English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 246/QĐ-UBND Bắc Ninh 2025 điều chỉnh Quy hoạch chi tiết KCN Quang Châu 2
Ngày cập nhật: Thứ Hai, 22/09/2025 11:01 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 246/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Phạm Văn Thịnh |
| Trích yếu: | Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Quang Châu 2, tỉnh Bắc Ninh (tỷ lệ 1/500) | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
20/09/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng Công nghiệp | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 246/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 246/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BẮC NINH
Số: /QĐ-UBND
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Bắc Ninh, ngày tháng 9 năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Quang Châu 2,
tỉnh Bắc Ninh (tỷ lệ 1/500)
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC NINH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16/6/2025;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18/6/2014; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều
của Luật Xây dựng ngày 17/6/2020;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn ngày 26/11/2024;
Căn cứ Nghị định số 178/2025/ND-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ
Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn;
Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28/5/2022 của Chính phủ quy định về quản lý
khu công nghiệp, khu kinh tế;
Căn cứ Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 của Bộ Xây dựng
quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn;
Căn cứ Quyết định số 400/QĐ-UBND ngày 18/04/2023 của UBND tỉnh
Bắc Giang về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp
Quang Châu 2, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (nay là Khu công nghiệp Quang
Châu 2, tỉnh Bắc Ninh
) tỷ lệ 1/500;
Theo đề nghị của: Ban Quản lý các KCN Bắc Ninh tại Tờ trình số
15/TTr-KCN ngày 22/8/2025; Sở Xây dựng tại Công văn số 1887/SXD-QHKT
ngày 17/9/2025 và Báo cáo kết quả thẩm định điều chỉnh số 85/BC-SXD ngày
16/9/2025.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công
nghiệp Quang Châu 2, tỉnh Bắc Ninh (tỷ lệ 1/500), với các nội như sau:
1. Ranh giới và phạm vi điều chỉnh.
a) Vị trí, ranh giới:
- Vị trí: Khu đất điều chỉnh quy hoạch khu công nghiệp Quang Châu 2
thuộc phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh, có ranh giới như sau.
- Ranh giới nghiên cứu:
+ Giáp Bắc: Giáp đường tỉnh 398 và dân cư hiện trạng thôn Trung Đồng,
phường Nếnh;
+ Phía Tây: Giáp khu công nghiệp Quang Châu;
2
+ Phía Nam: Giáp đất nông nghiệp và dân cư hiện trạng thôn Quang
Biểu, phường Nếnh;
+ Phía Đông : Giáp đê Sông Cầu và trạm bơm Quang Biểu.
b) Quy mô sau điều chỉnh: 125,12 ha. Trong đó:
- Diện tích KCN khoảng 123,49ha;
- Diện tích đường và dân cư diện trạng: 1,63ha.
2. Nội dung điều chỉnh:
- Tổng quy mô diện tích điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng KCN
Quang Châu 2 từ 119,28 ha mở rộng lên thành 125,12 ha. Trong đó: diện tích
Khu công nghiệp là 123,49 ha; diện tích đường và dân cư hiện trạng là 1,63 ha;
- Điều chỉnh tăng diện tích đất dịch vụ từ 7,41 ha lên thành 8,79 ha, đảm
bảo diện tích đất cho an ninh, trật tự, phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.
- Điều chỉnh giảm diện tích đất nhà máy, kho tàng từ 72,36 ha xuống
thành 67,95 ha;
- Điều chỉnh tăng đất giao thông nội bộ từ 17,23 ha lên thành 17,36 ha;
- Điều chỉnh giảm đất cây xanh mặt nước từ 18,81 ha xuống thành 18,27
ha; trong đó, đất cây xanh là 12,58ha; đất mặt nước là 5,69 ha.
- Điều chỉnh tăng diện tích đất giao thông đối ngoại là 9,28 ha.
- Điều chỉnh phạm vi chồng lấn vào hành lang đê sông Cầu ra khỏi ranh
giới quy hoạch.
3. Tính chất
Là khu công nghiệp tập trung, đa ngành cao tầng, có hệ thống hạ tầng kỹ
thuật đồng bộ, hiện đại nhằm thu hút đầu tư các lĩnh vực: Chế biến nông lâm sản,
chế biến thực phẩm, cơ khí chế tạo máy, linh kiện điện tử, công nghiệp bán dẫn,
phần mềm, bao bì và các ngành công nghiệp phụ trợ có công nghệ hiện đại, tiên
tiến, thân thiện với môi trường.
4. Quy hoạch sử dụng đất sau điều chỉnh.
a) Bảng cơ cấu sử dụng đất sau điều chỉnh:
STT
Loại đất
Trước điều
chỉnh
Sau điều
chỉnh
Tăng(+)
Giảm(-)
Diện
tích
(ha)
Tỷ lệ
(%)
Diện
tích
(ha)
Tỷ lệ
(%)
Diện
tích
(ha)
1 Đất dịch vụ 7,41 6,30 8,79 7,12 1,38
2 Đất nhà máy kho tàng 72,36 61,50 67,95 55,02 -4,41
3 Đất cây xanh - mặt nước 18,81 15,99 18,27 14,79 -0,54
4
Đất giao thông
17,23
14,65
17,36
14,06
0,13
5 Đất hạ tầng kỹ thuật 1,84 1,56 1,84 1,49 0,00
6
Diện tích giao thông đối
ngoại
9,28
9,28
3
I Diện tích Khu công nghiệp 117,65 100,00 123,49 100,00 5,84
II
Diện tích đường và dân cư
hiện trạng
1,63
1,63
Tổng diện tích quy hoạch
(I+II)
119,28
125,12
5,84
b) Bảng tổng hợp sử dụng đất sau điều chỉnh:
STT Loại đất
Diện
tích
(ha)
Tỷ lệ
(%)
1 Đất dịch vụ 8,79 7,12
- Đất an ninh, trật tự, PCCC và cứu hộ, cứu nạn 2,0 1,62
-
Đất hành chính, dịch vụ, nhà lưu trú công nhân
trong khu công nghiệp
6,79 5,50
2
Đất nhà máy kho tàng
67,95
55,02
3 Đất cây xanh - mặt nước 18,27 14,79
- Đất cây xanh 12,58 10.19
-
Đất mặt nước
5,69
4,61
4 Đất giao thông 17,36 14,06
5 Đất hạ tầng kỹ thuật 1,84 1,49
6
Diện tích đường giao thông đối ngoại
9,28
I Diện tích Khu công nghiệp 123,49 100,00
II Diện tích đường và dân cư diện trạng 1,63
Tổng diện tích 125,12
5. Các giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan sau điều chỉnh.
- Khu nhà xưởng: Không gian kiến trúc được điều chỉnh phân làm 02
vùng chính là nhà xưởng phía ven theo đê sông Cầu và nhà xưởng bên trong trục
đường đối ngoại với sự đa dạng tổ hợp của các nhà máy, xí nghiệp. Việc xây
dựng từng nhà máy đảm bảo kiến trúc hiện đại, nhẹ nhàng thanh thoát, màu sắc
hài hoà đối với không gian ven sông và các trục đường đối ngoại. Phía ven theo
đê sông Cầu tầng cao sau điều chỉnh từ 3 đến 10 tầng.
- Khu dịch vụ: Điều chỉnh vị trí không gian kiến trúc đối với lô đất DV1
bố trí tại cửa ngõ phía Đông Bắc về phía mặt sông Cầu, bố trí thêm đất dịch vụ
phía Đông; cơ cấu lại không gian kiến trúc khu dịch vụ phía Nam. Bố trí các công
trình dịch vụ, cơ sở lưu trú, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong
khu công nghiệp. Tầng cao sau điều chỉnh tối thiểu 1 tầng, tối đa là 18 tầng, mật
độ xây dựng tối đa là 40%.
- Khu vực hạ tầng kỹ thuật: Tầng cao tối đa sau điều chỉnh là 2 tầng, mật
độ xây dựng tối đa là 60%.
- Khu cây xanh, mặt nước:
+ Khu vực cây xanh tập trung phân bố rải rác trong khu vực dự án, kết
hợp với cây xanh dọc các tuyến đường và cây xanh hành lang cách ly xung quanh
4
dự án tạo nên các mảng xanh cảnh quan cho khu công nghiệp, hạn chế giảm thiểu
các vấn đề gây ô nhiễm môi trường.
+ Hệ thống mương hở với bề rộng mặt mương bao quanh dự án, để thoát
nước cho dự án và các khu vực lân cận.
- Hệ thống giao thông và bãi đỗ xe: Hệ thống giao thông được bố trí theo
mạng đường vòng, với các nút giao thông có bán kính quay đảm bảo tiêu chuẩn,
thuận lợi cho các phương tiện xe lưu thông có kích thước lớn vận chuyển hàng
hóa. Bãi đỗ xe được bố trí tại các lô đất P1, P2 ở hai khu vực Bắc - Nam của
KCN, tầng cao tối đa sau điều chỉnh là 3 tầng.
6. Giải pháp tổ chức mạng lưới hạ tầng kỹ thuật sau điều chỉnh.
- Hệ thống giao thông:
+ Giao thông đối ngoại:
Mặt cắt (1-1) rộng 60m (Đường 60m từ phường Bắc Giang – phường
Nếnh), trong đó lòng đường chính rộng 2x10,5m=21m, đường gom 2 bên
2x7,5m=15m, dải phân cách giữa rộng 6m, dải phân cách giữa đường chính với
đường phụ rộng 2x1,5m=3m, vỉa hè 2 bên 2x7,5m=15m;
Mặt cắt (4-4) rộng 56,5m (ĐT.398), trong đó lòng đường chính rộng
2x10,5m=21m, đường gom 2 bên 2x9m=18m, dải phân cách giữa rộng 1,5m, dải
phân cách giữa đường chính với đường gom rộng 2x2m=4m, vỉa hè 2 bên
2x6m=12m.
+ Đường trong khu công nghiệp:
Mặt cắt (2-2) là 27m, trong đó: Lòng đường 15m, hè đường 2 bên
2x6m=12m;
Mặt cắt (3-3) là 25m, trong đó: Lòng đường 15m, hè đường 2 bên
4+6=10m;
Mặt cắt (5-5) là 22,5m, trong đó: Lòng đường 15m, hè đường 2 bên
1,5+6=7,5m;
Mặt cắt (6-6) là 25m, trong đó: Lòng đường 13m, dải phân cách hè
đường 2 bên 2x6=12m;
Mặt cắt (7-7) là 24m, trong đó: Lòng đường 12m, dải phân cách hèđường
2 bên 2x6=12m.
- San nền: Căn cứ vào cao độ hiện trạng của khu vực, thiết kế cao độ
san nền khu vực khu công nghiệp có cao độ thấp nhất khoảng +3,6m, cao độ cao
nhất khoảng +8,6m (đê sông Cầu).
- Phương án thoát nước mưa:
+ Thoát nước cho khu vực dự án được thiết kế theo phương án thoát nước
riêng hoàn toàn. Hệ thống thoát nước mưa cho dự án sử dụng cống tròn bê tông
cốt thép, khẩu độ D400 – D1500 và cống hộp bê tông cốt thép. Cống thoát nước
mưa được thiết kế ngầm và nối bằng hố ga.
+ Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế theo nguyên tắc tự chảy. Toàn bộ
khu công nghiệp được chia ra làm các lưu vực thoát nước nhỏ. Nước mặt từ các
5
khu nhà máy, dịch vụ, công cộng, cây xanh…được thu vào hệ thống cống thoát
nước trên các tuyến đường giao thông và dẫn về hệ thống tiêu thoát nước của khu
vực qua lưu vực kênh T2 thoát vào trạm bơm Quang Bưởu.
+ Đề xuất các giải pháp bảo vệ và bổ sung nguồn nước ngầm, đảm bảo tỷ lệ
thấm nước mưa tối thiểu khoảng 50% với một số giải pháp như: Một phần bề
rộng của vỉa hè không thực hiện lát và bố trí dải cây xanh trên vỉa hè các tuyến
đường giao thông, sử dụng các hố ga thoát nước mưa cho phép nước mưa thấm
qua thành và đáy hố ga qua các giếng thấm, giếng thấm trên bề mặt sân, vườn,
khu cây xanh, công viên bán ngập.
- Phương án cấp nước:
+ Nguồn cấp nước cho khu vực quy hoạch lấy từ nhà máy nước sạch DNP
Bắc Giang. Điểm đấu nối cấp nước đặt ống chờ đấu nối đường kính D200. Mạng
lưới cấp nước sạch được thiết kế là mạng vòng khép kín kết hợp mạng nhánh đi
dọc theo các trục đường giao thông
+ Hệ thống cấp nước chữa cháy được thiết kế chung với mạng cấp nước
sinh hoạt, là hệ thống chữa cháy áp lực thấp. Áp lực tự do cần thiết tại đầu ra của
các trụ cứu hoả là không dưới 10m.
- Giải pháp thoát nước thải và vệ sinh môi trường:
+ Tại khu vực KCN xây dựng riêng một trạm xử lý nước thải với quy mô
và công suất xử lý đạt quy chuẩn QCVN 40:2025/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật
quốc gia về nước thải công nghiệp, cột A trước khi xả ra kênh tiêu nước ngoài
KCN (đảm bảo công suất ≥ 80% chỉ tiêu cấp nước).
+ Thu gom và xử lý rác thải:
Rác thải của các nhà máy thứ cấp thì các nhà máy thứ cấp có trách nhiệm
xử lý đúng quy phạm và chịu trách nhiệm trước pháp luật; Rác thải của KCN
được phân loại, tập kết đúng nơi quy định. Sau đó, ký hợp đồng với đơn vị có đầy
đủ năng lực mang đi xử lý đúng quy trình, quy phạm và chịu trách nhiệm trước
pháp luật.
- Giải pháp cấp điện:
+ Nguồn cấp điện: Trước mắt nguồn điện cấp cho dự án sẽ được lấy từ
đường dây 22kV lộ 472-E7.18 (đường dây 22kV sau TBA 110kV Quang Châu
1), dây dẫn hiện tại AC-120mm2. Bên cạnh đó hiện tại ngành điện đang triển
khai đầu tư xây dựng xong thêm 01 TBA 110kV Quang Châu 2 là nguồn cấp điện
cho KCN.
+ Mạng lưới trung áp: Lưới 22kV cấp trong KCN được đi ngầm dọc theo
vỉa hè giao thông KCN; Trạm biến áp hạ thế trong các lô đất công nghiệp sẽ được
chủ đầu tư thứ cấp đầu tư tùy theo quy mô công trình.
+ Hệ thống đường dây cấp điện trung thế, hạ thế nội bộ trong KCN được
hạ ngầm.
+ Khuyến khích phát triển điện mặt trời áp mái tự sản tự tiêu trong chỉ tiêu
quy hoạch điện VIII của tỉnh.
- Giải pháp thông tin liên lạc: Đầu tư xây dựng một hệ thống viễn thông
6
hoàn chỉnh, có khả năng kết nối đồng bộ với hệ thống bưu chính cơ sở và mạng
viễn thông quốc gia bao gồm các nội dung sau: Hệ thống viễn thông là hệ thống
ngầm, được ghép nối vào mạng viễn thông của khu vực; bố trí các điểm lắp đặt
trạm phát sóng 5G khi có kế hoạch triển khai của các nhà mạng viễn thông.
7. Những hạng mục chính ưu tiên đầu tư xây dựng.
- Công trình: Khu hành chính - dịch vụ, nhà xưởng sản xuất;
- Hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước,
cấp điện và khu xử lý nước thải.
8. Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch.
Việc quản lý thực hiện quy hoạch được quy định cụ thể trong “Hồ sơ điều
chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Quang Châu 2, tỉnh Bắc
Ninh (tỷ lệ 1/500)” ban hành kèm theo Quyết định này.
9. Các nội dung khác: Giữ nguyên theo Quyết định số 400/QĐ-UBND
ngày 18/04/2023 của UBND tỉnh.
Điều 2. Tổ chức thực hiện.
1. Sở Xây dựng, Ban quản lý các Khu công nghiệp Bắc Ninh chịu trách
nhiệm về tính chính xác của thông tin, số liệu báo cáo, các nội dung thẩm định
theo quy định, có trách nhiệm tổ chức thực hiện theo đúng quy định hiện hành
của Nhà nước.
2. Thủ trưởng các cơ quan: Văn phòng UBND tỉnh, Sở Tài chính, Sở Xây
dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Công Thương, Ban quản lý các Khu
công nghiệp Bắc Ninh; Chủ tịch UBND phường Nếnh và các đơn vị liên quan
căn cứ quyết định thi hành./.
Nơi nh
ận:
- Như Khoản 2 Điều 2;
- TTTU, TT HĐND tỉnh (b/c);
- Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- VP UBND tỉnh: LĐVP, THĐT, KTN, KTTH;
- Lưu: VT, KTN.
Minh.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Phạm Văn Thịnh
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 246/QĐ-UBND Bắc Ninh 2025 điều chỉnh Quy hoạch chi tiết KCN Quang Châu 2
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ