English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 2689/QĐ-UBND Hà Nội 2024 Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N10
Ngày cập nhật: Thứ Bảy, 25/05/2024 12:17 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 2689/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Dương Đức Tuấn |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2.000 tại các ô đất ký hiệu G.6/TH, G.6/THCS và G.6/THPT. Địa điểm: phường Thạch Bàn, quận Long Biên, Thành phố Hà Nội | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
22/05/2024 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng Địa giới hành chính | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 2689/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 2689/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Số: /QĐ-UBND
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Hà Nội, ngày tháng năm 2024
QUYẾT ĐỊNH
Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N10,
tỷ lệ 1/2.000 tại các ô đất ký hiệu G.6/TH, G.6/THCS và G.6/THPT
Địa điểm: phường Thạch Bàn, quận Long Biên, thành phố Hà Nội.
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015 và Luật sửa đổi,
bổ sung một số điều của Luật tổ chức Chính phủ và Luật tổ chức chính quyền địa
phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009 và Luật sửa đổi, bổ sung một số
điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20/11/2018;
Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 về
việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý đô thị; số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019
về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày
07/4/2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; số 39/2010/NĐ-
CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị; số
35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định
thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022 của Bộ Xây dựng quy
định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy
hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng và
quy hoạch nông thôn;
Căn cứ Quyết định số 38/2023/QĐ-UBND ngày 29/12/2023 của UBND thành
phố Hà Nội ban hành Quy định một số nội dung về quản lý quy hoạch đô thị, quy
hoạch xây dựng và kiến trúc trên địa bàn thành phố Hà Nội;
Căn cứ Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ
về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm
nhìn đến năm 2050;
Căn cứ Quyết định số 6115/QĐ-UBND ngày 21/11/2014 của UBND Thành phố
về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2.000;
Căn cứ Thông báo số 1178-TB/TU ngày 29/5/2023 của Thành ủy Hà Nội thông
báo Kết luận của Thường trực Thành ủy về chủ trương điều chỉnh cục bộ Quy hoạch
phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2.000 tại các ô đất trường học ký hiệu TH, THCS, THPT
thuộc dự án Khu nhà ở Thạch Bàn;
Xét đề nghị của Sở Quy hoạch - Kiến trúc tại Tờ trình số 1914/TTr-QHKT ngày
09/5/2024 và Báo cáo thẩm định số 1915/BC-QHKT ngày 09/5/2024.
2
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ
1/2.000 tại các ô đất ký hiệu G.6/TH, G.6/THCS và G.6/THPT với những nội dung
chính như sau:
1. Vị trí, ranh giới và quy mô nghiên cứu:
a) Vị trí, ranh giới:
Khu vực điều chỉnh quy hoạch thuộc phường Thạch Bàn, quận Long Biên, phía
Bắc giáp các ô đất có chức năng đất nhóm nhà ở xây dựng mới và đất công cộng đơn
vị ở, các phía còn lại giáp đường theo quy hoạch.
b) Quy mô nghiên cứu:
Tổng diện tích đất nghiên cứu khoảng 6,02ha.
2. Mục tiêu, nguyên tắc điều chỉnh:
a) Mục tiêu điều chỉnh:
- Cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn
đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg
ngày 26/7/2011; giải quyết vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng tại dự án
Khu nhà ở Thạch Bàn, sớm triển khai đầu tư xây dựng các công trình trường học tại dự
án, phục vụ cho cộng đồng dân cư quận Long Biên nói riêng và thành phố Hà Nội nói
chung được UBND Thành phố thống nhất chủ trương tại các văn bản: số 1309/TB-
UBND ngày 30/10/2019, số 10229/VP-ĐT ngày 24/9/2021 và đã Thường trực Thành ủy
thống nhất chủ trương tại văn bản số 1178-TB/TU ngày 29/5/2023.
- Làm cơ sở Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 cải tạo chỉnh trang
và xây dựng mới Khu nhà ở tại phường Thạch Bàn được duyệt, triển khai các thủ tục
dự án đầu tư xây dựng trường học theo quy định và làm cơ sở để các cấp chính quyền
thực hiện quản lý đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.
b) Nguyên tắc điều chỉnh:
- Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2.000 tại các ô đất
G.6/TH, G.6/THCS, G.6/THPT có diện tích khoảng 6,02ha (gồm các chức năng đất
trường tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông, đường giao thông B=13,5m) về
chức năng (cụ thể điều chỉnh hướng tuyến đường giao thông B=13,5m, bổ sung diện
tích đất cây xanh đơn vị ở, điều chỉnh diện tích các ô đất trường học), các chỉ tiêu quy
hoạch kiến trúc theo chủ trương đã được cấp thẩm quyền chấp thuận; trên cơ sở giữ
nguyên mạng lưới hạ tầng kỹ thuật xung quanh khu vực theo Quy hoạch phân khu
được duyệt, đáp ứng các chỉ tiêu về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật của khu vực phù
hợp với Quy chuẩn, Tiêu chuẩn hiện hành.
- Các nội dung khác ngoài phạm vi điều chỉnh cục bộ nêu trên được giữ nguyên
theo Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2.000 được duyệt và các quyết định, quy
định khác có liên quan của cấp thẩm quyền.
3. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
a) Về quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất:
Theo Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2.000 đã được UBND Thành phố
phê duyệt, khu vực đề xuất điều chỉnh cục bộ thuộc ô quy hoạch G.6 gồm các chức
năng: đất trường Tiểu học (ký hiệu G.6/TH, mật độ xây dựng từ 14%-35%, tầng cao từ
3
2-3 tầng), đất trường Trung học cơ sở (ký hiệu G.6/THCS, mật độ xây dựng từ 14%-
35%, tầng cao từ 2-3 tầng), đất trường Trung học phổ thông (ký hiệu G.6/THPT, mật
độ xây dựng từ 14%-35%, tầng cao từ 2-4 tầng) và đất đường giao thông B=13,5m.
Nay điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị với nội dung cơ bản như sau:
- Điều chỉnh hướng tuyến đường 13,5m liên quan đến phần diện tích đất nghĩa
trang hiện có.
- Giữ nguyên chức năng sử dụng đất; Điều chỉnh ranh giới, diện tích và các chỉ
tiêu khống chế về quy hoạch kiến trúc tại các ô đất G.6/TH, G.6/THCS và G.6/THPT
phù hợp Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia (về Quy hoạch xây dựng và An toàn cháy cho
nhà và công trình) và Tiêu chuẩn thiết kế hiện hành.
- Bổ sung đất cây xanh đơn vị ở.
Bảng tổng hợp nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
STT Ký hiệu Chức năng sử dụng đất
Theo QHPK N10 được duyệt
Nội dung điều chỉnh
Diện
tích
Mật độ
xây dưng
Tầng cao
Diện
tích
Mật độ
xây dưng
Tầng cao
ha % Tầng ha % Tầng
1 G.6/TH Đất trường Tiểu học 1,98 14-35 2-3 1,41 14-35 1-4
2 G.6/THCS
Đất trường
Trung học cơ sở
1,71 14-35 2-3 1,71 14-40 1-6
3 G.6/THPT
Đất trường
Trung học phổ thông
2,09 14-35 2-4 1,24 14-40 1-6
4 - Đất đường giao thông 0,24 - - 0,37 - -
5 G.6/CX4 Đất cây xanh đơn vị ở - - - 1,21 - -
Ghi chú:
- Ranh giới, diện tích, bố cục công trình xây dựng và tầng cao của từng hạng mục
công trình trong khu đất trường học phổ thông có nhiều cấp học sẽ được chính xác hóa
tại giai đoạn lập quy hoạch tỷ lệ 1/500 và dự án đầu tư, khớp nối đồng bộ với hệ thống
hạ tầng kỹ thuật khu vực.
- Tầng cao công trình không bao gồm tum thang (diện tích tum thang đảm bảo theo
quy định tại Thông tư số 06/2021/TT-BXD ngày 30/6/2021 của Bộ Xây dựng). Việc bố trí
tầng hầm (nếu có) cần tuân thủ Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính
phủ về quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị và đảm bảo phạm vi ranh giới xây dựng
tầng hầm không vượt quá chỉ giới đường đỏ, ranh giới khu đất, đáp ứng các yêu cầu về
phòng cháy chữa cháy, thoát người theo quy định; Quyết định số 913/QĐ-UBND ngày
15/3/2022 của UBND Thành phố phê duyệt Quy hoạch chung không gian xây dựng ngầm
đô thị trung tâm thành phố Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, tỷ lệ 1/10.000.
- Quy mô số học sinh, số lớp, công năng các hạng mục công trình sử dụng các công
trình trường học sẽ được xác định chính xác trong giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng
tuân thủ Thông tư số 13/2022/TT-BGDĐT ngày 26/5/2020 của Bộ Giáo dục và đào tạo
và các quy định hiện hành có liên quan.
b) Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:
- Bố trí dải cây xanh cách ly xung quanh khu vực nghĩa trang, công trình trường
học không bố trí nhìn trực tiếp vào nghĩa trang. Nghiên cứu tổ chức không gian kiến
trúc cảnh quan các khu đất trường học hài hòa với cảnh quan chung khu vực, phù hợp
với tính chất sử dụng công trình.
4
- Giải pháp thiết kế kiến trúc các hạng mục công trình trong các khu đất xây
dựng trường học cần thống nhất về hình thức, phong cách kiến trúc, tạo tổng thể công
trình đẹp, đáp ứng yêu cầu sử dụng, PCCC theo quy định và tuân thủ Quy chuẩn kỹ
thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, về an toàn cháy cho nhà và công trình. Công
trình sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, màu sắc hài hòa với cảnh quan chung.
Nghiên cứu hình thức, vật liệu xây dựng tường rào bao quanh khu đất đảm bảo mỹ
quan đô thị, không che chắn tầm nhìn; bố trí vịnh tại lối ra vào chính của trường đảm
bảo an toàn giao thông, tổ chức đấu nối giao thông nội bộ với mạng lưới giao thông
bên ngoài hợp lý, tránh tắc nghẽn giao thông. Lưu ý việc thiết kế sử dụng thuận tiện
cho các đối tượng là người khuyết tật.
- Đảm bảo diện tích cây xanh, diện tích đỗ xe tại các khu đất xây dựng trường
học theo quy định. Thiết kế sân vườn, cây xanh, tiểu cảnh, giao thông nội bộ và công
trình hạ tầng kỹ thuật trong khu đất khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật
chung của khu vực theo quy hoạch, được cơ quan quản lý chuyên ngành thỏa thuận.
Giải pháp thiết kế chiếu sáng đảm bảo tiết kiệm điện năng, nghiên cứu bố trí chiếu
sáng công cộng cho các vị trí kiến trúc tiểu cảnh, đường dạo.
- Chỉ giới xây dựng và khoảng cách giữa các công trình khi lập quy hoạch chi
tiết tỷ lệ 1/500 và dự án cụ thể phải phù hợp với Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, Tiêu
chuẩn thiết kế và các quy định hiện hành có liên quan.
c) Về quy hoạch hạ tầng kỹ thuật:
- Giao thông: điều chỉnh cục bộ hướng tuyến đường B=13,5m phù hợp cơ cấu
quy hoạch sử dụng đất sau khi điều chỉnh.
- Thoát nước thải, quản lý chất thải rắn và nghĩa trang: Nghĩa trang hiện có trước
mắt đã được xây dựng tường rào và trồng cây xanh cách ly bao quanh nghĩa trang, về lâu
dài sẽ di chuyển đến nghĩa trang tập trung của thành phố theo định hướng quy hoạch.
- Hạ tầng kỹ thuật khác: Giữ nguyên hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung xung
quanh khu vực nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch; vi chỉnh cục bộ các tuyến hạ
tầng kỹ thuật dọc tuyến đường B=13,5m phù hợp hướng tuyến đường giao thông sau
khi điều chỉnh.
- Bãi đỗ xe: Quá trình triển khai thực hiện dự án cần đảm bảo diện tích đỗ xe cho
giáo viên, học sinh, khách theo quy định; chỉ tiêu tính toán tuân thủ tiêu chuẩn thiết kế
trường Tiểu học, Trung học cơ sở, Trung học phổ thông và quy định tiêu chuẩn cơ sở
vật chất các trường Mầm non, Tiểu học, Trung học cơ sở, Trung học phổ thông và
Trường phổ thông có nhiều cấp học tại Thông tư số 13/2020/TT-BGDĐT của Bộ
Giáo dục và Đào tạo. Phạm vi, ranh giới, quy mô xây dựng tầng hầm đỗ xe (nếu có)
sẽ được xác định trong giai đoạn lập quy hoạch ở tỷ lệ 1/500.
Điều 2. Tổ chức thực hiện:
- UBND quận Long Biên và đơn vị tư vấn lập quy hoạch: Chịu trách nhiệm về
pháp lý tổ chức lập (bao gồm cả quy trình; phạm vi, đối tượng, thời gian, hình thức,
kết quả tổng hợp... ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên
quan), chất lượng, số liệu, tính chính xác, tính thống nhất, đồng bộ với hệ thống bản
vẽ, thuyết minh.
- Giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận bản vẽ Điều chỉnh cục bộ
Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2.000 tại các ô đất ký hiệu G.6/TH,
5
G.6/THCS và G.6/THPT phù hợp với nội dung Quyết định này; Lưu trữ hồ sơ đồ án
quy hoạch theo quy định.
- Giao UBND quận Long Biên chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ
chức công bố công khai Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu để các tổ chức, cơ
quan có liên quan và nhân dân được biết.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc các Sở: Quy hoạch - Kiến trúc,
Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Giáo dục và Đào
tạo; Viện trưởng Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội; Công an Thành phố; Chủ tịch
UBND quận Long Biên; Chủ tịch UBND phường Thạch Bàn; Thủ trưởng các cơ quan,
đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Chủ tịch UBND Thành phố;
- Các PCT UBND Thành phố;
- VPUBNDTP: CVP, các PCVP,
các phòng: TH, KGVX, ĐT;
- Lưu VT, ĐT
Đg
.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Dương Đức Tuấn
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 2689/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2.000 tại các ô đất ký hiệu G.6/TH, G.6/THCS và G.6/THPT. Địa điểm: phường Thạch Bàn, quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ