Công văn 1050/TCQLĐĐ-CĐKĐĐ 2019 của Tổng cục Quản lý đất đai về hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trúng đấu giá

Kính gửi: Công ty cổ phần Tập đoàn Tiến Bộ

Theo nội dung Công văn số 4165/VPCP-ĐMDN ngày 16 tháng 5 năm 2019 của Văn phòng Chính phủ về việc giải quyết kiến nghị của Công ty cổ phần Tập đoàn Tiến Bộ về việc hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trúng đấu giá cho Công ty, Tổng cục Quản lý đất đai có ý kiến như sau:

Nội dung kiến nghị của Công ty cổ phần Tập đoàn Tiến Bộ không nêu cụ thể việc bán đấu giá (thời điểm thực hiện việc bán đấu giá; bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án, xử lý tài sản bảo đảm hay trường hợp khác) nên Tổng cục Quản lý đất đai không có cơ sở để trả lời cụ thể.

Trường hợp việc bán đấu giá được thực hiện vào thời điểm Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có hiệu lực thi hành thì nguyên tắc đấu giá quyền sử dụng đất, các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất và các trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất, việc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất được quy định tại các Điều 117, 118, 119 của Luật Đất đai năm 2013. Việc quy định các trường hợp đất sử dụng ổn định lâu dài được thực hiện theo quy định tại Điều 125 và Điều 128 của Luật Đất đai. Việc chuyển mục đích sử dụng đất ở sang đất xây dựng trụ sở cơ quan phải bảo đảm phù hợp với quy định tại Khoản 3 Điều 147 của Luật Đất đai. Việc đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất ở sang đất xây dựng trụ sở cơ quan được thực hiện theo quy định tại Điểm đ Khoản 4 Điệu 95 của Luật Đất đai, Điều 12 của Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29 tháng 9 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật đất đai. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất trúng đấu giá được thực hiện theo quy định tại Điểm đ Khoản 1 Điều 99 của Luật Đất đai và Điều 84 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, trừ trường hợp đất thuộc quy định tại Khoản 6 Điều 19 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

Trên đây là ý kiến của Tổng cục Quản lý đất đai để Quý Công ty được biết và thực hiện theo quy định của pháp luật./.