GCN thì thông báo
cho người sử dụng đất thực hiện.
- Lập Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
B3
Xác định nghĩa vụ tài chính theo quy
định, ban hành thông báo gửi cho
người sử dụng đất và VP.ĐKĐĐ.
Cơ quan thuế
24
B4
Nộp tiền theo thông báo của Cơ
quan thuế
Người sử dụng
đất
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
B5
- Nhận Thông báo về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính hoặc giấy
tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính.
- Xem xét ký xác nhận đủ điều kiện
vào Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp
thửa đất và Bản vẽ tách thửa đất,
hợp thửa đất (nếu có).
- Xem xét, cấp Giấy chứng nhận cho
các thửa đất sau khi tách thửa đất,
hợp thửa đất.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai.
VP.ĐKĐĐ
40
B6
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
Văn thư
VP.ĐKĐĐ
4
94
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
B7
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
b)
Người sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư (Tổng thời gian: 120 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Kiểm tra các điều kiện tách thửa
đất, hợp thửa đất theo quy định tại
Điều 220 của Luật Đất đai, khoản 3,
Điều 11 Nghị quyết số 254/2025/
QH15; kiểm tra các thông tin về
người sử dụng đất, ranh giới, diện
tích, loại đất của các thửa đất trên hồ
sơ lưu trữ, hồ sơ do người sử dụng
đất nộp.
- Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện
tách thửa đất, hợp thửa đất và Giấy
chứng nhận đã cấp có sơ đồ thửa đất,
đủ kích thước các cạnh, diện tích và
kích thước các cạnh thống nhất thì
trình ký xác nhận đủ điều kiện vào
Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa
đất và Bản vẽ tách thửa đất, hợp
thửa đất (đối với Bản vẽ không do
VP. ĐKĐĐ).
- Trường hợp có biến động thuộc
thẩm quyền cấp GCN thì thông báo
cho người sử dụng đất thực hiện.
- Lập Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
48
Xác định nghĩa vụ tài chính theo quy
định, ban hành thông báo gửi cho
Cơ quan thuế
24
95
người sử dụng đất và CN
VP.ĐKĐĐ.
Nộp tiền theo thông báo của Cơ
quan thuế
Người sử dụng
đất
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
- Nhận Thông báo về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính hoặc giấy
tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính.
- Xem xét, cấp Giấy chứng nhận cho
các thửa đất sau khi tách thửa đất,
hợp thửa đất.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
40
B3
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
Văn thư
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
15.3. Trường hợp tách thửa đất, hợp thửa đất mà có thay đổi người sử dụng đất
Quy trình xử lý công việc: 6 ngày làm việc (48 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo
trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn
đầu tư nước ngoài (Tổng thời gian: 48 giờ)
96
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Kiểm tra các điều kiện tách thửa
đất, hợp thửa đất theo quy định tại
Điều 220 của Luật Đất đai, khoản 3,
Điều 11 Nghị quyết số 254/2025/
QH15; Quyết định của UBND tỉnh
quy định điều kiện tách thửa, hợp
thửa; kiểm tra các thông tin về người
sử dụng đất, ranh giới, diện tích, loại
đất của các thửa đất trên hồ sơ lưu
trữ, hồ sơ do người sử dụng đất nộp.
- Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện tách
thửa đất, hợp thửa đất và Giấy
chứng nhận đã cấp có sơ đồ thửa đất,
đủ kích thước các cạnh, diện tích và
kích thước các cạnh thống nhất thì
trình ký xác nhận đủ điều kiện vào
Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa
đất và Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa
đất (đối với Bản vẽ không do
VP.ĐKĐĐ).
Xem xét ký xác nhận đủ điều kiện
vào Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp
thửa đất và Bản vẽ tách thửa đất, hợp
thửa đất (nếu có).
VP.ĐKĐĐ
40
B3
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh để người sử dụng đất
nộp hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký
biến động đất đai, tài sản gắn liền
với đất theo quy định.
Văn thư
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
97
b)
Người sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư (Tổng thời gian: 48 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ Chi nhánh VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Kiểm tra các điều kiện tách thửa
đất, hợp thửa đất theo quy định tại
Điều 220 của Luật Đất đai, khoản 3,
Điều 11 Nghị quyết số 254/2025/
QH15; kiểm tra các thông tin về
người sử dụng đất, ranh giới, diện
tích, loại đất của các thửa đất trên hồ
sơ lưu trữ, hồ sơ do người sử dụng
đất nộp.
- Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện tách
thửa đất, hợp thửa đất và Giấy
chứng nhận đã cấp có sơ đồ thửa đất,
đủ kích thước các cạnh, diện tích và
kích thước các cạnh thống nhất thì
trình ký xác nhận đủ điều kiện vào
Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa
đất và Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa
đất (đối với Bản vẽ không do
VP.ĐKĐĐ, Chi nhánh VP.ĐKĐĐ).
Xem xét ký xác nhận đủ điều kiện
vào Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp
thửa đất và Bản vẽ tách thửa đất, hợp
thửa đất (nếu có).
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
40
B3
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã để người sử dụng đất
nộp hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký
biến động đất đai, tài sản gắn liền
với đất theo quy định.
Văn thư
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
Giờ hành
chính
98
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
PVHCC
cấp xã
16. Mã TTHC 1.116706 - Đăng ký biến động đối với trường hợp thành viên
của hộ gia đình hoặc cá nhân đang sử dụng đất thành lập doanh nghiệp tư
nhân và sử dụng đất vào hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.
Quy trình xử lý công việc: 8 ngày làm việc (64 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Trường hợp đưa quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp tư nhân (Tổng thời
gian: 64 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
8
B2
- Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo
bản đồ địa chính đối với trường hợp
người sử dụng đất nộp mảnh trích
đo bản đồ địa chính thửa đất để xác
định lại kích thước các cạnh, diện
tích của thửa đất.
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc
trích đo bản đồ địa chính thửa đất
đối với nơi chưa có bản đồ địa chính
hoặc chỉ có bản đồ địa chính dạng
giấy đã rách nát, hư hỏng đối với
trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp
chưa sử dụng bản đồ địa chính hoặc
chưa sử dụng trích đo bản đồ địa
chính thửa đất và người sử dụng đất
có nhu cầu cấp mới Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất hoặc
thuộc trường hợp phải cấp mới Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất.
VP.ĐKĐĐ
48
99
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu
có).
- Cấp mới Giấy chứng nhận hoặc
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai.
B3
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
Văn thư
VP.ĐKĐĐ
8
B4
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
b)
Trường hợp khi doanh nghiệp chấm dứt hoạt động mà quyền sử dụng đất không
bị xử lý theo quy định của pháp luật (Tổng thời gian: 64 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
8
B2
- Xem xét và thực hiện in mới Giấy
chứng nhận hoặc in nội dung thay
đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.
- Kiểm tra, trình ký Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận nội dung thay
đổi.
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu
có).
- Cấp mới Giấy chứng nhận hoặc
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
48
100
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai.
B3
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
Văn thư
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
8
B4
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
17. Mã TTHC 1.116707 - Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp
17.1. Trường hợp Giấy chứng nhận cấp lần đầu có sai sót
Quy trình xử lý công việc: 8 ngày làm việc (64 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi cục Quản lý
đất đai.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
Thông báo cho VP.ĐKĐĐ cung cấp
hồ sơ cấp giấy chứng nhận lần đầu
Chi cục Quản
lý đất đai
8
B3
Cung cấp hồ sơ cấp giấy chứng nhận
đã cấp lần đầu.
VP.ĐKĐĐ
8
B4
- Lập biên bản kết luận về nội dung
và nguyên nhân sai sót.
- Thực hiện in nội dung đính chính
trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc in
mới Giấy chứng nhận.
Chi cục Quản
lý đất đai
32
101
- Trình ký xác nhận nội dung đính
chính trên Giấy chứng nhận đã cấp
hoặc cấp mới Giấy chứng nhận.
B5
Ký xác nhận nội dung đính chính
trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc
ký Giấy chứng nhận
Lãnh đạo
Sở NNMT
8
B6
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); số hóa kết quả giải quyết
TTHC.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết kèm
theo bản sao Giấy chứng nhận (bản
giấy) đến VP.ĐKĐĐ.
Văn thư
Chi cục Quản
lý đất đai
4
B7
Cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Lưu trữ hồ sơ.
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B8
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
17.2. Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến
động đất đai, tài sản gắn liền với đất có sai sót
Quy trình xử lý công việc: 8 ngày làm việc (64 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo
trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn
đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài (Tổng thời gian:
64 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
102
B2
- Kiểm tra hồ sơ, lập biên bản kết
luận về nội dung và nguyên nhân sai
sót.
- In nội dung đính chính trên Giấy
chứng nhận đã cấp hoặc in mới
Giấy chứng nhận.
- Kiểm tra, đính chính trên Giấy
chứng nhận đã cấp hoặc in mới
Giấy chứng nhận.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai.
VP.ĐKĐĐ
56
B3
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải
quyết TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
Văn thư
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
b)
Người sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư
ở nước ngoài (Tổng thời gian: 64 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Kiểm tra hồ sơ, lập biên bản kết
luận về nội dung và nguyên nhân sai
sót;
- In nội dung đính chính trên Giấy
chứng nhận đã cấp hoặc in mới
Giấy chứng nhận;
- Kiểm tra, đính chính trên Giấy
chứng nhận đã cấp hoặc in mới
Giấy chứng nhận;
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
56
103
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai.
B3
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải
quyết TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
Nhân viên
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
17.3 Trường hợp đã thực hiện thủ tục đăng ký biến động mà nội dung sai
sót do cấp lần đầu
Quy trình xử lý công việc: 8 ngày làm việc (64 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo
trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn
đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài (Tổng thời gian:
64 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Kiểm tra hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đã cấp Giấy chứng
nhận lần đầu để đến Chi cục Quản lý
đất đai kiểm tra hồ sơ, xác định lại
thông tin.
VP.ĐKĐĐ
16
B3
Kiểm tra lại thông tin và tham mưu
Sở Nông nghiệp và Môi trường có ý
kiến về nội dung sai sót
Chi cục Quản
lý đất đai
16
104
B4
- Nhận ý kiến của Chi cục quản lý đất
đai, lập biên bản kết luận về nội dung
và nguyên nhân sai sót.
- In nội dung đính chính trên Giấy
chứng nhận đã cấp hoặc in mới Giấy
chứng nhận.
- Kiểm tra, đính chính trên Giấy
chứng nhận đã cấp hoặc in mới Giấy
chứng nhận.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
VP.ĐKĐĐ
24
B5
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
Văn thư
VP.ĐKĐĐ
4
B6
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
b)
Người sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư
ở nước ngoài (Tổng thời gian: 64 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Kiểm tra hồ sơ.
- Chuyển hồ sơ đã cấp Giấy chứng
nhận lần đầu để đến Chi cục Quản lý
đất đai kiểm tra hồ sơ, xác định lại
thông tin.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
16
B3
Kiểm tra lại thông tin và có ý kiến về
nội dung sai sót
UBND cấp xã
16
B4
- Nhận ý kiến của UBND cấp xã, lập
biên bản kết luận về nội dung và
nguyên nhân sai sót;
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
24
105
- In nội dung đính chính trên Giấy
chứng nhận đã cấp hoặc in mới Giấy
chứng nhận;
- Kiểm tra, đính chính trên Giấy
chứng nhận đã cấp hoặc in mới Giấy
chứng nhận;
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
B5
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
Nhân viên
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B6
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
18. Mã TTHC 1.116708 - Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất
18.1. Trường hợp do thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của
thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới
thửa đất không thay đổi:
Quy trình xử lý công việc: 10 ngày làm việc (80 giờ)
* Thời gian xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai: 3 ngày làm việc (24 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo
trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn
đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài (Tổng thời gian:
104 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào
và chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
106
B2
- Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo
bản đồ địa chính đối với trường
hợp người sử dụng đất nộp mảnh
trích đo bản đồ địa chính thửa đất
để xác định lại kích thước các
cạnh, diện tích của thửa đất.
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc
trích đo bản đồ địa chính thửa đất
đối với nơi chưa có bản đồ địa
chính hoặc chỉ có bản đồ địa chính
dạng giấy đã rách nát, hư hỏng đối
với trường hợp Giấy chứng nhận
đã cấp chưa sử dụng bản đồ địa
chính hoặc chưa sử dụng trích đo
bản đồ địa chính thửa đất và người
sử dụng đất có nhu cầu cấp mới
Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất hoặc thuộc trường hợp phải
cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất.
- Lập Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính.
VP.ĐKĐĐ
40
B3
Xác định nghĩa vụ tài chính có liên
quan, ban hành thông báo gửi cho
người sử dụng đất và VP.ĐKĐĐ.
Cơ quan thuế
24
B4
Nộp tiền theo thông báo của Cơ
quan thuế
Người sử dụng
đất
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
B5
- Nhận Thông báo về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính hoặc giấy
tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính.
- Xem xét và thực hiện in mới Giấy
chứng nhận.
- Kiểm tra, cấp mới Giấy chứng
nhận.
VP.ĐKĐĐ
32
107
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai.
B6
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải
quyết TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
Văn thư
VP.ĐKĐĐ
4
B7
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
b)
Trường hợp người sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư (Tổng thời gian:
104 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào
và chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo
bản đồ địa chính đối với trường
hợp người sử dụng đất nộp mảnh
trích đo bản đồ địa chính thửa đất
để xác định lại kích thước các
cạnh, diện tích của thửa đất.
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc
trích đo bản đồ địa chính thửa đất
đối với nơi chưa có bản đồ địa
chính hoặc chỉ có bản đồ địa chính
dạng giấy đã rách nát, hư hỏng đối
với trường hợp Giấy chứng nhận
đã cấp chưa sử dụng bản đồ địa
chính hoặc chưa sử dụng trích đo
bản đồ địa chính thửa đất và người
sử dụng đất có nhu cầu cấp mới
Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất hoặc thuộc trường hợp phải
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
40
108
cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất.
- Lập Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính.
B3
Xác định nghĩa vụ tài chính có liên
quan, ban hành thông báo gửi cho
người sử dụng đất và Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Cơ quan thuế
24
B4
Nộp tiền theo thông báo của Cơ
quan thuế
Người sử dụng
đất
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
B5
- Nhận Thông báo về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính hoặc giấy
tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính.
- Xem xét và thực hiện in mới Giấy
chứng nhận.
- Kiểm tra, cấp mới Giấy chứng
nhận.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
32
B6
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải
quyết TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
Văn thư
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B7
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
18.2. Các trường hợp còn lại (trừ trường hợp cấp đổi đồng loạt):
Quy trình xử lý công việc: 5 ngày làm việc (40 giờ)
109
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo
trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn
đầu tư nước ngoài; tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài (Tổng thời gian:
40 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào
và chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Đối với trường hợp vị trí thửa đất
trên Giấy chứng nhận đã cấp
không chính xác so với vị trí thực
tế sử dụng đất tại thời điểm cấp
Giấy chứng nhận thì thực hiện
kiểm tra thực địa và đối chiếu với
hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng
nhận đã cấp để xác định đúng vị trí
thửa đất.
- Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo
bản đồ địa chính đối với trường
hợp người sử dụng đất nộp mảnh
trích đo bản đồ địa chính thửa đất
để xác định lại kích thước các
cạnh, diện tích của thửa đất.
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc
trích đo bản đồ địa chính thửa đất
đối với nơi chưa có bản đồ địa
chính hoặc chỉ có bản đồ địa chính
dạng giấy đã rách nát, hư hỏng đối
với trường hợp Giấy chứng nhận
đã cấp chưa sử dụng bản đồ địa
chính hoặc chưa sử dụng trích đo
bản đồ địa chính thửa đất và người
sử dụng đất có nhu cầu cấp mới
Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất hoặc thuộc trường hợp phải
cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử
VP.ĐKĐĐ
32
110
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất.
- Xem xét và thực hiện in mới Giấy
chứng nhận.
- Kiểm tra, cấp mới Giấy chứng
nhận.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai.
B3
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải
quyết TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
Nhân viên
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
b)
Trường hợp người sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư (Tổng thời gian:
40 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào
và chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Đối với trường hợp vị trí thửa đất
trên Giấy chứng nhận đã cấp
không chính xác so với vị trí thực
tế sử dụng đất tại thời điểm cấp
Giấy chứng nhận thì thực hiện
kiểm tra thực địa và đối chiếu với
hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng
nhận đã cấp để xác định đúng vị trí
thửa đất.
- Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo
bản đồ địa chính đối với trường
hợp người sử dụng đất nộp mảnh
trích đo bản đồ địa chính thửa đất
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
32
111
để xác định lại kích thước các
cạnh, diện tích của thửa đất.
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc
trích đo bản đồ địa chính thửa đất
đối với nơi chưa có bản đồ địa
chính hoặc chỉ có bản đồ địa chính
dạng giấy đã rách nát, hư hỏng đối
với trường hợp Giấy chứng nhận
đã cấp chưa sử dụng bản đồ địa
chính hoặc chưa sử dụng trích đo
bản đồ địa chính thửa đất và người
sử dụng đất có nhu cầu cấp mới
Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất hoặc thuộc trường hợp phải
cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất.
- Kiểm tra, cấp mới Giấy chứng
nhận.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai.
B3
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải
quyết TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
19. Mã TTHC 1.116709 - Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp
cá nhân, hộ gia đình đã được cấp Giấy chứng nhận một phần diện tích vào
loại đất ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, phần diện tích còn lại của thửa
đất chưa được cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp người sử dụng đất
không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 Luật Đất đai
hoặc có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 Luật Đất đai
nhưng không có nhu cầu xác định lại diện tích đất ở
Quy trình xử lý công việc: 15 ngày làm việc (120 giờ)
112
* Thời gian xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai: 3 ngày làm việc (24 giờ)
(Tổng thời gian: 144 giờ)
TT
Trình tự
Trách
nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung
tâm PVHCC
cấp xã
4
B2
Xem xét, gửi văn bản lấy ý kiến của
UBND cấp xã nơi có đất về hiện trạng
sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất
đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
32
B3
Ý kiến bằng văn bản về hiện trạng sử
dụng đất, tình trạng tranh chấp đất đai
gửi Chi nhánh VP.ĐKĐĐ
UBND
cấp xã
24
B4
- Nhận được ý kiến của UBND cấp
xã.
- Lập Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
24
B5
Xác định nghĩa vụ tài chính có liên
quan, ban hành thông báo gửi cho
người sử dụng đất và gửi thông báo
kết quả cho Chi nhánh VP.ĐKĐĐ
Cơ quan
thuế
24
B6
Nộp tiền theo thông báo của Cơ quan
thuế
Người sử
dụng đất
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
B7
- Nhận Thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
- Cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận
đã cấp.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
32
113
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
B8
- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
Văn thư
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B9
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung
tâm PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
20. Mã TTHC 1.116710 - Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất có
diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới so với Giấy chứng nhận đã cấp đối
với trường hợp thửa đất gốc đã có Giấy chứng nhận, phần diện tích đất tăng
thêm do nhận chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất đã được cấp Giấy
chứng nhận
Quy trình xử lý công việc: 10 ngày làm việc (80 giờ)
* Thời gian xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai: 3 ngày làm việc (24 giờ)
* Thời gian thông báo cho bên chuyển quyền và đăng tin trên phương tiện thông tin
đại chúng ở địa phương: 30 ngày
(Tổng thời gian: 104 giờ và 30 ngày)
TT
Trình tự
Trách
nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung
tâm PVHCC
cấp xã
4
B2
- Thông báo bằng văn bản cho bên
chuyển quyền và chuyển hồ sơ đến
UBND cấp xã nơi có đất để niêm yết
tại trụ sở về việc làm thủ tục cấp Giấy
chứng nhận cho người nhận chuyển
quyền.
- Trường hợp không rõ địa chỉ của
người chuyển quyền để thông báo thì
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
24
114
Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện
đăng tin 03 lần trên phương tiện thông
tin đại chúng ở địa phương (chi phí
đăng tin do người đề nghị cấp Giấy
chứng nhận chi trả, thời gian đăng tin
không tính vào thời gian thực hiện
TTHC).
B3
- Thực hiện niêm yết công khai tại trụ
sở UBND cấp xã, khu dân cư nơi có
đất, tài sản gắn liền với đất trong thời
gian 15 ngày theo quy định.
- Lập biên bản kết thúc niêm yết và gửi
đến Chi nhánh VP.ĐKĐĐ (5 ngày).
* Trường hợp không rõ địa chỉ của
người chuyển quyền để thông báo thì
thực hiện đăng tin 03 lần trên phương
tiện thông tin đại chúng ở địa phương.
UBND
cấp xã
30 ngày
B4
- Sau thời hạn 30 ngày, kể từ ngày
thông báo hoặc đăng tin lần đầu tiên
trên phương tiện thông tin đại chúng ở
địa phương mà không có đơn đề nghị
giải quyết tranh chấp thì thực hiện:
- Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản
đồ địa chính đối với trường hợp người
sử dụng đất nộp mảnh trích đo bản đồ
địa chính thửa đất để xác định lại kích
thước các cạnh, diện tích của thửa đất.
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích
đo bản đồ địa chính thửa đất đối với
nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc chỉ
có bản đồ địa chính dạng giấy đã rách
nát, hư hỏng đối với trường hợp Giấy
chứng nhận đã cấp chưa sử dụng bản
đồ địa chính hoặc chưa sử dụng trích
đo bản đồ địa chính thửa đất và người
sử dụngđất có nhu cầu cấp mới Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc
thuộc trường hợp phải cấp mới Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
24
115
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu có).
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính đến cơ quan
thuế.
B5
Xác định nghĩa vụ tài chính có liên
quan, ban hành thông báo gửi cho
người sử dụng đất và gửi thông báo kết
quả cho Chi nhánh VP.ĐKĐĐ.
Cơ quan
thuế
24
B6
Nộp tiền theo thông báo của Cơ quan
thuế
Người sử
dụng đất
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
B7
- Nhận Thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
- Xem xét, in mới Giấy chứng nhận
hoặc in nội dung thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp.
- Kiểm tra, trình ký Giấy chứng nhận
hoặc xác nhận nội dung thay đổi.
- Cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã
cấp.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
24
B8
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
Văn thư
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B9
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung
tâm PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
116
21. Mã TTHC 1.116711 - Xóa đăng ký thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất
trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng
Quy trình xử lý công việc: 3 ngày làm việc (24 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Trường hợp người sử dụng đất là Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức
tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc
Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; tổ
chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài (Tổng thời gian: 24 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Xem xét và thực hiện in nội dung
xóa cho thuê, cho thuê lại vào Giấy
chứng nhận đã cấp của chủ đầu tư dự
án.
- Kiểm tra, trình ký xác nhận nội dung
thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.
- Ký xác nhận xóa cho thuê, cho thuê
lại vào Giấy chứng nhận đã cấp của
chủ đầu tư dự án.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp của
bên thuê, bên thuê lại đất đưa vào hồ
sơ lưu trữ.
VP.ĐKĐĐ
16
B3
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh
Văn thư
VP.ĐKĐĐ
4
117
B4
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
b)
Trường hợp người sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư (Tổng thời gian:
24 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Xem xét và thực hiện in nội dung
xóa cho thuê, cho thuê lại vào Giấy
chứng nhận đã cấp của chủ đầu tư dự
án.
- Kiểm tra, trình ký xác nhận nội dung
thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.
- Xác nhận xóa cho thuê, cho thuê lại
vào Giấy chứng nhận đã cấp của chủ
đầu tư dự án.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp của
bên thuê, bên thuê lại đất đưa vào hồ
sơ lưu trữ.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
16
B3
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
Văn thư
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
118
22. Mã TTHC 1.116712 - Đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được
Nhà nước giao đất để quản lý
Quy trình xử lý công việc: 17 ngày làm việc (136 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Trường hợp giao đất để quản lý cho tổ chức (Tổng thời gian: 136 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP.ĐKĐĐ.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
8
B2
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu
có).
- Thực hiện việc lập, cập nhật, chỉnh
lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai.
- Thông báo bằng văn bản đến người
sử dụng đất về kết quả đăng ký đất
đai.
VP.ĐKĐĐ
120
B3
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
Văn thư
VP.ĐKĐĐ
8
B4
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
b)
Trường hợp cộng đồng dân cư được giao đất để quản lý (Tổng thời gian: 136
giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
8
119
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
B2
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu
có).
- Thực hiện việc lập, cập nhật, chỉnh
lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai.
- Thông báo bằng văn bản đến người
sử dụng đất về kết quả đăng ký đất
đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
120
B3
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã
Văn thư
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
8
B4
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
23. Mã TTHC 1.116713 - Sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương
án sử dụng đất kết hợp đa mục đích
1. Trường hợp sử dụng đất kết hợp đa mục đích Quy trình xử lý công việc:
15 ngày làm việc (120 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Sở NN&MT.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Chủ trì, phối hợp với các sở, ngành
có liên quan thẩm định phương án sử
dụng đất kết hợp, kiểm tra thực địa
(nếu cần thiết).
Sở NN&MT
64
120
- Trình UBND tỉnh chấp thuận
Phương án sử dụng đất kết hợp.
B3
- Tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến
UBND tỉnh
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
4
- Trình UBND tỉnh ký văn bản chấp
thuận hoặc không chấp thuận phương
án sử dụng đất kết hợp.
- Chuyển hồ sơ đến Văn thư Văn
phòng UBND tỉnh.
Chuyên viên
Phòng Kinh tế,
Văn phòng
UBND tỉnh
40
- Phát hành văn bản chấp thuận (hoặc
không chấp thuận) phương án sử
dụng đất kết hợp đa mục đích.
- Chuyển kết quả về Sở Nông nghiệp
và Môi trường.
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
4
B4
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC.
- Chuyển trả kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
Sở NN&MT
4
B5
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi
hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
2. Trường hợp gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích Quy trình
xử lý công việc: 7 ngày làm việc (56 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu mẫu/
kết quả
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Sở NN&MT
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
2
B2
- Chủ trì, phối hợp với các sở, ngành
có liên quan thẩm định gia hạn
phương án sử dụng đất kết hợp.
- Trình UBND tỉnh chấp thuận gia
hạn Phương án sử dụng đất kết hợp.
Sở NN&MT
32
B3
- Tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến
UBND tỉnh
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
2
121
- Trình UBND tỉnh ký chấp thuận
hoặc không chấp thuận gia hạn
phương án sử dụng đất kết hợp.
- Chuyển hồ sơ Văn thư Văn phòng
UBND tỉnh.
Chuyên viên
Phòng Kinh tế,
Văn phòng
UBND tỉnh
16
- Phát hành văn bản chấp thuận (hoặc
hoặc không chấp thuận) gia hạn
phương án sử dụng đất kết hợp.
- Chuyển kết quả về Sở Nông nghiệp
và Môi trường.
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
2
B4
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC tỉnh.
Sở NN&MT
2
B5
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi
hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
24. Mã TTHC 1.116714 - Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền
sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án
đầu tư
Quy trình xử lý công việc: 23 ngày làm việc (184 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Sở NN&MT.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Chủ trì, phối hợp với các cơ quan có
liên quan thực hiện thẩm định và có
báo cáo thẩm định.
- Hoàn thiện hồ sơ trình UBND tỉnh
chấp thuận hoặc không chấp thuận.
Sở NN&MT
128
B3
- Tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến
UBND tỉnh
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
4
122
- Trình UBND tỉnh ký văn bản chấp
thuận (hoặc không chấp thuận) tổ chức
kinh tế được nhận chuyển nhượng,
thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn
bằng quyền sử dụng đất để thực hiện
dự án đầu tư.
- Chuyển hồ sơ đến Văn thư Văn
phòng UBND tỉnh.
Chuyên viên
Phòng Kinh tế,
Văn phòng
UBND tỉnh
40
- Phát hành văn bản chấp thuận (hoặc
không chấp thuận) tổ chức kinh tế
được nhận chuyển nhượng, thuê
quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng
quyền sử dụng đất để thực hiện dự án
đầu tư.
- Chuyển kết quả về Sở Nông nghiệp
và Môi trường.
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
4
B4
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC.
- Chuyển kết quả đến Trung tâm
PVHCC tỉnh để trả cho tổ chức kinh tế
thực hiện việc nhận chuyển nhượng,
thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn
bằng quyền sử dụng đất để thực hiện
dự án đầu tư.
Sở NN&MT
4
B5
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi hoàn
thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
25. Mã TTHC 1.116715 - Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng
đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng
đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất;
trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư
thực hiện dự án có sử dụng đất; giao đất và giao rừng; cho thuê đất và cho
thuê rừng và trình tự, thủ tục đối với trường hợp nhận chuyển quyền sử dụng
đất và chuyển mục đích sử dụng để thực hiện dự án đầu tư (bao gồm các hình
thức giao đất có thu tiền sử dụng đất; cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần
và trả tiền thuê đất hằng năm)
1. Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất (không có nhận chuyển
quyền sử dụng đất) đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá
quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử
dụng đất và trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà
đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; giao đất và giao rừng; cho thuê đất và
cho thuê rừng
123
Quy trình xử lý công việc: 15 ngày làm việc (120 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Người sử dụng đất phải nộp tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất:
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ, cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Sở NN&MT.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp
lại.
- Đối với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ:
Giao VP.ĐKĐĐ cung cấp thông tin
về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất.
Sở NN&MT
8
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất
VP. ĐKĐĐ
8
B4
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ, kiểm tra
thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có
liên quan xác định trường hợp được
miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
(nếu có).
- Hoàn thiện hồ sơ và trình UBND
cấp tỉnh xem xét, ban hành quyết
định giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất, giao
đất và giao rừng, cho thuê đất và cho
thuê rừng.
Sở NN&MT
24
B5
- Tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến
UBND tỉnh
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
4
124
- Trình UBND tỉnh ký ban hành
quyết định giao đất, cho thuê đất,
giao đất và giao rừng, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất, giao
đất và giao rừng, cho thuê đất và cho
thuê rừng.
- Chuyển hồ sơ đến Văn thư Văn
phòng UBND tỉnh.
Chuyên viên
Phòng Kinh
tế, Văn phòng
UBND tỉnh
24
- Ban hành quyết định giao đất, cho
thuê đất, cho phép chuyển mục đích
sử dụng đất.
- Chuyển kết quả về Sở Nông
nghiệp và Môi trường.
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
4
B6
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai cho Thuế tỉnh.
- Chuyển thông tin về diện tích đất
chuyên trồng lúa phải nộp tiền để
nhà nước bổ sung diện tích đất
chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng
hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (đối
với trường hợp có sử dụng đất trồng
lúa) cho Sở Tài chính.
Sở NN&MT
12
B7
- Xác định và ban hành thông báo
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
xác định và ban hành thông báo tiền
thuê đất phải nộp một số năm đối
với trường hợp được miễn tiền thuê
đất một số năm sau thời gian được
miễn tiền thuê đất của thời gian xây
dựng cơ bản theo quy định của
Chính phủ gửi cho người sử dụng
đất.
- Ban hành thông báo tiền phí, lệ phí
trước bạ nhà, đất gửi cho người sử
dụng đất.
Thuế tỉnh
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
Xác định và ban hành thông báo số
tiền phải nộp để nhà nước bổ sung
diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất
hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng
lúa (đối với trường hợp có sử dụng
Sở Tài chính
125
đất trồng lúa) gửi cho người sử dụng
đất
Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
tiền phí, lệ phí trước bạ nhà, đất theo
thông báo của Thuế tỉnh; nộp tiền để
nhà nước bổ sung diện tích đất
chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng
hiệu quả sử dụng đất trồng lúa theo
thông báo của Sở Tài chính
Người sử
dụng đất
Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất và gửi
thông báo kết quả cho Sở NN&MT
Thuế tỉnh
Xác nhận hoàn thành tiền bổ sung
diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất
hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng
lúa (nếu có)
Sở Tài chính
B8
- Cấp Giấy chứng nhận.
- Tổ chức bàn giao đất thực địa khu
đất.
- Ký hợp đồng thuê đất đối với
trường hợp Nhà nước cho thuê đất
(nếu có tổ chức có yêu cầu).
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC.
- Chuyển kết quả đến Trung tâm
PVHCC tỉnh.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết kèm
theo bản sao Giấy chứng nhận (nếu
có) đến VP.ĐKĐĐ.
Sở NN&MT
32
B9
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ.
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B10
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
126
b)
Người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất,
nhưng phải nộp một khoảng tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất trồng lúa
bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ, cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Sở NN&MT.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp
lại.
- Đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ
và hợp lệ: Giao VP.ĐKĐĐ cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
Sở NN&MT
8
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
VP. ĐKĐĐ
8
B4
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ, kiểm tra
thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có
liên quan xác định trường hợp được
miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
(nếu có).
- Hoàn thiện hồ sơ và trình UBND
cấp tỉnh xem xét, ban hành quyết
định giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất, giao
đất và giao rừng, cho thuê đất và cho
thuê rừng.
Sở NN&MT
24
B5
- Tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến
UBND tỉnh
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
4
- Trình UBND tỉnh ký ban hành
quyết định giao đất, cho thuê đất,
giao đất và giao rừng, cho phép
Chuyên viên
Phòng Kinh
24
127
chuyển mục đích sử dụng đất, giao
đất và giao rừng, cho thuê đất và cho
thuê rừng.
- Chuyển hồ sơ đến Văn thư Văn
phòng UBND tỉnh.
tế, Văn phòng
UBND tỉnh
- Ban hành quyết định giao đất, cho
thuê đất, cho phép chuyển mục đích
sử dụng đất.
- Chuyển kết quả về Sở Nông
nghiệp và Môi trường.
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
4
B6
- Chuyển thông tin về diện tích đất
chuyên trồng lúa phải nộp tiền để
nhà nước bổ sung diện tích đất
chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng
hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (đối
với trường hợp có sử dụng đất trồng
lúa) cho Sở Tài chính.
Sở NN&MT
8
B7
Xác định và ban hành thông báo số
tiền phải nộp để nhà nước bổ sung
diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất
hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng
lúa (đối với trường hợp có sử dụng
đất trồng lúa) gửi cho người sử dụng
đất
Sở Tài chính
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
Nộp tiền để nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất
hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng
lúa theo thông báo của Sở Tài chính
Người sử
dụng đất
Xác nhận hoàn thành tiền bổ sung
diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất
hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng
lúa (nếu có)
Sở Tài chính
B8
- Cấp Giấy chứng nhận.
- Tổ chức bàn giao đất thực địa khu
đất.
- Ký hợp đồng thuê đất đối với
trường hợp Nhà nước cho thuê đất
(nếu có tổ chức có yêu cầu).
Sở NN&MT
32
128
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC.
- Chuyển kết quả đến Trung tâm
PVHCC tỉnh.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết kèm
theo bản sao Giấy chứng nhận (nếu
có) đến VP.ĐKĐĐ.
B9
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ.
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B10
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
c)
Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo giá đất cụ thể
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Sở NN&MT.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ:
Giao VP.ĐKĐĐ cung cấp thông tin
về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất.
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp
lại.
Sở NN&MT
12
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
VP. ĐKĐĐ
8
B4
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ, kiểm tra
thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có
liên quan xác định trường hợp được
Sở NN&MT
32
129
miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
(nếu có).
- Hoàn thiện hồ sơ và trình UBND
tỉnh xem xét, ban hành quyết định
giao đất, cho thuê đất, chuyển mục
đích sử dụng đất, giao đất và giao
rừng, cho thuê đất và cho thuê rừng.
B5
- Tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến
UBND tỉnh.
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
4
- Trình UBND tỉnh ký ban hành
quyết định giao đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất,
giao đất và giao rừng, cho thuê đất và
cho thuê rừng.
- Chuyển hồ sơ đến Văn thư Văn
phòng UBND tỉnh.
Chuyên viên
Phòng Kinh tế,
Văn phòng
UBND tỉnh
24
- Ban hành quyết định giao đất, cho
thuê đất, cho phép chuyển mục đích
sử dụng đất, giao đất và giao rừng,
cho thuê đất và cho thuê rừng.
- Chuyển kết quả về Sở Nông nghiệp
và Môi trường.
Văn thư Văn
phòng UBND
tỉnh
4
B6
- Tổ chức việc xác định giá đất cụ
thể.
- Trình Chủ tịch UBND cấp tỉnh ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể.
- Chuyển thông tin về diện tích đất
chuyên trồng lúa phải nộp tiền để nhà
nước bổ sung diện tích đất trồng lúa
bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất
trồng lúa (nếu có).
Sở NN&MT
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
Xác định và ban hành thông báo số
tiền phải nộp để nhà nước bổ sung
diện tích đất trồng lúa bị mất hoặc
tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa
(nếu có) gửi cho người sử dụng đất
Sở Tài chính
Nộp tiền để nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc
tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa
theo thông báo của Sở Tài chính
Người sử dụng
đất
130
Xác nhận hoàn thành tiền bổ sung
diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất
hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng
lúa (nếu có)
Sở Tài chính
B7
- Tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến
UBND tỉnh
Văn thư Văn
phòng UBND
tỉnh
- Trình Chủ tịch UBND tỉnh ký ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể.
- Chuyển hồ sơ đến Văn thư Văn
phòng UBND tỉnh.
Chuyên viên
Phòng Kinh tế,
Văn phòng
UBND tỉnh
- Ban hành quyết định phê duyệt giá
đất cụ thể.
- Chuyển kết quả về Sở Nông nghiệp
và Môi trường.
Văn thư Văn
phòng UBND
tỉnh
B8
Gửi Phiếu chuyển thông tin xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai đến
Thuế tỉnh.
Sở NN&MT
B9
- Xác định và ban hành thông báo
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
xác định và ban hành thông báo tiền
thuê đất phải nộp một số năm đối với
trường hợp được miễn tiền thuê đất
một số năm sau thời gian được miễn
tiền thuê đất của thời gian xây dựng
cơ bản theo quy định của Chính phủ
gửi cho người sử dụng đất.
- Ban hành thông báo tiền phí, lệ phí
trước bạ nhà, đất gửi cho người sử
dụng đất.
Thuế tỉnh
Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
tiền phí, lệ phí trước bạ nhà, đất theo
thông báo của Thuế tỉnh
Người sử dụng
đất
Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất và gửi
thông báo kết quả cho Sở NN&MT
Thuế tỉnh
131
B10
- Cấp Giấy chứng nhận.
- Tổ chức bàn giao đất thực địa khu
đất.
- Ký hợp đồng thuê đất đối với
trường hợp Nhà nước cho thuê đất
(nếu có tổ chức có yêu cầu).
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC.
- Chuyển kết quả đến Trung tâm
PVHCC tỉnh.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết kèm
theo bản sao Giấy chứng nhận (nếu
có) đến VP.ĐKĐĐ.
Sở NN&MT
32
B11
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ
sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ.
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B12
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi
hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
2. Trường hợp nhận chuyển quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất
để thực hiện dự án đầu tư (bao gồm các hình thức giao đất có thu tiền sử dụng
đất; cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần; cho thuê đất trả tiền hàng năm)
Quy trình xử lý công việc: 26 ngày làm việc (208 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu mẫu/
kết quả
a)
Người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo bảng giá
đất
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP. ĐKĐĐ và Sở
NN&MT.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Rà soát kiểm tra hồ sơ, điều kiện
nhận chuyển quyền sử dụng đất nếu
đủ điều kiện thực hiện lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với
trường hợp chưa có bản đồ địa
(trường hợp trong hồ sơ chưa có trích
lục, trích đo địa chính khu đất).
VP.ĐKĐĐ
24
132
- Đối với trường hợp hồ sơ không đầy
đủ, không hợp lệ: Hướng dẫn người
nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa
có bản đồ địa chính theo quy định
hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ
sơ và nộp lại.
- Trường hợp chưa đầy đủ thành phần
hồ sơ thì trả hồ sơ kèm Phiếu yêu cầu
bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để người
yêu cầu đăng ký hoàn thiện, bổ sung
theo quy định.
B3
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra
thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có
liên quan xác định trường hợp được
miễn tiền sử dụng đất/tiền thuê đất
theo quy định của pháp luật về tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Chủ trì, tham mưu lấy ý kiến các cơ
quan chuyên môn có liên quan (trong
trường hợp cần thiết).
- Sau khi rà soát hồ sơ đủ điều kiện
chuyển mục đích sử dụng đất thì gửi
công văn gửi VP.ĐKĐĐ để thực hiện
thủ tục nhận chuyển quyền sử dụng
đất.
Sở NN&MT
40
B4
Chuyển Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
đến Thuế tỉnh để xác định và thông
báo thu nghĩa vụ tài chính đối với
trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ
tài chính theo quy định của pháp luật
VP. ĐKĐĐ
12
B5
Xác định thuế thu nhập cá nhân; lệ
phí trước bạ nhà đất gửi cho người sử
dụng đất
Thuế tỉnh
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
Người sử dụng đất nộp thuế thu nhập
cá nhân; lệ phí trước bạ nhà đất theo
thông báo của Thuế tỉnh
Người sử dụng
đất
Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính gửi thông báo kết quả cho Văn
phòng Đăng ký đất đai
Thuế tỉnh
133
B6
- Thực hiện việc chỉnh lý biến động
và chuyển hồ sơ cho cơ quan quản lý
nhà nước về đất đai.
- Chuyển hồ sở về Sở NN&MT.
VP. ĐKĐĐ
24
B7
- Hoàn thiện hồ sơ trình UBND tỉnh
ban hành quyết định cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất.
- Trình UBND cấp tỉnh xem xét ban
hành quyết định cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất.
Sở NN&MT
24
B8
- Tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến
UBND tỉnh
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
4
- Trình UBND tỉnh ký ban hành
quyết định cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất
- Chuyển hồ sơ đến Văn thư Văn
phòng UBND tỉnh
Chuyên viên
Phòng Kinh tế,
Văn phòng
UBND tỉnh
32
- Ban hành quyết định cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất.
- Chuyển kết quả về Sở NN&MT.
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
4
B9
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
đến Thuế tỉnh.
- Chuyển thông tin về diện tích đất
chuyên trồng lúa phải nộp tiền để nhà
nước bổ sung diện tích đất chuyên
trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả
sử dụng đất trồng lúa (nếu có) đến Sở
Tài chính.
Sở NN&MT
8
B10
- Xác định và ban hành thông báo
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải
nộp theo quy định; xác định và ban
hành thông báo tiền thuê đất phải nộp
một số năm đối với trường hợp được
miễn tiền thuê đất một số năm sau
thời gian được miễn tiền thuê đất của
thời gian xây dựng cơ bản theo quy
định của Chính phủ gửi cho người sử
dụng đất.
Thuế tỉnh
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
134
- Ban hành thông báo phí, lệ phí
trước bạ nhà, đất gửi cho người sử
dụng đất.
- Xác định và ban hành thông báo số
tiền phải nộp tiền để nhà nước bổ
sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị
mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất
trồng lúa (nếu có) gửi cho người sử
dụng đất
Sở Tài chính
Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
theo quy định của pháp luật về tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền phí, lệ
phí trước bạ nhà, đất; nộp tiền để nhà
nước bổ sung diện tích đất chuyên
trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả
sử dụng đất trồng lúa (nếu có).
Người sử dụng
đất
Xác nhận hoàn thành tiền bổ sung
diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất
hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng
lúa (nếu có) gửi thông báo kết quả
đến Sở NN&MT
Sở Tài chính
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính và gửi thông báo kết quả
đến Sở NN&MT.
Thuế tỉnh
B11
- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
nội dung thay đổi trên Giấy chứng
nhận theo quy định.
- Ký hợp đồng thuê hoặc phụ lục hợp
đồng (đối với trường hợp Nhà nước
cho thuê đất và người sử dụng đất có
yêu cầu).
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến
VP.ĐKĐĐ và chuyển kết quả về
Trung tâm PVHHC tỉnh.
- Tổ chức bàn giao thực địa.
Sở NN&MT
32
B12
- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ.
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC.
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B13
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
Công chức
TN&TKQ
Giờ hành
chính
135
- Trả kết quả cho tổ chức khi hoàn
thành nghĩa vụ tài chính.
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
b)
Người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất
cụ thể
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến VP .ĐKĐĐ và Sở
NN&MT.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Rà soát kiểm tra hồ sơ, điều kiện
nhận chuyển quyền sử dụng đất nếu
đủ điều kiện thực hiện lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với
trường hợp chưa có bản đồ địa
(trường hợp trong hồ sơ chưa có trích
lục, trích đo địa chính khu đất).
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp
lại.
- Trường hợp chưa đầy đủ thành phần
hồ sơ thì trả hồ sơ kèm Phiếu yêu cầu
bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để người
yêu cầu đăng ký hoàn thiện, bổ sung
theo quy định.
VP.ĐKĐĐ
24
B3
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra
thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có
liên quan xác định trường hợp được
miễn tiền sử dụng đất/tiền thuê đất
theo quy định của pháp luật về tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Chủ trì, tham mưu lấy ý kiến các cơ
quan chuyên môn có liên quan (trong
trường hợp cần thiết).
- Sau khi rà soát hồ sơ đủ điều kiện
chuyển mục đích sử dụng đất thì gửi
công văn gửi Văn phòng Đăng ký đất
Sở NN&MT
32
136
đai để thực hiện thủ tục nhận chuyển
quyền sử dụng đất.
B4
Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính về đất đai đến
Thuế tỉnh để xác định và thông báo
thu nghĩa vụ tài chính đối với trường
hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính
theo quy định của pháp luật
VP. ĐKĐĐ
12
B5
Xác định thuế thu nhập cá nhân; lệ
phí trước bạ nhà đất gửi cho người sử
dụng đất
Thuế tỉnh
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
Người sử dụng đất nộp thuế thu nhập
cá nhân; lệ phí trước bạ nhà đất theo
thông báo của Thuế tỉnh
Người sử dụng
đất
Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính gửi thông báo kết quả cho Văn
phòng Đăng ký đất đai
Thuế tỉnh
B6
- Thực hiện việc chỉnh lý biến động
và chuyển hồ sơ cho cơ quan quản lý
nhà nước về đất đai.
- Chuyển hồ sở về Sở Nông nghiệp
và Môi trường.
VP. ĐKĐĐ
24
B7
- Hoàn thiện hồ sơ trình UBND tỉnh
ban hành quyết định cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất.
- Trình UBND tỉnh xem xét ban hành
quyết định cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất.
Sở NN&MT
32
B8
- Tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến
UBND tỉnh
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
4
- Trình UBND tỉnh ký ban hành
quyết định cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn thư Văn
phòng UBND tỉnh.
Chuyên viên
Phòng Kinh tế,
Văn phòng
UBND tỉnh
32
- Ban hành quyết định cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất.
- Chuyển kết quả về Sở Nông nghiệp
và Môi trường.
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
4
137
B9
- Tổ chức việc xác định giá đất cụ
thể.
- Trình Chủ tịch UBND tỉnh ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể.
- Chuyển Phiếu thông tin về diện tích
đất chuyên trồng lúa phải nộp tiền để
nhà nước bổ sung diện tích đất
chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng
hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu
có).
Sở NN&MT
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
B10
- Xác định và ban hành thông báo số
tiền phải nộp tiền để nhà nước bổ
sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị
mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất
trồng lúa (nếu có) gửi cho người sử
dụng đất
Sở Tài chính
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
Nộp tiền để nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc
tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa
(nếu có)
Người sử dụng
đất
Xác nhận hoàn thành tiền bổ sung
diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất
hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng
lúa (nếu có) gửi thông báo kết quả
đến Sở NN&MT
Sở Tài chính
B11
- Tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến
UBND tỉnh
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
- Trình Chủ tịch UBND tỉnh ký ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể.
- Chuyển hồ sơ đến Văn thư Văn
phòng UBND tỉnh.
Chuyên viên
Phòng Kinh tế,
Văn phòng
UBND tỉnh
- Ban hành quyết định quyết định phê
duyệt giá đất cụ thể.
- Chuyển kết quả về Sở NN&MT.
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
B12
Chuyển Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
đến Thuế tỉnh
Sở NN&MT
8
B13
- Xác định và ban hành thông báo
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải
Thuế tỉnh
Không tính
vào thời
138
nộp theo quy định; xác định và ban
hành thông báo tiền thuê đất phải nộp
một số năm đối với trường hợp được
miễn tiền thuê đất một số năm sau
thời gian được miễn tiền thuê đất của
thời gian xây dựng cơ bản gửi cho
người sử dụng đất.
- Ban hành thông báo phí, lệ phí
trước bạ nhà, đất gửi cho người sử
dụng đất.
gian thực
hiện TTHC
Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất theo quy định của
pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất và phí, lệ phí trước bạ nhà,
đất
Người sử dụng
đất
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính và gửi thông báo kết quả
đến Sở NN&MT.
Thuế tỉnh
B14
- Ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
nội dung thay đổi trên Giấy chứng
nhận theo quy định.
- Ký hợp đồng thuê hoặc phụ lục hợp
đồng (đối với trường hợp Nhà nước
cho thuê đất và người sử dụng đất có
yêu cầu).
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến
VP.ĐKĐĐ và chuyển kết quả về
Trung tâm PVHHC tỉnh.
- Tổ chức bàn giao thực địa.
Sở NN&MT
32
B15
- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ.
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC.
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B16
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức khi hoàn
thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
26. Mã TTHC 1.116716 - Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất
Quy trình xử lý công việc: 15 ngày làm việc (120 giờ)
139
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền thuê đất tính theo giá đất trong
bảng giá đất:
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào
và chuyển hồ sơ đến Sở NN&MT.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ:
Giao VP.ĐKĐĐ cung cấp thông
tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
- Đối với hồ sơ không đầy đủ,
không hợp lệ: Hướng dẫn người
nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa
chính thửa đất đối với thửa đất tại
nơi chưa có bản đồ địa chính theo
quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc
bổ sung hồ sơ và nộp lại.
Sở NN&MT
8
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa
chính thửa đất.
VP. ĐKĐĐ
8
B4
- Rà soát, kiểm tra thẩm định hồ sơ;
kiểm tra thực địa (nếu cần thiết).
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có
liên quan xác định trường hợp
được miễn tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất (nếu có).
- Hoàn thiện hồ sơ và trình UBND
tỉnh xem xét, ban hành quyết định
chuyển hình thức giao đất, cho
thuê đất.
Sở NN&MT
32
B5
- Tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến
UBND tỉnh
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
4
140
- Trình UBND tỉnh ký ban hành
quyết định chuyển hình thức giao
đất, cho thuê đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn thư Văn
phòng UBND tỉnh.
Chuyên viên
Phòng Kinh tế,
Văn phòng
UBND tỉnh
24
- Ban hành Quyết định chuyển
hình thức giao đất, cho thuê đất
- Chuyển kết quả về Sở NN&MT
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
4
B6
Chuyển Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai đến Thuế tỉnh
Sở NN&MT
4
B7
- Xác định và ban hành tiền sử
dụng đất/tiền thuê đất phải nộp
theo quy định; trường hợp được
miễn tiền thuê đất một số năm sau
thời gian được miễn tiền thuê đất
của thời gian xây dựng cơ bản theo
quy định của Chính phủ thì Thuế
tỉnh xác định và ban hành thông
báo tiền thuê đất phải nộp một số
năm gửi cho người sử dụng đất.
- Ban hành thông báo tiền phí, lệ
phí trước bạ nhà, đất gửi cho người
sử dụng đất.
Thuế tỉnh
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
theo quy định của pháp luật về tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất và phí, lệ
phí trước bạ nhà, đất
Người sử dụng
đất
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính và gửi thông báo kết quả
cho Sở NN&MT.
Thuế tỉnh
B8
- Ký Giấy chứng nhận hoặc trình
cơ quan, người có thẩm quyền ký
Giấy chứng nhận.
- Tổ chức bàn giao đất thực địa.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến
VP.ĐKĐĐ.
- Thực hiện số hoá và chuyển kết
quả về Trung tâm PVHHC tỉnh.
Sở NN&MT
32
141
B9
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ
sơ.
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải
quyết TTHC.
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B10
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
b)
Người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất
cụ thể
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào
và chuyển hồ sơ đến Sở NN&MT.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ:
Giao VP.ĐKĐĐ cung cấp thông tin
về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất.
- Đối với hồ sơ không đầy đủ,
không hợp lệ: Hướng dẫn người nộp
hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
thửa đất đối với thửa đất tại nơi
chưa có bản đồ địa chính theo quy
định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ
sung hồ sơ và nộp lại.
Sở NN&MT
8
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa
chính thửa đất
VP.ĐKĐĐ
8
B4
- Rà soát, kiểm tra thẩm định hồ sơ;
kiểm tra thực địa (nếu cần thiết).
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có
liên quan xác định trường hợp được
miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
(nếu có).
- Hoàn thiện hồ sơ và trình UBND
tỉnh xem xét, ban hành quyết định
Sở NN&MT
32
142
chuyển hình thức giao đất, cho thuê
đất.
B5
- Tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến
UBND tỉnh
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
4
- Trình UBND tỉnh ký ban hành
quyết định chuyển hình thức giao
đất, cho thuê đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn thư Văn
phòng UBND tỉnh.
Chuyên viên
Phòng Kinh tế,
Văn phòng
UBND tỉnh
24
- Ban hành Quyết định chuyển hình
thức giao đất, cho thuê đất.
- Chuyển kết quả về Sở NN&MT.
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
4
B6
- Tổ chức việc xác định giá đất cụ
thể.
- Trình Chủ tịch UBND tỉnh ban
hành quyết định phê duyệt giá đất
cụ thể.
Sở NN&MT
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
B7
- Tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến
UBND tỉnh.
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
- Trình Chủ tịch UBND tỉnh ký ban
hành quyết định phê duyệt giá đất
cụ thể.
- Chuyển hồ sơ đến Văn thư Văn
phòng UBND tỉnh.
Chuyên viên
Phòng Kinh tế,
Văn phòng
UBND tỉnh
- Ban hành Quyết định phê duyệt
giá đất cụ thể.
- Chuyển kết quả về Sở Nông
nghiệp và Môi trường.
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
B8
Chuyển Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai gửi Thuế tỉnh
Sở NN&MT
4
B9
- Xác định và ban hành thông báo
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
theo quy định; trường hợp được
miễn tiền thuê đất một số năm sau
thời gian được miễn tiền thuê đất
của thời gian xây dựng cơ bản theo
quy định của Chính phủ thì Thuế
tỉnh xác định và ban hành thông báo
Thuế tỉnh
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
143
tiền thuê đất phải nộp một số năm
gửi cho người sử dụng đất.
- Ban hành thông báo tiền phí, lệ phí
trước bạ nhà, đất gửi cho người sử
dụng đất.
Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
và tiền phí, lệ phí trước bạ nhà, đất
theo quy định
Người sử dụng
đất
Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính gửi thông báo kết quả về Sở
Nông nghiệp và Môi trường
Thuế tỉnh
B10
- Ký Giấy chứng nhận hoặc trình cơ
quan, người có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận.
- Tổ chức bàn giao đất thực địa.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến
VP.ĐKĐĐ.
- Thực hiện số hoá và chuyển kết
quả về Trung tâm PVHHC tỉnh.
Sở NN&MT
32
B11
- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ.
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải
quyết TTHC.
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B12
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi
hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
27. Mã TTHC 1.116717 - Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho
php chuyển mục đích sử dụng đất do thay đổi căn cứ quyết định giao đất,
cho thuê đất, cho php chuyển mục đích sử dụng đất
Quy trình xử lý công việc: 5 ngày làm việc (40 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Người sử dụng đất phải nộp tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất:
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
Công chức
TN&TKQ
2
144
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Sở NN&MT.
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ, hợp lệ: Giao
VP.ĐKĐĐ cung cấp thông tin về cơ
sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản
đồ địa chính thửa đất.
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp
lại.
Sở NN&MT
4
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Rà soát, kiểm tra thẩm định hồ sơ;
kiểm tra thực địa (nếu cần thiết).
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có
liên quan xác định trường hợp được
miễn tiền sử dụng đất/tiền thuê đất
theo quy định của pháp luật về tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Hoàn thiện hồ sơ trình UBND tỉnh
ban hành quyết định điều chỉnh
quyết định giao đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất.
Sở NN&MT
8
B5
- Tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến
UBND tỉnh
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
2
- Trình UBND tỉnh ký ban hành
quyết định điều chỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn thư Văn
phòng UBND tỉnh.
Chuyên viên
Phòng Kinh
tế, Văn phòng
UBND tỉnh
8
- Ban hành quyết định điều chỉnh
quyết định giao đất, cho thuê đất,
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
2
145
cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất
B6
Chuyển Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai đến Thuế tỉnh
Sở NN&MT
2
B7
- Xác định và ban hành thông báo
tiền sử dụng đất/tiền thuê đất phải
nộp theo quy định; trường hợp được
miễn tiền thuê đất một số năm sau
thời gian được miễn tiền thuê đất
của thời gian xây dựng cơ bản theo
quy định của Chính phủ thì Thuế
tỉnh xác định và ban hành thông báo
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
một số năm gửi cho người sử dụng
đất.
- Ban hành thông báo phí, lệ phí
trước bạ nhà, đất gửi cho người sử
dụng đất.
Thuế tỉnh
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất,
theo quy định của pháp luật về tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất và phí, lệ
phí trước bạ nhà, đất.
Người sử
dụng đất
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính và gửi thông báo kết quả
cho Sở NN&MT.
Thuế tỉnh
B8
- Ký Giấy chứng nhận hoặc trình cơ
quan, người có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận theo quy định; Ký hợp
đồng thuê đất đối với trường hợp
Nhà nước cho thuê đất (nếu người
sử dụng đất có yêu cầu).
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến
VP.ĐKĐĐ.
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Thực hiện số hoá và chuyển kết
quả đến Trung tâm PVHHC tỉnh.
Sở NN&MT
8
B9
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ.
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
146
B10
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi
hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
b)
Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo giá đất cụ thể
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Sở NN&MT.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
2
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ, hợp lệ: Giao
VP.ĐKĐĐ cung cấp thông tin về cơ
sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ
địa chính thửa đất.
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp
lại.
Sở NN&MT
4
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
VP. ĐKĐĐ
4
B4
- Rà soát, kiểm tra thẩm định hồ sơ;
kiểm tra thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có
liên quan xác định trường hợp được
miễn tiền sử dụng đất/tiền thuê đất
theo quy định của pháp luật về tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Hoàn thiện hồ sơ trình UBND tỉnh
ban hành quyết định điều chỉnh quyết
định giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất.
Sở NN&MT
8
B5
- Tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến
UBND tỉnh
Văn thư Văn
phòng UBND
tỉnh
2
- Trinh UBND tỉnh ký ban hành
quyết định điều chỉnh quyết định
Chuyên viên
Phòng Kinh tế,
8
147
giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn thư Văn
phòng UBND tỉnh.
Văn phòng
UBND tỉnh
- Ban hành quyết định điều chỉnh
quyết định giao đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất.
- Chuyển kết quả về Sở NN&MT.
Văn thư Văn
phòng UBND
tỉnh
4
B6
- Tổ chức việc xác định giá đất cụ
thể.
- Trình Chủ tịch UBND tỉnh ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể.
Sở NN&MT
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
B7
- Tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến
UBND tỉnh
Văn thư Văn
phòng UBND
tỉnh
- Trình Chủ tịch UBND tỉnh ký ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể.
- Chuyển hồ sơ đến Văn thư Văn
phòng UBND tỉnh.
Chuyên viên
Phòng Kinh tế,
Văn phòng
UBND tỉnh
- Ban hành quyết định phê duyệt
giá đất cụ thể
Văn thư Văn
phòng UBND
tỉnh
B8
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có
liên quan xác định trường hợp được
miễn tiền sử dụng đất/tiền thuê đất
theo quy định của pháp luật về tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai.
Sở NN&MT
B9
- Xác định và ban hành thông báo
nộp sử dụng đất/tiền thuê đất phải
nộp theo quy định; trường hợp được
miễn tiền thuê đất một số năm sau
thời gian được miễn tiền thuê đất của
thời gian xây dựng cơ bản theo quy
định của Chính phủ thì Thuế tỉnh xác
định và ban hành thông báo nộp tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất một số năm
gửi cho người sử dụng đất.
Thuế tỉnh
148
- Ban hành thông báo tiền phí, lệ phí
trước bạ nhà, đất gửi cho người sử
dụng đất.
Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
theo quy định; tiền phí, lệ phí trước
bạ nhà, đất.
Người sử dụng
đất
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính và gửi thông báo kết quả
đến Sở NN&MT.
Thuế tỉnh
B10
- Ký Giấy chứng nhận hoặc trình cơ
quan, người có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận theo quy định; Ký hợp
đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà
nước cho thuê đất (nếu người sử
dụng đất có yêu cầu).
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến
VP.ĐKĐĐ.
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Thực hiện số hoá và chuyển kết quả
đến Trung tâm PVHHC tỉnh.
Sở NN&MT
8
B11
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ
sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ.
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B12
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi
hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
28. Mã TTHC 1.116718 - Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho
php chuyển mục đích sử dụng đất do sai sót về ranh giới, vị trí, diện tích,
mục đích sử dụng giữa bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính, quyết định giao
đất, cho thuê đất, cho php chuyển mục đích sử dụng đất và số liệu bàn giao
đất trên thực địa và số liệu bàn giao đất trên thực địa
Quy trình xử lý công việc: 7 ngày làm việc (56 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền thuê đất tính theo giá đất trong
bảng giá đất:
149
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào
và chuyển hồ sơ đến Sở
NN&MT.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
2
B2
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ, kiểm
tra thực địa.
- Hoàn thiện hồ sơ và trình
UBND tỉnh xem xét, ban hành
quyết định điều chỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất.
Sở NN&MT
16
B3
- Tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến
UBND tỉnh
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
2
- Trình UBND tỉnh ký ban hành
quyết định điều chỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn thư Văn
phòng UBND tỉnh.
Chuyên viên
Phòng Kinh tế,
Văn phòng
UBND tỉnh
16
- Ban hành quyết định điều
chỉnh quyết định giao đất, cho
thuê đất, cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Sở
NN&MT.
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
2
B4
Chuyển Phiếu chuyển thông tin
để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai đến Thuế tỉnh
Sở NN&MT
2
B5
- Xác định và ban hành thông
báo tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất phải nộp bổ sung theo quy
định gửi cho người sử dụng đất
gửi cho người sử dụng đất.
Thuế tỉnh
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
150
- Ban hành thông báo tiền phí, lệ
phí trước bạ nhà, đất gửi cho
người sử dụng đất.
- Xác định tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất được hoàn trả theo quy
định và thông báo cho người sử
dụng đất.
Nộp tiền bổ sung hoặc được
hoàn trả tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất đã nộp.
Người sử dụng
đất
Xác nhận hoàn thành việc nộp
bổ sung hoặc gửi văn bản thông
báo đã hoàn trả tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất và gửi kết quả về Sở
NN&MT.
Thuế tỉnh
B6
- Ký Giấy chứng nhận hoặc trình
cơ quan, người có thẩm quyền
ký cấp Giấy chứng nhận; Ký phụ
lục hợp đồng thuê đất đối với
trường hợp Nhà nước cho thuê
đất (nếu có).
- Tổ chức bàn giao đất thực địa.
- Thực hiện số hoá và chuyển kết
quả đến Trung tâm PVHHC
tỉnh.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến
VP.ĐKĐĐ.
Sở NN&MT
16
B7
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu
trữ hồ sơ.
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B8
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu
thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu
có).
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi
hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
b)
Trường hợp người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo giá
đất cụ thể
151
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào
và chuyển hồ sơ đến Sở
NN&MT.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
2
B2
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ, kiểm tra
thực địa.
- Hoàn thiện hồ sơ và trình UBND
tỉnh xem xét, ban hành quyết định
điều chỉnh quyết định giao đất, cho
thuê đất, cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất.
Sở NN&MT
16
B3
- Tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến
UBND tỉnh
Văn thư Văn
phòng UBND
tỉnh
2
- Trình UBND tỉnh ký ban hành
quyết định điều chỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn thư Văn
phòng UBND tỉnh.
Chuyên viên
Phòng Kinh tế,
Văn phòng
UBND tỉnh
16
- Ban hành quyết định điều chỉnh
quyết định giao đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Sở NN&MT.
Văn thư Văn
phòng UBND
tỉnh
4
B4
- Tổ chức việc xác định giá đất cụ
thể.
- Trình Chủ tịch UBND tỉnh ban
hành quyết định phê duyệt giá đất
cụ thể.
Sở NN&MT
Không tính
vào thời gian
thực hiện
TTHC
B5
- Tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến
UBND tỉnh
Văn thư Văn
phòng UBND
tỉnh
- Trình Chủ tịch UBND tỉnh ban
hành quyết định phê duyệt giá đất
cụ thể.
- Chuyển hồ sơ đến Văn thư Văn
phòng UBND tỉnh.
Chuyên viên
Phòng Kinh tế,
Văn phòng
UBND tỉnh
152
- Ban hành quyết định phê duyệt
giá đất cụ thể.
- Chuyển hồ sơ đến Sở NN&MT.
Văn thư Văn
phòng UBND
tỉnh
B6
Chuyển Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai đến Thuế tỉnh
Sở NN&MT
B7
- Xác định và ban hành nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất phải nộp bổ
sung theo quy định gửi cho người
sử dụng đất.
- Ban hành thông báo tiền phí, lệ
phí trước bạ nhà, đất gửi cho người
sử dụng đất.
Thuế tỉnh
Nộp tiền theo thông báo của Cơ
quan thuế
Người sử dụng
đất
Xác nhận hoàn thành việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính và gửi
thông báo kết quả đến Sở
NN&MT.
Thuế tỉnh
B8
- Ký Giấy chứng nhận hoặc trình
cơ quan, người có thẩm quyền ký
cấp Giấy chứng nhận; Ký phụ lục
hợp đồng thuê đất đối với trường
hợp Nhà nước cho thuê đất (nếu
có).
- Tổ chức bàn giao đất thực địa
- Thực hiện số hoá và chuyển kết
quả đến Trung tâm PVHHC tỉnh.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến
VP.ĐKĐĐ.
Sở NN&MT
16
B9
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ
sơ.
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B10
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu
thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu
có).
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi
hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
153
29. Mã TTHC 1.116719 - Giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển để thực
hiện hoạt động lấn biển
Quy trình xử lý công việc: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
(120 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời
gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
1.
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền thuê đất tính theo giá đất trong
bảng giá đất:
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Sở NN&MT.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp tỉnh
4
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ, hợp lệ: Giao
VP.ĐKĐĐ cung cấp thông tin về cơ
sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ
địa chính thửa đất.
- Đối với, hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp
lại.
Sở NN&MT
12
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
VP. ĐKĐĐ
8
B4
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ, kiểm tra
thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên
quan xác định trường hợp được miễn
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu
có).
- Hoàn thiện hồ sơ và trình UBND
tỉnh xem xét, ban hành quyết định
giao đất, cho thuê đất, giao khu vực
biển.
Sở NN&MT
24
154
B5
- Tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến
UBND tỉnh
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
4
- Trình UBND tỉnh ký ban hành
Quyết định giao đất, cho thuê đất,
giao khu vực biển để thực hiện hoạt
động lấn biển.
- Chuyển hồ sơ đến Văn thư Văn
phòng UBND tỉnh.
Chuyên viên
Phòng Kinh
tế, Văn phòng
UBND tỉnh
24
- Ban hành quyết định giao đất, cho
thuê đất, giao khu vực biển để thực
hiện hoạt động lấn biển.
- Chuyển kết quả về Sở NN&MT.
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
4
B6
Chuyển Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
đến Thuế tỉnh
Sở NN&MT
8
B7
- Xác định và ban hành thông báo tiền
sử dụng đất/tiền thuê đất phải nộp
theo quy định; trường hợp được miễn
tiền thuê đất một số năm sau thời gian
được miễn tiền thuê đất của thời gian
xây dựng cơ bản theo quy định của
Chính phủ thì Thuế tỉnh xác định và
ban hành thông báo nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất phải nộp một số năm
gửi cho người sử dụng đất.
- Ban hành thông báo tiền phí, lệ phí
trước bạ nhà, đất gửi cho người sử
dụng đất.
Thuế tỉnh
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
Nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất
theo quy định của pháp luật về tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất; tiền phí, lệ phí
trước bạ nhà, đất
Người sử
dụng đất
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính và gửi thông báo kết quả cho
Sở NN&MT.
Thuế tỉnh
155
B8
- Ký Giấy chứng nhận hoặc trình cơ
quan, người có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận theo quy định; Ký Hợp
đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà
nước cho thuê đất (nếu người sử dụng
đất có nhu cầu).
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Thực hiện số hoá và chuyển kết quả
đến Trung tâm PVHHC tỉnh.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến
VP.ĐKĐĐ.
Sở NN&MT
32
B9
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ
sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ.
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B10
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi hoàn
thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
2.
Trường hợp người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo giá đất
cụ thể
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Sở NN&MT.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp tỉnh
4
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ, hợp lệ: Giao
VP.ĐKĐĐ cung cấp thông tin về cơ sở
dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa
chính thửa đất.
- Đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ,
không hợp lệ: Hướng dẫn người nộp
hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa
đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp
lại.
Sở NN&MT
8
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa
đất.
VP.ĐKĐĐ
8
156
B4
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ, kiểm tra thực
địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên
quan xác định trường hợp được miễn
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Hoàn thiện hồ sơ và trình UBND tỉnh
xem xét, ban hành quyết định giao đất,
cho thuê đất, giao khu vực biển.
Sở NN&MT
32
B5
- Tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến
UBND tỉnh
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
4
- Trình UBND tỉnh ký ban hành Quyết
định giao đất, cho thuê đất, giao khu
vực biển để thực hiện hoạt động lấn
biển.
- Chuyển hồ sơ đến Văn thư Văn
phòng UBND tỉnh.
Chuyên viên
Phòng Kinh tế,
Văn phòng
UBND tỉnh
24
- Ban hành quyết định giao đất, cho
thuê đất, giao khu vực biển để thực
hiện hoạt động lấn biển.
- Chuyển kết quả về Sở NN&MT.
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
4
B6
- Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể.
- Trình Chủ tịch UBND tỉnh ban hành
quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.
Sở NN&MT
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
B7
- Tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến
UBND tỉnh
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
- Trình Chủ tịch UBND tỉnh ký ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể.
- Chuyển hồ sơ đến Văn thư Văn
phòng UBND tỉnh.
Chuyên viên
Phòng Kinh tế,
Văn phòng
UBND tỉnh
- Ban hành quyết định phê duyệt
giá đất cụ thể.
- Chuyển kết quả về Sở NN&MT.
Văn thư Văn
phòng UBND
tỉnh
B8
Chuyển Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính về đất đai đến
Thuế tỉnh
Sở NN&MT
B9
- Xác định và ban hành thông báo nộp
tiền sử dụng đất/tiền thuê đất phải nộp
theo quy định; trường hợp được miễn
tiền thuê đất một số năm sau thời gian
Thuế tỉnh
157
được miễn tiền thuê đất của thời gian
xây dựng cơ bản theo quy định của
Chính phủ thì Thuế tỉnh xác định và
thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất phải nộp một số năm gửi cho
người sử dụng đất.
- Ban hành thông báo tiền phí, lệ phí
trước bạ nhà, đất gửi cho người sử
dụng đất.
Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
theo quy định của pháp luật về tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất; tiền phí, lệ phí
trước bạ nhà, đất. Chủ đầu tư dự án
đầu tư lấn biển hoặc dự án đầu tư có
hạng mục lấn biển không phải nộp tiền
sử dụng khu vực biển để thực hiện
hoạt động lấn biển.
Người sử dụng
đất
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài
chính và gửi thông báo kết quả đến Sở
NN&MT.
Thuế tỉnh
B10
- Ký Giấy chứng nhận hoặc trình cơ
quan, người có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận theo quy định; ký Hợp
đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà
nước cho thuê đất (nếu người sử dụng
đất có nhu cầu).
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Thực hiện số hoá và chuyển kết quả
đến Trung tâm PVHHC tỉnh.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến
VP.ĐKĐĐ.
Sở NN&MT
36
B11
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ
sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B12
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi hoàn
thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
30. Mã TTHC 1.116720 - Thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất
Quy trình xử lý công việc: 25 ngày làm việc (200 giờ)
158
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời
gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Sở NN&MT.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; hướng dẫn
người nộp hồ sơ làm lại hồ sơ hoặc bổ
sung hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ
không đầy đủ, không hợp lệ.
- Gửi hồ sơ phương án sử dụng đất
đến các sở, ban, ngành có liên quan
và UBND xã nơi có đất để lấy ý kiến
và trình UBND tỉnh thành lập Hội
đồng thẩm định trong thời hạn không
quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận
đủ hồ sơ phương án sử dụng đất của
công ty nông, lâm nghiệp.
- Thành phần Hội đồng thẩm định
bao gồm: Chủ tịch UBND tỉnh hoặc
01 Phó Chủ tịch UBND tỉnh làm Chủ
tịch Hội đồng, Giám đốc Sở NN&MT
làm Phó Chủ tịch Hội đồng, các thành
viên là đại diện lãnh đạo các sở, ban,
ngành có liên quan, đại điện lãnh đạo
UBND xã nơi có đất.
Sở NN&MT
32
B3
Gửi ý kiến bằng văn bản đến Sở
NN&MT
Các sở, ban,
ngành có liên
quan và
UBND xã
nơi có đất
72
B4
- Tổ chức họp Hội đồng để thẩm
định.
- Trường hợp hồ sơ phương án sử
dụng đất của công ty nông, lâm
nghiệp không phải chỉnh sửa thì trình
UBND tỉnh phê duyệt.
- Trường hợp hồ sơ phương án sử
dụng đất của công ty nông, lâm
Sở NN&MT
40
159
nghiệp phải chỉnh sửa thì Sở
NN&MT thông báo cho công ty
nông, lâm nghiệp để hoàn thiện. Sau
khi công ty nông, lâm nghiệp hoàn
thiện hồ sơ gửi Sở NN&MT, nếu hồ
sơ đầy đủ thì trình UBND tỉnh phê
duyệt.
B5
- Tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến
UBND tỉnh
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
4
- Trình UBND tỉnh xem xét ký phê
duyệt Phương án sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn thư Văn
phòng UBND tỉnh.
Chuyên viên
Phòng Kinh
tế, Văn phòng
UBND tỉnh
40
- Ban hành văn bản phê duyệt
Phương án sử dụng đất.
- Chuyển kết quả về Sở NN&MT.
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
4
B6
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC.
- Chuyển kết quả đến Trung tâm
PVHCC tỉnh.
Sở NN&MT
4
B7
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi hoàn
thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
31. Mã TTHC 1.116721 - Gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất
Quy trình xử lý công việc: 15 ngày làm việc (120 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời
gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo bảng giá
đất
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến UBND tỉnh.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
160
B2
- Đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và
hợp lệ: Giao VP.ĐKĐĐ cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
- Đối với trường hợp hồ sơ không đầy
đủ và không hợp lệ: Hướng dẫn người
nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
đất đối với thửa đất tại nơi chưa có
bản đồ địa chính theo quy định hoặc
làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và
nộp lại.
Sở NN&MT
8
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
VP.ĐKĐĐ
8
B4
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra
thực địa (nếu cần thiết).
- Chủ trì, tham mưu lấy ý kiến các cơ
quan chuyên môn có liên quan.
- Hoàn thiện hồ sơ trình UBND tỉnh.
Sở NN&MT
24
B5
- Tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến
UBND tỉnh
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
4
- Trình UBND tỉnh ký ban hành
Quyết định gia hạn sử dụng đất khi
hết thời gian sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn thư Văn
phòng UBND tỉnh.
Chuyên viên
Phòng Kinh
tế, Văn phòng
UBND tỉnh
24
- Ban hành Quyết định gia hạn sử
dụng đất khi hết thời gian sử dụng
đất.
- Chuyển kết quả về Sở NN&MT.
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
4
B6
Chuyển Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
đến Thuế tỉnh
Sở NN&MT
8
B7
- Xác định và ban hành thông báo tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp
theo quy định gửi cho người sử dụng
đất.
Thuế tỉnh
Không
tính vào
thời gian
161
- Ban hành thông báo phí, lệ phí trước
bạ nhà, đất gửi cho người sử dụng
đất.
thực hiện
TTHC
Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
theo quy định của pháp luật về tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất; tiền phí, lệ phí
trước bạ nhà, đất
Người sử
dụng đất
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính và gửi thông báo kết quả đến
Sở NN&MT.
Thuế tỉnh
B8
- Ký Giấy chứng nhận xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận theo quy
định của pháp luật đất đai; ký hợp
đồng thuê đất hoặc phụ lục Hợp đồng
thuê đất đối với trường hợp thuê đất
(trường hợp người sử dụng đất có nhu
cầu).
- Thực hiện số hoá và chuyển kết quả
đến Trung tâm PVHHC tỉnh.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến
VP.ĐKĐĐ.
Sở NN&MT
36
B9
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ
sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ.
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B10
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi hoàn
thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
b)
Người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất
cụ thể
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến UBND tỉnh.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và
hợp lệ: Giao VP.ĐKĐĐ cung cấp
Sở NN&MT
8
162
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
- Đối với trường hợp hồ sơ không đầy
đủ và không hợp lệ: Hướng dẫn người
nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính
đất đối với thửa đất tại nơi chưa có
bản đồ địa chính theo quy định hoặc
làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và
nộp lại.
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
VP.ĐKĐĐ
8
B4
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra
thực địa (nếu cần thiết).
- Chủ trì, tham mưu lấy ý kiến các cơ
quan chuyên môn có liên quan.
- Hoàn thiện hồ sơ trình UBND tỉnh.
Sở NN&MT
24
B5
- Tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến
UBND tỉnh
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
4
- Trình UBND tỉnh ký ban hành
Quyết định gia hạn sử dụng đất khi
hết thời gian sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn thư Văn
phòng UBND tỉnh.
Chuyên viên
Phòng Kinh
tế, Văn phòng
UBND tỉnh
24
- Ban hành Quyết định gia hạn sử
dụng đất khi hết thời gian sử dụng
đất.
- Chuyển kết quả về Sở NN&MT.
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
4
B4
- Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể.
- Trình Chủ tịch UBND tỉnh ban hành
quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.
Sở NN&MT
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
B5
- Tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến
UBND tỉnh.
Văn thư Văn
phòng UBND
tỉnh
- Trình Chủ tịch UBND tỉnh ký ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ
Chuyên viên
Phòng Kinh
163
thể - Chuyển hồ sơ đến Văn thư Văn
phòng UBND tỉnh
tế, Văn phòng
UBND tỉnh
- Ban hành quyết định phê duyệt giá
đất cụ thể
- Chuyển kết quả về Sở NN&MT
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
B6
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên
quan xác định trường hợp được miễn
tiền sử dụng đất/tiền thuê đất theo
quy định của pháp luật về tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
đến Thuế tỉnh
Sở NN&MT
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
- Xác định và ban hành thông báo nộp
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo
quy định gửi cho người sử dụng đất.
- Ban hành thông báo phí, lệ phí trước
bạ nhà, đất gửi cho người sử dụng
đất.
Thuế tỉnh
Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
theo quy định của pháp luật về tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất; tiền phí, lệ phí
trước bạ nhà, đất
Người sử
dụng đất
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính và gửi thông báo kết quả đến
Sở NN&MT.
Thuế tỉnh
B7
- Ký Giấy chứng nhận xác nhận thay
đổi trên Giấy chứng nhận theo quy
định của pháp luật đất đai; ký hợp
đồng thuê đất hoặc phụ lục Hợp đồng
thuê đất đối với trường hợp thuê đất
(trường hợp người sử dụng đất có nhu
cầu).
- Thực hiện số hoá và chuyển kết quả
đến Trung tâm PVHHC tỉnh.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến
VP.ĐKĐĐ.
Sở NN&MT
44
B8
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ
sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ.
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
164
B9
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi hoàn
thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
32. Mã TTHC 1.116722 - Điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư
Quy trình xử lý công việc: 15 ngày làm việc (120 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo bảng giá
đất
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào
và chuyển hồ sơ đến UBND tỉnh.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ
và hợp lệ: Giao VP.ĐKĐĐ cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
- Đối với trường hợp hồ sơ không
đầy đủ và không hợp lệ: Hướng
dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích
đo địa chính đất đối với thửa đất
tại nơi chưa có bản đồ địa chính
theo quy định hoặc làm lại hồ sơ
hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại.
Sở NN&MT
8
B3
VP.ĐKĐĐ cung cấp thông tin về
cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất
VP.ĐKĐĐ
8
B4
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra
thực địa (nếu cần thiết).
- Chủ trì, tham mưu lấy ý kiến các
cơ quan chuyên môn có liên quan.
Sở NN&MT
24
165
- Hoàn thiện hồ sơ trình UBND
tỉnh
B5
- Tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến
UBND tỉnh
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
4
- Trình UBND tỉnh ký ban hành
quyết định điều chỉnh thời hạn sử
dụng đất của dự án đầu tư
- Chuyển hồ sơ đến Văn thư Văn
phòng UBND tỉnh
Chuyên viên
Phòng Kinh tế,
Văn phòng
UBND tỉnh
24
- Ban hành quyết định điều chỉnh
thời hạn sử dụng đất của dự án
đầu tư
- Chuyển kết quả về Sở NN&MT
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
4
B6
Chuyển Phiếu chuyển thông tin
để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai đến Thuế tỉnh
Sở NN&MT
12
B7
- Xác định và ban hành thông báo
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
phải nộp theo quy định gửi cho
người sử dụng đất.
- Ban hành thông báo phí, lệ phí
trước bạ nhà, đất gửi cho người sử
dụng đất.
Thuế tỉnh
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất theo quy định của pháp luật về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
tiền phí, lệ phí trước bạ nhà, đất
Người sử dụng
đất
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa
vụ tài chính và gửi thông báo kết
quả đến Sở NN&MT.
Thuế tỉnh
B8
- Ký Giấy chứng nhận, xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận
theo quy định của pháp luật đất
Sở NN&MT
32
166
đai; ký hợp đồng thuê đất hoặc
phụ lục Hợp đồng thuê đất đối với
trường hợp thuê đất (trường hợp
người sử dụng đất có nhu cầu).
- Tổ chức bàn giao thực địa khu
đất.
- Thực hiện số hoá và chuyển kết
quả đến Trung tâm PVHHC tỉnh.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến
VP.ĐKĐĐ.
B9
- Cấp mới Giấy chứng nhận hoặc
xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp đối với trường
hợp thuộc thẩm quyền.
- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu
trữ hồ sơ.
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B10
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu
thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu
có).
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi
hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
b)
Người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất
cụ thể
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào
và chuyển hồ sơ đến UBND tỉnh.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
4
B2
- Đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ
và hợp lệ: Giao VP.ĐKĐĐ cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
- Đối với trường hợp hồ sơ không
đầy đủ và không hợp lệ: Hướng
dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích
đo địa chính đất đối với thửa đất
tại nơi chưa có bản đồ địa chính
Sở NN&MT
8
167
theo quy định hoặc làm lại hồ sơ
hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại.
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ
liệu đất đai, lập trích lục bản đồ
địa chính thửa đất
VP.ĐKĐĐ
8
B4
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra
thực địa (nếu cần thiết).
- Chủ trì, tham mưu lấy ý kiến các
cơ quan chuyên môn có liên quan.
- Hoàn thiện hồ sơ trình UBND
tỉnh.
Sở NN&MT
28
B5
- Tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến
UBND tỉnh
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
4
- Trình UBND tỉnh ký ban hành
quyết định điều chỉnh thời hạn sử
dụng đất của dự án đầu tư.
- Chuyển hồ sơ đến Văn thư Văn
phòng UBND tỉnh.
Chuyên viên
Phòng Kinh tế,
Văn phòng
UBND tỉnh
24
- Ban hành quyết định điều chỉnh
thời hạn sử dụng đất của dự án
đầu tư.
- Chuyển kết quả về Sở NN&MT.
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
4
B6
- Tổ chức việc xác định giá đất cụ
thể.
- Trình Chủ tịch UBND tỉnh ban
hành quyết định phê duyệt giá đất
cụ thể.
Sở NN&MT
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
B7
- Tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến
UBND tỉnh
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
- Trình Chủ tịch UBND tỉnh ký
ban hành quyết định phê duyệt
giá đất cụ thể - Chuyển hồ sơ đến
Văn thư Văn phòng UBND tỉnh
Chuyên viên
Phòng Kinh tế,
Văn phòng
UBND tỉnh
168
- Ban hành quyết định phê duyệt
giá đất cụ thể.
- Chuyển kết quả về Sở NN&MT.
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
B8
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin
để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai đến Thuế tỉnh
Sở NN&MT
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
- Xác định và ban hành thông báo
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
theo quy định gửi cho người sử
dụng đất.
- Ban hành thông báo phí, lệ phí
trước bạ nhà, đất gửi cho người sử
dụng đất.
Thuế tỉnh
Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất theo quy định của pháp luật về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
tiền phí, lệ phí trước bạ nhà, đất
Người sử dụng
đất
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa
vụ tài chính và gửi thông báo kết
quả đến Sở NN&MT.
Thuế tỉnh
B9
- Ký Giấy chứng nhận xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận
theo quy định của pháp luật đất
đai; ký hợp đồng thuê đất hoặc
phụ lục Hợp đồng thuê đất đối với
trường hợp thuê đất (trường hợp
người sử dụng đất có nhu cầu).
- Tổ chức bàn giao thực địa khu
đất.
- Thực hiện số hoá và chuyển kết
quả đến Trung tâm PVHHC tỉnh.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến
VP.ĐKĐĐ.
Sở NN&MT
40
B10
- Cấp mới Giấy chứng nhận hoặc
xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp đối với trường
hợp thuộc thẩm quyền.
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
169
- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu
trữ hồ sơ.
B11
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu
thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu
có).
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi
hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC tỉnh
Giờ hành
chính
33. Mã TTHC 1.116723 - Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai theo
quy định tại Điều 81 Luật số 31/2024/QH15
Quy trình xử lý công việc: 30 ngày làm việc (240 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
B1
Cơ quan, người có thẩm quyền xử
phạt vi phạm hành chính kiến
nghị hoặc cơ quan thanh tra, kiểm
tra có thẩm quyền gửi kết luận
thanh tra, kiểm tra hoặc cơ quan
quản lý thuế có văn bản đề nghị
thu hồi đất đến Sở NN&MT.
Văn thư
Sở NN&MT
8
B2
- Lập hồ sơ thu hồi đất trình Ủy
ban nhân dân tỉnh
Sở NN&MT
80
B3
- Tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến
Ủy ban nhân dân tỉnh
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
8
- Trình UBND tỉnh ký thông báo
thu hồi đất cho người có đất thu
hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền
với đất, người có quyền lợi và
nghĩa vụ liên quan (nếu có)
Chuyên viên
Phòng Kinh tế,
Văn phòng
UBND tỉnh
56
- Ban hành thông báo thu hồi đất
cho người có đất thu hồi, chủ sở
Văn thư
8
170
hữu tài sản gắn liền với đất, người
có quyền lợi và nghĩa vụ liên
quan (nếu có).
Văn phòng
UBND tỉnh
- Kết thúc thời hạn thông báo thu
hồi đất, trình UBND tỉnh ký ban
hành quyết định thu hồi đất và chỉ
đạo tổ chức thực hiện
Chuyên viên
Phòng Kinh tế,
Văn phòng
UBND tỉnh
80
34. Mã TTHC 1.116724 - Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp
luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, không
còn khả năng tiếp tục sử dụng theo khoản 1, 2 và 3 Điều 82 Luật số
31/2024/QH15
Quy trình xử lý công việc: 15 ngày làm việc (120 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
B1
Tổ chức, cá nhân và cơ quan,
người có thẩm quyền gửi hồ sơ
đến Sở NN&MT
Văn thư
Sở NN&MT
8
B2
Trình UBND tỉnh thông báo thu
hồi đất cho người có đất thu hồi,
chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất, người có quyền lợi và nghĩa
vụ liên quan (nếu có).
Sở NN&MT
32
B3
- Tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến
UBND tỉnh
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
- Trình UBND tỉnh ký thông báo
thu hồi đất cho người có đất thu
hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền
với đất, người có quyền lợi và
nghĩa vụ liên quan (nếu có)
Chuyên viên
Phòng Kinh tế,
Văn phòng
UBND tỉnh
- Ban hành thông báo thu hồi đất
cho người có đất thu hồi, chủ sở
hữu tài sản gắn liền với đất, người
Văn thư
Văn phòng
UBND tỉnh
171
có quyền lợi và nghĩa vụ liên
quan (nếu có).
- Kết thúc thời hạn thông báo thu
hồi đất, trình UBND tỉnh ký ban
hành quyết định thu hồi đất và chỉ
đạo tổ chức thực hiện
Chuyên viên
Phòng Kinh tế,
Văn phòng
UBND tỉnh
80
II. QUY TRÌNH NỘI BỘ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP XÃ
1. Mã TTHC 1.116725 - Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu có
sai sót. Tổng thời gian giải quyết: 8 ngày làm việc (64 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào
và chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh
tế/ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô
thị.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC cấp xã
4
B2
Thông báo cho Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ cung cấp hồ sơ cấp
giấy chứng nhận lần đầu
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
16
B3
Cung cấp hồ sơ cấp giấy chứng
nhận đã cấp lần đầu.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
8
B4
- Lập biên bản kết luận về nội
dung và nguyên nhân sai sót.
- Thực hiện in nội dung đính
chính trên Giấy chứng nhận đã
cấp hoặc in mới Giấy chứng
nhận.
- Trình ký xác nhận nội dung đính
chính trên Giấy chứng nhận đã
cấp hoặc cấp mới Giấy chứng
nhận
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
24
172
B5
Ký xác nhận nội dung đính chính
trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc
ký Giấy chứng nhận
Chủ tịch
UBND cấp xã
8
B6
- Thực hiện sao y Giấy chứng
nhận (bản giấy); số hóa kết quả
giải quyết TTHC.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết kèm
theo bản sao Giấy chứng nhận
(bản giấy) đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Văn thư
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
4
B7
Cập nhật, chỉnh lý biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Lưu trữ hồ sơ.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B8
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu
thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu
có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
2. Mã TTHC 1.116726 - Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu không đúng
quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn
liền với đất phát hiện và cấp lại Giấy chứng nhận sau khi thu hồi
Tổng thời gian giải quyết: 384 giờ:
- Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp: 25 ngày làm việc (200 giờ);
- Cấp Giấy chứng nhận sau thu hồi: 20 ngày làm việc (160 giờ);
- Thời gian xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai: 3 ngày làm việc (24 giờ).
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào
và chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
173
tế/ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô
thị.
B2
- Kiểm tra, xem xét hồ sơ.
- Đề nghị Chủ tịch UBND cấp xã
quyết định thu hồi giấy chứng
nhận đã cấp không đúng quy định
của pháp luật đất đai (trừ trường
hợp người được cấp Giấy chứng
nhận đã thực hiện thủ tục chuyển
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất theo quy
định của pháp luật).
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
120
B3
Xem xét, ký ban hành Quyết định
thu hồi giấy chứng nhận đã cấp
không đúng quy định của pháp
luật đất đai.
Chủ tịch
UBND cấp xã
24
B4
Thông báo cho Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ chuyển hồ sơ đã cấp
Giấy chứng nhận lần đầu để kiểm
tra hồ sơ, xác định lại thông tin.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
48
B5
Cung cấp hồ sơ đã cấp Giấy
chứng nhận lần đầu.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
16
B6
- Kiểm tra hồ sơ, xác định lại
thông tin quy định tại điểm d
khoản 2 Điều 152 của Luật Đất
đai theo đúng quy định của pháp
luật đất đai tại thời điểm cấp Giấy
chứng nhận.
- Lập Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính (đối
với trường hợp phải thực hiện
nghĩa vụ tài chính).
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
40
B7
Xác định tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất phải nộp theo quy định,
ban hành thông báo nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất gửi cho
người sử dụng đất và Phòng Kinh
Cơ quan thuế
24
174
tế/ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô
thị.
B8
Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất theo quy định của pháp luật về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Người sử dụng
đất
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
B9
- Nhận Thông báo về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính hoặc
giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính.
- Thực hiện in Giấy chứng nhận.
- Kiểm tra, trình ký cấp Giấy
chứng nhận.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
80
B10
Xem xét, ký Giấy chứng nhận
theo thẩm quyền.
Chủ tịch
UBND cấp xã
24
B11
- Thực hiện sao y Giấy chứng
nhận (bản giấy); số hóa kết quả
giải quyết TTHC.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết kèm
theo bản sao Giấy chứng nhận
(bản giấy) đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Văn thư Phòng
Kinh tế/ Phòng
Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
4
B12
Cập nhật, chỉnh lý biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; Lưu trữ hồ sơ.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B13
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu
thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu
có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
175
3. Mã TTHC 1.116727 - Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu
đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư
ở nước ngoài
3.1. Đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu
Tổng thời gian giải quyết: 20 ngày làm việc (160 giờ)
* Thời gian niêm yết công khai: 15 ngày
* Thời gian xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai: 3 ngày làm việc (24 giờ)
* Trường hợp trong hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất chưa có mảnh trích đo bản đồ địa chính tăng thêm 5
ngày làm việc (40 giờ).
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Trường hợp đối với nơi đã có bản đồ địa chính và trong hồ sơ đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận đã có mảnh trích đo bản đồ địa chính thì kiểm tra, ký xác
nhận mảnh trích đo bản đồ địa chính theo quy định (Tổng thời gian: 184 giờ
và 15 ngày)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào
và chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh
tế/ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô
thị.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4 giờ
B2
- Trích lục bản đồ địa chính đối
với nơi đã có bản đồ địa chính.
Đối với nơi chưa có bản đồ địa
chính và trong hồ sơ đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận đã có mảnh
trích đo bản đồ địa chính thì kiểm
tra, ký xác nhận mảnh trích đo
bản đồ địa chính theo quy định.
- Tham mưu UBND cấp xã xác
nhận hiện trạng sử dụng đất có
hay không có nhà ở, công trình
xây dựng; tình trạng tranh chấp
đất đai, tài sản gắn liền với đất,
việc sử dụng đất ổn định; đối với
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
44 giờ
176
trường hợp không có giấy tờ về
quyền sử dụng đất thì xác nhận
thêm nguồn gốc sử dụng đất.
- Kiểm tra sự phù hợp với quy
hoạch đối với các trường hợp có
yêu cầu phải phù hợp với quy
hoạch để cấp Giấy chứng nhận.
B3
Xác nhận hiện trạng sử dụng đất
có hay không có nhà ở, công trình
xây dựng; tình trạng tranh chấp
đất đai, tài sản gắn liền với đất,
việc sử dụng đất ổn định; đối với
trường hợp không có giấy tờ về
quyền sử dụng đất thì xác nhận
thêm nguồn gốc sử dụng đất.
UBND cấp xã
4 giờ
Niêm yết công khai kết quả kiểm
tra, rà soát tại trụ sở Ủy ban nhân
dân cấp xã, khu dân cư nơi có đất,
tài sản gắn liền với đất trong thời
gian 15 ngày, đồng thời thực hiện
xem xét giải quyết các ý kiến
phản ánh về nội dung đã công
khai (nếu có) và lập biên bản kết
thúc niêm yết công khai chuyển
Phòng Kinh tế/ Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và Đô thị
15 ngày
B4
Kiểm tra việc đủ điều kiện hay
không đủ điều kiện được cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất theo quy định của pháp
luật về đất đai:
- Đối với trường hợp không có
nhu cầu hoặc không đủ điều kiện
cấp Giấy chứng nhận: Trình
UBND cấp xã ban hành Thông
báo xác nhận kết quả đăng ký đất
đai.
- Đối với trường hợp có nhu cầu
và đủ điều kiện cấp Giấy chứng
nhận thì gửi Phiếu chuyển thông
tin để xác định nghĩa vụ tài chính
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
48 giờ
177
về đất đai đến cơ quan thuế để cơ
quan thuế xác định.
B5
Xác định nghĩa vụ tài chính, ban
hành thông báo gửi cho người sử
dụng đất.
Cơ quan thuế
24 giờ
B6
Nộp tiền theo thông báo của Cơ
quan thuế.
Người sử
dụng đất
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
B7
- Nhận Thông báo về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính hoặc
giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính.
- Thực hiện in dự thảo Giấy
chứng nhận.
- Trình Chủ tịch UBND cấp xã ký
Giấy chứng nhận.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
48 giờ
B8
Xem xét, ký Giấy chứng nhận
Chủ tịch
UBND cấp xã
8 giờ
B9
- Thực hiện sao y Giấy chứng
nhận (bản giấy) nếu có.
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC
và chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết kèm
theo bản sao Giấy chứng nhận
(nếu có) đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Văn thư Phòng
Kinh tế/ Phòng
Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
4 giờ
B10
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu
trữ hồ sơ.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B11
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu
thực hiện nghĩa vụ tài chính
(nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
178
b)
Trường hợp trong hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận chưa có mảnh trích đo
bản đồ địa chính (Tổng thời gian: 224 giờ và 15 ngày)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào
và chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh
tế/ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô
thị.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4 giờ
B2
Kiểm tra nguồn gốc sử dụng đất,
chuyển Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai thực hiện trích đo
bản đồ địa chính
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
32 giờ
B3
Thực hiện trích đo bản đồ địa
chính (người sử dụng đất phải trả
chi phí đo đạc).
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
80 giờ
B4
- Tham mưu UBND cấp xã xác
nhận hiện trạng sử dụng đất có
hay không có nhà ở, công trình
xây dựng; tình trạng tranh chấp
đất đai, tài sản gắn liền với đất,
việc sử dụng đất ổn định; đối với
trường hợp không có giấy tờ về
quyền sử dụng đất thì xác nhận
thêm nguồn gốc sử dụng đất.
- Kiểm tra sự phù hợp với quy
hoạch đối với các trường hợp có
yêu cầu phải phù hợp với quy
hoạch để cấp Giấy chứng nhận.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
20 giờ
B5
Xác nhận hiện trạng sử dụng đất
có hay không có nhà ở, công trình
xây dựng; tình trạng tranh chấp
đất đai, tài sản gắn liền với đất,
việc sử dụng đất ổn định; đối với
trường hợp không có giấy tờ về
quyền sử dụng đất thì xác nhận
thêm nguồn gốc sử dụng đất.
UBND cấp xã
4 giờ
179
Niêm yết công khai kết quả kiểm
tra, rà soát tại trụ sở Ủy ban nhân
dân cấp xã, khu dân cư nơi có đất,
tài sản gắn liền với đất trong thời
gian 15 ngày, đồng thời thực hiện
xem xét giải quyết các ý kiến
phản ánh về nội dung đã công
khai (nếu có) và lập biên bản kết
thúc niêm yết công khai chuyển
Phòng Kinh tế/ Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và Đô thị
15 ngày
B6
Kiểm tra việc đủ điều kiện hay
không đủ điều kiện được cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất theo quy định của pháp
luật về đất đai:
- Đối với trường hợp có nhu cầu
và đủ điều kiện cấp Giấy chứng
nhận thì gửi Phiếu chuyển thông
tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan thuế để cơ
quan thuế xác định.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
24 giờ
B7
Xác định nghĩa vụ tài chính, ban
hành thông báo gửi cho người sử
dụng đất.
Cơ quan thuế
24 giờ
B8
Nộp tiền theo thông báo của Cơ
quan thuế.
Người sử dụng
đất
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
B9
- Nhận Thông báo về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính hoặc
giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính.
- Thực hiện in dự thảo Giấy
chứng nhận.
- Trình Chủ tịch UBND cấp xã ký
Giấy chứng nhận.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
24 giờ
B10
Xem xét, ký Giấy chứng nhận
Chủ tịch
UBND cấp xã
8 giờ
180
B11
- Thực hiện sao y Giấy chứng
nhận (bản giấy) nếu có.
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC
và chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết kèm
theo bản sao Giấy chứng nhận
(nếu có) đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Văn thư Phòng
Kinh tế/ Phòng
Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
4 giờ
B12
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu
trữ hồ sơ.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B13
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu
thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu
có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
3.2. Đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất
lần đầu
Quy trình xử lý công việc: 17 ngày làm việc (136 giờ).
* Thời gian niêm yết công khai: 15 ngày.
* Trường hợp trong hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất chưa có mảnh trích đo bản đồ địa chính tăng thêm 5
ngày làm việc.
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Trường hợp đối với nơi đã có bản đồ địa chính và trong hồ sơ đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận đã có mảnh trích đo bản đồ địa chính thì kiểm tra, ký xác
nhận mảnh trích đo bản đồ địa chính theo quy định (Tổng thời gian: 136
giờ và 15 ngày)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào
và chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4 giờ
181
tế/ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô
thị
B2
- Trích lục bản đồ địa chính đối
với nơi đã có bản đồ địa chính.
Đối với nơi chưa có bản đồ địa
chính và trong hồ sơ đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận đã có mảnh trích
đo bản đồ địa chính thì kiểm tra,
ký xác nhận mảnh trích đo bản đồ
địa chính theo quy định, trừ
trường hợp mảnh trích đo bản đồ
địa chính đã được UBND cấp xã
xác nhận hoặc Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ kiểm tra, ký duyệt
trước ngày 01/7/2025;
- Tham mưu UBND cấp xã xác
nhận hiện trạng sử dụng đất có hay
không có nhà ở, công trình xây
dựng; tình trạng tranh chấp đất
đai, tài sản gắn liền với đất, việc
sử dụng đất ổn định; đối với
trường hợp không có giấy tờ về
quyền sử dụng đất thì xác nhận
thêm nguồn gốc sử dụng đất.
- Kiểm tra sự phù hợp với quy
hoạch đối với các trường hợp có
yêu cầu phải phù hợp với quy
hoạch để cấp Giấy chứng nhận.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
56 giờ
B3
Xác nhận hiện trạng sử dụng đất
có hay không có nhà ở, công trình
xây dựng; tình trạng tranh chấp
đất đai, tài sản gắn liền với đất,
việc sử dụng đất ổn định; đối với
trường hợp không có giấy tờ về
quyền sử dụng đất thì xác nhận
thêm nguồn gốc sử dụng đất.
UBND cấp xã
8 giờ
Niêm yết công khai kết quả kiểm
tra, rà soát tại trụ sở Ủy ban nhân
dân cấp xã, khu dân cư nơi có đất,
tài sản gắn liền với đất trong thời
gian 15 ngày, đồng thời thực hiện
15 ngày
182
xem xét giải quyết các ý kiến phản
ánh về nội dung đã công khai (nếu
có) và lập biên bản kết thúc niêm
yết công khai chuyển Phòng Kinh
tế/ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô
thị
B4
Kiểm tra việc đủ điều kiện hay
không đủ điều kiện được cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất theo quy định của pháp luật về
đất đai:
- Đối với trường hợp không có nhu
cầu hoặc không đủ điều kiện cấp
Giấy chứng nhận: Trình UBND
cấp xã ban hành Thông báo xác
nhận kết quả đăng ký đất đai.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
56 giờ
B5
Xem xét, ban hành Thông báo xác
nhận kết quả đăng ký đất đai đối
với trường hợp không có nhu cầu
hoặc không đủ điều kiện cấp Giấy
chứng
UBND cấp xã
8 giờ
B6
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC
và chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết kèm
theo bản sao Giấy chứng nhận
(nếu có) đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
4 giờ
B7
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ
sơ.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B8
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu
thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu
có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
183
b)
Trường hợp trong hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận chưa có mảnh trích đo
bản đồ địa chính. (Tổng thời gian: 176 giờ và 15 ngày)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào
và chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh
tế/ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4 giờ
B2
- Kiểm tra nguồn gốc sử dụng đất,
chuyển Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai thực hiện trích đo
bản đồ địa chính
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
32 giờ
B3
Thực hiện trích đo bản đồ địa
chính (người sử dụng đất phải trả
chi phí đo đạc).
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
80 giờ
B4
- Tham mưu UBND cấp xã xác
nhận hiện trạng sử dụng đất có hay
không có nhà ở, công trình xây
dựng; tình trạng tranh chấp đất
đai, tài sản gắn liền với đất, việc
sử dụng đất ổn định; đối với
trường hợp không có giấy tờ về
quyền sử dụng đất thì xác nhận
thêm nguồn gốc sử dụng đất.
- Kiểm tra sự phù hợp với quy
hoạch đối với các trường hợp có
yêu cầu phải phù hợp với quy
hoạch để cấp Giấy chứng nhận.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
20 giờ
B5
Xác nhận hiện trạng sử dụng đất
có hay không có nhà ở, công trình
xây dựng; tình trạng tranh chấp
đất đai, tài sản gắn liền với đất,
việc sử dụng đất ổn định; đối với
trường hợp không có giấy tờ về
quyền sử dụng đất thì xác nhận
thêm nguồn gốc sử dụng đất.
UBND cấp xã
4 giờ
184
Niêm yết công khai kết quả kiểm
tra, rà soát tại trụ sở Ủy ban nhân
dân cấp xã, khu dân cư nơi có đất,
tài sản gắn liền với đất trong thời
gian 15 ngày, đồng thời thực hiện
xem xét giải quyết các ý kiến phản
ánh về nội dung đã công khai (nếu
có) và lập biên bản kết thúc niêm
yết công khai chuyển Phòng Kinh
tế/ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô
thị.
15 ngày
B6
Kiểm tra việc đủ điều kiện hay
không đủ điều kiện được cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất theo quy định của pháp luật về
đất đai:
- Đối với trường hợp không có nhu
cầu hoặc không đủ điều kiện cấp
Giấy chứng nhận: Trình UBND
cấp xã ban hành Thông báo xác
nhận kết quả đăng ký đất đai.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
24 giờ
B7
Xem xét, ban hành Thông báo xác
nhận kết quả đăng ký đất đai đối
với trường hợp không có nhu cầu
hoặc không đủ điều kiện cấp Giấy
chứng nhận
UBND cấp xã
8 giờ
B8
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC
và chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết kèm
theo bản sao Giấy chứng nhận
(nếu có) đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Văn thư
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
4 giờ
B9
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ
sơ.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B10
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu
thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu
có).
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
Giờ hành
chính
185
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
PVHCC
cấp xã
3.3. Đối với trường hợp đã có Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai
Quy trình xử lý công việc: 3 ngày làm việc (24 giờ)
* Thời gian xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai: 3 ngày làm việc (24 giờ)
(Tổng thời gian: 48 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận
hồ sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào
và chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh
tế/ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính về đất đai
đến cơ quan thuế để cơ quan thuế
xác định
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
B3
Xác định nghĩa vụ tài chính, ban
hành thông báo gửi cho người sử
dụng đất.
Cơ quan thuế
24
B4
Nộp tiền theo thông báo của Cơ
quan thuế.
Người sử dụng
đất
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
B5
- Nhận xác nhận nghĩa vụ tài chính
hoặc chứng từ thực hiện nghĩa vụ
tài chính.
- Thực hiện in dự thảo Giấy chứng
nhận.
- Trình Chủ tịch UBND cấp xã ký
Giấy chứng nhận.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
4
186
B6
Xem xét, ký Giấy chứng nhận
Chủ tịch
UBND cấp xã
4
B7
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải
quyết TTHC.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết kèm
theo bản sao Giấy chứng nhận (bản
giấy) đến Chi nhánh VP.ĐKĐĐ.
Văn thư
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
4
B8
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ
sơ.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B9
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
4. Mã TTHC 1.116728 - Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng
đồng dân cư hoặc mở rộng đường giao thông đối với trường hợp chưa được
cấp Giấy chứng nhận. Tổng thời gian giải quyết: 10 ngày làm việc (80 giờ)
TT
Trình tự
Trách
nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung
tâm PVHCC
cấp xã
4 giờ
B2
Tổ chức thực hiện:
- Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính
hoặc trích đo bản đồ địa chính.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ để chỉnh lý, cập nhật biến
động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai.
Phòng Kinh
tế/ Phòng
Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
72 giờ
187
B3
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC;
Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
Văn thư
Phòng Kinh
tế/ Phòng
Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
4 giờ
B4
Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B5
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung
tâm PVHCC
cấp xã
Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện thủ tục đăng ký đất
đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận lần đầu theo quy định đối với phần
diện tích còn lại của thửa đất (nếu có)
5. Mã TTHC 1.116729 - Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp
cá nhân, hộ gia đình đã được cấp Giấy chứng nhận một phần diện tích vào
loại đất ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, phần diện tích còn lại của thửa
đất chưa được cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp người sử dụng đất
không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 Luật Đất đai
hoặc có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 Luật Đất đai
nhưng có nhu cầu xác định lại diện tích đất ở; xác định diện tích đất ở đối
với trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 20 Nghị định số
49/2026/NĐ-CP. Tổng thời gian giải quyết: 23 ngày làm việc (184 giờ)
TT
Trình tự
Trách
nhiệm
Thời
gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung
tâm PVHCC
cấp xã
4 giờ
188
B2
- Kiểm tra nếu đủ điều kiện xác định
lại diện tích đất ở thì thông báo cho Chi
nhánh VP.ĐKĐĐ chuyển hồ sơ cấp
GCN lần đầu đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
- Xác định diện tích, loại đất theo quy
định tại các điểm a, b và c khoản 4 và
khoản 6 Điều 141 của Luật Đất đai.
Phòng Kinh
tế/ Phòng
Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
64 giờ
B3
Chi nhánh VP.ĐKĐĐ chuyển hồ sơ
cấp GCN lần đầu đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
8 giờ
B4
Lập Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính về đất đai để
gửi Cơ quan thuế
Phòng Kinh
tế/ Phòng
Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
16
B5
Xác định nghĩa vụ tài chính có liên
quan, ban hành thông báo gửi cho
người sử dụng đất và Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Cơ quan
thuế
24 giờ
B6
Nộp tiền theo thông báo của Cơ quan
thuế
Người sử
dụng đất
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
B7
- Nhận Thông báo về việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
- Xem xét, cấp Giấy chứng nhận.
- Kiểm tra, trình ký cấp Giấy chứng
nhận.
Phòng Kinh
tế/ Phòng
Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
48 giờ
B8
Ký Giấy chứng nhận
Chủ tịch
UBND
cấp xã
16 giờ
189
B9
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); số hóa kết quả giải quyết
TTHC.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết kèm theo
bản sao Giấy chứng nhận (bản giấy)
đến Chi nhánh VP.ĐKĐĐ.
Văn thư
Phòng Kinh
tế/ Phòng
Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
4 giờ
B10
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ
sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ.
Chi nhánh
Văn phòng
ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B11
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung
tâm PVHCC
cấp xã
6. Mã TTHC 1.116730 - Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất có
diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới so với Giấy chứng nhận đã cấp
(Trường hợp thửa đất gốc đã có Giấy chứng nhận, phần diện tích đất tăng
thêm chưa được cấp Giấy chứng nhận; Trường hợp hộ gia đình cá nhân đã
được cấp GCN phần diện tích còn lại chưa đủ điều kiện cấp GCN theo quy
định của pháp luật tại thời điểm được cấp Giấy chứng nhận mà nay đủ điều
kiện được cấp GCN)
6.1. Trường hợp thửa đất gốc đã có Giấy chứng nhận, phần diện tích đất
tăng thêm chưa được cấp Giấy chứng nhận.
Quy trình xử lý công việc: 20 ngày làm việc (160 giờ)
* Thời gian xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai: 3 ngày làm việc (24 giờ)
* Thời gian niêm yết công khai: 15 ngày
a)
Trường hợp đối với nơi đã có bản đồ địa chính và trong hồ sơ đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận đã có mảnh trích đo bản đồ địa chính thì kiểm tra, ký xác
nhận mảnh trích đo bản đồ địa chính theo quy định (Tổng thời gian: 184 giờ
và 15 ngày)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
190
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4 giờ
B2
Thông báo cho Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ chuyển hồ sơ cấp Giấy
chứng nhận lần đầu đến Phòng Kinh
tế/ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
16 giờ
B3
Chuyển hồ sơ cấp Giấy chứng nhận
lần đầu đến Phòng Kinh tế/ Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
8 giờ
B4
- Tham mưu UBND cấp xã xác nhận
hiện trạng sử dụng đất có hay không
có nhà ở, công trình xây dựng; tình
trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn
liền với đất, việc sử dụng đất ổn
định; đối với trường hợp không có
giấy tờ về quyền sử dụng đất thì xác
nhận thêm nguồn gốc sử dụng đất.
- Kiểm tra sự phù hợp với quy hoạch
đối với các trường hợp có yêu cầu
phải phù hợp với quy hoạch để cấp
Giấy chứng nhận.
- Thực hiện niêm yết công khai đối
với phần diện tích đất tăng thêm.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
36 giờ
B5
Xác nhận hiện trạng sử dụng đất có
hay không có nhà ở, công trình xây
dựng; tình trạng tranh chấp đất đai,
tài sản gắn liền với đất, việc sử dụng
đất ổn định; đối với trường hợp
không có giấy tờ về quyền sử dụng
đất thì xác nhận thêm nguồn gốc sử
dụng đất.
UBND cấp xã
4 giờ
- Niêm yết công khai kết quả kiểm
tra theo tại trụ sở Ủy ban nhân dân
cấp xã, khu dân cư nơi có đất trong
thời gian 15 ngày, đồng thời thực
hiện xem xét giải quyết các ý kiến
15 ngày
191
phản ánh về nội dung đã công khai
(nếu có).
B6
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu
có).
- Nhận Biên bản kết thúc niêm yết
trường hợp không có tranh chấp lập
thảo Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
32 giờ
B7
Xác định nghĩa vụ tài chính có liên
quan, ban hành thông báo gửi cho
người sử dụng đất và Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Cơ quan thuế
24 giờ
B8
Nộp tiền theo thông báo của Cơ
quan thuế
Người sử dụng
đất
Không
tính vào
thời gian
xử lý
hồ sơ
B9
- Nhận Thông báo về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính hoặc giấy
tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính.
- Xem xét, in mới Giấy chứng nhận
hoặc in nội dung thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp.
- Kiểm tra, trình ký Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận nội dung thay
đổi.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
40 giờ
B10
Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp
Chủ tịch
UBND cấp xã
16 giờ
B11
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã và Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ để cập nhật hồ sơ địa
chính.
Văn thư
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
4 giờ
B12
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
192
B13
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
b)
Trường hợp trong hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận chưa có mảnh trích đo
bản đồ địa chính. (Tổng thời gian: 184 giờ và 15 ngày)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4 giờ
B2
- Kiểm tra nguồn gốc sử dụng đất,
chuyển Chi nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai thực hiện trích đo bản đồ
địa chính
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
16 giờ
B3
Thực hiện trích đo bản đồ địa chính
(người sử dụng đất phải trả chi phí
đo đạc). Đồng thời chuyển hồ sơ cấp
Giấy chứng nhận lần đầu đến Phòng
Kinh tế/ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
40 giờ
B4
- Tham mưu UBND cấp xã xác nhận
hiện trạng sử dụng đất có hay không
có nhà ở, công trình xây dựng; tình
trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn
liền với đất, việc sử dụng đất ổn
định; đối với trường hợp không có
giấy tờ về quyền sử dụng đất thì xác
nhận thêm nguồn gốc sử dụng đất.
- Kiểm tra sự phù hợp với quy hoạch
đối với các trường hợp có yêu cầu
phải phù hợp với quy hoạch để cấp
Giấy chứng nhận.
- Thực hiện niêm yết công khai đối
với phần diện tích đất tăng thêm.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
36 giờ
193
B5
Xác nhận hiện trạng sử dụng đất có
hay không có nhà ở, công trình xây
dựng; tình trạng tranh chấp đất đai,
tài sản gắn liền với đất, việc sử dụng
đất ổn định; đối với trường hợp
không có giấy tờ về quyền sử dụng
đất thì xác nhận thêm nguồn gốc sử
dụng đất.
UBND cấp xã
4 giờ
- Niêm yết công khai kết quả kiểm
tra theo tại trụ sở Ủy ban nhân dân
cấp xã, khu dân cư nơi có đất trong
thời gian 15 ngày, đồng thời thực
hiện xem xét giải quyết các ý kiến
phản ánh về nội dung đã công khai
(nếu có).
15 ngày
B6
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu
có).
- Nhận Biên bản kết thúc niêm yết
trường hợp không có tranh chấp lập
thảo Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
24 giờ
B7
Xác định nghĩa vụ tài chính có liên
quan, ban hành thông báo gửi cho
người sử dụng đất và Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Cơ quan thuế
24 giờ
B8
Nộp tiền theo thông báo của Cơ
quan thuế
Người sử dụng
đất
Không
tính vào
thời gian
xử lý
hồ sơ
B9
- Nhận Thông báo về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính hoặc giấy
tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính.
- Xem xét, in mới Giấy chứng nhận
hoặc in nội dung thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp.
- Kiểm tra, trình ký Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận nội dung thay
đổi.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
24 giờ
194
B10
Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp
Chủ tịch
UBND cấp xã
8 giờ
B11
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã và Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ để cập nhật hồ sơ địa
chính.
Văn thư
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
4 giờ
B12
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B13
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
6.2. Trường hợp hộ gia đình cá nhân đã được cấp GCN phần diện tích còn lại
chưa đủ điều kiện cấp GCN theo quy định của pháp luật tại thời điểm được cấp
Giấy chứng nhận mà nay đủ điều kiện được cấp GCN.
Quy trình xử lý công việc: 25 ngày làm việc (200 giờ)
* Thời gian xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai: 3 ngày làm việc (24 giờ)
* Thời gian niêm yết công khai: 15 ngày
a)
Trường hợp đối với nơi đã có bản đồ địa chính và trong hồ sơ đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận đã có mảnh trích đo bản đồ địa chính thì kiểm tra, ký xác
nhận mảnh trích đo bản đồ địa chính theo quy định. (Tổng thời gian: 224 giờ
và 15 ngày)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu mẫu/
kết quả
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4 giờ
195
B2
- Tham mưu UBND xã xác nhận
hiện trạng sử dụng đất có hay không
có nhà ở, công trình xây dựng; tình
trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn
liền với đất, việc sử dụng đất ổn
định; đối với trường hợp không có
giấy tờ về quyền sử dụng đất thì xác
nhận thêm nguồn gốc sử dụng đất.
- Kiểm tra sự phù hợp với quy hoạch
đối với các trường hợp có yêu cầu
phải phù hợp với quy hoạch để cấp
Giấy chứng nhận.
- Thực hiện niêm yết công khai đối
với phần diện tích đất tăng thêm.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
72 giờ
B3
Xác nhận hiện trạng sử dụng đất có
hay không có nhà ở, công trình xây
dựng; tình trạng tranh chấp đất đai,
tài sản gắn liền với đất, việc sử dụng
đất ổn định; đối với trường hợp
không có giấy tờ về quyền sử dụng
đất thì xác nhận thêm nguồn gốc sử
dụng đất.
UBND cấp xã
8 giờ
- Niêm yết công khai kết quả kiểm
tra theo tại trụ sở Ủy ban nhân dân
cấp xã, khu dân cư nơi có đất trong
thời gian 15 ngày, đồng thời thực
hiện xem xét giải quyết các ý kiến
phản ánh về nội dung đã công khai
(nếu có).
15 ngày
B4
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu
có).
- Nhận Biên bản kết thúc niêm yết
trường hợp không có tranh chấp lập
thảo Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
56 giờ
B5
Xác định nghĩa vụ tài chính có liên
quan, ban hành thông báo gửi cho
người sử dụng đất và Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Cơ quan thuế
24 giờ
196
B6
Nộp tiền theo thông báo của Cơ
quan thuế
Người sử dụng
đất
Không
tính vào
thời gian
xử lý hồ
sơ
B7
- Nhận Thông báo về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính hoặc giấy
tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính.
- Xem xét, in mới Giấy chứng nhận
hoặc in nội dung thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp.
- Kiểm tra, trình ký Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận nội dung thay
đổi.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
40 giờ
B8
Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp
Chủ tịch
UBND cấp xã
16 giờ
B9
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã và Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ để cập nhật hồ sơ địa
chính.
Văn thư
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
4 giờ
B10
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B11
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
b)
Trường hợp trong hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận chưa có mảnh trích đo
bản đồ địa chính. (Tổng thời gian: 224 giờ và 15 ngày)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
4 giờ
197
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
PVHCC
cấp xã
B2
- Kiểm tra nguồn gốc sử dụng đất,
chuyển Chi nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai thực hiện trích đo bản đồ
địa chính
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
40 giờ
B3
Thực hiện trích đo bản đồ địa chính
(người sử dụng đất phải trả chi phí
đo đạc).
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
40 giờ
B4
- Tham mưu UBND cấp xã Xác
nhận hiện trạng sử dụng đất có hay
không có nhà ở, công trình xây
dựng; tình trạng tranh chấp đất đai,
tài sản gắn liền với đất, việc sử dụng
đất ổn định; đối với trường hợp
không có giấy tờ về quyền sử dụng
đất thì xác nhận thêm nguồn gốc sử
dụng đất.
- Kiểm tra sự phù hợp với quy hoạch
đối với các trường hợp có yêu cầu
phải phù hợp với quy hoạch để cấp
Giấy chứng nhận.
- Thực hiện niêm yết công khai đối
với phần diện tích đất tăng thêm.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
36 giờ
B5
Xác nhận hiện trạng sử dụng đất có
hay không có nhà ở, công trình xây
dựng; tình trạng tranh chấp đất đai,
tài sản gắn liền với đất, việc sử dụng
đất ổn định; đối với trường hợp
không có giấy tờ về quyền sử dụng
đất thì xác nhận thêm nguồn gốc sử
dụng đất.
UBND cấp xã
4 giờ
- Niêm yết công khai kết quả kiểm
tra theo tại trụ sở Ủy ban nhân dân
cấp xã, khu dân cư nơi có đất trong
thời gian 15 ngày, đồng thời thực
hiện xem xét giải quyết các ý kiến
phản ánh về nội dung đã công khai
(nếu có).
15 ngày
198
B6
- Chuyển xử phạt hành chính (nếu
có).
- Nhận Biên bản kết thúc niêm yết
trường hợp không có tranh chấp lập
thảo Phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
32 giờ
B7
Xác định nghĩa vụ tài chính có liên
quan, ban hành thông báo gửi cho
người sử dụng đất và Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Cơ quan thuế
24 giờ
B8
Nộp tiền theo thông báo của Cơ
quan thuế
Người sử dụng
đất
Không
tính vào
thời gian
xử lý hồ
sơ
B9
- Nhận Thông báo về việc hoàn
thành nghĩa vụ tài chính hoặc giấy
tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính.
- Xem xét, in mới Giấy chứng nhận
hoặc in nội dung thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp.
- Kiểm tra, trình ký Giấy chứng
nhận hoặc xác nhận nội dung thay
đổi.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
32 giờ
B10
Ký cấp mới Giấy chứng nhận hoặc
xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp
Chủ tịch
UBND cấp xã
8 giờ
B11
- Thực hiện sao y Giấy chứng nhận
(bản giấy); Số hóa kết quả giải quyết
TTHC; Lưu trữ hồ sơ.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã và Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ để cập nhật hồ sơ địa
chính.
Văn thư
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
4 giờ
B12
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào
hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
199
B13
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
7. Mã TTHC 1.116731 - Sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương
án sử dụng đất kết hợp đa mục đích
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Trường hợp sử dụng đất kết hợp đa mục đích
Quy trình xử lý công việc: 15 ngày làm việc (120 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Chủ trì, phối hợp với các phòng,
ban có liên quan thẩm định phương
án sử dụng đất kết hợp.
- Tổ chức kiểm tra thực địa (nếu cần
thiết).
- Hoàn thiện hồ sơ trình Chủ tịch
UBND cấp xã chấp thuận Phương
án sử dụng đất kết hợp.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
80
B3
Xem xét, chấp thuận hoặc không
chấp thuận phương án sử dụng đất
kết hợp.
Chủ tịch
UBND cấp xã
32
B4
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
4
200
B5
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
b)
Gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích
Quy trình xử lý công việc: 7 ngày làm việc (56 giờ)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Chủ trì, phối hợp với các phòng,
ban có liên quan thẩm định gia hạn
phương án sử dụng đất kết hợp.
- Tổ chức kiểm tra thực địa (nếu cần
thiết).
- Hoàn thiện hồ sơ trình Chủ tịch
UBND cấp xã chấp thuận gia hạn
phương án sử dụng đất kết hợp.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
24
B3
Xem xét, chấp thuận hoặc không
chấp thuận gia hạn phương án sử
dụng đất kết hợp.
Chủ tịch
UBND
cấp xã
24
B4
- Số hóa kết quả giải quyết TTHC.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm
PVHCC cấp xã.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
4
B5
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
201
8. Mã TTHC 1.116732 - Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất.
Tổng thời gian giải quyết: 15 ngày làm việc (120 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
1.
Người sử dụng đất là tổ chức thuộc trường hợp giao đất, cho thuê đất thuộc
trường hợp được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho cả thời
hạn thuê theo quy định của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất hoặc trường hợp dự án có nhiều hình thức sử dụng đất mà trong đó có
diện tích thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà
được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả
thời gian thuê mà được miễn toàn bộ tiền thuê đất cho cả thời gian thuê;
thuê đất trả tiền hàng năm; giao đất không thu tiền sử dụng đất
a)
Người sử dụng đất nộp tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất:
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ:
Giao Chi nhánh VP.ĐKĐĐ cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp
lại.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
8
B4
- Tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra
thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có
liên quan xác định trường hợp được
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
24
202
miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
(nếu có).
- Hoàn thiện hồ sơ và trình Chủ tịch
UBND cấp xã xem xét ký quyết
định chuyển hình thức giao đất, cho
thuê đất.
B5
Ký ban hành quyết định chuyển
hình thức giao đất, cho thuê đất
Chủ tịch
UBND cấp xã
24
B6
Chuyển Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
12
B7
- Xác định và ban hành thông báo
nộp tiền thuê đất phải nộp theo quy
định; trường hợp được miễn tiền
thuê đất một số năm sau thời gian
được miễn tiền thuê đất của thời
gian xây dựng cơ bản theo quy định
của Chính phủ về tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất thì cơ quan thuế xác
định và ban hành thông báo tiền thuê
đất phải nộp một số năm gửi cho
người sử dụng đất.
- Ban hành thông báo tiền phí, lệ phí
trước bạ nhà, đất gửi cho người sử
dụng đất.
Cơ quan thuế
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
theo quy định của pháp luật về tiền
thuê đất và tiền phí, lệ phí trước bạ
nhà, đất
Người sử dụng
đất
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính và gửi thông báo kết quả
cho Phòng Kinh tế/ Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và Đô thị
Cơ quan thuế
B8
Trình cấp có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất theo
quy định của pháp luật đất đai.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
203
B9
Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất.
Chủ tịch
UBND cấp xã
8
B10
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Thực hiện số hoá TTHC và chuyển
kết quả đến TTPVHHC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
16
B11
- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ.
Chi nhánh
VPĐKĐĐ
8
B12
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi
hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
b)
Người sử dụng đất không nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ:
Giao Chi nhánh VP.ĐKĐĐ cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp
lại.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
12
B4
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ, kiểm tra
thực địa.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
24
204
- Hoàn thiện hồ sơ và trình Chủ tịch
UBND cấp xã xem xét ký quyết
định chuyển hình thức giao đất, cho
thuê đất.
Hạ tầng và
Đô thị
B5
Xem xét ký ban hành quyết định
chuyển hình thức giao đất, cho thuê
đất.
Chủ tịch
UBND cấp xã
32
B6
Trình cấp có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất theo
quy định.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
B7
Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất theo quy định.
Chủ tịch
UBND cấp xã
6
B8
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Thực hiện số hoá TTHC và chuyển
kết quả đến TTPVHHC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
16
B9
- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ
Chi nhánh
VPĐKĐĐ
8
B10
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức sau khi
hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
2
Người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư
a)
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
giá đất trong bảng giá đất:
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ:
Giao Chi nhánh VP.ĐKĐĐ cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
205
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và
nộp lại.
B3
- Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
8
B4
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ, kiểm tra
thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có
liên quan xác định trường hợp được
miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
(nếu có).
- Hoàn thiện hồ sơ và trình Chủ tịch
UBND cấp xã xem xét ký quyết định
chuyển hình thức giao đất, cho thuê
đất.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
24
B5
Xem xét ký ban hành quyết định
chuyển hình thức giao đất, cho thuê
đất.
Chủ tịch
UBND cấp xã
32
B6
Chuyển Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
4
B7
- Xác định và ban hành thông báo
nộp tiền thuê đất phải nộp theo quy
định; trường hợp được miễn tiền thuê
đất một số năm sau thời gian được
miễn tiền thuê đất của thời gian xây
dựng cơ bản theo quy định của Chính
phủ về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
thì cơ quan thuế xác định và ban hành
thông báo tiền thuê đất phải nộp một
số năm gửi cho người sử dụng đất.
- Ban hành thông báo tiền phí, lệ phí
trước bạ nhà, đất gửi cho người sử
dụng đất.
Cơ quan thuế
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
theo quy định của pháp luật về tiền
Người sử dụng
đất
206
thuê đất và tiền phí, lệ phí trước bạ
nhà, đất
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính và gửi thông báo kết quả
cho Phòng Kinh tế/ Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và Đô thị
Cơ quan thuế
B8
- Trình cấp có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất theo
quy định.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
B9
Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất theo quy định
Chủ tịch
UBND cấp xã
8
B10
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Thực hiện số hoá TTHC và chuyển
kết quả đến TTPVHHC cấp xã
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
16
B11
- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
8
B12
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho cá nhân sau khi
hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
b)
Trường hợp người sử dụng đất không nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ:
Giao Chi nhánh VP.ĐKĐĐ cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và
nộp lại.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
207
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
8
B4
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ, kiểm tra
thực địa.
- Hoàn thiện hồ sơ và trình Chủ tịch
UBND cấp xã xem xét ký quyết định
chuyển hình thức giao đất, cho thuê
đất.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
24
B5
Xem xét ký ban hành quyết định
chuyển hình thức giao đất, cho thuê
đất.
Chủ tịch
UBND cấp xã
32
B6
- Trình cấp có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận chứng nhận quyền sử
dụng đất theo quy định.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
B7
Cấp mới Giấy chứng nhận chứng
nhận quyền sử dụng đất theo quy
định.
Chủ tịch
UBND cấp xã
8
B8
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Thực hiện số hoá TTHC và chuyển
kết quả đến TTPVHHC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
20
B9
- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
8
B10
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho cá nhân sau khi
hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
c)
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
giá đất cụ thể:
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần
hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và
hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ:
Giao Chi nhánh VP.ĐKĐĐ cung cấp
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
8
208
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và
nộp lại.
Hạ tầng và
Đô thị
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
8
B4
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ, kiểm tra
thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có
liên quan xác định trường hợp được
miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
(nếu có).
- Hoàn thiện hồ sơ và trình Chủ tịch
UBND cấp xã xem xét, ban hành
quyết định chuyển hình thức giao
đất, cho thuê đất.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
24
B5
Xem xét ký ban hành quyết định
chuyển hình thức giao đất, cho thuê
đất.
Chủ tịch
UBND cấp xã
32
B6
- Tổ chức việc xác định giá đất cụ
thể.
- Trình Chủ tịch UBND cấp xã ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
Không tính
vào thời
gian thực
hiện TTHC
Ký ban hành quyết định phê duyệt
giá đất cụ thể.
Chủ tịch
UBND cấp xã
Chuyển Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
- Xác định và ban hành thông báo
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
phải nộp theo quy định; trường hợp
được miễn tiền thuê đất một số năm
sau thời gian được miễn tiền thuê đất
của thời gian xây dựng cơ bản theo
quy định của Chính phủ về tiền sử
Cơ quan thuế
209
dụng đất, tiền thuê đất thì Thuế tỉnh
xác định và ban hành thông báo tiền
thuê đất phải nộp một số năm gửi cho
người sử dụng đất.
- Ban hành thông báo tiền phí, lệ phí
trước bạ nhà, đất gửi cho người sử
dụng đất.
Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và
tiền phí, lệ phí trước bạ
Người sử dụng
đất
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính và gửi thông báo kết quả
cho Phòng Kinh tế/ Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và Đô thị
Cơ quan thuế
B7
Trình cấp có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất theo
quy định.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
B8
Cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất theo quy định.
Chủ tịch
UBND cấp xã
8
B9
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Thực hiện số hoá TTHC và chuyển
kết quả đến TTPVHHC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
20
B10
- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
8
B11
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho cá nhân sau khi
hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
9. Mã TTHC 1.116733 - Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho
php chuyển mục đích sử dụng đất do thay đổi căn cứ quyết định giao đất,
cho thuê đất, cho php chuyển mục đích sử dụng đất
Quy trình xử lý công việc: 5 ngày làm việc (40 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Người sử dụng đất phải nộp tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất
210
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
2
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ:
Giao Chi nhánh VP.ĐKĐĐ cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
lập trích lục bản đồ địa chính thửa
đất.
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và
nộp lại.
Phòng Kinh
tế/ Phòng
Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
4
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ, kiểm tra
thực địa (nếu cần thiết).
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có
liên quan xác định trường hợp được
miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
(nếu có).
- Hoàn thiện hồ sơ và trình Chủ tịch
UBND cấp xã xem xét, ban hành
quyết định điều chỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất.
Phòng Kinh
tế/ Phòng
Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
8
B5
Xem xét ký ban hành quyết định
điều chỉnh quyết định giao đất, cho
thuê đất, cho phép chuyển mục đích
sử dụng đất
Chủ tịch
UBND cấp xã
8
B6
Chuyển Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
Phòng Kinh
tế/ Phòng
Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
4
211
B7
- Xác định và ban hành thông báo
nộp tiền thuê đất phải nộp theo quy
định; trường hợp được miễn tiền
thuê đất một số năm sau thời gian
được miễn tiền thuê đất của thời gian
xây dựng cơ bản theo quy định của
Chính phủ về tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất thì cơ quan thuế xác định và
ban hành thông báo tiền thuê đất
phải nộp một số năm gửi cho người
sử dụng đất.
- Ban hành thông báo tiền phí, lệ phí
trước bạ nhà, đất gửi cho người sử
dụng đất.
Cơ quan thuế
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
theo quy định của pháp luật về tiền
thuê đất và tiền phí, lệ phí trước bạ
nhà, đất
Người sử
dụng đất
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính và gửi thông báo kết quả
cho Phòng Kinh tế/ Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và Đô thị
Cơ quan thuế
B8
- Trình cấp có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận theo quy định
của pháp luật đất đai.
Phòng Kinh
tế/ Phòng
Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
4
B9
- Cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất theo quy định của
pháp luật đất đai.
Chủ tịch
UBND cấp xã
4
B10
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa
(nếu có).
- Thực hiện số hoá TTHC và chuyển
kết quả đến TTPVHCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Phòng Kinh
tế/ Phòng
Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
2
B11
- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
212
B12
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức/cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
b)
Người sử dụng đất không nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
2
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ:
Giao Chi nhánh VP.ĐKĐĐ cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
lập trích lục bản đồ địa chính thửa
đất.
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp
lại.
Phòng Kinh
tế/ Phòng
Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
4
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ, kiểm tra
thực địa (nếu cần thiết).
- Hoàn thiện hồ sơ và trình Chủ tịch
UBND cấp xã xem xét ký ban hành
quyết định điều chỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất.
Phòng Kinh
tế/ Phòng
Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
10
B5
Xem xét ký ban hành quyết định
điều chỉnh quyết định giao đất, cho
thuê đất, cho phép chuyển mục đích
sử dụng đất
Chủ tịch
UBND cấp xã
8
213
B6
- Trình cấp có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất theo quy định của pháp luật đất
đai.
Phòng Kinh
tế/ Phòng
Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
4
B7
Cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất theo quy định của
pháp luật đất đai.
Chủ tịch
UBND cấp xã
4
B8
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa
(nếu có).
- Thực hiện số hoá TTHC và chuyển
kết quả đến TTPVHCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Phòng Kinh
tế/ Phòng
Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
4
B9
- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B10
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho cá nhân sau khi
hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
c)
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính
theo giá đất cụ thể
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
2
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ:
Giao Chi nhánh VP.ĐKĐĐ cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
4
214
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và
nộp lại.
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ, kiểm tra
thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có
liên quan xác định trường hợp được
miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
(nếu có).
- Hoàn thiện hồ sơ và trình Chủ tịch
UBND cấp xã xem xét, ban hành
quyết định điều chỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
10
B5
Xem xét ký ban hành quyết định
điều chỉnh quyết định giao đất, cho
thuê đất, cho phép chuyển mục đích
sử dụng đất
Chủ tịch
UBND cấp xã
8
B6
- Tổ chức việc xác định giá đất cụ
thể.
- Trình Chủ tịch UBND cấp xã ban
hành Quyết định phê duyệt giá đất
cụ thể theo quy định của pháp luật
về giá đất.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
Chủ tịch UBND cấp xã xem xét, ban
hành quyết định phê duyệt giá đất
cụ thể
Chủ tịch
UBND cấp xã
Chuyển Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai đến cơ quan thuế
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
215
- Xác định và ban hành thông báo
nộp sử dụng đất/tiền thuê đất phải
nộp theo quy định; trường hợp được
miễn tiền thuê đất một số năm sau
thời gian được miễn tiền thuê đất
của thời gian xây dựng cơ bản theo
quy định của Chính phủ thì cơ quan
thuế xác định và ban hành thông báo
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
một số năm gửi cho người sử dụng
đất.
- Ban hành thông báo tiền phí, lệ
phí trước bạ nhà, đất gửi cho người
sử dụng đất.
Cơ quan thuế
Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
theo quy định; tiền phí, lệ phí trước
bạ nhà, đất
Người sử dụng
đất
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính và gửi kết quả về Phòng
Kinh tế/ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Cơ quan thuế
B7
Trình cấp có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất theo quy định của pháp luật
đất đai.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
4
B8
Cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất theo quy định của
pháp luật đất đai.
Chủ tịch
UBND cấp xã
4
B9
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa
(nếu có).
- Thực hiện số hoá TTHC và chuyển
kết quả đến TTPVHCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
4
B10
- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
216
B11
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho cá nhân sau khi
hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
10. Mã TTHC 1.116734 - Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho
php chuyển mục đích sử dụng đất do sai sót về ranh giới, vị trí, diện tích,
mục đích sử dụng giữa bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính, quyết định giao
đất, cho thuê đất, cho php chuyển mục đích sử dụng đất và số liệu bàn giao
đất trên thực địa
Quy trình xử lý công việc: 7 ngày làm việc (56 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Người sử dụng đất phải nộp tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
2
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ:
Giao Chi nhánh VP.ĐKĐĐ cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
lập trích lục bản đồ địa chính thửa
đất.
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và
nộp lại.
Phòng Kinh
tế/ Phòng
Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
4
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ, kiểm tra
thực địa.
Phòng Kinh
tế/ Phòng
16
217
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có
liên quan xác định trường hợp được
miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
(nếu có).
- Hoàn thiện hồ sơ và trình Chủ tịch
UBND cấp xã xem xét, ban hành
quyết định điều chỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất.
Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
B5
Xem xét ký ban hành quyết định
điều chỉnh quyết định giao đất, cho
thuê đất, cho phép chuyển mục đích
sử dụng đất
Chủ tịch
UBND cấp xã
12
B6
Chuyển Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
Phòng Kinh
tế/ Phòng
Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
2
B7
- Xác định và ban hành thông báo
nộp tiền thuê đất phải nộp theo quy
định; trường hợp được miễn tiền
thuê đất một số năm sau thời gian
được miễn tiền thuê đất của thời gian
xây dựng cơ bản theo quy định của
Chính phủ về tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất thì cơ quan thuế xác định và
ban hành thông báo tiền thuê đất
phải nộp một số năm gửi cho người
sử dụng đất.
- Ban hành thông báo tiền phí, lệ phí
trước bạ nhà, đất gửi cho người sử
dụng đất.
Cơ quan thuế
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
theo quy định của pháp luật về tiền
thuê đất và tiền phí, lệ phí trước bạ
nhà, đất
Người sử
dụng đất
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính và gửi thông báo kết quả
cho Phòng Kinh tế/ Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và Đô thị
Cơ quan thuế
218
B8
Trình cấp có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất theo quy định của pháp luật đất
đai.
Phòng Kinh
tế/ Phòng
Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
4
B9
Cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất theo quy định của
pháp luật đất đai.
Chủ tịch
UBND cấp xã
4
B10
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Thực hiện số hoá TTHC và chuyển
kết quả đến TTPVHCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Phòng Kinh
tế/ Phòng
Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
8
B11
- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B12
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức/cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
b)
Người sử dụng đất không nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
219
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ:
Giao Chi nhánh VP.ĐKĐĐ cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
lập trích lục bản đồ địa chính thửa
đất.
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và
nộp lại.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
4
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ, kiểm tra
thực địa.
- Hoàn thiện hồ sơ và trình Chủ tịch
UBND cấp xã xem xét ký ban hành
quyết định điều chỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất.
Phòng Kinh
tế/ Phòng
Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
16
B5
Ký ban hành quyết định điều chỉnh
thời hạn sử dụng đất của dự án
đầu tư
Chủ tịch
UBND cấp xã
12
B6
- Trình cấp có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất theo quy định của pháp luật đất
đai.
Phòng Kinh
tế/ Phòng
Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
4
B7
Cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất theo quy định của
pháp luật đất đai.
Chủ tịch
UBND cấp xã
4
B8
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Thực hiện số hoá TTHC và chuyển
kết quả đến TTPVHCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Phòng Kinh
tế/ Phòng
Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
8
220
B9
- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B10
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức/cá nhân sau
khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
c)
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính
theo giá đất cụ thể
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ:
Giao Chi nhánh VP.ĐKĐĐ cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và
nộp lại.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
4
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ, kiểm tra
thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có
liên quan xác định trường hợp được
miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
(nếu có).
- Hoàn thiện hồ sơ và trình Chủ tịch
UBND cấp xã xem xét, ban hành
quyết định điều chỉnh quyết định
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
16
221
giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất.
B5
Xem xét ký ban hành quyết định
điều chỉnh quyết định giao đất, cho
thuê đất, cho phép chuyển mục đích
sử dụng đất
Chủ tịch
UBND cấp xã
12
B6
- Tổ chức việc xác định giá đất cụ
thể.
- Trình Chủ tịch UBND cấp xã ban
hành Quyết định phê duyệt giá đất
cụ thể theo quy định của pháp luật
về giá đất.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
Chủ tịch UBND cấp xã xem xét, ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể
Chủ tịch
UBND cấp xã
Chuyển Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai đến cơ quan thuế
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
- Xác định và ban hành thông báo
nộp sử dụng đất/tiền thuê đất phải
nộp theo quy định; trường hợp được
miễn tiền thuê đất một số năm sau
thời gian được miễn tiền thuê đất
của thời gian xây dựng cơ bản theo
quy định của Chính phủ thì cơ quan
thuế xác định và ban hành thông báo
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
một số năm gửi cho người sử dụng
đất.
- Ban hành thông báo tiền phí, lệ
phí trước bạ nhà, đất gửi cho người
sử dụng đất.
Cơ quan thuế
Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
theo quy định; tiền phí, lệ phí trước
bạ nhà, đất
Người sử dụng
đất
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính và gửi kết quả về Phòng
Cơ quan thuế
222
Kinh tế/ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
B7
Trình cấp có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất theo quy định của pháp luật
đất đai.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
4
B8
Cấp mới Giấy chứng nhận hoặc xác
nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất theo quy định của
pháp luật đất đai.
Chủ tịch
UBND cấp xã
4
B9
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Thực hiện số hoá TTHC và chuyển
kết quả đến TTPVHCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
B10
- Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B11
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho cá nhân sau khi
hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
11. Mã TTHC 1.116735 - Giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển để thực
hiện hoạt động lấn biển
Quy trình xử lý công việc: 15 ngày làm việc (120 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
a)
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền thuê đất tính theo giá đất trong
bảng giá đất
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
223
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ:
Giao Chi nhánh VP.ĐKĐĐ cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và
nộp lại.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
8
B4
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ, kiểm tra
thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có
liên quan xác định trường hợp được
miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
(nếu có).
- Hoàn thiện hồ sơ và trình Chủ tịch
UBND cấp xã xem xét ký ban hành
quyết định giao đất, cho thuê đất,
giao khu vực biển để thực hiện hoạt
động lấn biển.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
24
B5
Xem xét ký ban hành quyết định
giao đất, cho thuê đất, giao khu vực
biển để thực hiện hoạt động lấn biển
Chủ tịch
UBND cấp xã
32
B6
Chuyển Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai đến cơ quan thuế
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
12
B7
- Cơ quan thuế xác định và ban
hành thông báo nộp tiền thuê đất
phải nộp theo quy định; trường hợp
được miễn tiền thuê đất một số năm
sau thời gian được miễn tiền thuê
đất của thời gian xây dựng cơ bản
theo quy định của Chính phủ thì cơ
Cơ quan thuế
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
224
quan thuế xác định và ban hành
thông báo tiền thuê đất phải nộp một
số năm gửi cho người sử dụng đất.
- Ban hành thông báo tiền phí, lệ phí
trước bạ nhà, đất gửi cho người sử
dụng đất.
Nộp tiền thuê đất; tiền phí, lệ phí
trước bạ nhà, đất
Người sử dụng
đất
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính và gửi thông báo kết quả
cho Phòng Kinh tế/ Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và Đô thị.
Cơ quan thuế
B8
Trình cấp có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất theo
quy định pháp luật đất đai.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
B9
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
theo quy định pháp luật đất đai.
Chủ tịch
UBND cấp xã
8
B10
- Tổ chức bàn giao thực địa.
- Thực hiện số hoá TTHC và chuyển
kết quả đến TTPVHCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến
Chi nhánh VP.ĐKĐĐ.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
16
B11
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ.
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B12
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức/ cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
b)
Người sử dụng đất không nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
225
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ:
Giao Chi nhánh VP.ĐKĐĐ cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
lập trích lục bản đồ địa chính thửa
đất.
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp
lại.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
12
B4
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ, kiểm tra
thực địa.
- Hoàn thiện hồ sơ và trình Chủ tịch
UBND cấp xã xem xét ký ban hành
quyết định giao đất, cho thuê đất,
giao khu vực biển để thực hiện hoạt
động lấn biển.
Phòng Kinh
tế/ Phòng
Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
32
B5
Ký ban hành quyết định quyết định
giao đất, cho thuê đất, giao khu vực
biển để thực hiện hoạt động lấn biển
Chủ tịch
UBND cấp xã
32
B6
Trình cấp có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất theo
quy định pháp luật đất đai.
Phòng Kinh
tế/ Phòng
Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
8
B7
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
theo quy định pháp luật đất đai.
Chủ tịch
UBND cấp xã
8
B8
- Tổ chức bàn giao thực địa.
- Thực hiện số hoá TTHC và chuyển
kết quả đến TTPVHCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến Chi
nhánh VP.ĐKĐĐ.
Phòng Kinh
tế/ Phòng
Kinh tế, Hạ
tầng và Đô thị
16
B9
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ.
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
226
B10
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức/ cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
c)
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính
theo giá đất cụ thể
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ:
Giao Chi nhánh VP.ĐKĐĐ cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và
nộp lại.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
12
B4
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ, kiểm tra
thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có
liên quan xác định trường hợp được
miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
(nếu có).
- Hoàn thiện hồ sơ và trình Chủ tịch
UBND cấp xã xem xét, ban hành
quyết định giao đất, cho thuê đất,
giao khu vực biển để thực hiện hoạt
động lấn biển.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
32
227
B5
Xem xét ký ban hành quyết định
giao đất, cho thuê đất, giao khu vực
biển để thực hiện hoạt động lấn biển
Chủ tịch
UBND cấp xã
32
B6
- Tổ chức việc xác định giá đất cụ
thể.
- Trình Chủ tịch UBND cấp xã ban
hành Quyết định phê duyệt giá đất
cụ thể theo quy định của pháp luật
về giá đất.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
Chủ tịch UBND cấp xã xem xét, ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể
Chủ tịch
UBND cấp xã
Chuyển Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai đến cơ quan thuế
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
- Xác định và ban hành thông báo
nộp sử dụng đất/tiền thuê đất phải
nộp theo quy định; trường hợp được
miễn tiền thuê đất một số năm sau
thời gian được miễn tiền thuê đất
của thời gian xây dựng cơ bản theo
quy định của Chính phủ thì cơ quan
thuế xác định và ban hành thông báo
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
một số năm gửi cho người sử dụng
đất.
- Ban hành thông báo tiền phí, lệ
phí trước bạ nhà, đất gửi cho người
sử dụng đất.
Cơ quan thuế
Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
theo quy định; tiền phí, lệ phí trước
bạ nhà, đất
Người sử dụng
đất
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính và gửi kết quả về Phòng
Kinh tế/ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Cơ quan thuế
228
B7
- Trình cấp có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất theo
quy định của pháp luật đất đai.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
B8
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất theo quy định của pháp luật đất
đai.
Chủ tịch
UBND cấp xã
8
B9
- Tổ chức bàn giao thực địa.
- Thực hiện số hoá TTHC và chuyển
kết quả đến TTPVHCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến
Chi nhánh VP.ĐKĐĐ.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
16
B10
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ.
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B11
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức/ cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
12. Mã TTHC 1.116736 - Giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với cá
nhân, tổ chức thuộc các trường hợp quy định tại Điều 118 Luật Đất đai số
31/2024/QH15; Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đối với cá
nhân và tổ chức thuộc các trường hợp được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê theo quy định của Chính phủ về thu tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất hoặc trường hợp dự án có nhiều hình thức sử dụng
đất mà trong đó có diện tích thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền
sử dụng đất mà được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất hoặc thu tiền thuê đất
một lần cho cả thời gian thuê mà được miễn toàn bộ tiền thuê đất cho cả thời
gian thuê; cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm và chuyển mục đích sử
dụng đất mà hình thức sử dụng sau khi chuyển mục đích sử dụng đất là thuê
đất thu tiền thuê đất hằng năm.
Quy trình xử lý công việc: 15 ngày làm việc (120 giờ).
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
1
Người sử dụng đất là tổ chức
229
a)
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
giá đất trong bảng giá đất; nộp một khoản tiền để nhà nước bổ sung diện tích
đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ:
Giao Chi nhánh VP.ĐKĐĐ cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và
nộp lại.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
8
B4
- Rà soát, tổ chức thẩm định hồ sơ;
kiểm tra thực địa.
- Hoàn thiện hồ sơ trình Chủ tịch Ủy
ban nhân dân cấp xã xem xét ký
quyết định giao đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
28
B5
Xem xét ký ban hành quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất
Chủ tịch
UBND cấp xã
32
B6
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai đến cơ quan thuế.
- Chuyển thông tin về diện tích đất
chuyên trồng lúa phải nộp tiền để
nhà nước bổ sung diện tích đất
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
230
chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng
hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu
có) đến cơ quan tài chính.
B7
- Xác định và ban hành thông báo
nộp tiền thuê đất phải nộp theo quy
định; trường hợp được miễn tiền
thuê đất một số năm sau thời gian
được miễn tiền thuê đất của thời
gian xây dựng cơ bản thì cơ quan
thuế xác định và ban hành thông báo
tiền thuê đất phải nộp một số năm
gửi cho người sử dụng đất.
- Ban hành thông báo tiền phí, lệ phí
trước bạ nhà, đất gửi cho người sử
dụng đất.
Cơ quan thuế
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
Xác định và ban hành thông báo tiền
để nhà nước bổ sung diện tích đất
chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng
hiệu quả sử dụng đất trồng lúa phải
nộp theo quy định (nếu có) gửi cho
người sử dụng đất.
Cơ quan tài
chính
Nộp tiền thuê đất theo quy định của
pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất; tiền phí, lệ phí trước bạ
nhà, đất; nộp tiền để nhà nước bổ
sung diện tích đất chuyên trồng lúa
bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng
đất trồng lúa (nếu có)
Người sử dụng
đất
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính và gửi thông báo kết quả
cho Phòng Kinh tế/ Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và Đô thị
Cơ quan thuế
Xác nhận hoàn thành tiền để nhà
nước bổ sung diện tích đất chuyên
trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả
sử dụng đất trồng lúa (nếu có) và gửi
thông báo kết quả cho Phòng Kinh
tế/ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị
Cơ quan tài
chính
231
B8
Trình cấp có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất theo quy định của pháp luật
đất đai, ký hợp đồng thuê đất
(trường hợp tổ chức có yêu cầu).
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
B9
Cấp Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất theo quy định của
pháp luật đất đai, ký hợp đồng thuê
đất (trường hợp tổ chức có yêu cầu).
Chủ tịch
UBND cấp xã
8
B10
- Tổ chức bàn giao đất thực địa.
- Thực hiện số hoá TTHC và chuyển
kết quả đến TTPVHCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến
Chi nhánh VP.ĐKĐĐ.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
16
B11
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B12
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
b)
Trường hợp người sử dụng đất không nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhưng
phải nộp một khoản tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị
mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ:
Giao Chi nhánh VP.ĐKĐĐ cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
232
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và
nộp lại.
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
8
B4
- Rà soát, tổ chức thẩm định hồ sơ;
kiểm tra thực địa.
- Hoàn thiện hồ sơ trình Chủ tịch Ủy
ban nhân dân cấp xã xem xét ký
quyết định giao đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
28
B5
Xem xét ký ban hành quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất
Chủ tịch
UBND cấp xã
32
B6
Chuyển thông tin về diện tích đất
chuyên trồng lúa phải nộp tiền để
nhà nước bổ sung diện tích đất
chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng
hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu
có) đến cơ quan tài chính
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
B7
Xác định và ban hành thông báo tiền
để nhà nước bổ sung diện tích đất
chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng
hiệu quả sử dụng đất trồng lúa phải
nộp theo quy định (nếu có) gửi cho
người sử dụng đất
Cơ quan tài
chính
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
Nộp tiền để nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất
hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng
lúa (nếu có)
Người sử dụng
đất
Xác nhận hoàn thành tiền để nhà
nước bổ sung diện tích đất chuyên
trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả
sử dụng đất trồng lúa (nếu có) và gửi
Cơ quan tài
chính
233
thông báo kết quả cho Phòng Kinh
tế/ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị
B8
Trình cấp có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất theo quy định của pháp luật
đất đai, ký hợp đồng thuê đất
(trường hợp tổ chức có yêu cầu).
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
B9
Cấp Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất theo quy định của
pháp luật đất đai
Chủ tịch
UBND cấp xã
8
B10
- Tổ chức bàn giao đất thực địa.
- Thực hiện số hoá TTHC và chuyển
kết quả đến TTPVHCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến
Chi nhánh VP.ĐKĐĐ.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
16
B11
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B12
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
2
Người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư
a)
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
giá đất trong bảng giá đất; nộp một khoản tiền để nhà nước bổ sung diện tích
đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
8
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ:
Giao Chi nhánh VP.ĐKĐĐ cung
4
234
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và
nộp lại.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
8
B4
- Rà soát, tổ chức thẩm định hồ sơ;
kiểm tra thực địa.
- Hoàn thiện hồ sơ trình Chủ tịch Ủy
ban nhân dân cấp xã xem xét ký
quyết định giao đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
28
B5
Xem xét ký ban hành quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất
Chủ tịch
UBND cấp xã
32
B6
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai đến cơ quan thuế.
- Chuyển thông tin về diện tích đất
chuyên trồng lúa phải nộp tiền để
nhà nước bổ sung diện tích đất
chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng
hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu
có) đến cơ quan tài chính.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
B7
- Xác định và ban hành thông báo
nộp tiền thuê đất phải nộp theo quy
định; trường hợp được miễn tiền
thuê đất một số năm sau thời gian
được miễn tiền thuê đất của thời
gian xây dựng cơ bản thì cơ quan
thuế xác định và ban hành thông báo
Cơ quan thuế
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
235
tiền thuê đất phải nộp một số năm
gửi cho người sử dụng đất.
- Ban hành thông báo tiền phí, lệ phí
trước bạ nhà, đất gửi cho người sử
dụng đất.
Xác định và ban hành thông báo tiền
để nhà nước bổ sung diện tích đất
chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng
hiệu quả sử dụng đất trồng lúa phải
nộp theo quy định (nếu có) gửi cho
người sử dụng đất
Cơ quan tài
chính
Nộp tiền thuê đất theo quy định của
pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất; tiền phí, lệ phí trước bạ
nhà, đất; nộp tiền để nhà nước bổ
sung diện tích đất chuyên trồng lúa
bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng
đất trồng lúa (nếu có)
Người sử dụng
đất
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính và gửi thông báo kết quả
cho Phòng Kinh tế/ Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và Đô thị
Cơ quan thuế
Xác nhận hoàn thành tiền để nhà
nước bổ sung diện tích đất chuyên
trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả
sử dụng đất trồng lúa (nếu có) và gửi
thông báo kết quả cho Phòng Kinh
tế/ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị
Cơ quan tài
chính
B8
Trình cấp có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận theo quy định
của pháp luật đất đai, ký hợp đồng
thuê đất (trường hợp tổ chức có yêu
cầu).
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
B9
Cấp Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận theo
quy định của pháp luật đất đai
Chủ tịch
UBND cấp xã
8
B10
- Tổ chức bàn giao đất thực địa.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
16
236
- Thực hiện số hoá TTHC và chuyển
kết quả đến TTPVHCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến
Chi nhánh VP.ĐKĐĐ.
Hạ tầng và
Đô thị
B11
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B12
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
b)
Trường hợp người sử dụng đất không nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhưng
phải nộp một khoản tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị
mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có)
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ:
Giao Chi nhánh VP.ĐKĐĐ cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp
lại.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
8
B4
- Rà soát, tổ chức thẩm định hồ sơ;
kiểm tra thực địa.
- Hoàn thiện hồ sơ trình Chủ tịch Ủy
ban nhân dân cấp xã xem xét ký
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
28
237
quyết định giao đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất.
B5
Xem xét ký ban hành quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất
Chủ tịch
UBND cấp xã
32
B6
Chuyển thông tin về diện tích đất
chuyên trồng lúa phải nộp tiền để
nhà nước bổ sung diện tích đất
chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng
hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu
có) đến cơ quan tài chính
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
B7
Xác định và ban hành thông báo tiền
để nhà nước bổ sung diện tích đất
chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng
hiệu quả sử dụng đất trồng lúa phải
nộp theo quy định (nếu có) gửi cho
người sử dụng đất
Cơ quan tài
chính
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
Nộp tiền để nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất
hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng
lúa (nếu có)
Người sử dụng
đất
Xác nhận hoàn thành tiền để nhà
nước bổ sung diện tích đất chuyên
trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả
sử dụng đất trồng lúa (nếu có) và gửi
thông báo kết quả cho Phòng Kinh
tế/ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị
Cơ quan tài
chính
B8
Trình cấp có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận theo quy định
của pháp luật đất đai, ký hợp đồng
thuê đất (trường hợp tổ chức có yêu
cầu).
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
B9
Cấp Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất theo quy định của
pháp luật đất đai.
Chủ tịch
UBND cấp xã
8
238
B10
- Tổ chức bàn giao đất thực địa.
- Thực hiện số hoá TTHC và chuyển
kết quả đến TTPVHCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến
Chi nhánh VP.ĐKĐĐ.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
16
B11
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B12
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
c)
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
giá đất cụ thể
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ:
Giao Chi nhánh VP.ĐKĐĐ cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp
lại.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
8
B4
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ, kiểm tra
thực địa.
- Chủ trì, phối hợp các cơ quan có
liên quan xác định trường hợp được
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
32
239
miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
(nếu có).
- Hoàn thiện hồ sơ và trình Chủ tịch
UBND cấp xã xem xét, ban hành
quyết định giao đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất.
B5
Xem xét ký ban hành quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất
Chủ tịch
UBND cấp xã
32
B6
- Tổ chức việc xác định giá đất cụ
thể.
- Trình Chủ tịch UBND cấp xã ban
hành Quyết định phê duyệt giá đất
cụ thể theo quy định của pháp luật
về giá đất.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
Chủ tịch UBND cấp xã xem xét, ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể
Chủ tịch
UBND cấp xã
Chuyển Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai đến cơ quan thuế
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
- Xác định và ban hành thông báo
nộp sử dụng đất/tiền thuê đất phải
nộp theo quy định; trường hợp được
miễn tiền thuê đất một số năm sau
thời gian được miễn tiền thuê đất
của thời gian xây dựng cơ bản theo
quy định của Chính phủ thì cơ quan
thuế xác định và ban hành thông báo
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
một số năm gửi cho người sử dụng
đất.
- Ban hành thông báo tiền phí, lệ
phí trước bạ nhà, đất gửi cho người
sử dụng đất.
Cơ quan thuế
Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
theo quy định; tiền phí, lệ phí trước
bạ nhà, đất
Người sử dụng
đất
240
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính và gửi kết quả về Phòng
Kinh tế/ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Cơ quan thuế
B7
Trình cấp có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất theo quy định của pháp luật
đất đai, ký hợp đồng thuê đất
(trường hợp tổ chức có yêu cầu).
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
B8
Cấp Giấy chứng nhận hoặc xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất theo quy định của
pháp luật đất đai
Chủ tịch
UBND cấp xã
8
B9
- Tổ chức bàn giao đất thực địa.
- Thực hiện số hoá TTHC và chuyển
kết quả đến TTPVHCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến
Chi nhánh VP.ĐKĐĐ.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
20
B10
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B11
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
13. Mã TTHC 1.116737 - Giao đất ở có thu tiền sử dụng đất không thông qua
đấu giá, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất
đối với cá nhân là cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan tại ngũ, quân nhân
chuyên nghiệp, công chức quốc phòng, công nhân và viên chức quốc phòng,
sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân công an, người làm công tác cơ yếu và người
làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước
mà chưa được giao đất ở, nhà ở; giáo viên, nhân viên y tế đang công tác tại
các xã biên giới, hải đảo thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn,
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn nhưng chưa có đất ở,
nhà ở tại nơi công tác hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo
quy định của pháp luật về nhà ở; cá nhân thường trú tại xã mà không có đất
ở và chưa được Nhà nước giao đất ở hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ
trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở
241
Quy trình xử lý công việc: 90 ngày làm việc (720 giờ).
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
B1
Hằng năm, UBND cấp xã thông báo
cho cá nhân khác có nhu cầu sử dụng
đất nộp hồ sơ đề nghị giao đất ở
UBND cấp xã
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
B2
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
8
B3
UBND cấp xã thành lập Hội đồng
xét duyệt giao đất không đấu giá
quyền sử dụng đất và ban hành quy
chế hoạt động của Hội đồng. Thành
phần Hội đồng xét duyệt gồm: Chủ
tịch hoặc Phó Chủ tịch UBND cấp
xã là Chủ tịch Hội đồng; đại diện Ủy
ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp
xã, Hội Cựu chiến binh, Hội Nông
dân, Hội Phụ nữ, Đoàn thanh niên,
công chức làm công tác tư pháp,
công chức làm công tác địa chính,
người đứng đầu cộng đồng dân cư tại
nơi thường trú của người có đơn xin
giao đất
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
40
B4
- Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày
thành lập Hội đồng, Hội đồng tổ
chức lấy ý kiến, xác minh về đối
tượng, điều kiện giao đất ở có thu
tiền sử dụng đất không thông qua
đấu giá, không đấu thầu lựa chọn
nhà đầu tư thực hiện dự án có sử
dụng đất theo quy định.
- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày
thành lập Hội đồng, Hội đồng có
Hội đồng
xét duyệt
552
242
trách nhiệm tổ chức xét duyệt, lập
Biên bản họp xét duyệt ghi ý kiến
các thành viên, kết luận của Chủ tịch
Hội đồng và ký tên đầy đủ các thành
viên Hội đồng vào Biên bản. Trong
thời hạn 5 ngày kể từ ngày xét duyệt,
Hội đồng ban hành thông báo kết
quả thẩm định kèm theo danh sách
cá nhân đủ điều kiện giao đất không
qua đấu giá quyền sử dụng đất (phải
có vị trí, diện tích thửa đất được
giao) và cá nhân không đủ điều kiện
giao đất (nêu rõ lý do không đủ điều
kiện được xét giao đất không qua
đấu giá quyền sử dụng đất).
- Thông báo kết quả thẩm định phải
được niêm yết công khai tại trụ sở
UBND cấp xã nơi có đất và Cổng
thông tin điện tử của UBND cấp xã
trong thời gian 15 ngày, kể từ ngày
niêm yết để tiếp nhận ý kiến của
công dân (nếu có).
- Trường hợp có ý kiến kiến nghị,
phản ánh về kết quả thẩm định giao
đất, thì Hội đồng tổ chức đối thoại
trực tiếp hoặc trả lời bằng văn bản để
giải quyết trong thời hạn 5 ngày kể
từ ngày kết thúc niêm yết công khai
và phải công bố công khai kết quả
giải quyết ý kiến kiến nghị, phản ánh
tại trụ sở UBND cấp xã nơi có đất và
Cổng thông tin điện tử của UBND
cấp xã. Trong thời hạn không quá 5
ngày kể từ ngày kết thúc niêm yết
công khai kết quả giải quyết ý kiến
kiến nghị, phản ánh, Hội đồng ban
hành thông báo kết thúc công khai và
xác định cụ thể các cá nhân đủ điều
kiện giao đất không qua đấu giá
quyền sử dụng đất.
B5
- Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày
xác định được cá nhân đủ điều kiện
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
80
243
giao đất không qua đấu giá quyền sử
dụng đất, cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã lập hồ sơ giao đất ở
cho cá nhân đủ điều kiện trình Chủ
tịch UBND xã ký ban hành quyết
định giao đất
Hạ tầng và
Đô thị
B6
Xem xét, ký ban hành Quyết định
giao đất cho cá nhân đủ điều kiện
Chủ tịch
UBND cấp xã
24
B7
- Thực hiện số hoá TTHC và chuyển
kết quả đến TTPVHCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến Chi
nhánh VP.ĐKĐĐ.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
16
B8
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B9
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
14. Mã TTHC 1.116738 - Gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất
Quy trình xử lý công việc: 7 ngày làm việc (56 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
1
Người sử dụng đất là tổ chức
a)
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
giá đất trong bảng giá đất
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
2
244
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ:
Giao Chi nhánh VP.ĐKĐĐ cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và
nộp lại.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
4
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Rà soát, tổ chức thẩm định hồ sơ;
kiểm tra thực địa (nếu cần thiết).
- Chủ trì, tham mưu lấy ý kiến các
phòng, ban có liên quan.
- Hoàn thiện hồ sơ trình Chủ tịch
UBND cấp xã xem xét ký quyết
định gia hạn sử dụng đất khi hết thời
hạn sử dụng đất.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
16
B5
Xem xét ký ban hành quyết định gia
hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử
dụng đất
Chủ tịch
UBND cấp xã
12
B6
Chuyển Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai đến cơ quan thuế
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
2
B7
- Xác định và ban hành thông báo
nộp tiền thuê đất phải nộp theo quy
định gửi cho người sử dụng đất.
- Ban hành thông báo tiền phí, lệ phí
trước bạ nhà, đất gửi cho người sử
dụng đất.
Cơ quan thuế
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
Nộp tiền thuê đất theo quy định của
pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất; tiền phí, lệ phí trước bạ
nhà, đất
Người sử dụng
đất
245
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính và gửi thông báo kết quả
cho Phòng Kinh tế/ Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và Đô thị
Cơ quan thuế
B8
- Trình cấp có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận theo quy định
của pháp luật đất đai, ký hợp đồng
thuê đất (trường hợp tổ chức có yêu
cầu).
- Thực hiện số hoá TTHC và chuyển
kết quả đến TTPVHCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến
Chi nhánh VP.ĐKĐĐ.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
16
B9
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B10
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
b)
Trường hợp người sử dụng đất không nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ:
Giao Chi nhánh VP.ĐKĐĐ cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp
lại.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
4
246
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Rà soát, tổ chức thẩm định hồ sơ;
kiểm tra thực địa (nếu cần thiết).
- Chủ trì, tham mưu lấy ý kiến các
phòng, ban có liên quan.
- Hoàn thiện hồ sơ trình Chủ tịch
UBND cấp xã xem xét ký quyết
định gia hạn sử dụng đất khi hết thời
hạn sử dụng đất.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
16
B5
Xem xét ký ban hành quyết định gia
hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử
dụng đất
Chủ tịch
UBND cấp xã
12
B6
- Trình cấp có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận theo quy định
của pháp luật đất đai.
- Thực hiện số hoá TTHC và chuyển
kết quả đến TTPVHCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến
Chi nhánh VP.ĐKĐĐ.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
16
B7
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B8
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
2
Người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư
a)
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
giá đất trong bảng giá đất
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
2
247
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ:
Giao Chi nhánh VP.ĐKĐĐ cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp
lại.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
4
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Rà soát, tổ chức thẩm định hồ sơ;
kiểm tra thực địa (nếu cần thiết).
- Chủ trì, tham mưu lấy ý kiến các
phòng, ban có liên quan.
- Hoàn thiện hồ sơ trình Chủ tịch
UBND cấp xã xem xét ký quyết
định gia hạn sử dụng đất khi hết thời
hạn sử dụng đất.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
16
B5
Xem xét ký ban hành quyết định gia
hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử
dụng đất
Chủ tịch
UBND cấp xã
12
B6
- Chuyển Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai đến cơ quan thuế
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
2
B7
- Xác định và ban hành thông báo
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
phải nộp theo quy định gửi cho
người sử dụng đất.
- Ban hành thông báo tiền phí, lệ phí
trước bạ nhà, đất gửi cho người sử
dụng đất.
Cơ quan thuế
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
Nộp tiền thuê đất theo quy định của
pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền
Người sử dụng
đất
248
thuê đất; tiền phí, lệ phí trước bạ
nhà, đất
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính và gửi thông báo kết quả
cho Phòng Kinh tế/ Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và Đô thị
Cơ quan thuế
B8
- Trình cấp có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận theo quy định
của pháp luật đất đai, ký hợp đồng
thuê đất (trường hợp tổ chức có
yêu cầu).
- Thực hiện số hoá TTHC và chuyển
kết quả đến TTPVHCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến
Chi nhánh VP.ĐKĐĐ.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
16
B9
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B10
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
b)
Trường hợp người sử dụng đất không nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ:
Giao Chi nhánh VP.ĐKĐĐ cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
4
249
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp
lại.
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Rà soát, tổ chức thẩm định hồ sơ;
kiểm tra thực địa (nếu cần thiết).
- Chủ trì, tham mưu lấy ý kiến các
phòng, ban có liên quan.
- Hoàn thiện hồ sơ trình Chủ tịch
UBND cấp xã xem xét ký quyết
định gia hạn sử dụng đất khi hết thời
hạn sử dụng đất.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
16
B5
Xem xét ký ban hành quyết định gia
hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử
dụng đất
Chủ tịch
UBND cấp xã
12
B6
- Trình cấp có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận theo quy định
của pháp luật đất đai, ký hợp đồng
thuê đất (trường hợp tổ chức có yêu
cầu).
- Thực hiện số hoá TTHC và chuyển
kết quả đến TTPVHCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến
Chi nhánh VP.ĐKĐĐ.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
16
B7
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B8
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
c)
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
giá đất cụ thể
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
Công chức
TN&TKQ
tại Trung tâm
4
250
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
PVHCC
cấp xã
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ:
Giao Chi nhánh VP.ĐKĐĐ cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp
lại.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
4
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
4
B4
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ, kiểm tra
thực địa (nếu cần thiết).
- Chủ trì, tham mưu lấy ý kiến các
phòng, ban có liên quan.
- Hoàn thiện hồ sơ và trình Chủ tịch
UBND cấp xã xem xét, ban hành
quyết định gia hạn sử dụng đất khi
hết thời hạn sử dụng đất.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
16
B5
Xem xét ký ban hành quyết định gia
hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử
dụng đất
Chủ tịch
UBND cấp xã
12
B6
- Tổ chức việc xác định giá đất cụ
thể.
- Trình Chủ tịch UBND cấp xã ban
hành Quyết định phê duyệt giá đất
cụ thể theo quy định của pháp luật
về giá đất.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
Chủ tịch UBND cấp xã xem xét, ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể
Chủ tịch
UBND cấp xã
251
Chuyển Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai đến cơ quan thuế
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
- Xác định và ban hành thông báo
nộp sử dụng đất/tiền thuê đất phải
nộp theo quy định gửi cho người sử
dụng đất.
- Ban hành thông báo tiền phí, lệ
phí trước bạ nhà, đất gửi cho người
sử dụng đất.
Cơ quan thuế
Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
theo quy định; tiền phí, lệ phí trước
bạ nhà, đất
Người sử dụng
đất
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính và gửi kết quả về Phòng
Kinh tế/ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Cơ quan thuế
B7
- Trình cấp có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận theo quy định
của pháp luật đất đai, ký hợp đồng
thuê đất (trường hợp tổ chức có yêu
cầu).
- Thực hiện số hoá TTHC và chuyển
kết quả đến TTPVHCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến
Chi nhánh VP.ĐKĐĐ.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
16
B8
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B9
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
252
15. Mã TTHC 1.116739 - Điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư
Quy trình xử lý công việc: 15 ngày làm việc (120 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
1
Người sử dụng đất là tổ chức
a)
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
giá đất trong bảng giá đất
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ:
Giao Chi nhánh VP.ĐKĐĐ cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và
nộp lại.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
8
B4
- Rà soát, tổ chức thẩm định hồ sơ;
kiểm tra thực địa (nếu cần thiết).
- Chủ trì, tham mưu lấy ý kiến các
phòng, ban có liên quan.
- Hoàn thiện hồ sơ trình Chủ tịch
UBND cấp xã xem xét ký quyết
định điều chỉnh thời hạn sử dụng đất
của dự án đầu tư.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
24
253
B5
Xem xét ký ban hành quyết định
điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của
dự án đầu tư
Chủ tịch
UBND cấp xã
32
B6
Chuyển Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai đến cơ quan thuế
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
B7
- Xác định và ban hành thông báo
nộp tiền thuê đất phải nộp theo quy
định; xác định và ban hành thông
báo tiền thuê đất phải nộp một số
năm đối với trường hợp được miễn
tiền thuê đất một số năm sau thời
gian được miễn tiền thuê đất của
thời gian xây dựng cơ bản theo quy
định của Chính phủ gửi cho người
sử dụng đất.
- Ban hành thông báo tiền phí, lệ phí
trước bạ nhà, đất gửi cho người sử
dụng đất.
Cơ quan thuế
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
Nộp tiền thuê đất theo quy định của
pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất; tiền phí, lệ phí trước bạ
nhà, đất
Người sử dụng
đất
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính và gửi thông báo kết quả
cho Phòng Kinh tế/ Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và Đô thị
Cơ quan thuế
B8
- Trình cấp có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận theo quy định
của pháp luật đất đai, ký hợp đồng
thuê đất/phụ lục hợp đồng (trường
hợp tổ chức có yêu cầu).
- Tổ chức bàn giao đất thực địa.
- Thực hiện số hoá TTHC và chuyển
kết quả đến TTPVHCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến
Chi nhánh VP.ĐKĐĐ.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
36
254
B9
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B10
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
b)
Trường hợp người sử dụng đất không nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ:
Giao Chi nhánh VP.ĐKĐĐ cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp
lại.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
12
B4
- Rà soát, tổ chức thẩm định hồ sơ;
kiểm tra thực địa (nếu cần thiết).
- Chủ trì, tham mưu lấy ý kiến các
phòng, ban có liên quan.
- Hoàn thiện hồ sơ trình Chủ tịch
UBND cấp xã xem xét ký quyết
định điều chỉnh thời hạn sử dụng đất
của dự án đầu tư.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
24
255
B5
Xem xét ký ban hành quyết định
điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của
dự án đầu tư
Chủ tịch
UBND cấp xã
32
B6
- Trình cấp có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận theo quy định
của pháp luật đất đai, ký hợp đồng
thuê đất/phụ lục hợp đồng (trường
hợp tổ chức có yêu cầu).
- Tổ chức bàn giao đất thực địa.
- Thực hiện số hoá TTHC và chuyển
kết quả đến TTPVHCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến
Chi nhánh VP.ĐKĐĐ.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
40
B7
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B8
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
2
Người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư
a)
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
giá đất trong bảng giá đất
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ:
Giao Chi nhánh VP.ĐKĐĐ cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
256
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và
nộp lại.
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
8
B4
- Rà soát, tổ chức thẩm định hồ sơ;
kiểm tra thực địa (nếu cần thiết).
- Chủ trì, tham mưu lấy ý kiến các
phòng, ban có liên quan.
- Hoàn thiện hồ sơ trình Chủ tịch
UBND cấp xã xem xét ký quyết
định điều chỉnh thời hạn sử dụng đất
của dự án đầu tư.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
24
B5
Xem xét ký ban hành quyết định
điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của
dự án đầu tư
Chủ tịch
UBND cấp xã
32
B6
Chuyển Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai đến cơ quan thuế
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
B7
- Xác định và ban hành thông báo
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
phải nộp theo quy định gửi cho
người sử dụng đất.
- Ban hành thông báo tiền phí, lệ phí
trước bạ nhà, đất gửi cho người sử
dụng đất.
Cơ quan thuế
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
Nộp tiền thuê đất theo quy định của
pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất; tiền phí, lệ phí trước bạ
nhà, đất
Người sử dụng
đất
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính và gửi thông báo kết quả
cho Phòng Kinh tế/ Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và Đô thị
Cơ quan thuế
B8
- Trình cấp có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
36
257
trên Giấy chứng nhận theo quy định
của pháp luật đất đai, ký hợp đồng
thuê đất/phụ lục hợp đồng (trường
hợp tổ chức có yêu cầu).
- Tổ chức bàn giao đất thực địa.
- Thực hiện số hoá TTHC và chuyển
kết quả đến TTPVHCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến
Chi nhánh VP.ĐKĐĐ.
Hạ tầng và
Đô thị
B9
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B10
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
b)
Trường hợp người sử dụng đất không nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ:
Giao Chi nhánh VP.ĐKĐĐ cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và
nộp lại.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
8
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
12
258
B4
- Rà soát, tổ chức thẩm định hồ sơ;
kiểm tra thực địa (nếu cần thiết).
- Chủ trì, tham mưu lấy ý kiến các
phòng, ban có liên quan.
- Hoàn thiện hồ sơ trình Chủ tịch
UBND cấp xã xem xét ký quyết
định điều chỉnh thời hạn sử dụng đất
của dự án đầu tư.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
24
B5
Xem xét ký ban hành quyết định
điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của
dự án đầu tư
Chủ tịch
UBND cấp xã
32
B6
- Trình cấp có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận theo quy định
của pháp luật đất đai, ký hợp đồng
thuê đất/phụ lục hợp đồng (trường
hợp tổ chức có yêu cầu).
- Tổ chức bàn giao đất thực địa.
- Thực hiện số hoá TTHC và chuyển
kết quả đến TTPVHCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến
Chi nhánh VP.ĐKĐĐ.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
40
B7
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B8
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
c)
Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
giá đất cụ thể
B1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ
sơ và hẹn trả kết quả.
- Thực hiện số hóa hồ sơ đầu vào và
chuyển hồ sơ đến Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
4
B2
- Đối với hồ sơ đầy đủ và hợp lệ:
Giao Chi nhánh VP.ĐKĐĐ cung
8
259
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
- Đối với hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ: Hướng dẫn người nộp hồ sơ
bổ sung trích đo địa chính thửa đất
đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và
nộp lại.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
B3
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu
đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
12
B4
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ, kiểm tra
thực địa (nếu cần thiết).
- Chủ trì, tham mưu lấy ý kiến các
phòng, ban có liên quan.
- Hoàn thiện hồ sơ và trình Chủ tịch
UBND cấp xã xem xét ký ban hành
quyết định điều chỉnh thời hạn sử
dụng đất của dự án đầu tư.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
24
B5
Xem xét ký ban hành quyết định
điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của
dự án đầu tư
Chủ tịch
UBND cấp xã
32
B6
- Tổ chức việc xác định giá đất cụ
thể.
- Trình Chủ tịch UBND cấp xã ban
hành Quyết định phê duyệt giá đất
cụ thể theo quy định của pháp luật
về giá đất.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
Chủ tịch UBND cấp xã xem xét, ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể
Chủ tịch
UBND cấp xã
Chuyển Phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai đến cơ quan thuế
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
260
- Xác định và ban hành thông báo
nộp sử dụng đất/tiền thuê đất phải
nộp theo quy định gửi cho người sử
dụng đất.
- Ban hành thông báo tiền phí, lệ
phí trước bạ nhà, đất gửi cho người
sử dụng đất.
Cơ quan thuế
Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
theo quy định; tiền phí, lệ phí trước
bạ nhà, đất
Người sử dụng
đất
Xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính và gửi kết quả về Phòng
Kinh tế/ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và
Đô thị
Cơ quan thuế
B7
- Trình cấp có thẩm quyền ký Giấy
chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi
trên Giấy chứng nhận theo quy định
của pháp luật đất đai, ký hợp đồng
thuê đất/phụ lục hợp đồng (trường
hợp tổ chức có yêu cầu).
- Tổ chức bàn giao đất thực địa.
- Thực hiện số hoá TTHC và chuyển
kết quả đến TTPVHCC cấp xã.
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết đến
Chi nhánh VP.ĐKĐĐ.
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
40
B8
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai; Lưu trữ hồ sơ.
Chi nhánh
VP.ĐKĐĐ
Giờ hành
chính
B9
- Nộp phí/lệ phí/thuế: Yêu cầu thực
hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân
sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài
chính.
Công chức
TN&TKQ tại
Trung tâm
PVHCC
cấp xã
Giờ hành
chính
16. Mã TTHC 1.116740 - Trình tự thủ tục thu hồi đất do vi phạm pháp luật
về đất đai theo quy định tại Điều 81 Luật số 31/2024/QH15
Quy trình xử lý công việc: 30 ngày làm việc (240 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
261
B1
- Cơ quan, người có thẩm quyền xử
phạt vi phạm hành chính kiến nghị
hoặc cơ quan thanh tra, kiểm tra có
thẩm quyền gửi kết luận thanh tra,
kiểm tra hoặc cơ quan quản lý thuế
có văn bản đề nghị thu hồi đất đến
UBND cấp xã.
- UBND cấp xã kiểm tra hồ sơ
chuyển đến Phòng Kinh tế/ Phòng
Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Văn thư
UBND cấp xã
8
B2
Lập hồ sơ thu hồi đất trình Chủ tịch
UBND cấp xã
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
112
B3
Ký ban hành thông báo thu hồi đất
cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất, người có
quyền lợi và nghĩa vụ liên quan
(nếu có)
Chủ tịch
UBND cấp xã
40
B4
Kết thúc thời hạn thông báo thu hồi
đất, trình Chủ tịch UBND cấp xã ký
ban hành quyết định thu hồi đất và
chỉ đạo tổ chức thực hiện
Chủ tịch
UBND cấp xã
80
17. Mã TTHC 1.116741 - Trình tự thủ tục thu hồi đất do chấm dứt việc sử
dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng
con người, không còn khả năng tiếp tục sử dụng theo khoản 1, 2 và 3 Điều 82
Luật số 31/2024/QH15
Quy trình xử lý công việc: 15 ngày làm việc (120 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
B1
Tổ chức, cá nhân và cơ quan, người
có thẩm quyền gửi hồ sơ đến UBND
cấp xã
Văn thư
UBND cấp xã
8
B2
Trình Chủ tịch UBND cấp xã ký ban
hành thông báo thu hồi đất cho
người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
32
262
sản gắn liền với đất, người có quyền
lợi và nghĩa vụ liên quan (nếu có)
B3
Ký ban hành thông báo thu hồi đất
cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất, người có
quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (nếu
có)
Chủ tịch
UBND cấp xã
Không
tính vào
thời gian
thực hiện
TTHC
B4
Kết thúc thời hạn thông báo thu hồi
đất, Chủ tịch UBND cấp xã ký ban
hành quyết định thu hồi đất và chỉ
đạo tổ chức thực hiện
Chủ tịch
UBND cấp xã
80
18. Mã TTHC 1.116742 - Trình tự thủ tục thu hồi đất đối với các trường hợp
quy định tại khoản 1 Điều 48 Luật số 31/2024/QH15
Quy trình xử lý công việc: 15 ngày làm việc (120 giờ)
TT
Trình tự
Trách nhiệm
Thời
gian
(giờ)
Biểu
mẫu/
kết quả
B1
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày cơ quan
quản lý đất đai cấp xã phát hiện người sử
dụng đất là người dân tộc thiểu số thuộc
trường hợp chết mà không có người thừa
kế thuộc hàng thừa kế là đối tượng quy
định tại khoản 2 Điều 16 Luật số
31/2024/QH15, hoặc người sử dụng đất
chuyển khỏi địa bàn cấp tỉnh nơi có đất đến
nơi khác sinh sống hoặc không còn nhu
cầu sử dụng mà không tặng cho, chuyển
nhượng quyền sử dụng đất cho người
thuộc hàng thừa kế là đối tượng quy định
tại khoản 2 Điều 16 Luật số
31/2024/QH15, cơ quan quản lý đất đai
cấp xã lập hồ sơ thu hồi đất trình Chủ tịch
UBND cấp xã
Phòng Kinh tế/
Phòng Kinh tế,
Hạ tầng và
Đô thị
96
B2
Chủ tịch UBND cấp xã có trách nhiệm ban
hành quyết định thu hồi đất và chỉ đạo việc
tổ chức thực hiện quyết định thu hồi đất
Chủ tịch
UBND cấp xã
24
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 4728/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang về việc phê duyệt Quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực Đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp và Môi trường và Ủy ban nhân dân các xã, phường, đặc khu áp dụng trên địa bàn tỉnh An Giang
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ