English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 430/QĐ-UBND Đà Nẵng 2025 Phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu tái định cư Bạch Đằng Đông
Ngày cập nhật: Thứ Hai, 24/02/2025 09:11 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 430/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Lê Quang Nam |
| Trích yếu: | Phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với Khu đất có ký hiệu A1 thuộc dự án Khu tái định cư cuối tuyến Bạch Đằng Đông, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
14/02/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 430/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 430/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
UY
BAN NHAN DAN
THANH PIIO BA NANG
S& /IU/QD-UIBND
CQNG HOA xA 1101 CHU NGIIIA V1T NAM
Dc
lap
-
Tir do
-
Hinh phtc
Dà Nng, ngây
Jl tháng o2nä,n
2025
QUYET D!NH
Phê duyt Pliu'ong an du giá quyn sir ding dt di v&i Khu Mt có
k hiu Al thuc dr an Khu tái dinh cir cui tuyên Bitch Bang Bong,
phuô'ng Ni lien Bong, quãn So'n Trà, thãnh phô Ba Nàng
UY BAN NHAN DAN THANH PHO
oA
NANG
Can cz' Luat Td chc chInh quyn d.iaphurnig ngày 19 t/láng 6 nám 2015,
Lut Sâa dOi, bO sung môt sO diêu cia Luat TO chj'rc C'hInh phi và Luat To chi't'c
cln'nh quyên dfaphuvng ngày 22 tháng 11 nàm 2019,
Can ci LuIt Dá'u giá tài san ngày 17 tháng 11 nám 2016, Luát tha ddi,
bO sung mt sO diêu cia Luat Ddu giá tài san ngày 27 tháng 6 iiám 2024;
Can ci'r Lugt Du ljch ngày 19 tháng 6 nám 2017,
Can th Ludt Kinh doanh bdt d3ng san ngày 28 tháng 11 nám 2023,
Can ci' Luat Dd't dcii ngây 18 t/iáng 01 nám 2024;
Can ct Luat tha dd, bd sung m(3t sO' diu cia Luat f)a't dcii so' 3
1
/
2
024/QI-IJ5,
Ludt Nhà
a
so' 27/2023/QHJ5, Ludt Kinh doanh bat dng san so 29/2023/Q1115 và
I1uç2t cdc TO chzc tin dyng
so'
32/2024/QHJ5 ngày 29 tháng 6 nthn 2024,
Can ct'i'Nghi dinh
so'
10
1
/
2
024/ND-CF ngày 29tháng 7 flàlfl 2024 cza ChInh
p/ia
quy djnh
ye
diêzi ira cci ban dat dai; dáng /c
cap giay
chng nhn quyên th
c4ing dat, quyCn s& hi?u tài san gán lien vó'i dá't và h thOng thông tin dat dcii;
Can ca' Nghj djnh
so'
102/2024/ND-CF ngày 30 ththng 7 nãm 2024 cia
GiInh phz quy dfnh c/i tiêt thi hành in5t sO dieu cza Lu2t Dat dai;
Can ci Ngh/ dinh
so'
103/2024/ND-CF ngày 30 tháng 7 nàm 2024 cia
C'hInh phü quy d/nh
ye
tien th dyng
dAt,
tiên thuê dAt;
Can ci Nghf dinh so' 172/2024/ND-CF ngày 27 tháng 12 nàm 2024 cza
GzInh phi quy din/i chi tiêt môt so' diêu cia Luç2t Ddzt giá tài san so
0
1
/
2
016/QHI4
dUQC
tha dOi, bô sung mót
so'
diu theo Luát sO 37/2024/QHJ5,
Can c Thông tw
so'
10
8
/
2
020/TT-BTC ngày 21 tháng 12 nàrn 2020 cia
*.*.
..
,
2.
2
..
BQ Tat chznh ye vlçc su'a doi, bo sung mç)t so dieu cua Thong tic so 4
5
/
2
01 7/TT-
BTC ngày 12 tháng 5 nám 2017 cia B5 trwàng Bç3 Tài chIn/i quy djnh khung thu
lao djch vy dáu giá tài san theo quy din/i tgi Lut DAu giá Tài san;
Gán ct'r Thông tic
so'
03/2025/TT-BTC ngày 22 tháng 01 nàm 2025 cza Bç5
Tài ChInh hu'ó'ng dan v
ché
d5
tài chInh trong hogt d5ng dôu giá tài san; quy
din/i viêc
thu,
chi,
quán
13
và
th
clyng tiên
ban ho so' m&i tham gia dáii giá, tiCn
dt lrzró'c cia ngwO'i tham gia dâu giá khOng dup'c nhn iqi theo quy dinh caa
pháp lut
ye
dclii giá tài sán,
SAO Y; Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng; Thời gian ký: 2025-02-14T11:07:28+07:00
2
Can ct Quydt djnh so' 137]/2004/QD-BTM ngày 24 tháng 9 náin 2004
cüa B5 triràng B Thircing mcii so 137
1
/
2
004/QD-BTM ngây 24 tháng 09 nám
2004 ye vic ban hài'th quy ché siêu th trung tam thu'cing mcii;
Can ct Quylt dlnh sd 2451/QD-UBND ngày 07 tháng 11 nain 2023 cia
UBND thành phO ye vic phé duyt &4 an quy hocich phán khu yen song
Han
và
bà DOng, TL
1
/
2
000;
Can ci Quyê't dfnh s 792/Q-U.BND ngày 15 tháng 4 nam 2024 cia UBND
thành p/iO
ye
vic phé duyêt Kê hoach th dyng dat nám 2024 cza quç2n Son Trà;
Thea Cong van
so' so'
1009/UBND-DTDT ngày 07 tháng 3nam 2023 cia
UBND thành phô
ye
vic lien quan dIn danh myc ddu giá quyén th dyng dot
trong nárn 2023;
Thea Công van
so'
4066/SXD-QHKT&PTDT ngày 07 tháng 06 nám 2024
ciaSà XOy dyng
ye
vic lien quan den khu dOt Al dir an Khu tdi dinh cir cuOi
tuyCn Bçzch Dáng DOng, qucn Scm Trà;
Theo C'Ong van
so'
3682/UBND-SXi ngày 08 tháng 7
nám
2024
UBND thành phô
ye.
viçc lien quan dIn khu dat Al dr
an
Khu tái dinh cir cuo.4
tuyên Bçich Dáng Dóng, qun Son Trà;
Theo Cóng van sO' 593 7/UBND-STNMT ngày 22 tháng JO nám 2024 cza
UBND thành phO
ye
vic lien quan den nhà dáu tw nzthc ngoài tham gia ddu gi
quyn th dyng da't dli
vol
khu da't 1g hiu 41 thu ç5c dr an Khu tái djnh
Cu'
cuO'i
tuyên Bgch Dáng DOng,
Theo Thông báo
so'
441/TB- VP ngày 19 tháng 10 nám 2023 cila Van
phOng UBND thành phO kêt luan cia Phó Chá tjch UBND thành phO Lé Quang
Nam tgi buôi hpp lien quan cOng tác quán lj do thj;
Theo Thông
baa so'
460/TB- VP ngày 24 tháng 9 nám 2024 cia Van phOng
UBND thành phO
ye
vic két luan cia Phó cha tjch UBND thành phO Lé Quang
Nam tQi buOi hp nghe SO Tài nguyen và Môi trirôiig báo cáo các ni dung lien
quan den vic dOu giá quyên th dyng dOt trên dfa bàn thành phO.
Theo d nghj cüa Giám dlc SO Tat nguyen và Môt trtrOng tçii TO trinh
so'
.4/TTr- STNIvJT ngày .S.'!. tháng 04.. nàm 2025 và
kêt
qua lay
j kiên biêu
quyét cia các Thành viên UflND thành phO.
QUYET DJNH:
.A
A
A
A
'
A
Theu 1. Phe duyçt phuong an diau gia quyen six diing dat doi khu dat
Co
ky
hiu
A
1
thuc dir
an
Khu tái
ctjnh
cix cui
tuyén Bach DAng Dông, phung Ni
Hiên Dông, qun Son Trà,
thành ph Dà Nng
('Dmnh lcèm phu'ong an ddu giá chi tiltJ
ffléu 2. Can ccr Phu'ong an du giá duc phé duyt tai Diu 1 Quy&
djnh
nay, giao Sâ Tài nguyen và Môi truàng chi
dao
Trung tm Phát
triên
qu dat
thành phô thirc hin các btxó'c tiép theo d t chü'c dâii giá quyên sCr ding dat
theo dâng quy djnh hin hành cüa NM nuoc.
3
Diu 3. Quyt djnh nay có hiu 1rc k tr ngày k.
Diu 4. Chánh Van phOng Uy ban nhân dan thành ph; Giám dc các Si:
Tài nguyen và Môi tnrông, Tài chInh, Xây drng, Tu pháp, Kê hoch và Dâu
tu,
Du ljch, Cong thung, Giao thông Vn
täi;
Giám doe Cong an thành pho; Ciic
tru'âng Ciic Thuê thânh phô; Chü tjch Uy ban nhân dan qun Srn Trâ; Giárn doe
Trung tarn Phát triên qu dt; Giám dc Van phàng Dàng k) dat dai thành pho;
Chii tjeh liy ban nhân dan phuông Nai Hiên Dông; Thii truâng các don vj và cá
nhan có
lien
quan
chlu
trách thim thi hành Quyêt djnh này.Ván phóng Uy ban
nhân dan thành phO chju trách nhm dua Quyêt djnh nay
len
Cong thông tin
din tfr thành phô Ba Näng./.
Noi
nI,mn:
- Nhix Diu 4;
- CT
Va
các PCT UBND TP;
- Luu: VT, DTDT, STNMT.
Le Quang Narn
TM.
UY BAN NHAN DAN
,
.JEUU TICIL.
1
:-pfl:i
cUTiC.—
'
(Y;AJ4N,DAN
TjIANg1?H S" A1*ANG
CQNG HOA XA HOI CHU NGHIA VIT NAM
Dc
1p
- Tir do - Hanh phi'tc
PHU'OTNG AN
DÜ g ijuyn sü ding dt d6i vOi Khu It có k hiu Al tIiuIc
dir an Khu tái dinh cu cu6i tuyn Bch Dng Dông, phuô'ng
N,i lien Dông, qun So'n Trà, thinh ph Dà Nng
(Kern theo Quyet d/nh so
/tO
/QD- UBNJ) ngthy
J'1
thángo.t nárn 2025
cz1a U) ban nhán dan thành p/i0 Dà Náng)
I. VI TRi, 1MN TICH, LOAI DAT, Hi TANG K THU1', QUY
HOLCH, KE HOCH
sU
DTJNG DAT, QUY HOiCII XAY DTING
NGUON GOC THA DAT VA THÔNG TIN
yE
DAN
DAU
1.VitrIkhuc1t
Khu dt có k hiu Al thuoc dir an Khu tái djnh cu cuôi
tuyth
Bach Dng
Dông, phuô'ng
N?i
Hiên Dông, qun San Trà, thành phô Dà Nng.
±
Phia Bc giáp thr&ng Büi Duang Ljch;
+
PhIa Tây giáp du?ingI-I Han Thuong;
+
PhIa Dông giáp ldiu dt A2;
-F
PhIa
Narn giáp throng Lê V.n Duyt.
2
Dn tIch khu dt:
11.371,0in
2
(Theo trich do d/a chInh cta Trung tarn K9 t/iut Tài nguyen và MOI
trie'àng
D& Náng xdc lçlp)
3.
Loai dat
- Dt Tliuong mi
djch
vçi.
- Chirc nng cong
trInh
trén dat: Trung tarn
thuang rri1i,
Van phOng,
khách sn cao cap, cànhô. du Ijch và các chü'c näng djch vii du
ljch
khác.
4.
Hin tring khu dt và ht tng khu virc
Khu
dt dã thtxc
hin xong cong tác giãi phóng
m4t
bang, dä hoàn chiab
ht tang i' thut
t?i
Quyét djnh so
555
l/QD-UBND ngày 17/8/2006 cüa IJBND
thành phO ye vic phé duyt diu chinh Tong rnt bäng.quy hoic.h chi
tiêt
Khu
tái djnh cu cuôi tuyên Bach Däng Dông.
5.
QUy ho.ch xây dirng, k hotch s ding dat
a)
Quy hotch scr dyng dt: Theo Quyt djnh 1287/QD-TTg ngày 02 tháng 11
nirn
2023
cüa Thi:i tu&ng ChInh phii, khu dat có milc dich sir di.ing dat
là
TMD..
b)
K
hoach
sir dung
dt:
Khu dt nm trong k hoch sr diing dat n.rn
2024 cfia qun San Ira d ducic UBND ththih
phO
phC duyt ti Quyêt djnh so
792/QDJIBND ngày
15/4/2024.
•
c). Các chi tiêu xay dirng:. Theo COng van s 3682/UBND-SXD ngày
08/7/2024 ci1a UBND thành phô ye vic lien quan den khu dat Al dr an Khu tái
djnh cr cuOi tuyCn. Bach Dng Dông, qun San Trà,
- Mt d
xay
dirng: Tü 20% dn 65%.
2
-
S6 tAng cao cong trInh: 31 tAng ni.
-
Sé
tAng hAm cong
trinh:
05 tAng (bãi' d xe phiic vii cong tiinh trên mitt dt).
-
Chiu cao xay ding:.Ti'r
05m
dn 121m.
Hésé,sirdingdât:.7,11âfl
*
Yêu cAn v din. tIch d
Xe:
Di vOi các cong trinh xây dirng cao tAng ~:
9 phãi dam bão din tIch d xe tang them 20% so vi yêu cã.0 cüa QC\TN
01:2021/BXD..." (M'çic 4.c Quyêt djnh so 2451/QD-UBND ngày 07/11/2023).
*
Liru :
Theo quy
djnh
tai
Lust Quy hoch do thj và các Nghj djnh, Thông tu
hithng dan,
nhà
dâu
tu
tri1ng dâu giá quyên sCi dimg
dat
s
to
chirc 1p
do
an quy
hoach chi tiêt dôi vó
,
i khu dat Al thuc d an Khu tái dnh cu cuôi tuyên Bach
D.ng Dông, phung Nti Hiên Dong, qun Sn Trà, thành phô Dà Nng, trmnh
co quan
Co
thãm quyên, thâm djnh, phê duyt theo quy djnh, trong do hxu >:
-
Dáp irng theo các quy chuAn cüa pháp 1ut quy djnh hin hành.
-
Tumn thñ theo các quy djnh
tai
Quy& djnh s 245 1/QD-UBND ngày
07/11/2024 cüa UBND thnh phô; Quyêt djnh 63/QD-UBND ngày 28/12/2023 ciba
UBND thãnh phô Dà Nng v& Ban hãnh quy ché quãn 1 kiên tthc thành phô Dà Nng.
-
Khuyên khIch nghiên ciru tang khoàng lüi xây d1rng iOn hcm so vói quy
dnh, nhàm tao lthông gian thông thoáng cho các tuyên phô; tang mãng xanh
cho cong trinh và ch du xe cho d;r an.
d) Quy hoach xây dirng: Theo Quy& djnh s 555 1/QD-UBND ngày
17/8/2006 cUa UBND thành phô
ye
vic phê duyt diêu chinh Tong rnt bAng
quy hQacil, chi tiCt Khu tái dlnh cu cuôi tuyên Bach Däng .Dông.
A
6. Nguon goc
thua dat.
•
.U$' ban rihân dan thành ph giao Trung tam Phát trin qu dAt quân l.
•
A
..
7.
Thong tin ye
dir
an dau
tir
a)
Hinh. thirc dAn tu: Thrchin dir an dAu tu.
b)
Mic tiêu dAn tu: Ngu?ii trüng dAn giá thirc hin dir an dAn tix theo quy
hoch dä ducic phê duyt.
c)
Ngun vn dAn tu: Ngun vén dAn tu' ngoài ngán sách do ngi±i trng
dâu giá thçrchin.
d)
Tngrnc dAu
tix
c1ir ki&i. cüa dr an là: 3.716.053.275.000
dng
(Bcng
chib: Ba nghin, bay tram rnic&i sáu
t,
không tram nám muc'i ha triu, hai tram
bay mwo'i kim nghIn dong).
e)
Tin d thirc hin dir an: 36 tháng k ti ngày UBND thành ph ban
hành Quyêt djnh cho thuê dat..
II. HINH TBtC CR0
TRUE
DAT, THOI HN sU'
DUNG CUA
CAC TH1)'A DAT,
KHU
DAT Kill MU GIA QUYEN
SI DIJNG DAT
1. HInh thi'rc.cho thuê dAt
•
Thuê dAt theo hlnh thrc trã tin thuê dAt rnt iA cho
Ca
thai gian thuê.
3
2. Tbô'i hn sfrdng dt
50
11am k tr
ngày
ban hành Quyt djnh cho thuê dt..
III.
D! MEN
THI GIAN
TO
CH1C
THVC
}IIN
DAU GIA
Dr ki&i trong qu' 111/2025 (thi gian du giá chinh thüc sê duc ghi trén
Phiêu tham dir dâu giá va glri cho nguii tham gia dâu giá).
IV.
DOI TUONG
VA
DIEU MJN 1M1C THAM GIA DAU GIA
1. IMi tuqng tham gia du giá quyn sfr diing
dat
a)
Nhüng ngu'ii duc clang k) tharn gia dâu giá
'I's chic, cá nhân (trir ngu&i g6c Vit Narn dnh cr a nuâc ngoài, tt chirc
kinh tê có von dáü tti niiâcngài) tharn gia dâu giá quyên sir diing dat thuc ctOi
tlxqng drçic Nhà nuOc cho thuê dat quy djnh t.i. Diêu 120 cüa Lu.t Bat dai 2024.
b)
Nhang ngui
:không
du'c•dng .kr tham gia. du giá' .
- Ngi.thi khOng co nànglirc hành vi dan si
g
r, ngui bj mt hoc bj
h?n
ch
nang 1irc hành vi dan sir, ngizai có khó .khán trong nhn thirc, lam chü hành vi
hoc ngu&i tai, thôi diem clang. k3' tham gia dâu giá không nhnthcrc, làni chü
duoc hành vi cüammnh.
- Ngu'ôi lam victrong t chüc hânhngh du giá tài san thirc hin phiên
dâu gla, cha, me, vo, thông, con, anh ruôt, chi ruôt em ruôt cua dâu gia viên thêu
harh phiCn dâu gia, nguai trirc tiêp giárn dinh, thnh gia tai san, cha, me, vo, chông,
con, anh ruôt, chi ruôt, em môt cua riguoi tnrc tiêp giam d.inh, dinh gia tal san
- Nguoi duo'c chu
so
h&u tai. san uy quyên xu 1)' tai san, ngun Co quyên
quyCt djnh ban tãi san. nguii k hçip dông djch vi dâu giá
tâi
san, ngu&i có
quyCn quyCt djnh
.b:án
tài san ci:ia nguäi khác theo quy djnh cüa pháp 1ut.
Cha, me, vo, chông, con, anh mOt, chi ruôt, em iuôt cua nguoi
dixcic chü
sâ htiu tài san uy quyn
xi:i
l tài san, ngi.ri có quyén quyêt djnh ban tài san,
ngrai k) hqp dông
dich
vi dâu giá tài san, nguii có quyên quyét djnh bán.tài
san cüa ngui khác theo quy dj1h cUa pháp lust.
- I'Iguai khOng có quyên niva tai san dAu gia theo quy
dinh cua phap
luât
ap dung
dOi
voi
loai tal san do
- Thuôc dôi tuong
bi cam tharn gia dâu gia
theo
quy dinh cua pháp luât
2. Diu kin
thrçtc tharn gia
du
gi
.quyri
sü ding1ât
•
. 2.1'.
Di.0
.kin cluing
a) Thuc d6i .ttxçmg quy djnh
tai
khoán a Diu 1 Mic IV Phi.rong an nay.
•
b) Co Phiu clAng .k tham gia du giá theo inu quy djnh.
:. o) Ngithi tharn gia dAu. giá quyM sCi ding d.t phái có dü các diu kin
theo qüy djnh tti khân 1 hoc khoãn 2 Di&i
55
Nghj djnh 102/2024/ND-CP
ngày 30/7/2024 cüa ChInh phü.
.
. . .
. .
•
ci) Thirc hi dÀy dü ác thC tiic clang k tham gia dÀu giá, np tin
ho so tham gia dâu giátheo quy djnh. '
d) Phãi np tin d.t trirâc bng 20% tng giá trj• thirá dat, khu dAt tInh
theo gi.á kh&i diem dê dâu giá quyên sfr diing dat.
e) Ngithi thain gia du giá quyn sir diing dt cam kt th'crc hin các quy
djnh hin hành
ye
báo v rnôi tnrô'ng.
S
g) Diu kin theo quy djnh cüa pháp 1ut v dAu giá tài san.
2.2. T
chü'c tham gia
du
giá quyn sfr diing dt phãi co dii các diu
kin
san
day
a) Co Quy& djnh thành 1p
th
chirc cüa c quan nhà nuâc có thrn quyn
viii nganh nghê phü hqp dé thrc hin dir an.
Hotc có Giy chimg nh.n dãng k doanh nghip vOi ngành ngh kinh
i_L .L\ t.... k.
A,.. .
,
STT
jJL.L
r
b--'
Ten ngành
MA ngành
theo VSLC
(mA ngành
dp
4)
-
MA ngành
theo VSIC
(mA ngAnh
cp 5)
S
ii
iet
thuê
Kinh doanh bt
dng sAn, quyn
sfr
ding dt thiic
chüs& hfru, chü
sü ding hoc di
6810
Mua, ban niia
a
quyên sir. ding d&t
khong
68102
Nhórn nay gm:
- Hoat dng kinh doanh mua/bán nhà
và quyên sr diring dat không d ô nhir
vAn
phang,
cira
hAng,
trung
tam
thxcing ini, nhA xuâng sAn xuât, kim
triên lAm, nhA. kho,..
2
Cho
thuê,
hAnh, quAn 1
uhA
vA dat kliông
68104
Nhom nAy gôm:
- Cho thuê nhà, d& không phAi d ô
niur vAn phóng, ci'ra hang, trung tam
thong mai, nhA xu&ng sAn xuât, khu
trien lam, nha kho, trung tArn thurng
- Hott dung diu hãnh, quAii 1
nhA vA
dat khôn:
hãi dê &.
Dich
vu
lu'ij
,
ngn ngày
5510
Nhóm nAy gm:
- Djch vi cung cp cc sâ hru tiii cho
khAch du ljch, khách trQ, hAng ngAy
hoc hAng -tuân, nhin chung là ngân
han. Các co si hru tr(i bao. gm loai
phông thuê co sAn d6 dac, hoc Ioai
cAn h
khép kin có trang bj Mp vA
ding cii nAn An, có hoc không kêrñ
theo djch vr dn phông hAng ngày, cO
the di kern vOi cáo. djch vu khác, nhu
An uông, ch
.d
xe, djch vii git lA, b
bcñ, phông tsp, djch vi.1 giAi tn, phông
h9p và thiêt bj phong hçp;
- Hoat dng cUa các co sci luu trCi nhu:
khach san; bit thr du ljch (resort);
5
phàng hoc can Ii
khách s.n; nhà
khách, nhà nghi; nhà trç, phông tr9;
ch
nghi tr9 trên xe itru diig; lang
sinh viên,.lc
tüc xá.sinh viên; nlià diu
duong.
Loçii trfr.
Cho thuê nhà, can h, phàng
v có hoc không trang bj do d.c nh&rn
rniic dich
a
lâu dài, thtthng là hang
tháng hoc hang nam dLrçlC phân vào
nganh 6810 (Kinh doanh bat dng san,
quyên sfr dung dat thuOc chü s& hu,
chii sü dirng hoc di thué).
Khách sin
55101
Nhóm nay gm: Djch
V11
cung cap ccx
sx luu tr(i là khách sin tir
hang
1 dn 5
sao, quy mô tr 15 phOng ngü trâ len
vói cc trang thiOt bj, tin nghi và. djch
vu can thiêt cho khách du ljcli, bao
gôm khách sn duçxc xáy dimg thành
khoi (hotel), khách sn nôi (floating
hotel),
khách
san
thucxng
mai
(commercial hóte1)
khách
n nghi
dufig (resort hotel), có kern theo dtch
vi d9n phôzig hang ngày, có the di
kern vài các djch
\
rçi
khác nhix an
uông, chô d
xe, djch vi.i git 1, be
bcyi, phOng tap, djch vi giài trI, phông
hçp và thiêt b phóng h9p
2
Biet thu hoac can
h9 kinh doanh dich
-
vu luu tru ngan
5)102
Nhórn nay grn: Djch v11 cung
co
si luu trü:
- Bit thir du ljch (tourist villa): là bit
thu thâp tang, cO san vixm, ccx
sâ
vat
.
. .
.
chat, trang thiet bi, tien nghi va dich
,
.
vu can thiet cho khach du lich;
- Can ho cho khách du ljch Iuu trü
ngn ngày (tourist apartment): Là can
h
cO trang bj san do
dac,
Co trang bj
bp và di1ng c11 nâu an.
.. d
khách ti.r
phiic vi trong thxi gian 1.uu trü.
-
b) Co nãng ll
g
rc tài chInh d bão dam vic sü dwig dt theo tin d cCia dr
an dâu tir vâ diêu kin khác theo quy djnh cüa pháp 1ut có lien quan.
(i) Ngi.thi tham gia du giá phâi có nàng lirc tài chInh dáp 1rng quy djnh ti
dim c, khôãn
2,
DiCu 9
Lust
Kinh doanh
bt
dng san
2023: Von chü s& hthi
du'gc xác djn.h trén cu sâ tOng müc du tudr kien cüa dr an: Co ho so, giây t
chüng. rninh von chü s hu ti thMu dê thrc hin dir an không. thâp hun 20%
tong rnirc dâu tu dr kin dOi vài dr an có quy mô sñ d%lng dat duOi 20 héc ta;
tnràng hqp doanh nghip kinh doanh bat c1ng san dng th&i thirc hin nhiêu dir
an thl phãi có vOn chü si hthi dü phân bô cté báo dam t 1 néu trên cüa tirng dir
an dê thuc hiên toán b các du an.
6
- H so kern theo chirng minh vn chü so hthi va chfrng rninh theo int
trong the hInh thrc sau:
+ Kt qua báo cáo tài chIn.h ho.c k& qua
báo cáo di v6i khoân miic vn
chü s httu dâ duc hem toán thirc hin trong
11am; tru'ng hçTp không có kêt
qua báo cáo tài chInh hoc k& qua báo cáo dôi vâi khoãn mic von chü s& hüu
dA duçyc kiêm toán thc hin trong nàrn thI dung kêt qua báo cáo tài chfnh ho.c
kêt qua báo cáo dOi vâi khoán miic von chü th hü'u dâ duçic kiêm toán cüa näm
lien
truàc theo quy djnh ciia pháp 1uit ye doani nghip, pháp 1ut
ye kiêm toán,
pháp 1uit ye kê toán.
+ DM vói doanh nghip thành l.p và hot dng chi.ra dü 12 tháng thI vn
chu s& hthi ducic xác djnh theo vn diêu J dä gop theô quy djnh cüa pháp Iut
ye doanh nghip.
+ Các giAy tv khác Oó lien quan d chirng minh vn chi s litru theo quy
djnh pháp 1ut
- Cac bao cao do nba dâu tu cung c.p phai bao (lam tuân thu cac quy drnh
phap luât ê tai chinh, kC toan, phan anh trnh hrnh tài chrnh iiéng cua nha ctâu tii
ma không phai tinh lhnh
tai chmh ella môt chu the
hen
kêt
nhix
cong ty
me
hoãc
cong
tyconhoà cOng ty
lien
kêt
v&i hlià dâu tu' hoc thành viên lien darth.
- Nba du tii chju trách nhini truâc pháp 1ut v tInh chInh xác, hçxp pháp cüa
the sO 1iu, tài 1iu cung cap
lien quan den vOn thu sà hthj, phân bO vônchU sâ hihi
chó các dir an dang thirc hin và các khoãn dâu tu tài chInh dài hn khãc (nêuco).
(ii) Khã n.ng huy dng vén vay cüa nhà du tir: Co 9am k& clia t ch(rc tin.
cli
;
ing, ngân.hang hoc tO chrc, cá ithn khác
ye vic vay von dê th1rc hin dir an hoc
các van. ban khác chi'mg minh khà nAng huy dng von dê thixc hiti dir an dâu ti.r.
•
ciii) Trithng
t.i ciing mt thyidith thà.du tu' tham già d&u tu.nhiu
ciix an Va dâu tir tal chinh dai han (néu co), nha dâu tu' kê khai danli sach cac dir
n dang duac dâu tu va cac khoan dáu tu' tai chinh dai han kbac (nu co), bão
darn dap rng du toan bô so
vOn thu sci hü'u nha dâu tu cam kêt ihuc hién cho tt
cà các dir
an Va khoán dâtu tài chinhdàihn khác theo quy djnh.
•
c) Co nàn hrc, 'kinh nghim trong vic phát trin dir an
Kinh
nghiCrn cua Ngiroi tham gia dâu gia ducic
the hiên
thông
qua so du an
hoc gói thCu/hap ctông ma nha dau tir tham gia vcn val tro la chu dâu tu hoàc nhà
dâu tir gop von chü sâ hüii hoäc nba thâu chinh thuc hi,Cn du an, ho sci chung
rninh ning krc, kwh nghiêm trong viêc phát triên dir an theo cac tiêu
chI sau
- F
iêu chuân dath gia ye kinh nghiêm thixc hiên các dir an cn cu vao linh
yirc;quy..mô dâii tix; ..thri gian v4rnirodO hoân thânh cOng trinh, dir
an, gôm các
tiêu cii sau dt'ty:
•
•
-i-
Kinh.
nghim dãutix, xay
dirng cong trInh, dir,án.
-- Kinh nghim yn hânh, kinh do.anh cong trInh, dir an.
+ Kinh nghirn cüa nhân ,sir chü ch&, trang thit bi chuyên
dung trong
tnx?Yng hçp pháp 1ut. quãn 1 ngành, lThh virc
cO yCu câu.
7
- Nhà dâu .tu du'qc sr ciiing kinh nghim cüa d& tác dã phi hqp tham gia
t1c hin dir an dê chüng
mirth kinh
nghim.
d) Nhorn. côn.g ty là tp ctoan kinh t ho.c cong ty mc, cOng ty con theo
quy djnh cüa pháp 1ut ye doanh nghip khi tham gia dâu giá mQt thira dat, khu
dat hoc rnt dir an gOrn mt hoc nhiu thira dat thi phài thOa thu.n dê ci:r rnt
cong ty thuQc nhóm cong ty tharn gia dãu giá quyên sr di
c
ing dat.
d)
Dáp (mg diu kin quy
dinh
cüa pháp
luat
v kinh doanh bt dng san d&
vói truông hcip dâu giá quyên s(r dçing dat dé thirc hin dir an kinh doanh bat dng san.
e)
Không vi ph.m quy djnh cüa pháp 1ut v dt dai hoc có vi phm quy
dinh cua phap luât ye dat ctai nhi.mg dâ chap harih xong quyêt dinh, ban an d co
lieu lire pháp 1ut cUa co quan Co thm quyén.
t?i
thii dim dê nghj giao dat, cho
thuê dat, ch.o phép chuyén muc dIch
sü
4mg dat. Vic xác djnh ngithi si:r diing
dat vi phrn quy
dInE
cüa pháp 1ut ye dat dai áp 4ing dôi vi tat ca các thi'ia dat
dang scr diing trén ctja bàn cá nithc.
2.3. Diu
kiu
cá
nhân tham gia
du
giá quyn sü' dizng dt
-. Tnrông hçip Ca nhân tharn gia du giá quyn s(m 4ing dt d thirc hin dir
an dâu ti.r thI phài cam k& thành 1p to chcrc kinh tê bào dam các diêu kin' theo
quy thnh phap luât Viêc thanh lap to chixc kinh tê thirc hiên theo quy dinh cua
pháp luat ye dâu tim, phãp 1ut ye doanh nghip, pháp 1u.t ye dâu thâu
Va
pháp 1ut
khác cO lien quan.
- Ca quan nha nrcic co thm quyên thixc hién wee cho thué dat cho tO
ch(rc kinh té do cá nhân là ngthi tthng dâu giá quyên
si'x
4mg dat däng k thành
l.p theo quy djnh.
- T chüc hành ngh d.0 giá tài sM &rqc 1ira ch911 có trách nhim lau
)2
các thông tin nhi.r trCn cho ngui tham gia dâu giá là Ca
nhân.
3. Vic t chfrcthm djnh ttiu kin th,rc hin city an
du
tu
Ngumithain gia du giá np hai b h so. dUQC
niêin phong cho
th
ch(rc
bath
nghê
dau gia tai san Trong thoi han 01 ngay lam viêc kê tu ngay hêt han
tiép nhn hO so, to ch(rc hành ngh dAu giá tài san gCri int b ho so. dirçc niêm
phong cüa ngu'i tharn gia. du giá cho ngumi có tài san dãu giá. Ngri Co tài san
dâu giá can cr quy drnh cua phap luât ap dung ctOi vOi loal lài san dâu gia co
trách nhim xét duyt diu kin cüa ngumi tharn gia dâu giá và thông háo cho to
chüc hành nghe dâu giá tài san danh sách ngu&i dáp (mg yCu cau, diCu 1cin tham
gia dâu giá, ngi Thông dáp ütig yeu cu, diu kin tham gia dâu giá chm nhât
05 ngà' lam vic trtrórc này rn phiOn dâu giá.
T6 ch(mc hank ngh du iá tài ân thông báo riêng bg vAn bàn cho timg
ngi.thi tham gia dâu giá v vic dáp (mg yeu cau, diu kin thám gia dâu giá
chrn that 03 ngày lam victruác ngày m& phiên dau giá.
4. Ho so tham gia du giá
a)DAngk5rthamgiadAugia
- Ngu4Yi có nhu cu và ctáp (mng dü
dMu.
kin, có nguyen vçng tham gia
dâu giá phái mua va np ho so dAng k) tharn gia dâu giá theo .quy djnh. Ho so.
8
dAng k3' tharn gia du giá duqc tip nhn không hn ch v s krqng và di.rçc
bâo quân theo chê d "met".
Thai di&n ban vã. tip nhn h sci tham gia du giá lien tiic k t& ngày
niCrn yet vic dâu giá tài san cho den trixóc ngày rn& phiên dâu giá 15 ngày.
Ngi tham gia dâu giá np hai b h s duc niêm phong cho to chic hành
nghê dâu giá tài san.
Tnthng hçrp
giá quyn si'r diing dt di vó'i truô'ng hqp cho thuê
th
thrc hin dçr an dâu
tix
thI ngithi tham gia dâu giá dáp i1mg yêu câu, diêu kin
tham gia dau giá theo thông báo cCia t chüc hành nghO dâu giá tài san quy djrih
tai khoân 2b Diêu 38 cüa Lut saa di, bô sung mOt sO diêu Lu.t dau giá tài san
np tiên dt truó'c cho to churc hành nghê dâu giá tài san chm nhât den tru6c
ngày mc phién dâu giá 01 ngày lam vic. TO chirc hành nghê dâu giá tài san
không &rqc sir diing tiên d.t trithc cüa ngiiai tham gia dâu giá vâo bat kS' miic
ctIch nào khác.
-Sau khi h so' tham gia du giá hçip 1, ngui tham gia du giá quyn sü
dung dat së ducc hiàng dn dang k tài khoân và &rqc cap mOt tài khoàn truy
cap; ducic hi.rOng dn ye cách sü dung tài khoãn ye
cách thirc dàng k tham gia
dâu giá, cách trã giá và các
nOi dung khác trên trang thông tin din tü dâu giá
tr1rc tuyCn dê thirc hin vic du giá trirc tuyên.
- Ngui tham gia du giá quyn sr ding dt sr diing tài khoãn truy cp d
clang 1c tham gia dâu giá khu dat trên trang thông tin din tir dâu giá tnrc tuyên
cüa to chrc hành nghê du giá tâi san theo huâng dn tai quy chê dâu giá ciia to
chirc hành nghê dâu giá tài san.
- Nithi tham gia d.0 giá quyn si ding dt phâi tr trang bj may móc,
thiêt bj, dtthng truyên d dam bão vic clang k5' dâu giá dung han theo Thông
báo dâu giá.
b) 1-Is so' clang k tharn gia d.0 giá
Nguai tham gia du giá quyk sü dçing dAt clang k9tharn gia di giá trén
Trang thông tin dâu giá trrc tuyen cüa to chüc hành nghê dâu giá tài san phãi
hoãn thin day dü các thông tin theo huóng dn cüa tO chirc hành nghê dAu giá
tài san trirc tuyên.
MQi sr diu chinh giy t, h so' nguôi dng ky" tham gia dAu
giá chi duçic xem
xét giãi quyêt nêu thai h?n tiêp nhn ho so' clang k thani gia ctâu giá chua kt thüc.
V. HINH TH1C, PHU'(ING THIrC DAU GIA QUYEN SU' D1JNG
DAT, BUC GIA
1.
Hmnh thfrc du giá quyn sü' d
:
u.ing dAt
DAu giá b.ng hinh thCrc trirc tuyn.
2.
Phirong thü'c dAu giá quyn
sü'
ding dat
Du giá quyn sir di
c
ing dAt theo phuong thirc trã giá len.
3.
Biró'c giá
DAu giá theo hInh thrc trà tin thué dAt mt 1.n cho cá thai gian thuê:
10.000 dông/m2.
9
VI.
CHI PH TO
CH11C THLIC HIIN VI1C BAU GIA
Thçrc hin theo quy dinh pháp 1uit v du giá tâi san và các van bàn pháp
1ut khác lien
quan.
VII.
DU MEN GIA KHI DIEM, KHOAN TIEN DJT TRU'O'C
PHAI NOP lUll TRAM GIA DAU GIA VA
CAC
KHOAN THU KHAC
THEO QUY DJNH CUA PHAP LUJT
1.
Dr hin già khô'i dim: 40.669.860 dông/in
2
(Bcing c/n. Bón mu'o'i triu,
salt tram sáu mu'oi chin nghIn, tam tram sáu miccli dóng trén met vuông).
Tin thuê dt tugc np vão ngân sách Nba nu'ó'c.
2.
Khoàn tin dt trtró'c phãi nIp khi tham gia' dâu giá
Tin dat truic: Ngui tham gia du giá quyên sfr diing dt phâi np tin
dt truóc bang
20%
tong giá trj thfra dt, khu
dat
tInh theo giá khi diem dé dâu
giá quyên s dçing dtt. Viêc thu, nôp tin dt tru'óc vâ xà'
12
tiên dit tru'ó'c thrçic
thirc hin theo quy dnh ti Diu 39 Lut Dâu giá tài san 2016; khoãn 24 Diêu 1
Lut sira doi, bô sung môt so diu cña Luât Dâu giá tài san 2024 vâ khoân 1
Diêu
55
Ngh
dlnki
1 02/ND-CP ngày 30/7/2024 cUa ChInh phi.
Khoãn tin d.t truOc khi thain gia du giá
së
du'cc quy djnh cci th trong
Quy chê và thông báo 1n6i tharn gia dáu giá.
3.
Tién bàn
h sr
TiM bàn h so cho ngui tharn gia
du
giá và vic xfr 1 tiM ban h
so
cho ngui tharn
gia
dâu giá mua hO so tham gia dâu giá thcrc hin theo quy djnh
pháp 1ut ye diâu giá tài san va cac van bàn pháp lut khác lien quan.
TiM bàn h so'
së
duac quy djnh cii th trong Quy ch và thông báo mô'i
tham gia dâu giá.
Vifi.
PHU'(YNG TH1JC LU'A CHON
TO
CIIUC HANII NGHE DAU GLk
Vic lixa ch9n
don
vj, t chirc thirc hin phiên ban dugiá quyM sfr diing
dat thirc hin theo quy djnh ti khoãn 7 Diêu
55
Ngh djnh so
102/2024/ND-CP
ngày 30/7/2024 cüa Chinh phà quy djnh v quy djnh chi tiêt thi hành mt sO diêu ciia
Luât Dat dai.
IX. DN V DIfOC GIAO TO CHtC THC
HIEN
vic
BAU GIA
QUYEN
st)
DUNG DAT YA THU LAO
DICH
V1J DAU GIA
1.
Don vj du'çrc giao tE chfrc thrc hin vic du già quyn sil' dyng dt
Trung tam Phát triM qu
dt
thânli ph Dâ Nng.
2.
Giã djch vy du giá, chi phi
dãti
giá tài san
Th'c hin theo quy djnh cüa pháp 1ut v du giá tài san, pháp lut v du
tliâu và các van bàn pháp lut khác lien quan.
X. NIEM YET, THÔNG BAO
vrc
DAU GIA QUYEN SUDVNG DAT
1. Niêm
yet
vic dâu giá quyên sü' c1sng
dat
Trncng hqp du giá quyM si.'r dung dt
Mi
vó'i trng hqp giao dt, cho
thuê dat dé thc hiên dir an dâu tu' thi tO chü'c hành nghé dâu giá tâi san phâi
hem
yet
lien tic thông tin theo quy djnh ti trii s cüa to chii'c mmnh, trij s ci:ia
10
ngu'è'i có tâi san du giá vã noi th chi'rc phiên M.0 giá
It
nht là 30 ngày truc
ngày rn phiên daLi giá.
- Các thông tin chinh phài niêrn y&, bao grn:
a)
Ten, dja clii cCia
t
chirc hành ngh du giá
tai
san và nguài có tâi san du giã.
b)
Ten tài san hoc danh rniic tâi san, lô tài san ho.c tài san riêng lé, s
1uçng, chat lugng cüa tài san dâu giá; nai có tâi san dâu giá; giây t
ye
quyên s&
hüu, quyen sir ditng dôi vó'i tài san dâu giá.
c)
Thii gian, dja dirn xem tài san du giá.
d)
Ngày, giO bt d.u, ht hin ban h so mi tharn gia du giá; ngày, gi
bat dau, hêt hn tiêp nhn ho so tham gia dâu giá; dja diem ban ho so ini tharn
gia du giá, tiêp nhn h so tharn gia du giá.
e)
Giá khó'i dirn cia tâi san du giá trong tru'crng hcip cong khai giá khâi dirn.
g)
Tin mua h so môi tham gia d.0 giá, tin dt tru'cc; ngày, gi bt dtu,
hêt htn np tiên dat tru&c.
h)
Thñ gian, dja dim, diu kin, cách thCrc clang k tham gia d.0 giá.
i)
ThOi gian, dja dim t chirc phiên du giá.
k) HinE thü'c ctu giá, phuong thirc du giá.
1) Brâc giá, vic
ap
dung buc giá
tai
các yang ctu giá trong trung
hcp phiên dâu giá eO buc gin và các yang dâu giá; giá trã hcip l, giá trã lthông
hçp 1 trong trung hcip dâu giá trirc tiêp bang Ru
nói
ti phiên dâu giá hoc dâu
giá bang hlnh thirc trirc tuyên.
2.
Thông bào vic
du
giá quyn sfr cIiing dIt
Ngoài quy djnh v niêm yt vic d.0 giá tài san quy djnh ti khoãn 1;
khoán 2 Diêu 35 cüa Lust Dâu giá tài san 2016 vâ khoàn 21 Diêu 1 Lut sira dôi,
bô sung rnt
so
diêu Lut dâu giá tài san, to chü'c hânh nghê dâu giá tài san phâi
thông báo cong khai hai lan trên Cong Dâu giá tài san quôc gia, mOi lan cách
nhau It nhât 02 ngày và It nEat mt lan trên báo in hoc báo hInh cüa trung uang
hoc tinE, thành phô trirc thuc trung uong nai có tài san dâu giá, trir tnrông hçip
thay dôi dja diem to chirc phiên dâu giá sau khi dã hêt hn tiêp nhQn ho soya np
tiCn dt truó'c quy djnh ti khoàn 2 Diêu 39 cüa
Lust
Dâu giá tài san 2016 vã
khoãn 24 Diêu 1 Lut si:ra dôi, bô sung mt
so
diêu Lut dâu giá tài san.
Tnrung hcp thay dãi mt trong các ni dung thông báo cong khai du giá
quy djnh ti khoán 4 Diêu
57
Lut Dâu giá tài san 2016 hoc tam dimg vic tO
chirc hành nghê dâu giá ma chua hét thai h.n tiêp nh.n ho so tham gia dâu giá,
tiên d.t tru&c thI to chirc hành nghê dâu gin tài san phài niem yet ni dung thay
dôi theo dung thôi gian quy djnh tai khoàn 1 Diëu 35 cüa Luat Dâu giá tài san
2016; khoän 21 Diu 1 Lut sUa dôi, bô sung mt
so
diêu Lu.t dâu giá tài san vâ
thông báo cOng khai ni dung thay dôi theo dung thôi gian quy djnh tti khoán 3
Diêu
57
Lut Dâu giá tài san 2016; khoãn 37 Diêu 1 Lut si.ra dôi, bO sung nt
so
diêu Lut dâu giá tài san.
Ngoâi yjéc thông báo cong khai trên Cng Du giá tâi san quc gia và báo
in hoc báo hInh cüa trung uung ho.c tInh, thành phô tryc thuc trung rong ncui
11
Co tâi san dâu giá quy djnh tai khoân 1 Diu
57
Lust d.0 giá tài san 2016 vã
khoãn 37 Dieu 1 Lut si'ra dbi, bô sung môt s6
diêu Lut dâu giá
tài
san, to chrc
hành nghê ctâu giá tài san thông báo cong khai vic dâu giá tài san trén các
phixo'ng tin thông tin di chüng khác theo yêu cãu cüa ngui có tài san dâu giá.
ThO'i gian thông báo cong khai 1n thü hai It nht là 15 (mui lam) ngày
trirc ngày ma phiên ctu
giá.
NQi dung thông báo cong khai vic du giá tài san bao gm:
a)
Ten, dja cM cüa t chirc hânh ngh d.0 giá tài san và ngixôi cO tai san du giá.
b)
ThOri gian, dja dirn du giá tài san.
c)
Ten. tài san, nai có tài san du giá.
d)
Giá khOi dim cüa tài san ctu giá trong tru&ng hcip cong khai giá khO'i dim.
d) Tin dat tru'âc.
e)
Thôi gian, dja dim, dMu kién, each thirc dAng k32 tham
gia
dâu giá.
XE.
GrAM
SAT
THUt HI,N
PREEN
DAU GIA QUYEN
SIT
DI)NG DAT
T chirc hành ngh du giá tài san có trách nhim thirc hin phiên d.0 giá
quyên str ding dat dung vai trinh tir, thu tçic quy djnh cUa pháp lut ye dâu giá
tàisàn và ni dung ciith ti h9p dng djch vij dan giá tàisân. Trung tam Phát
triên qu dat thành phô Dà Nng có trách nhim cfr
d?i
din tham
dir
và rni dai
din cac Sâ: Tài nguyen va Môi trt.thng, Tii pháp, Tãi chInh, chInh quyên dja
phung
noi
Co
dat dâu giá và di din t chic, cá nhân khác có lien quan tham
dir, giám sat thirc hin phiên du giá quyn si:r diing dat.
XII. CONG NHLN KET QUA TRI)NG DAU GJA QUYEN SIThWG DAT
1.
Trong thôi han khOng qua 02 (hai) ngày lam vic, ké tr ngày két thüc
phiên dâu giá, tO chüc hành nghê du giá tài san hoc Hi dông dâu giá quyên
scr diing dat chi.tyên kêt qua du giá, biên bàn phiên dâu giá, danh sách ngu?ii
tr1ng dâu giá cho Trung tam Phát triên qu dat.
Trong thM htn không qua 02 (hai) ngày lam vic, k tir ngày nln bàn
giao ho
so
Va Biên bàn k& qua phiên du giá quyên s di
c
ing dat, Trung tam Phát
triên qu dat
1p
ho so, giri Sä Tài nguyen và MOi tnrng dê trinh Uy ban nhân
dan thành phô dâ quyêt djnh dAu giá quyn sü dung dat, ban hành quyêt djnh
cong nhn kêt qiiá tiling dâu giá quyn
ir
diing dat.
2.
H6 so trinh ban hành quy& djnh cong nhn k& qua trüng du giá quyn
scr dçing dat và
nOi
dung Cong hn k& qua dâu giá, bao gôm:
•
a) Dr thão quy& djnh cOng nhn k& qua trOng du giá quyn. sü dçing dt,
CO ácni dung chInh sau day:
- CAn cü pháp 1 ct ban hành quy& djnh.
- Vj tn, din tIch, miic dIch, hInh thc, thi
han
si dçing dt và h thng k
thut, tài san gän lien v6i thira dat (neu co).
- Ten, dja chi cüa nguOi tiling du giá quyn sr diing dt.
- S tin tiling du giá quyn si diing dt và ha tang 1c thut, tãi san gn
lien vài dât.(n&i cO); phuung thrc, dja diem, thi gian phãi np tiên tiling dâu giá.
12
- Do'n vj thirc hin k hçip dng thuê tht và cp
Giy
chi1mg nhn quyn
sfr dçing dat, quyên
so'
hthi nhà 6' và tâi san khác gAn lien vài dat trüng dâu giá.
- Trách nhirn cüa các Ca quan, do'n vj có lien quan.
b)
Quyt djnh d.0 giá quyn sr ding dt.
c)
H so' thira dt, khu
th
du giá.
d)
Hgp dng djch vi
i
i du giá quyn si:r ding dat.
d) Báo cáo v vic t chirc t1c hin phiên du giá và Biên bàn kt qua
phiên dâu giá quyn si:r ding dat.
3.
Trong tho'i h.n không qua 02 (hai) ngày
lam
vic kê tr ngày n1'in To'
trInh và ho so' tü Trung tarn Phát triên qu dat, So' Tài nguyen và Môi tru'o'ng
trinh Uy ban nhãn dan thành phô Dà Nng ban hành quyêt dith cong nhn kêt
qua trüng dâu giá.
4.
Trong tho'i hn không qua 07 (bay) ngày
lam
vic k tix ngây nh.n to'
trmnh vâ ho so'
tir
So' Tài nguyen và Môi truo'ng, Uy ban nhân dan thành phô Dà
Näng k ban hành quyêt djnh cong nhn kêt qua tr11ng dâu giá quyên sr diing
dat ctã ban dâu giá thânh cOng dé giri cho co' quan có chü'c nàng quàn 1' dat dai,
dan vj du'9'c giaotO chü'c thrc hin vic dâu giá quyên
so'
d11ng dat, co quan thuê
Va
ngithi tthng dâu giá quyên
so'
ding dat.
XIII. THIC HIN NGHIA VU TA! CHfNH
vA
CAC THU TJJC
DAT DAL CHO NGUI TRUNG BA!] GIA QUYEN
stY
DUNG
DAT
1.
Trong tho'i hn không qua 05 ngày
lam
vic k to' ngày nhn dirge
quyêt djnh cOng nhn kêt qua trüng dâu giá cüa Uy ban nhân dan
cap
có thâm
quyCn, co quan thuê gCri thông báo np tiên
so'
diing dat hoc tiên thuê dat bang
van bàn cho nguôi dã trUng dâu giá theo quy djnh cüa pháp 1uQt ye quãn 1 thuê.
Nguè'i tri1ng d.0 giá quyn
so'
diing dAt có ti'ách nhim np tin sfr diing
dat theo thông báo ci:ia co' quan thue.
K
to'
tho'i dMm cong b kt qua trüng
dAu
giá thI khoàn tin dt truóc
Va
tiên lãi (neu
co)
duc ,chuyen thành tiên d.t
CQC
dê bào dam thirc hin nghia vii
tài chinh cüa ngu'äi
so'
ding dat.
2.
Tru'o'ng hgp ngiro'i tn'ing
dAu
giá không np tin ho.c không np dü tin
tri:ing dãu giá quyên
so'
ding dat theo quy djnh ti khoãn 1 Miic nay thI. sau 120
ngày. kê to' ngày cong n1in kêt qua tthng dâu giá quyen
so'
dung dat, co quan
thuê có trách n.him thông báo den ca quan có cho'c nang quán 1 dat dai trmnh
Uy ban nhân dan cap có thâm quyên hüy quyêt djnh cong nhn két qua trüng
dâu giá, nguo'i tro'ng dâu giá không thrcic nh.n 1i tiên dt
C9C.
Dôi vo'i tnro'ng
hcrp nguo'i trüng dâu giá da np nhiêu han khoân tiên d.t c9c thi duçic Nhà nu'o'c
hoàn trà so tiên chênh Ich nhiêu hon so vo'i so tiên dt cçc theo quy djnh.
Ca quan thu thông báo cho
Co
quan có cho'c näng quán 1 dAt dai v vic
nguo'i trüng dâü giá d hoàn thành vic np tiCn
so'
dting dat, tien thuê dat.
3.
Cho
thuê
dAt,
cp Giy chfrng nhn quyn s& diing
dAt
và bàn giao
dat
trêii th,rc
dla
cho iigtrO'i tráng dâu giá
Sau khi dâ nh.n du'9'c thông háo cüa co quan thug v vic ngi.rO'i trüng
13
dâu giá dã ho\n thành yic mp tiri si:r di
v
ing dat, tin thuê dat, cci quan Co chüc
nng quàn 1 dat dai thirc hin các cong vic quy djnh ti khoân
5
DiCu 229 Lust
Dat dai 2024. Chi phI lien quan dn cp Giây chirng nhn quyên si:r diihg dat do
nguô'i tri1ng dâu giá np theo quy dinh hiên hành.
- Co quan Co chü'c nàng quãn l
cth
dai chü tn, phi hcip vâi don vi
th
chüc
thirc hin vic dâu giá quyên sà ding dat và Uy ban nhán dan
cap
xà ncxi có dat to
chrc bàn giao dat trên th1ic dja và trao Giy ching nhn quyên sir d1ing dat,
quyên sâ hthi tài san gãn lien vâi dt cho nguôi trOng dâu giá quyên sir dung dat.
XLV. H1J( KET QUA TRUNG DAU GL&
1. Kt qua trüng
du
giá bj hüy trong tru&ng hçrp sau
a)
Theo thoa thuân giüa ngi.roi co tal san dâu gla, to chixc hanh nghC dâu
gia Eal san va nguxii trung dâu gia ye iêc huy kêt qua dâu gia tai san hoAc gia
iguô'i Co tài san dâu giá vã ngithi trOng dâu giá ye vic hüy giao
kêt
hcip dOng
mua ban tài san dâu gia, huy bo hop dông mua ban tal san dâu gia, tth truong
hçp gay thi.t h.i hoc lam ânh huâng den lçii Ich cüa Nba nuâc, quyên, lçii Ich
hçrp pháp cüa Ca nhân, to chüc.
b)
Hop dông dich vu ctau gia tai san, hop dng mua ban tal san dâu gia bi
Toa an tuyên bô vo hiêu theo quy drnh cua phap luât ye dan sir tiong trixcing hop
ngithi trüng dâu gi có hành vi vi phm quy djnh ti diem b, khoân
5,
Diêu 9 cüa
Lut Dâu giá tâi san 2016 àdim e
khoàn5
Diêu 1 Lu.t scra dOi, bô sung rnQt
so diêu Lut dâu giá tài
san.
c)
Hop
doug dich vu dâu gia tal san bi huy ho theo quy drnh tai khoan 6,
fiiêU
33
cüà Lutugiátai san 2016.
d)
Theo quyêt dinh cua ngiroi có thãm quyên xu phat vi pham hanh chinh kin
co môt trong cac cn cir quy dinh tai khoan 6 Diêu 33 cua Luât Dãu gia tai san 2016
hoc trong tnrôiig hçp ngithi
CO
tài san dâu giá, ngirôi tham gia dâu giá, ngtx1i trOng
dâu giá, to chrc hành nghC dâu giá tài sàn dâu giá viên có hành vi thông dông, móc
nôi, dim giá trOng qua trInhtham gia dâu giá dan den lam sai Ich thông tin tài san
dâu gia hoäc ho so tham gia dâu gia hoäc kêt qua
dãu gia
tai
san
d)Tnthng h ngii tr(ing
du
giá không np tin hoc không np dü tin
tiung dâu gia quyên sir dung dat theo quy dinh tai diem b khoan nay thi sau 120
ngay Ice tu ngay phC duyêt icét qua trung dâu giá quyen sir dung dat, co quan
time có trách nhith' thông báO den cci quan có chirc nAng quàn 1)2 dat dai trlith
Uy ban nhân dan cap có thâin .quyn hü' quyêt djnh èông nhn kêt qua trüng
dau'giO,ngir&i trOngdai giá khôrig dixqc nhn
'ai
tiên ctt cc.
e)
Khi bet thai han nôp tién sir dung dat, tiên thue dt theo quy drnh tai
khoan 9 Diêu
55
Nghi drnh so 102/2024/ND-CP ngay 30/7/2024 cua Chrnh phü
ma cá ithân là .ngi.rài trüng dâu giá quyén sr dirng dt d thirc hin dr an dâu ttr
khôngthành 1p to chü kinh t theo quy djnh t.i diem b khoán 2 Diéu
55
Nghj
djnh s6 1 2/2024/ND-QP thI êo quan cO chic näng quãn 1)2 dat dai trInh Uy ban
n11ân dan. cap có thâm quyên ban hânhquyêt djnh hüy quy& djnh Cong nhn k&
qua triing áu giá. Vic xr i khoãn tin d.t c9c thirc hin theo quy djnh ti
diem c khoàn 9 Diêu
55
Nghj djnh so 10
2
/
2
024/ND-CP.
14
2 Tiong trnclng hop két qua hung dâu gia bi huy theo quy drnh tai khoàn
1 Muc nay thI Tiung tarn Phát tiiên qu dat lap ho
bao cao So Tai nguyen va
Môi truYng trInh Ur ban nhan dan thành phô ban hành Quyêt djnh hüy kêt qua
tiüng dâu giá. Hu qua. pháp 1 khi hüy kêt qua. dâu giá thrc hin theo quy djnh
cüa Lut dâu giá tài san.
XV. CAC NQI DUNG KHAC
Các ni dung khác ctixçic thirc hin theo pháp 1ut dt dai, pháp 1ut dAu
giá tài san và các van ban
pháp 1u.t khác có
lien quan./.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 430/QĐ-UBND Đà Nẵng 2025 Phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu tái định cư Bạch Đằng Đông
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ