Danh mục
|
Tổng đài trực tuyến 19006192
|
Gói dịch vụ & Giá
|
English
Văn bản pháp luật Xây dựng, Chính sách
Tìm nâng cao
Văn bản Tin tức Hỏi đáp Bản án
👉 Trải nghiệm: Tìm kiếm văn bản thông minh (Beta) NEW Xem hướng dẫn
  • Tổng quan
  • Nội dung
  • VB gốc
  • Tiếng Anh
  • Hiệu lực
  • VB liên quan
  • Lược đồ
  • Nội dung hợp nhất 

    Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.

    Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.

    =>> Xem hướng dẫn chi tiết cách sử dụng Nội dung hợp nhất

  • Tải về
Lưu
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao . Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Theo dõi VB
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao . Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Ghi chú
Báo lỗi
In

Quyết định 3758/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm, tỷ lệ 1/500 địa điểm: phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai), xã Tam Hiệp và thị trấn Văn Điển (huyện Thanh Trì), Thành phố Hà Nội

Ngày cập nhật: Thứ Năm, 17/07/2014 11:14 (GMT+7)
Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
Đã biết
Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Số hiệu: 3758/QĐ-UBND Ngày đăng công báo: Đang cập nhật
Loại văn bản: Quyết định Người ký: Nguyễn Thế Thảo
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
14/07/2014
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
Đang cập nhật
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
Đã biết
Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
Đã biết
Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Lĩnh vực: Xây dựng Chính sách

TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 3758/QĐ-UBND

Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm

Ngày 14/07/2014, Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 3758/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm, tỷ lệ 1/500. Quyết định này có hiệu lực ngay sau khi ban hành.

Quy hoạch này điều chỉnh đối với khu vực thuộc phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai), xã Tam Hiệp và Thị trấn Văn Điển (huyện Thanh Trì) thuộc Thành phố Hà Nội. Mục tiêu của quy hoạch là cụ thể hóa các quy hoạch chung xây dựng Thủ đô và phát triển khu đô thị hiện đại, đồng bộ với hạ tầng xã hội và kỹ thuật khu vực.

Vị trí và quy mô

Khu đô thị mới có tổng diện tích 1.478.480m² (≈147,85ha), trong đó phường Hoàng Liệt chiếm 60,8%, xã Tam Hiệp 27,5% và Thị trấn Văn Điển 11,7%. Dân số dự kiến đạt khoảng 26.115 người.

Cơ cấu sử dụng đất

Trong quy hoạch, cơ cấu sử dụng đất bao gồm:

  • Đất dân dụng: 1.140.251m² (77% tổng diện tích)
  • Công cộng: 68.080m²
  • Trường học: 30.538m²
  • Đất ở: 940.635m²
  • Đất dân dụng khác: 247.548m² (16.7%)
  • Đất ngoài dân dụng: 90.681m² (6.1%)

Chức năng và mục tiêu quy hoạch

Mục tiêu chính của quy hoạch là hiện đại hóa và đáp ứng nhu cầu dân cư khu vực bằng cách thiết lập cơ cấu sử dụng đất hợp lý, các công trình công cộng, trường học, bãi đỗ xe và nhiều không gian xanh. Đồng thời, dự kiến xây dựng các công trình nhà ở với tính đồng bộ và kết hợp hài hòa với cảnh quan thiên nhiên.

Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật

  • Giao thông: Mạng lưới đường giao thông được thiết kế với nhiều tuyến đường cấp khu vực và nội bộ có bề rộng khác nhau nhằm đảm bảo kết nối thông thoáng. Tổng diện tích đất giao thông đạt khoảng 26,94 ha (18,21% tổng diện tích quy hoạch).
  • Cấp nước và thoát nước: Khu đô thị sẽ được cấp nước từ nhà máy nước Sông Đà, và hệ thống thoát nước mà khu vực này độc lập nhằm bảo vệ môi trường.
  • Điện và vệ sinh môi trường: Nguồn cấp điện dự kiến từ trạm điện mới xây dựng và hệ thống vệ sinh môi trường sẽ được quy hoạch nhằm bảo đảm sức khỏe cộng đồng.

Quy hoạch Khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm được kỳ vọng sẽ tạo ra một môi trường sống tốt hơn cho cư dân, thúc đẩy sự phát triển đô thị hài hòa và bền vững trong tương lai.

Xem chi tiết Quyết định 3758/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 29/07/2014

Tải Quyết định 3758/QĐ-UBND

Tải văn bản tiếng Việt (.pdf) Quyết định 3758/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ)

Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!

Tải văn bản tiếng Việt (.pdf) Quyết định 3758/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ)

Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!

Tải văn bản tiếng Việt (.doc) Quyết định 3758/QĐ-UBND DOC (Bản Word)

Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!

Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết

ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
-------
Số: 3758/QĐ-UBND
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------------------
Hà Nội, ngày 14 tháng 07 năm 2014
 
 
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU ĐÔ THỊ MỚI NAM HỒ LINH ĐÀM, TỶ LỆ 1/500
Địa điểm: phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai), xã Tam Hiệp và Thị trấn Văn Điển (huyện Thanh Trì), thành phố Hà Nội.
--------------------------
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
 
 
Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12;
Căn cứ Luật Thủ đô số 25/2012/QH13;
Căn cứ Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Nghị định 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị;
Căn cứ Nghị định 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị;
Căn cứ Thông tư 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng về quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị;
Căn cứ Thông tư 01/2011/TT-BXD ngày 27/01/2011 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược trong đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị;
Căn cứ Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 của Bộ xây dựng về việc hướng dẫn về nội dung thiết kế đô thị và Thông tư số 16/2013/TT-BXD ngày 16/10/2013 của Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013;
Căn cứ Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050;
Căn cứ Quyết định số 1892/QĐ-UBND, ngày 07/11/2008 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm tỷ lệ 1/500 tại phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai), thị trấn Văn Điển và xã Tam Hiệp (huyện Thanh Trì), Hà Nội.
Xét đề nghị của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội tại Tờ trình số 1740/TTr-QHKT ngày 14/5/2014,
 
QUYẾT ĐỊNH:
 
 
Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm, tỷ lệ 1/500 và ban hành kèm theo Quyết định này Quy định quản lý theo đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai), thị trấn Văn Điển và xã Tam Hiệp (huyện Thanh Trì) - Thành phố Hà Nội với những nội dung sau:
1. Tên đồ án:
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm.
Địa điểm: phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai), thị trấn Văn Điển và xã Tam Hiệp (huyện Thanh Trì), Hà Nội.
2. Vị trí, ranh giới và quy mô:
2.1. Vị trí, ranh giới:
Khu đất nghiên cứu thuộc địa giới hành chính của phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai), xã Tam Hiệp và thị trấn Văn Điển (huyện Thanh Trì).
- Phía Bắc giáp khu Dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm.
- Phía Tây giáp khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm
- Phía Nam giáp sông Tô Lịch.
- Phía Đông giáp đường Ngọc Hồi (Quốc lộ 1A).
2.2. Quy mô:
- Tổng diện tích đất lập quy hoạch: 1.478.480m² (≈147,85ha).
Trong đó: Phường Hoàng Liệt có diện tích khoảng 89,95ha, chiếm 60,8%
Xã Tam Hiệp có diện tích khoảng 40,67ha, chiếm 27,5%
Thị trấn Văn Điển có diện tích khoảng 17,23ha, chiếm 11,7%.
- Tổng quy mô dân số dự kiến theo quy hoạch: khoảng 26.115 người.
3. Mục tiêu:
- Cụ thể hóa đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050, Quy hoạch chi tiết quận Hoàng Mai tỷ lệ 1/2000 và Quy hoạch chung xây dựng huyện Thanh Trì tỷ lệ 1/5000 đã được duyệt.
- Đề xuất cơ cấu sử dụng, phân khu chức năng, phát triển khu đô thị mới hiện đại, khớp nối đồng bộ hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật giữa khu xây dựng mới với khu dân cư và các dự án đã triển khai. Xác định chức năng sử dụng đất, chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật phù hợp Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.
- Xây dựng Quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch và xác định danh mục các dự án đầu tư làm cơ sở để các chủ đầu tư lập dự án đầu tư xây dựng theo quy định hiện hành và là cơ sở pháp lý để các cấp chính quyền quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
4. Nội dung quy hoạch chi tiết:
4.1. Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất:
4.1.1. Cơ cấu sử dụng đất:
Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm tại phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai), xã Tam Hiệp và thị trấn Văn Điển (huyện Thanh Trì) có tổng diện tích đất khoảng 1.478.480m², có cơ cấu sử dụng đất như sau:
Bảng tổng hợp cơ cấu quy hoạch sử dụng đất

STT
CHỨC NĂNG SỬ DỤNG ĐẤT
DIỆN TÍCH (m²)
TỶ LỆ (%)
DÂN SỐ(người)
CHỈ TIÊU(m²/người)
A.
ĐẤT DÂN DỤNG
1.140.251
 
 
 
I.
Đất công cộng TP và Khu vực
68.080
 
 
 
II.
Đất trường PTTH
30.538
 
1.740
 
III.
Đất giao thông khu vực
100.998
 
 
 
IV.
Đất đơn vị ở
940.635
100,0
18.224
36,04
1.
Đất công cộng ĐVƠ
32.044
3,4
 
1,23
2.
Đất trường học, nhà trẻ
85.746
9,1
 
3,3
3.
Đất cây xanh tập trung, sân thể thao
107.727
11,5
 
4,12
4.
Đất ở
546.738
58,1
18.224
20,94
4.1.
Đất ở cao tầng
56.739
6,0
8.118
 
4.2.
Đất ở thấp tầng
110.482
11,8
3.751
 
4.3.
Đất ở làng xóm hiện trạng
379.517
40,3
6.355
 
5.
Đất giao thông, bãi đỗ xe
168.380
17,9
 
6,45
5.1.
Đất bãi đỗ xe
22.516
 
 
 
5.2.
Đất giao thông ĐVƠ
145.864
 
 
 
B.
ĐẤT DÂN DỤNG KHÁC
247.548
 
 
 
I.
Đất hỗn hợp
171.250
 
7.891
 
II.
Đất cơ quan
61.036
 
 
 
III.
Đất di tích
15.262
 
 
 
C.
ĐẤT NGOÀI DÂN DỤNG
90.681
 
 
 
I.
Đất sông, hồ
71,801
 
 
 
II.
Đất cách ly
6.954
 
 
 
III.
Đất đầu mối HTKT
11.926
 
 
 
TỔNG (A) + (B)
1.478.480
 
26.115
 
4.1.2. Phân bố quỹ đất quy hoạch chi tiết:
- Đất thuộc dự án thoát nước Hà Nội (giai đoạn 1) ký hiệu SO: có diện tích khoảng 71.801m² (gồm một phần sông Tô Lịch, kè và đường ven sông) được thực hiện theo dự án riêng.
- Đất đường quy hoạch (mặt cắt ngang ³ 13m): có diện tích khoảng 246.862m².
- Đất công trình công cộng TP và khu vực (gồm 03 lô đất ký hiệu CC08, CC09, CC10): có tổng diện tích khoảng 28.553m².
- Đất bệnh viện (gồm 03 lô đất ký hiệu BV01, BV02, BV03): có tổng diện tích khoảng 39.527m²; gồm: bệnh viện K (cơ sở Tam Hiệp), bệnh viện Đa khoa Thăng Long và dự án xây dựng bệnh viện Xây dựng (thực hiện theo dự án riêng).
- Đất trường trung học phổ thông (trường THPT Việt Nam - Ba Lan, ký hiệu THPT): có tổng diện tích khoảng 30.538m².
- Đất bãi đỗ xe tập trung (gồm 06 lô đất ký hiệu ĐX01, ĐX02, ĐX03, ĐX04, ĐX05, ĐX06): có tổng diện tích khoảng 22.516m².
- Đất công trình công cộng đơn vị ở (gồm 07 lô đất ký hiệu CC01, CC02, CC03, CC04, CC05, CC06): có tổng diện tích khoảng 32.044m².
- Đất trường tiểu học (gồm 02 lô đất ký hiệu TH02, TH04): có tổng diện tích khoảng 26.104m²
- Đất trường THCS (gồm 02 lô đất ký hiệu TH01, TH03): có diện tích khoảng 33.299m2
- Đất trường mầm non (gồm 07 lô đất ký hiệu NT01, NT02, NT03, NT04, NT05, NT06, NT07): có tổng diện tích khoảng 26.343m².
- Đất cây xanh, vườn hoa, sân thể thao (gồm 23 lô đất ký hiệu từ CX01 đến CX 23): có tổng diện tích khoảng 107.727m².
- Đất ở hiện có cải tạo, chỉnh trang (gồm 21 lô đất ký hiệu từ DC01 đến DC19): có tổng diện tích khoảng 379.517m².
- Đất ở thấp tầng (gồm 16 lô đất ký hiệu từ TT01 đến TT16): có tổng diện tích khoảng 110.482m².
- Đất ở cao tầng (gồm 05 lô đất ký hiệu CT01, CT02, CT02A, CT02B, CT03): có tổng diện tích khoảng 56.739m2.
- Đất công trình hỗn hợp (gồm 13 lô đất ký hiệu từ HH01 đến HH13): có tổng diện tích khoảng 171.250m².
- Đất cơ quan (gồm 16 lô đất ký hiệu từ CQ01 đến CQ16): có tổng diện tích khoảng 61.03 6m².
- Đất di tích (gồm 03 lô đất ký hiệu DT01, DT02, DT03): có tổng diện tích khoảng 15.262m².
- Đất cách ly (gồm 04 lô đất ký hiệu CL01, CL02, CL03, CL04): có tổng diện tích khoảng 6.954m².
- Đất các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật (gồm 04 lô đất ký hiệu KT01, KT02, KT03, KT04): có tổng diện tích khoảng 11.926m².
BẢNG THỐNG KÊ CHỈ TIÊU KIẾN TRÚC CHI TIẾT CỦA CÁC Ô QUY HOẠCH
 

TT
Loại đất, ký hiệu lô đất
Diện tích lô đất QH
Mật độ XD
Hệ số sdđ
Tầng cao
Số người / số hs
Ghi chú
Tổng diện tích
Diện tích đất XD
Đường nhóm nhà
 
 
 
 
(m²)
(m²)
(m²)
(%)
(lần)
(tầng)
(người/hs)
A
Đất dân dụng
1140251
1053192
87059
 
 
1-35
 
 
I
Đất đường khu vực
100998
100998
 
 
 
 
 
Mặt cắt ngang từ 20,5m trở lên
II
Đất công cộng
68080
67560
520
32,58
2,1
1-17
 
 
1
Đất công cộng TP và khu vực
28553
28553
 
35,70
1,5
3-10
 
 
 
CC-08
7500
7500
 
33,20
1,5
3-10
 
Ngân hàng chính sách xã hội Việt Nam (thực hiện theo dự án riêng)
 
CC-09
9413
9413
 
37,18
1,1
3
 
Công trình văn hóa
 
CC-10
11640
11640
 
36,10
1,8
5
 
Câu lạc bộ thể thao
2
Đất bệnh viện
39527
39007
520
30,28
2,5
1-17
 
 
 
BV-01
26589
26589
 
30,80
2,9
1-17
 
Bệnh viện Xây Dựng (thực hiện theo dự án được duyệt)
 
BV-02
7055
6535
520
27,30
1,6
1-7
 
Bệnh viện K (cơ sở Tam Hiệp) thực hiện theo dự án riêng
 
BV-03
5883
5883
 
31,10
1,8
5-7
 
Bệnh viện đa khoa Thăng Long- thực hiện theo dự án riêng
III
Đất trường THPT
30538
26094
4444
39,50
1,6
1-4
 
 
 
THPT
30538
26094
4444
39,50
1,6
1-4
1740
Chỉ tiêu trường THPT khoảng: 15,0m²/hs (thực hiện theo dự án riêng)
IV
Đất đơn vị ở
940635
858540
82095
37,71
1,8
1-35
26115
 
1
Đất đường nội bộ
145864
145864
 
 
 
 
 
Mặt cắt ngang từ 13m đến 17,5m
2
Đất bãi đỗ xe tập trung
22516
22084
432
 
 
 
 
 
 
ĐX-01
4905
4905
 
 
 
 
 
Cống hóa tuyến mương kênh E Linh Đàm
 
ĐX-02
5910
5910
 
 
 
 
 
 
 
ĐX-03
4303
4303
 
 
 
 
 
 
 
ĐX-04
4249
4249
 
 
 
 
 
 
 
ĐX-05
1943
1807
136
 
 
 
 
 
 
ĐX-06
1206
910
296
 
 
 
 
 
3
Đất công cộng đ.vị ở
32044
29176
2868
31,50
1
1-5
 
 
 
CC-01
3488
2802
686
48,70
0,5
1
 
Chợ dự kiến
 
CC-02
1897
1657
240
40,40
1,2
3
 
Nhà văn hóa cụm dân cư Bằng B
 
CC-03
2515
2392
123
30,00
0,6
2
 
Chợ Tựu Liệt (thực hiện theo dự án riêng)
 
CC-04
2571
1832
739
23,80
0,2
1
 
 
 
CC-05
5045
4855
190
28,00
0,6
2
 
 
 
CC-06
7111
6679
432
33,40
1,4
1-5
 
 
 
CC-07
9417
8959
458
26,90
1,3
5
 
 
4
Đất trường tiểu học
26104
26104
 
39,19
1,6
1-4
1740
 
 
TH-02
14250
14250
 
38,90
1,6
1-4
950
Trường dự kiến
 
TH-04
11854
11854
 
39,50
1,6
1-4
790
Trường dự kiến
5
Đất trường THCS
33299
32022
1277
39,66
1,6
1-4
2220
Trường dự kiến
 
TH-01
16775
15691
1084
39,50
1,6
1-4
1118
Trường dư kiến
 
TH-03
16524
16331
193
39,80
1,6
1-4
1102
Trường dự kiến
6
Đất trường mầm non
26343
24S92
1451
35,61
1
2-3
1307
 
 
NT-01
3996
3396
600
39,20
1,2
3
198
Trường mầm non Hoàng Liệt (cải tạo mở rộng theo dự án riêng)
 
NT-02
7147
7147
 
39,90
1,2
3
354
Trường dự kiến
 
NT-03
3904
3286
618
39,90
1,2
3
194
 
 
NT-04
535
535
 
37,40
1,1
3
27
Trường mầm non Tam Hiệp (cải tạo theo dự án riêng)
 
NT-05
2050
2050
 
38,50
1,2
3
102
Trường dự kiến
 
NT-06
4452
4452
 
18,40
0,37
2
221
 
 
NT-07
4259
4026
233
38,90
1,2
3
211
Trường dư kiến
7
Đất cây xanh tập trung, sân thể thao
107727
96097
11630
 
 
 
 
 
 
CX-01
6888
5316
1572
 
 
 
 
Cây xanh, đường dạo, thể dục thể thao...
 
CX-02
3900
2479
1421
 
 
 
 
Cây xanh, đường dạo.
 
CX-03
2309
1602
707
 
 
 
 
 
CX-04
2303
1521
782
 
 
 
 
 
CX-05
4708
4708
 
 
 
 
 
 
CX-06
3632
2640
992
 
 
 
 
 
CX-07
8564
8564
 
 
 
 
 
 
CX-08
3641
2649
992
 
 
 
 
 
CX-09
3740
3740
 
 
 
 
 
 
CX-10
13353
13353
 
 
 
 
 
Cây xanh, đường dạo, quảng trường, thể dục thể thao...
 
CX-11
5637
5637
 
 
 
 
 
Cây xanh, đường dạo.
 
CX-12
13415
13024
391
 
 
 
 
Sân thể thao trong đó có 5182m² mặt nước.
 
CX-13
2253
2253
 
 
 
 
 
Trong đó có 1400m² mặt nước
 
CX-14
6589
4953
1636
 
 
 
 
Vườn hoa kết hợp nghĩa trang (trong đó có 1349m2 mặt nước)
 
CX-15
614
477
137
 
 
 
 
 
 
CX-16
4613
3827
786
 
 
 
 
Trong đó có 2258 m² mặt nước
 
CX-17
4790
4365
425
 
 
 
 
Sân thể thao
 
CX-18
2081
2081
 
 
 
 
 
Mặt nước hiện có
 
CX-19
1882
1745
137
 
 
 
 
Trong đó có 1445 m² mặt nước
 
CX-20
614
516
98
 
 
 
 
 
 
CX-21
5148
4653
495
 
 
 
 
Thực hiện theo dự án riêng
 
CX-22
6880
5821
1059
 
 
 
 
Trong đó có 4323 m² mặt nước
 
CX-23
173
173
 
 
 
 
 
Cây xanh
8
Đất ở hiện có cải tạo, chỉnh trang
379517
337376
42141
40,00
0,6
1-4
6355
 
 
DC-01
68211
58605
9606
40,00
0,6
1-4
1106
Phường Hoàng Liệt
 
DC-02
8966
7943
1023
40,00
0,6
1-4
151
Thôn Tựu Liệt, xã Tam Hiệp
 
DC-03
2191
2007
184
40,00
0,6
1-4
38
Phường Hoàng Liệt
 
DC-04
3294
3216
78
40,00
0,6
1-4
61
Thôn Tựu Liệt, xã Tam Hiệp
 
DC-05
1313
1313
0
40,00
0,6
1-4
25
 
DC-06
4889
4363
526
40,00
0,6
1-4
83
 
DC-07
52440
46514
5926
40,00
0,6
1-4
876
 
DC-08
16200
15329
871
40,00
0,6
1-4
292
 
DC-09
1590
1537
53
40,00
0,6
1-4
29
 
DC-10
2463
2441
22
40,00
0,6
1-4
46
Thị trấn Văn Điển
 
DC-10a
1926
1893
33
40,00
0,6
1-4
36
Thị trấn Văn Điển
 
DC-11
6365
6365
 
40,00
0,6
1-4
120
cụm Tứ Kỳ, phường Hoàng Liệt
 
DC-12
96985
84662
12323
40,00
0,6
1-4
1595
 
DC-13
7607
7607
 
40,00
0,6
1-4
144
 
DC-14
15172
12461
2711
40,00
0,6
1-4
235
 
DC-15A
2243
2243
 
40,00
0,6
1-4
43
 
 
DC-15B
7716
6825
891
40,00
0,6
1-4
130
Khu Quốc Bảo, thị trấn Văn Điển
 
DC-16
19497
16752
2745
40,00
0,6
1-4
309
 
DC-17
17265
16499
766
40,00
0,6
1-4
307
 
DC-18
14793
14793
 
40,00
0,6
1-4
282
 
DC-19
28391
24008
4383
40,00
0,6
1-4
447
9
Đất ở thấp tầng
110482
89701
20781
67,60
 
3-4
3751
Thực hiện theo dự án riêng
 
TT-01
20326
15584
4742
50-70
 
4
650
đất ở đấu giá (thực hiện theo dự án riêng)
 
TT-02
6485
5400
1085
50-70
 
4
198
 
TT-03
12082
8891
3191
50-70
 
4
390
 
TT-04
27251
20918
6333
50-70
 
4
854
 
TT-05
4032
4032
 
50-70
 
4
187
đất ở di dân dự kiến
 
TT-06
5720
4750
970
50-70
 
4
200
đất ở di dân dự kiến
 
TT-07
3756
2489
1267
50-70
 
4
120
đất ở di dân dự kiến
 
TT-08
840
441
399
50-70
 
4
20
đất ở di dân dư kiến
 
TT-09
1010
858
152
50-70
 
4
40
đất ở di dân dự kiến
 
TT-10
1402
1402
 
53,00
1,59
3
50
đất ở di dân (thực hiện theo dự án được duyệt)
 
TT-11
5358
5358
 
54,40
2,2
4
200
Thực hiện theo dự án nhà ở cho CBCS - Tổng cục II - Bộ công an
 
TT-12
4927
4927
 
50,00
2
4
164
 
TT-13
5027
4193
834
50-70
 
4
230
 
 
TT-14
6593
6593
 
50-70
 
4
184
 
 
TT-15
4593
3689
904
50-70
 
4
230
 
 
TT-16
1080
176
904
50-70
 
4
32
 
10
Đất ở cao tầng
56739
55224
1515
40,00
4,3
2-35
8118
 
 
CT-01
11251
11251
 
39,88
4,53
9-18
1860
Nhà ở xã hội
 
CT-02
12960
11845
1115
39,68
3,34
2-12
1396
Nhà ở xã hội
 
CT-02A
14547
14547
 
39,87
3,40
9-12
1730
Nhà ở xã hội
 
CT-02B
10326
9926
400
39,29
3,10
9-12
1084
Nhà ở xã hội
 
CT-03
7655
7655
 
42,20
8,97
2-35
2048
Thực hiện theo dự án nhà ở cho CBCS - Tổng cục II - Bộ công an
B
Đất dân dụng khác
247548
242072
5476
 
 
1-35
 
 
I
Đất hỗn hợp
171250
167282
3968
 
 
2-35
7891
 
 
HH-01
10053
8227
1826
39,29
7,1
15-25
250
Công cộng, thương mại, văn phòng và nhà ở
 
HH-02
34452
34452
Thực hiện theo dự án được duyệt
5000
Công cộng, thương mại, văn phòng và nhà ở
 
HH-03
15479
14944
535
45,24
3,8
3-19
245
Công cộng, thương mại, văn phòng và nhà ở, mật độ xây dựng khối tháp: 29,1%
 
HH-04
15522
14986
536
50,71
4,00
3-15
258
Công cộng, thương mại, văn phòng và nhà ở, mật độ xây dựng khối tháp: 23,3%
 
HH-05
7174
7174
 
47,11
4,00
3-15
122
Công cộng, thương mại, văn phòng, mật độ xây dựng khối tháp: 29,3%
 
HH-06
10758
10223
535
51,19
6,30
3-25
275
Công cộng, thương mại, văn phòng và nhà ở, mật đô xây dựng khối tháp: 28,3%
 
HH-07
10768
10232
536
47,23
5,70
3-22
249
Công cộng, thương mại, văn phòng và nhà ở, mật độ xây dựng khối tháp: 26,8%
 
HH-08
14627
14627
 
51,96
3,80
3-18
236
Công cộng, thương mại, văn phòng và nhà ở, mật độ xây dựng khối tháp: 20,85%
 
HH-09
8193
8193
 
55,05
4,10
2-18
143
Công cộng, thương mại, văn phòng và nhà ở, mật độ xây dựng khối tháp: 20,7%
 
HH-10
15027
15027
 
48,58
5,50
3-25
354
Công cộng, thương mại, văn phòng và nhà ở, mật độ xây dựng khối tháp: 23,6%
 
HH-11
13200
13200
 
51,52
5,00
3-20
282
Công cộng, thương mại, văn phòng và nhà ở, mật độ xây dựng khối tháp: 23,2%
 
HH-12
13217
33217
 
52,96
6,50
3-35
338
Công cộng, thương mại, văn phòng và nhà ở, mật độ xây dựng khối tháp: 22,8%
 
HH-13
2780
2780
 
29,14
8,49
25,0
139
Công cộng, thương mại, văn phòng và nhà ở
II
Đất cơ quan
61036
60003
1033
 
 
1-12
 
Cải tạo chỉnh trang theo dự án riêng
 
CQ-01
4053
4053
 
38,00
3,8
3-12
 
Viện kiểm nghiệm thuốc thú y trung Ương
 
CQ-02
3451
3451
 
43,00
3,2
3-11
 
Hội chữ thập đỏ
 
CQ-03
1820
1742
78
36,85
0,7
2
 
Công ty Cổ phần Thiết bị y tế Hà Nội
 
CQ-04
1809
1724
85
28,89
0,6
1-3
 
Xí nghiệp dịch vụ nông nghiệp Thanh Trì
 
CQ-05
12997
12997
 
Thực hiện theo dự án riêng
Công ty gạch chịu lửa
 
CQ-05A
12139
12139
 
C.ty phát triển khoáng sản
 
CQ-06
8937
8937
 
Công ty XD cầu 75, Công ty TNHH dược phẩm Hà Thành
 
CQ-07
2705
2705
 
31,28
2
5-7
 
BQL đầu tư XD thủy lợi
 
CQ-08
1497
1497
 
60,00
1,04
1-3
 
HTX kinh doanh vận tải - dịch vụ tổng hợp thương binh 10/10 (thực hiện theo QHMB được duyệt)
 
CQ-09
1373
1103
270
43,34
1,8
2-5
 
Công ty thủy lợi 1
 
CQ-10
317
242
75
50,41
1,5
3
 
Công ty điện lực
 
CQ-11
2258
2258
 
27,68
1,2
3-5
 
Công ty cổ phần xuất nhập khẩu Tam Hiệp
 
CQ-12
1388
1388
 
41,50
0,5
1-2
 
Công ty TNHH cơ khí ô tô Đại An
 
CQ-13
3121
3121
 
28,84
1,4
5
 
trung tâm huấn luyện và bồi dưỡng nghiệp vụ Công an TP HN
 
CQ-14
1877
1535
342
59,22
2,4
4
 
Công ty CP XD công trình B72, công ty TNHH hóa học ứng dụng (cơ sở 2)
 
CQ-15
1294
1111
183
28,08
0,8
3
 
HTX 19/5 và Công ty TNHH công nghiệp Tam Hiệp
III
Đất di tích
15262
14787
475
 
 
 
 
 
 
DT-01
2718
2491
227
Thực hiện theo dự án riêng
Chùa Tựu Liệt
 
DT-02
2883
2785
98
Đình Tựu Liệt
 
DT-03
9661
9511
150
Đình, Chùa Tứ Kỳ
C
Đất ngoài dân dụng
90681
70606
20075
 
 
 
 
 
I
Đất sông, hồ
71801
52781
19020
 
 
 
 
 
 
SO
71801
52781
19020
 
 
 
 
sông Tô Lịch (thuộc dự án thoát nước HN - giai đoạn 1)
II
Đất cách ly
6954
6954
 
 
 
 
 
 
 
CL-01
456
456
 
 
 
 
 
Mương thoát nước và hành lang cách ly
 
CL-02
3609
3609
 
 
 
 
 
 
CL03
1855
1855
 
 
 
 
 
 
CL-04
1034
1034
 
 
 
 
 
Hành lang an toàn đường sắt.
III
Đất đầu mối HTKT
11926
10871
1055
 
 
 
 
 
 
KT-01
2237
2237
 
Thực hiện theo dự án riêng
Trạm điện 110kv
 
KT-02
7787
7246
541
Trạm xử lý nước thải
 
KT-03
1440
926
514
Trạm cấp nước thôn Tựu Liệt
 
KT-04
462
462
 
Trạm bơm nước thải
Tổng cộng
1478480
1365870
112610
31,55
1,8
1-35
26115
 
Ghi chú:
- Các công trình cao tầng dành tối thiểu 2 tầng để để phục vụ các nhu cầu công cộng, sinh hoạt chung,... phục vụ cho bản thân công trình và bố trí đủ diện tích sàn đỗ xe cho công trình tại tầng hầm.
- Các ô đất có ký hiệu: CT-01, CT-02, CT-02A, CT-02B là quỹ đất dành để xây dựng nhà ở xã hội. Đối với quỹ đất 20% trả lại Thành phố được xác định trong lô đất HH-02 (xây dựng Trung tâm bán, giới thiệu sản phẩm, văn phòng làm việc và nhà ở của Công ty TNHH NN một TV cơ khí Trần Hưng Đạo và Công ty cổ phần tập đoàn Tài chính Thái Bình) theo chỉ đạo của UBND Thành phố.
- Các ô đất có ký hiệu TT-01, TT-02, TT-03, TT-04, CX-01, CX-02, CX-03 và CX-04 thuộc ranh giới dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất khu nhà ở thấp tầng (do UBND quận Hoàng Mai làm chủ đầu tư) đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1867/QĐ-UBND ngày 04/5/2012.
- Đối với các khu vực đất ở dân cư hiện có cải tạo chỉnh trang, khi xây dựng công trình cụ thể cần tuân thủ các quy định khống chế theo quy hoạch và giấy phép xây dựng được cấp thẩm quyền phê duyệt.
- Ranh giới, vùng bảo vệ của khu vực di tích thực hiện theo Luật di sản văn hóa.
4.4. Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc và cảnh quan:
- Khu đất nghiên cứu nằm trong khu vực phát triển đô thị, nhiều khu đô thị mới đã được xây dựng như khu nhà ở Bắc Linh Đàm, khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm, khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp... Để khai thác hiệu quả quỹ đất xây dựng, giải pháp tổng thể cho khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm là các công trình hỗn hợp cao tầng, có tỷ lệ cây xanh lớn, hòa nhập với không gian của khu vực làng xóm hiện có và cảnh quan hồ Linh Đàm.
- Các công trình tạo điểm nhấn kiến trúc trong khu đô thị tập trung hai bên trục đường đi bộ trung tâm nối từ hồ Linh Đàm đến khu dân cư làng xóm. Công trình cao nhất (khoảng 35 tầng) bố trí tại trung tâm khu đô thị, chiều cao công trình thấp dần về phía hồ Linh Đàm; tạo không gian chuyển tiếp về phía Nam (giáp khu dân cư hiện có) và phía Tây, tạo không gian hài hòa với làng xóm hiện hữu.
- Các công trình cao tầng đảm bảo khoảng lùi theo Quy chuẩn xây dựng, đồng thời khoảng đệm cần thiết để làm quảng trường, khu vực tập kết và giải phóng phương tiện, đảm bảo giao thông thông suốt, tránh ùn tắc.
4.5. Thiết kế đô thị:
- Bố cục quy hoạch các công trình kiến trúc được nghiên cứu lựa chọn giải pháp tối ưu về bố cục công trình để hạn chế tác động xấu của thời tiết (hướng nắng, hướng gió), hạn chế tối đa nhu cầu sử dụng năng lượng cho mục đích hạ nhiệt hoặc sưởi ấm trong công trình.
- Quy mô công trình, mật độ xây dựng, tầng cao, khoảng lùi của công trình được xác lập trong quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất; tạo thành các ô phố và tuyến phố đảm bảo hài hòa, thống nhất với các công trình lân cận cho từng khu chức năng và cho toàn khu đô thị.
- Hình khối, màu sắc, ánh sáng, hình thức kiến trúc chủ đạo của các công trình kiến trúc, hệ thống cây xanh, mặt nước, quảng trường phù hợp với không gian chung và tính chất sử dụng của công trình.
4.6. Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật:
4.6.1. Giao thông: Xây dựng mạng lưới đường giao thông bao gồm các tuyến đường sau:
* Mạng lưới đường cấp khu vực:
- Tuyến đường chính khu vực: Giáp phía Tây ranh giới nghiên cứu: Bề rộng mặt cắt ngang điển hình B=30m gồm các thành phần: lòng đường xe chạy rộng 4x3,75m=15m, vỉa hè hai bên rộng 2x7,5m=15m.
Các tuyến đường khu vực:
+ Tuyến đường có bề rộng mặt cắt ngang điển hình B = 23,25m gồm lòng đường xe chạy rộng 3x3,75m =11,25m, vỉa hè hai bên rộng 2x6m=12m.
+ Tuyến đường có bề rộng mặt cắt ngang điển hình B = 20,5m gồm lòng đường xe chạy rộng 3x3,5m=10,5m, vỉa hè hai bên rộng 2x5m=10m.
* Mạng lưới đường cấp nội bộ:
- Đường phân khu vực, gồm các tuyến sau:
+ Tuyến đường có bề rộng mặt cắt ngang B = 17,5m gồm lòng đường rộng 7,5m (2 làn xe); vỉa hè mỗi bên rộng 2x5m=10m.
+ Tuyến đường (mặt cắt 5A-5A) song song với tuyến đường sắt Quốc gia: chỉ xác định chỉ giới đường đỏ cho khu vực xây dựng hiện có. Chi tiết vị trí, quy mô mặt cắt ngang sẽ được phối hợp xác định khi nghiên cứu tuyến đường sắt trên cao theo dự án xây dựng đường sắt đô thị Hà Nội (tuyến số 1) giai đoạn 1. Đoạn qua khu vực bố trí ga đường sắt trên cao Hoàng Liệt xác định chính xác theo hồ sơ quy hoạch tổng mặt bằng ga Hoàng Liệt.
+ Tuyến đường có bề rộng mặt cắt ngang điển hình B = 15m-15,5m (mặt cắt 5B- 5B; 6A-6A), bao gồm lòng đường rộng 7m¸7,5m, vỉa hè hai bên rộng 2x4m=8m.
+ Tuyến đường có mặt cắt ngang điển hình B = 13m-13,5m (mặt cắt 5C-5C; 6B- 6B), bao gồm lòng đường rộng 7m¸7,5m, vỉa hè mỗi bên rộng 2x3m=6m.
- Các tuyến đường vào nhà: gồm các tuyến đường có mặt cắt ngang rộng điển hình 7,5m- 12m (mặt cắt 7-7; 8-8; 9-9; 10-10), bao gồm lòng đường rộng từ 5,5m¸6m, vỉa hè hai bên rộng từ 1m¸3m để bảo đảm các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy và cứu thương...
* Nút giao thông:
- Xây dựng các nút giao thông trong khu vực theo hình thức giao bằng, tại các nút này sẽ tổ chức đảo tròn tự điều chỉnh giao thông và bố trí hệ thống đèn tín hiệu.
- Các tuyến đường giao thông trong khu đấu nối với đường Ngọc Hồi tại 1 số điểm thông qua tuyến đường gom dọc phía Tây đường sắt.
* Giao thông công cộng:
- Bố trí xe buýt và các bến xe trên tuyến đường phân khu vực rộng 30m và các tuyến đường có bề rộng mặt cắt ngang ³ 17,5 m, Vị trí sẽ được xác định trong quá trình nghiên cứu lập dự án đầu tư xây dựng khu đô thị.
- Phía Đông khu đất lập quy hoạch (tuyến đường sắt Bắc Nam) dự kiến sẽ thay thế bằng tuyến đường sắt Quốc gia kết hợp đường sắt đô thị chạy trên cầu cạn và bố trí 01 ga đường sắt đô thị (ga Hoàng Liệt) sẽ được thực hiện theo dự án riêng.
* Bãi đỗ xe:
+ Công trình công cộng, nhà ở chung cư cao tầng, nhà ở biệt thự phải tự đảm bảo đủ chỗ đỗ xe trong tầng hầm, sân vườn của công trình.
+ Xây dựng 06 bãi đỗ xe tập trung (ký hiệu P1, P2, P3, P4, P5, P6), tổng diện tích khoảng 2,2516 ha phục vụ nhu cầu của khu vực dân cư làng xóm, khách vãng lai.
+ Xây dựng các bãi đỗ xe nhỏ trong các khu cây xanh và hành lang bảo vệ sông Tô Lịch. Chi tiết sẽ được xác định cụ thể trong giai đoạn sau.
* Các chỉ tiêu đạt được:
- Tổng diện tích khu đất quy hoạch : 147,8480 ha (100%).
- Tổng diện tích đất giao thông : 26,9378 ha (18,21%).Trong đó:
+ Diện tích đường cấp khu vực : 10,0998 ha (6,83%).
+ Diện tích đường cấp nội bộ : 14,5864 ha (9,86%).
+ Bãi đỗ xe : 2,2516ha (1,52%).
a. San nền:
+ Đối với khu vực làng xóm, tập thể hiện có thuộc thôn Bằng B, Tứ Kỳ (Hoàng Liệt), Tựu Liệt (Tam Hiệp) và khu Quốc Bảo (Văn Điển), cao độ san nền được giữ nguyên trên cơ sở nền hiện trạng.
+ Đối với khu vực xây dựng mới cao độ nền được thiết kế phù hợp cao độ hệ thống thoát nước của khu đô thị và cao độ nền hiện có của khu vực xung quanh.
- Cao độ khống chế nền từ 5,90m đến 6,75m dốc dần về phía Nam với độ dốc nền i≥0,004 đảm bảo yêu cầu thoát nước cho ô đất xây dựng công trình.
b. Thoát nước mưa:
- Hệ thống thoát nước mưa của khu đô thị là hệ thống thoát nước riêng.
- Đối với khu vực làng xóm, khu tập thể hiện có thuộc thôn Bằng B, Tựu Liệt, Quốc Bảo, Tứ Kỳ: trước mắt có thể tận dụng các tuyến rãnh hiện trạng trong làng thoát nước chung (nước mưa và nước thải). Lâu dài cần kết hợp với các dự án mở đường để xây dựng và cải tạo hệ thống thoát nước trên theo quy hoạch, cải tạo chỉnh trang khu vực làng xóm theo dự án riêng.
- Xây dựng hệ thống cống thoát nước mưa có đường kính từ D600m ¸ D2500m và các cống hộp từ BxH= 0,6Mx0,6M; đến 2(BxH)=2(4Mx3M). Cống được nối theo phương pháp nối đỉnh.
- Tại các khu vực có sự chênh lệch cao độ giữa khu dân cư hiện có với khu xây dựng mới, trong quá trình đầu tư xây dựng cần nghiên cứu xây dựng rãnh thoát nước để hạn chế chệnh cao, không gây úng ngập cục bộ.
4.6.3. Quy hoạch cấp nước:
* Nguồn cấp: Khu quy hoạch được cấp nguồn từ nhà máy nước Sông Đà thông qua tuyến ống truyền dẫn dọc các tuyến đường Ngọc Hồi, Phan Trọng Tuệ, đường Vành đai 3... Giai đoạn trước mắt cấp nguồn từ nhà máy nước Pháp Vân thông qua tuyến ống cấp nước D600mm hiện có trên đường Pháp Vân và nhà máy nước Văn Điển thông qua tuyến ống cấp nước D150mm hiện có trên đường Ngọc Hồi và trạm cấp nước Tựu Liệt.
* Mạng lưới cấp nước:
- Xây dựng mạng lưới đường ống phân phối có đường kính D100 mm-D150mm tạo mạng vòng và các đường ống dịch vụ D80mm bố trí dọc theo các tuyến đường quy hoạch để cấp nước công trình. Cải tạo hệ thống cấp nước hiện có phục vụ nhu cầu dân cư hiện trạng (Mạng lưới cấp nước trong từng ô đất xây dựng công trình sẽ được nghiên cứu ở giai đoạn sau, tùy thuộc vào mặt bằng bố trí công trình của từng ô đất).
- Đối với các công trình thấp tầng, được cấp nước trực tiếp từ các tuyến ống phân phối, được đấu nối với các tuyến ống phân phối chính
- Đối với các công trình cao tầng, được cấp nước thông qua trạm bơm và bể chứa cục bộ.
* Cấp nước cứu hỏa:
- Xây dựng mạng cấp nước chữa cháy được kết hợp với mạng cấp nước sinh hoạt. Các họng cứu hỏa được đấu nối với các đường ống phân phối có đường kính D³100mm, bố trí gần ngã ba, ngã tư và các trục đường chính, để thuận tiện cho công tác phòng cháy, chữa cháy. Vị trí, khoảng cách, thiết kế... các trụ chữa cháy phải được Sở Cảnh sát Phòng cháy Chữa cháy thỏa thuận.
- Xây dựng các hố thu nước cứu hỏa tại khu vực hồ nước để bổ trợ nguồn cấp nước cứu hỏa khi cần thiết. Đối với các công trình cao tầng phải có hệ thống chữa cháy riêng cho từng công trình.
4.6.4. Thoát nước thải và vệ sinh môi trường:
a. Thoát nước thải:
- Hệ thống thoát nước thải của khu đô thị là hệ thống thoát nước riêng.
- Đối với khu vực làng xóm hiện có, nước thải được thoát vào các tuyến rãnh thoát nước chung và được đấu nối vào tuyến cống bao thu gom nước thải thông qua hệ thống giếng tràn tách nước để thoát về trạm xử lý của khu đô thị.
- Xây dựng trạm xử lý nước thải có công suất khoảng 10.000m3/ngđ để xử lý nước thải cho khu vực bố trí trong khu đất KT02 giáp tuyến đường B=30m ở phía Tây khu đô thị.
- Xây dựng cống thoát nước thải có tiết diện D300mm-D400mm dọc theo đường quy hoạch thu gom nước thải từ công trình thoát về trạm bơm chuyển bậc (công suất 1700m3) và trạm xử lý nước thải.
- Đối với các lô đất xây dựng bệnh viện, nước thải phải được xử lý bên trong công trình đảm bảo vệ sinh môi trường và được cơ quan quản lý môi trường cho phép thoát vào hệ thống thoát nước mưa ở bên ngoài lô đất
- Áp dụng công nghệ xử lý tiên tiến đối với trạm xử lý và đảm bảo khoảng cách ly vệ sinh đến các công trình dân dụng theo đúng tiêu chuẩn quy phạm.
b. Vệ sinh môi trường:
- Đối với khu vực xây nhà cao tầng cần xây dựng hệ thống thu gom rác cho từng đơn nguyên.
- Đối với khu vực xây nhà ở thấp tầng có thể giải quyết rác theo hai phương thức:
+ Đặt các thùng rác nhỏ dọc theo các tuyến đường khoảng cách giữa các thùng rác là 50m/1 thùng thuận tiện cho dân đổ rác.
+ Xe chở rác thu gom theo giờ cố định, các hộ dân trực tiếp đổ rác vào xe.
- Đối với các cơ quan và các công trình công cộng, rác được thu gom thông qua hợp đồng với Công ty môi trường đô thị Hà Nội.
- Các ngôi mộ trong khu đô thị cần di chuyển đến các nghĩa trang tập trung của thành phố, không được phép chôn mộ mới.
4.6.5. Quy hoạch cấp điện:
a. Quy hoạch cấp điện:
* Nguồn cấp: Khu quy hoạch được cấp nguồn từ trạm 110/22KV Linh Đàm (dự kiến xây dựng) công suất 2x63MVA (đến năm 2020) phía Tây Bắc và trạm 110/22KV Văn Điển (hiện có) công suất 2x63MVA (đến năm 2020) phía Nam khu quy hoạch.
* Tuyến dây trung thế và trạm biến áp:
- Xây dựng mới các tuyến cáp ngầm trung thế dọc theo đường quy hoạch cấp điện cho 43 trạm biến áp 22/0,4KV. Vị trí, công suất các trạm biến áp sẽ được xác định cụ thể trong giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng.
- Hệ thống đường dây trung thế 6kv và trạm biến áp 6/0,4KV hiện có sẽ được cải tạo, thay thế, di chuyển, dỡ bỏ... để phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và giao thông được duyệt cũng như quy hoạch chuyên ngành điện của thành phố.
* Mạng điện hạ thế: Xây dựng mới các tuyến cáp điện hạ thế 0,4KV ngầm dọc theo các tuyến đường để cấp điện cho công trình và chiếu sáng đường, khu cây xanh (chi tiết sẽ được xác định cụ thể trong giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng).
b. Quy hoạch Thông tin Liên lạc:
* Nguồn cấp: Khu quy hoạch được cấp nguồn từ Host Giáp Bát hiện có (công suất hiện có 11267lines, dự kiến 20.000lines) phía Đông Bắc khu quy hoạch.
- Xây dựng mới 02 tổng đài vệ tinh, mỗi tổng đài dung lượng 10.000 số. Từ các tổng đài vệ tinh này dự kiến xây dựng các tuyến cáp gốc dọc theo đường quy hoạch đến các tủ cáp để phục vụ nhu cầu công trình
- Vị trí, số lượng và dung lượng tủ cáp trong các ô đất sẽ được xác định phù hợp với mặt bằng các ô đất (được xác định chính xác trong giai đoạn sau).
4.6.6. Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật:
- Chỉ giới đường đỏ được xác định trên cơ sở tọa độ tim đường, mặt cắt ngang điển hình và các yếu tố kỹ thuật khống chế ghi trực tiếp trên bản vẽ.
- Chỉ giới xây dựng được xác định để đảm bảo các yêu cầu về an toàn giao thông, phòng cháy chữa cháy và kiến trúc cảnh quan; chỉ giới xây dựng cụ thể của từng công trình được xác định theo cấp đường quy hoạch theo quy định của Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
- Hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật: Tuân thủ theo đúng tiêu chuẩn quy phạm ngành và Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
4.6.7. Đánh giá môi trường chiến lược:
- Tuân thủ theo thông tư số 01/2011/TT-BXD ngày 27/01/2011 của Bộ Xây Dựng về hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược trong đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.
- Khi triển khai lập dự án đầu tư xây dựng, tuân thủ theo hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường.
Điều 2. Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội chịu trách nhiệm kiểm tra, ký xác nhận hồ sơ, bản vẽ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm tại phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai), xã Tam Hiệp và thị trấn Văn Điển (huyện Thanh Trì) phù hợp với nội dung Quyết định phê duyệt này; Chủ trì phối hợp với UBND quận Hoàng Mai, UBND huyện Thanh Trì, UBND phường Hoàng Liệt, UBND xã Tam Hiệp, UBND thị trấn Văn Điển và Chủ đầu tư tổ chức công bố công khai Quy hoạch chi tiết được phê duyệt để các tổ chức, cơ quan và nhân dân biết, thực hiện và làm cơ sở pháp lý để Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội cập nhật kết quả vào Quy hoạch phân khu đô thị H2-3.
- Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai, Chủ tịch UBND huyện Thanh Trì có trách nhiệm chỉ đạo kiểm tra, quản lý, giám sát việc xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được phê duyệt và xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.
- Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị-Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm phối hợp với Sở Quy hoạch-Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND quận Hoàng Mai, UBND huyện Thanh Trì tổ chức lập, phê duyệt nhiệm vụ, hồ sơ cắm mốc giới và triển khai cắm mốc giới đồ án quy hoạch chi tiết ngoài thực địa theo quy định tại Thông tư số 15/2010/TT-BXD ngày 27/8/2010 của Bộ Xây dựng.
- Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký.
Điều 3. Chánh văn phòng UBND Thành phố, Giám đốc các Sở: Quy hoạch - Kiến trúc, Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Công thương, Giao thông và Vận tải, Giáo dục và Đào tạo, Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy, Khoa học và công nghệ; Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai, Chủ tịch UBND huyện Thanh Trì, Chủ tịch UBND phường Hoàng Liệt, Chủ tịch UBND xã Tam Hiệp, Chủ tịch UBND thị trấn Văn Điển; Viện trưởng Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội Tổng Giám đốc Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị; Thủ trưởng các Sở, Ngành, các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
 


Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- TT Thành ủy, TT HĐND TP;
- Đ/c Chủ tịch UBND TP;
- Các Đ/c PCT UBND TP;
- CVP, PCVP Ng Văn Thịnh, TH, QHXDGT;
- Lưu: VT.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH




Nguyễn Thế Thảo

Bạn chưa Đăng nhập thành viên.

Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!

Quyết định 3758/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm, tỷ lệ 1/500 địa điểm: phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai), xã Tam Hiệp và thị trấn Văn Điển (huyện Thanh Trì), Thành phố Hà Nội

Bạn chưa Đăng nhập thành viên.

Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!

* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Từ khóa liên quan: Quyết định 1546/QĐ-UBND

Văn bản liên quan Quyết định 3758/QĐ-UBND

văn bản cùng lĩnh vực

Xem thêm

văn bản mới nhất

Xem thêm
CHÍNH SÁCH BẢO VỆ DỮ LIỆU CÁ NHÂN
Yêu cầu hỗ trợYêu cầu hỗ trợ
Chú thích màu chỉ dẫn
Chú thích màu chỉ dẫn:
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng các màu sắc:
Sửa đổi, bổ sung, đính chính
Thay thế
Hướng dẫn
Bãi bỏ
Bãi bỏ cụm từ
Bình luận
Click vào nội dung được bôi màu để xem chi tiết.
×