Quyết định 12/2018/QĐ-UBND Nghệ An Đấu giá quyền sử dụng đất hoặc cho thuê đất

Quy định mới về đấu giá quyền sử dụng đất tại Nghệ An

Ngày 02/03/2018, Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An đã ban hành Quyết định 12/2018/QĐ-UBND về việc ban hành Quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 10/03/2018.

Quy định này áp dụng cho các cơ quan có thẩm quyền giao đất hoặc cho thuê đất theo hình thức đấu giá, các đơn vị tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, và các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan đến việc đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An.

Nguyên tắc đấu giá

Đấu giá quyền sử dụng đất phải đảm bảo tính độc lập, trung thực, công khai, minh bạch, công bằng và khách quan. Quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan trong quá trình đấu giá được bảo vệ theo quy định của pháp luật.

Điều kiện tổ chức đấu giá

Để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, cần có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt, đất đã được bồi thường giải phóng mặt bằng, và có phương án đấu giá được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Thẩm quyền quyết định đấu giá

Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất cho các dự án đầu tư lớn, trong khi Ủy ban nhân dân cấp huyện và xã có thẩm quyền quyết định đấu giá cho các trường hợp nhỏ hơn, như giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.

Đối tượng tham gia đấu giá

Các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức có ngành nghề kinh doanh phù hợp và có năng lực tài chính có thể tham gia đấu giá. Tuy nhiên, những người không có năng lực hành vi dân sự hoặc có liên quan trực tiếp đến tổ chức đấu giá không được phép tham gia.

Quy trình đấu giá

Quy trình đấu giá bao gồm việc xác định giá khởi điểm, lựa chọn tổ chức đấu giá, và thực hiện đấu giá theo các hình thức như đấu giá trực tiếp, bỏ phiếu trực tiếp hoặc gián tiếp. Tiền đặt trước và các quy định về xử lý tiền đặt trước cũng được quy định rõ ràng để đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quá trình đấu giá.

Ký hợp đồng và cấp Giấy chứng nhận

Sau khi trúng đấu giá, người trúng đấu giá phải nộp tiền sử dụng đất và thực hiện các thủ tục để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quy trình này phải được hoàn thành trong thời gian quy định để đảm bảo quyền lợi của người trúng đấu giá.

Xem chi tiết Quyết định 12/2018/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 10/03/2018