English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 1786/QĐ-UBND Bắc Giang 2024 quy trình nội bộ TTHC mới lĩnh vực Nhà ở
Ngày cập nhật: Thứ Năm, 14/11/2024 15:20 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 1786/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Mai Sơn |
| Trích yếu: | Phê duyệt quy trình nội bộ thủ tục hành chính ban hành mới lĩnh vực Nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý Nhà nước của Sở Xây dựng | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
09/11/2024 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Xây dựng Hành chính | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 1786/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 1786/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
4
PHỤ LỤC
DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH MỚI BAN HÀNH, THỦ TỤC ĐƯỢC THAY THẾ TRONG LĨNH VỰC
NHÀ Ở THUỘC PHẠM VI CHỨC NĂNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC CỦA SỞ XÂY DỰNG
(Kèm theo Quyết định số /QĐ-UBND ngày / 11/2024 của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang)
–––––––––––––––
PHẦN I
DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
Danh mục thủ tục hành chính ban hành mới trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Sở
Xây dựng
Danh mục thủ tục hành chính cấp tỉnh
ST
T
Mã
TTHC
Lĩnh vực/Thủ
tục hành chính
Cơ chế
giải
quyết
Thời hạn giải
quyết
Thời hạn giải quyết
của các cơ quan
(Sau cắt giảm)
Phí, lệ
phí
Thực hiện
qua dịch vụ
bưu chính
công ích
Ghi
chú
Theo
quy
định
Sau
cắt
giảm
Sở
Xây
dựng
Cơ quan phối hợp
giải quyết
Tiếp
nhận
hồ sơ
Trả
kết
quả
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
(8)
(9)
(10)
(11)
(12)
1
1.012877
Trình Thủ tướng
Chính phủ cho
phép chuyển đổi
công năng đối
với nhà ở quy
định tại điểm c
khoản 1 Điều 57
MCLT
75 ngày
75
ngày
10
ngày
- Trường hợp nhà
ở thuộc diện quy
định tại điểm a
khoản 1 Điều 50
của Nghị định số
95/2024/NĐ-CP:
UBND tỉnh: 20
Không
x
5
ST
T
Mã
TTHC
Lĩnh vực/Thủ
tục hành chính
Cơ chế
giải
quyết
Thời hạn giải
quyết
Thời hạn giải quyết
của các cơ quan
(Sau cắt giảm)
Phí, lệ
phí
Thực hiện
qua dịch vụ
bưu chính
công ích
Ghi
chú
Theo
quy
định
Sau
cắt
giảm
Sở
Xây
dựng
Cơ quan phối hợp
giải quyết
Tiếp
nhận
hồ sơ
Trả
kết
quả
của Nghị định số
95/2024/NĐ-CP
ngày; Bộ Xây
dựng: 45 ngày.
- Trường hợp nhà
ở thuộc diện quy
định tại điểm b
khoản 1 Điều 50
của Nghị định số
95/2024/NĐ-CP:
UBND tỉnh: 35
ngày; Bộ Xây
dựng 30 ngày
2
1.012878
Trình Thủ tướng
Chính phủ xem
xét, quyết định
chuyển đổi công
năng và cho
phép bán đấu giá
nhà ở sinh viên
hoặc nhà ở phục
vụ tái định cư
MCLT
30 ngày
30
ngày
20
ngày
UBND tỉnh: 10
ngày
Không
x
6
ST
T
Mã
TTHC
Lĩnh vực/Thủ
tục hành chính
Cơ chế
giải
quyết
Thời hạn giải
quyết
Thời hạn giải quyết
của các cơ quan
(Sau cắt giảm)
Phí, lệ
phí
Thực hiện
qua dịch vụ
bưu chính
công ích
Ghi
chú
Theo
quy
định
Sau
cắt
giảm
Sở
Xây
dựng
Cơ quan phối hợp
giải quyết
Tiếp
nhận
hồ sơ
Trả
kết
quả
quy định tại
điểm d khoản 1
Điều 57 của
Nghị định số
95/2024/NĐ-CP
4
PHẦN II. NỘI DUNG CỤ THỂ CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
A. THỦ TỤC HÀNH CHÍNH BAN HÀNH MỚI
I. THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP TỈNH
1. Thủ tục trình Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển đổi công năng
đối với nhà ở quy định tại điểm c khoản 1 Điều 57 của Nghị định số
95/2024/NĐ-CP
1.1. Trình tự thực hiện:
- Chủ đầu tư dự án lập 01 bộ hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều 51 của Nghị
định số 95/2024/NĐ-CP gửi đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở;
- Trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ theo quy định,
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh kiểm tra hồ sơ và gửi lấy ý kiến các cơ quan có liên
quan của địa phương; nếu đủ điều kiện thì có văn bản kèm theo hồ sơ gửi Bộ Xây
dựng; trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có văn
bản gửi cơ quan quản lý nhà nêu rõ lý do để trả lời đơn vị nộp hồ sơ đề nghị biết;
- Trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ ngày nhận được đề nghị của Ủy ban
nhân dân cấp tỉnh, Bộ Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ. Trường hợp phải
bổ sung, làm rõ các nội dung của đề án thì Bộ Xây dựng có văn bản đề nghị Ủy
ban nhân dân cấp tỉnh làm rõ các nội dung theo yêu cầu; trường hợp cần lấy ý kiến
các cơ quan liên quan thì Bộ Xây dựng gửi lấy ý kiến góp ý và các cơ quan được
gửi lấy ý kiến phải có văn bản trả lời trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ ngày
nhận được văn bản của Bộ Xây dựng. Thời gian bổ sung, làm rõ các nội dung
không tính vào thời gian giải quyết thủ tục quy định tại điểm này. Trên cơ sở tổng
hợp ý kiến, Bộ Xây dựng có tờ trình kèm theo hồ sơ báo cáo Thủ tướng Chính
phủ xem xét cho phép chuyển đổi công năng nhà ở.
Trường hợp không đủ điều kiện chuyển đổi công năng thì Bộ Xây dựng
phải có văn bản gửi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nêu rõ lý do để trả lời đơn vị nộp
hồ sơ biết;
- Sau khi Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển đổi công năng nhà ở,
trường hợp nhà ở thuộc diện quy định tại điểm a khoản 1 Điều 50 của Nghị định
số 95/2024/NĐ-CP thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở có văn bản kèm
theo văn bản của Thủ tướng Chính phủ gửi Bộ Xây dựng đề nghị chấp thuận việc
chuyển đổi công năng nhà ở; trên cơ sở đề nghị của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Bộ
Xây dựng có văn bản chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở. Thời gian Ủy ban
nhân dân cấp tỉnh gửi văn bản và Bộ Xây dựng chấp thuận tối đa là 30 ngày, kể
từ ngày nhận được văn bản của Thủ tướng Chính phủ.
Trường hợp nhà ở thuộc diện quy định tại điểm b khoản 1 Điều 50 của Nghị
định số 95/2024/NĐ-CP thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ văn bản cho phép
của Thủ tướng Chính phủ để có văn bản chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở.
Thời gian Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận
được văn bản của Thủ tướng Chính phủ.
5
1.2. Cách thức thực hiện: nộp hồ sơ trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính
hoặc trực tuyến đến Trung tâm phục vụ hành chính công của UBND hoặc Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC.
1.3. Thành phần hồ sơ, số lượng hồ sơ:
1.3.1. Thành phần hồ sơ:
- Văn bản đề nghị chuyển đổi công năng nhà ở được lập theo Phụ lục IV
ban hành kèm theo Nghị định số 95/2024/NĐ-CP;
- Đề án chuyển đổi công năng nhà ở bao gồm các nội dung: địa chỉ, số lượng
nhà ở cần chuyển đổi; nguyên nhân, sự cần thiết phải chuyển đổi công năng nhà
ở, thời gian thực hiện việc chuyển đổi, loại nhà ở sau khi chuyển đổi, phương án
quản lý sử dụng nhà ở sau khi chuyển đổi (cho thuê, cho thuê mua hoặc bán theo
quy định pháp luật về nhà ở), trách nhiệm thực hiện của các cá nhân, cơ quan, tổ
chức liên quan, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) và các nội dung khác
có liên quan;
- Trường hợp chuyển đổi nhà ở trong dự án thì phải có quyết định hoặc chấp
thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan có thẩm quyền, giấy tờ nghiệm thu
đưa nhà ở vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng; trường hợp
chuyển đổi nhà ở không được đầu tư xây dựng theo dự án thì phải có hồ sơ quản
lý, sử dụng nhà ở đó.
1.3.2 Số lượng hồ sơ: 01 bộ
1.4. Thời hạn giải quyết: tối đa 75 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận nhận
đủ hồ sơ hợp lệ
1.5. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Chủ đầu tư dự án nhà ở có
nhu cầu chuyển đổi công năng nhà ở
1.6. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Thủ tướng Chính phủ;
- Cơ quan thực hiện: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Bộ Xây dựng
1.7. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Văn bản cho phép chuyển đổi
công năng nhà ở và văn bản chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở.
1.8. Lệ phí: Không
1.9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
Mẫu văn bản đề nghị chuyển đổi công năng nhà ở được lập theo Phụ lục IV
ban hành kèm theo Nghị định số 95/2024/NĐ-CP
1.10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:
- Nhà ở đã hoàn thành việc nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định của
pháp luật về xây dựng nhưng chưa bố trí sử dụng.
- Nhà ở chuyển đổi công năng phải đáp ứng quy định tại khoản 2 Điều 124 của
Luật Nhà ở và quy định tại Điều 49 của Nghị định 95/2024/NĐ-CP.
6
- Chỉ thực hiện chuyển đổi công năng đối với nhà ở thuộc diện quy định tại
khoản 1 Điều 124 của Luật Nhà ở; đối với nhà chung cư thì có thể chuyển đổi một
phần hoặc toàn bộ nhà chung cư.
- Việc chuyển đổi công năng nhà ở không được làm thay đổi hệ thống hạ
tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực có nhà ở chuyển đổi, phải bảo đảm quy
chuẩn, tiêu chuẩn theo pháp luật về xây dựng và tuân thủ nghĩa vụ tài chính, thuế
đối với nhà ở được chuyển đổi theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật
về nhà ở, pháp luật về thuế và pháp luật có liên quan.
- Nhà ở chuyển đổi công năng phải có cùng nguồn vốn đầu tư xây dựng với
nhà ở sau chuyển đổi.
1.11. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật Nhà ở năm 2023;
- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi
tiết một số điều của Luật Nhà ở.
- Quyết định 09/2023/QĐ-UBND ngày 05/4/2023 của UBND tỉnh Ban
hành quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang.
7
Mẫu văn bản đề nghị chuyển đổi công năng nhà ở
(Kèm theo Nghị định số 95/2024/NĐ-CP
ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ)
__________
TÊN
1
…………….
___________
Số: ……….
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
_____________________________________
……., ngày ….. tháng …… năm ……
VĂN BẢN ĐỀ NGHỊ CHUYỂN ĐỔI CÔNG NĂNG NHÀ Ở
Kính gửi
2
: ……………………….
Căn cứ Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Nghị định số…../2024/NĐ-CP ngày….tháng….năm 2024 của Chính
phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
Chủ đầu tư hoặc cơ quan, đơn vị được giao quản lý nhà ở đề nghị cơ quan
3
……………………. xem xét, chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở sau đây:
1. Địa chỉ nhà ở đề nghị chuyển đổi;
2. Tên chủ đầu tư dự án nhà ở đề nghị chuyển đổi (ghi rõ họ tên người đại
diện theo pháp luật của doanh nghiệp đối với nhà ở không thuộc tài sản công)
hoặc ghi rõ tên cơ quan, đơn vị được giao quản lý nhà ở đối với nhà ở thuộc tài
sản công có nhà ở đề nghị chuyển đổi công năng;
3. Loại nhà ở đề xuất chuyển đổi công năng (ghi rõ từ nhà ở …. sang làm
nhà ở ….);
4. Lý do chuyển đổi;
5. Đề xuất thời gian thực hiện chuyển đổi;
6. Cam kết thực hiện việc quản lý sử dụng nhà ở sau khi chuyển đổi.
Kèm theo văn bản đề nghị xem xét chuyển đổi công năng nhà ở này là Đề án
chuyển đổi công năng nhà ở và giấy tờ pháp lý của dự án theo quy định (đối với
trường hợp chuyển đổi nhà ở trong dự án) hoặc hồ sơ quản lý sử dụng nhà ở (đối
với nhà ở không xây dựng theo dự án).
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu:....
ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ HOẶC ĐẠI DIỆN
CƠ QUAN, ĐƠN VỊ QUẢN LÝ NHÀ Ở
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)
1
Ghi rõ tên tổ chức/chủ đầu tư dự án nhà ở đề nghị chuyển đổi công năng hoặc tên cơ quan, đơn vị được
giao quản lý nhà ở thuộc tài sản công.
2
Ghi rõ tên cơ quan có thẩm quyền xem xét chuyển đổi công năng nhà ở.
3
Ghi rõ tên cơ quan có thẩm quyền xem xét chuyển đổi công năng nhà ở.
8
2. Thủ tục trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định chuyển đổi
công năng và cho phép bán đấu giá nhà ở sinh viên hoặc nhà ở phục vụ tái
định cư quy định tại điểm d khoản 1 Điều 57 của Nghị định số 95/2024/NĐ-
CP
2.1. Trình tự thực hiện:
- Chủ đầu tư dự án lập 01 bộ hồ sơ đề nghị bao gồm: văn bản đề nghị chuyển
đổi công năng để bán đấu giá nhà ở; đề án bán đấu giá nhà ở có các nội dung: địa
chỉ nhà ở, số lượng nhà ở bán đấu giá, trách nhiệm các cơ quan liên quan và các
nội dung khác theo quy định của pháp luật về bán đấu giá tài sản;
- Chủ đầu tư gửi hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở; sau khi
nhận được hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra, trường hợp
đủ điều kiện chuyển đổi và bán đấu giá thì có văn bản gửi kèm hồ sơ báo cáo Thủ
tướng Chính phủ xem xét, quyết định.
- Trên cơ sở đề nghị của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và hồ sơ kèm theo, Thủ
tướng Chính phủ xem xét, cho phép hoặc không cho phép chuyển đổi công năng
để bán đấu giá nhà ở.
2.2. Cách thức thực hiện: nộp hồ sơ trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính
hoặc trực tuyến đến Trung tâm phục vụ hành chính công của UBND hoặc Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC
2.3. Thành phần hồ sơ, số lượng hồ sơ:
2.3.1. Thành phần hồ sơ:
- Văn bản đề nghị chuyển đổi công năng để bán đấu giá nhà ở được lập theo
Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị định số 95/2024/NĐ-CP;
- Đề án bán đấu giá nhà ở có các nội dung: địa chỉ nhà ở, số lượng nhà ở
bán đấu giá, trách nhiệm các cơ quan liên quan và các nội dung khác theo quy
định của pháp luật về bán đấu giá tài sản.
2.3.2 Số lượng hồ sơ: 01 bộ
2.4. Thời hạn giải quyết: tối đa 30 ngày, kể từ ngày UBND cấp tỉnh nhận
đủ hồ sơ hợp lệ.
2.5. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Chủ đầu tư dự án nhà ở có
nhu cầu chuyển đổi công năng để bán đấu giá nhà ở
2.6. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Thủ tướng Chính phủ
- Cơ quan thực hiện: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
2.7. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Văn bản cho phép chuyển đổi
công năng nhà ở để bán đấu giá nhà ở.
2.8. Lệ phí: Không
2.9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
9
Văn bản đề nghị chuyển đổi công năng để bán đấu giá nhà ở được lập theo
Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị định Nghị định số 95/2024/NĐ-CP
2.10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:
- Nhà ở đã hoàn thành việc nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định của
pháp luật về xây dựng nhưng chưa bố trí sử dụng.
- Nhà ở chuyển đổi công năng phải đáp ứng quy định tại khoản 2 Điều 124
của Luật Nhà ở và quy định tại Điều 49 của Nghị định 95/2024/NĐ-CP.
- Chỉ thực hiện chuyển đổi công năng đối với nhà ở thuộc diện quy định tại
khoản 1 Điều 124 của Luật Nhà ở; đối với nhà chung cư thì có thể chuyển đổi một
phần hoặc toàn bộ nhà chung cư.
- Việc chuyển đổi công năng nhà ở không được làm thay đổi hệ thống hạ
tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực có nhà ở chuyển đổi, phải bảo đảm quy
chuẩn, tiêu chuẩn theo pháp luật về xây dựng và tuân thủ nghĩa vụ tài chính, thuế
đối với nhà ở được chuyển đổi theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật
về nhà ở, pháp luật về thuế và pháp luật có liên quan.
- Nhà ở chuyển đổi công năng phải có cùng nguồn vốn đầu tư xây dựng với
nhà ở sau chuyển đổi.
2.11. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật Nhà ở năm 2023;
- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi
tiết một số điều của Luật Nhà ở.
- Quyết định 09/2023/QĐ-UBND ngày 05/4/2023 của UBND tỉnh Ban
hành quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang.
10
Mẫu văn bản đề nghị chuyển đổi công năng nhà ở
(Ban hành kèm theo Phụ lục IV Nghị định số 95/2024/NĐ-CP
ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ)
TÊN
1
………………..
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số:………….
….….., ngày ….. tháng ….. năm …..
VĂN BẢN ĐỀ NGHỊ CHUYỂN ĐỔI CÔNG NĂNG NHÀ Ở
Kính gửi
2
:………..………………………………..
Căn cứ Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Nghị định số………/2024/NĐ-CP ngày.... tháng .... năm 2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
Chủ đầu tư hoặc cơ quan, đơn vị được giao quản lý nhà ở đề nghị cơ quan
3
…………. xem xét, chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở sau đây:
1. Địa chỉ nhà ở đề nghị chuyển đổi;
2. Tên chủ đầu tư dự án nhà ở đề nghị chuyển đổi (ghi rõ họ tên người đại
diện theo pháp luật của doanh nghiệp đối với nhà ở không thuộc tài sản công)
hoặc ghi rõ tên cơ quan, đơn vị được giao quản lý nhà ở đối với nhà ở thuộc tài
sản công có nhà ở đề nghị chuyển đổi công năng;
3. Loại nhà ở đề xuất chuyển đổi công năng (ghi rõ từ nhà ở ........ sang làm
nhà ở ....);
4. Lý do chuyển đổi;
5. Đề xuất thời gian thực hiện chuyển đổi;
6. Cam kết thực hiện việc quản lý sử dụng nhà ở sau khi chuyển đổi.
Kèm theo văn bản đề nghị xem xét chuyển đổi công năng nhà ở này là Đề
án chuyển đổi công năng nhà ở và giấy tờ pháp lý của dự án theo quy định (đối
với trường hợp chuyển đổi nhà ở trong dự án) hoặc hồ sơ quản lý sử dụng nhà ở
(đối với nhà ở không xây dựng theo dự án).
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu:....
ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ HOẶC ĐẠI DIỆN
CƠ QUAN, ĐƠN VỊ QUẢN LÝ NHÀ Ở
(Ký, ghi họ chức vụ và đóng dấu)
1
Ghi rõ tên tổ chức/chủ đầu tư dự án nhà ở đề nghị chuyển đổi công năng hoặc tên cơ quan, đơn vị được
giao quản lý nhà ở thuộc tài sản công.
2
Ghi rõ tên cơ quan có thẩm quyền xem xét chuyển đổi công năng nhà ở.
3
Ghi rõ tên cơ quan có thẩm quyền xem xét chuyển đổi công năng nhà ở.
1
Phụ lục
QUY TRÌNH NỘI BỘ THỦ TỤC HÀNH CHÍNH MỚI BAN HÀNH
LĨNH VỰC NHÀ Ở THUỘC PHẠM VU CHỨC NĂNG QUẢN LÝ
NHÀ NƯỚC CỦA SỞ XÂY DỰNG
(Ban hành kèm theo Quyết định số /QĐ-UBND ngày /11/2024
của Chủ tịch UBND tỉnh)
––––––––––––––
PHẦN I. DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH LIÊN THÔNG
TT
LĨNH VỰC/THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
Trang
A
Danh mục thủ tục hành chính ban hành mới
1
Trình Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển đổi công năng
đối với nhà ở quy định tại điểm c khoản 1 Điều 57 của Nghị
định số 95/2024/NĐ-CP
2
2
Trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định chuyển đổi
công năng và cho phép bán đấu giá nhà ở sinh viên hoặc nhà ở
phục vụ tái định cư quy định tại điểm d khoản 1 Điều 57 của
Nghị định số 95/2024/NĐ-CP
5
2
PHẦN II. QUY TRÌNH NỘI BỘ TRONG GIẢI QUYẾT THỦ TỤC
HÀNH CHÍNH LIÊN THÔNG
I. THỦ TỤC HÀNH CHÍNH BAN HÀNH MỚI
1. Thủ tục: Trình Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển đổi công
năng đối với nhà ở quy định tại điểm c khoản 1 Điều 57 của Nghị định số
95/2024/NĐ-CP
Thứ tự
các
bước
Nội dung công việc
Tổ
chức/cá
nhân
thực hiện
Thời
hạn giải
quyết
Tổng thời hạn giải quyết
75 ngày
1
Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Sở
Xây dựng, UBND tỉnh
15 ngày
(80 giờ)
Bước
1
- Người đề nghị nộp trực tiếp hoặc gửi qua
đường bưu điện 01 bộ hồ sơ theo quy định đến
Sở Xây dựng, tại Trung tâm phục vụ hành
chính công tỉnh Bắc Giang.
- Công chức Một cửa có trách nhiệm kiểm tra
tính hợp lệ của hồ sơ:
+ Nếu hồ sơ không hợp lệ thì Công chức Một
cửa hướng dẫn tổ chức, công dân hoàn thiện
hồ sơ.
+ Nếu hồ sơ đạt Công chức Một cửa tiếp nhận
hồ sơ và cập nhật hồ sơ trên phần mền một cửa
điện tử, in giấy biên nhận và hẹn trả kết quả
(liên 1 lưu tại BPMC, liên 2 giao cho tổ chức,
công dân).
- Chuyển hồ sơ đến Phòng chuyên môn bàn
giao hồ sơ cho công chức của phòng, (trong
ngày).
Công
chức
Một cửa
0,5 ngày
(4 giờ)
Bước
2
Trưởng phòng phân công chuyên viên xử lý hồ
sơ
Trưởng
phòng
0,5 ngày
(4 giờ)
Bước
3
- Chuyên viên có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ
và tham mưu gửi lấy ý kiến các cơ quan có liên
quan của địa phương; nếu đủ điều kiện thì
tham mưu văn bản trình, kèm theo hồ sơ để
UBND tỉnh gửi Bộ Xây dựng; trường hợp hồ
sơ không đủ điều kiện thì tham mưu Văn bản
cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gửi cơ quan
quản lý nhà nêu rõ lý do để trả lời đơn vị nộp
hồ sơ đề nghị biết
Chuyên
viên
06 ngày
(48 giờ)
3
Thứ tự
các
bước
Nội dung công việc
Tổ
chức/cá
nhân
thực hiện
Thời
hạn giải
quyết
+ Sau khi thẩm định, căn cứ ý kiến của các cơ
quan, đơn vị liên quan, Chuyên viên xử lý hồ
sơ dự thảo Văn bản trình, kèm theo hồ sơ trình
Trưởng phòng.
Bước
4
Trưởng phòng xem xét Văn bản trình, dự thảo
văn bản của UBND tỉnh và hồ sơ kèm theo và
trình Lãnh đạo Sở duyệt ký.
Trưởng
phòng
01 ngày
(8 giờ)
Bước
5
Lãnh đạo sở xem xét và duyệt ký văn bản.
Lãnh đạo
Sở
01 ngày
(08 giờ)
Bước
6
- Chuyên viên giải quyết hồ sơ chuyển bộ phận
văn thư vào số văn bản, đóng dấu theo quy
định.
- Chuyên viên chuyển văn bản đã được Lãnh
đạo Sở ký kèm theo hồ sơ đến văn thư Văn
phòng UBND tỉnh
Chuyên
viên; Văn
thư Sở,
Văn thư
UBND
tỉnh
01 ngày
(8 giờ)
Bước
7
- Trong thời hạn tối đa 04 ngày, kể từ ngày
nhận được hồ sơ đề nghị của Sở Xây dựng, Ủy
ban nhân dân cấp tỉnh xem xét ký văn bản gửi
Bộ Xây dựng
Văn thư Văn phòng UBND tỉnh chuyển Văn
bản trình và hồ sơ đến Bộ Xây dựng
- Phòng
chuyên
môn thuộc
Văn
phòng
UBND
tỉnh
- Chủ tịch
UBND
tỉnh
- Văn thư
Văn
phòng
UBND
tỉnh;
05 ngày
(40 giờ)
Bước
8
Bộ Xây dựng (tự quy định chi tiết trình tự giải
quyết thời gian các bước giải quyết)
30 ngày
Bước
9
Thủ tướng Chính phủ quyết định
(tự quy định chi tiết trình tự giải quyết thời
gian các bước giải quyết)
30 ngày
Bước
10
Sau khi Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển
đổi công năng nhà ở, trường hợp nhà ở thuộc
diện quy định tại điểm a khoản 1 Điều 50 của
Nghị định số 95/2024/NĐ-CP thì UBND tỉnh
nơi có nhà ở có văn bản kèm theo văn bản của
4
Thứ tự
các
bước
Nội dung công việc
Tổ
chức/cá
nhân
thực hiện
Thời
hạn giải
quyết
Thủ tướng Chính phủ gửi Bộ Xây dựng đề
nghị chấp thuận việc chuyển đổi công năng
nhà ở; trên cơ sở đề nghị của Ủy ban nhân dân
cấp tỉnh, Bộ Xây dựng có văn bản chấp thuận
chuyển đổi công năng nhà ở. Thời gian Ủy ban
nhân dân cấp tỉnh gửi văn bản và Bộ Xây dựng
chấp thuận tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận
được văn bản của Thủ tướng Chính phủ.
Trường hợp nhà ở thuộc diện quy định tại
điểm b khoản 1 Điều 50 của Nghị định số
95/2024/NĐ-CP thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
căn cứ văn bản cho phép của Thủ tướng Chính
phủ để có văn bản chấp thuận chuyển đổi công
năng nhà ở. Thời gian Ủy ban nhân dân cấp
tỉnh chấp thuận tối đa là 30 ngày, kể từ ngày
nhận được văn bản của Thủ tướng Chính phủ.
Bước
11
Công chức Một cửa trả kết quả cho tổ chức, cá
nhân theo quy định
Tổng thời gian giải quyết
75 ngày
5
2. Thủ tục: Trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định chuyển
đổi công năng và cho phép bán đấu giá nhà ở sinh viên hoặc nhà ở phục vụ
tái định cư quy định tại điểm d khoản 1 Điều 57 của Nghị định số
95/2024/NĐ-CP.
Thứ tự
các
bước
Nội dung công việc
Tổ
chức/cá
nhân
thực hiện
Thời
hạn
giải
quyết
Tổng thời hạn giải quyết
30
ngày
1
Sở Xây dựng
20
ngày
Bước
1
Chủ đầu tư dự án lập 01 bộ hồ sơ đề nghị bao
gồm: văn bản đề nghị chuyển đổi công năng để
bán đấu giá nhà ở; đề án bán đấu giá nhà ở có
các nội dung: địa chỉ nhà ở, số lượng nhà ở bán
đấu giá, trách nhiệm các cơ quan liên quan và
các nội dung khác theo quy định của pháp luật
về bán đấu giá tài sản;
- Chủ đầu tư gửi hồ sơ đến Sở Xây dựng tại
Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh Bắc
Giang.
- Công chức Một cửa có trách nhiệm kiểm tra
tính hợp lệ của hồ sơ:
+ Nếu hồ sơ không hợp lệ thì Công chức Một
cửa hướng dẫn tổ chức, công dân hoàn thiện hồ
sơ.
+ Nếu hồ sơ đạt Công chức Một cửa tiếp nhận
hồ sơ và cập nhật hồ sơ trên phần mền một cửa
điện tử, in giấy biên nhận và hẹn trả kết quả
(liên 1 lưu tại BPMC, liên 2 giao cho tổ chức,
công dân).
- Chuyển hồ sơ đến Phòng chuyên môn bàn giao
hồ sơ cho công chức của phòng, (trong ngày).
Công
chức
Một cửa
0,5
ngày
(4 giờ)
Bước
2
Trưởng phòng phân công chuyên viên xử lý hồ
sơ
Trưởng
phòng
0,5
ngày
(4 giờ)
Bước
3
- Chuyên viên xử lý hồ sơ có trách nhiệm kiểm
tra, trường hợp đủ điều kiện chuyển đổi và bán
đấu giá thì tham mưu văn bản để UBND tỉnh
gửi kèm hồ sơ báo cáo Thủ tướng Chính phủ
xem xét, quyết định.
Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện thì tham
mưu Văn bản cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gửi
Chuyên
viên
16 ngày
(128
giờ)
6
Thứ tự
các
bước
Nội dung công việc
Tổ
chức/cá
nhân
thực hiện
Thời
hạn
giải
quyết
cơ quan quản lý nhà nêu rõ lý do để trả lời đơn
vị nộp hồ sơ đề nghị biết
+ Sau khi thẩm định, Chuyên viên xử lý hồ sơ
dự thảo Văn bản trình kèm hồ sơ trình Trưởng
phòng
Bước
4
Trưởng phòng xem xét dự văn bản và hồ sơ kèm
theo và trình Lãnh đạo Sở duyệt ký.
Trưởng
phòng
01 ngày
(8 giờ)
Bước
5
Lãnh đạo sở xem xét và duyệt ký văn bản.
Lãnh đạo
Sở
01 ngày
(8 giờ)
Bước
6
- Chuyên viên giải quyết hồ sơ chuyển bộ phận
văn thư vào số văn bản, đóng dấu theo quy định.
- Chuyên viên chuyển văn bản đã được Lãnh
đạo Sở ký kèm theo hồ sơ đến văn thư Văn
phòng UBND tỉnh.
Chuyên
viên; Văn
thư Sở,
Văn thư
UBND
tỉnh
01 ngày
(8 giờ)
2
UBND tỉnh (tự quy định chi tiết trình tự giải
quyết thời gian các bước giải quyết)
10
ngày
Bước
7
Trong thời hạn tối đa 09 ngày làm việc, kể từ
ngày nhận được Văn bản trình của Sở Xây dựng
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét ký văn bản
gửi Thủ tướng Chính phủ
Văn thư Văn phòng UBND tỉnh gửi Văn bản
trình và hồ sơ đến Văn phòng Chính phủ
- Phòng
chuyên
môn của
Văn
phòng
UBND
tỉnh
- Chủ tịch
UBND
tỉnh
- Văn thư
UBND
tỉnh;
10 ngày
(80 giờ)
Bước
8
Thủ tướng Chính phủ xem xét, cho phép hoặc
không cho phép chuyển đổi công năng để bán
đấu giá nhà ở
Bước
9
Công chức Một cửa trả kết quả cho tổ chức, cá
nhân theo quy định
Tổng thời gian giải quyết
30
ngày
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 1786/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang phê duyệt quy trình nội bộ thủ tục hành chính ban hành mới lĩnh vực Nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý Nhà nước của Sở Xây dựng
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ