Công văn 101/BXD-QLN của Bộ Xây dựng về việc trả lời Công văn số 228/SXD-QLN ngày 10/06/2009 của Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai đề nghị hướng dẫn vấn đề liên quan đế việc bán nhà ở thuộc sở hữu của nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định 61/CP ngày 05/07/1994 của Chính phủ

Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai

Bộ Xây dựng nhận được công văn số 228/SXD-QLN ngày 10/6/2009 của Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai đề nghị hướng dẫn vấn đề liên quan đến việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng trả lời như sau:

Theo “tiêu chuẩn phân phối diện tích làm việc và diện tích ở” ban hành kèm theo Quyết định số 150/CP ngày 10/6/1977 của Hội đồng Chính phủ quy định tiêu chuẩn diện tích ở phân phối cho bản thân cán bộ, công nhân, viên chức thuộc biên chế Nhà nước. Như vậy, về nguyên tắc đối tượng được phân phối nhà ở theo chính sách về nhà ở trước đây chỉ gồm cán bộ, công nhân, viên chức.

Tuy nhiên, thực tế tại một số địa phương, cơ quan có thẩm quyền đã bố trí phân phối nhà ở cho cả đối tượng không phải là cán bộ, công nhân viên chức như  người có hoàn cảnh khó khăn về nhà ở hoặc các trường hợp chuyển đổi nhà ở theo các chính sách về quản lý nhà ở tại thời điểm đó. Do vậy, đối với những trường hợp này mà Nhà nước đã bố trí cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trước ngày ban hành Quyết định 118/TTg ngày 27/11/1992 của Thủ tướng Chính phủ (kể cả trường hợp có hợp đồng hay chưa có hợp đồng nhưng không có tranh chấp) thì vẫn thực hiện bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định 61/CP (nếu nhà ở đó thuộc diện được bán).

Trường hợp nhà ở đó ở vị trí mặt đường có khả năng sinh lợi cao thì khi thực hiện bán theo quy định tại điểm b Mục 2 của Nghị quyết 48/2007/NQ-CP ngày 30/8/2007 của Chính phủ, nhà ở đó cũng được áp dụng các chính sách miễn giảm, trả chậm tiền nhà khi mua nhà ở theo quy định tại Nghị định 61/CP của Chính phủ.

Đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai báo cáo UBND tỉnh để thực hiện việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo đúng quy định./.