Quyết định 44/2015/QĐ-UBND Tiền Giang quy định về Bảng giá các loại đất định kỳ 05 năm

Bảng giá đất định kỳ 2016-2020 tại Tiền Giang

Ngày 21/12/2015, Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang đã ban hành Quyết định 44/2015/QĐ-UBND về việc ban hành Quy định về Bảng giá các loại đất định kỳ 05 năm (2016 - 2020) trên địa bàn tỉnh Tiền Giang, có hiệu lực từ ngày 01/01/2016.

Quyết định này áp dụng cho việc xác định giá đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang trong giai đoạn 2016-2020, làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất, thuế, phí, lệ phí, xử phạt vi phạm hành chính, bồi thường thiệt hại, và các nghĩa vụ tài chính khác liên quan đến đất đai.

Phạm vi và đối tượng áp dụng

Bảng giá đất được sử dụng để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, tính thuế sử dụng đất, phí và lệ phí trong quản lý đất đai, xử phạt vi phạm hành chính, bồi thường thiệt hại, và các nghĩa vụ tài chính khác.

Nguyên tắc xây dựng bảng giá đất

Việc xây dựng bảng giá đất dựa trên nguyên tắc định giá đất theo Luật Đất đai 2013, phương pháp định giá đất theo Nghị định 44/2014/NĐ-CP, và khung giá đất do Chính phủ quy định. Giá đất phải phù hợp với giá thị trường, mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng, và điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội.

Phân loại khu vực và vị trí đất

1. Đất nông nghiệp: Giá đất được phân biệt theo khu vực và vị trí, với khu vực 1 có giá cao nhất do điều kiện kinh tế - xã hội và giao thông thuận lợi. Vị trí đất được xác định dựa trên tiêu chí giao thông và vị trí mặt tiền.

2. Đất phi nông nghiệp: Bao gồm đất ở nông thôn và đô thị, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Giá đất được xác định dựa trên vị trí mặt tiền đường phố, hẻm, và các điều kiện hạ tầng.

Giá đất cụ thể tại thành phố Mỹ Tho

• Đất trồng cây hàng năm: Giá dao động từ 75.000 đồng/m² đến 145.000 đồng/m² tùy vị trí và khu vực.
• Đất trồng cây lâu năm: Giá từ 85.000 đồng/m² đến 155.000 đồng/m².
• Đất ở nông thôn: Giá từ 280.000 đồng/m² đến 660.000 đồng/m², phân theo vị trí mặt tiền đường và điều kiện hạ tầng.

Quyết định này thay thế Quyết định số 41/2014/QĐ-UBND và sẽ được điều chỉnh nếu có biến động về khung giá đất hoặc giá thị trường.

Xem chi tiết Quyết định 44/2015/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2016