English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Công văn 427/UBND-NC Hà Nội 2025 Tài liệu hướng dẫn giải pháp cấp thiết tăng cường an toàn phòng cháy nhà ở
Ngày cập nhật: Thứ Năm, 13/02/2025 09:34 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 427/UBND-NC | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Công văn | Người ký: | Lê Hồng Sơn |
| Trích yếu: | Về việc ban hành Tài liệu kỹ thuật hướng dẫn giải pháp cấp thiết tăng cường điều kiện an toàn phòng cháy chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh (bao gồm cả nhà ở cho thuê trọ) | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
11/02/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Xây dựng An ninh trật tự | ||
TÓM TẮT CÔNG VĂN 427/UBND-NC
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Công văn 427/UBND-NC PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Số: /UBND-SXD
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Hà Nội, ngày tháng năm 2025
V/v ban hành Tài liệu kỹ thuật hướng
dẫn giải pháp cấp thiết tăng cường điều
kiện an toàn PCCC đối với nhà ở nhiều
tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết
hợp sản xuất, kinh doanh (bao gồm cả
nhà ở cho thuê trọ)
Kính gửi:
- Các Sở, ban, ngành Thành phố;
- Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã.
Thực hiện Chỉ thị số 19/CT-TTg ngày 24/6/2024 của Thủ tướng Chính phủ
về việc tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều
căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh;
Triển khai Kế hoạch số 200/KH-UBND ngày 29/6/2024 của UBND Thành
phố kế hoạch triển khai Chỉ thị số 19/CT-TTg ngày 24/6/2024 của Thủ tướng
Chính phủ về tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở nhiều
tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh;
Trên cơ sở kết quả tham mưu tài liệu "hướng dẫn giải pháp giải pháp cấp
thiết tăng cường điều kiện an toàn PCCC đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ,
nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh (bao gồm cả nhà ở cho thuê trọ)" phù
hợp với điều kiện thực tế Hà Nội (sau đây gọi tắt là Tài liệu kỹ thuật hướng dẫn)
của Sở Xây dựng tại văn bản số 8214/SXD-QLXD ngày 07/10/2024 và báo cáo
số 09/BC-SXD(QLXD) ngày 17/01/2025 (trong đó Công an Thành phố có văn
bản phối hợp xây dựng tài liệu số 7467/CAHN-PC07 ngày 27/8/2024 và số
8274/CAHN-PC07 ngày 19/9/2024);
Ủy ban nhân dân Thành phố yêu cầu các Sở, ban, ngành Thành phố, UBND
các quận, huyện, thị xã:
1. Tiếp tục triển khai thực hiện các nội dung đã được UBND Thành phố chỉ
đạo tại kế hoạch số 200/KH-UBND ngày 29/6/2024.
2. Thống nhất với nội dung đề xuất của Sở Xây dựng và Công an Thành phố
về ban hành Tài liệu kỹ thuật hướng dẫn; đồng thời tổ chức triển khai thực hiện
như sau:
2.1. Văn phòng UBND Thành phố, Sở Thông tin và Truyền thông, Sở Xây
dựng, Công an Thành phố, UBND các quận, huyện, thị xã thực hiện công bố Tài
liệu kỹ thuật hướng dẫn.
2
2.2. Giao UBND các quận, huyện, thị xã, Công an Thành phố: tiếp tục thực
hiện trách nhiệm giao tại Quyết định 32/2021/QĐ-UBND ngày 30/12/2021 của
UBND Thành phố quyết định ban hành quy định về an toàn phòng cháy và chữa
cháy đối với nhà ở riêng lẻ và nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh trên địa bàn
thành phố; tổ chức triển khai Tài liệu kỹ thuật hướng dẫn theo nhiệm vụ được phân
công tại Kế hoạch số 200/KH-UBND ngày 29/6/2024 của UBND Thành phố.
2.3. Các Sở, ban, ngành Thành phố theo chức năng, nhiệm vụ phối hợp chặt
chẽ với UBND các quận, huyện, thị xã trong triển khai các nội dung trên. Trong
quá trình thực hiện nếu có phát sinh, khó khăn, vướng mắc kịp thời tổng hợp, tham
mưu, đề xuất, báo cáo UBND Thành phố.
3. Giao Công an Thành phố: nghiên cứu, tham mưu điều chỉnh Quyết định
số 32/2021/QĐ-UBND ngày 30/12/2021 của UBND Thành phố quyết định ban
hành quy định về an toàn phòng cháy và chữa cháy đối với nhà ở riêng lẻ và nhà
ở kết hợp sản xuất, kinh doanh trên địa bàn thành phố; trong đó bổ sung các quy
định về an toàn phòng cháy và chữa cháy đối với các công trình "Nhà ở nhiều tầng
nhiều căn hộ" theo quy định pháp luật về nhà ở.
(Kèm theo "Tài liệu kỹ thuật hướng dẫn giải pháp cấp thiết tăng cường về
thoát nạn, ngăn chặn cháy lan và trang bị phương tiện PCCC và CNCH đối với
nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất kinh doanh (bao
gồm nhà ở cho thuê trọ) trên địa bàn thành phố Hà Nội" do Sở Xây dựng và Công
an Thành phố đề xuất)
UBND Thành phố yêu cầu các đơn vị nghiêm túc triển khai thực hiện./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Văn phòng Chính phủ;
- Bộ Xây dựng, Bộ Công an; (để b/c)
- Thường trực Thành ủy, HĐND TP;
- Chủ tịch UBND Thành phố;
- Các PCT UBND Thành phố;
- VPUB : CVP, PCVP N.M.Quân,
Các phòng: NC, ĐT, KTTH;
- Lưu: VT, NC
Dương
.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lê H
ồ
ng Sơn
UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI
SỞ XÂY DỰNG
TÀI LIỆU KỸ THUẬT
HƯỚNG DẪN GIẢI PHÁP CẤP THIẾT TĂNG CƯỜNG VỀ THOÁT
NẠN, NGĂN CHẶN CHÁY LAN VÀ TRANG BỊ PHƯƠNG TIỆN
PCCC VÀ CNCH ĐỐI VỚI NHÀ Ở NHIỀU TẦNG, NHIỀU CĂN HỘ,
NHÀ Ở RIÊNG LẺ KẾT HỢP SẢN XUẤT, KINH DOANH (BAO GỒM
CẢ NHÀ Ở CHO THUÊ TRỌ)
Căn cứ xây dựng tài liệu:
- Tài liệu kỹ thuật Hướng dẫn kỹ thuật giải pháp cấp thiết tăng cường về thoát nạn, ngăn
chặn cháy lan và trang bị phương tiện PCCC và CNCH đối với Nhà ở nhiều tầng, nhiều
căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh (bao gồm cả nhà ở cho thuê trọ) do
Viện Khoa học công nghệ xây dựng - Bộ Xây dựng, Cục Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy
và Cứu nạn cứu hộ - Bộ Công an phối hợp biên soạn.
- Một số giải pháp giảm thiểu nguy cơ mất an toàn khu vực đỗ xe tại các nhà ở riêng lẻ
nhiều tầng, nhiều căn hộ do Sở Xây dựng Hà Nội đề xuất được UBND thành phố chấp
thuận, chỉ đạo thực hiện tại văn bản số 3690/UBND-SXD ngày 02/11/2023.
Hà Nội 2024
NỘI DUNG
NỘI DUNG ................................................................................................................................................. 1
1. Mục đích và phạm vi áp dụng ............................................................................................................... 2
2. Nguyên tắc áp dụng................................................................................................................................ 2
PHỤ LỤC A (tham khảo) Các nhóm giải pháp có thể tham khảo áp dụng đối với nhà ở nhiều tầng,
nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh (bao gồm cả nhà ở cho thuê trọ) ............ 5
PHỤ LỤC B .............................................................................................................................................. 13
THƯ MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO ................................................................................................... 35
2
1. Mục đích và phạm vi áp dụng
Tài liệu kỹ thuật này hướng dẫn giải pháp kỹ thuật cấp thiết để tăng cường ngay một
số điều kiện an toàn cháy so với hiện trạng của nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng
lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh (bao gồm cả nhà ở cho thuê trọ) mà không có khả năng
tuân thủ các quy định của tiêu chuẩn, quy chuẩn về an toàn cháy cho nhà và công trình tại
thời điểm đưa vào sử dụng (trước tháng 6 năm 2024). Đối với các công trình thuộc phạm
vi điều chỉnh của Điều 63a của Luật phòng cháy chữa cháy sửa đổi năm 2013 thì thực hiện
theo quy định của pháp luật.
Các nhóm tăng cường nêu trong tài liệu này chỉ áp dụng cho nhà hiện hữu dùng làm
nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ có lối đi, cầu thang chung, có phần sử dụng riêng, phần sử
dụng chung và nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh (bao gồm cả nhà ở cho thuê trọ).
Không áp dụng tài liệu này đối với Nhà ở riêng lẻ kết hợp các loại hình kinh doanh dịch vụ
khác có tính nguy hiểm cháy cao (ví dụ kinh doanh có sử dụng hoặc tồn trữ các khí cháy,
chất lỏng dễ cháy như xăng, dầu, hóa chất nguy hiểm cháy nổ, mút xốp, nhựa các loại và
các chất cháy tương tự …).
2. Nguyên tắc áp dụng
2.1. Về nguyên tắc, nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất,
kinh doanh (bao gồm cả nhà ở cho thuê trọ) cần xem xét áp dụng QCVN 06:2022/BXD và
Sửa đổi 1:2023, hoặc tiêu chuẩn về nhà ở riêng lẻ, và tài liệu chuẩn
1
tùy thuộc vào phạm
vi áp dụng của mỗi tài liệu, để xây dựng phương án an toàn cháy phù hợp với từng công
trình cụ thể. Trong trường hợp nhà có một số đặc điểm riêng không thể đáp ứng các yêu
cầu của quy chuẩn, tiêu chuẩn nói trên thì có thể xem xét lập luận chứng kỹ thuật để bổ
sung, thay thế yêu cầu đó. Luận chứng này được coi là một trong những nội dung của hồ
sơ thiết kế về PCCC. Luận chứng cần trình bày các giải pháp kỹ thuật để thay thế, bổ sung
một số yêu cầu an toàn cháy và cơ sở của các giải pháp kỹ thuật đó, trên nguyên tắc: đáp
ứng các nguyên tắc chung về bảo đảm an toàn cháy, phù hợp với mục đích của các yêu cầu
an toàn cháy cần thay thế, bổ sung và phù hợp với các tài liệu chuẩn về thiết kế an toàn
cháy được áp dụng. Cơ sở của các giải pháp kỹ thuật thay thế có thể là: tính toán, mô phỏng
cháy dựa trên kỹ thuật an toàn cháy (fire engineering); các tài liệu chuẩn về thiết kế an toàn
cháy được áp dụng; hoặc các giải pháp kỹ thuật phù hợp khác, ví dụ được nêu trong tài liệu
tham khảo [6].
Việc áp dụng quy định đối với loại hình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng
lẻ kết hợp sản xuất kinh doanh có quy mô nêu tại Mục 1.1.2 Sửa đổi 1:2023 QCVN
1
Tài liệu chuẩn: Bao gồm các tài liệu như các tiêu chuẩn (standard), quy định kỹ thuật (technical specifications), quy phạm
thực hành (code of practice) và quy chuẩn kỹ thuật (technical regulation) và hướng dẫn kỹ thuật (guidelines, handbook) trong
và ngoài nước được các cơ quan, tổ chức có thẩm quyền ban hành
3
06:2022/BXD phải đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật quy định tại QCVN 06:2022/BXD, Sửa
đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD và các quy chuẩn, tiêu chuẩn về PCCC hiện hành khác,
cụ thể nhà có quy mô:
- Cao từ 7 tầng trở lên (hoặc có chiều cao PCCC từ 25 m trở lên);
- Hoặc có khối tích từ 5 000 m3 trở lên;
- Hoặc có nhiều hơn 1 tầng hầm đến 3 tầng hầm.
2.2. Đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh
doanh (bao gồm cả nhà ở cho thuê trọ) hiện hữu chưa thể thực hiện đầy đủ theo 2.1 thì cần
xây dựng kế hoạch tổ chức khắc phục các tồn tại về an toàn cháy theo quy định. Trước mắt có
thể tham khảo thực hiện ngay một số nhóm có tính chất điển hình nhằm tăng cường về thoát
nạn, ngăn chặn cháy lan và trang bị phương tiện PCCC và CNCH theo các nguyên tắc dưới
đây:
(1) Thực hiện các giải pháp phòng cháy: đảm bảo an toàn sử dụng điện, hạn chế và
quản lý chặt các nguồn gây cháy…
(2) Tăng cường giải pháp thoát nạn: nhà, tầng nhà cần có ít nhất 01 đường thoát nạn
an toàn cho người và có các lối ra khẩn cấp, sao cho khi trong nhà xảy ra cháy ở khu vực
bất kỳ, thì người trong nhà đều thoát hết được ra ngoài.
(3) Ngăn chặn cháy lan và ngăn chặn khói xâm nhập vào các khu vực gây nguy hiểm cho
người sử dụng, đặc biệt là các phòng ngủ; không bố trí tầng nhà, phần nhà để ở và các gian
phòng ngủ xen kẽ với các khu vực có công năng khác; thực hiện các biện pháp để cô lập các
khu vực nguy hiểm cháy (như khu vực để xe, khu vực có tập kết hoặc sử dụng các chất nguy
hiểm cháy, ví dụ các khí cháy, chất lỏng dễ cháy như xăng, dầu, hóa chất nguy hiểm cháy nổ,
mút xốp, nhựa các loại và các chất cháy tương tự…) sao cho nếu có cháy xảy ra thì, trong một
khoảng thời gian nhất định, lửa không lan ra khỏi khu vực này và khói không từ khu vực này
xâm nhập vào khu vực ở, trực tiếp gây nguy hiểm đến tính mạng người sử dụng hoặc ngăn
cản người sử dụng di chuyển qua đường thoát nạn để đến các lối ra thoát nạn.
(4) Có giải pháp cảnh báo cháy sớm: lắp đặt các hệ thống báo cháy tự động hoặc thiết
bị báo cháy cục bộ để có thể phát hiện và báo động cháy ngay từ giai đoạn ban đầu, tăng
thời gian thoát nạn cho người.
(5) Trang bị phương tiện chữa cháy ban đầu, dụng cụ phá dỡ thô sơ và trang thiết bị
bảo vệ cá nhân: bình chữa cháy xách tay, bình chữa cháy tự động dạng cục bộ, mặt nạ lọc
độc… Nếu có thể nên trang bị hệ thống chữa cháy tự động phù hợp với quy mô và tính chất
sử dụng của nhà.
2.3. Một số lưu ý khi xem xét áp dụng tài liệu
4
- Một số giải pháp kỹ thuật theo các nguyên tắc nêu trên được trình bày tại Phụ lục A.
- Khi xem xét áp dụng các giải pháp an toàn cháy, số tầng (chiều cao PCCC) của nhà
có thể chỉ xét đến tầng cao nhất có sử dụng với điều kiện những tầng phía trên đó không
có người sử dụng và không tập kết hoặc lưu giữ chất, vật liệu cháy được, đồng thời có giải
pháp ngăn cháy với khu vực có người sử dụng thường xuyên và vẫn bảo đảm lối đi theo
thang cầu thang bộ lên mái qua những tầng này. Một số hình minh họa về xác định chiều
cao PCCC của nhà tham khảo Phụ lục B.
- Trên cơ sở các nhóm giải pháp này, chủ nhà nghiên cứu áp dụng nhằm tăng cường
một số điều kiện an toàn cháy của nhà so với hiện trạng, hạn chế đến mức thấp nhất chi phí
đầu tư, thời gian tổ chức thực hiện nhằm giảm ảnh hưởng đến hoạt động.
- Chủ nhà phải duy trì các giải pháp kỹ thuật tăng cường đã thực hiện; lập phương án
vận hành, khai thác, trong đó có thể cần bao gồm cả các điều kiện hạn chế (giới hạn phạm
vi, quy mô hoạt động, thu hẹp diện tích sử dụng, giảm số lượng người và thời gian hoạt
động cho phù hợp với yêu cầu về an toàn cháy), để giảm nguy cơ cháy nổ ở mức thấp nhất
trong suốt quá trình hoạt động của nhà; đặc biệt cần kiểm tra thường xuyên các yếu tố có
thể gây cháy như: nguồn điện, nguồn nhiệt; và tiếp tục nghiên cứu để thực hiện các giải
pháp nâng cao điều kiện an toàn cháy cho nhà theo mục 2.1 và 2.2.
- Nếu không có giải thích riêng trực tiếp tại nội dung, các thuật ngữ trong tài liệu này
được hiểu theo phần giải thích từ ngữ trong những quy chuẩn, tiêu chuẩn liên quan.
PHỤ LỤC A
(tham khảo)
Các nhóm giải pháp có thể tham khảo áp dụng đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn
hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh (bao gồm cả nhà ở cho thuê trọ)
TT
Nội dung, đối
tượng
Nhóm giải pháp kỹ thuật có thể tham khảo áp dụng
1
Giải pháp phòng
cháy
1.1. Đối với việc sử dụng điện:
- Rà soát công suất của hệ thống điện trong nhà phù hợp
với nhu cầu tiêu thụ. Cần bố trí aptômat làm thiết bị đóng cắt
nguồn điện bảo đảm ngắt điện khi có sự cố cháy nổ (ngắt
nguồn điện sinh hoạt khi có sự cố cháy). Đảm bảo rằng hệ
thống điện trong phòng trọ, căn hộ được lắp đặt và sử dụng an
toàn và thường xuyên kiểm tra thay thế, khắc phục những
nguy cơ mất an toàn về điện có thể gây cháy, nổ. Thường
xuyên tự kiểm tra, phát hiện và khắc phục kịp thời nguyên
nhân gây cháy nổ, nguồn lửa, nguồn nhiệt.
- Máy phát điện chung không được bố trí trong khu vực kín,
ẩm ướt; gian phòng có người ở; gần các vật dụng, hóa chất dễ
cháy, nguồn lửa, nguồn nhiệt; trường hợp bố trí trong nhà phải
nằm độc lập, đảm bảo ngăn cách với các gian phòng bằng bộ
phận ngăn cháy.
- Đường dẫn điện cấp cho phần nhà để ở cần được tách riêng
với đường dẫn điện cấp cho khu vực sản xuất, kinh doanh.
- Mỗi căn hộ hoặc gian phòng ở phải bố trí tối thiểu 01
áptômat.
- Bảo đảm duy trì nguồn điện cấp cho hệ thống PCCC khi
xảy ra cháy, nổ.
- Chủ nhà, người quản lý, người sử dụng căn hộ thường
xuyên kiểm tra, bảo dưỡng, vệ sinh đối với các thiết bị điện
có nguy cơ cháy nổ cao như: điều hòa, bình nóng lạnh, tủ lạnh,
máy giặt, lò sưởi... Không để các đồ dùng, vật dụng, chất dễ
cháy gần các thiết bị này.
- Quy định chặt chẽ việc nấu nướng, thờ cúng, đốt vàng mã,
sạc điện đối với xe đạp, xe máy điện, thiết bị tiêu thụ điện, đặc
biệt là tại tầng hầm, khu vực để xe… Nghiêm cấm sử dụng
bình gas mini đã qua sử dụng nhiều lần không đảm bảo an
6
TT
Nội dung, đối
tượng
Nhóm giải pháp kỹ thuật có thể tham khảo áp dụng
toàn PCCC.
- Khu vực bếp, phải bố trí đồ đạc, vật dụng cách bếp tối
thiểu 1m.
1.2. Đối với việc sắp xếp khu vực đỗ xe công trình, sạc xe
điện:
- Phải bố trí đủ diện tích đỗ xe hai bánh: chủ đầu tư có trách
nhiệm rà soát về diện tích đỗ xe của công trình; Các công trình
nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ phải thực hiện rà soát
và bố cục lại toàn bộ khu vực để xe đảm bảo diện tích tối thiểu
6m
2
chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi căn hộ. Trường hợp không
đảm bảo diện tích để xe theo số lượng căn hộ/cư dân tại tòa nhà
thì phải có phương án gửi xe bên ngoài công trình để đảm bảo
quy chuẩn quy định.
- Đảm bảo khoảng cách giữa các xe, giải pháp ngăn cháy:
yêu cầu tại các khu để xe của nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều
căn hộ (bao gồm cả nhà ở cho cho thuê trọ) kẻ ô trên mặt bằng
cho từng vị trí để xe để đảm bảo cự ly an toàn giữa các xe, đảm
bảo an toàn giao thông cho người đi lại, điều kiện về lối thoát
nạn qua khu vực để xe. Trong đó có phân chia: ô để xe máy; ô
để xe đạp điện; ô để xe đạp.
- Có quy định về việc sử dụng phương tiện giao thông của
tòa nhà: các phương tiện giao thông sử dụng xăng, điện phải
thường xuyên kiểm tra, kiểm soát đảm bảo an toàn của hệ
thống động cơ, hệ thống nhiên liệu; không để hiện tượng rò rỉ
xăng dầu tại khu vực để xe, sử dụng ắc quy, pin sạc điện phải
đảm bảo chất lượng trong thời gian sử dụng theo khuyến cáo
của nhà sản xuất. Khu vực sạc điện cho xe sử dụng điện (nếu
có) phải được bố trí riêng đảm bảo khoảng cách an toàn với
các phương tiện xung quanh; không được sạc pin qua đêm; bộ
sạc phải phù hợp hệ thống pin xe; quá trình sạc pin phải được
theo dõi an toàn; bổ sung thiết bị chữa cháy chuyên dụng phù
hợp để xử lý sự cố cháy nổ pin xe điện.
- Nơi để các phương tiện giao thông (xe máy điện, xe đạp
điện,...) phải đúng vị trí quy định, không vượt quá số lượng
cho phép; không để chung với vật dụng dễ cháy, nổ, các thiết
bị điện (tủ điện, máy bơm…). Không sắp xếp xe gần các tủ
điện, thiết bị điện. Không sắp xếp xe ở các vị trí che khuất các
7
TT
Nội dung, đối
tượng
Nhóm giải pháp kỹ thuật có thể tham khảo áp dụng
phương tiện, dụng cụ phòng cháy và chữa cháy để tránh gây
cản trở trong việc sử dụng, triển khai chữa cháy khi xảy ra sự
cố cháy, nổ. Khu vực để xe luôn sắp xếp gọn gàng, đảm bảo
an toàn về đường, lối thoát nạn, khoảng cách PCCC.
- Trong quá trình sạc điện phải có người thường xuyên kiểm
tra để kịp thời phát hiện, xử lý ngay khi có sự cố; khuyến cáo
không nên sạc điện qua đêm, trường hợp sạc điện sau 23 giờ
đêm chỉ được thực hiện khi có biện pháp đảm bảo an toàn. Ví
dụ: bộ sạc tự ngắt, hoặc có người trực. Sạc xe điện tuân thủ
tuyệt đối hướng dẫn của nhà sản xuất: không sạc điện cho
phương tiện khi phát hiện thiết bị sạc hoặc phương tiện gặp
lỗi; Sau khi sử dụng phải chờ bình điện nguội khoảng 20 phút
rồi mới bắt đầu sạc, không sạc ngay sau khi chạy xe, không
sạc quá 8 giờ liên tục.
- Các nguồn cấp cho sạc xe điện phải đảm bảo về công suất
phục vụ. Cần bố trí áptômat để bảo vệ nguồn sạc cho xe điện
bảo đảm đóng cắt được cả tự động và bằng tay khi xảy ra sự
cố cháy, nổ.
- Khi có nhiều xe điện phải bố trí lộ riêng cho nguồn sạc.
- Khi sạc điện không để xe, ắc quy, pin, bộ sạc gần các vật
dụng, hàng hóa dễ cháy, nổ, nguồn lửa, nguồn nhiệt, thiết bị
sinh lửa, sinh nhiệt.
1.3. Quản lý chặt và thường xuyên kiểm tra các chất, vật
liệu dễ cháy như các khí cháy, chất lỏng dễ cháy, và các hóa
chất dễ cháy nổ khác.
1.4. Kiện toàn Ban Quản trị nhà chung cư, Ban Quản lý tại
các khu nhà trọ, phòng trọ, phát huy hiệu quả mô hình tự quản
tại cơ sở; chủ động phối hợp với cơ quan cảnh sát
PCCC&CNCH và chính quyền địa phương trong việc kiểm
tra, rà soát điều kiện đảm bảo an toàn PCCC và hướng dẫn
thực hiện công tác PCCC tại khu chung cư, khu nhà trọ, khu
nhà ở tập trung.
- Thường xuyên đôn đốc, nhắc nhở các chủ hộ gia đình, thành
viên trong hộ gia đình, người thuê phòng thực hiện các quy định
của pháp luật về PCCC, nắm vững kiến thức cơ bản về PCCC,
thoát nạn, cứu người trong đám cháy, sơ cứu ban đầu.
8
TT
Nội dung, đối
tượng
Nhóm giải pháp kỹ thuật có thể tham khảo áp dụng
- Tất cả người trong nhà phải được huấn luyện kỹ năng về
PCCC và thoát nạn, lánh nạn khi có cháy (biết cách sử dụng
thang dây, mặt nạ, sử dụng bình chữa cháy...).
1.5. Không kết hợp các loại hình kinh doanh dịch vụ khác
có tính nguy hiểm cháy cao (ví dụ kinh doanh có sử dụng hoặc
tồn trữ các khí cháy, chất lỏng dễ cháy như xăng, dầu, hóa
chất nguy hiểm cháy nổ, mút xốp, nhựa các loại và các chất
cháy tương tự ….).
2
Giải pháp thoát
nạn
Trường hợp không thể tuân thủ các quy định của quy chuẩn,
tiêu chuẩn thì nguyên tắc là phải có ít nhất 01 đường thoát nạn
an toàn cho người và có các lối ra khẩn cấp. Có thể tham khảo
các giải pháp kỹ thuật sau:
2.1. Đường thoát nạn an toàn là đường di chuyển của con
người khi có cháy, đảm bảo được chiếu sáng, không bị lửa và
khói xâm nhập đến mức nguy hiểm cho con người; Đường
thoát nạn có thể bao gồm các bộ phận sau: hành lang, cầu thang
bộ, lối đi từ cầu thang bộ ra ngoài nhà hoặc vào khu vực lánh
nạn tạm thời (ưu tiên phương án dẫn ra ngoài nhà). Đường thoát
nạn được coi là an toàn khi các khu vực nguy hiểm cháy trong
nhà đã được ngăn cách, cô lập riêng (xem thêm phần ngăn chặn
cháy lan) và không bố trí chất dễ cháy tại sảnh chung, hành
lang, lối đi từ thang bộ ra ngoài nhà hoặc vào vùng an toàn; Khi
sử dụng cầu thang bộ ngoài nhà (bảo đảm an toàn chịu lực và
chống rơi ngã) làm thang thoát nạn thì cần đảm bảo an toàn cho
hành lang dẫn ra các cầu thang bộ này như đã nêu ở trên; Nếu
có sân chung thì không được sử dụng mái tôn, mái cố định bao
che kín, có thể dùng mái che di động bằng vật liệu nhẹ.
- Khu vực lánh nạn tạm thời luôn cần được bố trí, đặc biệt
trong trường hợp nhà chỉ có 1 đường thoát nạn ra bên ngoài ở
tầng 1 và không có giải pháp ngăn cách đường thoát nạn đó
với khu vực sản xuất, kinh doanh. Một số khu vực được coi là
khu vực lánh nạn tạm thời: mái hoặc sân thượng thoáng, khi
đó cần bảo đảm khu vực này thông thoáng và được ngăn cháy
với khu vực tầng dưới của nhà, không được bố trí đồ đạc, hàng
9
hóa, vật dụng dễ cháy. Có thể bố trí khu vực lánh nạn tạm thời
ở các ban công, lô gia nếu được cấu tạo phù hợp (xem thêm
minh họa ở Phụ lục B).
- Đối với nhà có tầng hầm hoặc bán hầm: Lối thoát nạn tầng
hầm và lối thoát nạn chung toà nhà được ngăn bằng vách ngăn
cháy loại 1.
- Lối thoát nạn từ các tầng trên của nhà qua cầu thang bộ
xuống tầng 1 phải được ngăn cháy với khu vực để xe, khu vực
khác và thoát trực tiếp ra ngoài nhà (trừ trường hợp khu vực
tầng 1 bố trí sảnh an toàn).
- Không bố trí đồ đạc, vật dụng trên hành lang, cầu thang,
đường thoát nạn.
- Đối với công trình hiện hữu không yêu cầu đối với điều
kiện cửa mở vào buồng thang bộ làm giảm chiều rộng tính
toán của thang bộ.
- Cho phép bố trí thang bộ trong nhà cao dưới 25m được
phép bố trí bậc thang rẻ quạt khi trang bị hệ thống chữa cháy
tự động, trang bị bổ sung đèn chiếu sáng sự cố, sơn phản
quang tại các bậc thang rẻ quạt, đồng thời bổ sung ký hiệu,
lưu ý trong thang bộ.
2.2. Lối ra khẩn cấp: Qua ban công hoặc lôgia các tầng; lối
lên sân thượng hoặc mái dẫn đến khu vực lánh nạn tạm thời;
qua các ô cửa sổ, lối thoát qua hành lang bên. Cửa lắp trên lối
ra khẩn cấp cần mở được từ phía bên trong nhà mà không cần
chìa hoặc thao tác phức tạp. Tại tất cả các lối ra khẩn cấp đó
cần trang bị sẵn các thiết bị hỗ trợ thoát nạn khẩn cấp (ví dụ
như thang kim loại, thang dây, ống tụt hoặc dây thoát hiểm hạ
chậm...). Tuyệt đối không khóa kín các khu vực lánh nạn tạm
thời (lôgia, ban công, mái, sân thượng) bằng lồng sắt mà trên
đó không có ô cửa mở được.
2.3. Những nhà chỉ có một mặt tiếp giáp với đường, nên có
giải pháp thích hợp để cho phép người di chuyển thoát nạn từ
các phòng ngủ nằm phía trong qua các phòng liền kề ở phía
ngoài hoặc di chuyển giữa các tầng khác nhau trong trường
hợp hành lang và cầu thang bộ bị nhiễm khói, ví dụ như bố trí
10
TT
Nội dung, đối
tượng
Nhóm giải pháp kỹ thuật có thể tham khảo áp dụng
các lỗ thông tường, vách ngăn phòng hoặc lỗ thông sàn
(thường bố trí ở ban công hoặc lô gia) trên đó có lắp cửa
thường xuyên đóng khi nhà hoạt động ở điều bình thường,...
2.4. Đảm bảo có lối thoát an toàn và dễ dàng tiếp cận cho
tất cả cư dân, người thuê trọ. Không lắp đặt "chuồng cọp", bịt
lối thoát nạn. Lối thoát không bị chặn hoặc bị cản trở bởi vật
dụng, đồ đạc. Không sắp xếp hàng hóa, vật dụng che chắn,
cản trở lối thoát nạn; đồ dùng, hàng hóa, vật liệu dễ cháy phải
được bố trí cách xa nơi phát sinh nguồn lửa, nguồn nhiệt ít
nhất 0,5m.
3
Ngăn chặn cháy
lan, khói lan
3.1. Các khu vực nguy hiểm cháy (như khu vực để xe, khu
vực kinh doanh hàng hóa nguy hiểm cháy như giấy, ni lông,
cao su, mút xốp, nhựa các loại …) phải được ngăn cách với
sảnh và thang bằng vách ngăn cháy loại 1 (ví dụ: tường xây;
tường bê tông; vách ngăn xương thép ốp bằng các tấm vật liệu
không cháy…) với các cửa trên đó phải sử dụng cửa như quy
định ở dưới đối với các phòng ở, hoặc màn ngăn cháy có giới
hạn chịu lửa tương đương (nhưng không được ngăn chặn lối
thoát nạn từ thang qua sảnh ra ngoài), hoặc bằng giải pháp
khác. Không được có giếng/lỗ thông tầng từ các khu vực nguy
hiểm cháy với các tầng khác. Giếng thang máy (nếu có) phải
được bảo vệ tại khu vực nguy hiểm cháy bằng cửa tầng thang
máy có giới hạn chịu lửa tối thiểu E 30, hoặc có buồng đệm,
hoặc giải pháp khác.
3.2. Khi nhà có sử dụng cầu thang bộ hở (không nằm trong
buồng thang) thì các gian phòng ở của nhà cần được ngăn cách
với hành lang, sảnh chung trên đường thoát nạn bằng tường
kín; các vị trí cửa thông với hành lang cần được lắp cánh bằng
gỗ đặc, kim loại, hoặc có lõi bằng tấm silicate, tấm thạch cao
hoặc từ vật liệu khó cháy khác; chiều dày của lớp trang trí,
hoàn thiện bằng vật liệu cháy được (nếu có) cần nhỏ hơn
1mm; tấm cánh cửa không nên có các ô thoáng hoặc lỗ thông.
Bên cạnh đó, cũng cần lưu ý chuẩn bị sẵn phương án để chèn
11
TT
Nội dung, đối
tượng
Nhóm giải pháp kỹ thuật có thể tham khảo áp dụng
bịt kín các khe hở mà khói có thể lọt qua, ví dụ sử dụng các
băng keo (băng dính) khổ rộng,…
3.3. Không nên hoàn thiện tường, trần, sàn bằng vật liệu dễ
bắt cháy, dễ cháy và sinh nhiều khói (đặc biệt trong những nhà
có diện tích nhỏ, hẹp), ví dụ như các tấm nhựa, ván gỗ mỏng,
tấm mút xốp, hoặc các vật liệu tương tự.
3.4. Đối với các trục kỹ thuật: Chèn bịt kín khe hở, lỗ thông
tại các vị trí trục kỹ thuật xuyên tường, xuyên sàn bằng vật
liệu hoặc giải pháp bảo đảm không làm giảm giới hạn chịu lửa
của tường, sàn tại những vị trí đó. Trường hợp nhà có bố trí
phòng kỹ thuật điện thì lắp đặt cửa bằng vật liệu không cháy
và không có các lỗ thông, khe hở trên tấm cánh cửa.
3.5. Đối với nhà có tầng hầm hoặc tầng bán hầm thì khu
vực này không được bố trí gian phòng hạng A, B, cửa các gian
phòng tầng hầm là cửa chống cháy tối thiểu EI45.
4
Trang bị báo cháy
tự động
Việc trang bị báo cháy tự động thực hiện theo quy định tại
TCVN 3890:2023. Trường hợp nhà hoặc tầng không thuộc
diện trang bị báo cháy tự động theo TCVN 3890:2023 nhưng
không đủ số lối ra thoát nạn theo yêu cầu của tiêu chuẩn, quy
chuẩn thì cần xem xét trang bị hệ thống báo cháy tự động hoặc
báo cháy cục bộ tại các khu vực nguy hiểm cháy, hành lang
chung và mỗi căn hộ, gian phòng ở. Đồng thời cần có thiết bị
cảnh báo cháy bằng chuông, còi, đèn hoặc loa âm thanh… đến
các căn hộ, gian phòng ở, tầng nhà để thông báo cho tất cả cư
dân trong trường hợp có sự cố.
5
Các phương tiện,
trang bị khác
5.1
Chỉ dẫn thoát nạn
Cung cấp hướng dẫn về an toàn PCCC cho tất cả cư dân, người
thuê trọ, niêm yết Nội quy PCCC, Tiêu lệnh chữa cháy, Sơ đồ
thoát nạn… tại các vị trí, khu vực dễ thấy, dễ đọc. Có sơ đồ chỉ
dẫn thoát nạn, hướng dẫn xử lý sự cố tại hành lang các tầng.
Bổ sung trang bị đèn chiếu sáng sự cố, chỉ dẫn thoát nạn và
đèn pin.
12
TT
Nội dung, đối
tượng
Nhóm giải pháp kỹ thuật có thể tham khảo áp dụng
5.2
Trang bị bình
chữa cháy
- Trang bị bình chữa cháy xách tay:
+ Mỗi tầng (sàn) có diện tích không quá 100m
2
trang bị tối
thiểu 01 bình bột ABC có khối lượng ≥ 4kg.
+ Mỗi tầng (sàn) có diện tích lớn hơn 100m
2
trang bị tối
thiểu 02 bình bột ABC có khối lượng ≥ 4kg.
- Trang bị bình chữa cháy tự động loại cục bộ (hoặc hệ
thống chữa cháy tự động, nếu có thể) cho khu vực để xe, khu
vực chung có nguy hiểm cháy, khu vực đặt máy phát điện,
phòng kỹ thuật điện của công trình (nếu có)
5.3
Trang bị dụng cụ
hỗ trợ cứu hộ cứu
nạn
- Trang bị cho nhà 01 bộ dụng cụ phá dỡ thô sơ gồm:
+ Rìu cứu nạn (bằng thép, trọng lượng ≥2kg, cán dài
khoảng 90 cm);
+ Xà beng (đường kính ≥ 25mm, một đầu nhọn, một đầu
dẹt, dài khoảng 100 cm);
+ Búa tạ (bằng thép, nặng ≥ 5kg, cán dài khoảng 50 cm);
+ Kìm cộng lực (dài khoảng 60 cm, tải cắt 60 kg);
- Những nhà có sử dụng kính cường lực làm cửa sổ hoặc vách
bao che bên ngoài nên có sẵn các dụng cụ thích hợp cho phép
dễ dàng làm vỡ kính cường lực để tạo lối thoát ra bên ngoài.
5.4
Trang bị dụng cụ
bảo vệ cá nhân
Trang bị mặt nạ lọc độc tại tất cả các tầng nhà với định mức
1 chiếc/1 người. Định kỳ kiểm tra thay thế theo yêu cầu của
nhà sản xuất.
5.5
Trang bị chữa
cháy bằng nước
Việc trang bị hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà, cấp
nước ngoài nhà, hệ thống chữa cháy Sprinker tự động đảm
bảo theo quy định tại TCVN 3890:2023 và quy chuẩn về
PCCC hiện hành (trang bị trước mắt họng nước chữa cháy
trong nhà, trường hợp nếu có thể thì trang bị hệ thống chữa
cháy sprinkler tự động phù hợp theo quy mô công trình.
Đối với các công trình nằm trong khu vực hạ tầng kỹ thuật
đã có trụ cấp nước chữa cháy hoặc ao, hồ, sông (có bến lấy
nước cho xe chữa cháy) thì không yêu cầu trang bị hệ thống
cấp nước chữa cháy ngoài nhà
13
PHỤ LỤC B
(tham khảo)
Các hình minh họa
CHÚ THÍCH: Các hình trong Phụ lục này chỉ mang tính chất minh họa.
CHÚ DẪN:
A Mặt đường cho xe chữa cháy
B Một nửa khoảng cách từ sàn đến trần của tầng trên cùng
H1, H2 Chiều cao PCCC
CHÚ THÍCH: Trường hợp các mặt đường tiếp cận nhà có cao độ khác nhau thì nhà có thể có các chiều
cao PCCC khác nhau tùy thuộc vào phương án thiết kế an toàn cháy cụ thể.
Hình B.1 – Cách xác định chiều cao PCCC cho nhà có mặt đường cho xe chữa cháy tiếp cận ở các
cao độ khác nhau
14
CHÚ DẪN:
A Mặt đường cho xe chữa cháy
B Một nửa khoảng cách từ sàn đến trần của tầng trên cùng
H1, H2 Chiều cao PCCC tùy thuộc vào mặt tiếp cận của xe chữa cháy hoặc mặt dự kiến thoát nạn.
CHÚ THÍCH: Lựa chọn giá trị lớn hơn giữa H1 và H2 làm chiều cao PCCC của nhà.
Hình B.2 – Cách xác định chiều cao PCCC cho nhà có tầng nửa/bán hầm
15
CHÚ DẪN:
A Mặt đường cho xe chữa cháy
B Một nửa khoảng cách từ sàn đến trần của tầng trên cùng
H1, H2 Chiều cao PCCC tùy thuộc vào mặt tiếp cận của xe chữa cháy hoặc mặt dự kiến thoát nạn.
CHÚ THÍCH: Lựa chọn giá trị lớn hơn giữa H1 và H2 làm chiều cao PCCC của nhà.
Hình B.3 – Cách xác định chiều cao PCCC cho nhà không có tầng nửa/bán hầm
16
CHÚ DẪN:
A Mặt đường cho xe chữa cháy
B Một nửa khoảng cách từ sàn đến trần của tầng trên cùng
H Chiều cao PCCC
Hình B.4 – Cách xác định chiều cao PCCC cho nhà không có lỗ mở (cửa sổ) ở tầng trên cùng
17
CHÚ DẪN:
A Mặt đường cho xe chữa cháy
H Chiều cao PCCC
Hình B.5 – Cách xác định chiều cao PCCC cho nhà lệch tầng
chỉ có đường cho xe chữa cháy tiếp cận ở một phía
18
CHÚ DẪN:
A Mặt đường cho xe chữa cháy
B Một nửa khoảng cách từ sàn đến trần của tầng trên cùng
H1, H2 Chiều cao PCCC
CHÚ THÍCH: Lựa chọn giá trị lớn hơn giữa H1 và H2 làm chiều cao PCCC của nhà.
Hình B.6 – Cách xác định chiều cao PCCC cho nhà lệch tầng có đường cho xe chữa cháy tiếp cận
ở hai phía (một mặt ngoài không có lỗ mở, cửa sổ ở tầng trên cùng)
19
CHÚ DẪN:
A Mặt đường cho xe chữa cháy
H1, H2 Chiều cao PCCC
CHÚ THÍCH: Lựa chọn giá trị lớn hơn giữa H1 và H2 làm chiều cao PCCC của nhà.
Hình B.7 – Cách xác định chiều cao PCCC cho nhà lệch tầng có đường cho xe chữa cháy tiếp cận
ở hai phía (cả hai phía đều có lỗ mở, cửa sổ ở mặt ngoài tầng trên cùng)
20
CHÚ DẪN:
A Mặt đường cho xe chữa cháy
H Chiều cao PCCC
Hình B.8 – Cách xác định chiều cao PCCC cho nhà lệch tầng
chỉ có đường cho xe chữa cháy tiếp cận ở một phía và có sân thượng có người sử dụng
21
CHÚ DẪN:
A Vùng mặt bậc an toàn cho di chuyển
B Dải đánh dấu mép bậc
Hình B.9 – Tăng cường nhận biết đối với cầu thang có bậc thang chéo (rẻ quạt)
CHÚ DẪN:
A Thang dùng cho thoát nạn khẩn cấp D Chỉ giới xây dựng
B Lối thoát khẩn cấp qua lỗ mở trên sàn E Chỉ giới đường đỏ
C Thang cơ động dẫn xuống đất
Hình B.10 – Giải pháp bố trí thang thoát nạn ngoài nhà lắp đặt cố định
và lối thoát khẩn cấp qua lỗ mở trên sàn ban công, lô gia
22
a) Mặt đứng
b) Phối cảnh
Hình B.11 – Thang thoát nạn ngoài nhà cố định
23
a) Nhà có không gian trống ở mặt sau
(mặt bằng)
b) Nhà có không gian trống ở bên cạnh
(mặt bằng)
c) Nhà có khoảng lùi ở mặt tiền (mặt bằng)
CHÚ DẪN:
A Thang dùng cho thoát nạn khẩn cấp D Chỉ giới xây dựng
B Lối thoát khẩn cấp có trang bị thiết bị hỗ trợ thoát nạn E Chỉ giới đường đỏ
C Lối thoát ra ngoài
Hình B.12 – Một số giải pháp bố trí lối ra khẩn cấp và thang thoát nạn ngoài nhà
24
a) Lối ra thoát nạn tại tầng 1 bằng cửa phụ mở bản lề
b) Lối ra khẩn cấp tại tầng 1 khi không có cửa phụ mở bản lề
CHÚ DẪN:
A Vách ngăn cố định hoặc rèm ngăn cháy tự hạ
B Cửa xếp hoặc cửa cuốn
C Lối ra khẩn cấp (bố trí khi điều kiện cho phép)
D Khu vực có nguy hiểm cháy cao
E Khu vực sử dụng khác
F Hướng thoát nạn
G Cửa phụ mở bản lề
Hình B.13 – Bố trí khu vực có nguy hiểm cháy cao có nguy cơ ngăn cản
lối ra thoát nạn tại tầng 1 của nhà (cần bố trí thêm các lối ra khẩn cấp
và ngăn chia bảo vệ các khu vực khác trong nhà)
25
a) Duy trì lối ra thoát nạn tại tầng 1
b) Trường hợp khu vực để xe ngăn cản lối ra thoát nạn tại tầng một/trệt cần bố trí thêm các lối ra
khẩn cấp và cần có giải pháp ngăn tách khu vực để xe với khu vực khác
CHÚ DẪN:
A Cửa ra vào duy nhất
B Vỉa hè
C Chỗ để xe
F Hướng thoát nạn
Hình B.14 – Tình huống cần bố trí thêm lối ra khẩn cấp tại tầng 1
26
Đơn vị tính bằng milimét (mm)
CHÚ DẪN:
A Khu vực lánh nạn tạm thời L2 Chiều rộng thông thủy của ban công (L2 ≥ 600)
L1 Chiều dài của mảng tường đặc (L1 ≥ 1 200) L3 Chiều rộng thông thủy của lô gia (L3 ≥ 600)
Hình B.15 – Bố trí khu vực lánh nạn tạm thời tại ban công, lô gia
27
Hình B.16 – Ví dụ minh họa thang thoát nạn khẩn cấp tích hợp lan can tự hạ ở mặt ngoài nhà
(trạng thái đóng của một phân đoạn thang trong phạm vi 1 tầng)
Hình B.17 – Ví dụ minh họa thang thoát nạn khẩn cấp tích hợp lan can tự hạ ở mặt ngoài nhà
(trạng thái mở để thoát nạn của một phân đoạn thang trong phạm vi 1 tầng)
28
CHÚ DẪN:
A Mặt đất theo quy hoạch được duyệt
T Số tầng nhà
Hình B.18 – Xác định số tầng nhà cho trường hợp không có tầng hầm hoặc
tầng nửa/bán hầm
29
CHÚ DẪN:
A Mặt đất theo quy hoạch được duyệt
T Số tầng nhà
Hình B.19 – Xác định số tầng nhà cho trường hợp có tầng nửa/bán hầm
30
CHÚ DẪN:
A Mặt đất theo quy hoạch được duyệt
T Số tầng nhà
CHÚ THÍCH: Số tầng nhà tính theo cao độ mặt đất thấp nhất theo quy hoạch được duyệt.
Hình B.20 – Xác định số tầng nhà cho trường hợp nhà có các cao độ mặt đất khác nhau
31
CHÚ DẪN:
A Mặt đất theo quy hoạch được duyệt
T Số tầng nhà
Hình B.21 – Xác định số tầng nhà cho trường hợp nhà lệch tầng
32
Kích thước tính bằng mili mét
Hình B.22 – Cách xác định chiều rộng tính toán thoát nạn của vế thang
(trường hợp trống cả hai bên vế thang)
Kích thước tính bằng mili mét
CHÚ DẪN:
A Tay vịn D Bản thang
B Thanh chống lan can L Chiều rộng tính toán thoát nạn của vế thang
C Vế thang
Hình B.23 – Cách xác định chiều rộng tính toán thoát nạn của vế thang
(trường hợp có tường ở một bên vế thang)
33
CHÚ DẪN:
1 Vách ngăn cháy hoặc màn ngăn cháy
2 Đường thoát nạn đi qua cầu thang bộ
3 Đường thoát nạn đi qua đường dốc
CĐMĐ – Cao độ mặt đất theo quy hoạch được duyệt
CĐSH – Cao độ sàn tầng hầm hoặc bán hầm
Hình B.24 – Ví dụ minh họa ngăn cách khu vực để xe ở tầng hầm hoặc nửa hầm
34
Thang ở trạng thái xếp dọc, ép sát bề mặt tường (vị trí lối ra khẩn cấp trên cùng)
Thang ở trạng thái mở ra để sử dụng (vị trí lối ra khẩn cấp trên cùng)
CHÚ THÍCH:
1- Loại thang này chỉ nên sử dụng ở các nhà có chiều cao của lối ra khẩn cấp (mép dưới cửa sổ, lỗ mở trên tường ngoài; hoặc
mép trên của lan can ban công, lô gia,…) không lớn hơn 4,5 m so với mặt đất phía dưới;
2- Việc lắp đặt, sử dụng và bảo trì thang phải thực hiện theo đúng hướng dẫn của nhà sản xuất.
Hình B.25 – Ví dụ minh họa về bố trí thang xếp dọc gắn tường
35
THƯ MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
[1] QCVN 06:2022/BXD và Sửa đổi 01:2023, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về An toàn cháy cho nhà và công trình.
[2] QCVN 12:2014/BXD, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về hệ thống điện của nhà ở và nhà công cộng.
[3] TCVN 13967:2024, Nhà ở riêng lẻ - yêu cầu chung về thiết kế.
[4] TCVN 9206:2012, Đặt thiết bị điện trong nhà ở và công trình công cộng - tiêu chuẩn thiết kế.
[5] TCVN 9207:2012, Đặt đường dẫn điện trong nhà ở và công trình công cộng - tiêu chuẩn thiết kế.
[6] Tài liệu tham khảo nâng cao điều kiện an toàn cháy cho nhà và công trình hiện hữu, Viện KHCN Xây dựng
tháng 5/2024.
[7] TCVN 3890:2023 Phòng cháy chữa cháy - Phương tiện phòng cháy và chữa cháy cho nhà và công trình.
[8] TCVN 7435-1:2004 (ISO 11602-1:2000) Phòng cháy, chữa cháy - Bình chữa cháy xách tay và xe đẩy chữa cháy
- Phần 1: Lựa chọn và bố trí.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Công văn 427/UBND-NC của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội về việc ban hành Tài liệu kỹ thuật hướng dẫn giải pháp cấp thiết tăng cường điều kiện an toàn phòng cháy chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh (bao gồm cả nhà ở cho thuê trọ)
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ